DIRECTREAL|Objavte unikátny 4-izbový mezonet, kde sa snúbia história a luxus – teraz na predaj v Ruž
Directreal Doma - Predáme unikátny 4-izbový mezonet v Ružinove: skvelá investícia do nehnuteľnosti a ideálne bývanie pre rodiny. Kúpte si tento jedinečný byt, plne zrekonštruovaný s láskou k detailom a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku na trhu - kontaktujte nás ešte dnes!"
TROCHU Z HISTÓRIE
Bývanie s príchuťou mestského vidieka. Predstavte si, že váš nový domov je súčasťou komunitného života. Súkromie, vlastný dvor a susedia, ktorých poznáte po mene. Priateľská atmosféra, bezpečné priestranstvo pre deti i domácich miláčikov, parkovanie vo vlastnom dvore. Byt je situovaný vo dvojposchodovom bytovom dome z roku 1925. Predchádzajúci majiteľ sa rozhodol, že využije potenciál bytu a priestoru. Preto prepojil 2-izbový byt (na 2.NP) s podkrovím (na 3.NP) a vytvoril tak v skutku originálne bývanie. Súčasný majiteľ v roku 2017 za pomoci architekta byt zrenovoval tak, aby zachoval všetky pôvodné prvky. Tie s citom skombinoval s novými a vysokokvalitnými materiálmi. Kupujete si kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť, vrátane rozvodov elektriny, vody, kúrenia. Môžete sa rovno nasťahovať.
VÝMERA
Celková výmera mezonetu je 141 m2:
SPODNÉ PODLAŽIE:
-predsieň: 9,41 m2
-kúpelňa: 5,12 m2
-kuchyňa: 13,65 m2
-obývačka: 44,55 m2
-izba: 11,22 m2
PODKROVIE:
-izba: 25,84 m2
-izba: 18,45 m2
-WC: 2,31 m2
-terasa: 5,6 m2
-murovaná pivnica: 5,20 m2
Vstupnou bránou do bytu je priestranná hala. Originálne drevené dvere umocňujú atmosféru bytu už bezprostredne po príchode. Súčasťou haly je vstavaná skriňa, komoda a topánkovník. Hala zároveň prepája kuchyňu, kúpeľňu a obývačku.
Kúpeľňa po pravej strane má obdĺžnikový tvar. Je spojená s toaletou. Farby (hnedá, biela, čierna) striktne ladia s interiérom bytu. Tak ako vo zvyšku bytu, aj tu môžete vidieť priznané drevené trámy. Vhodným a hlavne praktickým doplnkom je okno, ktoré slúži ako prirodzený odvetrávač vlhkosti a pary. V kúpeľni je nainštalovaný vlastný plynový kotol. Teplo si tak môžete regulovať podľa vlastnej potreby a taktiež si strážiť spotrebu.
VIDIECKÝ ŠTÝL AJ MODERNA
Kuchyňa svojím vzhľadom spája moderné, praktické a vidiecke. Je rozdelená na dve zóny: pracovnú – tvorí ju renovovaná rohová kuchynská linka postavená na mieru s vbudovanými spotrebičmi. Súčasťou tejto zóny je aj pracovný ostrovček s elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou a závesným digestorom s odvetrávaním.
Jedálenskú zónu charakterizuje štýlový jedálenský nábytok a nevšedným spestrením je aj výrazná čierna stena so zrkadlom, ktorá spolu s trámovým stropom dodáva kuchyni osobitú atmosféru.
ŠIKOVNE ROZDELENÁ OBÝVAČKA
Spoločenskej zóne dominuje obývacia izba. Pôsobí mimoriadne prakticky a moderne, čo sa podarilo dosiahnuť aj praktickým rozvrhnutím nábytku. Obývačke bezpochyby dominuje funkčný krb na drevo. Každý si vie určite predstaviť, ako v zime číta pri zapálenom krbe knihu. Ďalším významným prvkom je sedacia súprava v strede obývačky. Vzhľadom k veľkosti izby priestor nezaberá, ale je jej praktickým doplnkom. Máte kontakt s každou časťou obývačky. Neunikol nám ani šikovný vinný kútik pod schodiskom. Praktický nábytok s vinotékou dodal obývačke dojem, že ide o ďalšiu spoločenskú miestnosť.
Súčasťou spodného podlažia je aj menšia obdĺžniková izba. Majitelia do 11 m2 dokázali zakomponovať pohodlnú paletovú dvojposteľ. Písací stôl je umiestnený prakticky pod okno. No a veľké vstavané skrine spĺňajú praktickú stránku veci. Táto izba je využívaná ako pracovňa a zároveň hosťovská izba.
Celé spodné podlažie pôsobí mimoriadne priestranne, čo sa podarilo dosiahnuť aj praktickým umiestnením neviditeľných úložných priestorov, napr.: knižnica na medziposchodí, vhodne inštalované dizajnové police, či práčka, sušička a plynový kotol skryté vo vstavanom nábytku.
DOMINANTNÁ TERASA
Na poschodie sa dostaneme po drevenom schodisku. Súčastný majiteľ si ho nechal vyrobiť na mieru u umeleckého kováča. Nočnej časti na hornej galérii dominuje spálňa spolu s terasou, z ktorej máte výhľad na vysoké stromy pred vami a pri zobúdzaní v lete často počujete spev vtáčikov. Oba priestory prepája okenná stena, ktorá hornú časť opticky zväčšuje a presvetľuje a zároveň dodáva skvelý výhľad z postele priamo na zeleň. Terasa je zastrešená a vhodne doplnená o paletový nábytok. Praktické miesto na rannú kávu, či večerné posedenie pri víne a sledovanie nočnej oblohy.
Spálňa je prirodzene prepojená s detskou izbou. V celom podkroví sa majitelia rozhodli namontovať drevené strešné okná. Do interiéru tak priniesli ešte viac denného svetla a umožňujú tiež efektívne vetrať. Pred prehrievaním sa zabezpečili klimatizáciou. Prakticky na poschodí pôsobí aj druhá toaleta s umývadlom. Súčasťou detskej izby je malá miestnosť slúžiaca na odkladanie vecí.
Atmosféru horného podlažia štýlovo dopĺňa fotostena s pravými brezami a svetielkami.
NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ SA NA TRHU OBJAVÍ RAZ ZA ČAS
Využite túto jedinečnú ponuku. Nezáleží na tom, či sa považujete za klasika alebo experimentátora. Nezáleží na tom, či sa pohybujete vo vrcholovom biznise alebo ste umelecká duša. Ani na tom, či hľadáte nové bývanie pre svoju rodinu alebo si užívate bohémsky život. Vo vyhľadávanej lokalite bratislavského Ružinova, na Mierovej ulici, je situovaný skvostne i nadčasovo zariadený mezonet, ktorý chytí za srdce každého. Spoznajte svoj nový domov a útočisko pred svetom. Trámová konštrukcia dodáva bytu jedinečnú vidiecku i historickú atmosféru, no vďaka kompletnej rekonštrukcii z roku 2017 (kúpeľna v roku 2021) zodpovedá mezonet všetkým požiadavkám súčasného mestského bývania. Navyše za veľmi nízke mesačné náklady, iba 200 eur. Výnimočná nehnuteľnosť aká sa vyskytne na trhu len veľmi zriedka!
IDEÁLNA LOKALITA
Ak hľadáte ideálnu lokalitu pre svoje bývanie, je dôležité, aby ste sa priblížili k ideálu čo najviac. Verím, že adresa na Mierovej ulici bude ten váš ideál. Ideálna lokalita, kde máte blízko za športom, nákupmi, školou, relaxom. Rýchlo sa dostanete z Bratislavy (do 5 minút ste na diaľnici). Toto vám nemusia poskytnúť ani lukratívnejšie časti Bratislavy. Okolie Gagarinovej ulice a Prievozu patrí k najdopytovanejším lokalitám Bratislavy. Jej najväčším benefitom je jej poloha, rýchla dostupnosť či už do centra mesta, alebo na diaľnicu a že máte všetko čo potrebujete po ruke.
ZÁVER
Ak ste sa dopracovali až k týmto záverečným riadkom, predpokladám a verím, že vás ponuka tohto mezonetu zaujala. Budem sa veľmi tešiť, keď vám ho osobne ukážem, aby ste mohli navnímať aj vy výnimočnú atmosféru tohto naozaj veľmi špecifického bytu.
Podlahová plocha m2: 141
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 2/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 200
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka,Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Drevené parkety,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V,J,S
Kúrenie: Vlastné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/okw
Kontakt na makléra:
Jozef Poláček
+421905254412
j.polacek@directreal.sk
479 000 €