CHMREALITY

JUDr. Adriana Saxová Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ budúcu NOVOSTAVBU rodinného domu, ktorý je už vo výstavbe, v obci Nováčany, vzdialenej 15 km od Košíc (15 min. jazdy autom). - úžitková plocha domu 112 m2 - zastavaná plocha pozemku 130 m2, pozemok 956 m2 (14m x 68m) Stavba bude ukončená do štádia štandard all inclusive v 8/2024 (v 4/2024 bola ukončená otvorená hrubá stavba domu). Stavbu si môžete zarezervovať teraz, platíte až po dostavbe (resp. podľa dohody postupne podľa ukončeného štádia stavby - platíte za to čo vidíte), v prípade včasnej rezervácie možnosť výberu materiálov a farebných prvkov. IS: elektrina, obecný vodovod, vlastná studňa, plyn, ČOV (kanalizácia v obci nie je). Materiál: tehla, strecha rovná betónová, okná 3 - sklo Vykurovanie: infra podlahové - nízkoenergetické, možnosť zmeny na plynový kotol, rekuperačná jednotka. Dispozícia: 4 izbový RD s tech.miestnosťou, 2 x kúpeľňa, v kúpeľni je vaňa aj sprchový kút. CENA: Holodom – vykurovanie, poter, betónový (resp. sadrok.) strop, omietky, finál fasáda - 279.000 Eur All inclusive štandard – komplet RD vrátane kuch.linky, exteriérových žalúzií na smart ovládanie, oplotenie, terénne úpravy, parkovacie plochy, chodník -335.000 Eur Štandard – možnosť výberu podláh, interiérových dverí, dlažby, obkladu, sanity; široká ponuka materiálov, ktorá je zahrnutá v cene. Občianska vybavenosť: Materská škola, detské ihrisko, futbalový štadión, tenisové ihrisko - multifunkčné ihrisko. Možnosť turistiky, hubárčenia, cyklistiky, v blízkosti Kojšovská hoľa, Jahodná, Bukovec. Viac informácií o tejto nehnuteľnosti Vám poskytneme telefonicky – 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová. V cene je kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva) i poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri, prepis médií, odovzdanie nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť možno financovať aj formou úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj pekný 3 izbový byt na ul. Moldavská, sídlisko Terasa, OV, 72 m2 + loggia 6 m2, na 2/8 poschodí. Byt je vo vyhľadávanej lokalite, v tichom prostredí s pekným vnútroblokovým dvorom, bez ruchu dopravy a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, obchodných centier (OC Galéria,Optima,LIDL...), Steel arény... Byt je priestranný, patrí k nemu komora hneď vedľa bytu a pivnica. Byt je v peknom pôvodnom stave s čiastočnými úpravami – plastové okná, nová kuch.linka so spotrebičmi, plávajúce podlahy v 2 izbách. Kým začnete s väčšou rekonštrukciou, v byte môžete aj bývať. Orientácia – V/Z Dispozícia: obývacia izba, 2x izba, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC. Komora na spoločnej chodbe, pivnica na prízemí. Bytový dom je zateplený, má nový výťah a úpravy spoločných priestorov, novú bránu, pošt. schránky... Bezproblémoví susedia, čistý vchod, kľudné bývanie. Výborná občianska vybavenosť - blízko obchodné centrá, zastávky MHD, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné strediská, pošta atď. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info, kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

Exkluzívne ponúkame na predaj pekný RD s pozemkom o výmere 1046 m2 v obci Poproč, vzdialenej od Košíc 30 km. Obec je bez neprispôsobivých občanov a má kanalizáciu. Dom bol postavený v r.1980 a prešiel rekonštrukciou, má nové drevené eurookná aj novú a zateplenú strechu, nový plynový kotol r.2023 (dom možno vykurovať aj kotlom na tuhé palivo), a interiér prešiel niekoľkými úpravami. V dome je výťah pre ZŤP, ktorý možno zrušiť. Ide o kvalitnú stavbu, vykonaním niekoľkých interiérových úprav viete dom úplne obnoviť (napr.podlaha v dome je farebný liaty rovný betón, stačí rovno osadiť plávajúcu podlahu), dom zaujme i spoločenskou izbou s krbom, sauna. Dom sa nachádza v dobrej lokalite, má len 2 susedov. K domu patrí aj samostatne stojaca garáž a dielňa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 250 m2, dom je čiastočne podpivničený Zastavaná plocha domu: 150 m2 Pozemok: 1046 m2 IS: všetky - elektrina, voda, plyn, kanalizácia DISPOZÍCIA: 1.NP - predsieň, 2 x izba (obývacia miestnosť s jedálňou, hosťovská izba), kuchyňa s výstupom na zimnú záhradu, kúpeľňa s WC 2.NP – chodba, 4 x izba, kúpeľňa, samostatné WC Pivnica + polosuterén – poľovnícka miestnosť, práčovňa, kotolňa, sauna, sklad, samostatné WC, garáž POPIS domu: - materiál domu tehla, menená strecha v 2005 - eurookná 2009 - zánovná kuchynská linka, v kuchyni je aj retro pec z r. 2019 na tuhé palivo - krb v poľovníckej miestnosti - nový plynový kotol z 2023, kotol na tuhé palivo z 2014 s akumulačnými nádobami, vykurovacie telesá radiátory - ohrev vody - elektrický bojler z 2004, resp. kotol - optický internet - dom je vhodný aj na viacgeneračné bývanie - 3 x WC, 2 x kúpeľňa – jedna bola rekonštruovaná OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V obci je materská škola, základná škola, pošta, potraviny, predajňa nepotravín, reštaurácie, telocvičňa, zdravotné stredisko - všeobecný lekár, pediater, stomatológ Viac informácií o tejto nehnuteľnosti Vám poskytneme telefonicky. V cene je kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva a pod.) i poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri. V prípade záujmu o viac info kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Saxová

JUDr. Adriana Saxová Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj pekný kompletne zrekonštruovaný 1 a pol izbový byt 42 m2 + loggia 6 m, ul. Kurská, sídlisko Furča. Byt je hneď na začiatku sídliska vo vyhľadávanej lokalite, veľká loggia poskytuje nádherné výhľady na celé Košice. V byte bola zmenená dispozícia, patrí k nemu komora hneď vedľa bytu a pivnica. Byt je na ideálnom 3 poschodí. POPIS BYTU: - kuchynská linka s ostrovčekom a spotrebičmi- elektrickou rúrou s varnou doskou, umývačkou riadu, digestorom, samostatne stojaca chladnička - plastové okná so žalúziami, - murované jadro s novou sanitou a obkladmi, nová elektroinštalácia, omietky, sadrokartónové podhľady, v izbách sú plávajúce podlahy, na chodbe a v kuch. časti je dlažba, nové interiérové zárubne a dvere, - orientácia bytu juho – západ DISPOZÍCIA: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC BYTOVÝ DOM - zateplená fasáda, úprava loggií, nový výťah, výmena stúpačiek, elektronický vstupný vrátnik, bezproblémoví susedia - priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - výborná občianska vybavenosť, blízko LIDL, Fresh, materská škola, základná škola, detské ihriská, zdrav.stredisko, obchodné centrá, pošta... rýchla dostupnosť do centra mesta. CENA a PLATBA: platba možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová

JUDr. Adriana Saxová Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ NOVOSTAVBU rodinného domu vo výstavbe v obci Nováčany, vzdialenej 15 km od Košíc (15 min. jazdy autom). - úžitková plocha domu 112 m2 - zastavaná plocha pozemku 130 m2, pozemok 956 m2 (14m x 68m) Stavba bude ukončená do štádia štandard v 8/2024 (v 4/2024 bude ukončená hrubá stavba domu). Stavbu si môžete zarezervovať teraz, platíte až po dostavbe (resp. podľa dohody postupne podľa ukončeného štádia stavby - platíte za to čo vidíte), v prípade včasnej rezervácie možnosť výberu materiálov a farebných prvkov. IS: elektrina, obecný vodovod, vlastná studňa, plyn, ČOV Materiál: tehla, strecha rovná betónová, okná 3 - sklo Vykurovanie: podlahové - tepelné čerpadlo, možnosť zmeny na plynový kotol, rekuperačná jednotka. Dispozícia: 4 izbový RD s tech.miestnosťou, 2 x kúpeľňa, v kúpeľni je vaňa aj sprchový kút. CENA: Holodom – vykurovanie, poter, sadrok.strop, omietky, finál fasáda – 269.900 Eur Štandard – komplet RD len bez kuch.linky, oplotenia, terénnych úprav – 299.900 Eur Možnosť ďalších prác – terénne úpravy, oplotenie, kuch.linka a pod. – dohodou Štandard – možnosť výberu podláh, interiérových dverí, dlažby, obkladu, sanity; široká ponuka materiálov, ktorá je zahrnutá v cene. Občianska vybavenosť: Materská škola, detské ihrisko, futbalový štadión, tenisové ihrisko - multifunkčné ihrisko. Možnosť turistiky, hubárčenia, cyklistiky, v blízkosti Kojšovská hoľa, Jahodná, Bukovec. Viac informácií o tejto nehnuteľnosti Vám poskytneme telefonicky. V cene je kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva) i poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri, prepis médií. Nehnuteľnosť možno financovať aj formou úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Exkluzívne ponúkame na predaj pozemok vo Vyšnom Opátskom o výmere 3028 m2, vhodný na výstavbu viacerých domov, prípadne výstavbu iného zaujímavého projektu (viladomy). Všetky IS na pozemku: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. K pozemku vedie riadna asfaltová komunikácia - z hornej časti od kostola Vyšné Opátske (kde je niekoľko novostavieb). K pozemku je aj peší prístup z dolnej časti od Opatovskej cesty, v blízkosti je Exisport. Pozemok ponúka spojenie blízkosti mesta a prírody, možno na ňom zrealizovať zaujímavý projekt ponúkajúci výhľad na Košice. Z pozemku je dobrá rýchla dostupnosť do centra mesta. V hornej časti je pozemok rovinatý resp. úplne mierne svahovitý, v dolnej ale úplne malej časti je svahovitý. Pozemok je potrebné upraviť a vyklčovať, nakoľko nebol užívaný. Na pozemku je zrúcanina staršieho domu, ktorú je potrebné odstrániť, a rovnako garáž. Koeficient zastavanosti – 0,3. Vo fotogalérii pripájame možnosť zastavania pozemku troma viladomami s troma bytovými jednotkami. Dohoda na cene možná, prípadne iná dohoda s majiteľom (zámena časti pozemku za výstavbu domov a pod.), viac info telefonicky. V kúpnej cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátanie poplatkov spojených so zavkladovaním nehnuteľnosti do katastra. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac informácií, kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

Exkluzívne ponúkame na predaj 1/3 budovy Rooseveltova 18, Košice (aj s 1/3 pozemku), ktorá sa nachádza v historickom centre Košíc a zároveň blízko Auparku. Pozemok má výmeru 203 m2 (zastavaný pozemok aj dvor), budova má 2 nadzemné a jedno podzemné podlažie. Budova je využívaná troma vlastníkmi na vlastné zdravotnícke účely, a zvyšok o výmere je prenajímaný a zisk rozdeľovaný medzi vlastníkmi. Predávajúci vlastník výlučne užíva zdravotnícke zariadenie (ambulanciu) na prízemí o výmere 58 m2, ostávajúci dvaja vlastníci využívajú druhé nadzemné podlažie. Budova je vhodná pre klienta, ktorý chce prevádzkovať zdravotnícke zariadenie, budova má na uvedený účel vybavené potrebné legislatívne povolenia. Objekt má vymenené drevené eurookná na prednej časti budovy, inak prešiel čiastočnou rekoštrukciou. Parkovanie možné pred budovou, resp. v Auparku alebo Hiltone. Vykurovanie – vlastný plynový kotol pre celý objekt. Dispozícia: Suterén: spoločné priestory 1.NP: zdravotná ambulancia 58 m2, 2 nebytové priestory na prenájom 25,50 m2 a 23,50 m2 2.NP: 2 x zdravotná ambulancia Pozemok s menším dvorom v zadnej časti objektu má výmeru 203 m2. Dohoda na cene možná. V prípade potrieb viac informácií, resp. záujmu o obhliadku ma kontaktujte - JUDr. Adriana Saxová, 0903662004.

Hľadáte vyvážený životný štýl s možnosťou kombinovať bývanie a podnikanie, a to v tesnej blízkosti centra mesta,? Rodinný dom, ktorý má samostatný vstup k dvom vlastným ambulanciám sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite iba pár minút od centra mesta, čo z neho robí ideálne miesto na život a podnikanie CHM REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rodinný dom s dvomi ambulanciami, v lukratívnej lokalite Košice - Sever, Tomášiková ulica. Trojpodlažný rodinný dom s podlahovou plochou 344,27 m2 je postavený na pozemku o výmere 400 m2, zastavaná plocha 179 m2. Rodinný dom má dva samostatné vstupy, jeden vedúci k domu a jeden k ambulanciám. Vstup do domu slúži len pre súkromné účely a vedie priamo do malej chodby domu. Hneď pri elegantných dverách z dubového dreva je vlastná kancelária, v ktorej si môžete pohodlne vybaviť svoje pracovné povinnosti. Na tejto chodbe je aj vlastné WC a malá kúpeľňa. Z chodby sa dostanete do krásnej jedálne. Táto veľká jedáleň je skvelým miestom pre rodinné a spoločenské stretnutia v pohodlnom a priestrannom prostredí. Hneď vedľa jedálne je kuchyňa s pôsobivou kuchynskou linkou z dubového dreva a komorou na odkladanie potravín či zaváranín. Aj keď je kuchyňa menšia, stále môže byť efektívna a praktická s dostatočným úložným priestorom a modernými spotrebičmi. Výhodou kuchynskej linky z dubového dreva s prakticky zabudovanou umývačkou riadu je nielen jej estetická hodnota ale aj trvanlivosť a odolnosť voči bežnému opotrebeniu. Centrálnym priestorom domu, kde si môžete oddýchnuť, pozerať televíziu alebo tráviť čas s rodinou je obývačka s výstupom do zimnej záhrady. Po krásnych drevených schodoch sa dostanete na poschodie do oddychovej časti domu. Tu sa nachádzajú 3 samostatné izby s jedným balkónom, skladový priestor, samostatné WC a veľká kúpeľňa. Táto priestranná kúpeľňa s masážnou vaňou a dvomi umývadlami ponúka luxusnú a relaxačnú atmosféru, ktorá zabezpečuje komfort a pohodlie pre celú rodinu. Dve umývadlá v kúpeľni umožňujú pohodlnú rannú rutinu pre viac ako jednu osobu súčasne. Z tejto kúpeľne s ružovým mramorom môžete vytvoriť kúpeľňu, ktorá je nielen praktická a funkčná, ale aj luxusná a relaxačná. Z jedálne sa však dostanete aj do garáže, technickej miestnosti a ambulancií. Veľkosť garáže a diaľkové otváranie brány umožňuje pohodlné parkovanie pre dve autá. Ambulancie majú samostatný vchod z pozemku ale do každej ambulancie sa dá dostať aj priamo z domu. Cez pozemok sa pacienti dostanú k hlavnému vchodu do ambulancií, a to priamo do čakárne, ktorá sa nachádza medzi ambulanciami. Napravo od vstupných dverí je miestnosť pre sestričky. Do tejto miestnosti sa dostanete aj po schodoch z jedálne. Cez túto miestnosť sa prechádza k lekárovi a odtiaľ do skladov, vlastného WC, sprchy, technickej miestnosti a garáže. V čakárni je WC pre pacientov a vstup do ďalšej ambulancie. Po točivých schodoch, ktoré sú v tejto ambulancii sa prechádza do dennej miestnosti pre personál s vlastnou kuchynskou linkou a jedálenským stolom. Z tejto dennej miestnosti sa dostanete späť do zimnej záhrady a zase ste doma. Súčasťou domu je praktický exteriérový priestor, ktorý využijú najmä milovníci záhradných prác a grilovania. V tomto priestore si môžete pohodlne odkladať záhradné náradie, gril ale aj ďalšie veci, ktoré budete využívať pri úprave exteriéru. Pred ambulanciou je dostatočný priestor na vytvorenie pôvabného vonkajšieho sedenia Estetické a veľmi príjemné prostredie môžu využívať počas ordinačných hodín pacienti, ktorým to spríjemní čakanie na ošetrenie ale zároveň to bude ideálne prostredie na rodinné grilovačky, kávičky s priateľmi alebo romantické sedenie pod hviezdami. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, má drevené okná, interiérové dvere a zárubne, krásne drevené schody. Ambulancie majú plastové okná a dvere, obklady a dlažby. Výmena strešnej krytiny bola vykonaná v r. 2021. Bezpečnosť Vášho domu a ambulancií posilnia kamery a zabezpečovacie zariadenie, ktoré je napojené na PCO. Okná sú chránené bezpečnostnými vonkajšími roletami, ktoré chránia Váš dom aj pred nepriaznivým počasím. Tento dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie pre celú rodinu. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tohto exkluzívneho bývania. Veľkou výhodou je lokalita. Zriadenie ambulancie v blízkosti základnej školy s prístupom k zastávke MHD a obchodnému domu Beta, je ideálne umiestnenie pre poskytovanie zdravotnej starostlivosti pre deti a ich rodiny. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a stave tejto nehnuteľnosti si pozrite videoprehliadku skopírovaním linku: https://youtu.be/-Yg9c6-kkEs do prehliadača. Ak sa Vám dom páči a radi by ste si ho pozreli osobne dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0911 369 329.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj pozemok o výmere 3246 m2 v obci Vyšná Kamenica, nachádzajúci sa v blízkosti vodnej nádrže. Pre pozemok bola vypracovaná architektonická štúdia, ktorá navrhuje výstavbu 6 rodinných (apartmánových) domov; ide o radovú zástavbu, jednotlivé domy sú spojené len prízemnými garážami so zelenou strechou, z domov je jedinečný výhľad na vodnú plochu. 4 vnútorné pozemky majú výmeru približne 380 m2, a dva rohové majú výmeru 600 m2 a 521 m2. Úžitková plocha domov je 165 m2 + garáž 25 m2 + terasa 40m2. Zastavaná plocha je 144 m2. Majiteľ požiadal o vydanie územného rozhodnutia, v prípade záujmu majiteľ zabezpečí aj vydanie stavebného povolenia, ktoré by mohlo byť zabezpečené v lehote do 5/2024. K pozemku vedie asfaltová komunikácia. Na pozemku sa nachádza otvorená hrubá stavba nedokončeného hotela, z ktorého 90 % materiálu po zbúraní možno využiť pri výstavbe domov. IS: - kanalizácia, voda, elektrina. Podľa štúdie má byť na pozemku vypracovaná vnútorná komunikácia s dostatočným počtom parkovacích miest pred domami. Navrhované domy: - 4 izbové s úžitkovou plochou 165 m2, slnečnou terasou 40 m2, garážou 25m2 a státiami pre 3 motorové vozidlá, - dispozícia: 1.PP - obývacia izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a WC, technická miestnosť 2.PP - 3 x samostatná izba, hala, kúpeľňa a WC. Cena zahŕňa aj kompletný právny servis spojený s vypracovaním zmlúv, poplatky na katastri spojené s prevodom vlastníctva a overením podpisov, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepis médií. Celý prevod zabezpečíme. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte 0903662004 – JUDr. Adriana Saxová

