Osiris reality s. r. o.

Lukratívna polyfunkčná budova s pozemkom 415 m2 momrentálne využívana ako krčma hneď vedľa známej pizzérie CAMINO v Ružomberku - obec Ružomberok - objekt je jednopodlažný s možnosťou nadstavby druhého podlažia - plocha: 167m2 budova a celková plocha pozemku 415 m2 - prvé podlažie poskytuje priestory na prevádzku rôzneho typu momentálne je tam krčma ale môže byť tam napr. obchod s potravinami, drogériou alebo služby ako vlasové štúdio, nechtové štúdio - k prevádzke prislúcha odstavná plocha na parkovanie - v budove sa nachádza dlažba, tak isto aj v priestoroch WC - objekt sa predáva ako je na fotkách v takom stave po dohode s majiteľmi - dom je zapísaný na liste vlastníctva ako obchod - pozemok: 415 m2/pri objekte parkovacie miesta/ - v celom dome sú euro okná s izolačným dvojskom - vykurovanie celej budovy: krb a elek. kurenie - inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina - prístupová cesta k budove po asfaltovej ceste V budove sa momentálne nachádza krčma Budova má výborný potenciál, v ktorom sa dajú využiť všetky kapacity ako veľmi dobrá investícia do budúcna. Lokalita: v blízkosti diaľnica - 20 min do Demänovskej doliny, vhodná investícia na Liptove (Vysoké Tatry, Nízke Tatry,) Tatralandia, Bešeňová, stredisko Jasná. Vlastník nehnuteľnosti aktuálne nemá k dispozícii energetický certifikát. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho a administratívneho servisu. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0903 422 237 vladimir@osiris.sk

- celková rozloha domu: cca 280m2 - 4x parkovacie miesta pred domom a 4x za domom - rovinatý pozemok: 930m2 - osobné vlastníctvo - orientácia domu: Sever(hlavný vstup do domu) Juh(väčšia časť obytných miestností a pozemku) - kúrenie a ohrev vody: Peletovacia pec, ktorá slúži aj na ústredné kúrenie aj ohrev vody - predpríprava na krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - kamerový systém - alarm domu - na záhrade sa nachádza altánok a prístrešok na autá - v dome sú klimatizačné jednotky - elektrická lamelová široká brána (4m) a plotové výplne v hnedej farbe, pozemok je kompletne oplotený - rekonštrukcia v roku 2015 Dispozícia domu: podľa pôdorysu pri fotografiách Zariadenie domu: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - dlažba na chodbách s kombináciou kvalitnej plávajúcej podlahy v izbách - 3x kúpeľňa s WC, 3x sprcha + vaňa - miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku - kamerový systém, detektor dymu - optický internet a TV - elektrické exteriérové hliníkové žalúzie na oknách Inžinierske siete: elektrina, vodovod, mestká kanalizácia Lokalita: V blízkosti - 2 km najvačší aquapark pre deti TATRALANDIA. Dom svojou polohou ponúka v okolí celoročne množstvo športových a rekreačných aktivít, nakoľko v blízkosti je veľa lyžiarskych zjazdoviek, termálne kúpalisko, Aquaparky (Tatralandia, Bešeňová) a nádherné cyklotrasy. Do centra Liptovského Mikuláša 10 min autom. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0903 422 237 vladimir@osiris.sk

Na predaj 2i byt v novostavbe z r. 2024, v novovybudovanej tichej lokalite na začiatku Rovinky - počet izieb: obývačka spojená s kuchyňou a spálňa - plocha: 49.88 m2 byt + 1.29 m2 pivnica + 12.69 m2 balkón - novostavba: 2024 - tehlový bytový dom - teplovodné podlahové kúrenie - v lete je možné využiť podlahové chladenie (pre predstavu ak je vonkajšia teplota 33 C, dokáže byt schladiť na teplotu 26 C) - plastové okná s izolačným 3-sklom - laminátová podlaha v izbách a chodbe - dlažba v kúpeľni spojenej s WC - poschodie: 1/3 (pod bytom je byt) - výťah - elektrický vrátnik - orientácia: Juhovýchod - bezbariérový prístup - novo vybudovaná tichá lokalita Bytový dom: zateplený tehlový bytový dom, vchod na čip, novostavba 2024. Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách. Parkovanie: 1x vyhradené parkovacie miesto na parkovisku - za doplatok 6.000,- €. Lokalita: obec Rovinka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Samozrejmosťou sú materská škôlka, základná škola, viacero potravín, zastávka autobusu, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko, veterinárna ambulancia, benzínové pumpy, automechanik, solárium, pizzerie, detské ihriská. V pešej blízkosti bytového domu sa nachádza hrádza, ktorú vyhľadáva množstvo ľudí z Bratislavy a okolia. Prechádzku pri hrádzi si môžete spestriť výhľadom na jazero. Výborná dostupnosť do Bratislavy vďaka obchvatu D4R7. Podunajské Biskupice sú doslova na skok, kde si môžete nakúpiť čerstvé potraviny v potravinách Lidl. Obec disponuje nákupnou zónou City Park Rovinka s množstvom obchodov ako napríklad Billa, DM drogerie, Pet center, Pepco, lekáreň,1. Day, Bepon, Deichmann, pekáreň, čerpacia stanica Shell. Energetický certifikát A0 bol vydaný pri kolaudácii bytového domu Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na prenájom zariadený, klimatizovaný 2i byt, loggia, pivnica, Tichá ulica, Bratislava - Staré Mesto - bytový dom z r. 1991 - plocha: 50 m2 byt + 3 m2 loggia + 2 m2 pivnica - 1x vonkajší parking na vyhradenom parkovacom mieste (v prípade potreby je k dispozícii + 1x parkovacie miesto dohodou) - voľný od 01.05.2024 - poschodie: 5/10 - 2x výťah - stav: zrekonštruovaný - orientácia bytu: JV - plastové okná - klimatizácia - umývačka riadu - laminátová podlaha, dlažba v kúpeľni, WC a kuchyni - elektrický vrátnik - bezpečnostné dvere - veľká vstavaná skriňa v chodbe - veľmi slušní a bezproblémoví susedia - tichá lokalita - možnosť pripojenia na internet (UPC), alebo Telekom Dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa so vstupom na loggiu, obývacia izba prepojená s kuchyňou. Vybavenie: byt sa prenajíma kompletne zariadený okrem TV, viď fotografie. Lokalita: kompletná občianska vybavenosť, veľmi tichá vyhľadávaná lokalita, 15 minút peši Horský park – ideálne miesto na výlety a prechádzky, len 5 minút autom do centra, potraviny cca 200 m od bytového domu. Vhodný pre max 2 osoby. Cena: 1.000,-€ vrátane energií pri krátkodobom nájme 1 mesiac + provízia pre RK vo výške 100€. V prípade dlhodobého nájmu cena 750,-€/mesiac (podmienka 1 rok). Provízia pre RK vo výške 400€. Platba: 1x mesačné nájomné + 1 depozit Energetický certifikát nie je k dispozícii. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 776 660 lucia@osiris.sk

Na prenájom kompletne zariadený, 4i byt s veľkou terasou, parkovanie za rampou, Rozvodná ulica, Bratislava - Nové Mesto, časť Kramáre - firemné vlastníctvo - izby: 4 z toho 3 nepriechodné - plocha: 73,8 m2 byt + 24,9 m2 terasa (vstup na terasu z bytu, ostatné vstupy sú z pivníc) - voľný ihneď - poschodie: 1/8 (nie prízemie výška okien cca 8 m) - vykurovanie: elektrické rohože s termostatom - plastové okná, laminátová podlaha v celom byte, kúpeľňa a WC dlažba - 3 byty na poschodí - bez pivnice - orientácia: SZ - možnosť odpočtu DPH - parkovanie na súkromnom parkovisku za rampou pre obyvateľov bytového domu - byt je vedený na liste vlastníctva ako nebytový priestor, možnosť udelenia súhlasu pre sídlo firmy - tichá lokalita - veľmi slušní a bezproblémoví susedia Bytový dom: staršia novostavba, 1x výťah, zateplený bytový dom, vchod na čip. Dispozícia: Podľa pôdorysu pri fotografiách. Vstupná chodba, samostatné WC oproti vstupu, kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na terasu, 3x nepriechodná izba, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom. Vybavenie: vstupná chodba s vešiakovou stenou, veľká komoda, samostatné WC s umývadlom, kuchyňa s kuchynskou linkou kompletne zariadená riadmi, (bez umývačky riadu), keramická varná doska, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami, 2x pohovka, konferenčný stolík, police, 1x spálňa s manželskou posteľou, skriňa, 2x nočný stolík, chodba s policou, kúpeľňa s vaňou, umývadlom, automatická práčka, vaňa, sprchovací kút, 1x malá izba s jednolôžkovou posteľou, skrine s množstvom úložného priestoru, 1x spálňa s manželskou posteľou, 2x skriňa. Lokalita: kompletná občianska vybavenosť v okolí, nemocnice, lekárne, potraviny, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, zastávka MHD, pošta, drogéria, banky. Vhodný pre 4 osoby, prípadne rodinu s deťmi. Domáce zvieratká nie sú dovolené. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Platba: 1 mesačné nájomné vo výške 900€ + 200€ energie + DPH + 1 depozit vo výške celkového nájmu s energiami + provízia vo výške 600€ pre RK. V prípade neplatcu DPH ( fyzickej osobe) sa DPH nezapočítava. OSIRIS reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 776 660 lucia@osiris.sk Cena energií: 200 Euro / mesiac

Ponúkame Vám na predaj slnečný, kompletne zariadený 2 izbový byt na Slávičej ulici v Senci. Byt o rozlohe 51,46 m2 disponuje priestrannou loggiou o rozlohe 7,44m2 a nachádza sa na 2.p/3 v novostavbe tehlového bytového domu. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým podlahovým kúrením a klimatizáciou. Dispozičné riešinie pozostáva z voľkorysej vstupnej chodby so vstavanou skriňou a botníkom, samostatnej spálne taktiež s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľne s WC a obývacej izby spojenej s kuchyňou. Byt sa predáva kompletne zariadený. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto. Orientácia bytu je juhozápad. Výhody: Kompletná občianska vybavenosť - Lidl, drogéria, Kaufland do 10 min. na pešo. V blízkosti sa nachádza viacero základných, materských, stredných škôl a gymnázium. Najbližšia autobusová zástavka je 5 min. pešej chôdze. Vyborné napojenie na diaľnicu BA a TT. Cena: 159.900 Eur so zariadením, parkovacím miestom a pivničnou kobkou Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk

Na predaj 1i byt po čiastočnej rekonštrukcii, Studenohorská ul. Bratislava - Lamač - plocha: 43 m2 + pivnica - čiastočná rekonštrukcia 2019 - nové plastové okná, zvyšok je pôvodný stav - poschodie: 2/8 - stav: čiastočná rekonštrukcia - orientácia bytu: Juhovýchod - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou Vybavenie: podľa fotografií. Lokalita: kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, park. Vlastník nehnuteľnosti aktuálne nemá k dispozícii energetický certifikát. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

- vhodný aj ako investičný byt na prenájom - či už na krátkodobý prenájom alebo dlhodobý - plastové okná, laminátové podlahy, keramická dlažba, nové vchodové dvere, nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, samostatné WC, a samostatná kúpeľňa Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách. Vybavenie: vstupná chodba , kuchynská linka, indukčný. sporák s el. rúrou, chladnička s mrazničkou, v obývačke obývacia stena, rohová sedačka, konferenčný stolík, LCD TV, jedálenský stolík spálňa s manžeľskou postelou 2x nočné stolíky a 2x lampa skriňa. menšia izba s manželskou poste+ou Bytový dom: panelový zateplený bytový dom, nízke náklady na bývanie. Kompletne zrekonštruovaný 3i byt sa nachádza na Ulici Generála Milana Rastislava Štefánika 25 v Liptovskom Mikuláši. Byt je vzdialený cca 100m od vlakovej a autobusovej stanice, čo znamená ľahký prístup k verejnej doprave a pohodlné cestovanie po celom meste a okolí. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, škôlky a ďalšie dôležité služby, čo poskytuje všetko potrebné na pohodlný a bezstarostný život. Byt predstavuje nielen skvelé miesto na bývanie, ale aj potenciálne dobrú investíciu do budúcnosti. Úžitková plocha 55 m2 + balkón 2 m2. Kompletná rekonštrukcia v roku 2024 zahŕňajúca nové murované jadro, elektrické rozvody, vodovodné a kúrenárske potrubie, radiátory a sadrové omietky. Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi. Ideálne pre moderné a pohodlné bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť na získanie bytu v tejto atraktívnej lokalite! okalita: Liptovský Mikuláš je jedno z najobľúbenejších turistických miest na Slovensku a ponúka bohatý mix kultúry, prírody a zábavy. Toto neobyčajné mesto spĺňa všetky nároky dnešných mladých rodín. Jednak svojou skvelou sociálnou vybavenosťou, rozmanitými obchodnými centrami, veľkým počtom vynikajúcich reštaurácii, ale aj svojou ponukou voľnočasových atrakcií. Či už hovoríme o obľúbenom Aquaparku Tatralandia, prestížnom lyžiarskom stredisku Jasná, alebo o vodnej nádrži Liptovská Mara s prekrásnou tatranskou scenériou. Cena: Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď, zariadená a pripravená na okamžité bývanie. Cena bytu s kompletným vybavením a pivnicou 160 000€ Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Ponúkame na predaj krásny 3 izbový byt, ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu s dvomi bytovými jednotkami v úplne novom projekte Miloslavov Housing. MILOSLAVOVHOUSING.SK Byt A1: Vchodová časť spolu s izbou je orientovaná na severovýchod. Samostatná kúpeľňa a wc je orientovaná na východ. Kuchyňa s jedálňou a so spojenou obývačkou vrátane vstupu na terasu sú orientované na juhozápad. Spálňa je orientovaná na južnú stranu. Plocha bytu je vo výmere 72 m2, k tomu 5,62 m2 plocha terasy a predzáhradka o rozlohe 168m2. 3 parkovacie miesta v cene bytu. Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení holobyt, v prípade záujmu je možné byt zariadiť do štandardu Práve kolaudujeme! Technická špecifikácia: Konštrukčný systém stavby: Objekt je navrhnutý ako murovaný z tvárnic HELUZ hr.:300 mm a stropnými železobetónovými doskami. Deliace priečky: Interiérové deliace priečky murované z tvárnic HELUZ hr.:150 mm Povrchová úprava stien, stropov a podhľadov: Na železobetónové konštrukcie, murivá a stropy je použitá sadrová hladká omietka opatrená dvojitým náterom bielej oteruvzdornej farby. Sadrokartónové konštrukcie sú opatrené dvojitým náterom bielej oteruvzdornej farby Okná: Okenné konštrukcie sú z plastových profilov SLOVAKTUAL OPTIM, farebné prevedenie z interiéru biela/z exteriéru antracit. Okenné výplne sú zasklené izolačným trojsklom. Na všetkých oknách je použité celoobvodové kovanie. Znížený vnútorný parapet je z plastovej parapetnej dosky - biely, vonkajší parapet - hliníkový, vo farbe exteriérového okenného rámu. V mieste zasklených stien bez parapetu. Zelená strecha: Strešnú krytinu tvorí hydroizolácia proti prerastaniu koreňov - povlaková krytina FATRAFOL 810, hr. 2 mm, ktorá bude lepená a priťažená zemným substrátom zelenej strechy. Tepelnú izoláciu strechy tvorí tepelná izolácia z minerálnych vlákien v spáde, hr. 0,260-0,400 m. Spád je zabezpečený spádovými doskami s 2% spádovaním. Zateplenie: Tepelná izolácia obvodovej steny je z izolačných dosiek z minerálnych vlákien o hrúbke . 0,200 m. Exteriérové tienenie: V bytoch je štandardne zabezpečená príprava na montáž diaľkovo ovládateľného exteriérového tienenia v okenných nadpražiach. Exteriérové tienenie je uvažované hliníkovými žalúziami, uchytenými vo vodiacich lištách. Dodávka, montáž a príslušenstvo sú súčasťou štandardného vybavenia. Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody: Rodinný dom/byt bude zásobovaný teplom z vlastného zdroja tepla, ktorý bude v každej bytovej jednotke. V technickej miestnosti bude osadený závesný plynový kondenzačný kotol Viessmann Vitodens 200-W s výkonom 1,9-13,0 kW so zabudovanou expanznou nádobou 10 l a s poistným ventilom DN15 2,5 bar. Rodinný dom/byt bude vykurovaný podlahovým vykurovaním UPONOR s teplotným spádom. Rozvodné potrubie pre podlahové vykurovanie je z rúr UPONOR COMFORT PIPE PLUS 16x2 mm s kyslíkovou bariérou. Vkladané budú do systémovej dosky TECTO. Vzduchotechnika: Prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený oknami. Znehodnotený vzduch je odsávaný v samostatných wc ako aj v kúpeľni. V kuchyniach je predpokladaná individuálna inštalácia cirkulačných uhlíkových digestorov. Digestor nie je súčasťou štandardného vybavenia. Vetranie zabezpečuje minimálnu hygienickú výmenu vzduchu a v kúpeľniach a wc umožňuje individuálne intenzívnejšie odvetranie. Chladenie: V bytoch je zabezpečená predpríprava na inštaláciu chladenia/klimatizácia. Príprava je ukončená vo vybraných miestnostiach bytu/rodinného domu pod stropom. Interiérové a exterierové chladiace jednotky nie sú predmetom štandardného vybavenia. Voda a kanalizácia: V každom byte je osadený bytový silnoprúdový rozvádzač. Zásuvky 230 v a vypínače sú umiestnené vo všetkých obytných miestnostiach a v kúpeľni. V mieste pre kuchyňu je riešená príprava pozostávajúca z prívodov 230 v a prívodu 400 v pre kuchynské spotrebiče, ukončená s rezervou. Všetky vývody v kuchyni sú ukončené svorkami. Vývody na osvetlenie vyvedené zo stropu sú v každej miestnosti a sú ukončené svorkami. Na balkóne je inštalované exteriérové svietidlo ovládané z obytnej miestnosti a exteriérová zásuvka. Fakturačné meranie spotreby elektriny je prostredníctvom elektromeru umiestneného mimo priestoru bytu. Silnoprúdová elektroinštalácia: Inštalácie pre kúpeľňu a wc sú zrealizované kompletne ukončené záslepkami pre napojenie zriaďovacích predmetov. V mieste pre kuchynskú linku sú v jednom bode pripravené zaslepené rozvody studenej vody, teplej pitnej vody a kanalizácie. Slaboprúdová elektroinštalácia: V každom byte je osadený bytový slaboprúdový rozvádzač. V každej obytnej miestnosti je umiestnená zostava tv zásuvky a zásuvky 2xrj45 určenej na pripojenie internetu a telefónu. Slaboprúdové prívody do bytov (tv, internet, telefón) zabezpečujú jednotliví poskytovatelia internetových, televíznych a telefónnych služieb. Komunikáciu medzi bytom a vstupnými dverami do domu zabezpečuje videovrátnik. Vstupné dvere: Protipožiarne, bezpečnostné, hliníkové, osadené v oceľovej zárubni, výška 2 380 mm, s bočným svetlíkom, vrátane kovania. Kuchynská linka: Dodávka a montáž kuchynskej linky, ako aj všetkých jej súčastí, nie je súčasťou štandardného vybavenia. Parkovacie státie / spevnené plochy: Vonkajšie parkovacie státie ako aj prístupový chodník bude zhotovené z betónovej dlažby na štrkovom lôžku. Každé parkovacie státie je označené vlastným poradovým číslom. Každý objekt bude mať na jednom vyhradenom statií prípravu pre nabíjačku pre elektromobil. Odpad: Odpadové hospodárstvo združenej radovej zástavby sa nachádza pri vjazde na pozemok, nádoby budú umiestnené v rámci zhotoveného prístrešku. Obľúbená lokalita Obec Miloslavov sa za posledné roky stala obľúbeným miestom na bývanie, vďaka príjemnému zelenému prostrediu a novo vybudovanej dialnici D4R7 s rýchlym prístup do Bratislavy. Plná občianska vybavenosť Bývanie v Miloslavov Housing vám poskytne plnú občiansku vybavenosť. OC Miloslavov spolu s Billou sa nachádza približne 1 kilometer od vás, materská škôlka MŠ MIloslavov sa nachádza len o pár ulíc ďalej približne 5 minút chôdze, vlaková stanica približne 15 minút pešo a v prípade záujmu o fitnes centrum, nájdete ho necelých 5 minút na pešo. Pre milovníkov vonkajších aktivít Pre milovníkov vonkajších aktivít ako venčenie domácich miláčikov, beh, cyklistiku či zimného bežkovania, prostredie obce Miloslavov poskytuje prakticky neobmedzené možnosti. Cena nehnuteľnosti: 199.900 Eur Predajca: Tomáš Ďurian 0911 723 558/zaujem@miloslavovhousing.sk Všetky informácie nájdete na našej webovej stránke miloslavovhousing.sk

Ponúkame na predaj krásny, veľkometrážny, 3 izbový mezonetový byt, ktorý sa nachádza na všetkých poschodiach bytového domu s dvomi bytovými jednotkami, v úplne novom projekte Miloslavov Housing. Byt A2 Byt A2 sa nachádza na všetkých poschodiach bytového domu. Na prízemí je vchodová časť spolu so schodiskom patriacemu k bytu. Na prvom poschodí sa nachádza izba s chodbou otočená na severovýchod. Samostatná kúpeľňa a wc je orientovaná na východ. Kuchyňa s jedálňou a so spojenou obývačkou sú orientované na juhovýchod. Na druhom poschodí sa nachádza samostatná izba otočená na severovýchod. Na juhozápadnej strane sa nachádza vchod na súkromnú zelenú terasu. V strede bytu je umiestnená druhá kúpeľňa s technickou miestnosťou otočená na východ. Plocha bytu je nadštandardná vo výmere 108 m2, k tomu 43 m2 plochy balkónu a terasy. Priamo pred bytom sú vyhradené 3 parkovacie miesta patriace k bytu. Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení holobyt, v prípade záujmu je možné byt zariadiť do štandardu. Práve kolaudujeme!Ve Technická špecifikácia: Konštrukčný systém stavby: Objekt je navrhnutý ako murovaný z tvárnic HELUZ hr.:300 mm a stropnými železobetónovými doskami. Deliace priečky: Interiérové deliace priečky murované z tvárnic HELUZ hr.:150 mm Povrchová úprava stien, stropov a podhľadov: Na železobetónové konštrukcie, murivá a stropy je použitá sadrová hladká omietka opatrená dvojitým náterom bielej oteruvzdornej farby. Sadrokartónové konštrukcie sú opatrené dvojitým náterom bielej oteruvzdornej farby Okná: Okenné konštrukcie sú z plastových profilov SLOVAKTUAL OPTIM, farebné prevedenie z interiéru biela/z exteriéru antracit. Okenné výplne sú zasklené izolačným trojsklom. Na všetkých oknách je použité celoobvodové kovanie. Znížený vnútorný parapet je z plastovej parapetnej dosky - biely, vonkajší parapet - hliníkový, vo farbe exteriérového okenného rámu. V mieste zasklených stien bez parapetu. Zelená strecha: Strešnú krytinu tvorí hydroizolácia proti prerastaniu koreňov - povlaková krytina FATRAFOL 810, hr. 2 mm, ktorá bude lepená a priťažená zemným substrátom zelenej strechy. Tepelnú izoláciu strechy tvorí tepelná izolácia z minerálnych vlákien v spáde, hr. 0,260-0,400 m. Spád je zabezpečený spádovými doskami s 2% spádovaním. Zateplenie: Tepelná izolácia obvodovej steny je z izolačných dosiek z minerálnych vlákien o hrúbke . 0,200 m. Exteriérové tienenie: V bytoch je štandardne zabezpečená príprava na montáž diaľkovo ovládateľného exteriérového tienenia v okenných nadpražiach. Exteriérové tienenie je uvažované hliníkovými žalúziami, uchytenými vo vodiacich lištách. Dodávka, montáž a príslušenstvo sú súčasťou štandardného vybavenia. Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody: Rodinný dom/byt bude zásobovaný teplom z vlastného zdroja tepla, ktorý bude v každej bytovej jednotke. V technickej miestnosti bude osadený závesný plynový kondenzačný kotol Viessmann Vitodens 200-W s výkonom 1,9-13,0 kW so zabudovanou expanznou nádobou 10 l a s poistným ventilom DN15 2,5 bar. Rodinný dom/byt bude vykurovaný podlahovým vykurovaním UPONOR s teplotným spádom. Rozvodné potrubie pre podlahové vykurovanie je z rúr UPONOR COMFORT PIPE PLUS 16x2 mm s kyslíkovou bariérou. Vkladané budú do systémovej dosky TECTO. Vzduchotechnika: Prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený oknami. Znehodnotený vzduch je odsávaný v samostatných wc ako aj v kúpeľni. V kuchyniach je predpokladaná individuálna inštalácia cirkulačných uhlíkových digestorov. Digestor nie je súčasťou štandardného vybavenia. Vetranie zabezpečuje minimálnu hygienickú výmenu vzduchu a v kúpeľniach a wc umožňuje individuálne intenzívnejšie odvetranie. Chladenie: V bytoch je zabezpečená predpríprava na inštaláciu chladenia/klimatizácia. Príprava je ukončená vo vybraných miestnostiach bytu/rodinného domu pod stropom. Interiérové a exterierové chladiace jednotky nie sú predmetom štandardného vybavenia. Voda a kanalizácia: V každom byte je osadený bytový silnoprúdový rozvádzač. Zásuvky 230 v a vypínače sú umiestnené vo všetkých obytných miestnostiach a v kúpeľni. V mieste pre kuchyňu je riešená príprava pozostávajúca z prívodov 230 v a prívodu 400 v pre kuchynské spotrebiče, ukončená s rezervou. Všetky vývody v kuchyni sú ukončené svorkami. Vývody na osvetlenie vyvedené zo stropu sú v každej miestnosti a sú ukončené svorkami. Na balkóne je inštalované exteriérové svietidlo ovládané z obytnej miestnosti a exteriérová zásuvka. Fakturačné meranie spotreby elektriny je prostredníctvom elektromeru umiestneného mimo priestoru bytu. Silnoprúdová elektroinštalácia: Inštalácie pre kúpeľňu a wc sú zrealizované kompletne ukončené záslepkami pre napojenie zriaďovacích predmetov. V mieste pre kuchynskú linku sú v jednom bode pripravené zaslepené rozvody studenej vody, teplej pitnej vody a kanalizácie. Slaboprúdová elektroinštalácia: V každom byte je osadený bytový slaboprúdový rozvádzač. V každej obytnej miestnosti je umiestnená zostava tv zásuvky a zásuvky 2xrj45 určenej na pripojenie internetu a telefónu. Slaboprúdové prívody do bytov (tv, internet, telefón) zabezpečujú jednotliví poskytovatelia internetových, televíznych a telefónnych služieb. Komunikáciu medzi bytom a vstupnými dverami do domu zabezpečuje videovrátnik. Vstupné dvere: Protipožiarne, bezpečnostné, hliníkové, osadené v oceľovej zárubni, výška 2 380 mm, s bočným svetlíkom, vrátane kovania. Kuchynská linka: Dodávka a montáž kuchynskej linky, ako aj všetkých jej súčastí, nie je súčasťou štandardného vybavenia. Parkovacie státie / spevnené plochy: Vonkajšie parkovacie státie ako aj prístupový chodník bude zhotovené z betónovej dlažby na štrkovom lôžku. Každé parkovacie státie je označené vlastným poradovým číslom. Každý objekt bude mať na jednom vyhradenom statií prípravu pre nabíjačku pre elektromobil. Odpad: Odpadové hospodárstvo združenej radovej zástavby sa nachádza pri vjazde na pozemok, nádoby budú umiestnené v rámci zhotoveného prístrešku. Obľúbená lokalita Obec Miloslavov sa za posledné roky stala obľúbeným miestom na bývanie, vďaka príjemnému zelenému prostrediu a novo vybudovanej dialnici D4R7 s rýchlym prístup do Bratislavy. Plná občianska vybavenosť Bývanie v Miloslavov Housing vám poskytne plnú občiansku vybavenosť. OC Miloslavov spolu s Billou sa nachádza približne 1 kilometer od vás, materská škôlka MŠ MIloslavov sa nachádza len o pár ulíc ďalej približne 5 minút chôdze, vlaková stanica približne 15 minút pešo a v prípade záujmu o fitnes centrum, nájdete ho necelých 5 minút na pešo. Pre milovníkov vonkajších aktivít Pre milovníkov vonkajších aktivít ako venčenie domácich miláčikov, beh, cyklistiku či zimného bežkovania, prostredie obce Miloslavov poskytuje prakticky neobmedzené možnosti. Cena nehnuteľnosti: 219.900 Eur Predajca: Tomáš Ďurian 0911 723 558/ zaujem@miloslavovhousing.sk Všetky informácie nájdete na našej webovej stránke miloslavovhousing.sk

Ponúkame Vám na predaj slnečný, skolaudovaný 2 izbový byt s veľkou terasou v projekte RNDZ na Sklabinskej ulici v mestskej časti Rača. Byt sa nachádza v bloku A1 na 3 NP. s výťahom. Celková výmera bytu s terasou je 63,29 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 51,01 m2 + terasa 12,28 m2 . Byt pozostáva zo vstupnej haly (7 m2), kúpeľne s toaletou (6,09 m2), samostatnej izby (11,86 m2), obývacej izby s kuchynským kútom (26,01 m2) a terasy (12,28 m2). Nehnuteľnosť sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý pozostáva z bezpečnostných vstupných dverí, interiérových dverí a zárubní, laminátových podláh, sanity, obkladov a dlažby. Byt je vybavený plastovými oknami s izolačným trojsklom a domácim audio vrátnikom. K bytu prislúcha pivničná kobka (2,89 m2) a garážové parkovacie miesto. Projekt disponuje upraveným átriom s parkovou úpravou, zeleňou a detským ihriskom pre obyvateľov domu. Výborná občianska vybavenosť a vynikajúca dopravná dostupnosť. Cena bytu: 166.900 Eur Cena garážového parkingu: 11.400 Eur Cena pivničnej kobky: 3.600 Eur V pripade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na 1tomas.durian1@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj veľký, výbrone dispozične riešený byt vo vyhľadávanej lokalite, s možnostou parkovania v uzavretom dvore. Jednoizbový byt o rozlohe 45 m2 sa nachádza na prízemí tehlového, zatepleného a rekonštruvaného bytového domu na ulici Trnavská cesta, priamo oproti špotovej hale. Výborné dizpozičné riešenie pozostáva z veľkej samostatnej kuchyňe so špajzou, kúpeľne s oknom, chodby s úložným priestorom a veľkej obývacej izby. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a prislúcha mu veľká pivnica o rozlohe 12 m2. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že kúpou nadobúdate aj podiel na udržiavanom dvore s možnostou parkovania a malým detským ihriskom, ktorý je uzavretý bránou na diaľkové ovládanie, čo Vám umožnuje bezproblémove parkovanie. Byt sa predáva kompletne zariadený. Výborná občianska vybavenosť, škola, škôlka, obchody, lekáreň, nemocnica, športoviská, MHD, a to všetko v pešej dostupnosti. Cena: 165.000 Eur Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk

Na predaj moderný 4i rodinný dom so solárnym kolektorom, Miloslavov, okres Senec - 4 izby - plocha: 100 m2 + 31 m2 terasa - pozemok: 658 m2 - novostavba - kolaudácia r. 2017 - vykurovanie: elektrický kotol/solárny kolektor s 300l zásobníkom teplej vody - podlahové vykurovanie v celom dome - klimatizácia - parkovanie: 2x vo dvore - orientácia domu: Západ - osobné vlastníctvo - tichá lokalita, súkromná uzatvorená ulica, 3x nepriechodná izba, plastové okná, elektrické exteriérové žalúzie, elektrická brána, technická miestnosť, vstavaná skriňa v chodbe, 2x kúpeľňa (1x vaňa, 1x sprchovací kút), laminátová podlaha, keramická dlažba, rovinatý pozemok Dispozícia domu: 1NP: podľa pôdorysu pri fotografiách. Zariadenie domu: veľké plastové okná, vonkajšie elektrické žalúzie, kúrenie zabezpečované elektrickým kotlom - podlahové kúrenie, solárny kolektor laminátová podlaha, kuchynská linka vyrobená na mieru značky Decodom, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor, sklokeramická varná doska, elektrická rúra a mikrovlná rúra, vstavaná skriňa v chodbe. Vonkajšie zariadenie:elektrická brána, anglický trávnik, automatické zavlažovanie. Steny domu - 30 cm tehla a 15 cm zateplenie polystyrénom. Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Parkovacie miesta pre 2 autá Mesačné náklady: 3 členná rodina + elektrina 120€/mesiac, + voda podľa spotreby + internet - napr. Radiolan Rodinný dom sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou od Decodom-u so vstavanými spotrebičmi zn Electrolux. Energetický certifikát A Lokalita: Novostavba sa nachádza v tichej lokalite Miloslavova, využíva sa občianska vybavenosť obce Miloslavov, alebo okolitých obcí do 5 min autom od domu je dostupná železničná stanica Nové Košariská - 15min vlakom na Hlavnú železničnú stanicu v BA. Využite služby nášho hypotekárneho špecialistu - okrem zabezpečenia najvýhodnejších podmienok na trhu, Vám preplatíme znalecký posudok a kolky za záložné zmluvy na katastri. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho a administratívneho servisu. Osiris reality Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na prenájom krásny, moderne zariadený, slnečný 2i byt s garážovým boxom, Dona Sandtnera, Pezinok - kompletne zariadený - plocha: 60 m2 byt + 5 m2 loggia + uzamykateľný garážový box 22 m2 - voľný od 01.05.2024 (obhliadky možné od 01.04.2024) - dlhodobý nájom - poschodie: 1/4 (nie prízemie, poschodie vo výške vyše 2 m) - 4 byty na poschodí - klimatizácia - plastové okná so žalúziami - laminátová podlaha v izbách a šatníku, dlažba v kúpeľni a vstupnej chodbe - samostatný šatník - elektrický vrátnik - bezpečnostné dvere - vlastný kotol - vstupná chodba s podlahovým kúrením, zvyšná časť bytu vykurovaná pomocou radiátorov - množstvo úložného priestoru - bez umývačky riadu - veľmi slušní a bezproblémoví susedia - internet a TV si nájomca zriadi na vlastné náklady (možnosť pripojenia od Orange, Telekom) - tichá lokalita plná zelene - parkovanie: verejné na vonkajšom parkovisku + vlastný uzamykateľný garážový box Bytový dom: tehlový bytový dom, kolaudácia v r. 2009, novostavba, zateplený bytový dom, vchod na kľúč. Dispozícia: vstupná chodba, samostatný šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC oddeleným stenou, obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstupom na loggiu, nepriechodná spálňa. Vybavenie: vstupná chodba s vešiakovou stenou a zrkadlom, samostatný šatník so skriňou a policovým regálom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlo so skrinkou, automatická práčka, skrinka s poličkami, WC, priestranná obývacia izba s rohovou sedacou súpravou, príručný stolík, kreslo s príručným stolíkom, jedálenská časť so stolom a stoličkami, kuchyňa s kuchynskou linkou, plynový sporák, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, spálňa s novou manželskou posteľou s kvalitnými matracmi, veľká vstavaná skriňa, spálňový nábytok s prípojkou na TV. Lokalita: tichá lokalita plná zelene, 5min pešo potraviny, autobusová zastávka 3min pešo, dostupnosť do priameho centra 4 min. autom. Mesto Pezinok disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane supermarketov Kaufland, Lidl, Tesco. Vhodný pre pár. Nevhodný pre domácich miláčikov a deti. Cena: 650,- vrátane energií a garážového boxu. Platba: 1x mesačné nájomné vo výške 650€+ 1 depozit vo výške 650€ + provízia pre RK vo výške 600€. Energetický certifikát nie je k dispozícii. OSIRIS reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Lucia Mangerová - certifikovaný realitný maklér 0948 776 660

4-izbový rodinný dom je kompletne zariadený, skolaudovaný v r. 2019 Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 4 (z toho 3 nepriechodné) Dom je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi zn. Bosch Celková plocha: 93 m² pozemok o rozlohe 400 m², 2x parkovacie miesto. Dom je orientovaný na západ Plastové okná s izolačným trojsklom, predpríprava pre kamerový systém Elektrický kotol s podlahovým kúrením a elektrickým zásobníkom vody prepojený so solárnym systémom. Vonkajšie elektrické žalúzie zabezpečujúce súkromie a reguláciu svetla vo všetkých miestnostiach. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a diaľnici do Bratislavy. Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 3 samostatné izby, 1 samostatné WC, kúpeľňa, technická miestnosť a priestranná obývacia izba s kuchyňou. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

4-izbový rodinný dom je kompletne zariadený dizajnérom, ešte neobývaný, čerstvo skolaudovaný Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 4 (z toho 3 nepriechodné) Dom je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi zn. Bosch Celková plocha: 93 m² + 20 m² altánok pozemok o rozlohe 400 m² s anglický trávnik, automatickým závlažovanie, 2x parkovacie miesto vlastná vŕtaná studňa pre zavlažovanie. Dom je orientovaný na východ Plastové okná s izolačným trojsklom, predpríprava pre kamerový systém Elektrický kotol s podlahovým kúrením a elektrickým zásobníkom vody prepojený so solárnym systémom. Vonkajšie elektrické žalúzie zabezpečujúce súkromie a reguláciu svetla vo všetkých miestnostiach. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a diaľnici do Bratislavy. Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 3 samostatné izby, 1 samostatné WC, kúpeľňa, technická miestnosť a priestranná obývacia izba s kuchyňou. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na predaj tehlový 2-izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii z r. 2018, 2x parkovanie na pozemku, v centre obce Most pri Bratislave - celková rozloha domu: 70 m2 - rovinatý pozemok: 1502 m2 - osobné vlastníctvo - orientácia domu: východ(väčšia časť obytných miestností a pozemku) - kúrenie a ohrev vody: plynový kotol + radiátory - plastové okná - čiastočná rekonštrukcia r. 2018 Dispozícia domu: podľa pôdorysu pri fotografiách Zariadenie domu: - kuchynská linka so spotrebičmi - interiérové dvere - laminátová podlaha - keramická dlažba v kúpeľni spojenej s WC Steny domu: z tehál 30cm + zateplenie 10 cm polystyrén Inžinierske siete: elektrina, vodovod, plyn, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie - internet a TV - optika Telekom Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť do 5 min autom, vrátane menších nákupných zón. Obchvat Bratislavy a okolia - napojenie na tento obchvat je len 5 min autom od domu. Energetický certifikát: Vlastník nehnuteľnosti aktuálne nemá k dispozícii energetický certifikát Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Technické parametre: Rozloha pozemku: 626 m2 Slnečná expozícia Nádherný výhľad na Vysoké a Nízke Tatry Kompletné inžinierske siete Stavebné povolenie na projekt Lokalita: Pozemok sa nachádza v tichej, nezastavanej časti obce Jamník, kde si môžete užívať pokoj, prírodu a jedinečný výhľad. Kompletná inžinierska infraštruktúra je aktuálne vo výstavbe a bude ľahko dostupná. Len 4km vzdialené mesto Liptovský Hrádok - 5 minút cesty autom, alebo autobusovou dopravou, poskytuje potrebnú sociálnu vybavenosť a zabezpečí pohodlný a komfortný život pre vás a vašu rodinu. Výhody a blízkosť: Krásny výhľad na Vysoké aj Nízke Tatry Ľahké pripojenie na diaľnicu (3 km od pozemku z obce Liptovský Peter) Vzdialenosť 11km od okresného mesta Liptovský Mikuláš Dobrá dostupnosť k obchodom, školám a zdravotnej starostlivosti Nechajte sa očariť krásou tejto lokality, ktorá ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. Užívajte si slobodu, pokoj a prírodu, ktorú vám táto lokalita poskytuje. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto jedinečného pozemku. Investujte do svojej budúcnosti a začnite stavať svoj vysnívaný domov v srdci Tatier! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Osiris reality s.r.o. Vladimír Burčík +421 903 422 237 vladimir@osiris.sk

