MARIN reality s.r.o.

3. poschodie ID: D.4.3. Ponúkam na predaj priestranný byt s dvoma balkónmi a pivnicou v novo zrekonštruovanom bytovom dome Nová Kasárenská. Byt na dobrej adrese a v lokalite, ktorá sa v budúcnosti bude rozvíjať. Priestranný a slnečný byt je v pešej dostupnosti len neďaleko od centra a je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorý chcú denne fungovať aj bez používania auta. Byt má jednoduchú a modernú dispozíciu. Štýlové strešné okná a výhľad z dvoch balkónov. Ponúka komfort, bezpečie a dokonalé súkromie. Všetko len pár minút pešo od centra mesta kde je všetka občianska vybavenosť. Miesto: Kasárenská ul., Nové Zámky Mesto Nové Zámky sú vzdialené asi 38km od Nitry, 105km od Bratislavy, 30km od Komárna, 70km od mesta Győr ( Maďarsko) Poschodie: 3/4 (tretie poschodie zo štyroch) Celková podlahová plocha bytu: 61,97 m² Plocha balónov navyše: 2×2 m² Plocha pivnice: 1,95 m² Možnosť dokúpiť parkovacie miesto pri bytovom dome. Byt je jedným zo 4 bytov na spoločnej chodbe. Orientácie bytu: juhozápad Stav nehnuteľnosti: Bytovka je postavená z tehlovo-kvádrovej konštrukcie, kombinovaná SDK priečkami. Celá je kompletne zateplená. Má nové rozvody vody, odpadov, elektriny a kúrenia. Všetko nové! Internetovéhé pripojenie aj vchodový vrátnik. Zo spoločných priestorov bytovky je možný vstup na malý spoločný dvor a veľké parkovisko pre rezidentov. Okolie a občianska vybavenosť: Výnimočná poloha, len pár minút pešo od centra mesta, vám zabezpečí a je zárukou bezproblémového prístupu ku kompletnej občianskej vybavenosti. Tiež zárukou dobrému zhodnoteniu investície v budúcnosti. Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na 3. poschodí. Každý vchod má výťah pre 8 osôb a krásne historické schodisko. Do bytu sa vchádza zo spoločnej chodby. Vstup – bezpečnostné protipožiarne dvere. Zo zádveria sa dá vstúpiť do 2. izby. Zo zádveria vstúpite do spojenej obývacej izby s kuchyňou. Zo zádveria sa vstupuje aj do priestrannej kúpeľne s WC. V tej je sprchový kút, umývadlo a predpríprava pre práčku. Byt je vybavený kvalitnými plastovými oknami s 3-sklom. Kuchyňa a izby majú plávajúce podlahy. V kúpeľni je dlažba. Byt je vybavený interiérovými dverami so zárubňami. Tento byt má 2 balkóny a výhľad! Parkovanie: V blízkosti bytového domu je dostatok parkovacích miest. Verejných aj platených. Informujte sa o dostupnosti parkovania. Energeticky certifikát: A Odhadované náklady na bývanie: 120,- eur Byt je kúpou volný. Cena: 119.900,- € Pre kupujúceho je konečná. Neplatí už nič naviac. V uvedenej cene sú zahrnuté poplatky za právny servis resp. vypracovanie zmlúv ohľadom prevodu vlastníckych práv právnikom, poplatok za návrh na vklad na kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti podpisom preberacieho protokolu. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

1. poschodie byt č. 9 PREDAJ – ID: CCXB9 Ponúkam na predaj výnimočný a štýlový 2-izbový byt s balkónom a pivnicou v uzatvorenom areály CCX, ktorý sa nachádza neďaleko centra Nových Zámkov. Celý byt je navrhnutý elegantne a v minimalistickom dizajne. Vďaka jednoduchej a modernej dispozícii, kvalitným el. spotrebičom a tiež jedinečným stropom s priznaným krovom a remeselne spracovaným balkónom Vám táto nehnuteľnosť ponúkne pocit vysokého komfortu, bezpečia a dokonalého súkromia. V bytovke neďaleko centra Nových Zámkov, len pár minút pešo od centra mesta kde je všetka potrebná občianska vybavenosť. Bernolákov park v tesnej blízkosti poskytne dostatok priestoru pre oddych alebo voľnočasové aktivity Vás, či Vašich detí. Miesto: Nové Zámky, hl. cesta J. Simora 5 Poschodie: 1/2 (prvé poschodie z dvoch) Celková podlahová plocha bytu: 48,00m² Plocha pivnice: 2,90m². Kúpou bytu získate do vlastníctva aj pivnicu. Byt je jedným z 6 bytov na spoločnej chodbe. Zo spoločnej chodby na tom istom podlaží je tiež prístup k pivniciam. Orientácie bytu: severo/východ Stav nehnuteľnosti: Bytovka prešla v roku 2016 kompletnou prestavbou a rekonštrukciou. Je postavená z tehlovo-kvádrovej konštrukcie, kombinovaná SDK priečkami. Celá je kompletne zateplená. Má nové rozvody vody, odpadov, elektriny a kúrenia. Byt je vybavený klimatizáciou a kvalitnými el. spotrebičmi. Modernú kúpeľňu a jedinečný štýlový interiér dopĺňajú remeselne prevedené drevené balkóny. Možnosť internetového pripojenia a vchodový vrátnik samozrejmosťou. Zo spoločných priestorov bytovky je možný vstup na oddelený spoločný dvor s dostatkom priestoru pre voľnočasové alebo športové aktivity. Na dvore je tiež altánok kde sa dá príjemne posedieť a oddýchnuť si. To všetko uprostred zelene s pocitom, že ste ďaleko od mestského ruchu. Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na 1. poschodí. Do bytu sa vchádza zo spoločnej chodby. Vstup – bezpečnostné dvere. Zádverie bytu je spojené s veľkou kuchyňou. Zo zádveria sa vstupuje do 2. izby. Zo zádveria je aj vstup do spoločnej kúpeľne s WC. V kúpeľni je sprchový kút, predpríprava na práčku a samostatné umývadlo. Byt je vybavený kvalitnými plastovými “Francúzskymi dverami”. Z 2. izby sa dá vyjsť na balkón. Kuchyňa a 2. izba má plávajúce podlahy. V kúpeľni je dlažba. Byt je tiež vybavený interiérovými dverami so zárubňami, kuchynskou linkou so sporákom a digestorom. Má vlastnú klimatizáciu a vlastný termostat na ovládanie izbovej teploty. Byt je kúpou voľný od 7/2024. Približné náklady na bývanie za energie: 120,- eur. Energeticky certifikát: B Parkovanie: áno, areál poskytuje dostatok parkovacích miest. Možné aj verejné parkovanie na hl. ceste. Cena: 91.057,- € Cena pre kupujúceho je konečná. Neplatí už nič naviac. V uvedenej cene sú zahrnuté poplatky kataster, za právny servis resp. vypracovanie zmlúv ohľadom prevodu vlastníckych práv právnikom. Odovzdanie nehnuteľnosti podpisom preberacieho protokolu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať alebo si dohodnite obhliadku. Marcel Prokop, RSc. +421 948 68 48 58 Ponuka ďalších bytov v areáli: www.ccxresidence.sk Celá ponuka nehnuteľností: www.marinreality.sk Cena energií: 120 Euro / mesiac

1. poschodie byt č. 5 PREDAJ – ID: CCXB5 Ponúkam na predaj výnimočný a štýlový 2-izbový byt s balkónom a pivnicou v uzatvorenom areály CCX, ktorý sa nachádza neďaleko centra Nových Zámkov. Celý byt je navrhnutý elegantne a v minimalistickom dizajne. Vďaka jednoduchej a modernej dispozícii, kvalitným el. spotrebičom a tiež jedinečným stropom s priznaným krovom a remeselne spracovaným balkónom Vám táto nehnuteľnosť ponúkne pocit vysokého komfortu, bezpečia a dokonalého súkromia. V bytovke neďaleko centra Nových Zámkov, len pár minút pešo od centra mesta kde je všetka potrebná občianska vybavenosť. Bernolákov park v tesnej blízkosti poskytne dostatok priestoru pre oddych alebo voľnočasové aktivity Vás, či Vašich detí. Miesto: Nové Zámky, hl. cesta J. Simora 5 Poschodie: 1/2 (prvé poschodie z dvoch) Celková podlahová plocha bytu: 48,70m² Plocha pivnice: 2,90m². Kúpou bytu získate do vlastníctva aj pivnicu. Byt je jedným z 6 bytov na spoločnej chodbe. Zo spoločnej chodby na tom istom podlaží je tiež prístup k pivniciam. Orientácie bytu: juho/západ Stav nehnuteľnosti: Bytovka prešla v roku 2016 kompletnou prestavbou a rekonštrukciou. Je postavená z tehlovo-kvádrovej konštrukcie, kombinovaná SDK priečkami. Celá je kompletne zateplená. Má nové rozvody vody, odpadov, elektriny a kúrenia. Byt je vybavený klimatizáciou a kvalitnými el. spotrebičmi. Modernú kúpeľňu a jedinečný štýlový interiér dopĺňajú remeselne prevedené drevené balkóny. Možnosť internetového pripojenia a vchodový vrátnik samozrejmosťou. Zo spoločných priestorov bytovky je možný vstup na oddelený spoločný dvor s dostatkom priestoru pre voľnočasové alebo športové aktivity. Na dvore je tiež altánok kde sa dá príjemne posedieť a oddýchnuť si. To všetko uprostred zelene s pocitom, že ste ďaleko od mestského ruchu. Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na 1. poschodí. Do bytu sa vchádza zo spoločnej chodby. Vstup – bezpečnostné dvere. Zádverie bytu je spojené s veľkou kuchyňou z ktorej sa vstupuje do 2. izby. Zo zádveria je aj vstup do spoločnej kúpeľne s WC. V kúpeľni je sprchový kút, predpríprava na práčku a samostatné umývadlo. Byt je vybavený kvalitnými plastovými “Francúzskymi dverami”. Z kuchyne sa dá vyjsť na balkón. Kuchyňa a 2. izba má plávajúce podlahy. V kúpeľni je dlažba. Byt je tiež vybavený interiérovými dverami so zárubňami, kuchynskou linkou so sporákom a digestorom. Má klimatizáciu a vlastný termostat na ovládanie izbovej teploty. Byt je kúpou voľný od 7/2024. Približné náklady na bývanie za energie: 120,- eur. Energeticky certifikát: B Parkovanie: áno, areál poskytuje dostatok parkovacích miest. Možné aj verejné parkovanie na hl. ceste. Cena: 92.389,- € Pre kupujúceho je cena konečná. Neplatí už nič naviac. V cene sú zahrnuté poplatky za právny servis resp. vypracovanie zmlúv ohľadom prevodu vlastníckych práv právnikom, poplatok za návrh na vklad na kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať alebo si dohodnite obhliadku. Marcel Prokop, RSc. +421 948 68 48 58 Ponuka ďalších bytov v areáli: www.ccxresidence.sk Celá ponuka nehnuteľností: www.marinreality.sk Cena energií: 120 Euro / mesiac

3 izby, 2 balkóny, pivnica ID: B3 Ponúkam na predaj výnimočný a štýlový 3-izbový byt s 2 balkónami a pivnicou v uzatvorenom areály CCX, ktorý sa nachádza neďaleko centra Nových Zámkov. Celý byt je navrhnutý elegantne a v minimalistickom dizajne. Vďaka jednoduchej a modernej dispozícii, kvalitným el. spotrebičom a tiež jedinečným stropom s priznaným krovom a remeselne spracovaným balkónom Vám táto nehnuteľnosť ponúkne pocit vysokého komfortu, bezpečia a dokonalého súkromia. V bytovke neďaleko centra Nových Zámkov, len pár minút pešo od centra mesta kde je všetka potrebná občianska vybavenosť. Bernolákov park v tesnej blízkosti poskytne dostatok priestoru pre oddych alebo voľnočasové aktivity Vás, či Vašich detí. Miesto: Areál CCX, Nové Zámky, J. Simora 5 Poschodie: 1/2 ( prvé z dvoch) Celková úžitková plocha bytu: 82,30 m² Kúpou bytu získate do vlastníctva aj pivnicu. Plocha pivnice: 3,20 m² Byt je jedným z 5 bytov na spoločnej chodbe. Zo spoločnej chodby na tom istom podlaží je tiež prístup k pivniciam. Zo spoločných priestorov bytovky je možný vstup na oddelený spoločný dvor. Kde je tiež altánok, v ktorom sa dá príjemne posedieť a oddýchnuť si. To všetko uprostred zelene s pocitom, že ste ďaleko od mestského ruchu. Orientácie bytu: juhozápad Bytovka je postavená z tehlovo-kvádrovej konštrukcie, kombinovaná SDK priečkami. Celá je kompletne zateplená. Má nové rozvody vody, odpadov, elektriny a kúrenia. Byt je na 1. poschodí. Do bytu sa vchádza zo spoločnej chodby. Vstup cez bezpečnostné dvere. Zádverie bytu je spojené s veľkou kuchyňou z ktorej sa vstupuje do 2. izby. Zo zádveria je aj vstup do oddelenej kúpeľne a samostatného WC. V kúpeľni je sprchový kút, predpríprava na práčku a samostatné umývadlo. Zo zádveria sa vstupuje aj do 3. izby. Byt je vybavený a kvalitnými el. spotrebičmi. Má modernú kúpeľňu a hlavne jedinečný štýlový interiér. Kvalitné plastové “Francúzske dvere”. Z 3. izby a aj z kuchyne sa dá vyjsť na balkón. Kuchyňa a izby majú plávajúce podlahy. V kúpeľni a WC je dlažba. Interiérové dvere so zárubňami, kuchynská linka so sporákom, digestorom aj zabudovanou chladničkou. Má vlastnú klimatizáciu a vlastný termostat na ovládanie izbovej teploty. Možnosť pripojenia na internet, vchodový vrátnik. Približné náklady na bývanie za energie: 90,-eur kúrenie a 40,-eur elektrina Areál poskytuje dostatok parkovacích miest. Parkovisko je monitorované kamerovým systémom. Vstup do areálu je kontrolovaný. Cena: 134.713,- € Cena pre kupujúceho je konečná. Neplatí už nič naviac. V uvedenej cene sú zahrnuté poplatky kataster, za právny servis resp. vypracovanie zmlúv ohľadom prevodu vlastníckych práv právnikom. Odovzdanie nehnuteľnosti podpisom preberacieho protokolu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať alebo si dohodnite obhliadku. Marcel Prokop, RSc. +421 948 68 48 58 Ponuka ďalších bytov v areáli: www.ccxresidence.sk Celá ponuka nehnuteľností: www.marinreality.sk Cena energií: 130 Euro / mesiac

Na prenájom kancelárie a kancelárske priestory s parkovaním v uzatvorenom areály, ktorý sa nachádza neďaleko centra Nových Zámkov, vedľa Bernolákovho parku. Adresa: Nové Zámky, J. Simora 5 Priestory ponúkajú výbornú dostupnosť, modernú dispozíciu, dostatok svetla. Na každom poschodí sa nachádzajú samostatné kancelárie alebo vlastným vchodom na poschodí oddelené súbory kancelárií. V areáli neďaleko centra Nových Zámkov, pár minút pešo od centra mesta kde je všetka potrebná občianska vybavenosť. Bernolákov park v susedstve bude pre vás ideálne miesto pre obedňajšiu prestávku. Plocha priestorov od 15 m². Prízemie, 1. poschodie aj 2. poschodie. Nožnosť internetového pripojenia, niektoré kancelárie majú klimatizáciu! Mesto Nové Zámky sú vzdialené asi 38km od Nitry, 105km od Bratislavy, 30km od Komárna, 70km od mesta Győr ( Maďarsko) Dispozícia priestorov: So spoločnej centrálnej chodby sa vstupuje do jednotlivých kancelárií, kuchynky aj WC. Niektoré kancelárie sú prepojené dverami so susednými kanceláriami. Pre detail pozri pôdorys. Priestory sú voľné a prenajímajú sa v stave ako je na fotografiách. Cena za prenájom dohodou. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať alebo si dohodnite obhliadku. Všetky potrebné informácie nájdete na: www.prenajomvzamkoch.sk Celá ponuka nehnuteľností: www.marinreality.sk Informácie a obhliadky: Marcel Prokop,RSc. 0948 68 48 58

Ponúkam na predaj priestranný byt s loggiou a parkovacím miestom v novo zrekonštruovanom bytovom dome Kasárenská. Priestranný a slnečný byt je v pešej dostupnosti len neďaleko od centra je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorý chcú denne fungovať aj bez používania auta. Tento byt je na dobrej adrese a v lokalite, ktorá sa v budúcnosti bude rozvíjať. Byt má jednoduchú a modernú dispozíciu. Štýlové strešné okná a výhľad, ktorý vám vedia poskytnúť len vyššie poschodia. Ponúka komfort, bezpečie a dokonalé súkromie. Všetko len pár minút pešo od centra mesta kde je všetka občianska vybavenosť. Miesto: Kasárenská ul., Nové Zámky Mesto Nové Zámky sú vzdialené asi 38km od Nitry, 105km od Bratislavy, 30km od Komárna, 70km od mesta Győr ( Maďarsko) Poschodie: 4/4 (štvrté poschodie zo štyroch) Celková podlahová plocha bytu: 93,63 m² Plocha loggie: 1,95 m² Parkovacie miesto v cene !!! Byt je jedným zo 5 bytov na spoločnej chodbe. Orientácie bytu: juhozápad/severovýchod Stav nehnuteľnosti: Bytovka je postavená z tehlovo-kvádrovej konštrukcie, kombinovaná SDK priečkami. Celá je kompletne zateplená. Má nové rozvody vody, odpadov, elektriny a kúrenia. Možnosť internetového pripojenia a vchodový vrátnik samozrejmosťou. Zo spoločných priestorov bytovky je možný vstup na malý spoločný dvor a veľké parkovisko pre rezidentov. Okolie a občianska vybavenosť: Výnimočná poloha, len pár minút pešo od centra mesta, vám zabezpečí a je zárukou bezproblémového prístupu ku kompletnej občianskej vybavenosti. Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na 4. poschodí. Každý vchod má výťah pre 8 osôb a schodisko. Do bytu sa vchádza zo spoločnej chodby. Vstup – bezpečnostné protipožiarne dvere. Zo zádveria sa dá vstúpiť do oddeleného WC. Zo zádveria vstúpite do spojenej obývacej izby s kuchyňou. Odtiaľ sa cez spojovaciu chodbu dostanete do 2. izby a 3. izby. Z prechodovej chodby sa vstupuje aj do kúpeľne. V tej je vaňa, umývadlo a predpríprava pre práčku. Byt je vybavený kvalitnými plastovými oknami s 3-sklom. Z kuchyne sa dá vyjsť na logiu. Kuchyňa izby majú plávajúce podlahy. V kúpeľni a WC je dlažba. Byt je vybavený interiérovými dverami so zárubňami. Parkovanie: 1 parkovacie miesto je v cene bytu. V blízkosti bytového domu je dostatok parkovacích miest. Verejných aj platených. Informujte sa o dostupnosti parkovanie. Približné náklady na bývanie: 140,- eur Byt je kúpou volný.

Vhodný na stavbu obchodu, administratívnych budov, hál, skladov, priestorov pre poskytovanie služieb alebo výroby. Pozemok svojou polohou v rámci mesta poskytuje vynikajúcu a ľahkú dostupnosť osobnej aj nákladnej doprave. Má vybudovaný nový zjazd – pripojenie z hlavnej cesty. Poloha a dostupnosť: Mesto Nové Zámky sú vzdialené asi 38km od Nitry, 30 km od Komárna, 110 km od Bratislavy či 75km od Maďarského mesta Győr. Pozemok sa nachádza na východnej strane Nových Zámkov, neďaleko Merkury Marketu a Kauflandu, v okrajovej časti, hneď vedľa hlavnej cesty smerom na Dvory nad Žitavou – Dvorskej ceste. Miesto: Nové Zámky, okres Nitra, južná časť západného Slovenska. Celková plocha pozemku: 23.943 m² Inžinierske siete: Priamo na pozemku sa nachádza vodovod a kanalizácia. Plyn VTL DN200 PN40 do 50m (na tej istej strane cesty). Elektrinu je možné pripojiť podľa požiadaviek záujemcu - inžinierske práce v cene. Aktuálny stav: Pozemok je bez sklonu – rovinatý. Na pozemku sa nachádza len stará neobývaná búda. Momentálne na celom pozemku rastie divoký trávový porast. Pozemok je kúpou voľný ihneď. V prípade dohody je možné pozemok odpredať aj po častiach. Všetky informácie nájdete na web stránke nehnuteľnosti. www.pozemoknovezamky.sk Cena: 944.982 € Cena za m²: 39,47 € Ceny bez DPH. Pre viac informácií ma kontaktujte alebo si dohodnite obhliadku: Marcel Prokop, RSc. 0940 600 400

Na prenájom celá 3 poschodová administratívna budova neďaleko centra Nových Zámkov. Adresa: J. Simora5/7939, Nové Zámky - Výborná poloha, dostupnosť aj prístup - Parkovanie vo dvore aj na hlavnej ceste - Výhodná vzdialenosť od centra mesta - Všetky dôležité služby a občianska vybavenosť v dosahu - Areál chránený kamerovým systémom - Bernolákov park v susedstve V ponuke bývalá preváduka baru (130m²)v suteréne, jednotlivé kancelárie (od 14m²) aj súbory kancelárií (od 40m²) usporiadané dispozične do uceleného celku s vlastným hlavným vstupom. Zatiaľ tiež možnosť prenajať si celé poschodia (od 213m²). Klimatizácia, na každom poschodí sociálne zariadenia aj kuchynka. Prízemie má vlastný vstup. Ceny už od 6 eur/m². Všetky potrebné informácie nájdete na: www.prenajomvzamkoch.sk Celá ponuka nehnuteľností: www.marinreality.sk Informácie a obhliadky: Marcel Prokop,RSc. 0948 68 48 58 Cena energií: 6 Euro / mesiac

Ponúkam na predaj bytový dom so šiestimi bytovými jednotkami. 4x 3izbový a 2x 2izbový byt. Bytový dom nedávno kompletne rekonštruovaný. Bez ďalších investícií. Parkovanie pri bytovke. Bývanie ďaleko od mestského ruchu s dostatkom zelene a priestoru pre športové aktivity. Kľudné bývanie s prírodou na dotyk. To všetko s dobrou občianskou vybavenosťou na dosah. V súčasnosti všetky byty prenajaté. Ročný výnos s prenájmu 5%. Všetky informácie na web stránke nehnuteľnosti : www.bytovkakuralany.sk

1. poschodie ID202 Ponúkam na predaj krásny a slnečný 2-izbový byt v nedávno kompletne zrekonštruovanom bytovom dome v obci Kuraľany neďaleko Nových Zámkov. Miesto: obec Kuraľany Obec Kuraľany je vzdialená asi 24km od Dvory nad Žitavou, 28km od Nové Zámky, 26km od Komárna Byt je jedným zo šiestich bytov v bytovom dome. V bytovke sa spolu na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží nachádza 4x 3-izbový a 2x 2-izbový byt, 6x pivnica a 1 veľký spoločný priestor. Vynovené okolie s dostatkom parkovacích miest v tesnej blízkosti bytovky, ďaleko od mestského ruchu s dostatkom zelene a priestoru pre športové aktivity ponúka kľudné bývanie s prírodou na dotyk. To všetko s dobrou občianskou vybavenosťou v dosahu. Bytovka prešla v roku 2019 kompletnou prestavbou a rekonštrukciou. Je postavená z tehlovo-kvádrovej konštrukcie a je kompletne zateplená. Má nové rozvody vody, odpadov a elektriny a plynu a kúrenia. Byty majú vlastné plynové kotle nový interiér a priestranné balkóny. Celková podlahová plocha: 70,20m² ( z toho 10m² balkón) V cene bytu pivnica: 22m² V cene bytu je 1 parkovacie miesto pri bytovke. Plocha spoločného pozemku a spevnených komunikácií pri bytovke: 1056 m² Okolie a občianska vybavenosť: Okolie bytového domu je plné zelene a poskytuje dostatok priestoru pre rôzne športové aktivity. V blízkosti je futbalové ihrisko, obchod COOP jednota, obecný úrad, denný stacionár a aj autobusová zastávka. Parkovanie: áno, možnosť parkovať v najbližšom okolí bytovky. Orientácie bytu: severovýchod / juhozápad Dispozícia bytu: Do bytu sa vchádza zo spoločnej chodby. Zo zádveria sa dá vojsť do kuchyne a tiež do samostatného WC s malou oddelenou kúpeľničkou a do kúpeľne. Z kuchyne sa dá vstúpiť do 2. izby z ktorej je tiež možný vstup do kúpeľne v ktorej je vaňa a dve samostatné umývadlá. S kuchyne tiež môžete vyjsť cez dvoje presklené “Francúzske dvere” na priestranný balkón. K bytu prislúcha veľká pivnica a podiel v spoločnej miestnosti v suteréne. Stav nehnuteľnosti: celý bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami, kuchynská linka so sporákom. V celej bytovke sú nové rozvody vody, odpadu, kúrenia a elektriny. Byty majú vlastný plynový kotol na kúrenie a prípravu TUV. Možnosť internetového pripojenia cez WiFi a vchodový vrátnik samozrejmosťou. Byt je v súčasnosti prenajatý. Nízke náklady na bývanie za energie: 60,- eur Energeticky certifikát: B Všetky ďalšie a podrobné informácie nájdete na web stránke nehnuteľnosti: www.bytovkakuralany.sk Cena: 64.780,- eur Cena je s DPH. V uvedenej cene sú zahrnuté poplatky za právny servis resp. vypracovanie zmlúv ohľadom prevodu vlastníckych práv právnikom a provízie realitnej kancelárie. Odovzdanie nehnuteľnosti podpisom preberacieho protokolu. Cena energií: 60 Euro / mesiac

prízemie ID103 Ponúkam na predaj krásne a slnečné 3-izbové byty v nedávno kompletne zrekonštruovanom bytovom dome v obci Kuraľany neďaleko Nových Zámkov. Miesto: obec Kuraľany Obec Kuraľany je vzdialená asi 24km od Dvory nad Žitavou, 28km od Nové Zámky, 26km od Komárna Byt je jedným zo šiestich bytov v bytovom dome. V bytovke sa spolu na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží nachádza 4x 3-izbový a 2x 2-izbový byt, 6x pivnica a 1 veľký spoločný priestor. Vynovené okolie s dostatkom parkovacích miest v tesnej blízkosti bytovky, ďaleko od mestského ruchu s dostatkom zelene a priestoru pre športové aktivity ponúka kľudné bývanie s prírodou na dotyk. To všetko s dobrou občianskou vybavenosťou v dosahu. Bytovka prešla v roku 2019 kompletnou prestavbou a rekonštrukciou. Je postavená z tehlovo-kvádrovej konštrukcie a je kompletne zateplená. Má nové rozvody vody, odpadov a elektriny a plynu a kúrenia. Byty majú vlastné plynové kotle nový interiér a priestranné balkóny. Celková podlahová plocha: 94,20m² ( z toho 10m² balkón) V cene bytu pivnica: 22m² V cene bytu sú 2 parkovacie miesta pri bytovke. Plocha spoločného pozemku a spevnených komunikácií pri bytovke: 1056 m² Okolie a občianska vybavenosť: Okolie bytového domu je plné zelene a poskytuje dostatok priestoru pre rôzne športové aktivity. V blízkosti je futbalové ihrisko, obchod COOP jednota, obecný úrad, denný stacionár a aj autobusová zastávka. Parkovanie: áno, možnosť parkovať v najbližšom okolí bytovky. Orientácie bytu: severovýchod / juhozápad Dispozícia bytu: Do bytu sa vchádza zo spoločnej chodby. Zádverie je spojené s veľkou kuchyňou z ktorej sa vstupuje do 2. aj 3 izby. Z kuchyne je tak isto vstup do kúpeľne v ktorej je vaňa a dve samostatné umývadlá. Zo zádveria sa vstupuje do malej spojovacej chodby z ktorej s vstupuje do samostatného WC a kúpeľne. Do kúpeľne sa tiež vojsť z jednej izby. S kuchyne tiež môžete vyjsť cez dvoje presklené “Francúzske dvere” na priestranný balkón. K bytu prislúcha veľká pivnica a podiel v spoločnej miestnosti v suteréne. Stav nehnuteľnosti: celý bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami, kuchynská linka so sporákom. V celej bytovke sú nové rozvody vody, odpadu, kúrenia a elektriny. Byty majú vlastný plynový kotol na kúrenie a prípravu TUV. Možnosť internetového pripojenia cez WiFi a vchodový vrátnik samozrejmosťou. Byt je v súčasnosti prenajatý. Nízke náklady na bývanie za energie: 60,- eur Energeticky certifikát: B Všetky ďalšie a podrobné informácie nájdete na web stránke nehnuteľnosti: www.bytovkakuralany.sk Cena: 81.180,- eur Cena je s DPH. V uvedenej cene sú zahrnuté poplatky za právny servis resp. vypracovanie zmlúv ohľadom prevodu vlastníckych práv právnikom a provízie realitnej kancelárie. Odovzdanie nehnuteľnosti podpisom preberacieho protokolu. Cena energií: 60 Euro / mesiac

Na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory s parkovaním v uzatvorenom areály, ktorý sa nachádza neďaleko centra Nových Zámkov, vedľa Bernolákovho parku. Adresa: Nové Zámky, J. Simora 5 Priestory so samostatným vchodom a modernou dispozíciou, dostatkom svetla a vlastným sociálnym zázemím je presne, to čo vaša firma potrebuje. V areáli neďaleko centra Nových Zámkov, pár minút pešo od centra mesta kde je všetka potrebná občianska vybavenosť. Bernolákov park v susedstve bude pre vás ideálne miesto pre obedňajšiu prestávku. Celková plocha priestorov 245 m². Prízemie, internet, klimatizácia! Mesto Nové Zámky sú vzdialené asi 38km od Nitry, 105km od Bratislavy, 30km od Komárna, 70km od mesta Győr ( Maďarsko) Priestory majú výbornú prístupnosť. Dispozícia priestorov: Kancelárske priestory majú vlastný sa vstup z bočnej strany budovy (pri vjazde do areálu). So spoločnej centrálnej chodby sa vstupuje do jednotlivých kancelárií, kuchynky aj WC. Spolu 10x kancelárie asi 15 m2 a 1x kancelária 30m2. Niektoré kancelárie sú prepojené dverami so susednými kanceláriami. Pre detail pozri pôdorys. Priestory sú voľné a prenajímajú sa v stave ako je na fotografiách. Cena za prenájom dohodou. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať alebo si dohodnite obhliadku. Všetky potrebné informácie nájdete na: www.prenajomvzamkoch.sk Celá ponuka nehnuteľností: www.marinreality.sk Informácie a obhliadky: Marcel Prokop,RSc. 0948 68 48 58

1. poschodie ID203 Ponúkam na predaj krásne a slnečné 3-izbové byty v nedávno kompletne zrekonštruovanom bytovom dome v obci Kuraľany neďaleko Nových Zámkov. Miesto: obec Kuraľany Obec Kuraľany je vzdialená asi 24km od Dvory nad Žitavou, 28km od Nové Zámky, 26km od Komárna Byt je jedným zo šiestich bytov v bytovom dome. V bytovke sa spolu na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží nachádza 4x 3-izbový a 2x 2-izbový byt, 6x pivnica a 1 veľký spoločný priestor. Vynovené okolie s dostatkom parkovacích miest v tesnej blízkosti bytovky, ďaleko od mestského ruchu s dostatkom zelene a priestoru pre športové aktivity ponúka kľudné bývanie s prírodou na dotyk. To všetko s dobrou občianskou vybavenosťou v dosahu. Bytovka prešla v roku 2019 kompletnou prestavbou a rekonštrukciou. Je postavená z tehlovo-kvádrovej konštrukcie a je kompletne zateplená. Má nové rozvody vody, odpadov a elektriny a plynu a kúrenia. Byty majú vlastné plynové kotle nový interiér a priestranné balkóny. Celková podlahová plocha: 94,40m² ( z toho 10m² balkón) V cene bytu pivnica: 22m² V cene bytu sú 2 parkovacie miesta pri bytovke. Plocha spoločného pozemku a spevnených komunikácií pri bytovke: 1056 m² Okolie a občianska vybavenosť: Okolie bytového domu je plné zelene a poskytuje dostatok priestoru pre rôzne športové aktivity. V blízkosti je futbalové ihrisko, obchod COOP jednota, obecný úrad, denný stacionár a aj autobusová zastávka. Parkovanie: áno, možnosť parkovať v najbližšom okolí bytovky. Orientácie bytu: severovýchod / juhozápad Dispozícia bytu: Do bytu sa vchádza zo spoločnej chodby. Zádverie je spojené s veľkou kuchyňou z ktorej sa vstupuje do 2. aj 3 izby. Z kuchyne je tak isto vstup do kúpeľne v ktorej je vaňa a dve samostatné umývadlá. Zo zádveria sa vstupuje do malej spojovacej chodby z ktorej s vstupuje do samostatného WC a kúpeľne. Do kúpeľne sa tiež vojsť z jednej izby. S kuchyne tiež môžete vyjsť cez dvoje presklené “Francúzske dvere” na priestranný balkón. K bytu prislúcha veľká pivnica a podiel v spoločnej miestnosti v suteréne. Stav nehnuteľnosti: celý bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami, kuchynská linka so sporákom. V celej bytovke sú nové rozvody vody, odpadu, kúrenia a elektriny. Byty majú vlastný plynový kotol na kúrenie a prípravu TUV. Možnosť internetového pripojenia cez WiFi a vchodový vrátnik samozrejmosťou. Byt je v súčasnosti prenajatý. Nízke náklady na bývanie za energie: 60,- eur Energeticky certifikát: B Všetky ďalšie a podrobné informácie nájdete na web stránke nehnuteľnosti: www.bytovkakuralany.sk Cena: 81.590,- eur Cena je s DPH. V uvedenej cene sú zahrnuté poplatky za právny servis resp. vypracovanie zmlúv ohľadom prevodu vlastníckych práv právnikom a provízie realitnej kancelárie. Odovzdanie nehnuteľnosti podpisom preberacieho protokolu. Cena energií: 60 Euro / mesiac

vyššie prízemie ID101 Ponúkam na predaj krásny a slnečný 3-izbový byt v nedávno kompletne zrekonštruovanom bytovom dome v obci Kuraľany neďaleko Nových Zámkov. Miesto: obec Kuraľany Obec Kuraľany je vzdialená asi 24km od Dvory nad Žitavou, 28km od Nové Zámky, 26km od Komárna Byt je jedným zo šiestich bytov v bytovom dome. V bytovke sa spolu na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží nachádza 4x 3-izbový a 2x 2-izbový byt, 6x pivnica a 1 veľký spoločný priestor. Vynovené okolie s dostatkom parkovacích miest v tesnej blízkosti bytovky, ďaleko od mestského ruchu s dostatkom zelene a priestoru pre športové aktivity ponúka kľudné bývanie s prírodou na dotyk. To všetko s dobrou občianskou vybavenosťou v dosahu. Bytovka prešla v roku 2019 kompletnou prestavbou a rekonštrukciou. Je postavená z tehlovo-kvádrovej konštrukcie a je kompletne zateplená. Má nové rozvody vody, odpadov a elektriny a plynu a kúrenia. Byty majú vlastné plynové kotle nový interiér a priestranné balkóny. Celková podlahová plocha: 82,50m² ( z toho 12m² balkón) V cene bytu pivnica: 22m² V cene bytu sú 2 parkovacie miesta pri bytovke. Plocha spoločného pozemku a spevnených komunikácií pri bytovke: 1056 m² Okolie a občianska vybavenosť: Okolie bytového domu je plné zelene a poskytuje dostatok priestoru pre rôzne športové aktivity. V blízkosti je futbalové ihrisko, obchod COOP jednota, obecný úrad, denný stacionár a aj autobusová zastávka. Parkovanie: áno, možnosť parkovať v najbližšom okolí bytovky. Orientácie bytu: severovýchod / juhozápad Dispozícia bytu: Do bytu sa vchádza zo spoločnej chodby. Zádverie je spojené s veľkou kuchyňou z ktorej sa vstupuje do 2. aj 3 izby. Z kuchyne je tak isto vstup do kúpeľne v ktorej je vaňa a dve samostatné umývadlá. Z kuchyne je tiež vstup do samostatného a oddeleného WC ktoré má vlastnú malú kúpeľničku. S kuchyne tiež môžete vyjsť cez dvoje presklené „Francúzske dvere“ na priestranný balkón. K bytu prislúcha veľká pivnica a podiel v spoločnej miestnosti v suteréne. Stav nehnuteľnosti: celý bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami, kuchynská linka so sporákom. V celej bytovke sú nové rozvody vody, odpadu, kúrenia a elektriny. Byty majú vlastný plynový kotol na kúrenie a prípravu TUV. Možnosť internetového pripojenia cez WiFi a vchodový vrátnik samozrejmosťou. Byt je v súčasnosti prenajatý. Nízke náklady na bývanie za energie: 60,- eur Energeticky certifikát: B Všetky ďalšie a podrobné informácie nájdete na web stránke nehnuteľnosti: www.bytovkakuralany.sk Cena: 72.980,- eur Cena je s DPH. V uvedenej cene sú zahrnuté poplatky za právny servis resp. vypracovanie zmlúv ohľadom prevodu vlastníckych práv právnikom a provízie realitnej kancelárie. Odovzdanie nehnuteľnosti podpisom preberacieho protokolu. Cena energií: 60 Euro / mesiac

2+kk (2 izby + kuchynský kút) ID: B10 Ponúkam na predaj výnimočný a štýlový 2-izbový byt s balkónom a pivnicou v uzatvorenom areály CCX, ktorý sa nachádza neďaleko centra Nových Zámkov. Celý byt je navrhnutý elegantne a v minimalistickom dizajne. Vďaka jednoduchej a modernej dispozícii, kvalitným el. spotrebičom a tiež jedinečným stropom s priznaným krovom a remeselne spracovaným balkónom Vám táto nehnuteľnosť ponúkne pocit vysokého komfortu, bezpečia a dokonalého súkromia. V bytovke neďaleko centra Nových Zámkov, len pár minút pešo od centra mesta kde je všetka potrebná občianska vybavenosť. Bernolákov park v tesnej blízkosti poskytne dostatok priestoru pre oddych alebo voľnočasové aktivity Vás, či Vašich detí. Miesto: Areál CCX, Nové Zámky, J. Simora 5 Poschodie: 1/2 ( prvé z dvoch) Celková úžitková plocha bytu: 53,20 m² Kúpou bytu získate do vlastníctva aj pivnicu. Plocha pivnice: 3,50 m² Byt je jedným z 5 bytov na spoločnej chodbe. Zo spoločnej chodby na tom istom podlaží je tiež prístup k pivniciam. Zo spoločných priestorov bytovky je možný vstup na oddelený spoločný dvor. Kde je tiež altánok, v ktorom sa dá príjemne posedieť a oddýchnuť si. To všetko uprostred zelene s pocitom, že ste ďaleko od mestského ruchu. Orientácie bytu: juhozápad Bytovka je postavená z tehlovo-kvádrovej konštrukcie, kombinovaná SDK priečkami. Celá je kompletne zateplená. Má nové rozvody vody, odpadov, elektriny a kúrenia. Byt je na 1. poschodí. Do bytu sa vchádza zo spoločnej chodby. Vstup cez bezpečnostné dvere. Zádverie bytu je spojené s veľkou kuchyňou z ktorej sa vstupuje do 2. izby. Zo zádveria je aj vstup do spoločnej kúpeľne s WC. V kúpeľni je sprchový kút, predpríprava na práčku a samostatné umývadlo. Byt je vybavený a kvalitnými el. spotrebičmi. Má modernú kúpeľňu a hlavne jedinečný štýlový interiér. Kvalitné plastové “Francúzske dvere”. Z 2. izby sa dá vyjsť na balkón. Kuchyňa a 2. izba má plávajúce podlahy. V kúpeľni je dlažba. Interiérové dvere so zárubňami, kuchynská linka so sporákom a digestorom. Má vlastnú klimatizáciu a vlastný termostat na ovládanie izbovej teploty. Možnosť pripojenia na internet, vchodový vrátnik. Približné náklady na bývanie za energie: 80,-eur kúrenie a 40,-eur elektrina Areál poskytuje dostatok parkovacích miest. Parkovisko je monitorované kamerovým systémom. Vstup do areálu je kontrolovaný. Cena: 90.477,- € Cena pre kupujúceho je konečná. Neplatí už nič naviac. V uvedenej cene sú zahrnuté poplatky kataster, za právny servis resp. vypracovanie zmlúv ohľadom prevodu vlastníckych práv právnikom. Odovzdanie nehnuteľnosti podpisom preberacieho protokolu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať alebo si dohodnite obhliadku. Marcel Prokop, RSc. +421 948 68 48 58 Ponuka ďalších bytov v areáli: www.ccxresidence.sk Celá ponuka nehnuteľností: www.marinreality.sk Cena energií: 120 Euro / mesiac

Mokrý Háj - na predaj veľký pozemok vhodný na rozdelenie a stavbu až dvoch rodinných domov. Pozemok je v pôvodnom stave, v súčastnosti využívaný ako záhrada, ktorá sa nachádza za pôvodným domom v dolnej časti pozemku. Pozemok sa nachádza v obci Mokrý Háj, len 6 min. cesty autom a 5 km od centra historického mesta Skalica. Poloha poskytuje záruku kľudného bývania blízko centra obce kde je všetka základná občianske vybavenosť. Na pozemku sa momentálne nachádza len niekoľko starších ovocných stromov a stará stodola. Vzdialenosti: Skalica 5 km, Senica 19 km, Hodonín 16 km, Trnava 60 km, Bratislava 95 km Pozemok so šírkou 15 m a dĺžkou asi 125 m má prístup z dvoch strán po spevnenej asfaltovo-betónovej ceste a tak je vhodný na rozdelenie na dva rovnaké pozemky veľké asi 950 m² každý (dohodou) vhodné na stavbu rodinných domov. K pozemku je vydaná UPI, kde je potvrdená možnosť výstavby. Plocha pozemku spolu: 1950 m² Elektrina: pri dolnej aj hornej hranici pozemku (pri prístupovej ceste) Plyn: pri dolnej hranici pozemku (pri hlavnej ceste) Odpady: možnosť pripojenia na verejnú kanalizáciu na dolnej hranici pozemku (pri hlavnej ceste) Voda: verejný vodovod na dolnej hranici pozemku (pri hlavnej ceste) Cena: 134.550,- € Cena m²: 69 € Možnosť pozemok rozdeliť na dva a predať aj jednotlivo. Rozdelenie vrátane vypracovania a podania nového geometrického plánu do katastra v cene. Uvedená cena je konečná a kupujúci už neplatí nič naviac. V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmlúv, overenie podpisov, návrhu na vklad do katastra. Odovzdanie nehnuteľnosti s podpisom preberacieho protokolu. Video: https://www.youtube.com/watch?v=12v8JgXwwtM&t=2s Celá ponuka nehnuteľností: www.marinreality.sk Informácie a obhliadky: Marcel Prokop,RSc. 0948 68 48 58

vyššie prízemie ID102 Ponúkam na predaj krásny a slnečný 2-izbový byt v nedávno kompletne zrekonštruovanom bytovom dome v obci Kuraľany neďaleko Nových Zámkov. Miesto: obec Kuraľany Obec Kuraľany je vzdialená asi 24km od Dvory nad Žitavou, 28km od Nové Zámky, 26km od Komárna Byt je jedným zo šiestich bytov v bytovom dome. V bytovke sa spolu na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží nachádza 4x 3-izbový a 2x 2-izbový byt, 6x pivnica a 1 veľký spoločný priestor. Vynovené okolie s dostatkom parkovacích miest v tesnej blízkosti bytovky, ďaleko od mestského ruchu s dostatkom zelene a priestoru pre športové aktivity ponúka kľudné bývanie s prírodou na dotyk. To všetko s dobrou občianskou vybavenosťou v dosahu. Bytovka prešla v roku 2019 kompletnou prestavbou a rekonštrukciou. Je postavená z tehlovo-kvádrovej konštrukcie a je kompletne zateplená. Má nové rozvody vody, odpadov a elektriny a plynu a kúrenia. Byty majú vlastné plynové kotle nový interiér a priestranné balkóny. Celková podlahová plocha: 70,20m² ( z toho 10m² balkón) V cene bytu pivnica: 22m² V cene bytu je 1 parkovacie miesto pri bytovke. Plocha spoločného pozemku a spevnených komunikácií pri bytovke: 1056 m² Okolie a občianska vybavenosť: Okolie bytového domu je plné zelene a poskytuje dostatok priestoru pre rôzne športové aktivity. V blízkosti je futbalové ihrisko, obchod COOP jednota, obecný úrad, denný stacionár a aj autobusová zastávka. Parkovanie: áno, možnosť parkovať v najbližšom okolí bytovky. Orientácie bytu: severovýchod / juhozápad Dispozícia bytu: Do bytu sa vchádza zo spoločnej chodby. Zo zádveria sa dá vojsť do kuchyne a tiež do samostatného WC s malou oddelenou kúpeľničkou a do kúpeľne. Z kuchyne sa dá vstúpiť do 2. izby z ktorej je tiež možný vstup do kúpeľne v ktorej je vaňa a dve samostatné umývadlá. S kuchyne tiež môžete vyjsť cez dvoje presklené “Francúzske dvere” na priestranný balkón. K bytu prislúcha veľká pivnica a podiel v spoločnej miestnosti v suteréne. Stav nehnuteľnosti: celý bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami, kuchynská linka so sporákom. V celej bytovke sú nové rozvody vody, odpadu, kúrenia a elektriny. Byty majú vlastný plynový kotol na kúrenie a prípravu TUV. Možnosť internetového pripojenia cez WiFi a vchodový vrátnik samozrejmosťou. Byt je v súčasnosti prenajatý. Nízke náklady na bývanie za energie: 60,- eur Energeticky certifikát: B Všetky ďalšie a podrobné informácie nájdete na web stránke nehnuteľnosti: www.bytovkakuralany.sk Cena: 64.780,- eur Cena je s DPH. V uvedenej cene sú zahrnuté poplatky za právny servis resp. vypracovanie zmlúv ohľadom prevodu vlastníckych práv právnikom a provízie realitnej kancelárie. Odovzdanie nehnuteľnosti podpisom preberacieho protokolu. Cena energií: 60 Euro / mesiac

Na predaj pozemok vhodný na stavbu rekreačnej chaty alebo domu na trvalé bývanie. Prípojky na inžinierske siete na hranici pozemku. Elektrina, mestský vodovod, plyn. Všetko dostupné. Východno – západná orientácia. Pozemok sa nachádza v okrajovej mestskej časti, má výbornú dostupnosť a dosah k občianskej vybavenosti. V prednej – širšej časti pozemku, vedie asfaltová cesta. Len 3 min. cesty autom do Tesca alebo Kauflandu. Zo zadnej – užšej časti pozemku sa po cyklotrase bicyklom, kolobežkou alebo aj pešo ľahko dostanete do centra mesta, či na Kunovskú priehradu, ktorá je na opačnej strane. V blízkosti je možnosť využitia všetkého čo ponúka tečúca alebo stojatá vodná plocha. Rybolov, kúpanie, športový či rekreačný oddych pri vode. Po blízkej cyklotrase sa na bicykli, či pešo dostanete na Myjavské kopanice alebo aj na Golfové ihrisko. Vzdialenosť 75km od Bratislavy autom alebo 30km do Hodonína. Pozemok je dostupný z verejnej komunikácie a je čiastočne oplotený. V súčasnosti sú na ňom staré ovocné stromy. Je ho možné využívať ihneď. Plocha pozemku: 675 m² Cena: 37.500 eur Uvedená cena je konečná a kupujúci už neplatí nič naviac. V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmlúv, overenie podpisov, návrhu na vklad do katastra. Odovzdanie nehnuteľnosti s podpisom preberacieho protokolu. Sprostredkujem vám financovanie aj poistenie. Realitný maklér nehnuteľnosti: Marcel Prokop, RSc. +421 948 68 48 58 Celá ponuka nehnuteľností: www.marinreality.sk

1. poschodie ID201 Ponúkam na predaj krásny a slnečný 3-izbový byt v nedávno kompletne zrekonštruovanom bytovom dome v obci Kuraľany neďaleko Nových Zámkov. Miesto: obec Kuraľany Obec Kuraľany je vzdialená asi 24km od Dvory nad Žitavou, 28km od Nové Zámky, 26km od Komárna Byt je jedným zo šiestich bytov v bytovom dome. V bytovke sa spolu na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží nachádza 4x 3-izbový a 2x 2-izbový byt, 6x pivnica a 1 veľký spoločný priestor. Vynovené okolie s dostatkom parkovacích miest v tesnej blízkosti bytovky, ďaleko od mestského ruchu s dostatkom zelene a priestoru pre športové aktivity ponúka kľudné bývanie s prírodou na dotyk. To všetko s dobrou občianskou vybavenosťou v dosahu. Bytovka prešla v roku 2019 kompletnou prestavbou a rekonštrukciou. Je postavená z tehlovo-kvádrovej konštrukcie a je kompletne zateplená. Má nové rozvody vody, odpadov a elektriny a plynu a kúrenia. Byty majú vlastné plynové kotle nový interiér a priestranné balkóny. Celková podlahová plocha: 82,50m² ( z toho 12m² balkón) V cene bytu pivnica: 22m² V cene bytu sú 2 parkovacie miesta pri bytovke. Plocha spoločného pozemku a spevnených komunikácií pri bytovke: 1056 m² Okolie a občianska vybavenosť: Okolie bytového domu je plné zelene a poskytuje dostatok priestoru pre rôzne športové aktivity. V blízkosti je futbalové ihrisko, obchod COOP jednota, obecný úrad, denný stacionár a aj autobusová zastávka. Parkovanie: áno, možnosť parkovať v najbližšom okolí bytovky. Orientácie bytu: severovýchod / juhozápad Dispozícia bytu: Do bytu sa vchádza zo spoločnej chodby. Zádverie je spojené s veľkou kuchyňou z ktorej sa vstupuje do 2. aj 3 izby. Z kuchyne je tak isto vstup do kúpeľne v ktorej je vaňa a dve samostatné umývadlá. Z kuchyne je tiež vstup do samostatného a oddeleného WC ktoré má vlastnú malú kúpeľničku. S kuchyne tiež môžete vyjsť cez dvoje presklené „Francúzske dvere“ na priestranný balkón. K bytu prislúcha veľká pivnica a podiel v spoločnej miestnosti v suteréne. Stav nehnuteľnosti: celý bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami, kuchynská linka so sporákom. V celej bytovke sú nové rozvody vody, odpadu, kúrenia a elektriny. Byty majú vlastný plynový kotol na kúrenie a prípravu TUV. Možnosť internetového pripojenia cez WiFi a vchodový vrátnik samozrejmosťou. Byt je v súčasnosti prenajatý. Nízke náklady na bývanie za energie: 60,- eur Energeticky certifikát: B Všetky ďalšie a podrobné informácie nájdete na web stránke nehnuteľnosti: www.bytovkakuralany.sk Cena: 72.980,- eur Cena je s DPH. V uvedenej cene sú zahrnuté poplatky za právny servis resp. vypracovanie zmlúv ohľadom prevodu vlastníckych práv právnikom a provízie realitnej kancelárie. Odovzdanie nehnuteľnosti podpisom preberacieho protokolu. Cena energií: 60 Euro / mesiac

ID: B8 Ponúkam na predaj štýlový 2-izbový byt s balkónom a pivnicou v uzatvorenom areály CCX, ktorý sa nachádza neďaleko centra Nových Zámkov. Celý byt je navrhnutý elegantne a v minimalistickom dizajne. Vďaka jednoduchej a modernej dispozícii, kvalitným el. spotrebičom a tiež jedinečným stropom s priznaným krovom a remeselne spracovaným balkónom Vám táto nehnuteľnosť ponúkne pocit vysokého komfortu, bezpečia a dokonalého súkromia. V bytovke neďaleko centra Nových Zámkov, len pár minút pešo od centra mesta kde je všetka potrebná občianska vybavenosť. Bernolákov park v tesnej blízkosti poskytne dostatok priestoru pre oddych alebo voľnočasové aktivity Vás, či Vašich detí. Miesto: Nové Zámky, hl. cesta J. Simora 5 Mesto Nové Zámky sú vzdialené asi 38km od Nitry, 105km od Bratislavy, 30km od Komárna, 70km od mesta Győr ( Maďarsko) Poschodie: 1/2 (prvé poschodie z dvoch) Celková úžitková plocha bytu: 49,50 m² Kúpou bytu získate do vlastníctva aj pivnicu. Plocha pivnice: 2,70 m² Byt je jedným zo 6 bytov na spoločnej chodbe. Zo spoločnej chodby na tom istom podlaží je tiež prístup k pivniciam. Orientácie bytu: severovýchod Stav nehnuteľnosti: Bytovka prešla v roku 2016 kompletnou prestavbou a rekonštrukciou. Bytovka je postavená z tehlovo-kvádrovej konštrukcie, kombinovaná SDK priečkami. Celá je kompletne zateplená. Má nové rozvody vody, odpadov, elektriny a kúrenia. Byt je na 1. poschodí. Do bytu sa vchádza zo spoločnej chodby. Vstup cez bezpečnostné dvere. Zádverie bytu je spojené s veľkou kuchyňou z ktorej sa vstupuje do 2. izby. Zo zádveria je aj vstup do spoločnej kúpeľne s WC. V kúpeľni je sprchový kút, predpríprava na práčku a samostatné umývadlo. Byt je vybavený a kvalitnými el. spotrebičmi. Má modernú kúpeľňu a hlavne jedinečný štýlový interiér. Kvalitné plastové “Francúzske dvere”. Z 2. izby sa dá vyjsť na balkón. Kuchyňa a 2. izba má plávajúce podlahy. V kúpeľni je dlažba. Interiérové dvere so zárubňami, kuchynská linka so sporákom a digestorom. Má vlastnú klimatizáciu a vlastný termostat na ovládanie izbovej teploty. Možnosť pripojenia na internet, vchodový vrátnik. Približné náklady na bývanie za energie: 80,- eur kúrenie a 40,- eur elektrina Areál poskytuje dostatok parkovacích miest. Parkovisko je monitorované kamerovým systémom. Vstup do areálu je kontrolovaný. Cena: 84.987,- € Cena pre kupujúceho je konečná. Neplatí už nič naviac. V uvedenej cene sú zahrnuté poplatky kataster, za právny servis resp. vypracovanie zmlúv ohľadom prevodu vlastníckych práv právnikom. Odovzdanie nehnuteľnosti podpisom preberacieho protokolu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať alebo si dohodnite obhliadku. Marcel Prokop, RSc. +421 948 68 48 58 Ponuka ďalších bytov v areáli: www.ccxresidence.sk Celá ponuka nehnuteľností: www.marinreality.sk Cena energií: 120 Euro / mesiac