RECLOUD Reality a.s.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom typu bungalov – novostavbu v stave holodom – v obci Vajkovce, len 10 minút od Košíc. Dom sa nachádza v tichej a novovybudovanej časti obce, na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 950 m². Ide o stavbu postavenú v roku 2024, pripravenú na finálne dokončenie podľa predstáv budúceho majiteľa, s čím ochotne pomôžeme. Dom: Zastavaná plocha domu: 152 m2 Plocha pozemku: 950 m2 Celková úžitková plocha: 124,27 m2 Počet izieb: 4 Počet WC: 2 Inžinierske siete: voda, elektrika, kanalizácia Orientácia: J/Z Stav: holodom Dispozícia: Dispozícia domu je prakticky navrhnutá: vstupnou halou sa vchádza do centrálnej chodby, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Dennú časť tvorí obývacia izba s predprípravou na krb, prechodom prepojená s kuchyňou, vedľa ktorej sa nachádza samostatná komora. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby – ktoré poslúžia ako detská izba či pracovňa a jedna spálňa s predprípravou na vstavaný šatník. K dispozícii je kúpeľňa s predprípravou na sprchovací kút a závesné WC, samostatné druhé WC, technická miestnosť s predprípravou na rekuperáciu a prístupom k rozvodom podlahového kúrenia. Výstup na povalu zo vstupnej haly, vám zabezpečí dostatok úložného priestoru. Zariadenie domu a technický stav: Dom je postavený z tvárnic Solbet a zateplený izolačným polystyrénom s hrúbkou 18cm. Sedlová strecha je pokrytá kanadským šindľom. Izoláciu stropov zabezpečuje minerálna vlna s hrúbkou 30cm. Prirodzenú klímu v dome zabezpečujú taktiež 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom. V celom dome je zrealizované teplovodné podlahové kúrenie s poterom. Steny sú vymaľované na bielo, elektroinštalácia a zásuvky sú dokončené. V dome sú pripravené vývody na rekuperáciu vzduchu, kamerový systém a krb. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia. Dom je oplotený zo všetkých strán (potrebné dokončiť len plot od suseda - vstupná brána, tienidlo). S dokončením domu na kľúč vám radi pomôžeme. Lokalita: Obec Vajkovce sa nachádza len 12 km od Košíc (10 min autom) a má výborné napojenie na diaľnicu D1 – vďaka čomu je výbornou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie neďaleko mesta. V obci je materská škola, základná občianska vybavenosť (obecný úrad, pošta, potraviny, detské ihrisko, kostol), pravidelné autobusové spojenie a v blízkosti sa nachádzajú aj väčšie nákupné možnosti (Košice, Bidovce, Rozhanovce). Lokalita je atraktívna najmä pre rodiny s deťmi a tých, ktorí preferujú pokojné a bezpečné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Názor makléra: Tento bungalov je ideálnym riešením pre klienta, ktorý hľadá novostavbu s nadštandardným pozemkom, modernou technológiou výstavby a dobrou dostupnosťou do mesta. Vďaka rozumnej dispozícii, povale ako úložnému priestoru a možnostiam finálneho dokončenia podľa vlastných predstáv má táto nehnuteľnosť veľký potenciál. Lokalita Vajkoviec je obľúbená pre svoju pokojnosť, zároveň však ponúka rýchly prístup do Košíc aj Prešova. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj moderný 3‑izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2014, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Košice – Pereš, na Medzevskej ulici. Jednopodlažná drevostavba s moderným technickým riešením je ideálnou voľbou pre rodinu alebo jednotlivca, ktorý hľadá bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň s komfortom a súkromím. Parametre domu: Typ stavby: drevodom (SIP systém) Stav: skolaudované v novembri 2014 Výmera pozemku: 884 m² Zastavaná plocha: 148 m² Úžitková plocha: 137 m² Obytná plocha: 90 m² Terasa: 33 m² Počet izieb: 3 (2 samostatné izby + obývačka s kuchyňou) IS: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia Dispozícia Rodinný dom dispozične pozostáva zo vstupného zádveria a chodby, z ktorej sa vchádza do kúpeľne spojenej s toaletou. Dennú zónu tvorí priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, spolu o výmere 36 m², s výstupom cez veľkoformátové francúzske okná s elektrickými roletami na podsvietenú terasu s rozlohou 33 m². Nočná časť zahŕňa dve samostatné, nepriechodné spálne – jedna o výmere 17,7 m², druhá s nadštandardnou rozlohou 27,3 m², ktorú je možné dispozične rozdeliť na dve samostatné izby. Celý priestor domu pôsobí vzdušne a prirodzene presvetlene, pričom obývačka orientovaná na juh poskytuje krásny výhľad do záhrady a maximálne súkromie. Zariadenie domu a technický stav Dom je postavený na betónových pásoch a 8 radoch DT tvárnic, s armovanou betónovou platňou a kvalitnou hydroizoláciou. Základ nosnej konštrukcie tvorí SIP systém so 14 cm vnútornou izoláciou a dodatočným zateplením 8 cm fasádnym polystyrénom. Z vnútornej strany je použitá parozábrana so sadrokartónovým obkladom, pričom na miestach s dreveným obkladom sa nachádza minerálna vata ekoboard TP 112 s hrúbkou 8 cm a paropriepustná fólia. Strecha je väzníková, drevená s 30 cm izoláciou. V celom dome je realizované elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti, čo zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka. Podlahy sú kombinované – kvalitný vinyl a keramická dlažba, kuchyňa je vyrobená na mieru. Okná sú plastové, 6‑komorové s izolačným trojsklom (40 mm) a s teplým rámikom, s oceľovými výstuhami po celom obvode rámov aj krídel. Klimatizácia v dennej časti pohodlne vychladí celý obytný priestor. Vonkajšie opláštenie domu je z masívneho sibírskeho smrekovca (profil rhombus), 3‑násobne lazúrované, terasa je z exotického dreva Sapelli, vstupná časť z dreviny Bangkirai. Vstupné schodisko je zo žuly, celý pozemok vrátane uličného vjazdu je kompletne upravený – s kombináciou dlažby a dunajského štrku. Názor makléra Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne kvalitne zhotovený dom v atraktívnej a pokojnej časti Košíc s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pozemok so šírkou, upraveným terénom a dostatočnou výmerou poskytuje priestor na relax aj ďalšie využitie – napríklad pre bazén alebo záhradný domček. Nízke mesačné náklady (cca 100 €/mesiac) robia z tohto domu ekonomicky výhodnú voľbu. Skvelá orientácia, presvetlený interiér, terasa s výhľadom, premyslená dispozícia a kvalitné technické vyhotovenie zaručujú vysoký štandard bývania pre nového majiteľa. Lokalita Pereš je pokojná a atraktívna mestská časť Košíc, nachádzajúca sa v okrese Košice II, s prevažne rezidenčnou zástavbou rodinných domov. Má približne 2 000 obyvateľov a patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre rodinné bývanie v rámci mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza menšie nákupné centrum s potravinami, drogériou, papiernictvom, výdajňou balíkov, veterinárnou ambulanciou či reštauráciou. Miestnym obyvateľom je k dispozícii multifunkčné ihrisko, detské ihriská a nový lesopark s udržiavanými chodníkmi ideálny na prechádzky, beh alebo venčenie psov. Dopravné spojenie do centra Košíc je zabezpečené pravidelnou MHD. Autom sa do centra dostanete do 10 minút. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na hlavné výjazdové trasy z mesta. Pereš tak ideálne spája výhody pokojného vidieckeho prostredia s pohodlím mestského života. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Hľadáte ideálnu štartovaciu nehnuteľnosť alebo výhodnú investíciu? Predstavujeme Vám kompletne zrekonštruovaný 1 - izbový byt s rozlohou 28m², situovaný v žiadanej lokalite Košúty I. Tento byt prešiel rozsiahlou modernizáciou, ktorá zahŕňa nové podlahy, inštaláciu plastových okien a kompletnú výmenu vodovodných a elektrických rozvodov. Interiér je zariadený novým nábytkom, čo zaručuje okamžité pohodlie a pripravenosť na bývanie bez ďalších investícií. Byt dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne, obývačky so spacím kútom a kuchyne. Vďaka svojej polohe a komplexnej obnove predstavuje tento byt výnimočnú príležitosť pre jednotlivcov hľadajúcich komfortné mestské bývanie, ako aj pre investorov s potenciálom stabilného výnosu z prenájmu. Pre viac informácií ohľadom obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 323 189.

Hľadáte nový domov s kvalitným prevedením, úspornou prevádzkou a výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame vám priestranný 4-izbový rodinný dom s veľkou garážou, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Bojničky – len 5 minút jazdy od Hlohovca. Dom je skolaudovaný v roku 2025, dokončený v štandarde bez kuchynskej linky – čo vám dáva ideálnu príležitosť zariadiť si interiér presne podľa svojho vkusu. Lokalita: Obec Bojničky, okres Hlohovec Pokojné prostredie, výborná dostupnosť Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Parametre domu: Úžitková plocha: 130 m² Zastavaná plocha: 165 m² Veľkosť pozemku: 470 m² Garáž: priestranná, až 30 m², parkovanie: 1 auto v garáži + 2 autá pred domom Mesačné náklady: cca 100 € Energetická trieda: A0 Dispozičné riešenie: Vstupná chodba, otvorená obývacia izba s kuchynským priestorom, spálňa, dve samostatné izby, komora, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, samostatná toaleta, garáž s vnútorným vstupom do domu Použité materiály a technológie: múry: PORFIX 300 mm + zateplenie ISOVER 150 mm, rovná strecha s hrubou izoláciou (400 mm), 6-komorové plastové okná s trojsklom, podlahové vykurovanie (elektrický kotol) + možnosť dobudovania krbu, TÚV riešená zásobníkovým ohrievačom, Napojenie na obecný vodovod, kanalizácia riešená žumpou 10 m³, Dažďová voda vedená do trativodu, predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, plyn pred pozemkom, sadrokartónové stropy Interiérové vybavenie: Laminátové podlahy, dlažby vo vstupných priestoroch, kúpeľni, WC a garáži, kúpeľňa s veľkoformátovým obkladom (120x60 cm), kvalitná sanita, interiérové dvere, vypínače, zásuvky – všetko pripravené, Exteriér: Pozemok je oplotený, terén zarovnaný a trávnik už vysadený, veľmi slušné a tiché susedstvo – iba jeden priamy sused zozadu, príjazdová cesta a pohodlné parkovanie priamo pred domom Prečo práve tento dom? ✔ Novostavba vo vysokej kvalite ✔ Možnosť dokončiť si kuchyňu a ďalšie prvky podľa seba ✔ Tichá lokalita, no blízko k mestu ✔ Výborná investícia do budúcnosti Financovanie formou hypotekárneho úveru je možné – s jeho vybavením vám rád pomôže náš hypotekárny špecialista. Tento dom má všetko – kvalitné prevedenie, úspornú prevádzku, dobrú polohu aj vysoký komfort bývania.

Hľadáte miesto, kde sa spája súkromie, priestor a pokoj? BRANISLAV ČURI REALITY vám predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť v obci Hidasnémeti, len 20 minút od Košíc a druhá dedina od slovensko-maďarskej hranice, s možnosťou vlakového a autobusového spojenia. Na rozľahlom pozemku s výmerou 4 460 m² sa nachádza komfortný tehlový bungalov (125 m²), samostatná druhá budova (110 m²), dielňa, kotolňa, veľký bazén a krásne upravený exteriér. Celý priestor je uzavretý betónovým plotom, čo zabezpečuje absolútne súkromie a bezpečie. Pohľad, ktorý sa nedá opísať – musíte ho zažiť Z hlavného domu sa naskytá neopísateľne krásny výhľad na bazén a záhradu, ktorý pôsobí ukľudňujúco a harmonicky. V lete si môžete užívať rannú kávu na terase, počúvať spev vtákov a relaxovať pri pohľade na vodnú hladinu a upravenú zeleň. Tento výhľad vám zaručene vezme dych. Hlavný dom Postavený v roku 2010 z tehly, kompletne zateplený (polystyrén 10 cm) s škridlovou strechou. Dom ponúka podlahové vykurovanie (plynový kotol aj kotol na drevo), krb, solárny ohrev vody, fotovoltaiku a chladenie v strope napojené na vodu zo studne. Je čiastočne podpivničený a má podkrovie na odkladanie. Druhá budova – ideálna pre hostí, prácu alebo podnikanie Úžitková plocha 110 m², vlastný plynový kotol, radiátory a samostatné chladené skladové priestory. Budova je pripravená na okamžité využitie – ako hosťovský dom, kancelárie, prenájom alebo podnikateľský priestor. Sučasťou budovy je aj garáž pre dve autá. Exteriér, ktorý si zamilujete Veľký bazén, vírivka, profesionálne upravená zeleň, samostatná dielňa, množstvo priestoru pre relax aj aktívny životný štýl. Celý areál pôsobí ako uzavretý súkromný svet, kde máte všetko pod kontrolou. Vďaka energeticky efektívnym riešeniam sú mesačné náklady len cca 200 €, čo je pri takejto rozlohe a vybavení výnimočné. Toto nie je len dom. Toto je priestor pre pokojný život, pre rodinu, pre zázemie vášho podnikania, pre sny, ktoré si zaslúžia priestor. Ak hľadáte niečo výnimočné, toto miesto vás chytí za srdce. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú prehliadku. Branislav Čuri: 0918 783 223

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od stresu, ruchu a zhonu? Mimo mesta a zároveň neďaleko Košíc?! Táto chata je na to ideálna. Rekreačná oblasť Vyšná Kamenica. V blízkosti jazera cca 200 m, Herľanského gejzíru, opálových baní, obklopený prírodou a lesom. Chata sa nachádza na parcele s 450 m2 a úžitková plocha chaty je 84m2. Disponuje s 2 NP. Vybavenie chaty je priam komfortné: 3 samostatné izby plus obytné podkrovie, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Elektrika priamo na pozemku, voda - studňa, plynová bomba a žumpa. Zateplená + silikonová omietka Chata disponuje klimatizáciou a murovaným krbom. Práve ukončená revízia elektrických rozvodov. Detaily: Zastavaná plocha: 61 m2 Úžitková plocha: 84 m2 Celková plocha pozemku: 450 m2 Náklady: Elektrina: 20€/mesačne Daň: 25€ ročne (rok 2024) Odpad: 40€ ročne (rok 2024) Volajte, píšte, rád vám túto skvostnú chatu osobne predstavím

Naša realitná kancelária Prémium líving s.r.o, Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný dvojizbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri Lučenci v obci Boľkovce osada č.213. Byt je napojený na všetky inžinierske siete, elektrika, voda, plyn, kanalizácia. K bytu patrí dvor s predzáhradkou o celkovej výmere 405m2. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Boľkovská osada 213 * veľkosť pozemku-dvor : 405m2 * zastavaná plocha bytu : 104m2 * úžitková plocha bytu : 72m2 * garáž : 12m2 * orientácia: severovýchod-juhozápad POPIS NEHNUTEĽNOSTI: V roku 2024 bol byt kompletne zrekonštruovaný, nové stierky, podlahy, plastové okná, radiátorové kúrenie ( plynový kondenzačný kotol ), kúpeľňa s WC a nová kuchynská linka so spotrebičmi. Byt pozostáva z predsiene, menšej miestnosti skladu pri vchodových dverách, chodby z ktorej sa vchádza po ľavej strane do technickej miestnosti s kondenzačným kotlom napojeným na ústredné radiátorové kúrenie, kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu s WC, umývadlom a sprchovým kútom, po ľavej strane sa vchádza do nepriechodnej spálne. Z chodby sa následne po pravej strane dostaneme do obývacej izby z ktorej je prechod do kuchyne a taktiež je do kuchyne prechod z tejto chodby. V kuchyni je nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi zn. GORENJE. plynová varná doska a samostatne po pravej strane je umiestnená mikrovlnná rúra a pečiaca rúra. Súčasťou bytu je aj garáž o ploche 12m2. V inzercií je na fotkách vykonaná VIZUALIZÁCIA obývacej izby a spálne na lepšiu predstavu, ako by mohli byť tieto miestnosti zariadené. OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: V blízkosti sa nachádza Materská škôlka, Kultúrny dom s kanceláriou Obecného úradu, predajňa potravín, hostinec, kostol, autobusová zastávka, v blízkosti obce sa tiež nachádza aeroklubové letisko, Letecké športové centrum s možnosťou výhliadkových letov a tandemových zoskokov s padákom v areály ktorého sa nachádza tiež bazén s možnosťou letného kúpania a bar. Dostupnosť lokality je autobusom SAD, alebo autom. CENA : * 69.900.-€* * platba v HOTOVOSTI, alebo Vám pomôžeme vybaviť Hypotekárny úver šitý na mieru pomocou našich profesionálnych finančných poradcov. NÁZOR MAKLÉRA Vzhľadom k lokalite je to výhodná cena, nakoľko je byt po celkovej rekonštrukcií s pomerne veľkou výmerou a je možné sa do neho po odkúpení ihneď nasťahovať. K bytu patrí veľký pozemok porovnateľný ako pri rodinnom dome. Spojenie s okresným mestom, ktoré je vzdialené len 3.km, je buď autobusovým spojením, alebo vlastným autom. V obci sa realizujú rôzne kultúrno spoločenské akcie a tiež rôzne podujatia realizované na miestnom letisku ( hudobné koncerty, automobilové preteky, výhliadkové lety, tandemové zoskoky s padákom ). Nachádza sa tu tiež bazén s možnosťou letného kúpania.

Vstúpte do útulného, svetlého a príjemného 2-izbového bytu na Ostriežovej ul. v lokalite Bratislava - Záhorská Bystrica. Tento byt v novostavbe z roku 2020 je na prenájom pre všetkých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v časti Bratislavy obklopenej zelenými kopcami Malých Karpát. Nachádza na 2. poschodí 3 poschodového bytového domu. Byt s úžitkovou plochou 55 m² disponuje priestranným 7 m² balkónom ideálnym na rannú kávu či večerný oddych. K bytu patrí i pivničná kobka, vonkajšie parkovacie miesto a k dispozícii je i parkovacie miesto v podzemnej garáži. Dispozícia : Po vstupe cez kvalitné bezpečnostné dvere sa ocitnete v chodbe s veľkou šatníkovou skriňou, kde uskladníte všetky svoje veci, či už sezónne alebo na každodenne použitie. Chodba plynulo prechádza do obývacej izby s pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a jedálenským stolom. Kuchyňa má svoje miesto priamo v srdci tohto bytu a je tou zónou, ktorá prepája všetky miestnosti v byte. Je vybavená a disponuje vstavanou elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, mikrovlnkou, chladničkou, mrazničkou. Z obývacej izby je výstup na priestranný balkón, ktorý vám poskytne príjemné miesto pre posedenie a relax, najmä v letných mesiacoch. V spálni dominuje pohodlná manželská posteľ s nočnými stolíkmi a veľký roldor. Z chodby sa vchádza do kúpeľne spojenej s WC vybavenej vaňou, umývadlom a práčkou so sušičkou pre vaše pohodlie. Nájomné : Mesačné nájomné je 475 € + energie a platby spojené s užívaním bytu pre 1 osobu vo výške 175 € (pri ďalšej osobe + 50 €), vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta a internetu, teda spolu 650 €. V prípade záujmu je možnosť prenajať si parkovacie miesto i v podzemnej garáži za 70 €/mesačne. Pri podpise zmluvy sa platí nájomné za prvý mesiac nájmu, vratný depozit vo výške jednomesačného nájomného a provízia RK vo výške polovice mesačného nájomného. Byt je voľný ihneď, pre nefajčiarov, bez domácich zvieratiek. Lokalita : Záhorská Bystrica - obklopená zelenými kopcami Malých Karpát, je ideálnym miestom na oddych a pohyb. Či už ste nadšený turista alebo občasný cyklista. V Záhorskej Bystrici oceníte pokoj a ticho a zároveň blízkosť Bratislavy, ktorá je vzdialená len 20 minút autom. Zastávka MHD sa nachádza kúsok od bytového domu, rovnako je v blízkosti Billa, či Kaufland. Máte tu všetko, čo potrebujete – obchody, reštaurácie, školy, škôlky, detské ihriská a ďalšie služby. Nezmeškajte preto túto jedinečnú príležitosť, kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0911 165 268 alebo emailom kontrova@nobleum.sk

Hľadáte ideálne rodinné bývanie v súkromí, s modernými technológiami a veľkou záhradou? Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť kúpy kvalitného bungalovu v uzavretom areáli v Komárne! Základné informácie: • Obytná plocha: 137 m² • Terasa: 18 m² • Záhrada: 690 – 720 m² • Energetická trieda A0 (veľmi nízke náklady na bývanie) • Cena: 269 000 € Technické parametre: • Stavebný materiál: YTONG Lambda, zateplenie 20 cm polystyrén • Strecha: betonová krytina Bramac, väzníkový krov, izolácia 40 cm minerálna vlna Knauf • Tepelné čerpadlo Daikin, podlahové teplovodné vykurovanie, podlaha zateplená 15 cm polystyrén, anhydridový poter • Omietky Baumit, alpexové rozvody vody, sieťové rozvody do každej miestnosti • Inteligentná elektroinštalácia Loxone – ovládanie a regulácia teploty v každej miestnosti, možnosť vzdialeného ovládania cez mobil, tablet alebo PC • Príprava na kamerový systém, fotovoltiku, optický internet • Okná trojsklo, nízkoenergetické + HS portál na terasu • Príprava na vonkajšie osvetlenie, závlahu, elektrickú bránu, videovrátnik, WALLBOX pre elektromobil • Exteriérové diaľkovo ovládané žalúzie Obytný Priestor: Bungalov sa skladá z 5 miestností, dvoch kúpeľní, samostaného WC, komory, technickej miestnosti. Z prednej izby je možnosť urobenia obchodného priestoru, alebo kancelárie, táto izba má možnosť vlastného vchodu zo záhrady a je v nej predpríprava na kúpeľňu. Možnosť dokončenia bungalovu v ŠTANDARDE! Výhody lokality: • Súkromný a oplotený areál so 4 vstupmi, monitorovaný kamerovým systémom, s podielom na spoločných častiach (chodníky, park, osvetlenie) • Vstup do areálu je diaľkovo ovládaný • S možnosťou dokončenia v štandarde podľa dohody (aj vonkajšie úpravy) Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Splňte si sen o modernom bývaní v bezpečnom prostredí s maximálnym komfortom. Podnikajte z pohodlia domova a využite možnosti, ktoré vám bungalov ponúka. Cena: 269 000 € Cena záhŕňa realitný, finančný a právny servis. Kontakt: 0903 297 300 Mail: krnavcova@nobleum.sk

Dobrý deň prajem, s potešením Vám predstavujeme moderné a štýlové bývanie v podobe dvoch 3-izbových mezonetov v atraktívnej lokalite Nový Svet, ktorý sa nachádza len 6 km, približne 5 minút jazdy od Senca. Kolaudácia koniec apríla 2025. V Novom Svete vyrástol jedinečný nadštandardný projekt Vilabyty, ktorého súčasťou sú aj tieto mezonety. K dispozícii sú už iba 2 voľné mezonety v tomto roku 2025, nová fáza tohto projektu, ktorej výstavba sa už začala, je naplánovaná kolaudácia o 2 roky. Táto nová štvrť ponúka bývanie snov pre mladé, dynamické rodiny, ktoré hľadajú komfort, útulnosť a moderný štýl , mezonet je ideálnou alternatívou, ktorá spĺňa všetky očakávania. Prečo si vybrať mezonet? • Pocit ako v dome: Mezonet Vám ponúka priestor podobný menšiemu rodinnému domu. Jeho súčasťou je záhrada s rozlohou 43 m², ktorá je ideálnym miestom na oddych, grilovanie alebo trávenie času s rodinou a priateľmi. • Praktické rozdelenie priestoru: Vďaka rozdeleniu na poschodia môžete jednoducho oddeliť dennú a nočnú zónu, pracovné a oddychové priestory, čo prispieva k pohodlnému a funkčnému bývaniu. • Luxusný a prestížny dizajn: Mezonety sú často vnímané ako moderné a elegantné bývanie s unikátnym štýlom, ktorý ponúka viac priestoru a komfortu ako klasické byty. Technické parametre mezonetu • Rozloha: 65,52 m² obytného priestoru + 2 parkovacie miesta priamo pred vchodom. • 1. podlažie: o Predsieň so vstupnou halou - 4,06 m2 o Samostatné WC - 1,62 m2 o Obývacia izba spojená s kuchyňou - 27,43 m2 o Vstup na záhradu priamo z obývačky o podlahové kúrenie • 2. podlažie: o Schodisko s moderným zábradlím - 3,53 m2 o Vstupná chodba o Kúpeľňa s WC - 5,08 m2 o Spálňa - 10,62 m2 o Detská izba alebo pracovňa - 13,18 m2 o podlahové kúrenie Záhrada (43 m²): • Vonkajšia terasa s dlažbou • Udržiavaný trávnik • Kompletné oplotenie pre súkromie a bezpečnosť • predprírava na zavlažovanie Štandard vybavenia: Mezonet sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: • Laminátové podlahy • Interiérové dvere a zárubne • Bezpečnostné vchodové dvere • Plastové okná • Dlažby, keramické obkladačky a sanitu • Audio vrátnik • Prípravu na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie • Zásuvky a vypínače Cena: Cena nehnuteľnosti vrátane všetkých poplatkov za právny, finančný, ako aj provízie realitnej kancelárie, činí 155 000 €. Nezmeškajte možnosť získať svoje vysnívané bývanie, ktoré spája výhody rodinného domu s pohodlnosťou bytu za zvýhodnenú cenú - posledné dva mezonety v tomto roku. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Kontakt: 0903 297 300 Mail: krnavcova@nobleum.sk

Hľadáte nové bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame Vám na predaj priestranný, vzdušný a slnečný 3-izbový byt priamo v srdci Rovinky na Farebnej ulici! Základné informácie o byte: • Úžitková plocha: o Chodba do tvaru L: 15,09 m² o Detská izba: 14,34 m² o Spálňa: 15,98 m² o Kuchyňa: 12,04 m² o Obývacia izba: 22,14 m² o Kúpeľňa: 4,04 m² o WC: 1,13 m² o Technická miestnosť: 0,57 m² • Dve priestranné terasy: o 12,87 m² a 16,37 m² Bytový dom a okolie: • Byt sa nachádza na 3. poschodí (bez výťahu) v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2007. • Drevený krov, plastové okná, kvalitné vápenno-cementové omietky, plávajúce podlahy a španielske kachličky. • Všade naokolo je množstvo zelene, detské ihriská, škôlka, škola, pošta, obchody, mestský úrad, reštaurácie, kaviarne, kostol, zastávka MHD všetko v pešej dostupnosti . Vybavenie a komfort: • Byt je orientovaný na južnú stranu – svetlý a príjemne teplý počas celého roka. • Kúrenie radiátormi (vlastný kondenzačný kotol v technickej miestnosti), v každej izbe je samostatná klimatizačná jednotka. • Zavedený plyn, elektrina, optický internet. • Vlastné spoločenstvo vlastníkov bytov. • V byte zostáva kuchyňa so spotrebičmi (umývačka riadu, práčka, varná doska, elektrická rúra), kuchynský stôl so stoličkami, vstavané skrine (rolldory), manželská posteľ s úložným priestorom. K bytu prislúcha: • Vlastné parkovacie miesto v garáži • Pivnica • Záhrada okolo bytového domu Náklady na bývanie: • Nájomné vrátane fondu údržby a opráv: 70,54 €/mes. • Elektrina: 29 €/mes. • Plyn: 25 €/mes. Výhody ponuky: • Veľkorysé priestory, dve terasy na príjemné posedenie alebo grilovanie s priateľmi • Výborná dispozícia, svetlosť a teplo počas celého roka • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Ideálne pre rodinu aj náročnejších jednotlivcov Cena nehnuteľnosti vrátane provízie realitnej kancelárie je 275 000 eur. Neváhajte a využite jedinečnú príležitosť na kúpu tohto výnimočného bytu v jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy! Takéto priestranné a kvalitné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou býva dostupné len zriedka. Kontaktujte nás čo najskôr a dohodnite si obhliadku – váš nový domov v Rovinke už na vás čaká! Kontakt: 0903 297 300 Mail: krnavcova@nobleum.sk

Exkluzívne vám ponúkame na predaj rodinný dom s pekným slnečným pozemkom o celkovej rozlohe 754m2, priamo v centre obce Bzovík okres Krupina. Cena: 89900€ Základné údaje: - Lokalita: Bzovík 33, okres Krupina - Veľkosť pozemku: 750m2 - Zastavaná plocha domu: 230m2 - Konštrukcia: kameň, kvádra - Stav: nedokončená rekonštrukcia - Strecha: sedlová nová - Počet izieb :3-5 - Orientácia: na východ je čelo domu - Elektrina: 220/380 nová prípojka - Voda: obecná, nová prípojka - Odpad: žumpa nová - Mesačné náklady: 70€ Popis nehnuteľnosti: Dom disponuje 3 až 5 izbami, ktoré sú v dokončovacej fáze stavby pod novou sedlovou strechou, čo umožňuje budúcim majiteľom dokončiť interiér presne podľa vlastných potrieb. Pevná konštrukcia a nové zastrešenie vytvárajú skvelý základ pre ďalšiu úpravu a modernizáciu. Vo vnútri sú spravené nové plastové okná, zaizolované podlahy, rozvody vody, kúrenia a odpadu. Na dome prebehla veľká rekonštrukcia, no treba ešte dokončiť podľa predstáv nového majiteľa vnútorné rozvody elektriky, následne omietky poprípade zníženie stropov a môžete bývať... Okolie: Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce, v pešej dostupnosti občianskej vybavenosti ako obchody, pošta či autobusová zastávka. Obec Bzovík je známa krásnou prírodou, historickými pamiatkami z 12teho storočia. Región nazývaný Hont kde sa udržiavajú tradície, dobre sa darí viniču, hubárčeniu s bohatými možnosťami na turistiku či cykloturistiku a mnohému ďalšiemu. Do centra Krupiny je to 6km autom cca 10min . Tam je kompletná občianska vybavenosť ako sú školy, škôlky, pošta, obchody, úrady, banky, nemocnica.... Vzdialenosť medzi okolitými mestami je autom približne pol hodinu cesty. Banská Štiavnica 25km, Zvolen 25km, Dudince 30km, Šahy 40km, Banská Bystrica 50km Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých , ktorí hľadajú dom s veľkým potenciálom a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť poskytuje skvelú príležitosť na pohodlné bývanie v pokojnom vidieckom prostredí s výbornou dostupnosťou do okresného mesta. Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výbornou dispozíciou v obľúbenej lokalite BA Krasňany. Byt je v pôvodnom stave – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Disponuje dvoma nepriechodnými izbami, samostatnou kuchyňou, komorou, kúpeľňou, samostatným WC a vstupnou chodbou. K bytu prislúcha aj balkón (vstup z obývačky aj kuchyne), pivničná kobka v suteréne. Výmera: 64,22 m², z toho cca 1 m² balkón a 1 m² pivničná kobka Poschodie: 2. z 7. (výťah k dispozícii) Bytový dom: tehlová stavba, zateplený Kolaudácia: 60. roky Lokalita: Krasňany sú vyhľadávaná a pokojná lokalita s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou do centra mesta (električka, autobus) a kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, tržnica, lesy Malých Karpát na dosah. Byt má všetky parametre ideálneho bývania alebo investície. Takáto ponuka sa neobjavuje často – neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku!

Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom, nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej obci Bohdanovce, iba pár minút jazdy autom od mesta Košice. Dom je vo fáze hrubej stavby a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. Dispozícia domu predstavuje: priestrannú obývaciu izbu, ktorá je prepojená s kuchyňou, dve samostanté izby, dve kúpeľne, spálňu, šatník, technickú miestnosť a komoru. Pozemok je o výmere 651 m2, na ktorom má dom celkovú zastavanú plochu 138 m2, úžitkova plocha je 113,6 m2 a obytná plocha predstavuje 75,2 m2. Siete: Stavba rodinného domu sa napojí na verejnú elektrickú sieť, na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Výhody: Výborná dostupnosť do Košíc (cca 15 min.) Pokojná a príjemná lokalita vhodná pre rodiny Možnosť dokončiť dom a úpravy interiéru podľa vlastnýho vkusu a potrieb Slnečný a rovinatý pozemok. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť. Dom je postavený z kvalitných materiálov, navrhnutý s dôrazom na funkčné riešenie priestoru a komfort rodinného bývania. Vďaka aktuálnej fáze výstavby je možné dokončenie domu prispôsobiť vlastným požiadavkám a štandardu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada vám nehnuteľnosť osobne predstavím.

Chceli by ste bývať v Raji ? Už nemusíte čakať, pretože túto možnosť máte práve tu a teraz ! V Slovenskom Grobe, časti Malý Raj na Stromovej ulici, len 13 km od hlavného mesta, čaká na vás krásny 5-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. VÝMERA: S obytnou plochou 120 m² a udržiavanou záhradou o rozlohe 314 m² (z toho zastavaná plocha 78m2), ponúka všetko, čo si môžete priať. HLAVNÉ ATRIBÚTY: • Priestranné izby: Každá izba je dobre premyslená a komfortne zariadená. Tu sa budete cítiť ako doma. • Moderné vybavenie: Dom je kompletne zariadený, nemusíte sa starať o nič iné, len sa nasťahovať. • Parkovanie: Dva parkovacie miesta sú k dispozícii za elektrickou bránou. • Udržiavaná záhrada s terasou: Pre milovníkov prírody je tu priestor na oddych a relaxáciu. DISPOZÍCIA domu v Slovenskom Grobe je navrhnutá tak, aby poskytovala pohodlie a funkčnosť pre moderné bývanie. Na prízemí nájdete priestrannú kuchyňu spojenú s obývačkou a jedálenským kútom, ktorá je srdcom domu a ponúka ideálne miesto pre rodinné stretnutia. Súčasťou prízemia je aj jedna izba, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba alebo pracovňa, špajza pre dodatočné úložné priestory a kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, ktorá zvyšuje komfort a súkromie. Z obývačky vedú veľké presklené okná na terasu, ktorá rozširuje životný priestor a umožňuje vám vychutnať si krásu udržiavanej záhrady. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, ktoré sú veľmi priestranné. Z klimatizovanej spálne je vstup na balkón. Technická miestnosť poskytuje praktický priestor pre domáce potreby a kúpeľňa s vaňou a WC je navrhnutá pre maximálne pohodlie. K lepšej predstave si pozrite virtuálnu 3D prehliadku: https://Mikol--kov--reality-s--r--o.vr-360-tour.com/e/r5kBl2cBFDM/e?dimensions=false&t_3d_model_dimensions=false CENA: Tento nádherný 5-izbový dom v Slovenskom Grobe môže byť váš za cenu 333 000 EUR. Cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby a pomôžeme Vám aj s vybavením hypotéky. LOKALITA: Malý Raj je idylická časť Slovenského Grobu, kde sa snúbi pokoj prírody s pohodlím moderného bývania. Táto vyhľadávaná lokalita je len 13 km od Bratislavy. Malý Raj je súčasťou obce Slovenský Grob, ktorá je známa svojou rozsiahlou občianskou vybavenosťou vrátane škôl a obchodov, a tiež svojimi tradičnými husacími hodmi. Dom na predaj, ktorý vám predstavujeme, je situovaný v tejto malebnej časti, kde si môžete vychutnať pokojné bývanie len kúsok od rušného mesta. Nechajte sa inšpirovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt : JUDr. Andrea Kontrová, tel. číslo: 0911 165 268 alebo e-mail: kontrova@nobleum.sk

Ponúkame na predaj krásny a moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Rača, Malokrasňanská ulica. Byt sa nachádza v tichej lokalite s množstvom zelene a detských ihrísk, ideálny pre mladé páry alebo rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a dobrú dostupnosť. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt s modernou kuchyňou a obývačkou, samostatná spálňa Veľký balkón Podlahová plocha: 52,43 m2 ( z toho loggia 5,52 m2) Poschodie: 3/6 Stav: novostavba, veľmi pekne zariadený byt – stačí sa nasťahovať Orientácia: východ Parkovanie: 1 kryté parkovacie miesto v garáži - za príplatok 25.000 Eur ( povinné dokúpiť k bytu) Vonkajšie parkovacie státia v spoluvlastníctve Okolie: Tiché prostredie plné zelene Detské ihriská a bezpečné vnútrobloky Kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti (potraviny, škôlka, MHD, električka) Výhody: Novostavba – nízke náklady na bývanie Byt sa predáva zariadený – vhodné aj ako investícia Parkovacie miesto v garáži a podiel na vonkajších parkovacích miestach, čo zabezpečuje komfort aj pre hostí Skvelá poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj prírody Exteriérové žalúzie Cena: 239.000 EUR Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=F8L8GStRvT6 Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Hľadáte 4-izbový rodinný dom s pozemkom o výmere 4 áre len 15 minút do centra Bratislavy? Predstavujem vám výnimočnú nehnuteľnosť na rozhraní starej a novej Rajky – miesto, kde sa budete cítiť doma hneď ako vstúpite. Srdcom domu je priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, z ktorej sa priamo vychádza na terasu a do zelenej záhrady – ideálnej na rannú kávu, grilovanie alebo relax v súkromí. Dispozične dom ponúka kúpeľňu, samostatné WC, praktickú špajzu, dve detské izby a spálňu rodičov so šatníkom, v ktorom je zároveň pripravený priestor na dobudovanie vlastnej kúpeľne. Dom bol skolaudovaný v roku 2019, má zastavanú plochu 122 m², pozemok o výmere 405 m², kompaktný pôdorys a kvalitne zatienenú terasu. Lokalita Rajka poteší praktickou dostupnosťou – potraviny, pekáreň, autobusová zastávka či centrum Rajky sú v pešej dostupnosti do 5 minút, keďže dom sa nachádza pri starej časti obce. Tento dom spája praktickosť, komfort a výbornú dostupnosť – ideálne rodinné bývanie v tichej lokalite len na skok od Bratislavy.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt o výmere 52 m² + 10 m² pivnica, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome na obľúbenej ulici Fraňa Kráľa – len pár minút pešo od centra mesta. Byt sa nachádza na vyhľadávanej ulici Fraňa Kráľa – Prešov, len pár minút pešo od centra mesta. Tiché prostredie so zeleňou a výbornou občianskou vybavenosťou v okolí (škola, škôlka, MHD, obchody) robí z tejto adresy ideálnu voľbu na bývanie aj investíciu. Celá ponuka TU: https://bit.ly/FranaKrala_KnapApartneri - stačí skopírovať tento odkaz do prehliadača Pozrite si videoprehliadku bytu: https://bit.ly/45hhuQM- stačí skopírovať tento odkaz do prehliadača Ďalšie podstatné informácie: ◄ výmera bytu 52m² + pivnica 10m² + balkón 1,5m² ◄byt pozostáva – vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC, komora, kuchyňa s výstupom na balkón, obývačka, samostatná spálňa ◄ byt sa nachádza na 1. poschodí (pod ním je prízemie) ◄ tehlový bytový dom – zateplený, s novou strechou ◄ mesačné náklady pre 2 osoby: cca 200 € bez energií ◄rekonštrukcia bytu prebehla pred 9 rokmi – podlahy, kuchyňa, kúpeľňa, elektorinštalácia ◄ spálňa má podlahu značky Kährs, drevený nábytok na mieru ◄ v obývačke sú zachovalé klasické parkety ◄ správcom bytového domu je Spravbytkomfort, a.s. Prešov ◄ parkovanie je zabezpečené pred bytovým domom ◄ byt je vhodný na okamžité nasťahovanie, čistý a udržiavaný ◄v prípade vášho záujmu, pomôžeme s vybavením hypotéky Ak aj vy zvažujete predaj - takto môže vyzerať aj vaša ponuka. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie osobnej obhliadky. Pre viac otázok ma kontaktujte na 0949 212 952, emailom na knapova@knapapartneri.sk alebo osobne v kancelárii na adrese Levočská 1 v Prešove.

Ponúkame na predaj jedinečný 2-izbový byt situovaný priamo v srdci Nitry, v pešej zóne so vstupom cez reprezentatívnu bránu do tichého vnútorného nádvoria plného zelene. Tento atraktívny byt spája historický šarm s moderným loftovým štýlom, čím vytvára výnimočnú atmosféru bývania. Byt sa nachádza v bytovom dome s prestrešeným nádvorím, ktoré už pri vstupe navodzuje pocit pokoja, súkromia a unikátnej atmosféry. Vysoké stropy (takmer 4 m) umožnili vytvoriť vzdušnú galériu, kde sa nachádza útulná spálňa. Táto architektonická úprava dodáva bytu štýlový charakter a funkčne rozširuje obytný priestor. Ak preferujete moderný štýl pred rustikálnym, nechajte sa inšpirovať vizualizáciu v priloženej krátkej videoprezentácii nehnuteľnosti. Tento výnimočný priestor ponúka neobmedzené možnosti. DISPOZÍCIA BYTU: ✅ priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálenskou časťou a pracovným kútom ✅ galéria so spálňou ✅ samostatná izba (vhodná ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba) ✅ veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a umývadlom ✅ samostatné WC s umývadlom Veľké francúzske okná zaisťujú dostatok prirodzeného svetla a poskytujú priamy výstup na spoločnú pavlač, ktorá podčiarkuje výnimočnosť tejto nehnuteľnosti. Z bytu je krásny výhľad na upravené spoločné átrium plné zelene, ktoré vytvára pocit pokoja a oddychu. Vďaka špeciálnej fólii na francúzskych oknách si však zachovávate absolútne súkromie – vy vidíte von, no dovnútra nikto nevidí. Tento prvok dodáva bývaniu nielen štýl, ale aj komfort a bezpečie. Byt prešiel rekonštrukciou – nové rozvody elektriny, vody a kúrenia, výmena okien a zväčšenie okenných otvorov. Zachoval si však svoj pôvodný charakter s nádychom histórie. Kompletne zrekonštruovaná strecha je ďalším dôkazom kvalitnej starostlivosti o tento bytový dom. Stavba z pálenej tehly s hrubými múrmi zabezpečuje výnimočný tepelný komfort počas celého roka, pričom výrazne šetrí vaše náklady na energie. Takže v zime šetríte na kúrení a v lete je v byte príjemne. Energetický certifikát nebol predložený. VÝHODY: ✅ exkluzívna poloha priamo v centre mesta ✅ výborná investičná príležitosť – byt je momentálne prenajatý overenému nájomcovi s možnosťou pokračovania nájmu ✅ vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite ✅ ideálne spojenie komfortu moderného bývania a historického šarmu ✅ pokojné a bezpečné prostredie uzavretého nádvoria ✅ predáva sa takmer kompletne zariadený – ideálne aj na okamžité nasťahovanie alebo prenájom ✅ režijné náklady iba 140 EUR mesačne (voda, elektrina, plyn) ✅ veľmi atraktívna predajná cena vzhľadom na prémiovú polohu v centre, nadštandardnú výmeru a dômyselné dispozičné riešenie BONUS: V cene je zahrnuté až na 2 roky vopred zaplatené garážové státie v novostavbe polyfunkčného domu, ktorý sa nachádza len pár metrov od bytového domu. Následne je možné využívať rezidenčnú parkovaciu kartu za veľmi výhodných podmienok. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre milovníkov mestského života, ktorí hľadajú štýlové bývanie v centre diania, ale aj pre investorov so zameraním na dlhodobý prenájom s garantovaným výnosom. CENA: 179.000 EUR Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov na katastri. Kúpne zmluvy sú autorizované advokátom, čo predstavuje najvyššiu úroveň právnej istoty a ochrany pre obe strany – predávajúceho aj kupujúceho. S nami kupujete bezpečne, pohodlne a bez skrytých nákladov. Skopírovaním tohto linku do vášho internetového prehliadača získate prístup k VIDEOPREZENTÁCII NEHNUTEĽNOSTI: https://youtube.com/shorts/RbwOzHSrt-s?feature=shared Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento byt vás očarí výhľadom aj potenciálom. Rada vám pomôžem aj s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti za najvýhodnejších podmienok. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Realitná kancelária REALITY IVETA so súhlasom majiteľov ponúka na prenájom 3-izbový byt na Jégeho ulici, v mestskej časti Ružinov. Popis: - byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 - výmera bytu je 84 m2, z jednej izby sa vychádza na zasklenú loggiu 5,22 m2 - k dispozícii sú tri nepriechodné izby, byt je čiastočne zariadený - súčasťou kuchyne je komora, čím sa zvyšuje možnosť uskladnenia potravín a iných kuchynských potrieb - na poschodí sú dva byty, interiér domu je udržiavaný - jednotlivé výmery miestností, ako i dispozícia bytu sú uvedené na pôdoryse vo fotogalérii - v rámci ponuky je k dispozícii jedno parkovacie miesto v garáži pod domom Byt je súčasťou známeho bytového komplexu Jégeho alej, nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite vďaka strategickému miestu voči centru mesta a kompletnej občianskej vybavenosti v okolí. Na dosah je trhovisko na Miletičovej ulici, NC Centrál, MHD, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodíkov, Zimný štadión O.Nepelu... NÁJOMNÉ: 700,-€/mesiac + 300,-€/mesiac tvoria energie a garážové státie. V prípade doplňujúcich otázok, či záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel.čísle: +421 903 444 895, alebo písomne: durtova@realityiveta.sk O mne a mojej práci sa viac dozviete na: ivetadurtova.sk Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byť kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu autora inzerátu.

Exkluzívne na predaj rovinatý rekreačný pozemok o veľkosti 830m2 priamo v obci Hodruša-Hámre, časť Dolné Hámre. Hľadáte rovinatý a veľmi praktický rekreačnýný pozemok na výstavbu svojho vysnívaného rekreačného domu ? Potrebujete mať nehnuteľnosť v blízkosti mesta, ale predsa chcete bývať v pokojnom prostredí bez mestského ruchu? Chcete mať všetko potrebné po ruke, všetko to čo mesto ponúka, ale domov si chcete chodiť oddýchnuť a užiť si súkromie? Ak ste si na tieto otázky odpovedali kladne , viac sa vás pýtať nemusím. Táto ponuka tu čaká práve na vás. Exkluzívne vám ponúkame na predaj rovinatý rekreačný pozemok priamo v obci Hodruša-Hámre, vzdialený od okresného mesta Žarnovica 3,5 km. Cena: 53 000€ Základné údaje: - Lokalita : Hodruša-Hámre - Veľkosť pozemku : 830m2 - Stavebný pozemok: áno - Terén : rovinatý - Prístup k pozemku : áno - Inžinierske siete : áno Okolie : Pozemok sa nachádza na začiatku obce Hodruš-Hámre, v časti Dolné Hámre. K pozemku vedie asfaltová cesta a v dosahu pozemku je elektrické vedenie. V obci sa nachádza základná škola, škôlka, potraviny, pošta, autobusová zástavka. Hodruša-Hámre je krásna obec v Štiavnických vrchoch, ktorá dýcha históriou a dodržiava tradície. Pozemok je ideálny na stvbu rekreačnej nehnuteľnosti ako aj na stavbu rodinného domu na trvalé bývanie.

