RealityDS s.r.o.

RK RealityDS Vám ponúka na predaj samostatne stojaci moderný jednopodlažný 3 izbový rodinný dom typu bungalov, menšej veľkostnej kategórie, s plochou vyspádovanou strechou,terasou do záhrady, postavený na oplotenom pozemku, s rozlohou 445 m2. Dom je situovaný v novovybudovanej slepej uličke, v zástavbe nových rodinných domov v obci Báč. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Bývanie vhodné ako štartovné pre mladých ale aj starších klientov, ktorí chcú vymeniť život v byte vo veľkomeste za bývanie v rodinnom dome v kľudnom vidieckom prostredí Žitného ostrova. Zastavaná plocha domu je 94 m2 Úžitková plocha domu je 75 m2 DOM bol postavený v r. 2023, kolaudovaný bol v januári r. 2024. MATERIÁL: betónové základy, brúsená tehla, zn. Leier, hrúbka 30 cm + zateplenie obvodových múrov 18 cm polystyrénom. Plochá strecha odľahčená,vyspádovaná, odizolovaná 30 cm polystyrénom. Najmodernejšie nemecké vchodové dvere, plastové okná z nového profilového systému VEKA SOFTLINE 82 mm so 7-komorovým profilom, s izolačným trojsklom zabezpečí vysoké izolačné vlastnosti. https://www.noveokna.sk/okna/. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná predsieň, spojovacia chodba, deliaca dom na dennú a nočnú časť: Denná časť: obývacia izba, prepojená s kuchyňou, skladom (špajzou), jedálenským kútom, dverami na terasu. Z chodby je vstup do skladu vedľa kuchyne Nočná časť: dve samostatné izby, technická miestnosť s toaletou pre hostí a kúpeľňa s toaletou, sprchou, vaňou a umyvadlom. VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: INTERIÉR: Dom sa predáva v štandarde: interiérové dvere so zárubňami, veľkoplošná dlažba vo vstupnej predsieni, technickej miestnosti s WC, sklade (špajzi) a v kúpeľni. V izbách a vo veľkej chodbe kvalitné laminátové celoplošné parkety. Technická miestnosť je vybavená toaletou pre hostí, umyvadlom so skrinkou, elektrický kotol pre podlahové kúrenie, zn. Protherm, 100litrový zásobník vody, prípojka pre automatickú pračku, sušičku, odpad, prívod vody zo studne, aj mestská voda s uzatváracími ventilmi (možnosť používania vody mestskej alebo vlastnej. V kuchyni príprava pre kuchynskú linku, bez linky. Kúpeľňa je vybavená klasickou vaňou, sprchovacím kútom, toaletou, umyvadlom so skrinkou, veľkým oknom na odvetranie. Centrálny termostat na chodbe, v každej izbe príprava pre internet, TV, alarm, klimatizáciu. EXTERIÉR: Fasádna farba biela, šedá, hromozvody, vetranie strechy (mriežky z boku fasády v hornej časti), príprava pre vonkajšie osvetlenie domu, kábel pre alarm, vyvedená elektrina pod zemou aj na dvor pre prípadný altánok, prístrešok pre autá, osvietenie. Ďalej príprava pre vonkajšie elektrické rolety na oknách, príprava pre nabíjačku na elektromobil. INŽINIERSKE Siete: ELEKTRINA 220/380v, ELEKTRICKé PODLAHOVé KúRENIE, KOTOL, ZN. Protherm, zásobník vody 100L, vlastná voda - vŕtaná studňa, mestská voda, dom je napojený na verejnú kanalizáciu, plyn nie je. POZEMOK: oplotenie z oboch strán betónovým bariérovým oplotením, zo zadnej a prednej strany 3D pletivo, bránka a brána na DO. V cene zarovnaný, zatrávnený dvor, chodníky, veľká plocha so zámkovou dlažbou (betón, karirohož), čerstvo osadené tuje v predzáhradke. Ďalej v cene bude dorobené aj zadné oplotenie 3D pletivom, materiál už zakúpený. Obec Báč leží len na 6 km od Šamorína s bohatou občianskou vybavenosťou, na päť minút od rýchlostnej cesty R7D4 ale aj blízko prírody, Dunaja, cyklistickej cesty vzdialenej len dva km a tiež športový a voľnočasový rezort X-bionic sphere nachádzajúci sa v 5 km vzdialenom Šamoríne. Celková kúpna cena = 265 000 € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky P. Majorošová 0904 490 941 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS Vám ponúka na predaj z poverenia majiteľa priestrannú 4 izbovú novostavbu RD, typu Bungalov, v stave holodom, so zastavanou plochou 150,80 m2. Nachádza sa na rovinatom oplotenom pozemku, s rozlohou 5,02 á, s prístupom z betónovej cestnej komunikácie s verejným osvetlením, umiestnený v nenápadnej kľudnej novovybudovanej slepej uličke, v extraviláne katastra Veľký Lég (časť Lehníc), len na 12 minút (11km) od rýchlostnej cesty R7D4 a na križovatke medzi Šamorínom, Sencom, Dunajskou Stredou a Bratislavou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - závetrie - 1,5 m2 - zádverie – 3,81 m2 - chodba – 4,35 m2 - WC samostatné – 1,66 m2 - izba od ulice vpravo – 13,10 m2 - izba od ulice vľavo – 12,87 m2 - kúpeľňa s WC – 6,62 m2 - technická miestnosť – 3,14 m2 - kuchyňa – 12,27 m2 - obývacia izba – 28,73 m2 - izba zadná do záhrady – 13,92 m2 - zastrešená terasa z obývačky – 20 m2 - zastavaná plocha domu - 150,80 m2, bez terasy (20 m2) a závetria (1,5 m2), - úžitková plocha domu – 125,53 m2 Rok výstavby 2022-2023. Dom sa predáva už dokončený v stave HOLODOM. PRÁVNY STAV: stavba skolaudovaná, zapísaná na liste vlastníctva ako rodinný dom so súp. číslom. MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: Dom je nepodpivničený, betónový základ – debniace tvárnice, zn. LEIER, hrúbka 30 cm, tepelná izolácia podláh minerálnou vlnou, zn. ISOVER profi, hrúbka 5 cm. Obvodové múry a priečky z kvalitnej brúsenej tehly, zn. WIENERBERGER Porotherm, hrúbky 30cm, zateplený 15 cm polystyrénom, nemecké plastové okná, s izolačným trojsklom drevodekor, zn. ALUPLAST. Fasádna farba, príprava pre vonkajšie osvetlenie, vývod vody. Plastové bezpečnostné vchodové dvere. Strešná krytina škridlová betónová, zn. TERRAN, trámy, izolácia strechy minerálnou vlnou, zn. ISOVER, 30 cm. Časť povaly pochôdzna (15 m2), vydoskovaná, vhodná ako úložný priestor. Vstup na povalu z chodby vysúvacím rebríkom. Na stenách vápennocementová omietka. V každej miestnosti je samostatný termostat, príprava pre alarm, internet, TV. V kuchyni príprava pre kuchynskú linku, v obývacej izbe príprava pre krb, dvere na zastrešenú terasu. V kúpeľni príprava pre WC, dvojumyvadlo, príprava pre vaňu alebo sprchovací kút. V technickej miestnosti miesto pre elektrický bojler 120L a prípojka pre pračku. POZEMOK – je z troch strán oplotený bariérovým betónovým oplotením. V prednej časti pozemku je vybudované oplotenie z betónových tvárnic, nová vstupná bránka a veľká brána, s predprípravou pre senzory a posuvný motor na bránu. Parkovacia plocha pre dve autá na pozemku, chodníky (zámková dlažba, karirohož, betón). IS: elektrina 220/380V, kúrenie elektrické podlahové kúrenie, termostat v každej miestnosti, krb. Mestská voda, v zadnej časti pozemku je vlastná voda - vŕtaná studňa (11m), dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Rýny, bleskozvod. PREČO PRÁVE TÁTO PONUKA: Výhodou tejto ponuky je jeho poloha v novovytvorenej slepej uličke, ticho, kľud. Možnosť dohotovenia do štandardu svojpomocne vo vlastnej réžii, podľa vlastných predstáv a možností alebo pomocou staviteľa, čo by bolo predmetom jednania a ktorý zahŕňa cca: podlahy – dlažbu, laminátové parkety, sanitu, obklad, dlažbu v kúpeľni, 2 x WC, interiérové dvere, so zárubňami, okrem kuchynskej linky. Bližšie info poskytujeme na obhliadke nehnuteľnosti. LOKALITA: Lehnice, časť Veľký Lég: Slušná občianska vybavenosť v obci: potraviny COOP JEDNOTA, autoservis, pohostinstvo, komerčná banka, telocvičňa, futbalové ihrisko, knižnica, pošta, samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých, pre deti a dorast, stomatológ, gynekológ. Výborná dostupnosť do Bratislavy (35km), Senca, Šamorína, ale aj Dunajskej Stredy (13km), s bohatou občianskou vybavenosťou. Blízko rýchlostná cesta R7, D4 cez Michal na Ostrove, Kvetoslavov, Holice. Celková kúpna cena HOLODOMU s pozemkom 502 m2 = 215.000,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky P. Majorošová 0904 490 941 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS Vám ponúka na predaj moderný dvojpodlažný 4 izb. byt, s podlahovou plochou až 123 m2. Byt s charakterom rodinného domu so samostatnou záhradkou o veľkosti cca 150 m2 a prislúchajúcimi dvomi parkovacími miestami. Nachádza sa v krásnom pokojnom prostredí Šamorína, v časti Bucsuháza, 15km od Bratislavy a 17 km od Dunajskej Stredy, s možnosťou napojenia na rýchlostnú cestu R7D4. MATERIÁL: Dom s odľahčenou plochou strechou, postavený z tehál, zn. LEIER s vynikajúcimi tepelno a zvukovoizolačnými vlastnosťami, zateplenie 20 cm polystyrénom, stropná izolácia 40 cm (Fatrafol). Nosné múry medzi domami s akustickej tehly. Plastové vchodové dvere, kvalitné päťkomorové plastové okná s izolačným dvojsklom, zn. Plast Tech, s vonkajšími elektrickými roletami, s montážou v cene. Ďalej v cene dokončené zábradlie na balkónoch, francúzky balkón z jednej izby na II.NP, fasádna farba, kvalitný tehlový obklad. Dom s energetickým certifikátom "A". DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: vstupná chodba 6,30 m2, technická miestnosť s WC 2,97 m2, (bojler + prípojka pre pračku, sušičku) obývačka s prípravou pre krb 28,56 m2 prepojená s kuchyňou 6,26 m2 špajza 2,87 m2. Poschodie: schodisko 4,56 m2, Chodba 5,33 m2 Šatník 2,28 m2 1.izba 12,40 m2 s dverami na balkón 2. izba 11,38 m2 s dverami na balkón balkón 5,43 m2 3. izba 12,73 m2 so šatníkom 2,39 m2 a francúzskym balkónom kúpeľňa 7,58 m2 so sprchou, WC, umývadlom, vaňou vstupná brána, terénne úpravy. oplotenie, chodníky, Úžitková plocha každého domu 123 m2 Pozemok od -150 m2 ŠTANDARD zahŕňa: INTERIÉR: pekné a kvalitné interiérové dvere so zárubňami v každom byte. Na I.NP. celoplošne kvalitná veľkoformátová dlažba, príprava pre krb, WC, kvalitný tehlový obklad pri schodoch, drevené schodisko. Na II.NP. plávajúce parkety v izbách, na chodbe, 1 x kúpeľňa s WC, v kúpeľni dlažba, obklad, sanita. V dome predpríprava pre klimatizáciu, domového vrátnika, alarm, internet. EXTERIÉR DOMU A POZEMOK: Dokončená zámková dlažba na parkovacej ploche pred domom (karirohož + betón) pre dve autá ku každému bytu, chodníky, terénna úprava, oplotenie prislúchajúcej záhradky s bránkou. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, elektrické podlahové kúrenie, zn. DEVI, termostat v každej miestnosti, možnosť nastavenia jednotlivo. Dom napojený na mestskú vodu, dom napojený na verejnú kanalizáciu, príprava pre studňu, plyn nie je. Výstavba v r. 2022-2023. Dom je skolaudovaný, dokončený do štandardu. Zápis stavby do katastra práve prebieha. PREČO PRÁVE TENTO BYT ? Staviteľ dbal na kvalitné a praktické prevedenie stavby. Byt je cenovo dostupný, ponúka rozumný kompromis pre klientov (staršie páry bez detí, ale aj rodiny s deťmi), ktorí chcú vymeniť mestské bývanie v byte za cenovo dostupný, nízkoenergetický dom v modernom prevedení na vidieku, v kľudnom prostredí, v krásnej prírode, plnej zelene. MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Celková kúpna cena = 277.000,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky Mgr. Patrícia Majorošová 0904490941 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Pri kúpe tohto bytu máte ako bonus znalecký posudok v cene!! - VHODNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - PREDÁVA SA PREVAŽNE ZARIADENÝ - ŠTARTOVNÝ BYT PRE MLADÝCH ĽUDÍ RK RealityDS Vám z poverenia majiteľa ponúka veľmi pekné moderné bývanie v moderne zariadenom dvojizbovom byte s loggiou, šatníkom. Byt sa nachádza na 4. podlaží päťpodlažného bytového domu s výťahom. Na jednom podlaží sa nachádza 8 bytových jednotiek. Napriek tomu, že bytový dom nedisponuje pivnicou je jeho výhodou priestranný spoločný priestor, s možnosťou uskladnenia bicyklov alebo kočíkov. Tehlová novostavba sa nachádza na sídlisku Nová Ves v Dunajskej Strede, skolaudovaná bola v roku 2014 a má energetický certifikát B, je zateplená, s možnosťou pripojenia k internetu a TV od poskytovateľa SWAN. Každý byt má samostatné meranie a reguláciu spotreby tepla. Vykurovanie prostredníctvom plynového kotla – teplovodné, radiátory. Podlahová plocha bytu 52m2 + plocha loggie je 4m2 (56m2). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou, loggia, spálňa, šatník. VYBAVENIE BYTU: V celom byte sa nachádza veľkoformátová dlažba, plastové okná so sieťkami a vertikálnymi žalúziami. Vo vstupnej chodbe sa nachádza úložný priestor na topánky a vešiaky na vešanie kabátov. Priestranná kúpeľňa s WC, sprchovým kútom, skrinkou a moderným umývadlom poskytujú dostatok komfortu. Obývacia izba spojená s kuchyňou pôsobí štýlovo a moderne, novým majiteľom zostáva sedačka do tvaru L, konferenčný stolík, skrinka pod TV a všetky doplnky (obrazy, vázy). Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a LED podsvietením. Nachádza sa tu elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou, barový pult so stoličkami slúžiaci ako jedálenský stôl. Z obývacej miestnosti sa vychádza na loggiu s dlažbou, na ktorej sú poskladané drevené dlaždice. Na loggii ostáva pohodlná sedacia sústava. Z obývacej izby sa prechádza do spálne, ktorá disponuje vlastným šatníkom. Posteľ v izbe neostáva. VÝHODY BYTU: Pridanou hodnotou tohto bytu je zariadenie v cene bytu (okrem postele a práčky), možnosť bývania bez potreby ďalšej investície. Stačí sa vybaliť a už bývate. Parkovanie pri bytovom dome je bezproblémové a bezplatné. Bytový dom je orientovaný na SV, čo poskytuje ráno dostatok denného svetla a poobede príjemný polotieň. Prijateľné režijné náklady (nájomné – 115€ elektrina – 20€/2 osoby, 20€ - pripojenie na internet a TV (v prípade záujmu). V cene nájmu je údržba bytového domu a jej okolia. Praktické dispozičné riešenie. LOKALITA: Byt sa nachádza pár minút pešo od nákupného centra LIPA Park, OC Galéria. V blízkosti bytu sa nachádza všetka občianska vybavenosť vrátane obchodov, bánk, zdravotníctva, školstva. Mesto Dunajská Streda má vynikajúce športové zariadenia, vrátane futbalového štadióna s modernými vybaveniami. Je domovom futbalového klubu DAC 1904, ktorý hrá v slovenskej futbalovej lige. Výhodou je bezproblémové cestovanie prostredníctvom vlakov a autobusov, prípadne napojenie na rýchlostnú cestu R7 čo umožňuje rýchle a bezproblémové cestovanie do hlavného mesta Bratislavy a okolitých miest. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byt je vhodný ako štartovný pre mladý pár, ktorý sa rozhodol pre spoločné bývanie. Jeho rozloha je dostatočná na poskytnutie komfortného priestoru, ale zároveň nie je príliš veľký, čo uľahčuje údržbu. Jeho moderný dizajn a praktické usporiadanie priestorov prispievajú k pohodlnému životu. Taktiež by sme byt odporučili staršiemu páru, ktorí ocenia rozlohu bytu a jeho umiestnenie na vyššom poschodí. Byt je ideálny pre tých, ktorí preferujú pokojné a tiché bývanie. Celková kúpna cena = 123 000,- € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a riešenie kompletného právneho servisu je pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie o byte a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle 0904 490 941 - Patrícia Majorošová. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS z poverenia majiteľa – stavebníka Vám ponúka výnimočnú, dispozične zaujímavú novostavbu 2 izb. rodinného domu, typu Bungalov, postavenú na 4,46á oplotenom pozemku, v obci Baka. Obec leží na brehu vodného diela Gabčíkovo, obklopená krásnou prírodou. Od okresného mesta Dunajská Streda je vzdialená 12 km a od mesta Gabčíkovo 5 km a od Bratislavy je vzdialená na 45km, s možnosťou využitia rýchlostnej cesty R7D4. PRIDANOU HODNOTOU TEJTO PONUKY je skutočnosť, že táto moderná stavba je dielom samotného majiteľa, ktorý dom sám navrhol, pričom dbal na použitie kvalitných materiálov, kvalitnú prácu a estetickosť stavby. Ponuka spĺňa aj očakávania náročnejšieho klienta. Cieľom majiteľa je vytvoriť nadčasovú stavbu, ktorá bude mať čo ponúknuť novému majiteľovi aj po rokoch a vsadil na spojenie tvarovej jednoduchosti a svetlých farieb, čím sa stáva interiér domu vzdušný a ľahký. A toto spojenie moderného v lone prírody a vidieka Vás chytí za srdce.... Stavba sa predáva v stave HOLODOM, možnosť dokončiť aj do ŠTANDARDU. Čiastočne dvojpodlažná novostavba rodinného domu s plochou strechou je momentálne vo výstavbe, v súčasnosti v štádiu - interiér hrubá stavba a s dokončeným exteriérom. Plánované ukončenie stavby do stavu holodom jún 2024. MATERIÁL: odizolovaný betónový základ, obvodové múry a nosné steny z kvalitných brúsených tehál hrúbky 30 cm, zn. LEIER, zateplenie 15cm polystyrénom. Vstup bude z boku domu do priestrannej predsiene (haly), odkiaľ sa klientom naskytne pohľad do veľkoryso riešenej, kuchyne s jedálenskou časťou a opticky prepojenou obývacou izbou. Dostatok denného svetla a vzdušnosť priestoru zabezpečia presklené dvere na terasu do dvora. Vľavo od vchodu do domu je taktiež priestranná spáľňa s prakticky riešeným šatníkom. Dennú časť od nočnej opticky delí kúpeľňa s predprípravou pre WC, umyvadlo, sprchu alebo vaňu a tu bude umiestnené tepelné čerpadlo, so zásobníkom vody. Podľa želania budúceho majiteľa je možnosť vybudovania schodov na II.NP. v interiéri, v prípade potreby je predpríprava pre vybudovanie schodov v exteriéri domu a vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, obe s predprípravou vlastných kuchynských liniek, na poschodí aj s barom a jacuzzou. Dom má spoločné hodiny, no dva okruhy elektriny a kúrenia. Poschodie disponuje nádhernou priestrannou terasou, možnosť vybudovania zimnej záhrady na relax, s príjemným posedením, jacuzzou. Pozemok bude oplotený, s terénnou úpravou, chodníkmi, parkovacou plochou, vstup cez dvojkrídlovú bránu, s prípravou pre DO, bránkou. Dom je vhodný na život pre mladých ale aj zrelých ľudí, ktorí majú radi moderné bývanie a hľadajú kľudné prostredie na vidieku. . Zastavaná plocha domu 18,6 x 6,6m =122,76 m2 Úžitková plocha domu =167,22 m2 bez terasy Úžitková plocha domu =212,70 m2 s terasou Úžitková plocha - I.NP. =104,82 m2 Úźitková plocha – II.NP. =62,40 m2 - terasa =41,89 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: I.NP.: - Vstupná predsieň - spáľňa so šatníkom, - kúpeľňa s WC, - kuchyňa s jedálenskou časťou + obývacou izbou II.NP.: - kúpeľňa s WC - priestor pre izbu, s prípravou aj pre kuchynskú linku - nekrytá terasa -------------------------------------------------------------------------------------------- 1. HOLODOM zahŕňa: Celková kúpna cena: 310.000,-€ Exteriér: - fasádna farba slonová kosť, - plastové okná, zn. Salamander, 6 komorové, s izolač. Trojsklom, - vonkajšie osvetlenie domu, terasy na II.NP. - predpríprava pre vonkajšie žaluzie okrem kúpeľne – priznané , v prednej časti domu nepriznané, - veľkoplošný obklad obvod.stien , zn. Cremeweiss, - možnosť oddelenia dvoch bytových jednotiek, predpríprava pre schody: - exteriérové (samostatný vstup na II.NP.) - interiérové (vstup do domu a na II.NP.) - zámková dlažba, zn. Leier Patio chodníky, parkovacia plocha pre dve autá cca 40 m2, - bariérové betónové oplotenie z 3 strán, - dvojkrídlová brána s predprípravou pre DO, bránka - terénna úprava, INTERIÉR domu: - sádrokartónová omietka, - vypínače, - príprava pre 2 kúpeľne, WC, - 2 x predpríprava pre kuchynskú linku,bez KL, - na I.NP predpríprava KL a bar, - prípojky pre internet, TV, ------------------------------------------------------------------------------------------------- 2. ŠTANDARD zahŕňa: Celková kúpna cena: 330.000,-€ - Exteriér: - fasádna farba slonová kosť, - vonkajšie osvetlenie domu, - plastové okná, zn. Salamander, 6 komorové, s izolač. Trojsklom, - predpríprava pre vonkajšie žaluzie okrem kúpeľne – priznané , v prednej časti domu nepriznané, - veľkoplošný obklad obvod.stien , zn. Cremeweiss, - možnosť oddelenia dvoch bytových jednotiek, predpríprava pre schody: - exteriérové (samostatný vstup na II.NP.) - interiérové (vstup do domu a na II.NP.) - zámková dlažba, zn. Leier Patio chodníky, parkovacia plocha pre dve autá cca 40 m2, - bariérové betónové oplotenie z 3 strán, - dvojkrídlová brána s predprípravou pre DO, bránka - terénna úprava, INTERIÉR domu: - sádrokartónová omietka, - vypínače, - kvalitná dlažba 60x120, zn ONYX na I. a II.NP - 2 x kúpeľňa - komplet sanita, batérie, obklad, dlažba, WC geberit, - 2 x predpríprava pre kuchynskú linku, bez KL, bar, (na I., aj II.NP.) - ponuka kuchynskej linky za doplatok 1ks / 10.000 euro ------------------------------------------------------------------------------------------------- INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220/380V, - 1 hodiny, dva okruhy elektriny a kúrenia, - podlahové kúrenie, (na II.NP príprava aj pre jacuzzi) - tepelné čerpadlo ECOBILD inverter je moderné zariadenie, ktoré využíva obnoviteľné zdroje energie z okolitého prostredia, - zásobník vody, - dočasná žumpa, s predprípravou pre kanalizačnú prípojku, - predpríprava pre prípojku vody zo studne, bez studne - mestská voda, - predpríprava pre alarm, fotovoltaiku, el. nabíjačka pre automobil, - 3 x klimatizácia - (I.NP. - obyvačka, spáľňa + II.NP 1x) V obci Baka nájdete pokoj, kľud, v prípade potreby základnú občiansku vybavenosť ako reštauráciu, čerpaciu stanicu Slovnaft, materskú aj základnú školu, potraviny Sidex, Raczio, farmársky obchod, poštu, lekáreň. No obec leží v kľudnom prostredí, s množstvom zelene, blízko prírody, pre milovníkov športu je tu cyklistická trasa, hrádza. Veľa možností kúpania sa v termálnom kúpalisku na pol hodinku od obce, v Győri, Veľkom Mederi, Dunajskej Strede. Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti je pre nás samozrejmosťou. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky P. Majorošová 0904 490 941 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS Vám z poverenia majiteľa ponúka šikovne riešené bývanie v 1 izbovom byte s balkónom v novostavbe bytového domu v kľudnom prostredí mesta Šamorín. Byt sa nachádza na tretom poschodí zo štyroch s výťahom. Bytový dom bol postavený z pálenej tehly, je zateplený. Pridanou hodnotou bytu je disponovanie pivnicou, ktorá poskytuje ďalší priestor pre skladovanie potravín, či úložný priestor. Celková podlahová plocha bytu je 32 m2 + balkón o veľkosti 4 m2 (36 m2). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývačka spojená s kuchyňou, balkón. VYBAVENIE BYTU: V byte sa nachádzajú celoplošne parkety, v kúpeľni je dlažba, plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vonkajším roletami. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa. Z chodby sa prechádza do kúpeľne, kde sa nachádza WC, vaňa, umývadlo, práčka. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na mieru do tvaru L, s elektrickou varnou doskou, mikrovlnkou a prípravou na umývačku riadu, digestor a elektrickú rúru. V obývacej miestnosti sa nachádza druhá vstavaná skriňa, rozkladacia sedačka a konferenčný stolík. Z obývacej miestnosti sa vychádza na balkón. VÝHODY BYTU: Pridanou hodnotou bytu je zariadenie v cene bytu (okrem elektroniky). Ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov. Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Byt je orientovaný na juh, čo ponúka svetlý a teplý interiér a zabezpečuje príjemnú atmosféru a zároveň šetrí náklady na energie. Prijateľné režijné náklady (nájomné 125 900 € elektrina 15,-€). Optický Internet od poskytovateľa UPC. Praktické dispozičné riešenie. OKOLIE: Šamorín sa nachádza len približne 18 km od Bratislavy, a očarí vás svojou kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, obchodov a zdravotníckych zariadení. Poskytuje všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Dostupnosť do hlavného mesta zabezpečuje rýchlostná cesta R7. Šamorín neponúka len praktické výhody, ale aj bohaté kultúrne a športové zážitky. Navštíviť môžete známy X-Bionic Sphere, k ktorý poskytuje špičkové možnosti pre športový tréning a relax. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byt je vhodný ako štartovný byt pre niekoho, kto chce začať svoje samostatné bývanie. Jeho rozloha poskytuje dostatočný priestor pre komfortné bývanie. Praktický dizajn a usporiadanie priestorov prispieva k pohodlnému životu. Celková kúpna cena bytu so zariadením = 125 900,-€ Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a riešenie kompletného právneho servisu je pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie o byte a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle 0904 490 941 - Patrícia Majorošová. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS Vám ponúka na predaj tri moderné dvojpodlažné 4 izb. domy, každý s podlahovou plochou 123 m2 a záhradkou o veľkosti cca 150 m2 a prislúchajúcimi dvomi parkovacími miestami. Sú súčasťou zrealizovaného developerského projektu, ktorý sa nachádza v krásnom pokojnom prostredí Šamorína, v časti Bucsuháza, 15km od Bratislavy a 17 km od Dunajskej Stredy, s možnosťou napojenia na rýchlostnú cestu R7D4. MATERIÁL: Dom s odľahčenou plochou strechou, postavený z tehál, zn. LEIER s vynikajúcimi tepelno a zvukovoizolačnými vlastnosťami, zateplenie 20 cm polystyrénom, stropná izolácia 40 cm (Fatrafol). Nosné múry medzi domami s akustickej tehly. Plastové vchodové dvere, kvalitné päťkomorové plastové okná s izolačným dvojsklom, zn. Plast Tech, s vonkajšími elektrickými roletami, s montážou v cene. Ďalej v cene dokončené zábradlie na balkónoch, francúzky balkón z jednej izby na II.NP, fasádna farba, kvalitný tehlový obklad. Dom s energetickým certifikátom "A". DISPOZIČNÉ RIEŠENIE jednotlivých domov viď pôdorys vo fotodokumentácii, každý dom má 1x kúpeľňu, krb, šatník. Domy č. 1,2 sú vybavené aj špajzou, dom č. 3 je bez špajze. Dom č. 1 Prízemie: vstupná chodba 6,30 m2, technická miestnosť s WC 2,97 m2, (bojler + prípojka pre pračku, sušičku) obyvačka s prípravou pre krb 28,56 m2 prepojená s kuchyňou 6,26 m2 špajza 2,87 m2. Poschodie: schodisko 4,56 m2, Chodba 5,33 m2 Šatník 2,28 m2 1.izba 12,40 m2 s dverami na balkón 2. izba 11,38 m2 s dverami na balkón balkón 5,43 m2 3. izba 12,73 m2 so šatníkom 2,39 m2 a francúzskym balkónom kúpeľňa 7,58 m2 so sprchou, WC, umyvadlom, vaňou vstupná brána, terénne úpravy. oplotenie, chodníky, Dom č. 2 Prízemie: vstupná predsieň 6,55 m2, technická miestnosť 4,45 m2, špajza 2,57 m2, obyvačka 30,72 m2 prepojená s kuchyňou 5,75 m2 s dverami na terasu 15,40 m2 , predpríprava pre krb a WC 2,39 m2. Poschodie: schodisko 4,56 m2 chodba 488 centrálny šatník 5,50 m2 1. izba 12,32 m2 so šatníkom 2. izba 9,39 m2 s dverami na balkón 3. izba 10,94 m2 s dverami na balkón balkón 6,36 m2 kúpeľňa 6,69 s vaňou, umyvadlom, sprchou, WC vonkajšia terasa, oplotenie, chodníky, vstupná brána, terénne úpravy. Dom č. 3 Prízemie: predsieň 7,06 m2, WC samostatné 2,06 m2 technická miestnosť 4,13 m2 obývacia izba s dverami na terasu 31,48 m2 kuchyňa 5,64 m2, bez špajze terasa 14,21 m2 Poschodie: schodisko 4,56 m2 chodba 3,60 m2 kúpeľňa 7,19 s vaňou, umyvadlom, WC a sprchovací kút 1.izba 12,04 so šatníkom 4,46 m2 dverami na balkón 4,94 m2 2. izba 10,73 m2 s francúzskym balkónom 3. izba 11,03 m2 s francúzskym balkónom Úžitková plocha každého domu 123 m2 Pozemok od -150 m2 ŠTANDARD zahŕňa: INTERIÉR: pekné a kvalitné interiérové dvere so zárubňami v každom byte. Na I.NP. celoplošne kvalitná veľkoformátová dlažba, príprava pre krb, WC, kvalitný tehlový obklad pri schodoch, drevené schodisko. Na II.NP. plávajúce parkety v izbách, na chodbe, 1 x kúpeľňa s WC, v kúpeľni dlažba, obklad, sanita. V dome predpríprava pre klimatizáciu, domového vrátnika, alarm, internet. EXTERIÉR DOMU A POZEMOK: Dokončená zámková dlažba na parkovacej ploche pred domom (karirohož + betón) pre dve autá ku každému bytu, chodníky, terénna úprava, oplotenie prislúchajúcej záhradky s bránkou. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, elektrické podlahové kúrenie, zn. DEVI, termostat v každej miestnosti, možnosť nastavenia jednotlivo. Dom napojený na mestskú vodu, dom napojený na verejnú kanalizáciu, príprava pre studňu, plyn nie je. Výstavba v r. 2022-2023. Dom je skolaudovaný, dokončený do štandardu. Zápis stavby do katastra práve prebieha. PREČO PRÁVE TENTO DOM ? Staviteľ dbal na kvalitné a praktické prevedenie stavby. Domy sú cenovo dostupné, ponúkajú rozumný kompromis pre klientov (staršie páry bez detí, ale aj rodiny s deťmi), ktorí chcú vymeniť mestské bývanie v byte za cenovo dostupný, nízkoenergetický dom v modernom prevedení na vidieku, v kľudnom prostredí, v krásnej prírode, plnej zelene. MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Celková kúpna cena = 277.000,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky Mgr. Patrícia Majorošová 0904490941 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

ZĽAVA =7.000,-€ !!! Pôvodna cena = 188 900 € Nová cena =182.900,-€ V CENE BYTU JE KOMPLETNÉ ZARIADENIE, OKREM TV A ELEKTRONIKY, ako na fotografiách. Ďalšie fotky na vyžiadanie, avšak možnosť vypratania podľa dohody s majiteľom ! BYT A LOGGIA PREŠLI PRED TROMI ROKMI ROZSIAHLOU REKONŠTRUKCIOU, VRÁTANE NOVÉHO ZARIADENIA! RK RealityDS z poverenia majiteľa ponúka na predaj kompletne zariadený trojizbový byt, so zasklenou loggiou, nachádzajúci sa na štvrtom poschodí (podkroví) štvorposchodového zatepleného bytového domu bez výťahu, na Veternej ulici. Byt sa predáva vrátane garážového státia s uzamknutou murovanou pivnicou v suteréne bytového domu. Vstup do garáže s pivnicou pohodlne z bytu priamo schodiskom cez suterén a autom von cez bránu na diaľkové ovládanie. Celková podlahová plocha bytu a garážového státia s pivnicou je 90 m2, z toho byt má 72 m2, loggia 4 m2, garáž s pivnicou cca 18 m2. DOM: Výstavba bytového domu prebiehala v r. 2001-2002. Exteriér bytového domu bol pred šiestimi rokmi zrekonštruovaný, vrátane strechy a bol zateplený. Bytový vrátnik, vchod na čipové uzamykanie, slušní susedia. Ďalej v suteréne domu má každý byt umiestnené vlastné hodiny elektriny, plynu, v bytovom dome je pripojenie na internet cez UPC. Vlastníci bytov majú k dispozícii spoločnú kočikáreň pre kočíky, resp. bicykle. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: vstupná chodba, dve samostatné izby – detská izba a spáľňa s dverami na zasklenú loggiu, dominantná obývacia izba so zníženým stropom, osvetlením, spojená s kuchynským kútom, s modernou kuchynskou linkou na mieru, jedálenským stolom, so stoličkami, ďalej priestranná kúpeľňa, samostatné WC, zasklená loggia s príjemným sedením a výhľadom na zeleň pred bytovým domom. ĎALŠIE VYBAVENIE BYTU: V rámci rozsiahlej rekonštrukcie pred tromi rokmi: nové plastové okná s iyolačným dvojsklom, so sieťkami, vnútornými žalúziami, špeciálnymi roletami pre rozptýlenie tepla a svetla, zn. VELUX, FAKRO, aj na loggii. Bezpečnostné vchodové dvere, podlahy – celoplošné laminátové parkety. Klimatizácia (3r.) a vstavaná rolldor skriňa, termostat na chodbe, spáľňa taktiež so zabudovanou vstavanou rolldor skriňou, moderná kuchynská linka na mieru (3r.), so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra). Kúpeľňa s klasickou vaňou, prípojkou pre automatickú pračku, rebrinovým radiátorom. TV a internet cey Radiolan, T-com a v bytovom dome je UPC. Optimálne režijné náklady. Možnosť parkovania v suteréne bytového domu s bránou na diaľkové ovládanie, ďalej bezplatné parkovanie aj pred bytovým domom. Veľmi pekné prostredie, veľa zelene, Bytový dom má vybudované vlastné ohradené ihrisko pri bytovom dome. možnosť parkovania aj pred bytovým domom. Centrum mesta s bohatou občianskou vybavenosťou je na 10 minút pešo od domu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: - ponuka je vhodná ako „štartovný byt“ pre mladý párik, ktorý si plánuje založiť rodinku, - možnosť okamžitého nasťahovania sa a bývania bez nutnosti rekonštrukcie a ďalšieho financovania, - vlastné kúrenie, nové moderné zariadenie v cene, - výborná dostupnosť do 15, max 30 minút za prácou do Bratislavy, Senca, DS vďaka R7D4, - bohaté kultúrne, športové vyžitie v meste a blízkom okolí, bohatá občianska vybavenosť Pridanou hodnotou tejto ponuky je garážové státie s murovanou pivnicou v suteréne domu, s bránou na DO, ktoré nadobúdate do osobného vlastníctva spolu s bytom... ???? MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7. Celková kúpna cena = 182 900 € hypo-úver možný, LV bez tiarch Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS Vám z poverenia majiteľa ponúka na predaj šikovný veľkometrážny jednoizbový byt, s celkovou podlahovou plochou 42,15 m2, s vlastným kúrením, nachádzajúci sa na Dunajskej ulici v Šamoríne. Byt sa nachádza na vyvýšenom prvom nadzemnom podlaží štvorpodlažného tehlového zatepleného bytového domu, ktorý bol postavený v r. 2006 a je v situovaný medzi dvomi panelovými zateplenými štvorpodlažnými bytovými domami. Orientácia bytu J-JZ. Pozitívom tejto ponuky je skutočnosť, že v bytovom dome je spolu len šesť bytov, na každom podlaží po dva byty. Bytový dom je vybavený bytovým vrátnikom, je uzamknutý, udržiavané spoločné priestory, ticho, slušní susedia. Bezproblémové bezplatné parkovanie na priestrannom parkovisku pred bytovým domom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s jedálenským stolom a prepojená s priestrannou, svetlou izbou, bez balkónu. Spoločná pivnica pre bicykle, kočíky. VYBAVENIE BYTU: plastové okná so sieťkami, laminátové parkety, byt je v pôvodnom stave predáva sa len čiastočne zariadený. Na chodbe je vstavaná skriňa, v kuchynskej časti je kuchynská linka s elektrickou varnou doskou, rúrou, digestorom. Miesto s prípojkou pre zapojenie umývačky riadu (myčka a chladnička nie je v cene, je nájomcu). V priestrannej kúpeľni je klasická vaňa, umyvadlo, prípojka pre automatickú pračku, WC. VÝHODA PONUKY: pre vážneho záujemcu možná zaujímavá zľava!!! Bývanie vhodné pre jedného – dvoch ľudí, aj ako štartovný byt pre mladých, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, vlastné kúrenie kondenzačným kotlom, zn. Viesmann, radiátory, málo bytov v bytovom dome, kľud, blízko všetkej občianskej vybavenosti, prírody. Optimálne režijné náklady vo výške 100,-€ / dve osoby. MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, škôlky, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Celková kúpna cena bytu = 109.900,- € MOŽNOSŤ ZAUJÍMAVEJ ZĽAVY!!! Byt bez tiarch. Možný hypo-úver. Kompletné prevedenie obchodu, možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene Nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky Katarína Čepčeková 0905 758043 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Z poverenia majiteľa Vám RK RealityDS ponúka na predaj kľudné/pokojné bývanie v tichej časti obce Malé Dvorníky v zrekonštruovanom dvojpodlažnom, 5 izbovom rodinnom dome s pozemkom o veľkosti 889 m2. Zastavaná plocha domu je 104 m2. úžitková plocha domu je 269m2. Súčasťou domu je menšia garáž o veľkosti 30 m2 a pivnica o veľkosti 61 m2. MATERIÁL DOMU A REKONŠTRUKČNĚ PRÁCE: Dom bol skolaudovaný v roku 1986, má betónové základy, obvodové múry boli postavené z tehly, tvárnic a panelov. Rovná, spádovaná strecha smerom do dvora bola rekonštruovaná v roku 2020 a je kompletne zaizolovaná. V roku 2018 bolo robené zateplenie celého domu. Na prízemí je kombinácia dlažby a laminátových parkiet, na prvom poschodí sa na chodbe nachádza linoleum a v izbách laminátové parkety. Na schodisku je pôvodná dlažba terazzo. V celom dome sú nové plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami, ktoré boli menené postupne. V obývacej izbe na terasových dverách vonkajšie elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina 220/380V, kúrenie prostredníctvom plynového kotla značky Buderus, v dome sú nové radiátory v kombinácií s pôvodnými, 120L bojler. Dom má prípravu na pripojenie na obecnú vodu, má 2 studne. Momentálne sa v dome používa studňová voda, ktorá má priebežné revízie. Druhá studňa sa používa ako úžitková voda na záhrade. Pred domom je prípojka na kanalizáciu, ktorá momentálne nie je využívaná. Dom má vlastnú žumpu s objemom 38 m3, vyvážaná 1x za pol roka. V dome sú pôvodné elektrické rozvody. INTERIÉR DOMU: Kuchyňa disponuje pomerne novou 8 ročnou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi – digestor, varná doska, rúra, umývačka riadu a samostatná chladnička s mrazničkou. V kuchyni sa nachádza samostatná špajza. Dome sa nachádzajú 2 klimatizácie, ktoré sú umiestnené v izbách na 1 poschodí. Dom disponuje videovrátnikom a prípravou na alarm. Na prízemí je samostatná toaleta, na poschodí je kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie – Zádverie, hala, obývacia izba, schodisko, predsieň a WC, kuchyňa so špajzou a loggiou, garáž. 1. poschodie – hala, izba, izba s loggiou, kúpeľňa, izba s loggiou, izba, predsieň a WC. Suterén – predsieň, sklad s dielňou, kotolňa, vodáreň, sklad. POZEMOK: Celý pozemok má plochu 889 m2 z čoho samotný dvor a záhrada má plochu 785 m2. Na dvore sa nachádza betónová žumpa, na ktorej je postavená drevená kôlňa o veľkosti 15 m2 a altánok, ktorý v zimných mesiacoch slúži aj ako prístrešok pre autá. Na dvore je položená zámková dlažba v tvare kruhu, ktorá môže slúžiť na bazén alebo trampolínu. V zadnej časti pozemku sa nachádza úžitková časť, ktorá slúži na pestovanie ovocia či zeleniny. Nachádza sa tam skleník, fóliovník, ovocné stromy ako broskyne, hurmikaki, figy, slivky, jablone a ovocné kríky ako maliny, čučoriedky, ríbezle, egreše, jahody, 4 rady hrozna. OKOLIE: Obec Malé Dvorníky sa nachádza približne 800 m od Dunajskej Stredy. Nájdete tu obchody, futbalové ihrisko a materskú a základnú školu s vyučovacím jazykom maďarským. Jednoduchá dostupnosť do okresného mesta Dunajskej Stredy zabezpečuje všetku občiansku vybavenosť vrátane zdravotníckych zariadení. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Dom je vhodný pre rodinu s deťmi, nakoľko má priestranné izby a dostatočne veľký pozemok s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Okrem toho je táto nehnuteľnosť situovaná v tichej a bezpečnej lokalite, čo je ideálne pre pokojné rodinné životné prostredie. Celková kúpna cena domu = 249 990 ,-€ Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a riešenie kompletného právneho servisu je pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie o byte a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle 0904 490 941 - Patrícia Majorošová. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS Vám ponúka na PREDAJ pokojné bývanie v 4 izbovom rodinnom dome s jedným medzi poschodím (5 schodov), na ktorom sa nachádza nočná časť domu. Dom je obklopený veľkým pozemkom s rozlohou až 27,3 á. Zastavaná plocha domu je 203 m2. Súčasťou domu je garáž o veľkosti 18,19 m2. MATERÁL DOMU: Dom bol skolaudovaný v roku 1980, postavený bol z kvádra, bez zateplenia, s fasádnou omietkou. Dom prešiel za osem rokov postupnými rekonštrukciami. Na dome sú kompletne vymenené nové plastové okná, so sieťkami a vnútornými roletami. Dom má novú, sedlovú, plechovú strechu značky Blachotrapez. Povala domu je izolovaná minerálnou vlnou s hrúbkou 25cm. V obývacej izbe, jedálni, v kuchyni sa nachádza laminátová podlaha. Na chodbe, schodoch, v kúpeľni s WC je dlažba. V izbách na poschodí je betónová dlažba s celoplošným kobercom. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina 220/380V, kúrenie prostredníctvom plynového kotla, ktorý bol vymenený v roku 2016, v dome sú pôvodné, zachovalé radiátory. Dom má vlastnú studňu s čerpadlom v pivnici, noví majitelia majú možnosť pripojenia k obecnej vode. Dom je pripojený na verejnú kanalizáciu. INTERIÉR DOMU: V kuchyni je nová kuchynská linka na mieru s novými spotrebičmi vrátane, kombinovaného sporáka s plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou a prípravou na digestor. V kuchyni sa nachádza samostatná špajza. V obývacej izbe sa nachádza krásny murovaný krb, ktorý po malej rekonštrukcii dokáže zabezpečiť príjemné teplo v celom dome. Kúpeľňa v pôvodnom stave s novou záchodovou misou a umývadlom a taktiež samostatné WC v pôvodnom stave s vymenenou záchodovou misou. Dom sa predáva zariadený, podľa dohody s majiteľmi. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Garáž, vstupná chodba, hala, WC, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, špajza, schodisko do pivnice, schodisko na medziposchodie, hala, izba č.1, izba č.2, izba č.3, kúpeľňa s WC, vstup na podkrovie POZEMOK: Pozemok o rozlohe 27,3 á je rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť. Súčasťou domu je veľká terasa pokrytá kobercom. Pri dome sa nachádza záhradný domček na náradie, pivnica na skladovanie zeleniny a 2 kvetinové a bylinkové záhony. Na pozemku nájdete rôzne ovocné stromy a kríky: slivka, marhuľa, broskyňa, višňa, čerešňa, jablko, hruška, orechy, ríbezle (čierne, červené, biele), egreše, černice, jahody a hrozno. OKOLIE: Obec Kútniky sa nachádza približne 4km od Dunajskej Stredy a 50km od Bratislavy. Disponuje výbornou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu obchody, čerpaciu stanicu, materskú a základnú školu aj futbalové ihrisko. V obci Kútniky je možnosť využitia vlakovej alebo autobusovej dopravy, čo zabezpečuje pohodlné prepravenie do okolitých obcí a miest. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Veľkorysé priestory domu aj pozemku sú vhodné pre rodinu s deťmi, ktorí chcú mať každý svoj priestor a zároveň dostatok spoločného priestoru. Dom odporúčame tým, ktorí hľadajú okamžité bývanie s možnosťou rekonštrukcie a s veľkou záhradou. Zároveň veľký pozemok poskytuje investičnú príležitosť vo forme rozdelenia a postavenia druhého rodinného domu. K pozemku vedú dve brány čo poskytuje možnosť vytvorenia prístupovej cesty na zadnú časť pozemku. Celková kúpna cena domu = 230 000 € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a riešenie kompletného právneho servisu je pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie o byte a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle 0904 490 941 - Patrícia Majorošová. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS Vám z poverenia majiteľa ponúka na predaj celoročne obyvateľnú záhradnú chatku v pôvodnom stave, so zariadením, vybavením, stojacu na veľmi peknom priestrannom pozemku s oplotením, s rozlohou 488 m2, nachádzajúcu sa v Šamoríne, mimo zastavaného územia obce, v pokojnej záhradkárskej oblasti mestského lesoparku POMLÉ. Predmetný pozemok je situovaný v okrajovej časti lesoparku a od r. 1976 bol majiteľom využívaný ako úžitková záhradka na pestovanie ovocia, zeleniny, na rekreáciu a oddych. FUNKČNÉ VYUŽITIE predmetného pozemku podľa ÚPI, vydanej v marci 2023 (k nahliadnutiu v RK): - pozemok vhodný na výstavbu izolovanej stavby - záhradnej chaty, rodinného domu, s konštrukčnou výškou max do 3,5 m, - max zastavanosť 0,10% (max do 50 m2), - maximálna podlažnosť 1.NP + podkrovie, resp. posledné ustupujúce podlažie (polovičné podlažie, vo veľkosti 50% ZP predchádzajúceho podlažia. POZEMOK má šírku 23 m, dĺžku cca 21m. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromky, kríky, tráva, vinič po obvode, murovaná, panelová záhradná chatka, skleník, jazierko a v rohu pozemku sú dve plechové búdy na záhradné náradie, sklad. Na susedných pozemkoch sú taktiež vybudované rekreačné chatky na celoročné bývanie, so súpis. číslom. CHATKA: Bola postavená v r. 1976, majiteľ si ju postupne zveľaďoval. Zastavaná plocha chatky je 39 m2, je celá podpivničená, s vyklápacími schodami do vyvýšeného prízemia. Strecha plochá zaizolovaná. Chatka v pôvodnom stave, funkčná, predáva sa spolu so zariadením, vybavením. DISPOZIČNĚ RIEŠENIE CHATKY: - vyvýšený suterén, tu je studňa s čerpadlom, kotol, - vyvýšené prízemie: vyklápacie schody do chatky, kuchynka s malou linkou, vstup do izby, kúpeľňa so sprchovacím kútikom, umyvadlom, samostatné WC. INŽINIERSKE SIETE: elektrina, vlastná voda- studňa s čerpadlom, ústredné kúrenie, kotol na tuhé palivo (drevo), radiátory, žumpa 10 m3. SKLENÍK s rozmermi 6 x 3m PLECHOVÉ BÚDY 6 x 4m Mestský lesopark Pomlé sa nachádza na okraji severnej časti mesta Šamorín. Dostupnosť pešo z centra mesta je za zhruba 20 – 30 minút po Pomlejskej ceste. Okrajom lesoparku prechádza i cyklochodník. Lokalita je vďačným miestom na nenáročné prechádzky, kočíkovanie, bicyklovanie či šantenie s deťmi. Je tu niekoľko lesných cestičiek, no nájdete tu i rozsiahlejšiu lúku s detským ihriskom, kde sa dá i pohodlne piknikovať..Nachádza sa tu i amfiteáter, kde sa pravidelne konajú rôzne kultúrno-spoločenské akcie. Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7. Celková kúpna cena = 124.900,- €, LV bez tiarch, stavba zapísaná ako záhradná chata s prideleným súpisným číslom, jeden vlastník, bez tiarch. Kompletný právny servis, vrátane všetkých poplatkov v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky P. Majorošová 0904 490 941 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS Vám z poverenia majiteľa ponúka na predaj veľmi pekný priestranný pozemok, s rozlohou 488 m2, nachádzajúci sa v Šamoríne, mimo zastavaného územia obce, v pokojnej záhradkárskej oblasti mestského lesoparku POMLÉ. Predmetný pozemok je situovaný v okrajovej časti lesoparku POMLÉ a od r. 1976 bol majiteľom využívaný ako úžitková záhradka na pestovanie ovocia, zeleniny, na rekreáciu a oddych. Celková rozloha pozemku 488 m2 Šírka 23 m, dĺžka cca 21m. INŽINIERSKE SIETE: elektrina, vlastná voda- studňa s čerpadlom, ústredné kúrenie, kotol na tuhé palivo (drevo), radiátory, žumpa 10 m3. Na pozemku sa nachádza murovaná panelová záhradná chatka, celoročne obyvateľná, s prideleným súp. číslom, skleník, ovocné stromky, kríky, tráva, vinič po obvode, jazierko a v rohu pozemku sú dve plechové búdy na záhradné náradie, sklad. Na susedných pozemkoch sú taktiež vybudované murované stavby (rekreačné chatky, domy na celoročné bývanie). CHATKA: Bola postavená v r. 1976, majiteľ si ju postupne zveľaďoval. Zastavaná plocha chatky je 39 m2, je celá podpivničená, s vyklápacími schodami do vyvýšeného prízemia. Strecha plochá zaizolovaná. Chatka v pôvodnom stave, funkčná, predáva sa spolu so zariadením, vybavením. DISPOZIČNĚ RIEŠENIE CHATKY: - vyvýšený suterén, tu je studňa s čerpadlom, vlastnoručne vyrobený krb, ktorým sa vykuruje chatka, - vyvýšené prízemie: vyklápacie schody do chatky, kuchynka s malou linkou, vstup do izby, kúpeľňa so sprchovacím kútikom, umyvadlom, samostatné WC. SKLENÍK s rozmermi 6 x 3m PLECHOVÉ BÚDY 6 x 4m FUNKČNÉ VYUŽITIE predmetného pozemku podľa ÚPI, vydanej v marci 2023 (k nahliadnutiu v RK): - pozemok vhodný na výstavbu izolovanej stavby - záhradnej chaty, rodinného domu, s konštrukčnou výškou max do 3,5 m, - max zastavanosť 0,10% (max do 50 m2), - maximálna podlažnosť 1.NP + podkrovie, resp. posledné ustupujúce podlažie (polovičné podlažie, vo veľkosti 50% ZP predchádzajúceho podlažia. Mestský lesopark Pomlé sa nachádza na okraji severnej časti mesta Šamorín. Dostupnosť pešo z centra mesta je za zhruba 20 – 30 minút po Pomlejskej ceste. Okrajom lesoparku prechádza i cyklochodník. Lokalita je vďačným miestom na nenáročné prechádzky, kočíkovanie, bicyklovanie či šantenie s deťmi. Je tu niekoľko lesných cestičiek, no nájdete tu i rozsiahlejšiu lúku s detským ihriskom, kde sa dá i pohodlne piknikovať..Nachádza sa tu i amfiteáter, kde sa pravidelne konajú rôzne kultúrno-spoločenské akcie. Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7. Celková kúpna cena = 124.900,- €, LV bez tiarch, stavba zapísaná ako záhradná chata s prideleným súpisným číslom, jeden vlastník, bez tiarch. Kompletný právny servis, poradenstvo, bezpečné a profesionálne prevedenie obchodu, vrátane všetkých poplatkov v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS Vám ponúka na predaj pozemok v zastavanom území obce pre výstavbu rodinného domu, v tichej, kľudnej časti obce Pusté Úľany v okrese Galanta. Pozemok je o rozlohe 528 m2 a 129m2 vlastná nespevnená prístupová cesta taktiež v OV. Rozmery pozemku sú: š: 18 m, d: 29 m a je v osobnom vlastníctve predávajúceho. Pozemok je rovinatý, oplotený z troch strán (zadná časť pozemku). Podľa UPI (územnoplánovacia informácia, je uschovaná v RK), obce možnosť výstavby rodinného domu, maximálne dve podlažia, maximálna zastavanosť je 40% vrátane spevnených plôch.   V cene pozemku je aj vypracovaná projektová dokumentácia na rodinný dom – bungalov. Na pozemku ostáva hliníková garáž o rozmere 4x5m.    IS: pred pozemkom sa nachádza elektrina a prípojka na kanalizáciu z prednej časti. Nehnuteľnosť nie je zaťažená záložným právom. Pozemok je umiestnený päť minút od centra obce so 1830 obyvateľmi, len 20km od Trnavy, 10km od Galanty , 35km od Nitry . Slušná občianska vybavenosť: v obci nájdete supermarket, poštu, lekáreň, školu, škôlku. Pre milovníkov rybolovu sa nachádza v okolí viacero jazier . V obci sa nachádza aj Farma - Gazdovský DVOR - náš sen, kde nájdete kontaktné zoo pre deti ako aj pre dospelých, s možnosťou odpočinku, zbierania nových a príjemných zážitkov. .  Pôvodná cena 64 990 € nová znížená cena 54 990,-€ Samozrejmosťou je kompletný právny servis a poradenstvo. Bližšie info o obhliadky: Mgr. Patrícia Majorošová +421904490941     

RK RealityDS Vám ponúka na PREDAJ pokojné bývanie v priestrannom dvojgeneračnom 2 podlažnom rodinnom dome s pozemkom o rozlohe 857 m2. Zastavaná plocha domu je 190 m2. Dom je rozdelený na dve bytové jednotky (na každom poschodí jedna bytová jednotka) s jedným vchodom a jedným plynovým kotlom. MATERÁL DOMU: Dom bol postupne stavaný od roku 2010 do 2016, skolaudovaný bol v roku 2023. postavený bol z pálených pezinských tehál, s obvodovými múrmi hrúbky 44 cm a betónovými základmi. Strecha je pokrytá betónovou škrydlou. Dom je zateplený, v marci 2024 boli dokončené podhľady, bez fasádnej farby. V celom dome sú plastové okná s dvojvrstvovým zasklením a vnútornými žalúziami. V bytovej jednotke na 1. nadzemnom podlaží sa vo vstupnej chodbe, WC, kúpeľni, v kuchyni a v špajze nachádza keramická dlažba, v izbách a v obývacej miestnosti sa nachádzajú veľkoplošné parkety. Na 2. nadzemnom podlaží sa v obývacej izbe s kuchyňou, kúpeľni, vo WC a v technickej miestnosti nachádza keramická dlažba a v izbách veľkoplošné parkety. Dom nie je podpivničený, má pochôdznu povalu. Terasa domu je zastrešená kanadským šindľom. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete - plynovod, obecná voda, kanalizácia, elektrika 220/380V, kúrenie prostredníctvom plynového kotla - radiátory, dom má aj vlastnú studňu s čerpadlom. INTERIÉR DOMU: Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná chodba slúžiaca pre obe bytové jednotky so schodiskom, pod ktorým je praktický úložný priestor, využívaný na skladovanie sezónnych topánok. Dom sa predáva bez zariadenia. BJ. 1 – Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, vrátane elektrickej rúry, plynovej platne, samostatným digestorom, praktická špajza s chladničkou s regálmi, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, východ na krásnu priestrannú terasu a záhradu. Izba slúžiaca ako kadernícky salón s prívodom vody, vhodná na podnikanie priamo v dome. BJ. 2 – kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, vrátane elektrickej rúry, plynovej platne. Technická miestnosť s kotlom, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC. Z obývačky a susediacej izby je možné vyjsť na balkón s krásnym výhľadom priamo na Bielske jazero. Prijateľné mesačné náklady predstavujú približne 300,- € pre 2 rodiny. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie domu: Vstupná chodba, schodisko, hala, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou miestnosťou, tri samostatné izby. 1 poschodie domu: hala spojená s kuchyňou, jedálňou a obývacou miestnosťou a s výstupom na povalu, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, tri samostatné izby s balkónom, jedna samostatná izba bez balkónu. POZEMOK: Na pozemku sa nachádza starý dom s viacúčelovým využitím, ktorý predstavuje výbornú príležitosť pre rôzne úpravy a nové využitie ako napríklad prerobenie na garáž, zrekonštruovanie a využitie na podnikateľke účely, nakoľko má prístup priamo z ulice, alebo zbúranie a vytvorenie parkovacích miest. Pozemok o rozlohe 857m2 ponúka viac než len miesto na bývanie. Súčasťou tohto pozemku je oddychová časť s detským ihriskom, miestom pre nadzemný bazén a posedením na terase, čo vytvára ideálne prostredie na relaxáciu a oddych s rodinou či priateľmi. Tento jedinečný pozemok s domom neponúka len praktické využitie, ale aj estetické a relaxačné možnosti. Jeho atraktivita spočíva v kombinácii priestoru na bývanie a možnosti vytvorenia útulného miesta na oddych a rekreáciu. OKOLIE: Obec Veľký Biel sa nachádza približne 22km od hlavného mesta Bratislavy a 2km od okresného mesta Senec. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nájdete tu obchody, lekáreň, čerpaciu stanicu, knižnicu, poštu a taktiež materskú a základnú školu. Výhodou je železničná stanica na trati Bratislava - Budapešť, či jednoduché napojenie na diaľnicu D1 Bratislava - Žilina. V obci sa nachádza jeden z najväčších barokových kaštieľov na Slovensku. V okolí nájdete nádhernú prírodu s vynikajúcimi možnosťami na oddych, najmä v letných mesiacoch. Nachádza sa tu pomerne rozsiahle a čisté Bielske jazero, ktoré je vyhľadávané najme domácimi obyvateľmi. V teplých mesiacoch je tam možnosť opekania si. V zime, ak dostatočne zamrzne, slúži ako ľadová plocha pre korčuľovanie alebo ľadový hokej. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Dvojgeneračný rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami je ideálny pre rodiny, ktoré chcú žiť spoločne, no súčasne si udržať svoju intimitu. Každá bytová jednotka má svoje vlastné vybavenie a ponúka pohodlné bývanie. Tento dom je však nielen skvelým miestom na život, ale aj vynikajúcou investíciou. S malými úpravami je možné ho rozdeliť a predávať ako 2 samostatné bytové jednotky, čo poskytuje príležitosť pre zvýšenie hodnoty investície. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť a získajte svoj vlastný kúsok pohodlia a flexibility! Celková kúpna cena domu = 430 000 ,-€ Jarná zľava, platná do 1.5.2024 = 8 000,-€ Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a riešenie kompletného právneho servisu je pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie o byte a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle 0904 490 941 - Patrícia Majorošová. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Z poverenia majiteľa Vám RK RealityDS ponúka na predaj kľudné/pokojné bývanie v tichej časti obce Malé Dvorníky v zrekonštruovanom dvojpodlažnom, 5 izbovom rodinnom dome s pozemkom o veľkosti 889 m2. Zastavaná plocha domu je 104 m2. úžitková plocha domu je 269m2. Súčasťou domu je menšia garáž o veľkosti 30 m2 a pivnica o veľkosti 61 m2. MATERIÁL DOMU A REKONŠTRUKČNĚ PRÁCE: Dom bol skolaudovaný v roku 1986, má betónové základy, obvodové múry boli postavené z tehly, tvárnic a panelov. Rovná, spádovaná strecha smerom do dvora bola rekonštruovaná v roku 2020 a je kompletne zaizolovaná. V roku 2018 bolo robené zateplenie celého domu. Na prízemí je kombinácia dlažby a laminátových parkiet, na prvom poschodí sa na chodbe nachádza linoleum a v izbách laminátové parkety. Na schodisku je pôvodná dlažba terazzo. V celom dome sú nové plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami, ktoré boli menené postupne. V obývacej izbe na terasových dverách vonkajšie elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina 220/380V, kúrenie prostredníctvom plynového kotla značky Buderus, v dome sú nové radiátory v kombinácií s pôvodnými, 120L bojler. Dom má prípravu na pripojenie na obecnú vodu, má 2 studne. Momentálne sa v dome používa studňová voda, ktorá má priebežné revízie. Druhá studňa sa používa ako úžitková voda na záhrade. Pred domom je prípojka na kanalizáciu, ktorá momentálne nie je využívaná. Dom má vlastnú žumpu s objemom 38 m3, vyvážaná 1x za pol roka. V dome sú pôvodné elektrické rozvody. INTERIÉR DOMU: Kuchyňa disponuje pomerne novou 8 ročnou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi – digestor, varná doska, rúra, umývačka riadu a samostatná chladnička s mrazničkou. V kuchyni sa nachádza samostatná špajza. Dome sa nachádzajú 2 klimatizácie, ktoré sú umiestnené v izbách na 1 poschodí. Dom disponuje videovrátnikom a prípravou na alarm. Na prízemí je samostatná toaleta, na poschodí je kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie – Zádverie, hala, obývacia izba, schodisko, predsieň a WC, kuchyňa so špajzou a loggiou, garáž. 1. poschodie – hala, izba, izba s loggiou, kúpeľňa, izba s loggiou, izba, predsieň a WC. Suterén – predsieň, sklad s dielňou, kotolňa, vodáreň, sklad. POZEMOK: Celý pozemok má plochu 889 m2 z čoho samotný dvor a záhrada má plochu 785 m2. Na dvore sa nachádza betónová žumpa, na ktorej je postavená drevená kôlňa o veľkosti 15 m2 a altánok, ktorý v zimných mesiacoch slúži aj ako prístrešok pre autá. Na dvore je položená zámková dlažba v tvare kruhu, ktorá môže slúžiť na bazén alebo trampolínu. V zadnej časti pozemku sa nachádza úžitková časť, ktorá slúži na pestovanie ovocia či zeleniny. Nachádza sa tam skleník, fóliovník, ovocné stromy ako broskyne, hurmikaki, figy, slivky, jablone a ovocné kríky ako maliny, čučoriedky, ríbezle, egreše, jahody, 4 rady hrozna. OKOLIE: Obec Malé Dvorníky sa nachádza približne 800 m od Dunajskej Stredy. Nájdete tu obchody, futbalové ihrisko a materskú a základnú školu s vyučovacím jazykom maďarským. Jednoduchá dostupnosť do okresného mesta Dunajskej Stredy zabezpečuje všetku občiansku vybavenosť vrátane zdravotníckych zariadení. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Dom je vhodný pre rodinu s deťmi, nakoľko má priestranné izby a dostatočne veľký pozemok s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Okrem toho je táto nehnuteľnosť situovaná v tichej a bezpečnej lokalite, čo je ideálne pre pokojné rodinné životné prostredie. Celková kúpna cena domu = 249 990 ,-€ Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a riešenie kompletného právneho servisu je pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie o byte a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle 0904 490 941 - Patrícia Majorošová. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS Vám ponúka na PREDAJ pokojné bývanie v 4 izbovom rodinnom dome s jedným medzi poschodím (5 schodov), na ktorom sa nachádza nočná časť domu. Dom je obklopený veľkým pozemkom s rozlohou až 27,3 á. Zastavaná plocha domu je 203 m2. Súčasťou domu je garáž o veľkosti 18,19 m2. MATERÁL DOMU: Dom bol skolaudovaný v roku 1980, postavený bol z kvádra, bez zateplenia, s fasádnou omietkou. Dom prešiel za osem rokov postupnými rekonštrukciami. Na dome sú kompletne vymenené nové plastové okná, so sieťkami a vnútornými roletami. Dom má novú, sedlovú, plechovú strechu značky Blachotrapez. Povala domu je izolovaná minerálnou vlnou s hrúbkou 25cm. V obývacej izbe, jedálni, v kuchyni sa nachádza laminátová podlaha. Na chodbe, schodoch, v kúpeľni s WC je dlažba. V izbách na poschodí je betónová dlažba s celoplošným kobercom. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina 220/380V, kúrenie prostredníctvom plynového kotla, ktorý bol vymenený v roku 2016, v dome sú pôvodné, zachovalé radiátory. Dom má vlastnú studňu s čerpadlom v pivnici, noví majitelia majú možnosť pripojenia k obecnej vode. Dom je pripojený na verejnú kanalizáciu. INTERIÉR DOMU: V kuchyni je nová kuchynská linka na mieru s novými spotrebičmi vrátane, kombinovaného sporáka s plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou a prípravou na digestor. V kuchyni sa nachádza samostatná špajza. V obývacej izbe sa nachádza krásny murovaný krb, ktorý po malej rekonštrukcii dokáže zabezpečiť príjemné teplo v celom dome. Kúpeľňa v pôvodnom stave s novou záchodovou misou a umývadlom a taktiež samostatné WC v pôvodnom stave s vymenenou záchodovou misou. Dom sa predáva zariadený, podľa dohody s majiteľmi. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Garáž, vstupná chodba, hala, WC, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, špajza, schodisko do pivnice, schodisko na medziposchodie, hala, izba č.1, izba č.2, izba č.3, kúpeľňa s WC, vstup na podkrovie POZEMOK: Pozemok o rozlohe 27,3 á je rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť. Súčasťou domu je veľká terasa pokrytá kobercom. Pri dome sa nachádza záhradný domček na náradie, pivnica na skladovanie zeleniny a 2 kvetinové a bylinkové záhony. Na pozemku nájdete rôzne ovocné stromy a kríky: slivka, marhuľa, broskyňa, višňa, čerešňa, jablko, hruška, orechy, ríbezle (čierne, červené, biele), egreše, černice, jahody a hrozno. OKOLIE: Obec Kútniky sa nachádza približne 4km od Dunajskej Stredy a 50km od Bratislavy. Disponuje výbornou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu obchody, čerpaciu stanicu, materskú a základnú školu aj futbalové ihrisko. V obci Kútniky je možnosť využitia vlakovej alebo autobusovej dopravy, čo zabezpečuje pohodlné prepravenie do okolitých obcí a miest. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Veľkorysé priestory domu aj pozemku sú vhodné pre rodinu s deťmi, ktorí chcú mať každý svoj priestor a zároveň dostatok spoločného priestoru. Dom odporúčame tým, ktorí hľadajú okamžité bývanie s možnosťou rekonštrukcie a s veľkou záhradou. Zároveň veľký pozemok poskytuje investičnú príležitosť vo forme rozdelenia a postavenia druhého rodinného domu. K pozemku vedú dve brány čo poskytuje možnosť vytvorenia prístupovej cesty na zadnú časť pozemku. Celková kúpna cena domu = 230 000 € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a riešenie kompletného právneho servisu je pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie o byte a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle 0904 490 941 - Patrícia Majorošová. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Aktuálna cena = 154 900 € !!! RK RealityDS Vám ponúka na predaj prakticky riešený trojizbový byt s čiastočnou staršou rekonštrukciou, nachádzajúci sa na treťom poschodí trojposchodového bytového domu bez výťahu na Vetvárskej ulici. Bytový dom tehlový bol postavený v r. 1987, nachádza sa na peknom, upravenom spoločnom dvore s trávnikom, parkovacími státiami priamo pred domom vo dvore. Bytový dom bol práve kompletne zrekonštruovaný, zateplený. V rámci rekonštrukcie nová strecha, izolácia, vrátane spoločných priestorov, nové vchodové dvere s uzamykaním, bytovým vrátnikom. DISPOZICNÉ RIEŠENIE BYTU: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, dve samostatné izby, priestranná obývacia izba, veľká kuchyňa s kuchynskou linkou, dverami na loggiu. Samotný byt má celkovú podlahovú plochu 72 m2, z toho loggia 3m2. Ku bytu prislúcha aj pivnica v suteréne domu, o rozlohe 5,86 m2. Orientácia bytu: dve izby SV, kuchyňa, obývacia izba JZ. STAV A VYBAVENIE BTU: Byt je len čiastočne zrekonštruovaný, okná plastové, žaluzie staršie, treba vymeniť, kúpeľňa po staršej rekonštrukcii, v izbách pôvodne drevené parkety. Na chodbe, v kuchyni, kúpeľni, WC a loggii dlažba. Byt sa predáva so starším zariadením v cene, dohoda s majiteľom. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Tichá kľudná lokalita s príjemným vlastným dvorom, pekne zrekonštruovaný tehlový bytový dom, málo vlastníkov bytov v bytovom dome. Veľmi praktické dispozičné riešenie bytu, veľká kuchyňa s loggiou, orientovanou na JZ, stromy, tieň. Možnosť rekonštrukcie bytu podľa vlastných predstáv a možností majiteľa. Bezproblémové bezplatné parkovanie vo dvore. LOKALITA: bytový dom je postavený v mestskej časti Podunajské Biskupice. Len na skok od domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, potrebnú pre Vaše komfortné bývanie, vrátane pešej dostupnosti ku supermarketu Tesco, Lidl či Billa, základnej škole, škôlke, pošte, reštauráciám či kaviarňam. Pre rodinky s deťmi, ale aj na prechádzky pre starších ľudí je Vrakunský les, poskytujúci dostatok priestoru pre relax, opekačky, kultúrne podujatia. Na päť minút autom od domu je rýchlostná cesta D4R7 a do mesta sa dostanete MHD, resp. autom. Celková kúpna cena bytu =154.900,-€ V prípade vážneho záujmu o kúpu ešte malá zľava možná! Realitná kancelária RealityDS je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je vrátane realitných služieb, poradenstva k prevodu nehnuteľnosti, základného správneho poplatku pri podaní návrhu na vklad, a bezplatného hypotekárneho poradenstva. Kontakt pre obhliadky, bližšie info Katarína Čepčeková 0905 758043 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky na www.realityds.sk

Popis nehnuteľnosti Ak patríte medzi tých, ktorí hľadajú moderné nové bývanie – byt – dom s malou záhradkou na relax v kľudnom prostredí, len na skok od všetkej občianskej vybavenosti, dobrou dostupnosťou do Bratislavy, Senca, Ds, ste na správnej ceste.... RK RealityDS Vám ponúka na predaj tri moderné dvojpodlažné 4 izb. byty, každý s podlahovou plochou 123 m2. Sú súčasťou zrealizovaného developerského projektu. Jedná sa o dvojpodlažnú novostavbu, s charakterom rodinného domu s tromi bytovými jednotkami, každý so samostatným vchodom, záhradkou o veľkosti cca 150 m2 a prislúchajúcimi dvomi parkovacími miestami. Nachádza sa v krásnom pokojnom prostredí Šamorína, v časti Bucsuháza, 15km od Bratislavy a 17 km od Dunajskej Stredy, s možnosťou napojenia na rýchlostnú cestu R7D4. MATERIÁL: Dom s odľahčenou plochou strechou, postavený z tehál, zn. LEIER s vynikajúcimi tepelno a zvukovoizolačnými vlastnosťami, zateplenie 20 cm polystyrénom, stropná izolácia 40 cm (Fatrafol). Nosné múry medzi domami s akustickej tehly. Plastové vchodové dvere, kvalitné päťkomorové plastové okná s izolačným dvojsklom, zn. Plast Tech, s vonkajšími elektrickými roletami, s montážou v cene. Ďalej v cene dokončené zábradlie na balkónoch, francúzky balkón z jednej izby na II.NP, fasádna farba, kvalitný tehlový obklad. Dom s energetickým certifikátom "A". DISPOZIČNÉ RIEŠENIE jednotlivých bytových jednotiek viď pôdorys vo fotodokumentácii, každá bytová jednotka má 1x kúpeľňu, krb, šatník. Byty č. 1,2 sú vybavené aj špajzou, byt č. 3 je bez špajze. Byt č. 1 Prízemie: vstupná chodba 6,30 m2, technická miestnosť s WC 2,97 m2, (bojler + prípojka pre pračku, sušičku) obyvačka s prípravou pre krb 28,56 m2 prepojená s kuchyňou 6,26 m2 špajza 2,87 m2. Poschodie: schodisko 4,56 m2, Chodba 5,33 m2 Šatník 2,28 m2 1.izba 12,40 m2 s dverami na balkón 2. izba 11,38 m2 s dverami na balkón balkón 5,43 m2 3. izba 12,73 m2 so šatníkom 2,39 m2 a francúzskym balkónom kúpeľňa 7,58 m2 so sprchou, WC, umyvadlom, vaňou vstupná brána, terénne úpravy. oplotenie, chodníky, Byt č. 2 Prízemie: vstupná predsieň 6,55 m2, technická miestnosť 4,45 m2, špajza 2,57 m2, obyvačka 30,72 m2 prepojená s kuchyňou 5,75 m2 s dverami na terasu 15,40 m2 , predpríprava pre krb a WC 2,39 m2. Poschodie: schodisko 4,56 m2 chodba 488 centrálny šatník 5,50 m2 1. izba 12,32 m2 so šatníkom 2. izba 9,39 m2 s dverami na balkón 3. izba 10,94 m2 s dverami na balkón balkón 6,36 m2 kúpeľňa 6,69 s vaňou, umyvadlom, sprchou, WC vonkajšia terasa, oplotenie, chodníky, vstupná brána, terénne úpravy. Byt č. 3 Prízemie: predsieň 7,06 m2, WC samostatné 2,06 m2 technická miestnosť 4,13 m2 obývacia izba s dverami na terasu 31,48 m2 kuchyňa 5,64 m2, bez špajze terasa 14,21 m2 Poschodie: schodisko 4,56 m2 chodba 3,60 m2 kúpeľňa 7,19 s vaňou, umyvadlom, WC a sprchovací kút 1.izba 12,04 so šatníkom 4,46 m2 dverami na balkón 4,94 m2 2. izba 10,73 m2 s francúzskym balkónom 3. izba 11,03 m2 s francúzskym balkónom Úžitková plocha každého domu 123 m2 Pozemok od -150 m2 ŠTANDARD zahŕňa: INTERIÉR: pekné a kvalitné interiérové dvere so zárubňami v každom byte. Na I.NP. celoplošne kvalitná veľkoformátová dlažba, príprava pre krb, WC, kvalitný tehlový obklad pri schodoch, drevené schodisko. Na II.NP. plávajúce parkety v izbách, na chodbe, 1 x kúpeľňa s WC, v kúpeľni dlažba, obklad, sanita. V dome predpríprava pre klimatizáciu, domového vrátnika, alarm, internet. EXTERIÉR DOMU A POZEMOK: Dokončená zámková dlažba na parkovacej ploche pred domom (karirohož + betón) pre dve autá ku každému bytu, chodníky, terénna úprava, oplotenie prislúchajúcej záhradky s bránkou. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, elektrické podlahové kúrenie, zn. DEVI, termostat v každej miestnosti, možnosť nastavenia jednotlivo. Dom napojený na mestskú vodu, dom napojený na verejnú kanalizáciu, príprava pre studňu, plyn nie je. Výstavba v r. 2022-2023. Dom je skolaudovaný, dokončený do štandardu. Zápis stavby do katastra práve prebieha. PREČO PRÁVE TENTO BYT ? Staviteľ dbal na kvalitné a praktické prevedenie stavby. Byty sú cenovo dostupné, ponúkajú rozumný kompromis pre klientov (staršie páry bez detí, ale aj rodiny s deťmi), ktorí chcú vymeniť mestské bývanie v byte za cenovo dostupný, nízkoenergetický dom v modernom prevedení na vidieku, v kľudnom prostredí, v krásnej prírode, plnej zelene. MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Celková kúpna cena = 277.000,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky Mgr. Patrícia Majorošová 0904490941 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

ZAUJÍMAVÁ investičná príležitosť! K dispozícii UPI na pozemok. Maximálna zastavanosť 25% = do 100 m2 podľa UPI zo dňa 19.03.2024 !! Celková kúpna cena = 82.990 € RK RealityDS Vám ponúka na predaj drevenú záhradnú chatku so zariadením, vybavením, postavenú na veľmi zaujímavom pozemku, s rozlohou 400 m2 v záhradkárskej oblasti, v obci Dobrohošť. Nehnuteľnosť je situovaná vo veľmi lukratívnej časti v intraviláne obce, s uzamknutou príjazdovou cestou v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov záhrad. Na susedných pozemkoch sú záhradné chaty, aj rodinné domy a rekreačné chatky so súpisnými číslami.. ZÁHRADNÁ CHATKA Na pozemku je postavená drevená chatka, celá podpivničená, so sedlovou strechou. Zastavaná plocha chatky so zastrešenou teraskou – 30m2 (6x5m), z toho 2x5m terasa Kolaudácia: 5.12.2000 Materiál: betónový základ, pivnica s hlinenou podlahou. Obvodové múry, priečky drevená konštrukcia, zateplenie minerálnou vlnou, palubovka, drevené malé okná s vonkajšími okenicami. Chatka sa predáva spolu so zariadením, vybavením: chladnička bez mrazničky, rustikálny nábytok – stena Bonanza, kuchynská linka malá, s riadmi, rohová sedačka a pod., viď foto. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220V, obecná voda, studňa s čerpadlom, chatka je napojená na verejnú kanalizáciu. POZEMOK má zaujímavú šírku 24m x 17m a príjazdová cesta 3m šŕku. Veľmi pekný, rovinatý, oplotený pletivom, brána, bránka, odrastené okrasné dreviny, veľká čerešňa pri chatke, tuje, chodníky, plocha na parkovanie vo dvore, trávnik, maliny, úžitková záhrada, veľa slnka, kľud, ticho. PRÁVNY STAV: stavba zapísaná na liste vlastníctva, ako poľnohospodárska účelová stavba, s prideleným súpisným číslom. OBEC Dobrohošť sa rozprestiera medzi starým korytom Dunaja a jeho novovybudovaným umelým kanálom, cca 20 km južne od Bratislavy. Prístup je možný po nových cestných komunikáciách od Bratislavy, smerom na hranicu s Maďarskom, zo smeru od Gabčíkova cez hrádzu hydroelektrárne, alebo preplavením sa kompou od Šamorína. Obec je čoraz častejšie vyhľadávaná, predovšetkým kvôli vodnej turistike a rekreácii, v súčastnosti sa táto lokalita stáva atraktívnou aj pre trvalé usadenie. Rozmach prežíva stavba nových rodinných domov a zvyšujúci sa počet obyvateľov. aj modernizácia infraštruktúry obce. Kompletný právny servis, s porovnaním bánk a riešením najvýhodnejšieho úveru pre klienta certifikovaným hypotekárnym poradcom v cene nehnuteľnosti. Chatka sa predáva so zariadením, vrátane kosačky, nie je podmienkou, dohoda medzi kupujúcim a majiteľom. Celková kúpna cena = 82.990 € Kontakt pre bližšie info a obhliadky P. Majorošová 0904 490 941 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky na www.realityds.sk

RK RealityDS Vám s poverením majiteľa ponúka na predaj priestranný oplotený, uzavretý areál, na ktorom sa nachádza: Dieľňa so skladom, s hodnotnými stolárskymi strojmi s príslušenstvom v cene =350.000,-€ !!! - murovaná vykurovaná stolárska dieľňa, o rozlohe 28x13m, v zadnej časti stavby je samostatný sklad reziva trojuholníkového tvaru, s rozlohou cca 40 m2 a s prístrešok pozdĺž dieľne , spolu zastavaná plocha 493 m2. Dve tretiny dieľne vykurované, strecha je plechová, povala izolovaná 20 cm minerálnou vlnou . Dieľňa je vybavená dvomi bránami na DO, výška 3,10m. Sušiareň, kotoľňa, sociálne zázemie (kuchynka, WC, sprcha) Zastavaná plocha 122 m2, murovaná stavba, s plechovou strechou, - 2 x sušiareň dreva s príslušenstvom + kotoľňa, sociálne zázemie (sprcha, WC, kuchynka, kancelária) - Prístrešok - Sklad dreva (30x5m) 150 m2, - Prístrešok Sklad dreva 45 m2 IS : elektrina 220/380V, v budove dvoch sušiarní je kotoľňa vybavená novým plynovým kotlom, ktorý je nepoužívaný. Vykurovanie sociálnych priestorov, dvoch sušiarní a stolárskej dieľne je biokotlom, na streche solárne panely, mestská voda, kanalizácia. MOŽNOSŤ VIACÚČELOVÉHO VYUŽITIA: Ako SKLADOVÝ AREÁL s možnosťou využitia priestorov dieľne, dvoch murovaných sušiarní na sklad, prípadne ako garáž, kanceláriu s vykurovaním, soc. zázemím 122 m2. Oplotený uzamknutý dvor, s priestrannou betónovou plochou na parkovanie nákladných áut, kamionov. Veľká posuvná brána na DO. Prístup do areálu od asfaltovej ulice. PRIDANÁ HODNOTA ponuky: V prípade, že podnikáte v oblasti nábytkárskeho stolárstva (výroba kuchynských liniek, nábytku, vstavaných skríň, atd...) a hľadáte plne fungujúcu stolársku dieľňu, určite oceníte kompletné hodnotné vybavenie stolárskej dieľne: - Formátovacia píla - Kotúčová píla, - Fréza na drevo, - zrovnávačka, - hrúbkovačka, - odsávanie, - oscilačná brúska, - pokosová píla, - kompresor, stolársky nábytok a pod. Celková kúpna cena =350.000,-€ zahŕňa pozemok s rozlohou 1641 m2 + dielňa + sušiareň, kompletné vybavenie dieľne, vrátane nábytkárskych strojov, LV bez tiarch, osobné vlastníctvo, hotovosť vítaná Samozrejmosťou pre kanceláriu je kompletné finančné poradenstvo, s porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS Vám ponúka na prenájom 3 izb. byt, nachádzajúci sa na prvom poschodí 4 podlažného tehlového zatepleného bytového domu bez výťahu, na sídlisku Smetanov Háj, v Dunajskej Strede. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: celková podlahová plocha bytu je 70 m2, vrátane vstupnej predsiene, špajzy, dvoch samostatných izieb, priechodnej obývacej izby, s dverami na loggiu, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC. Byt sa prenajíma s pivnicou. VYBAVENIE BYTU: BYT prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vrátane bezpečnostných vchodových dverí, bytového jadra, nové rozvody elektriny, vody, prevažne nové radiátory s meračmi a regulátormi. Plastové okná so sieťkami, žaluziami a vonkajšími roletami. V byte celoplošné laminátové parkety, v kuchyni a kúpeľni dlažba, nová kúpeľňa s veľkým oknom na odvetranie, vaňa, umývadlo, samostatné WC. Ďalej je byt vybavený novými interiérovými dverami, so zárubňami, v každej miestnosti sú znížené stropy s bodovým osvetlením. Kuchynská linka na mieru, s odsávačom vzduchu, elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. Vo WC je k dispozícii automatická pračka. Internet UPC. Podmienka: len dlhodobý nájom (nie menej ako 1 rok), bez zvieratka. PODMIENKY PRENÁJMU: byt a pivnica k dispozícii od 01.apríla 2024, prenajíma sa zariadený, viď fotky. Pri podpise nájomnej zmluvy úhrada 1 x nájomné 650,-€ + 1 x kaucia 650,-€ + odmena RK za sprostredkovanie nájmu =350,-€. Ďalšie info a obhliadky Katarína Čepčeková 0905 758043.

