Landstar Services s. r. o.

V exkluzívnom zastúpení vlastníka Vám ponúkame na predaj 4-izbový byt v novostavbe Breziny v Lozorne. Ponúkaný byt je situovaný na treťom (3) nadzemnom podlaží bytového domu (z celkového počtu 4), pričom okná v jeho obytných miestnostiach sú orientované na severovýchod (SV). Podlahová plocha ponúkaného bytu predstavuje 71,50 m2. S vlastníctvom bytu je nerozlučne spojené výhradné právo užívať dve (2) konkrétne parkovacie miesta nachádzajúce sa v oplotenom a uzamykateľnom dvore prislúchajúcom k bytovému domu, do ktorého sa vstupuje bránou pre peších, resp. sa vchádza automatickou bránou pre vozidlá. Byt je vybavený audiovrátnikom. BYTOVÝ DOM BD Breziny, navôkol obklopený lesmi Malých Karpát, je postavený v blízkosti vodnej nádrže Lozorno (priehrady), ktorá je najmä v poslednom období mimoriadne obľúbenou lokalitou. Vďaka svojej polohe tak predstavuje nielen ideálne miesto pre nerušené relaxovanie, či potulky lesom, ale umožňuje uspokojiť aj potreby tých jeho obyvateľov, ktorí vyhľadávajú aktívny oddych, či aktívne športové vyžitie. Na prízemí bytového domu sa nachádza spoločná práčovňa a miestnosť pre uskladnenie bicyklov. Každé poschodie bytového domu je vybavené postrannými spoločnými balkónmi. Bytový dom je vybavený výťahom. Vykurovaný je drevnou štiepkou prostredníctvom zdroja (kotolne) umiestnenej mimo bytového domu a vykurovacích telies (oceľových panelových radiátorov) umiestnených v jednotlivých miestnostiach bytu; v bytovom dome je umiestnený zásobník na teplú úžitkovú vodu (bojler). V okolí bytového domu sú vysadené okrasné dreviny a zeleň, ktoré sú pravidelne udržiavané. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Cez bezpečnostné dvere zn. SHERLOCK sa vstupuje do zádveria, z ktorého je možné vojsť do obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, do kúpeľne s WC alebo do chodby, ktorá Vás dovedie do troch (3) samostatných obytných miestností (izieb). Byt sa predáva v prevedení holobyt s dokončenou kúpeľňou (keramická dlažba a obklady, sanita) tak, ako je viditeľné aj na priložených fotografiách. Okná osadené v ponúkanom byte sú plastové s izolačným dvojsklom. K ponúkanému bytu je možné si dlhodobo prenajať aj vonkajší betónový sklad umiestnený v oplotenom dvore na pozemku nachádzajúcom sa vedľa bytového domu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Lozorno ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (detské centrum, materská škola, základná škola, lekáreň, pošta, obchody, kaviarne, hotely, atď.) ako aj výbornú dopravnú dostupnosť (po diaľnici Lozorno – Malacky 10 min, Lozorno – Bratislava 15 min). Cena za ponúkaný 4 izb. byt: 212.098,- EUR. Províziu RK neplatíte. Kontakt na makléra: Juraj Vlček - 0944 150 505, e-mail: vlcek@landstar.sk

V exkluzívnom zastúpení vlastníka Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe Breziny v Lozorne. Ponúkaný byt je situovaný na štvrtom (4) nadzemnom podlaží bytového domu (z celkového počtu 4), pričom okná v jeho obytných miestnostiach sú orientované na severovýchod (SV). Podlahová plocha ponúkaného bytu predstavuje 58,10 m2. S vlastníctvom bytu je nerozlučne spojené výhradné právo užívať dve (2) konkrétne parkovacie miesta nachádzajúce sa v oplotenom a uzamykateľnom dvore prislúchajúcom k bytovému domu, do ktorého sa vstupuje bránou pre peších, resp. sa vchádza automatickou bránou pre vozidlá. Byt je vybavený audiovrátnikom. BYTOVÝ DOM BD Breziny, navôkol obklopený lesmi Malých Karpát, je postavený v blízkosti vodnej nádrže Lozorno (priehrady), ktorá je najmä v poslednom období mimoriadne obľúbenou lokalitou. Vďaka svojej polohe tak predstavuje nielen ideálne miesto pre nerušené relaxovanie, či potulky lesom, ale umožňuje uspokojiť aj potreby tých jeho obyvateľov, ktorí vyhľadávajú aktívny oddych, či aktívne športové vyžitie. Na prízemí bytového domu sa nachádza spoločná práčovňa a miestnosť pre uskladnenie bicyklov. Každé poschodie bytového domu je vybavené postrannými spoločnými balkónmi. Bytový dom je vybavený výťahom. Vykurovaný je drevnou štiepkou prostredníctvom zdroja (kotolne) umiestnenej mimo bytového domu a vykurovacích telies (oceľových panelových radiátorov) umiestnených v jednotlivých miestnostiach bytu; v bytovom dome je umiestnený zásobník na teplú úžitkovú vodu (bojler). V okolí bytového domu sú vysadené okrasné dreviny a zeleň, ktoré sú pravidelne udržiavané. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Cez bezpečnostné dvere zn. SHERLOCK sa vstupuje do obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, odkiaľ je možné vojsť do kúpeľne s WC, samostatnej spálne alebo do samostatnej izby. Byt sa predáva v prevedení holobyt s dokončenou kúpeľňou (keramická dlažba a obklady, sanita) tak, ako je viditeľné aj na priložených fotografiách. Okná osadené v ponúkanom byte sú plastové s izolačným dvojsklom. K ponúkanému bytu je možné si dlhodobo prenajať aj vonkajší betónový sklad umiestnený v oplotenom dvore na pozemku nachádzajúcom sa vedľa bytového domu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Lozorno ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (detské centrum, materská škola, základná škola, lekáreň, pošta, obchody, kaviarne, hotely, atď.) ako aj výbornú dopravnú dostupnosť (po diaľnici Lozorno – Malacky 10 min, Lozorno – Bratislava 15 min). Cena za ponúkaný 3 izb. byt: 172.348,- EUR. Províziu RK neplatíte. Kontakt na makléra: Juraj Vlček - 0944 150 505, e-mail: vlcek@landstar.sk

Landstar Services s. r. o. Vám exkluzívne ponúka do dlhodobého prenájmu čiastočne zariadený rodinný dom na Gozovskej ulici v Lozorne spolu s pozemkom o výmere 800 m2 a hospodárskou budovou s prístreškom. Celková výmera úžitkovej plochy rodinného domu predstavuje 260,14 m2. RODINNÝ DOM: Dotknutý rodinný dom bol postavený v roku 1954, avšak v roku 2010 prešiel kompletnou modernizáciou. Pozostáva z jedného podzemného podlažia s úžitkovou plochou 89,45 m2, z jedného nadzemného podlažia s úžitkovou plochou 94,66 m2 a z jedného podkrovného podlažia s úžitkovou plochou 76,03 m2, pričom má základný pôdorys v tvare štvorca. Prechod medzi jednotlivými podlažiami umožňujú dve jednoramenné schodiská prístupné o.i. aj z predsiene a verandy na prvom nadzemnom podlaží domu. Z hľadiska dispozičného riešenia možno funkčné využitie jednotlivých podlaží rozdeliť do troch základných skupín, a to PODZEMNÉ PODLAŽIE: sklady, prevádzkové priestory, garáž, NADZEMNÉ PODLAŽIE: kancelárie s príslušenstvom a PODKROVNÉ PODLAŽIE: prechodné ubytovanie so sociálnym zázemím. DISPOZÍCIA DOMU: Cez vchodové dvere domu sa pristupuje do vstupnej haly na nadzemnom podlaží, ktorá je dispozične napojená na kanceláriu s oknami orientovanými na sever, t.j. do záhrady. V južnej časti dotknutého podlažia sa nachádzajú dve (2) ďalšie samostatné kancelárie orientované oknami do ulice, smerom na juh. Vo východnej časti tohto podlažia sa nachádza malá kuchyňa so zariadením, samostatná toaleta, serverová miestnosť a predsieň. V podzemnom podlaží, ktoré je prístupné tiež cez garážové vráta orientované smerom na sever, do záhrady, sa nachádza kotolňa, tri miestnosti slúžiace ako sklad a samostatná garáž. Z verandy, cez ktorú je orientovaný hlavný vstup do domu, je prístupné tiež jednoramenné schodisko smerujúce do podkrovného podlažia. V tomto podlaží ústí schodisko do haly, ktorá slúži ako spoločenská miestnosť a jedáleň. V jej východnej časti sa nachádza zariadený kuchynský kút. Z tejto haly sú prístupné štyri (4) izby / spálne, kúpeľňa s WC a samostatná toaleta. VYBAVENIE DOMU: Dom je napojený na všetky inžinierske siete, pričom jeho vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla a vykurovacích telies umiestnených v jednotlivých miestnostiach. V podzemnom podlaží je umiestnený bojler na úpravu teplej úžitkovej vody. Nadzemné podlažie domu je plne klimatizované. Vybrané miestnosti domu sú dátovo prepojené so serverovou miestnosťou nachádzajúcou sa na nadzemnom podlaží domu. Do ponúkaného domu je privedený optický internet. Dom je vybavený bezpečnostnými dverami, domovým vrátnikom a zabezpečovacím systémom umožňujúcim napojenie ponúkanej nehnuteľnosti na pult centrálnej ochrany (PCO). Podlahy v jednotlivých miestnostiach ponúkaného domu sú zhotovené z keramickej dlažby, resp. laminátových parkiet. Kúpeľne a toalety sú plne zariadené. DISPOZÍCIA POZEMKU A POPIS PRÍSLUŠENSTVA: V prednej časti ponúkaného pozemku je zriadená dláždená parkovacia plocha so šírkou až 18m, ktorá je priamo dostupná z verejnej komunikácie, a tým vhodná napríklad aj pre parkovanie vozidiel klientov, dodávateľov a/alebo obchodných partnerov. Na zostávajúcej časti pozemku sa nachádza oplotený dvor, v ktorom je možné nájsť ponúkaný rodinný dom, k nemu prislúchajúcu hospodársku budovu s prístreškom, studňu, spevnené plochy (chodníky a príjazdové komunikácie) ako aj trávnatú plochu so zeleňou s vybudovaným automatickým zavlažovaním. Do uzavretého dvora sa pristupuje bránkou pre peších prípadne automatickou bránou, ktorá spolu s príjazdovou komunikáciou vedúcou až ku zadnej časti ponúkaného pozemku umožňuje pohodlné zásobovanie a/alebo vývoz tovaru z garáže rodinného domu, resp. hospodárskej budovy. Od bránky vedie chodník, z ktorého sa po schodoch pristupuje do verandy domu. Spolu s rodinným domom a pozemkom sa do prenájmu ponúka aj hospodárska budova s prístreškom nachádzajúce sa v zadnej časti pozemku, ktoré možno využiť ako dodatočný priestor pre skladovanie a studňa umiestnená na pozemku. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Okolie ponúkanej nehnuteľnosti poskytuje komplexnú občiansku vybavenosť ako aj výbornú dopravnú dostupnosť. Ponúkaná nehnuteľnosť je cca. 1 km vzdialená od cesty I triedy č. 2 a cca. 2 km od výjazdu diaľnice D2/E75 – výjazd Stupava / Zohor (po diaľnici Lozorno – Malacky 10 min, Lozorno – Bratislava 15 min). PLATBY SPOJENÉ S PRENÁJMOM: Platba za užívanie vyššie uvedených nehnuteľností je vo výške 2.500,- EUR / mesačne plus energie (zálohy na platby za energie nie sú obsiahnuté vo vyššie uvedenom mesačnom nájomnom). V deň uzavretia nájomnej zmluvy je splatná peňažná zábezpeka, t.j. kaucia vo výške v celkovej výške 5.000,- EUR, ktorá je vratná. KONTAKT NA MAKLÉRA: Juraj Vlček, vlcek@landstar.sk, mobil: 0944 150 505

V exkluzívnom zastúpení vlastníka Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe BD Breziny v Lozorne. Ponúkaný byt je situovaný na prvom (1) nadzemnom podlaží bytového domu (z celkového počtu 4), pričom okná v jeho obytných miestnostiach sú orientované na juhozápad (JZ). Podlahová plocha bytu predstavuje 39,00 m2, pričom k nemu prilieha aj priestranná terasa o výmere 23 m2. S vlastníctvom bytu je nerozlučne spojené aj výhradné právo užívať konkrétne parkovacie miesto nachádzajúce sa v oplotenom a uzamykateľnom dvore prislúchajúcom k bytovému domu, do ktorého sa vstupuje bránou pre peších, resp. vchádza automatickou bránou pre vozidlá. Byt je vybavený audiovrátnikom. BYTOVÝ DOM BD Breziny, navôkol obklopený lesmi Malých Karpát, je postavený v blízkosti vodnej nádrže Lozorno (priehrady), ktorá je najmä v poslednom období mimoriadne obľúbenou lokalitou. Vďaka svojej polohe tak predstavuje nielen ideálne miesto pre nerušené relaxovanie, či potulky lesom, ale umožňuje uspokojiť aj potreby tých jeho obyvateľov, ktorí vyhľadávajú aktívny oddych, či aktívne športové vyžitie. Na prízemí bytového domu sa nachádza spoločná práčovňa a miestnosť pre uskladnenie bicyklov. Každé poschodie bytového domu je vybavené postrannými spoločnými balkónmi. Bytový dom je vybavený výťahom. Vykurovaný je drevnou štiepkou prostredníctvom zdroja (kotolne) umiestnenej mimo bytového domu a vykurovacích telies (oceľových panelových radiátorov) umiestnených v jednotlivých bytoch; v bytovom dome je umiestnený zásobník na teplú úžitkovú vodu (bojler). V okolí bytového domu sú vysadené okrasné dreviny a zeleň, ktoré sú pravidelne udržiavané. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Cez bezpečnostné dvere zn. SHERLOCK sa vstupuje do zádveria, odkiaľ je možné vojsť do kúpeľne s WC, samostatnej spálne alebo do obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z kuchyne sa vystupuje na terasu. Byt sa predáva v prevedení holobyt s dokončenou kúpeľňou (keramická dlažba a obklady, sanita) tak, ako je viditeľné aj na priložených fotografiách. Okná osadené v ponúkanom byte sú plastové s izolačným dvojsklom. K ponúkanému bytu je možné si dlhodobo prenajať vonkajší betónový sklad umiestnený v oplotenom dvore na pozemku nachádzajúcom sa vedľa bytového domu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Lozorno ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (detské centrum, materská škola, základná škola, lekáreň, pošta, obchody, kaviarne, hotely, atď.) ako aj výbornú dopravnú dostupnosť (po diaľnici Lozorno – Malacky 10 min, Lozorno – Bratislava 15 min). Odhadované mesačné náklady spojené s užívaním ponúkaného bytu pri jeho užívaní dvoma osobami, t.j. všetky platby správcovi a elektrická energia predstavujú sumu 100 EUR. Cena za ponúkaný 2-izb. byt: 141.500,- EUR. Províziu RK neplatíte. Kontakt na makléra: Juraj Vlček - 0944 150 505, e-mail: vlcek@landstar.sk