KARIN & PARTNERS, s.r.o.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom ,, Typ Bungalov" Rajka - Maďarsko Rodinný dom je situovaný v tichej, pokojnej ulici, starej časti Rajky Výborná dostupnosť do Bratislavy – MHD, napojenie na diaľnicu, železničná trať V okolí kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, 3x potraviny, cukráreň, 2x pekáreň, zmenáreň, posilňovňa, solárium, pizzeria, pošta. Ideálne spojenie dynamického rodinného života, spojeného s voľnočasovými aktivitami v blízkej prírode – cyklotrasy, mŕtve ramená Dunaja, SPA/wellness v Diamant hotel s vonkajším kúpaliskom, SÁRI csárda, Pressburg Golf Club & Golf Resort v Dunakiliti. Pozemok o výmere 430m2 Podlahová plocha: 94 m2 Rodinný dom vo výstavbe – dokončenie 2023 Na pozemku vlastná studňa Konštrukcia: tehla VIS - Elektrika, voda, kanalizácia, plyn Vykurovanie: Podlahové, plynový kotol Dom sa ponúka v štandarde bez kuchynskej linky Dispozícia: Vstupná predsieň Samostatná toaleta Denná izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu Komora Kúpeľňa chodba 3 samostatné spálne Viac info, obhliadky v realitnej kancelárii. Cena: 250.000,-Eur V cene je zahrnutý kompletný servis s predajom. Tlmočenie. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

PRE KONKRÉTNEHO  KLIENTA  SÚRNE  HĽADÁM   2 izbový  byt  Senec  s takouto špecifikáciou: DISPOZÍCIA  2 izbový  byt cca 50 m2 , samostatná kuchyňa (môže byť aj prepojená s obývacou izbou) + 1 samostatná izba, podmienka balkón prízemie a 1 poschodie, výťah.. STAV BYTU  -  zrekonštruovaný alebo aspoň čiastočná rekonštrukcia CENA – podľa stavu nehnuteľnosti  LOKALITA   - Senec  -  v okolí  ulici   Liptovská , t.j.  Kalinčiakova , Svätoplukova,  Oravská , Považská, pripadne Pezinská  ... POPROSÍM  ponúkať  IBA byty ,  ktoré NIE SÚ !!! momentálne v ponuke na realitných weboch. ĎAKUJEM. Kontakt : Zuzana Tóthová ,  0917524119,  tothova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme  Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. foto je  ilustračné

Hľadám menší rodinný dom pre konkrétnu klientku v meste Skalica, najmä v oblasti Krivé Kúty, prípadne v meste Holíč - ulica Alexandra Dubčeka. Dom by mal mať dostatočnú veľkosť, no maximálne do 100m2 a zároveň poskytovať príjemné prostredie na bývanie. Ak disponujete takýmto rodinným domom alebo poznáte niekoho, kto by mohol našej klientke ponúknuť presne to, čo hľadá, neváhajte nás kontaktovať. Vážime si každú ponuku a tešíme sa na možnosť spolupráce. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk Fotografia je ilustračná.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj novostavbu 4 izbový byt v rodinnom dvoj dome v tichej časti obce Tureň , okres Senec. VÝMERA: - výmera pozemku 187 m2(záhrada) + zastavaná plocha 107 m2, úžitková plocha bytu 90 m2 BYT: - časť dvoj domu - kolaudácia v roku 2023 - elektrické podlahové kúrenie v každej izbe samostatne regulovanie teploty - inžinierske siete: voda, elektrina, odpad je riešený žumpou VYBAVENIE: - predáva sa v stave „štandard“ ( so zariadením ako je na fotkách) - možnosť dostavby komína pre krbové kachle DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou , kuchyňa spojená s obývačkou a so vstupom na terasu a záhradu, 3 samostatné izby. PARKOVANIE: - k bytu prináležia 3 parkovacie státia LOKALITA: Obec Tureň sa nachádza 16 km od Bratislavy a nový diaľničný obchvat zabezpečuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy a 3 km od Senca . Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť - škôlka, škola I. stupeň, autobusová zastávka do BA 2 min., potraviny. Možnosti športového vyžitia a oddychu cyklotrasy, detské ihrisko, workoutové ihrisko a blízkosť Slnečných Seneckých jazier, kde sa môžete osviežiť a zrelaxovať v lete. Mesto Senec je známe aj svojou skvelou občianskou vybavenosťou. VÝHODY: - slnečná záhrada - tichá časť obce - rodinný dvojnom je v slepej ulici CENA : 205.000 eur v cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti, finančné poradenstvo. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Zuzana Tóthová, 0917 524 119, tothova@karinpartners.sk člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Hľadám súrne 4 izbový byt pre konkrétneho klienta s HOTOVOSŤOU! Podmienky : Byt na ulici Bzovícka, Krásnohorská! Cena 180 000 - 225 000 € Pre ponuky ma prosím kontaktujte : Múčková Kristína Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Fotografia je ilustračná.