RK RealityDS Vám z poverením majiteľa ponúka na predaj 4 izb. bungalov väčšej veľkostnej kategórie, postavený na oplotenom pozemku s rozlohou 465 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území Gabčíkova, v zástavbe rodinných domov, vo vedľajšej nenápadnej uličke. Súčasťou domu je aj garáž s bránou na DO a zastrešená terasa plexisklom, o rozlohe 40 m2, kde je priestor pre posedenie a relax. Ďalšia montovaná drevená garáž s dieľňou garáž (sklad) Zastavaná plocha domu =162 m2 Zastrešená terasa =40 m2 Pozemok =465 m2 DOM bol kolaudovaný v r. 2009, bol postavený z kvádrov, zn- Porfix, zateplený polystyrénom, škridlová strešná krytina, tepelná izolácia povaly minerálnou vlnou, povala čiastočne pochôdzna. Plastové okná, so sieťkami a žaluziami , vonkajšie elektrické rolety na DO. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: zádverie, samostatné WC s umyvadlom, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC, umyvadlom. Dominantou domu je veľkoryso riešená obývacia izba s krbom, spojená s kuchyňou, komorou, opticky oddeleným miestom pre pracovňu a dverami na zastrešenú terasu. Súčasťou domu je aj garáž pre jedno auto. Do garáže je vstup len cez bránu od ulice. VYBAVENIE DOMU: garáž na DO, dom sa predáva čiastočne zariadený, podľa dohody s majiteľom. V cene kuchynská linka, vyhotovená na mieru, vrátane zabudovaných spotrebičov, vstavaných skríň. V kuchyni s obývacou izbou je svetlovod, na strope sú priznané drevené trámy, drevený obklad. Dom je vybavený kamerovým systémom s šiestimi kamerami, klimatizáciou. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, podlahové plynové kúrenie, plynový kotol, v kombinácii s krbom na tuhé palivo (22kW) s prieduchmi do každej izby. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, mestská voda, studňa vlastná na polievanie a splachovanie WC. V dome optický internet. POZEMOK: V prednej časti pozemku je postavený skleník (6m2), záhradka s jahodami, čučoriedkami, egrešmi, černice a drevená vedľajšia budova, využívaná v súčasnosti ako sklad dreva s halou, a dieľňa (6m 2) pre domácich kutilov, (spolu 100 m2), ktorú je možné užívať ako garáž aj pre dve autá a skladový priestor. Túto stavbu je možné aj demontovať a získať voľný priestor na pozemku. V zadnej časti pozemku je krytá terasa (40 m2) po celej šírke domu, pokrytá kobercom, s miestom pre príjemné posedenie, relax, kuchynská linka, šporák, poličky a detský kútik. MESTO GABČÍKOVO: v meste je veľmi bohatá občianska vybavenosť, ktorá zabezpečí majiteľovi domu komfortné bývanie: škôlky, ZŠ s vyuč. jaz. slov a maď., poštu, Tesco, Jednotu. Sú tu reštaurácie, pohostinstvo, detské ihriská. V mestečku sú všetky občianske vybavenosti: bankomat, telocvičňa, knižnica, pošta, zdravotníctvo. V širšom okolí mesta je pekná príroda pri ramene Dunaja, možnosť prechádzok, grilovačiek a kúpaní, športového vyžitia, cykloturistika, vodné dielo.. RK RealityDS je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Samozrejmosťou je kompletný prevod, prenájom nehnuteľností v rámci ceny Nehnuteľností. RealityDS je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS, poskytujeme bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Celková kúpna cena = 299 000 € Kontakt pre ďalšie informácie a obhliadky Katarína Čepčeková 0905 758043 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Hľadáte si výnimočné bývanie za výnimočnú cenu? Ste na správnom mieste! RK RealityDS Vám ponúka moderné bývanie v krásnom trojizbovom byte s charakterom rodinného domu, so šatníkom, veľkou terasou a vlastným vchodom z ulice. PREČO PRÁVE TENTO BYT?? Áno, obec Veľký Biel ponúka množstvo bytov na predaj, no pridanou hodnotou tohto bytu sú DVE PARKOVACIE STÁTIA priamo pred bytovým domom v osobnom vlastníctve predávajúceho a krásne, moderne zariadený byt, vhodný ako ŠTARTOVNÝ BYT na okamžité bývanie napr. pre mladý párik, bez potreby ďalšej väčšej investície. Taktiež tento byt predstavuje skvelú INVESTIČNÚ PRÍLEŹITOSŤ v rozvíjajúcej sa, novovybudovanej časti obce. MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: Dom bol postavený z pálených tehál, je zateplený, skolaudovaný bol v roku 2016. Dom má rovnú spádovanú strechu. Noví majitelia majú možnosť pripojenia k optickej sieti od poskytovateľa Telekom. Trojizbový byt so šatníkom a terasou mezonetového typu sa nachádza na 1 poschodí. Na prízemí je vstupná chodba so skladom, ktorý vďaka celoročným klimatickým podmienkam môže slúžiť na skladovanie potravín. Byt sa predáva vrátane skríň v šatníku, vstavanej skrine na chodbe, kuchynskej linky so spotrebičmi, regálov v sklade na prízemí a svietidiel v obývačke, na chodbe a v izbách. V byte je spravená predpríprava na video vrátnika a taktiež na LAN. Každý byt v bytovom dome má samostatné elektrické hodiny a napojenie na elektrický prúd 220V/380V. V celom byte je zavedené elektrické podlahové kúrenie s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti. V obývacej izbe je namontovaná klimatizácia, ktorá zaistí príjemný chlad v horúcich mesiacoch. Byt má podlahovú plochu 84m2 a plocha terasy je 13m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Samostatná vstupná chodba, sklad, obývačka s kuchyňou a jedálňou, práčovňa, kúpeľňa, izba, spálňa, šatník. ĎALŠIE VYBAVENIE BYTU: V celom byte sa nachádzajú celoplošné parkety, okrem vstupnej chodby, práčovne a kúpeľne - tam sa nachádza dlažba, plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami. Z vstupnej chodby sa prechádza do skladu s regálmi, ktoré ostávajú novým majiteľom. V sklade je dostatok priestoru aj na odkladanie bicyklov alebo kočíka. Po schodisku sa dostanete do kuchyne spojenej s obývacou izbou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre spoločné chvíle. Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, umývačkou riadu, indukčnou platnou, elektrickou rúrou a vstavanou chladničkou s mrazničkou, s prípojkou pre digestor. Zástena kuchynskej linky je spravená zo zrkadla, čo celú miestnosť opticky zväčšuje. Vedľa kuchynskej linky sa nachádza sú dvere na terasu so zábradlím, kde je dostatok priestoru na oddych na čerstvom vzduchu. Z obývacej izby sa cez chodbu so vstavanou skriňou prechádza do ďalších miestností. Praktická práčovňa, moderná kúpeľňa s WC, skleneným sprchovým kútom, dvomi umývadlami, izba, spálňa s praktickým šatníkom robia z bytu dokonalé miesto pre mladú rodinu. VÝHODY BYTU: Pridanou hodnotou tohto bytu sú 2 parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene. Noví majitelia si budú môcť užívať výhody bytového života s pridanou hodnotou pokojného a tichého prostredia, ktoré im poskytne pocit akoby žili v rodinnom dome. Okolie bytu je obklopené zeleňou, čo pridáva do atmosféry príjemný nádych prírody. Terasa bytu je orientovaná na západnú stranu čo umožní novým majiteľom vychutnávať si večerné slnečné západy a relaxáciu na terase po náročnom dni. Prijateľné režijné náklady 150€/mes. pre 3 osoby. OKOLIE: Obec veľký Biel sa nachádza približne 22km od hlavného mesta Bratislavy a 2km od okresného mesta Senec. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nájdete tu obchody, lekáreň, čerpaciu stanicu, knižnicu, poštu a taktiež materskú a základnú školu. Výhodou je železničná stanica na trati Bratislava - Budapešť, či jednoduché napojenie na diaľnicu D1 Bratislava - Žilina. V obci sa nachádza jeden z najväčších barokových kaštieľov na Slovensku. V okolí nájdete nádhernú prírodu s vynikajúcimi možnosťami na oddych, najmä v letných mesiacoch. Nachádza sa tu pomerne rozsiahle a čisté Bielske jazero, ktoré je vyhľadávané najme domácimi obyvateľmi. V zime, ak dostatočne zamrzne, slúži ako ľadová plocha pre korčuľovanie alebo ľadový hokej. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byt je vhodný ako pre mladú rodinku, tak pre starší manželský pár. Jeho rozloha poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život. Tiché a pokojné prostredie s mladými rodinami v okolí zabezpečuje bezpečné miesto pre výchovu detí. Krásna, novovybudovaná, široká ulica ideálna na rodinné prechádzky. Celková kúpna cena bytu s parkovacím státím = 199 990 ,-€ Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a riešenie kompletného právneho servisu je pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie o byte a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle 0904 490 941 - Patrícia Majorošová. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS Vám ponúka dva rodinné domy, vedľajšiu murovanú budovu s garážou a hangár s dvomi garážami na jednom priestrannom pozemku o rozlohe 41,96á v obci Tonkovce, v miestnej časti obce Nový Život. Možnosť riešenia viacerých alternatív. Ponuka je vhodná pre veľkú viacpočetnú rodinu, dve-tri generácie, ale možnosť rozdelenia pozemku a kúpy domov aj samostatne. Podľa dopytu a budúcej dohody s predávajúcim. Vhodná investícia! Nehnuteľnosť v celku vhodná aj pre podnikateľov, s možnosťou využitia veľkého hangáru, vedľajšej murovanej budovy a veľkého pozemku pre stavebnú firmu ako sídlo a sklad, autoservis, iné... DOM č.1 – priestranný 4 izb. jednopodlažný rodinný dom, rok výstavby 1969, kolaudovaný v r. 1971. Obývaný, ihneď obyvateľný, vo veľmi dobrom technickom stave, suchý, priestranný, zastavaná plocha domu 10m x 14m= 140 m2, čiastočne podpivničený (veľká pivnica 4,80m x 6m, malá na zeleninu 3,20m x 5m). MATERIÁL: betónové základy, vyvýšené prízemie, obvodové múry – kváder, priečky – pálená tehla, Strecha stanová, rekonštruovaná v r. 2012 – škrydlovástrešná krytina, čiastočne menené trámy, zdravé, okná klasické duplované drevené udržiavané vo veľmi dobrom stave, s vonkajšími roletami. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: zastrešené zádverie s terasou a posedením, vstupná predsieň, široká chodba v tvare T, 2x kúpeľňa rekonštruované v r. 2013 ( 1x so sprchovacím kútom, spolu s WC a 1x s klasickou vaňou), samostatné WC). Ďalej dve samostatné izby, jedna izba so šatníkom, jedna prechodná, ďalej obývacia izba, kuchyňa so špajzou, vchod na povalu (pochôdzna), možnosť zobytnenia podkrovia. VYBAVENIE DOMU: vchodové dvere 15r., drevené duplované, laminátové parkety v dvoch izbách, pôvodne drevené vybrúsené, nalakované parkety v dvoch izbách, dlažba v kuchyni, kúpeľniach, WC. Lepený koberec na chodbe. Zánovná udržiavaná kuchynská linka so spotrebičmi (digestor, kombinovaný šporák, 7 r. umývačka riadu. Rozvody elektriny, vody, kúrenia 24r. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, plynové kúrenie, radiátory, plynový kotol, zn. TERMOMAX, v dome mestská voda, na pozemku studňa (15m), s čerpadlom, polievanie pozemku cez potrubia, hadice, dom nie je napojený na verejnú kanalizáciu (prípojka priamo pred domom), vlastná veľká žumpa (každé 2-3 mes). DOM č. 2 – Momentálne neobývaný, murovaný 2 izb. jednopodlažný rodinný dom s plochou strechou, výstavba domu v r. 1982, celý podpivničený, potrebná rekonštrukcia. Zastavaná plocha domu je 8m x 8m= 64m2 MATERIÁL: betónové základy, vyvýšené prízemie, obvodové múry – kváder, priečky – pálená tehla, Strecha plochá, rekonštruovaná v r. 2019 , okná klasické duplované drevené, s vonkajšími roletami. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: rekonštrukcia pred 24 r., zastrešené zádverie, vstupná predsieň, obývacia izba, chodbička, kúpeľňa s klasickou vaňou, sprchovacím kútom, bez umyvadla, samostatné WC, priestranná kuchyňa bez kuchynskej linky, spáľňa, vstup do pivnice. Podlahy pôvodne, dlažba, lino, betón. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, plynové kúrenie - GAMATKY, v dome mestská voda, dom nie je napojený na verejnú kanalizáciu (prípojka priamo pred domom), vlastná veľká žumpa (každé 2-3 mes). VEDĽAJŠIA MUROVANÁ BUDOVA s garážou: zastavaná plocha 9,20m x 6m, vybavená elektrinou. MUROVANÝ HANGÁR s dvomi garážami, zastavaná plocha 11m x 20,70m, vybavená elektrinou POZEMOK – Celková rozloha je 41,96á. V prednej časti pozemku sú odrasené tuje, okrasné dreviny, kríky, stromy, predzáhradka o veľkosti 93 m2. V zadnej časti pozemku je kukuričné pole o rozlohe cca 22á. Celková zastavaná plocha 2xdom, hangár, vedľajšia budova = 487m2 Nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej vedľajšej uličke v centre obce Nový Život, časť Tonkovce. V obci sa nachádza pošta, reštaurácia, materská škola, základná škola a v obci sa nachádza aj barokový kaštieľ z 18. storočia. Obec je na križovatke medzi obcami Senec (14km), Dunajská Streda (23 km) a je na cca 13km od rýchlostnej cesty R7 v Kvetoslavove. Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného servisu v cene nehnuteľnosti. Prioritne predaj v celku! Celková kúpna cena za dva domy, hangar a vedľajšia budova spolu s pozemkom o rozlohe 41,96á = 299 900 € Kontakt pre bližšie info a obhliadky Katarína Čepčeková 0905758043

RK RealityDS Vám z poverenia majiteľa ponúka na predaj veľmi príjemné bývanie na vidieku, v pekne zrekonštruovanom, zariadenom trojizbovom rodinnom dome, ležiacom na pekne udržiavanom, oplotenom pozemku, s rozlohou 1737 m2, v obci Horné Mýto, okres Dunajská Streda. Zastavaná plocha domu je cca 120 m2 Úžitková plocha domu je cca 100 m2 DOM jednopodlažný, v tvare L podľa údajov, poskytnutých obecným úradom Horné Mýto – Potvrdenie o veku domu, bol postavený v rokoch 1956-57. Približne od r. 2014 prešiel postupnou rekonštrukciou: škridlová strešná krytina cca z r. 2001, rýny, trámy pôvodne zrepasované. Betónové základy, bez pivnice, hrubé obvodové múry, tehla, nová fasádna omietka v r. 2018, bez zateplenia. Nový murovaný komín v r. 2023, plastové okná, žaluzie, sieťky, plastové vchodové dvere. V zadnej časti domu je súčasťou domu drobná stavba, pristavaný sklad s vlastným vstupom a murovaná drevárnička s novou plechovou strešnou krytinou. DISPOZČNÉ RIEŠENIE DOMU: vstupná predsieň, chodba, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, sprchovacím kútom, dve samostatné izby, obývacia izba je priechodná (dvere do spáľne). Vstup na povalu v kuchyni. VYBAVENIE DOMU: Dom sa predáva kompletne zariadený (viď foto), okrem elektroniky, TV, chladničky. Pračka je v cene nehnuteľnosti. Podlahy prevažne laminátové parkety v izbách, kuchyni. Na chodbe, v kúpeľni je dlažba. V lete r. 2023 bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umyvadlo so skrinkou, prípojka pre pračku, toaleta. Internet a TV možnosť cez T – com, Mágio box. Príjemnú atmosféru dotvárajú krbové kachle (1r.) v obývacej izbe. IS: elektrina 220/380V, elektrické kúrenie – nové radiátory, medené rozvody kúrenia, plyn je v dome, len je odpojený, možnosť plynového kúrenia, obecná voda, vlastná voda – studňa v zadnej časti domu, studňa na pozemku, dom nie je napojený na cverejnú kanalizáciu, má vlastnú betónovú žumpu, cca 10 m3. POZEMOK: Nové oplotenie z jednej bočnej a prednej strany, s bránkou a bránou. Parkovanie možné vo dvore pre dve autá. Vydlaždené chodníky a veľká plocha pri zadnej časti domu. Na priestrannom dvore je drevený altánok (4 roky), betónový základ, dlažba, ZP je 9 m2, taktiež sprchovací kút (1 rok). Obec Horné Mýto je menšia kľudnejšia obec, ktorá sa rozprestiera pri ramene Malého Dunaja a Klátovského ramena, s cca 900 obyvateľmi, základnou občianskou vybavenosťou, poštou, kostolom, škôlkou, školou. Pri obci sa nachádzajú cyklotrasy a turistické chodníky. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: dom vo vidieckom štýle vhodný na okamžité bývanie, bez potreby ďalšej rekonštrukcie. Je obývaný, veľmi vkusne štýlovo zariadený, útulný, krbové kachle vytvárajú príjemný pocit domova. Dom je vhodný pre mladú rodinku, možnosť zobytnenia podkrovia ale aj pre starších klientov, hľadajúcich pokojné pekné prostredie na vidieku, blízko prírody, rybolovu a relaxu. Pozemok je priestranný, šírka pozemku je 22m, dĺžka cca 75m, možnosť všestrannéhov využitia pozemku, vrátane výstavby ďalšieho rodinného domu, vhodné aj pre väčšiu rodinku ako dvojgeneračný rodinný dom. RK RealityDS je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Samozrejmosťou je kompletný prevod, prenájom nehnuteľností v rámci ceny Nehnuteľností. RealityDS je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS, poskytujeme bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Celková kúpna cena = 139.900,- € Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

NOVOROČNÁ ZĽAVA 80.000,-€ !!! AKTUÁLNA CELKOVÁ CENA: 350.000,-€ !!! Pôvodna cena=429.900,-€ RK RealityDS Vám ponúka na predaj priestranný jednopodlažný rodinný dom, so zobytneným podkrovím a zobytnenými pivničnými priestormi pod celým domom. Nádherné bývanie na vidieku, harmonické spojenie starého s novým,..., vrátane veľkoryso riešeného a vybaveného exteriéru, v obci Povoda, len na skok od DS. Jedinečnosť tejto ponuky spočíva v prístupe majiteľov ku riešeniu každého kúsku zabudovaného nábytku, kde vidieť ručnú prácu majiteľov (rámy okien, maľovka, interiérové dvere, obklady, atd...) Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia (hnuteľných vecí), podľa dohody s majiteľmi. POZEMOK: Ku domu patrí priestranný oplotený pozemok o rozlohe 880 m2. V prednej časti domu predzáhradka, s oplotením, malou bránkou, s predprípravou pre DO, hlavným vstupom do domu. Možnosť parkovania pre dve autá pred domom, domový videovrátnik, veľká brána na DO (aj cez mobil). Chodníky, zámková dlažba, možnosť parkovania pre ďalšie 3-4 autá. V zadnej časti pozemku parková úprava, hodnotné okrasné rastliny, trávnik, tuje, ďalej vavrínovce, albízia, pavlovnie, hrab fastigliata, vtáčí zob, hortenzie, ruže, ibižteky. BAZÉN (r. 2015) zateplený, nepravideľný tvar, cca 8x4m, predpríprava pre ohrev vody, sklolaminát, Hĺbka 2,20m. ALTÁNOK (r. 2015) murovaný, o rozlohe cca 8x5m, ručne vytvorená kuchynská linka bez spotrebičov... MUROVANÝ DOMČEK (r. 2015) v zadnej časti pozemku o rozlohe 12x6m, s betónovým základom, obvodové múry, priečky kváder, strecha plechová strešná krytina, so zavedenou elektrinou, vlastná voda v altánku. Tri univerzálne miestnosti, po úprave vhodný aj na bývanie. Na fasáde vonkajší kvalitný tehlový obklad, zn. STEGU. VYBAVENIE A MATERIÁL HLAVNÉHO DOMU: prvá rozsiahla rekonštrukcia bola v r. 2001, kedy majitelia ku domu pristavali a po rekonštrukcii začali bývať. Druhá rekonštrukcia bola v r. 2015. Hrubé obvodové múry, betónové základy, celý dom podpivničený, kváder, priečky pálená tehla, zateplené dve strany domu - zadná a bočná stena. Na fasáde vonkajší kvalitný tehlový obklad, zn. STEGU, okrem prednej a jednej bočnej strany, tam len zateplenie. Strešná krytina pálená škridla, zn. TONDACH nad pristavanou časťou, v kombinácii s pôvodnou krytinou rovnakej značky nad pôvodnou časťou domu. V suteréne a na II.NP. sú drevené eurookná, vynovené rukami majiteľov, so sieťkami, len jedno okno plastové. Celý suterén je krásne zobytnený, hnuteľné vei nie su v cene. Podlahy betón, laminátové parkety. Na chodbe dlažba. V technickej miestnosti je vodárnička – vlastná studňa s čerpadlom a liatinový kotol, zn. Buderus, plne automatický. NA I.NP. sú plastové okná (r. 2017) so sieťkami a žaluziami, klimatizácia, rozvody na centrálny vysavač, bez vysavača. V kuchyni je nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (digestor, zn. FOLJANDE, elektrická rúra, zn. ELECTROLUX, umývačka riadu, zn. MENDELSTOR, indukčná varná doska, zn. SMAKLIG. Zastavaná plocha domu 120 m2, s prístavbou v zadnej časti domu. Úžitková plocha domu 240 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: SUTERÉN: schody, dve kancelárie, práčovňa, dve technické miestnosti. Ďalej veľký úložný priestor pod schodami. Drevené eurookná so sieťkami. I.NP.: hlavný vchod, chodba, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, dominantou domu je krásna obývacia izba s výklenkom, so zabudovanou pohovkou, poličkami, s jedáľňou, vstupom do kuchyne s veľkou špajzou, veľkým oknom, ďalej samostatná izba (spáľňa) s oknom a francúzkym balkónom do dvora, priznané drevené trámy, obklad. Do podkrovia vedie schodisko, s kovaným, ručne vorobeným zábradlím, s iniciálmi majiteľov. Celé I.NP. je bezbariérové. II.NP.: tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, WC. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, nabíjačka na elektromobil, mestská voda v dome, vlastná studňa v tech. miestnosti v suteréne domu, vyvedená na pozemok. Podlahové kúrenie teplovodné v dome na I.NP. Radiátory v suteréne domu a na II.NP. Liatinový plynový kotol, zn. Buderus, plne automatizovaný. V spáľni sú elektrické rohože a samostatný regulátor. V obývacej izbe regulátor pre ostatnú časť domu. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Dom sa nachádza v kľudnej tichej uličke, zástavbe rodinných domov. Obec Povoda poskytuje základnú občiansku vybavenosť ale je v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy, s bohatou občianskou vybavenosťou, potrebnou ku komfortnému spokojnému životu budúceho majiteľa domu. Výborné spojenie do Šamorína, Bratislavy, rýchlovlakom, autobusom z Dunajskej Stredy, taktiež len na 15km od obce vjazd na rýchlostnú cestu D4R7. V dosahu 19 km je známe termálne kúpalisko vo Veľkom Mederi a okresnom meste Dunajská Streda. Nehnuteľnosť spĺňa aj potreby náročnejších klientov, hľadajúcich súkromie, pohodlie a kľudné prostredie. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračný a zadný domček je po menšej úprave taktiež vhodný na bývanie. Kompletný právny servis, s porovnaním bánk a riešením najvýhodnejšieho úveru pre klienta certifikovaným hypotekárnym poradcom v cene nehnuteľnosti. Prioritne hotovosť, Aktuálna celková kúpna cena = 350 000,- €, pôvodna cena =429000,-€ Kontakt pre bližšie info a obhliadky Katarína Čepčeková 0905 758 043 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.

ZNÍŽENÁ CENA O 86 900 € RK RealityDS Vám ponúka na predaj rozsiahly pozemok pre výstavbu rodinného domu o rozlohe 2391m2, nachádzajúci sa v zastavanom území, v tichej časti obce Jahodná, okres Dunajská Streda. Na okolitých susedných pozemkoch sú postavené rodinné domy. Obec s cca 1600 obyvateľmi, ležiaca 13 km od Dunajskej Stredy s bohatou občianskou vybavenosťou. Podľa aktuálnej ÚPI, ktorá je uschovaný v RK, je pozemok vhodný na výstavbu jedného jednopodlažného rodinného domu. Rozmery pozemku sú: š: 18m, d: 147m a je v osobnom vlastníctve predávajúceho. Pozemok je oplotený zo všetkých strán, pozostáva z troch parciel, kde na prednej časti pozemku je rodinný dom a murovaná vedľajšia budova. Stavby sú na zbúranie, prípadne po zvážení klienta na rozsiahlu rekonštrukciu. Samotný pozemok je rovinatý, s prístupom z verejne prístupnej komunikácie. IS: elektrina/plyn sú dostupné na pozemku, kanalizácia je pritiahnutá priamo na pozemok. Kompletný právny servis, poradenstvo pri riešení hypo- úveru, porovnanie bánk a hľadanie najhodnejšieho úveru klientovi. Kontakt: p. Szerencsésová: 0948 020 038, v prípade nedostupnosti kontakt na p. Čepčekovú: 0905 758 043

RK RealityDS Vám ponúka na predaj veľmi pekne presvetlený, prevažne zariadený štvorizbový byt v slušnom udržiavanom pôvodnom stave, nachádzajúci sa na piatom podlaží päťpodlažného bytového domu s výťahom na Tbiliskej ulici. BYTOVÝ DOM prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane nového výťahu, rekonštrukcie strechy, zateplenia bytového domu, bytového vrátnika, nové stupačky, nové vchodové dvere na čipové uzamykanie, nové rozvody elektriny v spoločných priestoroch domu. BYT má podlahovú plochu 78,56 m2. Ku bytu prislúcha menšia univerzálna miestnosť na medziposchodí, ktorú užíva predávajúci spoločne s vlastníkom susedného bytu a malá pivnica laťková v suteréne bytového domu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: vstupná predsieň, kúpeľňa, samostatná toaleta, z predsiene dvere do dvoch samostatných izieb a obývačky, ktorá je prechodná - dvere do ďalšej izby s loggiou. Ďalej spojovacia chodba do priestrannej kuchyne. Do obývacej izby vstup aj z kuchyne. VYBAVENIE BYTU: polročné nové bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná so sieťkami, žaluziami, podlahy lino – betón, merače regulátory na radiátoroch, kúpeľňa vybavená klasickou pôvodnou vaňou, umyvadlom, miesto pre automatickú pračku. V kuchyni je zánovná kuchynská linka, s kombinovaným šporákom, digestorom. Prípojka pre internet, TV. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Výhodou tejto ponuky je bytový dom po rozsiahlej rekonštrukcii, optimálne režijné náklady, výborné možnosti parkovania na rozšírenom parkovisku priamo pred bytovým domom, krásne prostredie, veľa zelene, blízko príroda, krásny výhľad. Ďalej slušný vchod s čipovým uzamykaním, slušní susedia. Byt je veľmi variabilný, pekne presvetlený, je orientovaný na JZ a SV. Možnosť kompletnej rekonštrukcie bytu podľa vlastných predstáv, potrieb nového vlastníka bytu. Optimálne mesačné náklady, pravidelné preplatky na nájomnom. Mestská časť RAČA leží v blízkosti nádhernej prírody s výrazným podielom zelene a s dobrou dopravnou dostupnosťou. Celková kúpna cena = 209 990 € Malá zľavička pri vážnom záujme možná....  RK RealityDS, s.r.o. zabezpečuje v rámci celkovej kúpnej ceny: - KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, - KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, - KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, - FINANČNÉ PORADENSTVO. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043

RK RealityDS Vám ponúka na predaj atypický jednopodlažný 5 izb. rodinný dom bez suterénu a bez obytného podkrovia, pozostávajúci z rodinného domu a prístavby (dve bytové jednotky, ktoré sú v súčasnosti spojené do jedného celku), nachádzajúci sa na pekne upravenom oplotenom pozemku, o rozlohe 11,16á. Pozemok je situovaný v zastavanom území mesta Šamorín, v mestskej časti Mliečno, v príjemnej, kľudnej časti obce. Prístup na pozemok je od ulice, vlastnou nespevnenou príjazdovou cestou, o rozlohe 162 m2, taktiež v podielovom spoluvlastníctve predávajúcich s jedným susedom. Poloha pozemku Vám ponúka príjemný pocit súkromia, dostatok kľudu. RODINNÝ DOM A PRÍSTAVBA je dielom samotného majiteľa, ktorý dbal na praktickosť a kvalitné prevedenie stavby, pričom prihliadal na vlastné potreby rodiny. Dom užíva majiteľ momentálne so svojou rodinkou ako celok ale vzhľadom na veľkosť a dispozičné riešenie domu je po menšej úprave vhodný aj ako DVOJGENERAČNÝ. DOM - zastavaná plocha – 137,73 m2 PRÍSTAVBA - zastavaná plocha – 130,66 m2 ZÁVETRIE A TERASA - zastavaná plocha – 25,32 m2 DOM – pôvodny rodinný dom, ktorý bol skolaudovaný v r. 2015, ku ktorému bola následne zrealizovaná prístavba – ďalšia bytová jednotka, súčasťou ktorej je pekná priestranná dvojgaráž, s dvojitou garážovou bránou na diaľkové ovládanie. Prístavba bola skolaudovaná v r. 2019. Každá bytová jednotka má svoj vlastný vchod. PRÁVNY STAV - Rodinný dom, aj prístavba sú skolaudované, majú pridelené jedno spoločné súpisné číslo, zapísané sú na liste vlastníctva ako jeden rodinný dom a boli realizované v súlade s projektovou dokumentáciou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU A PRÍSTAVBY: DOM s úžitkovou plochou 88,47 m2: zádverie, chodba, samostatné WC, dve samostatné izby, kúpeľňa, obývacia izba, s dverami na terasu do záhrady a krbovými kachlami, oddelená od kuchyne komorou (špajzou), kuchyňa s dverami do prístavby. PRÍSTAVBA s úžitkovou plochou 95,72 m2: chodba s prípravou pre kuchynskú linku v prípade oddelenia bytových jednotiek, detská izba, spáľňa s dverami do kúpeľne, priestranný šatník, kúpeľňa s WC a dvere do dvojgaráže (41,84 m2). MATERIÁL DOMU A PRÍSTAVBY: obvodové múry, priečky - brúsená tehla, zn. Wiennerberger Porotherm 30, zateplenie 15 cm polystyrénom, fasádna farba, povala izolácia minerálnou vlnou, plastové okná s izolačným trojsklom, prevažne s vonkajšími plastovými roletami na diaľkové elektrické ovládanie. Dom má sedlovú strechu, s betónovou strešnou krytinou, zn TERRAN, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. VYBAVENIE DOMU: Dýhované interiérové dvere so zárubňami, podlahy celoplošné laminátové parkety, v kúpeľni, kuchyni keramická dlažba. Dom je vybavený kamerovým systémom, prepojeným na mobil, 2 x klimatizácia, 2 x vstavaná skriňa. Moderná kuchynská linka na mieru, v tvare U, so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, odsávač vzduchu, mikrovlnka, umývačka riadu), chladnička nie je v cene. V kúpeľni je vaňa, sprchovací kút, WC, zabudovaná skrinka s umývadlom, a kúpeľňový nábytok. Dom sa predáva len čiastočne zariadený, podľa dohody s majiteľom... VYBAVENIE PRÍSTAVBY: je totožné ako v dome (dvere, zárubne, podlahy). Na chodbe je príprava pre prípadnú kuchynskú linku (voda, elektrina), v kúpeľni je veľký sprchovací kút, WC, geberit, skrinková zostava, so zabudovaným umyvadlom. Dvere do dvojgaráže, vybavenej s elektrinou, prívodom vody, brána na DO. IS: elektrina 220/380V, mestská voda v dome, vlastná voda – studňa s čerpadlom na automatické záhradné zavlažovanie, elektrické podlahové kúrenie v dome, aj prístavbe (každá byt. jednotka má vlastné hodiny kúrenia), termostat v každej miestnosti, TÚV je zo zásobníkového ohrievača vody, umiestneného v kúpeľni v dome. Dom, aj prístavba je napojená na verejnú kanalizáciu. Prípojka internetu a TV. Na pozemku sa nachádza aj ďalšie PRÍSLUŠENSTVO ku domu: SKLAD NÁRADIA, so súp. číslom a je taktiež uvedený na liste vlastníctva. Zastavaná plocha skladu je 26,01 m2. Betónový základ, murovaný z pálenej tehly, sedlová strecha, povala zateplená minerálnou vlnou a obvodové múry 10 cm polystyrénom. Okná plastové, s izolačným dvojsklom, podlaha dlažba, zavedená elektrina, voda. V prípade potreby možnosť zobytnenia stavby. PRÍSTREŠOK PRE JEDNO AUTO – drevený prístrešok, postavený na zámkovej dlažbe, šikmá sedlová strecha, betónová strešná krytina, prístrešok nie je zapísaný na liste vlastníctva. Zastavaná plocha je 16 m2. Ďalej do príslušenstva patrí drevený záhradný domček, voliéra pre psa a jazierko s rybkami, detský drevený záhradný domček na nohách, so šmykľavkou a rebríkom. POZEMOK o rozlohe 11,16 á, oplotený pletivom a betónovým barierovým oplotením, kovovou bránou, možnosť dorábky na DO. Na pozemku je veľká spevnená plocha so zámkovou dlažbou, možnosť parkovania pre tri autá, dve autá v garáži. Chodníky, trávnik, množstvo okrasných drevín, kríky, tuje, atd., viď foto. MESTO Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Celková kúpna cena = 449 500 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo pri riešení hypotekárneho úveru na mieru, porovnanie bánk, v prípade riešenia úveru v našej kancelárii poskytneme 1x znalecký posudok zdarma. Kontakt pre bližšie info a obhliadky Čepčeková - 0905 758043