BADIDA Reality

POSCHODOVÝ, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome - HOLODOM, 5 izbový (114m2), Chrastné, Košice - Okolie === VÝBORNÁ CENA === - SAMOSTATNÝ Rodinný dom v DVOJDOME - DOKONČENÝ a NACHYSTANÝ pre nového majiteľa - a s možnosťou dokončenia na kľúč do stavu “ŠTANDARD” - * * * od začiatku KOŠÍC tak - 9 MINÚT - autom (9,5 km) * * * Túžite bývať vo VYCHYTENEJ a veľmi OBĽÚBENEJ lokalite, NA OKRAJI malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na panorámu okolitej prírody, v POKOJNEJ lokalite, ale za to s RÝCHLYM prístupom do mesta a na diaľnicu, čoby kameňom dohodil za “ZELENÝM DVOROM”, od začiatku Košíc tak na 9 minút autom (9,5 km)? Tak toto je potom tá správna voľba pre Vás. ==================== Ponúkame Vám exkluzívne na predaj, slnečný, POSCHODOVÝ, v tom najvyššom štandarde “A0” (pasívny), kvalitný, z poctivej tehly, 5 izbový (114m2), s úložným priestorom pod strechou, terasou, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome - HOLODOMU s 2 parkovacími státiami pre každý dom, ležiaci na KRÁSNOM, Východ - Západ orientovanom takmer 8 árovom pozemku, so slnkom po celý deň s terasou v nádhernom OVOCNOM SADE, NA OKRAJI nejakej malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na PANORÁMU okolitej prírody, v pokojnej lokalite, ale za to s rýchlym prístupom do mesta a na diaľnicu, od začiatku Košíc tak na 9 minút autom (9,5 km), v obci Chrastné. KOMPLEXNÉ informácie o tomto DOMČEKU v dvojdome nájdete na tejto WEBSTRÁNKE: https://www.peterbadida.sk/domy-chrastne ◦ POZRITE SI 3D Virtuálnu obhliadku z VIZUALIZÁCIE: • EXTERIÉR: https://kuula.co/share/collection/7kLn4 • INTERIÉR https://kuula.co/share/collection/7kLnq ◦ POZRITE SI 3D virtuálnu obhliadku DOMČEKA z pohodlia Vášho domova (skopírovaním tohto LINKu): https://my.matterport.com/show/?m=t6N5RqfsNVZ&brand=0 ◦ POZRITE SI virtuálnu obhliadku LOKALITY z DRONA z pohodlia Vášho domova (skopírovaním tohto LINKu): • https://momento360.com/e/u/241f23c8229846cd83ae1ba3f609cb66?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-26.82&pitch=-14.96&field-of-view=100&size=medium&autoplay-annotations=true&display-plan=true ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác do stavu HOLODOMU vrátane KOLAUDÁCIE na nového majiteľa staviteľom: ▪ ZATEPLENIE EPS 200mm, sokeľ 100mm XPS, fasádna omietka 1,5mm s výberom odtieňa (1 pigment) ▪ OKNÁ A VCHODOVÉ DVERE Rakystav ▪ komplet ELEKTROINŠTALÁCIA v dome, zástrčky, vypínače, bez svietidiel ▪ komplet ZDRAVOTECHNIKA - voda, odpady - bez batérií ▪ komplet REKUPERAČNÉ ROZVODY bez centrálnej jednotky ▪ ZATEPLENIE PODLAHY 1.NP - 130mm EPS ▪ vodné PODLAHOVÉ KÚRENIE - hertz 16mm, samostatný rozvádzač pre 1. a 2. NP ▪ POTER 60-80mm na 1. a 2. NP ▪ striekaná TEPELNÁ IZOLÁCIA v štíte STRECHY (kanadská pena YCYNENE - jedna z najkvalitnejších izolácií na trhu - bez efektu studenej štítovej časti - stabilná teplota v odkladacom priestore na pôjde) ▪ SÁDROVÉ OMIETKY v celom dome ▪ 2x hygienický NÁTER - striekanie ▪ NAPOJENIE domu na INŽINIERSKE siete - elektrika, voda, ... ▪ VŠETKY potrebné REVÍZNE správy ku kolaudácii ▪ KOLAUDÁCIA domu v stave holodom (so samostatným súpisným číslom pre každý dom), ▪ ZAROVNANIE pozemku ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác možnosti DOKONČENIA do stavu “ŠTANDARD”: ▪ pokládka plávajúcich podláh ▪ pokládka obkladov a dlažieb ▪ osadenie interiérových dverí a oblôžok ▪ osadenie sanity (WC, umývadiel, batérií, vane, sprchového kúta) ▪ osadenie kuchynskej linky (bez spotrebičov) ▪ realizácia terasy LOKALITA: • obec Chrastné • za “Zeleným dvorom” z Košíc smer Vajkovce • * * * od začiatku KOŠÍC tak - 9 MINÚT - autom (9,5 km) * * * • na okraji malebnej dedinky, v ovocnom sade, dotýkajúc sa prírody • na vŕšku, s dychberúcimi výhľadmi na okolitú prírodu • neďaleko Výhľadňa “Čerešenka” a hraničný kameň rozdeľujúci Abov a Šariš s detským ihriskom a preliezkami • v malebnej dedinke Chrastné nájdete všetko potrebné, od kostola, pošty, matriky, obchodu, či školy a neďaleko máte aj pani lekárku, ak by bolo treba POZEMOK: • výmera celého pozemku: 1555m2, kde ležia 2 dvojdomy • výmera pozemku pre jeden dvojdom: 778m2 ◦ pre jeden rodinný dom - výmera 389 m2 • parkovacie státie pre 2 autá každého domu DOM: • v najvyššom energetickom štadarde - energetický certifikát - “A0” (pasívny dom) • dokonale vode a tepelne odizolovaný • z poctivej tehly, kvalitný • poschodový • 5 izbový (114m2) ◦ kuchyňa spojená s obývačkou a s východom na terasu • parkovacie státie 2 autá • pekné priedomie • terasa (8 m2) DISPOZÍCIA IZIEB (orientácia izieb Východ - Západ = slniečko máte v dome pocelý deň): • Prízemie: ◦ Obývačka (17,m2) ▪ francúzske okná ▪ východ na terasu (8 m2) ▪ dokonale presvetlené ◦ Kuchyňa (17 m2) s jedálňou ▪ spojená s obývačkou ◦ Hosťovská alebo Pracovňa (9 m2) - S ◦ WC (3m2) ◦ Predsieň (5m2) ◦ Schodisko a odkladací priestor (6 m2) ◦ Terasa (8 m2) • Poschodie: ◦ Spálňa (14m2) ◦ Pracovňa (11m2) ▪ dokonalé prostredie pre tvorivú prácu ◦ Detská izba (14m2) ▪ pokoj na hranie a štúdium ◦ Kúpeľňa s WC (7m2) ▪ vaňa a sprchový kút ▪ 2x umývadlo (nečaká sa pri rannej hygiene) ◦ WC (2 m2) ◦ Chodba (4m2) KONŠTRUKCIA DOMU: • Zvislé: ◦ obvodové - tehla LEIER 300mm ◦ priečkové - nosné - tehla LEIER 250mm - nenosné - POROBETÓN 150mm • Vodorovné ◦ monolitická železobetónová doska - základová - odizolovaná proti vode a teplu - styrodur - medzi poschodiamI • Zateplenie: ◦ polystyrén 200mm ◦ pod strechou - striekaná 450mm (kanadská pena YCYNENE - jedna z najkvalitnejších izolácií na trhu) • Strecha: ◦ krov - drevo ◦ krytina - betónová škridľa Terran • Okná a dvere: ◦ plastové ◦ Rakystav, jedna z najkvalitnejších značiek na trhu ◦ izolačné 3-sklo - vysoká schopnosť izolácie - proti prestupu tepla, chladu aj zvuku ◦ francúzske - dokonalé presvetlenie priestorov VYKUROVANIE A PRIPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE: • Vykurovanie: ◦ podlahové teplovodné • Pripojenie na inžinierske siete: ◦ elektrická energia ◦ žumpa (s napojením na čističku s vyústením do nádoby na polievanie = nebudeme potrebovať ju vyťahovať) ◦ obecná voda PARKOVANIE: • parkovacie státie pre 2 autá • pred domom Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj NOVOSTAVBU - Rodinného domu - 4 izbový BUNGALOV (142 m2 = 112m2 dom + 30m2 terasa) - s úplným DOKONČENÍM na KĽÚČ a s možnosťou vytvorenia aj “GALÉRIE” nad IZBAMI domu s VÝHĽADOM do otvorenej časti domu - dizajnom veľmi zaujímavý, SLNEČNÝ, moderný a BEZBARIÉROVÝ, s krásnym, VYSOKÝM STROPOM a PRESKLENOU STENOU smerom na TERASU, vo veľkoryso priestrannej OBÝVAČKE s KRBOM a prepojenou s moderne riešenou kuchyňou, s vetranou špajzou a s veľkou, KRYTOU, TERASOU so ZÁVETRÍM a s možnosťou inštalácie VONKAJŠIEHO dizajnového KRBOVÉHO OHNISKA, pre dokonalý RELAX a POHODU, s výhľadom na okolitú PRÍRODU polí a lesov Slanských vrchov, na 6 árovom pozemku, v novej lokalite obce Bačkovík, len 6,5 km (7 minút) od začiatku DIAĽNICE Bidovce - Košice, od začiatku Košíc len 16,5 km (alebo 14 minút autom). ☞ TERAZ ZAREZERVUJETE A NA VIANOCE BÝVATE POZRITE SI 3D OBHLIADKU tohto domu z pohodlia Vášho domova: https://my.matterport.com/show/?m=zWNgZacY9DV STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO tohto domu z pohodlia Vášho domova: https://my.matterport.com/show/?m=zWNgZacY9DV FINÁLNE PREVEDENIE DOMU - podľa požiadavky kupujúceho: ● základová doska a osadený septik (zobrazený stav vo fotogalérii) - 109.000 € ● alebo v stave Hrubej stavby - 149.900 € ● alebo v stave HOLODOMU (skolaudovaný) - 199.900 € ● ale aj v stave ÚPLNÉHO dokončenia - NA KĽÚČ - 239.900 € ◦ s plávajúcimi podlahami, ◦ obkladmi a dlažbou, ◦ sanitou, umývadlami, vaňou, sprchovým kútom, ◦ vstavanými skriňami ◦ kuchynskou linkou bez spotrebičov, ● a aj s možnosťou vytvorenia “GALÉRIE” nad IZBAMI domu s VÝHĽADOM do otvorenej časti domu (+ ďalších cca 50m2 úžitkovej plochy): +30.000 € doplatok k finálnej cene POZEMOK: ● Výmera: 603m2 (6 árov) ● Rozmery: 17 x 35 metrov DOM: ● NOVOSTAVBA ● NAJVYŠŠÍ energetický ŠTANDARD “A0” - s možnosťou dostať sa až na PASÍVNY DOM ● 4 izbový Bungalov ◦ úžitková plocha: 141,93 m2 ◦ z toho Dom - 112,14m2 ◦ a krytá Terasa - 28,39m2 ● BEZBARIÉROVÝ ● dizajnom veľmi zaujímavý, MODERNÝ ● s krásnym, VYSOKÝM STROPOM, vo veľkoryso priestrannej OBÝVAČKE s KRBOM ● PREPOJENOU s moderne riešenou KUCHYŇOU, s vetranou ŠPAJZOU ● s veľkou, KRYTOU TERASOU so ZÁVETRÍM a s možnosťou inštalácie VONKAJŠIEHO dizajnového KRBOVÉHO OHNISKA, pre dokonalý RELAX a POHODU, ● s výhľadom na okolitú PRÍRODU polí a lesov Slanských vrchov DISPOZÍCIA IZIEB a orientácia na svetové strany: ● OBÝVAČKA (29,85m2): Juho-Východ ◦ veľkoryso priestranná ◦ slnečná, dokonale presvetlená ◦ s krásnym, vysokým stropom ◦ presklenou stenou smerom na terasu ◦ s krbom ◦ prepojená s Kuchyňou ◦ s jedálenskou časťou ◦ prepojená s krytou terasou ● KUCHYŇA (9,86m2): Juho-Západ ◦ prepojená s Obývačkou a krytou Terasou ◦ s krásnym, vysokým stropom ◦ veľká, poskytujúca dostatočný priestor, tvarom do “L” ◦ s oknom kvalitne osvetľujúcim kuchynskú pracovnú dosku ◦ s dobre vetranou špajzou ● SPÁĽŇA (15,64m2): S-Východ ◦ priestranná ◦ so vstavanou skriňou ◦ príjemným výhľadom do tichej ulice ● DETSKÁ IZBA (12,22m2): S-Západ ◦ so vstavanou skriňou ◦ s príjemným výhľadom do tichej ulice ● PRACOVŇA (12,76m2): Juho- Západ ◦ so vstavanou skriňou ◦ s výhľadom do dvora ● KUPEĽŇA S WC (8,04m2): S- Východ ◦ moderná ◦ priestranná ◦ aj s vaňou a aj so sprchovým kútom ◦ s 2 nasvietenými umývadlami ● SAMOSTATNÉ WC ◦ v predsieni ◦ hneď pri vchode do domu (nemusíte chodiť po celom dome, ak ste vonku) ◦ s umývadielom ● PREDSIEŇ (5,83m2): Juho-Západ ◦ priestranná ◦ dobre sa v nej umiestni vešiaková stena alebo vstavaná skriňa ◦ všetky veci si pohodlne odložíte po vstupe do domu ● ZÁVETRIE (1,5m2): Juho-Západ ◦ neprší na Vás, keď otvárate vchodové dvere domu ● TERASA (28,29m2): Juho-Západ ◦ krytá ◦ s krásnym, vysokým stropom ◦ so závetrím ◦ vytvára dokonalé súkromie od susedov ◦ chráni pred vetrom a nepriazňou počasia ◦ s možnosťou inštalácie vonkajšieho dizajnového krbového ohniska - pre dokonalý relax a pohodu ◦ s výhľadom na okolitú prírodu polí a lesov Slanských vrchov VYKUROVANIE a ohrev teplej vody: ● podlahové teplovodné ● úsporným a efektívnym tepelným čerpadlom INŽINIERSKE SIETE: ● elektrika (220 a 380V) ● kopaná studňa s výdatným zdrojom pitnej vody ● obecná voda - plánovaný realizácia zo strany obce ● septik napojený na čističku odpadových vôd ● na ulici už je príprava na opticky internet a natiahnuté sú káble pre verejné osvetlenie (cesta k domu je obecná) PRÍSTUP k Rodinnému domu: ● po obecnej ceste OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ● Obecný úrad ● Materská škola ● Základná škola ● Kostol ● Autobusové spojenie ● Potraviny LOKALITA: ● obec Bačkovík ● v úplne novej lokalite - Nový Bačkovík - pred vstupom do obce od Košíc (Bidoviec) ● v spojení a s výhľadom na okolitú prírodu polí a lesov Slanských vrchov ◦ Herliansky gejzír, Bačkovská dolina, Rankovské Skaly, Dargovský priesmyk, Krčmárka, … ● len 6,5 km (7 minút) od začiatku diaľnice Bidovce - Košice ● od začiatku Košíc len 16,5 km (alebo 14 minút autom) Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.

