Roman Chomistek

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBA 5 izbový RODINNÝ DOM, ktorý leží v zástavbe rodinných domov v mestskej časti ILIAŠ, mesto Banská Bystrica. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom DVOJDOM s vlastným pozemkom. Je vzdialený od centra mesta len pár minút cesty autom. Rodinný dom DVOJDOM – predáva sa iba jeden rodinný dom "B". Druhý rodinný dom (spoločná stena, len zrkadlová dispozícia), ktorý už má aktuálne svojho nového majiteľa. Dom je postavený zo zmiešaných materiálov – YTONG A TEHLA. REKONŠTRUKCIA - zateplenie, plastové okná, plávajúce podlahy, kuchynská linka, sanita, dlažba, podlahové kúrenie (vodovodné), strecha, exteriérové úpravy, parkovacie miesta, terasa. Celková rozloha pozemku (vrátane pozemku pod domom) predstavuje 286 m². Úžitková obytná plocha domu predstavuje 131,36 m² + výmera terasa 17,50 m² (viď rozmery a pôdorysy v galérii fotiek). Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): nachádza sa tu hlavný vstup do rodinného domu, vstupná predsieň, chodba, obývacia izba so vstupom na terasu, samostatná izba (spálňa), kuchyňa, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, priestor pod schodami, TERASA, schodisko (viď pôdorys v galérii fotiek). Výmera tohto podlažia predstavuje 65,64 m² + plocha terasy 17,50 m2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): kde sa nachádza schodisko, chodba, 3 samostatné izby (každá má svoj vlastný šatník) a kúpeľňa s wc (viď pôdorys v galérii fotiek). Výmera tohto podlažia predstavuje 65,72 m². INŽINIERSKE SIETE: voda - áno, elektrina - áno, odpad - kanalizácia, dažďová kanalizácia - áno, plyn - nie. Dom nie je podpivničený. PARKOVANIE - priamo pred rodinným domom. NOVOSTAVBA – kompletná rekonštrukcia. TERASA: priestranná a slnečná. KÚRENIE A OHREV VODY: podlahové prostredníctvom elektrického kotla. Ohrev vody - elektrický bojler. Možnosť dobudovania krbu. KOLAUDÁCIA: bude realizované majiteľom v blízkej budúcnosti. EXTERIÉR: akurát sa realizuje jeho dokončenie, a to: - terénne úpravy, terasa a parkovacie miesta Energetický certifikát: momentálne ešte nie je vyhotovený. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562 www.sevoreal.sk

NOVOSTAVBA, PRIAME CENTRUM MESTA Ponúkame na PRENÁJOM veľmi pekne zrekonštruovaný a kompletne ZARIADENÝ menší 2 izbový byt NOVOSTAVBA vo výbornej a vyhľadávanej lokalite mesta Banská Bystrica, Janka Kráľa, CENTRUM, HUŠTÁK. Blízkosť Námestia SNP. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na 3/5 poschodí NOVOSTAVBY bytového domu s celkovou rozlohou 46 m2 + priestranná terasa. Pekný výhľad s východnou orientáciou. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: nové rozvody vody a elektriny v celom byte, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, plastové okná, plávajúce podlahy, murované jadro so sprchovacím kútom a wc, nová sanita, stierky v celom byte, nové interiérové dvere a oblôžkové zárubne, radiátory a kvalitné bezpečnostné dvere. Vstavaný nábytok a skrine na mieru v celom byte, ktoré ostávajú v prenájme. ZARIADENIE: byt sa prenajíma aj s komplet zariadením, ktoré je uvedené na fotkách, vrátane nábytku, sedacej súpravy, automatická práčka, vstavané skrine, spotrebičov, .... DISPOZÍCIA BYTU: vstupná predsieň, obývacia miestnosť spojená s kuchynskou časťou, spiaca časť (oddelená nábytkom od dennej časti), kúpeľňa spojená s wc a TERASA (viď pôdorys v galérii fotiek). TERASA: je priestranná, pekný výhľad, pohodlné sedenie. Byt je vhodný ako investícia na nasťahovanie sa bez dodatočných investícií. Cena prenájmu predstavuje 650 eur vrátane všetkých energií a vrátane internetu. CENNÍK: pri prenájme sa platí okrem 1 mesačného nájomného aj návratný depozit vo výške 650 eur a jeden nenávratný depozit vo výške 400 eur...Spolu pri podpise zmluve 1.700 eur. Energetický certifikát: áno VÝHODY: - NOVOSTAVBA - kompletne zariadený - kompletná rekonštrukcia (stačí sa iba nasťahovať) - výborná lokalita - terasa - výhľad - blízkosť Námestia SNP - kompletná občianska vybavenosť Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na prenájom KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ A ZARIADENÝ 2 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a tichej lokalite mesta Banská Bystrica, časť FONČORDA, ulica DRUŽBY. Nachádza sa na druhom nadzemnom podlaží zatepleného bytového domu s celkovou rozlohou 56 m2. Prenájom je možný aj pre viac osôb. Ideálne pre mladých ľudí, ktorí začínajú s pracovnými príležitosťami. Obe izby majú svoje vlastné postele (zariadenie) a izby sú nepriechodné. ZARIADENIE: byt sa prenajíma so zariadením, ktoré je uvedené na fotkách. V súčasnosti je byt zariadený na dve samostatné izby s vlastným spaním. Vo väčšej izby sa okrem jednej postele, nachádza aj vyklápacia posteľ na mieru s matracom. LOKALITA je veľkým benefitom tohto bytu, vyhľadávaná a tichá lokalita. Bytový dom sa nachádza mimo hlavnej cesty so slnečnou orientáciou a pekným výhľadom do vnútrobloku so zeleňou. Naozaj tiché a nerušené bývanie. REKONŠTRUKCIA: plastové okná, stierky, kuchynská linka, drevené parkety v izbách, plávajúca podlaha, dlažba, murované jadro s vaňou, samostatné wc, interiérové dvere a vstupné dvere. Všetky okná sú orientované na slnečnú stranu do vnútrobloku. Byt je bez balkóna. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, kuchyňa, dve nepriechodné izby, komora (pracovňa), kúpeľňa a samostatné wc. (viď pôdorys bytu v galérii fotiek). K bytu prináležia pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu a komora, resp. v súčasnosti pracovňa, ktorá sa nachádza priamo v byte. Cena prenájmu predstavuje 650 eur vrátane energií (bez internetu). Byt je ihneď k dispozícii. Pri podpise zmluvy sa platí okrem mesačného nájmu aj návratný depozit vo výške 650 eur a nenávratný depozit vo výške 400 eur. Celkovo pri podpise sa platí 1.700 eur. Energetický certifikát: áno VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia (dá sa ihneď bývať) - výborná lokalita (vyhľadávaná lokalita) - tichá lokalita vo vnútrobloku - tiché prostredie - možný prenájom pre viac osôb Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na PRENÁJOM ZREKONŠTRUOVANÝ A ZARIADENÝ 1,5i TEHLOVÝ byt vo výbornej a vyhľadávanej lokalite blízke CENTRUM mesta Banská Bystrica, Sídlisko SNP, ulica TRIEDA SNP. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na poslednom 4/4 poschodí TEHLOVÉHO bytového domu s celkovou rozlohou 36 m2 (vrátane pivnice). Bytový dom nemá VÝŤAH. ZARIADENIE: byt sa prenajíma aj s kompletným zariadením a vybavením bytu, ktoré je uvedené na fotkách. LOKALITA je veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (poliklinika, mestský úrad, súdy, obchody, školy, pošta, OD Prior,...) a hlavne priame napojenie na PARK SNP a HISTORICKÉ CENTRUM MESTA, vzdialené iba pár minút chôdze... Všetky okná bytu sú orientované na slnečnú JZ stranu. REKONŠTRUKCIA BYTU DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné wc, obývacia miestnosť, kuchyňa a menšia spálňa. CENNÍK: mesačné nájomné predstavuje 500 eur (vrátane energií a internetu). Pri podpise zmluvy sa platí okrem mesačného nájomného aj návratný depozit vo výške 500 eur a nenávratný depozit 500 eur. Spolu pri podpise zmluvy 1500 eur. PODMIENKA: bez zvieratiek, nefajčiar, max. dve dospelé osoby. Byt je voľný od mája 2024. Energetický certifikát: nie je Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj SLNEČNÝ 3 izbový byt (bauring) nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite mesta Banská Bystrica, časť FONČORDA, ulica MOSKOVSKÁ. Nachádza sa na 6/8 poschodí zatepleného bytového domu s celkovou rozlohou 69 m2 + priestranná loggia s pekným výhľadom. Veľkým benefitom tohto bytu je LOKALITA (blízkosť Kyjevského námestia), slnečný byt s pekným výhľadom. Orientácia V/Z. Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti bytového domu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou - zateplenie, NOVÝ VÝŤAH, výmena stúpacich rozvodov, elektrický vrátnik, plastové okná, plastové dvere a poštové schránky. REKONŠTRUKCIA BYTU: plastové okná, stierky, kuchynská linka, drevené podlahy v izbách (iba v spálni je položená plávajúca podlaha), dlažba, murované jadro so sprchovacím kútom, wc, interiérové dvere, oblôžkové zárubne a vstupné dvere. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná predsieň s komorou, kuchyňa, obývacia izba (vstup loggia), spálňa, detská izba, chodba, kúpeľňa s oknom a wc. (viď pôdorys bytu v galérii fotiek). PIVNICA: K bytu prináleží pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. KOMORA: v byte sa nachádza priestranná komora. Môže sa využiť aj ako šatník. LOGGIA: pekný výhľad na mesto, priestrannosť, pohodlné sedenie a relaxovanie. Byt pôsobí príjemnou atmosférou. Byt je bez ťarchy. Energetický certifikát: nie je k dispozícii VÝHODY: - rekonštrukcia (dá sa ihneď bývať) - výborná lokalita (vyhľadávaná lokalita) - blízkosť prírody - loggia - pekný výhľad - ideálna orientácia Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na PRENÁJOM KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ a ZARIADENÝ 1,5 izbový byt vo výbornej a vyhľadávanej lokalite PRIAME CENTRUM mesta Banská Bystrica, HORNÁ ulica. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na 6/7 poschodí zatepleného bytového domu s celkovou rozlohou 36 m2 + balkón s pekným výhľadom a východnou orientáciou. Bytový dom má NOVÝ VÝŤAH. NOVÁ REKONŠTRUKCIA 2023 ZARIADENIE: byt sa prenajíma aj s kompletným zariadením a vybavením bytu, ktoré je uvedené na fotkách. Byt je vhodný ako investícia na nasťahovanie sa bez dodatočných investícií... LOKALITA - kompletná občianska vybavenosť (poliklinika, mestský úrad, obchody, pošta, prior,...) a blízke PRIAME CENTRUM. Iba pár minút pešo od hlavného Námestia SNP. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2023: plastové okná, rozvody vody a elektriny, stierky, kuchynská linka na mieru, plávajúce podlahy, dlažba, murované jadro spojené s wc, sprchovací kút, interiérové dvere a vstupné dvere. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou časťou, spálňa so vstavanou skriňou, kúpeľňa s wc (viď pôdorys bytu v galérii fotiek). Všetky okná bytu sú orientované na východnú stranu. K bytu prináleží drevená pivnica v suteréne bytového domu a balkón (vstup spálňa). CENNÍK: mesačné nájomné predstavuje 600 eur (vrátane energií a internetu). Pri podpise zmluvy sa platí okrem mesačného nájomného aj návratný depozit vo výške 600 eur a nenávratný depozit 600 eur. Spolu pri podpise zmluvy 1800 eur. Byt je bez ťarchy. Energetický certifikát: nie je VÝHODY: - nový výťah - balkón - rekonštrukcia 2023 - CENTRUM MESTA - výborná lokalita - kompletná občianska vybavenosť Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562 sevoreal.sk

Ponúkame na PRENÁJOM KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ a ZARIADENÝ 1,5 izbový byt vo výbornej a vyhľadávanej lokalite PRIAME CENTRUM mesta Banská Bystrica, HORNÁ ulica. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na 6/7 poschodí zatepleného bytového domu s celkovou rozlohou 36 m2 + balkón s pekným výhľadom a východnou orientáciou. Bytový dom má NOVÝ VÝŤAH. NOVÁ REKONŠTRUKCIA 2023 ZARIADENIE: byt sa prenajíma aj s kompletným zariadením a vybavením bytu, ktoré je uvedené na fotkách. Byt je vhodný ako investícia na nasťahovanie sa bez dodatočných investícií... LOKALITA - kompletná občianska vybavenosť (poliklinika, mestský úrad, obchody, pošta, prior,...) a blízke PRIAME CENTRUM. Iba pár minút pešo od hlavného Námestia SNP. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2023: plastové okná, rozvody vody a elektriny, stierky, kuchynská linka na mieru, plávajúce podlahy, dlažba, murované jadro spojené s wc, sprchovací kút, interiérové dvere a vstupné dvere. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou časťou, spálňa so vstavanou skriňou, kúpeľňa s wc (viď pôdorys bytu v galérii fotiek). Všetky okná bytu sú orientované na východnú stranu. K bytu prináleží drevená pivnica v suteréne bytového domu a balkón (vstup spálňa). CENNÍK: mesačné nájomné predstavuje 600 eur (vrátane všetkých energií a internetu). Pri podpise zmluvy sa platí okrem mesačného nájomného aj návratný depozit vo výške 600 eur a nenávratný depozit 600 eur. Spolu pri podpise zmluvy 1800 eur. Byt je bez ťarchy. Energetický certifikát: nie je VÝHODY: - nový výťah - balkón - rekonštrukcia 2023 - CENTRUM MESTA - výborná lokalita - kompletná občianska vybavenosť Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562 sevoreal.sk

Ponúkame na prenájom KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 1,5 izbový byt v centre mesta Banská Bystrica, CENTRUM, ulica F. Švantnera. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na druhom nadzemnom podlaží v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s celkovou rozlohou 30 m2. LOKALITA: priame centrum je veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti. Byt je bez balkóna. BYTOVÝ DOM: zateplenie, rekonštrukcia spoločných vnútorných priestorov ako vchodové dvere, nové plastové okná v celom dome, kamerový systém, elektrický vrátnik, čipový systém. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: nové rozvody elektriny a vody v celom byte, kuchynská linka, plastové okná, murované jadro so sprchovacím kútom, plávajúce podlahy, stierky, nové rozvody, vstupné dvere a vstavaná skriňa. ZARIADENIE: byt sa prenajíma aj s komplet zariadením, ktoré je uvedené na fotkách. Matrace je potrebné si zabezpečiť nové a na vlastné náklady. Toto majiteľ nerieši z hygienických dôvodov. Resp. možnosť ponechania starších pôvodných. PODLAHOVÉ KÚRENIE DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, kúpeľňa, wc, kuchyňa prepojená s obývacou časťou a spálňa so vstavanou skriňou - viď pôdorys v galérii fotiek. CENA PRENÁJMU: mesačný nájom predstavuje 500 eur vrátane energií (voda a internet). Elektrickú energiu si prepisuje každý prenajímateľ na seba - mesačná zálohová platba predstavuje okolo 50 eur (kúrenie, ohrev vody, svietenie, bežné používanie). Pri podpise zmluvy sa platí okrem mesačného nájmu aj návratný depozit vo výške 500 eur a nenávratný depozit vo výške 500 eur. Spolu pri podpise sa platí 1.500 eur. S elektrickou energiou by to vychádzalo spolu na úrovni okolo 550 eur mesačne (500 eur byt + 50 eur elektrina + možnosť prenajať parkovacie miesto vo vnútrobloku). K bytu prináleží aj pivnica v suteréne bytového domu. Byt je bez balkóna. Byt je voľný podpisom zmluvy k dispozícii 2024. Energetický certifikát: áno "B" VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia - priame centrum mesta - pivnica - zariadenie - zrekonštruovaný bytový dom - možnosť vlastného parkovania Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk Cena energií: 50 Euro / mesiac

Ponúkame na prenájom KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 1,5 izbový byt v centre mesta Banská Bystrica, CENTRUM, ulica F. Švantnera. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na druhom nadzemnom podlaží v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s celkovou rozlohou 30 m2. LOKALITA: priame centrum je veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti. Byt je bez balkóna. BYTOVÝ DOM: zateplenie, rekonštrukcia spoločných vnútorných priestorov ako vchodové dvere, nové plastové okná v celom dome, kamerový systém, elektrický vrátnik, čipový systém. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: nové rozvody elektriny a vody v celom byte, kuchynská linka, plastové okná, murované jadro so sprchovacím kútom, plávajúce podlahy, stierky, nové rozvody, vstupné dvere a vstavaná skriňa. ZARIADENIE: byt sa prenajíma aj s komplet zariadením, ktoré je uvedené na fotkách. Matrace je potrebné si zabezpečiť nové a na vlastné náklady. Toto majiteľ nerieši z hygienických dôvodov. Resp. možnosť ponechania starších pôvodných. PODLAHOVÉ KÚRENIE DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, kúpeľňa, wc, kuchyňa prepojená s obývacou časťou a spálňa so vstavanou skriňou - viď pôdorys v galérii fotiek. CENA PRENÁJMU: mesačný nájom predstavuje 500 eur vrátane energií (voda a internet). Elektrickú energiu si prepisuje každý prenajímateľ na seba - mesačná zálohová platba predstavuje okolo 50 eur (kúrenie, ohrev vody, svietenie, bežné používanie). Pri podpise zmluvy sa platí okrem mesačného nájmu aj návratný depozit vo výške 500 eur a nenávratný depozit vo výške 500 eur. Spolu pri podpise sa platí 1.500 eur. S elektrickou energiou by to vychádzalo spolu na úrovni okolo 550 eur mesačne (500 eur byt + 50 eur elektrina + možnosť prenajať parkovacie miesto vo vnútrobloku). K bytu prináleží aj pivnica v suteréne bytového domu. Byt je bez balkóna. Byt je voľný podpisom zmluvy k dispozícii 2024. Energetický certifikát: áno "B" VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia - priame centrum mesta - pivnica - zariadenie - zrekonštruovaný bytový dom - možnosť vlastného parkovania Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk Cena energií: 50 Euro / mesiac

Ponúkame na predaj STARŠÍ RODINNÝ DOM v obľúbenej lokalite obec RIEČKA s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Banská Bystrica. Dom je situovaný v zástavbe už starších stojacich rodinných domov. Má jednu spoločnú stenu s malým jednoizbovým rodinným domčekom. RODINNÝ DOM pozostáva z jedného nadzemného podlažia a podkrovia. 1.NADZEMNÉ PODLAŽIE: kde sa nachádza hlavný vstup do rodinného domu, chodba, kúpeľňa s wc, kuchyňa s jedálenskou časťou a dve izby (viď pôdorys v galérii fotiek). 2. PODKROVIE: nie je zobytnené. Vstup iba po rebríku. Strecha sedlová - krytina plech. Dom sa nachádza v centre obce pri obecnom úrade. Úžitková obytná plocha celého domu predstavuje 70m² + nezobytnená časť podkrovia. Rozmery rodinného domu predstavuje 7,5m x 11m. KÚRENIE: je zabezpečené pomocou piecky, resp. elektrických konvektorov. PRÍJAZDOVÁ CESTA je asfaltová. EXTERIÉR RODINNÉHO DOMU: nie je oplotený. INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na inžinierske siete ako verejný vodovod a elektrina. Odpad - septik. ROZMERY POZEMKU: celková rozloha pozemku (vrátane pozemku pod rodinným domom) predstavuje 292 m². Pozemok je rozdelený na dve časti (pozemok pod rodinným domom a záhradná časť). Pozemky od seba sú oddelené prístupovou obecnou cestou. RODINNÝ DOM - je vo výlučnom vlastníctve majiteľa domu. POZEMKY: sú v spoluvlastníctve viacerých majiteľov. Majiteľ domu má na týchto pozemkoch podiel vo veľkosti 80%. Zvyšných 20% sú zomrelí spoluvlastníci a spravuje to Slovenský pozemkový fond. Aj pozemok pod domom je v rovnakom spoluvlastníctom podiele. Rodinný dom od pozemku je oddelený obecnou cestou. V prvej časti je pozemok rovinatý a druhá časť je svahovitá, v ktorej je umiestnená aj pivnica - stavba. Pozemok je možné využívať bez problémov, resp. si to vyriešiť so Slovenským pozemkovým fondom do budúcnosti. Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj, PARKOVACIE MIESTO, ktoré sa nachádza v meste BANSKÁ BYSTRICA - blízke PRIAME CENTRUM, ulica KOMENSKÉHO. Nachádza sa hneď vedľa už existujúcich vonkajších parkovacích miesta (nekryté alebo pod prístreškom). PARKOVACIE MIESTO: vedľa seba sa nachádzajú 3 parcely - možnosť kúpiť všetky alebo samostatne. Momentálne tieto miesta sú pokryté iba trávnatým porastom (tráva) + potreba dobudovania parkovacích miest z betónovej dlažby už na vlastné náklady budúceho majiteľa. PARCELA č. 1 o výmere 24 m2 PARCELA č. 2 o výmere 20 m2 PARCELA č. 3 sa skladá z dvoch parciel, ktoré spoločne tvoria 19 m2 MOŽNOSŤ KÚPIŤ SAMOSTATNE ALEBO AJ V CELKU CENNÍK: - cena za jedno parkovacie miesto predstavuje 7500 eur s DPH (vrátane DPH). ROZLOHA A ROZMERY: (viď pôdorys a fotky v galérii fotiek). Pre viac informácií, resp. pre obhliadku, kľudne ma kontaktujte... Energetický certifikát: nie je Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj STARŠÍ RODINNÝ DOM v obľúbenej lokalite BADÍN s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Banská Bystrica, resp. Zvolen. V ponuke je takmer rovinatá parcela so starým rodinným domom o celkovej výmere 532 m2, v blízkosti centra obce, Ulica SNP. PROJEKT: bol už vyhotovený projekt na nový rodinný dom s právoplatným stavebným povolením = možnosť ihneď stavať. Potreba zbúrať starší rodinný domček a môže sa začať s výstavbou úplne nového rodinného domu. Možnosti využitia: - kompletná rekonštrukcia rodinného domu - ASANÁCIA rodinného domu, zrútenie a výstavba nového rodinného domu. Projekt je k dispozícii a právoplatné stavebné rozhodnutie. Dom je situovaný v zástavbe už stojacich rodinných domov. RODINNÝ DOM pozostáva z jedného nadzemného podlažia, kde sa nachádzajú dve izby a kuchyňa. VÝMENA: majiteľ by preferoval výmenu rodinného domu za byt v meste Banská Bystrica - nie je podmienkou. Dom bol postavený z kameňa. Strecha sedlová - krytina eternit. Dom sa nachádza v málo frekventovanej ulici. POTOK - pred rodiným domom tečie Badínsky potok MOST - cez potok bol momentálne zhotovený nový most. INŽINIERSKE SIETE: všetky siete sa nachádzajú pri pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Dom nie je napojený na žiadne inžinierske siete. POZEMOK JE PREVAŽNE ROVINATÝ. ROZLOHA A ROZMERY: (viď pôdorys v galérii fotiek). PRÍSTUPOVÁ CESTA - áno (obecná asfaltová) Pre viac informácií, resp. pre obhliadku, kľudne ma kontaktujte... Energetický certifikát: nie je Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj STARŠÍ RODINNÝ DOM v obľúbenej lokalite BADÍN s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Banská Bystrica, resp. Zvolen. V ponuke je takmer rovinatá parcela so starým rodinným domom o celkovej výmere 532 m2, v blízkosti centra obce, Ulica SNP. PROJEKT: bol už vyhotovený projekt na nový rodinný dom s právoplatným stavebným povolením = možnosť ihneď stavať. Potreba zbúrať starší rodinný domček a môže sa začať s výstavbou úplne nového rodinného domu. Možnosti využitia: - kompletná rekonštrukcia rodinného domu - ASANÁCIA rodinného domu, zrútenie a výstavba nového rodinného domu. Projekt je k dispozícii a právoplatné stavebné rozhodnutie. Dom je situovaný v zástavbe už stojacich rodinných domov. RODINNÝ DOM pozostáva z jedného nadzemného podlažia, kde sa nachádzajú dve izby a kuchyňa. VÝMENA: majiteľ by preferoval výmenu rodinného domu za byt v meste Banská Bystrica - nie je podmienkou. Dom bol postavený z kameňa. Strecha sedlová - krytina eternit. Dom sa nachádza v málo frekventovanej ulici. POTOK - pred rodiným domom tečie Badínsky potok MOST - cez potok bol momentálne zhotovený nový most. INŽINIERSKE SIETE: všetky siete sa nachádzajú pri pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Dom nie je napojený na žiadne inžinierske siete. POZEMOK JE PREVAŽNE ROVINATÝ. ROZLOHA A ROZMERY: (viď pôdorys v galérii fotiek). PRÍSTUPOVÁ CESTA - áno (obecná asfaltová) Pre viac informácií, resp. pre obhliadku, kľudne ma kontaktujte... Energetický certifikát: nie je Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj SPOLUVLASTNÍCKY PODIEL = STARŠÍ RODINNÝ DOM v obľúbenej lokalite obec VEĽKÁ LÚKA s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Zvolen a Banská Bystrica. Dom je situovaný v zástavbe už stojacich rodinných domov. Rodinný dom je už dlhšie neobývaný a má viacerých vlastníkov, ktorí o to nemajú záujem využívať ho. Predáva sa iba podiel na rodinnom dome a priľahlých spoločných pozemkoch v podiele 420/1344, čo predstavuje 31,25%. Podiel, ktorý sa predáva, je najvyšší zo všetkých spoluvlastníkov. Je možnosť odkúpiť tieto podiely aj od ostatných spoluvlastníkov, ktorý o dom nemajú vôbec záujem a ani ho nevyužívajú. Spolu je tam 6 spoluvlastníkov. 31,25% je najvyšší podiel zo všetkých spoluvlastníkov + možnosť odkúpiť aj ďalšie podiely na domčeku + doplatok. Rodinný dom sa nachádza neďaleko obecného úradu v centre obce. Za ním sa priamo nachádza v jednom rade viac rodinných domov, ktoré majú spoločnú stenu. Predávaný dom má spoločnú stenu s domom vo vlastníctve obce Veľká Lúka, ktorý je tiež nevyužívaný. RODINNÝ DOM pozostáva z jedného nadzemného podlažia - prízemie: 1.NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): kde sa nachádza hlavný vstup do domu z bočnej strany. Nachádzajú sa tu vstupná chodba, kuchyňa, dve izby (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková obytná plocha predstavuje približne 46 m2. POTREBNÁ REKONŠRUKCIA INŽINIERSKE SIETE - bez pripojenia momentálne. ROZLOHA A ROZMERY: (viď pôdorys v galérii fotiek). SPOLOČNÝ POZEMOK (podielové vlastníctvo). Tento pozemok v okolí rodinného domu je možné využívať (podiel na pozemku). Je tam tiež viac majiteľov. Potreba vidieť naživo (viď pôdorys v galérii fotiek). LEN VÁŽNY ZÁUJEM - ktorý sí je vedomý, že kupuje len 31,25 % domu a pozemov v okolí domu. Pre viac informácií, resp. pre obhliadku, kľudne ma kontaktujte... Energetický certifikát: nie je Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562 sevoreal.sk

Ponúkame na predaj RODINNÝ DOM, ktorý sa nachádza v obci TAJOV, v priamej blízkosti okresného mesta Banská Bystrica. Jedná sa menší rodinný domček v tichej uličke, mimo frekventovanej cesty. LOKALITA: rodinný dom sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite. Nerušené a kľudné bývanie. Rodinný dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a podkrovia: 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): kde sa nachádza hlavný vstup do domu, vstupná chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa s wc, spálňa, obývacia izba a letná kuchynka, resp. skladový priestor. (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje približene 65 m². 2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (podkrovie): nie je prepojené s prízemím. Má samostatný vstup z bočnej strany rodinného domu po rebríku. Možnosť vybudovania a zobytnenia podkrovia. Nachádza sa tu iba voľný nezobytnený a pochôzny priestor. Rodinný dom nie je podpivničený a vedľa domu tečie potok. Pekné bývanie v obkolesení prírody s potokom. Je vybudovaný aj vstup po schodoch do potoka. Úžitková obytná plocha celého domu predstavuje 65 m² + nezobytnená časť podkrovia. Rodinný dom bol postavený v prvej polovici minulého storočia. ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA KÚRENIE: je zabezpečené pomocou elektrických konvektorov v kombinácii s kúrením na pevné palivo = piecka (v kuchyni) a kachlová pec (v spálni). KACHLOVÁ PEC a PIECKA LETNÁ KUCHYNKA ALEBO SKLAD: veďľa rodinného domu (prístavba) sa nachádza aj letná kuchynka alebo sklad na odkladanie vecí. Má samostatný vstup z bočnej strany rodinného domu. VONKAJŠIE PARKOVANIE NA POZEMKU PRÍJAZDOVÁ CESTA je asfaltová. EXTERIÉR RODINNÉHO DOMU: nie je oplotený, je rovinatý a vedľa pozemku tečia potok. INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na inžinierske siete ako verejný vodovod, elektrina a kanalizácia. ROZMERY POZEMKU: Celková rozloha pozemku (vrátane pozemku pod rodinným domom) predstavuje 198 m². Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ a ZARIADENÝ 2 izbový byt v meste Banská Bystrica, časť MAJER, Majerská cesta. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa 3/6 poschodí zrekonštruovaného bytového domu s celkovou rozlohou 45,50 m2 a so slnečnou orientáciou. Bytový dom má výťah a prešiel rekonštrukciou: zateplenie, plastové okná, spoločné priestory, rozvody. Celý bytový dom je nanovo zrekonštruovaný. Byt je bez pivnice. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU: plastové okná, stierky, nové rozvody vody a elektriny, plávajúce podlahy, murované jadro so sprchovacím kútom, dlažba, sanita a vstupné dvere. ZARIADENIE: byt sa predáva aj s komplet zariadením, ktoré je uvedené na fotkách a je to už zahrnuté v cene. Byt je slnečný s južnou orientáciou. Len vážni záujemcovia. Byt sa nacháda - Majerská cesta č. 96 v zrekonštruovanej budove. Predmetná nehnuteľnosť nie je evidovaná na liste vlastníctva ako byt, ale ako priestor určený na bývanie. Takže byt sa nedá kúpiť na hypotéku. Potrebná hotovosť, resp. založenie inej nehnuteľnosti v banke. Energetický certifikát: áno Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na PREDAJ TEHLOVÝ 2 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Banská Bystrica, CENTRUM, ŽELEZNIČIARSKA ULICA. Nachádza sa na druhom nadzemnom podlaží tehlového bytového domu s celkovou rozlohou 57 m2 (vrátane pivnice). Byt je bez balkóna. LOKALITA je veľkým benefitom tohto bytu, blízke PRIAME CENTRUM MESTA, PARK SNP, kompletná občianska vybavenosť. BYTOVÝ DOM: prešiel nedávno rozsiahlou rekonštrukciou. VLASTNÉ KÚRENIE: byt má svoje samostatné plynové kúrenie. Možnosť regulácie podľa svojich potrieb. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: plastové okná, plynový kotol, plávajúceho podlahy, 2-krát vstavaná skriňa (chodba a spálňa), kuchynská linka s barovým pultom, murované jadro s vaňou, rozvody vody a elektriny. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba so vstavanou skriňou, murovaná kúpeľňa spojená s wc, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa so vstavanou skriňou (dispozícia bytu - viď pôdorys bytu v galérii fotiek). K bytu prináleží priestranná pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Energetický certifikát: áno VÝHODY: - výborná lokalita (vyhľadávaná lokalita) - vlastné kúrenie - priestranná pivnica - TEHLA - tiché prostredie - blízkosť centra mesta a parku - kompletná občianska vybavenosť v dosahu ako obchody, pošta, potraviny, kaviarne, lekáreň,... Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na prenájom KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ A ZARIADENÝ 3 izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite mesta Banská Bystrica, časť FONČORDA, ulica OKRUŽNÁ. Nachádza sa na druhom poschodí zatepleného bytového domu s celkovou rozlohou 65 m2 + balkón. Veľkým benefitom tohto bytu je LOKALITA. Tiché a kľudné bývanie. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: plastové okná, stierky, rozvody elektriny a vody, kuchynská linka, podlahy, dlažba, murované jadro s vaňou, samostatné wc, vstavané skrine, interiérové dvere a vstupné dvere. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná predsieň, chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa a samostatné wc. Jedna izba je priechodná (viď pôdorys bytu v galérii fotiek). PIVNICA: K bytu prináleží pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. BALKÓN: je slnečný (vstup spálňa). ZARIADENIE: byt sa prenajíma so zariedením, ktoré je uvedené na fotkách. CENA PRENÁJMU: mesačný nájom predstavuje 670 eur vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa platí okrem mesačného nájmu aj návratný depozit vo výške 670 eur a nenávratný depozit vo výške 560 eur. Spolu pri podpise sa platí 1.900 eur. Byt je k dispozícii od mája 2024. Energetický certifikát: nie je k dispozícii VÝHODY: - rekonštrukcia - zariadenie - výborná lokalita (vyhľadávaná lokalita) - balkón Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562 sevoreal.sk

Ponúkame na PREDAJ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ a ZARIADENÝ 1 izbový byt (apartmán) v lokalite mesta Banská Bystrica, RADVAŃ. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na 4/4 poschodí zatepleného bytového domu s celkovou rozlohou 30 m2 + priestranná LOGGIA cez celý byt. VLASTNÉ PARKOVANIE: je zabezpečené priamo pred vstupom do bytového domu. S bytom sa predáva aj vonkajšie parkovacie miesto. Je to už zahrnuté v cene - žIadne navýšenia. Bezproblémové parkovanie. Parkovacie miesto je vo výlučnom vlastníctve súčasného majiteľa. BYTOVÝ DOM bol postavený v roku 1970 a v roku 2015/2016 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane všetkých spoločných priestorov a výťahu. Bytový dom bol realizový v projekte s názvom "NOVÁ RADVAŇ". V blízkosti bytového domu je kompletná občianska vybavenosť, detské ihrisko, nákupné centrum, tesco,... KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2016: zmena dispozície, plastové okná, nové rozvody vody a elektriny v celom byte, stierky, kuchynská linka, plávajúce podlahy, dlažba, murované jadro so sprchovacím kútom, wc, interiérové dvere, vstavaná skriňa, vstupné bezpečnostné dvere. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, kuchynská časť s barovým pultom, prepojená spacia časť s obývacou časťou, kúpeľňa s wc a priestranná loggia (viď pôdorys bytu v galérii fotiek). ZARIADENIE BYTU: byt sa predáva aj s komplet zariadením a vybavením, ktoré je uvedené na fotkách (okrem TV). Všetko už je zahrnuté v cene. Byt je bez pivnice. Predmetná nehnuteľnosť nie je evidovaná na liste vlastníctva ako byt, ale ako priestor určený na bývanie. Potrebná hotovosť. Energetický certifikát: áno. VÝHODY: - ZREKONŠTUOVANÝ BYTOVÝ DOM - výťah - rekonštrukcia - loggia - vlastné parkovacie miesto v cene - nízke náklady - výborná lokalita - kompletná občianska vybavenosť Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562 sevoreal.sk

Ponúkame na predaj slnečný STAVEBNÝ POZEMOK, ktorý sa nachádza v centre obce PODKONICE, v zastavanom územnom pláne pre výstavbu rodinných domov, intravilán. Leží v obkolesení záhrad susedných domov, čo dáva pozemku pridanú hodnotu z pohľadu súkromia a nerušeného výhľadu. Rozloha predávaného pozemku predstavuje spolu 975 m2 + podiel na spoločnom pozemku o výmere 210 m2. Pozemok je rozdelený na tri časti: 1. Pozemok, ktorý je určený na výstavbu rodinného domu a záhrady predstavuje 801 m2. Predná časť tohto pozemku je užšia a zadná časť pozemku je najširšia a najlepšia na situovanie rodinného domu. 2. Pozemok, ktorý sa nachádza pred prístupovou cestou o výmere 174 m2. Je trojuholníkového tvaru a je určený na rôzne využitie, či už parkovanie alebo nejaký iný účel budúceho majiteľa. 3. Zároveň sa predáva aj podiel na spoločnom pozemku o výmere 210 m2. Nachádza sa v strednej časti pozemku, ktorý sa môže bez problémov vyuužívať. Na tento pozemok sa predáva aj spoluvlastnícky podiel + možnosť si to vysporiadať. /viď mapa v galérii fotiek/ Pozemok je mierne svahovitý a je oplotený. PRÍSTUPOVÁ CESTA: asfaltová cesta. INŽINIERSKE SIETE - áno - nachádzajú sa hneď pri pozemku (voda, kanalizácia, elektrina). Rozmery, tvar a rozdelenie pozemku sú v galérii fotiek. Energetický certifikát: nie je Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na prenájom priestranný 3 izbový byt v časti mesta Banská Bystrica, časť Fončorda - TRIEDA HRADCA KRÁLOVÉ. Je situovaný v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na 11/11 poschodí zrekonštruovaného bytového domu s celkovou rozlohou 75 m2 + 2 loggie s pekným výhľadom. Celková úžitková plocha s loggiami a murovanou pivnicou predstavuje cca 83 m2. LOKALITA: veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita. KRÁSNY VÝHĽAD DISPOZÍCIA BYTU (viď pôdorys): vstupná chodba, komora, kúpeľňa s vaňou, samostné wc, priestranná kuchyňa, obývacia izba, dve spálne a 2-krát loggia (viď pôdorys v galérii fotiek). K bytu prináležia murovaná pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu, komora (ktorá sa nachádza priamo v byte) a priestranné zrekonštruované loggie s pekným výhľadom. REKONŠTRUKCIA BYTU: plastové okná, kuchynská linka, drevené parkety, dlažba, murované jadro s vaňou, samostatné wc, 3-krát vstavaná skriňa, interiérové dvere, zárubne a vstupné dvere. ZARIADENIE: byt sa prenajíma so zariadením a vybavím bytu, ktoré je uvedené na fotkách vrátane spotrebičov. Všetko je na dohode už s majiteľmi. Po prípade vie majiteľ zariadenie aj zobrať. CENNÍK: cena mesačného prenájmu predstavuje 700 eur (vrátane energií). Pri podpise zmluvy sa platí okrem mesačného nájmu aj návratný depozit vo výške 700 eur a nenávratný depozit vo výške 400 eur. Spolu pri podpise zmluvy 1800 eur. Energetický certifikát: nie je VÝHODY: - rekonštrukcia - výborná lokalita (vyhľadávaná lokalita) - zariadenie - tiché prostredie - priestrannosť bytu - 2xloggia - pekný výhľad - kompletná občianska vybavenosť v dosahu ako obchody, pošta, potraviny, kaviarne, lekáreň,... Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Súrne kúpa 2i byt v Banská Bystrica. PODMIENKY: bezbariérový prístup v okolí bytového domu, bezbariérový vstup do domu, výťah, blízkosť MHD, potraviny,... LOKALITA: Fončorda alebo Radvaň alebo Podháj. CENA: cena závisí od stavu nehnuteľnosti, lokality, rekonštrukcie a rozlohy. Okolo 125.000 eur Môže byť aj vyššie poschodie, ak je prístup priamo výťahom bez schodov. Ďakujeme veľmi pekne za každú ponuku Kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj MUROVANÝ RODINNÝ DOM okres Zvolen. LOKALITA: rodinný dom sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite. Nerušené a kľudné bývanie v slepej uličke mimo hlavnej cesty. Rodinný dom je slnečný s pekným výhľadom. RODINNÝ DOM bol skolaudovaný v roku 2011 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): kde sa nachádza hlavný vstup do rodinného domu. Nachádza sa tu predsieň, technická miestnosť, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou (VSTUP NA TERASU), spálňa, technická miestnosť so sprchovacím kútom, samostatné wc s umývadlom a schody na druhé nadzemné podlažie. (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje približne 92 m² + terasa. 2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): kde sa nachádzajú chodba, spálňa, detská izba, šatník, kúpeľňa, samostatné wc, balkón a schodište (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje približne 61 m² + balkón. Spolu obytná plochu domu predstavuje 153 m² + balkón + TERASA. Rodinný dom má spoločnú jednu stenu so susedným domom. Je to radový dom, ktorý pozostáva iba z dvoch rodinných domov. KÚRENIE A OHREV VODY: je zabezpečený prostredníctvom plynového kotla. Prízemie = podlahové kúrenie, prvé poschodie = radiátory. KRBOVÁ PIECKA: doplnkovým zdrojov na vykurovanie je krbová piecka s uzavretým ohniskom. INŽINIERSKE SIETE: Odpad - áno. Voda - áno. Elektrina - áno, Plyn - áno. POZEMOK: výmera pozemku predstavuje 208 m2. Okolo rodinného domu sa nachádza terasa so zámkovou dlažbou. PARKOVANIE - pri vstupe do rodinného domu. Úvodná fotka je ilustračná. Len vážny záujem. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA RODINNÉHO DOMU Energetický certifikát: nebol vyhotovený. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj investičnú príležitosť, DVA RODINNÉ DOMY so spoločnou stenou a pozemkom okolo nich. Každý rodinný dom má vlastné súpisné číslo. V každom z nich sa nachádzajú samostatné dve bytové jednotky so samostatným vstupom (prízemie a prvé poschodie). Spolu 4 bytové jednotky. Všetky sú momentálne plne využívané a obsadené nájomníkmi. Všetky byty sú identické, len zrkdadlovo otočené. 3 izbové byty. DISPOZÍCIA 3i BYTOV: vstupná predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou, dve nepriechodné spálne, kúpeľňa s vaňou a samostatné wc. Mesačné náklady majiteľa spolu vychádzajú do 250 eur za všetky 4 byty. Nizke náklady. Mesačný nájom za všetky 4 byty je okolo 2600 eur. Elektrickú energiu si prepisuje každý nájomca na seba. KÚRENIE: prostredníctvom jedného tepelného čerpadla pre oba domy. V jednotlivých bytoch je podlahové kúrenie. Odpad - kanalizácia. Voda - vodomer. Elektrina = 4-krát elektromer. LOKALITA: rodinné domy sa nachádzajú vo výbornej a tichej lokalite. Nerušené a kľudné bývanie. POZEMOK pod jedným rodinný domom predstavuje približne 90 m2. Obytná plocha jedného 3 izbového bytu je o výmere cca 70 m2 (spolu cca 280 m2). Okolo rodinného domu sa nachádza terasa so zámkovou dlažbou. PARKOVANIE - pre bytové jednotky sú vytvorené parkovacie možnosti. Plocha na parkovanie je o výmere 125 m2 vedľa rodinných domov. Úvodná fotka je ilustračná. Len vážny záujem. BONUS: k rodinným domom je možné dokúpiť hneď v jeho blízkosti (susedný pozemok) ďalší STAVEBNÝ POZEMOK. Aktuálne s právoplatným stavebným povolením = možnosť ihneď stavať nový rodinný dom. Pozemok o výmere 914 m². Je vydané právoplatné stavebné rozhodnutie s projektom. Inžinierske siete na pozemku. Cena predstavuje 205.000 eur nad stanovenú cenu rodinných domov. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - kúpa a následný prenájom 4 bytov - možnosť kúpiť domy pre firmy (kancelárie v kombinácii s rodinným bývaním) - kúpa susedného pozemku so stavebným povolením Energetický certifikát: áno. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj NOVÝ DVOJPODLAŽNÝ NÍZKOENERGETICKÝ 5 izbový RODINNÝ DOM, ktorý bude dokončený 2024. NOVOSTAVBA - DREVODOM Nachádza sa v kúpeľnej obci LÚČKY v Liptovskej kotline. Dom má krásny výhľad na okolitú prírodu a Chočské vrchy. Nachádza sa v blízkosti Lúčanského vodopádu a na konci pozemku sa otvára údolie k susednej obci Kalameny. Slnečný pozemok. Výstavba rodinného domu sa začala v roku 2023 a už je TAKMER DOKONČENÁ do štádia HOLODOM. HOLODOM zahŕňa v cene - vonkajšia fasáda, zateplenie (akurát sa dokončuje), plastové okná, komplet podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, vyliate podlahy, vymaľovanie bielou farbou, dlažba, kúpeľne, wc, technická miestnosť a vonkajší prístrešok pre auto. Do ceny nie sú zahrnuté plávajúce podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka a exteriér rodinného domu. DOKONČENIE NA KĽÚČ - v prípade rýchleho rozhodnutia, vie súčasná firma dokončiť celý interiér na mieru (výber podlahy, kuchynská linka, dvere,...) + doplatok. Všetko už je na dohode priamo s majiteľom. Pozemok je o výmere spolu 3291 m². Obytná plocha domu predstavuje približne 151 m² (viď rozmery domu v galérii fotiek). Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží (prízemie a prvé poschodie): PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): predsieň, chodba, technická mietsnosť, kúpeľňa, samostatné wc, izba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, komora, schodisko + vstup na terasu z obývacej časti (viď pôdorys v galérii fotiek). Obytná plocha tohto podlažia predstavuje približne 78,5 m². DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): kde sa nachádza schodisko, chodba, 3 samostatné izby, spoločenská miestnosť (hala), šatník, kúpeľňa a samostatné wc (viď pôdorys v galérii fotiek). Obytná plocha tohto podlažia predstavuje približne 72,35 m². PODKROVIE: je pochôdzne s malým oknom a môže slúžiť na odkladanie vecí. KOMÍN: v dome sa nachádza komín - možnosť zabudovať krb (krbová piecka) a využívať ho ako doplnkové, alternatívne vykurovanie. Pozemok je slnečný s krásnym výhľadom a v blízkosti sa nachádza aj vodopád. Pozemok pod rodinným domom a okolo je rovinatý. Následne pozemok prechádza do strmšej svahovitej časti a pokračuje až do konca pozemku. INŽINIERSKE SIETE: voda - áno (vodomer), elektrina - áno (elektromer), odpad - verejná kanalizácia, dažďová kanalizácia - áno, plyn - nie. Dom sa bude predávať v štádiu holodom - rozostavaná stavba. Jeho prípadné dokončenie a kolaudácia je už v réžii budúceho majiteľa. DOHODA Energetický certifikát: v súčasnosti nie je vyhotovený. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 sevoreal.sk

Ponúkame na predaj STAVEBNÝ POZEMOK s právoplatným stavebným povolením = možnosť ihneď stavať. LOKALITA: pozemok sa nachádza vo výbornej a hlavne tichej lokalite. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita!!! Pozemok sa nachádza takmer na konci slepej uličky - prejazd len súčasní obyvatelia ulice. V blízkosti pozemku sa nachádzajú už zastavané rodinné domy. Nachádza sa mimo hlavnej cesty. Pozemok je slnečný spolu o výmere 914 m². INŽINIERSKE SIETE - áno. DOM NA KĽÚČ: možnosť postavenia domu aj na kľúč v prípade záujme - DVOJPODLAŽNÝ NÍZKOENERGETICKÝ 5 izbový murovaný dom, kompletne dokončený na kľúč podľa želania zákazníka + doplatok. Majiteľ vie zabezpečiť celú výstavbu domu za doplatok. Projekt rodinného domu - viď vizualizácia domu v galérii fotiek. Všetko už je na dohode priamo s majtieľom. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj ZÁHRADNÁ CHATKA v obľúbenej lokalite mesta ZVOLEN, časť ZLATÝ POTOK, nad Sídliskom. Chatka sa nachádza v záhradkárskej osade v tichom prostredí a so slnečnou orientáciou. DOHODA NA CENE MOŽNÁ CHATKA stojí na betónových základoch. Nachádza sa v strede slnečného pozemku s pekným výhľadom o celkovej rozlohe 333 m2. Je vo vysporiadanom osobnom vlastníctve a je bez ťarchy. Pozostáva z troch nadzemných podlaží (suterén, prízemie a prvé poschodie). 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (suterén) - murovaná časť chatky, kde sa nachádzajú sklad a pivničný priestor. Má samostatný vstup zo zadnej strany chatky. Nie je prepojený s drevenou časťou chatky. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie) - drevená časť chatky - samostatný vstup z prednej časti. Nachádza sa tu menšia vstupná chodba so schodiskom na prvé poschodie a jedna miestnosť (izba s kuchynkou). 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie) - drevená časť chatky - je prepojená schodiskom z prízemia. Nachádza sa tu jedna miestnosť na spanie. Rozmery chatky predstavujú priebližne 5m x 3m. Úžitková plocha chatky jedného podlažia predstavuje okolo 15 m2. Rozmery pozemku sú obdĺžnikovitého tvaru (viď pôdorys v galérii fotiek). Pozemok je rovinatý. PARKOVANIE: v blízkosti chatky. Prístup k pozemku autom - áno - cez spevnenú plochu. PRÍSTUPOVÁ CESTA: pvá časť asfaltová zo sídliska, druhá už je spevnená (nie asfaltová) - vzdialenosť cca 320m autom po spevnenej ceste. Chatka sa nachádza približne v strede záhradkárskej oblasti. INŽINIERSKE SIETE: - pitná voda (nie) - elektrina (áno) - odpad (nie - možnosť chemického wc). PEKNÝ VÝHĽAD SO SLNEČNOU ORIENTÁCIOU EXTERIÉR: - slnečný - kvety, ovocné stromy, sadenie - staršia studňa - grilovanie ZÁHRADA: je o výmere 333 m2, z toho plocha pozemku pod chatkou predstavuje 15 m2. Energetický certifikát: nie je Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj NÍZKOENERGETICKÝ 5 izbový MUROVANÝ RODINNÝ DOM, kompletne dokončený na kľúč v štádiu HOLODOM. Stavebné povolenia sú už vydané a môže sa ihneď začať s výstavbou. Alebo je aj možnosť kúpiť si iba samostatný stavebný pozemok a výstavbu si už bude realizovať budúci majiteľ na vlastné náklady. Stavebné povolenie je už vydané. Cena samostatného stavebného pozemku predstavuje 205.000 eur. Dom bude postavený z tehly v meste Banská Bystrica, časť PODLAVICE. LOKALITA: rodinný dom sa bude nachádzať vo výbornej a hlavne tichej lokalite. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita!!! Pozemok sa nachádza takmer na konci slepej uličky - prejazd len súčasní obyvatelia ulice. V blízkosti pozemku sa nachádzajú už zastavané rodinné domy a blízkosť prírody. Nachádza sa mimo hlavnej cesty. HOLODOM - dom sa bude predávať v štádiu holodom, t.j. cena zahŕňa zateplenie, plastové okná, komplet podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (ovládanie cez aplikáciu), vyliate podlahy, stierky, terasa, terénne úpravy, ...). Do ceny nie sú zahrnuté plávajúce podlahy, kuchynská linka, sanita a obklad. Všetko je ale na dohode už s majtieľom. Majiteľ vie aj po vzájomnej dohode všetko zabezpečiť na kľúč podľa želania budúceho zákazníka vrátane linky, podlahy, sanita + doplatok za dokončenie na kľúč. Pozemok je slnečný spolu o výmere 914 m². Dom bude pozostávať z dvoch nadzemných podlaží: PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE: kde sa bude nachádzať vstupná chodba, technická miestnosť, priestor pod schodami, schodisko, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa, wc a terasa. Úžitková plocha podlažia predstavuje 79 m² + terasa. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE: kde sa bude nachádzať chodba, kúpeľňa s wc, schodisko a dve izby. Úžitková plocha podlažia predstavuje 44,4 m². Celková úžitková plocha domu spolu predstavuje 123,4 m² + terasa. Veľkosti a rozmiestnenie jednotlivých izieb – viď vizualizácia pôdorysov v galérii fotiek. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na prenájom prevádzkový, skladový (nebytový priestor s kanceláriou), ktorý sa nachádza v meste Banská Bystrica, priame CENTRUM mesta, ulica J. CIKKERA. DISPOZÍCIA OBJEKTU pozostáva z jedného nadzemného podlažia (prízemie). VYUŽITIE: - súčasní majitelia by preferovali nájom 1-2 roky pre prípadný nejaký sklad s kanceláriou (okrem skladu na stavebný materiál). Všetko už je na dohode priamo s majiteľom. Neskôr by to chceli predať po tomto čase nájmu, ak sa ich situácia nezmení. 1. PRÍZEMIE: kde sa nachádza hlavný vstup do priestoru, vstupná chodba, priestranná vstupná hala s recepciou, menšia hala s barovým pultom, sociálne zariadenia (dámske a pánske wc), kancelária so serverovňou, skladový priestor a samostatné wc pre zamestnancov (viď pôdorys v galérii fotiek). INŽINIERSKE SIETE: objekt je napojený na inžinierske siete ako verejný vodovod, kanalizácia a elektrina. KÚRENIE A OHREV VODY: elektrické. REKONŠTRUKCIA 2016: celý objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016, podlahy, elektroinštalácia, vodoinštalácia, kanalizácia, sociálne zariadenia, ústredné kúrenie (elektrické), znížené stropy so sadrokartónovými kazetami s osvetlením, stierky, plastové okná, vstupné dvere, klimatizácia s kúrením, vzduchotechnika, kamerový systém a zabezpečovací systém. Strecha je sedlová z falcovaného plechu. Objekt nie je zateplený. ALARM KAMEROVÝ SYSTÉM KLIMATIZÁCIA s kúrením VZDUCHOTECHNIKA Rozmery budovy a pozemok pod prevádzkovou budovou je vo výlučnom vlatníctve majiteľa o celkovej výmere 365 m2 (viď pôdorys v galérii fotiek). Spolu úžitková plocha s parkovacím miestom predstavuje 386 m2. PARKOVANIE: nachádza sa vedľa prevádzkej budovy pre dve autá o výmere 21 m2 (viď pôdorys v galérii fotiek) Úžitková plocha interiéru predstavuje 275 m2 CENNÍK: cena mesačného nájmu budovy predstavuje 700 eur bez DPH + preddavky na energie. Ohľadom parkovacích miesta vedia majitelia diskutovať. Energetický certifikát: áno "C" Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj slnečný 2 izbový byt mesto Zvolen, časť ZÁPAD, ulica Pražská. Je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na zvýšenom prvom poschodí (dostatočne vysoko nad zemou) zatepleného bytového domu s celkovou rozlohou 58 m2 /vrátane pivnice/. REKONŠTRUKCIA: plastové okná, zánovná kuchynská linka, plávajúce podlahy a vstavaná skriňa v izbe. Ostatné časti bytu (vrátane umakartového jadro) sú v pôvodnom, ale zachovalom stave. DISPOZÍCIA BYTU: priestranná vstupná chodba, kuchyňa, dve nepriechodné izby, kúpeľňa a wc (viď pôdorys bytu v galérii fotiek). ZMENA DISPOZÍCIE: tento typ bytu sa dá pekne prerobiť a dispozične zmeniť. Dá sa spraviť priestranná kúpeľňa na úkor chodby. V prípade záujmu je možné opätovne vybúrať otvor (vstup do kuchyne z izby, kde sa nachádza vstavaná skriňa) do kuchyne, ktorý bol zamurovaný v minulosti pri čiastočnej rekonštrukcii. V blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Byt je bez balkóna. K bytu prináleží pivnica v suteréne bytového domu. Energetický certifikát: "C" VÝHODY: - možnosť zmeny dispozície - možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv - kompletná občianska vybavenosť Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562 sevoreal.sk