BREFIN REAL s.r.o.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt s rozlohou 33,92 m2, na Toryskej ulici v Bratislave-Vrakuni. Nachádza sa na 2 poschodí, v zateplenom 4 poschodovom bytovom dome, bez výťahu. V byte sú plastové okná, vhodný na príjemné bývanie, prípadne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, chodbička a vchod do kuchyne, veľká obývacia izba. K bytu prislúcha pivnica na prízemí. Na medziposchodí sa nachádza spoločný balkón. Bezproblémové parkovanie priamo pred domom a v okolí, pekné prostredie, občianska vybavenosť: oproti domu cez ulicu je, Billa, Lidl, v pešej dostupnosti je Tesco, škola, lekáreň a sieť obchodov, . Cena bytu je 119.000,- € - DOHODA MOŽNÁ V cene je zarátaný kompletný realitný a právny servis. Samozrejmosťou je aj hypotekárne poradenstvo. V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácii volajte prosím 0903 753 358

Ponúkame na prenájom pekný 2-izbový (53 m2) byt s loggiou a balkónom, vo vynikajúcej lokalite na Sibírskej ulici, kúsok od Račianskeho mýta. Byt sa nachádza na 3. poschodí, 5 poschodového zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Vstup do domu je na čip. Byt je orientovaný do vnútrobloku s parčíkom na Mikovíniho ulici. Dispozične pozostáva z predsiene, samostatného WC, kúpeľne (vchod je aj z kuchyne), veľkej obývacej izby, spálne s peknou loggiou a kuchyne s menším balkónom. Prenajíma sa zariadený ako je vidieť na fotkách - ak potrebujete, bude vybavený aj novou manželskou posteľou a pračkou (započítané v cene). Byt je v dome neďaleko parku na Račianskom mýte, má výbornú dostupnosť do Starého mesta s MHD, aj pešo a plnú občiansku vybavenosť obchodmi a službami. Zastávka MHD je od domu cca. 3 minúty pešo, pri dome a v okolí je všetko, čo budete potrebovať. V dome je privedený optický Internet. Nájom: 600 € + 240 € energie / mesiac Pri podpise zmluvy sa platí: 2.080 € (840 € nájom na prvý mesiac + 840 € vratný depozit + 400 € provízia) Voľný ihneď, prípadne od: 1.5.2023 Kontakt: 0903 753 358

Priestranný 4-izb. byt na Toryskej ulici, v Bratislave - Vrakuni na predaj. Byt je vhodný na vlastné bývanie, alebo ako investičný byt na prenájom. BYT: Nachádza sa na 3/4 poschodí bytového domu. Celková plocha cca. 80 m2 Úžitková plocha: 76,39 m2 (z toho latková pivnica o výmere 1,66 m2) + Loggia o výmere: 4 m2. DISPOZÍCIA BYTU a POPIS BYTU: V predsieni na ľavej strane je kúpeľňa, samostatné WC a vchod do kuchyne. Na pravej strane sú dve samostatné izby. Oproti vstupným dverám je obývacia izba, z ktorej sa tiež dá vojsť do kuchyne a na pravej strane do spálne. Vchod do spálne je možné vytvoriť aj z predsiene - vzniknú 4 nepriechodné, samostatné obytné miestnosti. Zo spálne je východ na veľkú, zasklenú loggiu. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne. Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii, má plastové okná (len v spálni je pôvodné okno a balkónové dvere), prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom, a samostatné WC. Byt sa predáva po dohode buď: - zariadený - môžete hneď bývať / prenajímať (plynový sporák, pračka, chladnička, nábytok) - alebo vyprataný - môžete si ho upraviť a zariadiť podľa vlastných predstáv. Je bez tiarch a ihneď voľný. ORIENTÁCIA BYTU: kuchyňa a obývacia izba – severo-západ spálňa + ďalšie 2. izby - juho-východ NÁKLADY NA BÝVANIE: 159 €/ mesiac (z toho fond opráv 64 €) + elektrina + plyn BYTOVÝ DOM: zrekonštruovaný 4. poschodový panelový bytový dom - info od správcu bytového domu: zateplený 2008 vymenené stupačky a rozvody 2013 opravená strecha (generálna oprava+ zateplenie) 2017 okapový chodník 2017 zamrežované výklenky pod domom 2017 dlažba a povchová úprava pred vchodmi 2017 vyregulované tepelné hospodárstvo a pomerové merače tepla 2018 vodomery na diaľkový odpočet 2021 V dome nieje výťah. Čistý, slušný vchod, aj lokalita. Energetický certifiká C. Bezproblémoví susedia. Parkovanie za domom a v okolí domu. LOKALITA: V pešej dostupnosti (cca. 5 - max 10 minút pešo) je všetka potrebná občianska vybavenosť. Potraviny, zdravotné stredisko, banky, reštaurácie, kaviarne, škôlky a školy. Oproti domu cez cestu je OC HRON. MHD ( autobusy, trolejbusy-zastávka Dudvážska) takisto do cca. 5 minút pešo. CENA:154.900 - DOHODA MOŽNÁ v cene je zarátaný kompletný realitný, aj právny servis KONTAKT: Mgr. Milan Brežný, RSc. info@brefinreal.sk tel.: 0903 753 358

PREDÁME aj Váš BYT - MÁME ZÁUJEMCOV o KÚPU BYTU, ktorí volali na tento inzerát, Hľadajú byty podobné tomuto - inzerované byty vraj už videli a nevyhovovali im. RADI POMÔŽEME aj Vám :0903 753 358. Ak potrebujete pomôcť s predajom Vašej nehnuteľnosti, kľudne sa na nás obráťte, Veľký 3 izb. byt v centre DNV - obchody, služby, MHD, ale aj príroda a les - VŠETKO máte do 5 min. pešo. BYT: podlahová plocha 74,14 m2 (z toho 3,04 m2 pivničná kobka) + 3 m2 balkón. Nachádza sa na 7 poschodí z 12, v oddelenej časti spolu s ďalším bytom. Samostatne uzamykateľná chodba tvorí ďalší úložný priestor pre tieto dva byty. Byt je slnečný, orientovaný na východ s pekným výhľadom, nielen do sídliska, ale aj na lesopark a má dobré dispozičné riešenie. Byt je po cca. 5-6 ročnej rekonštrukcii, V byte sú: - bezpečnostné vchodové dvere - plastové okná, so žalúziami - interiérové dvere - filter na vodu značky Zepter - žaluzie menené v celom byte v lete 2023 + špeciálne antialergické nano-sieťky proti prachu a hmyzu v každej miestnosti - kúpeľňa s toaletou - rekonštrukcia v 02/2021 - vymena podlahy na chodbe a v kuchyni 09/2022 - klimatizácia, inštalovaná v roku 2022, - parkovacie miesto od miestneho úradu - zaplatena daň za užívanie verejného priestranstva až do konca roka 2024 DISPOZÍCIA: predsieň s vešiakovou stenou a Rolldor skriňou, obývacia izba s východom na balkón, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, samostatná kuchyňa, spálňa s obrovskou Rolldor skriňou, detská izba. Predáva sa čiastočne zariadený. Pivničná kobka prislúchajúca k bytu je na prízemí. Mesačné náklady: 220 € / 3 os.oby + elektrina 35 € + plyn 5 €. BYTOVÝ DOM: kolaudovaný v roku 1989, kompletne zrekonštruovaný, zateplený, vybudovaný bezbariérový vstup, nové výťahy, vymenené stupačky, zrekonštruované spoločné priestory, kamerový systém, čipový vstup, nové schránky, uzavreté kontajnerové stojiská na odpad. Parkovanie priamo pred domom, alebo v okolí domu, k dispozícii je aj spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov. LOKALITA: výborná dopravná, aj občianska vybavenosť, do cca. 5 minút pešo sú materské a základné a školy, obchody, služby, zastávka MHD. Les je kúsok nad domom. DEVÍNSKA NOVÁ VES ponúka: 2 x škola, 3 škôlky, supermarket Kraj s veľkým parkoviskom, 3 x lekáreň, fitness centrum, plaváreň, pošta, pekáreň, drogérie, mäsiarstvo, kaderníctva, zdravotné stredisko, reštaurácie, banka, malý trh. LIDL a Tesco, benzínová pumpa-MÁTE VŠETKO PORUKE. Široké sú aj možnosti turistiky v prírode na neďalekej Devínskej Kobyle, (kde sa nachádza aj pekná rozhľadňa), cyklotrasy pri rieke Morava, cyklomost cez rieku Morava do Rakúska (zámok Schlosshof). Príjemná prechádzka je aj okolo devínskeho jazera, alebo na hrad Devín. VÝBORNÉ DOPRAVNÉ SPOJENIE: MHD premáva v špičke cca. každých 5 minút, osobná vlaková stanica (smer centrum, na Kúty, alebo do Viedne) a napojenie na D1 a D2. Kúsok od DNV je veľké nákupné centrum Bory – Mall, Kaufland, Hornbach, OBI, Metro, aj nová nemocnica Bory. CENA: nehnuteľnosti-189.900 € V cene je zarátaný kompletný realitný, aj právny servis: od obhliadky, až po odovzdanie bytu a prepis energii, vypracovania všetkých zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva, poplatky za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Samozrejmosťou sú aj služby hypotekárneho špecialistu. Kontakt: info@brefinreal.sk, 0903 753 358 www.brefinreal.sk

Realitná kancelária BREFIN REAL, s. r. o., v mene svojej klientky, hľadá neinzerovaný 2-3 izbový byt v lokalite Petržalka. (Inzerované byty videla a nevyhovujú jej). Naša klientka má záujem o nehnuteľnosť, ktorá spĺňa nasledujúce kritériá: TYP BYTU: 2 - 3 izbový STAV BYTU: Preferované sú novostavby alebo byty po kompletnej rekonštrukcii - ideálne s balkónom alebo terasou, ale nie je podmienkou ZARIADENIE: Ideálny je moderne a vkusne zariadený byt, ale zariadenie nie je podmienkou. BYTOVÝ DOM: musí mať výťah a bezbariérový prístup, LOKALITA: Dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť k MHD. CENOVÝ LIMIT: Naša klientka je pripravená investovať v hotovosti + - 200.000 €. Ak vlastníte byt, ktorý spĺňa tieto kritériá, alebo poznáte niekoho, kto by mohol mať záujem svoju nehnuteľnosť predať, neváhajte nás kontaktovať. Ponúkame profesionálny prístup, seriózne a rýchle vybavenie celého procesu. Za každú tip na vhodnú nehnuteľnosť, ktorá vedie k úspešnému obchodu, sme pripravení Vás odmeniť. Tešíme sa na vaše ponuky a ďakujeme za každú spoluprácu. Kontaktujte nás: BREFIN REAL, s. r. o. Email: info@brefinreal.sk Telefón: 0903 753 358

BUDÚCA KOMERČNÁ ZÓNA-podľa UPI (územnoplánovacia informácia): Hlavné funkčné využitie: Podnikateľské a výrobné aktivity bez negatívneho vplyvu na životné prostredie a zvýšených nárokov na dopravnú obsluhu (remeselné dielne, prenajímateľná administratíva, služby...) Doplnkové funkčné využitie: Verejné stravovanie a maloobchod zodpovedajúceho rozsahu, pohotovostné bývanie, výskumné pracoviská, verejná areálová zeleň, príslušná dopravná a technická vybavenosť. Pozemok má tvar obdĺžnika 20 x 30m. Na liste vlastníctvaje je evidovaný ako parcela registra "C" - orná pôda, o výmere - 568 m2. Na predaj je aj susedný pozemky s rozlohou 567 m2 (19 x 30 m) - spojením môžete získať jeden veľký pozemok o rozlohe 1137 m2, s rozmermi 39 x 30 m. Prístup je po poľnej ceste (od asfaltovej cesty sú vzdialené cca 550 m). Elektrina je v dosahu. Max index zastavanosti je 0,6 Cena za jeden pozemok je 12.990 € V cene je zarátaný kompletný realitný aj právny servis. Samozrejmosťou sú aj služby hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu o obhliadku volajte prosím na: 0903 753 358.