Exkluzívne ponúkame na predaj viaceré pozemky v priemyselnom parku Haniska – Záturecká pri Prešove, vhodné na viacúčelové podnikateľské účely, ako logistické centrum, haly, skladové, výrobné, administratívne objekty a pod. Výhodou pozemkov je ich strategická poloha priamo v existujúcom priemyselnom parku, pri diaľnici, s dobrým napojením na D1 do Prešova (a zároveň s rýchlou dostupnosťou do Košíc cca 20 min., resp. do Popradu), a vybudovaná príjazdová infraštruktúra. IS na pozemku/v dosahu. Na pozemky už bola vypracovaná objemová a architektonická štúdia s možnosťou funkčného a priestorového využitia pozemkov. Na predaj pozemky o celkovej výmere 55 412 m2 (prípadne aj ďalšia parcela o výmere 11.500 m2, viac info pri osobnom jednaní), sú rovinaté s ideálnymi výmerami a možnou variabilitou, možnosť kúpy jednotlivých parciel. 1. pozemok A – výmera 40.051 m2 (rozmery 48 x 407 x 133 x 410m) 2. pozemok B – výmera 10.405 m2 (rozmery 40 x 281 x 24 x 281 m) + možných 11.500 m2 3. pozemok C – výmera 4.946 m2 (trojuholník rozmery 40 x 260 x 270m). Developer okrem predaja pozemkov ponúka variabilitu ďalších služieb, od prípravy územia až po realizáciu objektu. Disponujeme potrebnými legislatívnymi povoleniami a vyjadreniami SPP, VSD, VVS, obce Haniska, NDS (vrátane vyjadrenia príslušných orgánov k vjazdom na pozemky z jestvujúcej asfaltovej komunikácie). LOKALITA: Najväčšou výhodou pozemku je jeho strategická poloha, pozemok je viditeľný z oboch smerov na ceste Prešov – Košice. Nachádza sa v priemyselnej časti Záturecká v obci Haniska pri Prešove. V okolí pozemku sa nachádzajú sklady, výrobné závody, špedičné firmy, autoservisy a iné (pôsobia tu úspešné firmy s medzinárodným zameraním ako BHS-Sonthofen, Bidfood Slovakia, KUHN Slovakia, BOSCH, SPINEA, Leyard Europe, Vedos, LIDL, BILLA, Geis SK, AUTO KELLY, sklady CTP). Infraštruktúra je už vybudovaná. Priamo pri pozemkoch je miestna asfaltová komunikácia s chodníkom pre peších a zastávkami pre autobusy MHD, ktorá sa napája na D1, lokalita ponúka blízkosť ďalšej verejnej dopravy - vlakové a autobusové spojenie (2 km), medzinárodné letisko v Košiciach. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 - JUDr. Adriana Saxová - CHMREALITY

Hľadáte štýlový rodinný dom v super lokalite blízko centra mesta? Rodinný dom na Lipovej ulici je moderný dom s praktickou dispozíciou a je ideálny pre pohodlný rodinný život. Tento dom Vám zabezpečí maximálny komfort a pohodlie. Wellness zóna poskytuje priestor pre oddych a aktívny životný štýl. CHM REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj výnimočný 4 izbový rodinný dom, v lukratívnej lokalite Košice - Juh, Lipová ulica. Dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 270 m2 je postavený na pozemku o výmere 329 m2. Dispozícia domu je premyslená tak, aby spĺňala potreby moderného života. Denná časť na prízemí domu je oddelená od oddychovej časti nachádzajúcej sa na poschodí. Praktickou chodbou, ktorá slúži ako vstupný priestor sa dostanete do kuchyne s dostatkom úložného priestoru a s veľkou jedálenskou časťou pre rodinné stolovanie. Z tejto priestrannej kuchyne prechádzate do nádhernej, slnkom presvetlenej haly, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle. Tento obývací priestor s pianom je vhodný na večerné hudobné koncerty čo ocenia najmä hudobný nadšenci. Na prízemí je aj menšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, spojená s WC. Na odkladanie zaváraním a ďalších vecí je v blízkosti kuchyne aj dostatočne veľká komora. Po krásnych drevených schodoch sa dostanete do oddychovej časti domu, kde sa nachádzajú 3 spálne s 2 balkónmi, na ktorých si môžete užívať čerstvý vzduch. Veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, dvomi umývadlami, bidetom a WC je príjemným priestorom pre dennú hygienu. Na tomto podlaží je aj samostatná práčovňa s umývadlom pre ručné pranie. Výhodou kúpeľne aj práčovne je rýchle odvetranie prostredníctvom veľkých okien. V suteréne domu je technická miestnosť, kde je umiestnený kondenzačný plynový kotol Buderus aj so zásobníkmi na ohrev TÚV. Dom je napojený na kanalizáciu, mestský vodovod a má aj vlastnú studňu. Na streche nad bazénom sú umiestnené aj solárne kolektory. Bezpečné parkovanie a ochranu vozidla zabezpečí vlastná garáž s elektricky ovládaným vstupom pre pohodlné parkovanie. V garáži je samostatný pracovný pult pre domáce práce či vlastné kreatívne projekty. Z garáže sa dostanete do domu alebo do wellness zóny, kde môžete dokonale zrelaxovať po náročnom dni. V spodnej časti je malé fitnes centrum, aby ste si udržiavali zdravie a dokonalú postavu a vlastné solárium ak sa Vám páči opálená pokožka po celý rok. Súkromné chvíle relaxácie si vychutnáte vo vlastnej saune. Po cvičení či saunovaní sa môžete osviežiť v sprchovacom kúte priamo v tejto miestnosti. Konečne, korunou wellness zóny je vlastný krytý bazén, ktorý môžete využívať celoročne. Osviežte sa, relaxujte vo vlastnom bazéne a vytvorte si vlastný raj priamo doma. Pozemok pri bazéne je dostatočne veľký na vonkajšie posedenie alebo grilovanie s priateľmi a rodinou. Tento pohostinný charakter domu dáva priestor na dokonalý relax, grilovanie a nezabudnuteľné bazénové večierky v príjemnom prostredí. Ak si radi vychutnávate kľud od rušného centra a zároveň chcete byť v centre mesta, tak tento dom je určený práve pre Vás. Lokalita, v ktorej sa dom nachádza je prechodom medzi vidieckym bývaním a mestským prostredím. O bezpečnosť Vášho domova sa postarajú nielen bezpečnostné dvere ale aj alarm a zabezpečovacie zariadenie. Tento dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie pre celú rodinu. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tohto exkluzívneho bývania. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a stave tejto nehnuteľnosti si pozrite videoprehliadku skopírovaním linku: https://youtu.be/IUdDfk3LbVs do prehliadača. Ak sa Vám dom páči a radi by ste si ho pozreli osobne dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0911 369 329.

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečné pozemky v priemyselnom parku Haniska – Záturecká pri Prešove, vhodné na viacúčelové podnikateľské účely, ako logistické centrum, haly, skladové, výrobné, administratívne objekty a pod. Výhodou pozemkov je ich strategická poloha priamo v existujúcom priemyselnom parku, pri diaľnici, s dobrým napojením na D1 do Prešova (a zároveň s rýchlou dostupnosťou do Košíc, cca 20 min., resp. do Popradu), a vybudovaná príjazdová infraštruktúra. V priemyselnom parku je miestna asfaltová komunikácia (ktorá vedie pri pozemkoch) s chodníkom pre peších a zastávkami pre autobusy MHD, ktorá sa napája na D1, lokalita ponúka blízkosť ďalšej verejnej dopravy - vlakové a autobusové spojenie (2 km), medzinárodné letisko v Košiciach. IS na pozemku/v dosahu. Disponujeme potrebnými legislatívnymi povoleniami a vyjadreniami SPP, VSD, VVS, obce Haniska, NDS (vrátane vyjadrenia príslušných orgánov k vjazdom na pozemky z jestvujúcej asfaltovej komunikácie). Na pozemky bola vypracovaná objemová a architektonická štúdia s možnosťou funkčného a priestorového využitia pozemkov. Na predaj pozemky o celkovej výmere 55 412 m2 (prípadne aj ďalšia parcela o výmere 11.500 m2, viac info pri osobnom jednaní), sú rovinaté s ideálnymi výmerami a možnou variabilitou, najvhodnejší predaj pozemkov nasledovne: 1. pozemok A – výmera 40.051 m2 (rozmery 48 x 407 x 133 x 410m) 2. pozemok B – výmera 10.405 m2 (rozmery 40 x 281 x 24 x 281 m) + možných 11.500 m2 3. pozemok C – výmera 4.946 m2 (trojuholník rozmery 40 x 260 x 270m) Developer okrem predaja pozemkov ponúka variabilitu ďalších služieb, od prípravy územia až po realizáciu objektu. Možnosť kúpy jednotlivých parciel. LOKALITA: Najväčšou výhodou pozemku je jeho strategická poloha, pozemok je viditeľný z oboch smerov na ceste Prešov – Košice. Nachádza sa v priemyselnej časti Záturecká v obci Haniska pri Prešove. V okolí pozemku sa nachádzajú sklady, výrobné závody, špedičné firmy, autoservisy a iné (pôsobia tu úspešné firmy s medzinárodným zameraním ako BHS-Sonthofen, Bidfood Slovakia, KUHN Slovakia, BOSCH, SPINEA, Leyard Europe, Vedos, LIDL, BILLA, Geis SK, AUTO KELLY, sklady CTP). Infraštruktúra je už vybudovaná. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 - JUDr. Adriana Saxová - CHMREALITY

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečné pozemky v priemyselnom parku Haniska – Záturecká pri Prešove, vhodné na viacúčelové podnikateľské účely, ako logistické centrum, haly, skladové, výrobné, administratívne objekty a pod. Výhodou pozemkov je ich strategická poloha priamo v existujúcom priemyselnom parku, pri diaľnici, s dobrým napojením na D1 do Prešova (a zároveň s rýchlou dostupnosťou do Košíc, cca 20 min., resp. do Popradu), a vybudovaná príjazdová infraštruktúra. V priemyselnom parku je miestna asfaltová komunikácia (ktorá vedie pri pozemkoch) s chodníkom pre peších a zastávkami pre autobusy MHD, ktorá sa napája na D1, lokalita ponúka blízkosť ďalšej verejnej dopravy - vlakové a autobusové spojenie (2 km), medzinárodné letisko v Košiciach. IS na pozemku/v dosahu. Disponujeme potrebnými legislatívnymi povoleniami a vyjadreniami SPP, VSD, VVS, obce Haniska, NDS (vrátane vyjadrenia príslušných orgánov k vjazdom na pozemky z jestvujúcej asfaltovej komunikácie). Na pozemky bola vypracovaná objemová a architektonická štúdia s možnosťou funkčného a priestorového využitia pozemkov. Na predaj pozemky o celkovej výmere 55 412 m2 (prípadne aj ďalšia parcela o výmere 11.500 m2, viac info pri osobnom jednaní), sú rovinaté s ideálnymi výmerami a možnou variabilitou, najvhodnejší predaj pozemkov nasledovne: 1. pozemok A – výmera 40.051 m2 (rozmery 48 x 407 x 133 x 410m) 2. pozemok B – výmera 10.405 m2 (rozmery 40 x 281 x 24 x 281 m) + možných 11.500 m2 3. pozemok C – výmera 4.946 m2 (trojuholník rozmery 40 x 260 x 270m) Developer okrem predaja pozemkov ponúka variabilitu ďalších služieb, od prípravy územia až po realizáciu objektu. Možnosť kúpy jednotlivých parciel. LOKALITA: Najväčšou výhodou pozemku je jeho strategická poloha, pozemok je viditeľný z oboch smerov na ceste Prešov – Košice. Nachádza sa v priemyselnej časti Záturecká v obci Haniska pri Prešove. V okolí pozemku sa nachádzajú sklady, výrobné závody, špedičné firmy, autoservisy a iné (pôsobia tu úspešné firmy s medzinárodným zameraním ako BHS-Sonthofen, Bidfood Slovakia, KUHN Slovakia, BOSCH, SPINEA, Leyard Europe, Vedos, LIDL, BILLA, Geis SK, AUTO KELLY, sklady CTP). Infraštruktúra je už vybudovaná. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 - JUDr. Adriana Saxová - CHMREALITY

Plánujete investíciu do nehnuteľnosti? Na kúpu pozemkov je teraz ten správny čas. Voľné pozemky ubúdajú a nové nemajú ako pribudnúť, preto nečakajte a nakupujte pozemky, kým je ponuka pestrá. V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj investičné pozemky v Košiciach - Krásna nad Hornádom. V súčasnosti sú na LV vedené ako orná pôda, v zmysle platného Územného plánu mesta Košice je táto lokalita určená pre plánovanú zástavbu do budúcnosti. Všetky pozemky sú evidované ako parcely registra C a ich hodnota sa výrazne navýši a využitie pozemkov zlepší vybudovanie druhého úseku rýchlostnej cesty R2, ktorá je vo výstavbe od 23.3.2022. Pozemky sú platným Územným plánom Mesta Košice zóny Krásna nad Hornádom funkčne určené nasledovne: • Parcela o výmere 877 m2- "Občianska vybavenosť - rezerva" a "Malopodlažná zástavba - rezerva" • Parcela o výmere 932 m2- "Viacpodlažná zástavba - rezerva" • Parcela o výmere 691 m2 - "Viacpodlažná zástavba - návrh" • Parcela o výmere 1785 m2 - polyfunkcia "Viacpodlažná zástavba a občianska vybavenosť - rezerva", v bezprostrednej blízkosti plánovaného malého obchvatu Mesta Košice • Parcela o výmere 3696 m2 - "Viacpodlažná zástavba - rezerva" • Parcela o výmere 1894 m2 - "Plochy dopravných zariadení - návrh" • Parcela o výmere 1274 m2 - bez funkcie v ÚPN Z • Parcela o výmere 2295 m2 - bez funkcie • Parcela o výmere 1120 m2 - bez funkcie, v ochrannom pásme ŽSR • Parcela o výmere 2556 m2 - bez funkcie, v blízkosti ochranného pásma R2 Stupeň rezerva určuje výhľad možného funkčného využitia v dlhšej budúcnosti, ich využitie nemusí byť záväzné. Pozemky v stupni návrh sa stanú stavebnými pozemkami v budúcnosti - po dobudovaní kapacitne poddimenzovanej verejnej infraštruktúry. Využite túto výbornú investičnú príležitosť, ktorá sľubuje výhodné zúročenie dnešného vkladu a kúpte si investičný pozemok v Krásnej za ceny v rozmedzí 15 €/m2 - cena pozemku závisí od jeho funkčného využitia.

Životný štýl kombinujúci podnikanie a pohodu získava na popularite, a práve v tomto duchu vám predstavujeme tento inovatívny prístup k bývaniu a práci. Ponúkame vám dom s bazénom, saunou, fitkom a garážou v blízkosti centra mesta kde môžete nielen bývať, ale aj podnikať. CHM REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj výnimočný 4 izbový rodinný dom, v lukratívnej lokalite Košice - Juh, Lipová ulica. Dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 270 m2 je postavený na pozemku o výmere 329 m2. Dispozícia domu je premyslená tak, aby spĺňala potreby moderného života. Denná časť na prízemí domu je oddelená od oddychovej časti nachádzajúcej sa na poschodí, čo Vám umožňuje rozdeliť dom na podnikanie a zároveň na bývanie. Prízemnú časť domu si môžete vyhradiť na podnikateľské účely a vytvoriť si profesionálny pracovný priestor, ktorý Vám umožní efektívnu prácu. Bonusom je aj komora, ktorá môže slúžiť ako skladový priestor. Samozrejmosťou je kúpeľňa s WC. Po krásnych drevených schodoch sa dostanete do svojho domova, kde sa teraz nachádzajú 3 spálne s 2 balkónmi, avšak nič nebráni tomu, aby tu vznikol krásny veľký byt. Veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, dvomi umývadlami, bidetom a WC je príjemným priestorom pre dennú hygienu. Na tomto podlaží je aj samostatná práčovňa s umývadlom pre ručné pranie. Výhodou kúpeľne aj práčovne je rýchle odvetranie prostredníctvom veľkých okien. V suteréne domu je technická miestnosť, kde je umiestnený kondenzačný plynový kotol Buderus aj so zásobníkmi na ohrev TÚV. Dom je napojený na kanalizáciu, mestský vodovod a má aj vlastnú studňu. Na streche nad bazénom sú umiestnené aj solárne kolektory. Bezpečné parkovanie a ochranu vozidla zabezpečí vlastná garáž s elektricky ovládaným vstupom pre pohodlné parkovanie. V garáži je samostatný pracovný pult pre domáce práce alebo aj pre podnikateľské projekty. Z garáže sa dostanete do domu alebo do wellness zóny, kde môžete dokonale zrelaxovať po náročnom dni. V spodnej časti wellness zóny je malé fitnescentrum, aby ste si udržiavali zdravie a dokonalú postavu a vlastné solárium a sauna. Po cvičení či saunovaní sa môžete osviežiť v sprchovacom kúte priamo v tejto miestnosti. Konečne, korunou wellness zóny je vlastný krytý bazén, ktorý môžete využívať celoročne. Obchodné rozhovory a stretnutia pri bazéne môžu byť neformálnejšie a príjemnejšie. Umožnite svojim obchodným partnerom relaxovať a nadviazať nové obchodné vzťahy. Pozemok pri bazéne je dostatočne veľký na vonkajšie posedenie alebo grilovanie s priateľmi, rodinou ale aj obchodnými partnermi. Je ideálny na pracovné stretnutia alebo oddych. O bezpečnosť Vášho domova či kancelárie sa postarajú nielen bezpečnostné dvere ale aj alarm a zabezpečovacie zariadenie. Tento dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Táto nehnuteľnosť poskytuje všetko, čo potrebujete pre komfortné a reprezentatívne pracovné prostredie. Tento dom s bazénom, saunou, fitkom a garážou blízko centra mesta ponúka ideálne prostredie pre podnikanie a súčasne aj pre relaxáciu. Kombinácia pracovného prostredia a luxusu vytvára nový štandard pre podnikateľov, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prácou a osobným životom. Ak hľadáte priestor, kde sa budú stretávať profesionálny a relaxačný život, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a stave tejto nehnuteľnosti si pozrite videoprehliadku skopírovaním linku: https://youtu.be/IUdDfk3LbVs do prehliadača. Ak sa Vám dom páči a radi by ste si ho pozreli osobne dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0911 369 329.

Exkluzívne ponúkame na predaj pozemok vo Vyšnom Opátskom o výmere 3000 m2. Pozemok je v záhradkárskej lokalite, ale s dobrou dostupnosťou do mesta, v blízkosti Exisportu, resp. hneď vedľa rodinných domov pri Opatovskej ceste (ulica v Úvoze). K pozemku vedie asfaltová komunikácia, posledných 10 metrov k pozemku vedie chodník (na ktorom je vhodná realizácia širšej cesty - prístupu). IS na pozemku: voda, elektriny, plyn, kanalizácia. Pozemok je svahovitý, na LV vedený ako ovocný sad, ale je potrebné ho upraviť a vyklčovať, nakoľko nebol užívaný. Na pozemku nie je žiadna stavba, je oplotený iba z jednej strany, susediacej s rodinným domom. Koeficient zastavanosti – 0,1, a to jedno nadzemné podlažie s využitím podkrovia a podpivničenia. Stavbu nemožno realizovať na celom pozemku, len na jeho vrchnej polovici (viď územný plán – južná časť), možnosť zastavania je približne 150 m2. Iný prístup ako z dolnej časti k pozemku nie je. Pozemok možno rozdeliť na 2 samostatné parcely – a vystavať aj dva rekreačné objekty. Disponujeme regulatívami Útvaru hlavného architekta Mesta Košice k možnej výstavbe. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátanie poplatkov spojených so zavkladovaním nehnuteľnosti do katastra. V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac informácií, kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004.

EXKLUZÍVNE ponúkame na PREDAJ pozemok o výmere 3503 m2 vhodný na výstavbu aj 6 rod. domov, nachádzajúci sa priamo v obci Drienovec, na jej okraji, v smere na Drienovské kúpele, v blízkosti lesa. Vedľajšie 2 susedné parcely sú nezastavané, a ich spoluvlastníkom je rovnako majiteľ (ten je aj vlastníkom jediného susediaceho domu), preto tu nehrozí žiadna ďalšia zástavba. Podľa územného plánu je pozemok vhodný na výstavbu rodinných domov. Pozemok je oplotený. IS: elektrina, obecný vodovod, plyn. Kanalizácia v dosahu. Internet: optika, možný Antik Rozmery: cca 41 m x 85 m Cena 150.000 Eur. Dohoda na cene možná. Cena je konečná, vrátane právneho servisu za vklad zmlúv na katastri. Pozemok je momentálne využívaný ako rodiaca vinica s 25 radmi úrodného viniča, preto je vhodný aj pri majiteľa, ktorý vyhľadáva absolútny oddych v blízkosti prírody, v prípadnom spojení so starostlivosťou o vinicu. Dom s vedľajším pozemkom o výmere 1750 m2 si ponecháva majiteľ, a prístup k nemu bude cez vedľajší pozemok (nie vinicu), ktorého je spoluvlastníkom. V prípade záujmu je možný predaj pozemku aj s týmto vedľajším domom. K domu patrí pozemok 1750 m2 (cena dohodou), okrem domu je na pozemku dvojgaráž, altánok, sklad náradia a pod. Úžitková plocha domu: 220 m2, zastavaná 150 m2. Dom je dvojpodlažný (prízemie aj 1.PP), čiastočne podpivničený (suterén s vinnou pivnicou). Viac info na vyžiadanie. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V obci Drienovec na nachádza základná občianska vybavenosť (Materská škôlka, základná škola, potraviny, kostol, pošta...) Obec má autobusovú aj železničnú dopravu. V blízkosti sú Drienovecké kúpele a reštaurácia, nákupné strediská sú v meste Moldava nad Bodvou (2 km). V prípade, ak vás táto nehnuteľnosť zaujala , neváhajte ma kontaktovať na t.č.0903662004 – JUDr. Adriana Saxová - CHMREALITY.

