Tribeca Group s.r.o.

Výstavba zahájená ! Exkluzívne Vám ponúkame na predaj bývanie v 4 -izbovom, modernom rodinnom dome s garážovým a vonkajším státím, ktorý je súčasťou novovybudovanej štvrti vo vyhľadávanej lokalite v prímestskej časti Žiliny – Považský Chlmec. Gardenia je developerský projekt pozostávajúci z 2 Etáp. 1.Etapu tvoria 3 poschodové moderné domy vo vysokom štandarte. K dispozícii sú v prevedení uzavretej a zateplenej stavby s oknami. Dostatočná vzdialenosť od hlavnej cesty je zárukou príjemného a pokojného bývania .Celý projekt vychádza z moderného a praktického využitia. Každý dom je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť a to : 1.NP pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne so sprchou, umývadlom a WC, priestrannej obývacej izby s jedálňou a otvorenou kuchyňou, moderným vsadeným schodiskom a garáže pre dve autá. 2.NP tvorí prepojovacia chodba, spálňa so šatníkom a vstupom na terasu, dve priestranné nadštandartné detské izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, umývadlom a WC. Základné údaje: 4-izbový poschodový RD 2 kúpeľne Úžitková plocha 105 m² Výmera pozemku 401,5 m² vrátane podielu v súkromnej prístupovej komunikácii (290 m² +111,5 m²) Mestský vodovod 12 m3 žumpa s prípravou na dopojenie do kanalizácie Oplotenie pozemku Terénne úpravy Zateplenie objektu vrátane finálnej úpravy (fasáda v bielej farbe) Príprava na vonkajšie žalúzie Garáž pre dve autá Okná a dvere Ku každému domu vedie súkromná upravená prístupová komunikácia, kde je uložený mestský vodovod a príprava na kanalizáciu. Realizovaná bude aj predpríprava na exteriérové žalúzie v každej miestnosti. Nespornou výhodou každého domu je detailne premyslená architektúra a dispozičné riešenie domu vďaka ktorému každý dom spĺňa požiadavky aj náročného klienta. Základná špecifikácia RD: Základy: Základové pásy - železobetón v kombinácii s debniacimi tvárnicami Základová doska - monolitický železobetón hr.150m Hydroizolácie - celoplošne nastavený modifikovaný asfaltový pás dvojvrstvový Zvislé nosné konštrukcie: Obvodové murivo - Porfix -presné obvodové murivo hrúbky 300 mm Nosné priečky - Porfix -presné obvodové murivo hrúbky 250 mm Obvodový veniec - železobetónový monolitický veniec v. 250 mm s tepelnou izoláciou zo styroduru hrúbky 50 mm Vodorovné nosné konštrukcie: Stropná doska - montovaný stropný systém so strateným debnením Okenné preklady - typové pórobetónové preklady Strecha-konštrukcia : Plochá strecha vrátane všetkých izolácii Schodisko: Vnútorné oceľové montované bez finálnej povrchovej úpravy Fasáda: Silikónová biela omietka hrúbky 1,5 mm Dvere: Vstupné dvere plastové HPL Premium, zateplené, kovanie, plné s presklením /Satino/ Okná: Plastové, 6-komorové profily, 3-izolačné sklá, farebné antracitové vyhotovenie v kombinácii s interiérovou bielou Žalúzie: Exteriérové - príprava na diaľkové ovládanie - osadený kastlík nad okenné konštrukcie Klampiarske konštrukcie: strecha a fasádne prvky Elektro: prípojka - privedený kábel z rozvádzača do objektu RD Vodovod: verejný vodovod privedený do vodovodnej šachty Cena : 258 000 € s DPH.

