NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj 3. izbový byt v Zlatých Moravciach na Duklianskej 2, o celkovej výmere 76,45 m2. Jedná sa o byt v pôvodnom stave. Dispozícia bytu: Byt spĺňa nároky na bývanie 4 člennej rodiny. Dispozičné riešenie je veľmi zaujímavé. Byt je na lukratívnej ulici s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt disponuje vstupnou chodbou, samostatnou izbou, WC, prechodnou kúpeľnou, obývačkou, kuchyňou, spálňou s balónom a veľkou špajzou, ktorá môže slúžiť aj ako šatník. Byt dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť dispozične a vizuálne podľa svojich predstáv. Jedna z najlepších lokalít v meste. Bytový dom je zateplený a má nové výťahy. Pridanou hodnotou bytu je, že k nemu patrí špajza, ktorá sa nachádza v spoločných priestoroch na chodbe, takže úložného priestoru je tu dostatok plus je k dispozícii aj pivnica. Technické parametre: plastové okná, pivnica, optika, zateplená bytovka, nové výťahy, bezproblémové parkovanie, centrum mesta, bezpečnosť, špajza v spoločných priestoroch. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. CENA 98.000 EUR

Ponúkame Vám na predaj 2. izbový byt v Nitre na Výstavnej ulici, o celkovej výmere 67 m2. Jedná sa o krásny zrekonštruovaný byt. Dispozícia bytu: Byt spĺňa nároky na bývanie 3 člennej rodiny. Dispozičné riešenie je veľmi zaujímavé. Byt je na lukratívnej ulici s výbornou občianskou vybavenosťou a prešiel rekonštrukciou. Byt disponuje vstupnou chodbou, samostatnou izbou s balkónom, obývačkou, prechodnou kúpeľnou, WC a kuchyňou so špajzou. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novými výťahmi. Lokalita patrí medzi jednu z najlepších v meste. Bezproblémové parkovanie, priestor pre deti na hranie je pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti. Byt sa predáva kompletne zariadený. Odporúčam vidieť. Technické parametre: plastové okná, nová elektroinštalácia v kúpeľni a kuchyni, bezproblémové parkovanie, zateplená bytovka, nové výťahy, špajza, internet a komplet zariadenie. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. CENA 135.000 EUR

Prenájom 1 izbového bytu s loggiou v Nitre na Čermáni, na Južnej ulici s výmerou 36,5 m2 vrátane pivničnej kobky a loggie, ktorý sa nachádza na 1. poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Byt dispozične pozostáva z jednej obytnej miestnosti, chodby, kúpeľne a balkóna. K dispozícii je chladnička s mrazničkou, práčka, varič, mikrovlnka, TV a internet. Nájom je 450€, energie 100€ - zálohy a depozit je: 550€.

Ponúkame na predaj reprezentatívne obchodné priestory, kancelárie a bytový priestor v centre mesta Šaľa- Veča. Priestory je možné kúpiť jednotlivo, ale aj v celku nasledovne: 1.OBCHODNÝ PRIESTOR č. 1. zastavaná plocha 102m2, so vstupom aj s výkladom z ulice, s celkovou úžitkovou plochou: 43m2 pozostáva zo vstupnej časti 22m2, za ňou je kancelária 12m2, toaleta: 3m2, sklad: 8m2. Priestory sa nachádzajú v obchodnej budove v centre mesta Šaľa- Veča. Priestory sú vhodné pre rôzne druhy podnikania v oblasti obchodu a služieb, resp. reprezentatívnej kancelárie vašej firmy. Priestor je možné funkčne spojiť s ateliérovým bytom so samostatným vstupom zozadu z nádvoria objektu ( bývanie aj podnikanie v jednom objekte, ale stavebne oddelene ) CENA PRI PREDAJI jednotlivých PRIESTOROV SAMOSTATNE: 43m2 x 1.700-€/m2 = 73.100-€, 2. OBCHODNÝ PRIESTOR č. 2. zastavaná plocha 102m2, so vstupom a s výkladom z ulice, s celkovou úžitkovou plochou: 42m2 pozostáva zo vstupnej časti: 22m2, za ňou je chodba 7m2, kancelária 10m2, toaleta: 1,3m2. Priestor je možné spojiť s ateliérovým bytom so vstupom z nádvoria ( bývanie aj podnikanie v jednom objekte, ale stavebne oddelene ) CENA PRI PREDAJI jednotlivých PRIESTOROV SAMOSTATNE: 43m2 x 1.700-€/m2 = 73.100-€, Obidva priestory je možné navzájom spojiť 43m2 + 31m2= 74m2, oddeliť alebo aj na rozlohu cca 88m2. Miestnosti sú vybavené plávajúcimi podlahami, plastovými oknami, zásuvkovými a svetelnými okruhmi. Na chodbe je kuchynka, WC. Vzadu sú miestnosti s umývadlami a rozvodmi teplej a studenej vody pre účely osadenia sprchových kútov, alebo vane. Vykurovanie priestorov je radiátormi, budova má ústrednú plynovú kotolňu s predprípravou pre alternatívne vykurovanie. V objekte je zabezpečovacie zariadenie, alebo možné osadenie vlastného alarmu podľa uváženia. Internet aj možnosť pevnej linky. Pred budovou je exponovaný priestor pre produktový marketing, resp. miesto pre vykládku a nakládku tovaru. PARKOVANIE je voľné, verejné, neplatené v neobmedzenom počte je 60m od objektu. :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: OBCHODNÝ A KANCELÁRSKY PRIESTOR č. 3. zastavaná plocha 111m2, so vstupom a s výkladom z ulice, s celkovou úžitkovou plochou: cca 89m2 pozostáva zo: spoločnej vstupnej časti 6m2, za ňou je ďalší výklad s recepciou 7m2, showroom 40m2, z neho napravo mini-sklad 6m2, naľavo mini-kuchynka so zázemím a samostatným vstupom z dvora a toaleta 8m2, za výstavnou sieňou je kancelária 17m2 s dvomi vstupmi z nádvoria a za ňou je chodba 3m2, kotolňa, toaleta a sklad: 6m2. a pripravené vodovodné a kanalizačné rozvody pre možnú prevádzku služieb. V miestnostiach sú svetelné a zásuvkové okruhy 220V a pripravené vodovodné a kanalizačné rozvody pre možnú prevádzku služieb. Priestory sa nachádzajú v obchodnej budove v centre mesta Šaľa- Veča. Priestory sú vhodné pre rôzne druhy podnikania v oblasti obchodu a služieb, resp. reprezentatívnej kancelárie vašej firmy. Miestnosti sú vybavené plávajúcimi podlahami, plastovými oknami, zásuvkovými a svetelnými okruhmi. Na chodbe je kuchynka, WC. Vzadu sú miestnosti s umývadlami a rozvodmi teplej a studenej vody pre účely osadenia sprchových kútov, alebo vane. Vykurovanie priestorov je radiátormi, budova má ústrednú plynovú kotolňu s predprípravou pre alternatívne vykurovanie. V objekte je zabezpečovacie zariadenie, alebo možné osadenie vlastného alarmu podľa uváženia. Internet aj možnosť pevnej linky. Pred budovou je exponovaný priestor pre produktový marketing, resp. miesto pre vykládku a nakládku tovaru. PARKOVANIE je voľné, verejné, neplatené v neobmedzenom počte je 60m od objektu. PREDAJNÁ CENA: 89m2 x 1.700-€/m2 = 151.300-€ CENA PRI PREDAJI jednotlivých PRIESTOROV SAMOSTATNE: PREDAJNÁ CENA: 89m2 x 1.900-€/m2 = 169.100-€ :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: OBCHODNO - KANCELÁRSKY PRIESTOR č. 4. (2. podlažie) so spoločnou predsieňou a vstupom zo schodiska má celkovú výmeru 96m2, je členený na: ½ podiel na schodisku: 5m2, konferenčnú kanceláriu 50m2, dve menšie kancelárie 20m2 a 16m2, kúpeľňu 5m2 so sprchou a toaletou. Priestory sa nachádzajú v obchodnej budove v centre mesta Šaľa- Veča. Priestory sú vhodné pre rôzne druhy podnikania v oblasti obchodu a služieb, resp. reprezentatívnej kancelárie vašej firmy. Svetelné, zásuvkové, internetové okruhy a klimatizačné jednotky na chladenie aj doplnkové kúrenie. V miestnostiach sú svetelné a zásuvkové okruhy 220V a 380V aj pripravené vodovodné a kanalizačné rozvody pre možnú prevádzku služieb aj bývania. V miestnostiach je po celý rok dobrá klíma aj vďaka klimatizačným jednotkám, neopakovateľná atmosféra vďaka umeleckým dielam a interiérovému dizajnu priestorov, miestnosti sú vybavené plávajúcimi podlahami, plastovými oknami, zásuvkovými a sveteľnými okruhmi. V zadnej časti kancelárie je kuchynka. Vzadu sú miestnosti s umývadlami a rozvodmi teplej a studenej vody, sprchový kút. Vykurovanie priestorov je radiátormi, budova má ústrednú plynovú kotolňu s predprípravou pre alternatívne vykurovanie. V objekte je zabezpečovacie zariadenie, alebo možné osadenie vlastného alarmu podľa uváženia. Internet aj možnosť pevnej linky. Pred budovou je exponovaný priestor pre produktový marketing, resp. miesto pre vykládku a nakládku tovaru. PARKOVANIE je voľné, verejné, neplatené v neobmedzenom počte je 60m od objektu. PREDAJNÁ CENA: 96m2 x 1.200-€/m2 = 115.200-€ CENA PRI PREDAJI jednotlivých PRIESTOROV SAMOSTATNE: PREDAJNÁ CENA: 96m2 x 1.250-€/m2 = 120.000-€ :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: EXKLUZÍVNY, KANCELÁRSKY – BYTOVÝ PRIESTOR č. 5. ( na 2. podlaží ) so spoločnou predsieňou a vstupom zo schodiska má celkovú výmeru 62m2, je členený na konferenčnú kanceláriu 38m2, dve menšie prepojené kancelárie 11m2, kuchynku 5m2 a kúpeľňu 6m2 so sprchou a toaletou, exteriérové žalúzie. Priestory sa nachádzajú v obchodnej budove v centre mesta Šaľa- Veča. Priestory sú vhodné pre rôzne druhy podnikania v oblasti obchodu a služieb, resp. reprezentatívnej kancelárie vašej firmy. V miestnostiach sú svetelné a zásuvkové okruhy 220V a 380V aj pripravené vodovodné a kanalizačné rozvody pre možnú prevádzku služieb aj bývania resp. Kuchynka, WC, sprcha, pračka. V miestnostiach je po celý rok dobrá klíma a atmosféra, miestnosti sú vybavené plávajúcimi podlahami, plastovými oknami, zásuvkovými a svetelnými okruhmi. V zadnej časti je kuchynka, vedľa sociálna miestnosť s WC, umývadlom, sprchou a pračkou s rozvodmi teplej a studenej vody. Vykurovanie priestorov je radiátormi, budova má ústrednú plynovú kotolňu s predprípravou pre alternatívne vykurovanie. V objekte je alarm zariadenie, alebo možné osadenie vlastného alarmu podľa uváženia. Internet aj možnosť pevnej linky. Pred budovou je exponovaný priestor pre produktový marketing, resp. miesto pre vykládku a nakládku tovaru. PARKOVANIE je voľné, verejné, neplatené v neobmedzenom počte je 60m od objektu. PREDAJNÁ CENA: 65m2 x 1.600-€/m2 = 104.000-€ CENA PRI PREDAJI jednotlivých PRIESTOROV SAMOSTATNE: PREDAJNÁ CENA: 65m2 x 1.800-€/m2 = 117.000-€ :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: NA PREDAJ POLYFUNKČNÝ OBJEKT V CENTRE MESTSKEJ ČASTI ŠAĽA – VEČA: OBCHOD, KANCELÁRIE, SLUŽBY, BÝVANIE, PARKOVANIE, REKLAMNÉ PLOCHY. PREDAJ JEDNOTLIVÝCH PRIESTOROV ALEBO BUDOVY V CELKU. EXKLUZÍVNY POLYFUNKČNÝ, DVOJPODLAŽNÝ OBJEKT CREON 350m2 na pozemku 421m2. CELKOVÁ ÚŽITKOVÁ PLOCHA: približne 350m2, úžitková plocha prízemia je 184m2, úžitková plocha druhého podlažia je 165m2. Zastavaná plocha pod budovami je 212m2. Celková plocha parkovísk je 199m2. Celková výmera predávaného pozemku na ktorej celý polyfunkčný objekt stojí je 411m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v komerčnej zóne mestskej časti Šaľa – Veča pri hlavnej ceste a kruhovej križovatke. Objekt je neprehliadnuteľný vďaka svojej polohe a aj vďaka obrovským, žiadaným reklamným plochám na priečelí a oplotení objektu. Z tohto dôvodu je vhodný pre firmy, ktoré chcú byť svojím klientom priamo na očiach. Objekt stojí oproti Supermarketu TESCO a spolu s inými vyše 40-timi obchodnými subjektmi tvorí centrum občianskej vybavenosti (mestskej časti Šaľa – Veča) NA PREDAJ JE 5KS PODNIKATEĽSKÝCH PREVÁDZOK určených na obchod, služby, kancelárie a bývanie. Jedná sa o exkluzívne, obchodné aj bytové priestory v polyfunkčnom objekte zapísanom v centre mestskej časti Šaľa – Veča. Objekt má 4 stavebné časti. V prípade potreby je možné si prenajať alebo neskôr prikúpiť 6 miest na parkovanie s rozlohou: 110m2. Cena budovy s úžitkovou plochou 350m2 x 1.411-€/m2 =494.700-€ + cena pozemku 421m2= 64.000-€ vrátane 1/2 podielu na príjazdovej ceste: (6.000-€) + cena reklamných plôch: 49.000-€, cena parkovísk: 25.000-€ = Celková cena nehnuteľnosti: 633.350-€ Príjmy z nájmov: 600-€ +200-€ +330-€ +500-€ +460-€ +520-€ +700-€ = cca 3.310-€ x 12mesiacov. Predpokladaný ročný príjem: 3.310-€ x 12mesiacov = 39.720-€/Rok. Predpokladaná návratnosť investície 16 až 18 rokov + zostáva budova. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame Vám na predaj murovanú administratívnu budovu so skladovými priestormi (dve haly) na Nitrianskej ulici v Hlohovci, ideálnu pre vaše podnikanie. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2006. Nachádza na začiatku mesta Hlohovec, čo zabezpečí plynulý prechod k budove. Bezproblémový prístup aj pre nákladné vozidlá. Zároveň je k dispozícií veľká vyasfaltovaná časť pozemku vhodná pre uskladnenie ďalšieho materiálu alebo odstavenie áut a pod. Parametre: • Zastavaná plocha – administratívna budova a skladové priestory: 1131 m2, • Pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova so súpisným číslom: 1369 m2, • Pozemok prislúchajúci k budove: 1832 m2, • Počet poschodí: 3 • Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, • Zdroj tepla: ústredné teplovodné, podlahové vykurovanie s dvomi elektrokotlami, solárne vykurovanie a klimatizácia. Dispozícia: • 1.NP: Rozloha 1.NP je o veľkosti 229,38 m2. Dominujúcim priestorom sú dve miestnosti využívané ako predajňa so vstupom z čelnej strany objektu od parkoviska. V priestore sú klimatizačné jednotky a krb. Na prízemí je ďalej priestranná chodba, hygienické zariadenia, kotolňa, šatňa, kde sa nachádza aj kúpeľňa, chodby, miestnosť využívaná ako serverovňa a dve miestnosti pre príjem a výdaj tovaru a trojramenné schodisko na poschodie. • 2.NP: Veľkosť druhého podlažia je 229,38 m2. Centrálnou časťou je sedací priestor uprostred daného poschodia. Nachádzajú sa tu kancelárie a miestnosti slúžiace ako zasadačka. Ďalej tu nájdete východ na loggie, hygienické priestory oddelené pre pohlavia, kúpeľňa, príručná kuchynka. Časť obchodných kancelárií sa nachádza za lietajúcimi dverami, kde je jedna veľká miestnosť určená pre pracovníkov a je tu aj zasadačka. • 3.NP: Na tomto poschodí je umiestnený dvojizbový byt o veľkosti 70,69 m2. Dispozičné riešenie bytu: predsieň, obytná hala (obývačka), izba, kuchynka, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Z bytu je východ na terasu. • Skladovacia hala – časť “A“ Tento priestor je komunikačne prepojený s administratívnou budovou, má aj samostatný vchod zvonku. Rozloha haly je 413,98 m2. • Skladovacia hala – časť “B“ Veľkosť haly B je 488,74 m2 a vstup je zvonka. Dokopy sú do haly 4 vstupy zvonka. Pre koho je nehnuteľnosť vhodná: • Stavebné spoločnosti: S možnosťou predaja a skladovania stavebného materiálu. • Logistické firmy: So skladovými priestormi a potrebou administratívneho zázemia. • Predajné spoločnosti: S priestormi na predaj a zázemím pre zamestnancov. Parkovanie: Vonkajšie parkovisko pred administratívnou budovou: cca 9 parkovacích miest. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. Kontaktujte nás ešte dnes a zarezervujte si termín pre obhliadku! Cena: 1 050 000 € bez DPH

Ponúkame Vám na predaj bezbarierový 2- izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na Dunajskej ulici v Nitre na prízemí. Cena bytu je 99 999 €- pri rýchlom jednaní dohoda možná. Vstup do bytového domu a aj byt sú bezbarierové. V byte sú nové radiátory, nové tapety, nové plávajúce podlahy v izbách. V kuchyni a na chodbe je nová dlažba. Nová kuchynská linka. Byt má výmeru: 52 m2. Dispozícia: priestranná obývačka s kuchyňou, spálňa bez balkóna, kúpeľňa s vaňou a WC, chodba . Výhody: príjemná lokalita, skvelá občianska vybavenosť, veľký denný priestor, praktická dispozícia a orientácia bytu. Byt je vhodný aj ako skvelá investícia. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0911691631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame Vám na predaj Administratívnu budovu v Leviciach na ulici Čsl. armády, o výmere s pozemkom 1140 m2. Jedná sa o krásny priestor v historickom centre mesta. Dispozícia budovy: Budova je rozdelená na viacero častí, ktoré sa dajú využívať na prenájom samostatne alebo ako celok. V prednej časti budovy so vstupom z promenády sú k dispozícií dva obchodné priestory s výkladom. Vo dvore sa nachádzajú 4 skladové miestnosti a administratívny priestor, donedávna slúžiaci ako kancelárie. Budova má široký vstup a dvor, ktorý zabezpečuje bezproblémový vjazd aj väčších zásobovacích aut. V celej budove bola menená elektroinštalácia. Na túto stavbu bolo vydané povolenie o dostavbe dvoch poschodí. Umiestnenie nehnuteľnosti v centre mesta zabezpečuje silné povedomie a tým zlepšuje podnikateľský zámer. Miesto a dispozícia budovy prináša veľké možnosti podnikania. Odporúčam vidieť. Technické parametre: Nová elektroinštalácia, kanalizácia, mestský vodovod, internet, rozdelenie priestorov, výklady, široký vjazd. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. CENA: 1.550.000 eur

