Royals s.r.o.

Dávame do ponuky: 1 izbový byt s loggiou v Devínskej Novej Vsi na ulici Štefana Králika. Dispozícia bytu: Vstupná chodba cez bezpečnostné dvere s veľkou rolldor skriňou 6,5m2, obývacia izba 16,7m2 , kompletne zariadená kuchyňa 5,8m2 s východom na loggiu, samostatné wc 1m2 a priestranná kúpelňa s vaňou 3m2. Byt je čiastočne zrekonštruovaný - vymenené plastové okná, bezpečnostné dvere, vymenené jadro. Predáva sa aj so zariadením, ako je vidieť na fotografiách. V blízkej dobe je plánovaná obnova budovy a to zateplenie obvodového plášťa , obnova spoločných priestorov (výmena elektrických rozvodov, vymaľovanie, pokládka dlažby pred bytmi a výmena výťahu). Stupačky v byte boli menené. Okolie domu: Devínska Nová Ves má kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny DELIA, plavecké centrum, Hades coffee house & bar. V pešej dostupnosti cca 5 minút potraviny LIDL, TESCO. Škôlky a školy sú v pešej dostupnosti od domu. Cca 10minút autom sa nachádza nákupné centrum BORY, Hornbach, Siko a ďalšie. Čo sa týka trávenia voľného času, tak okolie ponúka veľa príležitostí ako napríklad hrad Devín, Sandberg, vyhliadková veža Devínska Kobyla, cyklotrasy na Záhorie alebo do Rakúska. Celkové náklady na bývanie pre 1 osobu sú cca 110€. Správca + elektrika. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 135 000 EUR V celkovej cene za byt je zahrnutá aj provízia pre realitnú kanceláriu, v ktorej sú služby rozpísané nižšie v texte. Kontakt: Pavol Stanek Mobil: 0948 949 989 e-mail: stanek@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Marián Pravda, www.fincentrum.com Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. - vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0948 949 989, stanek@royals.sk

V novostavbe Kesselbauer, v srdci Starého Mesta, na Nám. 1. mája, ponúkame na prenájom kompletne klimatizovaný, nezariadený 2i byt s loggiou s výhľadom na Bratislavský hrad. Novostavba Kesselbauer je zárukou bývania vo vyššom štandarde. Ku komfortu prispievajú odhlučnené hliníkové okná s vonkajším tienením, klimatizácia, vyššie stropy (2,9 m), ako aj vlastná plynová kotolňa v rámci bytového domu. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo siedmych s výhľadom do ulice a na Bratislavský hrad. K dispozícii sú dva výťahy. Nájomca si byt môže dozariadiť podľa vlastných predstáv. Má kompletne zariadenú kuchynskú linka vrátane všetkých spotrebičov (chladnička s mrazničkou, elektrický sporák, elektrická varná doska, digestor). Ostatné dozariadenie je vecou dohody. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou, spálňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Pohodu v kúpeľni zabezpečuje podlahové kúrenie a rebríkový radiátor. Parkovanie je zabezpečené formou garážového státia v podzemnej garáži, na prvom podzemnom podlaží, ktorá sa nachádza priamo pod bytovým domom. Výhodou je aj pivničná kobka situovaná na prízemí, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor na bicykle, lyže, pneumatiky,... Pre obyvateľov domu je k dispozícii zelený vnútroblok na príjemné posedenie s priateľmi, kde našli priestor aj rôzne prevádzky. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, ako aj zastávka MHD. Hlavná vlaková stanica je vzdialená 5 min. autom. Priamo pod bytovým domom je pekáreň, potraviny, reštaurácie. Za ďalšími nákupmi sa môžete vybrať na Obchodnú ulicu, širokú ponuku služieb ponúka aj neďaleké Tatra Centrum. Poloha bytu poskytuje možnosť precupkať na divadelné predstavenie v papučkách, nakoľko Nová Scéna je krížom cez ulicu a Štúdio L&S je o 2 vchody ďalej. V pešej dostupnosti sa nachádza aj STU - Strojnícka fakulta. Priestor pre príjemné prechádzky ponúka nielen Prezidentská záhrada, nachádzajúca sa za bytovým domom, ale aj Námestie slobody a Medická záhrada. Byt bude k dispozícii od júna 2024. Obhliadky sú po dohode možné aj skôr. Cena prenájmu: 800 EUR/mesiac + 200 EUR/mesiac zálohové platby za energie + 100 EUR/mesiac garážové státie K dispozícii je otpický internet - poskytovatelia Orange alebo 4ka. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk We are offering to let a 1-bedroom apartment situated on the first floor in a new development Kesselbauer in the Old Town of Bratislava. Kesselbauer is a guarantee of a higher standard of living in the heart of the Old Town (aluminium soundproof windows with external shadings, fully air-conditioned, raised ceilings (2,9 m), garage parking, two elevators, green inner yard). The apartment itself is located on the square Nám. 1. mája 11 on the first floor. It has a loggia with a castle view. We are offering it unfurnished. The equipment is possible upon agreement. A completely equipped kitchen is available (fridge with freezer, electric cooking range, electric oven, fume hood). Disposition: entrance hall, living room connected with fully equipped kitchen, bedroom with entrance to the loggia, bathroom with bathtub, floorheating and ladder radiator, separate toilet. Garage parking is available in the underground of the building itself. Additional storage place (cellar) is situated on the ground floor. There is also a green inner yard, which is available for the residents of Kesselbauer. All amenities and public transport station nearby. Main train station is 5 minutes drive by car. In the street right below the apartment building a variety of different shops is situated: great bakery, grocery store, restaurants,.... For further shopping adventures you can visit Shopping Street (Obchodná ulica) or the nearby Tatra Centrum. The location of the apartment provides the possibility to visit the performances in neighbouring theatres Nová Scéna (right across the street) and Štúdio L&S. You can spent pleasant walks in the nearby gardens and parks - Presidential Garden (Prezidenstká záhrada - situated directly behind the complex), Freedom Square (Námestie slobody) and Medical Garden (Medická záhrada). The apartment will be available from June 2024. The apartment can be visited upon agreement even sooner. Price: 1.000 EUR/month + 200 EUR/month utilities + 120 EUR/month garage parking Internet - optical cable available - providers Orange or 4ka. Contact: Janka Kováčová Mobile phone: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk Cena energií: 200 Euro / mesiac

Vo Hviezdoslavove, okres Dunajská Streda, 15 km od Bratislavy a 5 km od Šamorína, ponúkame na predaj skolaudovaný, kompletne zariadený 2i byt s loggiou, parkovacím státím a pivničnou kobkou. Byt je situovaný na 1. poschodí bez výťahu. Jedná sa o murovanú zateplenú stavbu koncipovanú vďaka fotovoltaickým panelom a tepelnému čerpadlu ako nízkoenergetickú. Každá budova má vlastnú kotolňu, vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch/voda plus fotovoltaika. Dispozičné riešenie: vstupná chodba (zostava vešiačikov, zrkadlo, čalúnená taburetka, kuchyňa (kompletne zariadená kuchynská linka vrátane umývačky riadu, elektrickej rúry, elektrického sporáku) spojená s jedálňou (jedálenská zostava - stôl plus stoličky) obývačkou (2 sedačkové zostavy, konferenčný stolík), spálňa (manželská posteľ, šatníková skriňa) otočená do záhrady s výstupom na balkón, kúpeľňa s umývadlom, vaňou, toaletou a predprípravou na práčku. Vybavenie: - tepelné čerpadlo (vzduch/voda) - zabezpečuje stropné kúrenie a chladenie, ako aj ohrev TÚV - predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie - fotovoltaické panely na streche - vlastná kotolňa v rámci bytového domu - bezpečnostná 9 bodové dvere - elektrický vrátnik - plastové okná s trojsklom a predprípravou na exteriérové elektrické žalúzie Celková plocha predstavuje 44,78 m2 (39,73 m2 + balkón 5,05 m2). V prípade projektu Hviezdne bývanie sa jedná o hotovú, zabývanú lokalitu dvojpodlažných bytových domov so záhradkami s detskými ihriskami a outdoorovými športoviskami. V pešej dostupnosti sú potraviny COOP Jednota, kaviareň Tchibo, potraviny Billa, lekáreň, drogéria Teta. V lokalite pribudne ešte jedna polyfunkčná budova (aktuálne vo výstavbe) osadená v parku s námestím, ktorá projekt obohatí o ďalšie doplnkové služby (kaviareň, barbershop, a pod.). Pre športové vyžitie je tu Jazdecký klub Alexandra. V dosahu 10 km sa nachádza Areál Divoká Voda v Čunove. Za športovým vyžitím môžete vybehnúť aj do aquaparku X-Bionic, vzdialeného 8 km, kde sa o zábavu postará aj kino, jazdecký areál a o gurmánske vyžitie vychýrené reštaurácie. V lete potešia jazerá Nové Košariská v Rovinke, Zelená voda v Moste pri Bratislave, alebo plánovaná výstavba Biskupskej lagúny, rekreačnej zóny s plážami v susednej obci Miloslavov, kam sa dostanete autom do 10 minút. Okolie ponúka možnosti nielen na krásne prechádzky v prírode, ale aj na cyklotúry. V obci sa nachádza obecná, ako aj súkromná materská škola, základná škola a umelecká základná škola. Priamo pri vstupe do ​​​​​ areálu je situovaná autobusová zastávka. Vďaka bezproblémovému napojeniu na D4/R7 je možné danú lokalitu považovať za jednu z najdostupnejších a najbezproblémovejších, čo sa týka dopravy vôbec. Veľkou výhodou je aj blízkosť železničnej stanice 700 m s pravidelnými linkami (Bratislava - Komárno a Bratislava - Dunajská Streda). Cena kompletne zariadeného bytu: 138.990 EUR K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v cene 6.500 EUR s DPH a pivnicu situovanú na prízemí v cene: 3.500 EUR s DPH V cene bytu je stropné chladenie/kúrenie, predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, predpríprava na práčku, vypínače a zástrčky, príprava na TV a internet) K bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto v cene: 6.500 EUR a pivničnú kobku v cene: 3.500 EUR. !!! ŠPECIÁLNA PONUKA NA OBMEDZENÝ ČAS!!! Garantovaná splátka hypotéky vo výške 1,99% p.a. po dobu 12 mesiacov od načerpania hypotéky. Parkovacie miesto je situované priamo pred vchodom do bytového domu. Dohodnite si Vašu obhliadku už dnes. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Vo Hviezdoslavove, okres Dunajská Streda, 15 km od Bratislavy a 5 km od Šamorína, ponúkame na predaj skolaudovaný 3i byt so záhradou a parkovacím státím a pivničnou kobkou. Byt je situovaný na prízemí so záhradou. Jedná sa o murovanú zateplenú stavbu koncipovanú vďaka fotovoltaickým panelom a tepelnému čerpadlu ako nízkoenergetickú. Každá budova má vlastnú kotolňu, vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch/voda plus fotovoltaika. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na terasu a do záhrady, spálňa otočená do záhrady, kúpeľňa s umývadlom, vaňou, toaletou a predprípravou na práčku, samostatná nepriechodná izba. Vybavenie: - tepelné čerpadlo (vzduch/voda) - zabezpečuje stropné kúrenie a chladenie, ako aj ohrev TÚV - predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie - fotovoltaické panely na streche - vlastná kotolňa v rámci bytového domu - bezpečnostná 9 bodové dvere - elektrický vrátnik - plastové okná s trojsklom a predprípravou na exteriérové elektrické žalúzie Celková plocha predstavuje 291,50 m2 (67,50 m2 + záhrada 224 m2). V prípade projektu Hviezdne bývanie sa jedná o hotovú, zabývanú lokalitu dvojpodlažných bytových domov so záhradkami s detskými ihriskami a outdoorovými športoviskami. V pešej dostupnosti sú potraviny COOP Jednota, kaviareň Tchibo, potraviny Billa. V lokalite pribudne ešte jedna polyfunkčná budova (aktuálne vo výstavbe) osadená v parku s námestím, ktorá projekt obohatí o ďalšie doplnkové služby (kaviareň, barbershop, a pod.). Pre športové vyžitie je tu Jazdecký klub Alexandra. V dosahu 10 km sa nachádza Areál Divoká Voda v Čunove. Za športovým vyžitím môžete vybehnúť aj do aquaparku X-Bionic, vzdialeného 8 km, kde sa o zábavu postará aj kino, jazdecký areál a o gurmánske vyžitie vychýrené reštaurácie. V lete potešia jazerá Nové Košariská v Rovinke, Zelená voda v Moste pri Bratislave, alebo plánovaná výstavba Biskupskej lagúny, rekreačnej zóny s plážami v susednej obci Miloslavov, kam sa dostanete autom do 10 minút. Okolie ponúka možnosti nielen na krásne prechádzky v prírode, ale aj na cyklotúry. V obci sa nachádza obecná, ako aj súkromná materská škola, základná škola a umelecká základná škola. Priamo pri vstupe do ​​​​​ areálu je situovaná autobusová zastávka. Vďaka bezproblémovému napojeniu na D4/R7 je možné danú lokalitu považovať za jednu z najdostupnejších a najbezproblémovejších, čo sa týka dopravy vôbec. Veľkou výhodou je aj blízkosť železničnej stanice 700 m s pravidelnými linkami (Bratislava - Komárno a Bratislava - Dunajská Streda). Cena holobytu: 177.900 EUR V cene bytu je stropné chladenie/kúrenie, predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, predpríprava na práčku, vypínače a zástrčky, príprava na TV a internet). !!! ŠPECIÁLNA PONUKA NA OBMEDZENÝ ČAS!!! Garantovaná splátka hypotéky vo výške 1,99% p.a. po dobu 12 mesiacov od načerpania hypotéky. K bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto v cene: 6.500 EUR a pivničnú kobku v cene: 3.500 EUR. Parkovacie miesto je situované priamo pred vchodom do bytového domu. Dohodnite si Vašu obhliadku už dnes. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V Mlynskej doline v Cubicon Gardens ponúkame na prenájom kompletne zariadený, bezbariérový 3i byt s terasou, ktorá sa tiahne po celej dĺžke bytu. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, je klimatizovaný, svetlý. Má východnú orientáciu. Výmera bytu: 69,16 m2 plus terasa 26,60 m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba so šatníkovou skriňou na mieru, kompletne zariadená moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická varná platňa, elektrická rúra, digestor, zabudovaná mikrovlnka, chladnička s mrazničkou), jedálenský kút, obývačka s výstupom na terasu, 2 samostatné nepriechodné izby (spálňa, hosťovská izba/detská izba/pracovňa), kúpeľňa s vaňou (práčka so sušičkou), samostatná toaleta. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum Cubicom, zastávka MHD, Poliklinika Mlynská dolina Vo vnútrobloku je zeleň s parkovou úpravou, detské ihrisko, multifunkčné ihrisko a parkovanie pre majiteľov bytov, ako aj súkromná škôlka. Parkovanie: možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo pred bytom (96 EUR/mesiac), verejné parkovisko pri Cubicone alebo pred Cintorínom Slávičie údolie. Cena: 800 EUR/mesiac + 200 EUR/mesiac zálohové platby za energie vrátane internetu a káblovky od Orange Byt je voľný ihneď. Kontakt: Janka Kováčová mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk In a new development, the block of flats Cubicon Gardens in Mlynská dolina, we are offering to let a 2-bedroom apartment situated on the ground floor. The apartment is fully furnished, air conditioned and barrier-free. There is a terrace along the entire length of the apartment wit easter orientation. Floor area of the apartment: 69,16 m2 + terrace 26,60 m2 Disposition: entrance hall with a wardrobe set- custom made, living room connected with fully equipped kitchen and dinning corner, master bedroom with entrance to the terrace, another bedroom also with terrace entrance, bathroom with bathtub, floor heating and ladder radiator, separate toilet. Equipment: electric cooking range, fume hood, electric oven, microwave oven, fridge with freezer, dish washer, washing machine and dryer, TV. All amenities walking distance - shopping mall Cubicon, bus station, Clinic Mlynská dolina. In the inner yard of Cibicon Gardens, there is a small park, playground for children, multifunctional playground, parking only for apartment owners and a private kindergarden. Parking: right in front of the apartment (96EUR/month), possibility of free parking at shopping mall Cubicon or on public parking lots in front of a cemetery Slávičie údolie. Price: 800 EUR/month + 200 EUR/month utilities (energies), internet and cable TV from Orange included The apartment is available ASAP. Contact: Janka Kováčová Mobile phone: 00421 (0) 905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk Cena energií: 200 Euro / mesiac

V kompletne zrekonštruovanej tehlovej budove na Gunduličovej ulici v Starom Meste v Bratislave ponúkame na predaj 2i byt (301) v štandarde s kompletne vybavenou kuchyňou, vstavanými spotrebičmi a skriňovými zostavami, práčkou. Objekt má 5 nadzemných a dve podzemné podlažia s nebytovými priestormi a prislúcha k nemu spoločný dvor. Byt je situovaný na 3. nadzemnom podlaží z piatich s výťahom. Je kompletne klimatizovaný. Výmera: 56,44 m2 V cene bytu je zahrnutý štandard: podlahy, dlažby a obklady značky SIKO, sanita značky VILLEROY&BOCH, vchodové protipožiarne dvere ADLO, designové interiérové dvere značky SAPELI, plastové okná s 5-komorovým profilom značky SALAMANDRE STREAMLINE s izolačným 3-sklom, kompletne hotová kúpeľňa s vaňou. Dopláca sa, ale je už nainštalovaná: kuchynská linka so všetkými spotrebičmi Electrolux (elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor + práčka), vešiaková zostava a šatníková skriňa v chodbe, vstavaná skriňa v spálni. Parkovanie: verejné, formou rezidenčnej karty. Pohotovostné/krátkodobé parkovanie je možné aj v rámci vnútrobloku bytového domu. Bytový dom je situovaný v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Zastávka MHD pešou chôdzou 5 min. Výhody projektu: - centrum Starého Mesta - záhrada Prezidentského paláca, Horský park, - výhľad do tichého uzatvoreného dvora, - nadštandardný byt so zárukou 2 roky, - tehlová konštrukcia, - tichá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou MHD Štandard: - Vinylové podlahy prvotriednej kvality značky VINYL ECO30 - Kúpeľňa: dlažba + obklady značky SIKO, sanita značky VILLEROY&BOCH, vlastný elektrický bojler na ohrev TÚV, sprchový kút, toaleta, umývadlo, rebríkový radiátor - Designové interiérové dvere značky SAPELI - Kuchynská linka – kompletne zariadená vrátane všetkých spotrebičov + práčka - Vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere kategórie protipožiarnosť D3 značky ADLO - Protihlukové plastové okná so 5-komorovým profilom značky SALAMANDRE STREAMLINE a trojsklom zo strany ulice, strešné drevené okná značky VELUX s izolačným trojsklom - Klimatizácia značky CHIGO - Slaboprúdové rozvody pre internet, tv, intercom, vrátane alarmu s napojením na PCO - Balkón do vnútrobloku s mrazuvzdornou dlažbou - Výťah značky KONE - Všetky designové a projekčné práce realizovala spoločnosť Archito Ateliér s.r.o. Bližšie info v RK!!! Cena: 338.141 EUR + nábytok a spotrebiče Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V kompletne zrekonštruovanej tehlovej budove na Gunduličovej ulici v Starom Meste v Bratislave ponúkame na predaj 3i byt (101) s balkónom otočeným do vnútrobloku. Objekt má 5 nadzemných a dve podzemné podlažia s nebytovými priestormi a prislúcha k nemu spoločný dvor. Byt je situovaný na 1. nadzemnom podlaží z piatich s výťahom. Výmera: 73,33 m2 plus balkón 5,15 m2 V cene bytu je zahrnutý štandard: podlahy, dlažby a obklady značky SIKO, sanita značky VILLEROY&BOCH, vchodové protipožiarne dvere ADLO, designové interiérové dvere značky SAPELI, plastové okná s 5-komorovým profilom značky SALAMANDRE STREAMLINE s izolačným 3-sklom, kompletne hotová kúpeľňa s vaňou. Parkovanie: verejné, formou rezidenčnej karty. Pohotovostné/krátkodobé parkovanie je možné aj v rámci vnútrobloku bytového domu. Bytový dom je situovaný v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Zastávka MHD pešou chôdzou 5 min. Výhody projektu: - centrum Starého Mesta - záhrada Prezidentského paláca, Horský park, - výhľad do tichého uzatvoreného dvora, - nadštandardný byt so zárukou 2 roky, - tehlová konštrukcia, - tichá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou MHD Štandard: - Vinylové podlahy prvotriednej kvality značky VINYL ECO30 - Kúpeľňa: dlažba + obklady značky SIKO, sanita značky VILLEROY&BOCH, vlastný elektrický bojler na ohrev TÚV - Designové interiérové dvere značky SAPELI - Kuchynská linka – všetky prípojky zrealizované - Vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere kategórie protipožiarnosť D3 značky ADLO - Protihlukové plastové okná so 5-komorovým profilom značky SALAMANDRE STREAMLINE a trojsklom zo strany ulice, strešné drevené okná značky VELUX s izolačným trojsklom - Klimatizácia značky CHIGO - Slaboprúdové rozvody pre internet, tv, intercom, vrátane alarmu s napojením na PCO - Balkón do vnútrobloku s mrazuvzdornou dlažbou - Výťah značky KONE - Všetky designové a projekčné práce realizovala spoločnosť Archito Ateliér s.r.o. Bližšie info v RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V Bratislave na Štúrovej ulici ponúkame na prenájom luxusné obchodné priestory po rekonštrukcii, nachádzajúce sa na prízemí polyfunkčnej budovy s administratívnymi a obchodnými priestormi Luxor. Priestory sú prepojené pasážou s nákupnou galériou a otočené výkladmi do Štúrovej ulice. Ponuka priestorov: 1) obchodný priestor s mezanínom, výmera: 1.NP 51,54 m2 + mezanín so zníženým stropom 70,74 m2 Cena: 4.950 EUR/mesiac + DPH + energie podľa reálnej spotreby 2) obchodný priestor, výmera: 1.NP , 27,24 m2 s malým skladovým zázemím Cena: 2.200 EUR/mesiac + DPH + energie podľa reálnej spotreby Budova je napojená na pult centrálnej ochrany. Prenájom parkovacích miest je k dispozícii v susediacom objekte. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Na Šancovej ulici ponúkame na prenájom nebytový priestor s vlastným sociálnym zázemím a dvomi parkovacími boxami. Nachádza sa na prízemí objektu Premiére, nie je otočený do ulice. Jedná sa o bočný priestor susediaci s budovou YMKY. Vstup je z ulice. Výhodou je, že príjazd autom pre prípadné zásobovanie je možný priamo až k vstupným dverám nebytového priestoru. Presklený výklad zabezpečuje dostatok denného svetla. V priestore je rekuperácia, prietokový ohrievač na teplú vodu a konvektory. Výmera: 68 m2. Pre klientov je k dispozícii parkovanie v garáži priamo v objekte. Cena: 10 EUR/m2/mesiac + 3 EUR/m2/ mesiac prevádzkové náklady na energie + DPH + náklady na parkovanie podľa počtu prenajatých státí Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V Mlynskej doline v Cubicon Gardens ponúkame na prenájom kompletne zariadený, bezbariérový 3i byt s terasou, ktorá sa tiahne po celej dĺžke bytu. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, je klimatizovaný, svetlý. Má východnú orientáciu. Výmera bytu: 69,16 m2 plus terasa 26,60 m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba so šatníkovou skriňou na mieru, kompletne zariadená moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická varná platňa, elektrická rúra, digestor, zabudovaná mikrovlnka, chladnička s mrazničkou), jedálenský kút, obývačka s výstupom na terasu, 2 samostatné nepriechodné izby (spálňa, hosťovská izba/detská izba/pracovňa), kúpeľňa s vaňou (práčka so sušičkou), samostatná toaleta. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum Cubicom, zastávka MHD, Poliklinika Mlynská dolina Vo vnútrobloku je zeleň s parkovou úpravou, detské ihrisko, multifunkčné ihrisko a parkovanie pre majiteľov bytov, ako aj súkromná škôlka. Parkovanie: možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo pred bytom (96 EUR/mesiac), verejné parkovisko pri Cubicone alebo pred Cintorínom Slávičie údolie. Cena: 800 EUR/mesiac + 200 EUR/mesiac zálohové platby za energie vrátane internetu a káblovky od Orange Byt je voľný ihneď. Kontakt: Janka Kováčová mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk In a new development, the block of flats Cubicon Gardens in Mlynská dolina, we are offering to let a 2-bedroom apartment situated on the ground floor. The apartment is fully furnished, air conditioned and barrier-free. There is a terrace along the entire length of the apartment wit easter orientation. Floor area of the apartment: 69,16 m2 + terrace 26,60 m2 Disposition: entrance hall with a wardrobe set- custom made, living room connected with fully equipped kitchen and dinning corner, master bedroom with entrance to the terrace, another bedroom also with terrace entrance, bathroom with bathtub, floor heating and ladder radiator, separate toilet. Equipment: electric cooking range, fume hood, electric oven, microwave oven, fridge with freezer, dish washer, washing machine and dryer, TV. All amenities walking distance - shopping mall Cubicon, bus station, Clinic Mlynská dolina. In the inner yard of Cibicon Gardens, there is a small park, playground for children, multifunctional playground, parking only for apartment owners and a private kindergarden. Parking: right in front of the apartment (96EUR/month), possibility of free parking at shopping mall Cubicon or on public parking lots in front of a cemetery Slávičie údolie. Price: 800 EUR/month + 200 EUR/month utilities (energies), internet and cable TV from Orange included The apartment is available ASAP. Contact: Janka Kováčová Mobile phone: 00421 (0) 905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk Cena energií: 200 Euro / mesiac

V Dúbravke na Talichovej ulici ponúkame na predaj čiastočne zariadený viacúčelový polyfunkčný nebytový priestor po rekonštrukcii s výmerou 202,90 m2, situovaný v polyfunkčnom dome Zlatá lipa. Priestor slúžil v minulosti, ako sídlo firmy, dočasne ako byt, je vhodný ako kancelársky alebo obchodný priestor, fitness centrum, kozmetický salón, ale vhodný je aj ako zázemie a sklad pre e-shop. Situovaný je na 1. podzemnom podlaží, prístupný z dvoch strán po schodoch a aj výťahom. Buď cez hlavný vchod do polyfunkčného objektu, alebo cez vstupnú schodiskovú halu zo zadnej strany budovy. Má vlastnú vzduchotechniku a kúrenie (plynový kotol + radiátory typu KORADU). Odvetranie zabezpečujú aj plastové okná s izolačným dvojsklom, vybavené horizontálnymi vnútornými žalúziami, umiestnené takmer po celom obvode. V priestore je vinylová podlaha, v hygienických miestnostiach keramická dlažba. Steny a strop sú vystierkované. Keramický obklad v predsienke a vo WC je do výšky 2,2 m. Stropy sú sadrokartónové so zapusteným osvetlením a zabudovanými vývodmi vzduchotechniky ovládanej centrálne pre celý nebytový priestor. Vchodové dvere sú bezpečnostné - protipožiarne, vnútorné sú drevené, dyhované, osadené do drevenej zárubne. Dispozičné riešenie: vstupná miestnosť vhodná aj ako recepcia, 4 samostatné miestnosti/kancelárie, sklad, archív, kuchynka, ďalej technické zázemie: chodba a kotolňa (s kotlom Protherm- tiger spolu so zásobníkom TÚV) a hygienické zázemie: 2x WC combi s predsienkou a umývadlom, kúpeľňa so sprchovacím kútom s masážnou tryskou. Bezproblémové parkovanie je možné priamo na ceste pred polyfunkčným domom, alebo na veľkom verejnom priľahlom parkovisku. Priestor je okamžite k dispozícii. Nehnuteľnosť má energetický certifikát: B V okolí je kompletná občianska vybavenosť - potraviny Lidl, reštaurácie Vaša Pivárnička, Gregory Pizza and Restaurant, Pizzeria Italiana, MŠ, ZŠ, Harmony - rehabilitačné centrum, Zenové centrum, Mravec - verejné detské ihrisko, Pumptrack. V susedstve sú radové rodinné domy a sídliskové panelové domy. Ďalšie obchody a občianska vybavenosť sa nachádzajú na ulici M. Schneidera Trnavského (krytý zimný štadión, futbalový štadión, kúpalisko Rosnička). Nákupné centrum Bory Mall je vzdialené 5,5 km. Zastávka MHD - električka, autobuds, 5 min. pešou chôdzou, železničná stanica Lamač (2,3 km). Poloha zaručuje rýchle napojenie na D2. Cena: 189.000 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úradu JUDr. Martina Košťáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Marián Pravda, www.fincentrum.com V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0905 821 777, kovacova@royals.sk Cena energií: 120 Euro / mesiac

Vo Hviezdoslavove, okres Dunajská Streda, 15 km od Bratislavy a 5 km od Šamorína, ponúkame na predaj skolaudovaný, kompletne zariadený 2i byt s loggiou, parkovacím státím a pivničnou kobkou. Byt je situovaný na 1. poschodí bez výťahu. Jedná sa o murovanú zateplenú stavbu koncipovanú vďaka fotovoltaickým panelom a tepelnému čerpadlu ako nízkoenergetickú. Každá budova má vlastnú kotolňu, vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch/voda plus fotovoltaika. Dispozičné riešenie: vstupná chodba (zostava vešiačikov, zrkadlo, čalúnená taburetka, kuchyňa (kompletne zariadená kuchynská linka vrátane umývačky riadu, elektrickej rúry, elektrického sporáku) spojená s jedálňou (jedálenská zostava - stôl plus stoličky) obývačkou (2 sedačkové zostavy, konferenčný stolík), spálňa (manželská posteľ, šatníková skriňa) otočená do záhrady s výstupom na balkón, kúpeľňa s umývadlom, vaňou, toaletou a predprípravou na práčku. Vybavenie: - tepelné čerpadlo (vzduch/voda) - zabezpečuje stropné kúrenie a chladenie, ako aj ohrev TÚV - predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie - fotovoltaické panely na streche - vlastná kotolňa v rámci bytového domu - bezpečnostná 9 bodové dvere - elektrický vrátnik - plastové okná s trojsklom a predprípravou na exteriérové elektrické žalúzie Celková plocha predstavuje 44,78 m2 (39,73 m2 + balkón 5,05 m2). V prípade projektu Hviezdne bývanie sa jedná o hotovú, zabývanú lokalitu dvojpodlažných bytových domov so záhradkami s detskými ihriskami a outdoorovými športoviskami. V pešej dostupnosti sú potraviny COOP Jednota, kaviareň Tchibo, potraviny Billa, lekáreň, drogéria Teta. V lokalite pribudne ešte jedna polyfunkčná budova (aktuálne vo výstavbe) osadená v parku s námestím, ktorá projekt obohatí o ďalšie doplnkové služby (kaviareň, barbershop, a pod.). Pre športové vyžitie je tu Jazdecký klub Alexandra. V dosahu 10 km sa nachádza Areál Divoká Voda v Čunove. Za športovým vyžitím môžete vybehnúť aj do aquaparku X-Bionic, vzdialeného 8 km, kde sa o zábavu postará aj kino, jazdecký areál a o gurmánske vyžitie vychýrené reštaurácie. V lete potešia jazerá Nové Košariská v Rovinke, Zelená voda v Moste pri Bratislave, alebo plánovaná výstavba Biskupskej lagúny, rekreačnej zóny s plážami v susednej obci Miloslavov, kam sa dostanete autom do 10 minút. Okolie ponúka možnosti nielen na krásne prechádzky v prírode, ale aj na cyklotúry. V obci sa nachádza obecná, ako aj súkromná materská škola, základná škola a umelecká základná škola. Priamo pri vstupe do ​​​​​ areálu je situovaná autobusová zastávka. Vďaka bezproblémovému napojeniu na D4/R7 je možné danú lokalitu považovať za jednu z najdostupnejších a najbezproblémovejších, čo sa týka dopravy vôbec. Veľkou výhodou je aj blízkosť železničnej stanice 700 m s pravidelnými linkami (Bratislava - Komárno a Bratislava - Dunajská Streda). Cena kompletne zariadeného bytu: 138.990 EUR K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v cene 6.500 EUR s DPH a pivnicu situovanú na prízemí v cene: 3.500 EUR s DPH V cene bytu je stropné chladenie/kúrenie, predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, predpríprava na práčku, vypínače a zástrčky, príprava na TV a internet) K bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto v cene: 6.500 EUR a pivničnú kobku v cene: 3.500 EUR. !!! ŠPECIÁLNA PONUKA NA OBMEDZENÝ ČAS!!! Garantovaná splátka hypotéky vo výške 1,99% p.a. po dobu 12 mesiacov od načerpania hypotéky. Parkovacie miesto je situované priamo pred vchodom do bytového domu. Dohodnite si Vašu obhliadku už dnes. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V okrese Senec ponúkame na prenájom výrobnú halu (sklad) rozdelenú na 300 a 700 m2. V prípade potreby je možné priestor predeliť na viaceré menšie sektory. Hala je vykurovaná, napojená na všetky IS a je situovaná na oplotenom pozemku, ktorý poskytuje dostatočnú manévrovaciu a parkovaciu plochu aj pre nákladné vozidlá a kamióny. K hlavnej budove, v ktorej sú umiestnené aj sociálne zariadenia a kancelária, prislúchajú dva bočné sklady napojené priamo na výrobnú halu. Podlaha v hale má protiprašný poter. Areál je monitorovaný. Cena: od 6,50 m2/mesiac + energie v závislosti od prenajatej plochy a využitia Bližšie informácie v RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V lokalite s výbornou dostupnosťou, na Trnavskej ceste, oproti nákupnému centru CENTRAL, ponúkame na predaj kompletne zariadený 2i byt s výmerou 46,22 m2. Byt je situovaný v zateplenom bytovom dome na 3. poschodí z 5 s novým výťahom. Dispozičné riešenie: vstupná chodba so vstavanou skriňou a botníkom, samostatný pochôdzny šatník/špajza, kuchyňa spojená s jedálenským kútom a obývačkou v ktorej je dômyselne umiestnený aj pracovný kútik, spálňa so vstavanou roll-door skriňou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Dobrá dispozícia, nepriechodnosť izieb a kvalitná prerábka, dostatok úložného priestoru a výhodná lokalita sú zárukou spokojného bývania. Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii (vrátane rozvodov), ktorá bola robená v roku 2007. Plastové okná so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Parkovanie je riešené formou rezidenčnej karty. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: OC Centrál cez cestu (obchody, banky, pošta, plaváreň, posilňovňa), trhovisko Miletičova 8 min., Zimný štadión Ondreja Nepelu 5 min., priamo za domom ihrisko Kalinčiakova, Fakulta Manažmentu UK 3 min., poliklinika 4 min... Zastávka MHD priamo pred bytovým domom. Cena: 187.000 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úradu JUDr. Martina Košťáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Marián Pravda, www.fincentrum.com V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0905 821 777, kovacova@royals.sk

V budove City Gate na rohu Štúrovej a Gorkého ulice ponúkame na prenájom obchodný priestor, aktuálne zariadený ako butik. Priestor sa nachádza na prízemí s výkladom otočeným do Gorkého ulice. Vstup je možný aj priamo z nákupnej pasáže budovy City Gate, kde okrem bytov sú umiestnené aj prevádzky - kaviareň, posilňovňa, notár, kaderníctvo, nechtové štúdio,... V priestore je vzduchotechnika, je klimatizovaný. Má vlastnú kuchynku, prívod vody aj napojenie na odpad. Výmera: 62,80 m2 Prenájom: 20 EUR/m2/mesiac + energie 4 EUR/m2/mesiac + DPH Priestory sú monitorované 24/7, napojené na strážnu službu. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk Cena energií: 4 Euro / mesiac

Vo Hviezdoslavove, okres Dunajská Streda, 15 km od Bratislavy a 5 km od Šamorína, ponúkame na predaj skolaudovaný 2i byt s loggiou, parkovacím státím a pivničnou kobkou. Byt je situovaný na 2. podlaží. Jedná sa o murovanú zateplenú stavbu koncipovanú vďaka fotovoltaickým panelom a tepelnému čerpadlu ako nízkoenergetickú. Každá budova má vlastnú kotolňu, vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch/voda plus fotovoltaika. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa otočená do záhrady s výstupom na balkón, kúpeľňa s umývadlom, vaňou, toaletou a predprípravou na práčku. Vybavenie: - tepelné čerpadlo (vzduch/voda) - zabezpečuje stropné kúrenie a chladenie, ako aj ohrev TÚV - predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie - fotovoltaické panely na streche - vlastná kotolňa v rámci bytového domu - bezpečnostná 9 bodové dvere - elektrický vrátnik - plastové okná s trojsklom a predprípravou na exteriérové elektrické žalúzie Celková plocha predstavuje 41,42 m2 (38 m2 + loggia 3,42 m2). V prípade projektu Hviezdne bývanie sa jedná o hotovú, zabývanú lokalitu dvojpodlažných bytových domov so záhradkami s detskými ihriskami a outdoorovými športoviskami. V pešej dostupnosti sú potraviny COOP Jednota, kaviareň Tchibo, potraviny Billa. V lokalite pribudne ešte jedna polyfunkčná budova (aktuálne vo výstavbe) osadená v parku s námestím, ktorá projekt obohatí o ďalšie doplnkové služby (kaviareň, barbershop, a pod.). Pre športové vyžitie je tu Jazdecký klub Alexandra. V dosahu 10 km sa nachádza Areál Divoká Voda v Čunove. Za športovým vyžitím môžete vybehnúť aj do aquaparku X-Bionic, vzdialeného 8 km, kde sa o zábavu postará aj kino, jazdecký areál a o gurmánske vyžitie vychýrené reštaurácie. V lete potešia jazerá Nové Košariská v Rovinke, Zelená voda v Moste pri Bratislave, alebo plánovaná výstavba Biskupskej lagúny, rekreačnej zóny s plážami v susednej obci Miloslavov, kam sa dostanete autom do 10 minút. Okolie ponúka možnosti nielen na krásne prechádzky v prírode, ale aj na cyklotúry. V obci sa nachádza obecná, ako aj súkromná materská škola, základná škola a umelecká základná škola. Priamo pri vstupe do ​​​​​ areálu je situovaná autobusová zastávka. Vďaka bezproblémovému napojeniu na D4/R7 je možné danú lokalitu považovať za jednu z najdostupnejších a najbezproblémovejších, čo sa týka dopravy vôbec. Veľkou výhodou je aj blízkosť železničnej stanice 700 m s pravidelnými linkami (Bratislava - Komárno a Bratislava - Dunajská Streda). Cena holobytu: 119.900 EUR V cene bytu je stropné chladenie/kúrenie, predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, predpríprava na práčku, vypínače a zástrčky, príprava na TV a internet) K bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto v cene: 6.500 EUR a pivničnú kobku v cene: 3.500 EUR. !!! ŠPECIÁLNA PONUKA NA OBMEDZENÝ ČAS!!! Garantovaná splátka hypotéky vo výške 1,99% p.a. po dobu 12 mesiacov od načerpania hypotéky. Parkovacie miesto je situované priamo pred vchodom do bytového domu. Dohodnite si Vašu obhliadku už dnes. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Vo Hviezdoslavove, okres Dunajská Streda, 15 km od Bratislavy a 5 km od Šamorína, ponúkame na predaj skolaudovaný 3i byt so záhradou a parkovacím státím a pivničnou kobkou. Byt je situovaný na prízemí so záhradou. Jedná sa o murovanú zateplenú stavbu koncipovanú vďaka fotovoltaickým panelom a tepelnému čerpadlu ako nízkoenergetickú. Každá budova má vlastnú kotolňu, vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch/voda plus fotovoltaika. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na terasu, spálňa otočená do záhrady, kúpeľňa s umývadlom, vaňou, toaletou a predprípravou na práčku, samostatná nepriechodná izba. Vybavenie: - tepelné čerpadlo (vzduch/voda) - zabezpečuje stropné kúrenie a chladenie, ako aj ohrev TÚV - predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie - fotovoltaické panely na streche - vlastná kotolňa v rámci bytového domu - bezpečnostná 9 bodové dvere - elektrický vrátnik - plastové okná s trojsklom a predprípravou na exteriérové elektrické žalúzie Celková plocha predstavuje 114,64 m2 (58,64 m2 + záhrada 56 m2). V prípade projektu Hviezdne bývanie sa jedná o hotovú, zabývanú lokalitu dvojpodlažných bytových domov so záhradkami s detskými ihriskami a outdoorovými športoviskami. V pešej dostupnosti sú potraviny COOP Jednota, kaviareň Tchibo, potraviny Billa. V lokalite pribudne ešte jedna polyfunkčná budova (aktuálne vo výstavbe) osadená v parku s námestím, ktorá projekt obohatí o ďalšie doplnkové služby (kaviareň, barbershop, a pod.). Pre športové vyžitie je tu Jazdecký klub Alexandra. V dosahu 10 km sa nachádza Areál Divoká Voda v Čunove. Za športovým vyžitím môžete vybehnúť aj do aquaparku X-Bionic, vzdialeného 8 km, kde sa o zábavu postará aj kino, jazdecký areál a o gurmánske vyžitie vychýrené reštaurácie. V lete potešia jazerá Nové Košariská v Rovinke, Zelená voda v Moste pri Bratislave, alebo plánovaná výstavba Biskupskej lagúny, rekreačnej zóny s plážami v susednej obci Miloslavov, kam sa dostanete autom do 10 minút. Okolie ponúka možnosti nielen na krásne prechádzky v prírode, ale aj na cyklotúry. V obci sa nachádza obecná, ako aj súkromná materská škola, základná škola a umelecká základná škola. Priamo pri vstupe do ​​​​​ areálu je situovaná autobusová zastávka. Vďaka bezproblémovému napojeniu na D4/R7 je možné danú lokalitu považovať za jednu z najdostupnejších a najbezproblémovejších, čo sa týka dopravy vôbec. Veľkou výhodou je aj blízkosť železničnej stanice 700 m s pravidelnými linkami (Bratislava - Komárno a Bratislava - Dunajská Streda). Cena holobytu: 159.990 EUR V cene bytu je stropné chladenie/kúrenie, predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, predpríprava na práčku, vypínače a zástrčky, príprava na TV a internet). !!! ŠPECIÁLNA PONUKA NA OBMEDZENÝ ČAS!!! Garantovaná splátka hypotéky vo výške 1,99% p.a. po dobu 12 mesiacov od načerpania hypotéky. K bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto v cene: 6.500 EUR a pivničnú kobku v cene: 3.500 EUR. Parkovacie miesto je situované priamo pred vchodom do bytového domu. Dohodnite si Vašu obhliadku už dnes. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V Dúbravke na Agátovej ulici, oproti Penati Clubu, ponúkame na prenájom sklad/výrobnú halu a kancelárske priestory. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, poskytuje možnosť parkovania a je kompletne uzavretý. Sklad je o celkovej výmere 255,34 m2. Je vykurovaný. K dispozícii sú aj kancelárske priestory situované na 1. poschodí s nasledovným členením: 3 samostatné kancelárie + zasadacia miestnosť, toalety. Bližšie informácie v RK. Cena za skladové priestory 6,80 EUR/m2/mesiac + energie + DPH Cena za kancelárske priestory: 7,50 EUR/m2/mesiac + energie + DPH Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Dávame do ponuky: Slnečný 3 izbový byt v obci Chorvátsky Grob. K bytu prislúcha parkovacie státie ktoré je za elektricky ovládanou bránou s kamerovým systémom a taktiež aj pivničná kobka nachádzajúca sa na tom istom poschodí ako byt. Byt sa predáva kompletne zariadený. V byte je elektrické podlahové kúrenie ktoré je možné ovládať pomocou wifi. Taktiež sa tu nachádza aj elektrický bojler, na mieru vyrobený nábytok vrátane kompletne zariadenej kuchynskej linky. Dispozície bytu: - Vstupná chodba 4,72m2, kuchyňa 6,06m2, obývacia miestnosť s jedálňou 22,49m2, samostatné wc 1,41m2, kúpelňa 2,06m2, izba 11,67m2, sklad 3,18m2 plus jednu veľkú izbu na poschodí o výmere podlahovej plochy 22m2 ktorá sa dá využiť aj ako atelier, pracovňa poprípade predeliť a spraviť tam 2 samostatné izby. Celková plocha podkrovnej izby vrátane plochy so svetlou výškou menšou ako je 1,3m je 36m2. Lokalita Chorvátsky Grob ponúka veľa výhod nie len pre rodiny s deťmi, ale pre akúkoľvek vekovú kategóriu. Nachádza sa v blízkosti Bratislavy s viacerými možnosťami dopravného spojenia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza mesto Pezinok a taktiež mesto Senec. V neposlednom rade možnosť napojenia na D4R7 alebo na obchvat grobov. Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť. Obchod COOP jednota sa priamo nachádza pod bytovým domom. Škôlka a základná škola je oproti bytovému domu vedľa ktorej je aj pošta, detské ihrisko, multifumnkčné ihrisko pre viaceré športy. LIDL je vo vzdialenosti len 5minút autom v obci Bernolákovo. Obchodné centrum Monar a Tesco sú taktiež vo vzdialenosti cca 5minút autom smerom na Čiernu Vodu. V pešej dostupnosti je viacero reštauračných zariadení. Pri bytovom dome je umiestnený aj ALZA box. CENA 199 900€ vrátane provízie pre RK!!! Kontakt: Pavol Stanek Mobil: 0948 949 989 e-mail: stanek@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Marián Pravda, www.fincentrum.com V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0948 949 989, stanek@royals.sk

