OCEŇOVANÁ LUXUSNÁ RODINNÁ VILA S BAZÉNOM V SÚKROMNOM AREÁLI
FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj naozaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá získala ocenenie “Stavba roka 2018” s ocenením “Najlepší bytový/rodinný dom”. Stavba bola tiež ocenená prvým miestom ako “Drevostavba roka 2017”. Tento 5-izbový luxusný rodinný dom sa nachádza v lukratívnom uzatvorenom súkromnom areáli rodinných domov v Záhorskej Bystrici. Táto nehnuteľnosť predstavuje najvyšší level bývania a nadčasového luxusu, kde sa spája absolútne špičková kvalita materiálov, prevedenia, architektonických riešení, technológií a fantastickej atmosféry.
Táto ultranízko energetická a pritom priestorovo veľkorysá vila bola navrhnutá špecialistami na prémiové drevostavby a to ateliérom POKORNY ARCHITEKTI v spolupráci s hlavným inžinierom projektu, spoločnosťou CREATERRA a realizovaná spoločnosťou KONTRAKTING. V súčasnosti drevostavby predstavujú budúcnosť udržateľnej výstavby, čo si uvedomujú aj veľkí developeri na Slovensku a v zahraničí, pričom rovnakou nemeckou technológiou, ako bol postavený tento dom sa stavajú aj výškové budovy v zahraničí. Drevostavby tejto kvality pritom majú nespočetné množstvo výhod, vyzdvihli by sme najmä na milimeter presnú výrobu komponentov domu a výstavbu, meraním potvrdenú vzduchotesnosť, tepelnú izoláciu a trvácnosť. Stavba je ukážkou toho, ako môžu správne aplikované materiály, komponenty a technika vytvárať trvácny a úsporný dom, z ekologických materiálov so zdravým vnútorným prostredím.
Neexistuje bývanie v zdravšom dome, ako v drevostavbe, pretože stavba je realizovaná z kompletne obnoviteľných materiálov a tieto materiály nevylučujú do Vášho domáceho prostredia žiadne škodlivé látky, ktoré vdychujete. Dom je absolútne vhodný aj pre alergikov, ale napríklad aj pre vozíčkarov, pretože jeho spodné poschodie je koncipované ako bezbariérové.
Použité TECHNOLÓGIE sú do detailov premyslené a spomenieme aspoň niektoré z nich:
- riadené vetranie s rekuperáciou zaručujúce permanentný prísun čerstvého vzduchu odfiltrovaného od prachu a peľov
- vzduchotesnosť s koeficientom 0,6 potvrdená meracím protokolom a podčiarknutá drevenými oknami značky Hoblina vyrobenými na mieru s certifikátom pre pasívne stavby
- dom je založený na penovom skle, naopak stropy sú drevokamenné s interiérovým akustickým podhľadom a exteriérovou zelenou strechou, čo zaručuje ideálnu izoláciu a zvukovú nepriezvučnosť domu
- kúrenie, chladenie, teplú úžitkovú vodu aj vetranie zabezpečuje špičkové tepelného čerpadla zn. Drexel & Weiss Aerosmart X2 S7 napojené na dva geotermálne vrty, z ktorých je napájané moderné chladenie a kúrenie zabudované v stenách domu
- komponenty na stavbu domu prémiovej značky LIGNOTREND
- optimalizované tepelné mosty – špičková distribúcia teplôt v interiéri
- Masívne drevené steny Lignotrend UNI Q3 majú hrubú vrstvu fúkanej izolácie z celulózy, ktorá je zaklopená omietnutou drevovláknitou doskou
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
- výmera: podlahová plocha domu – 304,45 m2 (z toho garáž 61,58 m2)
- celková plocha pozemku – 1.395 m2
- počet izieb: 5
- počet kúpeľní: 2
- počet toaliet: 3
- bazén
- priestranná terasa
- letná kuchyňa
TOP 5 VÝHOD:
- prémiová drevostavba, ktorá získala niekoľko ocenení
- špičkové architektonické a technologické riešenia
- súkromný uzatvorený areál, ticho a susedstvo prírody
- dom s mimoriadne dobrým prírodným svetlom, z ktorého nemusíte ísť na dovolenku
- krásny exteriér s bazénom kombinovaným s biojazierkom
ZARIADENIE:
- centrálny vysávač značky ELECTROLUX
- wallbox pre elektromobily značky MERCEDES BENZ
- vstavané kuchynské spotrebiče MIELE (indukčná varná doska, digestor, kávovar, chladnička, mraznička, mikrovlnka kombinovaná s parnou rúrou, rúra s parnou funkciou, umývačka, vákuovač),
- otváranie a zatváranie všetkých horných skriniek v kuchyni elektronicky na dotyk
- bezšpárová kamenno-živicová pracovná doska, zástena, umývadlo a zástrčky
- smart systém značky NIKO HOME CONTROL
- BANG & OLUFSEN televízia a audio v pracovni
- 4K TV PROJEKTOR a výsuvné veľkoformátová plátno
- priestorové audio high-end značky SONUS FABER v obývačke
- masážna vaňa KALDEWEI
- sanita DURAVIT
- vodovodné batérie GROHE
- japonské toalety na ovládanie značky GROHE
- hliníkové exteriérové žalúzie na elektronické ovládanie od SOMFY
- krb na drevo v obývačke
- drevené podlahy
- drevené okná
- bezpečnostné dvere
- vstupná brána a brána garáže na elektronické ovládanie
- bezpečnostný kamerový systém napojený na pult ochrany
- robotická kosačka trávnika HUSQVARNA 450X
- automatická závlaha záhrady RAINBRID
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
Na pozemok obkolesený vzrastlou zeleňou sa dostanete cez bránu na diaľkové ovládanie. Priamo pred Vami je vchod do priestrannej garáže pre dve autá (1x nabíjačka pre elektromobil) s množstvom odkladacieho priestoru. Po ľavej strane garáže je hlavný vstup do domu a po pravej strane je prístup do záhrady. Z garáže je jeden výstup do letnej kuchyne na krytej terase záhrady a dva vstupy do domu, jedným vstupom sa dostanete do komory prepojenej s kuchyňou, druhým vstupom do vstupnej chodby s odkladacím priestorom na topánky a šaty a samostatným WC. Táto vstupná chodba je ústi do vstupnej haly, do ktorej sa dostanete aj cez hlavný vstup do domu. Po ľavej strane vstupnej haly sa nachádza technická miestnosť s práčovňou. Zo vstupnej haly sa dostanete do centra domu, kde po pravej strane sú schody na druhé podlažie a vstup do kuchyne, rovno pred Vami je jedálenská časť a výstup na terasu a do záhrady a po pravej strane priestranná obývačka a vstup do master bedroom a izby/pracovne. Táto otvorená centrálna časť domu Vás očarí obrovským priestorom a vzdušnosťou, ktorú umocňuje vysoký šesťmetrový strop a veľkoformátové drevené okná s izolačným trojsklom a výhľadom do nádhernej záhrady. Kuchyňa je úplne oddelená od zvyšku domu, má všetky zabudované spotrebiče, elektrické otváranie horných skriniek, samostatný stôl a stoličky, kožený gauč a oddelenú komoru so vstupom do garáže. Obývačka je jadrom celého domu s high-end priestorovým ozvučením, krbom a výhľadom do záhrady. Pokiaľ by ste mali záujem pozerať televíziu, tak dotykom jedného gombíka sa vysunie zo stropu veľkoformátové plátno na ktoré je premietaný obraz cez špičkový HD projektor (viď fotogaléria). V prednej časti obývačky je vstup do samostatnej izby, ktorá je momentálne využívaná ako pracovňa. V zadnej časti obývačky je master bedroom so samostatným šatníkom so svetlíkom, a priestrannou kúpeľnou so sprchovým kútom, toaletou a pisoárom. Na poschodí sa nachádzajú dve veľké spálne a kúpeľňa s masážnou vaňou a toaletou.
TERASA A ZÁHRADA:
Exteriér tohto domu pozdvihuje túto nehnuteľnosť ešte na vyššiu úroveň. Pozdĺž celej dĺžky domu s orientáciou na juh sa nachádza prekrytá terasa, v pravej časti terasy sa nachádza letná kuchyňa, gril a chladnička. V strednej časti terasy sa nachádza rozšírená časť krytej terasy s príjemným stolovaním pre viacero osôb, ktorá komunikuje s kuchyňou otváracím veľkoformátovým oknom a barovým pultom z prírodného kameňa, ktorý perfektne poslúži na švédske stoly pre Vaše návštevy. Pred touto rozšírenou časti terasy sa nachádza pod holým nebom veľký jedálenský stôl, ktorý je však možné prekryť počas horúcich dní tieniacimi prvkami, ktoré majú zabudované kotvenie v podlahe. V ľavej časti terasy sa nachádza oddychová zóna s pohodlnými ležadlami, pred ktorými sa nachádza bazén kombinovaný s prírodným biojazierkom. Tento bazén v tvare obličky má krásnu plaveckú centrálnu časť s hĺbkou 150cm a okolo ktorej je časť biojazierka s hĺbkou od 0 do 80cm, čo ocenia najmä rodičia malých detí. Bazén s biojazierkom je absolútne bez chémie a soli a voda v ňom je neustále filtrovaná. Táto vodná plocha perfektne dotvára jedinečnú priam dovolenkovú atmosféru celého exteriéru. O záhradu s krásnym trávnikom a stromami sa postaráte veľmi jednoducho, nakoľko disponuje automatickou závlahou a robotom na kosenie, takže polievanie a kosenie prebehne automaticky v noci. Vo východnej časti záhrady sa nachádza množstvo ovocných stromov a kríkov. Rovnako mimo hlavnej časti záhrady je dômyselne schovaná aj technológia a rozvody pre vodu, ktorá nijakým spôsobom nebude rušiť vaše radostné dni na záhrade s priateľmi. Majitelia domácich miláčikov taktiež budú určite nadšený krásnym kotercom, ktorý svojím vyhotovením a veľkosťou nezaostáva za zvyškom nehnuteľnosti.
LOKALITA:
Tento rodinný dom sa nachádza v Záhorských sadoch, čo je súkromný, uzatvorený a strážený areál rodinných domov, do ktorého je prístup iba cez kontrolovanú rampu. Tento areál vyniká krásnymi ulicami, upravenou zeleňou, krásnou architektúrou všetkých nehnuteľností v tomto areáli a samozrejmosťou sú aj detské ihriská. Bonusom tejto lokality je ticho, bezpečnosť, súkromie a skvelí susedia. Pozemok na ktorom dom stojí sa nachádza v nižšej časti celého súkromného areálu a teda v susedstve lesa, výhodou čoho je ochrana pred vetrom a hlukom. Len pár krokov od domu sa začínajú lesné cestičky, ktorými sa pešo alebo bicyklom dostanete napríklad na Kačín a Železnú studienku. Záhorská Bystrica okrem toho ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, počnúc supermarketmi, cez školy, reštaurácie až po MHD, ktorou sa jednoducho a spoľahlivo dostanete do centra Bratislavy.
CENA tejto prémiovej nehnuteľnosti sa poskytuje klientom výlučne na osobné vyžiadanie.
Bratislava IV - Záhorská Bystrica
dohodou
