agreal.sk, spol. s r. o.

Ponúkame na prenájom 4 exkluzívne obchodné priestory- showroom s kancelárskou časťou v novovzniknutom komplexe na začiatku rakúskej pohraničnej obce Berg, ul. Werksstrasse, pri hlavnom ťahu z Bratislavy za nákupnými možnosťami v Kittsee. V ponuke sú: - 2 priestory o výmere 105,69 m2 + podiel na spoločnej terase otočené smerom na hlavnú cestu za cenu 1.200, -EUR/mesiac + elektrina (100-150,- EUR/mesiac) - 2 priestory o výmere 105,69 m2 otočené smerom na obec za cenu 1.000, -EUR/mesiac + elektrina (100-150,- EUR/mesiac) Priestory o výmere 105,69 m2 sa nachádzajú v novom obchodno- kancelárskom komplexe. K dispozícii je aj parkovanie v objekte ako aj možnosť využívania skladových priestorov v halách a možnosť umiestenia svetelnej reklamy viditeľnej od frekventovanej cesty do Bergu, resp. Kittsee. DISPOZÍCIA: jednotlivé priestory majú výbornú dispozíciu, sú dvojpodlažné s galériou na vrchnom poschodí. V spodnej časti sa nachádzajú presklené a presvetlené priestory vhodné ako showroom o výmere 51,11 m2 s prípravou na kuchynku + samostatná toaleta 2,83 m2 + kúpeľňa so sprchovým kútom 3,92 m2. Vo vrchnej časti sa nachádza galéria o výmere 41 m2 vhodná tiež ako showroom, alebo kancelária, prípadne rokovací priestor. MATERIÁLY, KÚRENIE A CHLADENIE: použité boli veľmi kvalitné materiály: bezpeč. sklá na galérii, štruktúrovaná kabeláž, inteligentné vypínače a svetlá(aj na diaľkové ovládanie), podlahy. Priestory sú veľkoryso presklené a presvetlené, okná majú 3- sklo + vonkajšie elektrické žalúzie, každý priestor sa vykuruje vlastným tepelným čerpadlom (vzduch- voda), kúrenie je podlahové, chladenie stropné. Samostatné merače na vodu a elektrinu. Berg je vzdialený od centra Bratislavy 8 km, čo predstavuje cca 10 minútovú cestu autom. Napojenie z Bratislavy je bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív napr. aj cez diaľnicu smerom na Kittsee s výborným napojením na obchvat D4/R7. https://www.youtube.com/watch?v=r4n1tiHQ5UU Cena: 1.000, -EUR/mesiac + elektrina (100-150,- EUR/mesiac) Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena energií: 100 Euro / mesiac

Ponúkame na prenájom nový byt s balkónom a možnosťou parkovania. Byt pozostáva z chodby, kúpeľne s WC, izby s kuchynskou linkou a balkónu a je kompletne zariadený novým nabytkom, kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi (chladnička, varná doska, mikrovlnná rúra, práčka so sušičkou, v chodbe a izbe sú zabudované skrine s dostatkom úložného priestoru, v byte je klimatizácia. Celý dom bol kompletne rekonštruovaný a skolaudovaný na jeseň roku 2022. K bytu je možné si prenajať parkovacie miesto v parkovacej garáži vedľa domu (nie je podmienkou). Výmera 20m2 + 3m2 loggia + ca. 4m2 pivnica 7./9. posch. s výťahom. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra aj na diaľnicu. Cena: 620 vr. energií a služieb + parking (nie je podmienkou)

- nebytový priestor číslo A2.01 na 2.NP - projekt Domy Kramáre - vhodné na podnikanie, prípadne kombinácia bývanie - podnikanie - 1.poschodie, výťah, bezbariérový prístup - rozloha vnútornej podlahovej plochy a balkónov 170,68 m2, čistá plocha 156,60 m² - novostavba z r. 2020 (kompletná rekonštrukcia a dostavba administratívnej budovy) - na prízemí obchodné prevádzky a pošta - kontrolovaný vstup, elektrický vrátnik - možnosť prenájmu parkovania

Ponúkame na predaj posledné tri 2- izb. byty v novom bytovom komplexe v blízkosti centra mesta Hainburg an der Donau. Všetky byty sú situované na 1. poschodí/2 s výťahom a majú výborné pôdorysy a priestranné loggie. Ku každému bytu je pridelený pivničný priestor. V obytnom dome sa nachádzajú aj odkladacie priestory na bicykle a kočíky. Ku každému bytu je možné dokúpiť dve podzemné parkovacie miesta, každé v cene 12.500,- EUR. Byt je vhodný pre mladých ludí, začínajúcu rodinu alebo aj ako investícia. K dispozícii sú 3 bytové jednotky: -byt TOP 17 (TOP 2.9) o výmere 58,62 m2 + loggia 15,18 m2 + pivnica 2,55 m2, vchod je z pavlače a byt je orientovaný do vnútrobloku - byt TOP 18 (TOP 2.10) o výmere 59,61 m2 + loggia 17,82 m2 + pivnica 2,55 m2, byt je orientovaný na cestu - byt TOP 19 (TOP 2.11) o výmere 59,83 m2 + loggia 13,46 m2 + pivnica 2,58 m2, byt je orientovaný na cestu POPIS Všetky byty sú vybavené najmodernejšími technológiami. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje plynové ústredné kúrenie- kondenzačný kotol. Kľúčové údaje: - Tehlová konštrukcia so zateplením - Trojité zasklenie okien - Podlahové vykurovanie - Parketová podlaha (vzorky je možné si ešte vybrať) - Kúpeľňa (obklady možné si ešte vybrať) - Lodžie vo vzhľade PWC dreva - Podzemné parkovisko - Výťah - Elektrické žalúzie - Vlastné detské ihrisko - Príprava elektronickej nabíjacej stanice v podzemnom parkovisku DISPOZÍCIA Každý byt pozostáva z kuchyne, obývačky, izby, predsiene, komory a kúpeľne s toaletou. K bytu prislúcha aj pivnica a priestranná loggia. UMIESTNENIE V pešej vzdialenosti: Hainburg: 10 minút (~600 m) do obchodného centra Hainburg (Merkur, Pennymarkt, Lidl, Bipa atď.), autobusy na bratislavských mestských linkách, ako aj autobusové spojenie na letisko a do Viedne. 8 minút (~400 m) materská škola Dostupnosť autom: nákupné centrum Aupark Bratislava 13 minút (~14 km) Bratislava 16 minút (~16km) Letisko Bratislava 22 minút (~24km) Letisko Viedeň-Schwechat 29 minút (~34km) Viedeň 45 minút (~51km) Neusiedl am See 29 minút (~31km) LOKALITA Budova sa nachádza centrálnej lokalite a ponúka výbornú infraštruktúru. Vďaka výbornej polohe sa k rôznym nákupným možnostiam dostanete pešo len za niekoľko minút. Len za niekoľko minút sa dostanete do neďalekého lesa. Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 16 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat, približne 20 km od mesta Bruck an der Leitha a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj autobusové spojenie s Bratislavou. Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: školy a škôlky, nemocnica, nákupné centrum Galleria Danubia, hrad Hainburg, kúpalisko Bergbad, promenáda pri Dunaji, vyhliadka na kopci Braunsberg, stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg. Cena: od 212.000,- EUR pri holobyte (pri rýchlom jednaní možná zľava) od 222.000,- EUR pri dokončení na kľúč (pri rýchlom jednaní možná zľava) Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: - 3% - provízia realitnej kancelárii - 1,1%- zápis do pozemkovej knihy - 3,5% - daň z predaja - náklady rakúskeho notára 1,2 % (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho) Naša realitná kancelária vie sprostredkovať aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, bez stresu vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie.

Ponúkame na prenájom obchodné priestory vhodné aj ako kancelária, umelecká dielňa alebo ateliér v historickom centre mesta Hainburg an der Donau s jedným parkovacím miestom a pivničným priestorom. Obchodné priestory s rozlohou 61,81 m2 sa nachádzajú na prízemí obytného domu postaveného v roku 1994. Priestor bol kompletne zrekonštruovaný a vybavený a disponuje výkladom priamo na ulicu. V miestnostiach a v kuchyni sú kvalitné plávajúce podlahy. Priestory sú vykurované elektrickými radiátormi a teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. DISPOZÍCIA Obchodné priestory, kuchyňa, samostatná kancelárska miestnosť, samostatná toalet. Zozadu je samostatný vchod z vnútrobloku domu. UMIESTNENIE: 6 min (~400 m) do obchodného centra Hainburg (Galleria Danubia), autobusu bratislavskej mestskej linky ako aj autobusového spojenia na letisko alebo do Viedne - 6 min (~400 m) do materskej školy, strednej školy, základnej školy - 3 min (~480 m) k hlavnému námestiu Hainburgu, lekárni a lekárom - 9 min (~490 m) na železničnú stanicu Hainburg (Wolfsthal, letisko Viedeň, Viedeň) LOKALITA Budova sa nachádza neďaleko centra Hainburgu. Vďaka výbornej polohe sa k rôznym nákupným možnostiam dostanete pešo len za niekoľko minút. Ak nepoužívate auto, hneď za rohom sa nachádza autobusová zastávka. Verejná doprava je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 16 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj autobusové spojenie s Bratislavou. Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: školy a škôlky, nemocnica, nákupné centrum Galleria Danubia, hrad Hainburg, kúpalisko Bergbad, promenáda pri Dunaji, vyhliadka na kopci Braunsberg, stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg Cena: 650,- EUR/ mesiac + 20% DPH vrátane energií, 4 x kaucia + 1 x provízia RK Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Ponúkame na prenájom obchodné priestory vhodné aj ako kancelária, umelecká dielňa alebo ateliér v historickom centre mesta Hainburg an der Donau s jedným parkovacím miestom a pivničným priestorom. Obchodné priestory s rozlohou 61,81 m2 sa nachádzajú na prízemí obytného domu postaveného v roku 1994. Priestor bol kompletne zrekonštruovaný a vybavený a disponuje výkladom priamo na ulicu. V miestnostiach a v kuchyni sú kvalitné plávajúce podlahy. Priestory sú vykurované elektrickými radiátormi a teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. DISPOZÍCIA Obchodné priestory, kuchyňa, samostatná kancelárska miestnosť, samostatná toalet. Zozadu je samostatný vchod z vnútrobloku domu. UMIESTNENIE: 6 min (~400 m) do obchodného centra Hainburg (Galleria Danubia), autobusu bratislavskej mestskej linky ako aj autobusového spojenia na letisko alebo do Viedne - 6 min (~400 m) do materskej školy, strednej školy, základnej školy - 3 min (~480 m) k hlavnému námestiu Hainburgu, lekárni a lekárom - 9 min (~490 m) na železničnú stanicu Hainburg (Wolfsthal, letisko Viedeň, Viedeň) LOKALITA Budova sa nachádza neďaleko centra Hainburgu. Vďaka výbornej polohe sa k rôznym nákupným možnostiam dostanete pešo len za niekoľko minút. Ak nepoužívate auto, hneď za rohom sa nachádza autobusová zastávka. Verejná doprava je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 16 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj autobusové spojenie s Bratislavou. Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: školy a škôlky, nemocnica, nákupné centrum Galleria Danubia, hrad Hainburg, kúpalisko Bergbad, promenáda pri Dunaji, vyhliadka na kopci Braunsberg, stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg Cena: 650,- EUR/ mesiac + 20% DPH vrátane energií, 4 x kaucia + 1 x provízia RK Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Ponúkame na predaj obchodné priestory vhodné aj ako kancelária, umelecká dielňa alebo ateliér v historickom centre mesta Hainburg an der Donau s jedným parkovacím miestom a pivničným priestorom. Obchodné priestory s rozlohou 61, 81 m2 sa nachádzajú na prízemí obytného domu postaveného v roku 1994. Priestor bol kompletne zrekonštruovaný a vybavený a disponuje výkladom priamo na ulicu. V miestnostiach a v kuchyni sú kvalitné plávajúce podlahy. Priestory sú vykurované elektrickými radiátormi a teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Mesačné prevádzkové náklady vo výške 240,73 EUR zahŕňajú DPH, administratívne náklady a údržbu. Náklady spojené so spotrebou tepla, teplej vody a elektrickej energie sa účtujú priamo dodávateľovi energie. DISPOZÍCIA Obchodné priestory, kuchyňa, samostatná kancelárska miestnosť, samostatná toalet. Zozadu je samostatný vchod z vnútrobloku domu. UMIESTNENIE: 6 min (~400 m) do obchodného centra Hainburg (Galleria Danubia), autobusu bratislavskej mestskej linky ako aj autobusového spojenia na letisko alebo do Viedne - 6 min (~400 m) do materskej školy, strednej školy, základnej školy - 3 min (~480 m) k hlavnému námestiu Hainburgu, lekárni a lekárom - 9 min (~490 m) na železničnú stanicu Hainburg (Wolfsthal, letisko Viedeň, Viedeň) LOKALITA Budova sa nachádza neďaleko centra Hainburgu. Vďaka výbornej polohe sa k rôznym nákupným možnostiam dostanete pešo len za niekoľko minút. Ak nepoužívate auto, hneď za rohom sa nachádza autobusová zastávka. Verejná doprava je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 16 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj autobusové spojenie s Bratislavou. Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: školy a škôlky, nemocnica, nákupné centrum Galleria Danubia, hrad Hainburg, kúpalisko Bergbad, promenáda pri Dunaji, vyhliadka na kopci Braunsberg, stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg Cena: 99.000,- EUR Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: - 3% - provízia realitnej kancelárii - 1,1%- zápis do pozemkovej knihy - 3,5% - daň z predaja - náklady rakúskeho notára 1,2 % (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho) Naša realitná kancelária vie sprostredkovať aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, bez stresu vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie.

Ponúkame na prenájom obchodné priestory vhodné aj ako kancelária, umelecká dielňa alebo ateliér v historickom centre mesta Hainburg an der Donau s jedným parkovacím miestom a pivničným priestorom. Obchodné priestory s rozlohou 61,81 m2 sa nachádzajú na prízemí obytného domu postaveného v roku 1994. Priestor bol kompletne zrekonštruovaný a vybavený a disponuje výkladom priamo na ulicu. V miestnostiach a v kuchyni sú kvalitné plávajúce podlahy. Priestory sú vykurované elektrickými radiátormi a teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. DISPOZÍCIA Obchodné priestory, kuchyňa, samostatná kancelárska miestnosť, samostatná toalet. Zozadu je samostatný vchod z vnútrobloku domu. UMIESTNENIE: 6 min (~400 m) do obchodného centra Hainburg (Galleria Danubia), autobusu bratislavskej mestskej linky ako aj autobusového spojenia na letisko alebo do Viedne - 6 min (~400 m) do materskej školy, strednej školy, základnej školy - 3 min (~480 m) k hlavnému námestiu Hainburgu, lekárni a lekárom - 9 min (~490 m) na železničnú stanicu Hainburg (Wolfsthal, letisko Viedeň, Viedeň) LOKALITA Budova sa nachádza neďaleko centra Hainburgu. Vďaka výbornej polohe sa k rôznym nákupným možnostiam dostanete pešo len za niekoľko minút. Ak nepoužívate auto, hneď za rohom sa nachádza autobusová zastávka. Verejná doprava je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 16 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj autobusové spojenie s Bratislavou. Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: školy a škôlky, nemocnica, nákupné centrum Galleria Danubia, hrad Hainburg, kúpalisko Bergbad, promenáda pri Dunaji, vyhliadka na kopci Braunsberg, stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg Cena: 650,- EUR/ mesiac + 20% DPH vrátane energií, 4 x kaucia + 1 x provízia RK Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Ponúkame na predaj obchodné priestory vhodné aj ako kancelária, umelecká dielňa alebo ateliér v historickom centre mesta Hainburg an der Donau s jedným parkovacím miestom a pivničným priestorom. Obchodné priestory s rozlohou 61, 81 m2 sa nachádzajú na prízemí obytného domu postaveného v roku 1994. Priestor bol kompletne zrekonštruovaný a vybavený a disponuje výkladom priamo na ulicu. V miestnostiach a v kuchyni sú kvalitné plávajúce podlahy. Priestory sú vykurované elektrickými radiátormi a teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Mesačné prevádzkové náklady vo výške 240,73 EUR zahŕňajú DPH, administratívne náklady a údržbu. Náklady spojené so spotrebou tepla, teplej vody a elektrickej energie sa účtujú priamo dodávateľovi energie. DISPOZÍCIA Obchodné priestory, kuchyňa, samostatná kancelárska miestnosť, samostatná toalet. Zozadu je samostatný vchod z vnútrobloku domu. UMIESTNENIE: 6 min (~400 m) do obchodného centra Hainburg (Galleria Danubia), autobusu bratislavskej mestskej linky ako aj autobusového spojenia na letisko alebo do Viedne - 6 min (~400 m) do materskej školy, strednej školy, základnej školy - 3 min (~480 m) k hlavnému námestiu Hainburgu, lekárni a lekárom - 9 min (~490 m) na železničnú stanicu Hainburg (Wolfsthal, letisko Viedeň, Viedeň) LOKALITA Budova sa nachádza neďaleko centra Hainburgu. Vďaka výbornej polohe sa k rôznym nákupným možnostiam dostanete pešo len za niekoľko minút. Ak nepoužívate auto, hneď za rohom sa nachádza autobusová zastávka. Verejná doprava je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 16 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj autobusové spojenie s Bratislavou. Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: školy a škôlky, nemocnica, nákupné centrum Galleria Danubia, hrad Hainburg, kúpalisko Bergbad, promenáda pri Dunaji, vyhliadka na kopci Braunsberg, stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg Cena: 99.000,- EUR Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: - 3% - provízia realitnej kancelárii - 1,1%- zápis do pozemkovej knihy - 3,5% - daň z predaja - náklady rakúskeho notára 1,2 % (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho) Naša realitná kancelária vie sprostredkovať aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, bez stresu vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie.

Ponúkame na predaj obchodné priestory vhodné aj ako kancelária, umelecká dielňa alebo ateliér v historickom centre mesta Hainburg an der Donau s jedným parkovacím miestom a pivničným priestorom. Obchodné priestory s rozlohou 61, 81 m2 sa nachádzajú na prízemí obytného domu postaveného v roku 1994. Priestor bol kompletne zrekonštruovaný a vybavený a disponuje výkladom priamo na ulicu. V miestnostiach a v kuchyni sú kvalitné plávajúce podlahy. Priestory sú vykurované elektrickými radiátormi a teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Mesačné prevádzkové náklady vo výške 240,73 EUR zahŕňajú DPH, administratívne náklady a údržbu. Náklady spojené so spotrebou tepla, teplej vody a elektrickej energie sa účtujú priamo dodávateľovi energie. DISPOZÍCIA Obchodné priestory, kuchyňa, samostatná kancelárska miestnosť, samostatná toalet. Zozadu je samostatný vchod z vnútrobloku domu. UMIESTNENIE: 6 min (~400 m) do obchodného centra Hainburg (Galleria Danubia), autobusu bratislavskej mestskej linky ako aj autobusového spojenia na letisko alebo do Viedne - 6 min (~400 m) do materskej školy, strednej školy, základnej školy - 3 min (~480 m) k hlavnému námestiu Hainburgu, lekárni a lekárom - 9 min (~490 m) na železničnú stanicu Hainburg (Wolfsthal, letisko Viedeň, Viedeň) LOKALITA Budova sa nachádza neďaleko centra Hainburgu. Vďaka výbornej polohe sa k rôznym nákupným možnostiam dostanete pešo len za niekoľko minút. Ak nepoužívate auto, hneď za rohom sa nachádza autobusová zastávka. Verejná doprava je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 16 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou ako aj autobusové spojenie s Bratislavou. Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: školy a škôlky, nemocnica, nákupné centrum Galleria Danubia, hrad Hainburg, kúpalisko Bergbad, promenáda pri Dunaji, vyhliadka na kopci Braunsberg, stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg Cena: 99.000,- EUR Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: - 3% - provízia realitnej kancelárii - 1,1%- zápis do pozemkovej knihy - 3,5% - daň z predaja - náklady rakúskeho notára 1,2 % (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho) Naša realitná kancelária vie sprostredkovať aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, bez stresu vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie.

