RIDGELINE s.r.o.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Žiline na ulici 1. mája, v nadstavbe skolaudovanej v roku 2017. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený, s vymenenými vstupnými dverami. Nehnuteľnosť je celodenne presvetlená vďaka výbornej orientácii východ – západ a ponúka praktické mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. K vyššiemu komfortu prispievajú bezpečnostné dvere a videovrátnik pre pohodlné a bezpečné otváranie vstupu. V novembri 2025 bola v celom interiéri vymenená kvalitná laminátová plávajúca podlaha s vyššou odolnosťou nášľapnej vrstvy. V obývačke bol zároveň realizovaný dekoratívny lamelový obklad steny, ktorý dodáva priestoru moderný a útulný charakter. Základné údaje: - Dispozícia: 2-izbový byt - podlahová locha: 58 m² + loggia 2 m² - Pivnica: nie - 4/4 poschodie, bez výťahu - Orientácia: V/Z – východ na loggiu a do spálne, západ do kuchyne Novostavba / nadstavba na bytovom dome (kolaudácia 2017): - Kúrenie a TÚV: vlastný elektrický kotol + 90 l bojler (nezávislosť, bez sezónnych odstávok teplej vody) - Mesačné náklady: správca Bytterm 70 € + elektrina cca 80 € - Parkovanie, možnosť rezidenčnej karty Zóna A 100 €/rok alebo Zóna B 50 €/rok - Byt je voľný od: Júl 2026, prípadne dohodou podľa potreby záujemcu. Dispozícia a atmosféra: Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Vstup vedie do predsiene a chodby so samostatným úložným priestorom/šatníkom, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania. Kúpeľňa je situovaná mimo obytnej časti, vďaka čomu ponúka viac súkromia; zároveň je dostatočne priestranná na komfortné riešenie so sprchovacím kútom, umývadlom a priestorom pre práčku. Dennú časť tvorí kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývacou izbou s výstupom na loggiu. Spálňa je samostatná, nepriechodná a prístupná z chodby, čo zabezpečuje súkromie a pokoj. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=tVK3VmBh28B Lokalita a výborná dopravná dostupnosť: Autobusová stanica v blízkosti, železničná stanica do cca 5 minút, rovnako aj centrum mesta. V okolí nájdete Železničnú polikliniku, lekáreň, služby, kaviarne, kaderníctvo aj obchodné centrá. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Vhodné ako prvé bývanie pre jednotlivca alebo pár (aj s 1 dieťaťom) Byt s veľmi dobrou využiteľnosťou na prenájom (dlhodobý aj krátkodobý AIRBNB, Booking.com) Zariadenie a stav odovzdania: Nehnuteľnosť sa predáva vrátane nábytku a časti vybavenia. Detailný zoznam zariadenia, ktoré je súčasťou predajnej ceny, vám predstavíme na osobnej obhliadke. Byt je možné financovať hypotekárnym úverom. S vybavením financovania Vám rád pomôžem; orientačný prepočet splátky (aj pri 90 % financovaní) Vám viem pripraviť osobne aj priamo na obhliadke. V suteréne bytového domu sa nachádza aj funkčný CO kryt. K bytu nebol vypracovaný energetický certifikát. Cena energií: 150 Euro / mesiac

Predávame modernú hrubú stavbu rodinného domu v Turčianskych Tepliciach, časť Diviaky, situovanú na rovinatom pozemku o výmere 823 m² v novo vznikajúcej rezidenčnej zóne rodinných domov. Dom sa predáva vo fáze hrubej stavby s vnútornými priečkami, ktoré budú zrealizované podľa predstáv budúceho majiteľa. Základné parametre: - zastavaná plocha: 117 m² + 21 m² terasa - úžitková plocha: 90 m² - pozemok: 823 m² Technické riešenie: - obvodové múry: Ytong 300 mm - strecha: zateplená spádovým polystyrénom, krytina fólia Fatrafol - vnútorné priečky sa dokončia Inžinierske siete: - elektrina a voda priamo na pozemku - odkanalizovanie riešené žumpou (akumulačná nádrž) s možnosťou budúceho napojenia na kanalizáciu nádrž nie je súčasťou predajnej ceny. Lokalita a okolie: Dom sa nachádza v časti Diviaky v novovznikajúcej štvrti rodinných domov. Lokalita ponúka pokojné bývanie, pekné výhľady na okolité kopce a výbornú dopravnú dostupnosť. Okolie ponúka pokojné prostredie s výhľadom na kopce a výbornú dostupnosť do centra Turčianskych Teplíc a mesta Martin. Turčianske Teplice sú známe ako kúpeľné mesto, ideálne na relax a wellness. V okolí sú aj lyžiarske strediská a turistické oblasti, vhodné pre aktívny oddych a víkendovú rekreáciu. Vstúpte do svojho budúceho domova ešte dnes – pozrite si každý kút a pokojné okolie online v 3D cez priložený link: https://my.matterport.com/show/?m=1HkVxvV1giA Kontakt pre bližšie informácie a obhliadku: Miroslav Drnda, RSc. RIDGELINE s.r.o. +421 918 074 173 reality@drnda.eu Cena energií: 150 Euro / mesiac

„Nehnuteľnosť je rezervovaná. Ďakujeme za záujem o našu ponuku. Pripravujeme pre Vás ďalšie rodinné domy v regióne Turiec, ktoré sú v procese vybavovania stavebného povolenia alebo už vo výstavbe. V prípade záujmu o informácie o projektoch v Martine, Turčianskych Tepliciach a okolí ma neváhajte kontaktovať. Ponúkame na predaj kompletne dokončenú a skolaudovanú novostavbu 3-izbového murovaného bungalovu, situovanú na rovinatom pozemku o výmere 403 m² v pokojnej obci Turčiansky Michal, v bezprostrednej blízkosti Turčianskych Teplíc. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú mať mesto a služby na dosah. Výborná alternatíva k bytu – bez susedov nad hlavou, so súkromím a vlastným pozemkom. Základné údaje: pozemok: 403 m² zastavaná plocha: 95,8 m² úžitková plocha: 70,4 m² jednopodlažný, nepodpivničený rodinný dom priamy prístup z asfaltovej komunikácie Dispozícia: Praktické riešenie s jasným oddelením dennej a nočnej časti: vstupná chodba WC s kúpeľňou chodba dve samostatné izby priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kúpeľňa Virtuálna 3D obhliadka (Matterport): https://my.matterport.com/show/?m=unKjS4xovCA Technické riešenie a vybavenie: murovaná stavba plastové okná Slovaktuál s izolačným trojsklom vstupné dvere v antracitovom prevedení strešná krytina KM Beta elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou v každej miestnosti komín Schiedel – príprava na krbové kachle strecha zateplená striekanou izoláciou zateplené podstrešie prístupné cez výklopné schodisko – vhodné ako úložný priestor napojenie na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Dom sa predáva kompletne dokončený: hotové podlahy v celom dome kompletne dokončená kúpeľňa vymaľovaný, pripravený na okamžité nasťahovanie interiérové dvere bez oplotenia, kuchynskej linky a vonkajších terénnych úprav Dom je skolaudovaný a ihneď voľný, bez ťarchy bez problémov financovateľný hypotekárnym úverom Ponuka je vhodná pre: mladú rodinu, alebo pár ľudí hľadajúcich pokoj a prírodu výborná alternatíva k 3-izbovému bytu bývanie mimo ruchu mesta, no len pár minút od Turčianskych Teplíc Miroslav Drnda RSc. RIDGELINE s.r.o. +421 918 074 173 reality@drnda.eu S financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru vám rád pomôžem. Cena energií: 120 Euro / mesiac

Na predaj bytový dom v Martine, ulica P. O. Hviezdoslava, s vydaným platným záväzným stanoviskom Regionálneho úradu územného plánovania. Ide o rozpracovaný projekt nadstavby a stavebných úprav bytového domu spolu s novostavbou ubytovacieho zariadenia. Aktuálny rozsah projektu: Stavebné objekty: SO 01 – Bytový dom / nadstavba a prestavba SO 02 – Bytový dom / nová výstavba Navrhovaná kapacita: - 10 bytov v bytovom dome (každý s balkónom alebo loggiou) z toho 4 byty sú 2-izbové a 6 bytov bude 1-izbových - dokončený vzorový byt je 2 izbový - 4 mezonetové apartmány v novej výstavbe Členenie stavby: bytový dom vertikálne prepojený výťahom a schodiskom sedlová strecha na bytovom dome, vegetačná strecha na ubytovacom zariadení. Pozemok a siete: výmera pozemkov spolu: 1 230 m² (808 m² + 422 m²) parcely registra C KN: 261/2 a 261/3 všetky inžinierske siete v dosahu Doprava a parkovanie Projekt počíta s napojením z existujúcej komunikácie na Hviezdoslavovej ulici: - 10 kolmých parkovacích miest na pozemku, - 6 prekrytých parkovacích miest, - 4 garážové státia Investičný potenciál Projekt umožňuje viacero stratégií: - dlhodobý prenájom bytov a apartmánov - predaj jednotlivých bytových jednotiek - prevádzkovanie apartmánového/ubytovacieho zariadenia - možnosť úprav v rámci projektu (štandardy bytov, dispozičné riešenia, finálne materiály, parkovanie) Lokalita – centrum Martin - pešia dostupnosť do centra, obchodov, služieb, MHD - silné regionálne mesto – nemocnica, univerzity, priemysel, dopyt po nájmoch stabilný - Malá a Veľká Fatra – turistika, lyžovanie, šport - vhodné pre rodiny, pracujúcich aj študentov 3D virtuálna prehliadka vzorového dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=VFJX2yKbaUN Cena: Na vyžiadanie v RK Miroslav Drnda RSc. RIDGELINE s.r.o. Mob: +421 918 074 173 Email: reality@drnda.eu Nehnuteľnosť predstavuje výraznú investičnú príležitosť v centre Martina s už potvrdeným súladom projektu a jasne definovanou možnosťou ďalšieho rozvoja. Odporúčame osobnú obhliadku, kde najlepšie uvidíte potenciál aj kvalitu rozpracovaného projektu. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový bungalov v mestskej časti Turčianskych Teplíc – Turčiansky Michal, časť Sever. Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 771 m². Úžitková plocha domu je približne 167 m², z toho cca 45 m² tvorí priestranná dvojgaráž so samostatným východom. 3D virtuálna prehliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=e53vYck1VYp Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a tri samostatné izby. Jednopodlažný dom bez pivnice – ideálny pre rodinu, ktorá chce všetko pohodlne „na jednom podlaží. Technické prevedenie – holodom: strešná krytina KM Beta, komín Schiedel (pripravený na krb/kachle), plastové okná Slovaktual – trojsklo, antracit, elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou v každej miestnosti, rozvody elektriny (vrátane vypínačov a zásuviek) a vody, striekané sadrové omietky, sadrokartónové stropy maľované na bielo, ohrev vody elektrickým bojlerom, pripojenie na vodu, kanalizáciu. energetický certifikát v príprave Dvojgaráž a exteriér: priestranná dvojgaráž so samostatným východom do exteriéru, veľká garážová brána – pohodlný vjazd aj pre väčšie auto, exteriér a terénne úpravy sú nedokončené – nový majiteľ si môže dvor, parkovanie aj záhradu dotvoriť podľa vlastných predstáv. Lokalita – Turčiansky Michal Tichá časť kúpeľného mesta Turčianske Teplice s rýchlym prístupom do centra, kúpeľov, aquaparku a kompletnej občianskej vybavenosti. Okolie ponúka množstvo možností na cyklistiku, prechádzky a víkendové výlety v Turčianskej kotline a blízkych horách. Po dohode je možnosť dokončenia domu na kľúč v štandarde podľa vášho výberu. V cene je kompletný právny a hypotekárny servis. Po dohode zabezpečíme aj dokončenie domu na kľúč. Cena energií: 130 Euro / mesiac

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom rezidenčnom developerskom projekte na ulici Somolického v Turčianskych Tepliciach. Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj ku kúpeľom a aquaparku. Ide o ideálnu ponuku pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie v novostavbe, bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Byt sa predáva kompletne dokončený, vrátane kuchynskej linky, sanitárneho vybavenia, podláh a interiérových dverí. Súčasťou ceny je aj vyhradené parkovacie miesto. Základné informácie: - úžitková plocha bytu: 42 m² - balkón: 7 m² - dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, priestranný balkón - novostavba, byt sa predáva kompletne dokončený - 1 vyhradené parkovacie miesto v cene Vyhotovenie a štandard: - kuchynská linka v cene - podlahy, interiérové dvere a sanita sú súčasťou vyhotovenia - plastové okná Kömmerling s izolačným trojsklom - posuvné balkónové dvere - exteriérové žalúzie - elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou - ohrev teplej úžitkovej vody elektrickým bojlerom - príprava na klimatizáciu - napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu Technické riešenie stavby: - nosné murivo Ytong 300 mm - zateplenie 15 cm polystyrén Byt je súčasťou nového rezidenčného projektu, ktorý ponúka moderné a úsporné bývanie v príjemnom prostredí. Projekt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Turčianske Teplice patria medzi obľúbené mestá s kompletnou občianskou vybavenosťou, známymi kúpeľmi, aquaparkom a príjemným okolím. Lokalita na ulici Somolického ponúka pokojné bývanie, dobrú dostupnosť služieb aj kvalitné zázemie pre každodenný život. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Miroslav Drnda RSc. RIDGELINE s.r.o. Mob.: +421 918 074 173 Email: reality@drnda.eu Cena energií: 120 Euro / mesiac