EXKLUZÍVNE pre náročných! 3-izbový byt, loggia s výhľadmi, garážové parkovanie, prenájom, Žilina – V
EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na prenájom štýlovo zariadený 3-izbový byt s úžitkovou plochou až 118,49 m2. Prislúcha k nemu priestranná loggia s rozlohou 6,21 m2, vlastné parkovacie státie s plochou 13,43 m2 priamo v objekte a veľká murovaná pivnica o rozmere 5,48 m2 na podzemnom podlaží. Byt disponujúci výhľadmi na mesto i jeho malebné okolie sa nachádza na 12. poschodí obytnej veže s dvomi výťahmi.
Adresou Vášho domova by sa stal vyhľadávaný polyfunkčný komplex Europalace, situovaný na okraji obľúbenej mestskej časti Žilina – Vlčince. K vysokej kvalite, pohodliu a bezpečnosti bývania prispievajú blízke športovo-relaxačné zariadenia, rozmanité obchodné a gastronomické prevádzky v okolí a 24-hodinová bezpečnostná služba priamo v budove. Lokalita tiež disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta i k privádzačom rýchlostných ciest.
DISPOZÍCIA
Okná, ktorých veľkosť zabezpečuje vynikajúce presvetlenie miestností, sú orientované na juhozápad až severovýchod. Byt je vďaka odborne a vkusne zvolenej dispozícii členený na dennú - spoločenskú časť a priestor určený na odpočinok, prácu alebo štúdium. Tvoria ho nasledovné miestnosti:
- vstupná chodba / 5,2 m2/ so šatníkovou skriňou a predsieňovým nábytkom;
- na priestor a prirodzené svetlo veľkorysá obývacia izba / až 40,21 m2/ zariadená veľkou sedačkou, TV skrinkou a televízorom je komunikačne prepojená s kuchyňou, disponuje výstupom na loggiu;
- moderná kuchyňa / 5,39 m2/ s plne vybavenou kuchynskou linkou v tvare písmena U a kuchynským ostrovom;
- jedálenská časť so sedením pre šesť osôb je prakticky umiestnená na dosah kuchyne aj obývacej izby;
- spálňa / 18,18 m2/ vybavená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a bielizníkom, k dispozícii má vlastný oddelený šatník;
- detská izba / 18,52 m2/alebo hosťovská izba či pracovňa so šatníkom v podobe samostatnej miestnosti;
- kúpeľňa / 7,65 m2/ vybavená umývadlom s kúpeľňovou skrinkou, wc, vaňou, sprchovacím kútom, vykurovacím telesom a automatickou práčkou;
- samostatná toaleta / 1,79 m2/ s ďalším wc, umývadlom a kúpeľňovou skrinkou;
- chodba / 2,64 m2/ spájajúca obytné miestnosti a kúpeľňu.
Výstup na kvalitne prevedenú loggiu / 6,21 m2/ je z obývacej izby.
ZARIADENIE A VYBAVENIE, TECHNICKÉ PARAMETRE
Súčasný vzhľad ponúkanej nehnuteľnosti vznikol na základe odborných návrhov a ich profesionálneho prevedenia, jej aktuálny technický stav je hodnotený ako výborný.
Pri zariaďovaní a vybavovaní boli použité kvalitné materiály a nainštalované prvotriedne súčasti vybavenia: bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere Sherlock, hodnotná laminátová podlaha, drevené interiérové dvere osadené do drevených obložkových zárubní, murované bytové jadro obložené keramickým obkladom, hodnotná kúpeľňová sanita, elektrický odsávač pár, keramický obklad stien, keramická dlažba v kúpeľni a samostatnej toalete, wc misy so zabudovanou nádržkou, moderná kuchynská linka a ostrov so vstavanými spotrebičmi od oceňovaných výrobcov a iné.
Systém vykurovania a príprava TÚV je zabezpečená vo výmenníku pre každý byt samostatne. Vykurovacie telesá sú oceľové s termoregulačnými ventilmi, v kúpeľni je umiestnené rebríkové vykurovacie teleso, pri obvodovej stene s loggiou sú v podlahe osadené konvektory s mriežkou a zabudovaným ventilátorom. Byt má vlastné meranie spotreby studenej vody.
Okná a balkónové dvere sú drevené s vonkajším hliníkovým profilom, vnútorné parapety hliníkové sivé vo farbe okenných rámov, vonkajšie hliníkové sivé. Terasové zábradlie a madlo je z hliníkových profilov s výplňou bezpečnostným čírym sklom.
K dispozícii je internetové pripojenie a káblová televízia.
LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vysoko cenenej lokalite, poskytujúcej kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov. Nadštandardné služby ponúka už samotný komplex Europalace: 24-hodinová bezpečnostná služba, kamerový dohľad a monitorovanie spoločných priestorov, dozorované parkovanie a iné. V samotnom objekte sa nachádza reštaurácia, zubná ambulancia, klientske centrum MV SR i centrála našej realitnej kancelárie MGM.
Pešou chôdzou je to len pár minút do obchodov s potravinami, veľkých obchodných centier, reštaurácií, základných a materských škôl, fitness zariadení, polikliniky, lekární, kostola i verejnej knižnice. Na skok sú vzdialené tenisové kurty, krytá plaváreň, letné kúpalisko, atletický areál, a tiež zóna športu a oddychu lesopark Chrasť.
Centrum mesta Žilina je vzdialené do 5 minút jazdy autom, 15 minút pešky. Priamy výjazd na rýchlostnú cestnú komunikáciu spájajúcu smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 3 minút. Zastávky MHD sa nachádzajú 50 m od hlavného vstupu budovy.
Dostupnosť nehnuteľnosti: november 2023.
Parkovanie: vlastné parkovacie státie v garáži komplexu so strážnou službou je zahrnuté cene nájmu.
Cena: nájomné vrátane garážového státia 1.000,- €/ mesiac + náklady na energie 280,- €/ mesiac.
Jednorazový administratívny poplatok: 200,- EUR.
Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA014248.
Call centrum tel: 0910 86 11 86.
1 000 €