BEA REALITY s.r.o.

Ponúkam vám na predaj zrenovovaný 3-izbový byt s lodžiou na sídlisku Západ II v Levoči, na ul. Jána Francisciho 34. Byt sa nachádza na treťom poschodí v zateplenom bytovom dome s vlastnom domovou kotolňou. BYT: - celková plocha bytu s príslušenstvom: 70,55 m2 bez plochy lodžie (cca 74 m2 s lodžiou) Izba: 19,50 m2 Izba: 12,10 m2 Izba: 12,10 m2 Kuchyňa: 10,25 m2 Chodba: 10,70 m2 Kúpeľňa a WC spolu: 4,40 m2 Pivnica: 1,50 m2 - má zateplené obvodové steny zvnútra a bočnú vnútornú stenu ku schodisku (cca 2 cm polystyrénom), vymenené okná za plastové so žalúziami (v obývacej izbe je menené drevené okno s dvojsklom), vymenené rozvody elektriny (okrem detskej izby a spálne), nové rozvody prívodu vody a odpad v kúpeľni a WC (r. 2019) a kuchyni (r. 2017), vymenenú kuchynskú linku, nové interiérové dvere s obložkami, radiátory sú pôvodné panelové s termostatickými hlavicami so spiatočnými ventilmi a digitálnymi meračmi tepla, na chodbe a v kúpeľni sú znížené stropy s bodovými svetlami, kúpeľňa je murovaná s rohovou vaňou, novou sanitou, obkladmi a dlažbou, pridaným rebrovým radiátorom, WC je murované – zadná stena nie je dokončená z dôvodu, že sa budú v bytovom dome meniť rozvody v „stúpačkách“, v obývacej izbe je vinylová podlaha (r. 2023), v kuchyni artoleum, v detskej izbe plávajúca (r. 2023), v spálni je PVC, v chodbe, kúpeľni a WC je dlažba - balkón je zateplený s peknými výhľadmi, podlaha dlažba - poschodie: 3/8 - orientácia: spálňa a detská izba sú na západ, kuchyňa a obývacia izba sú na východ - je slnečný, suchý, veľmi teplý a svetlý. BYTOVÝ DOM: - nachádza sa v zabývanej a mladými ľuďmi žiadanej lokalite na sídlisku Západ II - panelový, zateplený - skolaudovaný v r. 1989 - má vlastnú plynovú domovú kotolňu, solárne termické kolektory, domáci vrátnik, vymenené plastové okná a vchodové dvere predné aj zadné, striešky proti dažďu, nové výťahy, má vymenenú dlažbu na prízemí - napojený na verejnú elektrickú, vodovodnú, kanalizačnú a plynovú sieť - veľmi dobrá občianska vybavenosť - v blízkosti sa nachádza zastávka MHD, detské ihrisko, potraviny, kostol, športové ihriská, neďaleko materská škola, základná škola, športová hala, dostatok parkovacích miest a i. - má vytvorené spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov a vlastnú agendu správy. Pozrite si videoprehliadku: https://youtu.be/G8pd3cOTCR8 Ak potrebujete viac informácií alebo si byt chcete pozrieť osobne, zavolajte mi na tel. čísle: 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA https://beatakohiarova.sk/

Byt je vnútorný, priestranný, vzdušný, nachádza sa na druhom poschodí z ôsmich v zateplenom a obnovenom bytovom dome na ulici J. Wolkera 14 v Spišskej Novej Vsi na sídlisku Mier blízko Leteckej ulice, z ktorej sa pomerne rýchlo dostanete do centra mesta. BYT: - pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC a pivnica nachádzajúca sa na technickom podlaží bytového domu – ich rozloha je spolu 43,09 m2 plus dve veľké lodžie o rozlohe 8,28 m2 - rozloha celkom: 51,37 m2 - poschodie: 2/8 - orientácia: východ - juhovýchod - má vymenené okná za plastové (r. 2006), presklenú 1 lodžiu, plávajúcu podlahu v izbe, v ostatných miestnostiach je PVC; zárubne, dvere, kuchyňa a kúpeľňa sú pôvodné, radiátory sú liatinové s digitálnymi meračmi tepla, lodžie mali vymenené zábradlia – podlahová krytina na oboch je dlažba - je vyprataný, po kúpe pripravený na odovzdanie a obnovu. Mesačný zálohový predpis pre správcu BD 94,- Eur, zálohy za odber elektriny sú 14,- Eur, zálohy za odber plynu 5,- Eur. BYTOVÝ DOM: - nachádza sa na zabývanom sídlisku Mier - postavený a skolaudovaný v r. 1975 - 1976 - má jeden vchod - z panelov, zateplený (v r. 2009 -2010), vymenené plastové okná a vchodové dvere, elektronický zámok dverí, nové zvončeky, svetelné senzory, kamerový systém, vymaľované spoločné priestory (v r. 2018), nový výťah (10/2020), rozvody vody, elektriny a plynu v „stupačkach“ boli menené, odpočet SV je digitálny, odpočet TUV za digitálny ja naplánovaný v r. 2026, PVC podlahy boli vymenené v r. 2020-2021, na prízemí domu je dlažba - obklopený zeleňou, rodinnými domami a v pozadí záhradkami - sídlisková občianska vybavenosť – nablízku rôzne obchody a služby, materská škola, základná škola, detské ihrisko a i. - má vytvorené spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov - správu domu vykonáva Bytové družstvo, Kamenárska 5, Sp. Nová Ves. Videoprehiadku bytu a zábery z výšky si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/EEHH73DS0JE Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky bytu mi môžete zatelefonovať na číslo na tel. č. 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA https://beatakohiarova.sk/ ----- REZERVOVANÉ -----

Len pár krokov od námestia v Spišskej Novej Vsi sa nachádza zrenovovaný 2-izbový byt s francúzskym balkónom v tehlovom bytovom dome na jeho 3. poschodí zo štyroch. Byt je vnútorný, vyprataný a po kúpe hneď voľný k nasťahovaniu. BYT: - je po renovácii s dispozične zmenenou kúpeľnou a kuchyňou - rozloha: 57,44 m2 (2 izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, 2 pivnice nachádzajúce sa na technickom podlaží domu) + francúzsky balkón - poschodie: 3/4 - orientácia: juh (väčšia izba) a sever (kuchyňa a menšia izba s balkónom) - najväčšia renovácia bytu sa uskutočnila v roku 2014 – boli kompletne menené rozvody elektriny a rozvodná skriňa elektriny, rozvody vody a odpadu, dlažba v chodbe a WC, vymenené plávajúce podlahy v izbách a kuchyni, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere, všetky okná za plastové, kuchynská linka s dresom, obkladmi, kombinovaný sporák, na chodbe nová skriňa a vešiaková stena na mieru, trochu skôr bol vymurovaný sprchovací kút a menené rozvody vody a odpadu v kúpeľni spolu s umývadlom - byt má samostatné merače SV, TÚV, tepla, plynu aj elektriny - celkový dojem z bytu - suchý, teplý, vzdušný, útulný, s nízkymi mesačnými platbami. BYTOVÝ DOM: - tehlový v centre mesta - má dva vchody, je bez výťahov - má vymenené plastové okná a dvere, rozvody vody a odpadu, vymaľované schodiská - parkovanie pred a za domom - susedia sú milí, slušní, starostliví a zodpovední - v okolí sa nachádza všetko, čo potrebujete mať na dosah, napr. predajňa potravín cez cestu, ale aj kvetinárstvo, kostoly, polícia, železiarstvo, banky, reštaurácie a kaviarne, pizzeria, ZŠ, MŠ, SŠ, gymnázium, zastávka MHD, DOS a i. - v dome je vytvorené spoločenstvo vlastníkov bytov, správu vykonáva Správcovská firma, Letná 41, Sp. Nová Ves. Videoprehliadku bytu si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/3iFKvq4F5tE V prípade ďalších informácií a obhliadok ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 125 835, rada Vám byt ukážem osobne. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. www.beatakohiarova.sk --- R E Z E R V O V A N Ý ---

Ponúkam na predaj zrenovovaný slnečný 2-izbový byt, nachádzajúci sa v zateplenom bytovom dome na sídlisku Pri prameni v Levoči. BYT: - celková podlahová plocha bytu je 50,40 m2 (sú to dve obytné miestnosti a príslušenstvo, ktoré tvorí kuchyňa spojená s chodbou, samostatná kúpeľňa s oknom, samostatné WC s umývadlom a špajza s regálmi hneď pri byte) - počas renovácie bytu v r. 2014 bola zmenená dispozícia bytu, vďaka ktorej sa zväčšila kuchyňa, sociálne zariadenie s umývadlom, kúpeľňa získala okno a otvoril sa priestor medzi chodbou a kuchyňou, boli vymurované steny kúpeľne a WC, vymenené plastové okná, kuchynská linka, sporák, digestor, nové dlažby, obklady a sanita v kúpeľni, WC a kuchyni, elektrický ohrievač v kúpeľni, rozvody vody a elektriny, nová rozvodná elektrická skriňa, bezpečnostné vstupné dvere do bytu - radiátory sú pôvodné s digitálnymi meračmi tepla - poloha bytu: 3/3 poschodie, stredný vchod v BD - orientácia: sever (kuchyňa a kúpeľňa), juh - juhozápad (spálňa, obývacia izba) - je v osobnom vlastníctve, vnútorný, slnečný, suchý, teplý, svetlý a bez ťarchy. BYTOVÝ DOM: - nachádza sa vo veľmi žiadanej a obľúbenej lokalite na sídlisku Pri prameni v zabývanom, príjemnom prostredí, s možnosťou posedenia na lavičkách, cca 7 minút peši do centra mesta - panelový, zateplený, menené predné aj zadné vstupné plastové dvere a okná, zvončeky s elektrickým otváraním, mechanické aj elektronické otváranie vchodových dverí, vymaľované spoločné priestory, svetelné senzory - je bez výťahov - má tri vchody - parkovanie pri bytovom dome - v okolí kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti sa nachádza nemocnica, nákupné centrá, základná a materská škola, poliklinika, lekáreň, zastávka MHD, polícia, autobusová stanica, kaderníctva, pizzeria, detské ihrisko, onedlho multifunkčná zóna Lidl Čistinka pre deti a dospelých a i. - správu bytového domu vykonáva Stavebné bytové družstvo Levoča. Pozrite si videoprehliadku: https://youtu.be/9fV9vpkBnq8 Osobné obhliadky bytu sú samozrejme možné, zavolajte 0918 125 835. Ďalšie informácie o mne a mojej realitnej činnosti: https://beatakohiarova.sk/ https://www.facebook.com/RKLEVOCA/ Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA

V tichej časti Domaňoviec, okres Levoča sa nachádza samostatne stojaci rodinný dom s rozsiahlym príslušenstvom bez ťarchy, ktorý je hneď po kúpe voľný k nasťahovaniu. Súčasťou predaja je garáž s prístupom priamo z ulice, vzadu za domom dielňa, dreváreň, sypanec a chliev. Nehnuteľnosti sú postavené na pozemku o celkovej rozlohe 838 m2. Prístup ku garáži aj k vstupnej bráne sú po obecných cestách. DOM - rok výstavby 1967 - rozloha: 10,20 m x 12,80 m - murovaný, stavebný materiál: kameň, kváder, tehla, drevo - krovy strechy pôvodné, krytina plechová menená v 2013 - napojený na obecnú kanalizáciu, má prípojku plynu, elektrická sieť 230V/380V, vlastná studňa (v krátkom čase bude na ulici aj verejný vodovod s prípojkou k domu) - 1. podzemné podlažie tvoria: vstup do domu, chodba, letná kuchyňa, komora, práčovňa, sklad, pivnica, schodisko do 1. nadzemného podlažia - 1. nadzemné podlažie tvoria: vstup do domu, chodba, 3 izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, špajza - okná drevené s izolačným dvojsklom, dvere drevené pôvodné, podlahy sú betónové, v dvoch izbách drevené a v jednej PVC krytina, v príslušenstve kombinácia drevo, PVC a dlažba - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC boli zrenovované v r. 2015 - ústredné kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol (v letnej kuchyni sa nachádza kachľová pec) - cez vonkajšie schodisko je prístup do podkrovia, ktoré by sa mohlo časom tiež zobytniť - orientácia domu: V – JV. GARÁŽ - skolaudovaná v r. 2016 - s priamym prístupom z ulice - rozloha: 6,90 m x 6,50 m - má montážnu jamu, elektrinu, krytina strechy pozinkovaný plech, vstupná brána je mechanická plechová PRÍSLUŠENSTVO ZA DOMOM - tvorí ho veľká hospodárska budova vľavo postavená v r. 1975 o celkovej rozlohe 5,30 m x 13,70 m, v ktorej sa nachádza dielňa, dreváreň, sypanec a chliev - vpravo jednoduché oplotené prístrešky Pozemok, na ktorom stoja nehnuteľnosti, je v osobnom vlastníctve a bez ťarchy, má rozlohu 838 m2. Je oplotený z troch strán, chýbajúce zadné oplotenie za hospodárskou budovou zabezpečí na vlastné náklady horný sused v termíne, ktorý si už dohodne s novým vlastníkom. Videoprehliadku si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/HgieUayYYSE Všetky dôležité aktuálne informácie o obci nájdete tu: https://domanovce.sk/obec/ Teším sa na osobnú obhliadku so záujemcami, ktorú si dohodnite na tel. č. 0918 125 835 Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA https://beatakohiarova.sk/ --- R E Z E R V O V A N É ---

