Horvát

Ako súkromná osoba ponúkam na predaj rodinný dom v obci Kysta, ktorá sa nachádza 15 km od mesta Trebišov a 50km od mesta Košice. Dom pozostáva z dvojpodlažnej stavby v tvare „L“ s balkónom a veľkou terasou. Dom pozostáva z 5 izieb, kuchyne, samostatného wc, samostatnej kúpelne, práčovne, technickej miestnosti, samostatného šatníka a vstupnej chodby. Do domu bolo v roku 2022 preinvestovaných 20 000 Eur (nové okná, dvere, maľovanie, nové vnútorné omietky, výmena niektorých podláh). Dom je zateplený, terasa je izolovaná. K domu prislúcha samostatná garáž pre 1 auto, prípadne auto a motorku. Ku garáži prislúcha letná kuchynka a samostatná technická miestnosť. Celá garáž ma nad sebou povalu. Nehnuteľnosť disponuje 2m tvárnicovým plotom s drevenou výplňou,vstup pre auto je na elektrický pohon. Za domom sa nachádza letný prístrešok s vybavením na grilovanie a posedenie s priateľmi. Pred záhradou sa nachádza bazén, ktorý je trvalo zapustený do zeme o hĺbke 1,5m a rozmeroch 3*4 m a objeme 18m3,vynikajúci počas letných dní. K bazénu samozrejme patrí aj technológia, ktorá sa podieľa na čistote vody. Záhrada je vlastne trávnatá plocha s ovocnými stromami a kvetmi, vhodná pre budúcich majiteľov, ktorý sa tešia zo zelene. Za záhradou sa nachádza jednoduchá stavba v podobe ďalšej garáže, ktorá slúžila ako garáž pre veterány motocykle, z ktorých máme zbierku. Pod touto stavbou sa nachádza malá pivnica pre archívne vína, prípadne zemiaky. V obci Kysta nie je kanalizácia, ale v súčasnosti sa pracuje na jej zavedení. Na tento účel má dom vlastnú žumpu zapustenú v zemi o objeme 8m3. V obci je zavedená „mestská voda“ avšak dom disponuje vlastnou studňou s výdatnou produkciou pitnej vody. Z toho dôvodu sa vodné/stočné neplatí. Možnosť pripojenia sa na prípojku pred domov samozrejme existuje. Susedia sú slušní ľudia, vzťahy boli vždy bezproblémové. Mesačné náklady na nehnuteľnosť sú: Plyn: 165 Eur (platené na základe preddavkov, avšak pri tejto platbe každoročne poskytovateľ vracia v podobne preplatku cca 500 Eur) Elektrina: 70 Eur (platené na základe preddavkov, avšak pri tejto platbe každoročne poskytovateľ vracia v podobne preplatku cca 300 Eur) Internet optika: 20 Eur Záhrada má 540m2 Plocha okolo domu má 450m2 Podlažie domu má 173m2 Garáž pre automobil má 46m2 Spolu 1209m2 Dom sa predáva z dôvodu sťahovania sa do mesta za synmi. O dom bolo starané, avšak samozrejme, že sa určité nedostatky nájdu. Dom sa predáva ako stojí a leží vrátane nábytku a zariadení, grilu, vonkajšieho nábytku... Dom je v stave, na okamžité bývanie bez nutnosti investovať čo i len jeden cent. Dom je vo výlučnom vlastníctve majiteľky. Celé prízemie je vhodné aj pre potenciálneho majiteľa s požiadavkami na bezbariérový prístup. Znalecký posudok vyhotovený 03/2024. Dohoda na cene istá.