agreal.sk, spol. s r. o.

Ružinov, BA II. – odstúpenie Gyrosu v NOVOSTAVBE v blízkosti novej EUROVEI a nových Nív Kapacita 20 miest, priestor o výmere 50m2 na prízemí nového polyfunkčného komplexu, s výkladmi do ulice, kompletne zariadené, klimatizované, 2 x WC (pánske, dámske). K priestoru patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto priamo, inak možnosť prenajatie aj ďalších parkovacích miest v budove vedľa. Plocha: úžitková 50m2.Stav objektu: novostavba. Cena 1 980 €/mesiac.

Ponúkame na predaj ideálne orientovaný starší rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii. Dom sa nachádza v intraviláne malebnej rakúskej obce Deutsch Jahrndorf na veľmi tichom mieste. Dom pozostáva 2 samostatných bytových jednotiek: zo staršej časti približne z roku 1960, prístavby približne z roku 1980, skladových priestorov a cca 10 m2 pivnice. Pozemok o výmere 858 m2 (šírka 14 m, dĺžka 61,2 m) je prístupný z dvoch strán (aj z paralelnej ulice) a je kompletne oplotený. Orientácia pozemku je na juhovýchod. Keďže v okolitých obciach a je už niekoľko rokov obmedzený developing nových pozemkov, ide o jeden mála domov alebo pozemkov na predaj- iba samotný pozemok má hodnotu cca 144.000,- € . Pozemok sa nachádza na okraji staršej zóne obce, sú tu vybudované chodníky, osvetlenie ako aj všetky prístupové cesty a tiež všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, internet). Samotný dom s prístavbou je jednopodlažný, 5- izbový a je postavený z tehly, strecha je sedlová s keramickou škridlou. Je tu možnosť zobytnenia 3 podkrovných priestorov po celej ploche domu, prístavby aj skladových priestorov. Dom je zachovalý a zdravý, drevený krov je v dobrom stave, podkrovie má betónovú podlahu, sú tu 3 komíny. Pred 1- 2 rokmi dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná v celom dome, stierky a maľovka, drevené parkety v izbách, kachle, nová elektrina na nočný prúd, nová elektrická skriňa, nové rozvody na el. radiátory a nové el. výhrevné telesá. Zastavaná plocha domu, prístavby a skladových priestorov je 200 m2. Samotný dom pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne s toaletou, kuchyne s obývačkou a 2 spální s úžitkovou plochou 68,74 m2. Prístavba má samostatný vchod a pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou a dvoch spální s úžitkovou plochou 41,05 m2. Skladové priestory majú 27,56 m2. Celková obytná plocha je 109,79 m2, celková úžitková plocha vrátane pivnice a skladov je 147,35 m2. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom elektrických radiátorov a kachlí. Mesačné náklady (daň z nehnuteľnosti, poistenie budovy, komunálne poplatky, studená voda, kanalizácia, elektrina, odvoz odpadu) v súčasnosti predstavujú približne 200,- EUR mesačne. Deutsch Jahrndorf má 656 obyvateľov a je vzdialený od centra Bratislavy 22 km, čo predstavuje 20 minútovú cestu autom. Napojenie Bratislavy je bez dopravných obmedzení a má viacero alternatív napr. cez Berg, diaľnicu smerom na Kittsee, vlakom do Petržalky (cca 7 minút) zo 6 km vzdialenej Pamy alebo cez Rajku v Maďarsku. Bývanie v tejto lokalite poskytuje príjemnú alternatívu prímestského bývania v obci. Ide o tichú, veľmi kultivovanú obec nezasiahnutú dopravou, situovanú na hranici Rakúska s Maďarskom s výhľadom na Bratislavu. Cez obec prechádzajú cyklistické a turistické trasy. V obci sa nachádza materská škôlka, škola, ihrisko, obchod, pekáreň, penzión, Raiffeisen banka, obecný úrad. Veľké nákupné centrum v Kittsee je vzdialené len 10 minút autom. Dom je právne čistý a bez tiarch. Viac informácií v RK. Cena: 229.000,- EUR Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: 3% - provízia realitnej kancelárii 1,1%- zápis do pozemkovej knihy 3,5% - daň z predaja Cena energií: 200 Euro / mesiac

Prenajmeme veľký 3-izbový byt v historickom dome po kompletnej rekonštrukcii v centre Bratislavy na Šulekovej ulici. Byt pozostáva z kuchyne, obývačky, 2 spální, kúpeľne s WC, samostatného WC, šatníka, balkónu a pivnice. Kuchyňa má barový pult a aj miesto pre jedálenský stôl. V izbách sú drevené parkety, v ostatných miestnostiach je dlažba. Byt je v súčasnosti zariadený. Byt má vysoké stropy a bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2011. 1.poschodie s výťahom. Výmera 117m2 + balkón 1,25 m2. Byt má vlastné kúrenie. K bytu je možné prenajať aj parkovacie miesto pred vchodom do domu za bránou na DO, pripadne v podyemnej garáži pri dome. Furnished 2 bedroom apartment with parking in the center - Šulekova For rent a large 3-bedroom apartment in a historic house after a complete renovation in the center of Bratislava on Šulekova street. The apartment consists of kitchen, living room, 2 bedrooms, bathroom with toilet, separate toilet, wardrobe, balcony and cellar. The kitchen has a bar and a dining table. There are wooden parquets in the rooms, tiles in the other rooms. The apartment is currently furnished. The apartment has high ceilings and was completely renovated in 2011. 1st floor with elevator. Area 117m2 + balcony 1,25m2. The apartment has its own heating. It is also possible to rent a parking space in front of the house or across the house in the underground garage. Cena/Price: 1 299 €/mesiac + energie + parking

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory s veľkou terasou v modernom business centre Aupark Tower. Priestory sú momentálne koncipované ako open space a je možné ich prispôsobiť a rozdeliť podľa potrieb nájomcu. Priestory sú klimatizované a ponúkajú vysoký štandard. Parkovanie je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajšej ploche pri budove. Požadovaný dlhodobý nájom. Výmera priestorov 465m2m2 + terasa 66m2. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť, dobré napojenie do centra, na obchvat aj na diaľnicu. Prestížna adresa. Cena Cena nájmu nezahŕňa prevádzkové náklady a energie. Cena: od 14EUR + DPH + prevádzkové náklady (v závislosti od doby nájmu) v závislosti od doby nájmu, parkovanie garáži, príp.parkovanie vonkajšie dohodou

Ponúkame na predaj zemiansku kúriu s veľkým pozemkom a vlastným lesom – parkom medzi Nitrou a Trnavou, v malej obci vzdialenej ca. 55 minút autom od Bratislavy (väčšia časť cesty po diaľnici). Budova má jedno nadzemné podlažie a podkrovie a je čiastočne podpivničená. Je orientovaná do parku aj do ulice. Výmera budovy je ca. 420m2 + podkrovie + čiastočné podpivničenie + terasy. Celková výmera pozemku je 49.418m2 a pozostáva z ornej pôdy, lesného porastu, ostatných plôch, záhrady a zastavaných plôch a nádvorí. Budova je národná kultúrna pamiatka, časť pozemku je chráneným areálom, ktorý podlieha pamiatkovej ochrane. Odhaduje sa, že objekt bol postavený v prvej polovici 18.storočia, pričom nie je vylúčené, že bol postavený koncom 17. storočia. Kúria bola využívaná viacerými šlachtickými rodinami. Pôvodne bola stavba realizovaná v barokovom štyle, neskôr bola prestavaná v štýle klasicistickom a aj v ďalšich rokoch bola prispôsobovaná potrebám jej majiteľov a doby. Približne v 19.storočí založili okolo kúrie park. V druhej polovici 20. storočia budova menila svoje využitie (národný výbor, knižnica, klub dôchodcov, predajňa). V súčasnosti má budova novú strešnú krytinu a je potrebná rekonštrukcia. K dispozícií elektrina a voda. Cena: v RK (časť ceny obsahuje DPH)

Ponúkame na prenájom príjemné kancelárske priestory s parkovaním v Bratislave I. o výmere 57,9m2. Kancelársky priestor sa skladá z 2 kancelárií o výmere 55,7m2 a podielu na toaletách a sprche. Nachádza sa na štvrtom nadzemnom podlaží s výťahom v príjemnej zrekonštruovanej historickej budove. Priestory prešli renováciou, sú klimatizované a je v nich štruktúrovaná kabeláž. Parkovanie je zabezpečené na dvore za budovou. Nájomníci môžu využívať v prípade záujmu priestory pre väčšie skupiny (semináre, školenia a pod.) v rámci budovy za úhradu podľa dohody. Súhrn • Výmera 57,9m2 • Podlažie: 4 .NP • možnosť parkovania • Cena parkovanie: 11 €/m2/mesiac / parkovacie miesto / mesiac Služby • prístup do budovy 24/7 • kamerový systém • otvárateľné okná • chladenie / klimatizácia • vzduchotechnika • vlastná kotolňa a trafostanica • vysoká flexibilita priestoru • internet / optická prípojka • exteriérové výťahy • štruktúrovaná kabeláž • systém požiarnej ochrany (EPS) Cena prenájmu kancelárskeho priestoru bez DPH a energií a služie je od 11,00 EUR do 13,00 EUR /m2/mesiac (v závislosti od doby nájmu) 11 EUR/m2/mesiac v prípade nájmu na 5 rokov a viac 12 EUR/m2/mesiac v prípade nájmu na 3 až 5 rokov 13 EUR/m2/mesiac v prípade nájmu na 1 rok Záloha na energie a služby je 4,1 EUR/m2/mes

Prízemie a) klimatizované - jedna kancelária č. 21 s plochou 28,50 m2 rozdelená na dve časti 1. poschodie a) klimatizované – jedna kancelária č. 114 s plochou 30,10 m2 – jedna kancelária č. 115 s plochou 30,20 m2 - dvojkancelária č. 143 a č. 144 s plochou 13,60 m2 + 28,80 m2 = 42,40 m2 ( voľná od 1.6.2024 ) 2. poschodie a) klimatizované- jedna kancelária č. 232 s plochou 33,00 m2 rozdelená na dve časti s kuchynskou linkou ( voľná od 1.6.2024 ) b) bez klímy- jedna kancelária č. 230 s plochou 22,50 m2 - jedna kancelária č. 211 s plochou 35,50 m2 Ďalej sa tu nachádza zasadacia miestnosť s kapacitou cca 25 osôb, ktorú je možné využívať zadarmo 2x do mesiaca (za poplatok aj častejšie), osobný výťah, nákladný výťah s rampou a WC a kuchynka na každom pochodí. K dispozícii je optický internet od všetkých dodávateľov. Možnosť sídla firmy. Pri vstupe do budovy je recepcia, prístup do budovy je neobmedzený 24/7. Možnosť parkovacieho miesta za poplatok 360,-Eur + DPH /rok. Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat, výborné stravovacie možnosti v okolí (OC Polus). Do kancelárii je možné bezplatné požičanie nábytku prenajímateľom. Kaucia sa nepožaduje. Možnosť aj krátkodobého prenájmu. Cena: 6,50 ,-Eur/m2/mes. + služby pri klimatizovaných kanceláriách 6,20 Eur/m2/mes. + služby pri neklimatizovaných kanceláriách 5,50 Eur/m2/mes. Cena za jedno parkovisko je 360 Eur + DPH na rok. Ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ. Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Cena energií: 6 Euro / mesiac

Administratívny objekt - historická budova banky po rekonštrukcii v centre mesta na ul. Grösslingova. V objekte je zabezpečené stráženie, výťah, k dispozícii je podzemná garáž s troma podlažiami. Priestory majú počítačovú kabeláž a vlastné sociálne zázemie. Aktuálne voľné priestory na prenájom: Kancelársky priestor na 2.poschodí 169,30 m2 Kancelársky priestor na 3.poschodí 60,23 m2 Kancelársky priestor na 4. poschodí 109,38 m2 Cena: 1 rok -10,50 EUR/m2/mesiac + E + služby 3 roky -10,00 EUR/m2/mesiac + E + služby 5 rokov - 9,00 EUR/m2/mesiac + E + služby Kancelárske priestory na 6. poschodí - podkrovie 17,80 m2 , 17,00 m2, 16,80 m2, 32,35 m2, 44,50 m2 a 71,38 m2 Cena: 1 rok - 8,00 EUR/m2/mesiac + E + služby 3 roky - 7,00 EUR/m2/mesiac + E + služby 5 rokov - 6,00 EUR/m2/mesiac + E + služby Garážové boxy v budove na Grösslingovej ulici: - na prízemí cena: 160,00 EUR/box/mesiac - na prvom poschodí a v suteréne cena: 120,00 EUR/box/mesiac Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Rekonštrukcia doporučená, ale možnosti je viac. .....predaj domu v obľúbenej časti Bratislavy – Jarovce, Palmová ulica Stav nehnuteľnosti: Pôvodný stav, rožný dom Vlastníctvo: osobné Typ konštrukcie: tehlový Počet izieb / miestností: 4 Počet pivníc: 1 Povala: je možné využívať ako podstrešný odkladací priestor Prechodová izba: Nie Plocha pozemku: 360 m² Zastavaná plocha: 109 m² pivnica 70m2 podkrovie 70m2 Všetky IS - voda, plyn, kanalizácia, elektrika Telekomunikačné a dátové pripojenie: pri pozemku Internet Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu. Popis: vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Dom je podpivničený. Povalu je možné využívať ako podstrešný odkladací priestor. OKOLIE RD sa nachádza v Bratislave v zastavanej časti obce, kde je možné využívať benefity vidieckého života. Kompletná občianska vybavenosť (obchody, škola, škôlka, materské centrum reštaurácie, kaviarne, stomatologickej ambulancie, zdravotného strediska, lekárne, veterinára, zastávky MHD atď.) spojená s excelentnou dopravnou dostupnosťou s diaľničným napojením, blízkosťou hrádze, jazier a hraničných priechodov z nej robia jednu z najexkluzívnejších lokalít.

Ponúkame na predaj zemiansku kúriu s veľkým pozemkom a vlastným lesom – parkom medzi Nitrou a Trnavou, v malej obci vzdialenej ca. 55 minút autom od Bratislavy (väčšia časť cesty po diaľnici). Budova má jedno nadzemné podlažie a podkrovie a je čiastočne podpivničená. Je orientovaná do parku aj do ulice. Výmera budovy je ca. 420m2 + podkrovie + čiastočné podpivničenie + terasy. Celková výmera pozemku je 49.418m2 a pozostáva z ornej pôdy, lesného porastu, ostatných plôch, záhrady a zastavaných plôch a nádvorí. Budova je národná kultúrna pamiatka, časť pozemku je chráneným areálom, ktorý podlieha pamiatkovej ochrane. Odhaduje sa, že objekt bol postavený v prvej polovici 18.storočia, pričom nie je vylúčené, že bol postavený koncom 17. storočia. Kúria bola využívaná viacerými šlachtickými rodinami. Pôvodne bola stavba realizovaná v barokovom štyle, neskôr bola prestavaná v štýle klasicistickom a aj v ďalšich rokoch bola prispôsobovaná potrebám jej majiteľov a doby. Približne v 19.storočí založili okolo kúrie park. V druhej polovici 20. storočia budova menila svoje využitie (národný výbor, knižnica, klub dôchodcov, predajňa). V súčasnosti má budova novú strešnú krytinu a je potrebná rekonštrukcia. K dispozícií elektrina a voda. Cena: v RK (časť ceny obsahuje DPH)

Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu, pozostávajúcu z administratívnych a obchodných priestorov. Stavba je celkovo 3-podlažná - obsahuje prízemie a 2 poschodia. • Na prízemí (1. N.P.) sa nachádza hlavný vstup do budovy, obchodné priestory (aktuálne gastro), kuchyňa, sociálne zariadenia, sklady, chladiarenský box, schodisko na poschodie, garáž. • Na 1. poschodí (2. N.P.) sa nachádzajú kancelárske priestory so sociálnym zázemím, chodba, technická miestnosť, schodisko na poschodie. • Na 2. poschodí (3. N.P.) sa nachádzajú kancelárske priestory so sociálnym zázemím, chodba. kancelárie Murovaná budova, stropné konštrukcie sú železobetónové, krytina na streche je z betónovej škridly. Okná sú plastové s tepelnoizolačným dvojsklom, v podkroví sú drevené strešné s tepelnoizolačným dvojsklom. Vráta do garáže sú plastové na diaľkové ovládanie. Vykurovanie objektu je ústredné - plynové kotly ÚK, ktoré súžia na vykurovanie 1. a 2. poschodia, reštaurácia na 1-NP je vykurovaná klimatizačnými jednotkami. Príprava TÚV je centrálna - zásobníkové ohrievače vody. V objekte sú stropné klimatizačné jednotky. Objekt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu do žumpy, je napojený na rozvod elektriny a zemný plyn. Budova je funkčná, aktuálne je prenajaté 1.NP. ÚP 1.NP: 238,16 m2 ÚP 2.NP: 238,38 m² (vrátane balkónu) ÚP 3.NP: 226,21 m2 Podlažná plocha celkom: 702,75 m2 Rok výstavby: 1999 Pozemok: 567 m2 Počet parkingov: 15 Ponuková cena: 890 000 € K dispozícii je znalecký posudok a štúdia v zmysle platnej ÚPI – vybudovanie 8 bytov v objekte, k nahliadnutiu v RK.

Pozemok s nádherným výhľadom na krajinu nad Limbachom, v susedstve rekreačnej a obytnej zóny, kúsok od napojenia na Podhorskú ulicu. Kaskádový terén. Vinica je nezaložená. Súčasťou zóny NATURA 2000. Výstavba prerokovaná na stavebnom úrade - reálne je postavenie vinárskej chatky.

Prenajmeme 2 a 1/2 izbový byt s terasou a parkingom v podz. garáži v kvalitnej novostavbe v centre Bratislavy na Dunajskej ulici. Byt je zariadený a pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, pracovne, spálne, kúpeľne s WC, samostatného WC, vstupnej chodby a veľkej terasy. Kuchyňa je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi, v chodbe aj v spálni je roll-door. V byte je klimatizácia. Terasa a spálňa sú orientovaná do tichého dvora. K bytu patrí pivnica a možno prenajať aj parkovacie miesto v podz. garáži, príp. po dohode možno prenajať aj 2 miesta. Výmera 78m2+terasa 25m2 + pivnica. 5./7.posch. s výťahom. 3 room apartment with spacious terrace and underground parking in a new house in the city center on Dunajska st. for rent. The apartment has living room connected with kitchen and dinning room, study (smaller room), bedroom, bathroom with toilet, separate WC, entrance hallway and a spacious terrace. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, in the hallway and in the bedroom there is a sliding door wardrobe. Air-conditioning available. The apartment is furnished. The terrace and the bedroom are oriented to the quiet backyard. There is storage belonging to the apartment and parking space in the underground garage can be rented as well. In case of need, a second parking available is available too. Area 78sqm+25sqm terrace + storage space. 5th floor out of 7 with lift. Cena/Price: 1 350 €/mesiac /plus parking 150 EURmes/month + náklady/utilities

Ponúkame na predaj veľký pozemok v Nitre v blízkosti rýchlostnej komunikácie R1 o celkovej výmere 42.000 m2. Pozemok je situovaný medzi ulicami Trnavská a Na doline a je vzdialený ca. 450m od R1. Vzdialenosť do centra je ca. 4,7km. V zmysle územného plánu je ho možné využit v jednej časti (väčšej) na vybavenosť (zariadenia obchodu, služieb, administratívy, prechodného ubytovania, školstva, zdravotníctva, soc. starostlivosti, kultúry a telovýchovy. a druhej časti na vybavenosť a doplnkovo bývanie. Výška zástavby do 4 nadzemných podlaží, zastavanosť 60% (plocha stavebných objektov vr. spevnených plôch). Rozmery pozemku sú približne 95m x 430m. Terén je mierne zvlnený. Na pozemku sú k díspozcíi nasledovné inžinierske siete: - prípojka plynu na STL plynovod D90, 100 kPa (prípojka je D40/D25), - NN prípojka elektrickej energie, - verejný vodovod. Kanalizácia je vzdialená ca. 450m od pozemku. Cena: 46 €/m2 + DPH

Ponúkame nebytové priestory v nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza na Višňovej ulici, časť Nové Mesto – Kramáre. Administratívna budova bola skolaudovaná v roku 1999, v okolí je kompletná občianska vybavenosť, má výborné napojenie do centra mesta prostredníctvom Pražskej a Brnianskej ulice. Objekt je postavený na pozemku o výmere 631 m2 a štvorpodlažná budova má celkovú výmeru o rozlohe 1.486 m2. Časť budovy je dlhodobo (od r. 1999) prenajímaná spoločnosti GS4 Security Service, miestna pobočka firmy G4S, líder v oblasti bezpečnostných služieb. (prízemie a 1. podlažie) Objekt je možné rozčleniť na samostatné nezávislé jednotky. Vlastný vchod, samostatná časť budovy. Aktuálne voľné: 506,77 m2 Kancelárske priestory pozostávajú z celého 2. podlažia o výmere 365,44 m2 a z celého 3. podlažia o výmere 141,33 m2 - 3. podlažie 365 m2 = 8 kancelárií, chodby, kuchynka, toalety, serverová miestnosť - 4. podlažie 141 m2 = 4 kancelárie, chodby, kuchynka, toaleta ZARIADENIE: dvere, dlažba, parkety, 2x malá kuchynka so spotrebičmi, sanita LOKALITA: V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť Rekonštrukcia priestorov bola dokončená v r. 2020. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Cena za nájom : 6,90 Eur / m2/mesiac Cena za energie a služby spojené s nájmom: 2,50 Eur / m2/ mesiac Parkovacie státie: 4 ks + dohoda Doba nájmu: dlhodobý nájom /podľa dohody/

Nehnuteľnosť sa nachádza na úpätí Malých Karpát v centre starobylého mestečka Modra a vychýreného centra západoslovenskej vinárskej oblasti. V penzióne sú k dispozícii kompletne vybavené izby (47 postelí v 2-4 lôžkových izbách) s príslušenstvom, možnosťou stravovania, zábavy v dennom bistre a večernej diskotéke, športového vyžitia vo fitnes centre, plaveckom bazéne so saunou (v letných mesiacoch je k dispozícii nohejbalové ihrisko) a ďalších aktivít ako biliard, bowling, tenis, solárium.Dvojpodlažný s obytným podkrovím, 17 izieb, Vybavenie izieb sprchový kút, umývadlo a WC. Recepcia, salónik a konferenčná miestnosť vytvaraju prijemny vstup do nocnej casti.. Priestranná terasa s murovaným grilom Detský kútik, relax. RD - apartmán s ubytovaním typu rodinneho je sucast predaja. Wellness ( bazén, sauna), fitness centrum, solárium, bowling, Tenisovy kurt s umelou travou. Prednosťou penziónu je tiež priestranná garáž pre cca 12 áut. Predáva sa vo vybaveni a zariadeny. IS (mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia, studňa)

Priestory sa nachádzajú na 2.poschodí v novšej polyfunkčnej budove Vienna Gate (v susedstve medzinárodnej železničnej stanice). Prístup do priestorov je cez obchodnú galériu (výťah, eskalátory, schody), v nákupnej galérii sa nachádzajú obchody, služby, napr. TESCO Expres, lekáreň, reštaurácia, dm drogerie markt, darčeková predajňa 1st day. Slúžili ako tanečné štúdio s vybudovaným zázemím. V suteréne sa nachádzajú podzemné garáže s možnosťou bezplatného krátkodobého parkovania pre klientov (1/2 hodiny zdarma) a s možnosťou prenájmu parkovacích stání pre nájomcov. V zázemí sa nachádzajú nákladné výťahy s prístupom na nakladaciu rampu. Štandard: lamin.podlaha, klimatizácia, kuchynka, vlastné WC, sprchy, 2 sály, recepcia. Cena: Nájom 5 €/m2/mesiac + prevádzkové náklady 5,80/m2/mesiac (energie) + DPH Cena energií: 1156 Euro / mesiac

-Výmera 1322 m², vhodný na 2 RD (uprostred pásik 17 m² patriaci mestu, možnosť odkúpiť) -zapísaný existujúci starší rodinný dom -na plániku vyznačené ako červený pozemok (žltý perspektívne) -ÚPI: výstavba RD (nie bytový dom) -prístup na pozemok je od Búdkovej, existuje aj cesta zhora, ktorá čaká na pripojenie od projektu Mestké vily (zatiaľ sa s ňou rátať nedá) Cena 1100 EUR / m2

Ponúkame Vám na prenájom nadštandardné kancelárske priestory v Bratislave-Starom Meste. Jedná sa hornú časť mezonetových priestorov na 2.NP samostatnej komornej budovy v areáli na Hlbokej ceste. Úžitková plocha priestorov činí 225 m2 a pozostávajú zo samostatných kancelárií, open-space a sociálneho zázemia. Priestory sú klimatizované, vybavené kuchynským kútom, strážené SBS 24/7. Kúrenie objektu je centrálne. Výhody: atypický, nadštandardný priestor, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, v objekte stravovacie možnosti. Možnosť prenájmu 1-3 parkovacích státí v suteréne za príplatok.

Ponúkame na prenájom príjemné kancelárske priestory s parkovaním v Bratislave I. o výmere 176,4m2. Kancelársky priestor sa skladá zo 6 samostatných kancelárií a chodby o výmere 142,9m2 a podielu na serverovni, kuchynke, vstupnej recepcií a toaletách (33,5m2). Nachádza sa na štvrtom nadzemnom podlaží s výťahom v príjemnej zrekonštruovanej budove. Priestory prešli renováciou, sú klimatizované a je v nich štruktúrovaná kabeláž. Parkovanie je zabezpečené na parkovacom dvore za budovou. Nájomníci môžu využívať v prípade záujmu priestory pre väčšie skupiny (semináre, školenia a pod.) v rámci budovy za úhradu podľa dohody. Súhrn • Výmera 176,43m2 • Podlažie: 4 .NP • možnosť parkovania • Cena parkovanie: 120€ / parkovacie miesto / mesiac Služby • prístup do budovy 24/7 • kamerový systém • otvárateľné okná • chladenie / klimatizácia • vzduchotechnika • vlastná kotolňa a trafostanica • vysoká flexibilita priestoru • internet / optická prípojka • exteriérové výťahy • štruktúrovaná kabeláž • systém požiarnej ochrany (EPS) Cena prenájmu kancelárskeho priestoru bez DPH a energií a služie je od 11,00 EUR do 13,00 EUR /m2/mesiac (v závislosti od doby nájmu) 11 EUR/m2/mesiac v prípade nájmu na 5 rokov a viac 12 EUR/m2/mesiac v prípade nájmu na 3 až 5 rokov 13 EUR/m2/mesiac v prípade nájmu na 1 rok Záloha na energie a služby je 4,1 EUR/m2/mes. + DPH

Ponúkame na predaj nebytový priestor v stave „holopriestor“ (druh priestoru 3 – Zariadenie verejnej správy a administratívy). Nachádza sa na 1.poschodí (2.NP) s výťahom v projekte Petržalka City, kolaudácia 2019. Prístup je bezbariérový. Celý priestor je klimatizovaný, s rekuperáciou vzduchu, súčasťou predaja sú vnútorné aj vonkajšie klimatizačné jednotky. Pozdĺž celého priestoru sa ťahá balkón, o výmere 66 m2. Odhlučnené okná s izolačným trojskom (plastové s dekorom). Dutinová podlaha, natiahnutá inštalácia k budúcim kanceláriám, silnoprúd, slaboprúd. Novostavba sa nachádza v blízkosti ramena, vo vnútrobloku je zeleň s oddychovými zónami a známou reštauráciou. Skvelá lokalita a dostupnosť do centra mesta a na mestský diaľničný obchvat. Verejné parkovanie je možné v okolí bytového domu alebo v podzemných garážach. K dispozícii na predaj sú 2 parklifty (4 parkovacie miesta) v cene 40.000,-€ + DPH spolu (za príplatok) Plocha kancelárií a zázemia: 468,22 m2 Balkón: 66,36 m2 Spoločná chodba využívaná výlučne vlastníkom: 45 m2 Cena: 1.103.020,-€ + DPH (2.200,-EUR/m2)

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 2-izbový byt v novostavbe (prvý nájom) na Uhrovej ulici na Kramároch. Rozloha bytu je 55 m2 + loggia 5 m2. Byt sa nachádza na 5. poschodí. Pozostáva zo vstupnej chodby s vstavanou skriňou, kuchyne spojenej s obývacou izbou, spálne a kúpeľne spojenej s WC. Z obývacej izby a spálne je východ na loggiu s krásnym výhľadom. V spálni sa nachádzajú veľké vstavané skrine. Kuchyňa je so zabudovanými spotrebičmi - umývačka riadu, menšia chladnička, varná doska. V kúpeľni sa nachádza práčka. V obývacej izbe a spálni sú klimatizačné jednotky. Byt je kompletne zariadený. V byte je zavedený optický internet a tv programy. K bytu je možné prenajať garážové státie za poplatok 130 EUR/mes. Cena nájmu je 650 EUR/mes. + energie 135 EUR/mes. + internet, TV 22,80 EUR

3 - izbový byt na Bazovej ul. 3/7 výmera bytu 85,70 m2 s pivničnou kopkou 9 m2 terasa + 6m2 balkon. Súčasťou bytu je kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňa s práčkou a šatník. Byt je kompletne zariadený, v obývačke je televízor, v spálni je manželská posteľ. K bytu prinalezi jedno garazove statie, ktore sa nachádza v podzemnom podlazí bytového domu. 1000+100+200energie internet si hradi najomca sam. Cena energií: 100 Euro / mesiac

-useful area 192 m² -spacious apartment on the 5th floor -reception service -fitness and wellness (free for residents) -Asian and French restaurant in object -2 bathrooms, 3 toilets -walk-in wardrobe -1 parking in the backyard garage (included) -available from September 1st, 2024 Rental price: 3 400 €/mesiac + utilities (180 EUR)

Ponúkame nebytové priestory v nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza na Višňovej ulici, časť Nové Mesto – Kramáre. Budova bola skolaudovaná v roku 1999, v okolí je kompletná občianska vybavenosť, má výborné napojenie do centra mesta prostredníctvom Pražskej a Brnianskej ulice. Objekt je postavený na pozemku o výmere 631 m2 a štvorpodlažná budova má celkovú výmeru o rozlohe 1.486 m2. Dolná časť budovy je dlhodobo (od r. 1999) prenajímaná spoločnosti GS4 Security Service, miestna pobočka firmy G4S, líder v oblasti bezpečnostných služieb. (prízemie a 1. podlažie) Ponúkané priestory majú vlastný vchod z hornej strany (budova je vo svahu). Objekt je možné rozčleniť na samostatné nezávislé jednotky. Aktuálne voľné: 506,77 m² Priestory pozostávajú z celého 2. podlažia o výmere 365,44 m2 a z celého 3. podlažia o výmere 141,33 m2 - 3. podlažie 365 m2 = 8 kancelárií, chodby, kuchynka, toalety, serverová miestnosť - 4. podlažie 141 m2 = 4 kancelárie, chodby, kuchynka, toaleta ZARIADENIE: dvere, dlažba, parkety, 2x malá kuchynka so spotrebičmi, sanita LOKALITA: V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť Rekonštrukcia priestorov bola dokončená v r. 2020. Okolie budovy nemá trávnaté ihrisko. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Cena za nájom : 6,90 Eur / m2/mesiac Cena za energie a služby spojené s nájmom: 2,50 Eur / m2/ mesiac Parkovacie státie: 4 ks + dohoda Doba nájmu: dlhodobý nájom /podľa dohody/

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt o výmere 96 m2 (+ balkón cca 6 m2) v novšom komplexe Karloveské rameno priamo pri rieke Dunaj, v zelenom a prírodnom prostredí. Byt je kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi, vymaľovaný. Nachádza sa na 4. poschodí zo 7, prevažne západná orientácia. V blízkosti bytového domu je cyklotrasa, supermarket, pekné okolie. K bytu patrí 1 parkovacie státie v suteréne. Možnosť prenájmu ďalšieho státia za príplatok. Pre jednotlivca, pár alebo rodinu s maximálne 1 dieťaťom. Iba dlhodobý nájom. Kaucia dva mesačné nájmy. Cena: 1 350 €/mesiac + prevádzkové náklady (cca 270,-EUR). Naša spoločnosť Vám zabezpečí aj vybavenie prehodného pobytu a legalizáciu pobytu v Slovenskej republike. Viac na: https://visaslovakia.sk/ Cena energií: 270 Euro / mesiac

Obchodné priestory č. 2B3A sa nachádzajú na 2.posch. v novšej polyfunkčnej budove Vienna Gate (v susedstve medzinárodnej železničnej stanice). Prístup do obchodných priestorov je cez obchodnú galériu prostredníctvom eskalátorov, výťahov a schodiska, v nákupnom centre sa nachádzajú obchody, služby, napr. TESCO Expres, lekáreň, reštaurácia, dm drogerie markt, 1st day darčeková predajňa, PNS... V suteréne sa nachádzajú podzemné garáže s možnosťou bezplatného krátkodobého parkovania pre klientov (1/2 hodiny zdarma) a s možnosťou prenájmu parkovacích stání pre nájomcov. V zázemí sa nachádzajú nákladné výťahy s prístupom na nakladaciu rampu. Pánske a dámske WC, sprchy sú súčasťou. Cena: 857,30 EUR nájom + 994,47 EUR prevádzkové náklady (energie) + DPH Cena energií: 6 Euro / mesiac

Ponúkame na predaj dvojročný samostatný stánok – mobilný dom, momentálne slúžiaci na gastroprevádzku. Je vyrobený zo železnej konštrukcie s výplňou z drevotriesky a je zaizolovaný. V súčasnosti je situovaný na Trnavskom mýte pred Istropolisom – dopravný uzol s veľkou frekvenciou okoloidúcich. V prípade záujmu je možné postúpiť aj práva z nájomnej zmluvy s majiteľom pozemku. Je napojený na vodu, elektrinu, kanalizáciu. Celková výmera ca. 47m2 + prestrešená terasa ca 18m2. Po drobných modifikáciách je možné ho upraviť na bývanie, príp.iný typ prevádzky. Možnosť predať aj s kompletnou výbavou gastroprevádzky (mraziaci pult, chladiaci pult, plynová fritéza, plynové dvojvaridlo, mraziaca skriňa, chladiaca skriňa, dvojdrez, umývací stôl, umývačka riadu, aut.zmäkčovač, pracovný pult, pracovný stôl, odsávač pár, nástenné police), stoly, stoličky a pod. Kúpou voľné. Cena obsahuje DPH. Cena dom: 0 € vr. DPH Cena kuchynské vybavenie: dohodou

Ponúkame na prenájom nové skladové priestory v novom logistickom centre 40km od Bratislavy pri Dunajskej Strede. Areál pozostáva z 3 budov s celkovou výmerou 92.000m2, pričom je možné prenajať priestory už od 5000m2. Každá hala má dockovacie brány pre nakládku a vykládku aj priamy vjazd do haly. Pri hale je parkovanie pre zamestnancov a návštevníkov. Možnosť vybudovania kancelárií, prípadne rozdelenia priestoru podľa požiadaviek nájomcu. V blízkosti je zástavka autobusu, v areáli je plánovaná výdajňa stravy. Haly možu byť vykurované Výška 10 až 12 m Nosnosť podlahy 10 t/m2 163 dockingových možností 10 vjazdov do budovy Dopravná dostupnosť cez R7 z Bratislavy Vzdialenosť 40km Bratislava, 125km Viedeň, 150 Budapest, 180 Brno Min.výmera na prenájom 5.000m2 Cena od 3,4 EUR/m2 + DPH + služby a energie

Ponúkame na prenájom kanceláriu na Hattalovej 12/A, (bývalá TESLA). Miestnosť sa nachádza na 5. poschodí, je čistá, nezariadená, s elektrickým kúrením, WC na chodbe, umývadlo. Plocha kancelárie je 17,7 m2. Parkovanie je možné pred budovou (sú tam dve pomerne priestranné parkoviská, ktoré cez deň nie sú obsadené na 100%). Pri dlhodobom nájme (2 roky a viac) je možný prenájom parkovacieho miesta v areáli. V budove sú dve gastro prevádzky. Jedna je rýchle občerstvenie – kaviareň KAKAW -CO (káva, čaj , hod dog, pagače...) a v druhej varia teplé jedlá – obedy. Služby (elekt. energia, smeti... ) účtuje správca (Správcovská spoločnosť a.s.) ako samostatnú položku (cca 100,-€/mesiac) Cena energií: 100 Euro / mesiac