Na predaj 3i byt zariadený dizajnérom, atraktívna lokalita - tichá časť vo Svite - 3 izby - plocha: 67 m2 + 3m2 balkón + 2 m2 pivnica - kompletná rekonštrukcia bytu 2022 - poschodie 6/10 - spoločná pivnica - v bytovke sú 2 výťahy (starý + nový) - kúpou voľný - orientácia - Juh - ústredné kúrenie, nízke náklady, veľký šatník, dizajnové zariadenie na mieru, balkón presklený, parkovacie státie pred bytovkou Bytový dom: zateplený tehlový bytový dom, rekonštrukcia r. 2022 Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách Vybavenie: plastové okná, bezpečnostné dvere, vstupná chodba s veľkým šatníkom, laminátové kvalitné podlahy tvrdené drevom, keramická dlažba, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, jedálenský stolík so stoličkami, v obývačke sedačka, konferenčný stolík, obývacia stena, v spálni manželská posteľ, vstavaný roldoor, 2x nočný stolík. Lokalita: využíva občiansku vybavenosť v blízkosti sa nachádza cyklistická dráha, plaváreň . Byt sa predáva zariadený až na pár kusov zariadenia a osobných vecí. Byt je možné uvoľniť, najskôr od 01.09. Mesačné náklady: - správca: 170,- € pre 4 osoby - elektrina: 20,- € - internet optický: 20,- € Vlastník nehnuteľnosti aktuálne nemá aktuálne k dispozícii energetický certifikát. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0903 422 237 vladimir@osiris.sk

4-izbový rodinný dom je kompletne zariadený dizajnérom, ešte neobývaný, čerstvo skolaudovaný Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 4 (z toho 3 nepriechodné) Dom je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi zn. Bosch Celková plocha: 93 m² + 20 m² terasa pozemok o rozlohe 450 m² s anglický trávnik, automatickým závlažovanie, 2x parkovacie miesto vlastná vŕtaná studňa pre zavlažovanie. Dom je orientovaný na západ Plastové okná s izolačným trojsklom, kamerový systém a predpríprava pre alarm, 2x klimatizácia Elektrický kotol s podlahovým kúrením a elektrickým zásobníkom vody prepojený so solárnym systémom. Vonkajšie elektrické žalúzie zabezpečujúce súkromie a reguláciu svetla vo všetkých miestnostiach. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a diaľnici do Bratislavy. Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 3 samostatné izby, 1 samostatné WC, kúpeľňa, technická miestnosť a priestranná obývacia izba s kuchyňou. Mesačné náklady: 120€ elektrina/4 osoby 30€ voda Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk Cena energií: 250 Euro / mesiac

Na predaj slnečný 3i byt s balkónom pri parku Andreja Hlinku, Narcisová ulica, Bratislava - Ružinov - počet izieb: 1x nepriechodná izba + priechodná obývačka s kuchyňou a balkónom + spálňa - plocha: 52.90 m2 byt + 5.85 m2 balkón + 1.50 m2 pivnica - poschodie: 3/8 - 1x nový výťah - kompletná rekonštrukcia 11/2023, nové plastové okná (3sklo), nové rozvody elektriny, vody, odpadu, kompletne vyrovnané steny, nové sádrové stierky v celom byte, vymaľované na bielo - Primalex Polar, nové zárubne, laminátová podlaha Dub Milford - vaňa - samostatné WC - Geberit - vykurovanie: radiátormi s meračmi tepla - plastové okná (trojsklo), sieťky proti hmyzu, - dlažba v kúpeľni a WC, laminátové podlahy v izbách - bezpečnostné dvere - orientácia bytu: Západ - obývačka, spálňa a detská izba - 4 byty na poschodí - bezproblémoví, priateľskí susedia - tichá a vyhľadávaná lokalita Bytový dom: zateplený panelový bytový dom, v r. 2018, nová strecha, okná v spoločných priestoroch, vchod na čip. Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách. Vybavenie: byt sa predáva zariadený podľa fotografií - štandard bez kuchynskej linky Parkovanie: - verejné parkovanie pred bytovým domom Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, pošta, detské ihriská, kaviarne, reštaurácie, základná škola, materská škola priamo pred bytovým domom, Stredná priemyselná škola stavebná, Športové gymnázium, Paneurópska vysoká škola, OC Retro, Ružinovská poliklinika. Množstvo zelene a parkov. Veľmi obľúbený Park Andreja Hlinku v ktorom sa pravidelne organizujú rôzne verejné podujatia. Výborné MHD spojenie. Mesačné náklady: - správca: 110,- € / 2 osoby - elektrina: 15,- € - optický internet a TV - Telekom Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Vlastník nehnuteľnosti aktuálne nemá k dispozícii energetický certifikát. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Predstavujeme vám unikátnu príležitosť vlastniť 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na prestížnej adrese v srdci najkrajšieho liptovského mesta. Základné informácie: Adresa: 16 Zgútha - Vrbického, v tichej časti Nábrežie-Vrbica, 031 01 Liptovský Mikuláš Bytový dom, prízemie 60m2 podlahová plocha bytu 2 x 10 m2 pivnica Možnosť kúpi vlastnej garáže (cena za garáž 25 000€) Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi Popis: Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou (vrátane stierok, podláh, elektroinštalácie) - vykurovanie zabezpečujú inovatívne smart elektrické rošty, ktoré si môžete diaľkovo zapnúť cestou z práce a prísť domov do prívetivého tepla. Je svetlý, plný prirodzeného svetla vďaka veľkým oknám, čo vytvára atmosféru pohodlia a harmonie. 60 m2 priestoru plného štýlu a elegancie môže byť iba váš. Vybavenie bytu: Kuchyňa je menšia, no funkčná a moderná, so vstavanými elektrospotrebičmi a poskytne vám všetko, čo potrebujete na pohodlnú prípravu jedál. Dve spálne s dostatočným priestorom pre štvorčlennú rodinu dopĺňa priestranná a svetlá obývacia izba vybavená pohodlným gaučom, konferenčným stolíkom a obývacou stenou s televíziou. Veľkým plus je aj vkusne zrekonštruovaná kúpelňa s toaletou, vaňou, umývadlom a dostatočným priestorom pre práčku. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi v kuchyni - el.rúra, el. varná doska, chladnička s mrazničkou, práčka v kúpeľni a televízia v obývacej izbe. Lokalita: Liptovský Mikuláš je jedno z najobľúbenejších turistických miest na Slovensku a ponúka bohatý mix kultúry, prírody a zábavy. Toto neobyčajné mesto spĺňa všetky nároky dnešných mladých rodín. Jednak svojou skvelou sociálnou vybavenosťou, rozmanitými obchodnými centrami, veľkým počtom vynikajúcich reštaurácii, ale aj svojou ponukou voľnočasových atrakcií. Či už hovoríme o obľúbenom Aquaparku Tatralandia, prestížnom lyžiarskom stredisku Jasná, alebo o vodnej nádrži Liptovská Mara s prekrásnou tatranskou scenériou. Cena: Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď, zariadená a pripravená na okamžité bývanie. Cena bytu s kompletným vybavením a pivnicami 155 000€ Cena bytu s kompletným vybavením, pivnicami a súkromnou garážou 180 000€ Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Ponúkame Vám na predaj krásny, 3-izbový byt so záhradou a dvoma parkovacímí miestami v novostavbe rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. Nehnuteľnosť sa nachádza na Pšeničnej ulici vo vyhľadávanej časti obce Bernolákova. Popis nehnuteľnosti: Rozloha bytu: 81m2 + 40 m2 terasa Rozloha záhrady: 133m2 + podiel na spoločných priestoroch 2 parkovacie miesta: 26m2 Byt sa predáva plne zariadený so vstavanými spotrebičmi. Vstavané skrine: predsieň, spálňa, pracovňa. Vstavané spotrebiče v linke: chladnička, mraznička, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu Vlastný plynový kotol + podlahové kúrenie. Záhrada: domček na náradie, terasa cca 40m2, automatická kosačka zn. Gardena, automatická závlaha zn. Gardena, vŕtaná studňa, bohato rodiace ovocné stromy, predpríprava ak by chceli dotiahnuť studňovú vodu do kúpelne. Nizke mesačné náklady. Na 3-člennú rodinu vrátane optického internetu cca 90€. Výhody: slnečný, plne zariadený, novostavba, kompletná občianska vybavenosť, vlaková stanica, školský autobus, obchody, lakárne, školy, škôlky... Cena: 239.900€ Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na 1tomas.durian1@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4 - izbový byt s loggiou na ul. Homolova, BA - Dúbravka - počet izieb: 3x nepriechodná spálňa + priechodná obývačka, samostatná kuchyňa - plocha: 74.05 m2 + 3.97 m2 loggia + 2.50 m2 pivnica - poschodie: 01/04 (pod bytom je prízemie bytového domu - ústredné vykurovanie, termostatické hlavice na radiátoroch - plastové okná (dvojsklo), bezpečnostné dvere, stupačky po rekonštrukcii - orientácia bytu: Juh - Loggia, 3x spálňa, Sever - kuchyňa a obývačka - tichá a vyhľadávaná lokalita Bytový dom: zateplený panelový bytový dom, plastové okná. Dispozícia: Podľa pôdorysu pri fotografiách Vybavenie: Byt sa predáva so zariadením podľa fotografií. Parkovanie: verejné parkovanie pred domom - v blízkej dobe bude spustená nová parkovacia politika Mesačné náklady: - správca: 180,- € / 4 osoby - elektrina: 50,- € - optický internet a TV - 29,- €. Lokalita: - byt je situovaný prakticky oproti Supermarketu Terno. - v bezprostrednej blízkosti nájdete rôzne reštaurácie a kaviarne vrátane Pizzerie Bella Vita a Kaviarne Café de la Crème. - centrum zdravia Homolova poskytuje kvalitné zdravotné služby v prípade potreby, zatiaľ čo Lekáreň Dr.Max zabezpečuje dostupnosť liekov. - rodiny ocenia blízkosť Materskej školy Zvonček a Základnej školy Homolova pre svoje deti. - výborné spojenie s verejnou dopravou a blízkosť hlavných dopravných tepien uľahčujú cestovanie po meste. - park Homolova poskytuje príjemné prostredie pre oddych a relax. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Vlastník nehnuteľnosti aktuálne nemá k dispozícii energetický certifikát. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

izby: obývačka + 1x spálňa z ktorej je vstup do kúpeľne a na balkón - plocha: 42.64 m2 + 4.55 m2 balkón + 2.47 m2 pivnica - stav: kompletná rekonštrukcia z r. 2013 - rekonštrukcia 2013 - laminátové podlahy, sprchový kút, kompletné maliarské práce - laminátové podlahy, dlažba, plastové okná, nové rozvody elektriny, kúpeľňa s WC - výťah - poschodie: 2/5 - orientácia: Juh - 1x parkovacie státie za bytovým domom - kompletne zariadený - bezpečnostné dvere - ústredné kúrenie + merače tepla - smart ovládanie kúrenia cez mobil - tichá lokalita Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách Vybavenie: byt sa predáva zariadený podľa fotografií. Lokalita: svojou polohou v Liptovskom Mikuláši ponúka v okolí celoročne množstvo športových a rekreačných aktivít, nakoľko v blízkosti je veľa lyžiarskych zjazdoviek, termálne kúpalisko, Aquaparky (Tatralandia, Bešeňová) a nádherné cyklotrasy. V tesnej blízkosti sa nachádza Lidl, MHD zastávka a tiež aj centrum mesta 1x parkovacie státie na parkovisku za bytovým domom za doplatok 5.000 ,- € Vlastník nehnuteľnosti aktuálne nemá aktuálne k dispozícii energetický certifikát. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0903 422 237 vladimir@osiris.sk

???? Chata priamo v komplexe Aquaparku Tatralandia ✨ Vybavenie: Dom s 1 spálňou, v ktorej sú 2 jednolôžkové postele a 1 veľká manželská posteľ Obývacia izba s pohovkou, TV a plochou obrazovkou Menšia, ale kompletne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom Súkromné parkovisko na mieste ???? Lokalita: Chata sa nachádza v komplexe Aquaparku Tatralandia, s výhľadom na vrcholy nádherných Vysokých a Nízkych Tatier, len pár minút od vodnej nádrže Liptovská Mara. Centrum mesta Liptovský Mikuláš, známe svojim historickým odkazom a liptovskými tradíciami, je vzdialené sotva 4 km. Na svoje si prídu aj nadšenci zimných športov - len 14 km delí toto skvelé ubytovanie od lyžiarskeho strediska Jasná v Demänovskej doline. ???? Aquapark Tatralandia: Vychutnajte si nekonečnú zábavu v Aquaparku Tatralandia, ktorý je doslova kúsok od vášho nového domova. S množstvom tobogánov, bazénov a vodných atrakcií je to ideálne miesto pre oddych a zábavu pre celú rodinu. ⛰️ Vysoké Tatry: Pre milovníkov turistiky a prírody sú Vysoké Tatry rajom. Zbierajte nezabudnuteľné chvíle pri túrach po horských chodníkoch a obdivujte panorámu horských štítov. ???? Nízke Tatry: Nízke Tatry ponúkajú nespočetné možnosti na lyžovanie, turistiku a iné outdoorové aktivity. Skvelé pre každého, kto miluje aktívny životný štýl. ????‍????‍????‍???? Atrakcie pre rodiny s deťmi: Okrem Aquaparku Tatralandia nájdete v okolí množstvo atrakcií vhodných pre rodiny s deťmi. Kontaktná zoologická záhrada, lanové centrum, cyklistické trasy a mnoho ďalších aktivít, ktoré spríjemnia rodinné chvíle. ???? Doprava: Lietadlom - najbližšie letisko (Letisko Poprad-Tatry) je vzdialené len 59 km, čo robí cestovanie pohodlné a príjemné. Autom – diaľnica D1 zo západu aj východu – výjazd z dialnice c.42 - Liptovský Mikuláš a odtiaľ smerom na centrum a na severozápad na Liptovský Trnovec. Autobusom – autobusová stanica mesta Liptovský Mikuláš je len 3 km od Tatralandie. Vlakom – vlaková stanica Liptovský Mikuláš je len 3 km od Tatralandie a autobusové prímestské linky na Liptovský Trnovec a ďalšie obce vás odvezú do Liptovskej Ondrašovej, autobusy stoja na zastávke, ktorá je priamo pred vchodom do Tatralandie. Taxíkom - - stanovisko taxíkov nájtete na autobusovej/železničnej stanici v Liptovskom Mikuláši Táto chata je nielen výborná podnikateľská príležitosť či investícia do bývania, ale najmä príležotosť nekonečných dovolenkových zážitkov. CENA: 165000 s DPH, alebo 137 500 bez DPH ???? Kontaktujte nás ešte dnes a zabezpečte si svoj kúsok raja v srdci Liptova!

Na prenájom zrekonštruovaný 2i byt v r. 2020, s balkónom a vlastným parkovacím miestom. Lokalita: Byt sa nachádza v apartmánovom dome Chopok, len pár minút chôdze od centra Liptovského Mikuláša. Je to ideálna poloha pre tých, ktorí hľadajú spojenie pohodlia a moderného bývania a chcú mať všetko "na skok". Byt samotný sa nachádza na prvom poschodí modernej budovy s výťahom. Veľkými bonusmi tohto ubytovania sú vlastný balkón a parkovacie miesto. Spálňa: Samostatná spálňa s elegantnou skriňou a manželskou posteľou, poskytujúca súkromie a pohodlie. Zo spálne sa prechádza do samostatnej toalety. Obývacia časť: moderne zariadená obývačka s pohovkou, konferenčným stolíkom a televíziou. Kuchyňa: Kuchyňa je menšia, s varnou doskou na prípravu jedál, s chladničkou, rúrou na pečenie a mikrovlnnou rúrou. Kúpeľňa: Štýlová kúpeľňa so sprchovým kútom, druhou toaletou a práčkou, zabezpečuje všetko potrebné pohodlie pre moderný životný štýl. Svetlý a priestranný: Veľké okná so žalúziami zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, čo robí tento byt svetlým a príjemným. Podmienky: Dlhodobý prenájom, záloha je jeden mesačný nájom, bez zvierat. Suma za prenájom je 600€, z toho je 420€ nájom, 30€ parkovacie miesto, 150€ energie. Kontakt: Pre viac informácií alebo na zariadenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 903 422 237 alebo e-mailovej adrese vladimir@osiris.sk Dávame vám kľúče k modernému bývaniu! Cena energií: 150 Euro / mesiac

Na prenájom zrekonštruovaný 2i byt v r. 2020, s balkónom a vlastným parkovacím miestom. Lokalita: Byt sa nachádza v apartmánovom dome Chopok, len pár minút chôdze od centra Liptovského Mikuláša. Je to ideálna poloha pre tých, ktorí hľadajú spojenie pohodlia a moderného bývania a chcú mať všetko "na skok". Byt samotný sa nachádza na prvom poschodí modernej budovy s výťahom. Veľkými bonusmi tohto ubytovania sú vlastný balkón a parkovacie miesto. Spálňa: Samostatná spálňa s elegantnou skriňou a manželskou posteľou, poskytujúca súkromie a pohodlie. Zo spálne sa prechádza do samostatnej toalety. Obývacia časť: moderne zariadená obývačka s pohovkou, konferenčným stolíkom a televíziou. Kuchyňa: Kuchyňa je menšia, s varnou doskou na prípravu jedál, s chladničkou, rúrou na pečenie a mikrovlnnou rúrou. Kúpeľňa: Štýlová kúpeľňa so sprchovým kútom, druhou toaletou a práčkou, zabezpečuje všetko potrebné pohodlie pre moderný životný štýl. Svetlý a priestranný: Veľké okná so žalúziami zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, čo robí tento byt svetlým a príjemným. Podmienky: Dlhodobý prenájom, záloha je jeden mesačný nájom, bez zvierat. Suma za prenájom je 600€, z toho je 420€ nájom, 30€ parkovacie miesto, 150€ energie. Kontakt: Pre viac informácií alebo na zariadenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 903 422 237 alebo e-mailovej adrese vladimir@osiris.sk Dávame vám kľúče k modernému bývaniu! Cena energií: 150 Euro / mesiac

Na prenájom zrekonštruovaný 2i byt v r. 2020, s balkónom a vlastným parkovacím miestom. Lokalita: Byt sa nachádza v apartmánovom dome Chopok, len pár minút chôdze od centra Liptovského Mikuláša. Je to ideálna poloha pre tých, ktorí hľadajú spojenie pohodlia a moderného bývania a chcú mať všetko "na skok". Byt samotný sa nachádza na prvom poschodí modernej budovy s výťahom. Veľkými bonusmi tohto ubytovania sú vlastný balkón a parkovacie miesto. Spálňa: Samostatná spálňa s elegantnou skriňou a manželskou posteľou, poskytujúca súkromie a pohodlie. Zo spálne sa prechádza do samostatnej toalety. Obývacia časť: moderne zariadená obývačka s pohovkou, konferenčným stolíkom a televíziou. Kuchyňa: Kuchyňa je menšia, s varnou doskou na prípravu jedál, s chladničkou, rúrou na pečenie a mikrovlnnou rúrou. Kúpeľňa: Štýlová kúpeľňa so sprchovým kútom, druhou toaletou a práčkou, zabezpečuje všetko potrebné pohodlie pre moderný životný štýl. Svetlý a priestranný: Veľké okná so žalúziami zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, čo robí tento byt svetlým a príjemným. Podmienky: Dlhodobý prenájom, záloha je jeden mesačný nájom, bez zvierat. Suma za prenájom je 600€, z toho je 420€ nájom, 30€ parkovacie miesto, 150€ energie. Kontakt: Pre viac informácií alebo na zariadenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 903 422 237 alebo e-mailovej adrese vladimir@osiris.sk Dávame vám kľúče k modernému bývaniu! Cena energií: 150 Euro / mesiac

Na predaj 2i byt v novostavbe z r. 2023, v novovybudovanej tichej lokalite na začiatku Rovinky - počet izieb: obývačka spojená s kuchyňou a spálňa - plocha: 52.02 m2 byt + 1.44 m2 pivnica + 4.51 m2 balkón - novostavba: 2023 - plánovaná kolaudácia 06/2023 - tehlový bytový dom - teplovodné podlahové kúrenie - v lete je možné využiť podlahové chladenie (pre predstavu ak je vonkajšia teplota 33 C, dokáže byt schladiť na teplotu 26 C) - plastové okná s izolačným 3-sklom - laminátová podlaha v izbách a chodbe - dlažba v kúpeľni spojenej s WC - poschodie: 2/3 - výťah - elektrický vrátnik - orientácia: Juhovýchod - bezbariérový prístup - novo vybudovaná tichá lokalita Bytový dom: zateplený tehlový bytový dom, vchod na čip, novostavba 2023. Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách. Parkovanie: 1x vyhradené parkovacie miesto na parkovisku - za doplatok 9.000,- €. Lokalita: obec Rovinka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Samozrejmosťou sú materská škôlka, základná škola, viacero potravín, zastávka autobusu, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko, veterinárna ambulancia, benzínové pumpy, automechanik, solárium, pizzerie, detské ihriská. V pešej blízkosti bytového domu sa nachádza hrádza, ktorú vyhľadáva množstvo ľudí z Bratislavy a okolia. Prechádzku pri hrádzi si môžete spestriť výhľadom na jazero. Výborná dostupnosť do Bratislavy vďaka obchvatu D4R7. Podunajské Biskupice sú doslova na skok, kde si môžete nakúpiť čerstvé potraviny v potravinách Lidl. Obec disponuje nákupnou zónou City Park Rovinka s množstvom obchodov ako napríklad Billa, DM drogerie, Pet center, Pepco, lekáreň,1. Day, Bepon, Deichmann, pekáreň, čerpacia stanica Shell. Energetický certifikát A1 bol vydaný pri kolaudácii bytového domu Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk