Svoboda & Williams Slovakia s.r.o.

Kompletne, moderne zrekonštruovaný klimatizovaný 4-izbový byt na 2. podlaží tehlovej staromestskej budovy ponúka pokojné bývanie v samotnom centre Starého Mesta, na skok od nábrežia Dunaja. Dispozičné riešenie bytu tvorí predsieň, samostatná, kompletne zariadená kuchyňa s oknom, komora/šatník s oknom, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a obývacia izba s východom na balkón. Štandard obsiahnutý v cene nehnuteľnosti tvoria plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, klimatizácia, keramická dlažba a obklady v samostatnom WC, v kúpeľni a v komore, dubové parkety, elektrický kotol, radiátory s termoregulatívnými hlavicami, bezpečnostné vstupné dvere, audiovrátnik. Úplne nové sú všetky stierky, elektroinštalácia, odpady, podlahy, interiérové dvere so zárubňami. Budova z roku 1929 má tehlovú konštrukciu, štyri nadzemné podlažia, zrekonštruované spoločné priestory, kočikáreň, zrekonštruovanú strechu. Parkovanie v okolí domu pre majiteľa zabezpečí parkovacia politika mesta. Bývanie v priamom susedstve Eurovei a nábrežia s množstvom zelene a v pešej dostupnosti historického centra. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, útulné kaviarne, gurmánske reštaurácie a výbornú infraštruktúru, ako aj možnosť vonkajšieho vyžitia. Pár metrov od domu sú zastávky MHD. Interiér 99 m2, balkón 3 m2, pivnica 4,5 m2, podkrovná kobka 7,5 m2. Celková úžitková plocha 114 m2. ID 102146 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/102146-bratislava This completely and modernly renovated air-conditioned 2-bedroom apartment on the 2nd floor of a brick building offers quiet living in the very center of Old Town, a stone's throw from the Danube embankment. The layout of the apartment consists of an entrance hall, a separate fully equipped kitchen with a window, a closet/wardrobe with a window, two separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a living room with access to the balcony. The facilities included in the price consist of plastic windows with interior blinds and mosquito nets, air-conditioning, ceramic floor and wall tiles in the separate toilet, bathroom, and closet, oak parquet floors, an electric boiler, radiators with thermoregulating dials, a security entrance door, and an audio doorman. Screed surfaces, wiring, waste pipes, floors, and interior doors with frames are new. The building from 1929 is brick and has four stories, renovated common areas, pram storage, a renovated roof. The city's parking policy will provide parking in the zone around the building for the owner. Live in the direct neighborhood of Eurovea and the riverfront with plenty of greenery and within walking distance of the historic center. The location offers complete amenities, schools, kindergartens, cozy cafes, gourmet restaurants, and an excellent infrastructure, as well as the possibility of outdoor activities. Public transport stops are a few meters from the building. Interior 99 m2, balcony 3 m2, cellar 4.5 m2, attic storage unit 7.5 m2. Total usable area 114 m2. ID 102146 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/102146-bratislava Cena energií: 130 Euro / mesiac

Moderný byt s klimatizáciou, 2 kúpeľňami a západne orientovanou terasou je umiestnený v 1. a 2. podlaží rezidencie zasadenej do pokojnej zelenej lokality v susedstve strahovských športovísk a parku Ladronka. Vo vstupnej úrovni sa nachádza predsieň, o úroveň vyššie je hlavný priestor bytu, ktorý tvorí obývacia izba s otvorenou kuchyňou, jedálňou a prístupom na terasu, hlavná spálňa s en-suite kúpeľňou (sprchovací kút, WC), druhá spálňa, kúpeľňa (sprchovací kút ) a samostatná toaleta. V prípade potreby je možné stavebnou úpravou dispozíciu vrátiť na pôvodnú 4 + kk. Dom navrhnutý architektonickým štúdiom 4A s balkónmi a pavlačmi evokujúcimi tribúny štadióna bol dokončený v r. 2005, rekonštrukcia bytu prebehla cca v r. 2020. K vybaveniu patrí klimatizácia, drevené podlahy, veľké množstvo vstavaných skríň a ďalších úložných priestorov ( kompletná kuchynská linka, vnútorné žalúzie a rolety a elektricky ovládané predokenné rolety, siete proti hmyzu, vyhrievané podlahy v kúpeľniach. Vykurovanie je centrálne. Kúpna cena zahŕňa pivnicu a kryté vonkajšie parkovacie státie. Kúrenie je centrálne. K príjemnému bývaniu prispieva predovšetkým veľa zelene a dobré dopravné spojenie - autobusová zastávka so spojmi k staniciam metra Anděl a Dejvická je umiestnená kúsok od domu, 10 minút chôdze je vzdialená električková zastávka. V okolí funguje bohatá občianska vybavenosť vrátane početných športových a relaxačných zariadení. V dochádzkové vzdialenosti je obľúbený park Ladronka aj Pražský hrad, v rýchlom dosahu aj letisko a niekoľko medzinárodných škôl. Podlahová plocha 108,8 m2, balkón 13 m2, pivnica 11,8 m2 ID 103927 https://svoboda-williams.com/prodej/byty/detail/103927-bezecka This modern apartment with air-conditioning, 2 bathrooms, and a west-facing terrace is located on the ground and 1st floors of a residence nestled in a quiet green area near the Strahov sports facilities and Ladronka Park. On the entry level is a hallway, and one level up is the main living area of the apartment, which consists of a living room with an open plan kitchen, dining area, and access to the terrace, a master bedroom with an en-suite bathroom (shower, toilet), a second bedroom, a bathroom (shower), and a separate toilet. The building, designed by the 4A architectural studio with balconies and galleries reminiscent of a stadium's stands, was completed in 2005, and the apartment was renovated around 2020. Amenities include air-conditioning, wooden floors, plenty of built-in closets and additional storage space (including on the terrace), a complete kitchen, interior blinds and shutters, electrically controlled exterior blinds, insect screens, and heated floors in the bathrooms. Central heating. The purchase price includes a cellar and covered outdoor parking space. This pleasant living environment is primarily thanks to plenty of greenery and good transportation connections. A bus stop that goes to the Anděl and Dejvická metro stations is located nearby, and a tram stop is a 10-minute walk away. The area offers a rich range of amenities, including numerous sports and recreational facilities. The popular Ladronka Park and Prague Castle are within walking distance, and the airport and several international schools are also within easy reach. ID 103927 https://en.svoboda-williams.com/sale/apartments/detail/103927-bezecka

Priestranný 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou stojí na veľkom pozemku so záhradou a posedením v Dunajskej Lužnej vzdialenej 20 minút autom do Bratislavy. Dispozíciu domu tvorí zádverie, priestranná obývacia izba s kuchyňou a krbom, komora pri kuchyni a samostatná toaleta pri vstupe. Nočnú časť tvoria 3 spálne a kupeľňa s hydromasážnou vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Z obývacej izby sa dostaneme cez posuvné dvere na krytú terasu s vonkajším sedením. Pozemok pokrýva upravená trávnatá plocha. Parkovanie pre 2 vozidlá v garáži a pre 2 vozidlá pod prístreškom. Súčasťou garáže je aj veľký odkladací priestor. Úložný priestor domu dopĺňa podkrovie. Štandard rodinného domu zahŕňa podlahové kúrenie s novým plynovým kotlom, plastové okná s dvojsklom, alarm. Výhodou rodinného domu je možnosť zväčšenia dispozície a to pristavením na ploche pozemku či nadstavbou. Lokalita ponúka kompletnú infraštruktúru so službami vrátane základnej a materskej školy, obchodov, stomatologickej ambulance, lekárne. reštaurácií či kaviarní. Dunajská Lužná ponúka aj možnosti športového vyžitia – nachádzajú sa tu tenisové kurty, Dock Fitness centrum, hrádza, fotbalový štadión a obľubené jazero Nové Košariská. V obci premávajú pravidelné autobusové spoje a na cestu R7 vedie rýchle napojenie. Podlahová plocha 200 m2, pozemok 920 m2. ID 104491 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/104491-pri-kniezacich-mohylach?access=aa1d9981c6d3f27519e8c1f7c98fd2b9v1 This spacious 3-bedroom family house with a double garage stands on a large plot with a garden and seating area located in Dunajska Lužna, 20 minutes by car from Bratislava. The layout of the house consists of a vestibule, a spacious living room with a kitchen and fireplace, a pantry by the kitchen, and a separate toilet by the entrance. The night zone consists of 3 bedrooms and a bathroom with a hydromassage bathtub, shower, and toilet. Through sliding doors, the living room has access to the covered terrace with outdoor seating. The plot is covered by a grassy lawn. Parking for 2 vehicles in the garage and for 2 vehicles under the carport. The garage also includes a large storage area. The overall storage space of the house is complemented by an attic. Facilities include underfloor heating with a new gas boiler, plastic windows with double glazing, and an alarm system. A major advantage of this family house is the possibility of increasing the layout by expanding the land area or creating an extension. The location offers a complete infrastructure with services including primary school and kindergarten, shops, a dental clinic, a pharmacy, restaurants, or cafes. Dunajská Lužná also offers sports facilities—there are tennis courts, the Dock Fitness Centre, a dam, a football stadium, and the popular Nové Košariská Lake. There are regular bus services in the village and fast connections to the R7 road. Floor area: 200 m2, land: 920 m2 ID 104491 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/houses/detail/104491-pri-kniezacich-mohylach?access=aa1d9981c6d3f27519e8c1f7c98fd2b9v1

Unikátny staromestský 2-izbový loft s dizajnom navrhnutým prestížnym architektom, sa nachádza na 3. poschodí funkcionalistického bytového domu z r. 1928. Fantastická lokalita v Starom Meste zaručuje nie len skvelú občiansku vybavenosť ale i bohaté kultúrne vyžitie. Priestranný loft pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej toalety, hlavnej obývacej miestnosti, kuchyne s jedálenskym priestorom, spálne, kúpeľne s výhľadom, lodžie. Jediným deliacim prvkom nočnej a spoločenskej časti bytu je “funkčná” stena, ktorá je šatníkom, skladom, práčovňou a kuchyňou súčasne. Loft bol prerobený zo 4-izbového bytu v roku 2013. Vybavenie bytu zahŕňa pôvodné dubové parkety, odhalené stropy, červenú kaučukovú podlahu, zrepasované pôvodné okná a dvere, terazzo obklady, dizajnový nábytok, kvalitné ozvučenie, liatinovú pec a množstvo umeleckých diel. K bytu prislúcha aj veľká pivnica. Lokalita Starého Mesta je iba na skok od záhrady Grasalkovichovho paláca a pýši sa kompletnou občianskou vybavenosťou ako aj rýchly napojením na dialnicu či obchvat. V pešej dostupnosti sú kaviarne, reštaurácie, obchody a samotné historické srdce Starého Mesta. ID 104505 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/104505-stare-mesto?access=a6bd2ecc9b99622091e89732602bcad7v1 This exceptional Old Town 1-bedroom loft for sale, designed by a prestigious architect is located on the 3rd floor of a Functionalist apartment building from 1928 with a fantastic location in Old Town, guaranteeing not only excellent amenities but also rich cultural activities. The spacious loft consists of an entrance hall, a separate toilet, the main living room, a kitchen with a dining area, a bedroom, a bathroom with a view, and a loggia. The only dividing element between the night and day areas is "functional" wall, which is also has a wardrobe, storage space, a laundry room, and part of kitchen. The loft was converted from a 4-bedroom apartment in 2013. The furnishings include original oak parquet floors, exposed ceilings, red rubber floors, refurbished original windows and doors, terrazzo tiles, designer furniture, a quality sound system, a cast iron stove, and a variety of different artwork. The apartment also comes with a large cellar Located in Old Town, just a stone's throw from the garden of the Grasalkovičův Palace and boasts full amenities as well as quick access to the highway or ring road. Cafes, restaurants, shops, and the historic heart of Old Town are within walking distance. ID 104505 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/104505-stare-mesto?access=a6bd2ecc9b99622091e89732602bcad7v1

Moderný klimatizovaný 2-izbový byt na predaj s výhľadom na Dunaj je skvelou investičnou príležitosťou. Slnečný byt na 3. poschodí je súčasťou úspešného rezidenčného projektu Zuckermandel, ktorý stojí pod Bratislavským hradom, kde vznikla vyhľadávaná rezidenčná štvrť s parkovou úpravou, výnimočnou atmosférou, reštauráciami, barmi a obchodmi. Dispozícia bytu pozostáva z predsiene, kúpeľne s vaňou a toaletou, open space obývacieho priestoru spojeného s moderne vybavenou kuchyňou, spálne s walk-in šatníkom. Výhľady z balkóna smerujú na Dunaj a Bratislavský hrad. Vysokokvalitné vybavenie zahŕňa dubové drevené podlahy, hliníkové okná s izolačným protihlukovým trojsklom, vnútorné rolety, bezpečnostné vchodové dvere, klimatizáciu zabudovanú v podlahe, smart TV. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kompletne vybavenej kuchyne a sušičky s práčkou v kúpeľni. Výťah v budove vedie priamo z garáže. K bytu prislúcha 1 vyhradené parkovavie miesto. Lokalita je na dosah historického centra metropoly a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza i nábrežie Dunaja, promenády a projekt River Park – skvelé na prechádzky a športové či relaxačné vyžitie. Podlahová plocha bytu je 55,55 m2 + balkón 3,52 m2 (vstup z obývačky) + pivničná kobka 2,87 m2. ID 104506 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/104506-zizkova?access=0978ac1f8f8c5f2fa936dddee83fe43ev1 This modern air-conditioned one-bedroom apartment for sale overlooking the Danube River is a great investment opportunity. The sunny apartment on the 3rd floor is part of the successful Zuckermandel residential project, which stands below Bratislava Castle, where a sought-after residential area with a small park, exceptional atmosphere, restaurants, bars, and shops has been created.  The layout of the apartment consists of an entrance hall, a bathroom with a bathtub and toilet, an open space living area connected to a modern equipped kitchen, and a bedroom with a walk-in wardrobe. The balcony offers views of the Danube River and Bratislava Castle. High-quality facilities include oak wood floors, aluminum windows with noise-insulating triple glazing, interior blinds, security entrance doors, air-conditioning built into the floor, and a Smart TV. The apartment is sold fully furnished including a fully equipped kitchen and a washing machine with a dryer in the bathroom. The elevator in the building leads directly from the garage. The apartment comes with 1 reserved parking space. The building is close to the historic center of the Bratislava and the Danube riverfront, while promenades and the River Park project are in the immediate vicinity, all ideal spots for walks and outdoor sporting or relaxation. Floor area: 55.55 m2 + balcony: 3.52 m2 (accessed from the living room) + cellar storage unit: 2.87 m2. ID 104506 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/104506-zizkova?access=0978ac1f8f8c5f2fa936dddee83fe43ev1

Ponúkame prenájom moderne zrekonštruovaného podkrovného loftu s priestrannou dispozíciou a strešnou terasou v centre mesta, priamo pri kostole Blumentál. Tento výnimočný byt je umiestnený v pokojnej rezidenčnej štvrt v tesnej blízkosti do historického centra mesta či obchodného centra Central. Dispozíciu bytu tvorí vstupná časť so šatníkom, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, pracovňa (hosťovská izba), balkón, sklad a obývacia izba s vysokými stropmi. Na poschodie sa dostaneme cez sklenené schodisko, kde sa nachádza spálňa, vstup na terasu, terasa a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Vysoký štandard bývania zahŕňa bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s interiérovými žalúziami, podlahové kúrenie s vlastným plynovým kotlom, klimatizácia, LED osvetlenie. Kúpeľne v byte prešli citlivou rekonštrukciou s použitím sanity, obkladov a dlažby značky Villeroy & Boch a spotrebičmi značky Siemens. Strešná terasa má vlastný prívod vody a osvetlenie. Komfort a bezpečie stráži alarm napojený na SBS a bezpečnostné kamery pred vstupom a na terase (napojené na telefón nájomcu). V dome nie je výťah. Ideálna lokalita bytu na krásnej zelenej ulici iba 10 minút pešej chôdze od centra mesta. Parkovanie je k dispozícii na rezidentskú kartu pri dome, prípadne za rampou vo vnútrobloku. Výborná občianska vybavenosťou v okolí, v pešej vzdialenosti sa nachádza viacero kvalitných kaviarní, reštaurácií, bánk, lekární, zdravotných zariadení, obchodov, športovísk a mnoho iného. Podlahová plocha bytu 160 m2, strešná terasa 16m2, balkón 3m2. Cena prenájmu 1600 EUR + energie 300 EUR. ID 104477 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/104477-blumentalska?access=42bfa082273a87b74a1128a61925fb97v1 This modern, renovated attic loft for rent with a spacious layout and roof terrace is located in the city center, right next to the Blumentál Church. This exceptional apartment is in a quiet residential area in close proximity to the historic city center or the Central shopping mall. The layout of the apartment consists of an entrance hall with a wardrobe, a kitchen, a bathroom with a shower and toilet, a study (guest room), a balcony, a storage room, and a living room with high ceilings. A glass staircase will take you to the first floor, where there is a bedroom, access to the terrace, a terrace, and bathroom with a bathtub and toilet. The high standard facilities include security entrance doors, plastic windows with interior blinds, underfloor heating with its own gas boiler, air-conditioning, and LED lighting. The bathrooms in the apartment have been sensitively renovated using Villeroy & Boch sanitary ware, tiles and Siemens appliances. The roof terrace has its own water supply and lighting. Comfort and safety is ensured by an alarm connected to SBS and security cameras in front of the entrance and on the terrace (connected to the tenant's phone). No elevator. The apartment is located on a beautiful green street only a 10-minute walk from the city center. Parking by the building is available to all with a residents' card or behind the ramp in the courtyard. A full range of amenities can be accessed in the immediate area and a number of quality cafes, restaurants, banks, pharmacies, medical facilities, shops, sports facilities and much more are within walking distance. Floor area: 160 m2, roof terrace 16 m2, balcony 3 m2. ID 104477 https://en.svoboda-williams.sk/rent/apartments/detail/104477-blumentalska?access=42bfa082273a87b74a1128a61925fb97v1 Cena energií: 300 Euro / mesiac

Juhozápadne orientovaný svetlý apartmán s priestrannou loggiou je súčasťou obľúbeného bytového komplexu Jégého Alej v Ružinove v bezprostrednej blízkosti všetkého potrebného k pohodlnému bývaniu. Priestor apartmánu na 4. poschodí je rozdelený na obývaciu izbu s kuchyňou a vstupom na loggiu orientovanú do tichého dvora, spálňu so šatníkom, kúpeľňu s vaňou a WC, chodbu s walk-in šatníkom aj vstavaným šatníkom. Súčasťou vybavenia sú plávajúce podlahy, plastové okná, klimatizácia, vybavená kuchyňa s novou rúrou a chladničkou. Budova má privátny park i recepciu. Obytná zóna sa nachádza v pokojnej lokalite Jégého aleje so skvelou občianskou vybavenosťou – obchodný dom Centrál je v pešej vzdialenosti, neďaleko sa nachádza i pekáreň či trhovisko. Voľný čas skvelo využijete v neďalekom novom parku s nádherným prírodným prostredím s jazierkom a stromami. Rodiny s deťmi poteší aj detské ihrisko či vonkajšie kúpalisko cez ulicu. Dopravné spojenie zabezpečujú časté spoje MHD, autom sa dá rýchlo dostať na diaľničný obchvat. Podlahová plocha interiéru 50 m2, loggia 5 m2. ID 104297 https://feel-home.sk/predaj/byty/detail/104297-jegeho?access=003f88fed948f89afd79e4144b24d0d9v1 This South-west-facing bright apartment with a spacious loggia is part of an apartment house in the Ružinov district, in close proximity to all necessary services and amenities. The 4th floor apartment consists of a living room with a kitchen and access to a loggia facing a quiet courtyard, a bedroom with a walk-in closet, a bathroom (with a bathtub and toilet), and a hallway with a built-in wardrobe. Facilities include laminate floors, plastic windows, air-conditioning, and a fully fitted kitchen with a new oven and fridge. The building has an elevator and a reception. Located in the peaceful Jégeho alej residential area with excellent civic amenities—the Centrál shopping center is within walking distance and a bakery and market are not far from the building. There is a park with beautiful greenery, a pond, and trees nearby. Families with small children will appreciate having easy access to a playground and outdoor pool. Frequently served public transport stops allow you to reach other parts of the city, and by car you can quickly get to the highway. Floor area 50 m2, loggia 5 m2 ID 104297 https://en.feel-home.sk/sale/apartments/detail/104297-jegeho?access=003f88fed948f89afd79e4144b24d0d9v1

Unikátna rodinná vila s veľkorysou dispozíciou, vínnou pivnicou, prvotriednou občianskou vybavenosťou a južne orientovanou záhradou zaručujúcou dokonalé súkromie sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na Stupavskej ulici v Rači. Pri vstupe sa nachádza šatník a vstavané úložné priestory. Dispozíciu prízemia tvorí open space pozostávajúci z kuchyne a obývacej izby s rohovým krbom, jedálenska časť so vstupom na prestrešenú terasu s elektrickou markízou a samotné schodisko. Na prízemí sa tiež nachádza komora, samostatná toaleta a technická miestnosť. Poschodie tvorí otvorená galéria, 3 spálne (každá má vstup na terasu alebo balkón), hlavná spálňa s walk-in šatníkom a priestorom pre pracovňu/šatník, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a hydromasážnym sprchovým kútom, samostatná toaleta. Podkrovný priestor je využiteľný na skladovanie. V záhrade sa nachádza priestor pre detské ihrisko, priestor na sedenie, vínna pivnica so štýlovým posedením a samostatná toaleta. Nad pivnicou sa nachádza priestor pre vírivku a altánok so záhradným sedením z masívu či hojdačkou. Garáž v prednej časti tvorí samostatný objekt, nad ktorým sa nachádza priestor s vlastným vstupom, využiteľný ako samostatná izba. Súčasťou priestoru je kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. Štandard vily zahŕňa laminátové podlahy s drevenou dýhou, plastové okná, kúrenie s termostatom či krbom, klimatizácia, drevený nábytok vyrobený na mieru, alarm, videovrátnik. Od ulice oddeľuje pozemok vjazdová brána na diaľkové ovládanie s pohodlným parkovaním pre 2 veľké vozidlá a garáž s elektrickou bránou pre 1 vozidlo a dostatkom priestoru na uskladnenie vecí. Výhodná poloha v tesnej blízkosti prírody, občianskej vybavenosti vrátane supermarketu. Absolútny kľud a nerušený výhľad na pohoria Karpát je zaručený vďaka ukončenej výstavbe v okolí. Dopravné spojenie zabezpečujú zástavky MHD v pešej dostupnosti, autom sa dá rýchlo napojiť na nový obchvat diaľnice D4 či na centrum mesta do 15 minút. Celková rozloha pozemku je 656 m2, zastavaná plocha 211 m2 – rodinná vila 157 m2 a samostatne stojaca garáž 54 m2. ID 104340 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/104340-stupavska?access=ca8fa2f025434beae769a7ad4076a9bav1 This unique family villa with a generous layout, wine cellar, first-class facilities, and a south-facing garden guaranteeing perfect privacy is located in a quiet and sought-after location on Stupavská Street in Raca. Right by the villa's entrance is a wardrobe and built-in storage space. The layout of the ground floor consists of an open space consisting of a kitchen and living room with a corner fireplace, a dining area with access to a covered terrace with an electric awning, and a staircase. On the ground floor there is also a storage room, a separate toilet, and a utility room. Upstairs is an open gallery, 3 bedrooms (each with access to a terrace or balcony), a master bedroom with a walk-in closet and space for a study/dressing room, a large bathroom with corner bathtub and hydromassage shower, and a separate toilet. The attic space can be used for storage. The garden has enough space for a children's playground, a sitting area, a wine cellar with stylish seating, and a separate toilet. Above the cellar is space for a Jacuzzi and a gazebo with wooden garden furniture or a swing. The garage in front is a separate building, above which is a room with its own entrance usable as a separate room. Part of this space is a bathroom with a toilet and shower. Facilities include laminate floors in a wood veneer, plastic windows, heating with a thermostat, a fireplace, air-conditioning, custom-made wooden furniture, an alarm system, and a video doorman. A remote controlled entrance gate separates the property from the street with convenient parking for 2 large vehicles and a garage with an electric door for 1 vehicle and plenty of space to store belongings. A convenient location in close proximity to nature and amenities including a supermarket. Absolute peace and undisturbed views of the Carpathian Mountains is guaranteed thanks to a ban on more construction in the vicinity. Transport connections are provided by public transport stops within walking distance, and by car you can quickly connect to the new bypass of the D4 highway or to the city center within 15 minutes. Total land area: 656 m2, built-up area: 211 m2 – villa: 157 m2 and freestanding garage: 54 m2. ID 104340 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/houses/detail/104340-stupavska?access=ca8fa2f025434beae769a7ad4076a9bav1

Prenájom jedinečného 3-izbového apartmánu v podkroví šesťpodlažnej secesnej budovy zo začiatku 20. storočia. Apartmán sa nachádza v historickom objekte, ktorý je národnou kultúrnou pamiatkou a patrí k najkrajším secesným budovám v Bratislave. Dispozíciu apartmánu tvorí otvorená obývacia časť, spálňa, kuchyňa, jedáleň, moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. K štandardu patrí štýlový nábytok, klimatizácia, eurookná, integrovaný systém pre vykurovanie a chladenie, osvetlenie úspornou LED technológiou. Budova je čerstvo zrekonštruovaná, v kvalitnom vybavení, do ktorého patrí osobný výťah, 24/7 strážna služba, elektronický zabezpečovací systém a systém kontroly vstupu, bezpečnostný kamerový systém, hlasová signalizácia požiaru a elektronická požiarna signalizácia, núdzové osvetlenie schodísk a spoločných priestorov, optické pripojenie budovy. Lokalita v centre diania a turistického ruchu, v bezprostrednej blízkosti uličiek a zákutí Starého Mesta s ponukou najlepších reštaurácií, kaviarní či barov historickej časti Bratislavy. V pešej dostupnosti alebo v blízkom okolí nájdete široké spektrum služieb, obchodov a kompletnú občiansku vybavenosť (verejné inštitúcie, banky, notárske úrady či advokátske kancelárie, pošty, hotely). Na prízemí v priestoroch bývalej bankovej haly bude naviac reštaurácia. Výborná dopravná dostupnosť autom či MHD. ID 104327 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/104327-hlavne-namestie?access=baf4b45ff4fecd1e05e4285e969bb22dv1 This unique one-bedroom apartment for rent is in the attic of a six-story Art Nouveau building from the early 20th century. The apartment is part of a historic, listed building that is considered one of the best examples of Art Nouveau architecture in Bratislava. The layout consists of an open plan living room, a bedroom, a kitchen, a modern bathroom with a shower, and a separate toilet. Facilities include stylish furniture, air-conditioning, Euro windows, an integrated heating and cooling system, energy-efficient LED lighting. The building has been recently reconstructed and showcases quality features such as an elevator, 24/7 security, an electronic security and entrance access system, a security camera system, voice and electronic fire alarm, emergency lighting in stairwells and common areas, an integrated heating and cooling system, and fiber-optic cable connectivity. Located in the heart of the city's historic and tourist core in the immediate vicinity of the winding streets of Old Town lined with the best restaurants, cafes, and bars. A wide range of services, shops, and full urban amenities (public institutions, banks, notary offices, law firms, post offices, hotels, etc.) are within walking distance. The ground floor was formerly used by a bank and will soon house a restaurant. Excellent access by car or public transport. ID 104327 https://en.svoboda-williams.sk/rent/apartments/detail/104327-hlavne-namestie?access=baf4b45ff4fecd1e05e4285e969bb22dv1 Cena energií: 400 Euro / mesiac

Štýlový a svetlom presvetlený 3-izbový mezonet s terasou je na predaj vo výhodnej lokalite na hranici Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dispozíciu veľkometrážneho bytu tvorí priestranná vstupná hala s kúpeľňou s vaňou a toaleta, priestranná obývacia izba s kuchyňou a detská izba. Z obývacej izby je východ priamo na terasu so súkromím, zeleňou a výhľadom na mesto. Vkusné interiérové schodisko vedie na druhé podlažie do odpočívacej časti, kde je otvorená galéria s menšou izbou, spálňa s en-suite toaletou a malým šatníkom. Na tomto podlaží je možné dispozíciu rozšíriť o jednu izbu. Štandard bytu tvoria drevené podlahy, dlažba v kúpeľni, vlnené koberce, klimatizácia, vlastný plynový kotol, kompletene zariadená kuchyňa a dizajnový nábytok. Terasu zútuľňujú črepníkové rastliny a posedenie. K bytu navyše prislúcha súkromný výťah dostupný pre limitovaný počet rezidentov. Poloha bytu na hranici centra ponúka výhody mestského bývania s kompletnými službami; v pešej blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, univerzita, obchody, kaviarne, reštaurácie, divadlá a tiež zdravotnícke zariadenia. Poloha poskytuje možnosti aktívneho aj pasívneho oddychu, nachádza sa neďaleko Račianskeho mýta s jeho parkom a je ideálne pre pokojné prechádzky. Zastávky MHD sú len na skok od domu a napojenie na diaľnicu je dostupné do 5 minút. Nadstavba z roku 2008, interiér 133 m2, terasa 18 m2. Cena nehnuteľnosti 620 000 EUR. ID 104307 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/104307-stare-mesto?access=79de81e29cf6ec26494fe939cab5ab79v1 Stylish and light-filled 2-bedroom duplex for sale with a terrace boasting a convenient location on the border of Old Town with complete amenities within walking distance. The layout of the large apartment consists of a spacious entrance hall with a bathroom with a bathtub and toilet, a spacious living room with a kitchen, and a children's room. The living room opens directly onto a terrace with privacy, greenery, and views of the city. A tasteful interior staircase leads to the second floor to a relaxation area with an open gallery with a smaller room, a bedroom with an en-suite toilet, and a small walk-in closet. On this floor, the layout can be extended by one more room. Facilities include wooden floors, a tiled bathroom, wool carpets, air-conditioning, a fully fitted kitchen, and designer furniture. Potted plants and a seating area enhance the terrace. The apartment also has a private elevator available for a limited number of residents. The apartment's location on the border of the city center offers all the advantages of urban living with full services. Within walking distance, there are kindergartens, schools, universities, shops, cafes, restaurants, theaters, and medical facilities. The location provides opportunities for active and passive recreation. It is close to Račianske Mýto, with a park ideal for quiet walks. Public transport stops are just a stone's throw away, and the access road to the highway can be reached in 5 minutes by car. Interior 133 m2, terrace 18 m2. Property price EUR 620,000. ID 104307 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/104307-stare-mesto?access=79de81e29cf6ec26494fe939cab5ab79v1

Nový 4-izbový rodinný dom na predaj je vybavený vo vysokom štandarde s inteligentnou domácnosťou Loxone a parkovaním pre štyri automobily. Dom je situovaný v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti a zároveň v obklopení prírody vhodnej na relaxačné prechádzky lesom či na cykloturistiku. Výborná dostupnosť do centra mesta, iba 10 minút jazdy autom. Dispozíciu prízemia tvorí obývacia izba s presklenou stenou s výhľadom na priľahlú zeleň a okolité lesy, kuchyňa so špajzou, jedálenská časť a hosťovská toaleta. Z obývačky aj kuchyne je vchod na veľkú terasu. Poschodie domu sa skladá z nočnej časti – hlavnej spálne so vstavaným šatníkom a en-suite kúpeľňou s walk-in sprchovým kútom a toaletou, ďalších dvoch spální, druhej kúpeľne s vaňou a toaletou. Každá spálňa disponuje francúzskym balkónom. Zapustené podlažie domu tvorí garáž pre dve autá s prechodom do predsiene so vstavaným šatníkom a priestrannej technickej miestnosti s práčovňou. Vybavenie novostavby tvoria hliníkové trojsklené okná, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie, drevené podlahy, podlahové kúrenie, chladené stropy zabezpečené tepelným čerpadlom, inteligentná domácnosť Loxone, tepelné čerpadlo, kamerový systém, alarm, automatické závlahy, krb v obývačke, batérie HansGrohe, sanita Duravit, kuchynské vstavané spotrebiče nemeckej značky Bosch. ID 103842 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/103842-bratislava Brand new three-bedroom family home with a Loxone intelligent system, high standard facilities, and parking for four cars. The house is surrounded by nature and yet is close to full amenities, making it suitable for relaxing walks through the forest or bike rides. Excellent accessibility to the city center (only 10 minutes away by car). The layout of the ground floor consists of a living room with a glass wall and views of the adjacent greenery and the surrounding woods, a kitchen with a pantry, a dining area, and a guest toilet. The living room and kitchen have access to the terrace. The upstairs consists of a night section—a master bedroom with an en-suite bathroom with a walk-in shower and toilet, two additional bedrooms, and a second bathroom accessible from the hallway with a bathtub and toilet. Each bedroom has a French balcony. The sunken floor of the house consists of a garage for two cars with a passage to the entrance hall with a built-in wardrobe, and a utility room with a laundry area. The equipment of the new building consists of aluminum triple-glazed windows, exterior electric aluminum blinds, wooden floors, underfloor heating, cooled ceilings, a Loxone intelligent home system, heat pump, camera system, alarm system, fireplace in the living room, HansGrohe faucets, Duravit sanitary ware, and a kitchen with built-in appliances by Bosch. ID 103842 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/houses/detail/103842-bratislava?access=16ab6d6b7fb3385ce8639db5f8cf2b71v1

Veľkometrážny 5-izbový byt na predaj so saunou a s vlastným krytým bazénom nachádzajúcim sa na priestrannej terase na 7. poschodí bytového domu v Petržalke s panoramatickým výhľadom na bratislavskú Kolibu a Slavín. Dispozíciu tvorí otvorený obývací priestor s jedálňou a rozmernou kuchyňou, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa s rohovou vaňou, dve klimatizované spálne so vstavanými šatníkmi, chodba so vstavaným šatníkom, vstup na balkón s výhľadom na panorámu Bratislavy. Na poschodí sa nachádza ďalšia klimatizovaná spálňa so vstavaným šatníkom, pracovňa so vstavaným šatníkom, sauna, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, vstup na priestrannú terasu so súkromným krytým bazénom (3x4 m). Byt susedí iba s jedným bytom na poschodí. V byte sú bezpečnosté protipožiarne dvere Aldo, drevené podlahy, krb, klimatizácia, stropné ozvučenie v interiéry aj exteriéry, kuchynská linka zo žuly so spotrebičmi značky Miele (vrátane grilu), sušička a práčka značky Miele, alarm. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom a vstupom na čip. K bytu prislúchajú 2 uzamykateľné garáže. Byt má výhodnú polohu neďaleko centra, iba kúsok od nákupného centra Aupark so všetkými potrebnými službami. Lokalita má výborné napojenie na diaľnicu, MHD a cez Starý most je možné pešou chôdzou prísť priamo do centra metropoly. Podlahová plocha bytu 224 m², balkón 5 m², terasa 71 m². ID 104173 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/104173-sustekova?access=db3804a5ca5120d5f3e1e3f425765a0fv1 This large 4-bedroom apartment for sale with a sauna and private indoor pool on a spacious terrace is on the 7th floor of a residential building in Petržalka with panoramic views of Bratislava's Koliba and Slavín. The layout consists of an open plan living room with a dining area and large kitchen, a separate toilet with a sink, a bathroom with a corner bath, two air-conditioned bedrooms with built-in wardrobes, a hallway with a built-in wardrobe, and access to the balcony overlooking the skyline of Bratislava. Upstairs there is another air-conditioned bedroom with a built-in wardrobe, a study with a built-in wardrobe, a sauna, a separate toilet, a bathroom with a shower, and access to a spacious terrace with a private indoor pool (3x4 m). The apartment is adjacent to only one apartment. The apartment has Aldo security fire doors, wooden floors, a fireplace, air-conditioning, a ceiling sound system both indoors and outdoors, a kitchen with a granite countertop and Miele appliances (including a grill), Miele dryer and washing machine, and an alarm system. The apartment building is secured by a camera system and chip entry. The apartment comes with 2 lockable garages. The apartment is conveniently located near the center, just a short walk from the Aupark shopping center with all necessary services. The location has excellent connections to the highway, public transport, and you can walk to the city center by crossing over the Old Bridge. Floor area of the apartment 224 m², balcony 5 m², terrace 71 m². ID 104173 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/104173-sustekova?access=db3804a5ca5120d5f3e1e3f425765a0fv1

2-izbový byt s priestrannou terasou a vlastnou predzáhradkou sa nachádza na 1. poschodí objektu skolaudovaného v r. 2007, ktorý leží v lukratívnej lokalite pri lesoparku Železná studnička. Priestor bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálne s walk-in šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, impresívnej terasy o výmere 38,6 m2 a predzáhradky s výmerou 67 m2. V byte sú drevené parkety, interiérové bezfalcové dvere z masívu, plastové okná s vonkajšími plastovými roletami a sieťkami. Byt je ďalej vybavený kuchynskou linkou značky Livanza so vstavanými spotrebičmi Bosch (umývačka riadu, kompaktná rúra, varná doska, chladnička s mrazničkou) a digestorom, vstavanou skriňou na chodbe, zariadenou kúpeľnou (nábytok značky Bonami, práčka a sušička značky Samsung) a vlastným koltlom značky Tiger. Byt je zabezpečený bezpečnostným systémom. V roku 2021 prešiel rekonštrukciou. Bytový dom má vlastné zelené átrium s výsadbou ovocných stromov, ktoré disponuje automatickým zavlažovacím systémom a spoločný pozemok . K bytu prislúcha jedno garážové státie v hodnote 25 000 EUR. Možnosť využitia ďalšieho parkovacieho státia pred domom. Lokalita reprezentuje jedinečnú kombináciu dvoch svetov – aktívneho mestského života s rýchlym prístupom do centra Bratislavy a odpočinku v prírode. V blízkosti momentálne rastie i významná business zóna. Lokalita poskytuje základnú občiansku vybavenosť, v blízkosti sa nachádzaju aj 2 materské školy a nemocnica Kramáre. Najväčšou výhodou pre milovníkov prírody zastáva prírodné prostredie lesoparku Železná studnička, ktoré pokyskytuje pokoj k relaxu i viacero športových aktivít. ID 104089 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/104089-k-lomu?access=8cb10a4aa0a780a59aeb581d3c3e1b31v1 This one-bedroom apartment with a spacious terrace and its own front garden is on the 1st floor of a building approved in 2007, in a lucrative location by the Železná studnička forest park. The layout consists of an entrance hall, a living room with a kitchen and dining area, a bedroom with a walk-in closet, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, an impressive 38.6 sq. m. terrace, and a 67 sq. m. front garden. The apartment has wooden floors, wooden interior, plastic windows with plastic exterior blinds and nets. There is also a fully fitted Livansa kitchen with built-in Bosch appliances (dishwahser, oven, hob, microwave, fridge with a freezer) and an extractor hood, a built-in wardrobe in the hallway, and an equipped bathroom (Bonami furniture, washing machine, and dryer). The apartment building has a green atrium and common plot. The apartment comes with a garage parking space that costs EUR 25,000. The location offeres a unique blend of two worlds—urban living with quick access to the center of Bratislava and quiet coutry life. A major business zone is emerging nearby. A major advantage of living here is the proximity of the peaceful Železná studnička forest park with its pleasant spots for relaxation and sports activities. ID 104089 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/104089-k-lomu?access=8cb10a4aa0a780a59aeb581d3c3e1b31v1

Novozrekonštruovaný 3-izbový byt s priestrannými nepriechodzími izbami leží vo vyhľadávanej časti Petržalky s rýchlou dostupnosťou. Dispozíciu bytu tvorí vstupná predsieň, z ktorej je vstup do dvoch izieb, cez chodbu vedie vstup do tretej izby. V byte sa ďalej nachádza WC, kúpeľňa a kuchyňa s lodžiou. K bytu patrí aj praktická pivnica. Nových majiteľov poteší výhľad na Bratislavský hrad a okolitú zeleň. Vybavenie zariadeného bytu tvoria plastové okná, laminátové a keramické podlahy, kompletne vybavená kuchyňa a úložné priestory v celom byte. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, vrátane všetkých rozvodov. Bytový dom je zateplený s novou fasádou. Lokalita má skvelé spojenie s centrom Bratislavy, či v rámci dopravných napojení na diaľnicu a obchvat, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrá, škol, materské školy, reštaurácie K športovému a rekreačnému využitiu skvelo poslúži neďaleké jazero Veľký Draždiak. Podlahová plocha 68,45 m2, lodžia 3,14 m2, pivnica 1,38 m2. ID 104125 https://feel-home.sk/predaj/byty/detail/104125-budatinska?access=c129bc9e80258df3f5402b201c60abc4v1 This newly renovated two-bedroom apartment with specious separate rooms is located in a sought-after part of Petržalka with quick accessibility to other parts of the city. The layout of the apartment consists of an entrance hall with access to two rooms, and a door to another room from the hallway. There is also a toilet, a bathroom, a kitchen, and a loggia. The apartment comes with a practical cellar storage unit. New owners can enjoy views of Bratislava Castle and the surrounding greenery. Facilities include plastic windows, laminate and ceramic floors, a fully fitted kitchen, and storage spaces throughout. The apartment was completely reconstructed in 2021, including the wiring. The building is insulated and has a new facade. The location has great connections to the center of Bratislava, the highway, and ring road, and is home to a full range of amenities—shopping centers, schools, kindergartens, restaurants. Nearby Veľký Draždiak Lake is an excellent spot for sports and recreation. ID 104125 https://en.feel-home.sk/sale/apartments/detail/104125-budatinska?access=c129bc9e80258df3f5402b201c60abc4v1

Kancelária na 6. poschodí sa nachádza v novo zrekonštruovanej polyfunkčnej budove Luxor s administratívnymi a obchodnými priestormi. Kancelária o rozlohe 26,70 m2 sa nachádza na 6. poschodí. Budova má 8 nadzemných podlaží, 2 podzemné podlažia a celkovú rozlohu 5800 m2. Prepojená je pasážou s polyfunkčným objektom, kde sa nachádza nákupná galéria. Na prízemí a 1. nadpodlažnom poschodí budovy sú obchodné priestory s výkladmi orientovanými na Štúrovu ulicu. Budova je napojená na pult centrálnej ochrany. V budove sa nachádzajú dva samostatné vchody, osobný výťah. Jednotlivé poschodia sú uzamykateľné a majú svoju vlastnú kuchynku a oddelené toalety pre pánov a dámy. Dispozične upravíme priestory podľa požiadaviek kupujúceho. Budova sa nachádza v priamom centre Bratislavy, v blízkosti Šafárikovho námestia, 20 metrov od Generálne prokuratúry SR a len 1 minútu od zastávok MHD. Len 10 minút chôdze postačuje na dosiahnutie nákupného a zábavného centra EUROVEA, kde okrem nákupov, môžete využiť aj príjemné oddychové miesto pri Dunaji, plné reštaurácií, či ihrísk pre deti. Mesačný nájom 423,86 Eur + DPH. https://svoboda-williams.sk/prenajom/kancelarie/detail/33153-sturova ID: 33153 ------------- This commercial space with a shop window facing Sturova Street is located in a newly renovated multifunctional building with administrative and commercial space. Office with an area of 26,70 m2 is located on 6th floor. The building has 8 floors and 2 underground floors. It is linked by a passageway to a multifunctional complex with a shopping gallery. On the ground floor and 2nd floor, there are commercial premises with shop windows facing Sturova Street. The building is connected to a central security desk. There are two separate entrances and an elevator. Each floor is lockable and has its own kitchenette and separate toilets for men and women. The layout can be adjusted according to the lessee‘s requirements. Location The building is located in the very center of Bratislava, close to Safarik Square, 20 meters from the General Prosecutor‘s Office and only 1 minute from several public transport stops. Within a 10-minute walk, you can reach the EUROVEA shopping and entertainment center, full of restaurants or children's playgrounds, where you can also relax by the Danube River. Monthly rent 423,86 Eur + VAT. https://en.svoboda-williams.sk/rent/office-space/detail/33153-sturova ID: 33153

Z portfólia Svoboda & Williams predstavujeme obchodné priestory na prenájom v centre mesta na 1. poschodí budovy na Cintorínskej ulici. Lokalita Starého Mesta v tesnej blízkosti Medickej záhrady s dobrou dopravnou dostupnosťou. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Vybavenie a služby: - veľká hala - kancelárie s klimatizáciou - kuchyňa - toalety, sprchy, prezliekárne - sklady - chladiaca miestnosť - nákladný výťah - vstup pre zásobovanie - vstupy z dvoch ulíc - vzduchotechnika s chladením Nájomné a poplatky sú uvedené bez DPH. Nájomca neplatí províziu. https://svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/33133-cintorinska ID: 33133 -- Commercial premises for rent on the 1st floor of the building on Cintorínská street. Location of the Old Town in close proximity to the Medical Garden with good transport links. There are complete civic amenities. Equipment and services: - large hall - offices with air conditioning - the kitchen - toilets, showers, changing rooms - warehouses - cooling room - cargo lift - supply input - entrances from two streets - air conditioning with cooling Rents and fees are listed without VAT. Lessee pays no commission. https://en.svoboda-williams.sk/rent/retail-space/detail/33133-cintorinska ID: 33133 Cena energií: 1 Euro / mesiac

Slnečný 2-izbový byt v novostavbe s balkónom so západnou orientáciou ponúka pohodové bývanie s množstvom parkov pre deti v obľúbenej novej štvrti parku Slnečnice – Viladomy. Byt je vhodný pre rodiny s deťmi. Predpokladaný termín kolaudácie je prelom rokov 2023/2024. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s priestorom na šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchyňa s priestorom na jedálenskú časť, obývacia izba, spálňa s priestorom na dva šatníky. Z oboch izieb je vstup na balkón so západnou orientáciou. K bytu je možné prikúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 20.000 EUR. Štandard tvoria laminátové podlahy, plastové okná s izolačným trojsklom, príprava na exteriérové žalúzie, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere, centrálne vykurovanie, v kúpeľni rebríkový radiátor, príprava na klimatizáciu, audiovrátnik, príprava na videovrátnik. Rýchlo sa rozvíjajúca nová časť mesta - Slnečnice si rýchlo získala nadšenie záujemcov o nové bývanie pre jeho pokojnú lokalitu, blízkosť prírody, športové vyžitie na hrádzi, les, športové centrum aj detské ihrisko. Kompletná občianska vybavenosť, súkromná škôlka na prízemí bytového domu, výborná dostupnosť MHD i autom. Interiér 51 m2, balkón 12 m2 ID 100290 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/100290-bratislavsky -- Sunny 1-bedroom apartment in a new building with a balcony with a western orientation offers relaxed living with plenty of parks for children in the popular new neighborhood of Sunflower Park - Viladomy. The apartment is suitable for families with children. Expected date of completion is 2 quarter 2023. The layout of the apartment consists of an entrance hall with space for a wardrobe, a bathroom with a bath, a separate toilet, a kitchen with space for a dining area, a living room, a bedroom with space for two wardrobes. From both rooms there is access to the balcony with western orientation. It is possible to buy a parking space in the underground garage for 20.000 EUR/unit. The standard consists of laminate floors, plastic windows with triple glazing, preparation for exterior blinds, entrance fire safety doors, interior doors, central heating, in the bathroom ladder radiator, preparation for air conditioning, audio-player, preparation for video-player. The rapidly developing new part of the town - Slnečnice has quickly gained the enthusiasm of those interested in new housing for its quiet location, proximity to nature, sports facilities on the embankment, forest, sports center and children's playground. Complete amenities, private kindergarten on the ground floor of the apartment building, excellent accessibility by public transport and car. Interior 51 m2, balcony 12 m2 ID 100290 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/100290

Nová administratívna budova v širšom centre mesta na Plynárenskej ulici v priamom susedstve projektov Apollo Business Center II, BBC1, BBC5, Apollis a CityPark Ružinov. Administratívna budova má rozlohu 530 m2 (prízemie o rozlohe 270 m2 a poschodie o rozlohe 260 m2). Budova je rozdelená na 13 samostatných kancelárií o rozlohe 10 až 67 m2. Čistá prenajímaná plocha je 357m2, spoločné priestory (vchod, chodby, schody, výťah, kuchynky, toalety, tech. miestnosti) tvoria 173m2. Nehnuteľnosť je kompletne obsadená pri cene nájmu 14,50 Eur /m2 + 3 Eur /m2 energie a služby + 100 Eur / za každé parkovacie státie. Všetky uvedené ceny sú bez DPH. Budova je nová, v nadštandardnom vybavení, do ktorého patrí výťah, hliníkové okná, stropné klimatizácie, vstavaný nábytok. Každé podlažie má klimatizovanú kuchynku, sprchu, priestor pre upratovačku a 4x toalety. K budove prináleží päť parkovacích státí priamo pred vchodom do budovy a možnosť prenajať ďalšie státia vo dvore. Lokalita je zaujímavá veľmi výhodnou polohou, ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť do všetkých častí mesta. Interiér 530 m2. Cena 1.854.000 € + DPH. https://svoboda-williams.sk/predaj/administrativne-budovy/detail/31653-plynarenska?access=service ID: 31653 --------------------- New administrative building in the wider city center on Plynárenská street in the direct neighborhood of projects like Apollis, Apollo Business Center II, BBC1, CityPark Ružinov and BBC5. The building has an area of 530 m2 (270 m2 ground floor and 260 m2 floor). The building is divided into 6 separate offices of 10 to 50 m2 on the ground floor and 7 separate offices of 11 to 67 m2 on the floor. The building is new, equipped with an elevator, aluminum windows, ceiling air conditioning, built-in furniture. Each floor has an air-conditioned kitchenette, shower, cleaning area and 4 toilets. The building has five parking spaces directly in front of the building and the possibility to rent another in the yard. The building is fully occupied at the rental price of 17.50 € / m2 without VAT + parking space. The location is very interesting and offers excellent amenities and transport accessibility to all parts of the city. Interior 530 m2 Price 1.854.000 € + VAT https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/office-buildings/detail/31653-plynarenska?access=service ID: 31653

Ponúkame dlhodobý prenájom moderného 5-izbového bytu na 2.NP v novostavbe viladomu situovaného v lukratívnej lokalite na pomedzí bratislavskej Kalvárie a Slavína. Vďaka juhozápadnej orientácii a výnimočnej polohe v centre mesta, no zároveň v dostatočnej vzdialenosti od každodenného ruchu, ponúka tento veľkometrážny byt príjemné bývanie v pokojnom prostredí s výhľadom na zeleň Horského parku. Plná občianska vybavenosť v okolí, len pár minút cesty autom do najužšieho centra mesta a dobrá dopravná dostupnosť MHD (trolejbus, autobus). Plne zariadený byt tvorí vstupná chodba so šatníkom, otvorený priestor obývacej izby s jedálenskou časťou a kompletne vybavenou kuchyňou so vstupom na priestrannú slnečnú terasu, štyri ďalšie izby, lodžia, samostatný šatník, dve kúpeľne s toaletami, jedna samostatná kúpeľňa, toaleta. Interiér zahŕňa bezpečnostné vstupné dvere, gresovú veľkoformátovú dlažbu, francúzske hliníkové okná s vonkajšími elektrickými žalúziami a bezfalcové dvere značky Sapeli. V kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče Ariston najvyššej rady Hotpoint (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička, mraznička, umývačka riadu). Byt disponuje videovrátnikom. Patrí k nemu 1 garážové parkovacie miesto, 1 parkovacie státie v uzavretom dvore a samostatný pivničný priestor (6 m2). Nájomcom je k dispozícii upravená záhrada vo vnútornom areáli. Nadštandardné vybavenie zahŕňa aj podlahové vykurovanie a klimatizáciu vo všetkých izbách, pričom vykurovanie bytu je zabezpečené aj fan-coil jednotkami vstavanými do podlahy. Ohrev teplej vody zabezpečuje centrálna kotolňa domu a na streche umiestnené solárne panely. Upratovanie spoločných priestorov je zabezpečené na náklady prenajímateľa. Mesačný nájom 3 900 EUR + 600 EUR zálohové platby/mes. ID 102471 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/102471-bratislava Cena energií: 600 Euro / mesiac

Nová polyfunkčná kancelárska 29-poschodová budova je súčasťou revitalizácie mestskej štvrti Mlynské Nivy. Z pôvodne industriálnej zóny sa stáva novou mestskou štvrťou, ponúkajúcou na prenájom prvotriedne kancelárske priestory. Táto 125 metrov vysoká budova je dominantou Bratislavy a zároveň najvyššou hi-tech budovou Slovenska. Administratívna budova ponúka riešenia, ktoré prinášajú nielen kvalitný a flexibilný pracovný priestor, ale aj akustický komfort, kvalitnú a chutnú vodu, dostatok denného svetla či čerstvý a čistý vzduch. Budova dodáva až o 40 % viac čerstvého vzduchu, používa najmodernejšiu filtráciu, ktorá zachytí až 90 % nečistôt z ovzdušia a prevádza pravidelný monitoring čistoty ovzdušia. K panoramatickým výhľadom sa pripája aj ďalší jedinečný bonus v podobe vyhliadkovej terasy na samotnom vrchu budovy. Unikátne riešenia samotného projektu, ako sú najnovšie smart technológie, vyhovujú požiadavkám certifikácie Well Building Standard a BREEAM. Lokalita: Budova je umiestnená priamo v novovznikajúcej štvrti Nové Nivy a obklopená dôležitými križovatkami Karadžičova, Mlynské Nivy, Košická a Landererova. V pešej vzdialenosti sa nachádza autobusová stanica, železničná stanica a letisko v Bratislave sú vzdialené 15 minút jazdy autom. Dopravná dostupnosť je podčiarknutá množstvom verejnej dopravy v bezprostrednej blízkosti. V okolí nájdete veľa reštaurácií a základných zariadení. Najbližšia pošta a nákupné možnosti sú v neďalekom nákupnom centre Eurovea, ktorá je dostupná napešo. Vybavenie a služby: - Otvárateľné okná - Vnútorné tienenie - Inteligentné LED osvetlenie - Fasáda z trojskla - Online aplikácia pre jednoduchú správu služieb - Najrýchlejšie výťahy - Smart parkovanie - Zázemie pre cyklistov a športovcov - Concierge & bike sharing - Priame napojenie na zelenú strechu Stanice Nivy - Zdvojená dutinková podlaha - Kabeláž kategórie 6A - Kobercové štvorce - Kompletný HVAC systém - Dvojitá filtrácia vody - Stropné chladenie Nájomné a poplatky sú uvedené bez DPH. Nájomca neplatí províziu. Viac informácii ku všetkým obchodným priestorom nájdete na https://svoboda-williams.sk/prenajom/administrativne-budovy/detail/33592-svatoplukova ID 33592 -- New multifunctional office 29-storey building, which is part of the revitalization of the Mlynské Nivy district, where the formerly industrial zone is becoming a new city district, offers for rent first-class office space. This 125 meter high building is a landmark of Bratislava and also the highest hi-tech building in Slovakia. The office building offers solutions that bring not only quality and flexible working space, but also acoustic comfort, quality and tasty water, plenty of natural light and fresh and clean air. The building delivers up to 40% more fresh air, using state-of-the-art filtration that captures up to 90% of air pollution, performs regular air purity monitoring. The panoramic views are accompanied by another unique bonus in the form of a panoramic terrace on the very top of the building. Unique project solutions such as the latest smart technologies meet the requirements of Well Building Standard and BREEAM certification. Location: The building is located directly in the newly emerging district of New Nivy and surrounded by important roads Karadzic, Mlynske Nivy, Kosicka and Landererova. A bus station is within walking distance, while Bratislava Train Station and Bratislava Airport are a 15-minute drive away. Traffic availability is underlined by the amount of public transport around. There are many restaurants and basic facilities in the area. The nearest post office and shopping opportunities are in the nearby Eurovea shopping center, which is within walking distance. Facilities & services: - Openable windows - Internal shielding - Intelligent LED lighting - Triple-glass facade - Online application for easy management of services - The fastest elevators - Smart parking - Background for cyclists and sportsmen - Concierge & Bike Sharing - Direct connection to the green roof of Station Nivy - Double cavity floor - Category 6A cabling - Carpet tiles - Complete HVAC system - Double water filtration - Ceiling cooling Rents and fees are listed without VAT. Tenant pays no commission. For more information about the project click on our website https://en.svoboda-williams.sk/rent/office-buildings/detail/33592-svatoplukova ID 33592

Kancelárske priestory na prenájom v administratívnom komplexe situovanom na rohu Námestia SNP, Kamenného námestia a Kolárskej ulice priamo pri hlavnej ceste. Budova má 1 podzemné podlažie a 8 nadzemných. V budove sa nachádzajú dva samostatné vchody. Obchodný priestor o výmere 79,01 m2 sa nachádza na prízemí budovy s vchodom z Kolárskej ulice, s výkladom a s vlastnou toaletou. Lokalita: Námestie SNP je pomenované po Slovenskom národnom povstaní a pripomínajú to aj sochy na začiatku námestia. Nachádza sa tu množstvo kaviarní, reštaurácií, nájdete tu aj obchody. V Starej tržnici sa konávajú trhy, kde okrem dobrého jedla dostanete aj iné špeciality, ako domáce syry, hydinu, bylinky, koláčiky a iné dobroty. Je to miesto, odkiaľ sa hromadnou dopravou dostanete na každú stranu Bratislavy. Vybavenie a služby: • Klimatizácia • Otvárateľné okná • PC kabeláž • Spoločné sociálne zariadenie • Osobný výťah • Nákladný výťah • Recepcia na prízemí • Kamerový systém • Elektronický vrátnik • Bezbariérový prístup • Slaboprúdové rozvody • Alarm • 24 hod. strážna služba • Možnosť parkovania v blízkosti Nájomné a poplatky sú uvedené bez DPH. Nájomca neplatí províziu. ID 32484 ------------------------------------------------------------------------------------ Office space for rent in an administrative complex situated on the corner of SNP Square, Kamenne Square and Kolárska Street right by the main road. The floor area of the building is 4600 m2. The building has 1 underground floor and 8 above ground floors. There are two separate entrances in the building. The commercial area of 79.01 m2 is located on the ground floor of the building with an entrance from Kolárska Street, with a shop window and its own toilet. Locality SNP Square is named after the Slovak National Uprising and it is also reminiscent of statues at the beginning of the square. There are many cafés, restaurants, and shops. Markets are held in the Old Market Hall, where you will get other specialties, such as home-made cheese, poultry, herbs, cakes and other goodies. It is a place from where you can reach every side of Bratislava by public transport. Facilities & Services: • Air conditioning • Openable windows • PC cabling • Shared bathroom • Personal lift • Cargo lift • Reception on the ground floor • Camera system • Electronic doorman • Wheelchair access • Low voltage wiring • Alarm • 24 hrs. security Service • Parking nearby Rent and fees are exclusive of VAT. Lessee pays no commission.Rent office price: 35 Eur / m2 + 2.5 Eur / m2 building management + 1.5 Eur / m2 energy Prices are without VAT. ID 32484 Cena energií: 2.5 Euro / mesiac

Priestranný 4-izbový byt umiestnený v novovzniknutom projekte rezidencie Slávičie sa rozprestiera na samostatnom 2. nadzemnom podlaží a disponuje dvoma balkónmi. Mestské bývanie pre tých, ktorí doma hľadajú pokoj, ticho a zeleň. Byt sa predáva v stave shell & core. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba s vstupom na väčší balkón (11 m2), kuchyňa s špajzou, hlavná spálňa s vstupom na balkón a priestorom pre walk-in šatník, ďalšie dve izby a 2 samostatné kúpeľne. Obývacia izba a dve spálne sú orientované na juh. Štandard zahŕňa hliníkové okná Aluprof MB-86 s trojsklami, vonkajšie žalúzie Lomax v antracitovej farbe, rekuperačnú jednotku v každej spálni, tepelné čerpadlo Panasonic Aquarea a bezpečnostné vstupné dvere Defendor. V byte je taktiež podlahové kúrenie a príprava na krb. Vďaka svetlej výške stropov 2,8 m je interiér výnimočne presvetlený. K bytu prislúcha pivnica, možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži alebo na vonkajšom parkovisku. Uzavretý komplex má videovrátnika, spoločné vonkajšie priestory a správcu, ktorý sa postará o údržbu počas celého roku. Blízko a zároveň dostatočne ďaleko od rušného centra Bratislavy – to je lokalita novovzniknutého uzavretého komplexu rezidencie Slávičie. Nadčasová rezidenčná štvrť je známa množstvom zelene a estetickou architektúrou vrátane niekoľkých ambasád. Čo máte na blízku? Napríklad Vinarium coworking, obchodné centrum Cubicon s reštauráciami a fitness centrom, škôlku Montessori, botanickú záhradu či zoo. Autom sa dostanete na nábrežie Dunaja do 10 minút. Pokiaľ chcete zmenšiť svoju uhlíkovú stopu, zastávka mestskej hromadnej dopravy je vzdialená 5 minút chôdze. Interiér 128 m2, balkóny spolu 15 m2 ID 41094 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/41094-slavicie-udolie https://rezidencieslavicie.sk -- This spacious three-bedroom apartment with two balconies located in the newly created Slávičie Residences takes up the entire 2nd floor. It offers urban living for those who want to be surrounded by peace, quiet, and greenery. The apartment is sold in a state of shell & core. The layout consists of an entrance hall, a living room with access to a larger balcony (11 sq. m.), a kitchen with a pantry, a master bedroom with access to the balcony and space for a walk-in closet, two additional rooms, and 2 separate bathrooms. The living room and two bedrooms face south. Facilities includes Aluprof MB-86 triple-glazed aluminum windows, Lomax exterior blinds in anthracite, a heat recovery unit in each bedroom, a Panasonic Aquarea heat pump, and a Defendor security entrance door. The apartments are also equipped with underfloor heating and are ready for the installation of a fireplace. Thanks to a clear ceiling height of 2.8 m, the interior is exceptionally bright. The apartment comes with a cellar storage unit, and it's possible to purchase a parking space in the garage or in the outdoor parking lot. The gated complex has a video doorman, common outdoor areas, and a caretaker who provides maintenance work throughout the year. Close and at the same time far enough from the busy center of Bratislava—this is how the location of the newly established gated Slávičie Residence can be described. The timeless residential area is known for its greenery and beautiful architecture, and is home to several embassies. And nearby? The Vinarium coworking center, for starters. Also, the Cubicon shopping center with restaurants and a fitness center, a Montessori kindergarten, a botanical garden, or the Zoo. You can get to the Danube River by car in 10 minutes. If you want to reduce your carbon footprint, a public transport stop is only a 5-minute walk away. Interior 128 m2, balconies total 15 m2 ID 41094 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/41094-slavicie-udolie https://rezidencieslavicie.sk/en

Priestranný, doposiaľ neobývaný 3-izbový byt je situovaný na 2. poschodí s výťahom v srdci Starého Mesta na Mikulášskej ulici. K bytu prislúcha garážové státie za príplatok. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly so vstavanými šatníkmi, z veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou o rozlohe 61 m2, hlavnej spálne s walk-in šatníkom a ďalšej izby. Pre zabezpečenie komfortu je k dispozícii samostatná toaleta s umývadlom a veľká priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom bidetom a toaletou. Štandard bytu tvoria laminátové podlahy, drevené okná, krb v obývačke. Kuchynská linka je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi Miele vrátane umývačky riadu. Poloha bytu v útulnej uličke historického centra ponúka výhody bývania v pokojnej časti podhradia. Na skok od domu sú zastávky električiek a autobusov. Okolie disponuje kompletnými službami, v pešej blízkosti sú škôlky, školy, univerzita, obchody, kaviarne, reštaurácie, divadlá a tiež zdravotnícke zariadenia. Miesto aktívneho aj pasívneho oddychu, neďaleko nábrežia Dunaja s cyklotrasou ako aj miestom pokojných prechádzok v historickej časti. Interiér 112 m2, pivnica 8 m2 ID 41318 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/41318-mikulasska -- Spacious, previously uninhabited 2-bedroom apartment is situated on the 2nd floor with elevator in the heart of the Old Town on Mikulášská Street. The apartment comes with a garage for an additional fee. The layout of the apartment consists of an entrance hall with built-in wardrobes, a large living room connected to the kitchen with an area of 61 m2, a master bedroom with a walk-in closet and another room. To ensure comfort, there is a separate toilet with sink and a large spacious bathroom with bathtub, shower bidet and toilet. The standard of the apartment consists of laminate flooring, wooden windows, fireplace in the living room. The kitchen is equipped with built-in Miele appliances, including a dishwasher. The location of the apartment in a cozy alley of the historic center offers the advantages of living in a quiet part of the suburb. There are tram and bus stops a stone's throw away. The neighborhood has a full range of services, within walking distance there are kindergartens, schools, university, shops, cafes, restaurants, theaters and also medical facilities. A place of active and passive relaxation, close to the Danube waterfront with a cycle path as well as a place for quiet walks in the historical part. Interior 112 m2, cellar 8 m2 ID 41318 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/41318-mikulasska

Dizajnový 5-izbový byt s garážovým státím a terasou s panoramatickým výhľadom je umiestnený na 1. poschodí komorného bytového domu zasadeného do lukratívnej lokality Starého Mesta v blízkosti Slavína. Lokalita predstavuje bývanie v prestížnej a pokojnej štvrti s množstvom zelene, krásnymi výhľadmi a v susedstve centra, ktoré je ľahko dostupné pešo i MHD. Neďaleko je niekoľko materských a základných škôl. Možnosť relaxácie v zeleni ponúka predovšetkým rozľahlý Horský park. Dispozíciu bytu tvorí priestranná kuchyňa s jedálňou, svetlá obývacia izba s terasou spojená s ďalšou prechodnou izbou, 3 spálne, 1x kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, druhá kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta s umývadlom a technická miestnosť. Štandard zahŕňa nové drevené okná s vonkajšími elektrickými žalúziami, drevené podlahy, podlahové vykurovanie a kuchynské spotrebiče značky Siemens. Vykurovanie vlastným plynovým kotlom. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. K bytu prislúchajú 2 pivnice. Súčasťou nájmu je 1 garážové státie. Možnosť postúpenia prenájmu ďalších dvoch garážových statí za príplatok 100 EUR za mesiac. Interiér 185 m2, terasa 18 m2. ID 42058 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/42058-vlckova --- This designer, spacious 4-bedroom apartment with a garage parking space and a terrace with panoramic views is located on the 1st floor of a boutique apartment building set in the lucrative location of Old Town near Slavín. This prestigious, quiet part of Bratislava with plenty of greenery, beautiful views, and close to the city center is accessible both on foot and by public transport. There are several kindergartens and primary schools nearby. The spacious Mountain Park offers the possibility of relaxing amongst the greenery. The layout of the apartment consists of a large kitchen with a dining area, a bright living room with a terrace connected to another room, 3 bedrooms, 1 bathroom with a bath and shower, a second bathroom with a bath, a separate toilet with a sink, and a utility room. Facilities include new wooden windows with exterior motorized blinds, wooden floors, underfloor heating, and Siemens kitchen appliances. Heating is by the unit's own gas boiler. The apartment is rented partially furnished and comes with 2 cellar storage units. The rent includes one garage parking space. For an additional fee of EUR 100/month/space, it is possible to transfer the lease of two more garage parking spaces. Interior 185 m2, terrace 18 m2. ID 42058 https://en.svoboda-williams.sk/rent/apartments/detail/42058-vlckova Cena energií: 300 Euro / mesiac

Pozemky v Nitrianskom kraji o celkovej výmere takmer 4,5 ha sa rozprestierajú v centre samotného krajského mesta Nitra, v pripravovanej novej mestskej časti Šindolka II. Pozemky sú kategorizované ako trvalý trávnatý porast, aktuálne prebieha proces spracovania územného plánu. Parcely sa nachádzajú v blízkosti Nitrianskej promenády a predávajú sa ako celok. Cena 115 EUR / m2 ID 43151 https://svoboda-williams.sk/predaj/pozemky/detail/43151?access

Slnečný 2-izbový byt v novovznikajúcom bratislavskom downtowne sa nachádza v projekte na skok od shopping centra Eurovea. Narastajúca popularita v tejto expandujúcej oblasti inšpiruje výstavbu a v tejto lokalite exkluzívne ponúkame tento 2-izbový byt. Dispozíciu bytu tvorí priestranná vstupná hala s miestom pre vstavané šatníky, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, spálňa, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Zo spálne aj z obývačky je umožnený vstup na balkón s JV orientáciou, kde novým majiteľom spríjemnia rána východy slnka. K bytu prislúcha pivničná kobka a veľkorysé garážové státie v suteréne domu za príplatok. Štandardom bytu sú hliníkové izolačné trojsklá, vzduchotechnika, chladené stropy, exteriérové hliníkové elektrické žalúzie, laminátové podlahy, gresová dlažba na balkóne, podlahové kúrenie, kompletná elektroinštalácia vrátane internetového a TV pripojenia, sanita v kúpeľni, bezpečnostné protipožiarne dvere a interiérové dvere. Koncept interiéru je založený na otvorenosti a ilustruje bohaté možnosti dizajnových riešení v súlade s vkusom nových vlastníkov bytu. Spoločné priestory budú vybavené dlažbou, kobercami, recepciou a kamerovým systémom. Projekt počíta s detskou škôlkou, fitness centrom a reštauráciou. Nová lokalita ponúka všetky druhy služieb vrátane športových aktivít či prechádzok pri Dunaji. Nákupné centrá OC Eurovea a Nivy vynikajú mimo iné i množstvom kvalitných kaviarní, bistier i reštaurácií. Ďalšou pridanou hodnotou je pešia dostupnosť do historického centra. V bezprostrednej blízkosti nájdeme zástavky MHD ako i priame napojenie na diaľnicu D1. Svoboda & Williams je exkluzívne poverená predajom troch 2-izbových bytov a dvoch 1-izbových bytov. Všetky 2-izbové a 1-izbové byty v projekte sú vypredané a k dispozícií developer ponúka už len apartmány. Cena bytu s pivničnou kobkou 317.160 EUR s DPH. Cena za garážové státie 25.000 EUR s DPH. ID 101080 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/101080-pristavna -- This sunny one-bedroom apartment in the newly emerging Bratislava downtown is located in a residential project only a stone's throw away from the Eurovea shopping center. The growing popularity of this expanding area is inspiring further development and we are exclusively offering this one-bedroom apartment in this location. The apartment's layout consists of a spacious entrance hall with space for built-in wardrobes, a separate toilet, a bathroom with a bathtub, a bedroom, and a living room connected to the kitchen and dining area. The bedroom and living room have access to a southeast-facing balcony, where new owners will enjoy watching sunrises in the mornings. The apartment comes with a cellar and a generous garage parking space in the basement for an additional fee. Facilities include triple-glazed aluminum windows, air-conditioning, ceiling cooling, exterior aluminum electric blinds, laminate floors, gres tiles on the balcony, underfloor heating, complete wiring including Internet and TV connection, bathroom sanitary ware, fire safety doors, and interior doors. The interior concept is based on openness and is a good basis for the miriad design solutions that new owners can add. The building's common areas will be fitted with tiled flooring, carpets, a reception, and CCTV. The project will also include a kindergarten, fitness center, and restaurant. The new location offers all kinds of services, including sports activities or walks by the Danube River. The OC Eurovea and Nivy shopping centers offer a number of quality cafes, bistros, restaurants, and more. Another added value is its walkability to the historic center. Public transport stops as well as a direct connection to the D1 highway are in the immediate vicinity. Svoboda & Williams has been exclusively entrusted with the sale of three one-bedroom and two studio units. All one-bedroom and studio units in the project are sold out and only apartments are available for sale. Price of the apartment with a cellar EUR 317,160 incl. VAT Price for garage parking space EUR 25,000 incl. VAT ID 101080 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/101080-pristavna

Elegantný rodinný dom s veľkorysou záhradou s vyhrievaným bazénom a trojgarážou stojí na atraktívnom mieste v pokojnej ulici mesta Malacky, ktoré spája výhody mesta s prírodou poskytujúcou potrebný relax a vytvára tak dokonalé podmienky na kvalitný život. Dispozíciu priestranného bungalovu tvoria priestranná vstupná hala, dve samostatné toalety s umývadlom, tri samostatné walk-in šatníky, obývacia izba s krbom a TV, priestranná kuchyňa s jedálenským stolom až pre 12 ľudí, špajza, práčovňa, technická miestnosť, serverovňa, kúpeľňa s masážnou sprchou a masážnou vaňou, tri spálne s východom na terasu. Súčasťou domu je tiež garáž pre tri autá, ďalšie autá je možné zaparkovať na veľkorysom pozemku o rozlohe takmer 2800 m2. Vstup do upravenej zelenej záhrady s anglickým trávnikom je možný z obývačky i jedálne. Na pozemku sa nachádza studňa, automatický zavlažovací systém, gril či vyhrievaný bazén. Interiér domu tvoria kvalitné drevené podlahy, plne vybavená kuchynská linka s pracovnou doskou z kameňa, AEG spotrebičmi vrátane kávovaru, drtičkou odpadu či vstavanou váhou. Ozvučenie v celom dome je zabezpečené technikou od značky Bose. K uživateľskému komfortu a bezpečiu prispieva videovrátnik, o udržateľnú energiu sa starajú solárne panely. Príjemná lokalita v lone Malých Karpát poskytuje okrem kompletnej občianskej vybavenosti a blízkych služieb i reštaurácie, nákupné centrá (OC Malavia), materskú či základnú školu, letné kúpalisko alebo pohyb na čerstvom vzduchu v atraktívnom Zámockom parku neďaleko domu či v Záhorskej cyklomagistrále. Pozemok 2785 m2, hrubá podlažná plocha domu 301 m2. ID 102587 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/102587-malacky -- This elegant family house with a large garden, heated swimming pool, and three-car garage is located in an attractive area on a quiet street in Malacky. The advantages of both city living and access to relaxing result in the perfect conditions for a happy lifestyle. The layout of the spacious bungalow consists of a large entrance hall, two separate toilets with sinks, three separate walk-in wardrobes, a living room with a fireplace and TV, a separate spacious kitchen with a dining table for 12 people, a pantry, a laundry room, a utility room, a server room, a bathroom with a massage bathtub and shower, and three bedrooms with access to the terrace. The house also includes a garage for three cars, and additional cars can be parked on a generous plot of almost 2,800 sq. m. Both the dining room and living room have access to the landscaped garden with an English lawn. A well, an automatic irrigation system, a barbecue, and a heated swimming pool are part of the property. The interior consist of quality wooden floors, a fully fitted kitchen with a stone worktop, AEG appliances including a built-in coffee machine, a waste disposal unit, and a built-in scale. A Bose sound system has been installed throughout the house. Residents' comfort and security is ensured by a video doorman, and sustainability by solar panels. A pleasant location in the heart of the Small Carpathians providing, in addition to complete civic amenities and nearby services, shopping malls (OC Malavia), a kindergarten and elementary school, a summer swimming pool, or outdoor activities in the beautiful Castle Park close to the house and on the Záhorská bike path. The plot size is 2785 m2, and the gross floor area of the house is 301 m2. ID 102587 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/102587-malacky

