Areté real, s.r.o.

Chceli by ste podnikať vo vlastných priestoroch v TOP lokalite? Prípadne investovať do nehnuteľnosti s možnosťou zárobku prostredníctvom prenájmu? Nech sa páči, príďte pozrieť. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka exkluzívne na predaj obchodný areál s dvoma budovami v obchodno – obytnej časti mesta Pezinok označovanej pod názvom SAHARA, na Obchodnej ulici. Oplotený areál o celkovej výmere pozemku spolu so zastavanými plochami je 1956 m2, má vstup cez bránku pre chodcov a cez automatickú bránu na ďialkové ovládanie pre autá. Tvoria ho spevnené prístupové plochy zo zámkovej dlažby, budova obchodu a služieb s predajňou a administratívnou časťou so zázemím, skladová oblúková hala v ktorej je sklad, predajňa a dielňa so zázemím, vonkajší  plechový sklad a reklamná plocha. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BUDOVY OBCHODU A SLUŽIEB: Budova obchodu a služieb so zastavanou plochou 226 m2, podlahovou plochou +- 332 m2  bola postavená v r.2006. Vstup do budovy je z JV čelnej strany hlavným vchodom do predajnej časti, ktorá je dispozične prepojená s recepciou, zasadacími a rokovacími miestnosťami. V stredovej časti sa nachádzajú kancelárie pre administratívu spolu so zázemím, ktoré tvoria jednotlivé kuchynky a sociálne zariadenia s WC. V SZ časti budovy je prestrešený zadný vchod, kde je 2-ramenné schodisko, ktorým je prístupné 2.NP. kde sa nachádza uzatvorený priestor v rámci ktorého sú kancelárie spolu so zázemím, ktoré tvorí kuchynka a sociálne zariadenia so sprchami a WC a šatňou. TECHNICKÉ RIEŠENIE BUDOVY OBCHODU A SLUŽIEB: Budova je montovaná, systémom priestorových unimobuniek konštrukčne spriahnutých navzájom. Obvodové steny sú zateplené tepelnou izoláciou Styrodur hr. 100 mm. Strešná krytina bitúmenový šindeľ. Vstupné dvere, okná sú plastové, s izolačným 2-sklom. Podlahy sú prevažne veľkorozmerné laminátové parkety, prípadne keramická dlažba. Podlahy v priestoroch na 2.NP. sú z PVC marmoleum, protišmykové. Sanitárne zariadenia v prevažnej časti sú typu Geberit. Dvere na 1.NP. sú presklené, plastové, prípadne na báze dreva osadené v obložkových zárubniach, 2. np detto. Vykurovanie objektu je ústredné, kotolňa je na 2.NP. Má inštalované dva plynové kotle, 1 x zásobník na TÚV s cirkuláciou teplej vody. Radiátory sú v objekte plechové, panelové. Objekt má inštalovaný monitorovací kamerový systém, je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu. Elektrická inštalácia v budove je 220/380 V, budova má dátové rozvody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE SKLADU: Halový oblúkový sklad so zastavanou plochou 586 m2, podlahovou plochou cca 660 m2 bol postavený v r. 2011. Stropná výška skladu je 8,3 m. Sklad je rozdelený na skladový priestor, vstavbou v sklade je vytvorená predajňa. Ďalšou vstavbou v priestore skladu je vytvorená kancelária, sociálne zázemie s WC a šatňou, kuchynkou a priestor pre príručnú dielňu pod oceľovou plošinou. Príjazd do haly je po spevnených areálových plochách. Vjazd do skladu je cez segmentovú rolovaciu bránu na diaľkové ovládanie. Vstup do predajne je cez veľkoplošné presklenie z plastových profilov, priestor je uzatvárateľný ďalšou segmentovou rolovacou bránou. TECHNICKÉ RIEŠENIE SKLADU: Systém oblúkových segmentov typizovanej montovanej haly HUPRO je zateplený princípom sendvičových panelov, presvetľovacie prvky sú z Lexanu. Vstupné dvere do predajne sú plastové, s izolačným 2-sklom. Steny sú vytvorené SDK priečkami, v soc. zariadeniach sú keramické obklady. Podlahy sú vytvorené liatymi protišmykovými podlahami, prípadne keramickou dlažbou. Dvere sú na báze dreva osadené v obložkových zárubniach. Sklad je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Vykurovanie vstavkov je lokálne, elektrické. Ohrev teplej vody elektrickým zásobníkom na TÚV. Objekt má inštalovaný monitorovací kamerový systém, elektrická inštalácia je 220/380 V. PLECHOVÝ SKLAD: Voľne položený plechový 2-sklad je položený na spevnenú plochu zo zámkovej dlažby. Skladá sa z oceľovej konštrukcie, je pokrytý pultovou strechou s krytinou z poplastovaného pozinkovaného vlnitého plechu. Vstup je cez 2-krídlové vráta. Privedená je aj elektrina. POLOHA: Nachádza sa pri hlavnom dopravnom ťahu Bratislava - Pezinok – Modra v obchodno - obytnej zóne s veľmi dobrým dosahom na centrum obce, 5 min. autom (mimo dopravnej špičky). Objekt je prístupný po mestských chodníkoch a komunikáciách. Dostupnosť autobusovej dopravy je do 5 min. peši, na železničnú stanicu je to 20 minút pešej chôdze. Dopravná dostupnosť do okolitých miest a obcí je veľmi dobrá – železnica, autobus a prímestská frekventovaná doprava, taxislužba. Okolitú zástavbu tvoria komerčné stavby obchodných centier Tesco, Lidl, Mólo, Kaufland, z opačnej strany sú nízko podlažné bytové a rodinné domy, obytná zóna mestská časť nazývaná Sahara a mestské sídlisko Juh. Mesto Pezinok je v Bratislavskom kraji. Leží 18 km severovýchodne od hlavného mesta Bratislavy. Rozkladá sa na dvoch katastrálnych územiach Grinava a Pezinok. Je okresným mestom. Susedí s okresmi Senec, Bratislava, Malacky a Trnava. Najbližší hraničný priechod do Rakúska je vzdialený iba 25 km, do Maďarska približne rovnako. Mesto Trnava je vzdialené od Pezinka severovýchodne cca 25 km. Cena na vyžiadanie v RK. Predávajúci je platca DPH. Cena je podložená znaleckým posudkom, ktorý je Vám k dispozícii. Možnosť financovania cez úver. Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva                                                                 Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame Vám na predaj priemyselný pozemok v Trnave na Koniarekovej ulici. Pozemok s celkovou plochou 9665m2 je rovinatý, inžinierske siete má pri pozemku. Veľmi blízko výstavby "PRÚDY". Základnou charakteristikou územia bloku je, že slúži pre podnikateľskú činnosť mestotvorného charakteru v terciárnom sektore, prípadne aktivity sekundárneho sektora, nenarušujúce priľahlé obytné priestory.  Funkčné využitie: - areály a zariadenia obchodnej vybavenosti, nevýrobných služieb, nezávadných výrobných služieb mestotvorného charakteru - nezastavané plochy upravené zeleňou v rozsahu stanovenom v doplňujúcich ustanoveniach - zariadenia obchodu, verejného stravovania, prípadne špecifických foriem prechodného ubytovania vo väzbe na služby pre motoristov, nevýrobných služieb pre obyvateľov mesta a regiónu - objekty administratívy, najmä vo väzbe na jestvujúce areály - odstavné miesta a garáže slúžiace pre rezidentov - nevyhnutné plochy technického vybavenia územia - príslušné motorové, cyklistické a pešie komunikácie, trasy a zastávky MHD - komplexné služby pre motoristov Mesto Trnava leží na kraji Západoslovenskej nížiny vo vzdialenosti asi 50 km od Bratislavy. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - materské školy, základné školy, umelecké školy, stredné a vysoké školy, sociálne služby, hypermarkety, obchody, nemocnica, zdravotné stredisko, lekárne, pošty, banky, reštaurácie.. V blízkom okolí sa nachádza chránená krajinná oblasť Malé Karpaty. Pohorie Malých Karpát je veľmi vhodným a obľúbeným prostredím na pešiu turistiku a cykloturistiku.   Územnoplánovacia informácia k pozemku je k dispozícii. Cena 116 €/m2 1.120.000,-Eur Kontakt:  Presvedčte sa na vlastné oči. lubos@arete.sk 0907932982 Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o.Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva -ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Areté real - Vám ponúka na predaj veľkorysý 3izbový byt o rozlohe 80m2. Byt sa nachádza na 6 poschodí s výťahom, v bytovke, ktorá je zateplená. Je zrekonštruovaný. V chodbe, kúpeľni, wc a v kuchyni sa nachádza dlažba, v ostatných izbách je plávajúca podlaha. Po otvorení bezpečnostných dverí sa ocitnete v chodbe, ktorá svojou veľkosťou, umožňuje vyniknúť skrini v ktorej je množstvo úložného priestoru. Oproti vchodovým dverám je kúpeľňa s vaňou, zmestí sa tu aj práčka a ďalší kúpeľňový nábytok. Vedľa kúpeľne je toaleta. Vpravo z chodby je prvá izba, je orientovaná JZ. Oproti nej je priestranná obývačka, tá je ako kuchyňa orientovaná SV. Na konci chodby je ďalšia izba s roldorom, momentálne slúži ako spálňa. Oproti nej je kuchyňa. V nej nájdete jedálensky stôl so stoličkami a kuchynskú linku. Moderne zariadená linka s kvalitnými zabudovanými spotrebičmi Whirpool /umývačka riadu, mikr.rúra, rúra na pečenie, digestor, chladnička s mrazničkou/ varí sa na plyne. Z kuchyne sa dostanete do loggie. Led osvetlenie príjemne spestruje atmosféru v byte. Predáva sa čiastočne zariadený, resp.podľa dohody. K dispozícii máte aj veľkorysú pivnicu, do ktorej sa vám zmestia aj "tri bicykle s kočiarom". Krásny výhľad na Karpaty a vinice vám určite spríjemnia deň. Táto časť Pezinka ponúka aj bohatú občianskú vybavenosť /ZŠ,MŠ, Slov.poštu, potraviny/, ale je tu priestor aj na športové vyžitie. Mladé rodiny si tu určite nájdu aj detské ihrisko. Priestor na parkovanie je verejný. Cena 175500,-Eur  Presvedčte sa na vlastné oči. Mgr. Ľuboš Choluj 0907932982 lubos@arete.sk   Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o.Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA   

Areté real Vám ponúka na predaj pozemok v extraviláne Modry. Prevažne rovinatý a slnečný pozemok s rozlohou 2646 m2 s rozmermi cca 18x 180m. Nachádza sa v tichom prostredí nad mestom Modra s nádherným výhľadom na okolie. Na liste vlastníctva je vedený ako vinica, ktorá bola odstránená. pestovalo sa na nej Modranske víno, starú pôvodnú revu je možné nechať opätovne vyrásť. Ponechane sú stĺpiky, ktoré môžete  využiť na oplotenie pozemku. Pozemok s možnosťou pestovania viniča či na rekreačné účely sa nachádza pri asfaltovej ceste z ktorej sa na neho vstupuje. Na ssfaltovej ceste sa nachádza kanalizácia mesta Modra, taktiež elektrické vedenie. Pozemok je skvelou investičnou príležitosťou do budúcnosti. Na pozemok je možné vchádzať samostatne z oboch strán, preto je možné k nemu vytvoriť samostatné vchody. Presvedčte sa na vlastné oči. lubos@arete.sk 0907932982 Cena: 49.999,-Eur Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o.Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom, -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva.

Chceli by ste spojiť bývanie s podnikaním alebo vlastniť nehnuteľnosť ktorá Vám zarába formou prenájmu? Nech sa páči, príďte sa pozrieť. Naša realitná kancelária pre Váa pripaŕavuje na predaj rodinný dom, historickú kultúrnu pamiatku s dvoma komerčnými priestormi a dvoma bytovými jednotkami v priamom centre Pezinka na  Holubyho ulici. Rodinný dom je dvojpodlažný s čiastočným podpivničením, nachádza sa hlavnej ulici centra mesta s priamym vstupom z hlavnej ulice a dvoma vstupmi zo spoločného dvora. Vo dvore má dom záhradu končiacu mestskými hradbami. Parametre domu: - celková podlahová plocha domu cca 548 m2 - zastavaná plocha domu 224 m2 - plocha záhrady 111 m2 - plocha spoločnej záhrady 116 m2 s prislúchajúcim podielom 1/2 (58 m2) - plocha spoločného dvora 470 m2 s prislúchajúcim podielom na spoločnom dvore 3/12 (117,5 m2) Dispozícia rodinného domu: 1.NP.: vyvýšené podlažie s nebytovým priestorom s výkladom a priamym vstupom z ulice s podlahovou plochou cca 107 m2 pozostáva zo vstupnej predajnej miestnosti, troch obslužných miestností s príslušenstvom. Príslušenstvo priestoru tvorí predsieň a tri WC. V zadnej časti domu sa nachádza samostatný priestor so vstupom z dvora s podlahovou plochou cca 35,5 m2 s možnosťou využitia ako kancelária alebo sklad. Oba priastory majú vlastné vykurovanie zabezpečené plynovými kotlami. 2.NP.: spoločné schodisko (11,95 m2) situované v strednej časti domu so vstupom z dvora k dvom samostatným mezonetovým bytom. Byt v prednej časti domu má podlahovú plochu cca 155 m2 (116,99 m2 + cca 38 m2 podkrovie), je 4-izbový, pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, izby, WC, špajzy, kuchynského kúta s jedálňou, obývacej izby, izby, schodiska do podkrovia s izbou a technickou miestnosťou. Byt v zadnej časti domu má podlahovú plochu cca 139 m2 (66,76 m2 + cca 72 m2 podkrovie), je 4-izbový, pozostáva zo vstupnej chodby, WC, kuchynského kúta, obývacej izby, chodby, kúpeľne, izby, schodiska do podkrovia s dvoma izbami a technickej miestnosti. 1.PP.:  nebytový priestor v polo suteréne s podlahovou plochou cca 100 m2 pozostáva z predajnej miestnosti, schodiska do klenbovej chodby a klenbovej pivnice, schodiska do vyvýšenej časti s kuchynkou a toaletou. Opis a poloha rodinného domu: Zvláštnosťou väčšiny historických renesančných domov v Pezinku je prepojenie typickej meštianskej architektúry 17. storočia s hospodárskym využitím niektorých priestorov priamo v dome. Išlo najmä o ich prispôsobenie potrebám vinohradníctva a vinárstva. Nachádza sa v centre mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Pezinok disponuje aj výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V meste sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený zámok Šimák a zámocký park.  Google ulica: https://www.google.com/maps/@48.2851766,17.2695333,3a,75y,349.43h,92.44t/data=!3m6!1e1!3m4!1svqJKW5MQDbJvBecjAtk52A!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu Google centrum Pezinok: https://www.google.com/maps/@48.2866336,17.2707506,3a,75y,291.28h,94.42t/data=!3m6!1e1!3m4!1sgZpvJbjrfAQ4L5dtqtNirg!2e0!7i16384!8i8192?authuser=0&entry=ttu Cena 630 000 EUR. HÚ možný. Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk   Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva                                                                 Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v Senci na Baničovej ulici. Opis domu: - podlahová plocha domu 230 m2, - 5-izbový, - podpivničený s garážou, - rovná strechu, - pozostáva zo suterénu, 1.nadzemného podlažia a 2.nadzemného podlažia. Dispozícia a vnútorné vybavenie rodinného domu: 1.PP.: - vstupné schodisko, - chodba, - sklad, - sklad, - práčovňa, - garáž. 1.NP.: - vonkajšie schodisko, - chodba, - schodisko do 2.NP., - spoločenská hala s jedálenským kútom, - kuchyňa s kuchynskou linkou, digestorom a sporákom s výstupom na prestrešenú terasu, - špajza, - WC s umávadlom, - obývacia izba. 2.NP.: - schodisko, - chodba s lodžiou, - chodba, - izba, - izba, - izba, - izba s lodžiou, - kúpeľňa s WC.  Technické informácie a použité materiály: - postavený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murovaný z tehál, - napojený na inžinierske siete voda, elektrina, plyn, kanalizacia, - internetové pripojenie cez pevnú linku Telekom, - vykurovanie domu ústredné kotlom na zemný plyn so zásobníkom, vykurovacie telesá oceľové radiátory, - okná a vstupné dvere plastové, - na stenách sú omietky s maľovkou alebo keramický obklad, - podlaha je pokrytá keramickou dlažbou, laminátovou podlahou alebo PVC. Opis pozemku: - pozemok rodinného domu má výmeru 719 m2, - je rovinatý, - oplotený zo všetkých strán, - má vstupnú bránku a vstupnú bránu pre autá, - je pokrytý betónovou dlažbou, trávnikom a zeleňou. Poloha a výhody rodinného domu: - výbornÁ polohA v rámci mesta, - situovaný v TOP lokalite v jednosmernej ulici, - neďaleká kompletná občianska vybavenosť, - už jestvujúca zástavba bez novej výstavby, - nadštandardtná výmera, - dobrá výmera pozemku. Cena 489 900 €. HÚ možný. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o.Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva. Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame Vám na prenájom vínnu pivnicu v Pezinku na ulici Kollárova.Veľkosť priestoru je 65 m2, je situovaný v klenbovitom suteréne jednoposchodovej budovy so samostatným vstupom s nádvoria. K priestoru prináleží 1 parkovacie miesto. Dispozične pozostáva zo vstupného schodiska, prechodnej miestnosti,má spoločné pánske/dámske toalety. Priestor je vybavený kovanými vstupnými dverami, na podlahe je dlažba, priestor je zariadený v industriálnom štýle.Priestor je po kompletnej rekonštrukcií.  Cena 6 eur/m2/mesiac vrátane DPH+energie. V cene nájmu je 1 parkovacie miesto. Depozit je vo výške jednomesačného nájomného. Provízia RK je jednomesačné nájomné. Kontakt: 0948/247 257 Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Ponúkame Vám na predaj  veľmi pekný priestranný rodinný dom s podkrovným priestorom , ktorý je možné využiť aj na dvojgeneračné bývanie, príp. bývanie spojené s podnikaním, vo výbornej tichej lokalite v blízkosti centra mesta Pezinok na ul. Kupeckého. Rodinný dom je možné rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky, pričom časť jednej bytovej jednotky je momentálne využívaná ako priestor na podnikanie. Nosná obvodová konštrukcia RD je murovaná z tehál v hrúbke nad 30 cm. Vnútorné nosné steny i deliace priečky sú murované alebo zo sádrokartónu. Stropy sú betónové monolitické s rovným podhľadom, schodisko je monolitické.  Pôvodný rodinný dom  bol daný do užívania v r. 1954.  V roku 1975 bola daná do užívania prístavba. Rodinný dom je  je kompletne zrekonštruovaný. Má plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, novú strechu, krytina - kanadský šindel, zateplenú fasádu.  V dome boli vymenené aj všetky inžinierske siete /voda, kanalizácia, plyn, elektrina, ústredné kúrenie/. Dom je možné rozdeliť na dve časti, nakoľko má dva samostatné vstupy a dva plynové kotle, ktorými je možné vykurovať zvlášť každú časť. Ohrev teplej vody v zadnej časti domu je zabezpečený prietokovým ohrievačom PROTHERM Panda. V dome je možnosť využiť podkrovie na bývanie -  plánovaná ďalšia bytová jednotka /do podkrovia je vyvedený rozvod kanalizácie a kúrenia/.  RD je situovaný  v uličnej zástavbe v intraviláne mesta. Dispozícia a vybavenie rodinného domu : Suterén: má vlastný vstup z exteriéru , umiestnená je  tu technická časť s plynovým kotlom Protherm Medveď, ktorý vykuruje zadnú časť domu. 1.NP : /výmera 162 m2/ nachádza sa tu: - vstupná chodba - z chodby sa vstupuje do jedálne prepojenej s priestrannou kuchyňou s vkusnou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi - el. rúra AEG, varný panel indukčný AEG,  digestor FABER, umývačka riadu AEG FAVORIT , štýlová kúpeľňa s WC, umývadlom a zapustenou vaňou, obývacia izba, pracovňa, spálňa /tieto izby sú orientované do dvora/ - zo vstupnej chodby sa tiež vstupuje  do ďalšej časti domu, ktorá pozostáva z: - chodby - tu sa nachádza aj kondenzačný kotol INTEGRAS KOMPAKT s prietokovým ohrevom vody, ktorý vykuruje prednú časť domu  - 1 samostatnej izby – orientovanej do ulice a samostatného priestoru momentálne využívaného na podnikanie a prístupného z interiéru aj  z ulice, ktorý tvorí: priestranná miestnosť so zázemím: sklad, WC, umývadlo  Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové,  v kuchyni je korková podlaha, v chodbe a kúpeľni je dlažba.    2.NP - podkrovný priestor o výmere 162 m2:  - schodisko vedúce z chodby do podkrovia Možnosť využiť podkrovie na bývanie -   bola tu plánovaná ďalšia bytová jednotka /do podkrovia je vyvedený rozvod kanalizácie a kúrenia/.  Tejto bytovej jednotke by bolo možné vytvoriť samostatný vstup. Pozemok o  výmere  368 m2   je oplotený zo všetkých strán. Napriek svojej menšej výmere poskytuje pozemok svojim majiteľom aj možnosť oddychu a relaxu, možnosť parkovania a na pozemku sa nachádza aj dieľňa, ktorú ocení každý domáci "kutil". Dieľňa je vykurovaná samostatným plynovým kotlom Buderus. Rodinný dom má výbornú polohu, je situovaný v širšom centra mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom je vhodný pre rodiny s deťmi, nakoľko v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú 2 základné školy a tiež materské školy. V pešej vzdialenosti je aj zástavka MHD. Mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V blízkosti je aj  zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, obchody, supermarkety, reštaurácie, základné školy, materské školy, gymnázium, kultúrny dom, železničná stanica a aj obľúbený Zámocký park vhodný na prechádzky a relax, pýchou sú  priestory zámku pred vstupom do parku. Cena 359 000 €. HÚ možný. Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !   Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o.Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !