YNI

pre pozretie videa je potrebné skopírovať tento link - youtube.com/watch?v=pxhL6706idk YNI Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na predaj elegantný a štýlový 3-izbový byt s balkónom o celkovej výmere cca 68 m2 + balkón 6 m2, nachádzajúci sa na prvom poschodí s výťahom, v jednej z novozaložených a veľmi obľúbených lokalít mesta Bytča – jedná sa o architektonicky vkusne riešený bytový komplex – THURZOVE SADY. VÝHODY: • nádherné prepojenie komplexu s okolitou prírodou (relaxačne a športové využitie) • PARK v tesnej blízkosti (ihriská a pod.) • nízke mesačné náklady • bezbariérový prístup • nízkoenergetická stavba • v tesnej blízkosti vlastné parkovacie státie (za dodatočný príplatok 7.000€) Dispozične nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými a protipožiarnymi dverami, veľkej priestrannej spálne, prakticky riešenej odkladacej miestnosti, ktorá môže do budúcna slúžiť ako šatník (cca 2,5m2), elegantnej obývacej izby s prepojenou kuchyňou so vstupom na balkón L-kového tvaru, ďalšej izby, kúpeľne s vaňou a WC (geberit) a ďalšou samostatnou toaletou s vlastným umývadlom. Nehnuteľnosť disponuje podlahovým kúrením (celý byt) s termostatom, čo v dnešnej dobe zaručuje väčší komfort pre domácnosť a samostatné bývanie. K bytu prislúcha aj dostatočne veľká samostatná pivničná kója o výmere cca 3 m2. Nehnuteľnosť sa odovzdáva po dohode zariadená - podľa aktuálnych inzertných fotografií. Výhľady z tohto krásne zrenovovaného bytu smerujú na severozápad a z časti na južnú stranu. Spríjemnenie večerov a oživenie atmosféry si môžete naladiť pomocou zabudovaného štýlového bio-krbu, ktorý sa nachádza v obývacej časti nehnuteľnosti. DODATOČNE INFO • Upratovanie v celom vchode je zabezpečené firmou • Vek kolaudácie bytového domu r. 2022 • Okná - izolačné 3-sklo • Správca bytového domu - Nový dom • Nízke mesačné náklady • Internet (v bytovke – Orange) • Výjazd na D1 – 1km • podiel na pozemku je v osobnom vlastníctve • Fond opráv a údržby cca 14€ (zahrnutý už v mesačnom predpise) • Energetická hospodárnosť A - A0 • Nehnuteľnosť je voľná po dohode ODPORÚČANIE Hľadáte elegantnú a nadčasovú nehnuteľnosť na EXKLUZÍVNEJ adrese, ktorá je jednou z najvyhľadávanejších v tomto meste? Tak práve pre Vás je táto ponuka správnou voľbou. Plne občianska vybavenosť v okolí je, z hľadiska času, zaručenou a neoceniteľnou pomocou pre všetkých. Prítomnosť okolitej prírody je veľkou pridanou hodnotou pri prechádzkach s deťmi a pri venčení domácich miláčikov. Taktiež nemôžme zabudnúť na novovzniknutý detský kútik a psí salón, ktorý sa aktuálne nachádza v tomto bytovom Komplexe. Odporúčame vidieť! * Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

link na video: youtube.com/watch?v=vCGF1zx9ZX4 YNI vám ponúka na predaj: Veľkometrážny 1,5-izbový byt (možnosť prerobenia na 2KK) s veľkým balkónom o celkovej výmere cca 56,4 m2 (z toho balkón cca 6 m2) – nachádzajúci sa v bytovom KOMPLEXE Kvačalova v Závodí. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite na štvrtom nadzemnom podlaží z piatich s krásnym panoramatickým výhľadom na Malú Fatru, Martinky a Dubeň. VÝHODY: - Veľkometrážny byt (možnosť prerobenia na 2KK) - Bytové dom (železobetónový skelet + tehla) - Nízke mesačné náklady (vhodný aj na prenájom) - Parkovanie pred bytovým domom uzavreté rampou na diaľkové ovládanie (výhoda pred aktuálnym spoplatnením) - Technická miestnosť (ďalší odkladací priestor) Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými dverami zn. Adlo, samostatného WC (geberit) s umývadlom, kúpeľne so sprchovým kútom, priestrannej a vzdušnej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výstupom na balkón, menšej izby, ktorá je od dennej časti oddelená len polpriečkou a komory, ktorá je prerobená na šatník. Orientácia bytu je na juhovýchod. Nehnuteľnosť prešla dodatočnou modernizáciou – kuchynská linka so spotrebičmi (el. varná doska, dotykový digestor, el. rúra, obklady, podlahy a dlažba (všetko r. 2022). Odovzdáva sa po dohode zariadenia. DODATOČNE INFO: * Správca bytového domu je OSBD * Ústredné vykurovanie (kotolňa) * Nízke mesačné náklady * K bytu prislúcha taktiež samostatná murovaná pivnica * Nehnuteľnosť je ihneď voľná * Pozemok (podiel) pod bytovým domom je v osobnom vlastníctve * Pozemok (podiel) vedľa bytového domu je v osobnom vlastníctve * Nehnuteľnosť bez ťarchy * Vek kolaudácie bytového domu – august 2006 * Internet – Optika (UPC) * Mesačný prepis/LV a pod na vyžiadanie BYT - rozmery: Kuchyňa – 6,46m2 / Obývacia izba + zadný priestor – 27,61m2 / Chodba – 7,63m2 / Kúpeľňa – 3,22m2 / WC – 1,03m2 / Šatník – 1,75m2 / Pivnica – 2,66m2 / Balkón – 5,6m2 ODPORÚČANIE: Nehnuteľnosť je vhodné pre začínajúce pary, pre jednotlivcov, ktorý si potrpia na tiché a ničím nerušené prostredie s komfortom bezproblémového parkovania. Vďaka nízkym nákladom je taktiež vhodná na investičné účely – prenájom. *Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť

YNI vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na predaj: Čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt s loggiou o celkovej výmere cca 52,5m2 (z toho loggia cca 2,5m2) – nachádzajúci sa na Ulici Jedlíkova – sídlisko Hájik. Nehnuteľnosť sa nachádza na treťom zo siedmych poschodí bytového domu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými a protipožiarnymi dverami zn. Porta, priestrannej a vzdušnej obývacej izby, kúpeľne (vaňa), samostatného WC, spálne, v ktorej sa nachádza dostatočný úložný priestor (vstavaná skriňa), modernej kuchyne so spotrebičmi (vstavaná multifunkčná el. rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, plynová doska, digestor, drez zn. Franke) a loggie s krásnym výhľadom na Martinské hole. Nehnuteľnosť je celoročne dostatočne presvetlená skrz orientáciu jednotlivých izieb – VÝCHOD (spálňa, kuchyňa) a ZÁPAD (obývacia izba). Jedná sa o vnútorný byt. Nehnuteľnosť prešla dodatočnou modernizáciou – kuchynská linka so spotrebičmi (r. 2019), plastové okná (r. 2016), vstupné bezp. dvere (r. 2022), loggia – obklady a dlažba (r. 2019). Odovzdáva sa po dohode zariadenia. INFO: • Správca bytového domu je SBD Hájik • Ústredné vykurovanie (kotolňa) • K bytu prislúcha taktiež samostatná látková pivnica • Bytový dom disponuje taktiež spoločnými priestormi • Pozemok (podiel) pod bytovým domom je v osobnom vlastníctve • Nehnuteľnosť bez ťarchy • Vek kolaudácie bytového domu 1994 • Internet – Optika DODATOČNE: • Pôdorys spoločných priestorov – na vyžiadanie • Mesačný predpis – na vyžiadanie • Potvrdenie vek stavby – na vyžiadanie • Energetický certifikát – bytový dom nemá • Dostupnosť nasťahovania – na vyžiadanie BYT - rozmery: Kuchyňa – 7,44m2 / Obývacia izba – 16,99m2 / Vstupná chodba – 5,9m2 / Kúpeľňa – 3,65m2 / WC – 1,06m2 / Spálňa – 13,47m2 / Pivnica – 1,33m2 / Loggia – 2,54m2 VÝHODY: - Pekný výhľad - Dobrá občianska vybavenosť - Výborní susedia ODPORÚČANIE: Nehnuteľnosť je vhodné pre začínajúce pary, ako aj pre jednotlivcom alebo pre kohokoľvek, kto ocení výhody tohto útulného 2-izbového bytu – nemôžeme taktiež zabudnúť na komfortnú polohu bytu s dobrou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola, pošta, detské ihrisko, obchody, kaviarne, reštaurácie, zastávka autobusu, ... . *Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať Primárnou filozofiou našej spoločnosti je uspokojenie potrieb našich klientov, ktoré sú spojené s realitným trhom a finančno-obchodnou oblasťou. Naším hlavným cieľom je dosiahnutie úspešného obchodu, bez ohľadu na náročnosť celkového procesu, za pomoci naším profesionálnym a individuálnym prístupom, moderným marketingom, obchodnými a finančnými zručnosťami, a vďaka našej pracovnej zanietenosti, dokážeme Vašu nehnuteľnosť zobchodovať podľa Vašich predstáv a s maximálnou spokojnosťou. Naše základne znaky sú férovosť, lojálnosť, profesionalita a ľudsky prístup. Jednoducho sme YNI.

YNI Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTUPENÍ ponúka na predaj: Krásny, samostatne stojaci 4-izbový RODINNÝ DOM nachádzajúci sa v lukratívnej obci Turie, ktorá je vďaka svojej atraktivite jednou z najvyhľadávanejších lokalít v okolí – nachádza sa len 10 min od mesta Žiliny. Pozemok bez zastavanej plochy domu je o celkovej výmere 374m2, podlahová plocha domu predstavuje výmeru o veľkosti cca 130m2, plocha terasy je 17.04m2 (prízemie) a plocha balkónu je 5.57m2 (poschodie). Šírka pozemku predstavuje 20m, dĺžka je o výmere 23m - obe protiľahlé strany sú orientačne rozmerovo podobné. Rodinný dom sa nachádza na prevažne rovinatom pozemku. Vyznačuje sa veľmi dobrou dispozíciou, priestrannosťou a vzdušnosťou jednotlivých miestností - kolaudácia domu prešla v roku 2000. Orientácia jednotlivých miestností je nasledovná: Vstup je orientovaný na východ. Kúpeľňa, izba a kuchyňa sú orientované na východ. Na južnú stranu je orientovaná časť kuchyne a jedálenský kút s obývacou izbou. Na západ je orientovaná ďalšia časť okien z obývacej izby, terasa, okná zo spálne, a detskej izby. Schodisko a WC sú orientované na sever. IS: Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete, akými sú obecný vodovod, elektrika a plyn. Odpad je riešený žumpou (11.5m3). DISPOZÍCIA: Prízemie – Zádverie: 4.32m2, Tech. miestnosť: 2.08m2, WC: 1.60m2, Obývacia izba: 40.04m2, Kuchyňa: 8.04m2, Terasa: 17.04m2 Poschodie – Chodba: 3.75m2, Izba: 13.58m2, Izba II: 11.28m2, Spálňa: 13.66m2, Kúpeľňa: 8.28m2, Balkón: 5.57m2 POPIS a TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Obývacia izba disponuje štýlovým krbom na tuhé palivo, vďaka čomu počas chladnejšieho obdobia bude príjemná atmosféru v domčeku. Ohrev TÚV a vykurovanie rodinného domu je prostredníctvom krbu na tuhé palivo a plynovým kotlom (8r.) s prietokovým ohrevom vody. Prízemie rodinného domu je taktiež možné vykurovať podlahovým teplovodným kúrením s nastaviteľným termostatom, Poschodie je vykurované centrálne - prostredníctvom radiátorov. Zastrešenie domu je dreveným krovom sedlového tvaru – krovy sú uchytávané do obvodového venca zo železobetónu. Ten je cez železobetónové stĺpy prepojený v mieste kotvenia so stropnou doskou na kóte. Ako krytina je použitá betónová krytina Bramac - zateplenie strechy prostredníctvom minerálnej vlny. Zvislé nosné konštrukcie (obvodové múry) sú riešené z tvaroviek YPOR 400, priečky sú z tvaroviek YPOR 150/100. Nosné okenné stĺpy a komínové teleso sú z tehál – plných a pálených 100. Komín je vyvložkovaný šamotovými vložkami. Stropy sú omietnuté maltou YPOR + vonkajšia fasáda – RD nie je zateplený. Všetky okná, dvere (exteriérové) sú z bieleho plastu s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú drevené a z časti zasklené + obložky (masív). Na prízemí RD je položená dlažba, na poschodí sú obytné miestnosti/zádverie zväčša vybavené korkovou podlahou + stropy v prevedení tatranského obkladu, WC/kúpeľňa – znížené stropy + dlažba. Kuchyňa je vybavená el. varnou doskou, el. rúrou, umývačkou riadu 60 a digestorom. Na prízemí sa nachádza samostatne WC, na poschodí je kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, vaňou a WC. DODATOČNE INFO: • Všetky podklady (tech. správa, pôdorysy, výkresy) emailom na vyžiadanie • RD nie je podpivničený • Na pozemku sa nachádza prístrešok pre os. automobil + malá kôlnička (prípojka na elektrinu) • Pochôdzná povala (ďalší úložný priestor v dome) • Internet Telekom • Nehnuteľnosť sa odovzdáva zariadená • Voľná je podľa dohody (bez ťarchy) LOKALITA a PRÍSTUP: Pozemok má ideálnu polohu, nakoľko sa nachádza len 9 km od mesta Žilina. Je možné sa doň dostať cez dva smery, a to cez Rosinu alebo Bytčicu, čo je zároveň jedným z aspektov pre vyhľadávanie tejto TOP lokality - výborná dostupnosť z oboch týchto smerov. Obec sa rozprestiera v malebnom údolí Malej Fatry. V obci je kompletná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, pošta, potraviny, pohostinstvo, kostol, športové ihrisko, a iné. ODPORÚČANIE: Rodinný dom vzhľadom na skvelú lokalitu, v ktorej sa nachádza, ponúka novému majiteľovi IDEÁLNE, pokojné a komfortné bývanie s perfektnou dostupnosťou a nádhernou okolitou prírodou a zároveň svojou výmerou a dispozíciou spĺňa nároky komfortného bývania, či už pre mladé rodiny/páry alebo aj pre jednotlivcov. Primárnou filozofiou našej spoločnosti je uspokojenie potrieb našich klientov, ktoré sú spojené s realitným trhom a finančno-obchodnou oblasťou. Naším hlavným cieľom je dosiahnutie úspešného obchodu, bez ohľadu na náročnosť celkového procesu, za pomoci naším profesionálnym a individuálnym prístupom, moderným marketingom, obchodnými a finančnými zručnosťami, a vďaka našej pracovnej zanietenosti, dokážeme Vašu nehnuteľnosť zobchodovať podľa Vašich predstáv a s maximálnou spokojnosťou. Naše základne znaky sú férovosť, lojálnosť, profesionalita a ľudsky prístup. Jednoducho, sme YNI. * Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť

YNI Vám ponúka na predaj: Čiastočne zrekonštruovaný 1-izbový byt o celkovej výmere cca 39 m2 (z toho loggia cca 3,5m2) nachádzajúci sa na jednej z najvyhľadávanejších lokalít daného okolia, konkrétne sa jedná o sídlisko Vlčince. Nehnuteľnosť sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží zatepleného bytového domu. FOTOGRAFIE na vyžiadanie Dispozične nehnuteľnosť pozostáva: zo vstupnej chodby, samostatnej izby s loggiou, kuchyne, kúpeľne (vaňa) a samostatného WC. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná Mtech, vymenené vstupné dvere (nie bezpečnostne), murované jadro, elektroinštalácia v jadre a v kuchyni + útulná kuchynka. Výhľady z tohto príjemného bytu smerujú na juhovýchod – krásna výhľady na Malú Fatru. K bytu prislúcha aj samostatná murovaná pivničná kója. Nehnuteľnosť sa odovzdáva po dohode zariadená a je ihneď k dispozícii. DODATOČNE INFO: * Správca bytového domu je Bytterm * Mesačný predpis 114€/1os + elektrina/plyn * Nehnuteľnosť je ihneď voľná * Pozemok pod bytovým domom je v osobnom vlastníctve * Nehnuteľnosť je bez ťarchy/vecného bremena * Internet – Optika Tesatel (bytový dom) * Upratovanie je zabezpečené firmou PARKING: Voľné parkovanie pred bytovým domom VÝHODY: - TOP poloha - TOP výhľad - Obľúbená lokalita - Ihneď voľný BYTOVÝ DOM – rekonštrukcia: - vymenené stupačky, zateplenie, zateplenie strechy, výťahy, kamerový systém, schránky Lokalita: Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza na obľúbenej adrese mesta Žiliny, poskytujúca tiché a nerušené bývanie a mnoho ďalších benefitov. V priamej blízkosti sa nachádzajú prevádzky s potravinami, základné a materské školy, zdravotnícke zariadenie s lekárňou, zastávky MHD, kostol, gastro zariadenia a iné. *Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

YNI Vám exkluzívne ponúka na predaj: Veľmi pekný, slnečný pozemok s rozlohou 1341 m2 nachádzajúci sa vo veľmi vyhľadávanej lokalite – obec Turie. Pozemok je mierne svahovitý, panoramatický výhľad na okolitú prírodu - šírka predstavuje cca 23m, dĺžka cca 57m. VÝHODY: - Výborná infraštruktúra a dostupnosť - Krásne prostredie s nádherným výhľadom na okolitú prírodu - Zaujímavá cena - Pozemok sa nachádza cca 90m od územného plánu (výborná investícia) Pozemok má ideálnu polohu, nakoľko sa nachádza len 9 km od mesta Žilina, je možné sa doň dostať cez dva smery, a to cez Rosinu alebo Bytčicu. Prístup ku pozemku je cez obecnú cestu. V jeho blízkosti už môžete vidieť okolité výstavby. V obci je kompletná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, pošta, potraviny, pohostinstvo, kostol, športové ihrisko, a iné. - Podklady (list vlastníctva, územný plán a pod) na vyžiadanie. *Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať Primárnou filozofiou našej spoločnosti je uspokojenie potrieb našich klientov, ktoré sú spojené s realitným trhom a finančno-obchodnou oblasťou. Naším hlavným cieľom je dosiahnutie úspešného obchodu, bez ohľadu na náročnosť celkového procesu, za pomoci naším profesionálnym a individuálnym prístupom, moderným marketingom, obchodnými a finančnými zručnosťami, a vďaka našej pracovnej zanietenosti, dokážeme Vašu nehnuteľnosť zobchodovať podľa Vašich predstáv a s maximálnou spokojnosťou. Naše základne znaky sú férovosť, lojálnosť, profesionalita a ľudsky prístup. Jednoducho sme YNI.

YNI Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTUPENÍ ponúka na predaj: link na okolie: youtube.com/watch?v=MxSXK9BZ9PY Menší, samostatne stojaci domček (na LV evidovaný ako RD) s pozemkom o výmere 1089m2 - rozloha pozemku je už vrátane zastavanej plochy domu, ktorá predstavuje 57,60m2. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená s valbovou strechou a neobytným podkrovím. Dom je murovaný (tehla, kvádra) a samostatne stojaci. Pozostáva z izby, kuchyne, verandy a suterénu. V suteréne sa nachádzajú dve miestnosti pre hospodárske účely. Renovácia /r.2014/ - strecha, okná. IS – verejný vodovod, elektrická sieť, plyn sa nachádza v ceste. Pozemok – slnečný, čiastočne kaskádovitý, z jednej strany šírka predstavuje 29m – postupne sa zužuje na 28m, dĺžka predstavuje z jednej strany 35m a z druhej strany 43m. Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná a je bez ťarchy. Nedávno bola taktiež v tejto oblasti dokončená realizácia novej pozemnej komunikácie. LOKALITA: Milochov je mestská časť mesta Považská Bystrica. Je obklopený horami a preteká cez neho priamy tok rieky Váh - očarujúca okolitá príroda je priam až balzamom na dušu. - Považská Bystrica: 8km - D1: 10km ODPORÚČANIE: Toto dokonalé prostredie Vám zaručene poskytne plnohodnotný, ničím nerušený relax a zároveň Vám umožní spoznať zaujímavú oblasť tohto okolia. Ak hľadáte miesto, odkiaľ uniknete od rušného mesta - tak práve tu ste na správnej adrese. Respektíve, nepremeškajte túto výbornú investičnú príležitosť, ktorou zabezpečíte svoje ďalšie generácie. * Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať.