B4 REALITY - Ing. Alica Bernáthová

Ponúkame Vám na predaj ornú pôdu s výmerou 3253 m2 v katastrálnom území Trenčianske Teplice. Rovinatý pozemok je situovaný na okraji Trenčianskych Teplíc, je prístupný priamo z asfaltovej cestnej komunikácie a je ukončený potokom Teplička. Šírka pozemku: cca 17 m, priemerná dĺžka pozemku: cca 191 m (jedna strana cca 193 m, druhá strana cca 188 m). Bez inžinierskych sietí. Pozemok (parcela registra "E" KN) je v zmysle územnoplánovacej informácie z Mesta Trenčianske Teplice vedený ako voľné plochy - plochy krajinnej zelene - OPP, t.j. zeleň slúžiaca na rekreačno-rehabilitačné a na poľnohospodárske využitie, výňatok z územného plánu je súčasťou fotodokumentácie. Cena 52 295 €. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu RK. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom kanceláriu s výmerou 30 m2 na 3.p./4, v administratívnom objekte na Brnianskej ulici v Trenčíne, na Zámostí. Nájom: 4,92 eur/m2/mesiac + energie: 5,99 eur/m2/mesiac (kúrenie, elektrina, voda, služby vrátnika, upratovanie spoločných priestorov). Ceny sú uvedené bez DPH. Služby a energie sú zúčtovávané minimálne 1x ročne podľa skutočnej spotreby na základe faktúr od dodávateľov, podľa percentuálneho pomeru prenajatej plochy k celkovej ploche. Iné služby: kuchynka + sociálne zariadenia na každej chodbe, možnosť krátkodobého prenájmu zasadacej miestnosti s kapacitou max 20 miest (pre nájomcov je cena prenájmu 2,99,- eur/hodina, bez DPH - max. 15,- eur/deň, bez DPH) možnosť dozariadenia kancelárie, ochrana budovy zabezpečená kamerovým systémom, služba vrátnika - nonstop. Iné vybavenie objektu: osobný výťah, nákladný výťah (doprava nákladu do suterénu pre skladové priestory s nosnosťou do 1000 kg), nákladný výťah v budove s nosnosťou do 80 kg pre náklady medzi podlažiami. Možnosť využitia voľných plôch na streche, boku a čele budovy, určených na umiestnenie reklamných nápisov firmy za úhradu + možnosť využitia upratovacej služby v prenajatých priestoroch za úhradu. Možnosť využívať zdarma poštovú schránku s bezplatnou službou preberania pošty. Možnosť prenájmu parkovacieho státia za 37,- eur bez DPH/mesiac. V blízkosti lekáreň, exit Bratislavská cesta, benzínová pumpa, reštaurácia, kaviareň, diaľničný zjazd vo vzdialenosti 100 m. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk Cena energií: 6 Euro / mesiac

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3 izbový byt v Trenčíne nachádzajúci sa v kľudnej časti na ulici 28. októbra. Byt s celkovou výmerou 87 m2 plus balkón a lodžia je situovaný na 3. poschodí zrekonštruovaného tehlového bytového domu bez výťahu. Byt prešiel pred časom čiastočnou rekonštrukciou: plávajúce podlahy, plastové okná, kúpeľňa, wc a bezpečnostné dvere Adlo. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, kuchyňa, špajza, obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. K bytu patrí pivnica. V okolí kompletná občianska vybavenosť obchody, škola, nemocnica. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad, úhradu kolkov za návrh na vklad, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu RK. Kúpou voľný.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok s kompletnými inžinierskymi sieťami, vo vyhľadávanej lokalite v obci Trenčianska Turná – v blízkosti mesta Trenčín. Rovinatý pozemok s výmerou 975 m2 je určený na výstavbu bytového domu ( 3.NP + podkrovie). Novovybudovaná obytná zóna ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (základná škola, materská škôlka, pošta, obecný úrad, lekáreň), nákupné centrum Laugaricio a TESCO sú vo vzdialenosti 1 km. Dopravné napojenie na diaľnicu, pešia dostupnosť do prírody, ako aj na vybudovanú cyklotrasu v obci Trenčianska Turná. Cena: 230.000,- eur. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad právnikom, úhradu kolkov za návrh na vklad, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom lukratívne obchodné priestory na prízemí dvojpodlažného objektu obchodného centra ÚSPECH na Zlatovskej ulici v Trenčíne, v centre obytno-priemyselnej zóny na Zámostí. Celková výmera prenajímaných priestorov (obchodné priestory, skladové priestory /zázemie) je 370 m2. Priestory je možné stavebne upraviť podľa vlastných predstáv a následne zväčšiť metráž. Logistika tovaru: nakladacia rampa + vyhradené parkovacie miesta a extra skladové priestory podľa dohody. Podlahy: dlažba. Priestory sú napojené na všetky inžinierske siete, vykurovanie je centrálne, samostatné merače el. energie. V okolí bytová zástavba, školy, obchody, reštaurácie, bus zastávky + vynikajúce napojenie na diaľnicu a veľmi dobrá dostupnosť pešou chôdzou do centra mesta. Parkovanie zamestnanci: za objektom. Objekt má vlastné parkovisko pre zákazníkov a viac ako 40 miest na parkovanie. Cena: 3 600 €/mesiac / mesiac, vrátane DPH, bez energií (priemerná spotreba posledného nájomcu je cca 400 € / mesiac). K dispozícii: od 1.2.2024. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom obchodné priestory s celkovou výmerou 64 m2 na Piaristickej ulici v Trenčíne. Priestory s vlastným vstupom priamo z ulice sú situované v suteréne polyfunkčného objektu, v širšom centre mesta. Dispozičné riešenie: obchodný priestor, chodba s umývadlom, sklad. Sociálne zariadenia: spoločné na chodbe. Podlaha: dlažba. Kúrenie: centrálne. Cena: dohodou. K dispozícii od 1.3.2024. Energetický certifikát: B. V okolí viaceré štátne inštitúcie, poliklinika, banky. Veľmi dobrá dostupnosť pešou chôdzou do centra mesta, ideálne napojenie na diaľnicu. Cena prenájmu: 450,- eur/mesiac, bez DPH a energií (+ cca 120, eur bez DPH). Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk Cena energií: 120 Euro / mesiac

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zariadený 2 izbový byt v novostavbe bytového domu na Žilinskej ulici v Trenčíne, vo vyhľadávanej lokalite Sihoť. Nadštandardný byt s výmerou 50 m2 + 6 m2 balkón je situovaný na 6.poschodí /7 v bytovom dome s výťahom od prízemia. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa. V okolí kompletná občianska vybavenosť, v tesnej blízkosti hrádza Váhu, veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta. Parkovanie: verejné. IHNEĎ K DISPOZÍCII. Cena: 169.000,- eur. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Ponúkame Vám na predaj rovinatý pozemok v Trenčianskych Bohuslaviciach s výmerou 3157 m2. Dĺžka pozemku: 150m, šírka pozemku: 21m. Pozemok je prístupný priamo z asfaltovej cestnej komunikácie (TN - NMn/V). Elektrická a vodovodná prípojka v dosahu. Bez kanalizácie. Podľa územného plánu obce Trenčianske Bohuslavice, schváleného uznesením č. 80/2016 zo dňa 7.11.2016 sa pozemky parc. č. E-KN 1012, 1013 a 1014 nachádzajú mimo zastavaného územia obce, funkčná plocha pozemkov je "Územie obchodno-administratívno-skladové" Zastavanosť územia: max. 45% (zastavanosť objektami). Podlažnosť územia: max. 3 nadzemné podlažia. Pozemky sa nachádzajú z časti v ochrannom pásme železničnej trate, z časti v ochrannom pásme komunikácii a v celom rozsahu v ochrannom pásme vzletového a približovacieho priestoru 330 m n.m.. Základnou charakteristikou pozemkov je plochy určené na vytváranie podnikateľských komerčných prevádzok aj väčšieho rozsahu, objektov obchodných, administratívnych, skladových. Prípustné, vhodné funkcie plochy pozemkov sú nasledovné: plochy pre komerčnú maloobchodnú i veľkoobchodnú sieť, samostatné prevádzky obchodu, plochy pre verejné stravovanie, občerstvenie, plochy pre nevýrobné služby, ktoré slúžia obyvateľom obce a spádového územia (vrátane osôb využívajúcich tranzitnú dopravu po ceste I/61), bez negatívnych vplyvov na životné prostredie, prímestské supermarkety, špecifické formy obsluhy pre motoristov, autoservisy, pneuservisy, predajne automoto dielov, skladové a logistické objekty, mraziarne, administratívne objekty - buď samostatné ako kancelárske priestory, alebo ako pridružené k skladovým budovám, sídla firiem, remeselníkov, menšia remeselnícka výroba, opravárenské služby, parkovo upravená zeleň komerčných a administratívno-skladových areálov, bariérová zeleň, doplnkové malé rekreačné stavby pre pracovníkov areálov, príp. návštevníkov, oddychové plochy, detské ihriská, malé športové ihriská, malé vodné plochy, nevyhnutné odstavné plochy pre automobily, príslušné pešie, cyklistické a motorové komunikácie, zastávky hromadnej dopravy, nevyhnutné plochy technického vybavenia územia. Podmienečne vhodné funkcie sú nasledovné: zariadenia cirkevné, kultúrne, sociálne, ubytovacie zariadenia, čerpacie stanice PHM, areály samostatných dopravných zariadení, vodohospodárskych a plynárenských objektov, zariadení pre elektrickú energiu, a pod., plochy a zariadenia stavebnej výroby, služobné byty a byty majiteľov zariadení. Asfaltová prístupová cesta. Cena nehnuteľnosti 50.000,- eur zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zrekonštruovaný 1 izbový byt na ul. Kapitána Nálepku v Dubnici nad Váhom. Byt s výmerou 33 m2 (+ priestranný balkón s veľmi pekným výhľadom do zelene) je situovaný na 1.p. v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Dispozičné riešenie: kúpeľňová časť so sprchovým kútom a umývadlom, kuchynský kút, samostatné WC, obývacia izba + spálňová časť so vstavanou skriňou. Podlaha: plávajúca, dlažba. Okná: plastové. Iné vybavenie: kuchynská linka, varná doska, rúra na pečenie, digestor, kombinovaná chladnička s mrazničkou. Vchodové dvere: bezpečnostné. Kúrenie: centrálne, na radiátoroch pomerové merače tepla. Bytové jadro: murované. K dispozícii je pivnica v prízemí byt.domu. Cena: 450 €/mesiac, vrátane energií. K dispozícii IHNEĎ. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt s pozemkami s celkovou výmerou 4609 m2 na Kasárenskej ulici č. 355 v Trenčíne, na Zámostí. Na pozemkoch sú postavené dve samostatne stojace stavby: dielne a skladová hala. Objekt dielní bol doposiaľ využívaný na skladovanie a úpravu priemyselných odpadov. Bol daný do užívania v roku 1960 a pozostáva z administratívnej a výrobnej časti. Jedná sa o samostatne stojacu, nepodpivničenú, prízemnú budovu s plochou strechou (železobetónová konštrukcia). Objekt prešiel postupne čiastočnou rekonštrukciou – nová strešná krytina + zateplenie strechy, vymenené okná. Podlaha: betónová. Vykurovanie: ústredné, vlastná kotolňa (splyňovací kotol na drevo + sústava radiátorov). Iné vybavenie: alarm, kamerový systém. Zastavaná plocha výrobnej časti: 545 m2, priemerná výška podlažia: 4,45 m. Zastavaná plocha administratívnej časti: 64 m2. Administratívna časť objektu dielne bola v roku 2006 zrekonštruovaná, bolo vytvorené nové medziposchodie a zrealizované napojenie na vlastnú studňu a vlastnú žumpu. Vykurovanie administratívnej časti je riešené z výrobnej časti dielní. Ohrev vody: elektrický bojler + solárne panely. V prízemí administratívnej časti je kancelária, šatne, sociálne zariadenia, chodba a kuchynka + na poschodí sú dve kancelárie, kuchynský kút v chodbe + samostatné WC (možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky). //////// Skladová hala so zastavanou plochou 574 m2 (priemerná výška podlažia: 6,45 m) bola daná do užívania v roku 2022. V roku 2010 bol vybudovaný oporný múr a dažďová kanalizácia spolu so siedmymi šachtami. Skladová hala je samostatne stojaca, nepodpivničená, jednopodlažná stavba, ktorá je napojená len na elektrinu. Jedná sa o oceľovú montovanú halu rozmerov 18 m x 30 m (montovaný obvodový plášť + zateplené penové dosky), 3x sekčná brána. Na pozemkoch sú vybudované dva oceľové prístrešky, pričom zastavaná plocha 1.prístrešku je 117 m2 (priemerná výška 4,20 m) a 2.prístrešku 49 m2 (priemerná výška 5,90 m). Pozemky sú kompletne oplotené. Zdroj vody: vlastná narážaná studňa s hĺbkou 5,5 m (vybudovaná v roku 2006 + vlastná vodáreň). Odpad je riešený vlastnou žumpou vybudovanou v roku 2006. Na pozemku boli v roku 2008 vybudované spevnené plochy, manipulačná plocha 116 m2, parkovisko pre osobné autá pred administratívnou časťou, chodníky atď. Cena: 1. 250 000,- eur. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Ponúkame Vám na predaj slnečný rekreačný pozemok s výmerou 4811 m2 v Hornej Súči, v časti Dúbrava. Mierne svahovitý pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce, na liste vlastníctva vedený ako trvalý trávny porast, parcela registra "C" KN. K pozemku vedie spevnená cesta, zhutnená (dostupnosť pozemku bez potreby automobilu 4x4). V zmysle územnoplánovacej informácie z obce Horná Súča je pozemok zaradený do regulačného bloku P5 a v súlade s regulačným listom P1-P5 sa jedná o územie poľnohospodársky využívanej krajiny, ktorá predstavuje plochy intenzívne aj extenztívne obhospodarovanej pôdy. Súčasťou sú samoty, tvorené jedným alebo viacerými domami roztrúsenými voľne v prírodnej krajine. Ochranné pásmo lesa. Bez sietí. Elektrina v dosahu. Vyhľadávaná a pokojná lokalita. Cena 45 000 € .Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom prevádzkové priestory s celkovou výmerou 500 m2 na Zlatovskej ulici v Trenčíne, v časti Zámostie. Priestory sú situované na prízemí objektu, dispozične pozostávajú z viacerých miestností, sociálnych zariadení, kuchynky, skladu, kancelárie. Cena prenájmu je uvedená bez DPH, bez energií. Parkovanie možné na parkovisku vedľa objektu, cena dohodou. Vynikajúca dostupnosť do centra mesta, ideálne napojenie na diaľnicu. V blízkosti banky, reštaurácie, obchody, bus zastávky. K dispozícii ihneď. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom kanceláriu s výmerou 31 m2 na 3.p./4, v administratívnom objekte na Brnianskej ulici v Trenčíne, na Zámostí. Nájom: 4,92 eur/m2/mesiac + energie: 5,99 eur/m2/mesiac (kúrenie, elektrina, voda, služby vrátnika, upratovanie spoločných priestorov). Ceny sú uvedené bez DPH. Služby a energie sú zúčtovávané minimálne 1x ročne podľa skutočnej spotreby na základe faktúr od dodávateľov, podľa percentuálneho pomeru prenajatej plochy k celkovej ploche. Iné služby: kuchynka + sociálne zariadenia na každej chodbe, možnosť krátkodobého prenájmu zasadacej miestnosti s kapacitou max 20 miest (pre nájomcov je cena prenájmu 2,99,- eur/hodina, bez DPH - max. 15,- eur/deň, bez DPH), možnosť dozariadenia kancelárie, ochrana budovy zabezpečená kamerovým systémom, služba vrátnika - nonstop. Iné vybavenie objektu: osobný výťah, nákladný výťah (doprava nákladu do suterénu pre skladové priestory s nosnosťou do 1000 kg), nákladný výťah v budove s nosnosťou do 80 kg pre náklady medzi podlažiami. Možnosť využitia voľných plôch na streche, boku a čele budovy, určených na umiestnenie reklamných nápisov firmy za úhradu + možnosť využitia upratovacej služby v prenajatých priestoroch za úhradu. Možnosť využívať zdarma poštovú schránku s bezplatnou službou preberania pošty. Možnosť prenájmu parkovacieho státia za 37,- eur bez DPH/mesiac. V blízkosti lekáreň, exit Bratislavská cesta, benzínová pumpa, reštaurácia, kaviareň, diaľničný zjazd vo vzdialenosti 100 m. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk Cena energií: 6 Euro / mesiac

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok s výmerou 1249 m2 v Trenčianskych Tepliciach, ul. Červené Kopanice. Pozemok s veľmi pekným výhľadom na mesto je prístupný po asfaltovej cestnej komunikácii. Inžinierske siete pri pozemku. Priemerná šírka pozemku: cca 26 m, dĺžka pozemku cca 50 m. Veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta pešou chôdzou ( cca 10 min). V okolí široké možnosti voľnočasových aktivít. Cena 270,- eur/m2. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad právnikom, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory na Námestí sv. Anny v Trenčíne, v centre mesta. Lukratívne priestory s výmerou cca 80 m2 sa nachádzajú na 2p./2, v zrekonštruovanej historickej budove. Priestory sú zariadené kancelárskym nábytkom. Dispozičné riešenie: 3x kancelársky priestor s možnosťou oddelenia podľa požiadaviek klienta + možnosť prenájmu ďalších 135 m2 kancelárskych priestorov s príslušenstvom ( je možné priame prepojenie veľmi jednoduchou stavebnou úpravou). Objekt je bez výťahu. Cena mesačného prenájmu: 7,- eur/m2+ DPH a energie. Ihneď k dispozícii. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Ponúkame Vám na predaj ornú pôdu s výmerou 2090 m2 v obci Trenčianske Stankovce, k.ú. Rozvadze (Nad Orechmi). Pozemok sa v zmysle územnoplánovacej informácie z obce nachádza v platnom územnom pláne obce v identifikačných blokoch P2 a P1 s funkčným využitím ako územie poľnohospodársky využívanej krajiny. Prístupová cesta nespevnená, kamenitá. Priemerná šírka pozemku je cca 8m, dĺžka cca 263 m. Parcela registra "E"KN, extravilán. Cena: 5,50,- eur/m2, dohoda možná. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad, províziu RK. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk