Pegas real, s.r.o. Bratislava

Realitná kancelária Pegas Real Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný 1-izbový byt s nádherným výhľadom na Devínsku kobylu vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Dúbravka na Pekníkovej ulici. Byt sa nachádza na 6/8 poschodí a je orientovaný na juhozápadnú stranu. Bytový dom je kompletne zrenovovaný, zateplený, má vymenené stúpačky, nový výťah, miestnosť na bezpečné uskladnenie bicyklov, čistý vchod, upravené zelené okolie a bezproblémové parkovanie hneď pri dome. Byt nemá balkón. BYT 1-izbový byt podlahová plocha 35,48 m2 vrátane pivničnej kobky (1,62 m2) VÝHODY tichá zelená lokalita výborná dostupnosť autom aj verejnou dopravou kompletná občianska vybavenosť nízke mesačné náklady 110 EUR/1 os./mes. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE predsieň so vstupom do izby a s prechodom do kuchyne kuchyňa s výhľadom na les samostatná izba juhozápadnej orientácie kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra aj vďaka električkovej radiále. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť. MHD, Billa, Lidl, Bio potraviny, kvetinárstvo, fitnes centrum, reštaurácie, detské ihriská, školy, škôlky, parčíky, dom kultúry, či kostol sú v pešej dostupnosti. LINK NA VIDEO: https://youtu.be/-FZifqtgIt8 Dohodnite si obhliadku už dnes a vytvorte si v tejto atraktívnej lokalite svoj vysnívaný domov. Kontakt: Alica Vojčeková Mobil: 0911 884 491 Cena: 118.700,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu. Cena energií: 110 Euro / mesiac

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na prenájom kancelárske priestory na výbornom mieste - Slovnaftskej ulici v Bratislave. Budova z roku 2016 v ktorej sa ponúkaný priestor nachádza má všetky inžinierske siete. Veľkou výhodou je plocha priestorou s rozlohou spolu 220m2. Priestor sa nachádza na 1.nadzemnom podlaží. - Priestor je delený na kancelárie, sklad, kuchyňka, sociálne zázemie a priestory na komunikáciu s verejnosťou – klientami ( zasadačka ). Využiteľný je ako kancelársky priestor, malá prevádzka, servisné stredisko, obchod a pod. V okolí je dobrá občianska vybavenosť. - Výhodou je samostatné meranie elektriny, plynu – kúrenia a vody. Priestory sú klimatizované. Pred budovou je dostatočne veľké parkovisko aj pre klientov. - Vďaka svojej polohe je možné sa veľmi rýchlo napojiť na diaľničný obchvat. Cena za mesiac: 13,- Eur + Dph / m2 + energie Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Mobil: 0911 744 099

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový čiastočne zariadený 3 izbový byt na 6/6 poschodí s krásnym výhľadom nachádzajúci sa v novostavbe Ovocné sady pri letisku na Trnávke. K bytu s rozlohou 65m2 + balkón prislúcha pivničná kobka + vonkajšie parkovacie státie pred domom. Byt nebol ešte nikdy obývaný a je moderne a útulne zariadený z kvalitných materiálov. Vo vnútrobloku sa nachádza rozsiahle detské ihrisko vrátane množstva voľnočasových aktivít vráane možnosti rodinného grilovania s priateľmi. Jediný byt v ponuke, ktorý je orientovaný na 2 svetové strany. DISPOZÍCIA -vstupná hala -spálňa -izba -kúpeľňa s vaňou a práčkou -samostatné WC -obývacia izba s výstupom na balkón spojená kompletne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi. LOKALITA -atraktívna štvrť pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj staršiu generáciu, prináša moderné bývanie s množstvom príležitostí na trávenie voľného času -Ovocné sady, to sú funkčná architektúra i verejné priestory s výbornými možnosťami na šport či relax, a to všetko len kúsok od vášho nového domova -výborná dostupnosť dom mesta -najväčšie slovenské obchodné centrum AVION so všetkými službami a obchodmi svetových značiek je v tesnej blízkosti Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 990,- Eur /640,- Eur/mesiac byt +pivničná kobka + 250,- Eur energie + 100,-Eur vonkajší parking/ Cena energií: 250 Euro / mesiac

Realitná kancelária Pegas Real exkluzívne ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt v pôvodnom stave nachádzajúci sa v širšom centra BA - na Chemickej ul. v lokalite Mierová kolónia. Tento priestranný, presvetlený byt o veľkosti 70 m2 sa nachádza na Chemickej ulici ulici v mestskej časti BA - Mierová kolónia na 3. poschodí z 3. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Celá dispozícia bytu je príjemná, s dostatkom denného svetla vďaka množstvu okien. Je otočený na dve svetové strany. Byt je v pôvodnom stave, ale boli vymenené okná a čiastočne aj plávajúca podlaha. Je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa. K bytu prislúchajú dve pivnice - prvá, patriaca výlučne vlastníkovi bytu o veľkosti 10,32m2. Taktiež je tu spoločná miestnosť slúžiaca ako pivnica, ktorú si delia traja vlastníci. Bytový dom je tehlový. Vchod je čistý a slušný, uzavretý na čip. Je tu len 6 bytov. Bytovka sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí obklopená zeleňou, v susedstve podobných nízkych bytových domov, vzdialená je od ruchu hlavnej cesty. Kúsok od bytovky je veľké detské ihrisko. DISPOZÍCIA : - vstupná predsieň - kúpeľňa s oknom, vaňou, spojená s WC - komôrka - samostatná kuchyňa - spálňa - obývacia izba s výstupom na balkón - spálňa K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 2,34m2. VÝHODY : - Byt je v pôvodnom stave čo pre budúceho majiteľa umožnuje vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. - Parkovanie k bytu je zabezpečené formou dlhodobého prenájmu od mesta. LOKALITA : Nové mesto je oblľúbenou bratislavskou lokalitou na bývanie. V pešej dostupnosti je komplet občianska vybavenosť a infraštruktúra (MHD kúsok od domu : dostupnosť do centra mesta je výborná. Kúsok od bytového domu je detské ihrisko a parčík. Je tu základná škola aj školka. CENA : Cena bytu je 249.900,- €. Oplatí sa prísť pozrieť ! KONTAKT: Silvia Hatalová Tel: 0907 749452 Radi Vám vybavíme najlepšiu hypotéku na financovanie nehnuteľnosti. Rýchlo, kvalitne a hlavne ZADARMO! Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie – Pegas real s.r.o

Realitná kancelária PEGASREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 1 izbový byt - garzónku (23m2) so zariadením v tichom a kľudnom prostredí v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v BA -Rača - Krasňany. Byt sa nachádza na 4. posch./4 bez výťahu, a je v pôvodnom stave. Je tu však nová kuchynská linka s novým elektrický sporákom a elektrickou pečiacou rúrou. K bytu patrí pivnica. Mesačné náklady na bývanie: 90,- € /mes. správca , 15,- €/mes. elektrina DISPOZÍCIA: - predsieň - kúpeľňa s vaňou a WC - kuchyňa - izba LOKALITA: - v okolí je kompletná občianska vybavenosť - tichá a kľudná časť s okolitou prírodou - výborná dostupnosť MHD do mesta VÝHODY : - byt vhodný ako štartovací byt -veľmi nízke mesačné náklady CENA: 95.000€ KONTAKT : Igor Vlčko RSc., Tel: 0911 744 099

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si vlastný 4-izbový byt podľa vašich predstáv v pokojnej lokalite Karlovej Vsi v Bratislave na Kempelovaj ulici. Tento aktuálne 5 izbový byt s veľkou loggiou v pôvodnom stave má výborné dispozičné riešenie. Byt je kompletne vyprataný/vyčistený, vďaka čomu je ideálny na prestavbu a úpravy podľa vašich preferencií a potrieb na krásny a moderný 4 izbový byt. Podlahová plocha bytu je 862 + 7m2 loggia + 2m2 pivničná kobka na poschodí. Byt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite, čo vám poskytne ideálny kúsok súkromia a pohody. Vďaka jeho výbornej dostupnosti do centra mesta budete mať prístup ku všetkým potrebným službám a zároveň si môžete užívať výhody života mimo rušného ruchu. Nechajte sa inšpirovať a vytvorte si svoj vysnívaný domov v jednom z najžiadanejších oblastí Bratislavy. V okolí tohto bytu v Karlovej Vsi v Bratislave nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí váš pohodlný a komfortný život. V blízkosti sa nachádzajú zastávky verejnej dopravy, čo zabezpečí pohodlnú a rýchlu dostupnosť do centra mesta a ďalších častí Bratislavy. Kontaktujte ma čo najskôr a začnite plánovať svoju budúcnosť už dnes ! Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: 0948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 260.000,- Eur

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou v obci Nová Dedinka. Tento dom je určený pre záujemcu, ktorý hľadá bývanie na dedine, ale nie ďaleko od mesta. Dom je situovaný v novej lokalite rodnných domov, kde takéto bývanie Vám prinesie do života pohodovú rodinnú atmosféru. Dom sa predáva v stave holodom, je však dokončená fasáda. Celková plocha domu je 269m2. Pozemok má rozlohu 660 m2 z čoho zastavaná plocha je 185m2, je rovinatý, zatrávnený a celý oplotený. Dom je kúpou okamžite voľný. TECHNICKÉ PARAMETRE : - na pozemku sú všetky IS okrem kanalizácie - dom je napojený na žumpu 10m3( kanalizácia sa postupne buduje ) - kúrenie - plynový alebo elektrický kotol - na spodnom poschodí podlahové kúrenie - dom bol postavený z materiálu Ytong 375 mm - zateplenie polystyren - strecha - krov jedľa, izolácia 200mm, protipožiarny sadrokartón - krytina strechy - KMBeta - predpríprava na krb - vnútorné omietky - dom je prepojený s garážou Dom pozostáva z prízemia a prvého nadzemného podlažia a môže sa v budúcnosti využívať ako dve samostatné bytové jednotky. DISPOZÍCIA: Prízemie : - zádverie - hosťovská izba - hosťovská kúpeľňa s WC - vstup do garáže - kuchyňa prepojená s obývaciou izbou a jedálňou - spálňa s vlastnou kúpeľňou, WC a šatníkom - schodisko Poschodie: - spálňa (v budúcnosti s možnosťou prerobenia na obývačku s kuchyňou) - spálňa - kúpeľna s WC - herňa ( šatník ) Prístup ku domu je dostupný autom, parkovanie pred domom, vo dvore alebo v garáži. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa. LOKALITA : Obec Nová Dedinka je príjemná dedina nedaleko Senca, s rýchlou prístupnosťou do Bratislavy. V dedine je plná občianska vybavenosť - potraviny, MŠ, ZŠ, pošta, lekáreň, lekár, veterinárna ambulancia. Cena: 430.000,- Eur Kontakt : Igor Vlčko, RSc. Tel: 0911 744 099

Pegas real vám ponúka na predaj pozemok - pole v obci Veľký Biel. Pozemok je momentálne nevyužívaný a je vhodný na stavbu záhradného/kontajnerového domu bez základovej dosky, stajní pre kone, chov zvierat, prípadne iné poľnohospodárske využitie. POZEMOK : ▪ výmera 3.000 m2 ▪ situovaný na južný smer - v rovinatom teréne ▪ prístup na pozemok je po spevnenej ceste ▪ pozemok vhodný aj na polnohospodárske využitie ▪ pozemok ležiaci priamo pri obci Veľký Biel SIETE : - žumpa - elektrina - vŕtaná studňa Cesta k pozemku bude v dohľadnej dobe upravená a prerobená na asvaltovú. Cena: 100,- Eur /m2 Kontakt : Igor Vlčko, RSc. Tel: 0911 744 099 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PEGAS REAL, s r.o.

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný 2 - izbový byt s loggiou v úplnom centre mesta na Mýtnej ul. - v mestskej časti BA - Staré mesto. Byt ponúka účelne situovaný pôdorys s výmerou 45,66 m2. Nachádza sa na 6 poschodí bytového domu s výťahom a je orientovaný na juho-západnú stranu. Priestor je vzdušný, príjemný a pôsobí útulne. DISPOZÍCIA : - predsieň - samostatná kuchyňa s východom na loggiu - obývacia izba s východom na loggiu - spálňa - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - pivnica Byt je orientovaný do tichého dvera. Predáva sa čiastočbne zariadený. Kuchyňa je samostatná s východm na loggiu. Vchádza sa z nej do menšej spálne. Obývačka je vzdúšná a veľmi svetlá. Je tu pohovka, TV stolík, konferenčný stolík a police, tiež je tu jedálenský stôl a veľký Rolldor pozdĺž celej steny. Loggia je rozdelená na dve časti. Môžete si tu vychutnávať pekný výhľad na mesto. V spálni je manželská posteľ. V kúpeľni je vaňa a umývadlo. V byte je klimatizácia. Pri rekonštrukcii boli menené elektrické rozvody. K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 4 m2. Parkovanie pri dome je vyriešené rezidenčnou kartou. LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta. Zastávky autobusu sú vzdialené len pár metrov od domu. Nový majiteľ ocení výbornú občiansku vybavenosť ako trhovisko, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie, škôlku, školu, detské ihrisko, športový areál, veterinára a iné. CENA : Cena bytu je 195.700,- €. Kontakt: Silvia Hatalová Tel: 0907 749 452 Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie – Pegas real s.r.o

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj charizmatický rodinný dom neďaleko Bratislavy v Lozorne. Rodinný dom s obytným podkrovým má 5 izieb, patrí k nemu aj nádherne svetlý ateliér s priamym prepojením do domu s podkrovým a priestranná pivnica s rozlohou 26m. Rozprestiera sa na pozemku s rozlohou 545m. 1NP 185m PODKROVIE 47m PRÍSTREŠOK 40m PIVNICA 26m POZEMOK 545 DISPOZÍCIA DOMU Do domu sa vstupuje cez zádverie, odkiaľ je vľavo vstup do otvoreného priestoru obývacej izby a kuchyne, vpravo do kúpeľne, do WC a do detskej izby. Do spálne je vstup z obývacej izby. Z detskej izby je schodami vstup do podkrovia, kde sú vybudované dve detské izby. Do pivnice je vstup z exteriéru. Pivnica slúži ako sklad. Dom bol postavený v roku 1933, jedna izba bola pristavená v roku 1963, v roku 2007 bola pristavená vstupná chodba, rozšírená bola aj obývacia izba, kúpeľňa a WC. V roku 2016 bol prestavaný ateliér z pôvodnej komory a drevenej kôlne. Rodinný dom je postavený ako samostatne stojaci rodinný dom v uličnej zástavbe rodinných domov. Ide o jednobytový rodinný dom so sedlovou strechou , ktorý je čiastočne podpivničený, s čiastočne zobytneným podkrovím. Rodinný dom bol vybudovaný, v roku 1933, s prístavbami v roku 1963, 2007,2016 a s modernizáciami v rokoch1975, 2007, 2009, 2016 a 2021. Konštrukčne je dom postavený na základových pásoch z betónu. Vertikálny nosný systém je vytvorený murovanými stenami z pálenej tehly hrúbky 450 mm, vnútorné nosné steny majú hrúbku 250 mm. Horizontálny nosný systém je vytvorený ako železobetónový klenbový strop nad podzemným podlažím, drevený trámový strop s rovným podhľadom nad prízemím a čiastočne murované klenbové. Zastrešený je sedlovou strechou, pričom krytina strechy je pálená krytina. Nosný systém krovu je vytvorený ako drevený krov. Exteriérové schodisko do pivnice je monolitické železobetónové. Schody do podkrovia sú drevené plné, v ateliéry sú drevené s nástupnicami. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Úprava vonkajších povrchov je omietka na báze umelých vlákien na kontaktnom zatepľovacom systéme, jedna stena je čiastočne obložená drevom. Úprava vnútorných povrchov stien je stierkovou omietkou hladkou. Kúpeľňa má keramický obklad do výšky 2m, vo WC do výšky 1,2m. Nášľapné vrstvy podláh sú veľkoplošné laminátové parkety, v kúpeľni, na chodbe a pri kuchynskej linke sú keramické dlažby. Kuchynská linka je na báze dreva dĺžky 5,4 m v rade pri stene a s ostrovčekom. V linke sa nachádza nerezový drez, digestor, elektrická varná doska a elektrická rúra. V kúpeľni sa nachádza obmurovaná vaňa, umývadlo na murovanom podstavci. Vo WC je samostatné závesná misa spodomietkovým splachovaním, s nádržkou v stene a keramické umývadlo s pákovou batériou. V ateliéry sa nachádza kúpeľňa s murovanou sprchou a sprchovou batériou, keramické umývadlo s pákovou batériou a WC kombimisa. Vstupné dvere do domu sú plastové, presklené, interiérové plné drevené v drevených zárubniach. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V kuchyni sa nachádza svetlovod. V podkroví sú strešné okná z poplastovaného dreva. Vykurovanie je ústredné, plynovým kotlom Buderus s rebrovými radiátormi. Príprava teplej vody je v zásobníkovom ohrievači. Rozvod vody v objekte je z oceľových rúr závitových pozinkovaných. Rozvod teplej vody je z oceľových rúr závitových pozinkovaných izolovaných plsteným pásom. Zariaďovacie predmety sú odkanalizované novodurovanými rúrami hrdlovými, vedenými v stenách. Odvetranie je zabezpečené kanalizačnou stupačkou. Elektrické rozvody pre zásuvky sú zabezpečené káblami CYKY 3C x 2,5mm2. Na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa. Objekt je napojený na verejnú vodovodnú, kanalizačnú, plynovú a elektrickú sieť. Hlavná rekonštrukcia a modernizácia prebehla v roku 2007. Týkala sa: prístavby a vybudovania novej strešnej konštrukcie s krytinou, strešných okien, výmeny okien v obývacej izbe, rozvodov vody, kanalizácie, elektrickej energie a kúrenia. V roku 2009 boli vybudované vonkajšie a vnútorné omietky, vymenené boli ďalšiie okná, dvere, zárubne, vybudované boli hygienické zariadenia, osadené nášľapné vrstvy podláh, vybudovanie schodov a vstupu do pivnice, tiež čiastočné zateplenie. V roku 2016 bola vybudovaná kuchynská linka s novým rozvodom vody, ďalšie zateplenie fasády. V tomto roku bol vybudovaný ateliér s kúpeľňou a podkrovím, bola zateplená severná fasáda domu, bol vybudovaný svetlovod, okno v kuchyni a bol osadený kondenzačný kotol Buderus. LOZORNO je obec na Slovensku v okrese Malacky. Patrí do Bratislavského samosprávneho kraja. Lozorno leží v blízkosti západných svahov Malých Karpát v južnej časti Záhorskej nížiny. V strede dediny sa týči kostol sv. Kataríny, panny a mučeníčky z Alexandrie, ktorý pochádza z roku 1629. Ďalšími starobylými pamiatkami sú prícestné sochy sv. Jána Nepomuckého a sv. Floriána. Obec je vzdialená 24 km od Bratislavy. Pri Lozorne je zjazd z diaľnice D2 Bratislava - Kúty - Praha, vďaka čomu je výborne spojená s hlavným mestom SR. To je jeden z dôvodov nárastu záujmu o pozemky a rodinné domy v obci. Nad dedinou sa nachádza vodná nádrž, z ktorej vyteká „Suchý potok“ krížom cez dedinu. Pri vodnej nádrži sa každoročne stretávajú obyvatelia Lozorna, prípadne susedia z okolitých dedín na Rybárskych zábavách. Nad vodnou nádržou je turistická cesta, ktorá vedie popri ďalších dvoch vodných nádržiach cez krásnu krajinu Malých Karpát do chatovej oblasti Košarisko, ktorá patrí k obci. V Lozorne sa nachádza trojhviezdičkový hotel, ktorý poskytuje ubytovanie i reštauračné služby, a viacero reštaurácií a krčiem. Počet obyvateľov k 31.12.2011 spolu 2913 .Občianska vybavenosť v obci: predajňa potravinárskeho tovaru, pohostinské odbytové stredisko, predajňa nepotravinárskeho tovaru, bankomat, telocvičňa, ihrisko pre futbal (okrem školských), knižnica, pošta, verejný vodovod, verejná kanalizácia, kanalizačná sieť pripojená na ČO, rozvodná sieť plynu, lekárne a výdajne liekov, samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých, samostatné ambulancie praktického lekára stomatológa, skládka komunálneho odpadu, komunálny odpad, využívaný komunálny odpad, zneškodňovaný komunálny odpad, základná škol, materská škola. Bližšie informácie vrátane aktuálneho Zbaleckého posudku Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: 0948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena. 355.000,- Eur

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si vlastný 4-izbový byt podľa vašich predstáv v pokojnej lokalite Karlovej Vsi v Bratislave na Kempelovaj ulici. Tento aktuálne 5 izbový byt s veľkou loggiou v pôvodnom stave má výborné dispozičné riešenie. Byt je kompletne vyprataný/vyčistený, vďaka čomu je ideálny na prestavbu a úpravy podľa vašich preferencií a potrieb na krásny a moderný 4 izbový byt. Podlahová plocha bytu je 862 + 7m2 loggia + 2m2 pivničná kobka na poschodí. Byt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite, čo vám poskytne ideálny kúsok súkromia a pohody. Vďaka jeho výbornej dostupnosti do centra mesta budete mať prístup ku všetkým potrebným službám a zároveň si môžete užívať výhody života mimo rušného ruchu. Nechajte sa inšpirovať a vytvorte si svoj vysnívaný domov v jednom z najžiadanejších oblastí Bratislavy. V okolí tohto bytu v Karlovej Vsi v Bratislave nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí váš pohodlný a komfortný život. V blízkosti sa nachádzajú zastávky verejnej dopravy, čo zabezpečí pohodlnú a rýchlu dostupnosť do centra mesta a ďalších častí Bratislavy. Kontaktujte ma čo najskôr a začnite plánovať svoju budúcnosť už dnes ! Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: 0948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 260.000,- Eur

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj 2-izbový jednopodlažný rodinný dom so záhradou vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto na Pluhovej ulici neďaleko OC VIVO. V prípade, že túžite po bývaní v rodinnom dome podľa seba a zároveň s výhodami mesta, tak táto nehnuteľnosť ponúka možnosť dostavby ďalšej obytnej časti na zastavanej ploche, ako aj druhého nadzemného podlažia tak, ako majú ostatné rodinné domy v susedstve. Prípadne investične, že obytnú plochu rozšírite a pripravíte pekný domov niekomu inému. DOM 2-izbový zastavaná plocha 157 m2 záhrada 260 m2 pozemok celkom 417 m2 VÝHODY pokojná a tichá štvrť obľúbená lokalita jednoduchá dostupnosť bezproblémové parkovanie kompletná občianska vybavenosť možnosť dostavby obytnej plochy nízke mesačné náklady 120EUR/2 os. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Do domu sa dostanete cez predzáhradku hlavným vchodom na dlhú chodbu, ktorá vedie do kuchyne a tiež cez prechodnú obývačku do spálne. Obe izby sú orientované na juhozápad do málo frekventovanej jednosmernej ulice. Z kuchyne v zadnej časti domu sú schody na terasu a do záhrady, kde je umiestnený aj praktický záhradný domček. Dom nie je podpivničený a na povalu sedlovej strechy je po rebríku prístup iba z vonku zo severovýchodnej strany domu. Dom bol postavený z tehál ako dvojizbový s polovičnou sedlovou strechou a až neskôr bola formou prístavby dobudovaná v zadnej časti smerom do záhrady kuchyňa s kúpeľnou, špajzou a komorou. Celá severovýchodná časť domu bola zateplená v roku 2004. Vykurovanie je centrálne, zabezpečené 10-ročným pravidelne servisovaným plynovým kotlom. V dome sú spravené medené rozvody elektriny z roku 2006, plastové okná s vonkajšími žalúziami z roku 2007 a strešná krytina z juhozápadnej strany domu je z roku 2020. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a tiež disponuje studňou s elektrickým čerpadlom. LOKALITA Tento dom so záhradou sa nachádza v príjemnej tichej lokalite v okolí rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra. Nový majiteľ ocení plnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zstávky MHD, OC Vivo, Slimák, škôlka, škola, lekáreň a jazero Kuchajda dokonale poslúži nadšencom športu, či relaxu. Link na video: https://youtu.be/0lmSEAQErLc Neváhajte a dohodnite si obhliadku najlepšie ihneď. Kontakt: Alica Vojčeková Mobil: 0911 884 491 Cena: 320.000,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov, základných poplatkov na kataster a služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byť kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu. Cena energií: 120 Euro / mesiac

Realitná kancelária Pegas real, Vám ponúka na predaj veľmi pekný 4- izbový byt v BA II. Byt má rozlohu 78,93 m2 je 4 izbový. Má loggiu o veľkosti 4,14m2 a prislúcha k nemu pivnica o veľkosti 2,38m2. Nachádza sa na 4 poschodí. Byt je pekne presvetlený, orientovaný - spálňa a detská izba č.1 a detská izba č.2 na východ, kuchyňa a obývačka, na západ. V byte bola vykonaná kompletná rekonštrukcia vymenené boli okná, interiérové dvere, vstupné dvere do bytu, podlahy, obklady, sanita, kuchynská linka. Vstupné dvere sú drevené, protipožiarne, bezpečnostné do oceľovej zárubne. Okná sú drevené s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V kuchyni je kuchynská linka v tvare L s nerezovým drezom s pákovou batériou a vstavanými spotrebičmi plynový sporák s elektrickou rúrou. V predsieni a v izbe je vstavaná skriňa ROLLDOOR. DISPOZÍCIA : - vstupná predsieň - komora - samostatná toaleta - kúpeľňa - obývacia izba - samostatná kuchyňa - spálňa - detská izba - detská izba LOKALITA : Bytový dom sa nachádza veľmi peknom prostredí plnom zelene. Je ideálny pre rodinu s deťmi. Bytový dom je v dobrej kondícii, prešiel rekonštrukciou vstupných priestorov, spoločných priestorov, vymenené stúpačky a rozvody vody, kanalizácie a plynu. Na poschodí sú 2 bytové jednotky. Bytový dom nemá výťah. Okolie domu je tiché, s rezidenčným parkovaním. Perfektné miesto na bývanie, kúsok od bytovému domu je škôlka, v blízkosti je park, obchody, školy, Billa, Tesco, banka, rodinné centrum. VÝHODY -výborná dostupnosť centra BA -kompletná občianska vybavenosť v okolí -byt netreba prerábať, stačí sa len nasťahovať CENA : Cena bytu je 229.000,- Eur Byt je kúpou k dispozícii. Dohoda na cene možná. V cene je zahrnutá provízia pre RK, vyhotovenie zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti) a kompletný právny servis. Ak máte záujem o obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať na: tel.č. : 0907 749 452, Silvia Hatalová, rada Vám poskytnem bližšie informácie. Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie – Pegas real s.r.o

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj exluzívny 2-izbový byt s loggiou v nadstavbe pôvodného bytového domu, v tichej a zelenej lokalite na Ovručskej ul. - v mestskej časti BA - Nové Mesto. Byt ponúka veľmi účelne situovaný pôdorys s výmerou 65m2. Nachádza sa na 4 podlaží bytového domu s výťahom a je orientovaný na južnú stranu. Priestor je vzdušný, príjemný a pôsobí útulne. DISPOZÍCIA : - predsieň - kuchyňa - obývacia izba - spálňa - kúpeľňa s vaňou a WC - loggia - pivnica Byt sa predáva kompletne moderne zariadený. Kuchynská časť je prepojená s obývačkou, kuchynská linka je vyrobená komplet na mieru, vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi. Je tu stôl na mieru pre 6 osôb. V obývacej časti je značková pohovka, TV stolík, konferenčný stolík a police, ktoré slúžia k predeleniu priestoru, ale i napriek tomu ostáva vzdušný. Z obývačky je výstup na priestrannú logiu o veľkosti 5,4 m2. Loggia disponuje tienidlom a na výstupe je sieťka proti hmyzu. Môžete si tu vychutnávať pekný výhľad na mesto. Vo vstupnej chodbe je vstavaná skriňa. Spálna disponuje taktiež vstavanými skriňami na mieru s množstvom úložného priestoru a veľkou manželskou posteľou. V kúpeľni sú skrine na mieru, vaňa a umývadlo. Je tu práčka so sušičkou. V celom byte je podlahové kúrenie. Byt ma vlastný kotol aj klimatizáciu. Je napojený na alarm. Pri rekonštrukcii boli použité nadštandardné materiály. V celom byte boli urobené nové elektrické rozvody. Svietidlá v celom byte sú stmievateľné. Na všetkých oknách sú žalúzie. K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 7m2. Nadstavba a rekonštrukcia bytvého domu, kde je byt umiestnený bola realizovaná v roku 2008. Parkovanie pri dome je vyriešené rezidenčnou kartou. LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra. Zastávky autobusu sú vzdialené len pár minút pešou chôdzou od domu. Nový majiteľ ocení výbornú občiansku vybavenosť ako Lidl, trhovisko, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie, škôlku, školu, detské ihrisko, športový areál, veterinára a iné. CENA : Cena bytu je 359.900,- €. Oplatí sa prísť pozrieť ! V cene je zahrnutá provízia pre RK, vyhotovenie zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti) a kompletný právny servis. Ak máte záujem o obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať na: tel.č. : 0907 749 452, Silvia Hatalová, rada Vám poskytnem bližšie informácie. Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie – Pegas real s.r.o

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 podlažný 4 izbový samostatne stojaci rodinný dom pri potoku v krásnom prostredí, v tichej a obľúbenej lokalite Małej Fatry v obci Terchová. Slnečný pozemok s rozlohou 535 m² má zastavanú plochu 119m². Obytná plocha tehlového rodinného domu so sedlovou strechou postaveného v roku 1985 je 120m² + pivnica + terasa + záhradný domček + prístrešok pre 2 autá. Tento dom poskytuje ideálny domov v prírodnom prostredí s pohodlným prístupom k základným službám. V priebehu rokov dom prešiel rekonštrukciami a je vo veľmi dobrom technickom stave. DISPOZÍCIA: 1NP -vstupná chodba -predsieň -samostatná kuchyňa -obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu -kúpeľňa s vaňou a WC -izba 2NP -izba -izba -WC LOKALITA -obec Terchová v Malej Fatre patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Slovensku vďaka nádhernej prírode, kultúrnym podujatiam a najmä zimným aktivitám. AKTIVITY V OKOLÍ https://www.terchova.eu/co-vidiet-a-zazit VIDEO http://Calendar.google.com/calendar/u/0/r?pli=1 Bližšie informácie vrátane tecnických údajov Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: 0948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 250.000,- Eur

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na prenájom luxusný 3 izbový byt v Eurovea Tower na 24 poschodí, prvého slovenského mrakodrapu s výškou 168m, ktorá je ikonou bratislavskej siluety. Vysokokvalitné štandardné vybavenie bytu odráža charakter celého projektu. Byt má presklenie až k podlahe a nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na rieku a mesto. Súčasťou vysokého štandardu je tiež chladenie a tienenie priestorov, 6 najmodernejších rýchlovýťahov, luxusné koberce na chodbách a nádherná vstupná lobby s recepciou. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. Ikony bratislavskej siluety budú mať nového spoločníka. S výškou 168 metrov sa k nim zaradí Eurovea Tower, prvý slovenský mrakodrap. Byt sa aktuálne dozariaďuje.Byt má rozloh 94m2 + 24m2 twrasa a balkóny. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: 0948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 2.900,- Eur/mesiac vrátane 1xparkingu a pivničnej kobky + energie /k bytu je možné prenajať aj druhé parkovacie státie v garáži za 150,-Eur/mesiac/

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj veľký 1-izbový byt so samostatným walk-in šatníkom a balkónom v tichej a zelenej lokalite na Bieloruskej ul. v mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza sa na 6/7 poschodi a je orientovaný na západ. Bytový dom je zateplený, má čistý udržiavaný vchod a dobrého správcu. Spolu s bytom sa predáva aj podiel na pozemku a pivnica. BYT : 1-izbový byt úžitková plocha 34 m2 K bytu prislúcha pivnica (cca 2 m2). VÝHODY: dostupnosť autom aj verejnou dopravou rýchle napojenie na diaľničný obchvat kompletná občianska vybavenosť mesačné náklady správca 110 EUR/1 os DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: -vstupná chodba -obývacia izba -samostatná kuchyňa -kúpeľňa a samostatná toaleta -šatník -loggia Ponúkaný byt je vo výborne udržiavanom stave, predáva sa čiastočne zariadený. Vďaka jeho výbornej dispozícii sa tu otváraju možnosti jeho využitia, prípadne aj prerobenia na menší 2-izbový. LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra. Zastávky autobusu sú vzdialené len pár minút pešou chôdzou od domu. Nový majiteľ ocení výbornú občiansku vybavenosť ako Lidl, trhovisko, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie, škôlku, školu, detské ihrisko, športový areál, veterinára a iné. Rýchle pripojenie na dialničný obchvat. CENA : Cena bytu je 124.900,- €. Oplatí sa prísť pozrieť ! V cene je zahrnutá provízia pre RK, vyhotovenie zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti) a kompletný právny servis. Radi Vám vybavíme najlepšiu hypotéku na financovanie nehnuteľnosti. Rýchlo, kvalitne a hlavne ZADARMO! Ak máte záujem o obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať na: tel.č. : 0907 749 452, Silvia Hatalová, rada Vám poskytnem bližšie informácie. Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie – Pegas real s.r.o

Pegas real Vám ponúka na prenájom skladové priestory v obci Tureň. Objekt o výmere 108m2 s výškou v prechode 3,5m (výška plechovej haly vzadu 4,8m) sa nachádza v priemyselnej časti obce. Areál kde je lokalizovaný je zabezpečený elektrickou vstupnou bránou a kamerovým systémom. V objekte je zavedený elektrický prúd. Ideálny ako skladový priestor pre loď, automobil, tovar, pneumatiky a podobne. Tureň sa nachádza len 3km od okresného mesta Senec a 25km od Bratislavy. Napojenie na obchvat a hlavné tepny Slovenska sú bezproblémové a rýchle. Objekt je ihneď k dispozícií. Kontakt: Bc. Tamara Ľalík Tel.: 0904 666 990 Cena nájmu : 800.- Eur/mesiac.

Pegas real Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový samostatne stojaci bungalov v obci Tureň, ktorá sa nachádza len neďaleko Senca. Dom sa predáva v peknom a praktickom štandarde. Vnútorná úžitková plocha domu je o výmere 99m2 a k nej prislúcha aj terasa s drevenou pergolou o rozlohe 20m2, rožný pozemok na ktorom sa dom nachádza disponuje výmerou 370m2 a jeho plochy sú zasiate trávnikom. Na pozemku sa nachádza studňa. Dom je kúpou voľný a pripravený pre nového majiteľa, priestor nebol ešte nikdy obývaný a pozostáva z predsiene kde je vstavaná šatníková skriňa s vešiakmi a botníkom, obývačky s kuchynským kútom taktiež vstavanou skriňou a sedacou súpravou, technickou miestnosťou s bojlerom a predprípravou na práčku so sušičkou, kúpeľnou s rohovou vaňou a sprchovacím kútom, samostatnou toaletou a samostatných troch izieb kde každá je vybavená úložným priestorom. Všetky farby interiéru sú ladené do príjemných zemitých tónov a tak pôsobia útulným a pokojným dojmom. Z obývačka a jednej spálne je východ na terasu, okná sú plastové a vybavené elektrickými antracitovými žalúziami. Dom je klimatizovaný, dostatočne presvetlený, pozemok oplotený murovaným plotom a bránou. Ide o ideálne rodinné bývanie v tichom prostredí, ktoré je zaručené aj vďaka faktu, že dom sa nachádza v slepej uličke kde je nízka frekvencia prechodu automobilov a len 50m od neho tečie rieka Čierna voda. Kúrenie je podlahové-plynové a nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Na pozemku sa nachádza kryté parkovacie státie pre jedno auto no za bránu sa zmestia dve. V prípade, že by majiteľ potreboval parkovať ďalšie auto, je možno zastaviť z boku stavby a do objektu vojsť bočnou bránkou bez nutnosti obchádzania pozemku. DISPOZÍCIA: - vstupná hala so vstavanou skriňou, vešiakom a botníkom - samostatná izba so vstavanou skriňou - druhá samostatná izba so vstavanou skriňou - technická miestnosť s bojlerom - kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom - samostatná toaleta - priestranná obývacia izba s kuchynským kútom a východom na terasu - tretia samostatná izba s východom na terasu a vstavanou skriňou - terasa s pergolou VÝHODY: - samostatne stojaci moderný bungalov - pekný a praktický štandard - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - elektrické žáluzie - dostatok úložného priestoru - zasiaty trávnik - murovaný plot - všetky inžinierske siete - klimatizácia - terasa s pergolou - tichá lokalita - neďaleko Senca a Bratislavy LOKALITA: Obec Tureň sa rozprestiera na Južnom Slovensku cca 3km od Senca a 25km od Bratislavy. Má bohaté zásoby podzemných vôd a kvalitnú pôdu pre pestovanie plodín. Nachádza sa v nej základná občianska vybavenosť ako kostol, škola, škôlka, potraviny. V budúcnosti sa pripravuje výstavba nákupného centra. V jej okolí sú zaujímavé miesta pre relax a aktívne trávenie voľného času ako napríklad : Senecké jazerá, Kaštieľ Veľký Biel, Amfiteáter Senec, Oáza Sibírskeho Tigra a iné. Je to ideálna lokalita na pokojný rodinný život neďaleko Bratislavy. Kontakt: Bc. Tamara Ľalík Tel: 0904 666 990 Cena: 289.000.- EUR + dohoda po obhliadke možná

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu vo vyhľadávanej a tichej lokalite kúsok od hlavného mesta - v obci Hviezdoslavov. Celková úžitková plocha domu je 103 m2 a pozemku 450 m2. Celá dispozícia domu je príjemná, s dostatkom denného svetla vďaka množstvu okien. Rodinný dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM. V prípade záujmu klienta možnosť dokončenia do ŠTANDARDU. NEHNUTEĽNOSŤ: - úžitková plocha rodinného domu -103 m² - vlastný pozemok - 450m² - súčasť dvojdomu DISPOZÍCIA : - vstupná chodba - samostatné WC s technickou miestnosťou - denná časť - obývačka spojená s kuchyňou + výstup na terasu - komora - kúpeľňa (vaňa, 2 umývadlá, WC) - 3 nepriechodné izby ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFORMÁCIE - vyhotovenie HOLODOM : - stavebný materiál - tehla 30cm - zateplenie - polystyrén 15cm - elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti - plastové okná 6-komorové 3-sklo - plastové vstupné dvere - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na alarm - predpríprava na kamerový systém - predpríprava na videovrátnika - predpríprava na žalúzie (podomietková) - predpríprava na fotovoltaiku - sádrové omietky - sádrokartónové stropy - 2x vymaľované na bielo - vypínače, zásuvky a žiarovka v každej miestnosti - optika Telekom - vybetónovaná terasa 15m² - chodník zo zámkovej dlažby - 2xparkovacie státie zo zámkovej dlažby - oplotenie pozemku - vstupná kovová bránička a brána na pozemok INŽINIERSKE SIETE: - obecný vodovod - kanalizácia - elektrina LOKALITA : Obec Hviezdoslavov - okres Dunajská Streda, nachádza sa len 17 km od Bratislavy, 6 km od mesta Šamorín a 25 km od mesta Senec. Po rýchlostnej komunikácie D4R7, sa do obce Hviezdoslavov plynule dostanete za niekoľko minút z Bratislavy. Výjazd na rýchlostnú komunikáciu D4R7 je vzdialený len 2 km od nehnuteľnosti. V obci je dostupná aj vlaková železničná zastávka, ktorá je od nehnuteľnosti vzdialená len 750m. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ : - obecná (štátna) materská škola - súkromná materská škola - cirkevná základná škola sv. Martina - umelecká základná škola sv. Martina - supermarket Coop Jednota v Areáli Senecká, v ktorom pribudne obchodná galéria (dom služieb) - zdravotné stredisko - blízko obce a to priamo v meste Šamorín sa nachádza unikátny multifunkčný komplex X-Bionic Sphere Cena: 239 900,- Eur Kontakt: Igor Vlčko Tel: 0911 744 099 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PEGAS REAL.

Realitná kancelária Pegas real si Vám dovoľuje predstaviť nádherný vidiecky dom v obci Dojč. Táto malebná dedina je len na skok od obľúbeného golfového ihriska Šajdíkové humence, kúsok od vinárskej cesty na Morave alebo na skok od Rakúskych hraníc. Rodinný dom je určený pre záujemcu, ktorý hľadá príjemné bývanie na dedine, ale nieje ďaleko od mesta. Dom je situovaný v centre dedinky, v lokalite rodinných domov a záhrad. Takéto bývanie Vám prinesie do života pohodovú rodinnú atmosféru pre Vás či Vaše ratolesti, rodinu a priateľov. Rozloha celého pozemku je krásnych 2483m2 a okrem domu tu nájdete aj záhradný domček či zastrešenú dielňu. Zvyšná časť pozemku je určená na oddych a relax, či už na terase pod obrovským orechom, v zimnej záhrade, alebo na malom detskom ihrisku. Parkovať máte možnosť či už vo dvore za bránou, alebo pred domom kde je dostatok miesta aj pre viacero áut. DOM: Tento nádherný dom s podlahovou plochou 498 m2 má rustikálno-vidiecky nádych a je rozčlenený do niekoľkých zaujímavých častí, ktoré boli navrhnuté s citom pre účelnosť a detail. Prízemná čať domu pozostáva z útulnej vstupnej chodby, ktorá nás privedie do obývačky v ktorej sa rovno oproti dverám nachádza úžasná stavba – kachľová vykurovacia pec, obložená zelenou keramikou. Táto nádherná stavba slúži nielen ako dizajnový prvok obývacej izby, ale zabezpečuje aj vykurovanie celého domu. Ak sa vydáme smerom doprava, za sklenenými posuvnými dverami nás privíta naozaj dych berúca „ kuchyňa snov“. Nová, exkluzívna, ale predsa s nádychom starobylého. Kuchynská linka je vyrobená z masívneho dubového dreva a aj keď sú spotrebiče moderné ( americká chladnička, umývačka riadu, sklo-keramická elektrická doska), vôbec nie je tým narušený pôvodný zámer vidieckeho vzhľadu. Každý, akýkoľvek malinký priestor je dokonale využitý. Dvere z kuchyne vedúce do kotolne schovávajú nemeckú technológiu tretej generácie, slúžiacu na vykurovanie domu. Ťažko by ste podobnú hľadali na Slovensku. Napravo za dverami vedúcimi z kuchyne natrafíme na ďalšie dvere za ktorými sa schováva otvorená galéria s nádhernou teplovzdušnou kachľovou pecou a veľkou knižnicou z masívu, plnou kníh. Galéria je voľne prepojená s hosťovskou izbou a tiež sa ďaľšími dverami dostávame do kúpeľne spojenej s toaletou a bidetom, patriacej k spálni rodičov, krorá je zariadená masívnym nábytkom najvyššej kvality. V spálni je ponechaný pôvodný drevený strop, ktorý nádych pôvodnej histórie len umocňuje. Všetky izby v tejto časti domu sú tmavšie, vhodné na oddych a relax. Po schodisku z galérie sa dostaneme do podkrovia na poschodí, kde sa nachádza detská izba s malou kúpeľničkou. V prízemnej ľavej časti domu sa ďalej nachádza za posuvnými presklenými dverami nádherný presvetlený priestor s výhľadom do dvora - exkluzívna jedáleň, ktorá je prepojená zo zimnou záhradou s výstupom na terasu obklopenú zeleňou a výhľadmi do záhrady, kde je možnosť si vychutnávať rannú kávu, či spoločný obed s rodinou. Zo zimnej záhrady na opačnej strane domu vedie schodisko taktiež do podkrovia. V podkroví sa nachádza priestranný ateliér - oddychová miestnosť, ktorá slúži ako miesto na kartové hry, čas pre vodnú fajku, klábosenie… Z ateliéru nás balkónové dvere privedú do poslednej časti domu. Je to priestranný podkrovný byt, určený pre rodinných známych alebo priateľské návštevy. Vľavo je miesto na obývačku, vpravo jedáleň. Prechod medzi obývacou časťou a spacou časťou je pripravený na osadenie malej kuchyne ( je tam pripravený prívod vody, pripravené elektrické zásuvky, dokonca miesto na osadenie dresu, zabudovanie umývačky, či elektrického sporáka s rúrou). Vľavo je malá kúpelnička so sprchovým kútom, umývadlom a záchodom. Priestor na oddych a relax, posteľ na spanie. Za zatvorenými dverami nájdete daľšiu podkrovnú izbu , je to priestor priamo nad kuchyňou. Táto izba je ukončená zábradlím a prepojená tak na interiér galérie s knižnicou a zvyšok domu. POZEMOK: Celý pozemok má rozlohu má rozlohu 2843m2. Je taký veľkolepý že skoro nedovidíte na koniec záhrady. Siaha až po hlavnú cestu, po ktorej ste prišli od Kútov a ktorá pokračuje do neďalekej Senice. Pozemok lemujú vkusne upravené tuje. Rovno za domom je nádherný orech – najväčší a najstarší strom záhrady. Rodí každoročne a jeho plody sú lahodné, zdravé a hlavne veľmi chutné. Okrem tejto funkcie, má ešte ďalšiu, naozaj dôležitú. V období letných horúčav vytvára neskutočnú príjemnú atmosféru v zimnej záhrade rodinného domu a na terase pod ním je miesto na úžasné posedenie. Záhrada je plná rôznych listnatých a ihličnatých stromov, všetky boli vysadené majiteľmi 10-15 rokov dozadu. Malá zimná záhrada – situovaná tak, že robí jemnú bariéru medzi dvorom a zvyškom záhrady - je s nedokončeným interiérom a teda ponecháva budúcim majiteľov možnosť sa kreatívne prejaviť. Môže z toho byť letná kuchyňa alebo pracovňa pre novú majiteľku, relaxačný domček pre celú rodinku, miesto pre vírivku, domček pre oslavy alebo grilovanie... Domček je napojený na elektrickú energiu, je tam svetlo aj zásuvky, prípojka vody je rovno za domčekom. Na prípojku vody za domčekom je napojené aj automatické zavlažovania trávnika na prednom dvore. Za záhradkou objavíme veľkú stodolu. Slúžila majiteľom na odkladanie rôznych vecí. Elektrika je tu zapojená tiež, dokonca prípojka na 400V. Voda je pritiahnutá ešte kúsok za touto stodolou, aby v prípade potreby bola možnosť napojenia hadice a polievania záhrady. Časť pozemku je obostavaná tehlovým plotom, zadná časť klasickým pletivovým plotom. Záhrada sama o sebe má neskutočný potenciál, môže byť doplnená ovocnými stromami, veľkým bazénom alebo naopak prírodným jazerom na chov rýb a plávanie, minigolfom... Na vonkajšie chodníky a terasu boli použité betónové dlažby BRUKBET s dokonalou imitáciou dreva a otesaného kameňa pieskovca. Oblúkové schody na vstupe do domu sú z rovnakého materiálu. Celý dom je obložený tehlovými pásikmi z pálenej keramiky vyrobených na objednávku firmou Fajansa, v kombinácii s fasádnou omietkou talianskeho výrobcu San Marco. LOKALITA : Dedina je zaujímavá svojou polohou. Je takou križovatkou. Veľmi blízko sú hranice s neďalekým Českom aj Rakúskom. Z tejto malebnej dediny sa za 20 minút autom dostanete na diaľnicu do Kútov, ktorá spája Prahu s Bratislavou, odkiaľ je do Bratislavy 40 min, do Viedne asi hodinku, do Brna tiež necelú hodinku jazdy autom. CENA: 599.000,- Eur Kontakt: Igor Vlčko Tel: 0911 744 099 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pegas real s.r.o.

PREDPREDAJ Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom v obci Slovenský Grob, vo vyhľadávanej časti Malý Raj . Situovaný je v tichej lokalite iba pár minút autom od Bratislavy. 4 izbový rodinný dom s obytnou plochou (112m2), terasou a zahradou, spolu na ploche 584 m2. POPIS: - vstupná chodba - priestranná obývacia časť s kuchyňou - izba - izba - izba - kúpeľňa s WC ZAHRADA: - možnosť parkovania pred domom, parkovanie vo dvore - dokonalý relax na záhrade vďaka vysokým plotom budete mať maximálne súkromie. VÝHODY - tichá a kľudná časť len 15 min od Bratislavy - všetky inžinierske siete /voda, plyn, elektrika, kanalizácia/ - optický internet - nehnuteľnosť si viete zariadiať podľa seba LOKALITA Rodinný dom je vzdialený iba 15 km od Bratislavy a lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Iba pár metrov od domu sa nachádza škôlka pre deti. Dohodnite si ešte dnes obhliadku tohto domu v predpredaji a získajte zaujimavejšiu cenu!! !!! KOLAUDACIA september 2025 !!! Rezervačná záloha 30 000 € a následný doplatok 295 000 € Kontakt: PhDr. Katarína Drinková Tel: 0905 640 794 Cena: 325 000 cena / holodom, plus štandard - možnosť dokončenia 15 000 € Cena energií: 130 Euro / mesiac

Realitná kancelária PEGAS REAL vám ponúka na predaj luxusný, kvalitne dokončený 4izbový dom s bazénom vo vyhľadávanej lokalite Čierna voda - Chorvátsky Grob 149 m2 obytná plocha, 225 m2 zastavaná plocha, pozemok 552 m2 Dom sa odovzdáva v štandarde, dokončený ako na fotografiach plus bude skolaudovaný a dokončená zahrada s bazénom . DISPOZÍCIA Vstupná chodba s priestorom na odkladací priestor. Priestranná obyvačka spolu s jedalenským kútom so zvýšeným stropom 290 cm. Kuchyňa spoločne so špajzou je súčasťou velkeho priestoru spolu s obývacou miestnosťou a jedálenskou časťou. Hlavná spálňa je umiestnená na konci domu s prístupom do záhrady cez samostatne dvere. K hlavnej spálni prislúcha samostatná kúpelňa vybavená vaňou, sprchou, wc a dvoma umyvadlami, výstup na zahradu, terasu k bazénu. Na druhej strane domu sú dve samostatné izby so samostatnou kúpelňou vybavenou sprchou wc a umývadlom. Priestranná technická miestnosť pre umiestnenie pračky sušičky, sušiareň, žehliareň. Pred domom je veľké parkovacie státie 60 m2, kde po dohode je možnosť pristavať priestranú garáž pre 2-3 auta. V zadnej časti pozemku je vonkajšia terasa a bazén 7x3x1,5 m. TECHNICKÉ INFORMÁCIE - dom je postavený z tehlového systemu YTONG, - 6 komorové okná s izolačným trojsklom - izolačný system – polystyren 15 cm so silikonovou omietkou Caparol - strecha je pokrytá foliou Fatrafol zaizolovaná striekanou izoláciou hr.24 cm plus EPS 150- 20 cm/ odtok dažďovej vody stredom, vsakovacia jama za domom - podlahove kúrenie s plynovým kondenzačným kotlom Junkers Carapur 24 KW - všetky obytné miestnosti majú nainštalované TV a dátové rozvody - do domu je privedený optický kábel - dom je vybavený vonkajšími žalúziami, rozvody klimatizacie, rekuperácie, alarm, kamerový system - dom v nízkoenergetickom štandarde s nízkymi mesačnými nákladmi - hliníkové žalúzie v celom dome - každá izba disponuje klimatizačnou jednotkou - profesionálny zavlažovací system HUNTER - nainštalovanie trávnateho koberca, bazén LOKALITA Chorvatsky grob, Čierna voda, vynikajúca dostupnosť o Bratislavy, cca 3 min.na D4, 6 minut Zlate piesky. V pešiej dostupnosti je kompletna občianska vybavenosť, škola, škôlka, Tesco, nákupne centrum, McDonald, atd. Cena je konečná bez akychkoľvek ďaľšich provizii vrátane právneho servisu. Kontakt: PhDr. Katarína Drinková– realitný maklér Mobil: 0905640794 CENA: 411 990 € Cena energií: 150 Euro / mesiac

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 7 izbový byt v Bratislave-Petržalka v komplexe vo Vienna Gate s úžitkovou plochou 169,4 m2 na 17. poschodí. DISPOZÍCIA - vstupná hala - kuchynská časť / (varná doska, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka, mikrovlnná rúra) - obývacia časť - jedálenská časť - izby - šatník - kúpeľňa - kúpeľňa VIAC Hliníkové okná. Orientovaný je na Z, SV, V. Byt sa predáva plne zariadený, vrátane centrálnej zabudovanej klimatizácie. BYTOVÝ DOM Vienna Gate je polyfunkčný komplex v Bratislave na Kopčianskej ulici v Petržalke, ktorý bol dokončený v roku 2008. Nachádza sa priamo oproti železničnej stanici Petržalka, pozostáva z dvoch výškových budov s výškou 78 metrov s 22 podlažiami a 56 metrov s 16 podlažiami. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009. V bytovom dome je zriadená recepcia. Kontakt: PhDr. Katarína Drinková Mobil: 0905640794 Mail: katarina.drinkova@pegasreal.sk Cena: 590 000 Eur Parkovacie miesto - predajná cena k apartmánu je 25 000 €, samostatne 30 000 € Cena energií: 260 Euro / mesiac

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj pekný 4 izbový, samostatne stojaci, rodinný dom s vlastným pozemkom vo vyhľadávanej lokalite Brodské - v blízkosti hraníc s Českou republikou a Rakúskom. Dom je postavený z tvárnic a tehál. Kúrenie ústredné na zemný plyn s radiátormi, izby sú dve a dve prechodné. Strecha sedlová s krytinou z pálenej škridle vo výbornom stave, bez nutnej rekonštrukcie. Dom má veľmi dobrú svetelnosť. Celý pozemok je oplotený, má výmeru 1749 m2 (z toho záhrada s výmerou 1031 m2). Na pozemku je vlastná garáž, dve studne a murovanéné hospodárske budovy, letná kuchyňa samostatne vykurovaná pieckou na tuhé palivo (možnosť pripojiť radiátor k ústrednému kúreniu). Dom je napojený na zemný plyn, elektrinu, obecný vodovod, odpad je riešený septikom. Pred domom je predzáhradka a parkovanie aj pre 4 autá. Dom má veľmi optimálne mesačné náklady: 150€ /zemný plyn 100€, elektrina 30€, voda 20€. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Vstupná veranda, miestnosť s kuchynským kútom, komora, kúpeľňa s WC, obývacia izba, 3 obytné miestnosti, vstup do pivnice a na povalu. Možnosť zobytnenia podkrovia. VÝHODY - výborná lokalita s dostupnosťou k diaľnici a do Českej republiky - pekný svetlý dom - parkovacie miesta pred domom - slnečná záhrada - výborná dostupnosť autom VYBAVENIE domu Podlahy drevené a betónové, obklady a dlažby, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, plastové okná v miestnostiach do ulice, z dvora pôvodné drevené, elektrina čiastočne medené a čiastočne hliníkové rozvody (v roku 1980 čiastočná výmena rozvodov). Dom má jedného majiteľa a je bez tiarch, možnosť financovania aj hypotekárnym úverom. V prípade záujmu o bližšie info, resp. osobnú prehliadku kontaktujte prosím: Kontakt: Silvia Hatalová Mobil: 0907 749452 Cena: 135.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov pre katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a správneho katastrálneho poplatku, bezplatné služby finančného poradcu. Cena energií: 150 Euro / mesiac

Pegas real vám ponúka na predaj pozemok - pole v obci Sklabiná pri Veľkom Krtíši. Pozemok je momentálne využívaný ako orná pôda. POZEMOK : ▪ výmera 12 466 m2 - rozmery pozemku 22,46 x 555m, ▪ situovaný na južný smer - v rovinatom teréne ▪ prístup na pozemok priamo z hlavnej cesty ▪ pozemok vhodný na polnohospodárske využitie ▪ ideálne tiež na zámenu pozemkov v rámci katastra ▪ pozemok ležiaci primo pri obci Sklabiná CENA: 12 000€ Dohoda možná. V cene je zahrnutá už provízia pre RK. Ak máte záujem o bližšie info neváhajte ma kontaktovať na: tel.č. : 0907 749452 - Silvia Hatalová © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PEGAS REAL, s r.o.

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka na predaj priestranný, 3-izbový byt v mestskej časti Bratislava Podunajské Biskupice na Podzáhradnej ulici. Byt sa nachádza na 9. poschodí bezbariérového bytového domu, vybaveného osobným aj nákladným výťahom a je orientovaný na západnú aj východnú stranu. Celková výmera bytu je 73m2, z toho pivnica je 2,50m2. Plocha loggie je 5, 13m2. Loggia disponuje pekným výhľadom na hlavné mesto. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný - nové plastové okná, wc aj kúpeľňa. Dispozičné riešenie bytu: - predsieň - kuchyňa - obývacia izba - spálňa - detská izba - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - loggia - pivnica priamo pri byte (obyvatelia majú k dispozícii aj spoločný pivničný priestor na bicykle a kočíky na prízemí ) Byt je veľmi svetlý a dispozične veľmi dobre riešený. Lokalita: Lokalita s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou spojenia MHD do centra mesta. V blízkosti bytového domu , v pešej dostupnosti sa nachádzajú MŠ, ZŠ, Lidl, Billa, nákupné stredisko Hron, zdravotné strediská. Cena bytu : 184.900, -€. Dohoda na cene možná. Oplatí sa prísť pozrieť ! Kontakt: Silvia Hatalová, 0907 749452 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PEGAS REAL.

Pegas real vám ponúka na predaj pozemok na bývanie podľa Vašich predstáv v Komárne - časť Nová Stráž na Dhej ulici. Pozemok je momentálne využívaný ako záhrada. Lokalita vám ponúkne ideálnu rovnováhu medzi vôňou dediny a životom v meste, pocit súkromia, pokoja a bezpečia.Nepremeškajte príležitosť, ktorá sa môže plne prispôsobiť Vašim individuálnym predstavám o modernom nadštandardnom bývaní. POZEMOK : ▪ výmera 1778 m2 - rozmery pozemku 37 x 27,5 m, príjazdová cesta 8 x 37m ▪ situovaný na južný smer - v rovinatom teréne ▪ v rámci regulatívy je tu možnosť výstavby rodinných domov ▪ pripravený na okamžitú výstavbu podľa individuálnych predstáv majiteľov - možnosť ihneď začať s projektovou prípravou a územným / stavebným konaním LOKALITA: ▪ pokojné bývanie hneď na kraji dediny uspokojí aj tých najnáročnejších klientov ▪ dôraz na maximálne súkromie a bezpečnosť vďaka prístupovej komunikácií určenej len pre majiteľov ▪ ideálne miesto pre milovníkov prírody, vodných športov a iného aktívneho oddychu na čerstvom vzduchu (cykloturistika, prechádzky v lese, hubárčenie ... ) ▪ výborná občianska vybavenosť pár minút jazdy autom - obchody, kaviarne, reštaurácie, škola, škôlky, lekári. ▪ dostupnosť do centra mesta cca 10 minút CENA: 138.500,- € Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Tel: 0911 744 099 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PEGAS REAL, s r.o.

Realitná kancelária Pegas real, Vám ponúka na predaj komerčno prevádzkový, nebytový priestor v jednej z najvyhľadávanejších štvrtí Bratislavy - v Rusovciach. Celý ponúkaný priestor má spolu 144m2. Má vstup cez terasu priamo z ulice. Nebytová jednotka má rozlohu 51m2. Prislúcha k nej využiteľná terasa o veľkosti 22m2 a 4 x parkovacie miesto, každé o veľkosti 18m2. Tento priestor sa nachádza na prízemý bytového domu a je výborne viditeľný z hlavnej cesty vedúcej či už smerom od Rajky alebo smerom do Rusoviec. Momentálne je využívaný ako kaviareň, ale je výborne využiteľný na rôzne účely. DISPOZÍCIA : - vstupná časť - priestor na sedenie - bar - sklad - uzavretá časť na sedenie - 2x toaleta - vonkajšia terasa - 4 x parkovacie miesto LOKALITA : Bytový dom s nebytovým priestorom sa nachádza vo veľmi peknom prostredí plnom zelene, pri hlavnej komunikácii vedúcej smerom do Rajky a Rusoviec. Je to perfektné miesto vhodné na podnikanie. VÝHODY : - výborná dostupnosť centra BA - samostatný vchod - parkovacie miesta v cene CENA : Cena : 245.000,- Eur Kontakt: Silvia Hatalová, 0907 749452 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PEGAS REAL.

Ponúkame Vám na predaj samostatnú garáž vo vyhľadávanej lokalite na Papraďovej ul. v Ružinove, BA. Zastavaná plocha garáže je 18 m2, nachádza sa v radovej zástavbe garáží v uzavretom areáli so vstupom na bránu na ďiaľkové ovládanie. Možné využiť aj ako skladový priestor. Garáž je bez tiarch a je kúpou ihneď voľná. Bližšie informácie na osobnej obhliadke. Cena : 39.000,- Eur Ak máte záujem o obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať na: tel.č. : 0907 749452 Silvia Hatalová, rada Vám poskytnem bližšie informácie. Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie – Pegas real s.r.o