ECOLOGY, s.r.o.

Predávame 3-izbový byt v meste Trenčín v novostavbe Ružičky na ulici Ružičková (katastrálne územie Záblatie). Byt má obytnú plochu 62,85m2 + exteriérovú terasu o výmere 11,29m2, celková úžitková plocha 74,14m2. Byt sa nachádza na 2.nadzemnom podlaží (v bytovom dome sa nachádza výťah). K bytu prináleží aj pivnica v spoločných častiach domu a jedno vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Momentálne prebieha výstavba bytových domov, kolaudačné konanie je naplánované na august 2024. LIMITOVANÁ AKCIA DO KONCA MÁJA: Kupujúceho, ktorý si zarezervuje byt do konca mája, potešíme realizáciou zariadenia kúpeľne a WC vrátane sanity podľa vlastného výberu. Túto realizáciu zaplatí investor. Byt sa bude odovzdávať novému majiteľovi v štádiu holobyt. Toto štádium obsahuje vnútornú omietku s bielou maľovkou, všetky bytové rozvody inžinierskych sietí, optickú prípojku od spoločnosti Slovak Telekom, teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte, vchodové bezpečnostné dvere, plastové okná a balkónové dvere značky REHAU SYNEGO s izolačným 3-sklom od slovenskej firmy Fenestra Sk, ďalej elektricky ovládané pod-omietkové exteriérové žalúzie, rozvody na domového vrátnika a elektroinštalačnú prípravu na klimatizáciu, a takisto dlažbu na terase. Bytový dom bude spĺňať energetický štandard A0 Súčasťou projektu je aj vybavenosť na pozemkoch bytových domov: detské ihrisko, exteriérová fitnes zóna, altánok s posedením, sadové úpravy, a takisto na strechách bytových domov bude nainštalovaná fotovoltaická zostava z ktorej budú profitovať noví vlastníci bytov. Vonkajšie parkovisko aj priestor pred vchodmi do bytových domov bude monitorovaný 24/7 kamerovým systémom. Viac info na bytytrencin.sk (byt B5). Cena nehnuteľnosti je 231.316 eur vrátane DPH. Možnosť HÚ. Financujúca banka projektu VÚB, a.s. ponúka zvýhodnené podmienky na vybavenie hypotekárneho úveru.

Predávame 3-izbový byt v meste Trenčín v novostavbe Ružičky na ulici Ružičková (katastrálne územie Záblatie). Byt má obytnú plochu 66,08m2 + exteriérovú terasu o výmere 11,93m2, celková úžitková plocha 78m2. Byt sa nachádza na 2.nadzemnom podlaží (v bytovom dome sa nachádza výťah). K bytu prináleží aj pivnica v spoločných častiach domu a jedno vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Momentálne prebieha výstavba bytových domov, kolaudačné konanie je naplánované na august 2024. LIMITOVANÁ AKCIA DO KONCA MÁJA: Kupujúceho, ktorý si zarezervuje byt do konca mája, potešíme realizáciou zariadenia kúpeľne a WC vrátane sanity podľa vlastného výberu. Túto realizáciu zaplatí investor. Byt sa bude odovzdávať novému majiteľovi v štádiu holobyt. Toto štádium obsahuje vnútornú omietku s bielou maľovkou, všetky bytové rozvody inžinierskych sietí, optickú prípojku od spoločnosti Slovak Telekom, teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte, vchodové bezpečnostné dvere, plastové okná a balkónové dvere značky REHAU SYNEGO s izolačným 3-sklom od slovenskej firmy Fenestra Sk, ďalej elektricky ovládané pod-omietkové exteriérové žalúzie, rozvody na domového vrátnika a elektroinštalačnú prípravu na klimatizáciu, a takisto dlažbu na terase. Bytový dom bude spĺňať energetický štandard A0 Súčasťou projektu je aj vybavenosť na pozemkoch bytových domov: detské ihrisko, exteriérová fitnes zóna, altánok s posedením, sadové úpravy, a takisto na strechách bytových domov bude nainštalovaná fotovoltaická zostava z ktorej budú profitovať noví vlastníci bytov. Vonkajšie parkovisko aj priestor pred vchodmi do bytových domov bude monitorovaný 24/7 kamerovým systémom. Viac info na bytytrencin.sk (byt A6). Cena nehnuteľnosti je 243.391 eur vrátane DPH. Možnosť HÚ. Financujúca banka projektu VÚB, a.s. ponúka zvýhodnené podmienky na vybavenie hypotekárneho úveru.

Predávame 2-izbový byt v meste Trenčín v novostavbe Ružičky na ulici Ružičková (katastrálne územie Záblatie). Byt má obytnú plochu 47,2m2 + exteriérovú terasu o výmere 15m2, celková úžitková plocha 62,2m2. Byt je prízemný. K bytu prináleží aj predzáhradka o výmere 65m2, ktorá bude v osobnom vlastníctve nového majiteľa bytu a bude prístupná priamo z terasy bytu (vo fotogalérii inzerátu v situačnom výkrese predzáhradka P1). Predzáhradka bude oplotená pletivovým plotom. K bytu prináleží aj pivnica v spoločných častiach domu a jedno vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Momentálne prebieha výstavba bytových domov, kolaudačné konanie je naplánované na august 2024. LIMITOVANÁ AKCIA DO KONCA MÁJA: Kupujúceho, ktorý si zarezervuje byt do konca mája, potešíme realizáciou zariadenia kúpeľne a WC vrátane sanity podľa vlastného výberu. Túto realizáciu zaplatí investor. Byt sa bude odovzdávať novému majiteľovi v štádiu holobyt. Toto štádium obsahuje vnútornú omietku s bielou maľovkou, všetky bytové rozvody inžinierskych sietí, optickú prípojku od spoločnosti Slovak Telekom, teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte, vchodové bezpečnostné dvere, plastové okná a balkónové dvere značky REHAU SYNEGO s izolačným 3-sklom od slovenskej firmy Fenestra Sk, ďalej elektricky ovládané pod-omietkové exteriérové žalúzie, rozvody na domového vrátnika a elektroinštalačnú prípravu na klimatizáciu, a takisto dlažbu na terase. Bytový dom bude spĺňať energetický štandard A0 Súčasťou projektu je aj vybavenosť na pozemkoch bytových domov: detské ihrisko, exteriérová fitnes zóna, altánok s posedením, sadové úpravy, a takisto na strechách bytových domov bude nainštalovaná fotovoltaická zostava z ktorej budú profitovať noví vlastníci bytov. Vonkajšie parkovisko aj priestor pred vchodmi do bytových domov bude monitorovaný 24/7 kamerovým systémom. Viac info na bytytrencin.sk (byt A1). Cena nehnuteľnosti je 185.064 eur vrátane DPH. Možnosť HÚ. Financujúca banka projektu VÚB, a.s. ponúka zvýhodnené podmienky na vybavenie hypotekárneho úveru.

Máme záujem o kúpu pozemku v extraviláne (mimo zastavaného územia obce) na výstavbu telekomunikačnej antény pre poskytovateľa internetového pripojenia. Výmera cca 70 - 150m2. Lokalita Bodíky a Vojka nad Dunajom. Podmienkou je vysporiadaný dopravný prístup (umiestnenie pri cestnej komunikácii) a dostupnosť elektrického vedenia. Cena dohodou.

BÝVANIE RUŽIČKY je rezidenčný projekt v meste Trenčín, časť Záblatie, ktorý obsahuje 16 bytov umiestnených v 2 bytových domoch s výškou troch podlaží. V súčasnosti prebieha výstavba bytových domov a príslušenstva, pričom predpoklad kolaudácie projektu je v 8/2024. Pridanou hodnotou projektu je rozhodnutie investora o inštalácii fotovoltaických panelov na streche bytových domov o celkovom výkone 13,5 kW / 1 bytový dom, ktorý sa pretaví do znížených cien za spotrebu elektrickej energie pre nových vlastníkov bytov. Ďalším benefitom je vybudovanie exteriérovej fitness zóny, detského ihriska a sadových úprav na pozemku prislúchajúcemu k bytovým domom. Byt A7 je 2-izbový a je situovaný na 3.NP v dome „A“ s úžitkovou plochou 83,1m2 a pozostáva z predsiene (3,89m2), kúpeľne a WC (3,39m2), obývacej izby s kuchyňou (32,69m2), spálne (14,39m2), šatníka (2,8m2) a terasy (25,94m2). LIMITOVANÁ AKCIA DO KONCA MÁJA: Kupujúceho, ktorý si zarezervuje byt do konca mája, potešíme realizáciou zariadenia kúpeľne a WC vrátane sanity podľa vlastného výberu. Túto realizáciu zaplatí inv Byty sa budú odovzdávať v štádiu holo byt, pričom toto štádium bude pozostávať z: Vápenno-cementovej omietky nanášanej striekaním, vnútorné polypropylénové rozvody vodovodu a vnútorné PVC rozvody kanalizácie, vodomer s bytovým uzáverom, vnútorné rozvody elektroinštalácie (medené vodiče zapracované v murive) s rozvodnou skriňou s poistkami 3x25A na jeden byt so samostatným elektromerom, v kuchyni 3-fázový prívod pre pripojenie varnej dosky a rúry. Každý byt bude obsahovať prípojku na optický internet od firmy Slovak Telekom. V každom byte sa bude nachádzať teplovodné podlahové vykurovanie s centrálnou reguláciou na byt (zdroj tepla plynová kondenzačná jednotka v technickej miestnosti bytového domu), finálny podklad podlahy bude tvorený z nivelačného betónového poteru. Vstupné dvere do bytu budú bezpečnostné dvere v BT 3, šírky 90cm. Okná a balkónové/terasové dvere budú plastové alternatívne z kompozitných materiálov, pričom bude zachovaný energeticky pasívny štandard okien. Každý byt bude mať elektricky ovládané pod-omietkové hliníkové žalúzie v exteriéri. V každom byte bude vykonaná elektroinštalačná príprava na klimatizáciu a rozvody na domového vrátnika. Súčasťou holo bytu je aj dlažba na balkónoch a terasách (na prízemí betónová dlažba a na 2.NP a 3.NP gresová dlažba). Cena bytu A7 je 259 272 € vrátane DPH. Kúpna cena je splatná v 4 splátkach v závislosti od rozpracovanosti výstavby bytového domu. Ku každému bytu prislúcha a súčasťou predajnej ceny sú aj vlastníctvo pivničnej kobky v bytovom dome a jedno vyhradené parkovacie miesto na parkovisku Ružičiek. Možnosť dokúpiť druhé vyhradené parkovacie miesto za 15.000 €. Viac na webe bytytrencin.sk Súčasťou projektu Ružičky je aj spolupráca s bankovou inštitúciou VÚB banka, a.s., ktorá v zmysle predloženého projektu schválila prednostné schválenie hypotekárneho úveru naším kupujúcim. Kupujúcim sa tak otvára možnosť využiť hypotekárny úver od VÚB banky, a.s. ktorá je zmluvnou financujúcou bankou pre projekt Ružičky. VÚB banka, a.s. vie naším kupujúcim schváliť a zároveň uzatvoriť zmluvu o poskytnutí hypotekárneho úveru už v tomto štádiu projektu (objekt je vo výstavbe) a to až do výšky 80% z hodnoty nehnuteľnosti. Maximálna hodnota akceptovaná VÚB bankou pre zabezpečenie úveru je na úrovni súčasných predajných cien bytov v projekte Ružičky, ktoré nájdete v sekcii CENY na našej webstránke: bytytrencin.sk/ceny/ Následné čerpanie hypotekárneho úveru prebehne po kolaudácii objektu. Úroková sadzba pri schválení úveru je garantovaná až do doby čerpania úveru (teda po kolaudácii objektu) a následne ďalších 5 rokov obdobia fixácie. Pre viac informácií kontaktujte výhradného predajcu: REAL-TIP, s.r.o. Balkánska 102, Bratislava Mgr. Mária Piťová, konateľ Tel. číslo: +421 (0)910 932 124

Predáme 4-izbovú bytovú jednotku v rodinnom dvoj-dome. Radová zástavba, obec Rovinka. Dom má 2 podlažia a úžitkovú plochu 112 m2 (pôdorys v galérii). Právoplatne skolaudovaná novostavba, kolaudačné rozhodnutie vydané 02/2024. Predávame aj s možnosťou dokončenia do štandardu vhodného na nasťahovanie, a to za cenu 310.000 eur (zobrazenie štandardu vo fotogalérii). Holo-dom za 295.000 eur. Pozemok prislúchajúci k domu má výmeru 262m2. Predná časť pozemku od ulice je vydláždená a určená na parkovanie 2 osobných vozidiel. Zadná časť pozemku je teraska na posedenie spolu s malou, oplotenou záhradkou. Dispozícia: Prízemie je navrhnuté ako denná časť (zádverie, WC miestnosť, centrálna chodba, kuchyňa, spoločenská miestnosť a sklad). Poschodie je navrhnuté ako nočná, oddychová časť (chodba, 3 izby, kúpeľňa, technická miestnosť). Materiálová skladba a vybavenie: Zakladanie pomocou vystužených betónových základových pásov a vystuženej betónovej základovej dosky. Murovaný skelet z keramickej brúsenej tehly, zateplený vrstvou 15cm polystyrénu a prikrytý hydrofóbnou omietkou. Medzi radovými domami je zdvojená obvodová stena. Medzi-bytové steny sú konštruované z akustickej pálenej tehly so zvýšenou zvukovou nepriezvučnosťou. Horizontálna nosná konštrukcia podlažia je železobetónová. Strecha je plochá z väzníkového krovu, položená na železobetónovom venci 2.NP. Je potiahnutá hydroizolačnou fóliou Fatrafol so spádovými klinmi. Tepelná izolácia krovu v podobe minerálnej vlny hrubej 40cm, vnútorné ukončenie sadrokartón. Na prvom aj druhom podlaží RD sa nachádza teplovodné podlahové vykurovanie. Zdrojom tepla je tepelné čerpadlo vzduch / voda. Plastové okná a dvere sú značky SCHÜCO, sú v nízkoenergetickom prevedení s izolačným 3-sklom. V dome je vymurované komínové teleso SCHIEDEL, po osadení krbovej vložky v obývačke možnosť využívať alternatívny zdroj vykurovania. Na streche je vyvedená potrubná armatúra a elektroinštalačná príprava na solárne zariadenie. V dome pod omietkou taktiež vedú káble ako príprava na alarm. RD má optickú prípojku na vysokorýchlostný internet od spoločnosti Orange. Ak uvažujete nad kúpou a chcete obhliadku so zástupcami investora, tak nám zavolajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku. Cena nehnuteľnosti do holo-domu je 295.000 eur a do stavu štandard (tak ako je na fotkách) za cenu 310.000 eur.

Predávame pozemky na výstavbu rodinných domov v intraviláne obce Baka (okres Dunajská Streda). Pozemky sú súčasťou kondomínia, v ktorom vznikne 5 stavebných pozemkov s prístupovou cestou a novými prípojkami inžinierskych sietí (elektrina, vodovod a kanalizácia). Výmery pozemkov: B1: pozemok 605m2 + podiel na prístupovej ceste (96.800 €) B2: pozemok 600m2 + podiel na prístupovej ceste (96.000 €) B3: pozemok 583m2 + podiel na prístupovej ceste (93.280 €) B4: pozemok 724m2 + podiel na prístupovej ceste (115.840 €) B5: pozemok 586m2 + podiel na prístupovej ceste (93.760 €) V rámci kondomínia sa developer zaväzuje vybudovať obojsmernú prístupovú komunikáciu o šírke 6,5m s obratiskom, pouličné osvetlenie, rozvody inžinierskych sietí a prípojky pozemkov na elektrinu, obecný vodovod a obecnú kanalizáciu. Na predmetné stavebné objekty kondomínia bolo v roku 2023 vydané právoplatné stavebné povolenie. Výstavba týchto objektov bude prebiehať v roku 2024 a kolaudácia sa predpokladá na začiatok roku 2025. Bonusom k projektu je právoplatné územné rozhodnutie na výstavbu rodinného domu vydané na všetkých 5 pozemkov, pri zachovaní súčasných regulatívov vyplývajúcich z územného plánu: Index zastavaných plôch: max 0,35 z výmery pozemku Podlažnosť: max 2 nadzemné podlažia Index zelene: min 0,4 Cena pozemkov je 160 €/m2. V tejto cene je už zahrnutý podiel na prístupovej komunikácii a vybudovanie prípojok IS. Platobné podmienky sú nastavené tak, že 20% z predajnej ceny sa platí pri rezervácii nehnuteľnosti a zvyšných 80% z ceny je splatných po právoplatnej kolaudácii. Žitnoostrovská obec Baka je vzdialená 15 min. autom od Dunajskej Stredy a 35 min. od Bratislavy V prípade Vášho záujmu o ďalšie informácie, obhliadku pozemkov nás môžete kontaktovať v pracovných dňoch na tel. č. 0910 932 124. Kontaktná osoba: Mgr. Mária Piťová VIDEOOBHLIADKA NIŽŠIE V INZERÁTE

BÝVANIE RUŽIČKY je rezidenčný projekt v meste Trenčín, časť Záblatie, ktorý obsahuje 16 bytov umiestnených v 2 bytových domoch s výškou troch podlaží. V súčasnosti prebieha výstavba bytových domov a príslušenstva, pričom predpoklad kolaudácie projektu je v 8/2024. Pridanou hodnotou projektu je rozhodnutie investora o inštalácii fotovoltaických panelov na streche bytových domov o celkovom výkone 13,5 kW / 1 bytový dom, ktorý sa pretaví do znížených cien za spotrebu elektrickej energie pre nových vlastníkov bytov. Ďalším benefitom je vybudovanie exteriérovej fitness zóny, detského ihriska a sadových úprav na pozemku prislúchajúcemu k bytovým domom. Byt A2 je 3-izbový a je situovaný na 1.NP v dome „A“ s úžitkovou plochou 79,73m2 a pozostáva z predsiene (7,97m2), kúpeľne (3,44m2), samostatného WC (1,43m2), obývacej izby s kuchyňou (23,38m2), spálne (12,26m2), izby (14,37m2) a terasy (16,88m2). Z terasy bude východ do predzáhradky o výmere 87m2, ktorá bude v osobnom vlastníctve majiteľa bytu. LIMITOVANÁ AKCIA DO KONCA MÁJA: Kupujúceho, ktorý si zarezervuje byt do konca mája, potešíme realizáciou zariadenia kúpeľne a WC vrátane sanity podľa vlastného výberu. Túto realizáciu zaplatí investor. Byty sa budú odovzdávať v štádiu holo byt, pričom toto štádium bude pozostávať z: Vápenno-cementovej omietky nanášanej striekaním, vnútorné polypropylénové rozvody vodovodu a vnútorné PVC rozvody kanalizácie, vodomer s bytovým uzáverom, vnútorné rozvody elektroinštalácie (medené vodiče zapracované v murive) s rozvodnou skriňou s poistkami 3x25A na jeden byt so samostatným elektromerom, v kuchyni 3-fázový prívod pre pripojenie varnej dosky a rúry. Každý byt bude obsahovať prípojku na optický internet od firmy Slovak Telekom. V každom byte sa bude nachádzať teplovodné podlahové vykurovanie s centrálnou reguláciou na byt (zdroj tepla plynová kondenzačná jednotka v technickej miestnosti bytového domu), finálny podklad podlahy bude tvorený z nivelačného betónového poteru. Vstupné dvere do bytu budú bezpečnostné dvere v BT 3, šírky 90cm. Okná a balkónové/terasové dvere budú plastové alternatívne z kompozitných materiálov, pričom bude zachovaný energeticky pasívny štandard okien. Každý byt bude mať elektricky ovládané pod-omietkové hliníkové žalúzie v exteriéri. V každom byte bude vykonaná elektroinštalačná príprava na klimatizáciu a rozvody na domového vrátnika. Súčasťou holo bytu je aj dlažba na balkónoch a terasách (na prízemí betónová dlažba a na 2.NP a 3.NP gresová dlažba). Cena bytu A2 je 248 757 € vrátane DPH. Ku každému bytu prislúcha a súčasťou predajnej ceny sú aj vlastníctvo pivničnej kobky v bytovom dome a jedno vyhradené parkovacie miesto na parkovisku Ružičiek. Možnosť dokúpiť druhé vyhradené parkovacie miesto, ktorých počet je obmedzený. Viac na webe bytytrencin.sk Súčasťou projektu Ružičky je aj spolupráca s bankovou inštitúciou VÚB banka, a.s., ktorá v zmysle predloženého projektu schválila prednostné schválenie hypotekárneho úveru naším kupujúcim. Kupujúcim sa tak otvára možnosť využiť hypotekárny úver od VÚB banky, a.s. ktorá je zmluvnou financujúcou bankou pre projekt Ružičky. VÚB banka, a.s. vie naším kupujúcim schváliť a zároveň uzatvoriť zmluvu o poskytnutí hypotekárneho úveru už v tomto štádiu projektu (objekt je vo výstavbe) a to až do výšky 80% z hodnoty nehnuteľnosti. Maximálna hodnota akceptovaná VÚB bankou pre zabezpečenie úveru je na úrovni súčasných predajných cien bytov v projekte Ružičky, ktoré nájdete v sekcii CENY na našej webstránke: bytytrencin.sk/ceny/ Následné čerpanie hypotekárneho úveru prebehne po kolaudácii objektu. Úroková sadzba pri schválení úveru je garantovaná až do doby čerpania úveru (teda po kolaudácii objektu) a následne ďalších 5 rokov od obdobia fixácie. Pre viac informácií kontaktujte výhradného predajcu: REAL-TIP, s.r.o. Balkánska 102, Bratislava Mgr. Mária Piťová, konateľ Tel. číslo: +421 (0)910 932 124

BÝVANIE RUŽIČKY je rezidenčný projekt v meste Trenčín, časť Záblatie, ktorý obsahuje 16 bytov umiestnených v 2 bytových domoch s výškou troch podlaží. V súčasnosti prebieha výstavba bytových domov a príslušenstva, pričom predpoklad kolaudácie projektu je v 8/2024. Pridanou hodnotou projektu je rozhodnutie investora o inštalácii fotovoltaických panelov na streche bytových domov o celkovom výkone 13,5 kW / 1 bytový dom, ktorý sa pretaví do znížených cien za spotrebu elektrickej energie pre nových vlastníkov bytov. Ďalším benefitom je vybudovanie exteriérovej fitness zóny, detského ihriska a sadových úprav na pozemku prislúchajúcemu k bytovým domom. Byt A8 je 3-izbový a je situovaný na 3.NP v dome „A“ s úžitkovou plochou 102,85m2 a pozostáva z predsiene (8,87m2), kúpeľne (4,09m2), samostatného WC (2,25m2), obývacej izby s kuchyňou (38,41m2), spálne (13,31m2), šatníka (3,62m2), izby (12,02m2), terasy (15,79m2) a balkóna (4,49m2). LIMITOVANÁ AKCIA DO KONCA MÁJA: Kupujúceho, ktorý si zarezervuje byt do konca mája, potešíme realizáciou zariadenia kúpeľne a WC vrátane s Byty sa budú odovzdávať v štádiu holo byt, pričom toto štádium bude pozostávať z: Vápenno-cementovej omietky nanášanej striekaním, vnútorné polypropylénové rozvody vodovodu a vnútorné PVC rozvody kanalizácie, vodomer s bytovým uzáverom, vnútorné rozvody elektroinštalácie (medené vodiče zapracované v murive) s rozvodnou skriňou s poistkami 3x25A na jeden byt so samostatným elektromerom, v kuchyni 3-fázový prívod pre pripojenie varnej dosky a rúry. Každý byt bude obsahovať prípojku na optický internet od firmy Slovak Telekom. V každom byte sa bude nachádzať teplovodné podlahové vykurovanie s centrálnou reguláciou na byt (zdroj tepla plynová kondenzačná jednotka v technickej miestnosti bytového domu), finálny podklad podlahy bude tvorený z nivelačného betónového poteru. Vstupné dvere do bytu budú bezpečnostné dvere v BT 3, šírky 90cm. Okná a balkónové/terasové dvere budú plastové alternatívne z kompozitných materiálov, pričom bude zachovaný energeticky pasívny štandard okien. Každý byt bude mať elektricky ovládané pod-omietkové hliníkové žalúzie v exteriéri. V každom byte bude vykonaná elektroinštalačná príprava na klimatizáciu a rozvody na domového vrátnika. Súčasťou holo bytu je aj dlažba na balkónoch a terasách (na prízemí betónová dlažba a na 2.NP a 3.NP gresová dlažba). Cena bytu A8 je 320 892 € vrátane DPH. Kúpna cena je splatná v 4 splátkach v závislosti od rozpracovanosti výstavby bytového domu. Ku každému bytu prislúcha a súčasťou predajnej ceny sú aj vlastníctvo pivničnej kobky v bytovom dome a jedno vyhradené parkovacie miesto na parkovisku Ružičiek. Možnosť dokúpiť druhé vyhradené parkovacie miesto za 15.000 €. Viac na webe bytytrencin.sk Súčasťou projektu Ružičky je aj spolupráca s bankovou inštitúciou VÚB banka, a.s., ktorá v zmysle predloženého projektu schválila prednostné schválenie hypotekárneho úveru naším kupujúcim. Kupujúcim sa tak otvára možnosť využiť hypotekárny úver od VÚB banky, a.s. ktorá je zmluvnou financujúcou bankou pre projekt Ružičky. VÚB banka, a.s. vie naším kupujúcim schváliť a zároveň uzatvoriť zmluvu o poskytnutí hypotekárneho úveru už v tomto štádiu projektu (objekt je vo výstavbe) a to až do výšky 80% z hodnoty nehnuteľnosti. Maximálna hodnota akceptovaná VÚB bankou pre zabezpečenie úveru je na úrovni súčasných predajných cien bytov v projekte Ružičky, ktoré nájdete v sekcii CENY na našej webstránke: bytytrencin.sk/ceny/ Následné čerpanie hypotekárneho úveru prebehne po kolaudácii objektu. Úroková sadzba pri schválení úveru je garantovaná až do doby čerpania úveru (teda po kolaudácii objektu) a následne ďalších 5 rokov obdobia fixácie. Pre viac informácií kontaktujte výhradného predajcu: REAL-TIP, s.r.o. Balkánska 102, Bratislava Mgr. Mária Piťová, konateľ Tel. číslo: +421 (0)910 932 124

Predávame 2-izbový byt v meste Trenčín v novostavbe Ružičky pri Hanzlíkovskej ulici. Byt má obytnú plochu 48,78m2 + terasu o výmere 9,38m2, celková úžitková plocha 58,16m2. Byt je prízemný. K bytu prináleží aj predzáhradka o výmere 63,8m2, ktorá bude v osobnom vlastníctve nového majiteľa a bude prístupná priamo z terasy bytu (vo fotogalérii inzerátu v situačnom výkrese predzáhradka P3). K bytu prináleží aj pivnica v spoločných častiach domu a jedno vyhradené vonkajšie parkovacie miesto na parkovisku Ružičiek. Momentálne prebieha výstavba bytových domov, kolaudačné konanie je naplánované na august 2024. Byt sa bude odovzdávať novému majiteľovi v štádiu holobyt. Toto štádium obsahuje vnútornú omietku s bielou maľovkou, všetky bytové rozvody inžinierskych sietí, optickú prípojku od spoločnosti Slovak Telekom, teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte, vchodové bezpečnostné dvere, plastové okná a balkónové dvere od slovenskej firmy Fenestra SK, ďalej elektricky ovládané pod-omietkové exteriérové žalúzie, rozvody na domového vrátnika a elektroinštalačnú prípravu na klimatizáciu, a takisto dlažbu na terase. Bytový dom bude spĺňať energetický štandard A0 Súčasťou projektu je aj vybavenosť na pozemkoch bytových domov: detské ihrisko, exteriérová fitnes zóna, altánok s posedením, sadové úpravy, a takisto na strechách bytových domov bude nainštalovaná fotovoltaická zostava z ktorej budú profitovať noví vlastníci bytov. Viac info na bytytrencin.sk (byt A3). Cena nehnuteľnosti je 181.459 eur. Možnosť HÚ. Financujúca banka projektu VÚB, a.s. ponúka zvýhodnené podmienky na vybavenie hypotekárneho úveru.

Predáme stavebný pozemok na zastavanie rodinným domom v intraviláne obce Bodíky. Jedná sa o pozemok s parcelným číslom 100 v katastrálnom území Bodíky. Pozemok má výmeru 447m2 a je v osobnom vlastníctve. Na pozemok je vydané právoplatné stavebné povolenie na stavbu 4-izbového murovaného bungalovu s plochou strechou, so zastavanou plochou 149m2 a úžitkovou plochou 116,78m2. RD je navrhnutý 4-izbový s 2 kúpeľňami a exteriérovou terasou s výhľadom na Lužné lesy. Veľkorysá výmera izieb (18m2, 16m2 a 13m2, obývačka s kuchyňou 34m2). Všetky prípojky inžinierskych sietí boli budované v roku 2022, boli zapojené a sú pripravené na stavebný odber (NN elektrina 230/400V 3f, obecný vodovod s certifikovanou vodomernou šachtou, kanalizácia s revíznou šachtou, plyn v obci nie je nakoľko obec nebola plynofikovaná). Zmluvy na odber sú zriadené a pripojovacie poplatky boli uhradené súčasným majiteľom. Možnosť okamžite začať s výstavbou. Projektová dokumentácia a stavebné povolenie k dispozícii na nahliadnutie v realitnej kancelárii. V prípade záujmu o zmenu stavby podľa svojich predstáv je možnosť požiadať stavebný úrad o zmenu stavby pred jej dokončením. Statické parkovanie je zabezpečené na pozemku. Nehnuteľnosť nie je zaťažená vecnými bremenami, záložnými právami ani právami tretích osôb. Nie je jediným prístupom ku žiadnej z okolitých nehnuteľností. Jedná sa o parcely registra "C". Pozemok je vysporiadaný a prístupný priamo z miestnej komunikácie, ktorá je vo vlastníctve a v správe obce Bodíky (parc. č. 221/1, k.ú. Bodíky). Možnosť financovania cez hypotekárny úver. V súčasnosti sa predáva aj susedný pozemok o výmere 368m2 za 50.000 €, možnosť rozšíriť výmeru pozemku na 815m2. Predmetná lokalita je charakterizovaná ustálenou zástavbou rodinných domov určených na trvalé bývanie na samostatných pozemkoch. Jedná sa o zastavané územie obce, teda pozemok nie je v záplavovom území, nakoľko je chránený tzv. malou hrádzou. Obec Bodíky je malá a pokojná obec v objatí Dunajských Lužných lesov s počtom obyvateľov do 300 ľudí. Má výborné dopravné napojenie do Bratislavy južnou tzv. Čunovskou trasou. Bratislava je autom vzdialená cca 25 min. Bodíky ponúkajú zaručený oddych a relax. Cez obec vedie medzinárodná cyklistická trasa Eurovelo 6, v súčasnosti sa v neďalekej obci Dobrohošť buduje cyklistický most do Maďarska ktorý prepojí slovenské a maďarské cyklotrasy. Bodíky ponúkajú oddych aj pre rybárov (rybárske revíry v správe SRZ, napr. Dunaj č. 3 horná inundácia, pravostranný priesakový kanál vodného diela, staré koryto Dunaja a pod.). Prítomnosť ramennej sústavy Dunaja nahráva aj vodákom a nadšencom vody, v lete sa organizujú kayak a kanoe splavy Dunaja, len 4km od Bodíkov sa nachádzajú Šulianske jazerá s letnou plážou pre rekreantov, v Čunove cca 20 min. autom sa nachádza areál vodných športov Divoká Voda v ktorom sa konajú aj majstrovstvá sveta vo vodných športoch. Cena nehnuteľnosti je 79.000 € - v tejto cene je zahrnutá projektová dokumentácia opečiatkovaná stavebným úradom a projektová dokumentácia pre stavebnú firmu, právoplatné stavebné povolenie spolu s vyjadreniami dotknutých orgánov a provízia RK - nehnuteľnosť je vo vlastníctve fyzickej osoby

Predávame pozemok na zastavanie rodinným domom o výmere 1423 m2 (rozmery pozemku cca 28m x 50m) + prístupová komunikácia k pozemku o šírke 4 metre, ktorá je dopravne vysporiadaná s prístupom z obecného pozemku (spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii 1/2). Obec Lúč na Ostrove, katastrálne územie Malá Lúč. Územný plán stanovuje pre tento pozemok funkčné využitie - plochy bývania v rodinných domoch, maximálny koeficient zastavanosti 30%, minimálny koeficient zelene 50%, maximálny počet podlaží pri izolovanom rodinnom dome: 2 NP (pre objekty s plochou strechou), 1 NP (pre objekty so šikmou strechou), 2 NP (pre ostatné objekty). Špeciálny regulatív územného plánu určuje, že predávaný pozemok 1423m2 môže obsiahnuť iba 1 rodinný dom. Avšak podľa výkladu spracovateľky územného plánu je tu možnosť postaviť rodinný dom aj s dvomi alebo tromi bytovými jednotkami. Pri RD s 2 alebo 3 bytovými jednotkami platí regulatív maximálneho počtu podlaží: 1 NP bez podkrovia alebo ustúpeného podlažia. Pozemok je umiestnený v intraviláne obce. Inžinierske siete vyvedené na hranicu pozemku (vodovod bez vodomernej šachty, gravitačná kanalizácia, NN elektrické rozvody, plynovod - zmluvy na odber nie sú uzatvorené, pripojovacie poplatky však boli uhradené). Je možné, že pri realizácii RD s 3 bytovými jednotkami bude musieť byť navýšená kapacita IS. Musí posúdiť projektant. Prístupová komunikácia nemá vybudovaný povrch, nakoľko sa predpokladá výstavba. Pozemok je v osobnom vlastníctve. Cena nehnuteľnosti: 140.000,- eur (vrátane spoluvlastníckeho podielu na prístupovej komunikácii a vrátane provízie RK)

PREDAJ: POZEMKY URČENÉ PRE BYTOVÉ DOMY A RODINNÉ DOMY OKRES: DUNAJSKÁ STREDA V exkluzívnom zastúpení vlastníkov predávame pozemok o výmere 40.258 m2 v okrese Dunajská Streda. Pozemok je zaradený v Územnom pláne obce s funkciou využitia: A: zástavba v rodinných domoch - cca 18.000m2 funkčne určených na zastavanie pre samostatný rodinný dom, dvojdom, nie je vylúčená ani stavba so 4 bytovými jednotkami (podľa súčasnej urbanistickej štúdie cca 22 parciel). B: bytová zástavba - cca 22.000m2 funkčne určených na zastavanie pre byty (podľa súčasnej urbanistickej štúdie 4 bytové domy, cca 120 bytových jednotiek). Pozemok sa predáva ako celok. Bližšie informácie a cena budú vážnym záujemcom poskytnuté len na osobnom stretnutí. Pre označenie A - individuálna bytová zástavba (RD) platia najmä tieto regulatívy: a1) Plochy sú vymedzené a určené pre obytnú výstavbu vo forme IBV, vrátane verejnej zelene, obslužných komunikácií a technickej infraštruktúry zabezpečujúcej jej obsluhu. a2) Spôsob zástavby na navrhovaných obytných plochách bude riešený prevažne z izolovaných rodinných domov s výmerou pozemkov od 500 m2 do 2000 m2 s max. počtom nadzemných podlaží 2NP a max. výškou stavieb +9,0 m nad úroveň upraveného terénu. Stavebná čiara je určená vo vzdialenosti 6 m od okraja komunikácie. a3) Pre danú plochu nie je nutné vypracovať podrobnejší zastavovací plán - urbanistickú štúdiu zóny (UŠ-Z). Prípravu výstavby vo vymedzenom území možno riadiť priamo územným a stavebným konaním. Umiestňovaniu stavieb IBV musí predchádzať projektová príprava komunikácii a technickej infraštruktúry a následná vlastná realizácia uvedených podmieňujúcich stavieb. a4) Rozsah podzemného podlažia je možný v zmysle potrieb jednotlivých investorov RD, objekty je možné riešiť aj bez podpivničenia. a5) Každý rodinný dom riešiť s min. jednou garážou alebo riadnym prístreškom pre auto so stavebným prepojením alebo vstavaním do RD, v prípade, že investor nebude mať záujem o realizáciu garáže na pozemku bude vytvorený priestor pre odstavenie vozidla. a6) Zástavba voči ulici a susedom môže byť oplotená. Pre označenie B - hromadná bytová zástavba platia najmä tieto regulatívy: b1) Plocha je vymedzená a určená pre obytnú výstavbu HBV, vrátane verejnej zelene, obslužných komunikácií a technickej infraštruktúry zabezpečujúcej jej obsluhu. b2) Pre danú plochu nie je nevyhnutné vypracovať podrobný zastavovací plán, či urbanistickú štúdiu. Prípravu výstavby vo vymedzenom území možno riadiť priamo územným a stavebným konaním. b3) Spôsob zástavby na navrhovaných obytných plochách bude riešený z nízkopodlažnej bytovej výstavby bytových domov v rámci neoploteného pozemku s max. počtom nadzemných podlaží 4NP a max. výškou stavieb +15,0 m nad úroveň upraveného terénu. Podzemné podlažie nie je prípustné. b4) Vzájomný odstup jednotlivých bytových domov nesmie obmedziť insoláciu okolitej obytnej výstavby. b5) Prevládajúci tvar zastrešenia objektov bytových domov bude z nízko-spádových šikmých striech, doplnkový tvar zastrešenia nie je obmedzený. b6) V rámci vymedzeného pozemku bude riešená možnosť odstavenia vozidiel v pomere 1:1 k počtu navrhovaných bytov. b7) Umiestnenie garáží v objekte bytového domu je možné. b8) Umiestnenie drobných prevádzok občianskeho vybavenia obchodného charakteru, služieb či administratívy v rámci objektu je možné s podmienkou umiestnenia verejného prístupu do tejto prevádzky z úrovne 1.NP, pričom navrhované prevádzky občianskeho vybavenia nesmú hygienicky obmedzovať bytovú časť domu. b9) V území sa pripúšťa neprevládajúca výstavba samostatného objektu základnej občianskej vybavenosti obchodného charakteru, služieb a administratívy, pričom takto riešený objekt nepresiahne 2NP a svojim umiestnením neobmedzí insoláciu, či iným nevhodným hygienickým spôsobom okolitú obytnú výstavbu.