MERKUR REALITY

3 izbový BYT: -vychodna strana vaze vyhlad na cast Eurovei (vela svetla pocas dna) -8 poschodie -82.27 m2 plus terasa v rozmeroch 5.72m2 -vstavane skrine v chodbe, vela ulozneho priestoru - 2 samostatne spalne, kuchyna spojena s obyvackou -kvalitny nabytok na mieru -plne vybaveny byt, pracka, vysavač, plné vybavena kuchina -kupelna v mramorovom prevedeni, skrinky su taktiez na mieru -klima v celom byte SPALNA 1 -Kvalitna ortopedicka postel s uloznym priestorom -tlmenie stropneho svetla -vstavana skrina po dlzke celej steny -Smart TV SPALNA 2 -Ciastocne zariadena, sofa bed, koberec -Tlmenie stropneho stvetla -Moze byt zariadena ako kancelaria -V pripade dlhodobeho zaujmu moze byt dozariadena OBYVACIA IZBA S KUCHYNOU -internet bude zavedeny hned po podpisani zmluvy -Svietidlo hviezdna obloha, moznost tlmenia svetla a funkcii osvetlenia -Priestranna sedacka v rozmere 3.2m -Plne vybavena kuchynska linka LOKALITA: 7min peso Eurovea 5min peso Nivy Byt nie je vhodny pre rodiny s detmi do 10 rokov a pre zvierata. Cena: 1400 Eur + 350 Eur Energie (zahrna cenu internetu) + 100 Eur parkovacie miesto = 1850 Eur Províziu pre RK vo výške 1 mesačného nájomného hradí záujemca. Cena energií: 350 Euro / mesiac

Lokalita je veľmi dobre dostupná z centra aj z obchvatu. MHD zastávky sú v susedných uliciach, električková zastávka na Záhradníckej ulici, trolejbusová zastávka na Trenčianskej ulici a autobusové zastávky sú na Miletičovej a Bajkalskej ulici. Stravovanie je dostupné vo veľkom počte reštaurácií s rôznou orientáciou. Budova bola postavená a skolaudovaná v roku 2008 Objekt je monitorovaní profesionálnym kamerovým systémovom, chránený požiarnym systémom a 24 hodinovou súkromnou bezpečnostnou službou. Pohyb osôb v budove je obmedzený a monitorovaní kartovým systémom na otváranie dverí. Parkovacie miesta vieme za úhradu ponúknuť. Kancelárie sú situované na 2 poschodí, dostupné s tromi výťahmi a tromi schodiskami. Priestory sa radia do vysokého štandardu a svojím dizajnom reprezentujú dokonale firmu sídliacu v týchto priestoroch. Sú vybavené vzduchotechnikou, chladené klimatizačnými jednotkami, tienené vonkajšími žalúziami, slaboprúdovou sieťou, vstupným systémom ( audio vrátnikom ) pre návštevy. Na prianie zákazníka vybavené i štýlovým kancelárskym nábytkom. K dispozícii je zasadačka ( školiaca miestnosť ) pre 20 - 30osôb, vybavenou prezenčnou technikou, kopírovacím strojom. Samozrejmosťou je vybavená kuchynka s kávovarom. V položke energie a služby je zahrnuté: - náklady na elektrinu - náklady na kúrenie - náklady na vodné stočné - náklady na správu budovy - daň z nehnuteľností - poistenie. V prípade záujmu , je zasadacia miestnosť, ktorá je podielovo rozúčtovávaná na jednotlivé firmy. Výhodou pri podielovom rozúčtovávaní je, že spoločnosť za minimálny poplatok má k dispozícii danú miestnosť. - vestibul - chodby - vybavenú kuchynku - sociálne zariadenie - zasadačka pre 20 až 30osôb - vybavenie kancelárií - denné upratovanie spoločných priestorov, kuchynky, sanity, vrátane čistiacich a hygienických prostriedkov. - pevný internet ( Fibernet ), so serverom. Výška nájmu vytipovaných kancelárie: Kaucia 1 mesačné nájomné Ceny sú bez DPH. Viazanosť minimálne na 1rok s výpovednou lehotou 2 mesiace. Viazanosť sa dá aj dlhšie, ak budete požadovať V prípade prenájmu kancelárií Vám vieme poskytnúť nasledovné benefity.: Bezplatné sídla firiem. Lokalita je veľmi dobre dostupná z centra aj z obchvatu. MHD zastávky sú v susedných uliciach, električková zastávka na Záhradníckej ulici, trolejbusová zastávka na Trenčianskej ulici a autobusové zastávky sú na Miletičovej a Bajkalskej ulici. Stravovanie je dostupné vo veľkom počte reštaurácií s rôznou orientáciou. Budova bola postavená a skolaudovaná v roku 2008. Objekt je monitorovaní profesionálnym kamerovým systémovom, chránený požiarnym systémom a 24 hodinovou súkromnou bezpečnostnou službou. Pohyb osôb v budove je obmedzený a monitorovaní kartovým systémom na otváranie dverí. Parkovacie miesta vieme za úhradu ponúknuť. Kancelárie sú situované na 2 poschodí, dostupné s tromi výťahmi a tromi schodiskami. Priestory sa radia do vysokého štandardu a svojím dizajnom reprezentujú dokonale firmu sídliacu v týchto priestoroch. Sú vybavené vzduchotechnikou, chladené klimatizačnými jednotkami, tienené vonkajšími žalúziami, slaboprúdovou sieťou, vstupným systémom ( audio vrátnikom ) pre návštevy. Na prianie zákazníka vybavené i štýlovým kancelárskym nábytkom. K dispozícii je zasadačka ( školiaca miestnosť ) pre 20 - 30osôb, vybavenou prezenčnou technikou, kopírovacím strojom. Samozrejmosťou je vybavená kuchynka s kávovarom. Cena nájmu máme porovnateľnú až zvýhodnenú v danej lokalite ( napr. Rozadolu, Glórii ). Nájom Energie a služby Spolu NAJOM ENERGIE SLUŽBY SPOLU Mes. nájom za 1 m2 kancelárskeho priestoru 9,90 € 3,31 13,21 Mes. nájom za celkové spoločné priestory na 1m2 KP 3,45 € 1,64 5,09 Mes. nájom za zasadačku+kuchynka SP1 na 1m2 KP 2,07 € 0,98 3,06 21,35 V položke energie a služby je zahrnuté: - náklady na elektrinu - náklady na kúrenie - náklady na vodné stočné - náklady na správu budovy - daň z nehnuteľností - poistenie. V prípade záujmu ,ako som už spomínal, je zasadacia miestnosť, ktorá je podielovo rozúčtovávaná na jednotlivé firmy. Výhodou pri podielovom rozúčtovávaní je, že spoločnosť za minimálny poplatok má k dispozícii danú miestnosť. - vestibul - chodby - vybavenú kuchynku - sociálne zariadenie - zasadačka pre 20 až 30osôb - vybavenie kancelárií Voľné kancelárie: Výmera Nájom Energie Spolu 3.03 Kancelária 27,99 488,00 199,00 687,00 3.04 Kancelária 30,69 535,00 219,00 754,00 3.05 Kancelária 13,49 453,00 185,00 638,00 3.15 Kancelária 25,99 94,00 42,00 136,00 3.15aSklad 5,88 273,00 112,00 385,00 3.16 Kancelária 15,69 235,00 96,00 331,00 Ceny sú bez DPH. Parkovacie miesta uvolníme podľa potreby buď vedľa budovy 70eur/1mes, alebo podzemnej garáži 80eur/1mes + DPH.

Predaj 2 izbová bezbariérová novostavba Glória, ulica Záhradnícka roh- Ružová dolina v jednej z najkrajších zelených lokalít v Ružinove obklopených parkami s výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkosti prekrásneho Štrkoveckého jazera, pri dome sa nachádzajú potraviny, BILLA, LIDL, DELIA, Pošta, RND, kúpalisko Delfín, reštaurácia AVALON, Vespa cafe, katastrálny úrad, auto umyváreň, fitnes centrum. 2 škôlky, základná škola, detské ihrisko, trh Miletičova, nemocnica Ružinov 2 zastávky. Byt je vhodný ako výborná investícia pre okamžitý vyhľadávaný prenájom a na reprezentatívne bývanie. Obytný dom je 2 zastávky MHD od Starého mesta 8 minút električkou, trolejbusom, autobusom s výbornou dopravnou dostupnosťou do celého mesta. Byt sa nachádza na 19/29 s dvoma veľkými výťahmi, s 24 hodinovou strážnou službou a recepciou s inteligentným kamerovým systémom. Na poschodí sú len 3 byty. Byt sa predáva aj so zariadením a s kuchynskými zabudovanými spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska, práčka, digestor. Bezpečnostné vstupné dvere, v byte sú dubové parkety a drevené dvere a zárubne, keramická dlažba v kúpelke a WC, vnútorné žalúzie v izbách, francúzsky balkón v obývačke. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, haly kde sú zabudované s rolldory, samostatné WC, kúpelka s vaňou a oknom, kuchyňa spojená s obývačkou s francúzskym balkónom, samostatná spálňa zabudované - rolldory. Výhľad z balkóna spálne je na celú Bratislavu, Slavín a hrad. Podlahová plocha: Predsieň: 4,46 m2 Hala: 10,41 m2 Kupelka: 6,60 m2 WC: 1, 79 m2 Spálňa : 23, 49 m2 Balkón: 6,10 m2 Spolu: byt 60,33 m2 + balkón: 6,10 m2 = 66, 43 m2 Mesačné správcovské poplatky: 165 EUR + Elektrika/podľa počtu osôb Cena byt: 265 .000 EUR Možnosť odkúpenia Vonkajšieho súkromného parkovania za rampou pri dome : 25.000 EUR Čo získate okrem nadštandardného bytu....zelená lokalita je v blízkosti Štrkoveckého jazera, pri dome sa nachádzajú potraviny, BILLA, LIDL, DELIA, Pošta, kúpalisko Delfín, hokejový a futbalový štadión, reštaurácia AVALON, Všetko tu máte po ruke Trhovisko Miletičova, Vespa cafe, katastrálny úrad, auto umyváreň, fitnes centrum. 2 škôlky, základná škola, detské ihrisko, nemocnica Ružinov. Obytný dom je 2 zastávky MHD od Starého mesta 8 minút električkou, trolejbusom, autobusom s výbornou dopravnou dostupnosťou do celého mesta. Byt je bez tiarch kúpou voľný, byt sa predáva aj so zariadením/bez zariadenia podľa dohody/. V cene je zahrnuté: právny servis pri príprave zmlúv a provízia pre RK Kontakt: 0903/112 334, 0903/109 778

Prenajmeme priestranný nezariadený 2x balkón, 3 izbový byt výmera 90 m2 v Ružinove 22 ročná novostavba 3 izb Gloria ulica Záhradnícka s výbornou dostupnosťou do mesta 2 zastávky od Starého mesta. V blízkosti je trh Miletičova, potraviny BILLA, reštaurácie, notár, lekáreň, café, Ružinovská nemocnica 2 zastávky od domu. Byt sa nachádza pár minút od Zimného štadiónu. 4/8 s výťahom s výťahom v novostavbe na Záhradnickej , ulici, oproti je Billa, pod domom je Lekáreň, obchody, reštaurácia, notár, zastávka MHD pri dome. 2x balkón, byt ma bezpečnostne dvere, centrálne kúrenie. Kuchyňa je zvlášť so vstavanými spotrebičmi, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická varná doska a elektrická rúra. Za kuchyňou je veľká komora, plavajúce podlahy v celom byte, v chodbe a kúpelke dlažba, na oknách sú vnútorné rolety. Z obývačky sa dá vojsť na balkón, obývačka je otočená do ulice, ďalšie dve samostatné izby do tichého dvora s parkom. Kupelka rohová vaňa , skrinka so so zrkadlom, skrinka pod umývadlom WC samostanté , chodba - vešiaková zostava. Pripojenie na Internet, káblovú TV si hradí Nájomca. Byt sa prenajima ako nezariadený. Cena: 700 € + /mesiac 200 Energie / bez garáže / Cena:700EUR + 200 EUR energie /+ 100 EUR parkovanie v samostatnej podzemnej garáži/ Províziu vo výške 1- mesačného nájomného hradí nájomca. kontakt: 0903/109 778, 0903/112 334 terkadolnakova@gmail.com