Privátny maklér | Lukratívny 3-izbový byt s garážou v prémiovom projekte na Nivách
Privátny maklér Marek Cvengroš ponúka na dlhodobý prenájom lukratívny 3-izbový byt s garážou v prémiovom projekte Viktória. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí preferujú komfort bývania úrovni, ktorú dokáže splniť len niekoľko rezidenčných projektov v Bratislave. Tak vysokú dávku súkromia a bezpečnosti v kombinácii s modernou architektúrov a prémiovými materiálmi ocení každý, kto navštívi jeho vnútroblok a budovy. Exponovaná poloha zároveň dáva výhodu bezproblémovej dopravy v centre, ako aj na všetky ostatné smery. Recepcia v režime 24/7 a uzavreté detské ihrisko len pre rezidentov posúvajú kvalitu bývania na tú najvyššiu úroveň. Ďalšími nevšednými prvkami sú garáž v podzemnom parkovisku, z ktorého je prístup dvomi komfortnými výťahmi až k bytu a perfektná občianska vybavenosť. Práve preto je nehnuteľnosť ideálnou voľbou aj pre delegátov, konzulov či vysoký manažment nadnárodných firiem. Máte záujem o ďalšie informácie, dokumenty či fotografie? Požiadavku pošlite na cvengros@privatnymakler.sk alebo mi zavolajte. Medzi hlavné benefity radím: + projekt s vysokým renomé + recepcia a bezpečnostná služba 24/7 + uzavretý, celorožne udržiavaný blok so zeleňou + pokoj a kľud v exponovanej lokalite + detské ihrisko len pre rezidentov + garáž na podzemnom podlaží + komfortná výmera + praktická dispozícia + nadštandardná loggia + exteriérové žalúzie + vysokokvalitná klimatizácia Mitsubishi + optický internet (Orange) + kompletne zariadený bez známok používania + bohatá občianska vybavenosť + možnosť prenájmu ďalšieho parkovacie státia v budove (100€/mesačne) Komfortná výmera 85,2m2 presahuje výmeru štandarných 3-izbových bytov. Interiér sa nesie v priemných farbách s použitím kvalitných materiálov. Dispozícia je rozumne rozložená na dennú a nočnú časť, pričom ju vypĺňa vkusné zariadenie. Umiestnený je uprostred druhej rezidenčnej budovy na 5. poschodí s výhľadom na prvotriedny vnútroblok so stromovou alejou. Projekt Viktória sa nachádza na konci Košickej ulice, ktorá je jednou z hlavných spojníc Ružinova a Starého mesta. Jej prvotriedna občianska vybavenosť, excelentná dopravná dostupnosť autom aj MHD a prijemný vzhľad z nej robia jednu z vyhľadávaných adries Bratislavy. Aj preto bola zvolená ako vhodná ulica pre vybudovanie novej električkovej trate, ktorá prepojí trhovisko s promenádou pri Dunaji. Cena: 1 150€/mesačne (850€ byt s pivnicou + 150€ garáž + 150€ energie) Výmera: 118,6m2 (85,2m2 interiér, 9m2 loggia, 5,2m2 pivnica, 19,2m2 garáž) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške dvoch mesačných nájmov s energiami (2 300€). Proces prenájmu nehnuteľnosti a iných náležitostí vykonávam osobne ako privátny realitný maklér. Viac informácií o mne, mojich skúsenostiach a výsledkoch práce nájdete na www.marekcvengros.sk Cena energií: 300 Euro / mesiac
Bratislava II - Ružinov
850 €/mes.
Marek Cvengroš - privátny maklér | Rezervované
Oba rodinné domy sú aktuálne rezervované. Pokiaľ si želáte informácie o ich opätovnej dostupnosti, prosím kontakujte ma. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, prosím odpovedzte na niekoľko krátkych otázok v tomto linku - marekcvengros.sk/otazky. Následne Vás budem pravidelne informovať o verejných a neverejných ponukách podľa Vašich kriterií. Marek Cvengroš | Privátny realitný maklér Privátny maklér Marek Cvengroš predstavuje prémiový 4i dom (zo štyroch) v dynamicky sa rozvíjajúcom bratislavskom satelite Dunajská Lužná. Vysoko nadštandardný bungalov L-kového tvaru v obci Dunajská Lužná je na predaj! Tento prémiový a skolaudovaný 4-izbový dom v stave holodomu sa vyznačuje prvotriednou kvalitou spracovania, nadštandardnými technológiami aj priestraným pozemkom. Nachádza sa na konci upokojenej súkromnej slepej ulice, ktorá je pod správou obce. Je vyhotovený ako 1-podlažná moderné stavba z tehly (38cm). Zároveň má pochôdzny krov s ľahkým prístupom z centrálnej haly, ktorý je skvelou alternatívou k pivnici. Samozrejmosťou je garáž s technickou miestnosťou, v tomto prípade ako samostatne stojaca. Interiér je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Ponúkajú nadštandardnú výmeru 161m2, čo zaručí primeraný komfort. Vo fotogalérii nájdete aj príklady vizualizácií niektorých miestností domu. Medzi hlavné benefity nehnuteľností určite patrí: + umiestnenie v novej, modernej, zabývanej štvrti v Dunajskej Lužnej + vynikajúca orientácia pozemku (JV) a bohatá výmera (801m2) + stavba z materiálov vysokej kvality (tehla - Wienerberger 38cm, strecha - Tondach) + veľkoformátové hliníkové okná Slovaktual a dvere s bezpečnostným sklom - najvyššia trieda + kvalitný nízkonákladový vykurovací systém s kolektormi + exteriérové žalúzie + predpríprava na klimatizáciu aj alarm s naťahanými LAN káblami + prepríprava internej počítačovej siete s naťahanými LAN káblami zvedenými do skrinky pre router, ku ktorému existuje v tejto skrinke už teraz prípojka na optický internet od Telekomu + elegantný murovaný krb na drevo + nadštandardná dostupnosť Bratislavy - len 3 minúty od dialnice R7 … ďalšiu časť zoznamu benefitov poskytnem na vyžiadanie. Pokiaľ sa vám nehnuteľnosť zapáčila, môžete ju bližšie preskúmať pomocou virtuálnej obhliadky z pohodlia vášho domova. Rodinný bungalov D - cena 398 300€ - REZERVOVANÝ Rodinný bungalov B - cena 383 705€ - REZERVOVANÝ Do pozornosti náročnejším klientom: Táto ponuka je určená pre ľudí, ktorí požadujú modernú a bezpečnú nehnuteľnosť prémiovej kvality a neuspokoja sa s priemerom. Stavby sa zámerne predávajú v stave holodomu, pretože káždá z nich si zaslúži osobitý prístup a spracovanie podľa predstáv jej budúceho majiteľa. S dokončením na kľúč sa však nemusíte zaťažovať. Staviteľ ponúka dokončenie podľa vášho výberu a vkusu alebo dokončenie podľa preddefinovaného štandardu. Rovnaké možnosti platia aj pre dokončenie exteriéru. Ak stále váhate, nechajte sa presvedčiť kompletnou fotodokumentáciou a pôdorysom ponuky. Požiadavku pre jej odoslanie posielajte na cvengros@privatnymakler.sk Prvotriedny rovinatý pozemok ponúka krásnu výmeru 801m2. Priestraná terasa, bazén, záhradný domček, Jakuzzi vírivka, Fínska sauna príp. altánok preto nie sú absolútne žiadny problém. K tomu stále ostavá množstvo priestoru pre relax alebo šantenie s deťmi a domácimi miláčikmi. A to zďaleka nie sú všetky prednosti ponuky. Máte záujem o ďalšiu časť dôležitých informácií, link na virtuálnu prehliadku či viac fotiek interiéru aj exteriéru? Požiadavku pošlite na cvengros@privatnymakler.sk Obhliadky nehnuteľnosti vykonávame vždy len jeden deň v týždni. Cena nehnuteľnosti je 383 705€ v štádiu skolaudovaný holodom pričom zahŕňa všetky poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Kalkuláciu pre dokončenie do štandardu alebo na kľúč predložíme po špecifikácii materiálov. Proces predaja a kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí vykonávam osobne ako Váš privátny realitný maklér. Viac informácií o mne, mojich skúsenostiach a výsledkoch práce nájdete na www.marekcvengros.sk
Dunajská Lužná
383 705 €
Privátny maklér | Dva prvotriedne byty v novej štvrti Bory Bývanie II
Privátny maklér Marek Cvengroš predstavuje dva prvotriedne 2i byty s nadštandardnými loggiami v novovznikajúcej štvrti Bory Bývanie II. Táto ponuka je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vysokým potenciálom. Oba byty zabezpečujú skvelý komfort, optimálnu výmeru interiéru a loggie, veľké pivničné priestory aj možnosť parkovacieho miesta. Za každých okolností si udržujú maximum denného svetla. Umožňuje to práve ich juhozápadná orientácia s ideálnym umiestnením v rámci budovy aj projektu. Nachádzajú sa na druhom poschodí z 5tich budovy C2. Samotnú kvalitu realizácie stavby zabezpečuje výborné renomé developera Penta Real Estate. Prvotriedne zvládnutú a modernú architektúru projektu aj priestranstiev navrhli Vallo Sadovsky Architects. Pokiaľ sa vám nehnuteľnosť zapáčila, môžete ju bližšie preskúmať pomocou virtuálnej obhliadky z pohodlia vášho domova. Medzi hlavné benefity týchto nehnuteľností patrí: + prijemná a moderná architektúra budovy aj projektu + vynikajúco zvládnuté komunitné priestranstvá + ideálna orientácia aj výška + kvalitná realizácia štandardu + nadštandardná loggia s praktickou komorou a tienidlami + oddelená kúpeľňa a toaleta + záruka vysokého rastu ceny v najbližších rokoch + početné plány Bratislavy pre rozvoj tejto oblasti Ak stále váhate, nechajte sa presvedčiť kompletnou fotodokumentáciou ponuky. Stačí poslať požiadavku na cvengros@privatnymakler.sk Byt pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej toalety, kúpeľne, spálne, obývacej miestnosti s kuchynskou časťou a loggiou pozdĺž izieb. Celková výmera je 61,5m2 z čoho podlahová plocha má 47,13m2, pivnica 3,07m2, loggia 10,15m2 a sklad 1,15m2. Stropy sú mierne vyššie ako štandard (2,75m) čo umocňuje pocit priestrannosti a vzdušnosti. Štandard sa nesie v neutrálnych farbách, podlahy v tmavších odtieňoch a obklady v prijemnej béžovej farbe. Zaujímavosťou je, že obklady siahajú až po strop miesto štandardnej výšky 2 metre. Vo vstupnej hale aj spálni sa nachádza priestor pre vstavaný úložný systém. Kvôli zachovaniu ideálnej klímy je realizovaná predprípravu klimatizácie. Pre exterierovú jednotku je určená komora na loggii, čo je naozaj praktické a estetické riešenie. Čas strávený na tejto nadštandardne priestrannej loggii zas spriemňuje výhľad do uzavretého vnútrobloku. Ďalším moderným a praktickým prvkom sú až tri tieniace panely. Tie dokážu zatemniť veľkú časť loggie pri najostrejšom slnku, no zároveň sa dajú úplne chovať a zabezpečiť maximálnum svetla v interiéri. Parkovacie miesta sa nachádzajú v blízkosti budovy. Vzhľadom na vysoký dopyt je ich zakúpenie dobrovoľné. Cena jedného parkovacieho miesta je 13 000€. Druhá fáza projektu Bory Bývanie kladie dôraz na pokojné bývanie s modernými komunitnými prvkami. Zároveň ponúka blízkosť obchodu a služieb vďaka Bory Mall a množstvu ďalších prevádzok. Rastie tak rýchlo, ako sa modernú mestskú štvrť patrí. Kúpa bytu v tomto projekte je jednou z najistejších investícií vzhľadom na množstvo plánov začlenenia oblasti a posilnení dopravnej infraštruktúry. Ďalším dôkazom ideálnej voľby je rast cien rádovo v desiatkach percent každou ďalšou realizovanou etapou. Cena jedného bytu je 189 000€ v stave štandard pričom zahŕňa všetky poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Cena parkovacieho miesta je 13 000€ a jeho zakúpenie je dobrovoľné. Proces predaja a kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí vykonávam osobne ako Váš privátny realitný maklér. Viac informácií o mne, mojich skúsenostiach a výsledkoch práce nájdete na www.marekcvengros.sk