Dávame do ponuky: Slnečný 3 izbový byt v obci Chorvátsky Grob. K bytu prislúcha parkovacie státie ktoré je za elektricky ovládanou bránou s kamerovým systémom a taktiež aj pivničná kobka nachádzajúca sa na tom istom poschodí ako byt. Byt sa predáva kompletne zariadený s množstvom úložného priestoru. V byte je elektrické podlahové kúrenie ktoré je možné ovládať pomocou wifi. Taktiež sa tu nachádza aj elektrický bojler, na mieru vyrobený nábytok vrátane kompletne zariadenej kuchynskej linky. Dispozície bytu: - Vstupná chodba 2,48m2, kuchyňa 3,52m2, obývacia miestnosť s jedálňou 23,26m2, samostatné wc 1,74m2, kúpelňa 3,84m2, izba 12,87m2, sklad 3,18m2 plus jednu veľkú izbu na poschodí o výmere podlahovej plochy 21,42m2 ktorá sa dá využiť aj ako atelier, pracovňa poprípade predeliť a spraviť tam 2 samostatné izby. Celková plocha podkrovnej izby vrátane plochy so svetlou výškou menšou ako je 1,3m je 36m2. Lokalita Chorvátsky Grob ponúka veľa výhod nie len pre rodiny s deťmi, ale pre akúkoľvek vekovú kategóriu. Nachádza sa v blízkosti Bratislavy s viacerými možnosťami dopravného spojenia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza mesto Pezinok a taktiež mesto Senec. V neposlednom rade možnosť napojenia na D4R7 alebo na obchvat grobov. Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť. Obchod COOP jednota sa priamo nachádza pod bytovým domom. Škôlka a základná škola je oproti bytovému domu vedľa ktorej je aj pošta, detské ihrisko, multifumnkčné ihrisko pre viaceré športy. LIDL je vo vzdialenosti len 5minút autom v obci Bernolákovo. Obchodné centrum Monar a Tesco sú taktiež vo vzdialenosti cca 5minút autom smerom na Čiernu Vodu. V pešej dostupnosti je viacero reštauračných zariadení. Pri bytovom dome je umiestnený aj ALZA box. CENA 199 900€ vrátane provízie pre RK!!! Kontakt: Pavol Stanek Mobil: 0948 949 989 e-mail: stanek@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Marián Pravda, www.fincentrum.com V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0948 949 989, stanek@royals.sk

Na Sabinovskej ulici v Bratislave ponúkame na prenájom prízemný nebytový priestor a garážové miesto. Nebytový priestor sa nachádza na prízemí 4-poschodového polyfunkčného bytového domu s dvomi vchodmi monitorovanými kamerovým systémom. Úžitková plocha nebytového priestoru je 123,34 m2. Garážové miesto sa nachádza v suteréne a má výmeru: 23,66 m2. Veľkou výhodou nebytového priestoru sú dva samostatné vchody. Jeden - prístup z ulice, druhý - prístup z interiéru bytového domu. Nebytový priestor je čiastočne zariadený a pozostáva z troch kancelárií, chodby (vhodné aj ako recepcia), kuchynky, toaliet (ženy/muži), skladu. Vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje vlastný plynový kotol umiestnený mimo nebytový priestor. Do nebytového priestoru je privedený optický kábel s možnosťou samostatného napojenie na internet, ako aj EZS (elektrický zabezpečovací systém) s možnosťou pripojenia na pult centrálnej ochrany. Parkovanie: 1 x garážové miesto 4 ks parkovacích miest pred bytovým domom na pohotovostné zastavenie. Ulica je zaradená do parkovacieho systéme mesta. Bezplatné parkovanie je v pracovné dni od polnoci do 12:00 a cez víkendy. Inak sa platí 1,50 EUR/hodina. Cena prenájmu: Nebytový priestor: 12,50 EUR/m2/mesiac + DPH + energie Garážové miesto: 118,30 EUR/mesiac + DPH Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Na Vajnorskej ulici v Bratislave ponúkame na prenájom skladové priestory. Celková výmera predstavuje 209,76 m2 v členení na 4 samostatné priestory (157 m2, 16,13 m2, 21,13 m2 a 15,50m2). Priestory sú zrekonštruované, vykurované. Na chodbe je k dispozícii WC. Možnosť prenajať si vonkajšie parkovacie státie, ako aj kancelárie nachádzajúce sa na poschodí. V blízkosti budovy je zástavka MHD, v dostupnosti kompletná občianska vybavenosť. Cena: 2.794,- EUR/mesiac + DPH + energie Bez provízie pre RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Vo Hviezdoslavove, okres Dunajská Streda, 15 km od Bratislavy a 5 km od Šamorína, ponúkame na predaj skolaudovaný 3i byt so záhradou a parkovacím státím a pivničnou kobkou. Byt je situovaný na prízemí so záhradou. Jedná sa o murovanú zateplenú stavbu koncipovanú vďaka fotovoltaickým panelom a tepelnému čerpadlu ako nízkoenergetickú. Každá budova má vlastnú kotolňu, vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch/voda plus fotovoltaika. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na terasu, spálňa otočená do záhrady, kúpeľňa s umývadlom, vaňou, toaletou a predprípravou na práčku, samostatná nepriechodná izba. Vybavenie: - tepelné čerpadlo (vzduch/voda) - zabezpečuje stropné kúrenie a chladenie, ako aj ohrev TÚV - predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie - fotovoltaické panely na streche - vlastná kotolňa v rámci bytového domu - bezpečnostná 9 bodové dvere - elektrický vrátnik - plastové okná s trojsklom a predprípravou na exteriérové elektrické žalúzie Celková plocha predstavuje 114,64 m2 (58,64 m2 + záhrada 56 m2). V prípade projektu Hviezdne bývanie sa jedná o hotovú, zabývanú lokalitu dvojpodlažných bytových domov so záhradkami s detskými ihriskami a outdoorovými športoviskami. V pešej dostupnosti sú potraviny COOP Jednota, kaviareň Tchibo, potraviny Billa. V lokalite pribudne ešte jedna polyfunkčná budova (aktuálne vo výstavbe) osadená v parku s námestím, ktorá projekt obohatí o ďalšie doplnkové služby (kaviareň, barbershop, a pod.). Pre športové vyžitie je tu Jazdecký klub Alexandra. V dosahu 10 km sa nachádza Areál Divoká Voda v Čunove. Za športovým vyžitím môžete vybehnúť aj do aquaparku X-Bionic, vzdialeného 8 km, kde sa o zábavu postará aj kino, jazdecký areál a o gurmánske vyžitie vychýrené reštaurácie. V lete potešia jazerá Nové Košariská v Rovinke, Zelená voda v Moste pri Bratislave, alebo plánovaná výstavba Biskupskej lagúny, rekreačnej zóny s plážami v susednej obci Miloslavov, kam sa dostanete autom do 10 minút. Okolie ponúka možnosti nielen na krásne prechádzky v prírode, ale aj na cyklotúry. V obci sa nachádza obecná, ako aj súkromná materská škola, základná škola a umelecká základná škola. Priamo pri vstupe do ​​​​​ areálu je situovaná autobusová zastávka. Vďaka bezproblémovému napojeniu na D4/R7 je možné danú lokalitu považovať za jednu z najdostupnejších a najbezproblémovejších, čo sa týka dopravy vôbec. Veľkou výhodou je aj blízkosť železničnej stanice 700 m s pravidelnými linkami (Bratislava - Komárno a Bratislava - Dunajská Streda). Cena holobytu: 159.990 EUR V cene bytu je stropné chladenie/kúrenie, predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, predpríprava na práčku, vypínače a zástrčky, príprava na TV a internet) K bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto v cene: 6.500 EUR a pivničnú kobku v cene: 3.500 EUR. Parkovacie miesto je situované priamo pred vchodom do bytového domu. Dohodnite si Vašu obhliadku už dnes. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V Dúbravke na Talichovej ulici ponúkame na prenájom čiastočne zariadený viacúčelový polyfunkčný nebytový priestor po rekonštrukcii s výmerou 202,90 m2, situovaný v polyfunkčnom dome Zlatá lipa. Priestor slúžil v minulosti, ako sídlo firmy, je vhodný ako kancelársky alebo obchodný priestor, fitness centrum, kozmetický salón, zubnú ambulanciu, IT firmu, účtovníkov, ale vhodný je aj ako zázemie a sklad pre e-shop. Situovaný je na 1. podzemnom podlaží, prístupný z dvoch strán po schodoch, ale aj výťahom. Buď cez hlavný vchod do polyfunkčného objektu, alebo cez vstupnú schodiskovú halu zo zadnej strany budovy. Má vlastnú vzduchotechniku a kúrenie (plynový kotol + radiátory typu KORADU). Odvetranie zabezpečujú aj plastové okná s izolačným dvojsklom, vybavené horizontálnymi vnútornými žalúziami, umiestnené takmer po celom obvode. V priestore je vinylová podlaha, v hygienických miestnostiach keramická dlažba. Steny a strop sú vystierkované. Keramický obklad v predsienke a vo WC je do výšky 2,2 m. Stropy sú sadrokartónové so zapusteným osvetlením a zabudovanými vývodmi vzduchotechniky ovládanej centrálne pre celý nebytový priestor. Vchodové dvere sú bezpečnostné - protipožiarne, vnútorné sú drevené, dyhované, osadené do drevenej zárubne. Dispozičné riešenie: vstupná miestnosť vhodná aj ako recepcia, 4 samostatné miestnosti/kancelárie, sklad, archív, kuchynka, ďalej technické zázemie: chodba a kotolňa (s kotlom Protherm- tiger spolu so zásobníkom TÚV) a hygienické zázemie: 2x WC combi s predsienkou a umývadlom, kúpeľňa so sprchovacím kútom s masážnou tryskou. Bezproblémové parkovanie je možné priamo na ceste pred polyfunkčným domom, alebo na veľkom verejnom priľahlom parkovisku. Priestor je okamžite k dispozícii. Nehnuteľnosť má energetický certifikát: B V okolí je kompletná občianska vybavenosť - potraviny Lidl, reštaurácie Vaša Pivárnička, Gregory Pizza and Restaurant, Pizzeria Italiana, MŠ, ZŠ, Harmony - rehabilitačné centrum, Zenové centrum, Mravec - verejné detské ihrisko, Pumptrack. V susedstve sú radové rodinné domy a sídliskové panelové domy. Ďalšie obchody a občianska vybavenosť sa nachádzajú na ulici M. Schneidera Trnavského (krytý zimný štadión, futbalový štadión, kúpalisko Rosnička). Nákupné centrum Bory Mall je vzdialené 5,5 km. Zastávka MHD - električka, autobuds, 5 min. pešou chôdzou, železničná stanica Lamač (2,3 km). Poloha zaručuje rýchle napojenie na D2. Cena/mesiac: 2000 EUR + energie Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úradu JUDr. Martina Košťáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Marián Pravda, www.fincentrum.com V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0905 821 777, kovacova@royals.sk Cena energií: 200 Euro / mesiac

Dávame exkluzívne do ponuky: 3 izbový nesmierne priestranný byt z celkovou výmerou 116m2. Z rozlohy 116m2 má loggia 5 m2 a zimná záhrada 7 m2. Tomašiková ulica v Bratislave oproti klientskému centru v obkolesení jazier Štrkovec a Kuchajda ponúka bytu lokalitný luxus. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 poschodového bytového komplexu v jeho najtichšej časti. Len 2 byty na poschodí v uzavretej chodbe vytvárajú atmosféru súkromia a bezpečia. Je orientovaný na juho-západ, čo pre budúceho majiteľa znamená dostatok denného svetla. Dispozícia: Vstupná chodba, nadpriemerne priestranná obývacia miestnosť s jedálňou a kuchyňou, spálňa, izba, kúpelňa s výrivou vaňou, wc a bidetom. V byte je veľká loggia a zimná záhrada, ktorá vyniká svojím kľudom, nakoľko je orientovaná do vnútrobloku budovy. Vchod do nehnuteľnosti zabezpečujú protipožiarne bezpečnostné dvere, ktoré sú vybavené aj zvukovo-izolačnou vložkou. Ďalej plastové 3-komorové okná, ktoré sú z vonkajšej strany vybavené temniacimy roletami. Vybavenost a okolie: Priamo pod bytovým domom sa nachádza vietnamská reštaurácia, ktorú môžete využiť v prípade, ak máte veľa povinností a nestíhate pripraviť večeru. Oproti bytovému domu je materská škola, zástavka autobusu, La putika podnik, kde viete vybehnúť na drink a cez cestu máte klientské centrum, v prípade ak potrebujete niečo vybaviť. V pešej dostupnosti máte už vyššie spomenuté jazerá Kuchajda a Štrkovec, kde sa môžete v týchto horúcich dňoch schladiť, alebo si zahrať beach volejbal poprípadne basketbal. Vybavenosť okolia je naozaj veľká, nakoľko je to z bytu len na skok do centra mesta. Viete si íst nakúpiť do obchodného domu VIVO, ktoré je vzdialené cca 5 minút autom, alebo potraviny Kaufland, ktoré zvládnete aj na pešo do 7-10minút. Taktiež je kúsok od nehnuteľnosti nový futbalový štadión, športová hala pasienky, či hokejový štadión. Voľný ihneď CENA: 900€/mesiac + 250€/mesiac zálohové platby za energie. Možnosť aj prenájmu 2 parkovacích státi v garáži za 200€/mesiac KAUCIA: 1-mesačné nájomné PROVÍZIA PRE RK: 650€ Kontakt: Pavol Stanek Mobil: 0948 949 989 e-mail: stanek@royals.sk

V okrese Senec ponúkame na prenájom výrobnú halu o výmere 660 m2. V prípade potreby je možné priestor predeliť na viaceré menšie sektory. Hala je vykurovaná, napojená na všetky IS a je situovaná na oplotenom pozemku, ktorý poskytuje dostatočnú manévrovaciu a parkovaciu plochu aj pre nákladné vozidlá a kamióny. K hlavnej budove, v ktorej sú umiestnené aj sociálne zariadenia a kancelária, prislúchajú dva bočné sklady napojené priamo na výrobnú halu. Podlaha v hale má protiprašný poter. Areál je monitorovaný. Cena: od 6,50 m2/mesiac + energie v závislosti od prenajatej plochy a využitia Bližšie informácie v RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Royals Reality Vám ponúka na predaj útulný 2 izbový byt s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta, v obci Most pri Bratislave. Byt sa nachádza na 2. z 3 poschodí tehlového domu s výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí bytového domu a majiteľ môže využívať tiež spoločné priestory - kočikáreň. Parkovanie je voľne dostupné pred vchodom do bytovky, prípadne v jej blízkom okolí, nakoľko parkovacie miesta nie je možné si odkúpiť. Mesačné náklady ( elektrina, plyn, internet, vodné stočné a fond opráv ) sú do 150 EUR/ mesiac ( počítané na 1 osobu ). Byt je kúpou voľný. Z priestrannej presvetlenej chodby, ktorá disponuje dostatočným úložným priestorom vchádzame do obývacej miestnosti s pracovňou. Samostatná kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a tiež dostatkom odkladacieho priestoru. Balkón je prístupný z kuchyňe aj z obývačky. Ďalej sa z chodby vstupuje do spálne. Oproti vchodovým dverám sa nachadza kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou, WC a plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje vlastné vykurovanie a ohrev vody. V bezprostrednej blízkosti od bytového domu, asi 2 minútky pešou chôdzou sa nachádza predajňa LIDL, nákupná zóna, zastávka autobusu a čerpacia stanica. Výborná dostupnosť do BA autom, autobusové spojenie na Mlynské nivy trvá asi 25 min. Kontakt: Broňa Csomor Mobil: 0918 413 485 e-mail: csomor@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu.

V reprezentatívnej historickej budove na rohu Vajnorskej a Družstevnej ulice ponúkame na prenájom lukratívne kancelárske priestory s výmerou 58 m2. Jedná sa o 3 kancelárie za sebou, t.j. 2 sú priechodné. Umiestnené sú na 2. poschodí bez výťahu. Kancelárie sa prenajímajú nezariadené. Priestory sú klimatizované. K dispozícii sú aj spoločné sociálne zariadenia a kuchynka. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom a má 24 hod. recepciu. Parkovanie je vo dvore na stráženom prestrešenom parkovisku. Pre klientov je vyhradených 6 parkovacích státí. Objekt sa nachádza v blízkosti OC Centrál, pešou chôdzou cca. 10 min. (pošta, banky, stravovacie možnosti, obchody, plaváreň, posilňovňa). Cena: 10 EUR/m2/mesiac + energie + DPH Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0905 821 777, kovacova@royals.sk In a representative historic building at the corner of Vajnorská and Družstevná Street we are offering to let lucrative office facilities with an area: 58 m2, first floor (3 offices with 1 shared entrance) without elevator The premises are offered unfurnished. Air condition and optical cable for internet connection. Sanitary facilities and a small kitchen are also available. There is a 24/7 reception and security service. On the 1st floor there is a notary. Parking is in a closed private car park belonging to the office building. 6 parking lots are being reserved for visits/clients. Nearby is the Business Centre Central, 10 min. walk (post office, banks, restaurants, shops, pharmacy, swimming pool and fitness centre). Price: 10 EUR/m2/month + utilities + VAT Contact: kovacova@royals.sk, Tel: +421 905 821 777

Dávame do ponuky: 2 izbový byt na Kalinčiakovej ulici v Senci. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, ale nový šat by sa mu určite páčil. Je priestranný, o čom svedčí aj jeho veľkosť a to konkrétne 53,36m2, v čom je započítaná aj veľkosť pivnice a to 2,10m2. K tejto výmere si treba pripočítať ešte veľkosť loggie a to 4,11m2. Byt sa nachádza na 3 poschodí bez výťahu. Dispozícia bytu: Vstupná chodba 6,02m2, kuchyňa 7,66m2, komora 2,06m2, obývacia miestnosť 16,42m2, izba 11,52m2, samostatné wc 0,88m2 a kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom 8,80m2. Byt disponuje samostatným plynovým kotlom, čiže nový majiteľ si vie regulovať spotrebu tepla sám. Parkovanie je verejné no bezproblémové v okolí domu. Okolie: Senec je mesto, ktoré je kompletne občiansky vybavené a teda všetko čo spomeniem je myslené v pešej dostupnosti. Ak si potrebujete nakúpiť, tak do 10 minút je Tesco a Billa. 3 - 4 minútky vám bude trvať dostať sa k autobusovej zástavke na Bratislavskej ulici. V prípade ak sa radi kúpete, tak Strieborné jazero je vzdialené cca 15 minút. Do centra mesta kde nájdete reštaurácie, kaviarne, lekáreň, bankomat, ale aj obchody vám to bude trvať maximálne 20 minút. MESAČNÉ NÁKLADY: Správca, SPP a ZSE cca 130€/mesačne CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 133 000 EUR V celkovej cene za byt je zahrnutá aj provízia pre realitnú kanceláriu, v ktorej sú služby rozpísané nižšie v texte. Kontakt: Pavol Stanek Mobil: 0948 949 989 e-mail: stanek@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Marián Pravda, www.fincentrum.com Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. - vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0948 949 989, stanek@royals.sk

Dávame do ponuky: 2 izbový byt na Kalinčiakovej ulici v Senci. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, ale nový šat by sa mu určite páčil. Je priestranný, o čom svedčí aj jeho veľkosť a to konkrétne 53,36m2, v čom je započítaná aj veľkosť pivnice a to 2,10m2. K tejto výmere si treba pripočítať ešte veľkosť loggie a to 4,11m2. Byt sa nachádza na 3 poschodí bez výťahu. Dispozícia bytu: Vstupná chodba 6,02m2, kuchyňa 7,66m2, komora 2,06m2, obývacia miestnosť 16,42m2, izba 11,52m2, samostatné wc 0,88m2 a kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom 8,80m2. Byt disponuje samostatným plynovým kotlom, čiže nový majiteľ si vie regulovať spotrebu tepla sám. Parkovanie je verejné no bezproblémové v okolí domu. Okolie: Senec je mesto, ktoré je kompletne občiansky vybavené a teda všetko čo spomeniem je myslené v pešej dostupnosti. Ak si potrebujete nakúpiť, tak do 10 minút je Tesco a Billa. 3 - 4 minútky vám bude trvať dostať sa k autobusovej zástavke na Bratislavskej ulici. V prípade ak sa radi kúpete, tak Strieborné jazero je vzdialené cca 15 minút. Do centra mesta kde nájdete reštaurácie, kaviarne, lekáreň, bankomat, ale aj obchody vám to bude trvať maximálne 20 minút. MESAČNÉ NÁKLADY: Správca, SPP a ZSE cca 130€/mesačne CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 135 000 EUR V celkovej cene za byt je zahrnutá aj provízia pre realitnú kanceláriu, v ktorej sú služby rozpísané nižšie v texte. Kontakt: Pavol Stanek Mobil: 0948 949 989 e-mail: stanek@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Marián Pravda, www.fincentrum.com Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. - vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0948 949 989, stanek@royals.sk