Prenájom 2 izbového bytu v Nitre na Čermánskom námestí s výmerou 56m2, ktorý sa nachádza na 2. poschodí v tehlovej novostavbe bez výťahu. Byt pozostáva z 2 izieb, kuchyne s loggiou, kúpeľne chodby a toalety. K dispozícii sú všetky elektrospotrebiče okrem umývačky riadu. Je tu funkčný internet a TV. Cena 650 €/mesiac. vrátane energií + depozit 650 €

Na predaj starší rodinný dom + rozostavaný rodinný dom v Lužiankach na pozemku o výmere 993 m2. Starší rodinný dom, predná časť, ktorá prešla rekonštrukciou, pozostáva z kuchyne, obývacej izby, spálne, chodby ( bývalej verandy), kúpeľne s WC. Zadná časť je v pôvodnom stave. Rozostavaný rodinný dom pozostáva z nadzemného podlažia a obytného podkrovia. Prízemie tvorí vstupná chodba, schodisko do podkrovia, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC , obývacia izba prepojená s jedálenským kútom a izba. V podkroví rodinného domu sa nachádzajú 3 izby, kúpeľňa, WC a chodba. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Jarmila Svoradová 0917 866 751 svoradova@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Šurianky. Rozloha pozemku: 2592 m2 Rozmery: šírka: 23,5 m, dĺžka: 111 m Obec Šurianky sa nachádza 16 km od Nitry. Inžinierske siete na pozemku : nová prípojka elektriny a kanalizácie, obecný vodovod, vodomerná šachta sa nachádza na susednom pozemku. Možnosť využitia pozemku aj na výstavbu viacerých rodinných domov, prípadne pre developera aj ako investičný stavený pozemok- zastavanosť pozemku možná 30-40%. Pozemok je z väčšej časti oplotený a od ulice je vstupná brána. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, podzemná pivnica a ovocné stromy. Cena : 52€/m2 -pri rýchlom jednaní dohoda možná. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame Vám na predaj Rodinný dom v obci Branč, okres Nitra, ktorý sa nachádza na udržiavanom pozemku o celkovej výmere 873 m2. Jedná sa o krásny dom s podlahovou plochou 110 m2 + terasa 22 m2. Dispozícia RD: Rodinný dom ideálne spĺňa nároky 4 člennej rodiny. Dispozícia domu je maximálne efektívne využitá. Jedná sa o stavbu skolaudovanú v roku 2012, pri ktorej boli použité kvalitné materiály. Domček sa nachádza na rovinatom pozemku. Rodinný dom disponuje vstupnou chodbou, kuchyňou s priestrannou jedálňou, obývačkou s výstupom na terasu a krbom. Ďalej poskytuje 3 samostatné izby, pracovňu a technickú miestnosť. Dom má dve krásne kúpeľne, v jednej sa nachádza sprchový kút, umývadlo a WC, v druhej je priestranná rohová vaňa, WC, bidet a dve umývadla. Krásne upravený pozemok s bazénom, slnečnou terasou, záhradným domčekom a parkovaním pre tri autá sú pri tejto nehnuteľnosti samozrejmosťou. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Ideálny dom pre rodinu, kde zažijete oddych, relax aj zábavu. Výborná občianska vybavenosť - ZŠ, materská škola, lekár, detský lekár, stomatológ, lekáreň, obchody, pošta. Zastávka MHD a železničná stanica sa nachádzajú 3 min. od domu. Nízke mesačné náklady. Odporúčam vidieť. Technické parametre: plastové okná, podlahové kúrenie, krb, studňa, príprava na závlahu, príprava na elektrickú bránu, všetky inžinierske siete, bazén, záhradný domček, veľká terasa, internet. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma CENA 279.900 EUR

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj veľký 4 izbový RD na vyhľadávanej adrese, Hornočemánskej ulici v Nitre. Rodinný dom má úžitkovú plochu cca. 240 m2. RD má balkón so vstupom z dvoch izieb. Pozemok ma rozlohu 537 m2. Dom bol postavený v roku 1984, v rokoch 2021/2023 prešiel dom kompletnou rekonštrukciou. Dom je vhodný pre rozrastajúcu sa rodinu, aj ako viacgeneračné bývanie, prípadne kombinácia účelov na bývanie a podnikanie. Rodinný dom disponuje aj pivnicou. Možnosť prerobenia pivničných priestorov na ďalšiu bytovú jednotku, podnikateľský priestor alebo napr. klubovňu. Dispozícia domu: 1NP – denná časť: Do rodinného domu vstupujete cez priestor, ktorý sa dá považovať za zimnú záhradu. Pokračuje do chodby, kde je dostatok úložného priestoru vo forme rolldor skrine a predsieňovej steny so skrinkou na topánky a zrkadlom. Ďalej sa tu nachádza plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool ako umývačka riadu, elektrická trúba a mikrovlnná rúra. Tiež menšia komora pre chladničku, odkladanie potravín a pod. Nájdete tu veľkú obývaciu miestnosť, kúpeľňu so sprchovacím kútom a vyhrievanou podlahou. Je tu aj odkladací priestor pod schodmi. 2 NP – nočná časť: Nájdete tu 3 priestranné, veľké samostatné izby, kde je priestor pre rolldor skrine a každá má svoj vlastný vchod. Veľká a svetlá kúpeľňa s vaňou a WC. Je tu tiež miestnosť, ktorá môže byť podľa vášho uváženia menšia pracovňa, šatník či štúdio. Každá miestnosť ponúka veľkorysý priestor. Medzi podlažiami je východ na zadnú časť pozemku, čo znamená, že nemusíte chodiť na pozemok cez hlavný vchod. Rekonštrukcia: Kompletná rekonštrukcia zahŕňala nové zateplenie strechy a fasády, výmenu plastových okien za trojsklo na celom dome, nové interiérové dvere so zárubňami, vstupné dvere, elektroinštalácia (220V a 380V), voda a plyn, omietky, sanita, podlahy a dlažby (vyrovnávanie podláh - nivelizácia), nová kuchyňa, svietidlá a 3 ročný kotol – pravidelne kontrolovaný. Všetky stropy sú znížené sadrokartónom. Vybavenie: K dispozícii je podzemná vínna pivnica, garáž, nový hromozvod, žumpa (možnosť pripojenia na kanalizáciu). V cene nehnuteľnosti je aj nová elektrická brána a farba na fasádu. Výhody lokality rodinného domu: - Výjazd na diaľnicu Nitra (5 min. autom), - Gymnázium Golianova (9 min. pešo), - Základná škola sv. Marka (10 min. pešo), - Materská škola (13 min. pešo), - Nitrazdroj (14 min. pešo), - Obchodné reťazce Kaufland, Lidl, Billa a Family centrum (26 min. pešo), - Slovenská pošta (17 min. pešo), - OC Mlyny - centrum (7 min. autom), Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. REICHEL Beáta 0910 272 656 Nitrianska realitná kancelária

Podnájom obchodného priestoru o rozlohe 48,9 m2 v Nitre, na prízemí s výkladom do ulice (smerom na nový bytový dom Nový Polygón). Ide o pekný, svetlý obchodný priestor, ktorý ponúka široké využitie. Dispozične ide o jednu veľkú miestnosť a v zadnej časti sa nachádza WC a priestor na umývadlo. K dispozícií je aj menší sklad. Internet si podnájomník zriaďuje sám. Obchodný priestor je vhodný pre služby, napríklad nechtové štúdio, solárne štúdio, masáže či kozmetický salón. Po dohode je možné vytvoriť priestor o veľkosti 100 m2 až 150 m2., a to spojením dvoch obchodných priestorov. Výhodou je flexibilný čas vstupu a odchodu. Po 22.00 je budova pod alarmom. Umiestnenie reklamy a poštovej schránky je samozrejmosťou, taktiež je možnosť prenájmu parkovacieho miesta vo dvore za 35 €/mesiac, prípadne kryté parkovanie v parkovacom dome za 45€/mesiac. Výhoda lokality – všetko v blízkosti: – Vysoká fluktuácia ľudí, – Autobusová stanica (5 min. pešo), – Železničná stanica (8 min. pešo), – MHD zastávka (3 min. pešo), – OC Mlyny (5 min. pešo), – Mestský úrad (2 min. pešo), – Okresný úrad (4 min. pešo). Cena podnájmu 688,23 € mesačne bez DPH + elektrická energia sa vyúčtuje každý mesiac. Volajte a dohodnite si obhliadku. #stastiejedoma Mgr. REICHEL Beáta Nitrianska realitná kancelária 0910 272 656

Ponúkame Vám na predaj Rodinný dom v meste Zlaté Moravce - Prílepy, okres Zlaté Moravce, ktorý sa nachádza na udržiavanom pozemku o celkovej výmere 1500 m2. Jedná sa o krásny dom s podlahovou plochou 257 m2. Dispozícia RD: Rodinný dom spĺňa nároky 5 člennej rodiny. Dispozícia domu je maximálne efektívne využitá. Jedná sa o tehlovú novostavbu, pri ktorej boli použité kvalitné materiály. Domček sa nachádza na rovinatom pozemku. Rodinný dom má dve obytné časti. Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť, spálňa, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa, predsieň, chodba a technická miestnosť. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa so saunou, samostatné WC a tri spálne. Priestrannosť domu zaručuje pohodlie a komfort. Súčasťou rodinného domu je zastrešená terasa s krbom, bazén a jazierko s rybníkom. Pridanou hodnotou je veľká garáž s carportom, ktorá poskytuje priestor na tri autá. Jej súčasťou je samostatná miestnosť s plne vybavenou posilňovňou. Úžitková plocha 77 m2. Technické parametre: podlahové kúrenie, teplovzdušný krb, tepelné čerpadlo, ar tézska studňa, plastové okná, kompletné inžinierske siete, klimatizácia, internet. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma CENA 317.000 EUR

Predaj útulného rodinného domu s veľkorysým pozemkom v obci Malé Chyndice, okres Nitra. Rodinný dom je situovaný mimo hlavnej cesty, na pozemku o celkovej výmere 2497m2. Dispozíciu domu tvorí: vstupná chodba kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou priestranná špajza spálňa detská izba priestranná izba s menšou oddychovou miestnosťou s výstupom na terasu kúpeľňa toaleta Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina (220V, 380V), žumpa, studňa, plyn na pozemku - v dome zavedený nie je. Kúrenie: radiátory – nový kotol na pevné palivo, v každej izbe infračervené ohrievače - ovládané cez WIFI Fotovoltaické panely na streche. Možnosť vykurovania krbom - je však nutná rekonštrukcia. Vedľa obytnej časti domu je aj garáž, momentálne využívaná na náradie. Dom je plne obývateľný, v zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi postupne si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Je vhodný na bývanie, v neposlednom rade aj na rekreáciu. Predáva sa čiastočne zariadený. Dom je postavený na rovinatom pozemku s veľkorysou šírkou. Záhrada je mierne svahovitá, nachádzajú sa v nej ovocné stromčeky. (jablone, hrušky, marhule, ... ) Pokojná a tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do blízkych, okolitých miest ... - Vráble 7 km - Nitra 20 km - Zlaté Moravce 17 km Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Jarmila Svoradová 0917 866 751 svoradova@nitrianskereality.com

Ponúkame na prenájom krásny kompletne zariadený 2 izbový byt v Nitre, časť Horné Krškany. Byt sa nachádza na začiatku Krškán. Dispozíciu bytu tvorí: kuchyňa s obývacou izbou izba kúpeľňa toaleta Byt je po kompletnej rekonštrukcii, klimatizácia samozrejmosťou. Parkovanie, TV a internet v cene nájmu. Nájom 500 eur + 200 eur energie. Bez domácich zvierat. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. V prípade záujmu o obhliadku a detailnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. Jarmila Svoradová 0917 866 751 svoradova@nitrianskereality.com

Novo-zrekonštruované, moderné a klimatizované priestory v historickej časti mesta sú tou správnou vizitkou úspešnej firmy. Prenájom jedinečných reprezentatívnych administratívnych priestorov pre moderné a progresívne spoločnosti v komplexne zrekonštruovanej historickej budove v centre mesta Nitra. Ponúkaný priestor: – prízemie – bezbariérový prístup, výkladové okná, viac vstupov do priestorov – 4 x kancelária - výmery: 29 m2, 14 m2, 26 m2, 33 m2 – spoločné priestory a príslušenstvo: hygienické priestory, kuchynka – 29 m2 – vysokorýchlostný internet – parkovacie miesta vo dvore – elektrický a zabezpečovací systém – individuálne meranie spotreby energií Priestor je k dispozícii od 1.5.2024 V objekte sú k dispozícii na prenájom aj ďalšie kancelárske a obchodné priestory. Ďalšie informácie radi poskytneme na tel. č.: 0905 445 944

Ponúkame na predaj 4- izbový bungalov 159,3 m2- novostavbu v Čakajovciach na krásnom, slnečnom rovinatom pozemku s krásnym výhľadom na Zobor a kostolík v Drážovciach. Nehnuteľnosť je energeticky úsporná a nachádza sa v tichej, súkromnej ulici, 5 min cesty autom od Nitry. Vstup do súkromnej ulice bude zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. K domu a pozemku prislúcha aj podiel na prístupovej ceste. K domu patrí priestranná terasa 18,37 m2 s úžasným výhľadom. Rozloha pozemku je 722 m2. Zastavaná plocha: 159,30 m2 Úžitková plocha: 113,77 m2   Na nehnuteľnosť boli použité kvalitné materiály: konštrukčný systém Ytong statik PD 300, pálená škridla Bramac, valbová strecha s dreveným väzníkovým krovom a pochôdznym úložným priestorom. Strop má dvojvrstvovú izoláciu Nobasil v celkovej hrúbke 400 mm. Dom je zateplený po celom obvode polystyrénom hrúbky 150 mm. Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 380 V     Na stenách sú hladké omietky, vymaľované bielou farbou. Plastové okná  majú 6 komorový profil v prevedení antracit, trojsklo. Vykurovanie  je podlahové a ohrev vody domu zabezpečuje plynový kondenzačný kotol VISSMANN + zmäkčovač vody + zásobník TUV. V dome je vybudovaný aj komín- možnosť zapojenia krbu alebo krbových kachiel. Energetický certifikát A0.   Inžinierske siete: obecná voda, elektrika, optika, žumpa s predprípravou na zapojenie do obecnej kanalizácie + čističku.   DISPOZÍCIA DOMU: zádverie (7,17 m2), chodba(6,77 m2), samostatné WC (1,52 m2), technická miestnosť s plynovým kotlom (6,68 m2), kuchyňa spojená s obývacou izbou so vstupom na terasu (28,80 m2), spálňa (14,63 m2), samostatná priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou (7,20 m2), detská nepriechodná izba(13,37 m2), druhá nepriechodná detská izba (15,32 m), terasa (18,37 m2).   Jeho poloha v novovzniknutej lokalite v tichom prostredí prináša množstvo výhod pre budúcich majiteľov. Bezpečnosť a pohodlie sú tiež zabezpečené vďaka prítomnosti materskej školy v blízkosti, čo je pre rodičov s malými deťmi veľkou výhodou. Prítomnosť autobusovej a vlakovej stanici je ďalším pozitívom, ktoré ponúka táto lokalita. Cestovanie do okolitých obcí alebo do samotného mesta Nitra je pohodlné a jednoduché. Rýchle pripojenie na diaľnicu R1. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, kostol, autobusová a vlaková stanica, potraviny, reštaurácia, detský lekár, pošta a iné.   Dom je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré ocenia kombináciu tichého prostredia, blízkosti občianskej vybavenosti a možnosti rýchleho prístupu k hlavným dopravným trasám. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Ing. Patrícia Slamková 0911691631 slamkova@nitrianskereality.com        

Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt v Nitre na Pivovarskej ulici s výmerou 52m2, ktorý je na 2. poschodí v tehlovej novostavbe s výťahom. K bytu je garážové státie v suteréne, pivničná kobka na identickom podlaží s bytom a 2 balkóny. Interiér je kompletne zariadený, k dispozícii je chladnička, práčka, umývačka riadu, varná doska a elektrická rúra. TV signál a internet si nájomca zriaďuje na vlastné náklady. Nájomné: 690€/mesiac vrátane energií + Depozit: 690€

Na predaj pozemok so starším RD v mestskej časti Nitry – Dolné Krškany . Výmera pozemku je 1559 m2. Šírka je cca 12m a dĺžka cca 140 m. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. je rovinatý, udržiavaný a oplotený. Atraktívna poloha a blízka dostupnosť do Nitry. Všetky IS na pozemku. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Kompletný právny a poradenský servis zabezpečíme. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám poskytnú kompletné finančné poradenstvo a pomôžu vám s vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne iba u nás! Na predaj 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Nitre. Tento príjemný, výborne dispozične riešený byt je situovaný na 2. poschodí zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Vstup do bytu je umiestnený v uzamknutej predchodbe. Dispozíciu bytu o výmere 49 m2 tvorí vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, toaleta, kuchyňa, 2 izby, balkón. K bytu prináleží murovaná pivnica. Byt je v pôvodnom stave, je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Komplexnejšou rekonštrukciou je možné získať krásny, moderný priestor na pohodlné bývanie nielen mladých ľudí, ale i seniorov, v neposlednom rade výhodná investícia na prenájom. Veľkou výhodou bytu je lokalita, ktorá je mimoriadne vyhľadávaná, v bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Kompletný právny a poradenský servis zabezpečíme. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám poskytnú kompletné finančné poradenstvo a pomôžu vám s vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom obchodný/ prevádzkový priestor na skvelom, frekventovanom a viditeľnom mieste v Nitre na Klokočine. V cene nájmu je samostatná miestnosť a spoločné priestory o veľkosti: 12,36 m2 a jedno parkovacie miesto pre zákazníkov na súkromnom parkovisku za budovou. V samostatnej miestnosti je klimatizácia, nábytok na výrobky na predaj, police, umývadlo so skrinkou. Spoločné priestory s kaderníctvom Salón Play s.r.o.: šatňa, wc, čakáreň. Priestor je vhodný napríklad pre: kozmetičku, nechtárku, tetovacie štúdio, výživové poradenstvo,... Priestor je ideálny aj pre začínajúcu prevádzku- je na viditeľnom mieste, kde si zaručene svoju klientelu ľahko nájdete. Cena je 250 eur s energiami. Občianska vybavenosť v okolí- školy, škôlky, zásielkovňa, zastávka autobusu, potraviny, ... V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Novo-zrekonštruované, moderné a klimatizované priestory v historickej časti mesta sú tou správnou vizitkou úspešnej firmy. Prenájom jedinečných reprezentatívnych administratívnych priestorov pre moderné a progresívne spoločnosti v komplexne zrekonštruovanej historickej budove v centre mesta Nitra. Ponúkaný priestor: – prízemie - bezbariérový prístup – kancelária o výmere 25,9 m2 – spoločné priestory a príslušenstvo: hygienické priestory, kuchynka – 7,4 m2 – vysokorýchlostný internet – parkovacie miesto – elektrický a zabezpečovací systém – individuálne meranie spotreby energií Priestor je k dispozícii od 1.5.2024 V objekte, na rovnakom podlaží a na 2. posch. sú k dispozícii na prenájom aj ďalšie kancelárske a obchodné priestory. Ďalšie informácie radi poskytneme na tel. č.: 0905 445 944

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový, kompletne zrekonštruovaný byt v Nitre na Chrenovej, na Ďumbierskej ulici s výmerou 74 m2, ktorý sa nachádza na 6. poschodí zo 7 posch. panelovom bytovom dome s výťahom. Jedná sa o byt s atraktívnou dispozíciou a dôkladnou prerábkou, kde je veľká obývačka s balkónom a s výhľadom na Zobor, priestranná kuchyňa, spálňa, detská izba, vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC a upravená pivničná kobka v suteréne domu. V rámci prerábky sa upravila dispozícia bytu, riešila sa nová elektroinštalácia, znížené stropy, omietky, bezpečnostné dvere, posuvné interiérové dvere, podlahy, plastové okná a nová klimatizácia. V byte sú nábytky v izbách, na chodbe a v kuchyni na mieru, čo je súčasť kúpnej ceny. Bytový dom je zateplený, sú tu vymenené vnútorné rozvody, dvere, okná a inštalovaný je nový výťah. Pivničná kobka je zabezpečená dverami Adlo. Medzi pozitíva bytu počítam tichú lokalitu s dostatkom parkovacích miest a s výbornou občianskou vybavenosťou (potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, zastávka MHD), dispozíciu, umiestnenie bytu v bytovke, komfort optiky, pekná prerábka, a krásny výhľad z balkóna a z kuchyne na Zobor. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Cena energií: 240 Euro / mesiac

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový 1 poschodový rodinný dom s upraveným pozemkom o rozlohe 787 m2, z toho záhrada 429 m2, v obci Slepčany na tichej ulici. Ponúkaný dom je dvojpodlažný, po kompletnej rekonštrukcii. Prízemie ponúka rozlohu 131 m2 s terasou, poschodie 101 m2, priestor pod strechou je stavebne upravený. Na streche sú inštalované fotovoltické panely. Vstup je cez chodbu so samostatnou technickou miestnosťou. Vľavo od vstupu je veľká obývacia izba s krbom s prieduchmi. Vpravo priestranná kuchyňa s jedálňou orientovanou s výhľadom do upravenej záhrady s výstupom na terasu 27 m2. Na prízemí je špajza, kúpeľňa, WC, vstup do pivnice, rozdelenej na samostatnú vinnú , technickú a odkladaciu časť. Na poschodí sú 2 detské izby, 2 spálne, kúpeľňa s WC a chodba. Dom je napojený na elektriku, vodu, plyn, kanalizácia je riešená cez septik. V záhrade je studňa. Nehnuteľnosť sa ponúka so zariadením, kuchynskou linkou a spotrebičmi, v záruke je varná doska a práčka. Obec sa nachádza 10 km od diaľnice R1. Hlavná cesta cez obec je na trase Zlaté Moravce , Vráble, Nitra, Levice. 2 km od obce je Arborétum. Ponúka možnosť využitia autobusovej a vlakovej dopravy. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii Vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ „Šťastie je doma.“

Na predaj veľmi pekný 2 izb. byt s balkónom a lodžiou v centre mesta na jednej z najžiadanejších adries, Stavbárska ul. Tento slnečný a vzdušný byt je situovaný priamo v srdci mesta, mimo hlavnej cesty, na 2. poschodí zatepleného a zrekonštruovaného tehlového bytového domu bez výťahu. Dispozícia bytu na čistej ploche 53 m2 ponúka: širokú vstupnú chodbu s predprípravou pre štýlovú chodbovú zostavu a so vstupom do samostatnej toalety, peknej modernej kúpeľne s murovaným walk-in sprchovým kútom a miestom pre práčku a sušičku, ďalej rozľahlý otvorený priestor, ktorý tvorí obývacia časť v obľúbenej kombinácii s kuchyňou so vstupom na balkón a vzdušná spálňa s východom na lodžiu. Byt je aktuálne v poslednej fáze komplexnej rekonštrukcie, v rámci ktorej bola zmenená dispozícia bytu vrátane vymurovania novej kúpeľne, výmeny všetkých elektrických a vodovodných rozvodov, podláh, vstupných bezpečnostných dvier, svietidiel, stierok a bielej maľovky. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa nové podlahy (dlažba), kúpeľňu s murovaným sprchovým walk-in kútom so sklenenou zástenou a osadenou sanitou. Výber kuchynskej linky, interiérových dverí ako aj dozariadenie bytu je ponechané na fantáziu nového majiteľa. K bytu prislúcha menšia pivnica v suteréne. Byt je svojím umiestnením, veľkosťou a stavom ideálnym miestom pre život mladého páru, či rodiny, ktorá si môže vychutnať plánovanie a zariaďovanie svojho prvého bývania a vytvoriť si krásny domov podľa vlastných predstáv. Lokalita je mimoriadne obľúbená, nakoľko sa byt nachádza v priamom centre mesta, kde je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť, služby, doprava a obchody sú takmer “na dosah ruky” a napriek tomu - bezprostredne blízke okolie je pokojné a upravené. Predovšetkým lokácia a stav bytu umožňujú využiť na maximum jeho potenciál nielen na vlastné bývanie, ale aj ako vynikajúcu investíciu na prenájom. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ #stastiejedoma

Ponúkam na predaj Rodinný dom v obci Žitavany, okres Zlaté Moravce, ktorý sa nachádza na udržiavanom pozemku o celkovej výmere 539 m2. Jedná sa o čiastočne zrekonštruovaný dom s podlahovou plochou 90 m2. Dispozícia RD: Rodinný dom ideálne spĺňa nároky 4 člennej rodiny. Dispozícia domu je riešená zaujímavo a ponúka možnosti menenia dispozície. Jedná sa čiastočne zrekonštruovaný dom, bol kompletne vymenený krov (latovanie, krytina, hrady), plastové okná a je taktiež zateplený. Domček sa nachádza na mierne svahovitom pozemku. Rodinný dom disponuje vstupnou chodbou, kuchyňou so špajzou a kúpeľnou s WC, troma priechodnými izbami a samostatnou spálňou. Na pozemku na nachádza studňa, záhradný domček a pivnica. Kúrenie je elektrické – bojler. V dome boli urobené nové rozvody kúrenia. Dom disponuje krytou plochou, ktoré momentálne slúži ako sklad. Výborná občianska vybavenosť. Nízke mesačné náklady. Odporúčam vidieť. Technické parametre: plastové okná, nová elektrická prípojka, studňa, kanalizácia, verejný vodovod, plyn na pozemku, nový kotol, priestranná pivnica. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. CENA 124.000 EUR

Predaj príjemného 5 izbového rodinného domu s krásne upraveným pozemkom v Preseľanoch, okres Topoľčany. Dom je situovaný v širšom centre obce, mimo hlavnej cesty, na peknom veľkom, rovinatom pozemku s úrodnou pôdou o celkovej výmere 1885 m2. Ide o poschodovú, tehlovú stavbu s dvomi nadzemnými podlažiami. Dom je veľmi prakticky rozčlenený na dennú a nočnú časť. Prízemie domu – dennú časť - tvorí chodba, z ktorej sa vstupuje do otvoreného slnečného priestoru kuchynskej a jedálenskej časti so špajzou, ďalej je k dispozícii priestranná obývacia izba, technická miestnosť, samostatná toaleta a pekná veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Z prízemia je situovaný aj výstup na slnečnú terasu s vonkajším krbom, ktorá je umiestnená tak, že okrem komfortného pocitu súkromia poskytuje aj pekný výhľad na udržiavanú zeleň a záhradu s ovocnými stromami (marhuľa, broskyňa, jabloň, slivka....) Nočná časť domu je situovaná na poschodí. Priestranná chodba umožňuje vstup do štyroch samostatných spální a oddelenej toalety. Okrem okrasnej a úžitkovej záhrady a upravenej trávnatej plochy dom disponuje aj menším záhradným domčekom, ktorý slúži na uskladnenie potravín a záhradníckych potrieb. Celý dom je obkolesený nádhernou zeleňou a skutočne ukážkovo udržiavanou úžitkovou záhradou. Dom bol postavený v roku 1984 z pálenej tehly, kompletne rekonštruovaný bol v r. 2008, vrátane zateplenia a úpravy strechy. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina (220V, 380V), plyn, žumpa, studňa. Kúrenie: kombinované ( radiátory - plynový kotol, v kúpeľni podlahové kúrenie, slnečné kolektory na ohrev vody). Mesačné náklady na energie: 180€. Dom je svojou pozitívnou energiou, pohodovou atmosférou, veľkosťou a stavom, ideálnym miestom pre život aj viacpočetnej rodiny s deťmi, bez nutnosti ďalšej investície. Obec Preseľany patrí medzi stredne veľké obce Slovenska. Leží v strednej časti Nitrianskej pahorkatiny, na juhozápade Slovenska. Obec je vzdialená 20 km od mesta Nitra, 15 km od Topoľčian, 40 km od Piešťan a 110 km od Bratislavy. Obec žije bohatým kultúrnym, spoločenským a športovým dianím v spolupráci s divadelným súborom Rondo, speváckou skupinou Studnička, vlastným futbalovým a kolkárskym klubom či usporadúvaním rôznych kultúrnych a spoločenských udalostí. V obci je k dispozícii nielen štandardná občianska vybavenosť (potraviny, pošta, pohostinstvo, MŠ, ZŠ, všeobecný aj detský lekár), ale nachádza sa tu aj aktívny detský klub Preselankovo, obecná knižnica, futbalové ihrisko i fungujúce poľovnícke združenie. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ #stastiejedoma

Podnájom samostatných kancelárií na Coboriho ulici v Nitre – centrum mesta. Kancelária č. 4 o veľkosti 27,20 m2 sa nachádza na 1. poschodí murovanej administratívnej budovy, ktoré sú zrekonštruované a ponúkajú sa nezariadené. Kancelárie je vhodné využiť na administratívne účely a iné. Na poschodí je k dispozícií spoločná kuchynka a toalety. Po 22.00 je budova pod alarmom. Ku kancelárii je možné si prenajať parkovacie miesto vo dvore za 35€/mesiac, prípadne kryté parkovanie v parkovacom dome za 45€/mes. Internet si podnájomník zriaďuje sám. Výhoda lokality - všetko v blízkosti: - Autobusová stanica (5 min. pešo) - Železničná stanica (8 min. pešo) - MHD zastávka (3 min. pešo) - OC Mlyny (5 min. pešo) - Mestský úrad (2 min. pešo) - Okresný úrad (4 min. pešo) - Vysoká fluktuácia ľudí Cena podnájmu 247,37 € mesačne bez DPH. Samostatne sa mesačne vyúčtuje elektrická energia. Pri podpise sa platia 2 mesačné nájmy a kaucia. Volajte a dohodnite si obhliadku. Mgr. REICHEL Beáta Nitrianska realitná kancelária 0910 272 656

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkam na predaj investičný pozemok v obci Veľký Lapáš, okres Nitra. Pozemok má rozlohu 800 m2 (20 m2 na šírku a 40 m2 na dĺžku) a nachádza sa mimo zastavaného územia obce. Pozemok je rovinatý a je vhodný ako INVESTÍCIA DO BUDÚCNA- napr. pre deti, vnúčatá a i. Prípadne ako investícia pre podnikateľský subjekt. Výhody pozemku: – Tichá lokalita, kde máte priamy prístup k prírode, – Obecná prístupová cesta, – Elektrina priamo na pozemku - stačí zavolať do elektrární a požiadať o zapojenie, – Pripravená jama na studňu. Výhody umiestnenia pozemku: – Veľký Lapáš je vzdialený len 9 km od Nitry a 12 km od mesta Vráble, – V obci sa nachádzajú – potraviny, pošta, kaviareň, reštaurácie, penzióny, – Veľkým bonusom je jednoduchý a rýchly prístup na diaľnicu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. REICHEL Beáta 0910 272 656 reichel@nitrianskereality.com