Ponúkame Vám moderný projekt nízkoenergetického 5-izbového dvojdomu v rakúskom pohraničí v rakúskej obci Neudorf bei Parndorf. Projekt pozostáva z dvojpodlažného dvojdomu s dobrou rozlohou, skvelou dispozíciou, záhradkami a garážou pre každý dom. Pokojná lokalita tichej obce uprostred prírody, výborné napojenie na diaľnicu, blízkosť Bratislavy (20 minút) a dostupnosť na letisko Viedeň-Schwechat (30 minút), do Viedne za približne 40 minút, do Neusiedl am See sa dostanete za približne 15 minút , nákupné možnosti v Parndorfe (10 minút), alebo Kittsee (12 minút) sú zárukou kvalitného bývania. Domy sú nízkoenergetické s certifikátom- Energieausweis A (40,27 kWh/(m²a) a budú mať nízke prevádzkové náklady. Domy budú predávané v štádiu holodom. Každý dom má 5 izieb s celkovou úžitkovou plochou až 163 m2 + terasa 24,9 m2, ktorú možno upraviť aj ako zimnú záhradu. Ku každému domu prislúcha aj pochôdzne podkrovie s výlezovými schodmi o výmere 80 m2, ktoré je možné zobytniť. Domy sú od seba oddelené samostatnou dilatovanou obvodovou stenou a ku každému domu garáž s automatickým otváraním. Každý dom je postavený na pozemku 336 m- 150 m2 z neho treba ešte od urbariátu odkúpiť za 15.000,- EUR. Pozemok je optimálne využitý vďaka dobre situovanej orientácii domu, takže záhrada ponúka dostatok priestoru na rozloženie a relax. Z obývacej izby je prístupná terasa s výhľadom do záhrady. Domy sú orientované na JV, záhrady na SZ. Dom je postavený z tehly + zateplenie, strecha má keramické tašky. Súčasťou domu je moderné podlahové vykurovanie v celom dome (aj terasa) na báze tepelného čerpadla vzduch – voda zn. Vaillant, plastové dýhované okná- antracit (3- sklo) s posuvným oknom (HS Portal) do záhrady, kvalitné stierky, el.vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu, rozvody koaxiálneho káblu do zástrčiek vo všetkých izbách, tepelne izolované plastové dvere s trojitým uzamykaním, zvonček, vonkajšia voda a elektrina. Projekt je kompletne napojený na inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, poskytovateľ káblovej TV/internetu), každý dom má svoj podružný vodomer a merač elektriny. Súčasťou štandardnej výbavy je predpríprava na Fotovoltaický systém, e-nabíjacia stanica pre autá v garáži, na stavbu bazéna sú už v záhrade položené všetky potrebné káble. V dome bude jeden biely náter, predpríprava na sanitu, funkčné kúrenie, vypínače a zásuvky, záhrada bude vyrovnaná ornicou. Ostatné je v réžii nového majiteľa a jeho predstáv. DISPOZÍCIA Prízemie: Obývacia izba s otvorenou kuchyňou (52 m2) a výstupom na terasu na strane záhrady (24,9 m2), toaleta/ technická miestnosť / sklad / predsieň / schodisko na horné poschodie. Garáž a aut. otváraním pre 1 auto. Na prvom poschodí sa nachádzajú 4 spálne. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa s vaňou, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvoj- umývadlom, samostatná toaleta, technická miestnosť (s prípojkou na práčku), galéria / schodisko na prízemie. LOKALITA Obec Neudorf má 717 obyvateľov a poskytuje dostatok pokoja, zelene, športové a rekreačné aktivity, v obci sa nachádza škôlka a základná škola, lekár, bankomat, obchod ako aj prírodné kúpalisko, ktoré ponúka ochladenie a zábavu pri kúpaní v nádhernom prostredí počas horúcich letných dní. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza prírodná rezervácia Donau-Auen. Vďaka výbornému vlakovému a diaľničnému spojeniu s Viedňou a Slovenskom je táto lokalita mimoriadne zaujímavá. V neďalekých mestách Parndorf alebo Neusiedl/See sa tiež nachádza široká ponuka nákupných zariadení, napríklad outletové centrum, ako aj všeobecný lekár (zdravotné stredisko), lekáreň a súkromní lekári. K Neziderskému jazeru sa dostanete autom za 15 minút. Cena: 379.000,- EUR Pri serióznom záujme dohoda možná! Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: - 3% - provízia realitnej kancelárii - 1,1%- zápis do pozemkovej knihy - 3,5% - daň z predaja - náklady rakúskeho notára 1,2 % (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho) Naša realitná kancelária vie sprostredkovať aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, bez stresu vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie.

Ponúkame Vám na predaj garážové státie na -2. podlaží v bytovom dome Mendelsohn. Cena 20.900 EUR

Ponúkame Vám na prenájom garážové státie v objekte Tri veže. Cena 100 EUR/mes.

Ponúkame na prenájom nový, slnečný a nikým neobývaný 4- izbový byt s podlahovou plochou 90 m2 + 2 loggie- každá po 10 m2 + pivnica 2,5 m2 v rezidenčnom projekte Bory Bývanie, ul. Dominika Tatarku, Bratislava IV. Byt sa nachádza na 4. poschodí/4 s výťahom a je orientovaný je na juhozápad (obývačka s kuchyňou) a severovýchod (spálne). K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v garáži. Byt je voľný ihneď. Byt sa dozariadí podľa dohody s nájomcom. V budove je kamerový systém. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby a kuchyne s východom na loggiu, 3 samostatných izieb (jedna spálňa má tiež východ druhú loggiu), kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, technickej miestnosti- šatníka- komory a pivnice v suteréne. Byt je vybavený kvalitnými oknami (3- sklo), kvalitnými laminátovými parketami, mikrovetraním, bezpečnostnými dverami (13- bod) a termostatom. Kuchyňa je vybavená kompletnými spotrebičmi: indukčná varná doska, umývačka, chladnička s mrazničkou, rúra. V byte je klimatizácia, vstavané skrine, elektrické vonkajšie žalúzie, pračka a nábytok do celého bytu. LOKALITA: Rezidenčná štvrť Bory Home je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy (MHD č. 30) s priamym napojením na mestský diaľničný okruh a s napojením na diaľnicu D1, D2, D4R7. V blízkosti sa nachádza veľké nákupné centrum Bory Mall, Metro, Siko, Merkury Market, Decathlon, Hornbach, Kaufland, SIKO, najnovšia a najmodernejšia nemocnica na Slovensku a mnohé ďalšie objekty občianskej vybavenosti. Okolie s detskými ihriskami, materskou škôlkou a množstvom zelene s dostupným cyklochodníkom a turistickými trasami na Devínsku kobylu alebo Kačin. VÝHODY: - zatiaľ neobývaný priestranný 4-izbový byt v novostavbe z r. 2023 - 2 priestranné loggie a pivnica - slnečný byt s výhľadom na zeleň a s výbornou dispozíciou - krásny verejný priestor v okolí domu - parky, ihriská - výborná občianska vybavenosť - 2 parkovacie miesta v blízkosti výťahu - pár metrov od Bory Mall shopping centra - v blízkosti (100 metrov) otvorená najmodernejšia nemocnica - 10 minút od centra mesta autom, 15 minút autobusom - gril zóna pre obyvateľov komplexu Cena: 1.200,- EUR/mesiac + 300,- EUR zálohy za energie a platby správcovi. TV pripojenie a internet si zriaďuje nájomca. Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk We offer for rent a new, sunny and unoccupied 4-room apartment with a floor area of 90 m2 + 2 loggias each 10 m2 + cellar 2.5 m2 in the residential project Bory Bývanie, ul. Dominika Tatarku, Bratislava IV. The apartment is located on the 4th floor/4 with elevator and it is oriented southwest (living room with kitchen) and northeast (bedrooms). The apartment has 2 parking spaces in the garage. The apartment will be furnished according to the agreement with the tenant. There is a camera system in the building. LAYOUT AND EQUIPMENT: The apartment consists of an entrance hall, living room and kitchen with exit to the loggia, 3 separate bedrooms (one bedroom also has an exit second loggia), bathroom with bath, separate toilet, utility room- wardrobe- storage room and cellar in the basement. The apartment is equipped with quality windows (3- glass), quality laminate parquet, micro-ventilation, security door (13- point) and thermostat. The kitchen is equipped with complete appliances: induction hob, dishwasher, fridge-freezer, oven. The apartment has air conditioning, built-in wardrobes, electric external blinds, washing machine and furniture for the whole apartment. LOCATION: The residential area of Bory Home is excellent for its accessibility to the city center (public transport No. 30) with direct connection to the city motorway ring road and with connection to the D1, D2, D4R7 motorway. Nearby there is a large shopping center Bory Mall, Metro, Siko, Merkury Market, Decathlon, Hornbach, Kaufland, SIKO, the newest and the most modern hospital in Slovakia and many other amenities. Surroundings with playgrounds, kindergarten and lots of greenery with an accessible bike path and hiking trails to Devínska Kobyla or Kačin. ADVANTAGES: - yet uninhabited spacious 4-room apartment in a new building from 2023 - 2 spacious loggias and a cellar - sunny apartment overlooking the greenery and with an excellent layout - beautiful public space around the house - parks, playgrounds - excellent amenities - 2 parking spaces near the elevator - few meters from Bory Mall shopping center - cca 100 meters to the most modern hospital - 10 minutes from the city centre by car, 15 minutes by bus - barbecue area for residents of the complex Price: 1.200,- EUR/month + 300,- EUR advance payment for utilities and payments to the building management. TV connection and internet to be set up by the tenant. Contact: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena energií: 300 Euro / mesiac

Ponúkame na prenájom nový, slnečný a nikým neobývaný 4- izbový byt s podlahovou plochou 90 m2 + 2 loggie- každá po 10 m2 + pivnica 2,5 m2 v rezidenčnom projekte Bory Bývanie, ul. Dominika Tatarku, Bratislava IV. Byt sa nachádza na 4. poschodí/4 s výťahom a je orientovaný je na juhozápad (obývačka s kuchyňou) a severovýchod (spálne). K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v garáži. Byt je voľný ihneď. Byt sa dozariadí podľa dohody s nájomcom. V budove je kamerový systém. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby a kuchyne s východom na loggiu, 3 samostatných izieb (jedna spálňa má tiež východ druhú loggiu), kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, technickej miestnosti- šatníka- komory a pivnice v suteréne. Byt je vybavený kvalitnými oknami (3- sklo), kvalitnými laminátovými parketami, mikrovetraním, bezpečnostnými dverami (13- bod) a termostatom. Kuchyňa je vybavená kompletnými spotrebičmi: indukčná varná doska, umývačka, chladnička s mrazničkou, rúra. V byte je klimatizácia, vstavané skrine, elektrické vonkajšie žalúzie, pračka a nábytok do celého bytu. LOKALITA: Rezidenčná štvrť Bory Home je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy (MHD č. 30) s priamym napojením na mestský diaľničný okruh a s napojením na diaľnicu D1, D2, D4R7. V blízkosti sa nachádza veľké nákupné centrum Bory Mall, Metro, Siko, Merkury Market, Decathlon, Hornbach, Kaufland, SIKO, najnovšia a najmodernejšia nemocnica na Slovensku a mnohé ďalšie objekty občianskej vybavenosti. Okolie s detskými ihriskami, materskou škôlkou a množstvom zelene s dostupným cyklochodníkom a turistickými trasami na Devínsku kobylu alebo Kačin. VÝHODY: - zatiaľ neobývaný priestranný 4-izbový byt v novostavbe z r. 2023 - 2 priestranné loggie a pivnica - slnečný byt s výhľadom na zeleň a s výbornou dispozíciou - krásny verejný priestor v okolí domu - parky, ihriská - výborná občianska vybavenosť - 2 parkovacie miesta v blízkosti výťahu - pár metrov od Bory Mall shopping centra - v blízkosti (100 metrov) otvorená najmodernejšia nemocnica - 10 minút od centra mesta autom, 15 minút autobusom - gril zóna pre obyvateľov komplexu Cena: 1.200,- EUR/mesiac + 300,- EUR zálohy za energie a platby správcovi. TV pripojenie a internet si zriaďuje nájomca. Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk We offer for rent a new, sunny and unoccupied 4-room apartment with a floor area of 90 m2 + 2 loggias each 10 m2 + cellar 2.5 m2 in the residential project Bory Bývanie, ul. Dominika Tatarku, Bratislava IV. The apartment is located on the 4th floor/4 with elevator and it is oriented southwest (living room with kitchen) and northeast (bedrooms). The apartment has 2 parking spaces in the garage. The apartment will be furnished according to the agreement with the tenant. There is a camera system in the building. LAYOUT AND EQUIPMENT: The apartment consists of an entrance hall, living room and kitchen with exit to the loggia, 3 separate bedrooms (one bedroom also has an exit second loggia), bathroom with bath, separate toilet, utility room- wardrobe- storage room and cellar in the basement. The apartment is equipped with quality windows (3- glass), quality laminate parquet, micro-ventilation, security door (13- point) and thermostat. The kitchen is equipped with complete appliances: induction hob, dishwasher, fridge-freezer, oven. The apartment has air conditioning, built-in wardrobes, electric external blinds, washing machine and furniture for the whole apartment. LOCATION: The residential area of Bory Home is excellent for its accessibility to the city center (public transport No. 30) with direct connection to the city motorway ring road and with connection to the D1, D2, D4R7 motorway. Nearby there is a large shopping center Bory Mall, Metro, Siko, Merkury Market, Decathlon, Hornbach, Kaufland, SIKO, the newest and the most modern hospital in Slovakia and many other amenities. Surroundings with playgrounds, kindergarten and lots of greenery with an accessible bike path and hiking trails to Devínska Kobyla or Kačin. ADVANTAGES: - yet uninhabited spacious 4-room apartment in a new building from 2023 - 2 spacious loggias and a cellar - sunny apartment overlooking the greenery and with an excellent layout - beautiful public space around the house - parks, playgrounds - excellent amenities - 2 parking spaces near the elevator - few meters from Bory Mall shopping center - cca 100 meters to the most modern hospital - 10 minutes from the city centre by car, 15 minutes by bus - barbecue area for residents of the complex Price: 1.200,- EUR/month + 300,- EUR advance payment for utilities and payments to the building management. TV connection and internet to be set up by the tenant. Contact: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena energií: 300 Euro / mesiac