Exkluzívne ponúkame na predaj štýlový 3 izbový byt pražského typu - 70 m2 na Terase v blízkosti Steel Arény – na Ružovej ul. Byt je na 4/8 poschodí. V byte prebehla kvalitná pôsobivá rekonštrukcia, má zmenenú dispozíciu, je v ňom dostatok úložného priestoru – veľký šatník, aj kambál na spoločnej chodbe, Byt má nízke náklady - správca 100 Eur/mes + el, plyn, internet. V byte nie je balkón, no v bloku sa vedú úvahy o ich dobudovaní, prípadne v byte možno vytvoriť vnútornú loggiu zo šatníka (prípadne jeho časti), ktorý vznikol predelením veľkej obývačky len sadrokart. priečkou. Byt má zmenenú dispozíciu, nové omietky, sadrokartónové stropy s bodovými svietidlami a skrytými garnižami, murované jadro, novú elektroinštaláciu, rozvody vody, nové interiérové dvere, vchodové bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, dlažbu, kúpeľňu so sprchovým kútom, bezpečnostné dvere, plastové okná, priestrannú modernú kuchyňu s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi, granitový drez. Umývačka riadu samozrejmosťou. Vstavané skrine na chodbe a v šatníku majú kvalitné vybavenie so zásuvkami, vešiakovými časťami, botníkom. WC samostatné. Na 2 oknách sú exteriérové hliníkové žalúzie. Pri bloku sú z jednej strany vynikajúce parkovacie možnosti, z druhej je tichý vnútro blokový park. Internet – Antik Orientácia bytu – východ/západ Mesačné náklady: správca 100 Eur + el, plyn podľa spotreby +internet. Bytový dom je zateplený, vo vchode je 23 bytov, na každom poschodí 3 byty, nová brána, schránky, priestory na odkladanie bicyklov a kočíkov. Bezproblémoví susedia, čistý vchod. Kompletná občianska vybavenosť – v blízkosti materská a základná škola, OC Galéria, Lidl, Fresh, poliklinika, zastávky MHD, detské ihrisko.... V prípade záujmu o obhliadku, prípadne info kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj ZÁHRADU o výmere 651 m2 s dvoma CHATKAMI (jedna je rozostavaná), Osíková ul, Vyšné Opátske, s dobrou dostupnosťou do mesta. K záhrade je riadny a bezproblémový prístup po betónovej ceste od kostola Vyšné Opátske z dvoch strán, len na posledných 100 m je spevnený. Množstvo chát v tejto lokalite sa využíva celoročne. IS: Elektrina je zavedená v žltej chatke, Voda - verejný vodovod v dosahu 30 m, viac info telefonicky. Odpad možno riešiť žumpou. Pozemok je v hornej časti svahovitý s upravenými kaskádovými kamennými schodami, v dolnej časti je rovinatý. Rozostavaná chata má ukončenú celú drevenú konštrukcia a strechu (výstavba začala pred 5 rokmi), je postavená na betónových pätkách, na dokončenie je potrebné obostavanie drevenými latami a osadenie okien a dverí. Možnú vizualizáciu chaty ako môže vyzerať reálne po dokončení, aj s vnútorným vybavením pripájame vo fotogalérii. Chata je dvojpodlažná (horná časť určená na spanie) s výstupom na terasu. Druhá chata (4x2,5m) sa môže odstrániť resp. ponechať ako sklad náradia. Je vyprataná. Na pozemku je aj ďalšia kamenná pivnica/sklad, ktorá je zasadená priamo do svahu, o výmere 3 x 2 m, udržiava celoročne chlad. V záhrade je množstvo ovocných stromov a kríkov, celá je oplotená. Susedia sú bezproblémoví. Pred pozemkom je priestor na parkovanie jedného motorového vozidla, ďalšie motorové vozidlá môžu parkovať cca 100 m od chatky na spodnej asfaltovej ceste. Autobusová zastávka je 10 min pešej chôdze od chaty. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 - JUDr. Adriana Saxová - CHMREALITY

JUDr.Adriana Saxová Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ 4-izbový RD vo výstavbe v obci Ždaňa – ulica Na povrazoch, kde je pekná a pokojná zástavba novostavieb rodinných domov. RD je na konci tichej slepej ulice, z domu sú nádherné výhľady do okolitej prírody (viď fotogaléria). Majiteľ realizuje výstavbu piatich rodinných domov s vlastnou príjazdovou cestou (jeden RD je už postavený a predaný, druhého výstavba sa realizuje), všetky domy majú ucelenú architektúru, rovnú strechu, realizuje ich zhotoviteľ s dlhoročnými skúsenosťami, možnosť obhliadky iných zrealizovaných stavieb. - úžitková plocha domu je 114 m2 - pozemok má 515 m2 Stavba bude ukončená do štádia štandard v 9/2024, otvorená hrubá stavba so strechou bude zrealizovaná v 4/2024. IS: elektrina, obecný vodovod aj studňa, plyn, žumpa, predpríprava na kanalizáciu (kanalizácia v obci nie je, má byť realizovaná). POPIS DOMU: Materiál: tehla, zateplenie polystyrén 15 cm, strecha rovná betónová, okná 3-sklo Vykurovanie podlahové - tepelné čerpadlo, možnosť zmeny na plynový kotol, rekuperačná jednotka RD je 4 izbový s tech.miestnosťou, 2 x WC, v kúpeľni je vaňa aj sprchový kút. CENA: Holodom – vykurovanie, poter, sadrok.strop, omietky, finál fasáda – 249.000 Eur Štavba na kľúč – komplet RD bez kuch.linky, oplotenia, terénnych úprav – 279.000 Eur Možnosť dokončenia oplotenia, terénnych úprav, kuch.linky - cena dohodou. Štandard – možnosť výberu podláh, interiérových dverí, dlažby, obkladu, sanity a v prípade Kompletu aj kuch.linky podľa vlastného výberu, široká ponuka materiálov, ktorá je zahrnutá v cene. Asfaltová cesta k RD bude ukončená do ukončenia posledného domu. Každý majiteľ má podiel 1/5 k ceste. Na predaj budú ešte tri poschodové RD, ktorých výstavba bude zahájená v priebehu r.2024. Viac info o tejto výstavbe Vám poskytneme telefonicky. Občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, zdrav.stredisko, potraviny, pizzeria – reštaurácia, pošta, vo vedľajšej obci Čaňa - zimný aj futbalový štadión, tenisové kurty, plavecký bazén, potraviny Tesco. Viac informácií o tejto nehnuteľnosti Vám poskytneme telefonicky. V cene je kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva) i poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri. Nehnuteľnosť si môžete rezervovať už teraz, platbu zrealizovať až po dostavbe, preto nehnuteľnosť možno financovať aj formou úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

JUDr. Adriana Saxová EXKLUZÍVNE ponúka na predaj pekný pozemok o výmere 1055 m2 nachádzajúci sa v obci Nižný Klátov, ktorý pri hlavnej asfaltovej komunikácii. V cene je aj architektonická štúdia moderného rodinného domu. Pozemok je len pri ceste svahovitý, inak je rovinatý, celý oplotený. IS: elektrina – na pozemku; pri pozemku je kanalizácia, voda, plyn. Na pozemku je aj malá studňa. Pozemok je podľa územného plánu vhodný na výstavbu rodinného domu. V okolí je zástavba rodinných domov alebo celoročne obývaných chát. V zadnej časti pozemku sa nachádza murovaná chata. V prípade výstavby RD ju možno využívať ako sklad náradia. Navrhovaný projekt RD - nebol vypracovaný pre developera, majitelia k jeho vypracovaniu pristupovali veľmi citlivo tak, aby zohľadnil všetky požiadavky mladej štvorčlennej rodiny. Podľa projektu ide o 4 izbový RD s úžitkovou plochou 141 m2, slnečnou terasou 43 m2 a státiami pre 2-3 motorové vozidlá; - v dome je 2x kúpeľňa, 3x WC; oddelená nočná časť /1.PP – hlavná spálňa so samostatným šatníkom a kúpeľňou s WC, 2x izba, ďalšia kúpeľňa s WC/ a denná časť /1.NP - veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, samostatná špajza, zádverie, a WC/, štúdia ponúka vynikajúce dispozičné riešenie rod.domu, - štúdia dom osadzuje do svahovitej časti pozemku tak, aby čo najviac využil slnko. Občianska vybavenosť: V obci je škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchodné prevádzky, reštaurácie. V prípade, ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová. Cena zahŕňa aj kompletný právny servis spojený s vypracovaním zmlúv, poplatky na katastri spojené s prevodom vlastníctva a overením podpisov. Celý prevod zabezpečíme.

Exkluzívne ponúkame na PRENÁJOM štýlový kompletne zariadený 4 izbový byt 87,33 m2 + balkón 7,52 m2 (94,85 m2) v lokalite Zelená stráň – Košice III, ktorá ponúka štýlové mestské bývanie v novom bytovom komplexe, osadenom do tichej lokality plnej zelene, z ktorej je zároveň rýchla dostupnosť do centra mesta (Aupark je vzdialený 5 min. jazdy autom). Vybavenie bytu a jeho zariadenie s dobre ladenými farbami dodávajú bytu príjemnú atmosféru. Celý byt je presvetlený vďaka veľkým francúzskym oknám. Orientácia bytu – Z/S. Priamo v byte je komora, k bytu patrí veľký balkón so záhradným nábytkom. Byt je na vyvýšenom prízemí. DISPOZÍCIA: Chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou a s jedálenským priestorom, komora, 3 x samostatná izba, kúpeľňa, balkón. VYBAVENIE: • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, digestor, elektrická rúra, indukčná varná doska) • dostatok úložného priestoru - veľké vstavané skrine na mieru v každej samostatnej izbe aj na chodbe • komora v byte s modernými zhrňovacími dverami • v kúpeľni je aj vaňa, aj sprchový kút • plastové okná s trojsklom, žalúzie v izbách, bezpečnostné vchodové dvere • sadrové omietky, interiérové dvere s obložkami, plávajúce podlahy • domáci audio-telefón, elektrický vrátnik, vykurovanie podlahové • internet CENA NÁJMU 1200 Eur/mesačne vrátane médií a internetu. Depozit – 2 mesačný (dohoda možná). Ďalšie výhody lokality - rezidenčné detské ihriská, dobré bezplatné parkovacie možnosti. Rezidencia je vyhľadávaná pre svoju strategickú polohu zasadenú do tichej lokality s blízkosťou prírody a stále dobrú dostupnosť do centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne info kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

Exkluzívne ponúkame na predaj štýlový kompletne zariadený 4 izbový byt 87,33 m2 + balkón 7,52 m2 (94,85 m2) v lokalite Zelená stráň – Košice III, ktorá ponúka štýlové mestské bývanie v novom bytovom komplexe, osadenom do tichej lokality plnej zelene, z ktorej je zároveň rýchla dostupnosť do centra mesta (Aupark je vzdialený 5 min. jazdy autom). Vybavenie bytu a jeho zariadenie s dobre ladenými farbami dodávajú bytu príjemnú atmosféru. Celý byt je presvetlený vďaka veľkým francúzskym oknám. Orientácia bytu – Z/S. Priamo v byte je komora, k bytu patrí veľký balkón so záhradným nábytkom. Byt je na 1.poschodí, pod bytom sú spoločné priestory aj prízemná garáž, balkón je nad garážou, dostatočne vysoko nad zemou. DISPOZÍCIA: Chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou a s jedálenským priestorom, komora, 3 x samostatná izba, kúpeľňa, balkón. VYBAVENIE: • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, digestor, elektrická rúra, indukčná varná doska) • dostatok úložného priestoru - veľké vstavané skrine na mieru v každej samostatnej izbe aj na chodbe • komora v byte so štýlovými zhrňovacími dverami • v kúpeľni je aj vaňa, aj sprchový kút • plastové okná s trojsklom a žalúziami, bezpečnostné vchodové dvere • sadrové omietky, interiérové dvere s obložkami, plávajúce podlahy • domáci audio-telefón, elektrický vrátnik, vykurovanie podlahové CENA: 280.000,-Eur. V bytovom dome sú pekné spoločné priestory, energetická trieda A1, pred týmto bytom je množstvo ďalšieho odkladacieho priestoru. Ďalšie výhody lokality - rezidenčné detské ihriská, dobré bezplatné parkovacie možnosti. Rezidencia je vyhľadávaná pre svoju strategickú polohu zasadenú do tichej lokality s blízkosťou prírody a stále dobrú dostupnosť do centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne info kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, odovzdanie nehnuteľnosti aj prepis médií.

JUDr. Adriana Saxová exkluzívne ponúka na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu, resp. dvojdomu alebo 2 domov priamo v Myslave, v zástavbe RD, ihneď na začiatku tejto mestskej časti, o výmere 1736 m2. Vynikajúca príležitosť kúpiť dobrý pozemok v meste Košice s dobrou dostupnosťou do centra. V blízkosti OC Optima. Všetky IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia – pred pozemkom. Voda a kanalizácia sú aj v strednej časti pozemku. Pred pozemkom je riadna asfaltová komunikácia, za pozemkom Myslavský les. Šírka pozemku je 13 m (možnosť rozšírenia až na 16m), dĺžka cca 132 m. K pozemku možno dokúpiť aj susednú parcelu 70 m2 v prednej časti o šírke 3.2m a dĺžke 21m (spolu šírka pozemku v prednej časti tak bude 16m), možnosť jednania o získaní ďalšej parcely o dĺžke 37m (v prednej časti v dĺžke 58 metrov tak môže mať pozemok šírku až 16 metrov). Pozemok je v územnom pláne určený na výstavbu domov (bývanie – 3 domy). Aj za týmto pozemkom sú ešte ďalšie nezastavané pozemky určené na zástavbu pre bývanie. Vhodný typ domu na pozemok uvádzame vo vizualizácii. Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s vypracovaním zmlúv (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, prípadne zmluva o budúcej kúpnej zmluve), poplatky na katastri spojené s prevodom vlastníctva a overením podpisov. Celý prevod zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 - JUDr. Adriana Saxová - CHMREALITY

JUDr. Adriana Saxová exkluzívne ponúka na PREDAJ budúcu novostavbu poschodového RD v obci Skároš, úžitková plocha 118 m2, pozemok 500 m2, zastavaná plocha 80 m2. Stavba sa začína realizovať v 1/2024, bude ukončená do štádia štandard v 7/2024 (t.j. v dome bude potrebné zrealizovať už len kuch.linku a zariadenie). RD je v zástavbe novostavieb. K domu vedie asfaltová prístupová cesta. Stavbu bude kvalitná, realizuje ju zhotoviteľ s dlhoročnými skúsenosťami. Stavbu môžete zarezervovať, konečná platba prebieha až po realizácii (prípadne podľa štádia výstavby). Popis: • RD je poschodový, strecha rovná betónová, materiál tehla • 4 izbový s tech.miestnosťou, 2 x WC, v kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, 2 x umývadlo, komplet vybavenie kúpeľní v cene, veľkorysá obývacia izba • Parkovanie pre 2 mot.vozidlá, terasa • Vykurovanie podlahové - tepelné čerpadlo, možnosť zmeny na plynový kotol, rekuperačná jednotka • Plávajúce podlahy, v chodbe dlažba, interiérové dvere, obklady, sanita - možnosť výberu farebných odtieňov a vybavenia • Omietky sadrové, strop sadrokartón, biely náter, bodové svietidlá, vypínače, zásuvky • Možnosť výberu fasádneho prevedenia • Obvodové múry tehla 30 cm, zateplenie polystyrén 15 cm, strecha železnobetónová, zateplenie strechy 30 cm IS: Elektrina, plyn, vlastná studňa, žumpa (kanalizácia v obci nie je) CENA: Komplet RD vrátane kuch.linky, oplotenia, vonkajších úprav – 280.000 Eur Štandard na kľúč – komplet RD bez kuch.linky, oplotenia, terénnych úprav – 265.000 Eur Holodom – vykurovanie, poter, sadrok.strop, omietky, finál fasáda (bez int.dverí, podlláh, dlažby a sanity) – 230.000 Eur Viac informácií o tejto nehnuteľnosti Vám poskytneme telefonicky. V cene je kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva) i poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri. Nehnuteľnosť si môžete rezervovať už teraz, platbu zrealizovať až po dostavbe, preto nehnuteľnosť možno financovať aj formou úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Exkluzívne ponúkame na predaj veľký RD z roku 1991 (ktorý už prešiel rekonštrukciou) v obci Trsťany vzdialenej od Košíc 12 km - 15 min., táto obec je bez neprispôsobivých občanov, má kanalizáciu, čo je veľkou výhodou v porovnaní s inými obcami. K domu patrí aj veľká hospodárska budova, RD je postavený v roku 1991, úžitková výmera je 315 m2, je poschodový, každé poschodie má samostatný vstup, kuchyňu aj kúpeľňu a preto sa môže využívať aj ako dvojgeneračný. Predáva sa s pozemkom o výmere 1010 m2 (možnosť odkúpenia vedľajšieho pozemku 720m2 za cenu 70.000 Eur – rozmery 16 x 45 m). V dome bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia – nová strešná krytina, plastové okná, zateplenie, nový kotol na tuhé palivo, rekonštrukcia elektroinštalácie, vodovodných aj kanalizačných potrubí, rekonštrukcia obývacej izby s kuchyňou (prízemie nebolo zrekonštruované). Hospodárska budova je s podkrovím, na pozemku je aj prístrešok pre 2 motorové vozidlá, zastrešený altánok s vonkajším krbom. Vlastná studňa výhodou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 315 m2 Zastavaná plocha domu: 213 m2 Zastavaná plocha hospodárskej budovy 86 m2 Pozemok: 1010 m2 DISPOZÍCIA: 1.poschodie - predsieň s chodbou, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou s výstupom na terasu, 4 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, komora, loggia DISPOZÍCIA prízemie – predsieň, kuchyňa, 2 izby, komora, kúpeľňa s vaňou a WC, kotolňa, práčovňa POPIS domu: - materiál domu tehla, strecha pozinkovaný plech menená v r. 2021, fúkaná izolácia 2023, zateplenie fasády polystyrén 2016, okná plastové, - rekonštrukcia celej elektroinštalácie, vnútorných rozvodov vody a kanalizácie - rekonštrukcia kuchyne aj obývačky pred 4 rokmi, kuchynská linka na mieru so zabudovaným sporákom, mikrovlnnou rúrou aj umývačkou riadu - nový kotol na tuhé palivo z roku 2022, vykurovacie telesá radiátory - Ohrev vody tuhé palivo alebo el.kotol - Hospodárska budova – garáž, kuchynka, dielňa, celé podkrovie sklad - IS: elektrina, obecná voda, kanalizácia (plyn v obci nie je) - Vlastná studňa s pitnou vodou, dom je napojený aj na vodu z obecného vodovodu aj na studňu - Pri terase solárna sprcha - Tichá lokalita aj s novostavbami Obec Trsťany je obec s nízkou dopravnou prevádzkou, nakoľko je koncová, a teda zároveň tichá a bezpečná, s dobrou dostupnosťou do Košíc, keďže v jej blízkosti je diaľničný úsek. Viac informácií o tejto nehnuteľnosti Vám poskytneme telefonicky. V cene je kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva a pod.) i poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri. V prípade záujmu o viac info kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Saxová

EXKLUZÍVNE ponúkame na PREDAJ 5 izb. RD v obci Medzev, vzdialenej len 35 km od Košíc. Dom je postavený v r. 1980, má vymenené plastové okná a vchodové dvere, je v dobrom stave, nakoľko bol doposiaľ užívaný. Nachádza sa v zástavbe novších domov, ku ktorým bola práve zrealizovaná nová asfaltová komunikácia. Je v krásnom prostredí pod lesom, poskytuje nádherné výhľady na centrum mesta. Dom je ihneď voľný, vyprataný a pripravený na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V dome je garáž. Na pozemku je sklad 25m2. V prípade korektného a bezproblémového jednania dohoda na cene možná. Dom má všetky IS (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). Majiteľ realizuje pravidelné revízie plyn.kotla a elektriny. Na foto sú vizualizácie troch reálnych miestností v 1. NP po rekonštrukcii (hala, obývacia izba, kuchyňa). Pozemok 505 m2 je pekne upravený s kamennými kaskádami, zámkovou dlažbou, zatrávneným pozemkom, sú na ňom ihličnaté aj ovocné stromy a okrasné kvetiny. Z pozemku je voľný prístup k ďalším susediacim a nevyužívaným pozemkom. Úžitková plocha domu – 206 m2: DISPOZÍCIA: 1NP – 95 m2, izba, kúpeľňa s WC, kuchyňa so špajzou, hala, vstupná chodba, garáž 2NP – 95 m2 - 4x izba, kúpeľňa s WC, hala Suterén – 16 m2 Obvodové múry - 30 cm, strecha je pozinkovaný plech, udržiavaná, bez závad. Vykurovanie domu – plynový kotol zn. Protherm, rozvod tepla radiátory, možnosť vykurovania domu aj tuhým palivom (kotol na tuhé palivo je momentálne nefunkčný). Ohrev teplej vody – el.bojler 150l. Podlahy - dlažba, PVC, resp. plávajúca podlaha v hale. Dom možno využívať aj ako dvojgeneračný – suterén je garáž a pivničné priestory, 1. a 2. poschodie je obytné – každé má úžitkovú plochu 95 m2. V cene kompletný právny servis spojený s vyhotovením a zavkladovaním zmlúv na katastri a úhrada poplatkov, taktiež odovzdanie nehnuteľnosti a prepis médií. V prípade korektného jednania dohoda na cene možná. Možné financovanie v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru Cena zahŕňa aj kompletný právny servis vrátane poplatkov spojených so zavkladovaním vlastníctva na katastri.

Exkluzívne ponúkame na PREDAJ HRUBÚ STAVBU prízemného 3 izbového chatodomu na Bankove, lokalita Červený breh. Dom je vhodný na celoročné bývanie, v okolí je už množstvo celoročne užívaných domov, v blízkosti je parkovisko Horný bankov. Len do ukončenia výstavby vedľajšieho domu terajší majiteľ umožňuje prejazd cez svoj pozemok, k vedľajšiemu domu bude zrealizovaná prístupová cesta popri pozemku. Úžitková výmera domu - 81 m2 + 2 x pivnica Pozemok - 778 m2 DISPOZÍCIA: chodba, obývacia izba, kuchyňa, 2x izba, 2x kúpeľňa (vaňa aj sprch.kút), 2x pivnica IS: elektrina (nová el.skrinka), verejný vodovod, odpad žumpa 20 m3 (napojenie žumpy na dom je v cene – po terénnych úpravách) Prístup k domu je po asfaltovej ceste, posledných 30 metrov je cesta spevnená štrkom s betónovými kockami. Stavebné úpravy domu boli zahájené v 5/2022, disponujeme oznámením Mesta Košice k ohláseniu stavebných úprav. POPIS STAVBY: Materiál – YTONG, pôvodné sú len obvodové múry prednej pôvodnej chaty. Strecha plochá s postupným sklonom, krytina je plechová. V dome je predpríprava na krb. Terénne úpravy celého pozemku v cene. Dom je v záhradkárskej lokalite, ale v okolí sú prevažne celoročne obývané domy, v blízkosti je minigolfové ihrisko. V dosahu 400 m je MHD zastávka a asfaltové parkovisko Horný Bankov. Pozemok je rovinatý, sčasti oplotený. Dom je vhodný pre záujemcu, ktorý vyhľadáva celoročné bývanie v spojení s pokojom a blízkosťou prírody. Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s vypracovaním zmlúv, poplatky na katastri spojené s prevodom vlastníctva.

Exkluzívne Vám ponúkame na PREDAJ DOM v centre mesta – Jesenského ul., so zastavanou plochou cca 173 m2 (úžitková cca 155m2) a peknou terasou o výmere 10 m2. Dom je zrekonštruovaný. Vzdialenosť od Hlavnej ul. je len 300 m. Dom je v súčasnosti prenajímaný (v prípade záujmu je možnosť pokračovať v prenajímaní, v prípade nezáujmu bude ich zariadenie odstránené a dom možno využívať hneď na bývanie, keďže budova je na LV vedená ako dom a kuchyňa, resp. dom možno využiť aj na podnikanie. Dom je v hist.centrei, bol postupne zrekonštruovaný, je v dobrom stave, dobre udržiavaný. Materiál – tehla Strecha – plech (rekonštrukcia 2022, prebehlo aj zateplenie) Okná – plastové, 2 okná orientované na Jesenského ul. sú pôvodné drevené repasované (majiteľ má pripravené aj plastové okná na ich výmenu) Vykurovanie – plynové – kotol zn. Protherm z r. 2020, nové radiátory Ohrev vody – prietokový ohrievač Vstavaná skriňa v izbe Kuchynská linka s umývačkou riadu, plynovou varnou doskou (cca 6 ročná zostava) Terasa – rekonštrukcia 2022 (zámková dlažba, nové omietky) Nová elektroinštalácia, nová dlažba v niektorých miestnostiach. Nízke náklady (médiá podľa spotreby – v súčasnosti cca 100 € mesačne) Ide o dom v radovej zástavbe. Viac informácií o tejto nehnuteľnosti Vám poskytneme telefonicky.