Ponúkame na predaj dvojchatku (taktiež chatky a bungalovy v ponuke) vo Veľkej Lomnici, vo výnimočnom projekte s názvom Lomnice Private. Nehnuteľnosti sú pripravené stať sa novým domovom či skvelou investíciou aj vďaka recepcii, wellnessu či športovému vyžitiu. Lokalita s Tatrami na dosah vyniká súkromím, pokojom, turistikou, relaxom, a taktiež kompletnou občianskou vybavenosťou. Parametre Dvojchatky: Zastavaná plocha: 47 m2 Celková úžitková plocha: 62,34 m2 +odkladací priestor v podkroví Plocha pozemku: cca 300 m2 - výhradné užívanie Počet izieb: 3 Počet podlaží: 2 Inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia Dispozícia: Už na prvý pohľad zaujme táto dvojpodlažná stavba svojou funkčnou architektúrou a ideálnym rozdelením priestoru. Dve samostatné bytové jednotky so spoločnou stenou a oddelenými vstupmi ponúkajú dokonalé súkromie – či už ide o priateľov, rodinu, alebo potenciálny prenájom pre cudzích hostí. Každá z chatiek je riešená zrkadlovo a navrhnutá ako trojizbová. Dispozičné riešenie kladie dôraz na praktickosť, akustickú pohodu a komfort bývania. V centrálnej časti stavby sa nachádza spoločná stena, ktorá prechádza schodiskom a toaletou, čo výrazne znižuje prestup zvuku medzi jednotkami. Na prízemí dominuje otvorený spoločenský priestor – prepojená kuchyňa s obývacou izbou vytvára svetlý a vzdušný priestor ideálny na stretávanie sa aj relax. Nechýba vstupná hala ani praktická toaleta. Na poschodí sa nachádza pokojová zóna – dve priestranné spálne a kúpeľňa s WC, kde si doprajete zaslúžený oddych. Každá chatka má vlastnú záhradu s výhradným užívaním, ideálnu na trávenie voľného času počas slnečných dní – či už pri káve, grilovačke alebo len tak, s výhľadom do prírody. Zariadenie chatky a technický stav: Chatka je vyhotovená z kvalitných materiálov a je postavená na betónových odizolovaných základoch. Obvodové múry sú vyhotovené z tehly značky Leier s 30 cm hrúbkou a 15 cm izoláciou (izolačné dosky z minerálnej vlny). Sedlová strecha pokrytá plechovou krytinou, izolácia stropov s hrúbkou vaty 30 cm, šesťkomorové plastové okná s trojsklom a prostredie obklopené stromami zabezpečuje vytvorenie príjemnej prirodzenej klímy v interiéri aj počas horúcich letných dní. V cene štandardu je podlahové kúrenie (rozvod vody), laminátové plávajúce podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka, elektrický kotol 12 kW, predpríprava na krb, predpríprava na tepelné čerpadlo. V areáli sa počíta s nabíjačkami na elektromobily. Lokalita: Chatky sa na nachádzajú vo výnimočnom prostredí s Tatrami na dosah. Projekt Lomnice Private je navrhnutý tak, aby zabezpečoval pokoj, relax, rekreačné vyžitie a spokojnosť jeho obyvateľov či návštevníkov. Multifunkčné ihrisko v areáli, workout zóna, altánky, ohniská, wellness s masážami, a mnoho ďalších benefitov vrátane recepcie, ktorá vám bude k dispozícii 24/7. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v dostupnej vzdialenosti. V blízkosti nájdete golfové ihrisko len 3 minúty autom, lyžiarske strediská, základnú školu (1-9), škôlku, reštaurácie a salaše, potraviny, lekárov, zubnú ambulanciu, veterinárnu ambulanciu, poštu, kostol, vlakovú/autobusovú zastávku či množstvo zelene. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú kombináciu výhod, ktoré ocenia nielen majitelia hľadajúci ideálne miesto na celoročné bývanie, ale aj investori s cieľom získať stabilný príjem z rekreačného či turistického prenájmu. Lokalita v uzavretom areáli s recepciou zabezpečuje pocit bezpečia a súkromia, čo je veľmi dôležité. Vzhľadom na blízkosť k Tatrám je táto chata ideálnym východiskovým bodom pre turistické výlety, športové aktivity či relaxáciu v prírode počas celého roka. Z hľadiska investície je táto ponuka veľmi atraktívna, pretože kombinácia komfortu, vybavenosti a lokality zvyšuje jej potenciál na prenájom a hodnotu v čase. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj bungalovy a chatky vo Veľkej Lomnici, vo výnimočnom projekte s názvom Lomnice Private. Nehnuteľnosti sú pripravené stať sa novým domovom či skvelou investíciou aj vďaka recepcii, wellnessu či športovému vyžitiu. Lokalita s Tatrami na dosah vyniká súkromím, pokojom, turistikou, relaxom, a taktiež kompletnou občianskou vybavenosťou. Parametre bungalovu: Zastavaná plocha: 104 m2 Celková úžitková plocha: 88,74 m2 +odkladací priestor v podkroví Plocha pozemku: cca 300 m2 - výhradné užívanie Počet izieb: 4 Počet podlaží: 1 Parkovanie: pri dome Inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia Dispozícia: Moderný bungalov s premyslenou dispozíciou, ktorá vás očarí svojou vzdušnosťou a prirodzenou svetlosťou. Všetky obytné miestnosti sú rozložené na jednom podlaží, čo zaručuje komfortné a praktické bývanie. Po vstupe vás privíta vstupná hala s WC a technickou miestnosťou, z ktorej sa plynulo dostanete do priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou – ideálne miesto na oddych aj spoločné chvíle. Ľavá časť chatky ponúka dve detské izby, spálňu a kúpeľňu, všetko s dostatkom denného svetla a príjemnou atmosférou. Chodbou sa okrem izieb dostanete aj do kúpeľne s WC. Pozemok pod chatkou bude prevedený do vášho osobného alebo firemného vlastníctva – ide teda o nehnuteľnosť, ktorá má nielen rekreačný, ale aj investičný potenciál. Zariadenie domu a technický stav: Bungalov je vyhotovený z kvalitných materiálov a je postavený na betónových odizolovaných základoch. Obvodové múry sú vyhotovené z tehly značky Leier s 30 cm hrúbkou a 15 cm izoláciou (izolačné dosky z minerálnej vlny). Sedlová strecha pokrytá krytinou Tegalit, izolácia stropov s hrúbkou vaty 30 cm, šesťkomorové plastové okná s trojsklom a prostredie obklopené stromami zabezpečuje vytvorenie príjemnej prirodzenej klímy v interiéri aj počas horúcich letných dní. V cene holodomu je podlahové kúrenie (rozvod vody), elektrický kotol 12 kW, potery, predpríprava na krb, predpríprava na tepelné čerpadlo. Cena domu v štandarde – laminátové podlahy, kuchynská linka, interiérové dvere, obklady a dlažby + sanita, je 330000+ eur (závisí od výberu materiálov – po dohode). V areáli sa počíta s nabíjačkami na elektromobily. Lokalita: Nehnuteľnosti sa na nachádzajú vo výnimočnom prostredí s Tatrami na dosah. Projekt Lomnice Private je navrhnutý tak, aby zabezpečoval pokoj, relax, rekreačné vyžitie a spokojnosť jeho obyvateľov či návštevníkov. Multifunkčné ihrisko v areáli, workout zóna, altánky, ohniská, wellness s masážami, a mnoho ďalších benefitov vrátane recepcie, ktorá vám bude k dispozícii 24/7. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v dostupnej vzdialenosti. V blízkosti nájdete golfové ihrisko len 3 minúty autom, lyžiarske strediská, základnú školu (1-9), škôlku, reštaurácie a salaše, potraviny, lekárov, zubnú ambulanciu, veterinárnu ambulanciu, poštu, kostol, vlakovú/autobusovú zastávku či množstvo zelene. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú kombináciu výhod, ktoré ocenia nielen majitelia hľadajúci ideálne miesto na celoročné bývanie, ale aj investori s cieľom získať stabilný príjem z rekreačného či turistického prenájmu. Lokalita v uzavretom areáli s recepciou zabezpečuje pocit bezpečia a súkromia, čo je pre moderných klientov veľmi dôležité. Vzhľadom na blízkosť k Tatrám je táto chata ideálnym východiskovým bodom pre turistické výlety, športové aktivity či relaxáciu v prírode počas celého roka. Z hľadiska investície je táto ponuka veľmi atraktívna, pretože kombinácia komfortu, vybavenosti a lokality zvyšuje jej potenciál na prenájom a hodnotu v čase. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj výnimočný, priestranný rodinný dom, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Rače na Podkarpatskej ulici. Táto exkluzívna nehnuteľnosť spája vysoký štandard bývania, pokoj prírody a dokonalé výhľady na Bratislavu. Dom bol postavený v roku 2006 z kvalitných materiálov, je v bezchybnom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Pozemok má celkovú rozlohu 596 m², zastavaná plocha je 166,12 m² a úžitková plocha dosahuje až 290 m2. Dom ponúka nadštandardný komfort pre viacčlennú rodinu. Vstupná časť domu vedie do priestrannej obývacej izby s krbom a veľkou presklenou stenou, ktorá prepája interiér s exteriérom a umožňuje priamy výstup na terasu s výhľadom na celé mesto. Z terasy je prístup priamo do záhrady, ktorá poskytuje pokojné súkromie a ideálne miesto na oddych. Na prízemí sa nachádza aj samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou, pracovňa vhodná aj ako hosťovská izba, kúpeľňa s toaletou, chodba so šatníkom a priestranná garáž s automatickou bránou. Nočná časť domu sa nachádza na poschodí, kde sú tri spálne, z ktorých dve sú prepojené veľkým šatníkom. Hlavná spálňa a jedna z izieb majú výstup na spoločný balkón s nádherným výhľadom. Nachádza sa tu aj druhý šatník, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta s bidetom. Všetky izby na poschodí sú klimatizované, čo zvyšuje komfort najmä počas letných mesiacov. Spodné podlažie, ktoré architekti šikovne zapustili do svahu, bolo kompletne vybudované v roku 2017 a dnes slúži ako plnohodnotná wellness zóna. Nájdete tu saunu, fitness miestnosť, herňu, kuchynku, sprchu aj toaletu. Vďaka tomu, že toto podlažie má aj vlastný vstup z exteriéru, predstavuje ideálny priestor na vytvorenie samostatnej kancelárie, ateliéru alebo pokojnej pracovne oddelenej od hlavného diania v dome. Dispozícia: 1NP: - obývacia izba (37,55 m2) - kuchyňa (11,56 m2) + špajza (0,5 m2) - pracovňa, príp. hosťovská izba (11,05 m2) - chodba so šatníkom (13 m2) - kúpeľňa s WC (5,05 m2) - zádverie (5,90 m2) - schodisko (9,62 m2) - terasa (13,10 m2) - garáž (30,78 m2) 2.NP: - chodba (13,49 m2) - rodičovská spálňa (13,38 m2) - detská izba (14,38 m2) - detská izba (11,72 m2) - šatník (8,75 m2) - šatník (3,92 m2) - kúpeľňa (6,10 m2) - samostatné WC (2,27 m2) - balkón (11,25 m2) 1.PP (rekonštrukcia v r. 2017): - wellness, fitness, sauna, sprcha, WC, kuchynka (52 m2) - schodisko (6,05 m2) - komora (5,57 m2) - sklad (3,19 m2) Dom je postavený na železobetónových základoch, z tehly hrúbky 400 mm. Kúrenie je zabezpečené kombináciou podlahového kúrenia a radiátorov a nový plynový kotol zabezpečuje úspornú a efektívnu prevádzku. Dom je napojený na domácu čističku odpadových vôd, čo je nielen ekologické, ale aj ekonomicky výhodné riešenie. Lokalita, v ktorej sa dom nachádza, ponúka maximálne súkromie, ticho a pokoj. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza rozľahlý les Malých Karpát, ideálny na prechádzky, cyklistiku alebo beh. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská a výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Na pozemku je možné pohodlne zaparkovať dve osobné autá, ďalšie vozidlo sa zmestí do vnútornej garáže. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s dostatkom priestoru, krásnymi výhľadmi, súkromím a výnimočnou polohou. Dom je pripravený na okamžité bývanie. Virtuálnu prehliadku domu si môžete pozrieť na tomto odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=k3tnZUBo1Ze Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes. __________________ Filip Kühtreiber ☏ 0911 470 450 filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk •       Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? •       virtuálna prehliadka •       sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu •       VIP servis pre každého klienta. •       daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

DO POZORNOSTI pre INVESTOROV, za Bezkonkurenčnú CENU, Obchodný Dom v centre mesta Prievidza – ,, OD VTÁČNIK“ Obchodný DOM – Polyfunkčná staticky kvalitná stavba v samom srdci mesta Prievidza na námestí, v minulých časoch slúžiaca ako Obchodný dom, aktuálne vhodná na rekonštrukciu a zmenu účelu – Bytový Apartmánový dom s vlastným krytým parkovaním. Možná využiteľná plocha po odrátaní plochy pre parkovanie 2000m2, vzhľadom k tomu že stavba je pevnej konštrukcie s využitím monolitných pilierov – statika umožňuje nadstaviť ešte jedno / po dôkladnom statickom posúdení aj dve obytné podlažia. V PRÍPADE ponechania pôvodného účelu stavby? - Ovládnite CENTRUM mesta a námestie Prievidze obchodným zámerom ktorý Vám ponúkame. Objekt sa nachádza v severnej časti námestia a tvorí neodmysliteľnú dominantu centrálnej zóny. Poloha objektu, prístup k nemu z námestia a tak isto z opačnej strany ( ulice A. Hlinku) predurčuje tento objekt v pokračovaní pôvodného zámeru ako OBCHODNÝ DOM, s možnosťou výnosu aj z prenájmu obchodných priestorov. Objekt je dvojpodlažný s celkovou úžitkovou predajnou plochou 2800 m2 + príslušenstvo ( šatne, sociálne zariadenia, kancelárie, sklady, technická miestnosť,) 1 podlažie prístupné po schodoch ( 2 krát) a výťahom. Nakoľko obchodný dom je priestorovo rozľahlý a členitý, detailne oboznámenie sa s objektom bude realizované OSOBNE formou prehliadky, s poskytnutím všetkých potrebných informácií, oboznámením sa so znením znaleckého posudku, špecifikácie stavby, stavu, dátumov rekonštrukcií a ich rozsahu. V prípade obsadenia objektu do plného stavu nájomnej plochy možnosť mesačného výnosu v rozpätí cca 30000,-€/ mesiac. Momentálna situácia v meste Prievidza a jeho centra dáva príležitosť novému vlastníkovi vytvoriť obchodnú DOMINANTU v tejto zóne, využiť že v danej lokalite je momentálne nedostatok kvalitných služieb v štýle centrálneho obchodného komplexu ( AUPARK a pod.), zo skúseností a výsledkov ankétárskych informácií cca 40% Prievidžanov cestuje za kvalitnými obchodnými službami do bližších okresných miest napr. ( Trenčín, Zvolen, Žilina atď.). OBCHOD praje pripraveným a odvážnym, preto VERÍME že tých ktorých sa naša výzva týka, budú nad kúpou tejto ponuky vážne rozmýšľať. Investícia do kúpy, investícia do rekonštrukcie a zveľadenia objektu sa Vám niekoľkonásobne vráti v ekonomicky rozumnom čase a bude zdrojom trvalého príjmu. V prípade záujmu o detailnejšie informácie - kontaktujte Nás na uvedenom čísle a dohodneme si osobné stretnutie. Teší sa na Vás team Premium Living. Bez stresu, bez zmätku – Predaj – Kúpa s Living Premium vždy je v Poriadku