Ponúkam na prenájom priestranné pekne presvetlené nebytové priestory o rozlohe celkom cca 140 m2, nachádzajúce sa na poschodí rodinného domu na Bottovej ulici v Levoči. Majú jeden hlavný vstup z ulice, kde sa dá parkovať na verejnej komunikácii a vedie k nim drevené schodisko. Tvoria ho jedna veľká otvorená miestnosť, ktorá by sa dala predeliť priečkami alebo nábytkom, dve samostatné toalety s umývadlami a serverovňa. Prenájom priestorov je možný ihneď. Ich využitie je prevažne na administratívne účely. Cena nájmu 650,- mesačne (v cene je zahrnutý odber studenej vody). V cene nájmu nie je platba za odber elektriny, ohrev vody, kúrenie, upratovanie, internet, TV, poistenie zariadenia nájomcu ani vývoz odpadu. Cena závisí od spotrieb, nájomca si ich zazmluvní individuálne. Depozit (zábezpeka) je 1 mesačná platba. V blízkosti sa nachádza poliklinika, lekáreň, predajňa autodielov, autoumyvarka, čerpacia stanica, nákupné centrá, nemocnica, materská škola, stredná odborná škola pedagogická, VŠ pedagogická fakulta KU Ružomberok, autobusová stanica, nemocnica a i. Videoprehliadku si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/6zNE-Zz93BI V prípade osobných obhliadok a ďalších informácií ma kontaktujte na tel. č. 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA https://beatakohiarova.sk/

Milujete Vysoké Tatry a hľadáte praktické, zároveň komfortné či už trvalé alebo prechodné bývanie pre seba alebo vašich blízkych? Ponúkam vám možnosť kúpiť si práve tento byt v apartmánovom bytovom dome GOLEM v Tatranskej Štrbe na Rekreačnej ulici č. 1541. Predmetom predaja je nielen byt s kompletným zariadením a podiel na pozemku pod bytovým domom, ale aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste a parkovisku, ktorých rozloha je 1361 m2. BYT: - tvorí ho obývacia izba s kuchyňou, spálňa, chodba, kúpeľňa s WC a murovaná uzavretá pivnica na technickom podlaží domu o celkovej rozlohe 39,75 m2 plus balkón o rozlohe 5 m2, ktorý bol novoinštalovaný ako všetky ostatné v roku 2022 - kompletne zrenovovaný - poloha bytu: 2/6 poschodie - orientácia: východ - juhovýchod - je v osobnom vlastníctve, suchý, teplý, svetlý, útulne a prakticky zariadený a vybavený - predáva sa spolu s bytovým zariadením. BYTOVO-APARTMÁNOVÝ DOM GOLEM: - nachádza sa v príjemnom a tichom prostredí v objatí zelene, stromov a potôčika s výhľadom na Vysoké Tatry - skolaudovaný v marci 2007, zateplený - prístup k domu je chránený kódovanou elektrickou závorou aj na diaľkové ovládanie - k dispozícii pre všetkých vlastníkov bytov je spoločenská miestnosť s kuchynkou o rozlohe 50 m2, lyžiareň o rozlohe 10 m2, garáž o rozlohe 40 m2, za domom hojdačka, altánok, otvorené ohnisko - má vlastnú domovú plynovú kotolňu - každý byt má zabezpečené parkovacie miesto - má zriadené spoločenstvo vlastníkov bytov, správu vykonáva SPOLBYT s.r.o., Poprad - o technický chod domu, jeho vnútornú údržbu a okolie sa stará už dlhodobo a pravidelne domovník (napr. kotolňa, výťah, upratovanie a čistenie vnútorných a vonkajších spoločných priestorov, pestovanie okrasných rastlín, kosenie trávy, odhŕňanie snehu a i.) Tatranská Štrba je miestna časť obce Štrba. Ako jeden z východiskových bodov do Vysokých Tatier ponúka množstvo služieb pre tamojších obyvateľov aj turistov. Nájdete tu sieť občerstvení aj reštaurácií, poštu, zastávku medzimestskej autobusovej aj železničnej dopravy. Na 10 km vzdialené Štrbské Pleso sa odtiaľ dá dostať aj napr. zubačkou. Približne 2 km vzdialený je vjazd na diaľnicu D1. Do Popradu je odtiaľ 20 km, do Liptovského Mikuláša 38 km. Celoročne je Tatranská Štrba obľúbená na turistiku, športovanie aj relax. Ešte viac podrobnejších informácií sa o nej dozviete tu: https://tatranska-strba.sk/ Videoprehliadku a zábery z výšky nájdete tu: https://youtu.be/0LuZf0NQdmk Byt vám rada ukážem po dohode osobne. Zavolajte 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. www.beatakohiarova.sk

Ponúkam vám na predaj 4 pozemky v Levoči o celkovej rozlohe 16316 m2. Časť z nich je určená územným plánom mesta Levoča na výstavbu rodinných domov. Predávajú sa vcelku. Sú v osobnom vlastníctve viacerých spoluvlastníkov, z ktorých všetci súhlasia s prevodom svojho spoluvlastníckeho podielu. Nachádzajú sa v miernom svahu nad sídliskom Západ. Prístup k nim je z ulice Viktora Greschika a po spevnenej poľnej ceste vo vlastníctve mesta Levoča a správe Slovenského pozemkového fondu. Elektrické rozvody sú v blízkosti. Jedná sa o tieto parcely zapísané na liste vlastníctva číslo 4785 pre k.ú. Levoča: - KN-E 6269/1 o rozlohe 13821 m2, druh pozemku orná pôda - KN-E 6269/2 o rozlohe 1248 m2, druh pozemku orná pôda - KN-E 6269/3 o rozlohe 248 m2, druh pozemku orná pôda - KN-E 6270 o rozlohe 999 m2, druh pozemku trvalý trávny porast Odkaz na územný plán mesta Levoča s textovými a grafickými prílohami: https://www.levoca.sk/uzemne-planovanie/uzemny-plan-mesta-levoca/ Pre orientáciu a pohľady z výšky si pozrite dronové zábery: https://youtu.be/zeBiCXypb0o Viac informácií na tel. čísle: 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA

Ponúkam vám na predaj dva pozemky za obcou Lúčka, okres Levoča o celkovej rozlohe 5611 m2, ku ktorým je prístup z obce približne 2 km po spevnenej štátnej ceste. Jedná sa o ornú pôdu v extraviláne v osobnom vlastníctve bez ťarchy. Oba pozemky sú nepravidelného tvaru a hneď vedľa seba. Jeden z nich je viac rovinatý, druhý viac svahovitý. Pozemok o rozlohe 3226 m2 má šírku cca 27 m a dĺžku cca 120 m. Pozemok o rozlohe 2385 m2 má šírku cca 33 m a dĺžku cca 71 m. V blízkosti sa nachádza potôčik a elektrické vedenie. Možnosť napojenia by riešil už nový vlastník pozemkov. Z tohto zdroja je inštalovaná prípojka elektriny do chaty v susedstve. V cene je aj spoluvlastnícky podiel na troch ďalších susedných pozemkoch o celkovej rozlohe 7587 m2, ktoré sú v podielovom spoluvlastnícke. Na orientáciu a pohľady z výšky si pozrite videoprehliadku: https://youtu.be/PGzd_QSURDQ Odkaz na webovú stránku obce: http://www.obec-lucka.sk/ Lúčka je vzdialená od okresného mesta Levoča 18 km, od Spišského Podhradia 4 km a rovnako blízko je aj vjazd na diaľnicu v smere Prešov – Poprad. Pre viac informácií a osobnú obhliadku ma kontaktujte na tel. čísle: 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA www.beatakohiarova.sk