4real.sk s. r. o.

4real.sk s.r.o. člen NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom slnečný a príjemne priestranný 2 izbový byt s VEĽKOU LODŽIOU na Hradnom kopci v lokalite Bôrik na Bartókovej ul..  Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome so zrekonštruovaným vchodom. Prenajíma sa kompletne zariadený s vybavenou kuchynskou linkou a s možnosťou prenájmu GARÁŽOVÉHO STÁTIA.  VIRTUÁLNU PREHLIADKU bytu si môžete pozrieť po kliknutí na záložku pod fotografiami bytu na stranke https://www.4real.sk/prenajom.  ŠPECIFIKÁCIA BYTU:  - Bartókova 2A, Bratislava I – Staré Mesto - byt je tichý, slnečný a bezbariérový - podlahová plocha bytu 63 m² - plus lodžia 9 m² - orientácia bytu je na JUHOZÁPAD - 2. nadzemné podlažie zo 7. podlaží, výťah - plastové okná so sieťkami  - vlastný kotol - klimatizácia v obývacej izbe - bezpečnostné vchodové dvere - vstupná hala - obývacia izba s kuchyňou (37 m²) - JZ - výborne využiteľná priestranná lodžia, vchod z obývačky  - izba (9 m²) - JZ - podlaha dlažba a vinyl - priestranná kúpeľňa s WC (9 m²) - veľká pivnica 8,5 m² na poschodí pre dodatočný úložný priestor (bicykle, lyže, …) - kompletne zariadený byt s vybavenou kuchynskou linkou - čiastočná rekonštrukcia v r. 2023 LOKALITA:  - vyhľadávaná, EXKLUZÍVNA lokalita na Hradnom kopci - v blízkosti HORSKÝ PARK, Bratislavský hrad, historické uličky, centrum - výborná občianska vybavenosť: reštaurácie, školy, škôlky, potraviny, MHD, … - ponúka príležitosť na aktívne trávený čas aj možnosť relaxovať, či si vychutnať romantickú prechádzku v okolí - k bytovému domu prináleží záhrada so sedením a detským ihriskom  - z bočnej časti domu je taktiež exteriérový ping-pongový stôl  BYTOVÝ DOM, INÉ:  - bytový dom bol kolaudovaný v roku 2003 - kompletná rekonštrukcia fasády, komínov a spoločných priestorov (cca v r. 2019) - optický internet, ORANGE CENA:  520 €/mesiac nájom   258 €/mesiac náklady spojené s užívaním bytu  (na 2 osoby: správa 124 €, elektrina 46 €, plyn 55 €, pivnica 11 €, garážové státie 22 €) 80 €/mesiac parkovacie státie Možnosť DOHODY pri dlhodobom nájme. Byt je voľný od mája 2024.  Obhliadky kedykoľvek po dohovore.  Ponúkaný byt sa nachádza vo výnimočnej lokalite na Hradnom kopci. Vyznačuje sa nadštandarnou, veľmi dobre presvetlenou obývacou izbou spojenou s kuchynskou linkou. Mimoriadnu pridanú hodnotu má priestranná LODŽIA s výhľadom na zeleň. Zaujal vás tento byt, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI?   Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. https://www.4real.sk/o-nas  KONTAKT: Ing. Michal Heteš  0908 777 477  hetes@4real.sk Cena energií: 258 Euro / mesiac

4real.sk s.r.o. člen NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) ponúka na prenájom obchodné priestory na Starohájskej ul. v Trnave vedľa budovy Trnavského samosprávneho kraja (TT SK). Využite možnosť prezrieť si priestory cez VIRTUÁLNU PREHLIADKU! ŠPECIFIKÁCIA: - celková plocha priestoru cca 143 m2 - plocha obchodnej časti priestoru cca 117 m2 (pôdorys, označenie 108) - plocha kuchynky v zázemí cca 6,4 m2 (pôdorys, označenie 112) - plocha skladu v zázemí cca 13 m2 (pôdorys, označenie 113) - z priestoru skladu (113) je zadný východ k parkovacím státiam garážového domu - plocha WC, malého skladu (sprchy) v zázemí cca 6,7 m2 (pôdorys, označenie 114) - plastové vstupné dvere a okná s otváraním - podlaha protišmykový gress - klimatizácia v zadnej časti priestoru - cca 2,7 metra svetlej výšky obchodných priestorov - sadrokartónové podhľady - kamerový systém na budove - zabezpečovacie zariadenie - prestrešený vstup do priestorov - plocha na reklamu pre prevádzku nad vstupom, cca 3x3 m - 5 min. autom na vlakovú stanicu, 7 min. autom na D1 INÉ: - parkovanie pred objektom, verejné parkovanie (prvá hodina zdarma, 2. hod. 0,5 €) - parkovanie v garážovom dome a za objektom dohodou - vo vedľajšej budove (TT SK) jedáleň a mäsiarstvo Gašparík - internetové rozvody - lokovaný blízko pešej zóny (3 min. pešo), vedľa TT SK, poliklinika, polícia - novostavba - možnosť úpravy priestoru po dohode - voľné ihneď, práve uvoľnené priestory CENA (indikatívna): 13,5 €/m2/mesiac bez DPH vrátane nákladov spojených s užívaním priestoru - depozit 3 mesačné nájomné - na dobu neurčitú, 6 mesačná výpovedná lehota (dohoda) - parkovanie v garážovom dome možné od januára 2025 Priestor je voľný od februára 2024. Obhliadky kedykoľvek po dohovore. Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI?   Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. https://www.4real.sk/o-nas KONTAKT: Ing. Michal Heteš 0908 777 477 hetes@4real.sk

4REAL.SK S.R.O. - PREDAJ POZEMKOV - ORNÁ PÔDA - SVÄTÝ JUR 4real.sk s.r.o. člen NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) ponúka EXKLUZÍVNE na predaj pozemky (orná pôda, vinica) v katastri Svätý Jur. 514 m² - trávnatý porast Pozemok sa nachádza v katastrálnom území Svätý Jur. Parcela registra E, bez tiarch. 809 m² - orná pôda Pozemok sa nachádza v katastrálnom území Svätý Jur Parcela registra E, Národná prírodná rezervácia Šúr a jej ochranné pásmo, bez tiarch. 4134 m² - orná pôda Pozemok sa nachádza pri dialnici D4 za BEZkou. Parcela registra C, tarcha: Vecné bremeno ZS Distribučná, a.s. 4214 m² - orná pôda Pozemok sa nachádza v katastrálnom území Svätý Jur. Parcela registra C, bez tiarch. Kompletné informácie v 4real.sk s.r.o. CENA: DOHODOU. Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI? Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. https://www.4real.sk/o-nas KONTAKT: Ing. Michal Heteš 0908 777 477 hetes@4real.sk

PRENÁJOM RODINNÉHO DOMU: 4real.sk s.r.o. člen NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) exkluzívne ponúka na prenájom 5 izbový nezariadený rodinný dom v Jarovciach na Mandľovej ul.. Možnosť individuálneho prispôsobenia po dohode. ŠPECIFIKÁCIA: - novostavba 2023  - dvojpodlažný rodinný dom - celková rozloha je 145 m² - nízkonákladový dom - vykurovanie tepelným čerpadlom, podlahové kúrenie - podlahové chladenie - podlaha: dlažba a kompozitné parkety - hliníkové okná REYNAERS a strešné okná VELUX   - dlhodobý prenájom (min. 2 roky), depozit 4.000 € - voľný od novembera 2023 (momentálne prebiehajú dokončovacie práce) 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: - izba orientovaná na SV, 9 m²  - vstupná hala - chodba s technológiami domu a úložným priestorom - samostatné WC - sklad/špajza 7 m²  - priestranná presvetlená (podkrovné okná) izba spojená kuchyňou 42 m²   - izba orientovaná na SV, 13 m²  - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom  PODKROVIE: - izba orientovaná na JZ, 15 m²  - izba orientovaná na SV, 15 m²  - izba orientovaná na SV, 13 m²  - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom  - samostatné WC - hala s presvetlením INÉ: - lokalita s dobrou dostupnosťou - parkovanie vo dvore na pozemku - blízko: MHD, dobrá občianska vybavenosť (obchody, školy, detské a workout ihrisko, ...) - v blízkosti Bažantnica, kultúrna pamiatka s krásnymi možnosťami prechádzok, bicyklovania - tichá lokalita, ulica, len 15 min. od centra Bratislavy ZÁHRADKA ZA DOMOM: - priestranná terasa cca 20 m2 - úprava menšej záhradky: tráva, plot pavinič, okrasné trávy  - absolútne tichá lokalita CENA: + 1750 €/mesiac + 120 €/mesiac (odhad), náklady spojené s užívaním domu (elektrická energia, voda, odpad) + 50 €/mesiac parkovacie miesto (dohoda o počte, 2-4 vo dvore, pred domom - návštevy) Cena energií: 120 Euro / mesiac

PRENÁJOM RODINNÉHO DOMU: 4real.sk s.r.o. člen NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) exkluzívne ponúka na prenájom 5 izbový nezariadený rodinný dom v Jarovciach na Mandľovej ul.. Možnosť individuálneho prispôsobenia po dohode. ŠPECIFIKÁCIA: - novostavba 2024  - dvojpodlažný rodinný dom - celková rozloha je 145 m² - nízkonákladový dom - vykurovanie tepelným čerpadlom, podlahové kúrenie - podlahové chladenie - podlaha: dlažba a kompozitné parkety - špičkové hliníkové okná REYNAERS a strešné okná VELUX   - dlhodobý prenájom (min. 2 roky), depozit 4.000 € - voľný od februára 2024 (prebiehajú dokončovacie práce po kolaudácii) 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: - izba orientovaná na SV, 9 m²  - vstupná hala - chodba s technológiami domu a úložným priestorom - samostatné WC - sklad/špajza 7 m²  - priestranná presvetlená (podkrovné okná) izba spojená kuchyňou 42 m²   - izba orientovaná na SV, 13 m²  - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom  PODKROVIE: - izba orientovaná na JZ, 15 m²  - izba orientovaná na SV, 15 m²  - izba orientovaná na SV, 13 m²  - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom  - samostatné WC - hala s presvetlením INÉ: - lokalita s dobrou dostupnosťou - parkovanie vo dvore na pozemku - blízko: MHD, dobrá občianska vybavenosť (obchody, školy, detské a workout ihrisko, ...) - v blízkosti Bažantnica, kultúrna pamiatka s krásnymi možnosťami prechádzok, bicyklovania - tichá lokalita, ulica, len 15 min. od centra Bratislavy ZÁHRADKA ZA DOMOM: - priestranná terasa cca 20 m2 - úprava menšej záhradky: tráva, plot pavinič, okrasné trávy  - absolútne tichá lokalita CENA: + 1750 €/mesiac + 120 €/mesiac (odhad), náklady spojené s užívaním domu (elektrická energia, voda, odpad) + 50 €/mesiac parkovacie miesto (dohoda o počte, 2-4 vo dvore, pred domom - návštevy) Cena energií: 120 Euro / mesiac

4real.sk s.r.o. člen NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) ponúka na prenájom kancelárske priestory na ul. Nová Rožňavská, Bratislava III. ŠPECIFIKÁCIA: - celková voľná plocha cca 400 m2 - 2NP 285 m2, 3NP 105 m2 - rozlohy kancelárií 15 a 30 m2 (spájateľné, od 15-400 m2) - jeden kancelársky priestor 60 m2 s kuchynskou linkou a IT sieťami - podlaha koberec / laminát - klimatizácia vo väčšine kancelárií - trojpodlažná budova - plastové okná s otváraním INÉ: - parkovanie pred objektom alebo v areáli - internetové rozvody - niektoré kancelárie sú poprepájané (ideálne pre jednu firmu) - stav: čiastočná rekonštrukcia / pôvodný - možnosť úpravy priestoru do štandardu - plánované: zateplenie budovy a nové IT zozvody CENA (indikatívna): - 9,5 €/m2/mesiac bez DPH - vrátane energií (aj klimatizácie) - za chodbu a toalety sa neplatí - v cene nie je internet - 40 €/box/mesiac - parkovanie v areáli Viac informácií na www.4real.sk.

4real.sk s.r.o. člen NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) ponúka na prenájom kancelárske priestory na ul. Nová Rožňavská, Bratislava III. ŠPECIFIKÁCIA: - celková voľná plocha cca 400 m2 - 2NP 285 m2, 3NP 105 m2 - rozlohy kancelárií 15 a 30 m2 (spájateľné, od 15-400 m2) - jeden kancelársky priestor 60 m2 s kuchynskou linkou a IT sieťami - podlaha koberec / laminát - klimatizácia vo väčšine kancelárií - trojpodlažná budova - plastové okná s otváraním INÉ: - parkovanie pred objektom alebo v areáli - internetové rozvody - niektoré kancelárie sú poprepájané (ideálne pre jednu firmu) - stav: čiastočná rekonštrukcia / pôvodný - možnosť úpravy priestoru do štandardu - plánované: zateplenie budovy a nové IT zozvody CENA (indikatívna): - 9,5 €/m2/mesiac bez DPH - vrátane energií (aj klimatizácie) - za chodbu a toalety sa neplatí - v cene nie je internet - 40 €/box/mesiac - parkovanie v areáli Viac informácií na www.4real.sk.