Ponúkam na predaj pozemok s veľkorysou výmerou a umiestnením v obci Dolná Tižina. Obec Dolná Tižina -vzdialená od mesta Žilina 25 min je miesto, kde sa stretáva harmónia prírody s pokojom a nádhernými výhľadmi. Tento úžasný pozemok ponúka ideálnu možnosť vytvoriť si svoje vlastné celoročné pohodové bývanie v srdci prírody. Charakteristika pozemku: Výmera: 3218 m2, s impozantnou šírkou 24 metrov, čo poskytuje dostatok priestoru na vaše nápady a plány. Právoplatné stavebné povolenie: Už nečakajte - právoplatné povolenie na výstavbu je už vybavené, takže môžete začať realizovať svoje sny okamžite. Slnečný celý deň: Užívajte si slnečné lúče počas celého dňa, čo robí tento pozemok ešte viac atraktívnym. Prístup: Prístup k pozemku je po obecnej ceste, čo zabezpečuje ľahký prístup k vašej budúcej oáze pokoja. Výhody a Možnosti: Nádherné Výhľady: Sústreďte sa na nádherné výhľady a pohľady, ktoré tento pozemok ponúka, a vytvorte si svoj vlastný súkromný raj. Pokoj a Kľud: Zabudnite na ruch a zhon mesta - tu budete mať príležitosť na skutočný oddych a relaxáciu. Elektrika k Dispozícii: S elektrickou prípojkou už k dispozícii na pozemku, môžete ľahko začať s plánovaním a výstavbou vášho rekreačného domuna celoročné bývanie Voda: Na prístup k vode stačí vyvŕtať studňu / cca 13 m/ a nainštalovať žumpu, čím budete mať všetko, čo potrebujete pre vaše potreby Tento pozemok je nielen miestom, kde môžete vytvoriť svoj vlastný domov ďaleko od ruchu a zhonu, ale aj miestom, kde môžete zažiť skutočný zážitok s prírodou. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť - kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Tam Vám poskytenem viac info , nahliadnutie k stavebnému povoleniu a projektu. Cena : 144 810 Eur

POKOJ, SLNKO, KRÁSNE VÝHĽADY A ČISTÁ PRÍRODA - to všetko Vám ponúkne bývanie, ktoré si viete postaviť na tomto pozemku s veľkorysou výmerou a umiestnením v obci Dolná Tižina. Budete tu chcieť tráviť každú voľnú chvíľu, ktorá sa Vám naskytne. Obec Dolná Tižina je vzdialená od mesta Žilina len 25 min. Charakteristika pozemku: Výmera: 3218 m2, s impozantnou šírkou 24 metrov, čo poskytuje dostatok priestoru na vaše nápady a plány. Právoplatné stavebné povolenie: Už nečakajte - právoplatné povolenie na výstavbu je už vybavené, takže môžete začať realizovať svoje sny okamžite. Slnečný celý deň: Užívajte si slnečné lúče počas celého dňa, čo robí tento pozemok ešte viac atraktívnym. Prístup: Prístup k pozemku je po obecnej ceste, čo zabezpečuje ľahký prístup k vašej budúcej oáze pokoja. Výhody a Možnosti: Nádherné Výhľady: Sústreďte sa na nádherné výhľady a pohľady, ktoré tento pozemok ponúka, a vytvorte si svoj vlastný súkromný raj. Pokoj a Kľud: Zabudnite na ruch a zhon mesta - tu budete mať príležitosť na skutočný oddych a relaxáciu. Elektrika k Dispozícii: S elektrickou prípojkou už k dispozícii na pozemku, môžete ľahko začať s plánovaním a výstavbou vášho rekreačného domuna celoročné bývanie Voda: Na prístup k vode stačí vyvŕtať studňu / cca 13 m/ a nainštalovať žumpu, čím budete mať všetko, čo potrebujete pre vaše potreby Majitelia začali na pozemku s menšími stavebnými úpravami. / Chatka na foto nie je zamýšľaný rekreačný objekt./ Tento pozemok je nielen miestom, kde môžete vytvoriť svoj vlastný domov ďaleko od ruchu a zhonu, ale aj miestom, kde môžete zažiť skutočný zážitok s prírodou. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť - kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Tam Vám poskytenem viac info , nahliadnutie k stavebnému povoleniu a projektu. Cena : 144810 Eur

Ponúkame na predaj nebytové priestory v Považskej Bystrici na ulici Moyzesova o výmere 89.98 m². Sú vhodné na zriadenie kancelárií alebo menšej prevádzky vzhľadom na prítomnosť inžinierskych sietí / elektrika, voda, plyn, kanalizácia/. Taktiež sa dá využiť ako priestor na podnikanie spolu s bývaním. Je situovaný na terase bytového domu. Priestor má dva samostatné vchody s bezpečnostnými dverami a veľkými sklenenými výkladmi s bezpečnostným trojskom a žalúziami. Spolu disponuje 4 miestnosťami,2 x kuchynský kút , 2 x kupeľňa, 2 x WC. Dispozícia priestoru č.1 s výmerou 41,57 m²: -kancelária/ izba, prechodová chodbička do miestnosti, ktorá je momentálne využívaná ako garsónka s kuchynským kútom, kúpeľňou a WC Dispozícia priestoru č.2 s výmerou 48,41 m²: -kuchyňa s izbou,chodba, druhá izba, priestranná moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Obidva priestory majú bezbariérový vstup. Cena: 165000 Eur / možnosť menšej dohody na cene/ Zahrnutý je celý administratívny, právny servis a provízia RK.

Výstavba pokračuje -ešte je stále možnosť vlastniť 1. a 3. dom . Chcete bývať iba na skok od centra Žiliny a vyhovuje Vám viac rodinný dom ako byt? Developerský projekt Gardenia Vám ponúka tri 4-izbové nízkoenergetické rodinné domy v prímestskej časti Žiliny – Považský Chlmec. Výstavba už začala a tak sa s Vami radi stretneme a ukážeme Vám túto lokalitu, kde nájdete bohatú občiansku vybavenosť, ale aj možnosti pre cyklistov a turistov. Gardenia je projekt, ktorý spĺňa požiadavky aj náročného klienta, pretože má detailne premyslenú architektúru a praktické dispozičné riešenie domu. Dostatočná vzdialenosť od hlavnej cesty je zárukou príjemného a pokojného bývania. Každý dom je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť a to nasledovne : PRÍZEMIE = vstupná hala; kúpeľňa so sprchou, umývadlom a WC; priestranná obývacia izba s jedálňou a otvorenou kuchyňou; moderné vsadené schodisko a garáž pre dve autá. POSCHODIE = prepojovacia chodba, spálňa so šatníkom a vstupom na terasu, dve priestranné detské izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, umývadlom a WC. Základné údaje: 4-izbový poschodový dom výmera pozemku 401,5 m² vrátane podielu v súkromnej prístupovej komunikácii (290 m² +111,5 m²) úžitková plocha 105 m² súkromná a upravená prístupová komunikácia napojenie na mestský vodovod 12 m3 žumpa s prípravou na dopojenie do kanalizácie oplotenie pozemku a hrubé terénne úpravy zateplenie objektu vrátane finálnej úpravy (fasáda v bielej farbe) príprava na vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie v každej miestnosti - osadený kastlík nad okenné konštrukcie garáž pre dve autá 2 kúpeľne okná a vstupné dvere Technická špecifikácia: Základy: základové pásy = železobetón v kombinácii s debniacimi tvárnicami, základová doska = monolitický železobetón hr.150m, hydroizolácie = celoplošne nastavený modifikovaný asfaltový pás dvojvrstvový Zvislé nosné konštrukcie: obvodové murivo = Porfix - presné obvodové murivo hrúbky 300 mm, nosné priečky = Porfix -presné obvodové murivo hrúbky 250 mm, obvodový veniec = železobetónový monolitický veniec v. 250 mm s tepelnou izoláciou zo styroduru hrúbky 50 mm Vodorovné nosné konštrukcie: Stropná doska = montovaný stropný systém so strateným debnením, okenné preklady = typové pórobetónové preklady Strecha-konštrukcia : Plochá strecha vrátane všetkých izolácii Schodisko: Vnútorné oceľové montované bez finálnej povrchovej úpravy Fasáda: Silikónová biela omietka hrúbky 1,5 mm Dvere: Vstupné dvere plastové HPL Premium, zateplené, kovanie, plné s presklením /Satino/ Okná: Plastové, 6-komorové profily, 3-izolačné sklá, farebné antracitové vyhotovenie v kombinácii s interiérovou bielou Klampiarske konštrukcie: strecha a fasádne prvky Elektro: prípojka - privedený kábel z rozvádzača do objektu RD Vodovod: verejný vodovod privedený do vodovodnej šachty CENA : 208 000 € s DPH. Dom je k dispozícií v prevedení uzavretej a zateplenej stavby s oknami a vchodovými dverami. V prípade záujmu je možné dokončenie rodinného domu do stavu „holodom".

Potešte sa nad úžasnou ponukou tohto dobre udržiavaného dvojizbového bytu s veľkorysou výmerou ,nádhernými výhľadmi a západom slnka. Nájdete ho na ulici Clementisova v Kysuckom Novom Meste. Dispozícia: zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami sa vchádza do všetkých miestností bytu. Sú neprechodné , vďaka čomu máte dostatok súkromia a pokoj. Výhody nehnuteľnosti: veľká výmera 69,4 m² + balkón 9,45 m² 2 priestranné svetlé izby, každá s výstupom na balkón /z časti je zasklený/ dostatok úložného priestoru mimo bytu /2 komory na poschodí mimo bytu + pivnica v suteréne/ JZ orientácia s krásnymi výhľadmi a západom slnka čiastočná staršia rekonštrukcia bytu / murované jadro, sanita, obklady, podlahy, elektrika/ nie celá/ , stierky zrekonštruovaný obytný dom / nové omietky, dlažby, zateplenie, stupačky v bytoch, výťah, el.vrátnik/ dostatok parkovacieho miesta pred bytovkou zariadenie podľa dohody Okolie bytového domu je pokojné a príjemné, ponúkajúce všetku potrebnú infraštruktúru v blízkosti. Máte rýchly prístup k obchodom, reštauráciám, nemocnici, ku škole, škôlke a ďalším zariadeniam. Cena: 128800 €

Predáme väčší dvojizbový byt v Kysuckom Novom Meste s krásnym výhľadom. Dispozícia: zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami sa vchádza do všetkých miestností bytu. Sú neprechodné , vďaka čomu máte dostatok súkromia a pokoj. Výhody nehnuteľnosti: veľká výmera 69,4 m² + balkón 9,45 m² 2 priestranné svetlé izby, každá s výstupom na balkón /z časti je zasklený/ dostatok úložného priestoru mimo bytu /2 komory na poschodí mimo bytu + pivnica v suteréne/ JZ orientácia s krásnymi výhľadmi a západom slnka čiastočná staršia rekonštrukcia bytu / murované jadro, sanita, obklady, podlahy, elektrika/ nie celá/ , stierky zrekonštruovaný obytný dom / nové omietky, dlažby, zateplenie, stupačky v bytoch, výťah, el.vrátnik/ dostatok parkovacieho miesta pred bytovkou zariadenie podľa dohody Okolie bytového domu je pokojné a príjemné, ponúkajúce všetku potrebnú infraštruktúru v blízkosti. Máte rýchly prístup k obchodom, reštauráciám, nemocnici, ku škole, škôlke a ďalším zariadeniam. Cena: 137000 Eur /Pri vážnom záujme možná dohoda na cene/ Viac fotiek do mailu.

Ponúkame na predaj trojizbový byt v novo postavenom objekte s dvoma bytovými jednotkami v Kotešovej, vzdialenej 4 km od mesta Bytča. Lokalita Kotešovej je obľúbenou destináciou pre tých, ktorí preferujú prírodné prostredie a súčasne chcú mať blízko k službám a zariadeniam. Okolie ponúka rôzne možnosti na aktívny životný štýl, vrátane turistiky, cyklistiky a ďalších vonkajších aktivít. Parametre bytu: úžitková plocha : 70 m2 terasa: 7 m2 predzáhradka: 244 m2 dve parkovacie miesta pod prístreškom Dispozícia: vstupná chodba , priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálňou, dve spálne, kúpeľňa , toaleta a technická miestnosť. Z obývacej izby sa vystupuje na terasu spojenú s predzáhradkou/ orientácia J/ IS: studňa, žumpa, elektrika Vykurovanie : podlahové Bytová jednotka je navrhnutá s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Využitie kvalitných materiálov a moderných technológií zabezpečuje komfortné bývanie. Predáva sa v štandarde ktorý zahŕňa: - kompletne dokončenú kúpeľňu a WC- obklady, sanita, batérie, dlažba - plávajúce podlahy v celom byte - exteriérové aj interiérové dvere - omaľovanie všetkych priestorov - vypínače a svetlá - zámková dlažba na parkovisku - dlažba na terase Nie je zahrnuté: kuchyňa a spotrebiče, oplotenie Ak hľadáte príjemné bývanie v tichej lokalite v byte a zároveň si chcete užiť výhody rodinného domu / málo susedov, terasa a veľká predzáhradka/, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálna. Nezmeškajte príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes, aby sme vám zabezpečili obhliadku a podali viac informácií . Byt bude dokončený do konca roka 2024, momentálne je objekt vo výstavbe. / viď foto/ Cena : 164000 Eur V cene je zahrnutý celý servis predaja až do jeho dokončenia: rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad, provízia RK, bezplatné poradenstvo s našim finančným špecialistom. Použité fotografie sú vizualizácie bytu.

Ponúkame na predaj trojizbový byt s výmerou 64 m²+ loggia o rozlohe 6,70 m² a dvoma parkovacími miestami v Kotešovej vzdialenej len 4 km od mesta Bytča a 17 km od mesta Žilina. Je v novopostavenom objekte s dvoma bytovými jednotkami. Momentálne prebieha výstavba/ viď foto/, predpoklad dokončenia je leto 2024. Byt má nasledujúcu dispozíciu: vstupná chodba, kuchyňa s obývačkou a jedálňou, spálňa s výstupom na loggiu orientovanú na južnú stranu, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť. kúrenie: podlahové IS: studňa, žumpa, elektrika Tento byt je k dispozícii v predajnom štandarde, ktorý zahŕňa nasledujúce vybavenie: Kúpeľňa a WC: Kompletne vybavená kúpeľňa a WC vrátane obkladov, dlažby, sanitárnej keramiky, batérií Podlahy: V celom byte sú plávajúce podlahy, ktoré prispievajú k modernému a ľahkému údržbárenskému štýlu. Osvetlenie a vypínače: Svetlá a vypínače sú nainštalované v celom byte, čo umožňuje prispôsobiť osvetlenie podľa vašich potrieb a preferencií. Dvere: Interiérové dvere sú súčasťou predajného štandardu, čím dotvárajú štýlový a súdržný vzhľad bytu. Exteriérové dvere zabezpečujú bezpečnosť a prístup do bytu. Nie je zahrnuté: kuchynská linka so spotrebičmi Cena tohto bytu je 149 000 eur. V cene je zahrnuté: celý administratívny servis, vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, provízia RK, bezplatné finančné poradenstvo pri vybavovaní úveru. Ak máte akékoľvek otázky alebo ak sa chcete dohodnúť na obhliadke, neváhajte ma kontaktovať. Použité fotografie sú vizualizácie bytu.

Susedstvo s prírodou v podobe malej lesnej oázy tesne vedľa bytového domu a dostatok parkovacích miest - to všetko Vám garantuje bývanie v byte , ktorého majiteľom sa môžete stať práve vy . Nájdete ho na ulici Vajanského v Považskej Bystrici. Je dvojizbový, ale vďaka jeho veľkorysej výmere ho majitelia upravili na trojizbový. Tým vznikol zaujímavý priestor na oddelenú pracovňu . Byt je veľmi príjemný,slnečný s dobrou atmosférou. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou /podlahy, obklady, sanita, okná, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi./ Správcom bytového domu je OSBD PB. Dispozícia bytu: Priestranná chodba so šatníkom z ktorej je vstup do obývačky, kuchyne s loggiou a ďalšej izby ,ktorá je rozdelená sadrokartónovou stenou na dve časti- spálňu a pracovňu. Kúpeľňa a WC sú samostatné. Základné parametre a vlastnosti bytu: výmera : 61 m²/ bez loggie/ loggia: áno, priestranná - 3,5 m² pivnica: áno, v suteréne bytového domu poschodie : 2/8 orientácia: JV výťah: áno počet bytov na poschodí: 4- s priestrannou spoločnou chodbou vstupné dvere: bezpečnostné predáva sa čiastočne zariadený /kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, chladnička, kuchynský stôl, šatníková skriňa a komoda v chodbe, šatníková skriňa v izbe/. dostatok úložného priestoru Výhody nehnuteľnosti: nová rekonštrukcia bytového domu: stupačky, zateplenie, nové loggie , nový výťah vstup zabezpečený elektr. vrátnikom dostatok voľného parkovacieho miesta/ priestranné parkovisko pod bytovým domom/ pokojné prostredie okrajovej časti sídliska s množstvom zelene príjemní susedia Lokalita: Okolie nehnuteľnosti ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, športových zariadení a zároveň je dobre napojené na verejnú dopravu. Nezmeškajte túto príležitosť na bývanie v harmónii s prírodou a pohodlím mesta a kontaktujte nás ešte dnes . Byt je kúpou voľný . Cena: 115 000 Eur V cene je zahrnutý celý administratívny a právny servis a provízia RK, bezplatné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru.