Bytový dom, ktorý je možné prerobiť na nocľah s ra
znížená zo 159 000 na 146 000
dom, ktorý je možné prerobiť na nocľah s raňajkami v blízkosti dvoch termálnych kúpalísk
Vzdialenosť do Bratislavy: 51 kilometrov
Vzdialenosť do 930 07 Medveďov: 33 kilometrov
Vzdialenosť do Komárna: 65 kilometrov
Vzdialenosť do Mosonmagyaróvár, 9200 : 19 kilometrov
Vzdialenosť do Györu: 24 kilometrov
Dom je určený na výstavbu z veľkej časti svojpomocne vo vnútri, čo má tú výhodu, že ho môžete individuálne rozširovať. Veľké podkrovie nad garážou sa dá aj rozšíriť, napríklad prístavbou vikieru s terasou. Výsledkom je ďalších 43,6 m2 obytnej plochy okrem 210 m2 (hlavný dom) alebo vášho vlastného bytu.
Celá strecha domu je ideálna na zriadenie fotovoltaického systému a vo vnútri domu je stále dostatok miesta na voľné usporiadanie skladovacích a iných prvkov systému.
Podlahová plocha domu 166,65m2
Obytná plocha na prízemí 105,15m2
Garáž + dielňa prízemie 43,60m2
2x prízemná predná budova 17,9m2
+ terasa prízemie 50m2
V dome je momentálne veľká predsieň, ktorú je možné individuálne rozšíriť, veľká kuchyňa, veľká jedáleň, terasa, 2x kúpeľňa, ďalších 5 izieb na prenájom, 2x WC, garáž a dielňa s 380 voltovou prípojkou Stroje a elektrospotrebiče a zariadenie dielňa Prenechám kupujúcemu aj vŕtačky, sekacie kladivá, brúsky, veľké elektrické stroje na rezanie dlaždíc a kamenných dosiek, ručné kotúčové píly, malé stolové píly atď.
Na poschodí je inštalovaných 6 strešných okien.
V dome je už zapojený satelitný systém, k dispozícii je nový 17/8 multiprepínač, takže je možné pripojiť 8 prijímačov a televízorov.
2 murované trezory.
Napravo a naľavo od domu a v prednej časti domu sú tiež tri cisterny na akumuláciu dažďovej vody. Cisterny sú umiestnené pod úrovňou terénu a sú vyrobené z betónových debniacich tvárnic. Každá splachovacia nádrž má dostatok miesta na tisíc litrovú plastovú nádobu. Také kanistre sú tri.
V dome zostala široká škála zariadení a materiálov, z ktorých väčšina je nová a ešte nie je nainštalovaná, úsporný sporák na varenie a teplú vodu je možné napojiť na ústredné kúrenie, sprchovací kút, 2x bojler, veľa svietidiel a stropných svietidiel, strop ventilátory, veľa zásuviek a materiálu, laminátové podlahy, parkety, dlažba, mramorová dlažba, 3x krb, kreslá, stoly, drevený strop, všetko je ešte nové a ešte nenamontované, niekoľko nových centrálnych radiátorov, 100m medených rúr a 100m rozvody kúrenia (cena 1000), veľká nová kúpeľňová zrkadlová skrinka tiež nová a ešte nepoužitá, WC nábytok tiež nový a ešte nenamontovaný a nepoužitý. Ďalšie 3 veľké nové strešné okná do haly, ktoré ešte nie sú osadené. 5 metrov dlhé drevené zábradlie z masívneho bukového dreva. Drez, malá nová chladnička, izolačný materiál na strechu atď.
Kompletne demontovaná kachľová pec na montáž.
1x pračka stará, ale dobrá.
V dome je aj zariadená izba s veľkou manželskou posteľou, skriňou, komodou, televíziou, stolíkom, kreslom.
Všetko, čo kupujúci nepotrebuje, potom zlikvidujeme, ale ako som povedal, za žiadnu z týchto vecí si neúčtujeme peniaze, účtujeme len cenu domu a veci dávame zadarmo, pretože nemáme už ich nepotrebujem.
Dom bol plánovaný ako penzión na prenájom súkromnej izby a je vhodný aj pre každého, kto chce, alebo len na individuálne bývanie v súkromí.
Počas sezóny si môžete na mieste prenajať karavany, karavany a karavany. Elektrická linka vrátane elektromeru, k dispozícii na záhrade.
V blízkosti sa nachádzajú dve termálne kúpaliská a všetky izby pre hostí v regióne sú počas celej sezóny vždy plne obsadené.
Zaujímavé pre ľudí, ktorí chcú odísť do dôchodku a prenajať si izby ako doplnkové dôchodkové zabezpečenie alebo pre mladých ľudí, ktorí si chcú vybudovať život pre seba alebo len pre veľkú rodinu či individualistov, ktorí chcú mať jednoducho pokoj a pohodu a užiť si priestranný dom.
Lacný predaj z dôvodu choroby.
Len materiálna hodnota domu bez pozemku je vysoko nad 200 000 eur.
Nerátajúc ešte prácu, určite by stála 350-tisíc.
Vonkajšia časť domu je dokončená, záhrada je dokončená.
Vnútorné práce je ešte potrebné dokončiť individuálne.
Je zavedená elektrina, voda a dokončená je elektroinštalácia.
K dispozícii sú štyri veľké kozuby, ktorými je možné cez zimu ekologicky vykurovať celý dom.
Okrem toho je tu veľká piecka (vykurovaná drevom na varenie a pečenie a teplou vodou), ktorá je napojená na vodovodné potrubie a dokáže zásobovať dom aj teplou vodou v kombinácii s bojlerom a dá sa napojiť aj na ústredné kúrenie ak želaný.
Veľká garáž pre dve veľké autá.
Záhrada:
Veľká záhrada s množstvom ovocných stromov, marhúľ, jabloní, čerešní, višní, hrušiek, nektáriniek, sliviek, sliviek, fíg, vlašských orechov, broskýň a veľa černíc, ríbezlí (biele, čierne, červené), egrešov, jahôd, cca. 50 vínnej révy , Grüner Vetliner ….a….Zweigelt. .ďalšie dve pekné e jedľa a breza. Terasa je z vonkajšej strany obohnaná múrom a pokrytá hustou vínnou pergolou, v lete je absolútne tienistá a chladná. Na vnútornej strane steny je naplánovaná a pripravená prístavba s grilom, chlebovou pecou na drevo a udiarňou. Nachádza sa tu aj jazierko na koi ryby s priemerom cca 6 metrov. Na pozemku záhrady je dostatok miesta na vytvorenie bazéna a prenájom priestorov pre kemperov. Nehnuteľnosť je oplotená zo strany ulice, s pozinkovanými plotovými prvkami pri hlavnom dome a základom a zeleným pletivovým plotom v zadnej časti pozemku. Vstupná brána je z nehrdzavejúcej ocele rovnako ako vchodové dvere vedľa nej (len v hodnote cca 5000 eur). Nehnuteľnosť je zo strany ulice obohnaná živým plotom, ktorý sa stále rozrastá a momentálne je vysoký cca 60 cm. (kvalitná cezmína (Ilex)) Hodnota investície na záhradnú terasu, plot, jazierko, stromy a pod. minimálne 40 000 eur.
Dostatok priestoru je aj pre bazén s rozmermi minimálne 10x5 metrov.
Zostalo aj množstvo nového záhradného náradia a strojov, ako sú vysávače a fúkače lístia, kultivátory na podkopávanie, drviče, kosačky na trávu, veľa rýľov, lopaty atď všetko potrebné pre záhradu.
Oblasť odolná voči povodniam, hurikánom, zmena klímy má v tejto časti Európy len pozitívne účinky, zima miernejšia, jar skoršia, miernejšie dažde, žiadne krupobitie, celkovo sa klíma zmiernila, najmä v zime, nižšie náklady na kúrenie a vegetačné obdobie začína na jar skôr, tri úrody možné, kvôli dlhšiemu vegetačnému obdobiu a väčšiemu množstvu vody, na jar malý až žiadny mráz v porovnaní s predtým (už žiadni ľadoví svätci), všetko rastie akoby zrýchlené turbom, extrémne úrodná pôda, nie je potrebné hnojiť! Schüttinsel = špeciálne pôdne podmienky!
Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútne tichej lokalite na udržiavanej bočnej ulici s nerušeným výhľadom. Mesto sa nachádza v nemecko-západnom Maďarsku v Hedervare, cca 11 km od Mosonmagyarovar a 19 km od rakúskych hraníc Nickelsdorf, jedna z najkrajších prírodných oblastí v Maďarsku (Schüttinsel). lesné a lúčne krajiny. Jazdiareň je vzdialená 200 m od objektu. Vďaka panenskej prírode s bohatou flórou a faunou je Mošonský Dunaj veľmi obľúbený u vodákov. V lete je hojne využívaný nadšencami vodných športov a požičovňami člnov (veľa cyklotrás, veľa turistov, ktorí chcú prenocovať a potrebujú izby na svoju dovolenku). Región je El Dorádom pre rybárov, nespočetné množstvo rybníkov a Dunaj a Malý Dunaj (Moson Donau), ktorý je tiež splavný, pozývajú na ryby. Mesto je vzdialené asi 11 km od Mosonmagyaróvaru, kde môžete nakupovať aj v Tescu, ak prídete zo Slovenska alebo Rakúska a potom pokračujete do Hedervaru. V Mosonmgyarovare a Lipote sú v bezprostrednej blízkosti dve veľké kúpele (Lipot (2 km na bicykli) a Mosonmagyarovar v samotnom Hedervare je krásny zámok s priľahlou reštauráciou). Sú tu aj dve reštaurácie, pár krčiem, pošta, obecný úrad, potraviny atď. Do Györu, krásneho mesta dunajskej monarchie, to tiež nie je ďaleko. Prehliadka mesta a nákupy sú nevyhnutnosťou.
Miestne obyvateľstvo je veľmi milé a ochotné okrem Maďarov aj veľa Rakúšanov, Švajčiarov, Slovákov, Holanďanov a mnoho ďalších milých ľudí. Neviem o žiadnom zločine, ľudia žijú ticho a bezpečne.
Maďarsko
146 000 €