agreal.sk, spol. s r. o.

Realitná kancelária agreal.sk, spol. s r.o. ponúka na predaj rozľahlý, zariadený 3-izbový apartmán v objekte Vienna Gate, veža Vienna, na Kopčianskej ulici, na začiatku Petržalky, v tesnej blízkosti železničnej stanice Petržalka (smer Viedeň). Apartmán má veľkoplošné hliníkové okná, centrálne kúrenie aj klimatizáciu. Predáva sa zariadený. Pozostáva z veľkej obývacej izby s otvorenou kuchyňou so spotrebičmi, 2 samostatných spální, kúpeľne a chodby. Súčasťou objektu je obchodná galéria Vienna Gate, s potravinami TESCO, predajňami dm drogerie markt, 7 days, lekáreň, reštaurácie, kozmetika, služby...MHD zastávka sa nachádza rovno pred objektom. Apartmán sa nachádza na 13. poschodí z 23, má panoramatický výhľad na mesto, výmeru 89,50 m². Od 8 poschodia nie sú v objekte balkóny. Ponúka sa zariadený. Vstupové čipové karty, recepcia, 3 rýchlovýťahy. V apartmáne je možné zriadiť si trvalý pobyt, aj vziať hypoúver. Za príplatok možnosť zakúpiť garážové státie na -2.PP za 25.000 €/ 1 miesto a pivničnú kobku (cena v RK).

-využitie: rezidencia, konzulát, polyfunkcia -pozemok 876 m2 -úžitková plocha cca 544 m2 + balkóny + dvojgaráž -dvojgaráž 39 m2 + parking pre 2 vozidlá na pozemku -balkóny 47 m2 -4 poschodia -8 spální / miestností -veľký priestor na -2. poschodí -4 kúpeľne -1 kuchyňa, možnosť inštalácie 2. kuchyne -podlahové kúrenie -v rekonštrukcii, bude ukončená 3 mesiace od podpisu zmluvy -budova slúžila v minulosti ako diplomatické zastúpenie -pôdorysy k dispozícii Nájomné: 9.000,-€ + energie

-budova v minulosti prevádzkovaná ako detské centrum (kaviareň, terasa, detské ihrisko) na predaj -úžitková plocha budovy 140 m2 -v budove je open space s barom, prípravňa jedla, pánske a dámske WC, šatne so sprchami -klimatizácia, plynové kúrenie s termoreguláciou -studňa na polievanie záhrady -pozemok v celku 2.214 m2 -všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) -v súčasnosti cez pozemok v časti pod detským ihriskom ide plyn (nie je možná výstavba, do budúcna sa ráta s prekládkou) -12 parkovacích miest pred objektom Vhodné na detské centrum, reštauráciu, škôlku, joga / pilates centrum, veterinár, medicínske centrum, sídlo firmy... Možnosť zakúpenia budovy aj s menším pozemkom, bližšie info v RK.

Ponúkame Vám na prenájom krásny slnečný 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii nachádzajúci sa v Bratislave - Trnávka na Vrútockej ulici. Byt má výmeru 53,5 m2 vrátane lódžie, na ktorú je východ z oboch izieb a kuchyne. Nachádza sa na 2. poschodí bez výťahu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, kúpeľne s vaňou a práčkou, samostatného WC, obývacej izby so sedacou súpravou, knižnicou, nástenou TV komodou s LED TV, klimatizácia. Kuchyňa je rozdelená na jedálenskú časť a vstavanú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. V spálni sa nachádza nová manželská posteľ s novými matracmi a dostatok úložného priestoru poskytuje vstavaná skriňa. Je tu umiestnený aj pracovný stolík so stoličkou. Byt je komplet zariadený vrátane drobného vybavenia ako poháre, taniere, príbory, hrnce, periny a vankúše. Byt je orientovaný na severovýchod a nový nájomník si môže okrem doobedného slniečka užívať na lódžii výhľad na zeleň. Cena: 600 €/mesiac. + energie 150 EUR/mes. Pri podpise zmluvy sa platí 1 mesačné nájomné, 1 mesačné nájomné ako depozit a provízia pre RK vo výške mesačného nájomného. Cena energií: 150 Euro / mesiac

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 3-izbový byt na Obchodnej ulici v Centre. Byt sa nachádza vo vnútrobloku historickej budovy, vo dvore na 1. poschodí bez výťahu. Rozloha bytu je 73,39m2. Pozostáva zo vstupu, kúpeľne s vaňou a WC, obývacej izby spojenej s kuchyňou, 2 samostatných spální. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi ako chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, varná doska, el. rúra, práčka sa nachádza v kúpeľni. Veľké vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru. Byt je kompletne zariadený. Prešiel kompletnou designovou rekonštrukciou v roku 2010. Samostatné plynové kúrenie s termoreguláciou. Byt je určený na dlhodobý nájom, bez zvierat. Kaucia 2mesačné nájomné. Cena 900 EUR/mes. + energie (elektrina + plyn) 140 EUR/mes. Cena energií: 140 Euro / mesiac

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a vybavený 3- izb. byt o výmere 90 m2 + 12 m2 terasa. Byt sa nachádza na 1. posch. luxusnej mestskej vily s priestrannou a pekne upravenou záhradou, ul. Okánikova, BA I- Staré Mesto. Parkovanie je riešené v automatickej garáži a na ulici pred vilou (vyhradené miesto). Prístup na pozemok je z dvoch ulíc. Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba, kompletne vybavená kuchyňa, obývacia izba s jedálenskou časťou s klimatizačnou jednotkou s výstupom na terasu, spálňa s manželskou posteľou a druhá menšia spálňa s jedno-lôžkom a pracovným kútom, kúpeľňa s masážnym sprchovacím kútom, vaňou, toaletou a bidetom. Byt je orientovaný na juh. Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený všetkými elektrospotrebičmi. K dispozícii je wifi a TV. Lokalita: Mestská vila sa nachádza v príjemnej, pokojnej a lukratívnej lokalite s dostatkom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do historického centra mesta. Mestská vila poskytuje dostatok súkromia a pokoja ako aj prístup na spoločnú záhradu. Byt je voľný od 01.06.2024. Cena: 900,- EUR/ mesiac + zálohy za energie 300,- EUR/mesiac Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk We offer for rent completely renovated and equipped 3-room apartment of 90 m2 + 12 m2 terrace. The apartment is located on the 1st floor. luxury urban villa with a spacious and nicely landscaped garden, Okánikova street, BA I- Old Town. Parking is solved in the automatic garage and on the street in front of the villa (reserved space). Access to the plot is from two streets. Layout and amenities: Entrance hall, fully equipped kitchen, living room with dining area with air conditioning unit with exit to the terrace, bedroom with double bed and a second smaller bedroom with single bed and working area, bathroom with massage shower, bath, toilet and bidet. The apartment is south facing. The apartment is rented fully furnished and equipped with all electrical appliances. There is wifi and TV. Location: The urban villa is located in a pleasant, quiet and lucrative location with plenty of greenery, excellent amenities and walking distance to the historic city center. The urban villa provides plenty of privacy and tranquility as well as access to a communal garden. The apartment is available from 01.06.2024. Price: 900,- EUR/month + utility deposit 300,- EUR/month Contact: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena energií: 300 Euro / mesiac

Ponúkame na prenájom atypický a kompletne zrekonštruovaný a vybavený 3- izb. byt o výmere 120 m2 + 60 m2 polkruhovitá terasa. Byt sa nachádza na prízemí luxusnej mestskej vily s priestrannou a pekne upravenou záhradou, ul. Okánikova, BA I- Staré Mesto. Parkovanie je riešené na parkovisku v rámci záhrady- samostatným vstupom cez automatickú bránu od ul. Pražská. Prístup k nehnuteľnosti je z dvoch ulíc. Dispozícia a vybavenie: Vstup do bytu je z terasy, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou s barovým pultom, zaujímavá spálňa s pracovným kútom v zníženej časti bytu, kúpeľňa s masážnym sprchovacím kútom a oddelená toaleta s umývadlom, samostatná izba vo zvýšenej časti bytu. Byt je orientovaný na východ. K bytu prislúcha terasa s posedením a vírivkou a pekne upravená záhrada. Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený všetkými elektrospotrebičmi. K dispozícii je wifi. V prípade využívania vírivky sa platí mesačný poplatok 100€. Kúrenie a chladenie: Kúrenie v byte je podlahové, chladenie zabezpečuje rekuperácia vzduchu. Lokalita: Mestská vila sa nachádza v príjemnej, pokojnej a lukratívnej lokalite s dostatkom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do historického centra mesta. Mestská vila poskytuje dostatok súkromia a pokoja ako aj prístup na spoločnú záhradu. Cena: 1.000,- EUR/ mesiac + zálohy za energie 350,- EUR/mesiac Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk We offer for rent atypical and completely renovated and equipped 3-room apartment of 120 m2 + 60 m2 semicircular terrace. The apartment is located on the ground floor of a luxury urban villa with a spacious and nicely landscaped garden, ul. Okánikova, BA I- Staré Mesto. Parking is solved in the parking lot within the garden- separate entrance through automatic gate from ul. Pražská. Access to the property is from two streets. Layout and equipment: Entrance to the apartment is from the terrace, spacious living room with dining area connected to the fully equipped kitchen with bar, interesting bedroom with study area in the lowered part of the apartment, bathroom with massage shower and separate toilet with sink, separate room in the elevated part of the apartment. The apartment is oriented to the east. The apartment has a terrace with seating and jacuzzi and a nicely landscaped garden. The apartment is rented fully furnished and equipped with all electrical appliances. There is wifi. In case of using the jacuzzi, a monthly fee of 100€ is payable. Heating and cooling: The heating in the apartment is underfloor, cooling is provided by air recuperation. Location: The urban villa is located in a pleasant, quiet and lucrative location with plenty of greenery, excellent amenities and walking distance to the historic city center. The town villa provides plenty of privacy and tranquility as well as access to a communal garden. Price: 1.000,- EUR/ month + advance payments for energies 350,- EUR/month Contact: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena energií: 350 Euro / mesiac

Ponúkame na prenájom priestranný, slnečný a krásny 2- izbový byt v 2 podlažnom bytovom dome Na Kalvárii. Byt o rozlohe 71m² sa nachádza v dome "Vila Kalvária" na prízemí, má priestrannú terasu 19,55 m²a záhradu o výmere 150 m²a môže byť prázdny alebo kompletne zariadený, podľa potreby nájomníka. K bytu patri jedno garážové státie v spoločnej garáži. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, pozostáva z jednej spáne a priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou časťou, odkiaľ je vstup na terasu, predsiene a toalety. Kuchynská linka so všetkými zabudovanými elektrospotrebičmi (chladnička, mraznička, umývačka riadu,el.rúra, sklokeramická doska, mikrovlnová rúra) je od jedálenskej časti oddelená pultom. V druhej časti bytu sa nachádza spálňa, odkiaľ je vstup do záhrady, kúpelňa s vaňou, sprchovacim kútom, umývadlom a toaletou. V celom byte je podlahové kúrenie, ktoré sa dá v každej izbe regulovať samostatne, plastové okná a vonkajšie žalúzie. Bytový dom "Vila Kalvária" sa nachádza v mestskej štvrti Horský park, prestížnej lokalite mestskej časti Staré Mesto, v úplne tichom prostredí s nádherným výhľadom na mesto. Bezprostredná blízkosť Horského parku (cca. 2min pešo), jedného z najväčších a najkrajších parkov v Bratislave, a ľahká dostupnosť do centra mesta (3 min autom). Cena: 1.200,- EUR + energie 200,- EUR. Depozit 2 mesačný nájom. Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk We offer for rent a spacious, sunny and beautiful 2-room apartment in a 2-storey apartment building Na Kalvárii. The apartment of 71m² is located in the house "Vila Kalvária" on the ground floor, has a spacious terrace of 19,55 m² and a garden of 150 m² and can be empty or fully furnished, according to the needs of the tenant. The apartment has one garage space in the common garage. The apartment is very well laid out, it consists of one bedroom and a spacious kitchen connected to the living area, from where there is access to the terrace, hallway and toilet. The kitchen with all built-in appliances (fridge, freezer, dishwasher, electric oven, ceramic hob, microwave oven) is separated from the dining area by a counter. In the second part of the apartment there is a bedroom, from where there is an entrance to the garden, a bathroom with bath, shower, sink and toilet. Throughout the apartment there is underfloor heating, which can be regulated separately in each room, plastic windows and external blinds. The apartment house "Vila Kalvária" is located in the city district of Horský park, a prestigious location of the Old Town, in a completely quiet environment with a magnificent view of the city. Immediate proximity to Horský Park (approx. 2min walk), one of the largest and most beautiful parks in Bratislava, and easy access to the city center (3 min by car). Price: 1.200,- EUR + energy 200,- EUR. Deposit 2 months rent. Contact: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena energií: 200 Euro / mesiac

Ponúkame na prenájom útulný a príjemný 3- izb. mezonet- duplex v obľúbenej lokalite Bratislava- Nivy, ul. Košická v staršom tehlovom bytovom dome, ktorý disponuje upraveným vnútroblokom a detským ihriskom. Nachádza sa vo TOP lokalite širšieho centra Bratislavy na Košickej ulici, vďaka ktorej je budova dobre dostupná zo všetkých smerov, zároveň má pešiu dostupnosť do centra mesta a výbornú občiansku vybavenosť: MHD, Tesco Express, Coop Jednota, obľúbené trhovisko Miletičova, obchody, OC Centrál, reštaurácie, kaviarne, zubná ambulancia, kadernícky a kozmetický salón, pekáreň, Zdravé Bistro. K dispozícii je aj možnosť umožnenia parkovania na rezidenčnú kartu. Byt je voľný ihneď. BYT: Byt sa nachádza na 5/5posch. bez výťahu a má úžitkovú plochu 90 m2 + 25 m2 rozľahlá terasa s krásnym výhľadom. DISPOZÍCIA: Spodné podlažie má 55 m2 a nachádza sa tu vstupná chodba, obývačka prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou (plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a samostatná spálňa. Horné podlažie má 35 m2 a nachádza sa tu spálňa, ktorá je rozdelená na 2 časti: na spálňovú a pracovnú. Orientácia bytu je na 2 svetové strany: východ a západ. VYBAVENIE: Byt sa prenajíma vkusne zariadený: bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, plastové okná, TV prijímač, práčka, kompletne vybavená kuchyňa (plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), Kúrenie zabezpečuje plynový kotol s termostatom a zásobníkom (vlastné kúrenie aj ohrev vody), chladenie zabezpečuje klimatická jednotka na hornom poschodí. Byt ponúka dostatok úložných priestorov v podobe skríň. Cena: 750,- EUR/ mesiac + 150,- EUR/ mesiac zálohy za energie vrátane internetu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk We offer for rent a cozy and pleasant 3-room duplex in a popular location Bratislava- Nivy, ul. Košická in an older brick apartment building, which has a landscaped inner block and a children's playground. It is located in a TOP location in the wider center of Bratislava on Košická street, which makes the building easily accessible from all directions, at the same time it has walking access to the city center and excellent amenities: public transport, Tesco Express, Coop Jednota, popular Miletičova market, shops, OC Centrál, restaurants, cafes, dental clinic, hairdresser and beauty salon, bakery, Healthy Bistro. There is also the possibility of allowing parking on a residential card. The apartment is available immediately. APARTMENT: The apartment is located on 5/5posch. without elevator and has a usable area of 90 m2 + 25 m2 large terrace with a beautiful view. LOCATION: The lower floor has 55 m2 and there is an entrance hall, a living room connected to a fully equipped kitchen (gas stove, electric oven, fridge-freezer, dishwasher), a separate toilet, a bathroom with bathtub and shower and a separate bedroom. The upper floor has 35 m2 and there is a bedroom, which is divided into 2 parts: a bedroom and a study. The orientation of the apartment is on 2 cardinal points: east and west. EQUIPMENT: The apartment is rented tastefully furnished: security doors, interior doors, laminate floors, plastic windows, TV set, washing machine, fully equipped kitchen (gas stove, electric oven, fridge with freezer, dishwasher), Heating is provided by a gas boiler with thermostat and storage tank (own heating and water heating), cooling is provided by an air conditioning unit on the upper floor. The apartment offers plenty of storage space in the form of wardrobes. Price: 750,- EUR/month + 150,- EUR/month utility deposit including internet Contact: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena energií: 200 Euro / mesiac

Ponúkame na prenájom útulný a príjemný 3- izb. mezonet- duplex v obľúbenej lokalite Bratislava- Nivy, ul. Košická v staršom tehlovom bytovom dome, ktorý disponuje upraveným vnútroblokom a detským ihriskom. Nachádza sa vo TOP lokalite širšieho centra Bratislavy na Košickej ulici, vďaka ktorej je budova dobre dostupná zo všetkých smerov, zároveň má pešiu dostupnosť do centra mesta a výbornú občiansku vybavenosť: MHD, Tesco Express, Coop Jednota, obľúbené trhovisko Miletičova, obchody, OC Centrál, reštaurácie, kaviarne, zubná ambulancia, kadernícky a kozmetický salón, pekáreň, Zdravé Bistro. K dispozícii je aj možnosť umožnenia parkovania na rezidenčnú kartu. Byt je voľný ihneď. BYT: Byt sa nachádza na 5/5posch. bez výťahu a má úžitkovú plochu 90 m2 + 25 m2 rozľahlá terasa s krásnym výhľadom. DISPOZÍCIA: Spodné podlažie má 55 m2 a nachádza sa tu vstupná chodba, obývačka prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou (plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a samostatná spálňa. Horné podlažie má 35 m2 a nachádza sa tu spálňa, ktorá je rozdelená na 2 časti: na spálňovú a pracovnú. Orientácia bytu je na 2 svetové strany: východ a západ. VYBAVENIE: Byt sa prenajíma vkusne zariadený: bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, plastové okná, TV prijímač, práčka, kompletne vybavená kuchyňa (plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), Kúrenie zabezpečuje plynový kotol s termostatom a zásobníkom (vlastné kúrenie aj ohrev vody), chladenie zabezpečuje klimatická jednotka na hornom poschodí. Byt ponúka dostatok úložných priestorov v podobe skríň. Cena: 750,- EUR/ mesiac + 150,- EUR/ mesiac zálohy za energie vrátane internetu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk We offer for rent a cozy and pleasant 3-room duplex in a popular location Bratislava- Nivy, ul. Košická in an older brick apartment building, which has a landscaped inner block and a children's playground. It is located in a TOP location in the wider center of Bratislava on Košická street, which makes the building easily accessible from all directions, at the same time it has walking access to the city center and excellent amenities: public transport, Tesco Express, Coop Jednota, popular Miletičova market, shops, OC Centrál, restaurants, cafes, dental clinic, hairdresser and beauty salon, bakery, Healthy Bistro. There is also the possibility of allowing parking on a residential card. The apartment is available immediately. APARTMENT: The apartment is located on 5/5posch. without elevator and has a usable area of 90 m2 + 25 m2 large terrace with a beautiful view. LOCATION: The lower floor has 55 m2 and there is an entrance hall, a living room connected to a fully equipped kitchen (gas stove, electric oven, fridge-freezer, dishwasher), a separate toilet, a bathroom with bathtub and shower and a separate bedroom. The upper floor has 35 m2 and there is a bedroom, which is divided into 2 parts: a bedroom and a study. The orientation of the apartment is on 2 cardinal points: east and west. EQUIPMENT: The apartment is rented tastefully furnished: security doors, interior doors, laminate floors, plastic windows, TV set, washing machine, fully equipped kitchen (gas stove, electric oven, fridge with freezer, dishwasher), Heating is provided by a gas boiler with thermostat and storage tank (own heating and water heating), cooling is provided by an air conditioning unit on the upper floor. The apartment offers plenty of storage space in the form of wardrobes. Price: 750,- EUR/month + 150,- EUR/month utility deposit including internet Contact: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena energií: 200 Euro / mesiac

Ponúkame na predaj samostatný 2- podlažný 4- izb. rozostavaný dom so samostatným domčekom s 2 izbami a s kúpeľňou a toaletou. Celková úžitková plocha je 175,15 m², z toho garáž s automatickým otváraním je 19,76 m² a domček 27,3 m². Dom je v štádiu hrubej uzavretej stavby, pozemok má výmeru 602 m². Dom je už pripojený na vodu a kanalizáciu, elektrina a internet. Dom je murovaný z tehiel (27 cm), má betónové vence, stropy sú betónové, strecha je rovná. Okná na prízemí sú hliníkové s izolačným trojsklom s posuvnými oknom (HS Portal) do záhrady. Okná na poschodí sú dýhovaný plast- tiež trojsklo Naprojektované je čerpadlo vzduch- voda. V rámci projektu sa počíta s nízkoenergetickou stavbou ako aj s bazénom o výmere 26 m². Dom sa začal stavať pred rokom, odhadované náklady na kompletné dokončenie do lepšieho štandardu sú približne 330 000 €. Keďže sa v meste Hainburg nedevelopujú nové pozemky, samotný pozemok o výmere 602 m2 má vzhľadom na prípojky inžinierskych sietí momentálnu hodnotu cca 180.000,-EUR. POZEMOK Pozemok o výmere 602 m² je rohový, je dobre orientovaný, jemne svahovitý a nachádza sa v dobrej zóne mesta- sú tu vybudované chodníky, osvetlenie ako aj všetky prístupové cesty a všetky inžinierske siete. Dom sa nachádza v lukratívnej, novej a veľmi pokojnej časti mesta- na kopci nad nemocnicou, má krásny výhľad na okolie, hrad a panorámu Hainburgu, okolie domu je veľmi pekné a upravené a pôsobí vzdušne. DISPOZÍCIA Dom je presvetlený a výborne dispozične riešený. Prízemie s celkovou rozlohou 67,66 m² disponuje okrem priestrannej dennej časti aj hosťovskou izbou, technickou miestnosťou, kúpeľňou a samostatnou toaletou. Nachádza sa tu aj krytá terasa o výmere 25 m². Na prvom poschodí s rozlohou 60,43 m² sa nachádzajú 2 izby s 2 šatníkmi, kúpeľňa a samostatná toaleta. Izby majú výstup na terasu o výmere 25 m². Samostatný domček má s 2 izby a s kúpeľňu s toaletou. Pred garážou sa počíta s ešte jedným parkovacím miestom. LOKALITA Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 16 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj autobusové spojenie s Bratislavou. Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: -školy a škôlky -nemocnica -nákupné centrum Galleria Danubia -hrad Hainburg -kúpalisko Bergbad -promenáda pri Dunaji -vyhliadka na kopci Braunsberg -stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg Cena: 330.000,- EUR Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: - 3% - provízia realitnej kancelárii - 1,1%- zápis do pozemkovej knihy - 3,5% - daň z predaja - náklady rakúskeho notára 1,2 % (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho) Naša realitná kancelária vie sprostredkovať aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, bez stresu vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie.

Ponúkame na predaj samostatný 2- podlažný 4- izb. rozostavaný dom so samostatným domčekom s 2 izbami a s kúpeľňou a toaletou. Celková úžitková plocha je 175,15 m², z toho garáž s automatickým otváraním je 19,76 m² a domček 27,3 m². Dom je v štádiu hrubej uzavretej stavby, pozemok má výmeru 602 m². Dom je už pripojený na vodu a kanalizáciu, elektrina a internet. Dom je murovaný z tehiel (27 cm), má betónové vence, stropy sú betónové, strecha je rovná. Okná na prízemí sú hliníkové s izolačným trojsklom s posuvnými oknom (HS Portal) do záhrady. Okná na poschodí sú dýhovaný plast- tiež trojsklo Naprojektované je čerpadlo vzduch- voda. V rámci projektu sa počíta s nízkoenergetickou stavbou ako aj s bazénom o výmere 26 m². Dom sa začal stavať pred rokom, odhadované náklady na kompletné dokončenie do lepšieho štandardu sú približne 330 000 €. Keďže sa v meste Hainburg nedevelopujú nové pozemky, samotný pozemok o výmere 602 m2 má vzhľadom na prípojky inžinierskych sietí momentálnu hodnotu cca 180.000,-EUR. POZEMOK Pozemok o výmere 602 m² je rohový, je dobre orientovaný, jemne svahovitý a nachádza sa v dobrej zóne mesta- sú tu vybudované chodníky, osvetlenie ako aj všetky prístupové cesty a všetky inžinierske siete. Dom sa nachádza v lukratívnej, novej a veľmi pokojnej časti mesta- na kopci nad nemocnicou, má krásny výhľad na okolie, hrad a panorámu Hainburgu, okolie domu je veľmi pekné a upravené a pôsobí vzdušne. DISPOZÍCIA Dom je presvetlený a výborne dispozične riešený. Prízemie s celkovou rozlohou 67,66 m² disponuje okrem priestrannej dennej časti aj hosťovskou izbou, technickou miestnosťou, kúpeľňou a samostatnou toaletou. Nachádza sa tu aj krytá terasa o výmere 25 m². Na prvom poschodí s rozlohou 60,43 m² sa nachádzajú 2 izby s 2 šatníkmi, kúpeľňa a samostatná toaleta. Izby majú výstup na terasu o výmere 25 m². Samostatný domček má s 2 izby a s kúpeľňu s toaletou. Pred garážou sa počíta s ešte jedným parkovacím miestom. LOKALITA Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 16 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj autobusové spojenie s Bratislavou. Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: -školy a škôlky -nemocnica -nákupné centrum Galleria Danubia -hrad Hainburg -kúpalisko Bergbad -promenáda pri Dunaji -vyhliadka na kopci Braunsberg -stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg Cena: 330.000,- EUR Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: - 3% - provízia realitnej kancelárii - 1,1%- zápis do pozemkovej knihy - 3,5% - daň z predaja - náklady rakúskeho notára 1,2 % (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho) Naša realitná kancelária vie sprostredkovať aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, bez stresu vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie.

Ponúkame na prenájom slnečný 2 - izbový kompletne zariadený byt v staršej novostavbe na Niťovej ulici v Bratislave v Top lokalite v blízkosti nám. Dulovo. Byt o výmere 42 m2+ 2 francúzske balkóny sa nachádza na 3/5 posch. s výťahom a pozostáva so vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne so sprchovým kútom. Byt má vlastný kotol na teplú vodu aj na kúrenie ako aj klimatickú jednotku. Orientácia bytu je západná a byt je otočený do tichého dvora. V byte je pripojený operátor UPC. Poskytuje internet a 80 TV programov. Pekné prostredie a výborná dostupnosť do centra ako aj na diaľničný obchvat, príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: pešia dostupnosť do centra mesta, skvelé gastro prevádzky(reštaurácia Dulák Košická a Šnyt, kaviareň Goriffee, Viecha malých vinárov a Túlavá vinotéka), potraviny Coop Jednota a Tesco Express, služby, nová autobusová stanica a obchodné centrum NIVY, obchodné centrum Eurovea, nábrežie Dunaja, kultúra, športoviská a výborné spojenie MHD s celým mestom. Cena: 540,- EUR/mesiac + zálohy za energie 150,- EUR/ mesiac vrátane káblovej televízie a internetu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk We offer for rent a 2-room fully furnished flat in an older new-building on the Niťová street in Bratislava, situated in a Top locality near Dulovo square. The flat is 42 m2 big plus two French balconies, it is situated on the 3rd/5 floor with an elevator. It consists of an entrance hall, a living room joined with a kitchen, a bedroom and a bathroom with a shower cabinet. The flat has its own boiler for hot water and heating and air-condition. The flat is SW-oriented, turned into a quiet court. There is a UPC connection providing 80 TV programs. Nice environment and excellent accessibility to the center as well as to the motorway bypass, pleasant living with complete amenities: pedestrian access to the city center, great gastro facilities (restaurant Dulák Kosicka and Šnyt, cafe Goriffee, Viecha small winemakers and Túlavá vinotéka), grocery Coop Jednota and Tesco Express, services, new bus station and shopping center NIVY, shopping center Eurovea, Danube embankment, culture, sports facilities and excellent public transport connections with the whole city. Price: 540,- EUR/month + utility deposit 150,- EUR/month including cable TV and internet Contact: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena energií: 150 Euro / mesiac

Ponúkame na prenájom 4 exkluzívne obchodné priestory- showroom s kancelárskou časťou v novovzniknutom komplexe na začiatku rakúskej pohraničnej obce Berg, ul. Werksstrasse, pri hlavnom ťahu z Bratislavy za nákupnými možnosťami v Kittsee. V ponuke sú: - 2 priestory o výmere 105,69 m2 + podiel na spoločnej terase otočené smerom na hlavnú cestu za cenu 1.200, -EUR/mesiac + elektrina (100-150,- EUR/mesiac) - 2 priestory o výmere 105,69 m2 otočené smerom na obec za cenu 1.000, -EUR/mesiac + elektrina (100-150,- EUR/mesiac) Priestory o výmere 105,69 m2 sa nachádzajú v novom obchodno- kancelárskom komplexe. K dispozícii je aj parkovanie v objekte ako aj možnosť využívania skladových priestorov v halách a možnosť umiestenia svetelnej reklamy viditeľnej od frekventovanej cesty do Bergu, resp. Kittsee. DISPOZÍCIA: jednotlivé priestory majú výbornú dispozíciu, sú dvojpodlažné s galériou na vrchnom poschodí. V spodnej časti sa nachádzajú presklené a presvetlené priestory vhodné ako showroom o výmere 51,11 m2 s prípravou na kuchynku + samostatná toaleta 2,83 m2 + kúpeľňa so sprchovým kútom 3,92 m2. Vo vrchnej časti sa nachádza galéria o výmere 41 m2 vhodná tiež ako showroom, alebo kancelária, prípadne rokovací priestor. MATERIÁLY, KÚRENIE A CHLADENIE: použité boli veľmi kvalitné materiály: bezpeč. sklá na galérii, štruktúrovaná kabeláž, inteligentné vypínače a svetlá(aj na diaľkové ovládanie), podlahy. Priestory sú veľkoryso presklené a presvetlené, okná majú 3- sklo + vonkajšie elektrické žalúzie, každý priestor sa vykuruje vlastným tepelným čerpadlom (vzduch- voda), kúrenie je podlahové, chladenie stropné. Samostatné merače na vodu a elektrinu. Berg je vzdialený od centra Bratislavy 8 km, čo predstavuje cca 10 minútovú cestu autom. Napojenie z Bratislavy je bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív napr. aj cez diaľnicu smerom na Kittsee s výborným napojením na obchvat D4/R7. https://www.youtube.com/watch?v=r4n1tiHQ5UU Cena: 1.000, -EUR/mesiac + elektrina (100-150,- EUR/mesiac) Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena energií: 100 Euro / mesiac

Ponúkame na predaj nebytový priestor definovaný ako kancelárske priestory, v obľúbenej lokalite na Zámockej ulici v Bratislave. Nachádza sa na 2.poschodí, vedú k nemu 1 schodište a 1 výťah. Prístup z dvoch strán. Celková výmera 455 m² pozostávajúca z kancelárií, kuchyniek, toaliet a rokovacích miestností. V roku 2009 boli priestory kompletne rekonštruované pre potreby významnej slovenskej spoločnosti. Sú v udržovanom stave, na plnú funkčnosť potrebujú technické úpravy. Priestor je primárne možné využiť ako administratívny, rozčlenením je ho možné prestavať na hostelové ubytovanie, prípadne aj niekoľko bytových jednotiek. K ponúkanému priestoru prislúchajú 4 parkovacie miesta v podzemnej garáži v cene 25.000,-€/1 miesto. Možnosť zakúpiť ešte nebytový priestor na prízemí, kde by bolo možné zriadiť recepciu (napr. k hostelu). Priestory sú napojené na rozvod tepla a chladenia (fancoily). Vhodný by bol ako sídlo advokátov, personálnu agentúru, reklamnú agentúru a pod. Cena: 960.000 € + DPH + parking. Viac info v RK.

Ponúkame na prenájom 4 exkluzívne obchodné priestory- showroom s kancelárskou časťou v novovzniknutom komplexe na začiatku rakúskej pohraničnej obce Berg, ul. Werksstrasse, pri hlavnom ťahu z Bratislavy za nákupnými možnosťami v Kittsee. V ponuke sú: - 2 priestory o výmere 105,69 m2 + podiel na spoločnej terase otočené smerom na hlavnú cestu za cenu 1.200, -EUR/mesiac + elektrina (100-150,- EUR/mesiac) - 2 priestory o výmere 105,69 m2 otočené smerom na obec za cenu 1.000, -EUR/mesiac + elektrina (100-150,- EUR/mesiac) Priestory o výmere 105,69 m2 sa nachádzajú v novom obchodno- kancelárskom komplexe. K dispozícii je aj parkovanie v objekte ako aj možnosť využívania skladových priestorov v halách a možnosť umiestenia svetelnej reklamy viditeľnej od frekventovanej cesty do Bergu, resp. Kittsee. DISPOZÍCIA: jednotlivé priestory majú výbornú dispozíciu, sú dvojpodlažné s galériou na vrchnom poschodí. V spodnej časti sa nachádzajú presklené a presvetlené priestory vhodné ako showroom o výmere 51,11 m2 s prípravou na kuchynku + samostatná toaleta 2,83 m2 + kúpeľňa so sprchovým kútom 3,92 m2. Vo vrchnej časti sa nachádza galéria o výmere 41 m2 vhodná tiež ako showroom, alebo kancelária, prípadne rokovací priestor. MATERIÁLY, KÚRENIE A CHLADENIE: použité boli veľmi kvalitné materiály: bezpeč. sklá na galérii, štruktúrovaná kabeláž, inteligentné vypínače a svetlá(aj na diaľkové ovládanie), podlahy. Priestory sú veľkoryso presklené a presvetlené, okná majú 3- sklo + vonkajšie elektrické žalúzie, každý priestor sa vykuruje vlastným tepelným čerpadlom (vzduch- voda), kúrenie je podlahové, chladenie stropné. Samostatné merače na vodu a elektrinu. Berg je vzdialený od centra Bratislavy 8 km, čo predstavuje cca 10 minútovú cestu autom. Napojenie z Bratislavy je bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív napr. aj cez diaľnicu smerom na Kittsee s výborným napojením na obchvat D4/R7. https://www.youtube.com/watch?v=r4n1tiHQ5UU Cena: 1.000, -EUR/mesiac + elektrina (100-150,- EUR/mesiac) Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena energií: 100 Euro / mesiac

Ponúkame na prenájom nový byt s balkónom a možnosťou parkovania. Byt pozostáva z chodby, kúpeľne s WC, izby s kuchynskou linkou a balkónu a je kompletne zariadený novým nabytkom, kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi (chladnička, varná doska, mikrovlnná rúra, práčka so sušičkou, v chodbe a izbe sú zabudované skrine s dostatkom úložného priestoru, v byte je klimatizácia. Celý dom bol kompletne rekonštruovaný a skolaudovaný na jeseň roku 2022. K bytu je možné si prenajať parkovacie miesto v parkovacej garáži vedľa domu (nie je podmienkou). Výmera 20m2 + 3m2 loggia + ca. 4m2 pivnica 7./9. posch. s výťahom. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra aj na diaľnicu. Cena: 620 vr. energií a služieb + parking (nie je podmienkou)

- nebytový priestor číslo A2.01 na 2.NP - projekt Domy Kramáre - vhodné na podnikanie, prípadne kombinácia bývanie - podnikanie - 1.poschodie, výťah, bezbariérový prístup - rozloha vnútornej podlahovej plochy a balkónov 170,68 m2, čistá plocha 156,60 m² - novostavba z r. 2020 (kompletná rekonštrukcia a dostavba administratívnej budovy) - na prízemí obchodné prevádzky a pošta - kontrolovaný vstup, elektrický vrátnik - možnosť prenájmu parkovania

Ponúkame na predaj posledné tri 2- izb. byty v novom bytovom komplexe v blízkosti centra mesta Hainburg an der Donau. Všetky byty sú situované na 1. poschodí/2 s výťahom a majú výborné pôdorysy a priestranné loggie. Ku každému bytu je pridelený pivničný priestor. V obytnom dome sa nachádzajú aj odkladacie priestory na bicykle a kočíky. Ku každému bytu je možné dokúpiť dve podzemné parkovacie miesta, každé v cene 12.500,- EUR. Byt je vhodný pre mladých ludí, začínajúcu rodinu alebo aj ako investícia. K dispozícii sú 3 bytové jednotky: -byt TOP 17 (TOP 2.9) o výmere 58,62 m2 + loggia 15,18 m2 + pivnica 2,55 m2, vchod je z pavlače a byt je orientovaný do vnútrobloku - byt TOP 18 (TOP 2.10) o výmere 59,61 m2 + loggia 17,82 m2 + pivnica 2,55 m2, byt je orientovaný na cestu - byt TOP 19 (TOP 2.11) o výmere 59,83 m2 + loggia 13,46 m2 + pivnica 2,58 m2, byt je orientovaný na cestu POPIS Všetky byty sú vybavené najmodernejšími technológiami. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje plynové ústredné kúrenie- kondenzačný kotol. Kľúčové údaje: - Tehlová konštrukcia so zateplením - Trojité zasklenie okien - Podlahové vykurovanie - Parketová podlaha (vzorky je možné si ešte vybrať) - Kúpeľňa (obklady možné si ešte vybrať) - Lodžie vo vzhľade PWC dreva - Podzemné parkovisko - Výťah - Elektrické žalúzie - Vlastné detské ihrisko - Príprava elektronickej nabíjacej stanice v podzemnom parkovisku DISPOZÍCIA Každý byt pozostáva z kuchyne, obývačky, izby, predsiene, komory a kúpeľne s toaletou. K bytu prislúcha aj pivnica a priestranná loggia. UMIESTNENIE V pešej vzdialenosti: Hainburg: 10 minút (~600 m) do obchodného centra Hainburg (Merkur, Pennymarkt, Lidl, Bipa atď.), autobusy na bratislavských mestských linkách, ako aj autobusové spojenie na letisko a do Viedne. 8 minút (~400 m) materská škola Dostupnosť autom: nákupné centrum Aupark Bratislava 13 minút (~14 km) Bratislava 16 minút (~16km) Letisko Bratislava 22 minút (~24km) Letisko Viedeň-Schwechat 29 minút (~34km) Viedeň 45 minút (~51km) Neusiedl am See 29 minút (~31km) LOKALITA Budova sa nachádza centrálnej lokalite a ponúka výbornú infraštruktúru. Vďaka výbornej polohe sa k rôznym nákupným možnostiam dostanete pešo len za niekoľko minút. Len za niekoľko minút sa dostanete do neďalekého lesa. Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 16 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat, približne 20 km od mesta Bruck an der Leitha a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj autobusové spojenie s Bratislavou. Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: školy a škôlky, nemocnica, nákupné centrum Galleria Danubia, hrad Hainburg, kúpalisko Bergbad, promenáda pri Dunaji, vyhliadka na kopci Braunsberg, stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg. Cena: od 212.000,- EUR pri holobyte (pri rýchlom jednaní možná zľava) od 222.000,- EUR pri dokončení na kľúč (pri rýchlom jednaní možná zľava) Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: - 3% - provízia realitnej kancelárii - 1,1%- zápis do pozemkovej knihy - 3,5% - daň z predaja - náklady rakúskeho notára 1,2 % (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho) Naša realitná kancelária vie sprostredkovať aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, bez stresu vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie.

Ponúkame na prenájom obchodné priestory vhodné aj ako kancelária, umelecká dielňa alebo ateliér v historickom centre mesta Hainburg an der Donau s jedným parkovacím miestom a pivničným priestorom. Obchodné priestory s rozlohou 61,81 m2 sa nachádzajú na prízemí obytného domu postaveného v roku 1994. Priestor bol kompletne zrekonštruovaný a vybavený a disponuje výkladom priamo na ulicu. V miestnostiach a v kuchyni sú kvalitné plávajúce podlahy. Priestory sú vykurované elektrickými radiátormi a teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. DISPOZÍCIA Obchodné priestory, kuchyňa, samostatná kancelárska miestnosť, samostatná toalet. Zozadu je samostatný vchod z vnútrobloku domu. UMIESTNENIE: 6 min (~400 m) do obchodného centra Hainburg (Galleria Danubia), autobusu bratislavskej mestskej linky ako aj autobusového spojenia na letisko alebo do Viedne - 6 min (~400 m) do materskej školy, strednej školy, základnej školy - 3 min (~480 m) k hlavnému námestiu Hainburgu, lekárni a lekárom - 9 min (~490 m) na železničnú stanicu Hainburg (Wolfsthal, letisko Viedeň, Viedeň) LOKALITA Budova sa nachádza neďaleko centra Hainburgu. Vďaka výbornej polohe sa k rôznym nákupným možnostiam dostanete pešo len za niekoľko minút. Ak nepoužívate auto, hneď za rohom sa nachádza autobusová zastávka. Verejná doprava je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 16 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj autobusové spojenie s Bratislavou. Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: školy a škôlky, nemocnica, nákupné centrum Galleria Danubia, hrad Hainburg, kúpalisko Bergbad, promenáda pri Dunaji, vyhliadka na kopci Braunsberg, stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg Cena: 650,- EUR/ mesiac + 20% DPH vrátane energií, 4 x kaucia + 1 x provízia RK Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Ponúkame na prenájom obchodné priestory vhodné aj ako kancelária, umelecká dielňa alebo ateliér v historickom centre mesta Hainburg an der Donau s jedným parkovacím miestom a pivničným priestorom. Obchodné priestory s rozlohou 61,81 m2 sa nachádzajú na prízemí obytného domu postaveného v roku 1994. Priestor bol kompletne zrekonštruovaný a vybavený a disponuje výkladom priamo na ulicu. V miestnostiach a v kuchyni sú kvalitné plávajúce podlahy. Priestory sú vykurované elektrickými radiátormi a teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. DISPOZÍCIA Obchodné priestory, kuchyňa, samostatná kancelárska miestnosť, samostatná toalet. Zozadu je samostatný vchod z vnútrobloku domu. UMIESTNENIE: 6 min (~400 m) do obchodného centra Hainburg (Galleria Danubia), autobusu bratislavskej mestskej linky ako aj autobusového spojenia na letisko alebo do Viedne - 6 min (~400 m) do materskej školy, strednej školy, základnej školy - 3 min (~480 m) k hlavnému námestiu Hainburgu, lekárni a lekárom - 9 min (~490 m) na železničnú stanicu Hainburg (Wolfsthal, letisko Viedeň, Viedeň) LOKALITA Budova sa nachádza neďaleko centra Hainburgu. Vďaka výbornej polohe sa k rôznym nákupným možnostiam dostanete pešo len za niekoľko minút. Ak nepoužívate auto, hneď za rohom sa nachádza autobusová zastávka. Verejná doprava je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 16 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj autobusové spojenie s Bratislavou. Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: školy a škôlky, nemocnica, nákupné centrum Galleria Danubia, hrad Hainburg, kúpalisko Bergbad, promenáda pri Dunaji, vyhliadka na kopci Braunsberg, stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg Cena: 650,- EUR/ mesiac + 20% DPH vrátane energií, 4 x kaucia + 1 x provízia RK Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Ponúkame na predaj obchodné priestory vhodné aj ako kancelária, umelecká dielňa alebo ateliér v historickom centre mesta Hainburg an der Donau s jedným parkovacím miestom a pivničným priestorom. Obchodné priestory s rozlohou 61, 81 m2 sa nachádzajú na prízemí obytného domu postaveného v roku 1994. Priestor bol kompletne zrekonštruovaný a vybavený a disponuje výkladom priamo na ulicu. V miestnostiach a v kuchyni sú kvalitné plávajúce podlahy. Priestory sú vykurované elektrickými radiátormi a teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Mesačné prevádzkové náklady vo výške 240,73 EUR zahŕňajú DPH, administratívne náklady a údržbu. Náklady spojené so spotrebou tepla, teplej vody a elektrickej energie sa účtujú priamo dodávateľovi energie. DISPOZÍCIA Obchodné priestory, kuchyňa, samostatná kancelárska miestnosť, samostatná toalet. Zozadu je samostatný vchod z vnútrobloku domu. UMIESTNENIE: 6 min (~400 m) do obchodného centra Hainburg (Galleria Danubia), autobusu bratislavskej mestskej linky ako aj autobusového spojenia na letisko alebo do Viedne - 6 min (~400 m) do materskej školy, strednej školy, základnej školy - 3 min (~480 m) k hlavnému námestiu Hainburgu, lekárni a lekárom - 9 min (~490 m) na železničnú stanicu Hainburg (Wolfsthal, letisko Viedeň, Viedeň) LOKALITA Budova sa nachádza neďaleko centra Hainburgu. Vďaka výbornej polohe sa k rôznym nákupným možnostiam dostanete pešo len za niekoľko minút. Ak nepoužívate auto, hneď za rohom sa nachádza autobusová zastávka. Verejná doprava je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 16 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj autobusové spojenie s Bratislavou. Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: školy a škôlky, nemocnica, nákupné centrum Galleria Danubia, hrad Hainburg, kúpalisko Bergbad, promenáda pri Dunaji, vyhliadka na kopci Braunsberg, stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg Cena: 99.000,- EUR Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: - 3% - provízia realitnej kancelárii - 1,1%- zápis do pozemkovej knihy - 3,5% - daň z predaja - náklady rakúskeho notára 1,2 % (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho) Naša realitná kancelária vie sprostredkovať aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, bez stresu vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie.

Ponúkame na prenájom obchodné priestory vhodné aj ako kancelária, umelecká dielňa alebo ateliér v historickom centre mesta Hainburg an der Donau s jedným parkovacím miestom a pivničným priestorom. Obchodné priestory s rozlohou 61,81 m2 sa nachádzajú na prízemí obytného domu postaveného v roku 1994. Priestor bol kompletne zrekonštruovaný a vybavený a disponuje výkladom priamo na ulicu. V miestnostiach a v kuchyni sú kvalitné plávajúce podlahy. Priestory sú vykurované elektrickými radiátormi a teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. DISPOZÍCIA Obchodné priestory, kuchyňa, samostatná kancelárska miestnosť, samostatná toalet. Zozadu je samostatný vchod z vnútrobloku domu. UMIESTNENIE: 6 min (~400 m) do obchodného centra Hainburg (Galleria Danubia), autobusu bratislavskej mestskej linky ako aj autobusového spojenia na letisko alebo do Viedne - 6 min (~400 m) do materskej školy, strednej školy, základnej školy - 3 min (~480 m) k hlavnému námestiu Hainburgu, lekárni a lekárom - 9 min (~490 m) na železničnú stanicu Hainburg (Wolfsthal, letisko Viedeň, Viedeň) LOKALITA Budova sa nachádza neďaleko centra Hainburgu. Vďaka výbornej polohe sa k rôznym nákupným možnostiam dostanete pešo len za niekoľko minút. Ak nepoužívate auto, hneď za rohom sa nachádza autobusová zastávka. Verejná doprava je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 16 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj autobusové spojenie s Bratislavou. Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: školy a škôlky, nemocnica, nákupné centrum Galleria Danubia, hrad Hainburg, kúpalisko Bergbad, promenáda pri Dunaji, vyhliadka na kopci Braunsberg, stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg Cena: 650,- EUR/ mesiac + 20% DPH vrátane energií, 4 x kaucia + 1 x provízia RK Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Ponúkame na predaj obchodné priestory vhodné aj ako kancelária, umelecká dielňa alebo ateliér v historickom centre mesta Hainburg an der Donau s jedným parkovacím miestom a pivničným priestorom. Obchodné priestory s rozlohou 61, 81 m2 sa nachádzajú na prízemí obytného domu postaveného v roku 1994. Priestor bol kompletne zrekonštruovaný a vybavený a disponuje výkladom priamo na ulicu. V miestnostiach a v kuchyni sú kvalitné plávajúce podlahy. Priestory sú vykurované elektrickými radiátormi a teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Mesačné prevádzkové náklady vo výške 240,73 EUR zahŕňajú DPH, administratívne náklady a údržbu. Náklady spojené so spotrebou tepla, teplej vody a elektrickej energie sa účtujú priamo dodávateľovi energie. DISPOZÍCIA Obchodné priestory, kuchyňa, samostatná kancelárska miestnosť, samostatná toalet. Zozadu je samostatný vchod z vnútrobloku domu. UMIESTNENIE: 6 min (~400 m) do obchodného centra Hainburg (Galleria Danubia), autobusu bratislavskej mestskej linky ako aj autobusového spojenia na letisko alebo do Viedne - 6 min (~400 m) do materskej školy, strednej školy, základnej školy - 3 min (~480 m) k hlavnému námestiu Hainburgu, lekárni a lekárom - 9 min (~490 m) na železničnú stanicu Hainburg (Wolfsthal, letisko Viedeň, Viedeň) LOKALITA Budova sa nachádza neďaleko centra Hainburgu. Vďaka výbornej polohe sa k rôznym nákupným možnostiam dostanete pešo len za niekoľko minút. Ak nepoužívate auto, hneď za rohom sa nachádza autobusová zastávka. Verejná doprava je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 16 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj autobusové spojenie s Bratislavou. Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: školy a škôlky, nemocnica, nákupné centrum Galleria Danubia, hrad Hainburg, kúpalisko Bergbad, promenáda pri Dunaji, vyhliadka na kopci Braunsberg, stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg Cena: 99.000,- EUR Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: - 3% - provízia realitnej kancelárii - 1,1%- zápis do pozemkovej knihy - 3,5% - daň z predaja - náklady rakúskeho notára 1,2 % (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho) Naša realitná kancelária vie sprostredkovať aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, bez stresu vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie.

Ponúkame na predaj obchodné priestory vhodné aj ako kancelária, umelecká dielňa alebo ateliér v historickom centre mesta Hainburg an der Donau s jedným parkovacím miestom a pivničným priestorom. Obchodné priestory s rozlohou 61, 81 m2 sa nachádzajú na prízemí obytného domu postaveného v roku 1994. Priestor bol kompletne zrekonštruovaný a vybavený a disponuje výkladom priamo na ulicu. V miestnostiach a v kuchyni sú kvalitné plávajúce podlahy. Priestory sú vykurované elektrickými radiátormi a teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Mesačné prevádzkové náklady vo výške 240,73 EUR zahŕňajú DPH, administratívne náklady a údržbu. Náklady spojené so spotrebou tepla, teplej vody a elektrickej energie sa účtujú priamo dodávateľovi energie. DISPOZÍCIA Obchodné priestory, kuchyňa, samostatná kancelárska miestnosť, samostatná toalet. Zozadu je samostatný vchod z vnútrobloku domu. UMIESTNENIE: 6 min (~400 m) do obchodného centra Hainburg (Galleria Danubia), autobusu bratislavskej mestskej linky ako aj autobusového spojenia na letisko alebo do Viedne - 6 min (~400 m) do materskej školy, strednej školy, základnej školy - 3 min (~480 m) k hlavnému námestiu Hainburgu, lekárni a lekárom - 9 min (~490 m) na železničnú stanicu Hainburg (Wolfsthal, letisko Viedeň, Viedeň) LOKALITA Budova sa nachádza neďaleko centra Hainburgu. Vďaka výbornej polohe sa k rôznym nákupným možnostiam dostanete pešo len za niekoľko minút. Ak nepoužívate auto, hneď za rohom sa nachádza autobusová zastávka. Verejná doprava je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 16 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj autobusové spojenie s Bratislavou. Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: školy a škôlky, nemocnica, nákupné centrum Galleria Danubia, hrad Hainburg, kúpalisko Bergbad, promenáda pri Dunaji, vyhliadka na kopci Braunsberg, stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg Cena: 99.000,- EUR Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: - 3% - provízia realitnej kancelárii - 1,1%- zápis do pozemkovej knihy - 3,5% - daň z predaja - náklady rakúskeho notára 1,2 % (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho) Naša realitná kancelária vie sprostredkovať aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, bez stresu vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie.

Ponúkame Vám moderný projekt nízkoenergetického 5-izbového dvojdomu v rakúskom pohraničí v rakúskej obci Neudorf bei Parndorf. Projekt pozostáva z dvojpodlažného dvojdomu s dobrou rozlohou, skvelou dispozíciou, záhradkami a garážou pre každý dom. Pokojná lokalita tichej obce uprostred prírody, výborné napojenie na diaľnicu, blízkosť Bratislavy (20 minút) a dostupnosť na letisko Viedeň-Schwechat (30 minút), do Viedne za približne 40 minút, do Neusiedl am See sa dostanete za približne 15 minút , nákupné možnosti v Parndorfe (10 minút), alebo Kittsee (12 minút) sú zárukou kvalitného bývania. Domy sú nízkoenergetické s certifikátom- Energieausweis A (40,27 kWh/(m²a) a budú mať nízke prevádzkové náklady. Domy budú predávané v štádiu holodom. Každý dom má 5 izieb s celkovou úžitkovou plochou až 163 m2 + terasa 24,9 m2, ktorú možno upraviť aj ako zimnú záhradu. Ku každému domu prislúcha aj pochôdzne podkrovie s výlezovými schodmi o výmere 80 m2, ktoré je možné zobytniť. Domy sú od seba oddelené samostatnou dilatovanou obvodovou stenou a ku každému domu garáž s automatickým otváraním. Každý dom je postavený na pozemku 336 m- 150 m2 z neho treba ešte od urbariátu odkúpiť za 15.000,- EUR. Pozemok je optimálne využitý vďaka dobre situovanej orientácii domu, takže záhrada ponúka dostatok priestoru na rozloženie a relax. Z obývacej izby je prístupná terasa s výhľadom do záhrady. Domy sú orientované na JV, záhrady na SZ. Dom je postavený z tehly + zateplenie, strecha má keramické tašky. Súčasťou domu je moderné podlahové vykurovanie v celom dome (aj terasa) na báze tepelného čerpadla vzduch – voda zn. Vaillant, plastové dýhované okná- antracit (3- sklo) s posuvným oknom (HS Portal) do záhrady, kvalitné stierky, el.vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu, rozvody koaxiálneho káblu do zástrčiek vo všetkých izbách, tepelne izolované plastové dvere s trojitým uzamykaním, zvonček, vonkajšia voda a elektrina. Projekt je kompletne napojený na inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, poskytovateľ káblovej TV/internetu), každý dom má svoj podružný vodomer a merač elektriny. Súčasťou štandardnej výbavy je predpríprava na Fotovoltaický systém, e-nabíjacia stanica pre autá v garáži, na stavbu bazéna sú už v záhrade položené všetky potrebné káble. V dome bude jeden biely náter, predpríprava na sanitu, funkčné kúrenie, vypínače a zásuvky, záhrada bude vyrovnaná ornicou. Ostatné je v réžii nového majiteľa a jeho predstáv. DISPOZÍCIA Prízemie: Obývacia izba s otvorenou kuchyňou (52 m2) a výstupom na terasu na strane záhrady (24,9 m2), toaleta/ technická miestnosť / sklad / predsieň / schodisko na horné poschodie. Garáž a aut. otváraním pre 1 auto. Na prvom poschodí sa nachádzajú 4 spálne. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa s vaňou, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvoj- umývadlom, samostatná toaleta, technická miestnosť (s prípojkou na práčku), galéria / schodisko na prízemie. LOKALITA Obec Neudorf má 717 obyvateľov a poskytuje dostatok pokoja, zelene, športové a rekreačné aktivity, v obci sa nachádza škôlka a základná škola, lekár, bankomat, obchod ako aj prírodné kúpalisko, ktoré ponúka ochladenie a zábavu pri kúpaní v nádhernom prostredí počas horúcich letných dní. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza prírodná rezervácia Donau-Auen. Vďaka výbornému vlakovému a diaľničnému spojeniu s Viedňou a Slovenskom je táto lokalita mimoriadne zaujímavá. V neďalekých mestách Parndorf alebo Neusiedl/See sa tiež nachádza široká ponuka nákupných zariadení, napríklad outletové centrum, ako aj všeobecný lekár (zdravotné stredisko), lekáreň a súkromní lekári. K Neziderskému jazeru sa dostanete autom za 15 minút. Cena: 379.000,- EUR Pri serióznom záujme dohoda možná! Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: - 3% - provízia realitnej kancelárii - 1,1%- zápis do pozemkovej knihy - 3,5% - daň z predaja - náklady rakúskeho notára 1,2 % (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho) Naša realitná kancelária vie sprostredkovať aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, bez stresu vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie.

Ponúkame Vám na predaj garážové státie na -2. podlaží v bytovom dome Mendelsohn. Cena 20.900 EUR

Ponúkame Vám na prenájom garážové státie v objekte Tri veže. Cena 100 EUR/mes.

Ponúkame na prenájom nový, slnečný a nikým neobývaný 4- izbový byt s podlahovou plochou 90 m2 + 2 loggie- každá po 10 m2 + pivnica 2,5 m2 v rezidenčnom projekte Bory Bývanie, ul. Dominika Tatarku, Bratislava IV. Byt sa nachádza na 4. poschodí/4 s výťahom a je orientovaný je na juhozápad (obývačka s kuchyňou) a severovýchod (spálne). K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v garáži. Byt je voľný ihneď. Byt sa dozariadí podľa dohody s nájomcom. V budove je kamerový systém. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby a kuchyne s východom na loggiu, 3 samostatných izieb (jedna spálňa má tiež východ druhú loggiu), kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, technickej miestnosti- šatníka- komory a pivnice v suteréne. Byt je vybavený kvalitnými oknami (3- sklo), kvalitnými laminátovými parketami, mikrovetraním, bezpečnostnými dverami (13- bod) a termostatom. Kuchyňa je vybavená kompletnými spotrebičmi: indukčná varná doska, umývačka, chladnička s mrazničkou, rúra. V byte je klimatizácia, vstavané skrine, elektrické vonkajšie žalúzie, pračka a nábytok do celého bytu. LOKALITA: Rezidenčná štvrť Bory Home je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy (MHD č. 30) s priamym napojením na mestský diaľničný okruh a s napojením na diaľnicu D1, D2, D4R7. V blízkosti sa nachádza veľké nákupné centrum Bory Mall, Metro, Siko, Merkury Market, Decathlon, Hornbach, Kaufland, SIKO, najnovšia a najmodernejšia nemocnica na Slovensku a mnohé ďalšie objekty občianskej vybavenosti. Okolie s detskými ihriskami, materskou škôlkou a množstvom zelene s dostupným cyklochodníkom a turistickými trasami na Devínsku kobylu alebo Kačin. VÝHODY: - zatiaľ neobývaný priestranný 4-izbový byt v novostavbe z r. 2023 - 2 priestranné loggie a pivnica - slnečný byt s výhľadom na zeleň a s výbornou dispozíciou - krásny verejný priestor v okolí domu - parky, ihriská - výborná občianska vybavenosť - 2 parkovacie miesta v blízkosti výťahu - pár metrov od Bory Mall shopping centra - v blízkosti (100 metrov) otvorená najmodernejšia nemocnica - 10 minút od centra mesta autom, 15 minút autobusom - gril zóna pre obyvateľov komplexu Cena: 1.200,- EUR/mesiac + 300,- EUR zálohy za energie a platby správcovi. TV pripojenie a internet si zriaďuje nájomca. Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk We offer for rent a new, sunny and unoccupied 4-room apartment with a floor area of 90 m2 + 2 loggias each 10 m2 + cellar 2.5 m2 in the residential project Bory Bývanie, ul. Dominika Tatarku, Bratislava IV. The apartment is located on the 4th floor/4 with elevator and it is oriented southwest (living room with kitchen) and northeast (bedrooms). The apartment has 2 parking spaces in the garage. The apartment will be furnished according to the agreement with the tenant. There is a camera system in the building. LAYOUT AND EQUIPMENT: The apartment consists of an entrance hall, living room and kitchen with exit to the loggia, 3 separate bedrooms (one bedroom also has an exit second loggia), bathroom with bath, separate toilet, utility room- wardrobe- storage room and cellar in the basement. The apartment is equipped with quality windows (3- glass), quality laminate parquet, micro-ventilation, security door (13- point) and thermostat. The kitchen is equipped with complete appliances: induction hob, dishwasher, fridge-freezer, oven. The apartment has air conditioning, built-in wardrobes, electric external blinds, washing machine and furniture for the whole apartment. LOCATION: The residential area of Bory Home is excellent for its accessibility to the city center (public transport No. 30) with direct connection to the city motorway ring road and with connection to the D1, D2, D4R7 motorway. Nearby there is a large shopping center Bory Mall, Metro, Siko, Merkury Market, Decathlon, Hornbach, Kaufland, SIKO, the newest and the most modern hospital in Slovakia and many other amenities. Surroundings with playgrounds, kindergarten and lots of greenery with an accessible bike path and hiking trails to Devínska Kobyla or Kačin. ADVANTAGES: - yet uninhabited spacious 4-room apartment in a new building from 2023 - 2 spacious loggias and a cellar - sunny apartment overlooking the greenery and with an excellent layout - beautiful public space around the house - parks, playgrounds - excellent amenities - 2 parking spaces near the elevator - few meters from Bory Mall shopping center - cca 100 meters to the most modern hospital - 10 minutes from the city centre by car, 15 minutes by bus - barbecue area for residents of the complex Price: 1.200,- EUR/month + 300,- EUR advance payment for utilities and payments to the building management. TV connection and internet to be set up by the tenant. Contact: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena energií: 300 Euro / mesiac

Ponúkame na prenájom nový, slnečný a nikým neobývaný 4- izbový byt s podlahovou plochou 90 m2 + 2 loggie- každá po 10 m2 + pivnica 2,5 m2 v rezidenčnom projekte Bory Bývanie, ul. Dominika Tatarku, Bratislava IV. Byt sa nachádza na 4. poschodí/4 s výťahom a je orientovaný je na juhozápad (obývačka s kuchyňou) a severovýchod (spálne). K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v garáži. Byt je voľný ihneď. Byt sa dozariadí podľa dohody s nájomcom. V budove je kamerový systém. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby a kuchyne s východom na loggiu, 3 samostatných izieb (jedna spálňa má tiež východ druhú loggiu), kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, technickej miestnosti- šatníka- komory a pivnice v suteréne. Byt je vybavený kvalitnými oknami (3- sklo), kvalitnými laminátovými parketami, mikrovetraním, bezpečnostnými dverami (13- bod) a termostatom. Kuchyňa je vybavená kompletnými spotrebičmi: indukčná varná doska, umývačka, chladnička s mrazničkou, rúra. V byte je klimatizácia, vstavané skrine, elektrické vonkajšie žalúzie, pračka a nábytok do celého bytu. LOKALITA: Rezidenčná štvrť Bory Home je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy (MHD č. 30) s priamym napojením na mestský diaľničný okruh a s napojením na diaľnicu D1, D2, D4R7. V blízkosti sa nachádza veľké nákupné centrum Bory Mall, Metro, Siko, Merkury Market, Decathlon, Hornbach, Kaufland, SIKO, najnovšia a najmodernejšia nemocnica na Slovensku a mnohé ďalšie objekty občianskej vybavenosti. Okolie s detskými ihriskami, materskou škôlkou a množstvom zelene s dostupným cyklochodníkom a turistickými trasami na Devínsku kobylu alebo Kačin. VÝHODY: - zatiaľ neobývaný priestranný 4-izbový byt v novostavbe z r. 2023 - 2 priestranné loggie a pivnica - slnečný byt s výhľadom na zeleň a s výbornou dispozíciou - krásny verejný priestor v okolí domu - parky, ihriská - výborná občianska vybavenosť - 2 parkovacie miesta v blízkosti výťahu - pár metrov od Bory Mall shopping centra - v blízkosti (100 metrov) otvorená najmodernejšia nemocnica - 10 minút od centra mesta autom, 15 minút autobusom - gril zóna pre obyvateľov komplexu Cena: 1.200,- EUR/mesiac + 300,- EUR zálohy za energie a platby správcovi. TV pripojenie a internet si zriaďuje nájomca. Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk We offer for rent a new, sunny and unoccupied 4-room apartment with a floor area of 90 m2 + 2 loggias each 10 m2 + cellar 2.5 m2 in the residential project Bory Bývanie, ul. Dominika Tatarku, Bratislava IV. The apartment is located on the 4th floor/4 with elevator and it is oriented southwest (living room with kitchen) and northeast (bedrooms). The apartment has 2 parking spaces in the garage. The apartment will be furnished according to the agreement with the tenant. There is a camera system in the building. LAYOUT AND EQUIPMENT: The apartment consists of an entrance hall, living room and kitchen with exit to the loggia, 3 separate bedrooms (one bedroom also has an exit second loggia), bathroom with bath, separate toilet, utility room- wardrobe- storage room and cellar in the basement. The apartment is equipped with quality windows (3- glass), quality laminate parquet, micro-ventilation, security door (13- point) and thermostat. The kitchen is equipped with complete appliances: induction hob, dishwasher, fridge-freezer, oven. The apartment has air conditioning, built-in wardrobes, electric external blinds, washing machine and furniture for the whole apartment. LOCATION: The residential area of Bory Home is excellent for its accessibility to the city center (public transport No. 30) with direct connection to the city motorway ring road and with connection to the D1, D2, D4R7 motorway. Nearby there is a large shopping center Bory Mall, Metro, Siko, Merkury Market, Decathlon, Hornbach, Kaufland, SIKO, the newest and the most modern hospital in Slovakia and many other amenities. Surroundings with playgrounds, kindergarten and lots of greenery with an accessible bike path and hiking trails to Devínska Kobyla or Kačin. ADVANTAGES: - yet uninhabited spacious 4-room apartment in a new building from 2023 - 2 spacious loggias and a cellar - sunny apartment overlooking the greenery and with an excellent layout - beautiful public space around the house - parks, playgrounds - excellent amenities - 2 parking spaces near the elevator - few meters from Bory Mall shopping center - cca 100 meters to the most modern hospital - 10 minutes from the city centre by car, 15 minutes by bus - barbecue area for residents of the complex Price: 1.200,- EUR/month + 300,- EUR advance payment for utilities and payments to the building management. TV connection and internet to be set up by the tenant. Contact: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena energií: 300 Euro / mesiac