Ponúkame na predaj chatky a bungalovy vo Veľkej Lomnici, vo výnimočnom projekte s názvom Lomnice Private. Nehnuteľnosti sú pripravené stať sa novým domovom či skvelou investíciou aj vďaka recepcii, wellnessu či športovému vyžitiu. Lokalita s Tatrami na dosah vyniká súkromím, pokojom, turistikou, relaxom, a taktiež kompletnou občianskou vybavenosťou. Parametre Solo chatky: Zastavaná plocha: 58 m2 Celková úžitková plocha: 95,42 m2 +odkladací priestor v podkroví Plocha pozemku: cca 300 m2 - výhradné užívanie Počet izieb: 3 Počet podlaží: 2 Inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia Dispozícia: Na prízemí sa nachádza svetlá a dobre dispozične prepracovaná obývacia izba, ktorá je prirodzene spojená s predprípravou na modernú kuchyňu a priestranný jedálenský kút. Tento otvorený koncept vytvára pocit svetlosti a dostatku priestoru, ideálny na každodenné rodinné aktivity aj spoločenské stretnutia. Spodné podlažie dopĺňa praktická toaleta a vstupná hala s dostatočným odkladacím priestorom, čím sa zabezpečuje pohodlné usporiadanie a voľný pohyb. Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia a priestoru na relax pre všetkých členov rodiny. Komfort dotvára moderná kúpeľňa, ktorá je vybavená sprchovacím kútom. Zo spodného podlažia je priamy vstup na slnečnú záhradu, kde si môžete príjemne posedieť s priateľmi alebo rodinou počas teplých dní. Zariadenie chatky a technický stav: Chatka je vyhotovená z kvalitných materiálov a je postavená na betónových odizolovaných základoch. Obvodové múry sú vyhotovené z tehly značky Leier s 30 cm hrúbkou a 15 cm izoláciou (izolačné dosky z minerálnej vlny). Sedlová strecha pokrytá plechovou krytinou, izolácia stropov s hrúbkou vaty 30 cm, šesťkomorové plastové okná s trojsklom a prostredie obklopené stromami zabezpečuje vytvorenie príjemnej prirodzenej klímy v interiéri aj počas horúcich letných dní. V cene holodomu je podlahové kúrenie (rozvod vody), elektrický kotol 12 kW, potery, predpríprava na krb, predpríprava na tepelné čerpadlo. Cena chatky v štandarde – laminátové podlahy, kuchynská linka, interiérové dvere, obklady a dlažby + sanita, je 330000 eur. V areáli sa počíta s nabíjačkami na elektromobily. Lokalita: Chatky sa na nachádzajú vo výnimočnom prostredí s Tatrami na dosah. Projekt Lomnice Private je navrhnutý tak, aby zabezpečoval pokoj, relax, rekreačné vyžitie a spokojnosť jeho obyvateľov či návštevníkov. Multifunkčné ihrisko v areáli, workout zóna, altánky, ohniská, wellness s masážami, a mnoho ďalších benefitov vrátane recepcie, ktorá vám bude k dispozícii 24/7. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v dostupnej vzdialenosti. V blízkosti nájdete golfové ihrisko len 3 minúty autom, lyžiarske strediská, základnú školu (1-9), škôlku, reštaurácie a salaše, potraviny, lekárov, zubnú ambulanciu, veterinárnu ambulanciu, poštu, kostol, vlakovú/autobusovú zastávku či množstvo zelene. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú kombináciu výhod, ktoré ocenia nielen majitelia hľadajúci ideálne miesto na celoročné bývanie, ale aj investori s cieľom získať stabilný príjem z rekreačného či turistického prenájmu. Lokalita v uzavretom areáli s recepciou zabezpečuje pocit bezpečia a súkromia, čo je veľmi dôležité. Vzhľadom na blízkosť k Tatrám je táto chata ideálnym východiskovým bodom pre turistické výlety, športové aktivity či relaxáciu v prírode počas celého roka. Z hľadiska investície je táto ponuka veľmi atraktívna, pretože kombinácia komfortu, vybavenosti a lokality zvyšuje jej potenciál na prenájom a hodnotu v čase. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Predstavujeme vám výnimočnú novostavbu štýlovej rodinnej vily - bungalovu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2020. Nachádzajúcu sa v obci Vidiná, ktorá tvorí pokojné predmestie okresného mesta Lučenec. Táto moderná prízemná nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského komfortu a pokojného vidieckeho prostredia. TOP VLASTNOSTI DOMU: * Pozemok o výmere 1833 m2 * Úžitková plocha domu: 167 m² * Samostatná dvojgaráž (50 m²) s automatickou bránou * Smart domácnosť – diaľkové ovládanie osvetlenia, kúrenia a bezpečnostného kamerového systému * Dom je kompletne dokončený a zariadený – bez nutnosti ďalších investícií * Zastrešená zimná terasa so saunu, pecou a letnou kuchyňou celoročne využívaná * Vlastná úžitková studňa, ovocný sad a časť pozemku vhodná na chov, pestovanie či ďalšiu výstavbu * Elektrická vstupná brána a vydláždené parkovanie – cca 130 m² zámkovej dlažby INTERIÉR: KOMFORT A FUNKČNOSŤ BEZ KOMPROMISOV Dispozične ide o premyslený 4-izbový bungalov. Po vstupe cez bočnú chodbu sa dostanete do dominantnej časti domu – priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchynská linka je rohová s veľkým pracovným priestorom a všetkými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, sklokeramickej varnej dosky a elektrickej rúry. Nechýba ani špajza a predpríprava na krb. Dom ďalej ponúka: Hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou (sprchovací kút, WC) a samostatným šatníkom Ďalšie 2 izby vhodné ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba Hlavnú kúpeľňu s vaňou, WC s bidetom Technickú miestnosť s priestorom na práčku a sušičku Podlahové vykurovanie v celom dome zabezpečuje komfort a nízke náklady (cca 130 €/mesačne). V obytných miestnostiach je plávajúca podlaha, v kúpeľniach a chodbách keramická dlažba. EXTERIÉR: KRÁĽOVSTVO RELAXU A INŠPIRÁCIE Z obývacej izby prechádzate cez zastrešenú zimnú terasu s plastovým zasklením. Táto časť je srdcom rodinného života – so saunou, kuchynským kútom, pecou na drevo a samostatným komínom. Využijete ju naplno v lete aj zime – na rodinné oslavy, grilovanie či oddych. Záhrada ponúka: Ovocný sad s výnosnými stromami: jablone, hrušky, marhule, figy, čerešne, moruša, mandľa, dula, orech, lieska Drobné ovocie: čučoriedky, maliny, egreše, černice, ríbezle, hrozno, jahody Detské ihrisko s preliezkami, ohnisko, úžitková plocha na pestovanie Veľkorysí priestor aj na vybudovanie veľkého bazéna či tenisového ihriska. V zadnej časti pozemku oddelený priestor (cca 350 m²) vhodný na chov zvierat, včelárstvo alebo hobby pestovanie Záhradný domček na náradie a útulné domčeky pre hydinu či králiky TECHNOLÓGIE A BEZPEČNOSŤ: Elektrická vstupná brána Vydláždené parkovanie v okoli domu cca 130 m2 zámkovej dlažby Garáž na minimálne 2 motorové vozidla, motorku, či priestor na dielnu a hobby Kamerový systém SMART ovládanie kúrenia, osvetlenia, bezpečnosti – pohodlne na diaľku cez mobil Napojenie na všetky inžinierske siete + vlastná studňa LOKALITA – VIDINÁ: Obec Vidiná ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do mesta Lučenec (len 3 minúty autom). Spojenie vidieckeho pokoja a mestského komfortu tvorí ideálny základ pre pokojné, rodinné a zároveň moderné bývanie. Dom sa predáva kompletne zariadený alebo podľa dohody. Nehnuteľnosť je bez nutnosti investícií, ihneď pripravená na bývanie. Ak hľadáte priestranný, komfortný a technologicky vybavený dom s výnimočným pozemkom, ktorý ponúka súkromie a nekonečné možnosti pre rodinu, hobby, pestovanie, farmárčenie aj podnikanie – táto vila vo Vidinej je presne pre vás.

BRANISLAV ČURI REALITY ponúka na predaj rodinný dom na Bystrickej ulici číslo 23 v časti Košice - Pereš. Predstavujem vám domov s dušou, kde sa spája kvalita, komfort a pokojné bývanie uprostred krásne upravenej záhrady. Tento tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 251,5 m² (1. nadzemné podlažie 145,7 m², 2. nadzemné podlažie 105,8 m²), poskytuje všetko, po čom túži rodina hľadajúca rovnováhu medzi priestorom, pohodlím a pokojom. DISPOZIČNÉ ZHRNUTIE: 1.NP Otvorená denná časť – kuchyňa s obývačkou Výstup na terasu Spálňa so šatníkom Kúpeľňa Garáž 2.NP 3 samostatné spálne (každá so šatníkom) 1 herňa (na poschodí, vhodná aj ako pracovňa, izba alebo oddychová zóna) Kúpeľňa Povala (prístup cez výsuvné schodíky) Záhrada bola vytváraná s láskou, vkusom a dôrazom na kvalitu. Je vysadená vzácnymi a drahými drevinami, ktoré spolu vytvárajú harmonický priestor plný zelene a súkromia. Jej výnimočná atmosféra ponúka ideálne prostredie na oddych i spoločné chvíle s rodinou. Súčasťou exteriéru je aj elegantné jazierko s koi kaprami a jesetermi, ktoré dodáva záhrade pokoj a výnimočný charakter. Dom je postavený z tehly, zateplený, má strechu so škridlou. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemné teplo v celom dome. Okná sú drevené a podlahy z kvalitného prírodného dreva. V horúcich letných dňoch poteší až šesť klimatizačných jednotiek. Dom sa predáva kompletne zariadený, okrem osobných vecí a televízie. Pozemok má celkovú výmeru 1 815 m², z toho 1 055 m² tvorí záhrada a 631 m² sú zastavané a ostatné plochy. Dom bol skolaudovaný pred cca 20 rokmi. Bazénová technológia je aktuálne nefunkčná. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len bývanie, ale aj zážitok, pokoj, súkromie a vysoký štandard, rád vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Cena: 649.000 EUR

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj zabehnutú prevádzku Pohostinstva s priľahlým pozemkom v centre obce Sielnica. V súčasnosti je využívaná cca 2/3 budovy. Ostatné priestory slúžia , ako sklady. Pôdorys budovy je 11 x 29 m. Celková rozloha pozemku je 1274 m2. Odkaz na Matterport prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=AoXpqKBKZar Popis: Prízemie • Prevádzkový reštauračný priestor • Banketová miestnosť (nevyužívané) • Priestory bývalej kuchyne pozostávajúce zo 4 miestností (nevyužívané) • 2x sklad • šatňa • Toalety muži • Toalety ženy • Toaleta personál • Schodisko do pivnice Budova je podpivničená, v suteréne sa nachádzajú 4 skladové priestory s 2 vstupmi. Do podkrovia vedie drevené schodisko, nachádza sa tam jeden veľký otvorený priestor s vysokou strechou. IS: elektrika, plyn, obecný vodovod, septik (v obci je len splašková kanalizácia) Vykurovanie krbom na drevo napojeným na radiátory, v budove je aj plynová prípojka Ohrev vody: elektrický bojler Konštrukcia: tehla Okná: plastové Rozvody: zrekonštruovaná reštauračná časť elektrika v medi, nové rozvody vody aj odpad Strecha: keramická škrídla K budove prislúcha vonkajšia prestrešená terasa, parkovacia plocha pri budove, priestranný uzavretý dvor 610 m2 s možnosťou rôzneho využitia. NÁZOR MAKLÉRA: Umiestnenie budovy s pozemkom v centre obce má veľký potenciál. Veľký podkrovný priestor ponúka možnosť výstavby viacerých bytov, alebo ubytovaciu kapacitu vrámci cestovného ruchu s využitím aktuálnych európskych dotácií,

Ponúkame na predaj lukratívny pozemok v lokalite Podjavorie, ktorý je najvyššie položený v súkromnom vlastníctve a garantuje najkrajší výhľad na väčšinu pohorí na Slovensku. Pozemok je na absolútnej samote pri lese s výmerou 3110m2. Elektrický stĺp sa nachádza do 30 m od pozemku, kúsok od pozemku sa nachádza lesná cesta, v aktuálnom stave prístup len terénnym autom. Volať len vážny záujem. Bližšie informácie 0948 523 459