SRG Reality, s. r. o.

Príjemné bývanie v domčeku so záhradou v tichej uličke v Radave. Ponúkame na prenájom menší rod. dom v obci Radava, pár km od Podhájskej alebo mesta Šurany. V obci sa nachádza železničná stanica. Dom sa skladá z 3 izieb (obývacej izby a 2 samostatných izieb na poschodí), ďalej kuchyne, kúpeľne s wc, letnej kuchynky a komory (vedľajšia stavba). K domu prislúcha záhradka o rozlohe 400 m². Dom bol postavený v roku 2007. Vedľajšia stavba je staršia, využívaná len sezónne. Kúrenie-plynové kachle a krb v obývacej izbe/kuchyni, elektrické kúrenie v horných izbách. Ohrev vody je zabezpečený elektr. bojlerom. Minulý rok bola osadená fotovoltaika. V záhrade sa nachádza vlastná studňa s čerpadlom. ___________________ PODMIENKY PRENÁJMU • Cena nájmu: 600 eur / mes. s energiami • Zábezpeka/Vopred: 2x600 eur + nájom • K dispozícii: okamžite • Obhliadky: kedykoľvek po dohode • Nájom je určený max. pre 4 osoby na nájomné bývanie Ak máte záujem o tento dom a chcete si ho bližšie prezrieť alebo získať ďalšie informácie, jednoducho mi zavolajte alebo napíšte. Rád Vám poskytnem ďalšie detaily a môžeme si dohodnúť obhliadku. Kontaktné údaje: • SRG ® Reality • Podzámska 2 Nové Zámky • SRGREALITY.SK • srg@srgreality.sk • tel.: +421 911 636 477 whatsapp/viber

Túžite po väčšom dome s dobrým základom, ktorý si prerobíte podľa vlastných predstáv? Chcete aby váš dom bol napojený na kanalizáciu, mal dostupný optický internet/tv, mal kvalitný základ a nedávno odizolovanú strechu? Tak prosím, čítajte ešte chvíľku ďalej. Na predaj je tento priestranný poschodový rodinný dom so 6-timi izbami, 2 kúpeľňami, kuchyňou, spolu o rozlohe cca 150 m² + garáž o rozlohe cca 25 m² a pivnica, ktorá je približne pod 1/2 domu. Dom je 1-poschodový (prízemie+poschodie a pivničné priestory). Pôdorysi nájdete na konci galérie. ___________________ • Rekonštruujte na pevnom základe Postavený bol začiatkom 70-tych rokov v kombinácii pálenej dierovanej tehly (v základoch) a pórobetónových tvárnic. Strecha bola pred 2 rokmi odborne odizolovaná (certifikovane). Opadaná omietka zo stropov (vidno na foto) je ešte z pred opravy strechy. Kúrenie je ústredné, v pivnici sa nachádza plynový kotol. Vykurovanie funguje prostredníctvom panelových radiátorov. Prípojky: obecný vodovod, elektrina, plyn, obecná kanalizácia, optický internet-nie je do domu zapojený ale je možnosť. Dom je všeobecne v pôvodnom stave. ___________________ • Lokalita Dom sa nachádza v krásnom tichom prostredí, tichej uličke, s výhľadom na neďaleký lesík, v obci Veľké Lovce v blízkosti mesta Nové Zámky (20 min). V obci sa nachádza základná škola, škôlka, potraviny. Dedinka pôsobí maximálne kľudným dojmom, premávka je takmer nulová. ___________________ Príďte tento dom aj okolie precítiť osobne! Napíšte mi správu, alebo mi rovno zavolajte na tel. č.: ‭+421 918 535 770‬. Odpoviem vám aj cez víkendy, alebo sviatky. Cena je 79 990,- eur ... s financovaním radi pomôžeme, porovnáme vám všetky banky a vybojujeme top podmienky. ___________________ COPYRIGHT © Všetky média použité v tomto inzeráte vrátane textu sú autorským dielom spoločnosti SRG Reality, s. r. o. Akékoľvek kopírovanie obsahu tohto inzerátu (médií a pod.) nie je povolené bez prechádzajúceho písomného súhlasu spoločnosti SRG Reality, s. r. o. Cena energií: 160 Euro / mesiac

Priestranný, slnečný, svieži, z vnútra úplne nový a v skvelej lokalite plnej zelene, nerušeného výhľadu, ideálnej ako pre mladí pár či rodinu. Ak už nechcete rekonštruovať a túžite len dozariadiť a ihneď bývať, tu vám to bude umožnené okamžite. ___________________ • Lokalita ...dokonalá Poloha tohto bytu je ideálna naozaj pre všetkých. V susedstve sa nachádza škôlka (vidno z balkóna obývacej izby), pár metrov ďalej 2 základné školy, centrum voľného času, veľké a moderné detské ihrisko, zelené plochy, hrádza, tenisové kurty, modernizovaná reštaurácia/piváreň pred bytovkou... proste skvelo vybavená lokalita a aj s pohodlným parkovaním a mimo rušných ciest. ___________________ • Dispozícia ...šatník, špajza, 2 balkóny Byt sa skladá z 3 naozaj priestranných izieb, z obývacej izby aj spálne sú nové balkóny (do dvoch strán-nie je prepojený, viď pôdorys), ďalej sa skladá z kuchyne, špajze, predsiene, šatníka, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt sa nachádza na 1. poschodí, výťah je nový, priestorovo predĺžený, a tým že zastavuje aj pri zadnom vchode bytovky, je prístup do bytu bezbariérový. Rozloha bytu je 82 m². ___________________ • Čerstvá kompletná rekonštrukcia ...vrátane klimatizácie Byt je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá prebehla najmä v roku 2023 a bola dokončená v 3/2024. Po rek. v byte ešte nikto nebýval, je z vnútra úplne nový a ešte nedotknutý. Nové sú kompletne elektrické rozvody v celom byte, znížené stropy sadrokartónovými podhľadmi, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Gorenje, ako umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou, taktiež zabudovaná mikrovlnná rúra, varná doska, rúra na pečenie či výsuvný digestor. Menené boli aj všetky dvere, zárubne, podlahy, steny sú vystierkované a čerstvo vymaľované na bielo. V obývacej izbe je klimatizácia. Bytový dom je zateplený, má nový výťah, zrenovované boli aj balkóny či spoločné priestory a vchody. ___________________ Páči sa vám tento priestranný 3-izb. byt s dvoma balkónmi v peknom prostredí? Napíšte mi správu, alebo mi rovno zavolajte na tel. č.: 0911 636 477, rád zodpoviem otázky, sprístupním byt na obhliadku, a to kedykoľvek, keďže byt je prázdny. Odpoviem vám aj cez víkendy, alebo sviatky. ___________________ Cena bytu je 133 000,- eur ... s financovaním radi pomôžeme, porovnáme vám všetky banky a vybojujeme top podmienky. ___________________ • COPYRIGHT © VŠETKY MÉDIA POUŽITÉ v tomto inzeráte vrátane textu sú autorským dielom spoločnosti SRG Reality, s. r. o. Akékoľvek kopírovanie obsahu tohto inzerátu (médií a pod.) nie je povolené bez prechádzajúceho písomného súhlasu spoločnosti SRG Reality, s. r. o. Cena energií: 150 Euro / mesiac

Hľadáte kvalitne postavený rodinný dom, ktorý je možné aj bez veľkých búracích prác zrekonštruovať podľa vlastných predstáv? ...tak poďte nazrieť do tohto skvelého domu! Čo vám tento dom ponúkne? 4 nepriechodné izby, 2 haly, skvelú dispozíciu (možnosť vytvoriť aj 5. izbu), celkovo 3 balkóny, garáž či priestory v suteréne, ale aj príjemnú slnečnú záhradu, slušnú a tichú lokalitu a množstvo príjemných chvíľ, ktoré v tomto dome zažijete. ___________________ • Orientácia a lokalita Prijemné výhľady z domu na okolie vás potešia pri rannej káve alebo aj podvečernom oddychu. Vďaka orientácii domu na východ-juh-západ slnko zasvieti počas dňa do každého okna čo nie len šetrí energie na vykurovanie ale určite aj zlepší náladu :-) V pešej blízkosti sa nachádza základná škola, termálne kúpalisko, či jazero na prechádzky a rybárčenie. V obci sa nachádzajú potraviny -supermarket, kaviareň či pizzeria. V obci sa nachádza aj železničná stanica. Do NZ je to cca 10 min. cesty autom. ___________________ • Rozlohy Rozloha podlahovej plochy je pre rodinu úžasných 143 m² (bez plochy balkónov) + priestory v suteréne spolu o rozlohe 73 m². Pozemok je vrátane zastavaných častí o celkovej ploche 492 m², z čoho 92 m² zaberá stavba domu. Odporúčam pozrieť si v galérii priložené pôdorysy. Prekreslené do modernejšej podoby budú do galérie doplnené onedlho. ___________________ • Fakty a technické fakty Dom je súčasťou dvojdomu, postaveného v roku 1983 (dát. kolaudácie) z plných pálených tehál a pórobetónových tvárnic. Momentálne sa nachádza po väčšine v pôvodnom, avšak zachovalom stave. Odizolovaný od zemnej vlhkosti bol natavením z dvoch vrstiev lepenky (IPA). Kúrenie je ústredné, teplovodné poháňané pred 2 rokmi repasovaným kotlom Attack. Radiátory sú liatinové. Kúrenie je ovládateľné diaľkovým termostatom. Ohrev vody prebieha prostredníctvom plynových bojlerov. Na prízemí aj na poschodí boli vymenené okná na plastové, vrátane žalúzii. Výmena prebehla minulý rok. Pred cca 8 rokmi bola obnovená izolácia plochej strechy. Podlahy sú z PVC, okrem predsiene, kúpeľne, dvoch wc a balkónov, kde sa nachádza keramická dlažba. Inžinierske siete sú pre každý dom v dvojdome samostatné. V r. 2023 bola kompletne menená vodovodná prípojka, vnútorné kanalizačné potrubia. Dom je zapojený na plyn, elektrinu, vodovod a má vlastnú žumpu. K dispozícii máme stavebnú / technickú dokumentáciu, pôdorysy, rezy, geometrický plán či kolaudačné rozhodnutie. ___________________ Príďte si tento dom pozrieť osobne! Napíšte mi správu, alebo mi rovno zavolajte na tel. č.: +421 911 636 477. Odpoviem vám aj cez víkendy, alebo sviatky. Cena je 120 000,- eur ___________________ COPYRIGHT © Všetky média použité v tomto inzeráte vrátane textu sú autorským dielom spoločnosti SRG Reality, s. r. o. Akékoľvek kopírovanie obsahu tohto inzerátu (médií a pod.) nie je povolené bez prechádzajúceho písomného súhlasu spoločnosti SRG Reality, s. r. o.

Táto ponuka je momentálne rezervovaná. Ozvite sa nám - telefonicky, mailom a v prípade ak sa ponuka uvoľní, budeme vás kontaktovať ako prvých, alebo vám možno budeme vedieť ponúknuť obdobnú nehnuteľnosť. Dajte nám vedieť na tel. č.: +421 911 636 477 alebo mailom na srg@srgreality.sk ___________________ Pozrite si video: bit.ly/tento_byt_musim_vidiet Tento priestranný 4-izb. byt bol kompletne zrekonštruovaný v modernom škandinávskom štýle, plný jednoduchosti, funkčnosti a praktickosti. Minimalistický dizajn, svetlé farby, prírodné materiály ako drevo - originál drevené parkety v kombinácii s čiernym a bielym nábytkom vytvára v tomto byte skutočne príjemný a pokojný pocit. ___________________ • Vitajte na Cyrilometódskej Pokojné bývanie dotvára dozaista aj tichá lokalita plná zelene, ktorá sa nachádza na okolo celého bytového domu. Super je aj nové rozšírené parkovisko. Dobrým bonusom sú nedávno modernizované potraviny v susedstve, na vlak či autobus to budete mať pár minút chôdze a neďaleko sa nachádza aj škôlka na rovnomennej ulici, základná škola, nové detské ihrisko, psí park, či z opačného smeru park Sihoť. ___________________ • Skvelá slnečná orientácia priestorov Byt nachádzajúci sa na 1. poschodí sa skladá zo 4 izieb, kuchyne, vstupnej haly, kúpeľne a samostatného wc. K bytu prislúcha vlastná špajza na medziposchodí a pivnica v suteréne. Z obývacej izby je prístupný nový zväčšený balkón, z ktorého je výhľad na juho-východnú sv. stranu. Byt je vďaka dobrej orientácii plný prirodzeného svetla – slnko svieti do spálne aj obývačky od rána do obeda, a do ostatných izieb aj kuchyne od 15-16 tej hodiny do západu. Rozloha bytu je 83 m². ___________________ • Rekonštrukcia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov, sadrokartónových stropov, vchodové dvere sú kovové – bezpečnostné a taktiež boli vymenené všetky interiérové dvere/zárubne, podlahy sú v izbách pôvodné drevené, boli leštené a lakované. Okná boli taktiež menené počas rekonštrukcie, sú plastové s vonkajšími roletami aj žalúziami. Menené boli aj všetky radiátory. Nová kúpeľňa či kuchyňa sú samozrejmosťou pri kompletnej rekonštrukcii. Balkón bol nedávno menený a je zväčšený, ideálny aj na posedenie. Bytový dom je po zateplení a má nový výťah. ___________________ • Zariadenie V byte zostávajú zabudované spotrebiče v kuchyn. linke ako umývačka riadu, digestor, chladnička, mikrovlnná rúra, taktiež zostáva šatníková skriňa v hale či klimatizácia v obývačke. Internet je zavedený-optika. ___________________ Pozrite si video: bit.ly/tento_byt_musim_vidiet Tento úžasný byt môže byť váš, stačí urobiť nasledovné: napísať mi správu, alebo mi rovno kedykoľvek zavolajte na tel. č.: 0911 636 477, rád zodpoviem otázky, sprístupním byt na obhliadku. Odpoviem vám aj cez víkendy, alebo sviatky. ___________________ Cena bytu je 133 000,- eur … s financovaním radi pomôžeme, porovnáme vám všetky banky a vybojujeme top podmienky. ___________________ • COPYRIGHT © VŠETKY MÉDIA POUŽITÉ v tomto inzeráte vrátane textu sú autorským dielom spoločnosti SRG Reality, s. r. o. Akékoľvek kopírovanie obsahu tohto inzerátu (médií a pod.) nie je povolené bez prechádzajúceho písomného súhlasu spoločnosti SRG Reality s. r. o.

