RELUXX GROUP SLOVAKIA k.s.

BA I Gorkého ulica centrum Staré Mesto ponuka na prenájom slnečný zariadený 70 m2 3 izbového bytu s francúzskym balkónom, vhodný pre pár, ktorý uprednostňuje priestranný byt v centre, študentov alebo pre rodinu. Jedná sa o pekný zariadený 3 izbový byt v historickom centre Bratislavy v pešej dostupnosti do 5 minút MHD, Starej tržnica, potraviny, obchody, kostol, neďaleko Kamenného námestia, na skok od starého SND. Byt sa nachádza na 2/5 posch. nadštandardného bankového domu s výťahom o výmere 70 m2 + francúzsky balkón z obývacej izby. Byt dobre dispozične riešený  s drevenými parketami, orientovaný na južnú stranu, má drevené okná a ústredné vykurovanie radiátormi z domovej kotolne.. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatné WC a kúpeľňa s WC, 2 priestranné spálne, z ktorých jedna je zariadená manželskou posteľou, skriňou a v druhej sa nachádza pohodlná rozťahovacia pohovka. Obývacia izba je spojená s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, chladničkou a pračkou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Nábytok: manželská posteľ, pohovka, 2 kreslá, konferenčný stolík, skriňa, komoda, TV V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo, rebrinový radiátor, WC + samostatné WC s umývadlom. Byt je voľný a pripravený na nájom od 01.04.2024. Parkovanie je možné si dohodnúť v blízkom parkovacom dome "Garáž Opera Car Park". Cena nájmu bytu je 1 000 €/mesiac + 240 €/mesiac zálohová platba na spotrebu energií a služieb pri dvoch osobách. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí prvá platba nájmu + kaucia/depozit + odmena RK. Minimálna doba nájmu: 1 rok, príp. dohodou. Viď pôdorys a foto prezentáciu bytu.  Bližšie info na +421 905 616 344  vavercak@reluxx.sk  www.reluxx.sk Cena energií: 240 Euro / mesiac

BA III, Nové Mesto, Vajnorská ulica a roh ulice Magnetová, ponuka na predaj komerčného stavebného pozemku  spolu o výmere 11 280 m2 t.j. o šírke cca 71 m a dĺžke cca 160 m, vhodného na výstavbu obchodno administratívneho a skladovacieho centra, alebo na vybudovanie vlastného sídla renomovanej spoločnosti . Vjazd na pozemok je s vlastným vstupom z Magnetovej ulice s možnosťou vybudovania vjazdu priamo aj z Vajnorskej ulice na pozemok.  Pozemok je rovinatý a kompletne pripravený na investičnú výstavbu. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú v dosahu pozemku. MESTSKA ČASŤ BRATISLAVA - NOVE MESTO, Bratislava III vydala na základe súhlasného stanoviska k investičnému zámeru vydala, ako stavebný úrad príslušný podľa § 117 ods. 1 a § 119 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov (ďalej len „stavebný zákon“) v spojitosti s §7b zákona č.377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov (ďalej len „stavebný úrad“) na základe uskutočneného územného konania vedeného v súlade s § 35a a podľa §39, §39a stavebného zákona a §46 zákona č.71/1967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov (ďalej len „správny poriadok“) vydala Územne rozhodnutie  a následne právoplatné stavebné povolenie na umiestnenie stavby "Obchodne centrum, Magnetová - Vajnorská ul. (ďalej len “stavba“) na príslušných pozemkoch v katastrálnom území Nove Mesto v Bratislave podľa nasledovnej objektovej skladby: SO 1 1 Obchodne centrum, administratíva SO 1 2 Reklamný pilier SO 2 1 Skladovanie odpadov SO 3 1 Komunikácie, chodníky, spevnene plochy a cyklistická trasa SO 3 2 Sadové úpravy SO 3 3 Úprava križovatky SO 4 1 1 Vodovodná prípojka SO 4 1 2 Areálový rozvod vody SO 4 2 1 Kanalizačná prípojka SO 4 2 2 Areálová kanalizácia splašková SO 4 2 3 Areálová kanalizácia dažďova zo spevnených plôch a ORL SO 4 2 4 Areálová kanalizácia dažďova zo striech a vsakovacie zariadenia SO 5 1 Napojenie objektov na NN SO 5 2 Vonkajšie areálové osvetlenie SO 5 3 Trafostanica SO 5 4 Zemná káblová prípojka VN SO 5 5 Cestná svetelná križovatka- úprava Kúpna cena stavebného pozemku  v celosti o výmere 11 280 m2 je 265 €/m2 bez DPH, t.j. suma 2 989 200 € + 20% DPH 597 840,- € t.j. spolu kúpna cena stavebného pozemku vo výške 3 587 040,- € vrátane DPH a príslušnej schválenej dokumentácie. Viď foto prezentáciu a návrh investičného zámeru výstavby na pozemku. Bližšie info na +421 905 616 344,  www.reluxx.sk   vavercak@reluxx.sk

Ponúkame Vám na predaj exkluzívnu chatu v Senci na Slnečných jazerách JUH t.j. atraktívnu novostavbu samostatne stojaceho 3 izbového s kompletným príslušenstvom zrekonštruovaného dvojpodlažného rekreačného objektu, ktorý spĺňa všetky nároky pre náročného záujemcu aj na celoročné bývanie v prekrásnej rekreačnej oblasti Slnečných jazier JUH v Senci. Chata je situovaná v blízkosti jazera cca 80 m. Chata je postavená na vlastnom rovinatom pozemku o výmere 374 m2, z toho zastavaná plocha objektu 80 m2, úžitková plocha celého objektu je 125 m2. Na pozemku je postavená aj záhradná chatka s úžitkovou plochou 10 m2 pre účely záhradného náradie. Parkovanie pre  3 motorové vozidlá je riešené vo dvornej časti na zámkovej dlažbe. Pôvodná chata bola postavená ako jednopodlažný objekt v roku 1985 z klasických materiálov v tvare kocky. V zmysle vypracovanej architektonickej štúdie a projektovej dokumentácie v roku 2022 prebehla kompletná jej rekonštrukcia a prestavba so zmenenou novou dispozíciou objektu.  Objekt rekonštrukciou dostal kompletne nové  drevené okná zhotovené na mieru s veľkoplošnými zvukovo izolačnými troj sklami,  novú plochú zateplenú strechu s hydrofóliou o hrúbke 20 cm. Nové obvodové steny chaty sú zateplené polystyrénom 15 cm. Kúrenie v chate je riešené elektrickým odporovým podlahovým kúrením. Podlahy v chate sú zhotovené z kvalitných keramických dlažieb a vinylových plávajúcich podláh v izbách.  Interiér chaty je vybavený a zariadený nadštandardnými kvalitnými materiálmi a nábytkom. Dispozičné riešenie:  1.N.P. prízemie vstupné presklené zádverie a z neho vstup do kúpeľne spoločne s WC a do veľkoplošne riešenej priestrannej obývacej izby, ktorá zaberá celé prízemie. Je vybavená kuchynskou časťou s jedálenským priestorom, ktorý plynule nadväzuje na obývaciu časť zariadenou koženou dvoj sedačkou. Kuchynská linka bola zhotovená na mieru a je kompletne vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi ako elektrická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka a umývačka riadu. Z obývacej izby je priamy vstup na slnečnú priestrannú vydláždenú  terasu o výmere 32 m2 s elektricky ovládanou slnečnou pergolou s výhľadom na jazero. 2.N.P. vstup na poschodie je riešený vnútorným dreveným preskleným schodiskom a s presklenou chodbou, kde sa nachádzajú 2 samostatné spálne s francúzskymi balkónmi s výhľadom na jazero a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Spálne sú vybavené manželskými posteľami a skriňami a komodami. Každá miestnosť je vybavená samostatnou klimatizačnou jednotkou. Ohrev vody je riešený elektrickým 120 l zásobníkom. Internet, satelit. Chata je napojená na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrinu. má vlastnú studňu s automatickou závlahou na polievanie zatrávnenej záhradky s okrasnými drevinami. Pozemok  chaty je kompletne ohradený betónovým múrom vstup na pozemok z uličnej časti je riešený automatickou elektrickou bránou. Celý objekt chaty je zabezpečený elektronickým zabezpečovacím systémom Jablotron  s monitorovacím kamerovým systémom. Internet a televízia je zabezpečené prostredníctvom satelitu, s možnosťou pripojenia na optickú sieť. Vyhľadávaná lokalita Slnečných jazier v Senci je známa svojou pokojnou a rodinnou atmosférou, pričom dáva mnoho možností športového vyžitia a relaxu. Lokalita rovnako disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta Senec a jeho pešej zóny, ako aj okolitých častí s bezproblémovou dostupnosťou do Bratislavy a to najmä vďaka viacerým možnostiam rýchlej dopravy s napojením aj na diaľnicu D1. Výborná poloha v rekreačnej oblasti Slnečného jazera so všetkými benefitmi ktorými nehnuteľnosť disponuje ju predurčujú ako vhodné rodinné alebo firemné sídlo s dovolenkovou atmosférou. Nehnuteľnosť ponúka veľa výhod a jedným z benefitov, ktorý stojí za spomenutie sú úsporné náklady na pokojné bývanie a plnohodnotné celoročného využitie. Mesačné prevádzkové náklady sú vo výške 444 000 €. Plocha chaty: úžitková 121m2, zastavaná 80m2, pozemku 374m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: eurookná troj sklo. Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: zmiešaná. Kúrenie: podlahové elektrické. Ostatné vybavenie: satelit internet. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, alarmom, EZS s kamerovým systémom, Rovná strecha. Strešná krytina: škridplech. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230V), kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa s automatickou závlahou. Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, nemocnica, cykloturistika, možnosť celoročného bývania alebo firemnej rekreácie. Ponuková kúpna cena je vo výške 444 000 € v celosti vrátane interiérového zariadenia a vybavenia s DPH. Viď foto prezentáciu chaty a pôdorys podlaží. Bližšie info na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk  www.reluxx.sk  Cena energií: 185 Euro / mesiac

BA I. centrum HVIEZDOSLAVOVO nám. k.ú. Staré Mesto, prenájom exkluzívnych podkrovných kancelárskych priestorov v administratívnej  budove, nachádzajúcej sa priamo v historickom centre mesta. V blízkosti sa nachádza Hotel Carlton, Slovenské Národné Divadlo, sídla veľvyslanectiev a iné významné inštitúcie. Ponúkame na prenájom 6 samostatných kancelárskych priestorov spolu o úžitkovej ploche 156,31 m2 s vlastným zázemím, kúpeľnou, kuchynka + chodba. Kancelárie sa nachádzajú na 7. poschodí v podkroví budovy s výťahom. Podlaha: plávajúca, koberce, dlažba. Okná: eurookná. Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút. Vybavenie kuchyne: kuchynský kút. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: zmiešaná. Kúrenie: plynové ústredné. Ostatné vybavenie: internet, klimatizácia. Výhody: absolútne centrum, luxusný, slnečný, tiché prostredie, obchody a reštaurácie. Cena nájmu je 7 €/m2/mesiac bez DPH + 5 €/m2/mesiac zálohová platba na  spotrebu energií a služieb + DPH. Viď foto prezentáciu a pôdorys podlažia. Bližšie info +421 905 616 344, www.reluxx.sk  vavercak@reluxx.sk Cena energií: 6 Euro / mesiac

Pezinok, Grinava, ponuka na predaj skladovo administratívneho areálu s pozemkom o výmere 8 593m2. V areály sa nachádza dvojpodlažná bývalá skladovo administratívna budova s nakladacou rampou a loggiou, ktorá má skladovú plochu o výmere 1 049 m2 a bývalú administratívnu časť o výmere 600 m2. Pri hlavnom vstupe do areálu sa nachádza objekt bývalej vrátnice so služobným bytom o úžitkovej ploche cca 200 m2. Za objektom vrátnice sa nachádza objekt troch garáží a objekt malého skladu. Areál je t.č. cca 20 rokov opustený a neprevádzkovaný. Areál je kompletne oplotený  s vstupom z hlavnej cesty s možnosťou vjazdu do areálu. Vnútro areálové komunikácie sú betónové a odkanalizované. Areál bol prípojkami napojený na  všetky inžinierske siete. Areál je vhodný po jeho rekonštrukcii využívať ako administratívne sídlo firmy s vlastnou skladovo ubytovacou časťou, alebo na výstavbu polyfunkčného obytného súboru v zmysle spracovaného architektonického návrhu možnosti zmeny využitia areálu. Viď foto prezentáciu areálu a návrh architektonickej štúdie polyfunkčného súboru zástavby územia. Kúpna cena areálu v celosti je vo výške 1 718 600 € t.j. 200,-EUR/m2 pozemku bez DPH. Bližšie info na +421 905 616 344, www.reluxx.sk  vavercak@reluxx.sk

BA I Staré Mesto centrum Dunajská prenájom 36 m2 komerčného nebytového priestoru - klenbovú tehlovú pivnicu ktorá sa nachádza na 1.P.P. v suteréne budovy. Priestor je vhodný na komerčné využitie (súkromná klubovňa, internetový obchod s výdajným skladom, sklad, vinotéka  a pod...) V priestore s klenbovým stropom sa nachádza kuchynská linka a kúpeľňa s vaňou a WC. Vchod do priestoru sa nachádza sa za elektrickou vstupnou bránou do objektu pod domom do objektu, ktorý sa v noci zatvára. V ponuke je aj možnosť prenájmu parkovacích miest na vnútro blokovom parkovisku v cene: 150,- EUR+DPH/mesiac/ parkovacie miesto. Cena nájmu komerčného nebytového priestoru je vo výške 500 €/mesiac + zálohová platba 100,-€/mesiac bez DPH na spotrebu energií. Viď foto prezentáciu komerčného priestoru. Bližšie informácie na +421 905 616 344  vavercak@reluxx.sk  www.reluxx.sk Cena energií: 90 Euro / mesiac

Trnava Coburgova ul. predaj pozemku o výmere 12 084 m2 , ktorý podľa Územného plánu mesta Trnava, ktorého záväzná časť je vyhlásená VZN č. 466 v znení neskorších noviel a zmien v plochách B.06 - plochy a bloky areálov a zariadení mestotvorných podnikateľských aktivít, komercie a služieb. Primárne prevládajúce funkcie zariadenia a areály obchodnej vybavenosti nevýrobných služieb a nezávadných výrobných služieb. Medzi vhodné patria zariadenia obchodu, verejného stravovania, prípadne ubytovania vo väzbe na služby pre motoristov, objekty administratívy, najmä vo väzbe na príslušné areály s pohotovostným bývaní pre vlastných zamestnancov. Pozemok má možnosť napojenia v na všetky IS s priamym príjazdom z hlavej cesty na pozemok. Kúpna cena pozemku je 140 €/m2 + 20% DPH. Viď foto prezentáciu pozemku. Bližšie info na +421 905 616 344,  www.reluxx.sk   vavercak@reluxx.sk Územnoplánovacia informácia  Mesto Trnava, Mestský úrad v Trnave obdržal vašu žiadosť o územnoplánovaciu informáciu na stavbu:         Pozemky pri Coburgovej ulici kat. územie: Trnava, č. 864790 obec: Trnava     Pozemok parcela KN C je v zmysle Územného plánu mesta (Aktualizované znenie rok 2009) – Zmeny 03/2015 schválenej uznesením MZ č. 408 dňa 28.6.2016 vedený v dvoch funkčných plochách. Západná časť pozemku, cca ¾ sú vedené v plochách B.06 a východná časť, cca ¼ v plochách B.01 – mestotvorná poly funkcia. Pozemok je vedený celý v plochách B.06. Cez oba pozemky je vedená jestvujúca komunikácia. – B 06 – plochy a bloky areálov a zariadení mestotvorných podnikateľských aktivít, komercie a služieb Základná charakteristika: Územie bloku slúži pre podnikateľskú činnosť mestotvorného charakteru v terciárnom sektore, prípadne aktivity sekundárneho sektora, nenarušujúce priľahlé obytné priestory. Funkčné využitie: - Funkcie prevládajúce (primárne):- areály a zariadenia obchodnej vybavenosti, nevýrobných služieb, nezávadných výrobných služieb mestotvorného charakteru,- nezastavané plochy upravené zeleňou v rozsahu stanovenom v doplňujúcich ustanoveniach.- Funkcie prípustné (vhodné):- zariadenia obchodu, verejného stravovania, prípadne špecifických foriem prechodného ubytovania vo väzbe na služby pre motoristov, nevýrobných služieb pre obyvateľov mesta a regiónu,- objekty administratívy, najmä vo väzbe na jestvujúce areály,- odstavné miesta a garáže slúžiace pre rezidentov,- nevyhnutné plochy technického vybavenia územia,- príslušné motorové, cyklistické a pešie komunikácie, trasy a zastávky MHD,- komplexné služby pre motoristov (ČS PHM, predaj, servis).- Funkcie podmienečne prípustné (resp. prípustné v obmedzenom rozsahu):- doplnkové sociálne, kultúrne, zdravotnícke, športové zariadenia,- zeleň doplnkových zariadení,- hromadné odstavné a garážovacie priestory, vrátane ich vybavenia (doplnené o vysokú zeleň),- pohotovostné bývanie lokalizované v príslušných areáloch (max. 1 správcovský byt, príp. robotnícke ubytovanie nižšieho štandardu pre príležitostné prenocovanie)- fotovoltaické zariadenia umiestnené na strešnej konštrukcii, na obvodovom plášti stavieb.- Funkcie neprípustné:- všetky druhy činností a podnikateľských aktivít, ktoré by svojimi negatívnymi vplyvmi (napr. prašnosťou, zápachom, hlukom, vibráciami, zvýšeným výskytom hlodavcov, optickým a elektromagnetickým žiarením, účinkami nebezpečných chemických látok a zmesí, organoleptickými a inými škodlivými a nepríjemnými zápachmi, intenzívnou obslužnou dopravou) priamo alebo nepriamo obmedzili využitie susedných parciel pre určené účely,- samostatne stojace individuálne a radové garáže.  Doplňujúce ustanovenia: - Funkčno priestorové usporiadanie:- pri novo navrhovaných objektoch alebo pri ich rekonštrukcii je max. výška zástavby 5 NP + podkrovie, resp. ustúpené podlažie;- na plochách, ktoré sú v dotyku, resp. vo väzbe s plochami bývania sa vylúči umiestnenie nových zdrojov znečistenia ovzdušia zaťažujúcich priľahlé obytné územie (okrem malých zdrojov znečistenia ovzdušia na báze zemného plynu a propán butánu);- v osobitných prípadoch po odbornom posúdení možnosť alternatívneho využitia časti územia bloku v rozsahu stanovenom kódovým označením C 01.- Riešenie statickej dopravy:- parkovanie užívateľov zariadení komerčnej vybavenosti a služieb musí byť riešené v rámci pozemku ich prevádzkovateľa;- parkoviská pre zamestnancov a návštevníkov jednotlivých areálov a zariadení s potrebnou celkovou kapacitou väčšou ako 70 stání, riešiť v rozsahu min. 75% riešiť ako viacpodlažné zariadenia monofunkčné alebo v spoločnom objekte s primárnou funkciou vymedzeného funkčného bloku, s uplatnením vertikálneho obvodového ozelenenia objektu (pri určení celkovej potrebnej kapacity parkovísk areálov a zariadení nie je prípustné ich účelové členenie na menšie funkčno prevádzkové celky).- Riešenie zelene:- nezastavané plochy upravené zeleňou riešiť v území v štruktúre:- zeleň parková verejne dostupná s vybavenosťou,- verejne dostupné priestranstvá upravené zeleňou, mobiliárom a vybavenosťou pre relax a spoločenské kontakty rezidentov,- malé ihriská pre neorganizovaný šport rezidentov primerane doplnené zeleňou,- zeleň uličná,- sprievodná zeleň komunikácií,- zeleň spevnených plôch a zariadení hromadného parkovania,- zeleň obvodová,- zeleň imidžová,- zeleň strešná a vertikálna;- plochy vymedzené regulatívmi pre zeleň ako nezastaviteľné sa musia riešiť ako verejne dostupné priestranstvo s možnosťou dostavby vybavenosti drobnými stavbami max. do 10% (napr. doplnenie parkovacích stojísk, prístreškov KO, mobiliáru pre oddych návštevníkov);- zeleň zariadení komercie a služieb musí byť v nových areáloch budovaná minimálne na 25% rozlohy areálu (počítané mimo zelene spevnených plôch, parkovísk a zariadení hromadného parkovania na úrovni terénu) a v existujúcich areáloch zachovaná min. na 70% pôvodnej rozlohy areálovej zelene (počítané so zeleňou spevnených plôch, parkovísk a zariadení hromadného parkovania na úrovni terénu);- v architektúre uplatňovať strešnú a vertikálnu zeleň;- na strechách a terasách nových objektov bloku so sklonom do 20°aplikovať strešnú zeleň minimálne v rozsahu 50% z celkovej výmery všetkých nových objektov riešeného územia s týmito strechami, vrátane prípadnej vybavenosti pre relaxačný pobyt návštevníkov a zamestnancov v primeranom rozsahu;- budovanie zelene na strechách a terasách zariadení orientovať prioritne na plochy v dotyku s obytným územím;- vertikálnu zeleň uplatňovať na oporných konštrukciách, fasádach, plotoch a podobne;- v rámci plôch zelene, parkovo upravených plôch, pridružených plôch verejne dostupných priestranstiev vytvárať podmienky na správne hospodárenie s dažďovou vodou formou jej zachytávania a využitia v mieste dopadu v podobe úžitkovej vody, opatreniami na podporu vsakovania (vsakovacie a akumulačné zariadenia, vodné plochy s trvalou alebo dočasnou akumuláciou vody, zelené strechy a strešné záhrady, spevnené plochy so zvýšenou priepustnosťou), opatreniami na detenciu, retenciu a akumuláciu vôd (priekopy, nádrže a bazény, mokraďové systémy) a znížením koncentrácie znečistenia odtekajúcej dažďovej vody (riešenie vyplynie z hydrogeologických podmienok v riešenom území);- na priestranstvách upravených pre relax a spoločenské kontakty rezidentov a parkovo upravených plochách budovať originálnu identitu;- ak sa jedná o uličný, príp. polyfunkčný parter, je potrebné zachovať zeleň pri objektoch občianskej vybavenosti ako verejne prístupný priestor bez oplotenia;- na podporu imidžu príslušných firiem budovať v rámci vstupných priestorov areálov zeleň s funkciou dekoratívnou prostredníctvom originálne riešených plôch zelene;- zeleň uličných priestorov a komunikácií doplniť obojstranným stromoradím, prípadne minimálne jednostrannou alejou;- zeleň spevnených plôch, parkovísk a zariadení hromadného parkovania na úrovni terénu riešiť formou bodovej, resp. líniovej stromovej zelene - min. 1 strom na 80 m2 plochy parkoviska vrátane plôch ich obslužných komunikácií;- pri umiestnení stromov do spevnených plôch musí byť vzdialenosť kmeňa stromu od hrany obrubníka v ostrovčekoch alebo pásoch zelene spevnených plôch parkovania min. 1,20 m, pri rekonštrukciách v stiesnených podmienkach min. 0,50 m;- na vnútornom obvode areálu budovať vysoko účinnú hygienickú viac etážovú zeleň s posilnenou izolačnou funkciou, v dotyku s obytnými plochami aj za cenu odstránenia jestvujúcej spevnenej plochy pri oplotení, príp. preloženia jestvujúcich sietí TI v nevyhnutnom rozsahu;- v areáloch s výmerou do 0,5 ha riešiť ozelenenie formou solitérnych veľkokorunných stromov alebo ich skupín;- geograficky nepôvodné a ihličnaté dreviny vo výsadbách verejne dostupných priestranstiev použiť max. do 20%, pričom zeleň napojená na krajinné prostredie (biocentrá a biokoridory a ďalšie) musí byť povinne zostavená predovšetkým z domácich druhov, príp. neinváznych druhov a druhov introdukovaných, vzhľadom podobných domácim druhom, ktoré nebudú zásadne meniť ráz krajiny;- trasovanie nových vedení inžinierskych sietí povinne priestorovo zosúladiť s plochami a prvkami jestvujúcej a navrhovanej zelene, trasy nových vedení viesť prioritne cez spevnené plochy alebo v ryhách s proti koreňovou fóliou na ochranu inžinierskych sietí alebo v kolektoroch tak, aby bolo zachované ochranné pásmo stromov min. 2,50 od päty kmeňov stromov;- budovanie plôch verejnej a areálovej zelene, upravených plôch a priestranstiev pre relax a spoločenské kontakty zamestnancov, užívateľov a návštevníkov areálov a zariadení v predpísanom minimálnom rozsahu je povinnosťou jednotlivých investorov.            B 01 – mestotvorná poly funkcia Základná charakteristika: Územie bloku slúži pre mestotvornú poly funkciu. Funkčné využitie: - Funkcie prevládajúce (primárne):- občianska vybavenosť mestotvorného charakteru v celom štrukturálnom spektre, s možnosťou kombinácie s doplnkovými funkciami, najmä bývaním, pričom v centrálnych a ťažiskových priestoroch mesta podiel občianskej vybavenosti presahuje 50%, v ostatných priestoroch min. 25%,- stavebné štruktúry tvoria uličné priestory s vybavenosťou orientovanou do priestorov mestského parteru, s možnosťou jeho prepojenia na verejné priestory ale i do vnútra pozemku mestotvornej poly funkcie,- spoločenská funkcia – priestory pre nadväzovanie kontaktov,- nezastavané plochy upravené zeleňou v rozsahu stanovenom v doplňujúcich ustanoveniach. Funkcie prípustné (vhodné):       - zariadenia obchodu, verejného stravovania a ubytovania, administratívy, nevýrobných služieb pre obyvateľov mesta a regiónu, sústredených najmä v parteri budov,- odstavné miesta a garáže slúžiace pre rezidentov – obvykle ako súčasť podzemných podlaží objektov, pri novo navrhovaných pravidlo,- nevyhnutné plochy technického vybavenia územia obvykle ako súčasť objektov,- príslušné motorové, cyklistické a pešie komunikácie s uprednostnením rozvoja pešieho pohybu, trasy a zastávky MHD,- bývanie vo vyšších podlažiach budov, prípadne orientované do vnútro bloku. Funkcie podmienečne prípustné (resp. prípustné v obmedzenom rozsahu):- sociálne, kultúrne, zdravotnícke, športové zariadenia, školstvo – bloky VŠ, ŠS, zariadenia MŠ v rámci iných objektov, kostoly a modlitebne,- doplnkové formy výrobných služieb nenarušujúcich mestskosť prostredia verejných priestorov a ŽP obytných priestorov v území, napr. polygrafická činnosť, odevná prevádzka atď.,- zariadenia hromadného parkovania orientované do podzemných priestorov, prípadne nadzemných priestorov, ktoré nenarušujú mestské prostredie verejných priestorov (zachovanie občianskej vybavenosti v parteri, s celkovým podielom min. 30% z celkovej podlažnej plochy) a ŽP obytných priestorov v území,- fotovoltaické zariadenia umiestnené na strešnej konštrukcii, na obvodovom plášti stavieb. Funkcie neprípustné:- všetky druhy auto služieb (pneuservisy, auto lakovne, umyvárne áut, čistenie interiérov áut, opravovne, servisy, autobazáre), klampiarske dielne, stolárske dielne, sklenárske dielne, dielne iného charakteru, výroba, veľkosklady, skladovanie a zariadenia dopravy (ako hlavné stavby), zberné suroviny, chemické čistiarne, predaj stavebného materiálu, kamenárske dielne, chovné stanice, pohostinské zariadenia nižšieho štandardu a pod.,  - všetky druhy činností, ktoré by svojimi negatívnymi vplyvmi (napr. prašnosťou, zápachom, hlukom, vibráciami, zvýšeným výskytom hlodavcov, optickým a elektromagnetickým žiarením, účinkami nebezpečných chemických látok a zmesí, organoleptickými a inými škodlivými a nepríjemnými zápachmi, intenzívnou obslužnou dopravou) priamo alebo nepriamo obmedzili využitie susedných parciel pre určené účely,- samostatne stojace individuálne a radové garáže. Doplňujúce ustanovenia: - Funkčno priestorové usporiadanie:- pri novo navrhovaných objektoch alebo pri ich rekonštrukcii je max. výška zástavby 5. NP + podkrovie alebo ustúpené podlažie, s možným využitím výškového akcentu do 8 NP, resp. 26 m (navrhovaný výškový akcent do 8 NP nesmie narušiť historickú panorámu a siluetu historického jadra mesta Trnava) – ak to následný stupeň ÚPD na zonálnej úrovni nestanoví inak;- na pozemkoch v dotyku na zástavbu rodinných domov prispôsobiť výšku zástavby nových, alebo rekonštruovaných objektov jestvujúcej zástavbe – na max. 3 NP, resp. 10 m od úrovne- Riešenie statickej dopravy:- parkovanie užívateľov zariadení komerčnej vybavenosti a služieb musí byť riešené v rámci pozemku ich prevádzkovateľa;- odstavné plochy pre obyvateľov bloku musí byť riešené v rámci pozemku príslušného objektu.- Riešenie zelene:- nezastavané plochy upravené zeleňou riešiť v území v štruktúre:- zeleň parková verejne dostupná s vybavenosťou,- verejne dostupné priestranstvá upravené zeleňou, mobiliárom a vybavenosťou pre relax a spoločenské kontakty rezidentov,- malé ihriská pre neorganizovaný šport rezidentov primerane doplnené zeleňou,- zeleň uličná,- sprievodná zeleň komunikácií zeleň spevnených plôch a zariadení hromadného parkovania,- zeleň obvodová,- zeleň imidžová,- zeleň strešná a vertikálna;- plochy vymedzené regulatívmi pre zeleň ako nezastaviteľné sa musia sa riešiť ako verejne dostupné priestranstvo s možnosťou dostavby vybavenosti drobnými stavbami max. do 10% (napr. doplnenie parkovacích stojísk, prístreškov KO, mobiliáru pre oddych obyvateľov);- v zónach polyfunkčných komplexov s funkciou bývania riešiť verejne dostupnú parkovú zeleň s vybavenosťou o minimálnej veľkosti 0,5 ha v dostupnosti do 300 m, alternatívne v dostupnosti do 500 – 800 m riešiť parky s vybavenosťou o minimálnej veľkosti 2 ha (s funkciou subjadra systému sídelnej zelene);- na parkovo upravených plochách, verejne dostupných priestranstvách pre relax a spoločenské kontakty rezidentov a na plochách malých ihrísk budovať originálnu identitu;- ak sa jedná o uličný, príp. polyfunkčný parter, je potrebné zachovať zeleň pri objektoch občianskej vybavenosti a bývania ako verejne prístupný priestor bez oplotenia;- v rámci plôch zelene a záhrad, parkovo upravených plôch, pridružených plôch verejne dostupných priestranstiev vytvárať podmienky na správne hospodárenie s dažďovou vodou formou jej zachytávania a využitia v mieste dopadu v podobe úžitkovej vody, opatreniami na podporu vsakovania (vsakovacie a akumulačné zariadenia, vodné plochy s trvalou alebo dočasnou akumuláciou vody, zelené strechy a strešné záhrady, spevnené plochy so zvýšenou priepustnosťou), opatreniami na detenciu, retenciu a akumuláciu vôd (priekopy, nádrže a bazény, mokraďové systémy) a znížením koncentrácie znečistenia odtekajúcej dažďovej vody (riešenie vyplynie z hydrogeologických podmienok v území);- zeleň uličných priestorov a komunikácií doplniť obojstranným stromoradím, prípadne minimálne jednostrannou alejou;- v architektúre uplatňovať strešnú a vertikálnu zeleň;- na terasách a strechách nových objektov bloku so sklonom do 20° aplikovať strešnú zeleň minimálne v rozsahu 50% z celkovej výmery všetkých nových objektov riešeného územia s týmito strechami, vrátane vybavenosti pre relaxačný pobyt rezidentov, návštevníkov a zamestnancov v primeranom rozsahu;- budovanie zelene na plochých strechách zariadení komerčnej vybavenosti a služieb orientovať prioritne na plochy v dotyku s obytným územím;- vertikálnu zeleň uplatňovať na oporných konštrukciách, fasádach, plotoch a podobne;- zeleň spevnených plôch a nevyhnutných zariadení parkovania na úrovni terénu riešiť formou bodovej, resp. líniovej stromovej zelene - min. 1 strom na 80 m2 plochy parkoviska vrátane plôch ich obslužných komunikácií;- pri umiestnení stromov do spevnených plôch musí byť vzdialenosť kmeňa stromu od hrany obrubníka v ostrovčekoch alebo pásoch zelene spevnených plôch parkovania min. 1,20 m, pri rekonštrukciách v stiesnených podmienkach min. 0,50 m;- geograficky nepôvodné a ihličnaté dreviny vo výsadbách verejne dostupných priestranstiev použiť max. do 30%, pričom zeleň napojená na krajinné prostredie (biocentrá a biokoridory) musí byť povinne zostavená najmä z domácich druhov, príp. neinváznych druhov a druhov introdukovaných, vzhľadom podobných domácim druhom, ktoré nebudú zásadne meniť ráz krajiny;- trasovanie nových vedení inžinierskych sietí povinne priestorovo zosúladiť s plochami a prvkami jestvujúcej a navrhovanej zelene, trasy nových vedení viesť prioritne cez spevnené plochy alebo v ryhách s proti koreňovou fóliou na ochranu inžinierskych sietí alebo v kolektoroch tak, aby bolo zachované ochranné pásmo stromov min. 2,50 od päty kmeňov stromov;- budovanie plôch verejnej zelene, verejných priestranstiev pre relax a spoločenské kontakty rezidentov v predpísanom minimálnom rozsahu, alternatívne malých ihrísk pre neorganizovaný šport obyvateľov príslušného územia je povinnosťou jednotlivých investorov.  Pre určené vymedzené bloky určených funkčných plôch sú definované regulatívy – ukazovatele intenzity využitia územia v rozsahu: - Index podlažných plôch (IPP):- určujúci max. prípustnú mieru využitia územia vymedzeného funkčného bloku a jednotlivých pozemkov v ňom,- predstavujúci pomer celkovej výmery podlažnej plochy nadzemnej časti zástavby (v m2) k celkovej výmere vymedzeného územia funkčnej plochy, príp. jej časti (v m2).- Index zastavaných plôch (IPZ):- v závislosti na polohe a význame konkrétneho územia, na spôsobe funkčného využitia a druhu zástavby vo vymedzenom funkčnom bloku a na jednotlivých pozemkoch v ňom,- predstavujúci pomer súčtu zastavaných plôch vo vymedzenom území funkčnej plochy, príp. jej časti k celkovej výmere vymedzeného územia.- Koeficient zelene (KZ):- definujúci nároky na minimálny rozsah plôch zelene v rámci regulovanej funkčnej plochy a pôsobí vo vzájomnej previazanosti s vlastnou funkciou vo vymedzenom funkčnom bloku na jednotlivých pozemkoch v ňom,- predstavujúci pomer medzi započítateľnými plochami zelene (zeleň na rastlom teréne, zeleň nad podzemnými konštrukciami) (v m2) a celkovou výmerou vymedzeného územia (v m2),- pri stanovení rozsahu započítateľných plôch zelene je potrebné zohľadniť určený spôsob výpočtu pre jednotlivé kategórie zelene:- zeleň na rastlom teréne – koeficient zápočtu zelene 1,0;- zeleň na úrovni terénu ale nad podzemnými konštrukciami – s hrúbkou požadovaného substrátu:- nad 2,0 m – koeficient zápočtu zelene 0,75 z príslušnej plochy zelene nad podzemnou konštrukciou. Doplňujúce základné definície pojmov platných pre k.ú. Trnava a Modranka: - Zastavaná plocha zástavby (objektu) je plocha ortogonálneho priemetu vonkajšieho obvodu zvislých konštrukcií časti vnímateľnej nad terénom do vodorovnej roviny.- Podlažná plocha nadzemnej časti zástavby (objektu) je súčet plôch nadzemných podlaží vrátane ohraničujúcich konštrukcií.- Nadzemné podlažie je každé podlažie, ktoré má úroveň podlahy v priemere vyššie ako 0,8 m pod úrovňou upraveného terénu verejného priestranstva pred parcelou zástavby (objektu). Na výpočet aritmetického priemetu výškovej úrovne podlahy vzhľadom na terén sa uvažujú najmenej štyri reprezentatívne body po obvode posudzovaného podlažia (v prípade pravouhlého pôdorysu jeho vrcholy, v zložitejších prípadoch body s maximálnymi a minimálnymi hodnotami výškovej úrovne vzhľadom na terén). Uvedené ukazovatele intenzity využitia územia sú definované pre príslušné funkčné kódy nasledovne: Koeficient funkčného využitia vymedz. blokov Max. podlažnosť (počet nadzem. podlaží) Index zastavaných plôch (max.) Index podlažných plôch (max.) Koeficient zelene (min.) Pozn.B.015+1 ustúpené podl. alt. podkrovie (x 0,35 2,1 0,25 neplatí pre územie MPR (pre ktoré stanovuje intenzitu využitia územia ÚPN CMZ Trnava, resp. požiadavky prísl. Orgánu pamiatkovej ochran (x) – ustúpené podlažie alt. podkrovie v rozsahu max. 50% plochy podlažia pod ním, možné využitie výškového akcentu do 8 NP, resp. 26 m (nesmie narušiť historickú panorámu a siluetu historického jadra)  Na strechách a terasách objektov bloku aplikovať strešnú zeleň v rozsahu určenom v doplňujúcich ustanoveniach. B.06 5+1 ustúpené podl. alt. podkrovie (x) 0,36 1,8 0,25 (x) – ustúpené podlažie alt. podkrovie v rozsahu max. 50% plochy podlažia pod ním  Na strechách a terasách objektov bloku aplikovať strešnú zeleň v rozsahu určenom v doplňujúcich ustanoveniach.  Výstavba administratívno - prevádzkovej budovy so skladom nie je v rozpore s ÚPN. Stavba parkoviska pre kamióny nie je v súlade s územným plánom nakoľko pozemky sú v dotyku na obytné územie a cez Coburgovu ulicu nie je možný prístup kamiónov a nákladnými vozidlami.          

BA I. centrum HVIEZDOSLAVOVO nám. k.ú. Staré Mesto, prenájom 2 x 540 m2 nebytových kancelárskych priestorov na 4p. a 5.p. v administratívnej  budove. nachádzajúcich sa v Bratislave I, priamo v historickom centre mesta. V blízkosti sa nachádza Hotel Carlton, Slovenské Národné Divadlo, sídla zastupiteľských úradov a iné významné inštitúcie. Budova pozostáva z dvoch vzájomne dilatačne oddelených stavieb. Pôvodná časť A bola postavená v roku 1943, prístavba v časti B bola postavená v roku 1966. Obe stavby sú navzájom prevádzkovo prepojené. Jedná sa o šesťposchodovú budovu s výťahom a jedným podzemným podlažím  a strechou so sedlovým krovom. Siedme podlažie je vystavané výstavbovou do podkrovia. Kancelárske priestory je možné prenajať aj po jednotlivých celkoch. 4. poschodie:  539,18 m 9 €/m2/mesiac bez DPH + 4,50 €/m2/mesiac bez DPH zálohové platby za spotrebu energií a služieb,  5.poschodie: 539,18 m 9 €/m2/mesiac bez DPH + 4,50 €/m2/mesiac bez DPH zálohové platby za spotrebu energií a služieb. Viď foto prezentáciu a pôdorysy jednotlivých podlaží. Bližšie info +421 905 616 344, www.reluxx.sk  vavercak@reluxx.sk Cena energií: 4 Euro / mesiac

BA II Ružinov Prievoz Hraničná ulica ponuka na dlhodobý prenájom prízemný obchodný nebytový priestor s dvoma samostatnými vchodmi o výmere 160,44 m2 v novostavbe projektu NUPPU MAGNOLIA 1 vrátane dvoch  parkovacích miest  priamo pred nebytovým priestorom. Nebytový priestor je umiestnený na prízemí (1. NP) pod bytovým domom. Plocha priestoru je 165,89 m2 (prevádzka 160,44 m2, hygienické zázemie 3,77 m2, WC 1,69 m2) a nebytový priestor má samostatné 2 vstupy. Štandard priestoru: otvárateľné okná a 2x vstupné dvere sú hliníkové s izolačným bezpečnostným dvoj sklom, ústredné kúrenie prostredníctvom interiérových radiátorov s podružným meraním tepla, predpríprava na samostatnú klimatizáciu, internet optika. K priestoru sú vyhradené 2 samostatné parkovacie miesta Účel využitia: obchod, služby, kancelárie, zdravotnícke zariadenie a pod. Viď pôdorys nebytového holo priestoru a foto prezentáciu interiéru a exteriéru nebytového priestoru. Ponuková cena nájmu je vo výške 12 €/m2/mesiac bez DPH + mesačné zálohové platby za spotrebu energií a služieb. Bližšie info na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk  www.reluxx.sk

BA IV Karlova Ves Dlhé diely Majerníková predaj samostatného obchodného nebytového priestoru Lekárne o výmere 115,36m2 s výkladmi a dvoma samostatnými vstupmi priamo z ulice. Nebytový priestor má päť samostatných miestností a vybudované samostatné kompletné vlastné zázemie. Nebytový priestor bol vybudovaný pôvodne pre účely Lekárenskej prevádzky a z toho dôvodu spĺňa všetky potrebné hygienické normy a predpisy zdravotníckeho zariadenia na prevádzku Lekárne podobného zariadenia. V prípade záujmu sú nebytové priestory v súčasnej dobe kompletne vybavené a pripravené na prevádzkovanie lekárne a v prípade záujmu sú ponúkané aj s týmto zariadením. Celková rozloha nebytového priestoru je 115,36 m², ktorá pozostáva z jednej veľkej obchodnej miestnosti o rozlohe 38 m², dennej miestnosti, kúpeľne so sprchovým kútom, kuchynky, šatni, skladu, prípravne, WC, miestnosti pre upratovačku a kancelárie. Nebytové priestory sa nachádzajú na frekventovanom mieste priamo pri hlavnej ceste, neďaleko od zastávky MHD. Priestory sú vhodné na obchodnú a kancelárske činnosť, ordináciu lekára, kozmetické štúdio, veterinárnu ambulanciu a iné služby... Nebytové priestory sú kompletne klimatizované, majú svoje vlastné plynové etážové ústredné kúrenie s dodávkou a zásobníkom teplej vody a vlastné samostatné meranie dodávky energií sú kompletne zabezpečené vlastným bezpečnostným systémom EZS - alarmom. Priestory sú pripravené k predaju okamžite aj s možnosťou kúpy obchodného podielu spoločnosti sro, ktorá ich má vo vlastníctve. Viď foto prezentáciu a pôdorys nebytových priestorov. Ponuková kúpna cena nebytového priestoru vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemkoch a bytovom dome je vo výške 230 000 EUR. Bližšie info na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk  www.reluxx.sk Cena energií: 250 Euro / mesiac

Bratislava I Staré Mesto Palisády predaj peknej eklekticistická historickej vily, ktorá bola postavená v roku 1914. Vila bola postavená v roku 1914 s prístupom z dvoch ulíc na vlastný pozemok o veľkosti    1 039 m2 má obdĺžnikový pôdorys, je štvorpodlažná a za Národnú kultúrnu pamiatku bola vyhlásená v roku 1980. Vila svojim prevedením a lokalitným umiestneným, má vysokú urbanistickú a architektonickú hodnotu. Vila z roku 1914 prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 1996 vrátane dostavby novej dvornej prístavby a má spolu celkovú výmeru úžitkovej plochy 1 127,79 m2. Vila sa nachádza na prestížnej adrese v v tichej rezidenčnej lokalite Palisád v blízkosti sídiel ambasád, renomovaných firiem, Bratislavského hradu. Má výborný komunikačný prístup do centra Starého Mesta a na diaľnicu D1, D4 a obchvat Bratislavy. Lokalita Palisád patrí medzi vyhľadávané a žiadané prestížne adresy na bývanie a sídiel viacerých renomovaných firiem a sídiel veľvyslanectiev. Eklekticistická štýlová Vila bola v roku 1996 kompletne zrekonštruovaná na reprezentačné administratívne sídlo spoločnosti a ponúka veľkolepý priestor na jej rôznorodé využitie. Vďaka svojej výbornej interiérovej dispozícii objekt môže slúžiť ako administratívne centrum, sídlo spoločnosti, objekt je však možné využiť aj na bytový účel. Prízemie historickej vily je zaujímavo prepojený s novšou dvornou prístavbou, vstupnou halou a recepciou. Vila ponúka štyri rozmerovo veľkorysé podlažia s zaujímavým pôdorysným riešením na kancelárske využitie vrátane podkrovia a dvornú dvojpodlažnú prístavba vrátane dvoch veľkých garážových priestorov na diaľkové ovládanie pre parkovanie 4 osobných motorových vozidiel. Objekt novej dvornej prístavby je postavený v tvare nepravidelného písmena U, vzájomne sú s pôvodnou vilou prepojené chodbou a miestnosťami, ktoré sa využívajú ako sklady, kúpeľňa a príslušenstvo. Dispozičné riešenie: Eklekticistická vila má spolu výmeru úžitkovej plochy 747,97 m2: - I.N.P. prízemie 217,30 m2, II. N.P. 172,67 m2, III. N.P. 172,50 m2,  IV. N.P. podkrovie 185,50 m2. Prízemie poskytuje štyri miestnosti, vlastné sociálne zázemie, archívne, kancelárske a skladové priestory, schodisko a veľkú garáž pre 4 autá. Prvé poschodie disponuje piatimi kancelárskymi priestormi, schodisko, sociálnym zázemím – kuchynkou a dvoma toaletami. Druhé poschodie disponuje priestorom šiestich samostatných miestností s dvoma toaletami a schodiskom. Podkrovné priestory ponúkajú veľký otvorený priestor s prechodovými dvoma miestnosťami kuchyňou, plynovou kotolňou a sociálnym zázemím s dvoma toaletami. Nová dvorná prístavba z roku 1996 spolu s garážou ponúka spolu úžitkovú plochu 380 m2, prízemie 203,01 m2 - garáž pre 4 motorové vozidlá a administratívne priestory. I. poschodie 176,81 m2 - administratívne priestory - 7 miestností, archívne priestory a sociálne zázemie. Spolu celková výmera úžitkovej plochy je vo výške 1.127,79 m2, výmera pozemku je spolu 1039 m2 a z toho zastavaná plocha je 635 m2 a záhrada 404 m2. Budova je kompletne klimatizovaná má vlastné plynové ústredné kúrenie a bezpečností a kamerový systém s štruktúrovanou sieťou. Viď foto prezentáciu a pôdorys jednotlivých podlaží budovy. Kúpna cena nehnuteľnosti v celosti vrátane pozemku je vo výške 4 200 000 € bez DPH. Bližšie info na +421 905 616 344  vavercak@reluxx.sk  www.reluxx.sk 

BA I Grosslingova ul. prenájom voľných nebytových - kancelárskych priestorov s príslušenstvom v celosti alebo jednotlivo po častiach v reprezentačnej administratívnej budove s výťahom na Grosslingovej ul. v centre Bratislavy. Jedná sa o nasledovné voľné kancelárske priestory, ktoré sú voľné a pripravené k okamžitému nájmu : Kancelárske priestory na II. poschodí 169,30 m2, Kancelárske priestory na III. poschodí 60,23 m2, Samostatné kancelárie na IV. poschodí 109,38 m2. Cena nájmu: pri dĺžke nájmu na 1 rok 9 €/m2/mesiac bez DPH /m2/mesiac + 5 EUR/m2/ mesiac E + služby, pri dĺžke nájmu  na 3 roky - 10,00 EUR/m2/mesiac + E + služby, pri dĺžke nájmu  na 5 rokov - 9,00 EUR/m2/mesiac + energie a služby + DPH. Podkrovie 6.p. voľné kancelárie 17,80 m2 , 16,10 m2 , 17,00 m2, 32,35 m2, 44,50 m2 a 71,38 m2 v cene nájmu pri dĺžke nájmu na 1 rok - 8,00 EUR/m2/mesiac + E + služby na 3 roky-7,00 EUR/m2/mesiac + E + služby a na 5 rokov - 6,00 EUR/m2/mesiac + 5,- EUR/m2/mesiac E + služby. Na podlahách kancelárskych priestorov je položená kobercová krytina. Priestory sú vybavený počítačovou sieťou, telefónnymi prípojkami a zdvojenými elektro rozvodmi 24 hod. prístup do budovy.  V objekte  je možnosť nájmu podzemných garážových státí pre motorové vozidlá. Garážové boxy -  na prízemí cena: 160,- EUR/box/mesiac - suterénnej časti 120,- EUR/box/mesiac + DPH. Viď foto prezentáciu priestorov a pôdorys jednotlivých podlaží. Bližšie info na +421 905 616 344  www.reluxx.sk   vavercak@reluxx.sk

Hrachovo okr. Rimavská Sobota predaj areálu renesančného Kaštieľa s budovami na pozemku v parkovej úprave o výmere 24 830 m2 ktorý je evidovaný v zozname MKSR ako Národná kultúrna pamiatka. Kaštieľ súpisné číslo 46 pôvodne renesančno-baroková stavba, bola postavená pre zemana Žigmunda Ruthényiho a jeho ženu Kláru Palágyiovú v roku 1565, prestavaná na dvoj podlažnú budovu bola v roku 1727 a tiež v prvej polovici 19. storočia. Jedná sa o stavbu murovanej konštrukcie, s dvomi nadzemnými podlažiami, s čiastočným podpivničeným, zastrešená je dreveným krovom, bez stavebných úprav v povalovom priestore. Renesančná stavba kaštieľa a areál je t.č. evidovaný ako národná kultúrna pamiatka, ktorá bola pôvodne postavená ako staré zemianske sídlo, neskôr dostatočne modernizovaná k účelom obytným slúžila ako budova detského domova s ubytovacími a administratívno-správnymi priestormi. Kaštieľ bol postavený podľa zistených údajov v roku 1727, ako pôvodné zemianske sídlo, na mieste starej kúrie, pochádzajúcej z obdobia roku 1565. V roku 1923 túto stavbu odkúpilo ministerstvo poľnohospodárstva, pričom v nej bola umiestnená bývalá gazdinská škola. Až do roku 2006 stavba slúžila k ubytovaniu odchovancov detského domova. V priebehu svojej existencie bola stavba postupne modernizovaná a opravovaná a to cca v rokoch 1970, kedy bola na stavbe vyhotovená nová strecha a naposledy v rokoch 1990-1993, kedy bola opravená fasáda, vymenená krytina strechy, vyhotovené ÚK, opravené inštalačné rozvody. Kaštieľ sa nachádza v dobrom technickom stave. Dispozičné riešenie: 1.PP (1. podzemné podlažie) - schody, 2x sklad. 1.NP (1. nadzemné podlažie) - vstup a hlavné schodisko, chodba, sociálne a hygienické miestnosti, učebňa, ubytovacie priestory, schody do 2.NP, kabinet. 2.NP (2. nadzemné podlažie) - chodba, schody, kancelárie zamestnancov, ubytovacie priestory, sociálno-hygienické miestnosti. Z východnej strany areálu sú postavené novšie objekty, majúce doplňujúci technický charakter, ako aj staršie prestavané stavby. Jedná sa o ubytovaciu budovu, budovu jedálne s kuchyňou, budovu práčovne, vlastnej čističky odpadových vôd, montovanej budovy, budovu skladu DKP, kotolne a garáže. Areál je napojený na všetky inžinierske siete. Väčšina budov je v dobrom technickom stave nevyžadujúcom si zásadnú rekonštrukciu. Komplex stavieb a areál je na pozemku o výmere 24 830m2. Ku kaštieľu patrí aj veľký prírodný krajinársky park o výmere 2,483 ha z prvej polovice 19. storočia dotvorený výsadbou vzácnych drevín, ktorý je jedným z najkrajších v širokom okolí.  História obce Hrachovo, okres Rimavská Sobota, kraj Banskobystrický, Stolica Gemersko-malohontská. Obec Hrachovo leží na juhu Slovenského rudohoria v doline Rimavy. Chotár tvoria mlado prvohorné horniny. Odlesnený chotár, poľná zver. CHN - Svetlianska cerina (15,30 ha) s vyše storočnými cermi, hniezdiská krakle belasej. Vznik obce Hrachovo viaceré vierohodné pramene datujú do 13. storočia. Písomne je však preukázateľne doložená existencia obce Hrachou z roku 1353. Názov obce sa postupne dotváral z pôvodného Hrachou, cez Harahou (1360), Hrachowo, maď. Ráhó, Rimaráhó (1808) až do dnešnej podoby Hrachovo. Od roku 1404 bola obec majetkom veľkostatkárskej rodiny Jákofiovcov. Nad obcou, vedľa evanjelického kostola je lokalita opevneného gotického hradného kaštieľa z roku 1416. V roku 1631 bolo pod hradným kaštieľom zriadené chýrne gymnázium (Scola castallona Rahoviensis) pre synov bohatých zemianskych rodín. Za povstania Františka Rákocziho začiatkom XVIII. Storočia ho cisárske vojská rozborili. Podľa povesti stredom obce bol hrad, ktorý bol vystavaný na kopci. Pánom hradu bol Hraško, podľa ktorého dostala aj obec meno Hrachovo. Okolité domy stáli tiež na kopci, čo potvrdzujú mnohé suché studne, ktoré existovali vtedajších záhradách v prvej polovici 20.storočia. Najstarším zemepánom obce bol rod Jákoffy, z ktorého vynikol František Jákoffy, syn Petra a Doroty Barboričovej. Petrov otec Tomáš mal priezvisko Jákošič, čím prezrádzal svoj slovanský pôvod. Ako chorvátsky dôstojník prišiel do tohto kraja a usídlil sa v Hrachove. V obci boli tri zemianske kurie z nich najkrajšiu ponúkaný Kaštieľ v roku 1923 aj s rozsiahlym parkom odkúpilo ministerstvo poľnohospodárstva a umiestnilo v nej štátnu gazdinskú školu (potom detský domov). Kúpou areálu Kaštieľa sa naskytnú jeho novému majiteľovi rôzne možnosti jeho využitia na podnikateľské účely - ako zriadenie exkluzívneho penziónu a iné. Viď foto prezentáciu areálu Kaštieľa. Kúpna cena areálu Kaštieľa s budovami vrátane pozemku je vo výške 920 000 € vrátane 20% DPH. Bližšie info na +421 905 616 344  www.reluxx.sk  vavercak@reluxx.sk Cena energií: 1200 Euro / mesiac