Bratislava IV - Devínska Nová Ves
189 000 €
Privátny maklér | Lukratívny pozemok so všetkými inž. sietami v Dunajskej Lužnej
Privátny maklér Marek Cvengroš ponúka na predaj lukratívny pozemok pre výstavbu komerčného charakteru. Rovinatý pozemok je vhodný ako sídlo malej až stredne velkej firmy či prevádzky so skladovacím zázemím. Atraktívna lokalita len 2 minúty autom od diaľničného rondela R7 vyniká dostupnosťou Bratislavy a dialníc D4 a D1 ako aj výrazným rastom počtu obyvateľov danej lokality, ktorá sa už dnes formuje ako premestie Bratislavy. Máte záujem o ďalšie informácie, dokumenty či fotografie? Požiadavku pošlite na cvengros@privatnymakler.sk alebo mi zavolajte. Pozemok je v tvare písmena L so šírkou pozemku pri prístupovej ceste 33m a dĺžkou 90m. Dĺžka pozemku v zadnej časti na šírke 25m je 69m. Celková výmera tvorí 3 747m2 a parcela je definovaná ako ostatná plocha. Jej zákres a rozmery nájdete v galérii. Pozemok je volný, bez stavieb a bez tiarch. Vjazd je z Lipovej ul., ktorá je od minulého roku v správe obce. Parcela disponuje všetkymi inžinierskými sieťami - voda, kanalizácia, plyn, elektrina s príkonom 3x80A AC, 400V AC (je na parcele dostupná ihneď) a optický kábel od Telekom! Vybavenie stavebného povolenia nemá žiadne prekážky, všetky podmienky pre výstavbu boli splnené. Výmera: 3 747m2 Cena: 398 000€ (106,22€/m2) Cena zahŕňa všetky poplatky a servis spojený s prevodom pozemku na nového majiteľa. Proces predaja a kúpy vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí vykonávam osobne ako Váš privátny realitný maklér. Viac informácií o mne, mojich skúsenostiach a výsledkoch práce nájdete na www.marekcvengros.sk
Dunajská Lužná
398 000 €
Privátny maklér | Lukratívny pozemok so všetkými inž. sietami v Dunajskej Lužnej
Privátny maklér Marek Cvengroš ponúka na predaj lukratívny pozemok pre výstavbu komerčného charakteru. Rovinatý pozemok je vhodný ako sídlo malej až stredne velkej firmy či prevádzky so skladovacím zázemím. Atraktívna lokalita len 2 minúty autom od diaľničného rondela R7 vyniká dostupnosťou Bratislavy a dialníc D4 a D1 ako aj výrazným rastom počtu obyvateľov danej lokality, ktorá sa už dnes formuje ako premestie Bratislavy. Máte záujem o ďalšie informácie, dokumenty či fotografie? Požiadavku pošlite na cvengros@privatnymakler.sk alebo mi zavolajte. Pozemok je v tvare písmena L so šírkou pozemku pri prístupovej ceste 33m a dĺžkou 90m. Dĺžka pozemku v zadnej časti na šírke 25m je 69m. Celková výmera tvorí 3 747m2 a parcela je definovaná ako ostatná plocha. Jej zákres a rozmery nájdete v galérii. Pozemok je volný, bez stavieb a bez tiarch. Vjazd je z Lipovej ul., ktorá je od minulého roku v správe obce. Parcela disponuje všetkymi inžinierskými sieťami - voda, kanalizácia, plyn, elektrina s príkonom 3x80A AC, 400V AC (je na parcele dostupná ihneď) a optický kábel od Telekom! Vybavenie stavebného povolenia nemá žiadne prekážky, všetky podmienky pre výstavbu boli splnené. Výmera: 3 747m2 Cena: 398 000€ (106,22€/m2) Cena zahŕňa všetky poplatky a servis spojený s prevodom pozemku na nového majiteľa. Proces predaja a kúpy vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí vykonávam osobne ako Váš privátny realitný maklér. Viac informácií o mne, mojich skúsenostiach a výsledkoch práce nájdete na www.marekcvengros.sk
Dunajská Streda
398 000 €