IVMO-real s.r.o.

Predaj unikátneho 2,5-izb. bytu so staromestskou atmosférou v historickom centre Starého Mesta, Puškinova ul., pod Horským parkom, 3 min. od Prezidentského paláca a záhrady. Byt je situovaný na prvom poschodí (pod bytom je byt na prízemí) v historickej, pamiatkovo chránenej budove po celkovej revitalizácii fasády a vnútorných priestorov. Výmera podlahovej plochy bytu je 63,44m2 + murovaná pivnica 8m2. Byt bol dávnejšie čiastočne zrekonštruovaný, v interiéri bytu boli ponechané pôvodné dobové prvky, drevené kazetové dvojkrídlové dvere a originálne drevené parkety. Byt má vysoké stropy, ktoré znásobujú pocit priestoru a svetla. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne, vedľa ktorej sa nachádza menšia, tzv. „slúžkovská izba“, komory so vstupom z haly s možnosťou prerobenia na šatník, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. Byt má vlastné vykurovanie („gamatky“) a je vhodný na komplexnú prerábku podľa predstáv nového majiteľa s variabilnými možnosťami úprav pôvodného dispozičného riešenia. Bytový dom sa nachádza v jednej z najlukratívnejších lokalít Starého Mesta na „prémiovej adrese“ v tesnej blízkosti Ministerstva zahraničných vecí, 3 min. od Prezidentskej záhrady a paláca, na skok na pešiu zónu pod Michalskou bránou alebo do Horského parku. V rámci celkovej obnovy bytového domu boli v dome vymenené domové stupačky, elektrické rozvody v spoločných priestoroch a vchodová brána s el. vrátnikom, dom má unikátne vstupné priestory. V okolí domu sa nachádza nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. Exkluzívna lokalita predurčuje nehnuteľnosť na kúpu ako vynikajúcu investičnu príležitosť s možnosťou prebudovania  na reprezentačný byt pre single alebo pár s jedným dieťaťom (5 min. od domu sa nachádza výborná ZŠ na Hlbokej ul. s rozšíreným vyučovaním NJ a AJ. Nehnuteľnosť je vhodná na kúpu  na investičné účely s výnosmi z budúcich prenájmov s garantovanou klientelou (zamestnanci z Min. zahraničných vecí a "expati" firiem v centre mesta). ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend.tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ © Text, obrázky, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam

Prenájom nadštandardného veľkometrážneho 3izb. bytu s vlastným BAZÉNOM, záhradou, plus 2x PARKING v novostavbe bytového domu na Mozartovej ul., v exkluzívnej lokalite v blízkosti Horského parku, BA I - Staré Mesto. Byt je situovaný na prízemí bytového domu s "kaskádovými" terasami, každé podlažie je "ustúpené", čo zabezpečuje pre vlastníkov jednotlivých bytov maximálne súkromie. Výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 150m2, plus záhrada.  K bytu patria dve vyhradené parkovacie stojiská na parkovisku priamo pred domom v cene prenájmu. Byt je orientovaný na dve strany s prevažujúcou západnou orientáciou, je svetlý a slnečný aj vďaka zaskleneným plochám v dennej časti bytu. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, haly kuchyne s príjemným výhľadom do záhrady patriacej k bytu, obývačky integrálne prepojenej s presklenenou terasou s výsuvnou markízou na el. pohon, komfortnej jedálne, spálne, pracovne, komory, kúpeľne s praktickým sprchovým kútom a toaletou, oddelenej toalety a krytej bazénovej časti so vstupom zo spálne aj z terasy. Letná terasa so záhradným nábytkom a záhrada s okrasnou výsadbou sú v sezónnom období ideálnym miestom na relax a príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Interiér bytu je prevedený v harmonickom štýle s dôrazom na prepracovanosť detailov, praktické využitie priestoru a maximálny komfort bývania. Úložný priestor v byte je riešený formou šatníkových systémov rolldoor. Byt má vlastné vykurovanie, vrátane ohrevu bazéna, BAZÉN je s PROTIPRÚDOM. Dom je situovaný v lukratívnej, rezidenčnej lokalite, v ktorej majú sídla mnohé zahraničné obchodné zastupiteľstvá, ambasády a veľvyslanectvá, lokalita je tichá, bezpečná, s množstvom zelene (Horský park). Z lokality je výborný prístup do centra a na diaľničný obchvat. _______________________________________________________________________________________________ Byt je k prenájmu ihneď voľný,  je vhodný aj pre náročného klienta. K inzerovanej  mesačnej cene prenájmu 1100,- eur bude pripočítaná vyúčtovateľná zálohová platba za energie 300,- eur + 150,- eur 2x PARKOVACIE MIESTO Platí sa provízia pre RK. _______________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk _______________________________________________________________________________________________ ©Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Cena energií: 300 Euro / mesiac

Prenájom luxusného 3 izb. bytu v polyfunkčnom bytovom projekte HRACHOVÁ v mestskej časti BA II - Ružinov, časť Nové Záhrady. V rámci areálu bytového súboru Hrachová sa nachádza 5 polyfunkčných domov (objekty A,B,C,D, E). Bytový dom má murované tehlové obvodové steny, vrátane vnútorných tehlových bytových priečok. Byt je situovaný na 3/6posch. bytového domu - objekt "C", na prízemí domu sa nachádzajú nebytové priestory, v suteréne sú umiestnené pivničné kobky a garážové stojiská. Výmera obytnej plochy bytu je 84,67m2 + plocha balkóna a terasy (spolu 8,40m2), podlahová plocha bytu je 93m2. K bytu patrí: 2x garážové stojisko v suterénnej garáži domu v cene prenájmu + murovaná pivnica By je svetlý a slnečný, orientovaný na dve strany, V-Z smerom, obývačka, terasa, balkón a jedna spálňa do tichého vnútrobloku so zeleňou, druhá spálňa je orientovaná východným smerom. Dispozične je byt prakticky a premyslene riešený s dôrazom na funkčné využitie celkového priestoru. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývačky integrálne prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu, dvoch izieb/spální (jedna so vstupom na balkón), komfortnej kúpeľne s rohovou hydromasážnou vaňou, dvomi umývadlami a vstavaným kúpeľňovým nábytkom, súčasťou ktorého je zabudovaná pračka. Toaleta/závesné WC Geberit s bidetovou sprchou a umývadlom je oddelená. V predsieni sú osadené posuvné dvere z nepriehľadného skla, pomocou ktorých je možné opticky a zvukovo uzavrieť priestor dennej časti bytu. V byte sú nainštalované sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, ktoré dotvárajú celkovú atmosféru bytu, v jednej zo spální je originálny podhľad "hviezdne nebo". K dispozícii je elegantná nadčasová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vyššieho radu zn. ELECTROLUX. Okná v byte plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými žalúziami. V byte je dostatok úložného priestoru (šatníkový systém rolldoor v každej spálni a v predsieni). Byt je KLIMATIZOVANÝ. Hneď vedľa areálu bytového súboru sa nachádza ihrisko, zeleň a novostavby rodinných domov so záhradami. Parkovanie pre návštevy je zabezpečené na parkovisku pre návštevníkov priamo pred bytovým domom. Byt je vhodný k prenájmu pre max. 3 osoby alebo rodinu/pár s 2 menšími deťmi. Menší psík (mačka) so zvládnutými hygienickými a spoločenskými návykmi nie je prekážkou. K inzerovanej cene prenájmu 900,- € mesačne bude pripočítaná zálohová platba za energie 200,- €, platí sa provízia pre RK Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku radi zabezpečíme, aj cez víkend tel: 0905 450 900, 0905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk © Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. Cena energií: 200 Euro / mesiac

Predaj rodinného domu/chalupy so všetkým príslušenstvom s pozemkom o výmere 856m2 vrátane zastavanej plochy v katastri obce Zemianska Olča, okres Komárno. Dom je samostatne stojaci, nepodpivničený, jednopodlažný murovaný objekt so šikmou sedlovou strechou, bez zabudovaného podkrovia, nachádza sa  v blízkosti centra obce Zemianska Olča. Dom bol podľa dostupných informácii skolaudovaný v r. 1905. Stavba počas užívania bola primerane udržiavaná, opravovaná, modernizovaná a v súčasnosti je v zachovalom stave.  Dom pozostáva z dvoch izieb (26,5 m2 a 14 m2), obytnej kuchyne (17,5 m2), špajzy (4 m2), skladu (7,5 m2), komory (20 m2) a kúpeľne. Vstup do obytnej časti domu je možný samostatne cez kuchyňu a z nej potom do obidvoch izieb a do špajze, pričom vchod do komory je aj samostatne z východnej strany stavby; medzi nimi sú dvere na schody k povale. Na pozemku sa nachádza  vedľajšia, drobná, murovaná stavba (pivnica a náraďovňa) a trvalé porasty. Pozemok je oplotený zo všetkých strán. Dom má prípojku elektriny, v južnej časti pozemku  je v šachte umiestnená prípojka k obecnému rozvodu vody; na pozemku je funkčná studňa, z ktorej je možné pomocou elektrického vodného čerpadla čerpať vodu na polievanie vegetácie na pozemku. Dom je napojený na elektrickú prípojku 3-fázového prúdu cez v zemi zakopaný kábel. Pripojenie zemného plynu k domu je možné cez obecnú plynovú prípojku, doposiaľ však nebolo zrealizované, vzhľadom na  sezónne užívanie stavby ako chalupy.  Kúrenie v dome bolo pôvodne zabezpečené ústredným kúrením s kotlom na pevné palivo, aktuálne objekt nie je vykurovaný, avšak  po inovácii kotla s jeho opätovným pripojením na vykurovací okruh by ústredné kúrenie mohlo byť znova obnovené.  Na pozemku je vybudovaná žumpa s objemom 5,6 m3.   Objekt je dlhšiu dobu neobývaný a je odpojený z odberu médií (obhliadky odporúčame za denného svetla). Chalupa sa nachádza v centre obce Zemianska Olča, ktorá sa nachádza neďaleko od Termálneho kúpaliska Veľký Meder a mnohých ďalších zaujímavých lokalít pohodlne dosiahnuteľných aj na bicykli. V obci je niekoľko historických pamiatok, barokovo-klasicistická stavba reformovaného kostola, kúria Adolfa Holczera z konca 19. stor., ako aj eklektická stavba hrobky rodiny Galambošovcov.... Objekt je vhodný na kúpu aj ako chalupa. INZEROVANÁ CEN A JE VRÁTANE PROVÍZIE PRE RK, dohoda na cene možná. _________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: 0905 450 900, 0905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk _________________________________________________________________________________________________ ©Text, fotografie, pôdorys  a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.  

Prenájom veľkometrážneho 3 izb. bytu pri Horskom parku, BA I - Staré Mesto, ul. Drotárska cesta, v blízkosti Horského parku 5 min. peši. Výmera podlahovej plochy bytu vrátane loggie a pivnice je 92m2, byt je situovaný na 2/5. posch. tehlového bytového domu s výťahom. K bytu patrí jedno garážové stojisko v hromadnej garáži vedľa bytového domu v cene prenájmu. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, je svetlý a slnečný počas celého dňa, je orientovaný na tri strany. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, jedálne, priestrannej obývačky, dvoch samostatných nepriechodných spální, kuchyne so špajzou a loggie. V byte sú dva šatníky v chodbe..  Bytový dom sa nachádza v jednej z najlukratívnejších lokalít Starého Mesta pri Horskom parku, parkovanie pre návštevníkov je zabezpečené na veľkom parkovisku priamo pred bytovým domom. K domu patrí uzavretý areál so zeleňou a detským ihriskom. Neďaleko od domu na Drotárskej ceste cca 3 min. pešo sa nachádzajú potraviny KRAJ, komplexné nákupné možnosti umožňuje supermarket KAUFLAND na Patrónke cca 3 min. autom, alebo obchodná galéria v OC CUBICON v Mlynskej doline v rovnakej vzdialenosti...V Mlynskej doline na ul. Pri Habánskom Mlyne sa nachádzajú taktiež obľúbené tenisové kurty s reštauráciou. V pešej dostupnosti od domu je pizzeria Búdková a letné kúpalisko v objekte JUVENTY na Búdkovej ceste pri Horskom parku. Najbližšia zastávka MHD (bus) je priamo na Drotárskej ceste. Dostupnosť do absolútneho centra mesta je cca 5 - 7 min. autom mimo rannej špičky. Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný pre max. 3 osoby alebo rodinu s dieťaťom. Malý psík alebo mačka so zvládnutými spoločenskými a hygienickými návykmi nie je prekážkou. K inzerovanej cene prenájmu 700,- eur bude pripočítaná zálohová platba za energie vo výške 250,- eur/2 osoby. Platí sa provízia pre RK. DOZARIADENIE BYTU MOŽNÉ PO DOHODE ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: 0905 450 900, 0905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ©Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Cena energií: 250 Euro / mesiac

Predaj 5izb. novostavby rodinného domu na ul. K Horánskej studni, v tichej časti na konci Dúbravky, v novovybudovanom privátnom uzavretom areáli 9 rodinných domov, pod lesom. Objekt je navrhnutý ako pasívny, nízkoenergetický, samostatne stojaci rodinný dom s jednou bytovou jednotkou s dvomi nadzemnými podlažiami, napojený na všetky IS.  Pôdorysné rozmery domu sú 12,400m x 10,970m. Úžitková plocha domu je 177,50m2. Objekt je aktuálne v stave holobytu, s dokončením interiérových stavebných prác v „štandarde“ (interiérové dvere, sanita v kúpeľniach a na WC, keramické dlažby, parketové podlahy v izbách, stierky...bez kuchynskej linky). K domu patrí pozemok, záhrada o výmere 480m2, vrátane zastavanej plochy. Vstup na pozemok a hlavný vstup do domu je navrhnutý v úrovni 2.NP zo severnej strany z novo navrhnutej komunikácie. Dispozičné riešenie: 2.NP (1.poschodie): vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, 4 izby (z toho dve so vstupom na  priestranný balkón), schodisko; 1.NP (prízemie): obývacia izba s jedálňou a kuchyňou so vstupom na terasu, komora, predsieň, kúpeľňa a WC, technická miestnosť, exteriérová terasa 38,50m2 na upravenom teréne. V hornej časti pozemku sú navrhnuté tri parkovacie stojiská a stanovište pre smetné nádoby. V spodnej časti pozemku je oddychová záhrada a z časti zapustený exteriérový záhradný sklad. Na dome sú osadené kvalitné veľkoformátové hliníkové okná s exteriérovými žalúziami na el. pohon, k vybaveniu domu patria solárne kolektory, rekuperačná jednotka, stropné chladenie, podlahové vykurovanie. „Technická sprava“ k nahliadnutiu k dispozícii v RK.  Lokalita je charakteristická dostatkom zelene, výbornou infraštruktúrou, kvalitnými školami....napr. ZŠ, 4 a 8 ročné nemecké bilingválne gymnázium na Bílikovej ul.+ trieda „európske štúdiá“ v Aj, Medzinárodná britská škola BIS s MŠ na Pekníkovej ul.... rovnako ako aj výborným napojením do centra mesta a na diaľničný obchvat. ********************************************************************************** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. Tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 E-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ********************************************************************************** © Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj nadštandardného 4izb. bytu v novostavbe polyfunkčného bytového projektu PODHÁJ, na Bakošovej ul., pod lesoparkom Kačín na konci mestskej časti BA IV - Lamač. Byt je situovaný na 3/10p. bytového domu skolaudovaného v 12/2012, výmera úžitkovej plochy bytu je 96,31m2 plus 2x  loggia (6,34m2 + 5,81m2) + murovaná pivnica 1,80m2. Celková podlahová plocha bytu vrátane loggií a pivnice je 110m2. Byt je orientovaný na dve strany s prevažujúcou JV a JZ orientáciou s výhľadom smerom na lesopark Kačín a Lamač. Byt je svetlý a slnečný aj vďaka veľkým okenným plochám v dennej časti bytu. K bytu patrí jedno garážové stojisko v suterénnej garáži domu v cene predaja. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, komfortnej kuchyne s elegantnou nadčasovou bielou kuchynskou linkou kombinovanou s úložným skrinkovým priestorom/stenou z masívu so vstavanou "americkou" chladničkou a teplovzdušnou rúrou. Priestor kuchyne opticky oddeľuje od obývacej časti kuchynský "ostrov". Obývačka má vstup na priestrannú loggiu. Tri izby ( s účelovým využitím ako rodičovská spálňa, študentská a detská izby) sú samostatné, nepriechodné, každá so vstupom z chodby, pričom izby pre deti sú veľkosťou takmer identické, každá o výmere 10,80m2, každá z izieb má vstup na druhú loggiu. K dispozícii je komfortná kúpeľňa s vaňou a oddelená toaleta. Interiér bytu je prevedený v harmonickom, nadčasovom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov, praktické využitie priestoru a maximálny komfort bývania. V rodičovskej spálni je úložný systém vyrobený na mieru. Byt má vlastné vykurovanie - plynový závesný kotol so zásobníkom na teplú vodu. V okolí domu je dostatok zelene, futbalové ihrisko, lesopark Kačín s možnosťami športových a rekreačných aktivít počas celého roka...V mestskej časti Lamač sa nachádza novozrekonšruované kúpalisko, potraviny LIDL, Tesco expres, dve pizzerie, MŠ, ZŠ, pošta, cukráreň na Karpatskom nám. a ostatné prevádzky obchodu a služieb. Komplexné nákupné možnosti umožňuje OC BORY MALL a Galéria Tesco Lamač. Vďaka blízkosti lesoparku a možnostiam vychádzok a športových aktivít je byt vhodný na kúpu pre rodinu s deťmi alebo so psíkom. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ©Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj rodinného domu v lukratívnej lokalite širšieho centra v mestskej časti BA III – Nové Mesto, kat. územie: Vinohrady, lokalita Kramáre, na skok do absolútneho centra mesta. K domu patrí pozemok, záhrada 650m2, vrátane zastavanej plochy 174m2,  úžitková plocha rodinného domu je 556,62m2. objekt má variabilné možnosti využitia, je vhodný na prebudovanie na tri samostatné bytové jednotky, alebo na firemné sídlo, polikliniku, centrum jednodňovej chirurgie ap.... je orientovaný na dve strany s prevažujúcou západnou orientáciou smerom na Horský park.  Dom je murovaný, zateplený, skolaudovaný v r. 1996, je napojený na všetky IS (obecný vodovod, elektrina, plyn, optika). Dom je 4 podl. (pozostáva zo suterénnych priestorov (-1.PP,  prízemia (1.NP), poschodia (2.NP) a obytného podkrovia (3.NP), disponuje dvomi terasami a garážou..   Dom bol čiastočne zrekonštruovaný, má strešnú krytinu Bramac  so strešnými oknami zn. Velux, ostatné okná v dome sú plastové,  na streche sú inštalované plne funkčné  fotovoltaické panely s výrobou el. energie  na ohrev teplej vody a podporu vykurovania. Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým turbo kotlom pre celý RD  (radiátory s termostatickými ventilmi  v kombinácii s podlahovým vykurovaním) so zásobníkmi na teplú vodu, v obývačke na prízemí je funkčný krb s prieduchmi na poschodie. Kotolňa je spoločná pre celý RD a nachádza sa v suterénnych priestoroch domu.  Podľa pôvodnej projektovej dokumentácie  bol rodinný dom rozdelený na 3 bytové jednotky, na každom nadzemnom podlaží jeden byt s izbami a príslušenstvom prístupným zo spoločného vnútorného schodiska, neskôr boli niektoré väčšie miestnosti/izby  z dôvodu dlhodobého prenájmu objektu na firemné účely predelené sadrokart. priečkami na menšie izby, resp. „kancelárie“....aktuálne je v dome 14 izieb.  DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:  -1. PP (suterén):  garáž, schodisko, chodba, kotolňa, sauna s odpočívarňou, 2x izba, obývacia izba, 2x sklad, technický priestor, kúpeľňa, WC, kuchyňa so serverovňou; 1. NP (prízemie):  chodba, hala, predsieň, 2x izba, obývacia izba (izba cez dve podlažia s galériou), kúpeľňa, WC, kuchyňa, terasa; 2. NP (poschodie): chodba, 4x izba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, terasa 3. NP (obytné podkrovie): chodba, 3x izba, kúpeľňa, wc, kuchyňa, balkón. Pozemok patriaci k domu je oplotený s vjazdovou bránou do garáže a bránkou pre peších, je mierne svahovitý s pôvodnou výsadbou ovocných drevín a ihličnanov. Na pozemku je osadená retenčná nádoba na zber dažďovej vody.   Lokalita Kramáre má vzhľadom na stred mesta strategickú polohu širšieho centra mesta, nachádza v blízkosti 3 mestských lesoparkov (Horský park, Železná studnička, Koliba), tvorí rozhranie Starého a Nového Mesta, svoje sídlo tu má jedna z najväčších slovenských nemocníc Fakultná nemocnica akademika L. Dérera, ako aj ďalšie významné štátne a súkromné medicínske zariadenia. V susedstve Kramárov sú situované viaceré bizniscentrá v novom biznisparku WEST-END na Patrónke. Dom je vhodný na komplexnú rekonštrukciu, s prebudovaním na reprezentačné viacgeneračné rodinné alebo firemné sídlo.  Po prerábke je objekt vhodný aj na investičné účely s možnosťou prenájmu poskytovateľom nadštandardnej ambulantnej starostlivosti ap. Z lokality je výborné dopravné napojenie do centra a na diaľničný obchvat. MOŽNOSŤ PREBUDOVANIA PREDZÁHRADKY DOMU NA KOMFORTNÉ PARKOVISKO PRE KLIENTOV __________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: 0905 450 900, 0905 100 105, e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk PODORYSY, 3D virtuálna prezentácia a ďalšie podklady na vyžiadanie v RK. __________________________________________________________________________________________ Text, fotografie a obrázky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj rodinného domu v lukratívnej lokalite širšieho centra v mestskej časti BA III – Nové Mesto, kat. územie: Vinohrady, lokalita Kramáre, na skok do absolútneho centra mesta. K domu patrí pozemok, záhrada 650m2, vrátane zastavanej plochy 174m2,  úžitková plocha rodinného domu je 556,62m2. objekt má variabilné možnosti využitia, je vhodný na prebudovanie na tri samostatné bytové jednotky, alebo na firemné sídlo, polikliniku, centrum jednodňovej chirurgie ap.... je orientovaný na dve strany s prevažujúcou západnou orientáciou smerom na Horský park.  Dom je murovaný, zateplený, skolaudovaný v r. 1996, je napojený na všetky IS (obecný vodovod, elektrina, plyn, optika). Dom je 4 podl. (pozostáva zo suterénnych priestorov (-1.PP,  prízemia (1.NP), poschodia (2.NP) a obytného podkrovia (3.NP), disponuje dvomi terasami a garážou..   Dom bol čiastočne zrekonštruovaný, má strešnú krytinu Bramac  so strešnými oknami zn. Velux, ostatné okná v dome sú plastové,  na streche sú inštalované plne funkčné  fotovoltaické panely s výrobou el. energie  na ohrev teplej vody a podporu vykurovania. Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým turbo kotlom pre celý RD  (radiátory s termostatickými ventilmi  v kombinácii s podlahovým vykurovaním) so zásobníkmi na teplú vodu, v obývačke na prízemí je funkčný krb s prieduchmi na poschodie. Kotolňa je spoločná pre celý RD a nachádza sa v suterénnych priestoroch domu.  Podľa pôvodnej projektovej dokumentácie  bol rodinný dom rozdelený na 3 bytové jednotky, na každom nadzemnom podlaží jeden byt s izbami a príslušenstvom prístupným zo spoločného vnútorného schodiska, neskôr boli niektoré väčšie miestnosti/izby  z dôvodu dlhodobého prenájmu objektu na firemné účely predelené sadrokart. priečkami na menšie izby, resp. „kancelárie“....aktuálne je v dome 14 izieb.  DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:  -1. PP (suterén):  garáž, schodisko, chodba, kotolňa, sauna s odpočívarňou, 2x izba, obývacia izba, 2x sklad, technický priestor, kúpeľňa, wc, kuchyňa so serverovňou; 1. NP (prízemie):  chodba, hala, predsieň, 2x izba, obývacia izba (izba cez dve podlažia s galériou), kúpeľňa, wc, kuchyňa, terasa; 2. NP (poschodie): chodba, 4x izba, kúpeľňa, wc, kuchyňa, terasa 3. NP (obytné podkrovie): chodba, 3x izba, kúpeľňa, wc, kuchyňa, balkón. Pozemok patriaci k domu je oplotený s vjazdovou bránou do garáže a bránkou pre peších, je mierne svahovitý s pôvodnou výsadbou ovocných drevín a ihličnanov. Na pozemku je osadená retenčná nádoba na zber dažďovej vody.   Lokalita Kramáre má vzhľadom na stred mesta strategickú polohu širšieho centra mesta, nachádza v blízkosti 3 mestských lesoparkov (Horský park, Železná studnička, Koliba), tvorí rozhranie Starého a Nového Mesta, svoje sídlo tu má jedna z najväčších slovenských nemocníc Fakultná nemocnica akademika L. Dérera, ako aj ďalšie významné štátne a súkromné medicínske zariadenia. V susedstve Kramárov sú situované viaceré bizniscentrá v novom biznisparku WEST-END na Patrónke. Dom je vhodný na komplexnú rekonštrukciu, s prebudovaním na reprezentačné viacgeneračné rodinné alebo firemné sídlo.  Po prerábke je objekt vhodný aj na investičné účely s možnosťou prenájmu poskytovateľom nadštandardnej ambulantnej starostlivosti ap. Z lokality je výborné dopravné napojenie do centra a na diaľničný obchvat. MOŽNOSŤ PREBUDOVANIA PREDZÁHRADKY DOMU NA KOMFORTNÉ PARKOVISKO PRE KLIENTOV __________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: 0905 450 900, 0905 100 105, e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk PODORYSY, 3D virtuálna prezentácia a ďalšie podklady na vyžiadanie v RK. __________________________________________________________________________________________ Text, fotografie a obrázky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Prenájom nadštandardného veľkometrážneho 3izb. bytu s vlastným BAZÉNOM, záhradou, plus 2x PARKING v novostavbe bytového domu na Mozartovej ul., v exkluzívnej lokalite v blízkosti Horského parku, BA I - Staré Mesto. Byt je situovaný na prízemí bytového domu s "kaskádovými" terasami, každé podlažie je "ustúpené", čo zabezpečuje pre vlastníkov jednotlivých bytov maximálne súkromie. Výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 150m2, plus záhrada.  K bytu patria dve vyhradené parkovacie stojiská na parkovisku priamo pred domom v cene prenájmu. Byt je orientovaný na dve strany s prevažujúcou západnou orientáciou, je svetlý a slnečný aj vďaka zaskleneným plochám v dennej časti bytu. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, haly kuchyne s príjemným výhľadom do záhrady patriacej k bytu, obývačky integrálne prepojenej s presklenenou terasou s výsuvnou markízou na el. pohon, komfortnej jedálne, spálne, pracovne, komory, kúpeľne s praktickým sprchovým kútom, oddelenej toalety a krytej bazénovej časti so vstupom zo spálne aj z terasy. Letná terasa so záhradným nábytkom a záhrada s okrasnou výsadbou sú v sezónnom období ideálnym miestom na relax a príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Interiér bytu je prevedený v harmonickom štýle s dôrazom na prepracovanosť detailov, praktické využitie priestoru a maximálny komfort bývania. Úložný priestor v byte je riešený formou šatníkových systémov rolldoor. Byt má vlastné vykurovanie, vrátane ohrevu bazéna, BAZÉN je s PROTIPRÚDOM. Dom je situovaný v lukratívnej, rezidenčnej lokalite, v ktorej majú sídla mnohé zahraničné obchodné zastupiteľstvá, ambasády a veľvyslanectvá, lokalita je tichá, bezpečná, s množstvom zelene (Horský park). Z lokality je výborný prístup do centra a na diaľničný obchvat. _______________________________________________________________________________________________ Byt je voľný k prenájmu od 01.05.2024, je vhodný k prenájmu pre náročného klienta. K inzerovanej cene prenájmu 1100,- eur bude pripočítaná vyúčtovateľná zálohová platba za energie 300,- eur mesačne + 150,- eur 2x PARKOVACIE MIESTO Platí sa provízia pre RK. _______________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk _______________________________________________________________________________________________ ©Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Cena energií: 300 Euro / mesiac

https://my.matterport.com/show/?m=PpKRV9K24K7 Predaj luxusného 3 izb. bytu v tichej lokalite  na začiatku mestskej časti BA III - Vajnory, ul. Uhliská, so zariadením, záhradou a jedným exteriérovým parkovacím stojiskom priamo pred domom v cene predaja.   Byt je situovaný na prízemí 3podl. rodinného domu, kol. 2016 s 3 samostatnými bytovými jednotkami (na každom podlaží jeden byt). Rodinný dom je súčasťou uličnej radovej zástavby, je však postavený ako posledný v rade na konci ulice, vstup do záhrady patriacej k bytu  je možný aj cez bránku pri dome (viď foto), nie len vstupom na záhradu cez samotný byt.    Úžitková plocha bytu je 75m2 + pozemok/záhrada patriaci k bytu 138m2 + 1x exteriérové parkovacie miesto 13m2.  Interiér bytu je prevedený v elegantnom, nadčasovom štýle s dôrazom na prepracovanosť detailov. Atmosféru dotvárajú stropné podhľady so štýlovým osvetlením, kamenný obklad v kuchynskej časti, dizajnové tapety, na mieru vyrobená kuchynská linka vo vysokom lesku...K dispozícii je komfortná kúpeľňa s vaňou a s odkladacím priestorom, úložný priestor v byte je riešený formou šatníkových systémov „rolldoor“ vo vstupnej časti bytu, v kúpeľni a v jednej zo spálni.... v druhej spálni je klasická šatníková trojdverová skriňa.  Integrálnym prepojením interiéru a exteriéru bytu a zároveň jedinečným benefitom bytu je starostlivo udržiavaná záhrada s terasou, ktorá kvalitu bývania v byte posúva na úroveň porovnateľnú s bývaním v klasickom rodinnom dome ...V letných mesiacoch sa záhrada s terasou stáva nezameniteľným miestom na relax a príjemné posedenia s priateľmi  ....Záhrada je vybavená závlahovým systémom a „domčekom“ na odkladanie záhradného náradia.   Byt, resp. ulica Uhliská má v rámci mestskej časti Vajnory strategickú polohu,  v blízkosti sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD (pravidelná linka do centra mesta), Lidl 10 min, zdravotné stredisko a pošta 10 min, obchodné centrum Vajnoria 15 min. V mestskej časti Vajnory je taktiež železničná stanica, ZŠ, MŠ, športová hala, fitnescentrum, wellnes so saunami „Dobrá Lipa“, reštaurácie, kaviarne, obchodné centrum Vajnoria..... Pre športovcov je k dispozícii priame napojenie na cyklotrasu do Rače, rôzne turistické chodníky a obľúbené Vajnorské jazerá. ____________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: 0905 450 900, 0905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ______________________________________________________________________________________________________________________________ © Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO - real, s.r.o a podliehajú autorským právam.

Prenájom príjemného 1 izb. bytu v širšom centre mesta, Karloveská ul., mestská časť BA IV - Karlova Ves, dostupnosť do centra mesta 10 min. Byt je situovaný na 4p./7 posch. zatepleného bytového domu s novým výťahom, výmera podlahovej plochy bytu je 38m2, vrátane veľkej loggie 7,00m2, s prístupom z obývačky aj z kuchyne. Vedľa bytu na poschodí je pivnica patriaca k bytu na uskladnenie mimosezónnych alebo športových potrieb. Byt má plastové okná s vnútornými žalúziami, k dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom a pračkou zn.WHIRPOOL, toaleta je zvlášť. V predsieni je šatník s dostatkom úložného priestoru. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. V kuchyni je kombinovaný plynový sporák s el. rúrou, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, základné kuchynské vybavenie (taniere, príbory, poháre, hrnce, panvice, jedálenské sedenie pre 2 osoby). Bytový dom je v dobrej technickej kondícií, po celkovej revitalizácii fasády a vnútorných priestorov, zateplený, s novým výťahom a bránou na bezpečnostný čip, na každom poschodí sú len tri byty. Z domu je perfektné dopravné napojenie do centra (električka, BUS), lokalita sa vyznačuje dostatkom zelene a dobrými možnosťami športových aktivít (lesopark Líščie údolie, Karloveská lodenica, viaceré cyklotrasy.....) V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť, potraviny BILLA, LIDL, nákupné centrum "CENTRUM", poliklinika, rôzne prevádzky obchodu a služieb na Nám. Sv. Františka hneď oproti cez ulicu, zastávka MHD 2 min. od domu. Byt je voľný od 01.06.2024, je vhodný k prenájmu pre max. dve osoby. Inzerovaná cena mesačného prenájmu 670,- eur je vrátane energií, poplatku za KTV a internet (OPTIKA). PROVÍZIA pre RK sa NEPLATÍ !!! (o: ....(pri podpise zmluvy je splatné mesačné nájomné a depozit v rovnakej výške) _____________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku bytu Vám radi zabezpečíme. tel: 0905 450 900, 0905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk _____________________________________________________________________________________________ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o.

Predaj staromestského 3,5izb. bytu 105m2 + murovaná pivnica 13,43m2 v centre mesta v pamiatkovej zóne na nároží Belopotockého a Lehockého ul., prestížna adresa v blízkosti Nám. Slobody s revitalizovaným parkom, budovy Ministerstva financií, dopravy a Úradu vlády. Byt je situovaný na 1. poschodí historickej budovy/5 podlažného tehlového bytového domu z konca 30 rokov minulého storočia, pod bytom sa nachádza byt na prízemí. Výmera podlahovej plochy bytu je 105m2 + odvetraná murovaná pivnica o výmere 13,43m2 patriaca k bytu v suterénnych priestoroch domu. Na každom podlaží vo vchode domu sú len tri byty. Unikátnu staromestskú atmosféru bytu reprezentujú najmä vysoké stropy, viacdielne okná, pôvodné kazetové dvojkrídlové a jednokrídlové drevené dvere s presklením a drevená „palubovka“. Byt je svetlý a slnečný, je situovaný na dve strany s prevažujúcou JZ orientáciou (3 izby), SV smerom do tichého vnútrobloku je orientovaná pol izba, kuchyňa, chodba a kúpeľňa.  Vedľa kuchyne sa nachádza praktická špajza a pol izba, tzv. „slúžkovská izba“ s oknom (s účelovým využitím ako pracovňa alebo hosťovská izba), kúpeľňa s vaňou a toaleta sú zvlášť. Byt je v pôvodnom stave, kompletne vyprataný, s predprípravou na komplexnú rekonštrukciu, s potenciálom prebudovania na reprezentačné rodinné sídlo na prémiovej adrese. POZNÁMKA: V byte sú čerstvo osadené 01/2024 kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, odstránené staré omietky, steny sa aktuálne stierkujú  ... .Nakoľko je vlastník bytu majiteľ stavebnej firmy, je možné  po dohode dokončiť interiérové stavebné práce spojené s komplexnou rekonštrukciou bytu podľa predstáv nového majiteľa.  Bytový dom je súčasťou centrálnej pamiatkovej zóny, je v dobrej technickej kondícií, po celkovej obnove vnútorných priestorov (nový vchod, schránky, vymenené domové stupačky...), pravidelne udržiavaný, milí susedia. V okolí domu je sústredená nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. V blízkosti domu sa nachádza poliklinika Mýtna, potraviny, trhovisko na Žilinskej ul., reštaurácie, kaviarne, parky...na foto je park na Žilinskej ul. Zastávka MHD (bus na Šancovej ul. , električka na Štefanovičovej ul. v dosahu) ****************************************************************************************************************** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. Tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 E-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ****************************************************************************************************************** © Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj rodinného domu v lukratívnej lokalite širšieho centra v mestskej časti BA III – Nové Mesto, kat. územie: Vinohrady, lokalita Kramáre, na skok do absolútneho centra mesta. K domu patrí pozemok, záhrada 650m2, vrátane zastavanej plochy 174m2,  úžitková plocha rodinného domu je 556,62m2. objekt má variabilné možnosti využitia, je vhodný na prebudovanie na tri samostatné bytové jednotky, alebo na firemné sídlo, polikliniku, centrum jednodňovej chirurgie ap.... je orientovaný na dve strany s prevažujúcou západnou orientáciou smerom na Horský park.  Dom je murovaný, zateplený, skolaudovaný v r. 1996, je napojený na všetky IS (obecný vodovod, elektrina, plyn, optika). Dom je 4 podl. (pozostáva zo suterénnych priestorov (-1.PP,  prízemia (1.NP), poschodia (2.NP) a obytného podkrovia (3.NP), disponuje dvomi terasami a garážou..   Dom bol čiastočne zrekonštruovaný, má strešnú krytinu Bramac  so strešnými oknami zn.Velux, ostatné okná v dome sú plastové,  na streche sú inštalované plne funkčné  fotovoltaické panely s výrobou el. energie  na ohrev teplej vody a podporu vykurovania. Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým turbo kotlom pre celý RD  (radiátory s termostatickými ventilmi  v kombinácii s podlahovým vykurovaním) so zásobníkmi na teplú vodu, v obývačke na prízemí je funkčný krb s prieduchmi na poschodie. Kotolňa je spoločná pre celý RD a nachádza sa v suterénnych priestoroch domu.  Podľa pôvodnej projektovej dokumentácie  bol rodinný dom rozdelený na 3 bytové jednotky, na každom nadzemnom podlaží jeden byt s izbami a príslušenstvom prístupným zo spoločného vnútorného schodiska, neskôr boli niektoré väčšie miestnosti/izby  z dôvodu dlhodobého prenájmu objektu na firemné účely predelené sadrokart. priečkami na menšie izby, resp. „kancelárie“....aktuálne je v dome 14 izieb.  DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:  -1. PP (suterén):  garáž, schodisko, chodba, kotolňa, sauna s odpočívarňou, 2x izba, obývacia izba, 2x sklad, technický priestor, kúpeľňa, wc, kuchyňa so serverovňou; 1. NP (prízemie):  chodba, hala, predsieň, 2x izba, obývacia izba (izba cez dve podlažia s galériou), kúpeľňa, wc, kuchyňa, terasa; 2. NP (poschodie): chodba, 4x izba, kúpeľňa, wc, kuchyňa, terasa 3. NP (obytné podkrovie): chodba, 3x izba, kúpeľňa, wc, kuchyňa, balkón. Pozemok patriaci k domu je oplotený s vjazdovou bránou do garáže a bránkou pre peších, je mierne svahovitý s pôvodnou výsadbou ovocných drevín a ihličnanov. Na pozemku je osadená retenčná nádoba na zber dažďovej vody.   Lokalita Kramáre má vzhľadom na stred mesta strategickú polohu širšieho centra mesta, nachádza v blízkosti 3 mestských lesoparkov (Horský park, Železná studnička, Koliba), tvorí rozhranie Starého a Nového Mesta, svoje sídlo tu má jedna z najväčších slovenských nemocníc Fakultná nemocnica akademika L. Dérera, ako aj ďalšie významné štátne a súkromné medicínske zariadenia. V susedstve Kramárov sú situované viaceré bizniscentrá v novom biznisparku WEST-END na Patrónke. Dom je vhodný na komplexnú rekonštrukciu, s prebudovaním na reprezentačné viacgeneračné rodinné alebo firemné sídlo.  Po prerábke je objekt vhodný aj na investičné účely s možnosťou prenájmu poskytovateľom nadštandardnej ambulantnej starostlivosti ap. Z lokality je výborné dopravné napojenie do centra a na diaľničný obchvat. MOŽNOSŤ PREBUDOVANIA PREDZÁHRADKY DOMU NA KOMFORTNÉ PARKOVISKO PRE KLIENTOV __________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: 0905 450 900, 0905 100 105, e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk PODORYSY, 3D virtuálna prezentácia a ďalšie podklady na vyžiadanie v RK. __________________________________________________________________________________________ Text, fotografie a obrázky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Prenájom príjemného 2 izb. bytu 57m2 + balkón + murovaná pivnica 3m , širšie centrum mesta, Košická ul., NIVY, BA II, TEHLOVÝ bytový dom (bez výťahu), 4/5 posch. na poschodí sú len tri byty. Byt je svetlý a slnečný, s výbornou dispozíciou, orientovaný na dve strany V-Z, s praktickým dispozičným riešením. Izby sú samostatné, nepriechodné, každá so vstupom z chodby, obývačka so vstupom na balkón je orientovaná na západ do ulice s výhľadom do korún stromov, v obývačke je KLÍMA...... spálňa a kuchyňa sú orientované do tichého vnútrobloku (dvora), taktiež s množstvom zelene ......Výhodou bytu je veľká, samostatná kuchyňa s jedálenským sedením, k dispozícii je komfortná kuchynská linka IKEA s podsvietením a vstavanými spotrebičmi, vrátane zabudovanej pračky a umývačky riadu, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou....KLÍMA, TV, vysávač...Byt má vyššie stropy, vďaka čomu pôsobí interiér bytu vzdušným a priestranným dojmom. Na všetkých oknách bytu sú interiérové žalúzie + sieťky proti hmyzu. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú rôzne gastro prevádzky so záhradnými terasami: pizzeria, vinotéka, obľúbená cukráreň "FERTUCHA", ázijské bistro, POTRAVINY pri Dulovom nám., oproti domu cez ulicu sú ďalšie obchody.... V dosahu/pešia dostupnosť/ sa nachádza obchodné centrum CENTRÁL a trhovisko na Miletičovej ul. V letnej sezóne je príjemným osviežením kúpalisko Delfín v Ružovej doline vzdialené cca 10 min. od domu peši....Bytový dom sa nachádza v blízkosti novovznikajúcej luxusnej rezidenčnej často DOWNTOWN, na rozhraní lokality NIVY a Starého Mesta, s novými bizniscentrami a luxusným obchodným centrom NIVY pri novej autobusovej stanici.  K inzerovanej mesačnej cene prenájmu 680,- eur bude pripočítaná zálohová platba za energie 170,- eur mesačne. Platí sa provízia pre RK. _________________________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: 0905 450 900, 0905 100 105e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. ___________________________________________________________________________________________________________________________ © Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Cena energií: 170 Euro / mesiac

Prenájom príjemného 1 izb. bytu v  širšom centre mesta, Karloveská ul., mestská časť BA IV - Karlova Ves, dostupnosť do centra mesta 10 min. Byt je situovaný na 4p./7 posch. zatepleného bytového domu s novým výťahom, výmera podlahovej plochy bytu je 38m2, vrátane veľkej loggie 7,00m2, s prístupom z obývačky aj z kuchyne. Vedľa bytu na poschodí je pivnica patriaca k bytu na uskladnenie mimosezónnych alebo športových potrieb. Byt má plastové okná s vnútornými žalúziami, k dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom a pračkou zn.WHIRPOOL, toaleta je zvlášť. V predsieni je šatník s dostatkom úložného priestoru. Byt sa prenajíma kompletne zariadený.  V kuchyni je kombinovaný plynový sporák s el. rúrou, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, základné kuchynské vybavenie (taniere, príbory, poháre, hrnce, panvice, jedálenské sedenie pre 2 osoby). Bytový dom je v dobrej technickej kondícií, po celkovej revitalizácii fasády a vnútorných priestorov, zateplený, s novým výťahom a bránou na bezpečnostný čip, na každom poschodí sú len tri byty. Z domu je perfektné dopravné napojenie do centra (električka, BUS), lokalita sa vyznačuje dostatkom zelene a dobrými možnosťami športových aktivít (lesopark Líščie údolie, Karloveská lodenica, viaceré cyklotrasy.....) V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť, potraviny BILLA, LIDL, nákupné centrum "CENTRUM", poliklinika, rôzne prevádzky obchodu a služieb na Nám. Sv. Františka hneď oproti cez ulicu, zastávka MHD 2 min. od domu. Byt je vhodný k prenájmu pre max. dve osoby. Inzerovaná cena mesačného prenájmu je 670,- eur vrátane energií, poplatku za KTV a internet (OPTIKA). PROVÍZIA pre RK sa NEPLATÍ !!! (o: ....(pri podpise zmluvy je splatné mesačné nájomné a depozit v rovnakej výške) _____________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku bytu Vám radi zabezpečíme. tel: 0905 450 900, 0905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o.

Prenájom veľkometrážneho 3 izb. bytu pri Horskom parku, BA I - Staré Mesto, ul. Drotárska cesta, v blízkosti Horského parku 5 min. peši. Výmera podlahovej plochy bytu vrátane loggie a pivnice je 92m2, byt je situovaný na 2/5. posch. tehlového bytového domu s výťahom. K bytu patrí jedno garážové stojisko v hromadnej garáži vedľa bytového domu v cene prenájmu. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, je svetlý a slnečný počas celého dňa, je orientovaný na tri strany. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, jedálne, priestrannej obývačky, dvoch samostatných nepriechodných spální, kuchyne so špajzou a loggie. V byte sú dva šatníky v chodbe..  Bytový dom sa nachádza v jednej z najlukratívnejších lokalít Starého Mesta pri Horskom parku, parkovanie pre návštevníkov je zabezpečené na veľkom parkovisku priamo pred bytovým domom. K domu patrí uzavretý areál so zeleňou a detským ihriskom. Neďaleko od domu na Drotárskej ceste cca 3 min. pešo sa nachádzajú potraviny KRAJ, komplexné nákupné možnosti umožňuje supermarket KAUFLAND na Patrónke cca 3 min. autom, alebo obchodná galéria v OC CUBICON v Mlynskej doline v rovnakej vzdialenosti...V Mlynskej doline na ul. Pri Habánskom Mlyne sa nachádzajú taktiež obľúbené tenisové kurty s reštauráciou. V pešej dostupnosti od domu je pizzeria Búdková a letné kúpalisko v objekte JUVENTY na Búdkovej ceste pri Horskom parku. Najbližšia zastávka MHD (bus) je priamo na Drotárskej ceste. Dostupnosť do absolútneho centra mesta je cca 5 - 7 min. autom mimo rannej špičky. Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný pre max. 3 osoby alebo rodinu s dieťaťom. Malý psík alebo mačka so zvládnutými spoločenskými a hygienickými návykmi nie je prekážkou. K inzerovanej cene prenájmu 700,- eur bude pripočítaná zálohová platba za energie vo výške 250,- eur/2 osoby. Platí sa provízia pre RK. DOZARIADENIE BYTU MOŽNÉ PO DOHODE ____________________________________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: 0905 450 900, 0905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ©Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Cena energií: 250 Euro / mesiac

Prenájom príjemného 3 izb. bytu v lukratívnej lokalite širšieho centra mesta, Palkovičova ul., lokalita NIVY, BA II - Ružinov,  oproti Zimnému štadiónu O. Nepelu, na skok na kúpalisko Tehelné pole, k NTC a ďalším športoviskám. Byt je situovaný na 9/9p. zatepleného bytového domu s dvomi výťahmi, výmera podlahovej plochy bytu je 74m2 + veľká loggia 6m2. Byt je priestranný, slnečný, orientovaný na dve strany strany, vďaka vyššiemu podlažiu má unikátny výhľad do okolia. Byt bol kompletne zrekonštruovaný, vrátane výmeny elektroinštalácie a rozvodov, s čiastočnou úpravou pôvodného dispozičného riešenia. Obývačka je prepojená s pôvodnou kuchyňou do jedného celku, k dispozícii je kuchynská linka s kuchynským raňajkovým pultom, so zabudovanými spotrebičmi. vrátane umývačky riadu. K dispozícii je komfortné jedálenské sedenie. K vybaveniu bytu patrí KLIMATIZÁCIA, priestranný zrkadlový šatníkový systém rolldoor vo vstupnej hale, ako aj samostatná komora/sklad. Byt je k prenájmu voľný od 01.05.2024, je vhodný pre pár alebo rodinu s jedným, max. dvomi menšími deťmi (1 izba je zariadená ako detská izba a je priechodná s rodičovskou spálňou). V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny Billa, nákupné centrum CENTRÁL, trhovisko na Miletičovej ul., pošta, banky, rôzne športoviská ako aj ďalšie prevádzky obchodu a služieb. K inzerovanej cene prenájmu 700,- eur mesačne bude pripočítaná zálohová platba za energie vo výške 180,- eur VRÁTANE poplatku za KTV a internet  *********************************************************************************************************************** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku bytu pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: 0905 450 900, 0905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk *********************************************************************************************************************** © Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Cena energií: 180 Euro / mesiac

Predaj priestranného 3izb. bytu s veľkou vstupnou halou na Budatínskej ul. v Petržalke, lokalita "Lúky", vedľa petržalskej pekárne, neďaleko jazera Veľký Draždiak. Byt je situovaný na 5/8p. zatepleného bytového domu, výmera podlahovej plochy bytu vrátane plochy loggie a pivnice je 78m2. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, má novšiu, takmer nepoužívanú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu....V izbách sú plávajúce podlahy, na byte sú plastové okná a čiastočne prerobená toaleta. Kúpeľňa s vaňou je v úplne pôvodnom stave s umakartovým jadrom. Byt je priestranný, slnečný, orientovaný na dve strany, s praktickým dispozičným riešením: obývačka s kuchyňou so vstupom na loggiu západným smerom s výhľadom smerom na Rakúsko, dve samostatné nepriechodné izby/spálne sú orientované na východ. Výhodou bytu sú veľké izby a vstupná hala. Bytový dom má VLASTNÚ KOTOLŇU, je v dobrej technickej kondícii, zateplený, s novými domovými stupačkami, novou hydroizoláciou strechy, vymenenými plastovými oknami na schodisku, vchod na bezpečnostný čip, nový výťah. Bytový dom má 8 poschodí a dva vchody, v každom vchode na každom poschodí domu sa nachádzajú LEN 2 byty, t.j. spolu 32 bytov v celom dome. V okolí domu sú rôzne prevádzky obchodu a služieb, pekáreň, potraviny MALINA a R+M, lekáreň, MŠ na Lietavskej a Vyšehradskej ul., ZŠ a s stredná zdravotnícka škola na Budatínskej ul., cirkevná ZŠ Narnia, dve detské ihriská..zastávka MHD je cca 3min. od domu. Komplexné nákupné možnosti poskytuje obchodné centrum DANUBIA, supermarket LIDL na Panónskej ul. cca 5 min. autom. Mesačné náklady podľa výmeru od správcu domu sú 180 €/1 os. Byt je kúpou ihneď voľný, bez tiarch s možnosťou prefinancovania aj na HÚ _____________________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: 0905 450 900, 0905 100 105, e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk _____________________________________________________________________________________________________________________ Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Prenájom nadštandardného, kompletne zariadeného 3izb. bytu s loggiou, pivnicou a 1 parkovacím miestom pri Horskom parku, Haydnova ul., v rezidenčnej lokalite Starého Mesta, na skok do centra mesta. By je situovaný na 2/6posch. zatepleného bytového domu s výťahom, výmera podlahovej plochy bytu je 80m2 + loggia. Byt má praktické dispozičné riešenie a pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej haly, obývacej izby, kuchyne čiastočne prepojenej s obývačkou, 2 samostatných nepriechodných spální, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety a terasy. Byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou a je plne zariadený novým nábytkom. K dispozícii je nadčasová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane elektrickej rúry, plynového sporáka, umývačky riadu, mikrovlnnej rúry, chladničky s mrazničkou. K vybaveniu bytu patrí práčka umiestnená v kúpeľni. Byt je KLIMATIZOIVANÝ. K bytu patrí pivnica cca 3,5m2 na uskladnenie športových a mimosezónnych potrieb. BONUSOM je VYHRADENÉ PARKOVACIE MIESTO patriace k bytu v cene prenájmu, ktoré sa nachádza na parkovisku priamo pred domom s vjazdovou rampou, ktoré slúži výhradne pre účely parkovania vlastníkom bytov v dome. Bytový dom sa nachádza v lukratívnej, rezidenčnej štvrti Starého Mesto v blízkosti Slavína a Horského parku, s perfektným prístupom do centra a na diaľničný obchvat. Lokalita je bezpečná, s množstvom zelene. V pešej dostupnosti od domu je hotel ALBRECHT, vynikajúca talianska reštaurácia DA ANDREA, pizzeria na Búdkovej ul., potraviny KRAJ, zastávka MHD, tenisové kurty pri Habánskom Mlyne v Mlynskej doline, novootvorená Pruger - Wallnerova záhrada a kaviareň "Horáreň" s detským ihriskom a minizoo, letné kúpalisko v areáli JUVENTA na Búdkovej ul. Komplexné nákupné možnosti v dosahu domu zabezpečuje obchodná GALÉRIA v OC CUBICON v Mlynskej doline alebo supermarket KAUFLAND na Patrónke, cca 3 min. autom od domu. K inzerovanej cene prenájmu 950,- eur bude pripočítaná zálohová platba za energie 200,- eur. Platí sa provízia pre RK *********************************************************************************************** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. Tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 E-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk *********************************************************************************************** © Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Cena energií: 200 Euro / mesiac

Prenájom príjemného 2 izb. bytu 57m2 + balkón + murovaná pivnica 3m , širšie centrum mesta, Košická ul., NIVY, BA II, TEHLOVÝ bytový dom (bez výťahu), 4/5 posch. na poschodí sú len tri byty. Byt je svetlý a slnečný, s výbornou dispozíciou, orientovaný na dve strany V-Z, s praktickým dispozičným riešením. Izby sú samostatné, nepriechodné, každá so vstupom z chodby, obývačka so vstupom na balkón je orientovaná na západ do ulice s výhľadom do korún stromov, v obývačke je KLÍMA...... spálňa a kuchyňa sú orientované do tichého vnútrobloku (dvora), taktiež s množstvom zelene ......Výhodou bytu je veľká, samostatná kuchyňa s jedálenským sedením, k dispozícii je komfortná kuchynská linka IKEA s podsvietením a vstavanými spotrebičmi, vrátane zabudovanej pračky a umývačky riadu, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou....KLÍMA, TV, vysávač...Byt má vyššie stropy, vďaka čomu pôsobí interiér bytu vzdušným a priestranným dojmom. Na všetkých oknách bytu sú interiérové žalúzie + sieťky proti hmyzu. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú rôzne gastro prevádzky so záhradnými terasami: pizzeria, vinotéka, obľúbená cukráreň "FERTUCHA", ázijské bistro, POTRAVINY pri Dulovom nám., oproti domu cez ulicu sú ďalšie obchody.... V dosahu/pešia dostupnosť/ sa nachádza obchodné centrum CENTRÁL a trhovisko na Miletičovej ul. V letnej sezóne je príjemným osviežením kúpalisko Delfín v Ružovej doline vzdialené cca 10 min. od domu peši....Bytový dom sa nachádza v blízkosti novovznikajúcej luxusnej rezidenčnej často DOWNTOWN, na rozhraní lokality NIVY a Starého Mesta, s novými bizniscentrami a luxusným obchodným centrom NIVY pri novej autobusovej stanici.  K inzerovanej mesačnej cene prenájmu 680,- eur bude pripočítaná zálohová platba za energie 170,- eur mesačne. Platí sa provízia pre RK. _________________________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: 0905 450 900, 0905 100 105e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. ___________________________________________________________________________________________________________________________ © Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Cena energií: 170 Euro / mesiac

Predaj 5izb. luxusnej novostavby rodinnej vily na ul. K Horánskej studni, v tichej časti na konci Dúbravky, v novovybudovanom privátnom areáli 9 rodinných domov, pod lesom. Objekt je navrhnutý ako pasívny, nízkoenergetický, samostatne stojaci rodinný dom s jednou bytovou jednotkou s dvomi nadzemnými podlažiami, napojený na všetky IS.  Pôdorysné rozmery domu sú 12,400m x 10,970m. Úžitková plocha domu je 177,50m2. Objekt je aktuálne v stave holobytu, s dokončením interiérových stavebných prác v „štandarde“ (interiérové dvere, sanita v kúpeľniach a na WC, keramické dlažby, parketové podlahy v izbách, stierky...bez kuchynskej linky). K domu patrí pozemok, záhrada o výmere 480m2, vrátane zastavanej plochy. Vstup na pozemok a hlavný vstup do domu je navrhnutý v úrovni 2.NP zo severnej strany z novo navrhnutej komunikácie. Dispozičné riešenie: 2.NP (1.poschodie): vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, 4 izby (z toho dve so vstupom na  priestranný balkón), schodisko; 1.NP (prízemie): obývacia izba s jedálňou a kuchyňou so vstupom na terasu, komora, predsieň, kúpeľňa a WC, technická miestnosť, exteriérová terasa 38,50m2 na upravenom teréne. V hornej časti pozemku sú navrhnuté tri parkovacie stojiská a stanovište pre smetné nádoby. V spodnej časti pozemku je oddychová záhrada a z časti zapustený exteriérový záhradný sklad. Na dome sú osadené kvalitné veľkoformátové hliníkové okná s exteriérovými žalúziami na el. pohon, k vybaveniu domu patria solárne kolektory, rekuperačná jednotka, stropné chladenie, podlahové vykurovanie. „Technická sprava“ k nahliadnutiu k dispozícii v RK.  Lokalita je charakteristická dostatkom zelene, výbornou infraštruktúrou, kvalitnými školami....napr. ZŠ, 4 a 8 ročné nemecké bilingválne gymnázium na Bílikovej ul.+ trieda „európske štúdiá“ v Aj, Medzinárodná britská škola BIS s MŠ na Pekníkovej ul.... rovnako ako aj výborným napojením do centra mesta a na diaľničný obchvat. ********************************************************************************** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. Tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 E-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ********************************************************************************** © Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.              

Prenájom nadštandardného, kompletne zariadeného 3izb. bytu s loggiou, pivnicou a 1 parkovacím miestom pri Horskom parku, Haydnova ul., v rezidenčnej lokalite Starého Mesta, na skok do centra mesta. By je situovaný na 2/6posch. zatepleného bytového domu s výťahom, výmera podlahovej plochy bytu je 80m2 + loggia. Byt má praktické dispozičné riešenie a pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej haly, obývacej izby, kuchyne čiastočne prepojenej s obývačkou, 2 samostatných nepriechodných spální, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety a terasy. Byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou a je plne zariadený novým nábytkom. K dispozícii je nadčasová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane elektrickej rúry, plynového sporáka, umývačky riadu, mikrovlnnej rúry, chladničky s mrazničkou. K vybaveniu bytu patrí práčka umiestnená v kúpeľni. Byt je KLIMATIZOIVANÝ. K bytu patrí pivnica cca 3,5m2 na uskladnenie športových a mimosezónnych potrieb. BONUSOM je VYHRADENÉ PARKOVACIE MIESTO patriace k bytu v cene prenájmu, ktoré sa nachádza na parkovisku priamo pred domom s vjazdovou rampou, ktoré slúži výhradne pre účely parkovania vlastníkom bytov v dome. Bytový dom sa nachádza v lukratívnej, rezidenčnej štvrti Starého Mesto v blízkosti Slavína a Horského parku, s perfektným prístupom do centra a na diaľničný obchvat. Lokalita je bezpečná, s množstvom zelene. V pešej dostupnosti od domu je hotel ALBRECHT, vynikajúca talianska reštaurácia DA ANDREA, pizzeria na Búdkovej ul., potraviny KRAJ, zastávka MHD, tenisové kurty pri Habánskom Mlyne v Mlynskej doline, novootvorená Pruger - Wallnerova záhrada a kaviareň "Horáreň" s detským ihriskom a minizoo, letné kúpalisko v areáli JUVENTA na Búdkovej ul. Komplexné nákupné možnosti v dosahu domu zabezpečuje obchodná GALÉRIA v OC CUBICON v Mlynskej doline alebo supermarket KAUFLAND na Patrónke, cca 3 min. autom od domu. K inzerovanej cene prenájmu 950,- eur bude pripočítaná zálohová platba za energie 200,- eur. Platí sa provízia pre RK *********************************************************************************************** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. Tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 E-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk *********************************************************************************************** © Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Cena energií: 200 Euro / mesiac

Predaj rodinného domu/chalupy so všetkým príslušenstvom s pozemkom o výmere 856m2 vrátane zastavanej plochy v katastri obce Zemianska Olča, okres Komárno. Dom je samostatne stojaci, nepodpivničený, jednopodlažný murovaný objekt so šikmou sedlovou strechou, bez zabudovaného podkrovia, nachádza sa  v blízkosti centra obce Zemianska Olča. Dom bol podľa dostupných informácii skolaudovaný v r. 1905. Stavba počas užívania bola primerane udržiavaná, opravovaná, modernizovaná a v súčasnosti je v zachovalom stave.  Dom pozostáva z dvoch izieb (26,5 m2 a 14 m2), obytnej kuchyne (17,5 m2), špajzy (4 m2), skladu (7,5 m2), komory (20 m2) a kúpeľne. Vstup do obytnej časti domu je možný samostatne cez kuchyňu a z nej potom do obidvoch izieb a do špajze, pričom vchod do komory je aj samostatne z východnej strany stavby; medzi nimi sú dvere na schody k povale. Na pozemku sa nachádza  vedľajšia, drobná, murovaná stavba (pivnica a náraďovňa) a trvalé porasty. Pozemok je oplotený zo všetkých strán. Dom má prípojku elektriny, v južnej časti pozemku  je v šachte umiestnená prípojka k obecnému rozvodu vody; na pozemku je funkčná studňa, z ktorej je možné pomocou elektrického vodného čerpadla čerpať vodu na polievanie vegetácie na pozemku. Dom je napojený na elektrickú prípojku 3-fázového prúdu cez v zemi zakopaný kábel. Pripojenie zemného plynu k domu je možné cez obecnú plynovú prípojku, doposiaľ však nebolo zrealizované, vzhľadom na  sezónne užívanie stavby ako chalupy.  Kúrenie v dome bolo pôvodne zabezpečené ústredným kúrením s kotlom na pevné palivo, aktuálne objekt nie je vykurovaný, avšak  po inovácii kotla s jeho opätovným pripojením na vykurovací okruh by ústredné kúrenie mohlo byť znova obnovené.  Na pozemku je vybudovaná žumpa s objemom 5,6 m3.   Objekt je dlhšiu dobu neobývaný a je odpojený z odberu médií (obhliadky odporúčame za denného svetla). Chalupa sa nachádza v centre obce Zemianska Olča, ktorá sa nachádza neďaleko od Termálneho kúpaliska Veľký Meder a mnohých ďalších zaujímavých lokalít pohodlne dosiahnuteľných aj na bicykli. V obci je niekoľko historických pamiatok, barokovo-klasicistická stavba reformovaného kostola, kúria Adolfa Holczera z konca 19. stor., ako aj eklektická stavba hrobky rodiny Galambošovcov.... Objekt je vhodný na kúpu aj ako chalupa. INZEROVANÁ CEN A JE VRÁTANE PROVÍZIE PRE RK, dohoda na cene možná. _________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: 0905 450 900, 0905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk _________________________________________________________________________________________________ ©Text, fotografie, pôdorys  a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.    

Predaj staromestského 3,5izb. bytu 105m2 + murovaná pivnica 13,43m2 v centre mesta v pamiatkovej zóne na nároží Belopotockého a Lehockého ul., prestížna adresa v blízkosti Nám. Slobody s revitalizovaným parkom, budovy Ministerstva financií, dopravy a Úradu vlády. Byt je situovaný na 1. poschodí historickej budovy/5 podlažného tehlového bytového domu z konca 30 rokov minulého storočia, pod bytom sa nachádza byt na prízemí. Výmera podlahovej plochy bytu je 105m2 + odvetraná murovaná pivnica o výmere 13,43m2 patriaca k bytu v suterénnych priestoroch domu. Na každom podlaží vo vchode domu sú len tri byty. Unikátnu staromestskú atmosféru bytu reprezentujú najmä vysoké stropy, viacdielne okná, pôvodné kazetové dvojkrídlové a jednokrídlové drevené dvere s presklením a drevená „palubovka“. Byt je svetlý a slnečný, je situovaný na dve strany s prevažujúcou JZ orientáciou (3 izby), SV smerom do tichého vnútrobloku je orientovaná pol izba, kuchyňa, chodba a kúpeľňa.  Vedľa kuchyne sa nachádza praktická špajza a pol izba, tzv. „slúžkovská izba“ s oknom (s účelovým využitím ako pracovňa alebo hosťovská izba), kúpeľňa s vaňou a toaleta sú zvlášť. Byt je v pôvodnom stave, kompletne vyprataný, s predprípravou na komplexnú rekonštrukciu, s potenciálom prebudovania na reprezentačné rodinné sídlo na prémiovej adrese. POZNÁMKA: V byte sú čerstvo osadené 01/2024 kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, odstránené staré omietky, steny sa aktuálne stierkujú  ... .Nakoľko je vlastník bytu majiteľ stavebnej firmy, je možné  po dohode dokončiť interiérové stavebné práce spojené s komplexnou rekonštrukciou bytu podľa predstáv nového majiteľa.  Bytový dom je súčasťou centrálnej pamiatkovej zóny, je v dobrej technickej kondícií, po celkovej obnove vnútorných priestorov (nový vchod, schránky, vymenené domové stupačky...), pravidelne udržiavaný, milí susedia. V okolí domu je sústredená nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. V blízkosti domu sa nachádza poliklinika Mýtna, potraviny, trhovisko na Žilinskej ul., reštaurácie, kaviarne, parky...na foto je park na Žilinskej ul. Zastávka MHD (bus na Šancovej ul. , električka na Štefanovičovej ul. v dosahu) ****************************************************************************************************************** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. Tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 E-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ****************************************************************************************************************** © Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj nadštandardného 4izb. bytu v novostavbe polyfunkčného bytového projektu PODHÁJ, na Bakošovej ul., pod lesoparkom Kačín na konci mestskej časti BA IV - Lamač. Byt je situovaný na 3/10p. bytového domu skolaudovaného v 12/2012, výmera úžitkovej plochy bytu je 96,31m2 plus 2x  loggia (6,34m2 + 5,81m2) + murovaná pivnica 1,80m2. Celková podlahová plocha bytu vrátane loggií a pivnice je 110m2. Byt je orientovaný na dve strany s prevažujúcou JV a JZ orientáciou s výhľadom smerom na lesopark Kačín a Lamač. Byt je svetlý a slnečný aj vďaka veľkým okenným plochám v dennej časti bytu. K bytu patrí jedno garážové stojisko v suterénnej garáži domu v cene predaja. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, komfortnej kuchyne s elegantnou nadčasovou bielou kuchynskou linkou kombinovanou s úložným skrinkovým priestorom/stenou z masívu so vstavanou "americkou" chladničkou a teplovzdušnou rúrou. Priestor kuchyne opticky oddeľuje od obývacej časti kuchynský "ostrov". Obývačka má vstup na priestrannú loggiu. Tri izby ( s účelovým využitím ako rodičovská spálňa, študentská a detská izby) sú samostatné, nepriechodné, každá so vstupom z chodby, pričom izby pre deti sú veľkosťou takmer identické, každá o výmere 10,80m2, každá z izieb má vstup na druhú loggiu. K dispozícii je komfortná kúpeľňa s vaňou a oddelená toaleta. Interiér bytu je prevedený v harmonickom, nadčasovom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov, praktické využitie priestoru a maximálny komfort bývania. V rodičovskej spálni je úložný systém vyrobený na mieru. Byt má vlastné vykurovanie - plynový závesný kotol so zásobníkom na teplú vodu. V okolí domu je dostatok zelene, futbalové ihrisko, lesopark Kačín s možnosťami športových a rekreačných aktivít počas celého roka...V mestskej časti Lamač sa nachádza novozrekonšruované kúpalisko, potraviny LIDL, Tesco expres, dve pizzerie, MŠ, ZŠ, pošta, cukráreň na Karpatskom nám. a ostatné prevádzky obchodu a služieb. Komplexné nákupné možnosti umožňuje OC BORY MALL a Galéria Tesco Lamač. Vďaka blízkosti lesoparku a možnostiam vychádzok a športových aktivít je byt vhodný na kúpu pre rodinu s deťmi alebo so psíkom. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ©Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj unikátneho 2,5-izb. bytu so staromestskou atmosférou v historickom centre Starého Mesta, Puškinova ul., pod Horským parkom, 3 min. od Prezidentského paláca a záhrady. Byt je situovaný na prvom poschodí (pod bytom je byt na prízemí) v historickej, pamiatkovo chránenej budove po celkovej revitalizácii fasády a vnútorných priestorov. Výmera podlahovej plochy bytu je 63,44m2 + murovaná pivnica 8m2. Byt bol dávnejšie čiastočne zrekonštruovaný, v interiéri bytu boli ponechané pôvodné dobové prvky, drevené kazetové dvojkrídlové dvere a originálne drevené parkety. Byt má vysoké stropy, ktoré znásobujú pocit priestoru a svetla. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne, vedľa ktorej sa nachádza menšia, tzv. „slúžkovská izba“, komory so vstupom z haly s možnosťou prerobenia na šatník, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. Byt má vlastné vykurovanie („gamatky“) a je vhodný na komplexnú prerábku podľa predstáv nového majiteľa s variabilnými možnosťami úprav pôvodného dispozičného riešenia. Bytový dom sa nachádza v jednej z najlukratívnejších lokalít Starého Mesta na „prémiovej adrese“ v tesnej blízkosti Ministerstva zahraničných vecí, 3 min. od Prezidentskej záhrady a paláca, na skok na pešiu zónu pod Michalskou bránou alebo do Horského parku. V rámci celkovej obnovy bytového domu boli v dome vymenené domové stupačky, elektrické rozvody v spoločných priestoroch a vchodová brána s el. vrátnikom, dom má unikátne vstupné priestory. V okolí domu sa nachádza nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. Exkluzívna lokalita predurčuje nehnuteľnosť na kúpu ako vynikajúcu investičnu príležitosť s možnosťou prebudovania  na reprezentačný byt pre single alebo pár s jedným dieťaťom (5 min. od domu sa nachádza výborná ZŠ na Hlbokej ul. s rozšíreným vyučovaním NJ a AJ. Nehnuteľnosť je taktiež vhodná na kúpu  na investičné účely s výnosmi z budúcich prenájmov s garantovanou klientelou (zamestnanci z Min. zahraničných vecí a "expati" firiem v centre mesta). ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend.tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ © Text, obrázky, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam

Prenájom príjemného 2 izb. bytu 57m2 + balkón + murovaná pivnica 3m , širšie centrum mesta, Košická ul., NIVY, BA II, TEHLOVÝ bytový dom (bez výťahu), 4/5 posch. na poschodí sú len tri byty. Byt je svetlý a slnečný, s výbornou dispozíciou, orientovaný na dve strany V-Z, s praktickým dispozičným riešením. Izby sú samostatné, nepriechodné, každá so vstupom z chodby, obývačka so vstupom na balkón je orientovaná na západ do ulice s výhľadom do korún stromov, v obývačke je KLÍMA...... spálňa a kuchyňa sú orientované do tichého vnútrobloku (dvora), taktiež s množstvom zelene ......Výhodou bytu je veľká, samostatná kuchyňa s jedálenským sedením, k dispozícii je komfortná kuchynská linka IKEA s podsvietením a vstavanými spotrebičmi, vrátane zabudovanej pračky a umývačky riadu, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou....KLÍMA, TV, vysávač...Byt má vyššie stropy, vďaka čomu pôsobí interiér bytu vzdušným a priestranným dojmom. Na všetkých oknách bytu sú interiérové žalúzie + sieťky proti hmyzu. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú rôzne gastro prevádzky so záhradnými terasami: pizzeria, vinotéka, obľúbená cukráreň "FERTUCHA", ázijské bistro, POTRAVINY pri Dulovom nám., oproti domu cez ulicu sú ďalšie obchody.... V dosahu/pešia dostupnosť/ sa nachádza obchodné centrum CENTRÁL a trhovisko na Miletičovej ul. V letnej sezóne je príjemným osviežením kúpalisko Delfín v Ružovej doline vzdialené cca 10 min. od domu peši....Bytový dom sa nachádza v blízkosti novovznikajúcej luxusnej rezidenčnej často DOWNTOWN, na rozhraní lokality NIVY a Starého Mesta, s novými bizniscentrami a luxusným obchodným centrom NIVY pri novej autobusovej stanici.  K inzerovanej mesačnej cene prenájmu 680,- eur bude pripočítaná zálohová platba za energie 170,- eur mesačne. Platí sa provízia pre RK. _________________________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: 0905 450 900, 0905 100 105e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. ___________________________________________________________________________________________________________________________ © Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Cena energií: 170 Euro / mesiac

Prenájom luxusného 5-izb. bytu v rezidenčnej vilovej štvrti pod Bôrikom, Údolná ul., BA I – Staré Mesto. Výmera podlahovej plochy bytu je 200m2 + terasa 20m2, byt je situovaný na 1/3poschodovej modernej mestskej vily s tromi bytovými  jednotkami (na každom poschodí je situovaný 1 byt, na prízemí vily sa nachádzajú garáže.) Možnosť užívania záhrady patriacej k vile s altánkom s grilom a s posedením. K bytu patria dve parkovacie stojiská v garáži domu. Byt je veľkoryso priestorovo riešený,  pozostáva z 5 obytných miestností (obývačka s KRBOM prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou + 4 samostatné izby / spálne) a príslušenstva. BENEFITOM bytu je veľká TERASA  s unikátnym panoramatickým výhľadom do okolia. K dispozícii je plne zariadená a vybavená kuchyňa (el. rúra, sporák, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou), samostatný šatník, dve komfortné kúpeľne každá s toaletou + hosťovská toaleta, komora a technická miestnosť s kotlom. Byt je plne klimatizovaný a má podlahové vykurovanie,. Mestská vila sa nachádza v jednej z najlukratívnejších lokalít Starého Mesto, nad Hradom, v blízkosti sídiel rezidencií diplomatov, zahraničných obchodných zastupiteľstiev a ambasád , s nádhernými výhľadmi na Dunajské lužné lesy a Rakúsko. Z lokality je dobré napojenie na mestský dopravný systém, do centra mesta a na diaľničný obchvat. Vila je situovaný v blízkosti Horského parku, medzinárodnej škôlky a školy Cambridge International School so sídlom na Úprkovej ul. pri Horskom parku. Najbližšie nákupné možnosti zabezpečuje Obchodné centrum Galéria CUBICON a supermarket  KAUFLAND v Mlynskej doline,  kde sa taktiež nachádzajú tenisové kurty. Byt sa prenajíma nezariadený (bez nábytku), ako je prezentovaný na foto. K inzerovanej cene prenájmu bude pripočítaná vyúčtovateľná zálohová platba za energie 300,- eur. Byt je vhodný k prenájmu pre náročného klienta, zahraničnú rodinu s deťmi, k prenájmu je ihneď voľný. ______________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend, tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ______________________________________________________________________________________ © Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Cena energií: 300 Euro / mesiac

Prenájom luxusného 5-izb. bytu v rezidenčnej vilovej štvrti pod Bôrikom, Údolná ul., BA I – Staré Mesto. Výmera podlahovej plochy bytu je 200m2 + terasa 20m2, byt je situovaný na 1/3poschodovej modernej mestskej vily s tromi bytovými  jednotkami (na každom poschodí je situovaný 1 byt, na prízemí vily sa nachádzajú garáže.) Možnosť užívania záhrady patriacej k vile s altánkom s grilom a s posedením. K bytu patria dve parkovacie stojiská v garáži domu. Byt je veľkoryso priestorovo riešený,  pozostáva z 5 obytných miestností (obývačka s KRBOM prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou + 4 samostatné izby / spálne) a príslušenstva. BENEFITOM bytu je veľká TERASA  s unikátnym panoramatickým výhľadom do okolia. K dispozícii je plne zariadená a vybavená kuchyňa (el. rúra, sporák, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou), samostatný šatník, dve komfortné kúpeľne každá s toaletou + hosťovská toaleta, komora a technická miestnosť s kotlom. Byt je plne klimatizovaný a má podlahové vykurovanie,. Mestská vila sa nachádza v jednej z najlukratívnejších lokalít Starého Mesto, nad Hradom, v blízkosti sídiel rezidencií diplomatov, zahraničných obchodných zastupiteľstiev a ambasád , s nádhernými výhľadmi na Dunajské lužné lesy a Rakúsko. Z lokality je dobré napojenie na mestský dopravný systém, do centra mesta a na diaľničný obchvat. Vila je situovaný v blízkosti Horského parku, medzinárodnej škôlky a školy Cambridge International School so sídlom na Úprkovej ul. pri Horskom parku. Najbližšie nákupné možnosti zabezpečuje Obchodné centrum Galéria CUBICON a supermarket  KAUFLAND v Mlynskej doline,  kde sa taktiež nachádzajú tenisové kurty. Byt sa prenajíma nezariadený (bez nábytku), ako je prezentovaný na foto. K inzerovanej cene prenájmu bude pripočítaná vyúčtovateľná zálohová platba za energie 300,- eur. Byt je vhodný k prenájmu pre náročného klienta, zahraničnú rodinu s deťmi, k prenájmu je ihneď voľný. ______________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend, tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ______________________________________________________________________________________ © Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Cena energií: 300 Euro / mesiac