-kancelárie na 4.poschodí -výmera 145,33 m2 -výťah -recepcia -vyšší štandard -klimatizácia -kuchynka, sociálne zázemie Cena: 12,80 EUR/m2/mesiac + energie a DPH

V kludnej novej casti na tichej ulici ponukam s poverenia majitela na predaj tehlovy rodinny dom vynoveny pred piatimi rokmi. 4 – izbovy, poschodovy dom s uzitkovou plochou 180m2 postaveny na pozemku 437m2, zahrada- uzitkova aj oddychova s metrazou 240m2 doplna spolu s pristreskom na auta, tiche a kludne byvanie. Dom ponukame v stave udrziavanom, ciastocne zariadenom, krov – sikma strecha, nepodpivniceny. Zabudovane casti interieru zostavaju a ostatny mobilier je vecou dohody. Dom si vyzadujem celkovy refresh. Prizemie: Vstupna chodba, izba, kupelna so sprchovacimi kutom, toaleta, otvoreny priestor kuchynsky so zabudovanymi spotrebicmi, jedalenska cast a obyvacia cast s vychodom na terasu / t.c. drevenna/ obklopenou travou. Pre nedostatok casu som nepokoseny. Poschodie: 3 izby, kupelna s vanou a toaleta s oknom, v spalni satnik a samostatny sprchovaci kut. Plastove okna, klimatizacia v celom dome, VIS, Autobusova miestna doprava, Mesacne naklady okolo 200.- Eur Cena : 348000.- Eur

Ponúkame na predaj príjemný mezonetový 3-izb. byt v Bratislave I. na Zochovej ulici. Byt má výmeru 87,7 m2 a pozostáva na spodnom podlaží z vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC, schodiska a na vrchnom podlaží z 2 spální. V rámci výbavy bytu je vlastný kotol na kúrenie a ohrev vody, klimatizácia v dvoch izbách, kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, miklovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, sporák, el. rúra, digestor) a šatníkové skrine. 5./5. posch. s výťahom. Byt vznikol nadstavbou domu pred ca. 16 rokmi, je orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou a je situovaný v uzavretom areáli v staromestskom dome z 20´ rokov minulého storočia. V blízkosti je kompletná občianska vyabavenosť. Pešia dostupnosť do historického centra. Parkovanie je možné v priľahlých uliciach na rezidentskú kartu, prípadne formou prenájmu v hoteli Falkensteiner. Cena 299.000,- EUR

Ponúkame Vám na predaj garáž na Námestí Hraničiarov, v blízkosti potravín BILLA a pešieho nadchodu. Garáž je v dobrom udržovanom stave, s kovovou bránou, s elektrickou prípojkou (230V). Vhodná na garážovanie, alebo podnikanie (údržba, čistenie a úprava áut, skladovanie). Cena 39 800 €. Aktuálne je garáž prenajatá, s 2-mesačnou výpovednou lehotou. Obhliadka po dohode v predstihu. Cena zahŕňa: vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad advokátom, katastrálny servis. Nezahŕňa správne poplatky na katastri nehnuteľností a prípadné notárske poplatky za úschovu kúpnej ceny.

Ponúkame na predaj rekreačný, ale aj stavebný pozemok s rekreačnou chatou v pokojnom prostredí. Chata so zastavanou plochou 17 m2 je podpivničená, má so súpisné číslo a nachádza sa na pozemku o výmere 378 m2 v záhradkárskej oblasti na výjazde z Bratislavy smerom na Rovinku oproti predajni Lidl, ul. Pri hrádzi, BA II- Podunajské Biskupice. Priamy prístup k pozemku je po nespevnenej komunikácii, prístup do záhradkárskej oblasti je po ul. Pri hrádzi po asfaltovej ceste od ul. Svornosti. Prístupové cesty patria mestu. V oblasti sa nachádzajú aj rodinné domy. Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený. Šírka pozemku je 18 m a 16 m, dĺžka je 29 m. Na pozemku je samostatná prípojka elektriny s meračom, voda je mestská ako aj so spoločnej kopanej studne so susedom. Odpad je potrebné riešiť žumpou. Na kúrenie v chatke slúžia kachle na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je právne čistá. Podmienky funkčného využitia pozemku: Zmiešané územia obchodu, výrobných a nevýrobných služieb s príslušnými súvisiacimi činnosťami. Zástavba areálového charakteru, Kód regulácie – D, funkcie - 502, rozvojové územie - Podunajské Biskupice. Koeficient zastavanosti: IZP (stavba) - 0,40%, KZ (zeleň) 0,15 %, IPP 0,9%. Všetky bližšie informácie ako aj ÚPI vám radi poskytneme osobne. Cena: 61.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj rekreačný ale aj stavebný pozemok s rekreačnou chatou v pokojnom prostredí. Chata so zastavanou plochou 17 m2 je podpivničená, má so súpisné číslo a nachádza sa na pozemku o výmere 378 m2 v záhradkárskej oblasti na výjazde z Bratislavy smerom na Rovinku oproti predajni Lídl, ul. Pri hrádzi, BA II- Podunajské Biskupice. Priamy prístup k pozemku je po nespevnenej komunikácii, prístup do záhradkárskej oblasti je po ul. Pri hrádzi po asfaltovej ceste od ul. Svornosti. Prístupové cesty patria mestu. V oblasti sa nachádzajú aj rodinné domy. Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený. Šírka pozemku je 18 m a 16 m, dĺžka je 29 m. Na pozemku je samostatná prípojka elektriny s meračom, voda je mestská ako aj so spoločnej kopanej studne so susedom. Odpad je potrebné riešiť žumpou. Na kúrenie v chatke slúžia kachle na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je právne čistá. Podmienky funkčného využitia pozemku: Zmiešané územia obchodu, výrobných a nevýrobných služieb s príslušnými súvisiacimi činnosťami. Zástavba areálového charakteru, Kód regulácie – D, funkcie - 502, rozvojové územie - Podunajské Biskupice. Koeficient zastavanosti: IZP (stavba) - 0,40%, KZ (zeleň) 0,15 %, IPP 0,9%. Všetky bližšie informácie ako aj ÚPI vám radi poskytneme osobne. Cena: 61.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj rekreačný ale aj stavebný pozemok s rekreačnou chatou v pokojnom prostredí. Chata so zastavanou plochou 17 m2 je podpivničená, má so súpisné číslo a nachádza sa na pozemku o výmere 378 m2 v záhradkárskej oblasti na výjazde z Bratislavy smerom na Rovinku oproti predajni Lídl, ul. Pri hrádzi, BA II- Podunajské Biskupice. Priamy prístup k pozemku je po nespevnenej komunikácii, prístup do záhradkárskej oblasti je po ul. Pri hrádzi po asfaltovej ceste od ul. Svornosti. Prístupové cesty patria mestu. V oblasti sa nachádzajú aj rodinné domy. Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený. Šírka pozemku je 18 m a 16 m, dĺžka je 29 m. Na pozemku je samostatná prípojka elektriny s meračom, voda je mestská ako aj so spoločnej kopanej studne so susedom. Odpad je potrebné riešiť žumpou. Na kúrenie v chatke slúžia kachle na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je právne čistá. Podmienky funkčného využitia pozemku: Zmiešané územia obchodu, výrobných a nevýrobných služieb s príslušnými súvisiacimi činnosťami. Zástavba areálového charakteru, Kód regulácie – D, funkcie - 502, rozvojové územie - Podunajské Biskupice. Koeficient zastavanosti: IZP (stavba) - 0,40%, KZ (zeleň) 0,15 %, IPP 0,9%. Všetky bližšie informácie ako aj ÚPI vám radi poskytneme osobne. Cena: 61.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj rekreačný ale aj stavebný pozemok s rekreačnou chatou v pokojnom prostredí. Chata so zastavanou plochou 17 m2 je podpivničená, má so súpisné číslo a nachádza sa na pozemku o výmere 378 m2 v záhradkárskej oblasti na výjazde z Bratislavy smerom na Rovinku oproti predajni Lídl, ul. Pri hrádzi, BA II- Podunajské Biskupice. Priamy prístup k pozemku je po nespevnenej komunikácii, prístup do záhradkárskej oblasti je po ul. Pri hrádzi po asfaltovej ceste od ul. Svornosti. Prístupové cesty patria mestu. V oblasti sa nachádzajú aj rodinné domy. Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený. Šírka pozemku je 18 m a 16 m, dĺžka je 29 m. Na pozemku je samostatná prípojka elektriny s meračom, voda je mestská ako aj so spoločnej kopanej studne so susedom. Odpad je potrebné riešiť žumpou. Na kúrenie v chatke slúžia kachle na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je právne čistá. Podmienky funkčného využitia pozemku: Zmiešané územia obchodu, výrobných a nevýrobných služieb s príslušnými súvisiacimi činnosťami. Zástavba areálového charakteru, Kód regulácie – D, funkcie - 502, rozvojové územie - Podunajské Biskupice. Koeficient zastavanosti: IZP (stavba) - 0,40%, KZ (zeleň) 0,15 %, IPP 0,9%. Všetky bližšie informácie ako aj ÚPI vám radi poskytneme osobne. Cena: 61.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v Bratislave - Ružinove na Solivarskej ulici. Byt je situovaný na 3./6.posch. s vyťahom a pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývačky, 2 spální, priestrannej chodby s úložným priestorom, kúpeľne, WC a balkónu. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu. Presunutím kuchynskej linky do obývacej časti možno vytvoriť ďalšiu izbu. Výmera bytu 77,6m2 vr. pivnice 4m2 + balkón 3,16m2. Orientácia do zelene. Dom je zateplený, má vymenenú vstupnú bránu a nový výťah. Byt je v pôvodnom stave, má plastové okná. Vynikajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je kúpou voľný. Aj na HÚ. Cena. 219.000 EUR

Prenajmeme 4-izbový byt s balkónom s garážou v novostavbe v blízkosti Horského parku. Byt je veľmi svetlý a má kompletne zariadenú kuchyňu, 2x balkón, 2x WC, 3 x roll – door, veľkú obývačku s krbom, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom. Izby sú nepriechodné. V izbách sú drevené parkety. K bytu je možné užívať garáž pred objektom, ináč bezproblémové parkovanie pred domom. K bytu patrí tiež priestranná pivnica v suteréne. Rok výstavby 2003. Výmera 154m2+balkón ca. 8m2. Byt je na 1.posch. V byte je možný alarm, tel./internetové pripojenie, satelit. Byt je čiastočne zariadený. K domu, v rámci areálu, patrí záhrada pre obyvateľov domu a záhradný gril. Tiché prostredie. 3 bedroom apartment with balcony and a garage in the Horsky park area for rent. The apartment is very sunny and has complete equipped kitchen, 2 balconies, 2 toilets, 3 sliding door wardrobes, spacious living room with fireplace, bathroom both with bath tub and overhead shower. Each room is separately accesible from the hallway. The rooms are equipped with wooden parquett. On the land plot there is a garage for 1 car, otherwise it is no problem to park in front of the house. There is also a spacious storage room in the basement of the house. Construction year 2003, Area 154m2+balcony. 1st floor. Possibility to have alarm, telephone/Internet connection, sattelite TV signal. Partially furnished. For the inhabitants of the house there is a garden belonging to the house and a barbecue place. Quiet neighborhood. Cena/Price: 2000 EUR + energie/utilities

Ponúkame na predaj rodinný dom v tichom a zelenom prostredí, vzdialený 200m od západného vchodu do Horského parku, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat (smer Brno, Viedeň). Dom je dvojpodlažný, s garážou v suteréne a samostatným letným altánkom. Pôvodný dom bol postavený koncom 50.rokov, pristavaný bol v r. 1981. Strecha a fasáda boli rekonštruované v roku 2016, dom je udržovaný, obývateľný. Dispozícia: -1.NP podlažie - 3 resp. 4 izby, jedna s krbom, zastavaná plocha 103 m2, úžitková plocha cca 85 m2 + terasa 8 m2. -1.PP – garáž, letná kuchyňa a 3 pivnice - spolu cca 63 m2, umiestnený je tu kotol Junkers -RD je postavený z tehly, čiastočne drevo -výmera pozemku 393 m2 -zastavaná plocha 103 m2 -samostatný murovaný altánok -v blízkosti Cambridge school, základná škola Dubová, Kaufland, večierka, potraviny Yeme, Laksa-street food, reštaurácie (Patrónsky pivovar, Ako doma, Romantika, Tenis club), MHD (trolejbus, autobus) ÚPI a pôdorysy k dispozícii. Cena: 649.000,-EUR, aj na HÚ

Ponúkame na predaj nebytový priestor s výkladmi z troch strán v ikonickej budove z 20-tych rokov minulého storočia v centre Bratislavy na rohu ulíc Špitálska a Mickiewiczova. Pôvodná budova bola postavená pre účely banky s bytmi pre zamestnancov a v nedávnej minulosti v nej bola kaviareň aj kino. V 90-tych rokoch minulého storočia bola budova prerobená na budovu banky s kancelárskymi priestormi a neskôr bola čiastočne prenajímaná. Priestor je situovaný na 2 podlažiach - zvýšené prízemie a polosuterén, ktoré sú prepojené schodiskom aj výťahom. Je viditeľný z oboch strán budovy a denne okolo neho prejdú tisícky ľudí a áut. Priestor na prízemí pozostáva z vstupnej haly schodiska, obchodných priestorov s veľkými výkladmi, ktoré môžu byť spojené do jedného priestoru, 3 skladov, 2 WC, kuchynky a výťahu. Spodné podlažie – bývalá banková hala - má vysoký strop a je presvetlený v dvorovom trakte a pozostáva z hlavnej veľkej miestnosti a obslužných priestorov (šatne, sklady, serverovňa, WC a pod.). Celková výmera ponúkaneho priestoru je 713,7m2. V prípade záujmu možnosť odkúpiť aj priestor na -2.podlaží, ktorý je prístupný autovýťahom a môže slúžiť ako garážové státia a prípadne skladové priestory. Budova je pripojená všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrická energia, plyn). Kúrenie je zabezpečené vlastnou kotolňou pre celý dom. Ideálny priestor pre obchodnú prevádzku, ktorá preferuje byť na frekventovanom a atraktívnom mieste v centre mesta. Cena: 980.000,- EUR

Ponúkame na predaj pozemok o celkovej výmere 83.518 m² v obci Lehnice, 30 km od Bratislavy, na železničnej trati Dunajská Streda - Bratislava (Leo Express). Výmera na inžinierske stavby 10.500 m², výmera na predaj budúcim vlastníkom RD 63.500 m² . Pozemok sa nachádza na tichom okraji obce a je jej budúcim rozšírením. Pozemok je určený na výstavbu 73 samostatných rodinných domov. Aktuálne je vydané územné rozhodnutie na výstavbu inžinierskych sietí a je podaná žiadosť na vydanie stavebného povolenia. Historická obec Lehnice sa nachádza na spojnici medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou, jedná sa o historickú obec s rozvinutou infraštruktúrou, železničnou a autobusovou stanicou, školou, materskou školou, telovýchovnou jednotou, futbalovým klubom a ihriskom, rybárskym klubom, záhradkárskym združením, domovom opatrovateľskej služby, kostolom. Kúsok od Lehníc sa nachádza známa ZOO - Malkia park. Pozemok ponúka možnosti pre realizáciu developerského plánu pre stavebnú, lebo developerskú spoločnosť. Cena 63 €/m2 - DPH nebude účtované

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Dlhé Diely, byt v blízkosti lesa so západnou orientáciou, na Veternicovej ulici. Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb a samostatnej kuchyne, kúpeľne a oddeleného WC. Je v pôvodnom stave, udržovaný, bez rekonštrukčných zásahov. Aktuálne je byt v stave vypratávania. Bytový dom je zateplený, vrátane novej strechy, nová vstupná brána s elektrickým vrátnikom na čip, nový výťah, rekonštruované pivničné kobky, vymenené stúpačky. Rozloha bytu je 47,10 m2 + loggia ca 3 m2 + kobka 1 m2. Byt sa nachádza na 2.poschodí. Byt je orientovaný na západnú stranu s výhľadom na lesopark a základnú školu. Jadro bytu je murované. Mesačné náklady: 120,- € 2 osoby + elektrina a plyn. V blízkosti bytu sa nachádza občianska vybavenosť – základná škola, škôlka, obchod, pošta je 2 zástavky, banka 2 zástavky. Nachádza sa v blízkosti konečnej autobusov. Neďaleký les ponúka možnosti na cykloturistiku, prechádzky, možnosť turistiky až na Devín. Parkovanie verejné pre domom, 150 m od domu je väčšie nevyťažené parkovisko. Cena: 147 500,- EUR Cena zahŕňa: Vyhotovenie kúpnej / rezervačnej zmluvy, návrh na vklad, základný poplatok do katastra nehnuteľností, hypotekárne poradenstvo, poradenstvo ohľadom vyhotovenia znaleckého posudku pre banku.

Ponúkame 3-izbový byt s priestranným balkónom a parkovaním v objekte Zuckermandel v blízkosti centra pri Dunaji. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 spální, obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne, samostatného WC a terasy/balkónu. Z každej izby je priamy prístup na balkón a terasu. K bytu prislúcha aj skladový priestor v suteréne domu a možno k nemu prenajať aj 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt je kompletne zariadený vr. spotrebičov (práčka, sušička, chladnička, mraznička, rúra, sporák, umývačka riadu. V každej spálni aj na chodbe sú skrine. Byt je vybavený klimatizáciou. 4. poschodie. Zo 7 s výťahom. Plocha 100,10m2 plus cca 35m2 exteriér. Moderná budova so všetkou občianskou vybavenosťou v okolí, pešia dostupnosť do historického centra mesta. We offer for rent a new 2 bedroom apartment with spacious and parking for rent close to the river in the project Zuckermandel. The flat consists of entrance hall, 2 bedrooms, living room connected with kitchen and dining room, bathroom, separate WC and a terrace/balcony. Each room has a direct access to the balcony and terrace. There is also a storage space in the basement of the house and it is possible to rent also 1 parking space in the underground garage. The flat is fully furnished incl. appliances (washing machine, dryer, fridge, freezer, owen, stowe, dishwasher. There are wardrobes in each of the bedroom and also in the hallway. The flat is equipped with A/C. 4th fl. Out of 7 with lift. Area 100,10m2 plus approx. 35m2 exterior. Modern building with all amenities in vicinity, walking distance to the historic city center. Cena: /Price: 2 150 €/mesiac + energie a služby/utilities + parking 150 EUR/m.