Administratívna budova, Bratislava I, Staré Mesto, Mýtna

Moderný multifunkčný komplex s kancelárskymi a obchodnými priestormi vo vysokom štandarde situovaný v blízkosti centra mesta zovretého významnými mestskými komunikáciami na hranici bratislavského Starého mesta a historického predmestia Blumentál. Vďaka svojej flexibilite je projekt vhodný aj pre spoločnosti s menším počtom zamestnancov.

Ekologický prístup developera okrem iného dotvárajú aj zelené strechy. Jeden z hlavných prvkov je však primárny zdroj získavania tepla a chladu využívaním tepelných čerpadiel, ktoré sú efektívnejšie o 30 až 50%, oproti konvenčným systémom na výrobu chladu, alebo tepla.

Lokalita:
Projekt leží v blízkosti centra a prináša výhodu rýchlej dosiahnuteľnosti služieb, úradov, kultúrnych i vzdelávacích inštitúcií. Poloha projektu na dotyku vnútorného mestského okruhu umožňuje jednoduchú dostupnosť rýchlostných ciest do všetkých smerov, priamu cestu na letisko, blízkosť železničnej a autobusovej stanice. Zástavky električiek, autobusov a trolejbusov sa nachádzajú priamo pred budovou.

Vybavenie a služby:
- úsporná budova — certifikovaná LEED
- budova s výbornými tepelnotechnickými vlastnosťami, trojsklami a vonkajším tienením
- kvalitný dizajn vstupných priestorov — použitie prírodných materiálov
- inteligentný systém riadenia prostredia v budove (BMS)
- otvárateľné okenné krídla vo fasáde a prirodzené vetranie
- vstup do budovy a strážna služba 24/7
- vertikálne rozvody silnoprúdu inštalované zbernicovým systémom
- bezpečnostný a monitorovací systém pri vstupe s využitím identifikačných kariet
- bezpečnostné kamery (CCTV) na fasáde objektu
- elektronická protipožiarna signalizácia (EPS) v celom objekte
- detekcia CO v garážach
- dieselagregát zálohujúci protipožiarne systémy, bezpečnostné systémy a výťahy
- svetlá výška priestorov – 3 m
- štruktúrovaná kabeláž kategórie 7
- najvyššia kvalita realizácie spoločných priestorov (hygiena, lobby)
- 2-trúbkový fan-coil systém
- prívod/výmena čerstvého vzduchu v objeme 50 m³/ hod./osoba

Nájomné a poplatky sú uvedené bez DPH. Nájomca neplatí províziu.

ID: 32494

https://svoboda-williams.sk/prenajom/administrativne-budovy/detail/32494-mytna

-------------

Modern multifunctional complex with high standard office and business premises situated close to the city center surrounded by important city roads on the border of Bratislava's Old Town and the historic suburb of Blumentál. Thanks to its flexibility, the project is also suitable for companies with a smaller number of employees.

The green roof also completes the developer's ecological approach. However, one of the main features is its primary source of heat and cold recovery by using heat pumps that are 30 to 50% more efficient than conventional cold or heat systems.

Location:
The project is close to the center and offers quick access to services, offices, and cultural and educational institutions. Easy reach of the inner city ring road, highways in all directions, direct access to the airport, and proximity to the railway and bus stations. Tram, bus and trolleybus stops are located directly in front of the building.

Features and services:
- energy efficient building - LEED certified
- building with excellent thermal properties, triple glazing, and external shading
- quality entrance space design - use of natural materials
- Intelligent Building Management System (BMS)
- openable sash in the facade and natural ventilation
- 24/7 building access and security service
- vertical power lines installed by bus system
- entrance security and monitoring system using identification cards
- security cameras (CCTV) on the facade of the building
- electronic fire alarm (EPS) throughout the building
- CO detection in garages
- backup diesel generator for fire protection systems, safety systems, and elevators
- 3 m clear space height
- category 7 structured cabling
- highest quality common areas (hygiene, lobby)
- 2-pipe fan-coil system
- fresh air supply/replacement of 50 m³/hr/person

Rent and fees are listed without VAT. Lessee pays no commission.
Cena energií: 3.5 Euro / mesiac

Moderný multifunkčný komplex s kancelárskymi a obchodnými priestormi vo vysokom štandarde situovaný v blízkosti centra mesta zovretého významnými mestskými komunikáciami na hranici bratislavského Starého mesta a historického predmestia Blumentál. Vďaka svojej flexibilite je projekt vhodný aj pre spoločnosti s menším počtom zamestnancov.

Ekologický prístup developera okrem iného dotvárajú aj zelené strechy. Jeden z hlavných prvkov je však primárny zdroj získavania tepla a chladu vy...