KARIN & PARTNERS, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj krásny, slnečný pozemok v Dunakiliti – Maďarsko Dunakiliti je obec obklopená prírodou chránenej krajinnej oblasti - Dunajské luhy a Dunajské rameno, poskytujú množstvo relaxačno - športových činností. Ideálne spojenie dynamického rodinného života, spojeného s voľnočasovými aktivitami v blízkej prírode – cyklotrasy, mŕtve ramená Dunaja, SPA/wellness v Diamant hotel s prírodným kúpaliskom, SÁRI csárda, Pressburg Golf Club & Golf Resort v Dunakiliti. V obci je kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, pošta, obchod, lekáreň, reštaurácia.... Výborná dostupnosť do Bratislavy - 10min. Výmera 953m3 Šírka 19m Dĺžka 50m Povolená zastavanosť 30% Okamžitá výstavba možná. Pozemok je situovaný v tichej, pokojnej ulici Oplotený IS voda, elektrika (D/N prúd), kanalizácia na pozemku Plyn pred pozemkom Vŕtaná studňa – 15m Cena: 99 800,-Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s predajom v Maďarsku Tlmočenie – hovoríme po Maďarsky. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Prenájom 4 izb. byt 127m2 s loggiou 10m2 a garážou na Drotárskej ceste, BA I. Staré Mesto. Východne orientovaný byt s pekným výhľadom je na 3/5 posch. prístupný výťahom priamo z podzemnej garáže. Nachádza sa v uzavetej rezidenčnej štvrti s detským ihriskom prístupnej len pre obyvateľov. Priestranná dispozícia bytu sa skladá zo vstupnej haly so vstavanou skriňou, z troch samostatných izieb, obývacej izby s výstupom na loggiu, kuchyňou taktiež s výstupom na loggiu, kúpeľne s vaňou/ sprchovým kútom a WC, ako aj samostatného WC. Dobrou správou pre nájomcu je, že iba jedna stena v obývačke susedí s iným bytom! Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, plynovým sporákom s elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou, digestorom a práčkou. Vybavenie: 1 manžeľská dvojposteľ, 4 samostatné postele, sedačka, stoly, vstavané skrine a ďalší nábytok. Plávajúce podlahy, LED osvetlenie, plastové okná/ žalúzie/ sieťky, videovrátnik. Inventár je skromný, ale účelný – po dohode možnosť využívať aj vlastný. Kúrenie je plynové samostatné ovládané cez izbový termostat, ako aj príprava TUV. V cene optický internet a káblová TV od UPC a taktiež Satelit TV. Možnosť domácich zvierat! Cena: 1000.-€/ mesiac vrátane garáže + zúčtovateľné energie 320.-€. V prípade záujmu je k dispozícii druhá garáž za 140.-€/ mesiac. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk Cena energií: 320 Euro / mesiac

Predaj dvoch rodinných domov v lukratívnej lokalite hradného kopca. Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7 izbový rodinný dom v blízkosti Bratislavského hradu – BA I Staré mesto Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej časti hradného kopca. Pozemok o výmere 344m2 Zastavané plocha 118m2 Dvojpodlažný rodinný dom postavený v 1920, rekonštruovaný v roku 1980 – plastové okná, dvere, zdravotná technika, kotol ústredného vykurovania Sedlová strecha 1/PP – čiastočne podpivničená stavba – kotolňa, izba, toaleta 1/NP – 2 izby, kuchyňa, toaleta, schodisko 2/NP – 3 izby, kúpeľňa, toaleta Nutná generálna rekonštrukcia Viac info, cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinparners.sk

Ponúkame Vám na predaj skladovací a výrobný areál o celkovej rozlohe 9 220 m2. Jeho súčasťou sú 3 výrobné haly s rozmermi 26,8x15,3 , 18x11,3 a 22x15 m. V halách sa nachádzajú dva mostové žeriavy s nosnosťou 5 ton. V areáli stojí dvojpodlažná administratívna budova, zastavaná plocha 137 m2, v ktorej sa nachádzajú kancelárie, zasadacia miestnosť, sociálne zariadenia, jedáleň, kuchyňka a šatne pre zamestnancov. Budova bola skolaudovaná v roku 2011. Areál obsahuje spevnené plochy, ktoré umožňujú vjazd pre kamióny, je zabezpečený kamerovým systémom a alarmom. Výhody : výborná dostupnosť, na okraji mesta, vzdialenosť 76 km od Bratislavy, v blízkosti hraníc s ČR a Rakúskom, v dosahu diaľnice D2. Kúpou ihneď k dispozícii. Cena : na vyžiadanie u makléra Kontakt a viac info o nehnuteľnosti: Zuzana Dirgasová 0902 566 396 E-mail: maklerskalica@karinpartners.sk

Ponúkame vám na predaj 3 izbový byt v Šamoríne na ulici Dunajská. Byt je o výmere 65 m2 a pozostáva z priestrannej chodby (tu sa nachádza vstavaný nabytok), kuchyňa, obývačka (tu sa nachádza vstup na loggiu), spálňa, priestranná detská izba, samostatné wc a kúpeľňa (tu sa nachádza vaňa). Byt je kompletne rekonštruovaný, je tu nová elektrina, moderný vstavaný nábytok, plastové okná. K bytu prislúcha priestranná pivnica o výmere 12m2. Byt sa nachádza na 3 poschodí z 3. Nie je tu výťah. Energie približne 250,-€/mesiac. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený, strecha je menená. PARKOVANIE: Parkovanie bezproblémové, bezplatné. Nie je problém zaparkovať aj v podvečerných hodinách. LOKALITA: Šamorín je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tu potraviny, pošta, detské ihriská, kaviarne, reštaurácie, základná škola, materská škola, súkromná americká škôlka, banky, voľný čas a šport – 3 minúty autom je X-BIONIC Rezort. Vďaka dialnici D4R7 ste v Bratislave za 10 minút. Autobusová stanica do 5 minút. CENA: 149 999,-€ V prípade záujmu o viac informácií ma kontaktujte: Kristína Múčková muckova@karinpartners.sk 0904 901 413 certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie

KARIN & PARTNERS exkluzívne ponúka atraktívny 3-izbový byt na Mierovej ulici v ružinovskom Prievoze. Byt je kompletne zariadený s nábytkom na mieru, vrátane všetkých spotrebičov, ako aj doplnkov, a je teda vhodný na okamžité užívanie. Nehnuteľnosť má výmeru 76m², z toho 5m² tvorí loggia. ZARIADENIE: klimatizácia kuchynská linka so spotrebičmi: umývačka riadu, indukčná varná doska s napájaním 360W, teplovzdušná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, jedálensky stôl so zabudovanou chladničkou na víno kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou sušička na bielizeň manželská posteľ, rozkladacia posteľ, vstavané skrine, TV, nábytok obývačky, sedačka, pripojenie na optický internet Orange protipožiarne bezpečnostné dvere Sherlock plávajúca podlaha, dlažba nové interiérové dvere kompletne nové elektrické rozvody DISPOZÍCIA BYTU: predsieň 2 nepriechodné izby obývacia izba kuchyňa so vstupom na loggiu kúpeľňa samostatné WC k bytu prislúcha i samostatná murovaná pivnica a v spoločných priestoroch bytového domu je prístup do spoločnej kočikárne LOKALITA: Byt je orientovaný na obe svetové strany, nachádza sa na 5. poschodí z 5 v pokojnej lokalite s bezproblémovým parkovaním, výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra . V okolí sa nachádzajú reštaurácie, bary, kaviareň, drogéria, fitness centrum, lekáreň, večierka (24/7), obchodné centrá Lidl či Retro, školy, škôlky, množstvo zelene, autobusové i trolejbusové zastávky. V súčasnosti je byt obývaný najomcami. Mesačné nájomné je vo výške 1100€ vrátane energií. V cene nehnuteľnosti sú započítané komplexné právne služby, provízia realitnej kancelárii, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie úveru našim úverovým špecialistom. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt k obhliadke: Mgr. Ivan Širilla 0918 687 095 sirilla@karinpartners.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu s pozemkom a garážou, v tichej a súkromnej časti obce Most pri Bratislave. POPIS: Rodinné domy sú situované na začiatku obce Most pri Bratislave a nachádzajú sa na súkromnej ulici vo vlastníctve majiteľov domov. Rodinné domy sú postavené ako dva nezávislé domy. Dom A: VOĽNÝ I. podlažie: má vstupnú chodbu, samostatné WC, kúpeľnu, šatník, dve spálne, kuchyňu otvorenú s obývacou izbou v prevedení Galéria, technickú miestnosť a garáž so vstupom do domu II. podlažie: má vstup na Galériu a samostanú izbu Dom B: REZERVOVANÝ ! I. podlažie: má vstupnú chodbu, samostatné WC, kúpeľnu, šatník, dve spálne, kuchyňu otvorenú s obývacou izbou a vstupom do hornej izby, technickú miestnosť a garáž so vstupom do domu II. podlažie: má samostanú izbu s úložným priestorom URBANISTICKÉ A PLOŠNÉ UKAZOVATELE: Plocha pozemku: 819,00 m2 Zastavaná plocha celkom: 233,20 m2 Zastavaná plocha R.D.A: 116,60 m2 Zastavaná plocha R.D.B: 116,60 m2 Úžitková plocha celkom 209,40 m2 Úžitková plocha R.D.A: 108,30 m2 Úžitková plocha R.D.B: 101,10 m2 KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIE: Základové konštrukcie: - základové pásy - základové pätky Zvislé nadzemné nosné konštrukcie: - obvodové murivo z tepelnoizolačných tvárnic Termobrik hr.300 mm zviazané žb. stužujúcim vencom pod stropnou konštrukciou. Zateplenie: - fasádnym polystyrénom EPS 70 hr.150mm. (Austrotherm) Vnútorné nosné murivo: - hr.250 a 300 mm je z presných tvárnic Termobrik Priečky: - z presných tvárnic Termobrik hr. 115 a 135 mm. Zastrešenie: - je riešené ako sedlová strecha. - krov je vytvorený sústavou krokiev a klieštin, čiastočne kotvených do žb. venca garáží. Stropná konštrukcia nad garážami: - je navrhnutá ako železobetónová doska, v ostatných priestoroch sadrokartonové stropy. Zateplenie strechy: - striekanou PUR penou hr.250 mm v šíkmej rovine strechy Okná, zasklené steny: - sú plastové s tepelnoizolačným trojsklom (Slovaktual) Dvere: - vonkajšie vstupné dvere hliníkové - garážové vráta Hormann Povrchy: - vonkajšie povrchové - škrabané omietky systém Baumit - vnútorné omietky - cementové, maľba biela, v časti keramické obklady Komíny: - Schiedel kombigas TECHNICKÉ VYBAVENIE: Kanalizácia: - Splaškové vody sú odvedené z každého domu do kanalizačnej prípojky D160, ktorá je napojená do verejnej kanalizácie DN300. Zásobenie vodou: - je z existujúceho verejného vodovodu vedeného pred pozemkom existujúcou prípojkou D32, ktorá je ukončená na pozemku kde je osadená nová vodomerná šachta s vodomernou zostavou s priestorom pre studňu. Od vodomernej šachty pokračuje rozvod studenej vody D32-PE do každého domu Zásobenie plynom: - je z verejného STL plynovodu D63-PE vedeného v komunikácii pred objektom STL plynovou prípojkou D32, - v mieste oplotenia je skrinka doregulovania a merania plynu – regulátor tlaku a dva fakturačné plynomery - od plynomerov pokračuje rozvod plynu NTL D32-PE v zemi so vstupom ku každému dvojdomu samostatne do garáží k plynovým kotlom a vonkajškom ku kuchyniam Vykurovanie: - teplovodné podlahové vykurovanie systém Gabotherm – dodávateľ KKH a.s. - zdrojom tepla je plynový kondenzačný kotol WOLF o výkone 24 kW. Elektro silnoprúd: - kabelová prípojka AYKY 4Bx25 je ukončená v SPO3.3. na hranici pozemku v mieste budúceho oplotenia - existujúci elektromerový rozvádzač RE je na hranici pozemku – pre každý dom je samostatné meranie Bleskozvod a uzemnenie Slaboprúdové rozvody: - elektrický vrátnik - rozvody pre televíziu Elektrická zabezpečovacia signalizácia: - rozvody v stenách a podlahách Počítačová sieť Klimatizácia – chladenie: - príprava pre klimatizáciu – trubkové rozvody pre vnútornú a vonkajšiu jednotku - elektroinštalácia INŽINIERSKE SIETE V ceste: - vodovod pitnej vody DN100 - splašková kanalizácia DN300 - plynovod DN63 - kábelové vedenie NN - optokábel pre internet a verejné osvetlenie Prípojky k pozemku: - prípojka vodovodu pitnej vody ukončená vo vodomernej šachte - prípojka splaškovej kanalizácie - STL plynu - prípojka NN ukončená v SPO3.3 - optokábel pre internet. Verejné osvetlenie je vedené pozdĺž komunikácie. DODANÝ A NEZABUDOVANÝ MATERIÁL NA STAVBE (V CENE): Materiál na sadrokarton na RD1 2 vane 2 umývadlá 2 nerezové odtokové žľaby do sprchovacieho kúta Kompletná dlažba a obklad Kompletná plávajúca podlaha Izolačný materiál do kúpeľní a WC Murexin Tekutá hydroizolácia asfaltová Rodinný dom sa predáva v štádiu ako je na fotkách. CENOVÁ PONUKA: Rodinný dom A s pozemkom a garážou: - 239.900 € Rodinný dom B s pozemkom a garážou: REZERVOVANÝ ! ZA PRÁVNE SLUŽBY A PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU NEPLATÍTE. EXKLUZÍVNE LEN U NÁS ! Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. KONTAKT: Dag Fiala - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 944 177 574 e-mail: fiala@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

PREDAJ RODINNÉHO DOMU VYSOKÁ PRI MORAVE Samostatne stojaci, 5izbový rodinný dom, v radovej zástavbe, v tichej obci, neďaleko rieky Morava. Dom je priestranný, postavený v kaskádovom štýle, na 2½ poschodia, na ploche 137 m2, s celkovou podlahovou plochou 342 m2. Celková výmera pozemku je 547 m2 s parkovacím prístreškom pre dve vozidlá a garážou pre jedno vozidlo. Dom má štyri izby, plus obývačku s krbom, balkón, terasu, kuchyňu so špajzou a pivnicu pod polovicou domu, o ploche 68,5 m2. Z garáže i dvora je prístupná práčovňa. Dom je postavený z šedých tvárnic a skolaudovaný v roku 1990. Posledná rekonštrukcia bola robená v roku 2015. Orientácia priečelia domu je na severozápad a slnečného dvora za domom na juhovýchod. Kúrenie je ústredné, plynové a dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Kontakt: 0904 267 926 https://www.karinpartners.sk/makler/38-viliam-kuliska https://www.facebook.com/viliam.kuliska.5 Cena: 330 000 eur

Hľadám stavebný pozemok v okolí Nitry pre konkrétnych klientov. Veľkosť pozemku: Pozemok o rozlohe od 600 m2 - do 800 m2. Pozemok o rozlohe od 450 m2 - do 700m2 Za Vaše ponuky vopred ďakujem a v prípoade ponuky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0907 928 238 nitra@karinpartners.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Hegyeshalom neďaleko rakúskych hraníc. Hegyeshalom je veľká obec v Maďarsku v okrese Mosonmagyaróvár s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchod, pošta, banka, reštaurácia Okolitá príroda a jazerá ponúkajú široké možnosti voľnočasových aktivít. Západne od nej prechádza rakúska hranica cez obec Nickelsdorf Obec sa nachádza 12 km od Rajky, 15 km od Mosonmagyaróvár Výborná dostupnosť do Bratislavy – diaľnica M1, vlakové a autobusové dopravné spojenie. Pozemok o výmere 718m2 sa nachádza v intraviláne Slnečný pozemok, tichej ulici, vhodný na výstavbu samostatného rodinného domu Asfaltová príjazdová cesta VIS – Elektrika, voda, plyn, kanalizácia pri pozemku Cena: 99 000,-Eur V cene je zahrnutý komplatný servis spojený s predajom v Maďarsku Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj rodinné sídlo, ktoré pozostáva z dvoch nádherných vidieckych domov a pozemku 4040m2 v malebnej obci Svätý Anton pri Banskej Štiavnici. Domy sú ideálne na trvalé bývanie, chalupu, ako rodinné sídlo alebo investične na krátkodobé / dlhodobé nájmy. Ideálne prostredie pre milovníkov relaxu a krás, ktoré okolie obce Svätý Anton a Banskej Štiavnice ponúka. Druh: Vidiecky dom Lokalita: Svätý Anton, okres Banská Štiavnica Orientácia: Východná Počet izieb - dom č.1: 4 / dom č.2: 2 Stav domu č.1: Zrekonštruovaný Úžitková plocha: 147 m2 Stav domu č.2: Pôvodný stav/ dobrý Úžitková plocha: 98 m2 Pozemok: 4 040 m2 SIETE: Elektrina / Voda – obecná / Plyn / Žumpa CENA: 475.000 € Tieto krásne vidiecke domy sa nachádzajú mimo hlavnej cesty a ponúkajú novým majiteľom úplné súkromie. Vstup do dvora, ktorý je chránený zo všetkých strán, je cez peknú vstupnú bránu, za ktorou sa nachádza priestranné, zastrešené posedenie. Popri pozemku z pravej strany preteká potok Štiavnica. Za domom sa nachádza staršia hospodárska budova (60m2), v ktorej sú dve skladové miestnosti a zastrešená staršia pivnica. Záhrada za domom je slnečná, svahovitá, v spodnej časti rovinatá. Pozemok o veľkosti 4040m2 dopĺňajú listnaté a ihličnaté stromy, kameňom vykladaná studňa a dreváreň. TECHNICKÉ ÚDAJE: Výborný stav prvého domu umožňuje novým majiteľom možnosť okamžitého bývania bez zvyšných investícií. Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod, plus disponuje aj vlastnou studňou, odpad je riešený 10 kubíkovou žumpou. Centrálne kúrenie je plynové - kombi bojlerom, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody. Atmosféru histórie a vidieckeho štýlu dopĺňa krásny dobový krb v obývacej miestnosti, pekná historická piecka v stupnej chodbe a nádherná kachľová pec v kuchyni. V dome bola kompletne vymenená elektroinštalácia, strecha je pôvodná s novou škridlou menenou v roku 2000, zdravá bez závad a poškodení. Druhý dom je v pôvodnom, ale dobrom suchom stave, s pekným dreveným stropom a vlastným súpisným číslom. DISPOZÍCIA: Prízemie – vstupná chodba, v ktorej je aj schodisko do podkrovia, sa prechádza do obývačky a kuchyne. Z kuchyne sa prechádza do chodbičky vedúcej do kúpeľne, samostatného wc a do technickej miestnosti. Podkrovie –v podkroví sa nachádza veľká spoločenská miestnosť s toaletou a dve samostatné izby. Dispozícia druhého domu pozostáva zo vstupnej chodby vedúcej do kuchyne, z ktorej sa prechádza do obývačky a izby. Obe nehnuteľnosti sú navzájom spojené stodolou, v ktorej sú dve komory a veľký skladový priestor. LOKALITA: Svätý Anton je peknou, priestrannou a zároveň aj najväčšou obcou, ležiacou južne od mesta Banská Štiavnica, od ktorej je vzdialená len niekoľko kilometrov. Obec je súčasťou krajinného celku Štiavnické Vrchy, ktorý vyniká množstvom kultúrnohistorických a stavebnotechnických pamiatok. Lokalita je známa predovšetkým vďaka Múzeu vo Svätom Antone - barokovo-klasicistickému kaštieľu, ktorý je určite jedným z najkrajších na Slovensku. VYBAVENOSŤ OBCE: Základná škola, materská škola, pošta, obchody s potravinami, zelovoc, reštaurácia / penzión, pohostinstvo, kaviareň, komunitné centrum, jazdecký ranč s ubytovaním, múzeum/ kaštieľ s krásnym prostredím kaštieľskeho parku. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj dvojpodlažný 6 izbový rodinný dom v obci Tomášov, okres Senec, s výmerou pozemku 900m2. Tento rodinný dom sa nachádza len pár metrov od Malého Dunaja , vďaka čomu budete na skok do prírody. DISPOZÍCIA: V rodinnom dome sa nachádza 6 izieb, vstupná miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa s wc, technická miestnosť, špajza, schodisko, pivnica pod domom. Rodinný dom v Tomášove pozostáva z 2 podlaží, pričom na horné podlažie sa dá dostať aj zvlášť zo zadnej časti domu. Dispozícia miestností je samozrejme upraviteľná. Na dvore sa nachádza garáž, pre 2 autá, a hospodárska budova. V roku 1980 bola postavená prístavba a zobytnené podkrovie, taktiež menená strecha a radiátory. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, pod ktorou je aj malá pivnica. Kúrenie je plynovým kotlom. Celková rozloha pozemku je 900m2. Nehnuteľnosť s pozemkom je najlepšie vidieť osobne. VÝMERY: Pozemok s výmerou 900m2, úžitková plocha je 512m2. PARKOVANIE: Parkovať je možné priamo na pozemku, alebo v garáži, ktorá je zkonštruovaná pre 2 vozidlá. LOKALITA: Kompletnú občiansku vybavenosť poskytuje centrum obce vzdialené iba pár minút chôdze. Nachádza sa tu materská, aj základná škola, zdravotnícke zariadenie, lekáreň, park, detské ihrisko, reštaurácie, potraviny, fitness centrum. Novovybudovaná diaľnica Vám zabezpečí rýchlu dostupnosť aj do hlavného mesta, vzdialené cca 13 min autom. Okresné mesto Senec je vzdialené iba 13km. VÝHODY: Kompletná občianska vybavenosť, veľký pozemok, blízkosť prírody, kvalitne postavená stavba, priestranné izby, vlastné parkovanie, blízka vzdialenosť od hlavného mesta Bratislava, ale aj okresného mesta Senec. CENA: 237 000€ v cene sú zahrnuté služby RK. V prípade vážneho záujmu, možná dohoda. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Obhliadky možné aj cez víkend. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v srdci mesta Holíč, ulica Bratislavská – hlavný ťah. Budova z roku 1996 má dve nadzemné podlažia + podpivničenie. Dispozičné riešenie nadzemných podlaží: - 3x kuchynská miestnosť - 10x obytná miestnosť - 4x samostatné WC - 3x kúpeľňa PODPIVNIČENIE: - 4x samostatné miestnosti - 2x kúpeľňa Možnosti využitia polyfunkčnej budovy: - kancelárie - ubytovňa - bytové jednotky - skladový priestor - a mnoho ďalšieho V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: https://lnk.sk/opxw Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj atraktívny pozemok v mestskej časti Devínska Nová Ves – Devínske jazero - BA IV Mestská časť Devínske jazero je prémiová lokalita na pokojné mestské bývanie. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, šikovné spojenie s centrom mesta autom aj MHD. V okolí nádherná prírodná scenéria , Devínsky hrad nad sútokom Dunaja a Moravy, kultúrne pamiatky, náučné chodníky a cyklotrasy Výborná dostupnosť do mesta, napojenie na diaľnicu Pozemok spĺňa všetky predpoklady na účely bývania v príjemnom, tichom prostredí uprostred prírody, nachádza sa pár minút od centra Bratislavy, ponúka ticho a výhľady na okolitú prírodu. Prístupová cesta je asfaltová, cca 200 m pred vstupom k pozemku je prírodného charakteru, spevnená. Pozemok o výmere – 600m2 má rovinatý charakter, nachádza sa v rekreačnej časti DNV Orientovaný J/Z IS - voda. elektrika Na pozemku je možná výstavba rodinného domu. Ako alternatíva je možná výstavba mobilného domu Domy spĺňajú predstavu o ideálnom bývaní súčasnosti – jeho výsledkom je jednoduchý, praktický dom, ktorý ponúka nevyhnutný komfort, a pritom je ekologický. Viac info v RK. Cena: 108 000,-Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj útulný priestranný rodinný dom v osobnom vlastníctve v tichej lokalite – v obci Vrádište. Rodinný dom bol postavený v roku 1992, k dispozícii má jedno nadzemné a jedno podkrovné podlažie. V roku 2010 sa stavebnými úpravami podkrovného podlažia zriadila druhá bytová jednotka. Čiastočná rekonštrukcia sa začala v roku 2021 a prebieha postupnými úpravami dodnes: bol zakúpený nový boiler, repasovaný plynový kotol v roku 2022. V celom dome je podlahové kúrenie, no pre milovníkov klasického starého dobrého tepla je tu možnosť vykurovania aj krbom, prieduchy sú situované po celom objekte domu. Celková výmera pozemku je 564m2. Dispozičné riešenie: 1. nadzemné podlažie - zádverie s dostatočným odkladacím priestorom - schodisková hala - kúpeľňa spolu s vaňou a sprchovacím kútom - samostatné WC - kuchyňa spolu s kuchynskou linkou, spotrebičmi, jedálenským stolom a stoličkami - technická miestnosť spojená s komorou - schodisko do suterénu - spálňa - obývacia miestnosť spolu s krbom a výstupom na terasu Podkrovie - vstupná chodba - priestranná kúpeľňa spolu s vaňou, sprchovým kútom a WC - šatníková miestnosť - útulná slnečná spálňa spolu so šatníkom a loggiou - obývacia miestnosť spojená spolu s kuchynskou časťou - hosťovská izba s výstupom na loggiu Dom je z veľkej časti podpivničený, okrem viacerých skladových miestností priestor ponúka dielňu a aj hobby časť. Na dvore sa nachádza kopaná studňa o hĺbke 7m, ktorá je napojená na elektrické čerpadlo vďaka čomu je možnosť závlahy trávnika. Prípojka vody je z obecného vodovodu. Nechýba ani žumpa. Na príjemné letné chvíle pri grile je pripravený krásny drevený altánok postavený v roku 2014. Súčasťou je aj priestranná garáž, celkovo vďaka rozsiahlemu priestoru pred domom je možnosť zaparkovania až pre 6 aut. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je tichá lokalita, moderný udržiavaný dom, zariadenie, v tesnej blízkosti okresné mesto a okamžité nasťahovanie. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: https://lnk.sk/opxw Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=32yroUxSqLt Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 1-izbový byt (B1.506) s loggiou v modernom projekte Prístavná 1 s možnosťou oddelenia dennej a nočnej časti a s výhľadom na Dunaj. Byt má 47,6 m2 a sa nachádza na 5/9 nadzemnom podlaží. Plocha bytu je 41 m2 s možnosťou oddelenia dennej a nočnej časti bytu + loggia 6,6 m2 + pivnica s výmerou 1,8 m2, ktorá je umiestnená na rovnakom podlaží ako byt. Byt má nadštandardné vybavenie • Stropné chladenie (účinnejšia alternatíva klimatizácie) • Podlahové kúrenie • Externé hlinikové žalúzie ovládané elektronicky zabezpečujúce tienenie • Veľkoformátové okná s hlinikovým rámom a izolačným trojsklom • Drevené podlahy • Kúpeľňa a WC s obkladmi 600×1200 a dlažbou 600×600 • Gresová dlažba na loggii • Vysoké stropy zabezpečujúce pocit väčšieho priestoru a vzdušnosti • JV orientácia Lokalita: Jeho poloha je situovaná v centre budúcej bytovej zóny a súčasťou novovzniknutého bratislavského downtown-u, v tesnom susedstve najväčšej slovenskej biznis zóny, s bezkonkurenčným napojením na diaľnicu D1. V pešej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum Stanica Nivy, či príjemné posedenie na terasách reštaurácií Eurovea. Súčasťou projektu je aj recepcia, zabezpečená vynikajúca občianska vybavenosť, fitness, wellness, reštaurácie a iné. Projekt je vo výstavbe, predpokladaný termín dokončenia 4Q/2023. Kolaudácia projektu Prístavná 1 je naplánovaná na január 2024. Financovanie bytu je v pomere 30% teraz a po kolaudácii (1/2024) zvyšných 70%. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie úveru našim úverovým špecialistom. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt k obhliadke: Mgr. Ivan Širilla 0918 687 095 sirilla@karinpartners.sk

Z poverenie majiteľa ponúkame výhradne na predaj nebytové priestory vhodné na obchod, služby, bývanie – BA IV – Karlova ves/Dlhé diely Priestory vhodné na lekáreň, zdravotnícke zariadenie, štúdia zdravia a krásy , zubnej kliniky, obchod, služby, salón, masáže, škôlku, administratívu, bývanie. Prízemie – dva vstupy Plastové okná, podlahy, dlažby, podlahové kúrenie, rozvody – voda, elektrika, plyn, klimatizácia, bezpečnostné zariadenie, germicídne žiariče/ dezinfekcia vzduchu a povrchov, vlastné kúrenie – plynový kombinovaný kotol. Podlahová plocha 115 m2 7 miestností Dispozícia: Obchodný priestor s vlastným vstupom Samostatný vstup – kancelária/sklad Chodba 2x Miestnosť na prípravu, skladovanie liečiv Kuchyňa s kuchynskou linkou Kancelária Technická miestnosť Sociálne zariadenie – sprcha, toaleta Kúrenie/teplá voda - plynový, kombinovaný kotol Mesačné náklady: 150,-Eur Cena: 199 000 Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom. Viac info , v RK. Okamžite k dispozícii. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 2/ Ponúka na predaj exkluzívny obchodný priestor v Business Pasáži hotela Ibis na Zámockej ulici. Priestor vhodný na obchod, služby, administratívu, výrobňu lahôdok, salón, masáže...... Priestor je po kompletnej rekonštrukcii. Chránený bezpečnostným zariadením s plochou Podlahová plocha - 50 m². Dispozícia: 2 miestnosti Toaleta so sprchou Nové odsávanie Cena: 109 000,€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj výborne situovaný polyfunkčný, historický objekt v centre Bratislavy Frekventované, výnimočné miesto na podnikanie. Obchodné a administratívne priestory, vhodné na obchod, služby, banku..... Celková úžitková plocha: 1056 m2 Pozemok o výmere 380m2 Možnosť prenajať samostatne 1/NP 334m2 + 2/NP 334m2 - spolu 668m2 1/NP a 2/NP - skolaudované gastro priestory s výkladom do ulice, možná zmena účelu využitia. 3/4/5/NP - administratíva Výťah, schodisko, príslušenstvo Suterén – kotolňa, pivničné priestory Viac info, pôdorysy, cena v RK Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianová@karinpartners.sk

Dobrý deň, ak vlastníte nehnuteľnosť v Bratislave a z akéhokoľvek dôvodu ste sa dostali do finančných ťažkostí, resp. hrozí Vám zhabanie nehnuteľnosti bankou či exekútorom, vieme Vám pomôcť s predajom za Serióznu cenu. Momentálne uprednostňujeme nehnuteľnosti: 1 až 2 izbové byty v pôvodnom či staršom zrekonštruovanom stave v mestských častiach Bratislavy: II. a III. obvodov (Okolie Ružinova a Nového Mesta). Cena: Platba v hotovosti! KONTAKT: Dag Fiala - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 944 177 574 e-mail: fiala@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

KARIN & PARTNERS vám ponúka na predaj slnečný 1-izbový byt s rozlohou 35m2 v zateplenom bytovom dome na Novej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta, obchodov, zastávok autobusu, škôl / škôlok a ostatných vybaveností mesta Tlmače. Druh: 1 izbový byt Podlažie: 3 / 4 Úžitková plocha bytu: 35.23m2 Stav: Čiastočná rekonštrukcia Lokalita: Nová ulica / Tlmače Orientácia: Východná Balkón: Nie Pivnica: Áno + Odkladací priestor pri byte Výťah: Nie Parkovanie: Verejné – priamo pred bytovým domom Vlastníctvo: 1/1, bez tiarch Zálohové platby: 145€ + 20€ elektrina a 12€ internet Cena: 55.000€ Byt sa nachádza na treťom podlaží (2.poschodí) v zateplenom bytovom dome bez výťahu a východnou orientáciou. Byt je veľmi pekný, svetlý, čiastočne zrekonštruovaný, s možnosť okamžitého bývania. Elektroinštalácia pôvodná, okná plastové, podlaha laminátová v celom byte, vchodové dvere bezpečnostné, optický internet. K bytu prináleží priestranná pivnica a menši odkladací priestor nachádzajúci sa hneď vedľa bytu. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, z ktorej sa prechádza do kuchyne a kúpeľne s toaletou. Z kuchyne sa prechádza do priestrannej izby so vstavaným šatníkom (súčasť predaja). PARKOVANIE: Parkovanie pred bytovým domom – dostatok parkovacích miest. LOKALITA: Byt sa nachádza v peknej, tichej lokalite mimo hlavnej cesty so spomínanou výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou mesta. Z prednej strany bytového domu je detské ihrisko a z bočnej strany susedí materská škôlka. Okresné mesto Levice vzdialené 10minút autom, podobne aj napojenie na diaľnicu R1. ZÁLOHOVÉ PLATBY: 175€ / mesiac (bytové družstvo 145€, 20€, elektrina, 10€ internet ) KONTAKT : uraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom v Senci, s dvoma nadzemnými a jedným podzemným podlažím, stojaci v radovej zástavbe dvojdomov. Nachádza sa v kľudnej lokalite, ale zároveň od centra je vzdialený iba pár minút. DISPOZÍCIA: Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná miestnosť, chodba, hosťovské wc, obývacia miestnosť, z ktorej sa vchádza do kuchyne. Za kuchynou sa nachádza aj špajza. Na poschodí sú 3 priestranné izby, kúpeľňa s vaňou a wc,balkón a terasa. V pivnici sú využiteľné 4 miestnosti, plus garáž. Miestnosti su rozdelené na kotoľňu, v ktorej je nainštalovaný nový kotol (r.2023), vínna miestnosť, v ktorej sa náchadza kozub, priestranná práčovňa a odkladacia miestnosť. Na dvore je vybudovaná aj vlastná studňa. V celom dome sa nachádzajú vymenené plastové okná. V roku 2023 dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, obnova strechy, výmena kotla, vonkajšia fasáda. VÝMERY: Na oplotenom pozemku s rozlohou 344 m2, sa nachádza udržiavaný bazén, altánok na posedenie s krbom a prístrešok na parkovanie vozidla. Počet podlaži v dome: 2, s rozlohou cca 172m2 + pivnica. Na prednej strane domu sa nachadzajú 2 balkóny a aj na zadnej strane domu sú 2 balkóny. Dom sa predáva so zariadením podľa dohody. Kolaudácia prebehla v roku 1980. PARKOVANIE: Parkovať sa dá priamo na pozemku, pod prístreškom a v garáži, ktorá má prepojenie s pivnicou. LOKALITA: Výbornú občiansku vybavenosť poskytuje centrum vzdialené iba pár minút chôdze. Nachádzajú sa tu materské, základné ako aj stredné školy. Zdravotnícke zariadenia, poliklinika, lekárne, reštaurácie, obchody (najbližsie Billa - cca 500m), ihriská, fitness centrá. Slnečné jazerá sú vzdialené 3km. VÝHODY: blízka vzdialenosť centra, kvalitne postavená stavba, priestranné izby, garážové aj vonkajšie parkovanie, kompletná občianska vybavenosť, NÁKLADY: cca 200€/mesačne, pri 1 osobe. CENA: 340 000€, V prípade vážneho záujmu, možná samozrejme dohoda. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o Cena energií: 200 Euro / mesiac

Túžite po bývaní v rodinnom dome, ale nezaujali Vás často veľmi podobné developerské projekty? Tento trojpodlažný dom situovaný v blízkosti hrádze v Rovinke si majitelia navrhli prakticky a originálne a určite zaujme i Vás. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj trojpodlažný šesťizbový rodinný dom s 673 m2 pozemkom na Družstevnej ulici v Rovinke. Dom: Na prízemí rodinného domu sa nachádza predsieň, chodba so schodiskom, toaleta, technická miestnosť a priestranná spojená obývacia miestnosť s kompletne zariadenou kuchyňou a jedálňou. Z obývacej miestnosti aj kuchyne je výstup na zastrešenú terasu. Ďalej je tu zariadená posilňovňa a miestnosť s bazénom, technická miestnosť pre bazén a priestor pre saunu, ktoré si už nový majiteľ môže zariadiť presne podľa svojich predstáv. Na poschodí sú situované 4 samostatné izby, pričom jedna bola projektovaná ako spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou, šatníkom a práčovňou, z ktorej je aj výstup na balkón. Aj z chodby je výstup na samostatný balkón. Pre obyvateľov zvyšných izieb je na tomto poschodí ďalšia samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Z týchto troch izieb je tiež výstup na spoločnú terasu s výhľadom do záhrady. Jedna z týchto izieb disponuje rozľahlým podkrovným priestorom, na ktoré vedie samostatné schodisko. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom fan coil jednotiek a podlahového kúrenia, tepelné čerpadlo je značky RHOSS. Pred domom je dostatok miesta na zaparkovanie osobných vozidiel za elektrickou bránou. K domu prislúcha záhrada s rozmermi 446 m2, ale je možné dokúpiť i ďalších 641m2. Tento pozemok je možné využiť na výstavbu ďalšieho rodinného domu so samostatným prístupom z verejnej komunikácie alebo ako investícia. Dom bol skolaudovaný v roku 2010. Náklady na bývanie: 250 eur / mesiac Silné stránky tohto domu sú najmä: jedinečný architektonický projekt, počet, veľkosť a dispozícia izieb rozľahlá záhrada pokojná lokalita v blízkosti centra obce možnosť realizácie sa nového majiteľa parkovacie miesta za bránou. Úžitková plocha 395 m2 (z toho terasy a balkóny 45 m2) Lokalita: Obec Rovinka sa nachádza v juhozápadnej časti Slovenska na Podunajskej rovine. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec do okresu Senec a do Bratislavského samosprávneho kraja. Vďaka projektu D4R7 sa významne zlepšila dostupnosť do Bratislavy vlastným motorovým vozidlom či hromadnou dopravou. Medzimestskú dopravu v pravidelných intervaloch zabezpečuje spoločnosť ARRIVA, autobusom sa do centra Bratislavy dostanete za cca 20 minút. Je možnosť využiť i vlakovú dopravu, ktorá je zabezpečená Železničnou spoločnosťou Slovensko a cesta na Hlavnú stanicu v Bratislave trvá 25 minút. V obci Rovinka je kompletná občianska vybavenosť, ihriská, materské a základná škola, zdravotné stredisko, lekárne, obecná knižnica, Slovenská pošta, City Park s obchodmi, reštaurácie a kaviarne. Popri obci vedie Hornožitnoostrovná hrádza, ktorá je obľúbeným miestom pre športové vyžitie obyvateľov a v blízkosti sa tiež nachádzajú štrkoviská Veľké Košariská vyhľadávané najmä v teplých letných dňoch. Cena: 650 000 eur (dohoda možná) v cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec 0948 038 459 sumec@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér / člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj zariadený rodinný dom v obci Vysoká pri Morave. Dom je súčasť dvojdomu , charakterizovaný ako bytová jednotka. Má pozemok o výmere 287 m2 a 84 m2 zastavaná plocha. Pozemok je oplotený, slnečný, vyžaduje dokončovacie úpravy podľa predstáv záujemcov , vstup na pozemok cez kovanú bránu vedľa domu, aj cez dom cez terasu. Dispozícia domu : vstupná chodba, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, izba, spálňa so šatníkom, kuchyňa s obývačkou so vstupom na terasu a dvor. V celom dome je kvalitná dlažba, podlahové kúrenie, plastové okná. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, výhodou sú nízke mesačné náklady, predáva sa zariadený, je napojený na elektrinu, plyn a odpad je vedený do žumpy. CENA: 205.000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Kontakt k obhliadke a viac info o nehnuteľnosti : Zuzana Dirgasová +421 902 566 396 maklerskalica@karinpartners.sk Cena energií: 100 Euro / mesiac

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj slnečnú novostavbu 5-izbového rodinného domu s priestrannou garážou a čiastočným podpivničením v časti obce Vysoká pri Morave – okres Malacky. Samostatná 5-izbová dvojpodlažná bytová jednotka je súčasťou rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami – časť A / časť B. Bytová jednotka B má úžitkovú plochu o výmere 160.50m2 vrátane pivnice, ktorá činí výmeru 33m2. Dom je postavený na pozemku o výmere 450m2 na ktorý je krásny výhľad z balkóna priamo do záhrady. Veľkou výhodou je priestranná garáž spolu s dielňou. K dispozícii sú všetky IS – vodovod, plyn, kanalizácia, elektrina Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, no v prípade vášho záujmu vieme zabezpečiť dokončenie nehnuteľnosti do štandardu. Dispozícia rodinného domu: PRÍZEMIE: - predsieň prepojená so vstupnou chodbou - garáž spolu s dielňou - samostatné WC - kúpeľňa spolu so sprchovacím kútom - šatníková časť - kuchynská miestnosť spolu s jedálenskou časťou, špajzou a obývacou miestnosťou – krb, výstup na balkón orientovaný do záhrady POSCHODIE: - vstupná chodba - kúpeľňa - 4 obytné miestnosti - kotol + výstup na povalu PIVNICA: - samostatný vchod od dvora – výmera 33m2 BENEFITY DOMU: - murovaný zateplený dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom z muriva Ytong - stropná izolácia minerálna vlna, podlahová izolácia polystyrén - na prízemí teplovodné podlahové vykurovanie, na poschodí prebieha vykurovanie radiátormi - predpríprava na alarm a domáci vrátnik - osadené WC – 2x Geberit - k dispozícii komín a predpríprava na krbové kachle - voda a elektrina vyvedená na balkón + záhradu - v garáži s dielňou možnosť pripojenia okrem 220V aj na 380V + predpríprava na vykurovanie radiátormi - garážová brána na diaľkové ovládanie - k dispozícia kopaná studňa na pozemku CENOVÁ PONUKA: dohodou Bytová jednotka B spolu s garážou Bytová jednotka A bez garáže Bytová jednotka A + B V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: https://lnk.sk/opxw Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Výborná investičná príležitosť na vybudovanie polyfunkčnej budovy spojenej s kancelárskymi priestormi alebo menšieho obchodného centra, ktorý obyvateľom a historickému mestu Banská Štiavnica určite chýba. KARIN & PARTNERS ponúka na predaj lukratívny, rovinatý a slnečný pozemok o veľkosti 2994 m2 v najfrekventovanejšej časti Banskej Štiavnice – Križovatka. Z hľadiska investičnej príležitosti jedinečná lokalita... veľký pohyb obyvateľov mesta Banská Štiavnica, ale aj tisícky turistov, ktorí ročne navštevujú Banskú Štiavnicu a obdivujú krásu a históriu mesta. Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie Lokalita: Banská Štiavnica/ Križovatka Orientácia: Juhovýchodná Celková výmera parciel: 2994m2 Prístup: Áno Inžinierske siete: Pri pozemku Bez Tiarch Cena: 230 000,-Eur / 80€m2 Pozemok má výbornú polohu - je umiestnený v najfrekventovanejšej časti Banskej Štiavnice s vynikajúcou dostupnosťou, dobrou občianskou vybavenosťou a zastavanosťou. Pozemok je obklopený z jednej strany zeleňou slúžiacou momentálne ako oddychová zóna (park), z druhej strany to je hlavná cesta ktorá vedie priamo do centra mesta. Stavebný pozemok je juhovýchodne orientovaný, vhodný na investíciu ako napríklad stavbu dvojpodlažnej polyfunkčnej budovy, na ktorú bol vypracovaný pred niekoľkými rokmi projekt, za účelom obchodného centra s kanceláriami a parkovaním alebo spomínaného menšieho nákupného centra. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. KONTAKT: Juraj Ladziansky,0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.

Bývanie pre veľkú rodinu, pre stretávanie sa s priateľmi, rodinné oslavy ale aj sídlo firmy a miesto podnikania zároveň- to všetko nám veľkorysé rozmery pozemku a na ňom postavených stavieb: garáž, dieľňa, letná kuchynka ,prístavba s vnútorným bazénom a dvoch samostatne stojacich rodinných domov, dokonale umožňujú. V exkluzívnom zastúpení klienta vám realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka rodinné sídlo- usadlosť, ktorá sa nachádza v dedinke Padáň, vzdialenej od Dunajskej Stredy iba 9 km, ktorá je momentálne v ponuke realitných portálov tohto typu jediná a tiež jedinečná, pretože spája výhody bývania a podnikania na jednom mieste. Okrem DVOJGENERAČNÉHO BÝVANIA, môže rodinná usadlosť teda slúžiť na PODNIKANIE A BÝVANIE ZÁROVEŇ. A rovnako dobre môže poslúžiť aj ako INVESTÍCIA s možnosťou dlhodobého prenajímania. Aké sú možnosti podnikania? -sídlo firmy -sídlo poisťovne -ambulancie pre zubárov, popr. pre lekárov, s možnosťou využitia prenajímania ďaľších priestorov napr. na cvičenie jogy, pilates -rehabilitačné a poradenské centrum -centrum ergoterapie, hipoterapie Možností na využitie pozemku a rodinných domov je viacero, my sme si pre predstavu vybrali iba jednu z nich- podrobnejšie rozobraté vo videu a na stránke nehnuteľnosti. +3D obhliadka+vizualizácia KLIKNITE ALEBO SKOPÍRUJTE SI LINK: https://liviaduricova.sk/rodinna-usadlost-byvajte-a-podnikajte-na-jednom-mieste Priestory poschodového rodinného domu sa dajú ľahko prispôsobiť vašim zámerom a predstavám bývania či podnikania. Rodinná usadlosť, ktorú najlepšie vystihujú tieto vlastnosti: - praktičnosť -systém a poriadok -moderné technológie - ale aj dostatočné súkromie na bývanie a podnikanie sa nachádza na pozemku o rozlohe 3127 m2 a tvoria ju: - dva plne vybavené rodinné domy: 7-izbový poschodový rodinný dom, kolaudovaný v roku 2010, ktorý prešiel prestavbou v rokoch 2014-2020 s veľkou spoločenskou miestnosťou, s dvojizbovým apartmánom na poschodí, s fitnes a s miestnosťou na cvičenie a 5- izbová nízkoenergetická novostavba veľmi prakticky riešeného rodinného domu - prístavba so solárne vyhrievaným bazénom s protiprúdom - garáž so samostatnou technickou miestnosťou - letná kuchynka s miestnosťou na spracovanie hrozna -prístrešok pre auto a možnosť parkovanie na dvore pre ďaľších 6-7 áut Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada, vinica, tri studne s vlastnou vodou, fóliovník a plechová garáž slúžiaca na uskladnenie náradia. Podrobné technické informácie o rodinnom sídle, keďže sa nezmestili fotky všetkých stavieb a oboch rodinných domov a tiež obe 3D obhliadky a vizualizácia, sú rozobraté detailne na stránke nehnuteľnosti: NECH SA PÁČI, POPRECHÁDZAJTE SA - KLIKNITE ALEBO SI SKOPÍRUJTE LINK: https://liviaduricova.sk/rodinna-usadlost-byvajte-a-podnikajte-na-jednom-mieste CENA ZA RODINNÉ DOMY : v RK V prípade väčšieho počtu vážnych záujemcov o kúpu rodinnej usadlosti v Padáni, má právo majiteľ vybrať si najvýhodnejšiu ponuku. AK VÁS MOJA DNEŠNÁ PONUKA ZAUJALA, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ KONTAKT: Mgr.Lívia Ďuricová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 918 11 48 75 e-mail: duricova@karinpartners.sk web: https://karinpartners.sk/ https://liviaduricova.sk/ https://liviaduricova.sk/rodinna-usadlost-byvajte-a-podnikajte-na-jednom-mieste Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERSreal s.r.o

Dokonalé zázemie officu je také, ktoré rastie spolu s vami. Bratislava sa čoraz viac stáva sídlom väčšieho počtu lokálnych a medzinárodných firiem a podnikateľov. Kúpa priestorov v Bratislave, najmä pri výhodnej cene je z hľadiska výnosu často atraktívnejšia ako investícia do kúpy bytu či domu. Ponúkame na predaj moderné priestory v Ružinove, v známej budove, ktorá je vysoká 100 metrov a nachádza sa na Záhradníckej ulici. Kúpa nehnuteľnosti daného typu v Bratislave je zaujímavou investíciou, či už budete priestory užívať pre vlastné-firemné potreby alebo ich budete prenajímať. PRIESTORY: Úžitková plocha nebytového priestoru je 141,74m2 + 37,81m2 skladové priestory, ktoré boli využívané na archiváciu dokumentov. Priestor je vybavený štandardom, vrátane sanity, kuchynky a vstavaných skríň. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, toaleta s kúpeľňou, kuchyňka, open space priestor, samostatná kancelária PARKOVANIE: Verejné parkovanie v okolí bytového domu. MESAČNÉ NÁKLADY, vrátane fond opráv: 430€/mes. KONEČNÁ CENA: 370.000,-€ + DPH LOKALITA: Glória je obytná budova v Bratislave s niekoľkými bytovými jednotkami. Je vysoká 100,1 metrov a nachádza sa na Záhradníckej ulici v Ružinove neďaleko ružinovskej štvrti Rozadol. Záhradnícka ulica v Bratislave spája mestskú časť Starého Mesto a Ružinov. Biznis v hlavnom meste vyžaduje miesto pre vaše zázemie firmy. Miesto s ľahkou dostupnosťou, čisté a nové priestory či príjemný pocit z prvého dojmu, keď klient vstúpi do vašich dverí.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Dunakiliti - Maďarsko. Dunakiliti sa nachádza približne 21 km z centra Bratislavy (asi 20min) V obci kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, pošta, obchod, reštaurácia, Wellness hotel.... Dunakiliti je malebný ostrov obklopený vodou. Je vstupnou bránou do prírody, ktorá ponúka množstvo aktivít – cykloturistika, prechádzky prírodou, rybárčenie, člnkovanie, wellness, letné kúpalisko, Sári csárda. Barokový kaštieľ, nachádzajúci sa v golfovom komplexe. Pozemok sa nachádza v lone prírody, pri ramene Dunaja. Možné vybudovať súkromné mólo s priamym vstupom do vody Súkromná, tichá, málo obývaná časť na kraji obce. Povolená zastavanosť 3% - jeden rodinný dom Výmera 8 000m2 Šírka: 40m Dĺžka: 200m IS na pozemku – obecná voda, elektrika. Cena pozemku: 299 000,-Eur Možnosť výstavby rodinného domu so zastavanou plochou 200m2 Cena pozemku s rodinným domom: - holodom 570 000,-Eur - vyšší štandard 600 000,-Eur V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom v Maďarsku. Viac info, obhliadky v RK Foto vizualizácie Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Pre BONITNÉHO klienta hľadám rôzne nehnuteľnosti- Ba, DS, Senec, platba v hotovosti. Bc. Jaslovská Mária certifikovaný realitný maklér/člen Realitnej únie SR Tel:0907 752 213 Email: jaslovska@karinpartners.sk www.mariajaslovska.sk www.karinpartners.sk PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Prosím ponúknuť nehnuteľnosti výlučne od vlastníka nehnuteľnosti. foto ilustračné

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na prenájom útulnú slnečnú garsónku vo vyhľadávanej lokalite – ulica Pri Kaštieli, v tichej časti mesta Holíč. VÝMERA: - 27m2 vrátane loggie POSCHODIE: - byt sa nachádza na 2. poschodí, k dispozícii nový výťah DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba s dostatočným odkladacím priestorom - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - kuchyňa spolu s kuchynskou linkou, spotrebičmi - spálňa PARKOVANIE: - verejné DOSTUPNOSŤ: - od 01.06.2024 LOKALITA: byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v okolí sa nachádzajú obchody, školy, banky, reštaurácie, potraviny, zdravotné stredisko, zastávka autobusov... CENA: 400€/mesiac ( 1 osoba ) - vrátane energií, bez internetu a TV Pred podpisom zmluvy: 400€ - kaucia ( vratná ) 400€ - provízia pre RK Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk