Renáta Krčmárová

RK RealityDS Vám s poverením majiteľa ponúka na predaj priestranný oplotený, uzavretý areál, na ktorom sa nachádza: Dieľňa so skladom, s hodnotnými stolárskymi strojmi s príslušenstvom v cene =350.000,-€ !!! - murovaná vykurovaná stolárska dieľňa, o rozlohe 28x13m, v zadnej časti stavby je samostatný sklad reziva trojuholníkového tvaru, s rozlohou cca 40 m2 a s prístrešok pozdĺž dieľne , spolu zastavaná plocha 493 m2. Dve tretiny dieľne vykurované, strecha je plechová, povala izolovaná 20 cm minerálnou vlnou . Dieľňa je vybavená dvomi bránami na DO, výška 3,10m. Sušiareň, kotoľňa, sociálne zázemie (kuchynka, WC, sprcha) Zastavaná plocha 122 m2, murovaná stavba, s plechovou strechou, - 2 x sušiareň dreva s príslušenstvom + kotoľňa, sociálne zázemie (sprcha, WC, kuchynka, kancelária) - Prístrešok - Sklad dreva (30x5m) 150 m2, - Prístrešok Sklad dreva 45 m2 IS : elektrina 220/380V, v budove dvoch sušiarní je kotoľňa vybavená novým plynovým kotlom, ktorý je nepoužívaný. Vykurovanie sociálnych priestorov, dvoch sušiarní a stolárskej dieľne je biokotlom, na streche solárne panely, mestská voda, kanalizácia. MOŽNOSŤ VIACÚČELOVÉHO VYUŽITIA: Ako SKLADOVÝ AREÁL s možnosťou využitia priestorov dieľne, dvoch murovaných sušiarní na sklad, prípadne ako garáž, kanceláriu s vykurovaním, soc. zázemím 122 m2. Oplotený uzamknutý dvor, s priestrannou betónovou plochou na parkovanie nákladných áut, kamionov. Veľká posuvná brána na DO. Prístup do areálu od asfaltovej ulice. PRIDANÁ HODNOTA ponuky: V prípade, že podnikáte v oblasti nábytkárskeho stolárstva (výroba kuchynských liniek, nábytku, vstavaných skríň, atd...) a hľadáte plne fungujúcu stolársku dieľňu, určite oceníte kompletné hodnotné vybavenie stolárskej dieľne: - Formátovacia píla - Kotúčová píla, - Fréza na drevo, - zrovnávačka, - hrúbkovačka, - odsávanie, - oscilačná brúska, - pokosová píla, - kompresor, stolársky nábytok a pod. Celková kúpna cena =350.000,-€ zahŕňa pozemok s rozlohou 1641 m2 + dielňa + sušiareň, kompletné vybavenie dieľne, vrátane nábytkárskych strojov, LV bez tiarch, osobné vlastníctvo, hotovosť vítaná Samozrejmosťou pre kanceláriu je kompletné finančné poradenstvo, s porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS Vám z poverenia majiteľa ponúka na predaj veľmi príjemné bývanie na vidieku, v pekne zrekonštruovanom, zariadenom trojizbovom rodinnom dome, ležiacom na pekne udržiavanom, oplotenom pozemku, s rozlohou 1737 m2, v obci Horné Mýto, okres Dunajská Streda. Zastavaná plocha domu je cca 120 m2 Úžitková plocha domu je cca 100 m2 DOM jednopodlažný, v tvare L podľa údajov, poskytnutých obecným úradom Horné Mýto – Potvrdenie o veku domu, bol postavený v rokoch 1956-57. Približne od r. 2014 prešiel postupnou rekonštrukciou: škridlová strešná krytina cca z r. 2001, rýny, trámy pôvodne zrepasované. Betónové základy, bez pivnice, hrubé obvodové múry, tehla, nová fasádna omietka v r. 2018, bez zateplenia. Nový murovaný komín v r. 2023, plastové okná, žaluzie, sieťky, plastové vchodové dvere. V zadnej časti domu je súčasťou domu drobná stavba, pristavaný sklad s vlastným vstupom a murovaná drevárnička s novou plechovou strešnou krytinou. DISPOZČNÉ RIEŠENIE DOMU: vstupná predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, sprchovacím kútom, dve samostatné izby, obývacia izba je priechodná (dvere do spáľne). Vstup na povalu v kuchyni. VYBAVENIE DOMU: Dom sa predáva kompletne zariadený (viď foto), okrem elektroniky, TV, chladničky. Pračka je v cene nehnuteľnosti. Podlahy prevažne laminátové parkety v izbách, kuchyni. Na chodbe, v kúpeľni je dlažba. V lete r. 2023 bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umyvadlo so skrinkou, prípojka pre pračku, toaleta. Internet a TV možnosť cez T – com, Mágio box. Príjemnú atmosféru dotvárajú krbové kachle (1r.) v obývacej izbe. IS: elektrina 220/380V, elektrické kúrenie – nové radiátory, medené rozvody kúrenia, plyn je v dome, len je odpojený, možnosť plynového kúrenia, obecná voda, vlastná voda – studňa v zadnej časti domu, studňa na pozemku, dom nie je napojený na cverejnú kanalizáciu, má vlastnú betónovú žumpu, cca 10 m3. POZEMOK: Nové oplotenie z jednej bočnej a prednej strany, s bránkou a bránou. Parkovanie možné vo dvore pre dve autá. Vydlaždené chodníky a veľká plocha pri zadnej časti domu. Na priestrannom dvore je drevený altánok (4 roky), betónový základ, dlažba, ZP je 9 m2, taktiež sprchovací kút (1 rok). Obec Horné Mýto je menšia kľudnejšia obec, ktorá sa rozprestiera pri ramene Malého Dunaja a Klátovského ramena, s cca 900 obyvateľmi, základnou občianskou vybavenosťou, poštou, kostolom, škôlkou, školou. Pri obci sa nachádzajú cyklotrasy a turistické chodníky. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: dom vo vidieckom štýle vhodný na okamžité bývanie, bez potreby ďalšej rekonštrukcie. Je obývaný, veľmi vkusne štýlovo zariadený, útulný, krbové kachle vytvárajú príjemný pocit domova. Dom je vhodný pre mladú rodinku, možnosť zobytnenia podkrovia ale aj pre starších klientov, hľadajúcich pokojné pekné prostredie na vidieku, blízko prírody, rybolovu a relaxu. Pozemok je priestranný, šírka pozemku je 22m, dĺžka cca 75m, možnosť všestrannéhov využitia pozemku, vrátane výstavby ďalšieho rodinného domu, vhodné aj pre väčšiu rodinku ako dvojgeneračný rodinný dom. RK RealityDS je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Samozrejmosťou je kompletný prevod, prenájom nehnuteľností v rámci ceny Nehnuteľností. RealityDS je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS, poskytujeme bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Celková kúpna cena = 139.900,- € Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Ak patríte medzi tých, ktorí hľadajú moderné nové bývanie – byt – dom s malou záhradkou na relax v kľudnom prostredí, len na skok od všetkej občianskej vybavenosti, dobrou dostupnosťou do Bratislavy, Senca, Ds, ste na správnej ceste.... RK RealityDS Vám ponúka na predaj tri moderné dvojpodlažné 4 izb. byty, každý s podlahovou plochou 123 m2. Sú súčasťou zrealizovaného developerského projektu. Jedná sa o dvojpodlažnú novostavbu, s charakterom rodinného domu s tromi bytovými jednotkami, každý so samostatným vchodom, záhradkou o veľkosti cca 150 m2 a prislúchajúcimi dvomi parkovacími miestami. Nachádza sa v krásnom pokojnom prostredí Šamorína, v časti Bucsuháza, 15km od Bratislavy a 17 km od Dunajskej Stredy, s možnosťou napojenia na rýchlostnú cestu R7D4. MATERIÁL: Dom s odľahčenou plochou strechou, postavený z tehál, zn. LEIER s vynikajúcimi tepelno a zvukovoizolačnými vlastnosťami, zateplenie 20 cm polystyrénom, stropná izolácia 40 cm (Fatrafol). Nosné múry medzi domami s akustickej tehly. Plastové vchodové dvere, kvalitné päťkomorové plastové okná s izolačným dvojsklom, zn. Plast Tech, s vonkajšími elektrickými roletami, s montážou v cene. Ďalej v cene dokončené zábradlie na balkónoch, francúzky balkón z jednej izby na II.NP, fasádna farba, kvalitný tehlový obklad. Dom s energetickým certifikátom "A". DISPOZIČNÉ RIEŠENIE jednotlivých bytových jednotiek viď pôdorys vo fotodokumentácii, každá bytová jednotka má 1x kúpeľňu, krb, šatník. Byty č. 1,2 sú vybavené aj špajzou, byt č. 3 je bez špajze. Úžitková plocha každého domu 123 m2 Pozemok od -150 m2 ŠTANDARD zahŕňa: INTERIÉR: pekné a kvalitné interiérové dvere so zárubňami v každom byte. Na I.NP. celoplošne kvalitná veľkoformátová dlažba, príprava pre krb, 2x WC s umyvadlom, skrinkami, kvalitný tehlový obklad pri schodoch, drevené schodisko. Na II.NP. plávajúce parkety v izbách, na chodbe, 1 x kúpeľňa s WC, v kúpeľni dlažba, obklad, sanita. V dome predpríprava pre klimatizáciu, domového vrátnika, alarm, internet. EXTERIÉR DOMU A POZEMOK: Dokončená zámková dlažba na parkovacej ploche pred domom (karirohož + betón) pre dve autá ku každému bytu, chodníky, terénna úprava, oplotenie prislúchajúcej záhradky s bránkou. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, elektrické podlahové kúrenie, zn. DEVI, termostat v každej miestnosti, možnosť nastavenia jednotlivo. Dom napojený na mestskú vodu, dom napojený na verejnú kanalizáciu, príprava pre studňu, plyn nie je. Výstavba v r. 2022-2023. Dom je už skolaudovaný, dokončený do štandardu:, podlahy, interiérové dvere, so zárubňami, kúpeľňa taktiež s vaňou, sprchovacím kútom, okrem kuchynskej linky. PREČO PRÁVE TENTO BYT ? Staviteľ dbal na kvalitné a praktické prevedenie stavby. Dokončené do štandardu, okrem linky, možnosť bývania ihneď po kúpe Nehnuteľnosti. Byty sú cenovo dostupné, ponúkajú rozumný kompromis pre klientov (staršie páry bez detí, ale aj rodiny s deťmi), ktorí chcú vymeniť mestské bývanie v byte za cenovo dostupný, nízkoenergetický dom v modernom prevedení na vidieku, v kľudnom prostredí, v krásnej prírode, plnej zelene. MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Celková kúpna cena = 277.000,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk