LEXXUS, a.s.

Ponúkame na prenájom samostatnú kanceláriu, rozdelenú na 2 sklenenou priečkou, v reprezentatívnej administratívnej budove s recepciou v Bratislave - Staré Mesto. Kancelária o výmere 46,94 m2 sa nachádza na 4.poschodí v udržiavanej a modernej administratívnej budove, ktorá má vstup z Laurinskej ulice (pešia zóna) aj z Gorkého ulice (prístup autom). K dispozícií je aj kancelársky nábytok v cene nájmu. Na poschodí sa nachádza príjemné sedenie pre klientov, kuchynka a 2 toalety. Vstup do budovy je cez príjemnú recepciu, kde je k dispozícií pre nájomníkov recepčná počas pracovnej doby. Ku kancelárií je možné prenajať si aj parkovacie státie v neďalekej garáži OPERA. Cena energií: 50 Euro / mesiac

ZREKONŠTRUOVANÝ PRÍJEMNÝ 4-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU V PRIAMOM CENTRE MESTA, ŽILINA Rozloha:108 m2 Charakteristika: Ak hľadáte bývanie s perfektnou dostupnosťou do mesta, a túžite mať všetky služby na skok od domu, tak tento byt bude to pravé pre Vás. Byt je situovaný v tichej lokalite, v slepej uličke, v tesnej blízkosti OC Aupark na top adrese v centre mesta Žilina. Priestranný 4-izbový byt je situovaný na 1. poschodí bytového domu. Byt bol pôvodne riešený ako 3- izbový, prešiel dispozičnou zmenou a rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, renovácia drevených parkiet, nové omietky, parketové lišty, úplne nová kúpeľna s vaňou a so sprchovým kútom, samostatná toaleta. Tento jedinečný byt je orientovaný do dvora, slnečný a krásne presvetlený. Byt má samostatné kúrenie, čo zabezpečuje možnosť regulácie teploty, podľa Vašich potrieb. Súčasťou bytu je aj priestranná loggia, orientovaná do dvora. K bytu je možné dokúpenie garáže. Dispozícia: vstupná hala - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na veľkú lodžiu - 3x samostatná izba - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatná toaleta. Lokalita: Nachádza sa na lukratívnej adrese, v centre mesta, v blízkosti OC Aupark, parku Tri studničky, LIDL, Mariánske námestie, Bulvár. V historickom centre mesta sa ocitnete už za pár minút chôdze. Neďaleko bytového domu je aj obľúbené vodné dielo s možnosťami športového vyžitia. Dokonca ak radi bicyklujete, na niektorú z cyklotrás v okolí sa napojíte takmer okamžite po vyjdení z domu. V okolí nechýba kompletná občianska vybavenosť a množstvo kvalitných reštaurácií a služieb ktoré spríjemňujú život v meste. Cena nehnuteľnosti: 247.000,- € TOPPONUKA

Spol. LEXXUS ponúka na PREDAJ nový a priestranný 2-izbový byt s veľkou loggiou v projekte RENDEZ, Bratislava - Rača Byt: - rozloha 63,29 m2 (byt 51,01 m2 + loggia 12,28 m2) - nachádza sa na ulici Eduarda Wenzla - poschodie 2. zo 6 - juhozápadná orientácia - k bytu prislúcha pivničná kobka na -1.p. za cenu 2.500 € a rozlohou cca 2m2 - ako aj garážové parkovacie státie na -1.p. s rozlohou 12 m2 za cenu 11.500 €. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt pozostáva zo vstupnej časti, obývačky s otvorenou dispozíciou kuchyne, spálne, loggie, kúpeľne s vaňou, umývadlom a WC. Je vybavený kvalitným štandardom: laminátová podlaha, v kúpeľni dlažba, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a plastové okná s izolačným 3-sklom. Bytový dom a lokalita: Medzi bytovými domami je k dispozícii detské ihrisko s cvičiacou a oddychovou zónou s lavičkami. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, parky, ihriská, cyklotrasa, fitness a obchody. Cena spolu: 166.000 € + 2.500 € + 11.500 € = 180.000 € s DPH Možnosť odpočtu DPH. Vlastníkom nehnuteľnosti je spoločnosť - platca DPH. Voľné a k dispozícii ihneď. TOPPONUKA

SPOLOČNOSŤ LEXXUS A.S. PONÚKA NA PRENÁJOM NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU /EŠTE NEOBÝVANÚ/ V SÚKROMNOM UZAVRETOM AREÁLI NA KOLIBE – VTÁČIE ÚDOLIE. Ponúkame výnimočné, lukratívne, tiché a bezpečné miesto na zdravé rodinné bývanie v idylickom prostredí prírody. ARCHITEKTÚRA A ŠTANDARD 5i rodinný dom (4 spálne a priestranná obývacia izba), štedré výmery miestností, veľkorysé presklené steny s veľkým akcentom na pocit priestoru, denného svetla (hygiena) a spätosť s prírodou ponúkajú naozaj harmonické bývanie vo vysokom štandarde materiálového a technologického vybavenia s reprezentačnými spoločenskými priestormi na prízemí a vlastným súkromím pre jednotlivých členov rodiny na hornom poschodí. Dôležitými prvkami sú: hliníkové okná, exteriérové žalúzie, bezpečnostné vonkajšie kamery a osvetlenie, bezpečnostné dvere, alarm, terasy s mrazuvzdornou dlažbou, podlahové kúrenie, dubové parkety, krb, klimatizácia, priestranné izby, nadštandardné množstvo kvalitných vstavaných šatníkov a skríň ktoré šetria miesto a maximalizujú priestor, strešné kolektory, fotovoltaické panely, tepelné čerpadlo, 3 parkovacie miesta priamo pred domom, a pre milovníkov vonkajšia sauna. TECHNICKÉ PARAMETRE Plocha pozemku 850 m2 Úžitková plocha domu 213 m2 + terasy 52 m2 3 miesta na parkovanie (možnosť dodatočných parkovacích miest po dohode) Sauna DISPOZÍCIA A ROZLOHA 1.NP - vstupná komunikačná chodba, priestranná slnečná obývacia izba s jedálenskou časťou, kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, moderný kuchynský ostrovček, krb, priamy výstupom na terasu (22 m2), práčovňa, šatník, hlavná spálňa s výstupom na terasu (30 m2), 2x kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a dokonale otvorená galéria s dominantným krištáľovým lustrom, ktorý dodáva tomuto interiéru eleganciu a reprezentatívnosť. Vybrúsené krištáľové lustre sa nachádzajú aj v ostatných izbách a nádherne odrážajú svetlo, čím vytvárajú zaujímavé obrazy a rozžiarujú celý interiér. 2.NP – priestranné 3 samostatné izby, šatníkové skrine, kúpeľňa (so sprchovacím kútom, vaňou + WC a bidet), chodba s galériou a priestranným schodiskom. Pridanie strešných okien v hlavnej časti domu a v izbách je fantastický nápad, lebo množstvo prirodzeného svetla v dome vedie k lepšiemu vzhľadu domova, ako aj k úsporám energie a súčasne ponúka vidieť oblohu a prírodu počas dňa a noci, čím je atmosféra v miestnostiach priam očarujúca. LOKALITA Ide o spodnú časť Koliby s rýchlou dostupnosťou do mesta. Rodinný dom je určený pre klienta, ktorý hľadá rodinné priateľské bývanie, kde denne môžete využívať čerstvý vzduch, pokoj, ticho, vôňu lesa a navyše panoramatický výhľad na mesto. Vtáčie údolie je naozaj oázou pokoja. CENA NÁJMU: 4.400 EUR/ mesiac + prevádzka domu 300 EUR/mesiac Neváhajte nás kontaktovať! TOPPONUKA Cena energií: 300 Euro / mesiac

SPOLOČNOSŤ LEXXUS A.S. PONÚKA NA PREDAJ STAVEBNÝ POZEMOK V SÚKROMNOM UZAVRETOM REZIDENČNOM AREÁLI NA KOLIBE - OBLASŤ VTÁČNIK. Ide o výnimočné, lukratívne, tiché a bezpečné miesto na zdravé rodinné bývanie v idylickom prostredí prírody, ktoré lemuje rozsiahly les a súčasne ponúka panoramatický výhľad na Bratislavu. REGULAČNÉ PARAMETRE Plocha pozemku 700,00 m2 Index zastavanej plochy na rodinný dom (max. 0,23) Koeficient zelene (min. 0,40) VSTUP na pozemok je zabezpečený z existujúcej komunikácie – ulica Vtáčnik. Je oplotený a pripravený na výstavbu. Na pozemku sa nenachádzajú žiadne pôvodné objekty. Je svahovitý s klesaním na juhozápadnú stranu. Na pozemku sú zrealizované všetky inžinierske stavby – prípojky vody (súkromný vodovod), kanalizácie, plynu a elektrickej energie. AKTUÁLNY STAV A ARCHITEKTÚRA Aktuálne ide o komunitu piatich rodinných domov, rodinne založených a priateľských susedov. Na ponúkanom šiestom pozemku je navrhnutý projekt, ktorého architektúra je poňatá decentne, tak aby sa vytvoril harmonický pocit spojenia s prírodou. Projekt je k dispozícii a kľúčové zhrnutia sú nasledovné: • Plocha pozemku 700 m2 • Zastavaná plocha domu je 160 m2 • Celková podlahová plocha domu je 268 m2 • Spevnená plocha 108 m2 • Zeleň 431 m2 KOLAUDÁCIA Infraštruktúra pre stavebný pozemok je už „skolaudovaná“ v r. 2009. Rok 2024 Podaná „Žiadosť o vydanie zmeny územného rozhodnutia“ pre nové veľkosti šarží a situačné nastavenia. (navrhnutý projekt sa dá modifikovať) LOKALITA Pozemok je určený pre klienta, ktorý hľadá v privátnom areáli rodinné priateľské bývanie, kde denne môže využívať čerstvý vzduch, pokoj, ticho, vôňu lesa a navyše panoramatický výhľad na mesto. Vtáčie údolie je naozaj oázou pokoja s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 595.000 EUR Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. TOPPONUKA

Na predaj nebytový priestor s bezbariérovým prístupom v mestskej časti Karlova Ves. Priestor pozostáva z predajne, skladu a zázemia pre personál /kuchynka, umývadlo, WC/. Rozloha 97m2. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2007, vynikajúci stav. Priestor je vhodný na prevádzku obchodu, služieb, zubnej ambulancie, kancelárie, sídlo firmy a pod. Pôdorys priestoru v galérii, prípadne pošlem do e-mailu. Cena: 160.000 € TOPPONUKA Cena energií: 140 Euro / mesiac

Ponúkam Vám exkluzívne na predaj túto výnimočnú administratívno- prevádzkovú budovu s 3i. bytom a skladovými priestormi situovanú na pozemku o rozlohe 6970 m2 v uzavretom súkromnom areáli. [b]Rozloha: [/b] Celková rozloha: 5069 m2 Úžitková plocha: 3217 m2 Rozloha pozemku: 6970 m2 Ak hľadáte atraktívne kancelárske priestory na podnikanie, táto naozaj výnimočná administratívno - skladová budova je skutočným klenotom a očarí Vás hneď pri vstupe do budovy. Keď prechádzate cez vstupné dvere, uvíta Vás impozantné kruhové schodisko, ktoré dodáva budove eleganciu a prestíž. Taktiež pri vstupe nájdete vrátnicu, ktorá zabezpečuje bezpečnosť a kontroluje prístup do budovy. Na prvom poschodí budovy sa nachádza viac ako 30 kancelárií o rozlohe 15 - 75 m2, 3 rokovacie miestnosti, vlastná jedáleň s bufetom a barom a samozrejmosťou sú aj sociálne zariadenia. V budove je k dispozícií aj výťah. A ak už budete mať roboty vyše hlavy a budete si chcieť oddýchnuť po náročnom dni, či celodenných rokovaniach táto budova ponúka vlastný wellness priestor, kde nájdete bazén, jaccuzi, saunu či dokonca posilňovňu. Druhé nadzemné podlažie tejto budovy je rozdelené na dve časti, kde v jednej nájdete opäť kancelárske priestory s menšími rozlohami, velký open space takmer 800 m2 , 3 menšie kancelárie a kuchynku. Ak by ste prechádzali kruhovým schodiskom na druhé podlažie nájdete tu 3 elegantné manažérske kancelárie s vlastnou recepciou. Kancelárie sú naozaj priestranné a ponúkajú ideálnu pracovnú atmosféru s výhľadom do naozaj úschvatnej tropickej záhrady. Kde inde môžete robiť lepší biznis ako niekde, kde sa cítite príjemne a uvoľnene, no zároveň ste na dôležitom obchodnom stretnutí s klientom. Súčasťou tejto budovy je aj samosatný 3-izbový byt s vlastným kúrením. Budova je zateplená a tvorí ju železobetónový skelet. Vykurovanie je zabezpečené dvomi plynovými kotlami s panelovými vykurovacími telesami. Súčasťou budovy sú aj skladové priestory o výmere 950 m2 s nakladacou rampou. Celková rozloha areálu je 6970 m2 s možnosťou parkovania pre 60 áut a 7 garáží. Viac info: 0918 965 881 [b]Cena nehnuteľnosti:[/b] info v RK

Na predaj, priestranný 2i juhozápadný apartmán s loggiou, a s výhľadom do projektu a zeleň, v novostavbe Ovocné Sady v obľúbenej časti Trnávka - Ružinov, BA II. Funkčný priestranný apartmán s praktickou dispozíciou má rozlohu 40,4m2 plus loggia (2,8m2) a plus pivnica (3m2) a je situovaný na 3./ 7.posch. s výťahom. Štýlový a nikdy nepoužívaný apartmán s praktickým riešením a dostatkom úložného priestoru, v obľúbenej lokalite Ružinova, sa predáva v štandarde nevynímajúc kúpeľňu s vaňou a priestorom na práčku a toaletu. Svetlý apartmán je perfektne pôdorysne riešený tak, aby spĺňali náročné požiadavky na moderné a minimalistické bývanie. Vstupná chodba s úložným priestorom nadväzuje na kuchynský kút a pohodlný jedálensky priestor, ktorý plynule prechádza až do svetlej obývacej izby s výstupom na loggiu. Nočná časť je tvorená spálňou s dostatkom priestoru pre život ako aj na vytvorenie úložných priestorov. Samozrejmosťou je príprava na klimatizáciu. Projekt Ovocné Sady spoločne vytvára harmonickú súhru a zároveň atraktívne a dostupné bývanie. Súčasťou novej štvrte je rozsiahly centrálny park s detským ihriskom, komunitným grilom či verejnou materskou školou. Projekt je svojou polohou predurčený pre pohodlný mestský život v blízkosti prírody. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť s potravinami, kaderníctvom alebo nekončiace možností v AVION shoping park či najväčšie detské centrum KidsHouse, Jump Arena a lezecká stena K2 ako aj výbornú dopravnú dostupnosť. Príďte sa sami presvedčiť o výhodách bývania pri novom parku. Ovocné sady, to sú kvalitné a praktické byty, funkčná architektúra i verejné priestory s výbornými možnosťami na šport či relax, a to všetko len kúsok od vášho nového domova. Atraktívna štvrť pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj staršiu generáciu, prináša moderné bývanie s množstvom príležitostí na trávenie voľného času. A keď si budete chcieť zaplávať, skúsiť vodné lyže alebo len tak si oddýchnuť na pláži, stačí prejsť cez most do areálu Zlaté piesky. Nespornou výhodou je blízkosť hlavného cestného ťahu a výborné napojenie na diaľničné obchvaty a nová zástavka MHD. Ak túžite po aktívnom živote, alebo po firemnom byte v meste, Ovocné sady sú ideálnou voľbou. K dispozícii je aj kryté parkovacie miesto, hneď pred vstupnou branou, v cene 12.900,-€ Úložný priestor podporuje aj pivnica v hodnote 5.000,-€, zahrnutá už v cene bytu. Predaj je formou Zmluvy o budúcej zmluve a plánovaná kolaudácia je jar 2024. Jedinečná atmosféra Ovocných sadov si vás natoľko podmaní, že už nebudete chcieť odísť. Ovocné sady, to je dostupné bývanie, ktoré vám umožní žiť naplno.. TOPPONUKA

Na predaj, priestranný 3i byt s loggiou, a s výhľadom až do parku, v novostavbe Ovocné Sady v obľúbenej časti Trnávka - Ružinov, BA II. Pohodlný a svetlý byt s praktickou dispozíciou má rozlohu 65,9m2 plus balkón (3,4m2) a plus pivnica (3m2) a je situovaný na príjemnom 3./ 6.posch. s výťahom. Štýlový a nikdy nepoužívaný byt s praktickým riešením a dostatkom úložného priestoru, v obľúbenej lokalite Ružinova, sa predáva v štandarde nevynímajúc kúpeľňu s vaňou a priestorom na práčku. Samozrejmosťou je samostatná toaleta s umývadlom. Svetlý byt je perfektne pôdorysne riešený tak, aby spĺňali náročné požiadavky na moderné a minimalistické bývanie. Vstupná chodba s úložným priestorom nadväzuje na kuchynský kút a pohodlný jedálensky priestor, ktorý plynule prechádza až do svetlej obývacej izby s výstupom na loggiu. Nočná časť je tvorená dvomi priestrannými izbami s dostatkom priestoru pre život ako aj na vytvorenie úložných priestorov. Projekt Ovocné Sady spoločne vytvára harmonickú súhru a zároveň atraktívne a dostupné bývanie. Súčasťou novej štvrte je rozsiahly centrálny park s detským ihriskom, komunitným grilom či verejnou materskou školou. Projekt je svojou polohou predurčený pre pohodlný mestský život v blízkosti prírody. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť s potravinami, kaderníctvom alebo nekončiace možností v AVION shoping park či najväčšie detské centrum KidsHouse, Jump Arena a lezecká stena K2 ako aj výbornú dopravnú dostupnosť. Príďte sa sami presvedčiť o výhodách bývania pri novom parku. Ovocné sady, to sú kvalitné a praktické byty, funkčná architektúra i verejné priestory s výbornými možnosťami na šport či relax, a to všetko len kúsok od vášho nového domova. Atraktívna štvrť pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj staršiu generáciu, prináša moderné bývanie s množstvom príležitostí na trávenie voľného času. A keď si budete chcieť zaplávať, skúsiť vodné lyže alebo len tak si oddýchnuť na pláži, stačí prejsť cez most do areálu Zlaté piesky. Nespornou výhodou je blízkosť hlavného cestného ťahu a výborné napojenie na diaľničné obchvaty a nová zástavka MHD. Ak túžite po aktívnom živote, alebo po firemnom byte v meste, Ovocné sady sú ideálnou voľbou. K dispozícii je aj parkovacie miesto, hneď pred vstupnou branou, v cene 12.900,-€. Úložný priestor podporuje aj pivnica v hodnote 5.000,-€, zahrnutá už v cene bytu. Predaj je formou Zmluvy o budúcej zmluve a plánovaná kolaudácia je Máj 2024. Jedinečná atmosféra Ovocných sadov si vás natoľko podmaní, že už nebudete chcieť odísť. Ovocné sady, to je dostupné bývanie, ktoré vám umožní žiť naplno.. TOPPONUKA

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na PRENÁJOM priestranné obchodné priestory vo vyhľadávanej lokalite na Vysokej ulici v Bratislave - Staré Mesto. POPIS Priestory sa nachádzajú na prízemí polyfunkčnej budovy s presklenými výkladmi. Sú klimatizované, dajú sa prispôsobiť potrebám klienta. Priestory majú výmeru 201 m2 a sú prístupné priamo z chodníka. Dispozícia: Veľký otvorený priestor, vľavo sociálne zariadenie, po schodoch sa vchádza na vyvýšenú časť alebo do spodných priestorov, ktoré viete výborne využiť ako skladový priestor. Výklady sú orientované do frekventovanej ulice. Verejné parkovanie priamo pred budovou. Nehnuteľnosť má široký potenciál, je vhodná na obchodné účely, ale i na kancelárske účely. LOKALITA Budova sa nachádza v lukratívnej mestskej časti Staré Mesto. Vynikajúca dostupnosť MHD i autom. Zastávka električky pár krokov. Ideálne miesto pre vaše podnikanie. CENA Cena je 3.700,-EUR/mesiac + DPH + energie TOPPONUKA TOPPONUKA

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný 4 izbový byt s dvoma loggiami v obľúbenom a žiadanom bytovom polyfunkčnom dome ICT Vajnorská, BA III.-Nové Mesto, Vajnorská ul., poschodie 5/7, výťah. Celková výmera 128,44 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 117,69 m2 + 2x exteriér (6,54 m2 balkón + 4,21 m2 loggia). POPIS: - vstupná hala - hosťovské WC - jedáleň prepojená s kuchynskou časťou a východom na loggiu - priestranná obývacia izba - komunikačná chodba - hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC - šatník - rodičovská spálňa - detská izba s východom na balkón - pracovňa (hosťovská izba) s východom na balkón ŠTANDARD: drevené eurookná, klimatizácia v každej izbe, bezpečnostné vstupné dvere, šatníkové skrine na mieru, 2x toaleta, v kúpeľni vaňa + sprchový kút, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, video vrátnik, samostatný šatník, podlahy: laminátové parkety a dlažba. Byt má výbornú dispozíciu a pôdorysné rozdelenie interiéru na dennú a oddychovú časť, orientácia na dve svetové strany, všetky izby určené na spánok sú orientované do úplne tichého vnútro bloku - JV , obývacia izba a kuchyňa - SZ. Udržiavaný a upravený komunitný vnútro blok , kde sa pravidelne konajú susedské spoločenské akcie obyvateľov domu. Dom má vlastnú kotolňu ( realizovaná výmena kotlov). Bytový dom má VYNIKAJÚCU polohu a kompletnú OBČIANSKU VYBAVENOSŤ v pešej dostupnosti: Nachádza sa vedľa nákupného centra VIVO ( potraviny, obchody, banky, kaviarne, pošta, služby, reštaurácie, všetko s otváracou dobou do 21 hod.) a Miestneho úradu BA III., plaváreň Pasienky, jazero Kuchajda s oddychovou zónou, notárske úrady, rôzne obchody a služby sa nachádzajú priamo v budove ICT. V pešej dostupnosti MHD, škola, škôlka, nová športová hala, poliklinika Tehelná, národný futbalový štadión, tenisové centrum NTC, park JAMA, zimný štadión Ondreja Nepelu, nákupné centrum Tehelné Pole atď. Projekt ICT priniesol so sebou v čase realizácie nadčasovú modernú architektúru v top lokalite s výborným dopravným napojením a občianskou vybavenosťou a dodnes sa teší veľkej obľube. Cena predmetného bytu je 490 000 €. V prípade záujmu je možné dokúpiť 1x garážové státie v cene 30.000,- EUR. V prípade potreby možnosť prenájmu ďalšieho garážového státia. Celková cena predmetnej nehnuteľnosti spolu s garážovým státím je 520.000,-EUR. Aj na HÚ, voľný dohodou.

BYT: - výmera bytu je 44,23 m2 + balkón 2,8 m2 - poschodie 2/6 - byt je čiastočne zariadený (kompletná kuchynská linka, kvalitná sedačka) - k bytu prislúcha aj pivničná kobka a parkovacie státie pred domom POPIS: Dispozícia: vstupná predsieň, vpravo kúpeľňa s vaňou a WC, spálňa, vľavo kuchyňa s obývacou izbou a výstupom na balkón. Byt sa predáva v štandarde s výborným dispozičným riešením a už čiastočne zariadený novým pekným nábytkom. Projekt Ovocné Sady prináša moderné a dostupné bývanie. Obyvatelia majú k dispozícii krásne vybudovaný park s detským ihriskom, komunitným grilom, posedením, a jeho veľkou výhodou je verejná materská škola priamo v objekte. Uzavreté detské ihrisko prináša rodičom i deťom bezpečnosť, ktorú určite oceníte. Vychutnajte si pohodlie v meste v blízkosti prírody. Nová štvrť prináša obyvateľom komfortné bývanie. LOKALITA Ovocné sady sú novovzniknutá štvrť s výbornými možnosťami na šport a trávenie voľného času. Veľkou výhodou je blízkosť hlavného cestného ťahu a výborné napojenie na diaľničné obchvaty a nová zástavka MHD. V tesnej blízkosti nájdete Jump arénu, najväčšiu lezeckú stenu K2, Kidshouse, Aircraft s fitness i welness. Na skok máte obľúbené nákupné centrum Avion či IKEA. Leto si môžete vychutnať na Zlatých Pieskoch. Lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. PARKOVANIE Parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytového domu v cene 7.500 EUR. CENA Cena bytu je 173.000,-EUR Parkovacie státie: 7.500,-EUR

Exkluzívne na predaj luxusný 4-izbový bungalov v Hrubej Borši v uzavretom rezidenčnom areáli Green Residence - pre milovníkov prírody a golfu! Ponúkam Vám jedinečnú príležitosť vlastniť moderný 4-izbový bungalov nachádzajúci sa v nádhernom prostredí golfového areálu v Hrubej Borši. Táto exkluzívna lokalita, známa ako Green Residence, je rajom pre tých, ktorí túžia po spojení prírody a luxusu. Bungalov s rozlohou 178 m2 a s priestranným pozemkom o veľkosti 707m2 je postavený z tehly a zateplený, čo zabezpečuje nielen energetickú účinnosť, ale aj pevnosť a trvanlivosť. Jeho moderný a elegantný dizajn je dokonale prepojený s okolitou prírodou, prinášajúc Vám pocit pokoja a harmónie. V dome nájdete luxusné velkoformátové okná Rehau, ktoré vytvárajú nádherný výhľad na zelené golfové ihrisko a okolitú prírodu. S predprípravou na elektrické žalúzie si budete môcť prispôsobiť svetelné podmienky podľa Vašich predstáv a vytvoriť si ideálnu atmosféru pre oddych a relax. Teplovodné podlahové kúrenie s predprípravou na tepelné čerpadlo zabezpečuje optimálnu teplotu vo všetkých miestnostiach domu, a to aj v chladnejších mesiacoch. Dom je premyslene navrhnutý do detailov, s oddelenou dennou a nočnou časťou, čo Vám umožňuje žiť pohodlne a súkromne. Green Residence v Hrubej Borši je nielen o krásnom bungalove, ale aj o nekonečných možnostiach, ktoré ponúka. Okrem golfového ihriska, kde si môžete užívať hru s priateľmi a rodinou, tu nájdete aj množstvo zelene, chodníkov na prechádzky a cyklotrás, kde si môžete vychutnať čerstvý vzduch a pokoj. Pre Vašu bezpečnosť je v dome predpríprava na alarm a kamerový systém. Nechajte sa okúzliť krásou a pohodlím tohto 4-izbového bungalovu v Hrubej Borši v lokalite Green Residence. Tento úžasný dom spája prírodnú krásu s luxusom a ponúka Vám výnimočný životný štýl. Charakteristika domu: - postavený z tehly - zateplený - veľkoformátové okná REHAU GENEO - teplovodné podlahové kúrenie - predpríprava na el. žalúzie - predpríprava na tepelné čerpadlo - predpríprava na alarm a kamerový systém - väzníkový krov (fúkaná izolácia) - priestranný pozemok 707 m2 - parkovanie pre 3 autá - možnosť postaviť garáž na pozemku - uzavretý rezidenčný golfový areál - multifunkčné ihrisko v rámci areálu - široké prístupové cesty Dispozícia domu: vstupná chodba - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom - komora - samostatná spálňa so súkromnou kúpeľňou a šatníkom - 2x samostatná izba - kúpeľňa s vaňou a toaletou - samostatná toaleta - technická miestnosť. Lokalita: Táto lokalita Vám ponúka ideálny priestor nielen pre nadšencov golfu, ale každého, kto má rád dostatok životného priestoru a nádherné výhľady na všadeprítomnú zeleň. Lokalita Hrubá Borša sa čoraz viac stáva vyhľadávanou lokalitou pre klientov, ktorí vyhľadávajú moderné a zároveň pokojné bývanie v príjemnou prostredí mimo hlavného mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a na diaľnicu. V obci nájdete potraviny, škôlku, reštauráciu, fitnes centrum, kaderníctvo, športový areál, golfové ihrisko, jazdeckú školu a množstvo ďalších zaujímavých miest. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte ma ešte dneViac info: 0918 965 881 Cena nehnuteľnosti: 429.000,- €

SPOLOČNOSŤ LEXXUS, A.S. ponúka príjemný 2 izbový byt so štedrými výmerami a nádhernými výhľadmi v blízkosti vstupu do Bratislavského lesoparku pri Patrónke. Byt je situovaný na Mokrohájskej ceste, na hranici prvého a štvrtého v bratislavského obvodu s minimálnym dopravným zaťažením len pár minút cesty autom od centra. BENEFITY Byt sa nachádza v tesnom susedstve najočakávanejšieho projektu v Bratislave, a tým je vybudovanie koncernovej centrály kampusu ESEtu. Vznikne moderná pulzujúca oblasť s pozitívnym vplyvom na celé blízke susedstvo, čím nespochybne je aj ponúkaný byt na 3.NP aktuálneho už obľúbeného projektu FOREST PARK. Súčasne je v blízkosti obľúbenej relaxačnej zóny Železná studienka a navyše ponúka pre obyvateľov domu park, detské ihrisko a pre milovníkov plávania možnosť využitia krytej plavárne 2 min od domu. POPIS A PARAMETRE BYTU Umiestnenie: 3.NP zo 6.NP Úžitková plocha: 60,74 m2 Balkón: 3,96 m2 Pivničná kobka: 1,66 m2 Podzemné garážové státie je na 2.podzemnom podlaží. V bytovom dome je použitý nadčasový architektonický dizajn s akcentom na funkčnosť. Dizajn stavby a farebnosť a použité materiály sú harmonicky zasadené do zalesneného prostredia. Bytový dom, jeho poloha a jeho nádherný výhľad je navrhnutý tak, aby mali obyvatelia čo najužší kontakt s prírodou, preto má byt k dispozícii balkón s výhľadom do záhrady a lesoparku. VYBAVENIE BYTU Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná doska, multifunkčná elektrická rúra, digestor), dostatok úložného priestoru, praktické a funkčné zariadenie bytu nábytkom (šatníková skriňa, nočné stolíky, konferenčný stolík, pohodlná sedačka, jedálenský stôl, stoličky a i), laminátové podlahy, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, drevené interiérové dvere, obklady, plastové okná, hliníkové vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie, sieťky proti hmyzu, kvalitná sanita a dlažba. Všetky byty sú vykurované úsporným kombinovaným systémom TÚV a solárnou energiou, navyše kuchyňa a kúpeľňa majú zabudované podlahové kúrenie. Na úrovni prvého podzemného podlažia je umiestnená centrálna plynová kotolňa, ktorá je navrhnutá tak, aby využívala aj slnečnú energiu. Kolektorové zostavy sú umiestnené na streche objektu. LOKALITA Vďaka polohe disponuje priamym napojením na hlavný ťah smer Praha, Žilina a Viedeň. Prepája príjemné bývanie s blízkym prírodným prostredím a navyše je lokalizovaný v tesnom mieste Patrónky, ktorá bude pulzovať novými pracovnými príležitosťami, modernosťou, bezpečnosťou a voľnočasovými aktivitami. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Cena bytu: 293.000 EUR Cena garážového státia: 25.000 EUR TOPPONUKA

Na predaj rovinatý pozemok v katastri mestskej časti Čuňovo – výhodná investícia. Pozemok veľkosti 961 m2 sa nachádza hneď vedľa cesty Rusovce – Čuňovo, v blízkosti novostavieb rodinných domov na začiatku Čuňova. Pozemok je momentálne klasifikovaný ako orná pôda. V bezprostrednom susedstve je plánovaná výstavba rodinných domov. Podrobné informácie na 0911434014 Cena na vyžiadanie. TOPPONUKA

[b]Spoločnosť LEXXUS, a.s. ponúka exkluzívne - výnimočný 5 izbový Rodinný dom v krásnej tichej časti vo vyhľadávanej lokalite Rusovce s veľkou záhradou. Atraktívna stavba domu v štýle "scandi house" vznikla komplexnou rekonštrukciou a dostavbou[/b] pôvodného katalógového domu. Rozsiahla renovácia zväčšila parametre domu a zároveň zmenila jeho štýl a dizajn úpravou všetkých okenných otvorov a výmenou okien za vysoko kvalitné veľkoformátové výplne INTERNORM /zvnútra drevené - zvonku hliníkové/ s izolačným trojsklom. Prakticky celkovou prestavbou strechy vznikla nová nosná konštrukcia /krov, krokvy, výmena nosných klieštin, nové zateplenie, dostavba vykiera.../ čím sa zásadne zväčšila plocha horného podlažia, doplnením strešných okien VELUX s tienením a inteligentným ovládaním a tiež zväčšením okien v izbách ide o veľkorysé a nádherne presvetlené plnohodnotné poschodie. Nová fasáda so zateplením, nové [b]podlahové kúrenie [/b]v celom interiéri /vrátane garáže/ či [b]rekuperácia čerstvého vzduchu[/b] robia z domu [b]vysoko moderný a technologicky vyspelý[/b] dom, ktorý spĺňa vysoké nároky a kritéria pre najnáročnejšiu klientelu. Interiér je kompletne klimatizovaný na prízemí centrálnou klimatizáciou s napojením na inteligenciu a na poschodí s nástennými jednotkami TOSHIBA HAORI s vysokým chladiacim aj vykurovacím výkonom. Vstupné dvere na biometriu /odtlačok prsta/, nový plynový kotol VIESSMANN s automatikou a pripojením na wifi ako súčasť inteligencie, nové elektrické aj vodovodné rozvody domu, príprava na exteriérový bazén či inteligentný systém LOXONE sú súčasťou vymožeností, ktoré boli realizované s dôrazom na detail a kvalitu prevedenia. Podlahy sú kombináciou [b]liatej podlahy v dizajne betón /microcement/ a drevených parkiet , všetky okná majú kvalitné exteriérové hliníkové žalúzie[/b] SCHLOTTERER RAFF S s lamelami s tesnením takisto napojené na inteligentné ovládanie v dizajne a farbe okien a dverí. Dispozíciu prízemia domu tvorí vstupná hala so [b]šatníkom "walk in"[/b] a hosťovskou toaletou, technická miestnosť - sklad, kotolňa, dvojgaráž s priamym vstupom do domu, otvorená dispozícia obývacej izby, kuchyne s kompaktnou komorou a jedálenského kúta všetko s priamym výstupom na terasu a záhradu. Garáž má automatickú bránu, elegantné presklenie smerom do záhrady a takisto výstup na záhradu či prístup k pivnici. Druhé poschodie s centrálnym schodiskom s bezpečnostným sklom ponúka dve priestranné samostatné spálne so spoločnou loggiou, hosťovskú izbu - pracovňu, veľkú kúpeľňu s voľne stojacou vaňou a sprchovým kútom, ďalej sa tu nachádza sklad - šatník, samostatná toaleta, hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou so sprchovým kútom. Dom je čiastočne podpivničený pričom tento priestor bol zväčšený na aktuálnych 22 m2 so zateplením stropu, oknom a vstupom zo záhrady. Pozemok domu s veľkorysou výmerou 1034 m2 a 1/4 podielom na prístupovej ceste je prístupný cez súkromnú rampu čím ponúka maximálne súkromie, má J-V slnečnú orientáciu s rozmermi 35 x 30 m a dospelú výsadbu stromov, nové zatrávnenie s automatickou závlahou napojenou na spodnú vodu /studňa s čerpadlom/, predprípravou na bazén privedením médií /elektro, voda, odpad/ a nová filtračná šachta na VSAKOVANIE dažďovej vody /Vsakovací blok Drenblok DB60/.

Spoločnosť LEXXUS, a.s. ponúka veľmi príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite mesta – veľkometrážny 4i MEZONET v meste známom svojimi termálnymi prameňmi a vysokým štandardom života. Byt sa nachádza v tesnej blízkosti obľúbeného piešťanského mestského parku, ktorý je príjemným priestorom na prechádzku. Nájdete tu nielen detské ihrisko, ale aj množstvo zaujímavých sochárskych diel. DISPOZÍCIA Veľkým trendom je riešenie bytu v rámci najvyššieho podlažia spolu s podkrovným priestorom, kedy sa pohodlie vo veľkom priestore spája aj s idylickým výhľadom na okolie - okolitý park, ihrisko a príroda Považského Inovca. MEZONET vďaka prepojeniu spodného podlažia a podkrovia pôsobí veľmi elegantne a ponúka svojim majiteľom jedinečnú atmosféru aj vďaka zeleného parku s ihriskom , v ktorom sa ponúka príjemné prostredie na posedenia s najbližšími. Veľkou výhodou je oddelenie súkromných priestorov. Riešené je to tak, že na spodnom priestore je vstupná komunikačná predsieň, 3 samostatné izby, jedáleň a obývacia izba spojená s kuchyňou a s výstupom na terasu . Nechýba samostatné WC, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Vrchné poschodie ponúka širšie využitie pre vlastné potreby – ateliér, knižnica, kancelária na home-office a dva balkóny. Celkovo MEZONET pôsobí vzdušne a elegantne. TECHNICKÉ PARAMETRE - podlahová plocha bytu 145m2 - terasa a balkóny 12m2 - 4.NP zo 4 poschodí - k bytu patrí pivnica - tehlový dom - markíza na terase - drevené okná s exteriérovými hliníkovými roletami - bezpečnostné vstupné dvere - podlahy – kombinácia dreva, laminátu a dlažby - výťah - podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach domu - spoluvlastnícky podiel k pozemku VYKUROVANIE A KLIMATIZÁCIA Centrálna kotolňa, podlahové kúrenie a klimatizačné jednotky. ZARIADENIE Vstavané elektrospotrebiče (varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu), v kúpeľni rohová vaňa, hydromasážny sprchový kút so saunou, WC geberit a bidet. LOKALITA Elegantný a vzdušný byt sa nachádza v kúpeľnom meste Piešťany, v obľúbenom meste kúpeľných a obchodných domov. V bezprostrednom okolí sa nachádza hotelová škola, obľúbený mestský park, futbalové ihrisko, cyklotrasy a zástavba individuálnej bytovej zástavby rodinných domov a viliek. Piešťany disponujú výborným napojením na diaľničnú sieť smer Bratislava a Trenčín. Podzemná garáž – možnosť dokúpiť/prenajať. Dohoda možná. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 319.000 EUR TOPPONUKA

Jedinečný 3-izbový dom s možnosťou prerobenia na 4-izbový situovaný priamo pod lesom v oblasti Podkerepušky, v mestskej časti Záhorská Bystrica. Rozloha: zastavaná plocha: 56 m2 úžitková plocha: 130 m2 + terasa 30 m2 pozemok: 422 m2 Charakteristika: Táto oblasť je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí hľadajú miesto na únik pred mestským zhonom. Ponúka možnosť naplno vychutnať si pokoj a ticho, ktoré v dnešnej dobe tak veľmi chýba. Dom bol skolaudovaný ako rekreačná nehnuteľnosť v roku 2020, a v roku 2023 boli v dome robené nové elektrické rozvody, nové elektr. podlahové kúrenie DEVI (termostaty v každej izbe), nové podlahy, inštalácia optiky v celom dome, nová kuchyňa so spotrebičmi a taktiež nová sanita. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu, a žumpu. Výhody domu: - veľký priestranný dom - s možnosťou prerobenia na 4-izbový - elektrické podlahové kúrenie, krb s prieduchmi po celom dome - napojený na mestskú vodu - žumpa - optika - parkovanie priamo vo dvore - elektr. brána na diaľkové ovládanie - krásne upravená záhrada - v bezprostrednej blízkosti lesa - s výhľadom na Pajštún a Devínsku Kobylu - očarujúca príroda všade okolo Vás - možnosť zriadenia trvalého pobytu Dispozícia domu: Hneď pri vstupe Vás očarí priestranná obývacia izba, ktorá je dokonalým miestom pre rodinné stretnutia a nezabudnuteľné večery pri poháre vínka s priamym vstupom na terasu. Kuchyňa, plne vybavená modernými spotrebičmi, ponúka dostatok priestoru na vytváranie kulinárskych zážitkov. Na prízemí sa nachádza tiež hosťovská toaleta. Na poschodí je situovaná veľká priestranná spálňa s kúpeľnou s vaňou a toaletou, ideálna pre oddych a regeneráciu po náročnom dni. Táto spálňa je svetlá a vzdušná a ponúka nezabudnuteľný výhľad na okolie a lesy. Na druhom poschodí je situovaná veľká priestranná izba s veľkým šatníkom (s možnosťou vybudovania druhej kúpeľne a taktiež ďalšej izby). Dom je obklopený krásnou záhradou, ktorá vás láka na pikniky a letné grilovačky. Vďaka veľkej terase si môžete vychutnávať slnečné dni a hviezdne noci bez obmedzenia. Tento dom je viac ako len miesto na bývanie. Je to miesto, kde sa budú písať vaše rodinné príbehy. Miesto, kde sa zamilujete do ticha prírody, pokoja a kľudu. Takže, či už hľadáte miesto pre pokojný rodinný život alebo hľadáte miesto, kde sa môžete zrelaxovať a načerpať novú energiu, Podkerepušky je tou pravou voľbou. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Staňte sa súčasťou malebnej oblasti Podkerepušky. Viac info: 0918 965 881 Cena nehnuteľnosti: 345 000 € TOPPONUKA

SPOLOČNOSŤ LEXXUS, A.S. PONÚKA EXKLUZÍVNE prémiové bývanie v rodinnom dome vo vyhľadávanej tichej a bezpečnej lokalite s výhľadom na dominanty mesta. Predstavujeme samostatne stojaci rodinný dom situovaný na výnimočnom širokom pozemku v tichej uličnej zástavbe na Vančurovej ulici, miestna časť Stráže. Pôvodný rodinný dom bol zrealizovaný a daný do užívania v roku 1974 . V roku 2006 až 2007 bola zrealizovaná renovácia rodinného domu, ktorá zmodernizovala exteriérovú a interiérovú časť - objekt zateplený s novou fasádou, osadené hliníkové okná s vonkajšími elektrickými roletami, nová krytina, nové interiérové a vstupné dvere, nové podlahy, obklady, dlažby, nová sanita, vymenená kuchynská linka, nové rozvody vody, kanalizácie, vymenený kotol teplovodného kúrenia, vykurovacie telesá a dominantný krb s vyhrievacou vložkou a nádherným mramorovým obkladom. Po rekonštrukcii v roku 2007 sa dom naďalej opravoval a udržoval v perfektnom stave. Interiér je kompletne klimatizovaný a pôsobí veľmi príjemne a elegantne. DIZPOZÍCIA DOMU: Rodinný dom obsahuje dve bytové jednotky s príslušenstvom. Viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie. Na prízemí je 1 izbový byt s kuchynskou a obývacou časťou, ktorá slúži súčasne aj ako spálňa. Veľkorysá kúpeľňa ponúka relaxačnú rohovú vaňu, samostatný sprchový kút a WC. Technická miestnosť (kotolňa) a komora sú ideálnym úložným priestorom. Úžitková plocha je 44,5 m2 vrátane kotolne. Druhé poschodie s centrálnym schodiskom s bezpečnou protišmykovou dlažbou ponúka vstupnú komunikačnú chodbu, halu s krbom s vyhrievacou vložkou a nádherným mramorovým obkladom, štyri obytné izby, samostatnú priestrannú kuchyňu s komoru, samostatnú kúpeľňu s vaňou a umývadlom , samostatné WC s umývadlom. Úžitková plocha je 113,26 m2. Praktickým interiérovým vybavením sú v izbách moderné farebne ladené šatníky. Dom stojí takmer uprostred širokej záhrady a bývanie je s ňou tesne prepojené záhradnými terasami, schodiskami a nadčasovým japonským altánkom s osvetlením, ktorý dodáva harmóniu a je dokonalým miestom pre oddych v záhrade. Krásne sa spája s rastlinami, stromami a kríkmi v záhrade. PARAMETRE DOMU Pozemok 732m2 Úžitková plocha domu: 211,56 m2 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 201 m2 Záhrada o výmere 531 m2 BENEFITY DOMU Prémiové bývanie s harmóniou záhrady Bezpečná a tichá lokalita Panoramatický výhľad na dominanty mesta z izieb a terás záhrady Na širokom pozemku zatrávnenie s automatickou závlahou Najbližšia stavba rodinného domu vzdialená 9 m Dve samostatné garáže a automatickým ovládaním a možnosť parkovania aj pred garážami Dobré napojenie na hlavné mestské komunikácie Bonitná stavba domu a záhrady významného slovenského architekta Umelecké diela z mramoru vytvorené akademickým architektom, sú to originály (snežný leopard, levie nohy ako krbový portál, sedenie pred krbom, stôl v altánku je zo žuly) CENA NEHNUTEĽNOSTI 890.000 EUR TOPPONUKA

Na predaj, priestranný 2i apartmán (možnosť odpočtu DPH) s loggiou, a s výhľadom ponad zeleň na okolie, v novostavbe Ovocné Sady v obľúbenej časti Trnávka - Ružinov, BA II. Funkčný priestranný apartmán s praktickou dispozíciou má rozlohu 38,1m2 plus loggia (2,8m2) a plus pivnica (3,5m2) a je situovaný na 5./ 7.posch. s výťahom. Štýlový a nikdy nepoužívaný apartmán s praktickým riešením a dostatkom úložného priestoru, v obľúbenej lokalite Ružinova, sa predáva v štandarde nevynímajúc kúpeľňu s vaňou a priestorom na práčku a toaletu. Svetlý apartmán je perfektne pôdorysne riešený tak, aby spĺňali náročné požiadavky na moderné a minimalistické bývanie či na kanceláriu. Vstupná chodba s úložným priestorom nadväzuje na kuchynský kút a pohodlný jedálensky priestor, ktorý plynule prechádza až do svetléj obývacej izby s výstupom na loggiu. Nočná časť je tvorená spálňou s dostatkom priestoru pre život ako aj na vytvorenie úložných priestorov. Projekt Ovocné Sady spoločne vytvára harmonickú súhru a zároveň atraktívne a dostupné bývanie. Súčasťou novej štvrte je rozsiahly centrálny park s detským ihriskom, komunitným grilom či verejnou materskou školou. Projekt je svojou polohou predurčený pre pohodlný mestský život v blízkosti prírody. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť s potravinami, kaderníctvom alebo nekončiace možností v AVION shoping park či najväčšie detské centrum KidsHouse, Jump Arena a lezecká stena K2 ako aj výbornú dopravnú dostupnosť. Príďte sa sami presvedčiť o výhodách bývania pri novom parku. Ovocné sady, to sú kvalitné a praktické byty, funkčná architektúra i verejné priestory s výbornými možnosťami na šport či relax, a to všetko len kúsok od vášho nového domova. Atraktívna štvrť pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj staršiu generáciu, prináša moderné bývanie s množstvom príležitostí na trávenie voľného času. A keď si budete chcieť zaplávať, skúsiť vodné lyže alebo len tak si oddýchnuť na pláži, stačí prejsť cez most do areálu Zlaté piesky. Nespornou výhodou je blízkosť hlavného cestného ťahu a výborné napojenie na diaľničné obchvaty a nová zástavka MHD. Ak túžite po aktívnom živote, alebo po firemnom byte v meste, Ovocné sady sú ideálnou voľbou. K dispozícii je aj kryté parkovacie miesto, hneď pred vstupnou branou, v cene 12.900,-€ Úložný priestor podporuje aj pivnica v hodnote 5.000,-€, zahrnutá už v cene bytu. Predaj je formou Zmluvy o budúcej zmluve a plánovaná kolaudácia je jar 2024. Apartmán, s možnosťou odpočtu DPH. Jedinečná atmosféra Ovocných sadov si vás natoľko podmaní, že už nebudete chcieť odísť. Ovocné sady, to je dostupné bývanie, ktoré vám umožní žiť naplno.. TOPPONUKA

Na PREDAJ priestranný dom situovaný v nádhernej oblasti Podkerepušky, ktorá vám umožní priamo na vlastnej koži zažiť krásy prírody. Rozloha: zastavaná plocha: 56 m2 úžitková plocha: 130 m2 + terasa 30 m2 pozemok: 422 m2 z toho záhrada 366 m2 Charakteristika: Či už máte radi tiché prechádzky lesov, romantické pikniky pri jazere alebo hodiny strávené pozorovaním divokej zveri, Podkerepušky vás určite očarí. Táto oblasť je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí hľadajú miesto na únik pred mestským zhonom. Ponúka možnosť naplno vychutnať si pokoj a ticho, ktoré v dnešnej dobe tak veľmi chýba. Podkerepušky je taktiež obľúbenou destináciou pre rodiny s deťmi, ktoré tu môžu objavovať krásy prírody, hrať sa na čerstvom vzduchu a učiť sa o svete okolo nás. Takže, či už hľadáte miesto pre pokojný rodinný život alebo hľadáte miesto, kde sa môžete zrelaxovať a načerpať novú energiu, Podkerepušky je tou pravou voľbou. Dom bol skolaudovaný ako rekreačná nehnuteľnosť v roku 2020, a v roku 2023 boli v dome robené nové elektrické rozvody, nové elektr. podlahové kúrenie DEVI (termostaty v každej izbe), nové podlahy, inštalácia optiky v celom dome, nová kuchyňa so spotrebičmi a taktiež nová sanita. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu, a žumpu. Výhody domu: - veľký priestranný dom - s možnosťou prerobenia na 4-izbový - elektrické podlahové kúrenie, krb s prieduchmi po celom dome - napojený na mestskú vodu - žumpa - optika - parkovanie priamo vo dvore - krásne upravená záhrada - v bezprostrednej blízkosti lesa - s výhľadom na Pajštún a Devínsku Kobylu - očarujúca príroda všade okolo Vás - možnosť zriadenia trvalého pobytu Dispozícia domu: Hneď pri vstupe sa nechajte očariť priestrannou obývacou izbou, ktorá je dokonalým miestom pre rodinné stretnutia a nezabudnuteľné večery pri poháre vínka s priamym vstupom na terasu. Kuchyňa, plne vybavená modernými spotrebičmi, ponúka dostatok priestoru na vytváranie kulinárskych zážitkov. Na prízemí sa nachádza tiež hosťovská toaleta. Na poschodí je situovaná veľká priestranná spálňa s kúpeľnou s vaňou a toaletou, ideálna pre oddych a regeneráciu po náročnom dni. Táto spálňa je svetlá a vzdušná a ponúka nezabudnuteľný výhľad na okolie a lesy. Na druhom poschodí je situovaná veľká priestranná izba s veľkým šatníkom (s možnosťou vybudovania druhej kúpeľne a taktiež ďalšej izby). Dom je obklopený krásnou záhradou, ktorá vás láka na pikniky a letné grilovačky. Vďaka veľkej terase si môžete vychutnávať slnečné dni a hviezdne noci bez obmedzenia. Tento dom je viac ako len miesto na bývanie. Je to miesto, kde sa budú písať vaše rodinné príbehy. Miesto, kde sa zamilujete do ticha prírody, pokoja a kľudu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Staňte sa súčasťou malebnej oblasti Podkerepušky a zažite príbehy, ktoré budú obohacovať váš život. Je to miesto, kde sa rodia nezabudnuteľné spomienky. Viac info: 0918 965 881 Cena nehnuteľnosti: 345 000 € TOPPONUKA

Impozantná a nadčasová vila, nachádzajúca sa v prestížnej lokalite, je stvorená pre náročných klientov, ktorí ocenia luxus a dokonalý štýl. Rozloha: úžitková plocha: 352 m2 pozemok: 1180 m2 Charakteristika: Luxusná vila s bazénom a dvojgarážou s úžitkovou plochou 352 m2, situovaná na veľkorysom pozemku 1180 m2 je jednoducho ohromujúca. Vila je rozdelená do 3 podlaží a plne zariadená luxusným nábytkom. Postavená je z kvalitnej tehly a zateplená, táto vila je skutočne dokonalá. Okná sú elegantné hliníkové s izolačným trojsklom s elektrickými roletami, strešná krytina je nemeckej výroby s doživotnou zárukou a to nie je všetko! Vnútorné podlahy v dome sú vyrobené z kvalitného dreva, dodávajúc domu príjemnú atmosféru. Teplovodné kúrenie plynom a tepelné čerpadlo so solárnymi panelmi sa starajú o ohrev vody v dome. A aby sme nezabudli na romantické večery, v dome je aj príjemný krb na tuhé palivo. Každá miestnosť v dome je štýlovo zariadená a disponuje modernou technológiou. Kuchyňa je plne vybavená najnovšími spotrebičmi a ponúka dostatok priestoru pre prípravu výnimočných gastronomických zážitkov. Na relax a zábavu je tu vyhradený samostatný wellness priestor so saunou, herňou či vlastným fitness. Exteriér vily je naozaj impozantný s osviežujúcim bazénom a relaxačným jacuzzi. Pre tých, ktorí nemajú čas na údržbu záhrady tu je automatická závlaha záhrady a tiež automatická kosačka trávy. Priestranná záhrada a terasa poskytujú ideálne miesto na letné večery s rodinou a priateľmi. Ako benefit je súčasťou vily aj priestranná dvojgaráž s vyhrievanou prístupovou cestou do garáže a prístrešok pre dve autá pred domom, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie. Dispozícia vily: suterén : wellness a herňa - sauna - chodba - schodisko - sklad - práčovňa - technická miestnosť 1.NP : vstupná chodba - priestranná hala so schodiskom - veľká priestranná obývacia izba s krbom a jedálňou s výstupom na terasu a do záhrady - kuchyňa s komorou - pracovňa - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - garáž. 2.NP - spálňa so šatníkom a s výstupom na balkón - posilovňa - izba s výstupom na balkón a vlastnou kúpelňou a šatníkom- priestranná izba s výstupom na balkón - samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Parkovanie: dvojgaráž + prístrešok pre autá Lokalita: Vila sa nachádza v novovytvorenej luxusnej štvrti s perfektnou a rýchlou dostupnosťou do centra. Nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú škola, škôlka, potraviny a pod. Je to lokalita ako stvorená pre život vďaka vysokému štandardu bývania a prítomnosti okolitej prírody. Viac info: 0918 965 881 Cena nehnuteľnosti: info v RK

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj priestranný SKOLAUDOVANÝ 2 izbový byt (apartmán s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu) s veľkým BALKÓNOM v projekte RNDZ od spoločnosti VI GROUP, BA III, Rača- Východné, Sklabinská ul. Blok C, Podlažie 2/7, výťah, celková výmera bytu s príslušenstvom je 52 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 47,30 m2 + balkón 4,70 m2 . POPIS: -vstupná predsieň (5,20 m2) - kúpeľňa s umývadlom, toaletou a vaňou (5,44m2) - kuchynský kút s oknom a predprípravou na KL (5,15 m2) - obývacia izba (18,92 m2) - balkón (4,70 m2) - izba (12,59 m2) Cena zahŕňa kvalitné základné štandardné vybavenie bytu: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere a zárubne, predpríprava na kuchynskú linku, podlahy-laminátové parkety , dlažba, obklad, sanita - WC Geberit, umývadlo, sprchový kút, plastové 3-okná s izolačným trojsklom, domáci audio vrátnik. Orientácia bytu na svetové strany- V a SZ. Vo vnútrobloku projektu sa nachádza upravené átrium s parkovou úpravou a zeleňou. Novovzniknutá moderná štvrť ponúka pre obyvateľov kombináciu mestského spôsobu bývania s občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. LOKALITA: RNDZ sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Rača, miestna časť Východné, pozdĺž komunikácie Pri Šajbách – Sklabinská. Lokalita pod masívom Malých Karpát dáva predmetnému územiu známku vysokej kvality. Mestská časť má aj väzbu na prírodné póly a atraktivity ideálne pre krátkodobé výlety a cyklistické vychádzky na ktoré RNDZ nadväzuje riešením rôznych oddychových zón a zón zelene. V rámci areálu bude zrealizovaný cyklochodník pozdĺž ul. Sklabinská. Dobrá dopravná dostupnosť a napojenie do centra mesta (MHD, diaľničný obchvat), kompletná občianska vybavenosť: aj na HÚ. Projekt je SKOLAUDOVANÝ. CENA : Cena predmetného bytu (apartmánu ) v štandardnom vyhotovení je 174 900 € aj na HÚ. TOPPONUKA

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj priestranný SKOLAUDOVANÝ 1 izbový byt (apartmán s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu) s veľkým BALKÓNOM v projekte RNDZ od spoločnosti VI GROUP, BA III, Rača- Východné, Sklabinská ul. Blok C, Podlažie 4/7, výťah, celková výmera bytu s príslušenstvom je 44,67 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 39,97 m2 + balkón 4,70 m2 . POPIS: -vstupná predsieň (5,09 m2) - kúpeľňa s umývadlom, toaletou a veľkým sprchovým kútom (4,91 m2) - kuchynský kút s oknom a predprípravou na KL (5,95 m2) - izba (24,02 m2) - balkón (4,70 m2) Cena zahŕňa kvalitné základné štandardné vybavenie bytu: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere a zárubne, predpríprava na kuchynskú linku, podlahy- laminátové parkety , dlažba, obklad, sanita - WC Geberit, umývadlo, sprchový kút, veľké plastové 3-okno s izolačným trojsklom, domáci audio vrátnik. Orientácia bytu na svetové strany- SV. Vo vnútrobloku projektu sa nachádza upravené átrium s parkovou úpravou a zeleňou. Novovzniknutá moderná štvrť ponúka pre obyvateľov kombináciu mestského spôsobu bývania s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. LOKALITA: RNDZ sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Rača, miestna časť Východné, pozdĺž komunikácie Pri Šajbách – Sklabinská. Lokalita pod masívom Malých Karpát dáva predmetnému územiu známku vysokej kvality. Mestská časť má aj väzbu na prírodné póly a atraktivity ideálne pre krátkodobé výlety a cyklistické vychádzky na ktoré RNDZ nadväzuje riešením rôznych oddychových zón a zón zelene. V rámci areálu bude zrealizovaný cyklochodník pozdĺž ul. Sklabinská. Dobrá dopravná dostupnosť a napojenie do centra mesta (MHD, diaľničný obchvat), kompletná občianska vybavenosť: aj na HÚ. Projekt je SKOLAUDOVANÝ. CENA : Cena predmetného bytu (apartmánu) v štandardnom vyhotovení je 141 900 € aj na HÚ. Poloha nehnuteľnosti na mape

Spol. LEXXUS, a.s. ponúka na PREDAJ veľmi príjemný a priestranný 2-izbový byt v staršej novostavbe na Ďatelinovej ulici v obľúbenom Ružinove Byt - nachádza sa na 2.poschodí bytového domu - výmera 54m2+ 6 m2 loggia + murovaná pivnica pri byte na 2.p. - 1 spálňa, obývačka, kuchyňa, vstupná hala, veľká kúpeľňa, loggia - parkovanie zabezpečené na vlastnom parkovisku vo vnútrobloku s rampou - na kúpu je možné použiť hypotekárny úver Vybavenie bytu: Byt je kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi, rohová kuchynská linka so zabudovanými všetkými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu. V izbách sú drevené parkety, na chodbe a v kuchyni je dlažba. Kúpeľňa je vybavená umývadlom, vaňou, toaletou a bidetom. Bytový dom a lokalita: Tento cca 20-ročný bytový dom má výbornú polohu, v susedstve RETRO, všetky služby v blízkom okolí, MHD, ľahká dostupnosť na letisko, do centra, či na diaľničný obchvat. TOPPONUKA

Spol. LEXXUS ponúka na PREDAJ skolaudovanú kvalitnú a modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu so samostatnou garážou v tichej zóne obce Miloslavov. Dom je pripravený k nasťahovaniu ihneď. Je oplotený a kompletne vybavený okrem nábytku a svietidiel. Kuchynská linka je na mieru a vybavená kvalitnými spotrebičmi zn. BOSH. - podlahová plocha domu je 120 m2 + terasa, samostatná garáž 27 m2 a pekná záhrada (pozemok spolu 452 m2) - kompletná kuchynská linka so spotrebičmi 3 samostatné spálne, obývačka s krbom a výstupom na terasu, zariadená kuchynská linka, 2 štýlové kúpeľne, technická miestnosť, sklad - vstup na pozemok cez automatickú bránu - nachádza sa na pokojnej ulici v obci Miloslavov, 15 min. od BA, 5 min. od jazier Košariská Dispozícia: Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchou a toaletou, priestorovo veľkorysá obývačka prepojená s kuchyňou, 3 samostatné izby s veľkoplošnými oknami s výstupom na záhradu, hlavná veľká kúpeľňa so sprchou a toaletou, technická miestnosť (plynový kotol na kúrenie, zásobník na vodu, práčovňa), 2-garáž (vstup suchou nohou do domu). Vybavenie a použité materiály: -základy železo betón c16/25 -obvodové murivo Pezinská tehla 30cm -vnútorne priečky 25cm kúpeľne 14cm a 11,5cm -omietka Baumit mpi 25 -okná plastové antracit Salamander 92 profil 3sklo -malovka Primalex ceramic -krb komín Schiedel -vložka Kratki 15kw -dvere Portá skryté panty bezfalcové striekané farbou -sprchové boxy Siko Hoppe -parkety dub(drevené) -podlahové kúrenie vodné aj v garáži -garážová brána Hormann -zateplene 15cm Austrotherm -silikónová omietka Baumit -Premaco stropný systém betónová vrstva 10cm polystyrén 30cm parozábrana Sikafol štrkové lôžko -kotol Protherm aj so zásobníkom 100l -vonkajšia brána lamelová antracit pohon Hormann -alarm Jablotron -zámková dlažba Premac sivá -kúpeľne mramor Ónyx -predpríprava na klimatizáciu -predpríprava na fotovoltaiku -predpríprava na vonkajšie el. rolety -predpríprava na kam. Systém -predpríprava video vrátnik Možnosť odpočtu DPH a kúpy na hypotekárny úver. TOPPONUKA

Na predaj, svetlý menší 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite s výhľadom v Starom Meste, Blumentálska ulica (BAI). Čiastočne zariadený 2i byt so samostatnou kuchynkou má príjemnú výmeru 42,65m2 plus pivnica (2m2) a je situovaný na 5./8. posch. s novým výťahom v zateplenom bytovom dome. Jedinečný byt, s novymi elektrickými rozvodmi, inak v pôvodnom stave, no s nápaditou dispozíciou tvorí vstupná predsieň s botnikom. Samostatná kúpeľňa prešla rekonštrukciou v roku 2017 s umne vytvoreným sklobetónovým presvetlením, s toaletou, rohovým sprchovým kútom a práčkou. Priestranná obývacia izba krásne presvetlená tradične veľkým oknom s unikátnym, pôvodným „eslingerovým“ vonkajším dreveným tienením a nefalšovanými drevenými parketami. Spálňa s jedno lôžkom a primeraným úložným priestorom, ponúka dva vstupy pre zvýšenie vzdušnosti priestoru. Klasická architektúra, atraktívna poloha v Starom Meste s bezproblémovou dopravou a príjemné prostredie Vám umožnia nadštandardné bývanie v Bratislave. Neodmysliteľnou súčasťou staromestského života sú jednosmerné ulice plné zelene, námestíčka s lavičkami či fontánou, kaviarničky, obchodíky a kvalitné reštaurácie, v ktorých susedia vždy nájdu zaslúžený oddych po dlhom dni. Úžasná lokalita ponúka práve takúto atmosféru... Svoje vysnívané bývanie v ňom nájde každý, kto chce žiť na dobrej adrese v centre mesta, no zároveň ocení pohodu, pokoj a zeleň. Parkovanie je možné na ulici. Ideálna príležitosť pre zhodnotenie finančných prostriedkov, možná kúpa bytu aj s dlhodobým (viac ako 10 rokov), spoľahlivým a spokojným nájomcom.

NADŠTANDARDNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S DVOJGARÁŽOU NA ROZĽAHLOM POZEMKU 886 m2 V OBCI ČASTÁ, OKRES PEZINOK. Tento moderný 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom je snom pre každého, kto túži po luxusnom bývaní v srdci prírody. Nachádza sa v obci Častá, kde sa spája pohodlný život s nekonečnými možnosťami pre aktívne trávenie voľného času. Dom je obklopený nádhernou okolitou prírodou, ktorá Vám ponúka únik z rušného mestského života a umožňuje Vám relaxovať a načerpať novú energiu. Je situovaný v tesnej blízkosti Malých Karpát , kde si môžete užívať prechádzky po lese, či cyklistické a turistické trasy, ktoré Vás zavedú do malebných kútov tejto oblasti. Samotný dom je skutočným klenotom. Súčasné a elegantné prvky sa spájajú s praktickým a komfortným usporiadaním priestorov. Podlahová plocha domu je 200 m2, čo poskytuje dostatok miesta pre celú rodinu. Priestranné a svetlé izby Vám umožnia vytvoriť si vlastný súkromný raj. Dom je vybavený všetkými modernými zariadeniami. [b]Tepelné čerpadlo Viessmann [/b]a podlahové kúrenie zabezpečia účinné a úsporné kúrenie počas chladných zimných mesiacov. K dispozícií je tiež možnosť zriadenia [b]stropného chladenia, či príprava na 4x klimatizačnú jednotku,[/b] aby ste si mohli užívať príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Samozrejmosťou vybavenia tohto domu je tiež [b]predpríprava na rekuperáciu, či fotovoltiku.[/b] Vašu bezpečnosť a súkromie máme taktiež na mysli a dom je vybavený modernou zabezpečovacou technikou, vrátane alarmu a predprípravou na elektrické žalúzie. - novostavba kolaudovaná 02/2024 - priestranná denná časť domu - úžitková plocha viac ako 200 m2 - predpríprava na krb - predpríprava na el.žalúzie - možnosť zriadenia stropného chladenia - predpríprava na 4x klimatizácia - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na rekuperáciu - predpríprava na alarm (spínače kontroly alarmu v hlavných oknách) - tepelné čerpadlo - pripojenie na všetky IS - samostatná technická miestnosť - 2x kúpeľňa + 3x toaleta - veľký priestranný pozemok 886 m2 - dvojgaráž + parkovanie pred domom - situovaný v tesnej blízkosti Malých Karpát obklopený prírodou Dispozícia: 1.NP - vstupná chodba - priestranná obývacia izba s krbom elegantne prepojená s veľkou kuchyňou s komorou s výstupom na terasu a do záhrady - technická miestnosť - hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou - elegantné oceľové votknuté schodisko 2.NP - 2x samostatná izba - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a samostatná toaleta - výstup na hornú štrkovú terasu Lokalita: Obec Častá je skutočne špeciálnym miestom na život. Má dobrú dostupnosť do okolitých miest ako aj Bratislavy a zároveň ponúka pokoj a ticho, ktoré si každý domov v prírode zaslúži. Je tiež známa svojou bohatou históriou a kultúrnym dedičstvom. V blízkosti nájdete napr. Zámok Červený Kameň, hrad Doľany, kaštieľ Častá, rôzne vinárstva, turistické trasy a pod. V obci nájdete základnú školu, materskú školu, zdravotné stredisko, poštu, lekáreň, potraviny a pod. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0918 965 881 Cena nehnuteľnosti: 485.000,- TOPPONUKA

NA PRENÁJOM PRÍJEMNÁ A PRIESTRANNÁ KANCELÁRIA O VEĽKOSTI 72 m2, S DOBRÝM NAPOJENÍM DO MESTA AJ NA DIAĽNICU, PARKOVANIE PRIAMO V AREÁLY. Rozloha: 72 m2 Charakteristika: V prípade záujmu o ďalšie kancelárie, sú k dispozícií aj kancelárie od veľkosti 16 m2 a 36 m2. Nájomníkom je k dispozícií aj parkovanie v areály za poplatok 50 eur/mesiac. Výhody: - reprezentatívne priestory - priestranné kancelárie - sociálne zariadenie na chodbe - klimatizácia - pripojenie na optiku - možnosť prenajatia konferenčných priestorov - parkovanie zabezpečené pre viac áut - dobrá dostupnosť na diaľnicu Viac info: 0918 965 881 Cena prenájmu: nájomné 11€/ mesiac + energie 4 €/mesiac / + DPH TOPPONUKA

NA PRENÁJOM PEKNÉ KANCELÁRIE O VEĽKOSTI 15 m2 S DOBRÝM NAPOJENÍM DO MESTA AJ NA DIAĽNICU, PARKOVANIE VO DVORE. Rozloha: - rozloha kancelárií je od 16 m2 Charakteristika: V prípade záujmu o ďalšie kancelárie, sú k dispozícií aj kancelárie od veľkosti 36 m2 a 72 m2. Nájomníkom je k dispozícií aj parkovanie vo dvore za poplatok 50 eur/mesiac. Výhody: - reprezentatívne priestory - priestranné kancelárie - sociálne zariadenie na chodbe - klimatizácia - pripojenie na optiku - parkovanie zabezpečené pre viac áut - dobrá dostupnosť na diaľnicu Viac info: 0918 965 881 Cena prenájmu: nájomné 11€/ mesiac + energie 4 €/mesiac / + DPH TOPPONUKA