Ing. Beata Zvonárová

Ponúkame na predaj krásny 3 izbový byt byt na Heydukovej ulici v centre Starého Mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave. Úžasný pôvodný stav 3i bytu (64m2) umožňuje novým majiteľom vytvoriť si svoj vysnívaný domov v centre mesta podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v krásnom tehlovom bytovm dome s vlastným dvorom na 4tom poschodí zo 4roch bez výťahu. Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1958 má vlastnú kotoľňu , je udržiavaný, čistý so širokým schodiskom a prešla čiastočnou rekonštrukciou (plastové okná) Dispozícia bytu : Vstupuje sa priamo do predsiene (6,6 m2) z ktorej napravo je vchod do jednej z izieb (8,5m2) a do kuchyne (10,3 m2). Oproti vstupným dverám je kúpeľna (2,3m2) so sprchovacím kútom a samostatná toaleta (1 m2). Naľavo od vstupných dverí, je vchod do najväčšej izby vo výmere 17,4 m2 a z nej sa vstupuje do tretej izby (15,10 m2). Dve väčšie izby sú orientované na východ s výhľadom na ulicu a menšia izba s kuchyňou na západ s výhľadom na dvor. Tehlová konštrukcia bytu dodáva bytu nadštandardný zvukový a tepelnoizolačný komfort. V byte sú zachované staré dvojité dvojkrídlové okná s vonkajšími drevenými žalúziami a drevené parkety v izbách. https://www.youtube.com/watch?v=J9M_rdey1IU K bytu prislúcha pivničný (murovaný) priestor vo výmere 2,4 m2. Lokalita: Ulica Heyduková je tichá ulička v historickom centre mesta, len pár minút pešo od bývalého Prioru na Kamennom námestí a na 2 min. pešo od Royko pasáže, ktorá je priamo spojená s Obchodnou ulicou. V blízkosti sa nachádza nádherná Bratislavská synagóga, kostol sv. Ladislava a sv. Alžbety, Obchodná ulica, Tržnica na Nám. SNP, ako i množstvo obchodov (TESCO, LIDL, BILLA) , reštaurácií, kaviarní, školy, škôlky a v neposlednom rade nástupištia MHD. CENA BYTU : 249 900 (sú v nej zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis) Parkovanie: K bytu sa dá dokúpiť garáž (18 m2), ktorá sa nachádza priamo vo dvore bytového domu. CENA GARÁŽE : 29.500 Eur (sú v nej zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis) – nepredáva sa samostatne. Parkovanie je tiež možné priamo vo dvore bytového domu. V prípade, že Vás naša ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím na tel. čísle: 0911/ 48 48 02, mail: eli.misovichova@gmail.com.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný slnečný rodinný dom v obci Mokrý Háj. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 532m2, podlahová plocha domu je 262m2. Tento impozantný dom ponúka štýlové bývanie na dvoch nadzemných podlažiach a podkroví, čím poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný a elegantný život. Na dvore je k dispozícii aj priestranná garáž. DISPOZÍCIA PRVÉHO NADZEMNÉHO PODLAŽIA: - vstupná chodba - útulná obývacia miestnosť prepojená s modernou kuchynskou časťou - dve štýlové detské izby s dostatkom svetla a priestoru - spálňa - kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom - samostatné WC DISPOZÍCIA PP: - vstupná chodba - práčovňa - kľubovňa - fitness miestnosť - klubovňa - dielňa - kotolňa Rodinný dom je kompletne zrekonštruovaný – znížene stropy, zateplenie sklenou vatou, v celom dome sú nové obložky na dvere, elektrické rolety, stierkové omietky, nový nerezový komín. Dom pod fasádou je kompletne zateplený, fasáda na dome bola robená v roku 2022. Tento luxusný rodinný dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu elegancie, komfortu a kvality. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: https://lnk.sk/opxw Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.