OPTIREAL - realitná kancelária

Ponúkame na predaj slnečný 3 izb. byt, 67,52 m2 + 7,10 m2 balkón, na Chemickej ul. v Bratislave, 4.n.p./4, tehla, bez výťahu. Byt sa nachádza v 7-ročnej nadstavbe v malej bytovke, vďaka čomu má neopakovateľný charakter podkrovného bytu s vysokými stropmi. Má predsieň a 3 samostatné izby, pričom obývačka je spojená s kuchyňou. Jadro je murované, kúpeľňa a WC sú oddelené. Byt má samostatné elektrické kúrenie a ohrev teplej vody, plastové okná, v každej izbe je klimatizácia. Na veľký balkón je vstup z dvoch izieb, tretia má francúzske okno. Balkón je orientovaný na JZ, francúzske okno a okno v kúpeľni na SV. V izbách je plávajúca podlaha, v kúpeľni, na WC a na chodbe dlažba. Byt má novú kuchynskú linku, vchodové bezpečnostné dvere, modernú kúpeľňu so sprchovým kútom a s oknom a WC s umývadlom . Byt je zariadený moderným nábytkom s vkusnými doplnkami, čo vytvára veľmi príjemnú atmosféru. Po dohode je možné ho predať aj so zariadením. Nachádza sa v príjemnom, pokojnom prostredí obklopený zeleňou, v susedstve podobných nízkych bytových domov, vzdialený od ruchu hlavnej cesty, čo poskytuje kľudné a bezpečné prostredie aj pre malé deti. Bytový dom je zateplený, má novú fasádu v príjemných farbách, slušný vchod, vchodové dvere na čip. V blízkosti je park, detské ihrisko a ZŠ Waldorfská. Výborná dostupnosť MHD. Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom. Cena:226.000,- € Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. pre-scoring minimálne u 3 hypotekárnych bánk , kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností. Kontakt na makléra: Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk Cena energií: 220 Euro / mesiac

Ponúkame na predaj pozemok, 918 m2, aktuálne vedený ako záhrada, ktorý sa nachádza v zastavanom území mestskej časti Dúbravka, v blízkosti kúpaliska Rosnička a bytového domu Rosnička a komplexu Čerešne. Záhrada má tvar obdĺžnika so šírkou cca 11 m, nachádza sa vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom. V hornej časti hraničí s lesom, v dolnej časti ústi pri bytovom dome Rosnička. Pozemok bol využívaný ako záhrada a aj keď bola dlhšiu dobu neudržiavaná, je možné ho tak po úpravách naďalej využívať, s perspektívou budúcej možnej výstavby. Súčasná UPI umožňuje výstavbu občianskej vybavenosti s funkciou bývania max. 30%. K pozemku vedie v hornej časti lesná cesta, ľahko dostupná autom. Prístup je aj zo spodnej časti, súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste (36,3 m2). V prípade záujmu je možné prikúpiť aj spodné pozemky vrátane celej prístupovej cesty v celkovej výmere 609 m2. Na pozemku je vodovodná prípojka. Elektrická prípojka je aktuálne v štádiu riešenia. Pozemok je situovaný v kľudnej časti, vzdialený od hluku hlavnej cesty, ale zároveň s dobrou dostupnosťou od električkovej trati. Je vhodný aj ako investícia, aktuálne sa dá využiť ako záhrada alebo na výstavbu. Cena: 159,- € /m2 Kontakt na makléra: Ing. Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk

Chcete sa ráno pozerať cez okno na pasúce sa srnky? Máte radi vôňu borovicového lesa po daždi? Páčilo by sa Vám ísť si si zaplávať do jazera kedy sa Vám zachce? Tak možno práve Vás zaujme výnimočný stavebný pozemok v chatovej oblasti, na okraji borovicového lesa, na pokojnom mieste, schovaný pred očami okoloidúcich, bezpečný pre malé deti, v blízkosti jazera s pieskovou plážou, ktoré je rajom nie len pre rybárov, ale aj vhodné na kúpanie počas letných dní a zimné otužovanie, prípadne korčuľovanie, keď zamrzne. Pozemok má rozlohu 773m2, aktuálne je vedený ako ostatná plocha a nachádza sa v katastrálnom území obce Plavecký Štvrtok. Pozemok je rovinatý, obkolesený z troch strán borovicovým lesom, na jednej strane hraničí s pozemkom, na ktorom stojí rekreačná chata. Na pozemku je elektrická a vodovodná prípojka. Odpad je možné riešiť žumpou alebo pripojením na kanalizáciu. Pozemok má obdĺžnikový tvar so šírkou 21m a dĺžkou 37 m a prístupovou cestou so šírkou 3 m. Majiteľ môže poskytnúť projekt rekreačného domu, ktorý mal v úmysle tam postaviť so zámerom trvalého bývania. Obec Plavecký Štvrtok je vzdialená 9 km od Malaciek, 30 km od Bratislavy, 25 min cesty autom, D2 v dosahu do 10 min. V obci sú obchody, materská a základná škola, lekáreň, vlaková stanica aj autobusová zastávka. Rozmery: 773m2, šírka 21m, dĺžka 37m Terén: rovinatý Poloha: blízkosť lesa a jazera, blízkosť vlakovej stanice, blízkosť občianskej vybavenosti (pošta, obchod, lekáreň), Orientácia: severo-západná IS: Elektrina, voda Cena: 108.000,- Kontakt na makléra: Ing. Dagmar Šandalová, 0909 323 516, d.sandalova@optireal.sk Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností.

Ponúkame na predaj výnimočný pozemok pod lesom s nádherným výhľadom, s rozlohou 2689m2 s najmenšou šírkou 19m a dĺžkou 132m, aktuálne vedený ako záhrada, ktorý sa nachádza v zastavanom území mestskej časti Dúbravka, v blízkosti kúpaliska Rosnička. Pozemok sa nachádza vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom do údolia a na protiľahlý svah. V hornej časti hraničí s lesom, v dolnej časti ústi pri bytovom dome. Súčasná UPI umožňuje výstavbu občianskej vybavenosti a bývania v rozsahu 30% z celkových podlažných plôch nadzemnej zástavby. K pozemku vedie prístupová cesta od bytového domu Rosnička a v hornej časti lesná cesta, ľahko dostupná autom. Na pozemku je vodovodná prípojka. Elektrická prípojka je aktuálne v štádiu riešenia a je plánovaná v hornej časti pozemku. Pozemok má krásnu atmosféru a mimoriadnu polohu, je situovaný v kľudnej časti v bezprostrednej blízkosti lesa, vzdialený od hluku hlavnej cesty, ale zároveň s dobrou dostupnosťou od električkovej trati. Je slnečný, orientovaný na západ. Je vhodný pre developerský projekt aj ako investícia, vďaka vhodnej šírke je možné ho rozdeliť na menšie pozemky pre následnú výstavbu. Rozmery: 2689m2, šírka 19m, dĺžka 132m Terén: svahovitý Poloha: blízkosť lesa, blízkosť MHD, blízkosť občianskej vybavenosti, Orientácia: západná IS: Elektrina, voda UPI: občianska vybavenosť, 30% bývanie Cena: 427.550,- € Kontakt na makléra: Ing. Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností.

Ponúkame na predaj RD, 140 m2 zastavanej plochy, /cca268 užitkovej, / tehla, OV, plynové kúrenie, mestská voda, žumpa. Dom je v pôvodnom stave určený na rekonštrukciu, ale dá sa hneď bývať. Skladá sa z troch bytových jednotiek. Prvý tvoria dve veľké presvetlené izby, kuchyňa, kúpeľňa s el. bojlerom, samostatné WC, veľká vstupná hala, komora, a na poschodí tretia izba. V druhom sú dve izby a kuchyňa, kúpeľňa, WC. Tretí- izba s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa a veľká terasa. K domu patrí ešte spoločenská miestnosť s krbom, garáž. Nachádza sa v prekrásnom prostredí Malých Karpát pod hradom Červený Kameň v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí hlavného mesta. Dobrá dostupnosť do BA aj TT Možnosť dokúpiť záhradu cca 350 m2 Možno použiť aj na podnikanie- penzión, alebo kombinácia bývania a prenájmu. Cena: 174 000 € Dohoda možná Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. pre-scoring minimálne u 3 hypotekárnych bánk , kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností. Kontakt na makléra: Jozef Raninec, 0905910807, j.raninec@optireal.sk

Hľadáte dom s veľkým pozemkom, rodiacimi stromami, miestom pre zeleninovú záhradu a chov hydiny alebo iných domácich zvierat? Chcete žiť na dedine, ale zároveň pri lese? Možno máme riešenie práve pre Vás! Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť - 4i prízemný, čiastočne podpivničený, murovaný RD v obci Plavecký Štvrtok, okr. Malacky, s veľkým, slnečným, rovinatým pozemkom 2850 m2. Dom je napojený na elektrinu, plyn, kanalizáciu, obecný vodovod, má studňu. Kúrenie je riešené plynovým kotlom a krásnymi dobovými kachľami, ktoré tiež môžu zohrievať vodu do radiátorov. V zadnej kúpeľni je ešte elektrický bojler na ohrev teplej vody. Dom je po staršej čiastočnej, citlivej rekonštrukcii, pri ktorej sa zachovali prvky dobovej architektúry, vďaka čomu si dom aj záhrada ponechali svoj historický a vidiecky ráz. V izbách sú plávajúce podlahy, v kuchyni, kúpeľniach a v predizbe je keramická dlažba. Dom má veľkú predizbu, 3 samostatné a jednu prechodnú izbu, kuchyňu, dve kúpeľne spojené s WC a saunu. Predná časť domu má povalu, z ktorej je východ na veľkú terasu. Strecha je pokrytá v prednej časti škridlou a vzadu je plechová. K domu patria dve garáže, jedna z nich je súčasťou domu s prístupom od lesa, druhá je spojená s letnou kuchynkou a je prístupná od ulice. Dom je čiastočne podpivničený a druhá, samostatná vínna pivnica sa nachádza na pozemku v blízkosti domu. Vedľa nej stojí dreváreň. V zadnej časti pozemku napravo sa nachádza letná kuchynka s krbom. V strednej zadnej časti je krytý bazén a naľavo, na bývalom tenisovom kurte, je postavená jurta s priemerom 8,6m, do ktorej je privedená elektrina a voda. Pozemok je z väčšej časti zatrávnený a nachádzajú sa na ňom okrasné kríky a rodiace ovocné stromy. Pozemok je oplotený a vedú z neho dve brány. Predná na ulicu a zadná na cestu, ktorá vedie popri lese. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov so vzťahom k prírode, k záhrade a vidieckemu životu, ktorí ocenia veľkosť pozemku a ďalšie stavby ako dreváreň, vínna pivnica a letná kuchynka. Dom sa nachádza v tichej časti obce, v blízkosti chatovej oblasti a jazera s pieskovou plážou, ktoré je rajom nie len pre rybárov, ale aj vhodné na kúpanie počas letných dní a zimné otužovanie, prípadne korčuľovanie, keď zamrzne. Obec Plavecký Štvrtok je vzdialená 9 km od Malaciek, 30 km od Bratislavy, 25 min cesty autom, D2 v dosahu do 10 min. V obci sú obchody, materská a základná škola, lekáreň, vlaková stanica aj autobusová zastávka. Cena: 278.000,-€ Kontakt na makléra: Ing. Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. pre-scoring minimálne u 3 hypotekárnych bánk , kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností. Cena energií: 193 Euro / mesiac