A-Nehnuteľnosti Realitná Kancelária

Realitná kancelária A- nehnuteľnosti ponúka na predaj 5- izbový trojpodlažný rodinný dom radovej zástavbe s pozemkom 183m2, v meste Šamorín- Čilistov, okres Dunajská Streda, len 15 min od Bratislavy po R7 a D4 navádzač 1km od mesta. Dom nevyžaduje žiadnu ďalšiu investíciu a je možné sa rovno nasťahovať. Ak máte radi pokojné miesto na rodinné bývanie, bezpečné prostredie pre svoje deti a nechce sa vám investovať čas a prostriedky do rekonštrukcie, tento dom je určený pre Vás. Výborná lokalita, pokojné miesto na rodinné bývanie. Dom je veľmi pekný, treba si ho prísť pozrieť. Skolaudované v roku 2017. Zastavaná plocha domu: 94 m2 s garážou 19m2 Úžitková plocha domu: 177m2 Úžitková plocha prízemie: 75m2, 1NP: 77m2, 2NP: 9,7m2 Plocha parcely: 183m2 Garáž : 19m2 Terasou : 13m2 DISPOZÍCIA DOMU : PRÍZEMIE: závetrie (2,20m2) , chodba (5m2), obývacia izba s jedálenskou časťou(23m2) s výstupom na krytú terasu (13m2), kuchyňa (14m2) s výstupom na krytú terasu, špajza (1,8m2), chodba(4m2), schodisko (3,6m2), WC ( 2m2), šatník(3m2), garáž (19m2). 1NP: schodisko (3,8m2), chodba(4,7m2), kúpeľňa s WC (10m2), technická miestnosť (3,7m2), spálňa (15,5m2) so šatníkom (3,2m2), detská izba( 19m2), šatníková izba(12,6m2), balkón(4,2m2). 2NP: izba( 9,7m2). TECHNICKÝ POPIS DOMU: Rodinný dom je postavený z tehál murivo Porotherm , priečky tehlové, zateplenie polystyrénom, vonkajšia fasádna omietka škrabaný brizolit, vnútorné steny- sadrová omietka. Strecha sedlová - škridla betónová. Plastové okná s izolačným dvojsklom so sieťkami, vonkajšie žalúzie na prízemí elektrické ovládanie, na poschodí mechanické ovládanie, dvere na terasu otváracie s posuvnou sieťkou. Na poschodí strešné okná VELUX s tieniacou roletou a sieťkami na oknách. Vchodové dvere – plastové presklené, interiérové dvere - zárubne drevená dýha. Podlaha – v izbách vinylové parkety kombinované keramickou dlažbou na chodbe, v kúpeľni a WC, garáž, technická miestnosť. Kúrenie – plynovým kotlom so zásobníkom, na prízemí podlahové kúrenie, na poschodí s radiátormi, termostaty v dolnej aj hornej časti domu. OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU: optika Raisaid TV a internet , klimatizácia DAIKIN v každej izbe, predpríprava na alarm, predpríprava na rekuperáciu domu. Otváranie vstupných dverí na diaľkové ovládanie s video vrátnikom na prízemí aj na poschodí. Zastrešená terasa hliníkovou pergolou s bodovým osvetlením na príjemné posedenie s okrasnou záhradkou. Klasická závlaha s vývodmi v zadnej aj prednej časti domu. K rodinnému domu patria aj dve parkovacie miesta pred domom vyložený zámkovou dlažbou. Dom sa predáva čiastočne zariadený: kuchyňa: kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu 60cm, elektrická rúra, indukčná varná doska, zabudovaná mikrovlnka, digestor, keramický drez, batéria). Šatníková izba- šatníková zostava policová, vešiaková, šuflíková komoda. V spálni – šatník s policami. Ostatný nábytok po dohode s predávajúcimi. IS: elektrika, kanalizácia, plyn, mestská voda. Mesačné náklady : 100 Eur plyn, 80 Eur elektrika, 30 Eur voda/kanalizácia pri trojčlennej rodinne. Cena domu je vrátane právneho a realitného servisu. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra. V prípade potreby Vám ponúkame bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. LOKALITA-VÝHODY: výborná - lukratívna lokalita, pokojné miesto na rodinné bývanie. Z mesta je možnosť napojenia na rýchlostnú cestu R7 smer Dunajská Lužná 4km alebo smer Kvetoslavov 4km. Neďaleko sa nachádza X-BIONIC SHERE miesto pre šport a oddych - multifunkčný komplex ponúka pre milovníkov športu a rodiny túžiacich po oddychu množstvo využitia, wellness a relaxačné centrum, plávanie spojené aquaparkom, kino Tuli Cinema, reštaurácie, hrádza s cyklotrasou pri Dunaji, 2km sa nachádzajú tenisové kurty, futbalové ihrisko, park POMLÉ, 5km sa nachádza golfové ihrisko Welten – Báč.

Realitná kancelária A- nehnuteľnosti ponúka na PREDAJ 2x 600 m2 pozemok vo vyhľadávanom Malinove na Záleskej ceste. Pozemky sú vedľa seba. Je možné kúpiť každý pozemok samostatne, alebo ako celok 1200m2. Podľa územného plánu obce sú pozemky určené na bývanie v rodinných domoch. Regulatív maximálneho zastavania objektmi je stanovený na 30%, podiel zelených plôch je 50%. V súčasnosti v danej časti inžinierske siete nie sú. Ideálne kúpiť ako investičný pozemok. V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: - vypracovanie zmlúv, - poplatky u notára, - poplatky na katastri pri zápise vlastníckeho práva U nás máte kúpu nehnuteľnosti aj vybavenie hypotekárneho úveru ľahko a bez stresov. Pre ďalšie informácie volajte, píšte. Valéria +421 905 467 930

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám predstavuje príťažlivú príležitosť na kúpu staršieho rodinného domu v obci Dunajská Lužná, ktorý sa nachádza v tichej uličke, ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie. Tento 3-izbový rodinný dom s plochou pozemku 1272 m² ponúka rozmanité možnosti využitia, či už prostredníctvom rekonštrukcie alebo novostavby. Dom má tri samostatné nepriechodné izby, kuchyňu spojenú so špajzou, kúpeľňu s vaňou a toaletou, ktoré sú vybavené mixom plastových a pôvodných drevených okien. Podlahy sú kombináciou dlažby, betónu a PVC, čo dodáva domu praktický a funkčný charakter. Kúrenie je riešené lokálnym plynovým kotlom s radiátormi, zatiaľ čo teplú vodu zabezpečuje bojler aj plynový kotol. Súčasťou predaja je aj zariadenie domu, ktoré môže byť predmetom dohody s novým majiteľom. Pozemok je rovinatý a slnečný s rozmermi 70m na dĺžku a 17m ( vpredu) - 20m (vzadu) na šírku. Na pozemku sa nachádza aj fóliovník, ktorý si majiteľ rozoberie a odnesie ( nie je predmetom predaja), garáž s vedľajšou miestnosťou a ďalšia stavba, ktorá slúžila na chov hydiny. Všetky tieto prvky ponúkajú množstvo možností pre ďalšie využitie a prípadné rozparcelovanie pozemku pre výstavbu ďalších rodinných domov. O obci Dunajská Lužná: Dunajská Lužná je príjemná obec nachádzajúca sa len kúsok od hlavného mesta Bratislavy, s rýchlym a pohodlným prístupom k rýchlostnej ceste D4/R7 na začiatku obce. Je to ideálne miesto pre život blízko prírody, zatiaľ čo stále na dosah mestských pohodlností. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, reštaurácií a pravidelné kultúrne či spoločenské udalosti, ktoré zvyšujú kvalitu života jej obyvateľov. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor pre rodinný život v pokojnom prostredí alebo pre investora so zámerom využiť rozsiahly pozemok na ďalšiu výstavbu. V prípade vážneho záujmu je možná dohoda o cene. Zažite kúsok kľudu a pohody v obci Dunajská Lužná s touto jedinečnou nehnuteľnosťou, ktorá čaká, aby napísala ďalšiu kapitolu svojho príbehu. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté možnosti financovania prostredníctvom úveru, s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme. Garantujeme Vám taktiež kompletný právny a realitný servis a naše profesionálne skúsenosti na realitnom trhu. Pokiaľ Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a kvôli obhliadkam nás kontaktujte na tel. č. +421918897 609

Skvelá ponuka práve pre Vás! Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj murovanú garáž v meste Šamorín. Samostatná garáž s elektrinou a elektrickými dverami na diaľkové ovládanie je isto veľmi pohodlná a praktická. A tichá lokalita v Šamoríne je určite príjemným bonusom pre majiteľa. Ak potrebujete ďalšie informácie alebo máte nejaké špecifické otázky, neváhajte kontaktovať makléra! Tel.č.: 0917/563-442 alebo 0918/897-626

Hľadáte 2 izbový byt priestranný a moderný a svetlý v Ružinove k okamžitému nasťahovaniu? Presne takýto vám ponúkame na PREDAJ na Nerudovej ulici. 2-izbový byt sa nachádza v deväťročnej novostavbe na 2 poschodí zo štyroch. Rozloha bytu je 54m2. Orientácia V/J. Byt sa predáva zariadený. Dispozícia: Z predsiene je vstup do veľkej a svetlej spoločenskej časti bytu. Je tu komplet vybavená kuchyňa napojená na jedálenskú časť. Veľká a svetlá obývačka je vybavená minimalistickým nábytkom a modernou, pohodlnou sedačkou. V spálni je veľkorysé dvojlôžko, nočné stolíky, šatníkové skrine a komoda. Z predsiene je vstup do kúpeľne. Je tu vaňa, umývadlo, práčka a WC. Vchod do bytového domu je zabezpečený elektromagnetickým čipom. Bytový dom je postavený z tehly, je zateplený, bez výťahu. Podlaha je kvalitný elegantný široký laminát, v kúpeľni dlažba. Okná sú plastové. K bytu prislúcha pivničná kobka 2m2. Lokalita: bytového domu je tichá a pokojná s množstvom zelene. Parkovanie bezproblémové. Je tu úplná občianska vybavenosť, MHD 30m, škola, škôlka, športoviská. Nákupné centrum R1 5min pešo. Cena nehnuteľnosti je vrátane právnych a profesionálnych služieb realitnej kancelárie. S možnosťou kúpy hypotekárnym úverom. Na vybavenie k úplnej spokojnosti máme hypotekárnych špecialistov. Rada vás týmto príjemným bytom prevediem. Volajte na mobil 0905 467930 Ing. Valéria Vícenová

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj 2 izbový rodinný dom s pozemkom 1214m2 obci Kyselica, okres Dunajská Streda, vzdialená 8 km od Šamorína, 35 km od Bratislavy a 15 km od Dunajskej Stredy. Zastavaná plocha domu s terasou: 126 m2 na pozemku 1214m2 Úžitková plocha : 83m2 Terasa 43m2 Parkovanie vo dvore. Okrasná záhrada, úžitková záhrada s ovocnými stromami. Dispozícia: predsieň(7,4m2), obývačka(24m2), izba – spálňa(17,5m2), kuchyňa s jedálňou(15,6m2), špajza(5,8m2), kúpeľňa s WC(5,5m2), chodba(7,2m2). K domu prislúcha parkovacie státie vo dvore- vedľa domu . V zadnej časti pozemku je hospodárska časť (pre chov zvierat), dielňa a zatrávnená záhrada s ovocnými stromami. Klasická závlaha na celom pozemku, malá pivnica na uskladnenie zeleniny. Rodinný dom sa predáva v pôvodnom stave, ktorý je možný zrekonštruovať podla vlastných predstáv. Vymenené : okná na plastové ( na izbách), komín rekonštrukcia, elektrické ističe. Dom je napojený na žumpu – možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu. Technický popis domu: Rodinný dom z roku 1960 je postavený z pálenej tehly a tvárnic. Strecha sedlová – pôvodný stav. Plastové okná dvojsklom na izbách , ostatné pôvodné drevené. Dvere – vchodové aj interiérové dvere drevené aj zárubne (pôvodné). Podlaha – guma v celom dome. Kúrenie – elektrickými radiátormi v izbách , kombinované krbom na drevo v kuchyni. Teplá úžitková voda zabezpečená elektrickým bojlerom (80 l). Ostatné vybavenie domu: TV satelit Digi, káblový internet Mágio. Výhody tohto domu a lokalita: možná rekonštrukcia podla vlastnej predstavy, výborná lokalita, pokojné miesto na rodinné bývanie, slnečný – veľký pozemok, tiché prostredie s množstvom zelene, autobusová zastávka. Z obce Kyselica je možnosť napojenia na rýchlostnú cestu R7 na smer Holice 9 km alebo smer Šamorín - Kvetoslavov 10 km. Rýchla dostupnosť do Bratislavy aj s kompou(bezplatne) cez Dunaj smer Čunovo- cez Lužný most- Petržalka vzdialenosť 31km. Neďaleko 5 km sa nachádza golfové ihrisko Welten – Báč. X-BIONIC SHERE miesto pre šport a oddych - multifunkčný komplex ponúka pre milovníkov športu a rodiny túžiacich po oddychu množstvo využitia, wellness a relaxačné centrum, plávanie spojene aquaparkom, kino Tuli Cinema, reštaurácie, tenisové kurty, futbalové ihrisko, park POMLÉ, hrádza s cyklotrasou pri Dunaji. IS : verejný vodovod a kanalizácia, elektrika , plynová prípojka, asfaltová prístupová cesta, Mesačné prevádzkové náklady: elektrika 90 eur, obecná voda 25 eur/mesiac. Cena domu je vrátane právneho a realitného servisu . V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka dlhodobý prenájom neštandardného rodinného domu v obci Hamuliakovo, ktorý ponúka široké spektrum využitia. Nehnuteľnosť je vhodná len na dlhodobý prenájom nielen na bývanie, ale aj na podnikanie zároveň, čím ponúka výnimočnú príležitosť využiť ho ako multifunkčný priestor pre vaše potreby. Ide o ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu komerčných a rezidenčných možností, či už v osobných alebo podnikateľských účeloch. Dom je momentálne v štádiu "holodomu", avšak majiteľ ho dokončí podľa konkrétnych požiadaviek klienta, čím sa otvárajú dvere pre rôzne účely. Ponúkané využitie nehnuteľnosti zahŕňa: Kancelárske priestory pre firmy: S dostatkom priestoru a možnosťou prispôsobenia interiéru podľa potrieb, je to ideálne pre rôzne druhy kancelárskych aktivít. Ordinácie, lekári, zubári: S vhodnými úpravami môže dom slúžiť ako zdravotné zariadenie, s oddeleniami pre rôzne odbory. Súkromná škôlka / škola: S dostatkom miesta a možnosťou upraviť interiér pre deti, je to ideálne pre súkromné škôlky, školy. Rôzne združenia: Dom môže slúžiť ako priestor pre rôzne spoločenské a profesijné združenia, s možnosťou prispôsobenia priestoru podľa potrieb. Voľnočasové aktivity: S dostatkom miesta je možné vytvoriť priestor pre voľnočasové aktivity ako kurzy, workshopy či školenia. Domov pre dôchodcov: S úpravami a zariadením vhodným pre starších obyvateľov, môže dom slúžiť aj ako domov pre dôchodcov. Skladové priestory: S podpivničením celého domu s dostatkom miesta je dom vhodný aj na skladovanie rôznych materiálov spolu s obchodnou prevádzkou. Kuriérske priestory: dom môže slúžiť aj ako základňa pre kuriérske služby spolu s kanceláriami a skladmi. Obec Hamuliakovo sa nachádza len 5 km od novovybudovaného nájazdu na rýchlostnú cestu D4/R7, čo zabezpečuje ľahký a rýchly prístup do hlavného mesta Bratislavy. Je to pokojná obec blízko Dunaja, cyklistickej trasy, krásnej prírody a tiež s dobrou dostupnosťou k základným službám a súčasne blízko k hlavným cestným ťahom. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa vyžaduje: 1x nájom v sume 5.500,- eur 3x kaucia v sume nájomného 1x sprostredkovateľská provízia v sume nájomného Energie ( elektrina, plyn, voda, odvoz odpadu ) budú podpisom Nájomnej zmluvy prepísané na nového nájomcu a budú hradené ním priamo mimo nájomného. Tento prístup umožní nájomníkovi mať kontrolu nad svojimi energetickými výdavkami a zároveň zabezpečí transparentnosť voči nájomnej dohode. " Pre vážny záujem prosíme záujemcov, aby nás kontaktovali na telefónnych číslach: +421917563442 alebo +421918897626.

Ponúkame Vám na predaj pekný pozemok za výbornú cenu vo vyhľadávanom Malinove. Celková výmera pozemku je 626 m2. Podľa územného plánu obce sa pozemok nachádza v regulačnom bloku B1 a je určený na bývanie v rodinných domoch. Regulatív maximálneho zastavania objektmi je stanovený na 30%, podiel zelených plôch je 50% Pozemok je čiastočne oplotený. Všetky inžinierske siete sa práve začínajú budovať. Na pozemok je možné ihneď priviesť elektriku. V prípade záujmu je možné pozemok zväčšiť, dokúpením zo susedného pozemku. V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie. - Vypracovanie zmlúv - Poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - Notársky poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách U nás máte kúpu nehnuteľnosti aj vybavenie hypotekárneho úveru ľahko a bez stresov. V prípade záujmu a obhliadky volajte, píšte. Valéria Vícenová 0905 467 930

Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na predaj priestranný, 5-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta, na Bjornsonovej ulici. Byt s rozlohou 147m2 je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa. Nachádza sa v staromestskom bytovom dome na piatom poschodí bez výťahu. Tento byt bude spĺňať nie len požiadavky luxusného a vhodného miesta na bývanie, ale je aj skvelou investíciou do budúcnosti, ponúka všetko čo si môžete želať - veľkorysý priestor, vynikajúcu polohu a charakter Starého Mesta. Dispozícia bytu: - Chodba - Veľká, slnečná kuchyňa spojená s jedálňou (27,40m2) + komora - Izba (10,33m2) - Rozľahlá obývačka (45,20m2) s krbom, za obývačkou sa nachádza malá pracovňa (8,9m2), kde je umiestnený kotol a schodisko, ktoré vedie na poschodie s úložným priestorom o rozlohe 10m2 - Kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a dvoma umývadlami (7,8m2) - Izba (16,6m2) - Samostatná toaleta (1,5m2) - Komora (1,5m2) - Izba (12m2) - Zasklená loggia so vstavaným krbom (6,6m2) Byt má samostatný plynový kotol zn. Viessmann, ktorý zabezpečuje kúrenie a ohrev TÚV. Obytný dom čaká kompletná rekonštrukcia, kde budú menené stúpačky, nová fasáda, strecha, a tiež je naplánované dobudovanie výťahu z vonkajšej strany. PREČO SA ROZHODNÚŤ PRE KÚPU TOHTO BYTU : - staromestské byty sú veľmi dobrá investícia, ktorá nestráca na cene ani v krízach, ale rastie na hodnote - výborná investičná príležitosť - rekonštrukcia a výnos z dlhodobého prenájmu (1.600 eur / mesačne) - krátkodobý prenájom, Air BNB - na poschodí sú len dva byty - byt pôsobí mimoriadne vzdušne a noblesne - pôvodný stav - vysoké stropy - tichá lokalita - zelený vnútroblok - pekné výhľady - veľkorysé miestnosti - vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Cena: 359 900€ Uvedená zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte na 0948 929012, obhliadky robíme aj počas víkendov Cena energií: 350 Euro / mesiac

Ponúkame na predaj 4 – izbový rodinný dom v Hamuliakove, v tichej časti nazývanej Dunajská Riviéra. Dom sa predáva kompletne zariadený okrem detskej izby. Kolaudovaný bol v roku 2018 a v užívaní je od mája 2019. Dispozícia: Vstup do predsiene s botníkom a skriňou, priestranná obývačka so sedačkou, s jedálenským stolom a s prepojením do kuchyne, ktorá je vybavená so vstavanými spotrebičmi ako sklokeramická varná doska zn. Elektrolux, vstavaná rúra, umývačka riadu, digestor, americká chladnička s mrazničkou zn. Samsung. V obývačke je k dispozícii krb, ktorý sa vám postará o romantickú náladu v zimných mesiacoch. Z obývačky je výstup na zastrešenú terasu s vonkajším posedením. Do ďalších troch izieb sa dostanete cez chodbu, z ktorej je vstup aj do kúpeľne s vaňou, so sprchovým kútom a s dvoj umývadlom. Vedľa je samostatná toaleta, kde je umiestnená aj pračka. Okrem veľkej spálni sú tu ďalšie dve izby, ktoré môžu slúžiť pre väčšiu rodinu ako dve samostatné detské izby. Dom má v každej miestnosti veľké okná, ktoré poskytujú pekné presvetlenie priestorov. V izbách sú položené laminátové parkety, v kuchyni, vo vstupnej chodbe, WC a kúpeľni je keramická dlažba. Vykurovanie je elektrické podlahové, so samostatne nastaviteľným termostatom v každej izbe. Dom je murovaný z kvalitných materiálov, 24 cm tehla a izolácia 18 cm polystyrén. Strecha je rovná, izolovaná. Pred domom je možnosť parkovania pre 3 osobné autá. Dom leží na pozemku o rozlohe 391 m2, zastavaná plocha je 120 m2, úžitková 94,35 m2. Výhody: Tiché prostredie, kompletné zariadenie, novostavba bez ďalšej investície, parkovanie pre domom. Lokalita: Dostupnosť do centra obce je pešo v rozsahu 5-10 minút. V obci je kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, obecný úrad, kostol, dom kultúry, pošta, potraviny, cukráreň a zastávky prímestskej dopravy, taktiež vybudovaná hrádza, po ktorej vedie medzinárodná cyklistická cesta. Pozdĺž hrádze tečie Dunaj, ktorý ponúka relax, prechádzky a tiež rybolov. Nachádza sa tu hokejová hala, pláž vhodná na windsurfing a kitesurfing s bufetom. Kompletnú občiansku vybavenosť poskytuje aj mesto Šamorín, kde sa nachádza X-BIONIC Sphere, ktoré je vzdialené cca 3 km od obce Hamuliakovo. V 15 minútovej dojazdovej vzdialenosti nájdete aj Golf Club Welten Báč. Neďaleko obce je novovybudovaný nájazd na rýchlostnú cestu D4/R7, takže do Bratislavy je to na skok a hlavne bez dlhých kolón. Názor makléra: Top ponuka v blízkosti Bratislavy, s vlastným parkovaním a záhradou. Novostavba vás určite očarí svojou dispozíciou a pekne situovanou záhradou. Určite sa oplatí vidieť! Bližšie informácia Vám radi poskytneme na tel.č. 0917 563 442 alebo 0918 897 626. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, kompletný realitný a právny servis a tak isto výška základného správneho poplatku na katastri. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru a s jeho vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Cena energií: 150 Euro / mesiac

Realitná kancelária A- nehnuteľnosti ponúka na predaj stavebný pozemok 2023m2 so starším rodinným domom 105m2 v meste Dunajská Streda v časti Malé Blahovo, vzdialená 50km od Bratislavy po R7 a D4 napojenie cez Holice vzdialenej 15km. VÝHODY + pozemok 2 023m2 - možnosťou výstavby rodinných domov s dvoma - troma bytovými jednotkami ( k dispozícií UPI) . + garáž + všetky IS + výhodná investícia Zastavaná plocha 105m2 na veľkom pozemku 2023m2 - rozmery šírka 15m - dĺžka 135m2 Úžitková plocha: 100m2 Garáž: 20m2 Parkovanie vo dvore. Pozemok so starším domom sa nachádza v zástavbe rodinných domov v lukratívnej časti mesta. Dispozícia domu: vstupná chodba, 2 x izba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou , kúpeľňa s toaletou, komora . Dom bol ešte obývaný začiatkom roka 2022 . Dom je možne zrekonštruovať podla vlastných predstáv, alebo zbúrať pri investícií do výstavby nových domov. IS: elektrika,plyn, voda, kanalizácia, vlastná studňa, prístupová cesta s osvetelním. Cena domu s pozemkom je vrátane právneho a realitného servisu . V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra. Lokalita: Dunajská Streda má kompletnú občiansku vybavenosť, škola, škôlka, lekárne, zdravotné zariadenie, nemocnica, hypermarkety, nákupné centrum MAX, kompletná sieť reštaurácii, bank.. okrem toho termálne kúpalisko s aquaparkom a wellness hotel s japonskými kúpeľmi. Množstvo podujatí a koncertov, tradičný žitnoostrovský jarmok.Obchvat Bratislavy R7 navádzač 15km od mesta Dunajská Streda.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení majiteľa pekný, 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy Nová Ves. Byt sa nachádza na 4.poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom, úžitkovú plochu bytu tvorí 60m2 s loggiou. Je orientovaný na východnú a západnú stranu, krásne presvetlený a veľmi priestranný. Pôsobí veľmi útulne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vymenené plastové okná, plávajúca podlaha v izbách, na chodbe, v kúpeľni a toalete keramické dlažba. K bytu prislúcha pivnica zdieľaná s jedným susedom. Je ideálny aj ako investičná príležitosť! Aktuálne je prenajímaný (520€/mesiac), je zariadený nábytkom, kuchynskou linkou a spotrebičmi. Bez tiarch, kúpou voľný. Dispozícia bytu: - Priestranná vstupná chodba - Kuchyňa spojená s jedálňou - Obývačka - Spálňa s východom na loggiu - Kúpeľňa s umývadlom a rohovou vaňou - Samostatné WC - Loggia Lokalita Nová Ves je veľmi vyhľadávaná v rámci Dunajskej Stredy, do centra mesta je to 10min pešou chôdzou, v blízkosti sa nachádza TESCO, škola, škôlka, pošta, banky, park voľného času pre deti...Tichý vchod s príjemnými susedmi. Z Dunajskej Stredy do Bratislavy 40 km už po rýchlostnej ceste R7 za 30 minút. V cene nehnuteľnosti je kompletný realitný a právny servis našej kancelárie a takisto aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc pri riešení financovania kúpy nehnuteľnosti našim hypo-špecialistom.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám ponúka exkluzívne na predaj veľmi pekný 4 izb. byt na Macharovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Petržalka. Nachádza sa v miestnej časti Dvory. Tvorí ju zástavba panelových domov, ktoré boli postavené v 80-tych rokoch. Byt je súčasťou 8.poschodovej panelovej bytovky s výťahom na 1.poschodí so zasklenou lodžiou a klimatizáciou. Na každom poschodí sú dva byty. Byt má 3 samostatné nepriechodné spálne, samostatnú obývaciu izbu, halu s jedálenským stolom so stoličkami, kuchyňu, z ktorej sa vychádza na lodžiu, kúpelňu a samostatnú toaletu. V spálniach je položená plávajúca podlaha, v ostatních častiach bytu je dlažba vrátane obývacej miestnosti. Vchodové dvere sú bezpečnostné, okná biele plastové 2-sklo. Byt je o rozlohe 82m2, lodžia má 4m2 a predáva sa čiastočne zariadený. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Pri dome je zavedená „parkovacia politika“, tzv. rezidenčné parkovanie. Orientácia bytu je južná a okná má do dvoch strán. Bytový dom sa zatepľoval v roku 2022. Internet a TV je od prevádzkovateľa UPC. Mesačné náklady k bývaniu sú : elektrina 50,- eur, plyn - 9,- eur, nájom 378,- eur ( správca, vodné a stočné, kúrenie, bytový fond, elektr. v spoločných častiach domu, upratovanie, údržbár). Bytovku spravuje Domová správa / bytové družstvo, Budatínska 1, Bratislava. Miestna časť Dvory sa nachádza v severozápadnej časti Petržalky pri diaľničnom obchvate Einsteinovej ulice, v tesnej blízkosti Incheby a nákupného centra Aupark s veľkým detským ihriskom a sadom Janka Kráľa, ktorý je ideálny na relax, prechádzky či piknik. V tejto miestnej časti sa nachádza Kostol Povýšenia svätého Kríža, postavený v roku 1932, budova niekdajšej základnej školy, dnes súkromné Gymnázium Mercury na Zadunajskej ulici a Gymnázium na Einsteinovej ulici. Občianska vybavenosť je v tejto lokalite veľmi dobrá. Milovníci športu sa vynájdu na Prokofievovej ulici, kde sa nachádza športová hala. Na Andrusovovej ulici je detské ihrisko a na Fedinovej ulici sa nachádza Poliklinika a tiež park, ktorý slúži na rekreáciu pod korunami stromov. Neďaleko sa nachádza Slov.pošta, Billa, Banka, TPD, Lidl, na Ševčenkovej ulici je Tesco Express, cukráreň a hasičská stanica. Takisto je tu veľmi dobrá dostupnosť Mestskej hromadnej dopravy. Autobusová doprava v Petržalke je jedným z hlavných spojení s centrom mesta, čomu zodpovedajú aj intervaly liniek, ktoré v špičke predstavujú 4 minúty, pričom niektoré linky sú zdvojené (napríklad linky 93 a 94 majú podobné trasy, obe majú v rannej špičke interval 4 minúty a chodia v takte). Po dobudovaní druhej etapy výstavby električkovej trate v Petržalke by mala byť nahradená električkou úplne. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté možnosti financovania prostredníctvom úveru, s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme. Garantujeme Vám právny a realitný servis a naše profesionálne skúsenosti na realitnom trhu. Pokiaľ Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku ešte dnes na tel.č. a 0918/897 626 alebo 0917/563 442.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám predstavuje úchvatný, luxusne zariadený 3-izbový byt s idylickou záhradkou, situovaný v bezpečnom a uzavretom areáli v obci Kráľovianky, len kúsok od Šamorína a 25 km od pulzujúcej Bratislavy. PERFEKTNE NAVRHNUTÝ PRIESTOR PRE VAŠE POHODLIE : Tento úplne nový byt vám ponúka príjemné prostredie spojené s moderným vybavením a štýlom. Klimatizované interiéry sa otvárajú do spojenej kuchyne a obývacej izby, kde nájdete všetko potrebné pre každodenné pohodlie – od nových spotrebičov ako varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra až po vstavanú chladničku s mrazničkou. Príjemné chvíle relaxu môžete stráviť aj v dizajnovej kúpeľni s vaňou, bojlerom a práčkou. EXTERIÉR, KTORÝ VÁS URČITE OSLOVÍ : Z obývacej izby sa dostanete priamo do kúzelnej záhrady s altánkom, krbom na grilovanie a pohodlným sedením – ideálne miesto pre vaše rodinné alebo priateľské stretnutia. K bytu navyše prislúchajú dve parkovacie miesta, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. NÍZKE NÁKLADY, MAXIMÁLNE POHODLIE : mesačné režijné náklady sú priaznivé a zahŕňajú všetky potrebné služby, vrátane internetu a údržby. ZSE – 120,- eur, Internet od T-COM ( optika) cca 20-25,- eur, správcovský poplatok s vodným a stočným cca 80,-eur. ŽIVOT VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE: Okrem komfortu bytu si užijete aj všetky výhody života v Šamoríne, kde nájdete vynikajúcu občiansku vybavenosť – školy, obchody, zdravotné strediská, banky a množstvo možností pre voľnočasové aktivity a šport. Navyše, s novovybudovaným nájazdom na rýchlostnú cestu D4/R7 a železničnou stanicou v blízkej Kvetoslavove, sú všetky cesty otvorené. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Ak vás tento exkluzívny byt zaujal, neváhajte nás kontaktovať na uvedených telefónnych číslach a dohodnite si termín obhliadky. Tešíme sa na vašu návštevu, kde si môžete tento jedinečný domov obzrieť osobne.

Realitná kancelária A- nehnuteľnosti ponúka na prenájom pozemok 1635m2 s budovou ( drevodom) 75m2 v obci Rohovce, okres Dunajská Streda, vzdialená 34km od Bratislavy po R7 a D4 napojenie cez Holice vzdialenej 7km. Pozemok s budovou sa nachádza na okraji obce v zástavbe rodinných domov blízkosti hlavnej cesty 63 napojením cez Holice vzdialenej 7km (6min). Prenájom budovy s pozemkom je vhodný aj pre firmy investičným zámerom – využitie záhradkárstvo, ubytovňa, vzorkovňa pre firmy (napr. bazény, sauny), skladové priestory, servis- pneuservis, parkovanie vozidiel a iné. Lokalita-výhody: pekná lokalita, kľudné prostredie v blízkosti prírody. Občianska vybavenosť v okolí Opis budovy: Drevodom bol zrekonštruovaný v roku 2015 (fasáda domu, zateplenie, výmena okien, maľovka , výmena dverí , podlaha- dlažba) Zastavaná plocha 75m2 na pozemku 1635m2 Úžitková plocha: 70m2 Parkovacie státie : pre 5 áut. Dispozícia: vstupná chodba, izba, veľká miestnosť ( možnosťou rozdelenia na 2 menšie), samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou , kúpeľňa so sprchovým kútom, s toaletou, sklad. Technický popis budovy: Zateplenie 100 mm polystyrénom + vonkajšia fasádna omietka. Strecha - plech. Plastové okná . Vchodové dvere – plastové , interiérové dvere - zárubne drevená dyha . Podlaha UCB dosky 3cm kombinované keramickou dlažbou v kúpeľni, WC a na chodbe. Kúrenie – elektrickým konvertorom 5ks. IS: elektrika, obecná voda, kanalizácia, vlastná studňa, prístupová cesta, optický internet ( T-com), verejne osvetlenie. Mesačné nájomné: 600 EUR + režie ( elektrika ) 80EUR. Celková cena prenájmu zahŕňa nájom budovu s pozemkom s parkovaním. Pri podpise zmluvy sa platí 1x mesačne nájomné a 1x depozit vo výške mesačného nájmu + provízia v polovičnej výške prenajímateľ / nájomca. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra. . Cena energií: 80 Euro / mesiac

DOHODA MOŽNÁ Spoločnosť A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj klimatizovaný, zariadený a KLIMATIZOVANÝ 4-izbový byt s balkónom a MUROVANOU pivnicou v Dunajskej Strede na pokojnej ulici Smetanov Háj. Podlahová plocha je 86 m². Byt je kúpou voľný. K bytu si môžete prikúpiť aj GARÁŽ v hodnote 16.500 Eur. Byt sa nachádza na 9. poschodí bytového domu, ktorý bol rekonštruovaný nasledovne: nová strecha, fasáda, zateplenie, stupačky, nový výťah, nové okná na medziposchodiach, vstupná brána. V okolí bytovky sa nachádza PARKOVISKO, základná škola, materská škôlka, nové potraviny Billa, mäsiarstvo, pekáreň. Do centra mesta je to 15 minút chôdze. K nákupnému stredisku taktiež 15 minút peši. Podlahová plocha je 86 m². Byt je SVETLÝ a slnečný. Orientácia na dve svetové strany juh a východ. Predáva sa kompletne ZARIADENÝ, tak ako na fotkách, prípadne podľa dohody. Byt je klimatizovaný. Okná sú plastové. V obývačke a kuchyni je znížený strop s izoláciou 15 cm. Dispozícia bytu: Obývacia izba – gauč a dve kreslá, nábytok, klimatizačná jednotka, Kuchyňa – kuchynská linka, plynový sporák, elektrická rúra, digestor, stôl+2stoličky, 1 izba – momentálne ako pracovňa, ostáva nábytok, drevený stôl, 2 izba – manželská posteľ, skrine, 3 izba – manželská posteľ, nábytok, Špajza – chladnička, mraznička, regále, Chodba – ostáva botník, BALKÓN – je doplnený posuvnými roletami a murovanou skriňou, Kúpeľňa a samostatná toaleta – PRÁČKA, vaňa PIVNICA - murovaná 2x1,2m Mesačné náklady na bývanie sú 170 Eur + elektrina 40 Eur. Na optický internet je možné využiť viacerých dodávateľov: Orange, Upc. GARÁŽ sa nachádza 5 minút chôdze od bytu. Je v nej elektrina, voda zo studne a pivnica. Cena garáže je 16.500Eur. Dá sa kúpiť aj samostatne. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala volajte, píšte.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj 4.izbový jednopodlažný rodinný dom - novostavba v obci Kvetoslavov, 25 km od Bratislavy, 25 km od Dunajskej Stredy, 5 km od Šamorína. SKOLAUDOVANÝ. Zastavaná plocha domu: 186 m2 z toho terasa 18m2 Úžitková plocha: 150m2 s terasou Plocha parcely: 1276m2 z toho vlastná prístupová cesta: 130m2 Dispozícia domu : zádverie , chodba , obývacia izba s kuchyňou s výstupom na terasu, dve samostatné izby, 1 x spálňa so šatníkom - samostatnou kúpeľnou s WC, 1x kúpeľňa s WC, samostatné WC, komora, šatník, krytá terasa. Rodinný dom je postavený z tehál murivo TermoBrik (Pezinská) TD 300 mm, priečky TD 115 mm, zateplenie 200 mm polystyrénom + vonkajšia fasádna omietka Baumit , sokel domu tehlový obklad, vnútorne steny – sadrová omietka.Strecha sedlová - škridla betónová mediteránna zn. Terran, protipožiarne sadrokartónové podhľady + izolácia krov 400 mm. Povala s úložným priestorom . Plastové okná s izolačným trojskom – antracit, elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie, dvere na terasu plastové sklopno- posuvné. Ústredne vykurovanie elektrické odporové podlahové DEVI, plus príprava na krb (komín). Dom sa predáva štandarde ( sanita-vaňa, sprchový kút, umývadlo, obklady, dlažba-v kúpeľni, na chodbe kombinácia dlažba - parkety, parkety vo všetkých izbách, dvere zárubne hnedá dýha , bojler 200L. Vonkajšie oplotenie kombinácia pletiva a betónový bariérový, chodník, štyri parkovacie státia vyložené zámkovou dlažbou, prístrešok pre dve autá. Zavlažovanie – predpríprava štyri vývody na polievanie, elektrika vo vodnej šachte. Úprava terénu okolo domu. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, dažďové zvody sú odkanalizované do trativodu. Vlastná vŕtaná studňa 15m. Vlastná prístupová cesta s osvetlením, vstupná brána na diaľkové ovládanie. V každom rodinnom dome je príprava na TV a internet, predpríprava na klimatizáciu, alarm. Energetická certifikát podľa projektu je trieda „A“ „B“. IS: elektrika, kanalizácia, vlastná studňa ( k dispozícii je rozbor vody z roku 2022). Mesačné prevádzkové náklady 190EUR / elektrika. Cena domu je vrátane právneho a realitného servisu. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Lokalita-výhody: nízkonákladový, slnečný – veľký pozemok, tiché prostredie s množstvom zelene, autobusová zastávka. Obchvat Bratislavy R7 navádzač 1km od obce. Obec Kvetoslavov poskytuje čiastočnú občiansku vybavenosť škola, škôlka, pošta, predajňa potravinárskeho tovaru, pošta, vlaková – autobusová zastávka, obchody – Billa, Tesco.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na prenájom výborne situovaný, exluzívny priestor (s kompletným vybavením), v komerčnej budove v meste Dunajská Streda, 50 km od Bratislavy, 25km od Šamorína. Obchvat do Bratislavy R7-D4 navádzač pri Holciach 15km od mesta Dunajská Streda. Poschodie 1NP: priestor PUB 100m2 - veľká priestranná časť s posedením spojená s barovou častou, schodisko. Poschodie 2NP -podkrovie: priestor PUB 20m2 s posedením , sociálne zariadenie . Priestor PUB nachádzajúci sa na 1. a 2. NP je plne zariadený s povolením na prevádzkovanie – bar, piváreň, vináreň, kaviareň – možnosťou rôznych akcií , slávností , catering. Priestor je kompletne zariadený s vybavením : klimatizácia, televízory, sedenie – stôl stoličky, barový pult , chladiace pulty. Podlaha v keramická dlažba kombinovaná v priestore PUB-koberce. Opis budovy: Na celej budove sú menšie - väčšie presklenné steny smerom do ulice, čo ponúka možnosť priameho vstupu z exteriéru. K priestorom prislúchajú spoločné priestory, hygienické zázemie toaleta. Kúrenie – plynovým kotlom s radiátormi v priestoroch. Ostatné vybavenie budovy: klimatizácia, kamery, alarm. Výhody: centrum v srdci centra mesta s množstvom služieb. Budova bola postavená v roku 2004 podľa architekta Imre Makovecz, ktorá sa nachádza v srdci-centre mesta ( Vámberyho námestie- Brána sv. Juraja ) Mesačné nájomné: 1500 EUR mesačne s réžiami. Celková cena prenájmu zahŕňa zariadený priestor,režijné náklady ( voda, elektrika, kúrenie ). Pri podpise zmluvy sa platí 1x mesačne nájomné a 1x depozit vo výške mesačného nájmu + provízia v polovičnej výške prenajímateľ / nájomca. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj nepodpivničený 5-izbový poschodový rodinný dom 180m2 na pozemku 2169m2 v tichej zastavanej časti, v obci Šuľany- Horný Bar okres Dunajská Streda, vzdialená 40km od Bratislavy po R7 a D4 napojenie cez Holice vzdialenej 9km. Výhody tohto domu: na zadnom pozemku 1050m2 je možné postaviť ďalší rodinný dom. Dom je orientovaný na severovýchod a juhozápad. Krásna predzáhradka - vstup vyložený zámkovou dlažbou, s parkovacím státím. Okrasná záhrada s altánkom, úžitková záhrada s ovocnými stromami. Klasická závlaha na celom pozemku z vlastnej vŕtanej studne. Dobrá lokalita, pokojné miesto na rodinné bývanie. Dom bol skolaudovaný v roku 2006. Zastavaná plocha domu s terasou: 181 m2 na pozemku 2169m2 Úžitková plocha spolu: 180m2 Prízemie: 98m2 Podkrovie: 82m2 Dvoj garáž: 36 m2 s WC 2m2 Letná kuchyňa: 15m2 Dispozícia: Prízemie: vstupná loggia, predsieň, schodisková hala, obývačka s výstupom na terasu, samostatná kuchyňa, hosťovská izba, kúpeľňa s toaleta, dvojgaráž, letná kuchyňa, samostatné WC. Podkrovie: schodisko, hala, 3 samostatné izby, šatník, veľká kúpeľňa s toaletou, loggia. Technický popis domu: Rodinný dom je postavený z keramických tehál hr.380mm, obvodové steny 115mm, strecha sedlová, vnútorné steny -sadrová hladká omietka. Zateplenie fasádnym systémom so zateplením hr.100 mm a s tenkovrstvovou silikónovou omietkou. Plastové okná s izolačným dvojsklom, vnútornými žalúziami. Vchodové dvere – plastové presklenné, interiérové dvere, zárubne drevená dýha SAPELI. Podlaha na prízemí aj podkroví v izbách laminátové parkety kombinované keramickou dlažbou v kúpeľni, WC a na chodbe. Kúrenie – plynovým kotlom so zásobníkom s radiátormi, prieduchový krb. Povala- s úložným priestorom 15m2. Ostatné vybavenie domu: klimatizácia hornej časti, TV- internet satelit Slovanet. Dom sa predáva čiastočne zariadený: Kuchyňa- kuchynská linka so spotrebičmi samostatne stojaca umývačka riadu 60cm, chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra, elektrická varná doska,digestor, keramický drez,batéria. Ostatný nábytok po dohode s majiteľom. Ostatné vybavenie: Letná kuchyňa - kuchynská linka so spotrebičmi: kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou, nerezový drez, batéria. Garáž - keramické umývadlo, batéria, keramický obklad, plynový kotol, zásobník TÚV, samostatné WC. Dom sa dá napojiť na verejnú kanalizáciu, dažďové zvody sú odkanalizované do trativodu, elektrika vo vodnej šachte. Vŕtaná studňa 15m, el.posuvná brána na diaľkové ovládanie, malá brána s video vrátnikom + dvojkrídlová brána na samostatný vstup. IS : verejný vodovod a kanalizácia, elektrika , plynová prípojka, žumpa-betónová 20m3, vlastná studňa 15m. Mesačné prevádzkové náklady: plyn 124 EUR, elektrika 78 EUR, voda 20 EUR, pre trojčlennú rodinu. Cena domu je vrátane právneho a realitného servisu. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu v meste Šamorín, okres Dunajská Streda. Pozemok o výmere 609 m2 sa nachádza na okraji obce v lukratívnej časti "LABYRINT" pri zástavbe rodinných domov. Pri pozemku sú dostupné inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, asfaltová prístupová cesta, osvetlenie. Cena pozemku: 350eur/m2 Link na hlavnú stránku obce: https://samorin.sk/ Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita-výhody: výborná-lukratívna lokalita, pokojné miesto na rodinné bývanie, slnečný – veľký pozemok, neďaleko nákupného centra: LIDL, Kaufland.. Z mesta je možnosť napojenia na rýchlostnú cestu R7 smer Dunajská Lužná 4km alebo smer Kvetoslavov 4km. Neďaleko 5 km sa nachádza golfové ihrisko Welten – Báč. X-BIONIC SHERE miesto pre šport a oddych - multifunkčný komplex ponúka pre milovníkov športu a rodiny túžiacich po oddychu množstvo využitia, wellness a relaxačné centrum, plávanie spojené aquaparkom, kino Tuli Cinema, reštaurácie, tenisové kurty, futbalové ihrisko, park POMLÉ, hrádza s cyklotrasou pri Dunaji. Cena pozemku je vrátane právneho a realitného servisu. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu v obci Kyselica, okres Dunajská Streda, vzdialená 8 km od Šamorína, 35 km od Bratislavy a 15 km od Dunajskej Stredy. Pozemok o výmere 958 m2 sa nachádza v centre obce pri zástavbe rodinných domov. Pri pozemku sú dostupné inžinierske siete: elektrika, voda, kanalizácia, plyn, asfaltová prístupová cesta. Na pozemku je starý rodinný dom na zbúranie. Link na hlavnú stránku obce: https://obeckyselica.sk/ Občianska vybavenosť obce: obecný úrad, kostol, hasičská zbrojnica, kompa, ktorá premáva medzi obcou Kyselica a Vojka nad Dunajom. IS: elektrika, voda, kanalizácia, plyn, prístupová cesta. Lokalita-výhody: výborná lokalita, pokojné miesto na rodinné bývanie, slnečný – veľký pozemok, tiché prostredie s množstvom zelene, autobusová zastávka. Z obce Kyselica je možnosť napojenia na rýchlostnú cestu R7 na smer Holice 9 km alebo smer Šamorín - Kvetoslavov 10 km. Rýchla dostupnosť do Bratislavy aj s kompou(bezplatne) cez Dunaj smer Čunovo- cez Lužný most- Petržalka vzdialenosť 31km. Neďaleko 5 km sa nachádza golfové ihrisko Welten – Báč. X-BIONIC SHERE miesto pre šport a oddych - multifunkčný komplex ponúka pre milovníkov športu a rodiny túžiacich po oddychu množstvo využitia, wellness a relaxačné centrum, plávanie spojene aquaparkom, kino Tuli Cinema, reštaurácie, tenisové kurty, futbalové ihrisko, park POMLÉ, hrádza s cyklotrasou pri Dunaji. Cena pozemku je vrátane právneho a realitného servisu. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.

Realitná kancelária A- Nehnuteľnosti vám dáva do pozornosti predaj nádherného, svetlého , 3 izbového bytu v 2 ročnej novostavbe. Nachádza sa na 1 poschodí bytového domu- strešný apartmán s veľkou terasou. Podlahová výmera bytu vrátane terasy je 126m2. Výmera bytu je 72 m2 + plocha terasy 54m2. Obrovským benefitom je jeho poloha. Dovolenka po celý rok. K bytu prislúchajú aj priľahlé pozemky a patrí k nemu aj jedno parkovacie miesto pred vchodom, je vo výlučnom vlastníctve majiteľa bytu. Byt pozostáva z 3 obytných miestností, obytnej kuchyne a príslušenstva, ktorým je kúpeľňa + WC, chodba. Dispozícia bytu: Chodba Denný obytný priestor tvorí priestranná obývačka spojená s kuchyňou a s výstupom na nádhernú veľkú terasu s nekonečným výhľadom na jazero a golfové ihrisko so zelenými plochami. Veľká kúpeľňa - príprava na vaňu s výhľadom na jazero , umývadlom, WC. Spálňa je veľká a má tiež výstup na terasu Izba je s výhľadom na jazero, ktoré je na opačnej strane bytového domu. Byt je napojený na vodu, kanál, elektriku a je tu aj optika. Kúrenie je elektrické podlahové. Tento byt sa predáva v stave holobyt. So zariadením bytu Vám vieme pomôcť. K dispozícii máme skvelý tým, ktorý technický stav bytov pozná. Vy si poviete predstavu a architekt Vám poradí, navrhne aj realizuje zariadenie do stavu podľa potreby. V okolí sú potraviny, škôlka, reštaurácia, kaderníctvo, fitnes centrum, golfové ihrisko, jazdecká škola, cyklotrasy, prechádzky v krásnom prostredí a v lete možnosť kúpania. Kúpu tohto bytu je možné financovať hypotekárnym úverom, ktorý Vám vybaví náš hypotekárny špecialista. Náklady s prevodom bytu sú plne financované realitnou kanceláriou- právny servis, notárske poplatky pri podpise kúpnej zmluvy, poplatky na katastri súvisiace s návrhom na vklad vlastníckeho práva. Kúpou bytu Vás prevediem bezpečne, spoľahlivo a v pohode. Pre bližšie informácie a obhliadky mi volajte na číslo +421 905 467 930 Ing. Valéria Vícenová

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka v meste Gabčíkovo na predaj rodinný dom zo sedemdesiatych rokov, kompletne zrekonštruovaný v roku 2021, ktorý disponuje pohodlným a moderným životným štýlom. Dom má päť izieb s vyrovnanými sadrokartónovými stenami a plávajúcimi podlahami v izbách, okrem obývacej izby, kuchyne, jedálenskej časti a chodby, kde sú položené vysokolesklé veľmi pekné dlažby. Z jedálenskej časti je výstup na krytú terasu z menším posedením. V kuchyni je moderná kuchynská linka z dostatočným úložným priestorom. Tiež disponuje komorou, čo je praktické riešenie pre uskladnenie potravín a zaváranín. V dome sú nové rozvody a moderný kamerový systém pre bezpečnosť. Internetové pripojenie je od poskytovateľa O2. Z predsiene je prístupná povala, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor alebo možnosť vytvorenia ďalšieho obytného priestoru. Dom má výhodu polovičného podpivničenia, pričom slúži ako posilňovňa. Strešná krytina na dome bola vymenená a vchod na povalu je zabezpečený priamo z predsiene. V dome je plynový kotol, zakúpený v roku 2021, ktorý zabezpečuje kúrenie pomocou radiátorov s jedným centrálnym termostatom. Mesačné náklady na bývanie sú: elektrika 120,- eur, voda 40,- eur, plyn 150,- eur. Okrem mestského vodovodu je k dispozícii aj studňa a kanalizácia. Dom má úžitkovú plochu približne 150 m2 a je obklopený krásne upravenou záhradou. V exteriéri sa nachádza priestranný altánok so sedením, vonkajší gril a priestor, kde je možné postaviť bazén. Celkový charakter domu ponúka kombináciu moderného bývania s príjemným vonkajším prostredím. Mesto Gabčíkovo sa nachádza v centrálnej časti Podunajskej roviny, cca 10 km južne od Dunajskej Stredy, 40 km juhovýchodne od Bratislavy a 18 km od nového nájazdu na R7 pri obci Holice, odkiaľ je pohodlná jazda do Bratislavy do 20 minút. Po výletoch túžiaci majú možnosť objavovať pozoruhodnosti aj za hranice mesta. V dosiahnuteľnej blízkosti čakajú náštevníkov termálne kúpaliská v dvoch mestách: v Dunajskej Strede a vo Veľkom Mederi. Jednou z najväčších atrakcií okolia je vodné dielo Gabčíkovo. Vyššie uvedené destinácie je možné navštíviť aj pri príležitosti cyklotúry. V Gabčíkove je pestrá ponuka reštaurácií, jedální a penziónov na vysokej úrovni a zariadenia, ponúkajúce aktívny oddych i príjemné uvoľnenie sa a ďalšie služby. Nehnuteľnosť odporúčame prísť si pozrieť, nebudete určite sklamaní! V cene nehnuteľnosti je kompletný právny a realitný servis našej realitnej kancelárie a tiež bezplatné finančné poradenstvo ohľadne financovania kúpy. Pokiaľ Vás zaujala ponuka tohto výnimočného rodinného domu, neváhajte a kontaktujte nás na tel. č. +421 917 563 442 alebo +421 918 897 626, radi Vám danú nehnuteľnosť predstavíme.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti predstavuje exkluzívnu ponuku stavebného pozemku s rozlohou 2510 m², nachádzajúceho sa v srdci obce Blatná na Ostrove. Tento priestranný pozemok je nielen v zastavanom území obce, ale disponuje aj kompletným projektom a všetkými potrebnými stavebnými povoleniami na realizáciu dvoch dvoj domov, čo spolu poskytuje štyri bytové jednotky s pridruženými parkovacími miestami. Užívatelia tohto pozemku budú mať okamžitý prístup k všetkým inžinierskym sieťam, čo umožňuje bezproblémový štart výstavby. Tento pozemok predstavuje ideálne miesto pre realizáciu projektu rodinných domov, ktorý spĺňa vysoké štandardy moderného bývania. Ponúkame nielen predaj pozemku, ale aj možnosť nahliadnutia do projektových dokumentácií, čo zainteresovaným investorom umožní preskúmať a prispôsobiť plány podľa vlastných predstáv pred zahájením stavebných prác. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný balíček realitných a právnych služieb našej kancelárie, vrátane sprostredkovateľskej provízie a bezplatného poradenstva a pomoci pri získavaní hypotekárneho úveru. Naši odborníci sú k dispozícii, aby vám poskytli všetky potrebné informácie a pomohli vám urobiť informované rozhodnutie. Kontaktujte nás na uvedených telefónnych číslach a objavte potenciál tohto atraktívneho pozemku v obci Blatná na Ostrove – kde sa vaša vízia stane realitou.

Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na prenájom krásny, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v Senci pre náročnejšiu klientelu. Dom o rozlohe 110m2 sa nachádza v katastrálnom území Senec v časti Malý Biel, len 1km od východu na diaľnicu A4 Senec-Bratislava. Dom bol postavený pred 10-timi rokmi na priestrannom, slnečnom pozemku o rozlohe 590m2 s vysadenými stromami, kríkmi a upraveným trávnikom. Na pozemku je inštalovaný automatický závlahový systém, studňa a drevený, záhradný domček a kovový altánok so snímateľnou strechou a sedením. Dom je krásne presvetlený a má veľmi dobré dispozičné riešenie. Dispozícia: Prízemie – vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC, uzavretý úložný priestor pod schodiskom, kompletne vybavená samostatná kuchyňa (plynový sporák, digestor, chladnička s mrazničkou, elektrická trúba, mikrovlnka, umývačka riadu), komora, priestranná obývačka s krbovými kachľami, rohovou sedačkou, jedálenským stolom so stoličkami. Z obývačky je výstup na terasu. Poschodie – 3 x spálňa (z dvoch spální východ na spoločný balkón), kúpeľňa s rohovou vaňou a WC Dom sa prenajíma po dohode zariadený, disponuje dostatočným úložným priestorom, vonkajším uzavretým dvorom. Bonus: veľmi dobrí, ústretoví susedia! Obec Veľký Biel poskytuje kompletné občianske vybavenie ako základná škola, materská škola (štátna aj súkromná), zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, kaviareň, obchod s potravinami, mäsiarstvo, futbalové a tenisové ihrisko, detské ihriská, fitness. Mimo iného je známa aj svojim prekrásne čistým jazerom, ktoré je využívané celoročne návštevníkmi, plavcami a rybármi. V blízkej dostupnosti (2km) sa nachádza okresné mesto Senec. Dopravné spojenie obce je zabezpečené ako autobusovou tak aj železničnou dopravou. Je tu priame napojenie na diaľnicu D1 ako aj možnosť využitia starej seneckej cesty. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel.č: +421 848 929012. Obhliadky robíme aj počas víkendov. Cena mesačného prenájmu: 1200€ + 250€ energie Pri podpise nájomnej zmluvy hradí nájomca jeden mesačný nájom, jeden depozit v hodnote jedného mesačného nájmu a jednu províziu pre RK v hodnote jedného mesačného nájmu. Cena energií: 250 Euro / mesiac

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám ponúka na prenájom v Šamoríne, v areáli firmy, priestranné kancelárske priestory. Tento priestor sa skladá zo štyroch samostatných miestností, z dvoch kuchýň, z dvoch kúpeľní a troch toaliet. Majiteľ síce preferuje prenajať všetky miestnosti naraz jednej firme, ale v prípade vážneho záujmu je možnosť priestory prenajať aj zvlášť, dajú sa rozdeliť na dve časti, na jednu menšiu a jednu väčšiu, v oboch častiach by ale bola k dispozícii kuchyňa, kúpeľňa aj toaleta. Prenajímateľ pred podpisom Nájomnej zmluvy priestory vymaľuje a ak by bola požiadavka napr. na klimatizáciu, je ochotný ju zabezpečiť. V cene nájmu je kúrenie, voda, v prípade potreby aj dve garáže. Elektriku si nájomca hradí sám, mal by namontované elektr.hodiny na vlastné meno. Kancelárie sa nachádzajú na 1. poschodí. Parkovanie je zabezpečené priamo v areáli firmy, hneď pred samotnou budovou. Taktiež je k dispozícii strážna služba "24/7". Do centra mesta pešo je to do 10 minút. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa hradí : 1 x mesačné nájomné v sume 1.200,- eur 1 x mesačná kaucia v sume 1.200,- eur 1 x sprostredkovateľská provízia pre RK v sume 1.200,- eur Kancelárske priestory sú podpisom Nájomnej zmluvy ihneď voľné. V prípade záujmu a obhliadok nás kontaktujte na tel. č. +421 918 897 626, alebo +421 917 563 442

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám ponúka na predaj veľký pozemok pre výstavbu rodinných domov v obci Mad. Pozemok je o rozlohe 6069 m2 a nachádza sa v zastavanom území obce. Všetky inžinierske siete sú k dispozícii pri pozemku. V prípade vážneho záujmu dohoda možná. V cene nehnuteľnosti sú všetky realitné a právne služby našej kancelárie, sprostredkovateľská provízia pre RK a tiež bezplatná pomoc a poradenstvo v súvislosti poskytnutia hypotekárneho úveru. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. č. +421 918 365 397

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám predstavuje posledný kus z kvalitnej novostavby 4-izbového tehlového rodinného domu v pôvabnej a pokojnej lokalite blízko Šamorína, konkrétne v obci Horná Potôň. Dom sa pýši rozsiahlym pozemkom o výmere 690 m² a je aktuálne dokončený do štádia holo domu, pričom ponúka možnosť dokončenia do štandardu na mieru podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa za príplatok. Budete mať možnosť zvoliť si finálne úpravy a detaily, ktoré zodpovedajú vašim preferenciám a štýlu. Interiér je vybavený modernými dvojfarebnými plastovými oknami s 3-sklom (vnútri v bielej farbe a zvonku vo farbe Antracit), a bezpečnostnými vchodovými dverami v rovnakom farebnom prevedení. Predpríprava na vonkajšie žalúzie a alarm, prípojka na optický internet sú samozrejmosťou, rovnako ako podlahové kúrenie, ktoré môžete napojiť podľa vlastného výberu, uváženia a potrieb na tepelné čerpadlo alebo fotovoltaický systém. Aj keď momentálne na pozemku nie je mestská voda (v blízkej budúcnosti sa s tým počíta), je k dispozícii studňa a kanalizácia už napojená. Exteriér je zateplený 20 cm polystyrénom a strecha pokrytá kvalitnými krytinami "Mediterran" vo farbe Grafit, zatiaľ čo povala je celá pochôdzna, osvetlená a prístupná z garáže. K domu patrí priestranná garáž s diaľkovo ovládanou rolovacou bránou. Pozemok okolo domu je pripravený na terénne úpravy, a keďže fasádny náter je súčasťou ponuky, noví majitelia si budú môcť vybrať z palety základných pastelových alebo bielych farieb. Obec Horná Potôň, situovaná v krásnej Podunajskej nížine, poskytuje všetky základné občianske vybavenosti vrátane škôl, kultúrneho strediska a obchodov. Vďaka blízkosti nového nájazdu na rýchlostnú cestu D4/R7 je Bratislava iba na skok. Dom bol kolaudovaný v roku 2023 a je možné dohodnúť jeho dokončenie do štandardu podľa vašich predstáv. Ponúkame tiež pomoc s financovaním prostredníctvom úveru, právny a realitný servis, a zaručujeme profesionálnu úroveň služieb. Zaujala Vás táto ponuka? Nechajte sa uniesť novými možnosťami a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel. č. +421918897 626 alebo +421917563 442. Nezmeškajte šancu na váš vysnívaný domov v obci Horná Potôň neďaleko Šamorína, či Dunajskej Stredy!

Snívate o bývaní len pár minút pešo od absolútneho centra mesta a na dosah kompletnej občianskej vybavenosti? Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám predstavuje exkluzívnu ponuku nezariadeného 3 izbového bytu v Šamoríne, na Rybárskej ulici v „papučovej“ blízkosti škôlky, Základných škôl, obchodov. Byt s úžitkovou plochou 64,4m2 sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 7. poschodí s výťahom. Bol čiastočne rekonštruovaný, vymenené plávajúce podlahy v detskej izbe a obývacej miestnosti, taktiež bola rekonštruovaná kúpeľňa a menené stupačky. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí by si nehnuteľnosť radi zrekonštruovali podľa vlastných potrieb a predstáv. Do bytu sa vchádza bezpečnostnými dvermi, sú osadené biele plastové okná s dvoj sklom s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V celom byte sú položené plávajúce podlahy, v kúpeľni, samostatnej toalete, v predsieni, na zadnej chodbe a na loggii je položená dlažba. V kúpeľni sa nachádza klasická vaňa a umývadlo. Kuchynská linka je zánovná, nachádzajú sa v nej spotrebiče ako : plynový sporák s el. rúrou, umývačka riadu, digestor a samostatne stojaca mikrovlnka a chladnička s mrazničkou. Mesačné náklady k bývaniu predstavujú : 160,- eur nájomné ( voda, kúrenie, fond opráv, zateplenie bytovky, elektrina a upratovanie v spoločných častiach domu), 23,- eur elektrina, a 7,- eur plyn. Kúrenie v byte je ústredné radiátormi v každej izbe. K bytu prislúcha klasická pivnica a tiež na poschodí vedľa výťahu je murovaná odkladacia miestnosť o rozlohe cca 3 m2. V bytovom dome je k dispozícii optický internet. Byt je svetlý, okná má na dve svetové strany a aj v letných mesiacoch je v ňom veľmi príjemná klíma. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovkou na rozľahlom parkovisku. Na voľnom zelenom priestranstve vedľa bytovky je vybudované detské ihrisko a v tesnej blízkosti sa nachádza Materská škôlka s vyučovacím jazykom slovenským, aj maďarským, Základná škola Mateja Bela ( ročníky 1-9 ) s vyučovacím jazykom slovenským a oproti bytovky Základná škola ( ročníky 1-9 ) s vyučovacím jazykom maďarským. Výhody : - poloha bytu, v tesnej blízkosti centra mesta a Autobusovej zastávky - veľmi dobrá občianska vybavenosť - 5 km vzdialený novovybudovaný nájazd na rýchlostnú cestu D4 / R7 a rýchla dostupnosť do Bratislavy V meste Šamorín je kompletná občianska vybavenosť, zdravotné stredisko, supermarket COOP Jednota, Kaufland, Lidl, Billa, Tesco, Základné školy, škôlky, pošty, banky, lekárne, sieť služieb a obchodov, reštaurácie, kaviarničky, v ktorých môžete zrelaxovať a oddýchnuť si po náročnom dni po práci a v neposlednom rade najchutnejšia zmrzlina v širokom okolí ( hneď vedľa našej kancelárie ). 5 km od Šamorína v obci Kvetoslavov je železničná stanica trasa BA - KN a takisto pred obcou novovybudovaný nájazd na rýchlostnú cestu D4/R7, takže do Bratislavy je to na skok a bez dlhých kolón. V Šamoríne začala fungovať nová škola. Ide o QIS International School of Bratislava, ktorá sa k nám presťahovala z bratislavskej Dúbravky. Pokiaľ radi športujete, tak sa vynájdete aj v tejto sfére, nakoľko je tu k dispozícii množstvo klubov ako sú: Kajak Canoe klub, Zápasnícky klub Gladiátor, Klub šermu Šamorín, TK ŠTK Šamorín – tenisový klub, karate klub, tanečný klub pre deti od 4 do 18 rokov. Na okraji mesta je novovybudovaný rezort olympijských športov X-bionic® Sphere, ktorý sa nachádza v pokojnej časti mesta Šamorín, v blízkosti prírody a Dunaja, len 25 km od hlavného mesta Bratislava, na brehu vodného diela Gabčíkovo v blízkosti hrádze. Rezort ponúka ubytovanie, reštaurácie, relax, zábavu, fitnesscentrum, aquapark, wellness, Tuli kino, Fínsku infra a parnú saunu, soľnú jaskyňu a tepidárium, 20 druhov masáží a procedúr. Šamorín je malebné a moderné mestečko, veríme, že si ho obľúbite so všetkým, čo pre svojich obyvateľov poskytuje. V prípade vážneho záujmu a rýchleho jednania DOHODA O CENE MOŽNÁ! V cene nehnuteľnosti je kompletný realitný a právny servis našej kancelárie a takisto aj bezplatné finančné poradenstvo a pomoc pri riešení financovania kúpy nehnuteľnosti našou veľmi šikovnou hypošpecialistkou. Možnosti niektorých realitných portálov sú obmedzené a zobrazuje sa na nich len určitý počet fotografií, preto pre lepší prehľad ponúkanej nehnuteľnosti ( príp. aj iných) si pozrite našu webovú stránku : www.a-nehnutelnosti.sk Neváhajte a obhliadky si dohodnite na tel.č. +421 917 563 442 alebo +421 918 897 626

Realitná kancelária A- nehnuteľnosti ponúka na predaj pozemok 1635m2 s budovou ( drevodom) 75m2 v obci Rohovce, okres Dunajská Streda, vzdialená 34km od Bratislavy po R7 a D4 napojenie cez Holice vzdialenej 7km. Pozemok s budovou sa nachádza na okraji obce v zástavbe rodinných domov blízkosti hlavnej cesty 63 napojením cez Holice vzdialenej 7km (6min). Pozemok o výmere 1635m2 sa dá rozdeliť viac častí. Výhoda pozemku - možnosťou výstavby rodinných domov ( k dispozícií UPI) . Pozemok je vhodný aj pre firmy investičným zámerom – využitie záhradkárstvo, ubytovňa, vzorkovňa pre firmy (napr. bazény, sauny), skladové priestory, servis- pneuservis, parkovanie vozidiel a iné. Opis budovy: Drevodom bol zrekonštruovaný v roku 2015 (fasáda domu, zateplenie, výmena okien, maľovka , výmena dverí , podlaha- dlažba) Zastavaná plocha 75m2 na pozemku 1635m2 Úžitková plocha: 70m2 Parkovacie státie : pre 5 áut. Dispozícia: vstupná chodba, izba, veľká miestnosť ( možnosťou rozdelenia na 2 menšie), samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou , kúpeľňa so sprchovým kútom, s toaletou, sklad. Technický popis budovy: Zateplenie 100 mm polystyrénom + vonkajšia fasádna omietka. Strecha - plech. Plastové okná . Vchodové dvere – plastové , interiérové dvere - zárubne drevená dyha . Podlaha UCB dosky 3cm kombinované keramickou dlažbou v kúpeľni, WC a na chodbe. Kúrenie – elektrickým konvertorom 5ks. IS: elektrika, obecná voda, kanalizácia, vlastná studňa, prístupová cesta, optický internet ( T-com), verejne osvetlenie. Cena za pozemok s budovou je vrátane právneho a realitného servisu . V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra. Lokalita-výhody: pekná lokalita, kľudné prostredie v blízkosti prírody. Občianska vybavenosť v okolí .