V novostavbe projektu rezidencie Slávičie ponúkame na predaj tento nebytový priestor vhodný na využitie pre kanceláriu, popr. na bývanie ako apartmán. Umiestnený je na 1. nadzemnom podlaží domu s iba tromi ďalšími bytmi. Celý komplex je uzavretý a disponuje správcom. Možnosť prikúpiť pivnicu, ako aj parkovacie státie. Priestor sa predáva v stave shell & core. Dispozične sa priestor skladá z veľkej miestnosti s francúzskymi oknami a svetlou výškou stropu 2,8 m. Ďalej tu je kuchyňa s komorou, 2x toaleta a 2x sklad. Štandard zahŕňa hliníkové okná Aluprof MB-86 s trojsklami, vonkajšie žalúzie Lomax v antracitovej farbe, rekuperačnú jednotku, predprípravu na krb, tepelné čerpadlo Panasonic Aquarea a bezpečnostné vstupné dvere Defendor. Vďaka svetlej výške stropov 2,8 m je interiér výnimočne presvetlený. Parkovacie miesto je možné prikúpiť v garáži alebo na vonkajšom parkovisku. Blízko a zároveň dostatočne ďaleko od rušného centra Bratislavy – to je lokalita novovzniknutého uzavretého komplexu rezidencie Slávičie. Nadčasová rezidenčná štvrť je známa množstvom zelene a estetickou architektúrou vrátane niekoľkých ambasád. Čo máte na blízku? Napríklad Vinarium coworking, obchodné centrum Cubicon s reštauráciami a fitness centrom, škôlku Montessori, botanickú záhradu či zoo. Autom sa dostanete na nábrežie Dunaja do 10 minút, zastávka mestskej hromadnej dopravy je vzdialená 5 minút chôdze. Interiér 135 m2 Garážové státie 25 000 Eur, vonkajšie státie 15 000 Eur ID 41119 https://svoboda-williams.sk/predaj/kancelarie/detail/41119-slavicie-udolie https://www.rezidencieslavicie.sk/ -- Non-residential space for sale in the newly created Slávičie Residences that can be used as an office or apartment located on the 1st floor of a building with only three apartments. The entire complex is gated and maintained by a caretaker. It's possible to purchase a cellar storage unit as well as a parking space. The space is sold in a state of shell & core. The layout consists of a larger room with French windows and a clear ceiling height of 2.8 m. There is also a kitchenette with a pantry, 2 toilets, and 2 storage rooms. Facilities include triple-glazed Aluprof MB-86 aluminum windows, Lomax exterior blinds in anthracite, a heat recovery unit, a Panasonic Aquarea heat pump, and a Defendor security entrance door. The interior is bright and airy thanks to a clear ceiling height of 2.8 m. It's possible to purchase a parking space in the garage or in an outside parking lot. Close and at the same time far enough from the busy center of Bratislava—this is how the location of the newly established gated Slávičie Residence can be described. The timeless residential area is known for its greenery and beautiful architecture, and is home to several embassies. And nearby? The Vinarium coworking center, for starters. Also, the Cubicon shopping center with restaurants and a fitness center, a Montessori kindergarten, a botanical garden, or the Zoo. You can get to the Danube River by car in 10 minutes. If you want to reduce your carbon footprint, a public transport stop is only a 5-minute walk away. Interior 135 m2 Garage parking space EUR 25,000, outside parking space EUR 15,000 ID 41119 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/office-space/detail/41119-slavicie-udolie https://www.rezidencieslavicie.sk/en

Exkluzívne ponúkame tento 2-izbový byt rozprestierajúci sa na najvyššom 4.podlaží projektu rezidencie Slávičie. Byt disponuje open-plan dispozíciou a veľkometrážnou terasou obklopujúcou jeho tri strany. Mestské bývanie pre tých, ktorý doma hľadajú ticho a zeleň. Byt sa predáva v stave shell & core. Plánovaná kolaudácia Q1/2022. Dispozíciu tvorí otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je vstup panoramatickú 63m2 terasu s výhľadmi na mesto a okolitú zeleň. Ďalej spálňa s francúzskym oknom a vstupom na terasu, kúpeľňa a samostatná toaleta. Štandard zahŕňa hliníkové okná Aluprof MB-86 s trojsklami, vonkajšie žalúzie Lomax v antracitovej farbe, rekuperačnú jednotku v každej spálni, tepelné čerpadlo Panasonic Aquarea a bezpečnostné vstupné dvere Defendor. V bytoch je taktiež podlahové kúrenie či príprava na krb. Vďaka svetlej výške stropov 2,8 m je interiér výnimočne presvetlený. K bytu prislúcha pivnica, možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži alebo na vonkajšom parkovisku. Uzavretý komplex má videovrátnika, spoločné vonkajšie priestory i správcu, ktorý sa postará o údržbu počas celého roku. Blízko a zároveň dostatočne ďaleko rušného centra Bratislavy, to je lokalita novovzniknutého uzavretého komplexu rezidencie Slávičie. Nadčasová rezidenčná štvrť je známa množstvom zelene a estetickou architektúrou vrátane niekoľkých ambasád. Čo máte na blízku? Napríklad Vinarium coworking, obchodné centrum Cubicon s reštauráciami a fitness centrom, škôlku Montessori, botanickú záhradu či zoo. Autom sa dostanete na nábrežie Dunaja do 10 minút. Pokiaľ chcete zmenšiť svoju uhlíkovú stopu, zastávka mestskej hromadnej dopravy je vzdialená 5 minút chôdze. Interiér 54 m2, terasa 63 m2. Byt je možné prepojiť s 4-izbovým bytom na 3.podlaží, čím by vznikol mezonet s privátnym vstupom výťahom. ID 41099 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/41099-slavicie-udolie https://www.rezidencieslavicie.sk/ -- We exclusively offer for sale this one-bedroom apartment spread out over the entire top 4th floor of the Slávičie Residences project. The apartment has an open-plan layout and a large terrace that surrounds it from three sides. Urban living for those who want to be surrounded by peace, quiet, and greenery. The apartment is sold in a state of shell & core. Planned approval Q1/2022. The layout consists of an open plan living room connected to the kitchen and dining room with access to a panoramic 63 sq. m. terrace with views of the city and the surrounding greenery. There is also a bedroom with a French window and access to the terrace, a bathroom, and a separate toilet. Facilities includes Aluprof MB-86 triple-glazed aluminum windows, Lomax exterior blinds in anthracite, a heat recovery unit in each bedroom, a Panasonic Aquarea heat pump, and a Defendor security entrance door. The apartments are also equipped with underfloor heating and are ready for the installation of a fireplace. Thanks to a clear ceiling height of 2.8 m, the interior is exceptionally bright. The apartment comes with a cellar storage unit, and it's possible to purchase a parking space in the garage or in the outdoor parking lot. The gated complex has a video doorman, common outdoor areas, and a caretaker who provides maintenance work throughout the year. Close and at the same time far enough from the busy center of Bratislava—this is how the location of the newly established gated Slávičie Residence can be described. The timeless residential area is known for its greenery and beautiful architecture, and is home to several embassies. And nearby? The Vinarium coworking center, for starters. Also, the Cubicon shopping center with restaurants and a fitness center, a Montessori kindergarten, a botanical garden, or the Zoo. You can get to the Danube River by car in 10 minutes. If you want to reduce your carbon footprint, a public transport stop is only a 5-minute walk away. Interior 54 m2, terrace 63 m2. The apartment can be connected to a three-bedroom apartment on the 3rd floor, which would create a duplex with a private entrance elevator. ID 41099 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/41099-slavicie-udolie https://www.rezidencieslavicie.sk/en

Prenájom moderných kancelárskych priestorov najvyššej kvality s priamym prístupom do obchodného centra. Multifunkčný projekt nachádzajúci sa na brehu Dunaja ponúka približne 24 500 m2 kancelárskej plochy v troch administratívnych budovách. Central 1 disponuje priestormi o celkovej rozlohe 7 200 m2, Central 2 2 800 m2 a Central 3 14 500 m2. Budovy sú prepojené obchodným centrom v ktorom sa nachádza okolo 180 obchodov, kaviarni, barov, reštaurácii, fitness centrum, zábavný komplex, divadlo, niekoľko kinosál a všetky významné bankové inštitúcie. Súčasťou developmentu je aj päťhviezdičkový hotel Sheraton. Lokalita: Komplex sa nachádza v srdci mesta, pričom historické́ centrum je od neho ľahko dostupné aj pre peších. Do budovy poľahky pricestujete mestskou hromadnou dopravou – autobusom, električkou a trolejbusom. Autom sa zase bezproblémovo dostanete na vnútorný́ mestský okruh, na ktorý́ sa napájajú́ diaľnice do Brna, Viedne či Budapešti. Prepojenie centra mesta, nákupnej zóny, kancelárií a nábrežného parku zvyšuje lukratívnosť lokality. Vybavenie a služby: • vysoký štandard a flexibilita priestorov • zdvojená podlaha • samostatne regulované kúrenie a chladenie • plný podhľad s integrovanými svietidlami • interiérové žalúzie • otvárateľné okná • elektrická požiarna signalizácia (EPS) • systém riadenia budovy BMS Jednotka: Plocha k dispozícii: Level 5, CENTRAL 1 700 m2 Level 4, CENTRAL 1 156 - 1 093 m2 Level 6, CENTRAL 3 750 m2 Level 5, CENTRAL 3 665 m2 Level 4, CENTRAL 3 1 251 m2 Level 3, CENTRAL 3 454 m2 Nájomné a poplatky sú uvedené bez DPH. Nájomca neplatí províziu. https://svoboda-williams.sk/prenajom/administrativne-budovy/detail/32061-pribinova ID: 32061 ------------------------------------------------ Top-quality modern office space for lease with direct access to a business center. This multifunctional project located on the banks of the Danube River offers approx. 24,500 m2 of office space in three separate office buildings. Central 1 has a total area of 7,200 m2, Central 2,800 m2, and Central 3 14,500 m2. The buildings are connected by a shopping center with around 180 shops, a café, bars, a restaurant, a fitness center, an entertainment complex, a theater, several movie theaters, and all major banking institutions. A five-star Sheraton Hotel is part of the development. Location: Situated in the heart of the city; the historic center is easily accessible for pedestrians. You can easily reach the building by public transport - by bus, tram, and trolleybus. By car, you can easily get to the inner city ring road, which connects to motorways to Brno, Vienna, or Budapest. Links to the the city center, shopping area, offices, and a waterfront park increases the location's value. Facilities & Services: • high standards and layout flexibility • double floor • remote controlled heating and cooling • full suspended ceilings with integrated lights • interior blinds • openable windows • fire alarm (EPS) • BMS building management system Unit: Available area: Level 5, CENTRAL 1 700 m2 Level 4, CENTRAL 1 156 - 1 093 m2 Level 6, CENTRAL 3 750 m2 Level 5, CENTRAL 3 665 m2 Level 4, CENTRAL 3 1 251 m2 Level 3, CENTRAL 3 454 m2 Rent and fees are listed without VAT. Tenant pays no commission. https://en.svoboda-williams.sk/rent/office-buildings/detail/32061-pribinova ID: 32061 Cena energií: 3.8 Euro / mesiac