Ponúkame Vám Exkluzívne NA PREDAJ takmer NOVÚ (kolaudácia r. 2007), poctivú CHALUPU - Rodinný dom (291m2), s 5 APARTMÁNOVÝMI izbami a Veľkou obývacou izbou s jedálňou, prepojenú s Kuchyňou s murovanou KACHĽOVOU pecou a PRIEDUCHMI s prúdením vzduchu do IZIEB, na priestrannom, takmer 3000 m2 POZEMKU s pretekajúcim bystrým, ROMANTICKÝM POTÔČIKOM okolo, poskytujúcim dokonalé SÚKROMIE pre jej obyvateľov, vrátane TERASY na priedomí s pohľadom do súkromia pozemku, vonkajším OHNISKOM a neskutočne veľkorysým KRYTÝM a osvetleným ALTÁNOM (44m2) situovaným nad HOSPODÁRSKOU kamennou BUDOVOU (44m2) poskytujúcou dostatok úložného priestoru, s VÝHĽADOM na panorámu pohoria ROZSUTCA, na úpätí NÁRODNÉHO PARKU Malá Fatra, v KRAJI ako stvorenom na INŠPIRÁCIE, plným Turistických a Cyklo TRÁS v lete a LYŽIARSKYM strediskom s 5km zjazdoviek pre lyžiarov a skialpinistov v zime, pre CELOROČNÉ bývanie alebo prenajímanie, v obci Zázrivá - časti Veľká Petrová, priamo susediacou s RODISKOM Juraja JÁNOŠÍKA na Orave. - K predmetným nehnuteľnostiam je vyhotovený Znalecký posudok z Januára 2024 KOMPLETNÉ informácie o tejto CHALUPE - Rodinnom dome a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://www.peterbadida.sk/chalupa-zazriva POZRITE SI 3D OBHLIADKU tejto chalupy z pohodlia Vášho domova: https://my.matterport.com/show/?m=CWj7S9W6UAv&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO tejto chalupy z pohodlia Vášho domova: https://my.matterport.com/show/?m=CWj7S9W6UAv&brand=0 POZRITE SI VIRTUÁLNU OBHLIADKU LOKALITY z DRONA z pohodlia Vášho domova: https://momento360.com/e/u/8f9e51a3b9cf4c07bdec5b6b2ba189bd?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-136.36&pitch=-85&field-of-view=75&size=medium&autoplay-annotations=true&display-plan=true POZRITE SI YOUTUBE VIDEOOBHLIADKU tejto chalupy z pohodlia Vášho domova: https://youtu.be/5MdShYTeTZw POZEMOK: ● 2873 m2 (takmer 30 árov) ● poskytujúci dokonalé súkromie ● so vstupnou rampou ● samostatným vchodom ● s pretekajúcim bystrým, ROMANTICKÝM POTÔČIKOM okolo ● s VÝHĽADOM na panorámu pohoria ROZSUTCA ● na úpätí NÁRODNÉHO PARKU Malá Fatra CHALUPA - Rodinný dom: ● pre CELOROČNÉ bývanie alebo PRENAJÍMANIE ● na oddych a rekreáciu 3 Podlažný ● ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 291,18m2 ● 5 izbový (Apartmánového typu) ● KAŽDÁ izba má toaletu a sprchový kút ● s Veľkou obývacou izbou s jedálňou ● prepojenou s Kuchyňou s murovanou KACHĽOVOU pecou a PRIEDUCHMI s prúdením vzduchu do IZIEB ● s TERASOU na priedomí s pohľadom do súkromia pozemku ● s vonkajším OHNISKOM ● s neskutočne veľkorysým KRYTÝM a osvetleným ALTÁNOM ● s HOSPODÁRSKOU kamennou BUDOVOU poskytujúcou dostatok úložného priestoru DISPOZÍCIA IZIEB: 3 PODLAŽIA ● SUTERÉN (čiastočne podpivničený): 65,18m2 ◦ Priestranná IZBA s VÝHĽADOM na pozemok ◦ Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom ◦ 2 Technické - vzájomne prepojené - miestnosti ◦ Vstupná Predsieň ● PRÍZEMIE: 113m2 ◦ Veľká OBÝVACIA Izba ◦ prepojená s KUCHYŇOU na mieru z Murovaných priečok, MASÍVNEHO dreva a KERAMICKEJ pracovnej dosky, obkladu a DIZAJNOVÝCH skriniek a políc ◦ s murovanou KACHĽOVOU pecou a s teplovzdušnými PRIEDUCHMI s prúdením vzduchu do IZIEB ◦ JEDÁLENSKÝ kút ◦ Priestranná IZBA s VÝHĽADOM na pozemok a Terasu na priedomí ◦ KÚPEĽŇA s WC a sprchovým kútom ◦ PREDSIEŇ s vešiakovými stenami a lavicami ◦ LYŽIAREŇ alebo špajza ◦ Prepájacie SCHODISKO z masívneho dreva a schodiskových stupníc ● POSCHODIE: 113m2 ◦ 3 Samostatné IZBY ◦ 3 KÚPEĽNE s WC a sprchovým kútom ◦ Predsieň ● TERASA na Priedomí ◦ Vykladaná KAMEŇOM ◦ s LAVICAMI a STOLOM z masívneho DREVA HOSPODÁRSKA BUDOVA s KRYTÝM ALTÁNOM: ● ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 88,04m2 ● POSCHODOVÁ ● PRÍZEMIE: 44,02m2 ◦ 3 Skladové priestory s dostatkom úložného priestoru ◦ uzamykateľné ◦ Osvetlené zvnútra aj zvonku ◦ so zásuvkami 220V a 380V ● POSCHODIE: 44,02m2 ◦ Krytý ALTÁN ◦ s DREVENOU doskovou PODLAHOU ◦ s vysokým STROPOM ◦ OSVETLENÝ ◦ IDEÁLNY na oslavy, oddych a relax PRE CELÚ RODINU ◦ Prístupný po bočnom schodisku ZÁHRADA: ● obkolesená sčasti vzrastlou zeleňou z okolitých prirodzených drevín ● ohradená dreveným latovým plotom z masívu s drevenými stĺpmi osadenými na oceľových nôžkach ● po jej severozápadnej strane od asfaltovej príjazdovej cesty obtekajúca pretekajúcim bystrým, ROMANTICKÝ POTÔČIKOM okolo ● s VÝHĽADOM na panorámu pohoria ROZSUTCA KONŠTRUKCIA CHALUPY - Rodinného domu: ● SUTERÉN: ◦ ČIASTOČNE podpivničený ◦ zvonka KAMEŇ ◦ zvnútra vymurované voštinovou tehlou ◦ STROP - monolitická železo-betónová doska ◦ zvislá izolácia realizovaná spolu s oddrenážovaním ◦ PODLAHY v izbe veľkoplošné DREVENÉ PARKETY v technickej miestnosti betónová hladená podlaha s náterom v kúpeľni keramický obklad a dlažba ● PRÍZEMIE ◦ Drevená konštrukcia z MASÍVNYCH, HRUBÝCH hranolov ◦ VNÚTORNÉ MURIVO z TEHLOVÝCH priečkoviek ◦ s vnútornými vápennými ŠTUKOVÝMI omietkami ◦ s priznaným dizajnovým TRÁMOVÝM STROPOM + izolácia Nobasil (50mm) ◦ PODLAHY: v izbách, predsieni a chodbách veľkoplošné DREVENÉ PARKETOVÉ DOSKY v kuchyni KERAMICKÁ dlažba v Kúpeľni KERAMICKÝ OBKLAD A DLAŽBA ● POSCHODIE ◦ deliace priečky drevené, izolované, so sadrokartónovým finálnym zakončením ◦ stropy drevené, izolované, so sadrokartónovým finálnym zakončením ◦ s priznaným dizajnovým TRÁMOVÝM STROPOM ◦ PODLAHY: v izbách, predsieni a chodbách veľkoplošné DREVENÉ PARKETY v Kúpeľni KERAMICKÝ OBKLAD A DLAŽBA ● KROV ◦ SEDLOVÝ ◦ s klampiarskymi výrobkami z MEDENÉHO plechu ◦ a Originál ručne ŠTIEPANÝMI ŠINDĽAMI, tlakovo impregnovaný a uložený v "2VRSTVÁCH" ● OKNÁ: ◦ DVOJITÉ drevené s doskovým ostením ◦ s VONKAJŠÍMI drevenými OKENICAMI KONŠTRUKCIA HOSPODÁRSKEJ BUDOVY s ALTÁNOM: ● KAMENNÉ obvodové murivo a priečky ● s bočným prístupovým SCHODISKOM do POSCHODIA ● PODLAHY: ◦ Prízemia - z betónu ◦ Poschodia - drevená, dosková ● KROV - sedlový ● KRYTINA - poctivo skladané, navzájom sa prekrývajúce dosky INŽINIERSKE SIETE: ● Elektrická energia: 220V aj 380V ● Voda - vlastná výdatná 30 metrová studňa plná pramenitej, KRIŠTÁĽOVEJ pitnej VODY s ROZBOROM jej pitnosti, čerpaná hĺbkovým čerpadlom do vodárne v suteréne technickej miestnosti ● Kanalizácia - riešená prostredníctvom CERTIFIKOVANEJ ČISTIČKY odpadových vôd VYKUROVANIE: ● prostredníctvom elektrických konvektorov s možnosťou ich ovládania na diaľku cez aplikáciu ● krbovými murovanými kachľami s teplovzdušnými prieduchmi a rozvodmi tepla do izieb domu s riadeným, núteným obehom Zabezpečenie: ● kódovaným bezpečnostným systémom JABLOTRON s výstupmi hlásenia poplachu a sirénou LOKALITA - LINKY o krásach lokality: ● https://www.hauzi.sk/blog/11-tajomstiev-zazrivej-ktore-musite-odhalit ● https://www.syrex.sk/aktivity ● https://zazriva.com ● https://www.mojazazriva.sk/ ● obec Zázrivá - časť Veľká Petrová, ● vyhľadávaná a obľúbená na rekreáciu a oddych, ● kraj stvorený pre inšpirácie, ● v lone pravej oravskej prírody s čistým ovzduším, ● je domovom vychýrených syrových korbáčikov zo Salaša, ● priamo susediacou s Terchovou - RODISKOM Juraja JÁNOŠÍKA - na Orave (8km) ● s VÝHĽADOM na panorámu pohoria ROZSUTCA, ● na úpätí NÁRODNÉHO PARKU Malá Fatra, ● v KRAJI ako stvorenom na INŠPIRÁCIE, ● PLNÝM Turistických a Cyklo TRÁS v lete ● a LYŽIARSKYM strediskom s 2 vlekmi a s 5 km zjazdoviek pre lyžiarov a skialpinistov v zime, ● neďaleko tiesňavy Jánošíkové diery s vodopádmi a kurióznymi skalnými útvarmi, ● na CELOROČNÉ bývanie alebo prenajímanie. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ● s blízkosťou autobusovej zastávky (200m), ● v obci sú organizovaní futbalisti, hasiči, materské centrum a ďalšie skupiny so záujmom o rôzne oblasti, ● Zázrivá je častým cieľom rekreantov ● má dostupnú potrebnú štruktúru služieb v cestovnom ruchu, ● Potraviny, Rozličný tovar, Konzum, ● Salaš - Koliba - Syrex, U dvoch skaliek, ● Penzióny - Slnečný dvor, Jánošíkov dvor, Koliba u Jogošíka. Zavolajte mi a ja Vám toto výnimočné krásne miesto osobne ukážem.

Ponúkame Vám Exkluzívne NA PREDAJ takmer NOVÚ (kolaudácia r. 2007), poctivú CHALUPU - Rodinný dom (291m2), s 5 APARTMÁNOVÝMI izbami a Veľkou obývacou izbou s jedálňou, prepojenú s Kuchyňou s murovanou KACHĽOVOU pecou a PRIEDUCHMI s prúdením vzduchu do IZIEB, na priestrannom, takmer 3000 m2 POZEMKU s pretekajúcim bystrým, ROMANTICKÝM POTÔČIKOM okolo, poskytujúcim dokonalé SÚKROMIE pre jej obyvateľov, vrátane TERASY na priedomí s pohľadom do súkromia pozemku, vonkajším OHNISKOM a neskutočne veľkorysým KRYTÝM a osvetleným ALTÁNOM (44m2) situovaným nad HOSPODÁRSKOU kamennou BUDOVOU (44m2) poskytujúcou dostatok úložného priestoru, s VÝHĽADOM na panorámu pohoria ROZSUTCA, na úpätí NÁRODNÉHO PARKU Malá Fatra, v KRAJI ako stvorenom na INŠPIRÁCIE, plným Turistických a Cyklo TRÁS v lete a LYŽIARSKYM strediskom s 5km zjazdoviek pre lyžiarov a skialpinistov v zime, pre CELOROČNÉ bývanie alebo prenajímanie, v obci Zázrivá - časti Veľká Petrová, priamo susediacou s RODISKOM Juraja JÁNOŠÍKA na Orave. - K predmetným nehnuteľnostiam je vyhotovený Znalecký posudok z Januára 2024 KOMPLETNÉ informácie o tejto CHALUPE - Rodinnom dome a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://www.peterbadida.sk/chalupa-zazriva POZRITE SI 3D OBHLIADKU tejto chalupy z pohodlia Vášho domova: https://my.matterport.com/show/?m=CWj7S9W6UAv&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO tejto chalupy z pohodlia Vášho domova: https://my.matterport.com/show/?m=CWj7S9W6UAv&brand=0 POZRITE SI VIRTUÁLNU OBHLIADKU LOKALITY z DRONA z pohodlia Vášho domova: https://momento360.com/e/u/8f9e51a3b9cf4c07bdec5b6b2ba189bd?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-136.36&pitch=-85&field-of-view=75&size=medium&autoplay-annotations=true&display-plan=true POZRITE SI YOUTUBE VIDEOOBHLIADKU tejto chalupy z pohodlia Vášho domova: https://youtu.be/5MdShYTeTZw POZEMOK: ● 2873 m2 (takmer 30 árov) ● poskytujúci dokonalé súkromie ● so vstupnou rampou ● samostatným vchodom ● s pretekajúcim bystrým, ROMANTICKÝM POTÔČIKOM okolo ● s VÝHĽADOM na panorámu pohoria ROZSUTCA ● na úpätí NÁRODNÉHO PARKU Malá Fatra CHALUPA - Rodinný dom: ● pre CELOROČNÉ bývanie alebo PRENAJÍMANIE ● na oddych a rekreáciu 3 Podlažný ● ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 291,18m2 ● 5 izbový (Apartmánového typu) ● KAŽDÁ izba má toaletu a sprchový kút ● s Veľkou obývacou izbou s jedálňou ● prepojenou s Kuchyňou s murovanou KACHĽOVOU pecou a PRIEDUCHMI s prúdením vzduchu do IZIEB ● s TERASOU na priedomí s pohľadom do súkromia pozemku ● s vonkajším OHNISKOM ● s neskutočne veľkorysým KRYTÝM a osvetleným ALTÁNOM ● s HOSPODÁRSKOU kamennou BUDOVOU poskytujúcou dostatok úložného priestoru DISPOZÍCIA IZIEB: 3 PODLAŽIA ● SUTERÉN (čiastočne podpivničený): 65,18m2 ◦ Priestranná IZBA s VÝHĽADOM na pozemok ◦ Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom ◦ 2 Technické - vzájomne prepojené - miestnosti ◦ Vstupná Predsieň ● PRÍZEMIE: 113m2 ◦ Veľká OBÝVACIA Izba ◦ prepojená s KUCHYŇOU na mieru z Murovaných priečok, MASÍVNEHO dreva a KERAMICKEJ pracovnej dosky, obkladu a DIZAJNOVÝCH skriniek a políc ◦ s murovanou KACHĽOVOU pecou a s teplovzdušnými PRIEDUCHMI s prúdením vzduchu do IZIEB ◦ JEDÁLENSKÝ kút ◦ Priestranná IZBA s VÝHĽADOM na pozemok a Terasu na priedomí ◦ KÚPEĽŇA s WC a sprchovým kútom ◦ PREDSIEŇ s vešiakovými stenami a lavicami ◦ LYŽIAREŇ alebo špajza ◦ Prepájacie SCHODISKO z masívneho dreva a schodiskových stupníc ● POSCHODIE: 113m2 ◦ 3 Samostatné IZBY ◦ 3 KÚPEĽNE s WC a sprchovým kútom ◦ Predsieň ● TERASA na Priedomí ◦ Vykladaná KAMEŇOM ◦ s LAVICAMI a STOLOM z masívneho DREVA HOSPODÁRSKA BUDOVA s KRYTÝM ALTÁNOM: ● ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 88,04m2 ● POSCHODOVÁ ● PRÍZEMIE: 44,02m2 ◦ 3 Skladové priestory s dostatkom úložného priestoru ◦ uzamykateľné ◦ Osvetlené zvnútra aj zvonku ◦ so zásuvkami 220V a 380V ● POSCHODIE: 44,02m2 ◦ Krytý ALTÁN ◦ s DREVENOU doskovou PODLAHOU ◦ s vysokým STROPOM ◦ OSVETLENÝ ◦ IDEÁLNY na oslavy, oddych a relax PRE CELÚ RODINU ◦ Prístupný po bočnom schodisku ZÁHRADA: ● obkolesená sčasti vzrastlou zeleňou z okolitých prirodzených drevín ● ohradená dreveným latovým plotom z masívu s drevenými stĺpmi osadenými na oceľových nôžkach ● po jej severozápadnej strane od asfaltovej príjazdovej cesty obtekajúca pretekajúcim bystrým, ROMANTICKÝ POTÔČIKOM okolo ● s VÝHĽADOM na panorámu pohoria ROZSUTCA KONŠTRUKCIA CHALUPY - Rodinného domu: ● SUTERÉN: ◦ ČIASTOČNE podpivničený ◦ zvonka KAMEŇ ◦ zvnútra vymurované voštinovou tehlou ◦ STROP - monolitická železo-betónová doska ◦ zvislá izolácia realizovaná spolu s oddrenážovaním ◦ PODLAHY v izbe veľkoplošné DREVENÉ PARKETY v technickej miestnosti betónová hladená podlaha s náterom v kúpeľni keramický obklad a dlažba ● PRÍZEMIE ◦ Drevená konštrukcia z MASÍVNYCH, HRUBÝCH hranolov ◦ VNÚTORNÉ MURIVO z TEHLOVÝCH priečkoviek ◦ s vnútornými vápennými ŠTUKOVÝMI omietkami ◦ s priznaným dizajnovým TRÁMOVÝM STROPOM + izolácia Nobasil (50mm) ◦ PODLAHY: v izbách, predsieni a chodbách veľkoplošné DREVENÉ PARKETOVÉ DOSKY v kuchyni KERAMICKÁ dlažba v Kúpeľni KERAMICKÝ OBKLAD A DLAŽBA ● POSCHODIE ◦ deliace priečky drevené, izolované, so sadrokartónovým finálnym zakončením ◦ stropy drevené, izolované, so sadrokartónovým finálnym zakončením ◦ s priznaným dizajnovým TRÁMOVÝM STROPOM ◦ PODLAHY: v izbách, predsieni a chodbách veľkoplošné DREVENÉ PARKETY v Kúpeľni KERAMICKÝ OBKLAD A DLAŽBA ● KROV ◦ SEDLOVÝ ◦ s klampiarskymi výrobkami z MEDENÉHO plechu ◦ a Originál ručne ŠTIEPANÝMI ŠINDĽAMI, tlakovo impregnovaný a uložený v "2VRSTVÁCH" ● OKNÁ: ◦ DVOJITÉ drevené s doskovým ostením ◦ s VONKAJŠÍMI drevenými OKENICAMI KONŠTRUKCIA HOSPODÁRSKEJ BUDOVY s ALTÁNOM: ● KAMENNÉ obvodové murivo a priečky ● s bočným prístupovým SCHODISKOM do POSCHODIA ● PODLAHY: ◦ Prízemia - z betónu ◦ Poschodia - drevená, dosková ● KROV - sedlový ● KRYTINA - poctivo skladané, navzájom sa prekrývajúce dosky INŽINIERSKE SIETE: ● Elektrická energia: 220V aj 380V ● Voda - vlastná výdatná 30 metrová studňa plná pramenitej, KRIŠTÁĽOVEJ pitnej VODY s ROZBOROM jej pitnosti, čerpaná hĺbkovým čerpadlom do vodárne v suteréne technickej miestnosti ● Kanalizácia - riešená prostredníctvom CERTIFIKOVANEJ ČISTIČKY odpadových vôd VYKUROVANIE: ● prostredníctvom elektrických konvektorov s možnosťou ich ovládania na diaľku cez aplikáciu ● krbovými murovanými kachľami s teplovzdušnými prieduchmi a rozvodmi tepla do izieb domu s riadeným, núteným obehom Zabezpečenie: ● kódovaným bezpečnostným systémom JABLOTRON s výstupmi hlásenia poplachu a sirénou LOKALITA - LINKY o krásach lokality: ● https://www.hauzi.sk/blog/11-tajomstiev-zazrivej-ktore-musite-odhalit ● https://www.syrex.sk/aktivity ● https://zazriva.com ● https://www.mojazazriva.sk/ ● obec Zázrivá - časť Veľká Petrová, ● vyhľadávaná a obľúbená na rekreáciu a oddych, ● kraj stvorený pre inšpirácie, ● v lone pravej oravskej prírody s čistým ovzduším, ● je domovom vychýrených syrových korbáčikov zo Salaša, ● priamo susediacou s Terchovou - RODISKOM Juraja JÁNOŠÍKA - na Orave (8km) ● s VÝHĽADOM na panorámu pohoria ROZSUTCA, ● na úpätí NÁRODNÉHO PARKU Malá Fatra, ● v KRAJI ako stvorenom na INŠPIRÁCIE, ● PLNÝM Turistických a Cyklo TRÁS v lete ● a LYŽIARSKYM strediskom s 2 vlekmi a s 5 km zjazdoviek pre lyžiarov a skialpinistov v zime, ● neďaleko tiesňavy Jánošíkové diery s vodopádmi a kurióznymi skalnými útvarmi, ● na CELOROČNÉ bývanie alebo prenajímanie. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ● s blízkosťou autobusovej zastávky (200m), ● v obci sú organizovaní futbalisti, hasiči, materské centrum a ďalšie skupiny so záujmom o rôzne oblasti, ● Zázrivá je častým cieľom rekreantov ● má dostupnú potrebnú štruktúru služieb v cestovnom ruchu, ● Potraviny, Rozličný tovar, Konzum, ● Salaš - Koliba - Syrex, U dvoch skaliek, ● Penzióny - Slnečný dvor, Jánošíkov dvor, Koliba u Jogošíka. Zavolajte mi a ja Vám toto výnimočné krásne miesto osobne ukážem.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj KRÁSNY a SLNEČNÝ, viac ako 10 árový pozemok, s nádhernými a panoramatickými VÝHĽADMI na pohorie Slanských vrchov, v TICHEJ lokalite, vsadený do PRÍRODY, vhodný na VÝSTAVBU Rodinného domu s možnosťou jeho ROZDELENIA aj pre výstavbu “2” Rodinných domov, spolu s podielom na Prístupovej ceste, v už otvorenom územnom pláne, len 1,8km (3 minúty autom) od vjazdu na DIAĽNICU Bidovce - Košice, len 14km (11 minút autom) od tabuľky Košice, v NOVEJ, úspešne sa rozširujúcej, ŠTVRTI moderných rodinných domov v obci Bidovce, Košice - Okolie. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO POZEMKU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=68ZX9JXrKhL&brand=0 POZEMOK: ◦ Výmera: 1034m2 ◦ Rozmery: 16 x 63 metrov ◦ širokou - 63 metrovou - stranou orientovaný na JUH ◦ dokonale presvetlený ◦ s panoramatickými výhľadmi na pohorie Slanských vrchov ◦ vhodný na výstavbu Rodinného domu ◦ s možnosťou jeho rozdelenia aj pre výstavbu 2 Rodinných domov INŽINIERSKE SIETE (v dosahu): ◦ elektrická energia ◦ obecná voda ◦ kanalizácia PRÍSTUPOVÁ CESTA: ◦ vysypaná štrkom OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ◦ Materská škola ◦ Základná škola ◦ Knižnica ◦ Pizzeria ◦ Stavebniny ◦ Kostol ◦ STK ◦ Pálenica ◦ Pneuservis, Odťahovka ◦ Coop Jednota, FRESH, Diskont ◦ Športové letisko LOKALITA: ◦ s nádhernými a panoramatickými výhľadmi na pohorie Slanských vrchov, ◦ v tichej lokalite, ◦ vsadený do prírody, ◦ švrti moderných rodinných domov ◦ v okolí prebieha výstavba nových rodinných domov ◦ len 1,8km (3 minúty autom) od vjazdu na dialnicu Bidovce - Košice ◦ len 14km (11 minút autom) od tabuľky Košice Zavolajte mi a ja Vám to tu rád osobne ukážem.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj - UNIKÁTNU nehnuteľnosť pre PODNIKANIE v duchu RODINNEJ ATMOSFÉRY a PUNCOM pre osobitý prístup k TRADIČNE vracajúcej sa KLIENTELE - takmer NOVOPOSTAVENÝ (KOLAUDÁCIA v r.2016) a vybavený PENZIÓN prepojený s RODINNÝM DOMOM na podnikanie a bývanie V JEDNOM, s bohatými a priestrannými TERASAMI a REŠTAURÁCIOU s barom, uspôsobenou na to profi KUCHYŇOU, s vlastnými PARKOVACÍMI plochami, na veľkolepom 12 árovom POZEMKU s okrasnou ZÁHRADOU na oddych a načerpanie novej energie, umiestnený v STRATEGICKEJ POLOHE - v POKOJNEJ časti obce a zároveň lokalitou s komunikáciami vedúcimi, cca 10 minút autom, do turistických a lyžiarskych STREDÍSK lanoviek a atrakcií Tatranskej Lomnice a Starého Smokovca, pod štítmi VYSOKÝCH TATIER, Stará Lesná, Vysoké Tatry. ☞ ZNÍŽENÁ CENA ☞ POZRITE SI VIDEOOBHLIADKU TOHTO PENZIÓNU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://youtu.be/UrcnTcFOAHE KOMPLETNÉ informácie o tomto PENZIÓNE a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://www.peterbadida.sk/penzion-v-tatrach POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO PENZIÓNU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=yVWHg69Az58&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO PENZIÓNU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=yVWHg69Az58&brand=0 PENZIÓN prepojený s RODINNÝM DOMOM: ● úžitková plocha spolu: 824 m2 ● na 3 PODLAŽIACH ● na VEĽKOM viac ako 12 árovom POZEMKU ● s vlastnými PARKOVACÍMI plochami ● s REŠTAURÁCIOU, Barom, veľkým Salónikom ● KUCHYŇOU profi na to vybavenou so zázemím podľa hygienických štandardov ● RECEPCIOU so zázemím ● GARÁŽOU, skladíkmi prístupnými zvonku pre zásobovanie ● so Samostatnými VSTUPMI pre hostí Penziónu, Reštaurácie, Personál, Zásobovanie a obyvateľov Rodinného domu ● ZIMNOU záhradou ● a OKRASNOU záhradou so vzrastlou ZELEŇOU POZEMOK: ● 1.215 m2 ● z toho: ▪ zastavaná plocha Penziónu - 188m2 ▪ zastavaná plocha Rodinného domu - 160m2 PENZIÓN: ● Prepojený s Rodinným domom v susedstve ● SUCHOU NOHOU viete prechádzať interiérom z Domu do Penziónu ● Bývate a podnikáte POD JEDNOU STRECHOU ● alebo VIETE ROZŠÍRIŤ KAPACITU Penziónu o úžitkovú plochu Rodinného domu ● 3 Podlažia ● Úžitková plocha spolu: 458m2 ● 6 izieb s kúpeľňami a WC ● Recepcia so zázemím ● Vstupný vestibul s toaletami pre hostí reštaurácie ● Reštaurácia s barom a veľkým salónikom ● Kuchyňa prispôsobená pre reštauráciu so zázemím a samostatným vstupom pre zásobovanie ● Zimná záhrada s posedením (aj ako samostatný salónik) - so samostatným vstupom zo záhrady ● Veľké a kryté terasy pre posedenie a obsluhu hostí ● Veľký zabudovaný Gril v krytej terase pre produkciu grilovaných delikates pre hostí ● Vlastné parkovacie miesta pre hostí na vlastnom pozemku pred Penziónom ● Okrasná záhrada so vstupmi z ulice z 3 svetových strán 1. PODLAŽIE ● Reštaurácia s kapacitou (18+6) hostí ▪ so samostatným vstupom pre hostí mimo penziónu ▪ s odkladacím priestorom pre lyže, sánky a turistickú výstroj hostí ▪ 4 Boxy s lavicami na sedenie pre hostí - pohodlie a súkromie ▪ 6 vysokých stoličiek pri bare pre hostí ▪ TV na stene (pre sledovanie zaujímavých a pre hostí atraktívnych podujatí) ● Veľký salónik s krbom s kapacitou 12 hostí ▪ pohodlné sedenie pri stoloch s lavicami ▪ krbom s plápolajúcim ohníkom pre vyčarenie romantickej atmosféry (Vianoc, Silvestra, Nového Roka, Veľkej noci) ● Vestibul so vstupom a toaletami pre hostí ● Kuchyňa (profi) ▪ s vybavením ▪ prispôsobená pre varenie reštaurácie ▪ so samostatným vstupom zvonku pre personál ▪ umývačkou riadu a pohárov pre kuchyňu a bar ● Zázemie kuchyne a baru ▪ sklady pre suroviny a vybavenie kuchyne a baru ▪ so vstupom zvonku - pre zásobovanie v zmysle hygienických predpisov a štandardov ● Zázemie pre penzión ▪ sklady pre hygienické potreby, bielizeň pre chod penziónu ▪ práčovňa ▪ miestnosť pre žehlenie a prácu s bielizňou ▪ so vstupom zvonku - pre zásobovanie v zmysle hygienických predpisov a štandardov 2. PODLAŽIE ● Recepcia penziónu so zázemím pre administratívu ● Predsieň ● 3 izby s kúpeľňami a toaletami 3. PODLAŽIE ● 3 izby s kúpeľňami a toaletami ● Kuchynka s jedálenským kútikom ▪ vybavená: ▪ chladničkou ▪ mikrovlnou rúrou ▪ rýchlovarnou kanvicou ● Balkóny s výhľadom na okolie VYBAVENIE IZIEB PENZIÓNU: ● Z nábytku - z kvalitného, dreveného, vyrobeného na mieru, pre dlhé užívanie hosťami ● Manželská posteľ ● Nočné stolíky s lampičkami a skrinkami ● Konferenčný stolík so stoličkami ● Vstavaná skriňa so zrkadlom ● Skrinky s odkladacím priestorom ● Chladnička s minibarom ● TV a miniveža set ● KÚPEĽNE: ▪ so sprchovým kútom ▪ umývadlom so zrkadlom ▪ rebrinový radiátorom na sušenie uterákov RODINNÝ DOM: ● úžitková plocha 366m2 ● prepojený s Penziónom v susedstve ● suchou nohou viete prechádzať interiérom z Domu do Penziónu ● bývate a podnikáte pod jednou strechou ● alebo viete rozšíriť kapacitu Penziónu o úžitkovú plochu Rodinného domu 3 PODLAŽIA: ● 1. PODLAŽIE ▪ Kuchynka ▪ Práčovňa ▪ Zázemie, Skladíky ▪ Garáž ▪ Kúpeľňa s vaňou a WC ● 2. PODLAŽIE: ▪ Obývacia izba ▪ Jedáleň ▪ Kuchyňa so špajzou ▪ WC s umývadlom ▪ Predsieň ▪ Komora ● 3.PODLAŽIE ▪ 4 Izby ▪ Kúpeľňa s vaňou a WC ZÁHRADA: ● Okrasná ● So vstupmi z ulice z 3 svetových strán ● So vzrastlou zeleňou - vytvárajúcou príjemné prostredie na oddych a načerpanie novej energie pre hostí ● Vstupy sú vykladané zámkovou dlažbou ● Lemovaná plotom s masívneho pekne moreného dreva a okrúhlych bielych kameňov typických pre zurčiace potoky Vysokých Tatier LOKALITA: ● Stará Lesná ● Vyhľadávaná lokalita pre podnikanie v cestovnom ruchu ● Lokalita známa ▪ Penziónmi práve pre jej strategickú polohu uprostred medzi známymi turistickými strediskami a lanovkami a atrakciami Vysokých Tatier ▪ štýlovými reštauráciami - Koliby, Hostince, Salaše ● Nehnuteľnosť ležiaca v tichej, takmer slepej, uličke ● Umiestnený v strategickej polohe ▪ v pokojnej časti obce ▪ a zároveň lokalitou s komunikáciami vedúcimi cca 10 minút autom do turistických a lyžiarskych lanoviek a atrakcií Tatranskej Lomnice a Starého Smokovca ▪ pod štítmi Vysokých Tatier ● Nádherná scenéria okolitej prírody Zavolajte mi a ja Vám toto úchvatné miesto rád osobne ukážem.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj PEKNÚ, priestrannú, MUROVANÚ, ROZDELENÚ DO niekoľkých, samostatne UZATVÁRATEĽNÝCH SEKTOROV, viac ako 1.400m2 HALU so súpisným číslom, ČIASTOČNE (v1/3) ZATEPLENÚ a čiastočne VYKUROVANÚ ústredným kúrením, zateplenými STROPMI, DLÁŽDENOU podlahou a OBECNOU vodou - so skladovými a kancelárskymi priestormi s WC a SPRCHOVÝMI kútmi, (ktoré pohodlne viete UPRAVIŤ aj na 4 izbový, 113m2, BYT) a s možnosťou PARKOVANIA pred ňou - na predaj V CELKU alebo AJ JEDNOTLIVO, vhodnú NA SKLADOVANIE rôznych komodít alebo aj ako OPRAVÁRENSKÉ a KONŠTRUKČNÉ DIELNE, 5 minút autom (7km) od tabuľky Košice smer Zelený dvor, Budimír, Košice - Okolie. KOMPLETNÉ informácie o tomto priestore a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://www.peterbadida.sk/Hala-Budimir POZRITE SI 3D OBHLIADKU 3D virtuálnu obhliadku HALY Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=XwrMqruFUse&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO HALY Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=XwrMqruFUse&brand=0 HALA: Výmera: 1.410m2 Rozmery: 28 x 48(51) metrov ROZDELENÁ do niekoľkých samostatne uzatvárateľných častí (sektorov) ◦ Sklad 1 (17,66m x 9,53m): 168m2 ▪ vykurovaný ▪ dláždená podlaha ▪ zateplený strop ◦ Sklad 2 (9,53m x 3,72m): 35m2 ▪ vykurovaný ▪ dláždená podlaha ▪ zateplený strop ◦ Sklad 3 (12,91m x 9,50m): 123m2 ▪ vykurovaný ▪ dláždená podlaha ▪ zateplený strop ◦ Sklad 4 (9,50m x 12,21 - 19,64m): 151m2 ◦ Sklad 5 (9,22m x 19,64 - 20,43): 189m2 ◦ Sklad 6 (stredový) - (36,26 x 9,51): 315m2 ◦ Sklad 7 (30,71 x 9,30): 286m2 ◦ Kancelária 1 (5,87 x 2,66m): 16m2 ▪ vykurovaná ▪ dláždená podlaha ▪ zateplený strop ▪ WC ▪ sprchový kút ◦ Kancelária 2 (5,52 x 2,66m): 15m2 ▪ vykurovaná ▪ dláždená podlaha ▪ zateplený strop ▪ WC ▪ sprchový kút ◦ 4 izbový byt (alebo kancelárie) ▪ 113m2 ▪ s kuchyňou ▪ prepojenou s obývačkou ▪ 3 ďalšími izbami ▪ samostatným WC ▪ vykurovaný ▪ dláždená podlaha a obklady ▪ zateplený znížený strop KONŠTRUKCIA STAVBY: - betónové nosníky - obmurované obvodovým plášťom - kovovou konštrukciou sedlovej strechy so stropnými svetlíkmi - v jednej časti: - so zníženými zateplenými stropmi - vydláždenou podlahou INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE: - elektrická energia 220V a 380V - obecná voda - zemný plyn - septik - ústredné, radiátorové, kondenzačným, úsporným, plynovým kotlíkom - OPTICKÝ Internet s možnosťou PARKOVANIA aj pred halou: - Výmera: 140m2 - Rozmery: 5 x 28 metrov LOKALITA: ▪ s VÝBORNÝM napojením - na diaľnicu Prešov - Košice - na 4 prúdové cesty do Košíc ▪ takmer na úplnom ZAČIATKU obce ▪ s možnosťou otáčania sa (TOČŇOU) pre NÁKLADNÉ automobily pred halou ▪ 5 minút autom (7km) od tabuľky Košice smer Zelený dvor, Budimír, Košice - Okolie. Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj krásny, ucelený, viac ako 2 hektárový, investičný pozemok s prístupovou cestou vo vlastníctve SR k nemu, pre pekný developerský projekt, Budimír, Košice - okolie POZEMOK: 20.639m2 (viac ako 2 hektáre) rozmery: 255 x 122 metrov PRÍSTUPOVÁ CESTA: vo vlastníctve SR (1/1) ÚZEMNÝ PLÁN (výhľadovo): Plochy polyfunkčné (bývanie + rekreácia + občianska vybavenosť) Rozdelenie plôch osídlenia na lokality: “A” + I. = blízky výhľad Foto územného plánu v inzeráte Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.

POSCHODOVÝ, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome - HOLODOM, 5 izbový (114m2), Chrastné, Košice - Okolie === VÝBORNÁ CENA === - SAMOSTATNÝ Rodinný dom v DVOJDOME - DOKONČENÝ a NACHYSTANÝ pre nového majiteľa - a s možnosťou dokončenia na kľúč do stavu “ŠTANDARD” - * * * od začiatku KOŠÍC tak - 9 MINÚT - autom (9,5 km) * * * Túžite bývať vo VYCHYTENEJ a veľmi OBĽÚBENEJ lokalite, NA OKRAJI malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na panorámu okolitej prírody, v POKOJNEJ lokalite, ale za to s RÝCHLYM prístupom do mesta a na diaľnicu, čoby kameňom dohodil za “ZELENÝM DVOROM”, od začiatku Košíc tak na 9 minút autom (9,5 km)? Tak toto je potom tá správna voľba pre Vás. ==================== Ponúkame Vám exkluzívne na predaj, slnečný, POSCHODOVÝ, v tom najvyššom štandarde “A0” (pasívny), kvalitný, z poctivej tehly, 5 izbový (114m2), s úložným priestorom pod strechou, terasou, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome - HOLODOMU s 2 parkovacími státiami pre každý dom, ležiaci na KRÁSNOM, Východ - Západ orientovanom takmer 8 árovom pozemku, so slnkom po celý deň s terasou v nádhernom OVOCNOM SADE, NA OKRAJI nejakej malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na PANORÁMU okolitej prírody, v pokojnej lokalite, ale za to s rýchlym prístupom do mesta a na diaľnicu, od začiatku Košíc tak na 9 minút autom (9,5 km), v obci Chrastné. KOMPLEXNÉ informácie o tomto DOMČEKU v dvojdome nájdete na tejto WEBSTRÁNKE: https://www.peterbadida.sk/domy-chrastne ◦ POZRITE SI 3D Virtuálnu obhliadku z VIZUALIZÁCIE: • EXTERIÉR: https://kuula.co/share/collection/7kLn4 • INTERIÉR https://kuula.co/share/collection/7kLnq ◦ POZRITE SI 3D virtuálnu obhliadku DOMČEKA z pohodlia Vášho domova (skopírovaním tohto LINKu): https://my.matterport.com/show/?m=t6N5RqfsNVZ&brand=0 ◦ POZRITE SI virtuálnu obhliadku LOKALITY z DRONA z pohodlia Vášho domova (skopírovaním tohto LINKu): • https://momento360.com/e/u/241f23c8229846cd83ae1ba3f609cb66?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-26.82&pitch=-14.96&field-of-view=100&size=medium&autoplay-annotations=true&display-plan=true ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác do stavu HOLODOMU vrátane KOLAUDÁCIE na nového majiteľa staviteľom: ▪ ZATEPLENIE EPS 200mm, sokeľ 100mm XPS, fasádna omietka 1,5mm s výberom odtieňa (1 pigment) ▪ OKNÁ A VCHODOVÉ DVERE Rakystav ▪ komplet ELEKTROINŠTALÁCIA v dome, zástrčky, vypínače, bez svietidiel ▪ komplet ZDRAVOTECHNIKA - voda, odpady - bez batérií ▪ komplet REKUPERAČNÉ ROZVODY bez centrálnej jednotky ▪ ZATEPLENIE PODLAHY 1.NP - 130mm EPS ▪ vodné PODLAHOVÉ KÚRENIE - hertz 16mm, samostatný rozvádzač pre 1. a 2. NP ▪ POTER 60-80mm na 1. a 2. NP ▪ striekaná TEPELNÁ IZOLÁCIA v štíte STRECHY (kanadská pena YCYNENE - jedna z najkvalitnejších izolácií na trhu - bez efektu studenej štítovej časti - stabilná teplota v odkladacom priestore na pôjde) ▪ SÁDROVÉ OMIETKY v celom dome ▪ 2x hygienický NÁTER - striekanie ▪ NAPOJENIE domu na INŽINIERSKE siete - elektrika, voda, ... ▪ VŠETKY potrebné REVÍZNE správy ku kolaudácii ▪ KOLAUDÁCIA domu v stave holodom (so samostatným súpisným číslom pre každý dom) ▪ ZAROVNANIE pozemku ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác možnosti DOKONČENIA do stavu “ŠTANDARD”: ▪ pokládka plávajúcich podláh ▪ pokládka obkladov a dlažieb ▪ osadenie interiérových dverí a oblôžok ▪ osadenie sanity (WC, umývadiel, batérií, vane, sprchového kúta) ▪ osadenie kuchynskej linky (bez spotrebičov) ▪ realizácia terasy LOKALITA: • obec Chrastné • za “Zeleným dvorom” z Košíc smer Vajkovce • * * * od začiatku KOŠÍC tak - 9 MINÚT - autom (9,5 km) * * * • na okraji malebnej dedinky, v ovocnom sade, dotýkajúc sa prírody • na vŕšku, s dychberúcimi výhľadmi na okolitú prírodu • neďaleko Výhľadňa “Čerešenka” a hraničný kameň rozdeľujúci Abov a Šariš s detským ihriskom a preliezkami • v malebnej dedinke Chrastné nájdete všetko potrebné, od kostola, pošty, matriky, obchodu, či školy a neďaleko máte aj pani lekárku, ak by bolo treba POZEMOK: • výmera celého pozemku: 1555m2, kde ležia 2 dvojdomy • výmera pozemku pre jeden dvojdom: 778m2 ◦ pre jeden rodinný dom - výmera 389 m2 • parkovacie státie pre 2 autá každého domu DOM: • v najvyššom energetickom štadarde - energetický certifikát - “A0” (pasívny dom) • dokonale vode a tepelne odizolovaný • z poctivej tehly, kvalitný • poschodový • 5 izbový (114m2) ◦ kuchyňa spojená s obývačkou a s východom na terasu • parkovacie státie 2 autá • pekné priedomie • terasa (8 m2) DISPOZÍCIA IZIEB (orientácia izieb Východ - Západ = slniečko máte v dome pocelý deň): • Prízemie: ◦ Obývačka (17,m2) ▪ francúzske okná ▪ východ na terasu (8 m2) ▪ dokonale presvetlené ◦ Kuchyňa (17 m2) s jedálňou ▪ spojená s obývačkou ◦ Hosťovská alebo Pracovňa (9 m2) - S ◦ WC (3m2) ◦ Predsieň (5m2) ◦ Schodisko a odkladací priestor (6 m2) ◦ Terasa (8 m2) • Poschodie: ◦ Spálňa (14m2) ◦ Pracovňa (11m2) ▪ dokonalé prostredie pre tvorivú prácu ◦ Detská izba (14m2) ▪ pokoj na hranie a štúdium ◦ Kúpeľňa s WC (7m2) ▪ vaňa a sprchový kút ▪ 2x umývadlo (nečaká sa pri rannej hygiene) ◦ WC (2 m2) ◦ Chodba (4m2) KONŠTRUKCIA DOMU: • Zvislé: ◦ obvodové - tehla LEIER 300mm ◦ priečkové - nosné - tehla LEIER 250mm - nenosné - POROBETÓN 150mm • Vodorovné ◦ monolitická železobetónová doska - základová - odizolovaná proti vode a teplu - styrodur - medzi poschodiamI • Zateplenie: ◦ polystyrén 200mm ◦ pod strechou - striekaná 450mm (kanadská pena YCYNENE - jedna z najkvalitnejších izolácií na trhu) • Strecha: ◦ krov - drevo ◦ krytina - betónová škridľa Terran • Okná a dvere: ◦ plastové ◦ Rakystav, jedna z najkvalitnejších značiek na trhu ◦ izolačné 3-sklo - vysoká schopnosť izolácie - proti prestupu tepla, chladu aj zvuku ◦ francúzske - dokonalé presvetlenie priestorov VYKUROVANIE A PRIPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE: • Vykurovanie: ◦ podlahové teplovodné • Pripojenie na inžinierske siete: ◦ elektrická energia ◦ žumpa (s napojením na čističku s vyústením do nádoby na polievanie = nebudeme potrebovať ju vyťahovať) ◦ obecná voda PARKOVANIE: • parkovacie státie pre 2 autá • pred domom Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj Budovu obchodu a služieb, ako INVESTIČNÚ príležitosť a POKRAČOVANIE v dobre nastavenom programe PRENÁJMU jej priestorov, naproti Poliklinike ProCare, na Jurkovičovej ulici, uprostred sídl. Sekčov, v Prešove. Kompletné informácie o tejto Budove obchodu a služieb si pozrite na: www.PeterBadida.sk/budova-sekcov ◦ POZRITE SI 3D OBHLIADKU Exteriérov a časti 1. nadzemného podlažia Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA>>>LINK: https://my.matterport.com/show/?m=DXWEiJmPZtm&brand=0 BUDOVA: ▪ 3 podlažia s PRENAJÍMATEĽNOU úžitkovou výmerou: 3.795m2 ◦ 1. podzemné podlažie: 1.510m2 ◦ 1. nadzemné podlažie: 2.035m2 ◦ 2. nadzemnné podlažie: 250m2 ▪ Dostatok PARKOVACÍCH miest v okolí budovy ▪ Plynulý VJAZD automobilov do priestorov PODZEMNÉHO podlažia ▪ Nakladacia RAMPA pre dovoz tovaru do priestorov NADZEMNÉHO podlažia ▪ Siete a INFAŠTRUKTÚRA budovy prispôsobená k RÔZNORODÉMU využitiu jej KLIENTOV z oblasti: ◦ medicíny ◦ farmácie ◦ služieb verejnosti: • kaderníctvo • tetovacie štúdiu • rýchle občerstvenie • obchodu s textilom • klub LOKALITA: ▪ UPROSTRED sídliska Sekčov ▪ ulica Jurkovičova ▪ od CENTRA mesta - 2,5km (5 minút autom) ◦ OC NOVUM, (Hotel Dukla), začiatok pešej zóny ▪ pozdĺž 4-prúdovej cesty Arm. gen. Svobodu a jej 4-prúdovej križovatky s Rusínskou ▪ naproti Poliklinike ProCare ▪ skvelé napojenie cez obchvat mesta ▪ na diaľnicu: ◦ smer Košice na Maďarsko ◦ smer Košice do Bratislavy južnou trasou ◦ smer Poprad do Bratislavy severnou trasou a do Poľska ◦ smer Košice - Bidovce na Ukrajinu ▪ smer Bardejov a Vranov nad Topľou Zavolajte mi a ja s Vami rád preberiem bližšie infomácie tejto investičnej príležitosti.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rozľahlý, takmer 14 árový, Pozemok v spodnej časti ulice Plzenská, vsadený do peknej, vzrastlej zelene, kde sa budete cítiť akoby ste boli uprostred prírody, v k.ú.: Terasa, Košice- Západ. Horná časť Plzenskej ulice je už zväčša zastavaná. Buďte medzi prvými, ktorí otvoria zastavanosť Plzenskej ulice v jej spodnej časti. VÝMERA: ▪ 1.384m2 ▪ takmer 14 árov ROZMERY: ▪ 23 x 54 metrov ▪ nepravidelného tvaru ▪ viď katastrálna mapa v Galérii fotiek ▪ (+) prístupový chodník 2 x 39 metrov ▪ spolu so susedom 4 x 39 metrov Zavolajte mi, rád Vám ho osobne ukážem.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj VEĽKOLEPÝ, viac ako 45 hektárový, POZEMOK, len 6 km od Banskej Štiavnice, lokality hojne vyhľadávanej pre KRÁSU okolitej PRÍRODY, pod Sitnom, v katastri obce Ilija. POZRITE si YOUTUBE video o tomto skutočne veľmi peknom mieste - skopírovaním - tohto LINKu: https://youtu.be/mzSLl8IHBgw VÝMERA a ROZMERY: ▪ Výmera: 456 057 m2 - 45,6 hektárov ▪ Spolu: 34 parciel v celku ▪ Tvar pozemku (orientačne): Elipsa Rozmery: ▪ 1.416 metrov (od Západu na Východ) ▪ 509 metrov (zo Severu na Juh) CHARAKTERISTIKA: ▪ súvislé PÁSMO pod Sitnom s nádhernými VÝHĽADMI na okolitú PANORÁMU čarokrásnej prírody Štiavnických vrchov, ▪ LÚKY a pasienky, ▪ LESY, ▪ JAZIERKO, ▪ POTÔČIKY. ▪ IDEÁLNE na PROJEKT využívajúci DANOSTI čistej a hlbokej PRÍRODY Štiavnických vrchov a LOKALITY vyhľadávanej na ODDYCH, relax, stíšenie sa, načerpanie novej energie, REGENERÁCIU ▪ NAPRÍKLAD pre: • Rezorty cestovného ruchu • Agroturizmus, kombinácia Farmy, Ranča a ubytovania • Domovy pre oddych seniorov, táborov a škôl v prírode LOKALITA: ▪ za obcou Ilija, ▪ pod vrchom Sitno ▪ len 6km od Banskej Štiavnice ▪ lokalita známa: • jazerami (tajchami)- využívanými na rybolov a letné a zimné športy, • čistou a hlbokou čarokrásnou prírodou, • známa a vyhľadávaná hubármi, • vyhľadávanou aj pre cyklo a turistiku, • bežkovanie a lyžovanie. Zavolajte mi a ja Vám toto skvostné miesto rád ukážem.

POSCHODOVÝ, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome - HOLODOM, 5 izbový (114m2), Chrastné, Košice - Okolie 1. DOM - REZERVOVANÝ 2. DOM - REZERVOVANÝ 3. DOM - REZERVOVANÝ 4. DOM - REZERVOVANÝ === VÝBORNÁ CENA === - SAMOSTATNÝ Rodinný dom v DVOJDOME - DOKONČENÝ a NACHYSTANÝ pre nového majiteľa - a s možnosťou dokončenia na kľúč do stavu “ŠTANDARD” - * * * od začiatku KOŠÍC tak - 9 MINÚT - autom (9,5 km) * * * Túžite bývať vo VYCHYTENEJ a veľmi OBĽÚBENEJ lokalite, NA OKRAJI malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na panorámu okolitej prírody, v POKOJNEJ lokalite, ale za to s RÝCHLYM prístupom do mesta a na diaľnicu, čoby kameňom dohodil za “ZELENÝM DVOROM”, od začiatku Košíc tak na 9 minút autom (9,5 km)? Tak toto je potom tá správna voľba pre Vás. ==================== Ponúkame Vám exkluzívne na predaj, slnečný, POSCHODOVÝ, v tom najvyššom štandarde “A0” (pasívny), kvalitný, z poctivej tehly, 5 izbový (114m2), s úložným priestorom pod strechou, terasou, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome - HOLODOMU s 2 parkovacími státiami pre každý dom, ležiaci na KRÁSNOM, Východ - Západ orientovanom takmer 8 árovom pozemku, so slnkom po celý deň s terasou v nádhernom OVOCNOM SADE, NA OKRAJI nejakej malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na PANORÁMU okolitej prírody, v pokojnej lokalite, ale za to s rýchlym prístupom do mesta a na diaľnicu, od začiatku Košíc tak na 9 minút autom (9,5 km), v obci Chrastné. KOMPLEXNÉ informácie o tomto DOMČEKU v dvojdome nájdete na tejto WEBSTRÁNKE: https://www.peterbadida.sk/domy-chrastne ◦ POZRITE SI 3D Virtuálnu obhliadku z VIZUALIZÁCIE: • EXTERIÉR: https://kuula.co/share/collection/7kLn4 • INTERIÉR https://kuula.co/share/collection/7kLnq ◦ POZRITE SI 3D virtuálnu obhliadku DOMČEKA z pohodlia Vášho domova (skopírovaním tohto LINKu): https://my.matterport.com/show/?m=t6N5RqfsNVZ&brand=0 ◦ POZRITE SI virtuálnu obhliadku LOKALITY z DRONA z pohodlia Vášho domova (skopírovaním tohto LINKu): • https://momento360.com/e/u/241f23c8229846cd83ae1ba3f609cb66?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-26.82&pitch=-14.96&field-of-view=100&size=medium&autoplay-annotations=true&display-plan=true ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác do stavu HOLODOMU vrátane KOLAUDÁCIE na nového majiteľa staviteľom: ▪ ZATEPLENIE EPS 200mm, sokeľ 100mm XPS, fasádna omietka 1,5mm s výberom odtieňa (1 pigment) ▪ OKNÁ A VCHODOVÉ DVERE Rakystav ▪ komplet ELEKTROINŠTALÁCIA v dome, zástrčky, vypínače, bez svietidiel ▪ komplet ZDRAVOTECHNIKA - voda, odpady - bez batérií ▪ komplet REKUPERAČNÉ ROZVODY bez centrálnej jednotky ▪ ZATEPLENIE PODLAHY 1.NP - 130mm EPS ▪ vodné PODLAHOVÉ KÚRENIE - hertz 16mm, samostatný rozvádzač pre 1. a 2. NP ▪ POTER 60-80mm na 1. a 2. NP ▪ striekaná TEPELNÁ IZOLÁCIA v štíte STRECHY (kanadská pena YCYNENE - jedna z najkvalitnejších izolácií na trhu - bez efektu studenej štítovej časti - stabilná teplota v odkladacom priestore na pôjde) ▪ SÁDROVÉ OMIETKY v celom dome ▪ 2x hygienický NÁTER - striekanie ▪ NAPOJENIE domu na INŽINIERSKE siete - elektrika, voda, ... ▪ VŠETKY potrebné REVÍZNE správy ku kolaudácii ▪ KOLAUDÁCIA domu v stave holodom (so samostatným súpisným číslom pre každý dom), ▪ ZAROVNANIE pozemku ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác možnosti DOKONČENIA do stavu “ŠTANDARD”: ▪ pokládka plávajúcich podláh ▪ pokládka obkladov a dlažieb ▪ osadenie interiérových dverí a oblôžok ▪ osadenie sanity (WC, umývadiel, batérií, vane, sprchového kúta) ▪ osadenie kuchynskej linky (bez spotrebičov) ▪ realizácia terasy LOKALITA: • obec Chrastné • za “Zeleným dvorom” z Košíc smer Vajkovce • * * * od začiatku KOŠÍC tak - 9 MINÚT - autom (9,5 km) * * * • na okraji malebnej dedinky, v ovocnom sade, dotýkajúc sa prírody • na vŕšku, s dychberúcimi výhľadmi na okolitú prírodu • neďaleko Výhľadňa “Čerešenka” a hraničný kameň rozdeľujúci Abov a Šariš s detským ihriskom a preliezkami • v malebnej dedinke Chrastné nájdete všetko potrebné, od kostola, pošty, matriky, obchodu, či školy a neďaleko máte aj pani lekárku, ak by bolo treba POZEMOK: • výmera celého pozemku: 1555m2, kde ležia 2 dvojdomy • výmera pozemku pre jeden dvojdom: 778m2 ◦ pre jeden rodinný dom - výmera 389 m2 • parkovacie státie pre 2 autá každého domu DOM: • v najvyššom energetickom štadarde - energetický certifikát - “A0” (pasívny dom) • dokonale vode a tepelne odizolovaný • z poctivej tehly, kvalitný • poschodový • 5 izbový (114m2) ◦ kuchyňa spojená s obývačkou a s východom na terasu • parkovacie státie 2 autá • pekné priedomie • terasa (8 m2) DISPOZÍCIA IZIEB (orientácia izieb Východ - Západ = slniečko máte v dome pocelý deň): • Prízemie: ◦ Obývačka (17,m2) ▪ francúzske okná ▪ východ na terasu (8 m2) ▪ dokonale presvetlené ◦ Kuchyňa (17 m2) s jedálňou ▪ spojená s obývačkou ◦ Hosťovská alebo Pracovňa (9 m2) - S ◦ WC (3m2) ◦ Predsieň (5m2) ◦ Schodisko a odkladací priestor (6 m2) ◦ Terasa (8 m2) • Poschodie: ◦ Spálňa (14m2) ◦ Pracovňa (11m2) ▪ dokonalé prostredie pre tvorivú prácu ◦ Detská izba (14m2) ▪ pokoj na hranie a štúdium ◦ Kúpeľňa s WC (7m2) ▪ vaňa a sprchový kút ▪ 2x umývadlo (nečaká sa pri rannej hygiene) ◦ WC (2 m2) ◦ Chodba (4m2) KONŠTRUKCIA DOMU: • Zvislé: ◦ obvodové - tehla LEIER 300mm ◦ priečkové - nosné - tehla LEIER 250mm - nenosné - POROBETÓN 150mm • Vodorovné ◦ monolitická železobetónová doska - základová - odizolovaná proti vode a teplu - styrodur - medzi poschodiamI • Zateplenie: ◦ polystyrén 200mm ◦ pod strechou - striekaná 450mm (kanadská pena YCYNENE - jedna z najkvalitnejších izolácií na trhu) • Strecha: ◦ krov - drevo ◦ krytina - betónová škridľa Terran • Okná a dvere: ◦ plastové ◦ Rakystav, jedna z najkvalitnejších značiek na trhu ◦ izolačné 3-sklo - vysoká schopnosť izolácie - proti prestupu tepla, chladu aj zvuku ◦ francúzske - dokonalé presvetlenie priestorov VYKUROVANIE A PRIPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE: • Vykurovanie: ◦ podlahové teplovodné • Pripojenie na inžinierske siete: ◦ elektrická energia ◦ žumpa (s napojením na čističku s vyústením do nádoby na polievanie = nebudeme potrebovať ju vyťahovať) ◦ obecná voda PARKOVANIE: • parkovacie státie pre 2 autá • pred domom Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.

Ponúkame Vám na predaj Veľký RODINNÝ DOM PRE VIAC-GENERAČNÉ BÝVANIE, známy aj ako apartmánový, Wellness Penzión TOKAJ, s vlastným wellness vitálnym svetom, recepciou, spoločenskou miestnosťou a potenciálom pre vytvorenie veľkorysej vlastnej zimnej záhrady alebo mega Fitness centra, o úžitkovej ploche 1.084m2, umiestnený na rozľahlom až 27 árovom pozemku s krytým altánom pre grilovacie záhradné akcie, detským kútom, s rozmiestneným jeho závlahovým systémom a bohatou parkovacou kapacitou pre hostí, uzatvorenou automatickou bránou a stráženou kamerovým systémom, v obľúbenej a známej Tokajskej vinohradníckej oblasti Čerhov, okres Trebišov, POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO RODINNÉHO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA>>> Matterport LINK: https://my.matterport.com/show/?m=7d83jhxj9AC&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu A POZRITE SI VIDEO O TOMTO RODINNOM DOME >>>Matterport LINK na video: https://my.matterport.com/show/?m=7d83jhxj9AC&brand=0 Kliknite na "PRAVÍTKO" NA TOMTO LINKU a pomerajte si všetky rozmery izieb a príslušenstva, aby ste presne videli, či sa Vám tam zmestí všetko, čo si plánujete tam vniesť, či upraviť>>>Matterport LINK na rozmery: https://my.matterport.com/show/?m=7d83jhxj9AC&brand=0 POZEMOK: • rozloha 2.691m2 • rozmery: (36 - 44) x (158 - 195) metrov • odkanalizovaný a s rozmiestneným vodovodným závlahovým rozvodom RODINNÝ DOM: • NOVOSTAVBA • kolaudácia: rok 2015 • KONŠTRUKCIA: ◦ zvislá - Ytong Lambda ◦ vodorovná- monolitická železobetónová doska ◦ strešná - škridľa BRAMAC ◦ okenné a dverový výplne - plastové, izolačné 2-sklo ◦ podlahy ▪ plávajúce, laminátové ▪ keramické obklady a dlažby • NAPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE: ◦ elektrická energia ◦ zemný plyn ◦ obecná voda ◦ aj vlastná studňa (na polievanie) ◦ obecná kanalizácia • VYKUROVANIE: ◦ ústredné teplovodné ▪ kombinácia podlahového a radiátorového rozvodu ◦ systém BUDERUS ▪ kombinácia kondenzačných kotlov na zemný plyn ▪ a kotla na peletky so zásobníkom ▪ napojený na fotovoltiku • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: ◦ 1. PODLAŽIE ▪ recepcia so zázemím ▪ spoločenská miestnosť s barom ▪ WC ▪ technická miestnosť ▪ žehliareň a práčovňa (vzadu) ▪ pivnica (sklad) ◦ 2. PODLAŽIE ▪ prezidentský - 2 izbový apartmán ▪ (s možnosťou prísteliek) ▪ s obývacou izbou, barom a jedálňou ▪ kúpeľňou s rohovou vaňou a WC ▪ predsieňou ▪ 2 x apartmán ▪ (s možnosťou prísteliek) ▪ s kúpeľňou so sprchovým kútom ▪ WC ▪ kuchynkou ▪ jedálenským kútom ▪ manželskou posteľou ▪ francúzskymi oknami ▪ WELLNESS vitálny svet ▪ fínska sauna s ochladzovacou sprchou ▪ veľká vírivka ▪ spoločenská oddychová miestnosť s barom ▪ Toalety ▪ technická miestnosť ▪ Kotolňa ▪ prepojená na fotovoltiku a solárne systémy ▪ vybavená technológiou BUDERUS ▪ úpravňou vody ▪ Kotlom na peletky so zásobníkom ◦ 3. PODLAŽIE ▪ 2 x apartmán ▪ (s možnosťou prísteliek) ▪ s kúpeľňou so sprchovým kútom ▪ WC ▪ kuchynkou ▪ jedálenským kútom ▪ manželskou posteľou ▪ francúzskymi oknami ▪ Podkrovný veľký apartmán (rozostavaný) ▪ s kúpeľňou ▪ WC ▪ ZIMNÁ ZÁHRADA alebo FITNESSCENTRUM (rozostavaná) ▪ rozmery 7,85 x 25,45 metrov ▪ rozloha 200m2 ◦ KRYTÝ ALTÁN s kamennou pecou na pečenie a grilovacie párty ◦ DETSKÝ KÚT na hranie a relax • PARKOVISKO ◦ veľkokapacitné ◦ uzatvorené za automatickou zaťahovacou bránou na diaľkové ovládanie ◦ strážené kamerovým systémom LOKALITA: • Obec Čerhov • Tokajská vinohradnícka oblasť • okres Trebišov • popretkávaná vínnymi cestami, tokajskými pivnicami • obľúbená poznávacou vinárskou turistikou • cyklo a turistickými trasami • prekrásnou prírodou s panoramatickými výhľadmi na okolie tokajských viníc a pivníc Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.

POSCHODOVÝ, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome - HOLODOM, 5 izbový (114m2), Chrastné, Košice - Okolie === VÝBORNÁ CENA === - SAMOSTATNÝ Rodinný dom v DVOJDOME - DOKONČENÝ a NACHYSTANÝ pre nového majiteľa - a s možnosťou dokončenia na kľúč do stavu “ŠTANDARD” - * * * od začiatku KOŠÍC tak - 9 MINÚT - autom (9,5 km) * * * Túžite bývať vo VYCHYTENEJ a veľmi OBĽÚBENEJ lokalite, NA OKRAJI malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na panorámu okolitej prírody, v POKOJNEJ lokalite, ale za to s RÝCHLYM prístupom do mesta a na diaľnicu, čoby kameňom dohodil za “ZELENÝM DVOROM”, od začiatku Košíc tak na 9 minút autom (9,5 km)? Tak toto je potom tá správna voľba pre Vás. ==================== Ponúkame Vám exkluzívne na predaj, slnečný, POSCHODOVÝ, v tom najvyššom štandarde “A0” (pasívny), kvalitný, z poctivej tehly, 5 izbový (114m2), s úložným priestorom pod strechou, terasou, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome - HOLODOMU s 2 parkovacími státiami pre každý dom, ležiaci na KRÁSNOM, Východ - Západ orientovanom takmer 8 árovom pozemku, so slnkom po celý deň s terasou v nádhernom OVOCNOM SADE, NA OKRAJI nejakej malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na PANORÁMU okolitej prírody, v pokojnej lokalite, ale za to s rýchlym prístupom do mesta a na diaľnicu, od začiatku Košíc tak na 9 minút autom (9,5 km), v obci Chrastné. KOMPLEXNÉ informácie o tomto DOMČEKU v dvojdome nájdete na tejto WEBSTRÁNKE: https://www.peterbadida.sk/domy-chrastne ◦ POZRITE SI 3D Virtuálnu obhliadku z VIZUALIZÁCIE: • EXTERIÉR: https://kuula.co/share/collection/7kLn4 • INTERIÉR https://kuula.co/share/collection/7kLnq ◦ POZRITE SI 3D virtuálnu obhliadku DOMČEKA z pohodlia Vášho domova (skopírovaním tohto LINKu): https://my.matterport.com/show/?m=t6N5RqfsNVZ&brand=0 ◦ POZRITE SI virtuálnu obhliadku LOKALITY z DRONA z pohodlia Vášho domova (skopírovaním tohto LINKu): • https://momento360.com/e/u/241f23c8229846cd83ae1ba3f609cb66?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-26.82&pitch=-14.96&field-of-view=100&size=medium&autoplay-annotations=true&display-plan=true ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác do stavu HOLODOMU vrátane KOLAUDÁCIE na nového majiteľa staviteľom: ▪ ZATEPLENIE EPS 200mm, sokeľ 100mm XPS, fasádna omietka 1,5mm s výberom odtieňa (1 pigment) ▪ OKNÁ A VCHODOVÉ DVERE Rakystav ▪ komplet ELEKTROINŠTALÁCIA v dome, zástrčky, vypínače, bez svietidiel ▪ komplet ZDRAVOTECHNIKA - voda, odpady - bez batérií ▪ komplet REKUPERAČNÉ ROZVODY bez centrálnej jednotky ▪ ZATEPLENIE PODLAHY 1.NP - 130mm EPS ▪ vodné PODLAHOVÉ KÚRENIE - hertz 16mm, samostatný rozvádzač pre 1. a 2. NP ▪ POTER 60-80mm na 1. a 2. NP ▪ striekaná TEPELNÁ IZOLÁCIA v štíte STRECHY (kanadská pena YCYNENE - jedna z najkvalitnejších izolácií na trhu - bez efektu studenej štítovej časti - stabilná teplota v odkladacom priestore na pôjde) ▪ SÁDROVÉ OMIETKY v celom dome ▪ 2x hygienický NÁTER - striekanie ▪ NAPOJENIE domu na INŽINIERSKE siete - elektrika, voda, ... ▪ VŠETKY potrebné REVÍZNE správy ku kolaudácii ▪ KOLAUDÁCIA domu v stave holodom (so samostatným súpisným číslom pre každý dom), ▪ ZAROVNANIE pozemku ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác možnosti DOKONČENIA do stavu “ŠTANDARD”: ▪ pokládka plávajúcich podláh ▪ pokládka obkladov a dlažieb ▪ osadenie interiérových dverí a oblôžok ▪ osadenie sanity (WC, umývadiel, batérií, vane, sprchového kúta) ▪ osadenie kuchynskej linky (bez spotrebičov) ▪ realizácia terasy LOKALITA: • obec Chrastné • za “Zeleným dvorom” z Košíc smer Vajkovce • * * * od začiatku KOŠÍC tak - 9 MINÚT - autom (9,5 km) * * * • na okraji malebnej dedinky, v ovocnom sade, dotýkajúc sa prírody • na vŕšku, s dychberúcimi výhľadmi na okolitú prírodu • neďaleko Výhľadňa “Čerešenka” a hraničný kameň rozdeľujúci Abov a Šariš s detským ihriskom a preliezkami • v malebnej dedinke Chrastné nájdete všetko potrebné, od kostola, pošty, matriky, obchodu, či školy a neďaleko máte aj pani lekárku, ak by bolo treba POZEMOK: • výmera celého pozemku: 1555m2, kde ležia 2 dvojdomy • výmera pozemku pre jeden dvojdom: 778m2 ◦ pre jeden rodinný dom - výmera 389 m2 • parkovacie státie pre 2 autá každého domu DOM: • v najvyššom energetickom štadarde - energetický certifikát - “A0” (pasívny dom) • dokonale vode a tepelne odizolovaný • z poctivej tehly, kvalitný • poschodový • 5 izbový (114m2) ◦ kuchyňa spojená s obývačkou a s východom na terasu • parkovacie státie 2 autá • pekné priedomie • terasa (8 m2) DISPOZÍCIA IZIEB (orientácia izieb Východ - Západ = slniečko máte v dome pocelý deň): • Prízemie: ◦ Obývačka (17,m2) ▪ francúzske okná ▪ východ na terasu (8 m2) ▪ dokonale presvetlené ◦ Kuchyňa (17 m2) s jedálňou ▪ spojená s obývačkou ◦ Hosťovská alebo Pracovňa (9 m2) - S ◦ WC (3m2) ◦ Predsieň (5m2) ◦ Schodisko a odkladací priestor (6 m2) ◦ Terasa (8 m2) • Poschodie: ◦ Spálňa (14m2) ◦ Pracovňa (11m2) ▪ dokonalé prostredie pre tvorivú prácu ◦ Detská izba (14m2) ▪ pokoj na hranie a štúdium ◦ Kúpeľňa s WC (7m2) ▪ vaňa a sprchový kút ▪ 2x umývadlo (nečaká sa pri rannej hygiene) ◦ WC (2 m2) ◦ Chodba (4m2) KONŠTRUKCIA DOMU: • Zvislé: ◦ obvodové - tehla LEIER 300mm ◦ priečkové - nosné - tehla LEIER 250mm - nenosné - POROBETÓN 150mm • Vodorovné ◦ monolitická železobetónová doska - základová - odizolovaná proti vode a teplu - styrodur - medzi poschodiamI • Zateplenie: ◦ polystyrén 200mm ◦ pod strechou - striekaná 450mm (kanadská pena YCYNENE - jedna z najkvalitnejších izolácií na trhu) • Strecha: ◦ krov - drevo ◦ krytina - betónová škridľa Terran • Okná a dvere: ◦ plastové ◦ Rakystav, jedna z najkvalitnejších značiek na trhu ◦ izolačné 3-sklo - vysoká schopnosť izolácie - proti prestupu tepla, chladu aj zvuku ◦ francúzske - dokonalé presvetlenie priestorov VYKUROVANIE A PRIPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE: • Vykurovanie: ◦ podlahové teplovodné • Pripojenie na inžinierske siete: ◦ elektrická energia ◦ žumpa (s napojením na čističku s vyústením do nádoby na polievanie = nebudeme potrebovať ju vyťahovať) ◦ obecná voda PARKOVANIE: • parkovacie státie pre 2 autá • pred domom Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj viac ako 3,5 hektárový (85 x 400m) pozemok, s inžinierskymi sieťami v dosahu a s prístupom k nemu po štátnej ceste a oficiálnym potvrdením o tom, že v územnom pláne sa ráta s jeho začlenením do intravilánu s možnosťou výstavby obytnej zóny, od tabuľky Košice vzdialený len 3km alebo 3 minúty autom, nad záhradkárskou osadou Girady, v katastrálnom území Vyšný Olčvár, obce Košické Olšany. POZRITE SI LETECKÚ VIRTUÁLNU OBHLIADKU TOHTO POZEMKU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://momento360.com/e/u/266a973bb4a04431a189f9ed542f9bdd?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-72.5&pitch=-12&field-of-view=75&size=medium&autoplay-annotations=true&display-plan=true ÚRADNÉ POTVRDENIE K PARCELÁM POZEMKU: ▪ o tom, že v územnom pláne sa ráta s jeho začlenením do intravilánu s možnosťou výstavby obytnej zóny VÝMERA: ▪ viac ako 3,5 hektára - 35.793 m2 ROZMERY (85 x 400 metrov): ▪ Západná strana: 383m ▪ Východná strana: 464m ▪ Severná strana: 87m ▪ Južná strana: 106m ▪ Šírka pozemku kolmo na strany dĺžky: 85m LOKALITA: ▪ nad záhradkárskou osadou Girady ▪ katastrálne územie Vyšný Olčvár ▪ obec Košické Olšany ▪ vzdialenosť od tabuľky Košice (KNV) k pozemku - 3km alebo 3 minúty autom TERÉN: ▪ mierny svah východným smerom výhľadom k pohoriu Slanských vrchov (Dargovu) ▪ ideálny pre umiestnenie budúcich nehnuteľností (Rodinných domov) tak, aby mali neclonený výhľad z ich terás a záhrad na panoramatickú scenériu prírodných rezervácií - Krčmárka, Bačkovská dolina a Rankovské skaly PRÍSTUPOVÁ CESTA: ▪ štátna INŽINIERSKE SIETE - v dosahu: ▪ Elektrina ▪ Obecná voda ▪ Zemný plyn Zavolajte mi a prejdeme si podrobnosti o tejto investičnej príležitosti.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj veľký, apartmánový, Wellness Penzión TOKAJ, s vlastným wellness vitálnym svetom, recepciou, spoločenskou miestnosťou a potenciálom pre vytvorenie vlastnej estrádnej sály pre akcie do 150 hostí, o úžitkovej ploche 1.084m2, umiestnený na rozľahlom až 27 árovom pozemku s krytým altánom pre grilovacie záhradné akcie, detským kútom, s rozmiestneným jeho závlahovým systémom a bohatou parkovacou kapacitou pre hostí, uzatvorenou automatickou bránou a stráženou kamerovým systémom, v obľúbenej a známej Tokajskej vinohradníckej oblasti Čerhov. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO PENZIÓNU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA>>> Matterport LINK: https://my.matterport.com/show/?m=7d83jhxj9AC&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu A POZRITE SI VIDEO O TOMTO PENZIÓNE >>>Matterport LINK na video: https://my.matterport.com/show/?m=7d83jhxj9AC&brand=0 Kliknite na "PRAVÍTKO" NA TOMTO LINKU a pomerajte si všetky rozmery izieb a príslušenstva penziónu, aby ste presne videli, či sa Vám tam zmestí všetko, čo si plánujete tam vniesť, či upraviť>>>Matterport LINK na rozmery: https://my.matterport.com/show/?m=7d83jhxj9AC&brand=0 LOKALITA: • Obec Čerhov • Tokajská vinohradnícka oblasť • okres Trebišov • popretkávaná vínnymi cestami, tokajskými pivnicami • obľúbená poznávacou vinárskou turistikou • cyklo a turistickými trasami • prekrásnou prírodou s panoramatickými výhľadmi na okolie tokajských viníc a pivníc POZEMOK: • rozloha 2.691m2 • rozmery: (36 - 44) x (158 - 195) metrov • odkanalizovaný a s rozmiestneným vodovodným závlahovým rozvodom PENZIÓN: • novostavba • kolaudácia: rok 2015 • KONŠTRUKCIA: ◦ zvislá - Ytong Lambda ◦ vodorovná- monolitická železobetónová doska ◦ strešná - škridľa BRAMAC ◦ okenné a dverový výplne - plastové, izolačné 2-sklo ◦ podlahy ▪ plávajúce, laminátové ▪ keramické obklady a dlažby • NAPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE: ◦ elektrická energia ◦ zemný plyn ◦ obecná voda ◦ aj vlastná studňa (na polievanie) ◦ obecná kanalizácia • VYKUROVANIE: ◦ ústredné teplovodné ▪ kombinácia podlahového a radiátorového rozvodu ◦ systém BUDERUS ▪ kombinácia kondenzačných kotlov na zemný plyn ▪ a kotla na peletky so zásobníkom ▪ napojený na fotovoltiku • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: ◦ 1. PODLAŽIE ▪ recepcia so zázemím ▪ spoločenská miestnosť s barom ▪ WC ▪ technická miestnosť ▪ žehliareň a práčovňa (vzadu) ▪ pivnica (sklad) ◦ 2. PODLAŽIE ▪ prezidentský - 2 izbový apartmán ▪ (s možnosťou prísteliek) ▪ s obývacou izbou, barom a jedálňou ▪ kúpeľňou s rohovou vaňou a WC ▪ predsieňou ▪ 2 x apartmán ▪ (s možnosťou prísteliek) ▪ s kúpeľňou so sprchovým kútom ▪ WC ▪ kuchynkou ▪ jedálenským kútom ▪ manželskou posteľou ▪ francúzskymi oknami ▪ WELLNESS vitálny svet ▪ fínska sauna s ochladzovacou sprchou ▪ veľká vírivka ▪ spoločenská oddychová miestnosť s barom ▪ Toalety ▪ technická miestnosť ▪ Kotolňa ▪ prepojená na fotovoltiku a solárne systémy ▪ vybavená technológiou BUDERUS ▪ úpravňou vody ▪ Kotlom na peletky so zásobníkom ◦ 3. PODLAŽIE ▪ 2 x apartmán ▪ (s možnosťou prísteliek) ▪ s kúpeľňou so sprchovým kútom ▪ WC ▪ kuchynkou ▪ jedálenským kútom ▪ manželskou posteľou ▪ francúzskymi oknami ▪ Podkrovný veľký apartmán (rozostavaný) ▪ s kúpeľňou ▪ WC ▪ ESTRÁDNA SÁLA (rozostavaná) ▪ rozmery 7,85 x 25,45 metrov ▪ rozloha 200m2 ▪ s potenciálom na organizovanie spoločenských akcií do 150 hostí ▪ svadby, narodeniny, rodinné oslavy, firemné akcie, semináre ◦ KRYTÝ ALTÁN s kamennou pecou na pečenie a grilovacie párty ◦ DETSKÝ KÚT na hranie a relax • PARKOVISKO ◦ veľkokapacitné pre hostí Penziónu ◦ uzatvorené za automatickou zaťahovacou bránou na diaľkové ovládanie ◦ strážené kamerovým systémom

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj NADČASOVÝ, Dizajnovo ZAUJÍMAVÝ, s Klimatizáciou, Rodinný dom, z drahých a VYSOKO KVALITNÝCH materiálov, umiestnený v IDEÁLNEJ Juho-Východnej ORIENTÁCII, na skoro 9 árovom pozemku, dokonale Slnkom PRESVETLENÝ a s PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM do priestrannej ZÁHRADY, ktorá už len čaká na umiestnenie Vášho budúceho krytého BAZÉNA a Tenisového KURTU, či IHRISKA, v TICHEJ časti s takmer Dokonalým SÚKROMÍM a Skvelými SUSEDMI, v Prominentnej ŠTVRTI, OBĽÚBENEJ na bývanie, Medzevská, Košice - Pereš POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=qapGHSgiBTJ&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=qapGHSgiBTJ&brand=0 POZEMOK: - Výmera: 884 m2 - (takmer 9 árov) - dĺžka až 62 metrov RODINNÝ DOM: ◦ NADČASOVÝ, ◦ Dizajnovo ZAUJÍMAVÝ, ◦ pekne VYVÝŠENÝ nad terénom pozemku ◦ z Drahých a VYSOKO KVALITNÝCH materiálov, ◦ umiestnený v IDEÁLNEJ Juho-východnej orientácii ◦ dokonale Slnkom PRESVETLENÝ ◦ PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM do priestrannej ZÁHRADY ◦ jednopodlažný ◦ KOLAUDÁCIA - November 2014 ◦ s Nadštandardne PRIESTRANNÝMI izbami ◦ 3 izbový (MOŽNOSŤ predelenia a vytvorenia 4. izby) ◦ Dispozícia domu na pozemku umožňuje DOSTAVBU ďalších 1-2 izieb ZASTAVANÁ plocha: 148 m2 ÚŽITKOVÁ plocha domu: 137 m2 DISPOZÍCIA IZIEB, výmery a ich ORIENTÁCIA na svetové strany ◦ OBÝVAČKA prepojená s KUCHYŇOU (Juho-Východ): 27,7 m2 ▪ s KLIMATIZÁCIOU ◦ KUCHYŇA prepojená s OBÝVAČKOU (Juho-Východ): 9,6 m2 ▪ Kuchynská linka na mieru, dizajnová, so vstavanými spotrebičmi • elektrická varná doska a rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor, drez ▪ Obývačka + Kuchyňa spolu: 37,3 m2 ▪ CELOPLOŠNÉ PRESKLENIE a panoramatický VÝHĽAD na Terasu a do Záhrady ◦ PRACOVŇA (Juho-Východ): 17,7 m2 ▪ Celoplošné presklenie a panoramatický výhľad na Terasu a do Záhrady ◦ SPÁLŇA (S-Západ): 27,3 m2 ▪ Nadštandardne priestranná - možnosť jej rozdelenia na 2 izby ▪ S veľkým vstavaným ŠATNÍKOM po celej DĹŽKE steny ◦ KÚPEĽŇA s WC: 4,1 m2 ▪ s ROHOVOU vaňou a možnosťou využitia ako SPRCHOVÝ kút ▪ DIZAJNOVÝM umývadlom s podsvietením a ZRKADLAMI ◦ PREDSIEŇ: 3,4 m2 ▪ so VSTAVANOU Skriňou s celoplošným ZRKADLOM ▪ vešiakmi ◦ ZÁVETRIE (S-Západ): 14,4 m2 ▪ s PRESTREŠENÍM po celej dĺžke ◦ TERASA (Juho-Východ): 32,9 m2 ▪ Podsvietená ▪ Veľkoryso priestranná ▪ Panoramatická VÝHLIADKA na celú ZÁHRADU ▪ Slnkom dokonale PRESVETLENÁ ▪ ZÁPAD Slnka pekne NASVECUJE celú ZÁHRADU ▪ Možnosť jej PRESKLENIA a vytvorenia ZIMNEJ Záhrady ▪ So schodiskom do záhrady ▪ So záhradným sedením ▪ Veľkým LEŽOVISKOM Ideálnym na chvíle RELAXU ◦ ZÁHRADA ▪ UPRAVENÁ a vyrovnaná ▪ DLHÁ až 62 metrov ▪ už len čaká na umietnenie Vášho budúceho Krytého BAZÉNA a TENISOVÉHO KURTU, či IHRISKA ◦ PRIEDOMIE ▪ Dláždené ▪ v kombinácii s vysypaným DUNAJSKÝM ŠTRKOM ▪ s VODOVODOM na umývanie a čistenie okolia domu ◦ Vstupné BRÁNY ▪ Oceľové, lakované ▪ Na auto posuvná, na diaľkové ovládanie ▪ Vstupná bránka uzamykateľná KONŠTRUKCIA domu a PREVEDENIE: - Vysokokvalitná drevostavba v najvyššom štandarde - Základ – betón tvárnice a betónová platňa - Hydroizolácia proti zemnej vlhkosti + penetračný náter - Obvodové steny vrátane vnútornej izolácie 14cm sú vrstvené, nosný skelet SIP systém plus vonkajšie dodatočné zateplenie 8 cm fasádny polystyrén - Finálny povrch - drevo masív - profil rhombus - Strecha domu - drevená, väzníková, s nad stropnou izoláciou 30cm - Podlahy - betónové s hydroizoláciou, 15cm polystyrén + 5cm anhydrid - Obvodový plášť - masív a vetraná fasáda - sibírsky smrekovec (3 x lazurovaný skrutky – nerezové) - Na miestach, kde je drevený obklad je zloženie nasledovné: SIP panel, ekoboard TP 112 o hrúbke 80 mm, paropriepustná fólia, lakovanie - Vnútorná časť obvodovej steny má parozábranu a obklad je sadrokartón - Nad oknami obklad z vonkajšej strany Fundermax - Terasa - Sapelli drevo - Vstup do domu - Banqkirai drevo - Schodisko - oceľové so žulovými nášľapnicami - Podlahy - keramická dlažba, vinyl - Okná - plastové, 6 komorové, 90mm s izolačným 3-sklom a 40mm nízko emisným sklom, tepelným rámikom a s oceľovými vnútornými výstuhami po celej dĺžke a šírke rámu a krídla, vďaka hrúbke vonkajšej steny profilu 2,8 mm je systém radený do najvyššej triedy kvality A (podľa noriem PN – EN 12608) (súčiniteľ prestupu tepla Ug U 0,6 W/m2K, zvuková izolácia Rw = 32 (-1, -4) dB) - elektrické a EXTERIÉROVÉ Žaluzie (dokonalé súkromie a zatemnenie) VYKUROVANIE ◦ Elektrické PODLAHOVÉ ◦ s TERMOSTATOM v každej IZBE pre samostatnú reguláciu INŽINIERSKE SIETE ◦ Elektrická energia ◦ Mestská voda ◦ Septik - Kanalizácia je na ulici položená, bude sa kolaudovať a bude sa dať už pripojiť ◦ Internet OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ◦ KOMPLEXNÁ ◦ Obchodné centrum Pereš ◦ CBA ◦ Kostol ◦ Pošta ◦ Bar ◦ Materská škola LOKALITA: ◦ V tichej časti s takmer dokonalým súkromím a skvelými susedmi, ◦ S peknými výhľadmi cez záhradu na okolie, ◦ V prominentnej štvrti, ◦ Obľúbenej na bývanie, ◦ Medzevská ulica, Košice - Pereš. Zavolajte mi a ja Vám domček rád osobne ukážem.

● Ste NÁROČNÝM klientom, máte radi LUXUS a POHODLIE? ● Túžite mať SVOJE BÝVANIE v blízkosti VŠETKÝCH stredísk VYSOKÝCH TATIER a pritom mať možnosť užívať si ATMOSFÉRU HISTORICKÉHO centra MESTA so všetkými JEHO VYMOŽENOSŤAMI? ● A to všetko BEZ STAROSTÍ, v BEZPEČÍ a dokonalom SÚKROMÍ? Tak toto by Vás potom mohlo zaujímať: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj SLNEČNÝ a Bezbariérový, Veľkometrážny, LUXUSNÝ a plne KLIMATIZOVANÝ, s KRBOM, 2 izbový byt, s Balkónom a veľkorysou TERASOU s výhľadom na 2 svetové strany (Východ a JUH), so samostatným, NEZÁVISLÝM, ústredným KÚRENÍM, BEZPEČNOSTNÝM Systémom, Pivnicou a PARKOVACÍM miestom v UZATVORENOM dvore, na NAJVYŠŠOM 4. poschodí (PENTHOUSE) v Rezidencii Palace Hill, vedľa pešej zóny, v ÚPLNOM CENTRE mesta, Nám. sv. Egídia, Poprad KOMPLETNÉ informácie o tomto VEĽKOMETRÁŽNOM BYTE a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://www.peterbadida.sk/penthouse-v-centre POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO VEĽKOMETRÁŽNEHO BYTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=rpwUUTRqtq6&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO VEĽKOMETRÁŽNEHO BYTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=rpwUUTRqtq6&brand=0 BYT: ● PENTHOUSE ● na NAJVYŠŠOM, 4. poschodí ● Veľkometrážny (172m2) ● Slnečný (Východ a JUH) ● Bezbariérový vstupom a prístupom ● LUXUSNÝ ● So vstavanými skriňami a šatníkmi ● S nezávislým, samostatným, ústredným kúrením ● Plne KLIMATIZOVANÝ ● Zariadený ● S KRBOM ● 2 izbový byt ● s Balkónom (0,8m2) ● TERASOU (70m2) ● Pivnicou (3,5m2) ● Bezpečnostným systémom a dverami ● Vlastným PARKOVACÍM MIESTOM v uzatvorenom DVORE cez vstupnú RAMPU na DIAĽKOVÉ ovládanie cez TELEFÓN VÝMERY: ● Celkom. 172m2 ▪ z toho - Byt: 101,02m2 - Terasa: 70,02m2 - Balkón: 0,84m2 - (Pivnica: 3,5m2) ● Parkovacie miesto 1ks (11m2) DISPOZÍCIA IZIEB, VÝMERY a ORIENTÁCIA NA SVETOVÉ STRANY ● OBÝVAČKA prepojená s Jedálňou a Kuchyňou - 55,63m2 (Východ a JUH) ▪ Slnko od rána do popoludnia ▪ Dokonalé presvetlenie cez veľkoplošné tabule okien izolačného 3-skla ▪ Kvalitná izolácia a dokonalé ticho ▪ Východ na balkón a veľkorysú terasu ▪ Sedacia súprava s výhľadom na krb alebo terasu ▪ Krb - vyčarí romantickú atmosféru útulna a domova ● JEDÁLEŇ (Východ a JUH) ▪ Východ na Balkón ● KUCHYŇA ▪ S kvalitnou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru ▪ Vybavená servírovacím ostrovčekom s bohatým úložným priestorom a s barovým sedením pre 6 osôb ▪ So zabudovanými spotrebičmi: - Umývačkou riadu - Chladničkou s mrazničkou - Plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - Chladničkou na víno ▪ Pracovnou doskou z masívneho dreva ▪ Keramickým drezom ▪ Obkladom ▪ Potravinovou skriňou ▪ Digestorom ▪ Podsvietením ● SPÁLŇA (20,67m2) ▪ Šatníkové skrine s bohatým úložným priestorom ▪ Východ na Terasu ● KÚPEĽŇA (8,04m2) ▪ s Technickou miestnosťou - pre odkladanie hygienických potrieb - s úsporným plynovým kondenzačným kotlom BUDERUS pre nezávislé vykurovanie a ohrev dostatočného množstva teplej vody v bojleri ▪ Skriňou na odkladanie bielizne ▪ Dvoj-umývadla s veľkým nasvieteným zrkadlom ▪ Dizajnovou vaňou ▪ Rebrinovým radiátorom na sušenie ručníkov ● WC závesné s umývadlom (2,19m2) ● PREDSIEŇ s CHODBOU (11m2) ▪ Bezpečnostné značkové dvere ▪ Vstavané skrine s bohatým úložným priestorom ● TERASA (70,02m2): ▪ veľkoryso priestranná ▪ na najvyššom poschodí domu ▪ dokonale presvetlená ▪ s orientáciou a výhľadmi na Východ a JUH ▪ slnkom zaliata od rána do popoludnia ▪ s nerezovým, preskleným, zábradlím ▪ s 2 vysúvacími markízami na diaľkové ovládanie ▪ osvetlená ▪ Ideálne miesto pre dokonalý relax v súkromí ● BALKÓN (0,8m2) ▪ s preskleným a nerezovým zábradlím ● PIVNICA (3,5m2) ▪ dostatočne priestranná MATERIÁLY VYBAVENIA BYTU: ● Vysokokvalitné, Dizajnové, ● Kuchynská linka vyrobená na mieru s masívnou, drevenou, pracovnou doskou, Keramickým drezom ● Nerezové vodovodné batérie ● Okná veľkoplošné, kvalitné, s izolačný 3-sklom - pre kvalitnú izoláciu a dokonalé ticho ● Dvere na Terasu - portálové, odťahovacie, pohodlné ● Dvere vstupné - bezpečnostné ● Bezpečnostný elektronický systém v celom byte ● Stropná klimatizácia miestností bytu ● Poctivé Drevené, bezúdržbové, podlahy ● Nadštandardné keramické dlažby a obklady ● Dizajnová vaňa ● Vstavané skrine a šatníky vyrobené na mieru ● Krb elektricko-vodný, pohodlný, okamžitá atmosféra bez starostí a prachu BYTOVÝ DOM: ● BEZBARIÉROVÝ ● KOLAUDOVANÝ ako Polyfunkčný dom v roku 2012 ● TEHLOVÝ ● Byty na najvyššom poschodí (PENTHOUSE) zateplené ● S pohodlným a krytým vstupným priestorom z Nám. sv. Egídia ● MODERNÝ a tichý VÝŤAH ● Domofón ● PARKOVANÍM so súkromnými parkovacími miestami v UZATVORENOM dvore cez vstupnú RAMPU na DIAĽKOVÉ ovládanie cez TELEFÓN LOKALITA: ● Úplné centrum mesta ● Luxusné bývanie pre náročných ● Vedľa pešej zóny - korzovanie, lavičky, relax, pohoda, útulná atmosféra centra mesta s jeho historickými pamiatkami ● S komplexnou občianskou vybavenosťou ● OC Forum na opačnom konci pešej zóny ● Štýlové reštaurácie, kaviarničky, puby, bary ponúkajúce rôznorodé špeciality ● Banky ● Aquapark na dosah ● 4 prúdová cesta z mesta na výpadovky ▪ do Nákupnej zóny ▪ do Vysokých Tatier k lanovkám, turistickým trasám a lyžiarskym atrakciám Byt je PREDAJOM VOĽNÝ. Zavolajte mi a ja vám toto bývanie na vysokej nohe rád ukážem.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj pekný, PRIESTRANNÝ, takmer 3,6 hektárový POZEMOK, ideálnych rozmerov - 77 (102) x 439 (533) metrov - vhodný na DEVELOPERSKÝ PROJEKT pre Rodinné DOMY a/alebo BYTOVÚ VÝSTAVBU, s prenádherným VÝHĽADOM na Turniansky Hrad, NAPROTI Zádielskej Doliny - Národnej prírodnej rezervácie ZÁDIELSKÁ TIESŇAVA v Juho-Východnej časť Slovenského KRASU, v oblasti bohatej na prírodné scenérie a krásy, plnej turistických a cyklistických trás, pol hodinku autom (34,5 km) od tabuľky Košice, v obci Dvorníky - Včeláre, Košice - Okolie. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO POZEMKU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=ksANXbLWUGD&brand=0. TLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO POZEMKU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=ksANXbLWUGD&brand=0. POZRITE SI virtuálnu obhliadku LOKALITY z DRONA z pohodlia Vášho domova SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://momento360.com/e/u/545b13cbfcfb4334a6ce8a6041aa184f?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-14.84&pitch=-8.53&field-of-view=57&size=medium&autoplay-annotations=true&display-plan=true ROZMERY A VÝMERA: ● Výmera: 35.839m2 ● Rozmery: 77 (102) x 439 (533) metrov ORIENTÁCIA na svetové strany: ● VÝCHOD - ZÁPAD ● Západná strana: 439 metrov ● Východná strana: 539 metrov ● Južná strana: 77 metrov ● Severná strana: 102 metrov INŽINIERSKE SIETE: ● VŠETKY V DOSAHU - pri susednej, vedľajšej, už zrealizovanej výstavbe Rodinných a Bytových domov ● Elektrická energia ● Obecná Voda ● Obecná Kanalizácia ● Zemný plyn ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA: ● Obec je v súčasnosti pozitívne naklonená realizácii developerského zámeru pre výstavbu Rodinných a/alebo Bytových domov - napríklad podobne, ako už bol zrealizovaný, na blízkych, susedných, parcelách. LOKALITA: ● Juho-Východná časť Slovenského KRASU ● prenádherný VÝHĽAD na Turniansky Hrad ● NAPROTI Zádielskej Doliny - Národnej prírodnej rezervácie ZÁDIELSKÁ TIESŇAVA ● oblasť bohatá na PRÍRODNÉ scenérie a KRÁSY ● PLNÁ turistických a cyklistických TRÁS ● pol hodinku autom (35 km) od tabuľky Košice Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj - UNIKÁTNU nehnuteľnosť pre PODNIKANIE v duchu RODINNEJ ATMOSFÉRY a PUNCOM pre osobitý prístup k TRADIČNE vracajúcej sa KLIENTELE - takmer NOVOPOSTAVENÝ (KOLAUDÁCIA v r.2016) a vybavený PENZIÓN prepojený s RODINNÝM DOMOM na podnikanie a bývanie V JEDNOM, s bohatými a priestrannými TERASAMI a REŠTAURÁCIOU s barom, uspôsobenou na to profi KUCHYŇOU, s vlastnými PARKOVACÍMI plochami, na veľkolepom 12 árovom POZEMKU s okrasnou ZÁHRADOU na oddych a načerpanie novej energie, umiestnený v STRATEGICKEJ POLOHE - v POKOJNEJ časti obce a zároveň lokalitou s komunikáciami vedúcimi, cca 10 minút autom, do turistických a lyžiarskych STREDÍSK lanoviek a atrakcií Tatranskej Lomnice a Starého Smokovca, pod štítmi VYSOKÝCH TATIER, Stará Lesná, Vysoké Tatry. ☞ ZNÍŽENÁ CENA ☞ POZRITE SI VIDEOOBHLIADKU TOHTO PENZIÓNU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://youtu.be/UrcnTcFOAHE KOMPLETNÉ informácie o tomto PENZIÓNE a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://www.peterbadida.sk/penzion-v-tatrach POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO PENZIÓNU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=yVWHg69Az58&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO PENZIÓNU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=yVWHg69Az58&brand=0 PENZIÓN prepojený s RODINNÝM DOMOM: ● úžitková plocha spolu: 824 m2 ● na 3 PODLAŽIACH ● na VEĽKOM viac ako 12 árovom POZEMKU ● s vlastnými PARKOVACÍMI plochami ● s REŠTAURÁCIOU, Barom, veľkým Salónikom ● KUCHYŇOU profi na to vybavenou so zázemím podľa hygienických štandardov ● RECEPCIOU so zázemím ● GARÁŽOU, skladíkmi prístupnými zvonku pre zásobovanie ● so Samostatnými VSTUPMI pre hostí Penziónu, Reštaurácie, Personál, Zásobovanie a obyvateľov Rodinného domu ● ZIMNOU záhradou ● a OKRASNOU záhradou so vzrastlou ZELEŇOU POZEMOK: ● 1.215 m2 ● z toho: ▪ zastavaná plocha Penziónu - 188m2 ▪ zastavaná plocha Rodinného domu - 160m2 PENZIÓN: ● Prepojený s Rodinným domom v susedstve ● SUCHOU NOHOU viete prechádzať interiérom z Domu do Penziónu ● Bývate a podnikáte POD JEDNOU STRECHOU ● alebo VIETE ROZŠÍRIŤ KAPACITU Penziónu o úžitkovú plochu Rodinného domu ● 3 Podlažia ● Úžitková plocha spolu: 458m2 ● 6 izieb s kúpeľňami a WC ● Recepcia so zázemím ● Vstupný vestibul s toaletami pre hostí reštaurácie ● Reštaurácia s barom a veľkým salónikom ● Kuchyňa prispôsobená pre reštauráciu so zázemím a samostatným vstupom pre zásobovanie ● Zimná záhrada s posedením (aj ako samostatný salónik) - so samostatným vstupom zo záhrady ● Veľké a kryté terasy pre posedenie a obsluhu hostí ● Veľký zabudovaný Gril v krytej terase pre produkciu grilovaných delikates pre hostí ● Vlastné parkovacie miesta pre hostí na vlastnom pozemku pred Penziónom ● Okrasná záhrada so vstupmi z ulice z 3 svetových strán 1. PODLAŽIE ● Reštaurácia s kapacitou (18+6) hostí ▪ so samostatným vstupom pre hostí mimo penziónu ▪ s odkladacím priestorom pre lyže, sánky a turistickú výstroj hostí ▪ 4 Boxy s lavicami na sedenie pre hostí - pohodlie a súkromie ▪ 6 vysokých stoličiek pri bare pre hostí ▪ TV na stene (pre sledovanie zaujímavých a pre hostí atraktívnych podujatí) ● Veľký salónik s krbom s kapacitou 12 hostí ▪ pohodlné sedenie pri stoloch s lavicami ▪ krbom s plápolajúcim ohníkom pre vyčarenie romantickej atmosféry (Vianoc, Silvestra, Nového Roka, Veľkej noci) ● Vestibul so vstupom a toaletami pre hostí ● Kuchyňa (profi) ▪ s vybavením ▪ prispôsobená pre varenie reštaurácie ▪ so samostatným vstupom zvonku pre personál ▪ umývačkou riadu a pohárov pre kuchyňu a bar ● Zázemie kuchyne a baru ▪ sklady pre suroviny a vybavenie kuchyne a baru ▪ so vstupom zvonku - pre zásobovanie v zmysle hygienických predpisov a štandardov ● Zázemie pre penzión ▪ sklady pre hygienické potreby, bielizeň pre chod penziónu ▪ práčovňa ▪ miestnosť pre žehlenie a prácu s bielizňou ▪ so vstupom zvonku - pre zásobovanie v zmysle hygienických predpisov a štandardov 2. PODLAŽIE ● Recepcia penziónu so zázemím pre administratívu ● Predsieň ● 3 izby s kúpeľňami a toaletami 3. PODLAŽIE ● 3 izby s kúpeľňami a toaletami ● Kuchynka s jedálenským kútikom ▪ vybavená: ▪ chladničkou ▪ mikrovlnou rúrou ▪ rýchlovarnou kanvicou ● Balkóny s výhľadom na okolie VYBAVENIE IZIEB PENZIÓNU: ● Z nábytku - z kvalitného, dreveného, vyrobeného na mieru, pre dlhé užívanie hosťami ● Manželská posteľ ● Nočné stolíky s lampičkami a skrinkami ● Konferenčný stolík so stoličkami ● Vstavaná skriňa so zrkadlom ● Skrinky s odkladacím priestorom ● Chladnička s minibarom ● TV a miniveža set ● KÚPEĽNE: ▪ so sprchovým kútom ▪ umývadlom so zrkadlom ▪ rebrinový radiátorom na sušenie uterákov RODINNÝ DOM: ● úžitková plocha 366m2 ● prepojený s Penziónom v susedstve ● suchou nohou viete prechádzať interiérom z Domu do Penziónu ● bývate a podnikáte pod jednou strechou ● alebo viete rozšíriť kapacitu Penziónu o úžitkovú plochu Rodinného domu 3 PODLAŽIA: ● 1. PODLAŽIE ▪ Kuchynka ▪ Práčovňa ▪ Zázemie, Skladíky ▪ Garáž ▪ Kúpeľňa s vaňou a WC ● 2. PODLAŽIE: ▪ Obývacia izba ▪ Jedáleň ▪ Kuchyňa so špajzou ▪ WC s umývadlom ▪ Predsieň ▪ Komora ● 3.PODLAŽIE ▪ 4 Izby ▪ Kúpeľňa s vaňou a WC ZÁHRADA: ● Okrasná ● So vstupmi z ulice z 3 svetových strán ● So vzrastlou zeleňou - vytvárajúcou príjemné prostredie na oddych a načerpanie novej energie pre hostí ● Vstupy sú vykladané zámkovou dlažbou ● Lemovaná plotom s masívneho pekne moreného dreva a okrúhlych bielych kameňov typických pre zurčiace potoky Vysokých Tatier LOKALITA: ● Stará Lesná ● Vyhľadávaná lokalita pre podnikanie v cestovnom ruchu ● Lokalita známa ▪ Penziónmi práve pre jej strategickú polohu uprostred medzi známymi turistickými strediskami a lanovkami a atrakciami Vysokých Tatier ▪ štýlovými reštauráciami - Koliby, Hostince, Salaše ● Nehnuteľnosť ležiaca v tichej, takmer slepej, uličke ● Umiestnený v strategickej polohe ▪ v pokojnej časti obce ▪ a zároveň lokalitou s komunikáciami vedúcimi cca 10 minút autom do turistických a lyžiarskych lanoviek a atrakcií Tatranskej Lomnice a Starého Smokovca ▪ pod štítmi Vysokých Tatier ● Nádherná scenéria okolitej prírody Zavolajte mi a ja Vám toto úchvatné miesto rád osobne ukážem.