REZERVÁCIA - EXKLUZÍVNE! Vilový rodinný dom alebo polyfunkcia, úž. pl. až 530 m2, výborné miesto, pr
REZERVÁCIA - EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj priestranný 3-podlažný objekt, ktorý môže slúžiť ako vilový rodinný dom alebo polyfunkčná budova s komerčným využitím. V súčasnosti je nehnuteľnosť s adresou v mestskej časti Žilina-Hájik prevádzkovaná ako relaxačné centrum s jedným podzemným podlažím pod časťou prízemia a dvoma nadzemnými podlažiami s plochou strechou.
Samostatne stojaca stavba s úžitkovou plochou až 530 m2 sa nachádza na rovinatom pozemku o rozlohe 623 m2, s výborným prístupom a s dostatkom priestoru pre parkovanie 4 motorových vozidiel na spevnených plochách zo zámkovej dlažby i zelené trávnaté plochy. K nehnuteľnosti ďalej prislúcha priestranná terasa s výhľadom na mesto a prestrešený balón nad vstupom do budovy.
Veľkými benefitmi ponúkanej nehnuteľnosti sú: okrajová poloha poskytujúca príjemné výhľady do okolia, vizuálne kladne hodnotené prostredie s výstavbou rodinných domov, pestrá občianska vybavenosť, blízkosť mesta aj prírody.
DISPOZÍCIA
Výborná orientácia nehnuteľnosti až na tri svetové strany západ-juh-východ zabezpečuje celodenné presvetlenie domu prirodzeným svetlom. Súčasná dispozícia budovy je nasledovná:
1. PODZEMNÉ PODLAŽIE / 92 m2/: priestory posilňovne, sociálne priestory, kotolňa, chodba so schodiskom z prízemia;
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE - PRÍZEMIE / 211 m2/: hlavný vchod, vedľajší vchod, priestor na cvičenie, šatne, sprchy, miestnosť so soláriom, chodby pred šatňami a so schodiskami;
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE / 227 m2/: šesť kancelárskych priestorov, telocvičňa, sociálne priestory, chodba, schodisko;
Výhľady z priestornej terasy / 13,6 m2 / sú orientované na mesto Žilina, veľký balkón / 7,8 m2 / umiestnený na opačnej strane budovy je smerovaný na západ.
TECHNICKÉ A STAVEBNÉ PARAMETRE
Nehnuteľnosť bola uvedená do užívania v roku 2010, vďaka priebežnému, kvalitnému vykonávaniu jej údržby je technický stav budovy hodnotený ako veľmi dobrý.
Polystyrénom s fasádnou omietkou zateplený objekt je založený na betónových pásoch, obvodové a nosné steny i priečky sú murované z tvárnic hrúbky 45 cm. Strecha je plochá s tepelnou izoláciou hrúbky 25 cm a povlakovou izoláciou. Schodiská sú železobétonové monolitické, obložené keramickou dlažbou. Na podlahách sú povrchy podľa charakteru miestností z keramickej dlažby, plávajúce podlahy, koberce. Na stenách a stropoch je prevažne vápenná hladká omietka, v sociálnych zariadeniach sú steny obložené keramickým obkladom.
Na prízemí je kúrenie podlahové, v suteréne a na poschodí sú osadené doskové radiátory Korad. Teplo pre ÚK je pripravované v plynovom kotle v suteréne, kde je osadený aj zásobník na teplú vodu, ktorú ohrieva kotol ÚK aj slnečné, na streche umiestnené kolektory s automatikou.
Na areál s vlastným oplotením pozostávajúcim z podmurovky a oceľovej tyčoviny je prístup cez plotové vráta na diaľkové ovládanie.
V objekte je rozvod zabezpečovacieho zariadenia a káblovej televízie.
Napojenie nehnuteľnosti na inžinierske siete: verejný rozvod vody, elektrozvod, plyn, kanalizácia.
LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza na najnovšom sídlisku mesta Žilina, ktoré obyvateľom ponúka pestrú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších výhod.
Na skok sú k dispozícii prevádzky obchodných reťazcov Tesco a Coop Jednota, pošta, základná škola, materská škola, kostol. Blízko sú predajne s rozličným tovarom, gastro prevádzky, služby pre domácich miláčikov, herňa pre deti, kvetinárstvo, outdoorové priestory určené na športové vyžitie, detské ihriská i preliezačky, výbeh pre psov a iné. Okolie sídliska Hájik je navyše ako stvorené pre bicyklovanie, beh a nekonečné prechádzky v prírode.
Centrum mesta Žilina je vzdialené len 7 minút jazdy autom, zastávky MHD s pravidelnými spojmi sa nachádzajú približne 100 m od nehnuteľnosti. Priamy výjazd na rýchlostnú cestnú komunikáciu pre smery Bratislava – Košice – Čadca je do 3 minút.
K dispozícii: podľa dohody.
Mesačné náklady celej budovy s prevádzkami a kanceláriami: 221 € elektrina + 384 € plyn + 83 € voda.
Cena: 529.000,- €.
Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA014568.
Call centrum tel: 0910 86 11 86.
529 000 €