Táto ponuka je momentálne rezervovaná. Ozvite sa nám - telefonicky, mailom a v prípade ak sa ponuka uvoľní, budeme vás kontaktovať ako prvých, alebo vám možno budeme vedieť ponúknuť obdobnú nehnuteľnosť. Dajte nám vedieť na tel. č.: +421 911 636 477 alebo mailom na srg@srgreality.sk ___________________ Pozrite si video: bit.ly/tento_byt_musim_vidiet Tento priestranný 4-izb. byt bol kompletne zrekonštruovaný v modernom škandinávskom štýle, plný jednoduchosti, funkčnosti a praktickosti. Minimalistický dizajn, svetlé farby, prírodné materiály ako drevo - originál drevené parkety v kombinácii s čiernym a bielym nábytkom vytvára v tomto byte skutočne príjemný a pokojný pocit. ___________________ • Vitajte na Cyrilometódskej Pokojné bývanie dotvára dozaista aj tichá lokalita plná zelene, ktorá sa nachádza na okolo celého bytového domu. Super je aj nové rozšírené parkovisko. Dobrým bonusom sú nedávno modernizované potraviny v susedstve, na vlak či autobus to budete mať pár minút chôdze a neďaleko sa nachádza aj škôlka na rovnomennej ulici, základná škola, nové detské ihrisko, psí park, či z opačného smeru park Sihoť. ___________________ • Skvelá slnečná orientácia priestorov Byt nachádzajúci sa na 1. poschodí sa skladá zo 4 izieb, kuchyne, vstupnej haly, kúpeľne a samostatného wc. K bytu prislúcha vlastná špajza na medziposchodí a pivnica v suteréne. Z obývacej izby je prístupný nový zväčšený balkón, z ktorého je výhľad na juho-východnú sv. stranu. Byt je vďaka dobrej orientácii plný prirodzeného svetla – slnko svieti do spálne aj obývačky od rána do obeda, a do ostatných izieb aj kuchyne od 15-16 tej hodiny do západu. Rozloha bytu je 83 m². ___________________ • Rekonštrukcia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov, sadrokartónových stropov, vchodové dvere sú kovové – bezpečnostné a taktiež boli vymenené všetky interiérové dvere/zárubne, podlahy sú v izbách pôvodné drevené, boli leštené a lakované. Okná boli taktiež menené počas rekonštrukcie, sú plastové s vonkajšími roletami aj žalúziami. Menené boli aj všetky radiátory. Nová kúpeľňa či kuchyňa sú samozrejmosťou pri kompletnej rekonštrukcii. Balkón bol nedávno menený a je zväčšený, ideálny aj na posedenie. Bytový dom je po zateplení a má nový výťah. ___________________ • Zariadenie V byte zostávajú zabudované spotrebiče v kuchyn. linke ako umývačka riadu, digestor, chladnička, mikrovlnná rúra, taktiež zostáva šatníková skriňa v hale či klimatizácia v obývačke. Internet je zavedený-optika. ___________________ Pozrite si video: bit.ly/tento_byt_musim_vidiet Tento úžasný byt môže byť váš, stačí urobiť nasledovné: napísať mi správu, alebo mi rovno kedykoľvek zavolajte na tel. č.: 0911 636 477, rád zodpoviem otázky, sprístupním byt na obhliadku. Odpoviem vám aj cez víkendy, alebo sviatky. ___________________ Cena bytu je 133 000,- eur … s financovaním radi pomôžeme, porovnáme vám všetky banky a vybojujeme top podmienky. ___________________ • COPYRIGHT © VŠETKY MÉDIA POUŽITÉ v tomto inzeráte vrátane textu sú autorským dielom spoločnosti SRG Reality, s. r. o. Akékoľvek kopírovanie obsahu tohto inzerátu (médií a pod.) nie je povolené bez prechádzajúceho písomného súhlasu spoločnosti SRG Reality, s. r. o.

Keby sme túto ponuku mali opísať jednou vetou: „nevtieravý, diskrétny, dizajnovo minimalistický a jednoznačne výnimočný sú hlavné charakterové črty tohto nového projektu domu v Andovciach“ Treba uznať, že veľa projektov novostavieb rodinný domov je svojim spôsobom podobných. Táto ponuka vám prináša niečo nové, svieže a zaujímavo neznáme, keďže sa jedná o projekt inšpirovaný zo zahraničia. Koniec superlatívom, pozrime sa na fakty: ___________________ • Dispozícia a rozlohy Dom sa skladá z 3 samostatných izieb – spální, obývacej izby s kuchyňou a terasou, špajze, kúpeľne s wc + samostatné wc, predsiene s potenciálom umiestnenia väčšej šatníkovej skrine, ďalej spojovacej chodby, dvoj-garáže s úložným priestorom a umývadlom. Pred dvoj-garážou bude priestor pre parkovanie 2 aut. Podlahová plocha domu (interiéru) je 161 m² vrátane dvoj-garáže ( 33 m² ). Celková rozloha pozemku vrátane domom zastavanej časti je 727 m². Celková domom zastavaná plocha je 193 m². ___________________ • Dokončenie do stavu holodom Dom bude zhotovený do štádia „holodom“ čo znamená: - stavba domu ( hrubá stavba - popis nižšie ) - plochá strecha ( plechová krytina, odkvapový systém, zateplenie strechy ) - zateplenie obvodových stien - plastové okná ( trojsklený profil ) - bezpečnostné vchodové dvere - posuvné dvere na terasu - rozvody vody, elektriny, vrátane prípojok a kanalizácie ( žumpa ) - rozvody na teplovodné podlahové kúrenie - predpríprava na krb, tepelné čerpadlo, prípadne aj na rekuperáciu - betónovanie podlahy - sadrové omietky ( hladké steny ) - sadrokartónové stropy - biela maľba Developer plánuje použiť materiály so špičkovými technickými parametrami, ktoré splnia najmodernejšie kritéria pre potreby bývania. Dokončenie domu do stavu na bývanie je možné zrealizovať aj zo strany developera, a to na mieru podľa vašich preferencii, samozrejme s plným poradenstvom pri výbere konečných materiálov a technológii. Je tu možnosť kúpy aj v štádiu hrubej stavby, cenu vám vieme poskytnúť na vyžiadanie. Hrubá stavba znamená: - základová doska, obvodové nosné steny a priečky (tehla Leier), stužujúci veniec a plochá strecha ___________________ • Cena Cena stavby domu do štádia „holodom“ vrátane pozemku je: 207 000 € Dokončenie domu do stavu na bývanie vrátane zariadenia (základného nábytku, linky a spotrebičov) zhruba odhadujeme na cca 33.000+ podľa náročnosti nového majiteľa. ___________________ • Hypotéka ? Financovanie vám preveríme a porovnáme u nás v kancelárii, nemusíte navštíviť všetky banky, u nás to je „raz-dva“, samozrejme s dôrazom na kvalitu pri každom kroku počas priebehu vybavenia. ___________________ • Dokončenie interiéru ? Developer vám vie interiér dokončiť na 100 %. Vieme vám pomôcť pri výbere konečných materiálov a technológii odborne prostredníctvom našich partnerov. U nás v office aj na mieste stavby si môžeme prebrať vaše predstavy a zostaneme v kontakte počas celej realizácie. ___________________ • Rád vám zodpoviem všetky vaše otázky/dotazy Pre akékoľvek otázky / nezáväznú obhliadku mi zavolajte alebo stačí vyplniť nižšie uvedený formulár, zadať telefónne číslo alebo mail, a ja Vás budem kontaktovať. S pozdravom Patrik Spanyo & Team SRG ® Reality Kontaktné údaje: • srg@srgreality.sk • +421 911 636 477 • SRGREALITY.SK • office: Podzámska 2 Nové Zámky ...niečo o nás tu: • srgreality.sk/skusenosti/

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Tvrdošovce, okres Nové Zámky, do 15 min. autom od NZ a približne 1h15m  cesty autom od Bratislavy. Dom bol dávnejšie využívaný na trvalé bývanie a v súčasnosti je využívaný už len rekreačne ako chalupa. ___________________ LOKALITA Dom sa nachádza takmer v centre obce, v tichej uličke neďaleko supermarketu Jednota. V okolí sa nachádza kompletné vybavenie ako spomínané potraviny ( 2 min. chôdzou ) a ostatné služby ako napr. trhovisko, záhradkárstvo, rýchle občerstvenie, reštaurácie, pošta, bankomat, lekáreň a lekári, čínsky supermarket, čerpacia stanica.. a pod.  Obec Tvrdošovce je veľmi dobre vybavená obec a patrí rozlohou aj počtom obyvateľov medzi najväčšie obce na Slovensku s veľmi dobrým železničným aj autobusovým spojením. Železničná stanica sa nachádza 1.7 km od domu. Autobusová zastávka je vzdialená 2-3 min. chôdzou od domu. ___________________ DISPOZÍCIA Dom sa dispozične skladá z dvoch samostatných vstupov, a to: -prednej časti, kde sa nachádza samostatná kúpeľňa s wc, kuchyňa, predsieň a 2 väčšie izby, všetko spolu o rozlohe cca 77 m². -zadnej časti domu ( na strope drevené trámy ), kde sa nachádza taktiež kúpeľňa s wc, kuchyňa, predsieň a 2 izby, všetko spolu o rozlohe cca 105 m². ___________________ STAV DOMU Dom je po čiastočnej rekonštrukcii, je obývateľný najmä pre účely rekreácie. Pre trvalé bývanie sú zrejme nejaké renovácie potrebné. V prednej časti domu sú plastové okná s vonkajšími roletami, ostatné okná sú pôvodné drevené s vymenenými sklami s pôvodnými drevenými roletami. Obe kúpeľne prešli rekonštrukciou. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynových kachiel.  Podľa dostupných informácii bol dom postavený z nepálenej tehly (nabíjanica), a to cca v rokoch 1910-20. Prípojky: elektrina, obecný vodovod, plyn, kanalizácia-žumpa.  Na pozemku sa nachádza studňa.  ___________________ ROZLOHY Rozloha interiéru domu je cca 182 m² + terasa. Rozloha pozemku je celkovo 1705 m² a šírka dosahuje cca 22 m. ___________________ ZHRNUTIE - počet izieb: 4 | 2x kuchyňa | 2x kúpeľňa - rozloha podlahovej plochy: 182 m² - rozloha pozemku: 1705 m² - skladovacie priestory | komora - vonkajšie posedenie na terase pod altánkom - možnosť dom využívať aj ako chalupu - čiastočná rekonštrukcia - v blízkosti k Jednota Supermarketu  - tichá ulica - dom je kúpou okamžite k dispozícii - možný hypotekárny úver, s ktorým radi pomôžeme ___________________ Chceli by ste prísť osobne pozrieť tento dom? Napíšte mi správu vyplnením formulára, alebo mi rovno zavolajte na tel. č.: 0911 636 477 Neváhajte, odpoviem vám aj cez víkendy, alebo sviatky. ___________________ Cena domu je 87 000,- eur Hypotéka ? S financovaním vám radi pomôžeme, porovnáme vám všetky banky a vybojujeme top podmienky. ___________________ COPYRIGHT © Všetky média použité v tomto inzeráte vrátane textu sú autorským dielom spoločnosti SRG Reality, s. r. o. Akékoľvek kopírovanie obsahu tohto nzerátu (médií a pod.) nie je povolené bez prechádzajúceho písomného súhlasu spoločnosti SRG Reality, s. r. o.

Ponúkame Vám možnosť bývať v 4-izbovej novostavbe rodinného domu postaveného na pozemku o rozlohe od 614 m² v novej a úplne tichej lokalite obce Andovce na ulici Pod Kalváriou. ___________________ • Ticho, pokoj na želanie a dostatok priestoru vnútri aj vonku Dispozícia domu – zádverie, samostatná toaleta, spálňa s kúpeľňou a toaletou, obývačka spojená s kuchyňou a špajzou, technická miestnosť, samostatná kúpeľňa, 2x rozlohovo totožná detská izba, zastrešená veľká terasa o rozlohe 27 m². ___________________ • Rozlohy Celková zastavaná plocha domu je 132.80 m². Podlahová plocha domu je 105 m² ( podľa pôdorysu ). Plocha terasy je 22 m². A pozemku spomínaných 614 m² ( záleží od výberu pozemku ). ___________________ • Prevedenie stavby Dom bude postavený špeciálnou 3D technológiou – murovacou, ktorá šetrí čas pri stavbe a následne šetrí energie domácim. Stavba sa odovzdáva na kľúč v štandardnom prevedení ( príprava na krb – bez krbu a kuchynskej linky ). Všetko ostatné budete mať v dome hotové: – obklady a dlažby – sanitárne vybavenie kúpeľní, wc – podlahy, interiérové / vchodové dvere – podlahové kúrenie – steny ( omietky, na bielo vymaľované ) – plastové okná 3-sklo – sadrokartónové stropy – zateplenie, fasáda Cena zahŕňa aj fotovoltaický systém. Dom je možné kúpiť aj v stave holodomu - cena je pre tento prípad stanovená na 199.990 €. ___________________ • Obhliadky vzorového domu l financovanie Je možné si dohodnúť obhliadku totožného RD nachádzajúceho sa taktiež v obci Andovce a to kedykoľvek aj počas víkendov. Všetky podrobné informácie Vám rady poskytneme a v prípade záujmu vyriešime otázku financovania. Túto nehnuteľnosť je možné financovať na hypotekárny úver. ___________________ Cena rodinného domu s pozemkom je: 219.000,- € ... s financovaním radi pomôžeme, porovnáme vám všetky banky a vybojujeme top podmienky. Páči sa vám tento projekt? Napíšte mi správu, alebo mi rovno zavolajte na tel. č.: 0918 535 770, rád zodpoviem otázky, sprístupním vzorový dom na obhliadku – kedykoľvek po dohode. Odpoviem vám aj cez víkendy, alebo sviatky. ___________________ COPYRIGHT © VŠETKY MÉDIA POUŽITÉ v tomto inzeráte vrátane textu sú autorským dielom spoločnosti SRG Reality, s. r. o. Akékoľvek kopírovanie obsahu tohto inzerátu (médií a pod.) nie je povolené bez prechádzajúceho písomného súhlasu spoločnosti SRG Reality, s. r. o.

Hľadáte dom na celoročné bývanie alebo ako chalupu na rekreáciu ? Chceli by ste si dom zrekonštruovať podľa vlastných predstáv ? Tento dom si jednoznačne vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, avšak získavate jedinečnú lokalitu v blízkosti centra obce Tvrdošovce, veľký pozemok a ako som spomínala vyššie, aj možnosť prispôsobiť si prerábku domu podľa svojich preferencii. ___________________ LOKALITA s pešou dostupnosťou do 5 min. všade, čo budete rýchlo potrebovať. Ak si budete chcieť odskočiť na zmrzlinu, chvíľka chôdze vás k nej privedie, a supermarket ako v meste? samozrejmosť. 2x kaviareň, 2x bistro, pizzeria... Tvrdošovce sú skvelo vybavená obec. A vy to budete mať všetko do pár minút od tohto domu. ___________________ STAV Stavba domu bola postavená z tehly, avšak rekonštrukcia vrátane novej izolácie bude zrejme nevyhnutná. Okná sú plastové, strecha – keramická škridla, podlahy v izbách z drevených parkiet, ostatne dlažba/betón, kúrenie zabezpečuje plynový kotol. Všetky IS, kanalizácia - žumpa. ___________________ ROZLOHY Rozloha domu je približne 163 m2 a skladá sa zo 4 izieb, chodby(predsiene), kuchyne, kúpeľne, wc, komory a menšej pivnice. Garáž je o mierach 4m šírka x 8m dĺžka a je murovaná – tehlová. Pozemok je o celkovej rozlohe 1667 m2 a šírke 14 m. ___________________ Chceli by ste prísť osobne pozrieť tento dom ? Napíšte mi správu vyplnením formulára, alebo mi rovno zavolajte na tel. č.: 0918 535 770 Neváhajte, odpoviem vám aj cez víkendy, alebo sviatky. ___________________ Cena domu je 79 990,- eur Hypotéka ? S financovaním vám radi pomôžeme, porovnáme vám všetky banky a vybojujeme top podmienky. ___________________ COPYRIGHT © Všetky média použité v tomto inzeráte vrátane textu sú autorským dielom spoločnosti SRG Reality, s. r. o. Akékoľvek kopírovanie obsahu tohto inzerátu (médií a pod.) nie je povolené bez prechádzajúceho písomného súhlasu spoločnosti SRG Reality, s. r. o.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Tvrdošovce, okres Nové Zámky, do 15 min. autom od NZ a približne 1h15m  cesty autom od Bratislavy. Dom bol dávnejšie využívaný na trvalé bývanie a v súčasnosti je využívaný už len rekreačne ako chalupa. ___________________ LOKALITA Dom sa nachádza takmer v centre obce, v tichej uličke neďaleko supermarketu Jednota. V okolí sa nachádza kompletné vybavenie ako spomínané potraviny ( 2 min. chôdzou ) a ostatné služby ako napr. trhovisko, záhradkárstvo, rýchle občerstvenie, reštaurácie, pošta, bankomat, lekáreň a lekári, čínsky supermarket, čerpacia stanica.. a pod.  Obec Tvrdošovce je veľmi dobre vybavená obec a patrí rozlohou aj počtom obyvateľov medzi najväčšie obce na Slovensku s veľmi dobrým železničným aj autobusovým spojením. Železničná stanica sa nachádza 1.7 km od domu. Autobusová zastávka je vzdialená 2-3 min. chôdzou od domu. ___________________ DISPOZÍCIA Dom sa dispozične skladá z dvoch samostatných vstupov, a to: -prednej časti, kde sa nachádza samostatná kúpeľňa s wc, kuchyňa, predsieň a 2 väčšie izby, všetko spolu o rozlohe cca 77 m². -zadnej časti domu ( na strope drevené trámy ), kde sa nachádza taktiež kúpeľňa s wc, kuchyňa, predsieň a 2 izby, všetko spolu o rozlohe cca 105 m². ___________________ STAV DOMU Dom je po čiastočnej rekonštrukcii, je obývateľný najmä pre účely rekreácie. Pre trvalé bývanie sú zrejme nejaké renovácie potrebné. V prednej časti domu sú plastové okná s vonkajšími roletami, ostatné okná sú pôvodné drevené s vymenenými sklami s pôvodnými drevenými roletami. Obe kúpeľne prešli rekonštrukciou. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynových kachiel.  Podľa dostupných informácii bol dom postavený z nepálenej tehly (nabíjanica), a to cca v rokoch 1910-20. Prípojky: elektrina, obecný vodovod, plyn, kanalizácia-žumpa.  Na pozemku sa nachádza studňa.  ___________________ ROZLOHY Rozloha interiéru domu je cca 182 m² + terasa. Rozloha pozemku je celkovo 1705 m² a šírka dosahuje cca 22 m. ___________________ ZHRNUTIE - počet izieb: 4 | 2x kuchyňa | 2x kúpeľňa - rozloha podlahovej plochy: 182 m² - rozloha pozemku: 1705 m² - skladovacie priestory | komora - vonkajšie posedenie na terase pod altánkom - možnosť dom využívať aj ako chalupu - čiastočná rekonštrukcia - v blízkosti k Jednota Supermarketu  - tichá ulica - dom je kúpou okamžite k dispozícii - možný hypotekárny úver, s ktorým radi pomôžeme ___________________ Chceli by ste prísť osobne pozrieť tento dom? Napíšte mi správu vyplnením formulára, alebo mi rovno zavolajte na tel. č.: 0911 636 477 Neváhajte, odpoviem vám aj cez víkendy, alebo sviatky. ___________________ Cena domu je 87 000,- eur Hypotéka ? S financovaním vám radi pomôžeme, porovnáme vám všetky banky a vybojujeme top podmienky. ___________________ COPYRIGHT © Všetky média použité v tomto inzeráte vrátane textu sú autorským dielom spoločnosti SRG Reality, s. r. o. Akékoľvek kopírovanie obsahu tohto nzerátu (médií a pod.) nie je povolené bez prechádzajúceho písomného súhlasu spoločnosti SRG Reality, s. r. o.

Hľadáte dom na celoročné bývanie alebo ako chalupu na rekreáciu ? Chceli by ste si dom zrekonštruovať podľa vlastných predstáv ? Tento dom si jednoznačne vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, avšak získavate jedinečnú lokalitu v blízkosti centra obce Tvrdošovce, veľký pozemok a ako som spomínala vyššie, aj možnosť prispôsobiť si prerábku domu podľa svojich preferencii. ___________________ LOKALITA s pešou dostupnosťou do 5 min. všade, čo budete rýchlo potrebovať. Ak si budete chcieť odskočiť na zmrzlinu, chvíľka chôdze vás k nej privedie, a supermarket ako v meste? samozrejmosť. 2x kaviareň, 2x bistro, pizzeria... Tvrdošovce sú skvelo vybavená obec. A vy to budete mať všetko do pár minút od tohto domu. ___________________ STAV Stavba domu bola postavená z tehly, avšak rekonštrukcia vrátane novej izolácie bude zrejme nevyhnutná. Okná sú plastové, strecha – keramická škridla, podlahy v izbách z drevených parkiet, ostatne dlažba/betón, kúrenie zabezpečuje plynový kotol. Všetky IS, kanalizácia - žumpa. ___________________ ROZLOHY Rozloha domu je približne 163 m2 a skladá sa zo 4 izieb, chodby(predsiene), kuchyne, kúpeľne, wc, komory a menšej pivnice. Garáž je o mierach 4m šírka x 8m dĺžka a je murovaná – tehlová. Pozemok je o celkovej rozlohe 1667 m2 a šírke 14 m. ___________________ Chceli by ste prísť osobne pozrieť tento dom ? Napíšte mi správu vyplnením formulára, alebo mi rovno zavolajte na tel. č.: 0918 535 770 Neváhajte, odpoviem vám aj cez víkendy, alebo sviatky. ___________________ Cena domu je 79 990,- eur Hypotéka ? S financovaním vám radi pomôžeme, porovnáme vám všetky banky a vybojujeme top podmienky. ___________________ COPYRIGHT © Všetky média použité v tomto inzeráte vrátane textu sú autorským dielom spoločnosti SRG Reality, s. r. o. Akékoľvek kopírovanie obsahu tohto inzerátu (médií a pod.) nie je povolené bez prechádzajúceho písomného súhlasu spoločnosti SRG Reality, s. r. o.

Keby sme túto ponuku mali opísať jednou vetou: „nevtieravý, diskrétny, dizajnovo minimalistický a jednoznačne výnimočný sú hlavné charakterové črty tohto nového projektu domu v Andovciach“ Treba uznať, že veľa projektov novostavieb rodinný domov je svojim spôsobom podobných. Táto ponuka vám prináša niečo nové, svieže a zaujímavo neznáme, keďže sa jedná o projekt inšpirovaný zo zahraničia. Koniec superlatívom, pozrime sa na fakty: ___________________ • Dispozícia a rozlohy Dom sa skladá z 3 samostatných izieb – spální, obývacej izby s kuchyňou a terasou, špajze, kúpeľne s wc + samostatné wc, predsiene s potenciálom umiestnenia väčšej šatníkovej skrine, ďalej spojovacej chodby, dvoj-garáže s úložným priestorom a umývadlom. Pred dvoj-garážou bude priestor pre parkovanie 2 aut. Podlahová plocha domu (interiéru) je 161 m² vrátane dvoj-garáže ( 33 m² ). Celková rozloha pozemku vrátane domom zastavanej časti je 727 m². Celková domom zastavaná plocha je 193 m². ___________________ • Dokončenie do stavu holodom Dom bude zhotovený do štádia „holodom“ čo znamená: - stavba domu ( hrubá stavba - popis nižšie ) - plochá strecha ( plechová krytina, odkvapový systém, zateplenie strechy ) - zateplenie obvodových stien - plastové okná ( trojsklený profil ) - bezpečnostné vchodové dvere - posuvné dvere na terasu - rozvody vody, elektriny, vrátane prípojok a kanalizácie ( žumpa ) - rozvody na teplovodné podlahové kúrenie - predpríprava na krb, tepelné čerpadlo, prípadne aj na rekuperáciu - betónovanie podlahy - sadrové omietky ( hladké steny ) - sadrokartónové stropy - biela maľba Developer plánuje použiť materiály so špičkovými technickými parametrami, ktoré splnia najmodernejšie kritéria pre potreby bývania. Dokončenie domu do stavu na bývanie je možné zrealizovať aj zo strany developera, a to na mieru podľa vašich preferencii, samozrejme s plným poradenstvom pri výbere konečných materiálov a technológii. Je tu možnosť kúpy aj v štádiu hrubej stavby, cenu vám vieme poskytnúť na vyžiadanie. Hrubá stavba znamená: - základová doska, obvodové nosné steny a priečky (tehla Leier), stužujúci veniec a plochá strecha ___________________ • Cena Cena stavby domu do štádia „holodom“ vrátane pozemku je: 207 000 € Dokončenie domu do stavu na bývanie vrátane zariadenia (základného nábytku, linky a spotrebičov) zhruba odhadujeme na cca 33.000+ podľa náročnosti nového majiteľa. ___________________ • Hypotéka ? Financovanie vám preveríme a porovnáme u nás v kancelárii, nemusíte navštíviť všetky banky, u nás to je „raz-dva“, samozrejme s dôrazom na kvalitu pri každom kroku počas priebehu vybavenia. ___________________ • Dokončenie interiéru ? Developer vám vie interiér dokončiť na 100 %. Vieme vám pomôcť pri výbere konečných materiálov a technológii odborne prostredníctvom našich partnerov. U nás v office aj na mieste stavby si môžeme prebrať vaše predstavy a zostaneme v kontakte počas celej realizácie. ___________________ • Rád vám zodpoviem všetky vaše otázky/dotazy Pre akékoľvek otázky / nezáväznú obhliadku mi zavolajte alebo stačí vyplniť nižšie uvedený formulár, zadať telefónne číslo alebo mail, a ja Vás budem kontaktovať. S pozdravom Patrik Spanyo & Team SRG ® Reality Kontaktné údaje: • srg@srgreality.sk • +421 911 636 477 • SRGREALITY.SK • office: Podzámska 2 Nové Zámky ...niečo o nás tu: • srgreality.sk/skusenosti/

Tento rodinný dom splní vaše očakávania o naozaj štýlovom, pokojnom bývaní alebo rekreácii v úplne tichom prostredí. Keď nechcete nič počuť, len štebot ranných vtáčikov a jemne vanúci vetrík, ste správne. Dom aj záhrada sú ako stvorené na príjemný oddych na krásne večerné posedenia napríklad v záhrade pri ohni spolu s rodinou a priateľmi pod holým nebom plným hviezd. Raňajky, či obedy sa môžu podávať aj v letnej kuchynke, ktorá je ladená vo farmhouse-vidieckom štýle, ako je ladený aj po väčšine celý dom s príslušenstvom. Zaspávať budete vo veľkej spálni s vysokými stropmi v podkroví, ktorá je ladená do štýlu „shabby chic“, a to s úchvatným výhľadom zo štýlových okien na ničím nerušenú nočnú oblohu a budiť sa budete lúčmi vychádzajúceho slnka vďaka východnej orientácii okien. FAKTY Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Okoličná na Ostrove, 20 min. cesty od Komárna, 1h cesty od Bratislavy. Na výlety do okolia môžete využiť blízkosť k mestu Gyor v Maďarsku 40 min., kúpeľné mesto Veľký Meder, alebo navštíviť okolie Gabčíkova a rieky Dunaj, napr. chránenú krajinnú oblasť Dunajské luhy (odporúčam!) Rodinný dom sa skladá z 3 izieb, z toho 1 je podkrovná (dostavaná v roku 2023), ďalej kuchyne, kúpeľne s wc a predsiene. Dolná časť domu je o podlahovej ploche 70 m2 a podkrovná časť 89 m2 a to na základe projektovej dokumentácie. K domu patria 2 vedľajšie stavby, a to letná kuchyňa so skladovým priestorom a popri dome samostatne stojaca stavba využívaná ako komora-úložný priestor na potraviny a pod. NÁKLADY Režíjne náklady sú 70€ elektrina, 70€ plyn a 10€ voda. ZARIADENIE Predmetom predaja je aj bazén, vonkajšie posedenie a zariadenie altánku, kuchynská linka a zabudované spotrebiče. Po dohode je možné ponechať aj nábytok. REKONŠTRUKCIA Od roku 2010 sa dom neustále rekonštruoval, vyhotovili sa nové rozvody vody, elektriny aj kanalizácie. Stropy a niektoré steny sa tepelne izolovali a obložili sadrokartónom. Vyhotovili sa nové podlahy, nové obklady, dlažby, omietky, nové plastové okná, vchodové dvere, vybudovala sa nová kúpeľňa a wc s novou sanitou, nová kuchynská linka a osadili sa nové radiátory. Zdroj tepla (kúrenie) je zabezpečené plynovým kotlom. V kúpeľni sa nachádza podlahové kúrenie. Nedávno bola vyhotovená na novo komplet strecha a nadstavba-nové plne obytné podkrovie s oknami, nový je plot, zámkové dlažby pred domom aj vnútri za bránou na parkovanie auta s prístreškom. Zrekonštruované boli aj obe vedľajšie stavby a nemalou investíciou prešla aj záhrada, kde sa nachádza množstvo kríkov, stromov, dlažieb a okrasno-rekreačných prvkov. Záhrada kvitne od marca do septembra a je plná krásnych rozmanitých farieb. Zabudovaná bola aj automatická závlaha. STAVBA DOMU Pôvodná časť domu bola postavená v r. 1959, prístavba v r. 1970. Základy rodinného domu sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Múry sú prevažne z nepálených tehál, prístavby z pórobetónových tvárnic, strop je drevený, krov tiež drevený a krytina je z keramických škridiel. Strecha je nová. Vonkajšia fasáda je pokrytá okrasným cementovým obkladom. SIETE V dome je rozvod teplej a studenej vody, plynu, elektroinštalácie, kanalizácia = žumpa. Žumpa je z r. 2013 a je plastová o objeme 4 m3. Voda v dome je jednak z obecného vodovodu a aj z vlastnej studne. Jedná sa o studňu narážanú z r. 2007. K dispozícii sú celkovo 2 studne a automatická závlaha. Napojenie na obecný vodovod bolo v r. 2014 prípojkou z ulice pred domom. Vo vodovodnej šachte sa nachádza domáca vodárnička. Elektrické hodiny boli osadené do plotu. Plynomer je taktiež osadený neďaleko od plotu popri fasáde domu. LOKALITA (obec) V obci sa nachádza pošta, obchody s potravinami aj rozličným tovarom, pohostinstvá, základná škola, lekár, zubár, lekáreň a penzión s reštauráciou. Autobusová zastávka je vzdialená do 5 min. od domu. V obci sa nachádza aj futbalové ihrisko. Technické informácie a fakty uvedené v tomto inzeráte boli čerpané na základe znaleckého posudku, ktorý záujemcom viem poskytnúť k nahliadnutiu na obhliadke. ___________________ Páči sa vám tento štýlový dom ? Napíšte mi správu, alebo mi rovno zavolajte na tel. č.: 0918 535 770. Neváhajte, odpoviem vám aj cez víkendy, alebo sviatky. ___________________ Cena tejto nehnuteľnosti je 155 000,- eur … s financovaním radi pomôžeme, porovnáme vám všetky banky a vybojujeme top podmienky. ___________________ COPYRIGHT © Všetky média použité v tomto inzeráte vrátane textu sú autorským dielom spoločnosti SRG Reality, s. r. o. Akékoľvek kopírovanie obsahu tohto inzerátu (médií a pod.) nie je povolené bez prechádzajúceho písomného súhlasu spoločnosti SRG Reality, s. r. o.

Ponúkame Vám možnosť bývať v 4-izbovej novostavbe rodinného domu postaveného na pozemku o rozlohe od 614 m² v novej a úplne tichej lokalite obce Andovce na ulici Pod Kalváriou. ___________________ • Ticho, pokoj na želanie a dostatok priestoru vnútri aj vonku Dispozícia domu – zádverie, samostatná toaleta, spálňa s kúpeľňou a toaletou, obývačka spojená s kuchyňou a špajzou, technická miestnosť, samostatná kúpeľňa, 2x rozlohovo totožná detská izba, zastrešená veľká terasa o rozlohe 27 m². ___________________ • Rozlohy Celková zastavaná plocha domu je 132.80 m². Podlahová plocha domu je 105 m² ( podľa pôdorysu ). Plocha terasy je 22 m². A pozemku spomínaných 614 m² ( záleží od výberu pozemku ). ___________________ • Prevedenie stavby Dom bude postavený špeciálnou 3D technológiou – murovacou, ktorá šetrí čas pri stavbe a následne šetrí energie domácim. Stavba sa odovzdáva na kľúč v štandardnom prevedení ( príprava na krb – bez krbu a kuchynskej linky ). Všetko ostatné budete mať v dome hotové: – obklady a dlažby – sanitárne vybavenie kúpeľní, wc – podlahy, interiérové / vchodové dvere – podlahové kúrenie – steny ( omietky, na bielo vymaľované ) – plastové okná 3-sklo – sadrokartónové stropy – zateplenie, fasáda Cena zahŕňa aj fotovoltaický systém. Dom je možné kúpiť aj v stave holodomu - cena je pre tento prípad stanovená na 199.990 €. ___________________ • Obhliadky vzorového domu l financovanie Je možné si dohodnúť obhliadku totožného RD nachádzajúceho sa taktiež v obci Andovce a to kedykoľvek aj počas víkendov. Všetky podrobné informácie Vám rady poskytneme a v prípade záujmu vyriešime otázku financovania. Túto nehnuteľnosť je možné financovať na hypotekárny úver. ___________________ Cena rodinného domu s pozemkom je: 219.000,- € ... s financovaním radi pomôžeme, porovnáme vám všetky banky a vybojujeme top podmienky. Páči sa vám tento projekt? Napíšte mi správu, alebo mi rovno zavolajte na tel. č.: 0918 535 770, rád zodpoviem otázky, sprístupním vzorový dom na obhliadku – kedykoľvek po dohode. Odpoviem vám aj cez víkendy, alebo sviatky. ___________________ COPYRIGHT © VŠETKY MÉDIA POUŽITÉ v tomto inzeráte vrátane textu sú autorským dielom spoločnosti SRG Reality, s. r. o. Akékoľvek kopírovanie obsahu tohto inzerátu (médií a pod.) nie je povolené bez prechádzajúceho písomného súhlasu spoločnosti SRG Reality, s. r. o.

Tento rodinný dom splní vaše očakávania o naozaj štýlovom, pokojnom bývaní alebo rekreácii v úplne tichom prostredí. Keď nechcete nič počuť, len štebot ranných vtáčikov a jemne vanúci vetrík, ste správne. Dom aj záhrada sú ako stvorené na príjemný oddych na krásne večerné posedenia napríklad v záhrade pri ohni spolu s rodinou a priateľmi pod holým nebom plným hviezd. Raňajky, či obedy sa môžu podávať aj v letnej kuchynke, ktorá je ladená vo farmhouse-vidieckom štýle, ako je ladený aj po väčšine celý dom s príslušenstvom. Zaspávať budete vo veľkej spálni s vysokými stropmi v podkroví, ktorá je ladená do štýlu „shabby chic“, a to s úchvatným výhľadom zo štýlových okien na ničím nerušenú nočnú oblohu a budiť sa budete lúčmi vychádzajúceho slnka vďaka východnej orientácii okien. FAKTY Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Okoličná na Ostrove, 20 min. cesty od Komárna, 1h cesty od Bratislavy. Na výlety do okolia môžete využiť blízkosť k mestu Gyor v Maďarsku 40 min., kúpeľné mesto Veľký Meder, alebo navštíviť okolie Gabčíkova a rieky Dunaj, napr. chránenú krajinnú oblasť Dunajské luhy (odporúčam!) Rodinný dom sa skladá z 3 izieb, z toho 1 je podkrovná (dostavaná v roku 2023), ďalej kuchyne, kúpeľne s wc a predsiene. Dolná časť domu je o podlahovej ploche 70 m2 a podkrovná časť 89 m2 a to na základe projektovej dokumentácie. K domu patria 2 vedľajšie stavby, a to letná kuchyňa so skladovým priestorom a popri dome samostatne stojaca stavba využívaná ako komora-úložný priestor na potraviny a pod. NÁKLADY Režíjne náklady sú 70€ elektrina, 70€ plyn a 10€ voda. ZARIADENIE Predmetom predaja je aj bazén, vonkajšie posedenie a zariadenie altánku, kuchynská linka a zabudované spotrebiče. Po dohode je možné ponechať aj nábytok. REKONŠTRUKCIA Od roku 2010 sa dom neustále rekonštruoval, vyhotovili sa nové rozvody vody, elektriny aj kanalizácie. Stropy a niektoré steny sa tepelne izolovali a obložili sadrokartónom. Vyhotovili sa nové podlahy, nové obklady, dlažby, omietky, nové plastové okná, vchodové dvere, vybudovala sa nová kúpeľňa a wc s novou sanitou, nová kuchynská linka a osadili sa nové radiátory. Zdroj tepla (kúrenie) je zabezpečené plynovým kotlom. V kúpeľni sa nachádza podlahové kúrenie. Nedávno bola vyhotovená na novo komplet strecha a nadstavba-nové plne obytné podkrovie s oknami, nový je plot, zámkové dlažby pred domom aj vnútri za bránou na parkovanie auta s prístreškom. Zrekonštruované boli aj obe vedľajšie stavby a nemalou investíciou prešla aj záhrada, kde sa nachádza množstvo kríkov, stromov, dlažieb a okrasno-rekreačných prvkov. Záhrada kvitne od marca do septembra a je plná krásnych rozmanitých farieb. Zabudovaná bola aj automatická závlaha. STAVBA DOMU Pôvodná časť domu bola postavená v r. 1959, prístavba v r. 1970. Základy rodinného domu sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Múry sú prevažne z nepálených tehál, prístavby z pórobetónových tvárnic, strop je drevený, krov tiež drevený a krytina je z keramických škridiel. Strecha je nová. Vonkajšia fasáda je pokrytá okrasným cementovým obkladom. SIETE V dome je rozvod teplej a studenej vody, plynu, elektroinštalácie, kanalizácia = žumpa. Žumpa je z r. 2013 a je plastová o objeme 4 m3. Voda v dome je jednak z obecného vodovodu a aj z vlastnej studne. Jedná sa o studňu narážanú z r. 2007. K dispozícii sú celkovo 2 studne a automatická závlaha. Napojenie na obecný vodovod bolo v r. 2014 prípojkou z ulice pred domom. Vo vodovodnej šachte sa nachádza domáca vodárnička. Elektrické hodiny boli osadené do plotu. Plynomer je taktiež osadený neďaleko od plotu popri fasáde domu. LOKALITA (obec) V obci sa nachádza pošta, obchody s potravinami aj rozličným tovarom, pohostinstvá, základná škola, lekár, zubár, lekáreň a penzión s reštauráciou. Autobusová zastávka je vzdialená do 5 min. od domu. V obci sa nachádza aj futbalové ihrisko. Technické informácie a fakty uvedené v tomto inzeráte boli čerpané na základe znaleckého posudku, ktorý záujemcom viem poskytnúť k nahliadnutiu na obhliadke. ___________________ Páči sa vám tento štýlový dom ? Napíšte mi správu, alebo mi rovno zavolajte na tel. č.: 0918 535 770. Neváhajte, odpoviem vám aj cez víkendy, alebo sviatky. ___________________ Cena tejto nehnuteľnosti je 155 000,- eur … s financovaním radi pomôžeme, porovnáme vám všetky banky a vybojujeme top podmienky. ___________________ COPYRIGHT © Všetky média použité v tomto inzeráte vrátane textu sú autorským dielom spoločnosti SRG Reality, s. r. o. Akékoľvek kopírovanie obsahu tohto inzerátu (médií a pod.) nie je povolené bez prechádzajúceho písomného súhlasu spoločnosti SRG Reality, s. r. o.

Ponúkame Vám možnosť bývať v 4-izbovej novostavbe rodinného domu postaveného na pozemku o rozlohe od 614 m² v novej a úplne tichej lokalite obce Andovce na ulici Pod Kalváriou. ___________________ • Ticho, pokoj na želanie a dostatok priestoru vnútri aj vonku Dispozícia domu – zádverie, samostatná toaleta, spálňa s kúpeľňou a toaletou, obývačka spojená s kuchyňou a špajzou, technická miestnosť, samostatná kúpeľňa, 2x rozlohovo totožná detská izba, zastrešená veľká terasa o rozlohe 27 m². ___________________ • Rozlohy Celková zastavaná plocha domu je 132.80 m². Podlahová plocha domu je 105 m² ( podľa pôdorysu ). Plocha terasy je 22 m². A pozemku spomínaných 614 m² ( záleží od výberu pozemku ). ___________________ • Prevedenie stavby Dom bude postavený špeciálnou 3D technológiou – murovacou, ktorá šetrí čas pri stavbe a následne šetrí energie domácim. Stavba sa odovzdáva na kľúč v štandardnom prevedení ( príprava na krb – bez krbu a kuchynskej linky ). Všetko ostatné budete mať v dome hotové: – obklady a dlažby – sanitárne vybavenie kúpeľní, wc – podlahy, interiérové / vchodové dvere – podlahové kúrenie – steny ( omietky, na bielo vymaľované ) – plastové okná 3-sklo – sadrokartónové stropy – zateplenie, fasáda Cena zahŕňa aj fotovoltaický systém. Dom je možné kúpiť aj v stave holodomu - cena je pre tento prípad stanovená na 199.990 €. ___________________ • Obhliadky vzorového domu l financovanie Je možné si dohodnúť obhliadku totožného RD nachádzajúceho sa taktiež v obci Andovce a to kedykoľvek aj počas víkendov. Všetky podrobné informácie Vám rady poskytneme a v prípade záujmu vyriešime otázku financovania. Túto nehnuteľnosť je možné financovať na hypotekárny úver. ___________________ Cena rodinného domu s pozemkom je: 219.000,- € ... s financovaním radi pomôžeme, porovnáme vám všetky banky a vybojujeme top podmienky. Páči sa vám tento projekt? Napíšte mi správu, alebo mi rovno zavolajte na tel. č.: 0918 535 770, rád zodpoviem otázky, sprístupním vzorový dom na obhliadku – kedykoľvek po dohode. Odpoviem vám aj cez víkendy, alebo sviatky. ___________________ COPYRIGHT © VŠETKY MÉDIA POUŽITÉ v tomto inzeráte vrátane textu sú autorským dielom spoločnosti SRG Reality, s. r. o. Akékoľvek kopírovanie obsahu tohto inzerátu (médií a pod.) nie je povolené bez prechádzajúceho písomného súhlasu spoločnosti SRG Reality, s. r. o.