Súrne hľadám pre konkrétnych klientov 1 izbový byt v Starom meste. Ak takúto nehnuteľnosť vlastníte, neváhajte ma kontaktovať. Cena okolo 150.000 eur podľa stavu nehnuteľnosti, dohoda možná. Za ponuky vopred ďakujem. Platba v hotovosti. Kontakt: Michal Šumec 0948 038 459 sumec@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér / člen Realitnej Únie SR

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v osobnom vlastníctve v pokojnej časti obce Smolinské – okres Senica. Dvojpodlažný rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 239m2 ,bol postavený v roku 1972 z tehál a kvádrov. Podlahová plocha domu má výmeru cca 160m2. Je napojený na všetky IS - voda, elektrina, plyn,odpad je vedený do žumpy, možnosť vykurovania aj tuhým palivom. Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave, je celý podpivničený, okná sú plastové, ústredné kúrenie. Dispozícia I.Podlažie - vstupná chodba s dostatočným odkladacím priestorom - kuchyňa spolu s jedálenskou časťou - obývacia miestnosť - komora - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom - spálňa II.Podlažie -štyri izby -komora -balkón Cena: 124 000€ V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Kontakt na makléra: Zuzana Dirgasová +421 902 566 396 maklerskalica@karinpartners.sk

Z poverenia majiteľa výhradne ponúkame na predaj stavebný pozemok na 2 samostatné rodinné domy. Pozemok sa nachádza v tichej časti obce Láb – okr. Malacky V obci je kompletná občianska vybavenosť – obchod, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácia.... Výborná dostupnosť do Bratislavy. Celková výmera pozemku: 2 588m2 Možnosť kúpy stavebného pozemku na rodinný dom o výmere 700m2 samostatne Rovinatý pozemok - Ostatná plocha - Trvalý trávnatý porast VIS – kanalizácia, plyn na pozemku, elektrika, voda v dosahu Betónová príjazdová komunikácia s verejným osvetlením Cena celku: 100,-Eur/m2 Cena pozemku o výmere 700m2: 150 Eur/m2 Cena pozemku o výmere 1 888m2: 100,-Eur/m2 Viac info v RK Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 115 E - mail: adrianova@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom kanceláriu/ viacúčelovú miestnosť s umývadlom 19,5 m2, ul. Polianky, BA IV., Dúbravka. Samostatná nezariadená miestnosť je na 1. nadzemnom podlaží administratívnej budovy bez výťahu. Vybavenie: dyhované dvere, plastové okná, plávajúce podlahy, akustické stropné dosky, led svietidlá. Mužské a ženské WC. Bezplatné parkovanie pred budovou. Non stop prístup na čipovú kartu. Možnosť parkovať vozidlá, karavány, atď v uzavretom areáli. Blízka dostupnosť diaľničného obchvatu na všetky smery. Cena: 195.-€/ mesiac vrátane ústredného vykurovania a spotreby vody. Spotreba elektriny v miestnosti sa platí na základe reálnej spotreby. V prípade, ak ste platca DPH pripočítava sa k cene aj DPH. Internetové pripojenie si hradí nájomca. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk Cena energií: 30 Euro / mesiac

Súrne hľadáme 3 izbový rodinný dom  v okrese Dunajská streda skôr smer Bratislava , v pôvodnom obyvateľom stave s pozemkom cca 600m2. Cena : 120000,-€ podľa stavu nehnuteľnosti. Kontakt : Zuzana Tóthová ,  0917524119,  tothova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme  Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj pozemok o rozlohe približne 700m2 (v prípade záujmu je možné aj pozemok zväčšiť), v Hontianskych Tesároch, určený na výstavbu rodinného domu. K dispozícii aj územno-plánovacia informácia od obce, v ktorej je vyjadrené povolenie. Pozemok vznikne zameraním a vypracovaním nového geometrického plánu. Obecná voda je na hranici pozemku, elektrina v blízkosti približne 50 metrov, odpad je možné riešiť čističkou, alebo žumpou. Mierne svahovitý, ako môžete vidieť na fotkách, situovaný v tichej časti obce. Prístupová cesta k pozemku je asfaltová, obecná. V prípade záujmu je možné pozemok vyčistiť od náletovej dreviny. Obec Hontianske Tesáre je vzdialená od okresného mesta Krupina 22 km. Od Dudiniec len 5 km, Banská Štiavnica 35 km. V dedine sa nachádza obchod, autobusová zastávka, základná škola s materskou a pošta. Cena za pozemok je 11 990€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný 11 izbový rodinný dom v Dunakiliti - Maďarsko. Rodinný dom je vhodný na dvoj generačné bývanie ako aj podnikateľské účely : Vhodné pre stavebno-montážne firmy a iné, ktoré vykonávajú činnosť v regióne Bratislavy a majú sídlo mimo bratislavského kraja a tým si vedia vysoko optimalizovať režijné náklady. Vhodná nehnuteľnosť aj pre živnostníkov vykonávajúcich činnosti ako stolár, automechanik atď. Dunakiliti je obec obklopená prírodou chránenej krajinnej oblasti - Dunajské luhy a Dunajské rameno, poskytujú množstvo relaxačno - športových činností. V obci kompletný občianska vybavenosť - škola, škôlka, pošta, obchod, lekáreň, supermarket, reštaurácia, Wellnes hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko...... Výborná dostupnosť do Bratislavy - 10min. Pozemok o výmere: 2151m2 Uzavretý skladovo/výrobný priestor - cca 150m2 Spevnené plochy 550m2 Parkovacie miesta na pozemku pre 10 aut Podlahová plocha: 535m2 Zastavaná plocha: 240m2 3 podlažný, tehlový rodinný dom - podpivničený – obytný suterén so samostatným vstupom - 11 izieb - priestranná kancelária – pôvodne dvoj garáž - 3x kuchynský kútik - 5 x toaleta - 4x sprcha/vaňa 1. podlažie 213 m2 kuchyňa s jedálňou s murovaným krbom a výstupom na priestrannú terasu, 5 izieb kúpeľňa, 2x toaleta 2. podlažie 213 m2 kuchyňa s jedálňou, 5 izieb, kúpeľňa, toaleta Suterén 82m2 kuchyňa,2 izby kúpeľňa s toaletou, technické miestnosti Zastrešená terasa 27m2 VIS – voda, elektrika, plyn, kanalizácia Vykurovanie/teplá voda – plynový kotol/radiátory ( krb – tuhé palivo) Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - zateplenie obvodového plášťa, zateplenie soklovej časti RD, výmena okien za plastové, prerábka kúpeľní, prístavba terasy, nové oplotenie, zmodernizované kúrenie v roku 2017-2018. Nízke mesačné náklady Súčasťou predávanej nehnuteľnosti je kompletné vybavenie ako nábytok, postele s príslušenstvom, zariadenia kuchyne, chladničky, televízory atď.. Pre podnikateľské účely dom obsahuje Kancelárske priestory Skladovo výrobné priestory uzavreté Skladové vonkajšia priestory na spevnenej ploche Ubytovanie priestory so zázemím pre pobyt (cca 25 ľudí), rozdelené na priestory pre technických pracovníkov a výkonných pracovníkov. Parkovacie miesta osobné auta prípadné nákladné a technika Viac info, cena, obhliadky v RK. Cena: 288 990,-Eur V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom v Maďarsku Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj rovinatý, priestranný, komerčný / priemyselný pozemok o veľkosti 51597 m2 s výbornou dostupnosťou, sieťami na pozemku a železničnou stanicou pri pozemku v obci Horné Terany nachádzajúcej sa na hlavnom ťahu Zvolen – Šahy. Veľkosť pozemku: 51597 m2 Druh pozemku: Trvalý trávny porast / Orná pôda ÚPI: Výrobná Plocha Celková cena: 255.000 € Cena za m2: 4.90 € Pozemok sa nachádza v intraviláne obce a je značený v územnom pláne obce Terany ako „výrobné plochy“. V minulosti pozemok aktívne využívalo družstvo, ktorého pozostatky, ako budovy, cesty a siete na pozemku stále figurujú. Na pozemku je niekoľko menších panelových cestičiek, ktoré sú v dobrom stave. Na pozemok je výborný prístup. Z hlavného ťahu Zvolen – Šahy je to len 750m po asfaltovej a obcou udržiavanej ceste. Ďalšou výhodou, čo sa dostupnosti týka, je už spomínaná železnica a železničná stanica Terany, ktorá hraničí s pozemkom. Vzdialenosť od Šiah 18km, Levíc 32km, Zvolena 54km. Pozemok je vhodný na výrobné, priemyselné, skladové účely, kamiónovú dopravu, logistický park alebo fotovoltaiku. Pozemok je bez tiarch. Kontakt: Juraj Ladziansky , 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o

Ponúkame na predaj garážové státie v rezidenčnom komplexe Tri Veže na ulici Bajkalská, Bratislava III – Nové Mesto. Parkovacie miesto má výmeru 13 m2, nachádza sa v strednej veži na -1.poschodí v podzemnej garáži s priamym prístupom do bytového domu. V objekte je kamerový systém a strážna služba. Cena: 30.000 € vrátane provízie pre RK. Kontakt: Katarína Hanková certifikovaný realitný maklér +421 907 756 733 hankova@karinpartners.sk

Ste radi obklopení pestrou prírodou, krásnym výhľadom na les a horským vzduchom? V tom prípade si určite zamilujete horskú chatu umiestnenú priamo v lese, zasadenú v srdci Nízkych Tatier kúsok od západného Slovenska. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka chatu situovanú ako poslednú stavbu v chatovej oblasti na pozemku o výmere 374 m2 o zastavanej ploche 50m2 v obci Jarabá pod sedlom Čertovica v Nízkych Tatrách. Rodinná chalupa pozostáva z dvoch podlaží s úžitkovou plochou 62 m2, pričom dolné podlažie disponuje vstupnou chodbou, kuchynskou linkou, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, priestrannou obývacou izbou s dreveným schodiskom. Kuchyňa je vybavená elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou. Príjemnú atmosféru v miestnosti dotvárajú krbové kachle. Schodisko vedie na horné podlažie, kde sa nachádzajú dve samostatné izby. Veľkou výhodou sú dva balkóny, kde je možnosť si dopriať počas akéhokoľvek ročného obdobia tichý a ničím nerušený výhľad na pokojný les. Vykurovanie chaty je vybavené elektrickým podlahovým kúrením, doplnené elektrickými radiátormi. Parkovanie je zabezpečené hneď oproti chate pre dve autá. Lokalita: Jarabú nájdete pod sedlom Čertovica v okrese Brezno, len kúsok od diaľničného privádzača R1 a Krajského mesta Banská Bystrica. Obklopuje ju najvyšší vrch Nízkych Tatier Ďumbier a druhý najvyšší vrch Chopok. Chata sa nachádza v pásme lesa vo výške viac ako 1000 metrov nm, ktorá vám v zime zabezpečí poriadnu nádielku snehu. Pár metrov chôdze nad chatou vás očarí pohľad na vrch Ďumbier. Len kúsok ďalej po horskej ceste sa rozprestiera množstvo upravených bežkárskych a lyžiarskych tratí. V blízkosti sa nachádzajú lyžiarske strediská: - Čertovica, Mýto pod Ďumbierom (7km), Bystrá (11km), Tále (12km), Chopok juh (20km), turistické výlety a jaskyne: - výstup na Ďumbier, Čertovu svadbu, Lajštroch alebo prechádzku v okolí Vrbického či Lukového plesa, - Demänovská a Bystrianska jaskyňa, jaskyňa Mŕtvych netopierov. Počas leta si môžete splniť sen o zjazdovom bicyklovaní v Bike parku Mýto pod Ďumbierom, rovnako tak si zahrať golf v Gray Bear Tále, vyblázniť sa v lanovom parku Jasná Tarzania alebo prechádzkou na koni či hubárčiť. V okolí Jarabej máte viacero možností stravovania sa v skvelých reštauráciách a len na skok autom do centra Brezna. Nového majiteľa čaká neobyčajný zážitok v lone krásnej prírody spojený s možnosťou zábavy a celoročného vyžitia v letnom aj zimnom období. Cena: 239 000 € v cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis-vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: 0907 928 238 valabik@karinpartners.sk

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj priestranný dom v pôvodnom stave s rovinatým slnečným pozemkom o veľkosti 746m2 v obci Ladomerská Vieska, nachádzajúci sa len niekoľko kilometrov od mesta Žiar nad Hronom. Dom bol doposiaľ využívaný ako administratívna budova dobrovoľného požiarneho zboru, je v dobrom suchom stave a novým majiteľom ponúka široké spektrum možností prerobenia podľa vlastných predstáv. Druh stavby: Dom Lokalita: Ladomerská Vieska/ Okres Žiar nad Hronom Orientácia: Západná Počet izieb: 4 Stav domu: Pôvodný / dobrý Úžitková plocha: 235m2 Obytná plocha: 145m2 Zastavaná plocha: 115m2 Pozemok: 746m2 Siete: elektrina / plyn / obecná voda a kanalizácia Kúrenie: Plynové gamatky Cena: 85.600€ Dom sa nachádza pri zjazde zo Žiaru nad Hronom na smery Žarnovica alebo Zvolen (stará cesta), čo zabezpečuje výbornú logistickú polohu z pohľadu dostupnosti plus hlavná vlaková stanica je vzdialená len 200m od nehnuteľnosti. Rovinatá záhrada so západnou orientáciou a výborným závetrím je dostatočne veľká na akékoľvek využitie či už pre rodinné aktivity alebo stavbu menšej budovy akou je garáž. Dom je využiteľný aj na komerčné účely napríklad pre firmu s možnosťou parkovania a dostavania skladových priestorov. TECHNICKÉ ÚDAJE: Dom je v spomínanom dobrom, suchom stave, okná drevené, podlahy – drevené (dlážkovica). Kúrenie v dome je riešené plynovým ohrievačmi - gamatkami, v jednej z miestností je pekná - funkčná kachľová pec. Ohrev vody zabezpečený 150l elektrickým kotlom. Z pohľadu sietí je dom napojený na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu, plus je zavedený do domu aj plyn. Elektrina a voda zavedená aj do suterénu domu. Krov je zdravý - betónová platňa, krytina škridla – potrebuje pozornosť. Možnosť zobytnenia podkrovia o veľkosti 90m2. DISPOZÍCIA: Dom, pozostávajúci z dvoch podlaží a podkrovia je dispozične riešený priestranným zádverím, ktoré vedie do suterénu a prvého podlažia domu. V suteréne sa nachádzajú tri priestranné miestnosti, z ktorých jedna predošle slúžila ako kotolňa. Prízemie disponuje štyrmi miestnosťami - izbami, samostatným WC a ďalšou chodbou, kde sa nachádza schodisko do podkrovia. Kuchyňa alebo kúpeľňa v dome nie je. V jednej z miestností predošle slúžiacej ako kúpeľňa sa nachádza 150l elektrický kotol na ohrev vody. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj atraktívny zrubový dom v mestskej časti Devínska Nová Ves – Devínske jazero. Mestská časť Devín je prémiová lokalita na pokojné mestské bývanie. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, šikovné spojenie s centrom mesta autom aj MHD. V okolí nádherná prírodná scenéria , Devínsky hrad nad sútokom Dunaja a Moravy, kultúrne pamiatky, náučné chodníky a cyklotrasy Výborná dostupnosť do mesta, napojenie na diaľnicu Rodinný dom spĺňa všetky predpoklady na účely bývania pre rodinu v príjemnom, tichom prostredí uprostred prírody. Zrub má výbornú pozíciu, nachádza sa pár minút od centra Bratislavy, ponúka ticho a výhľady na okolitú prírodu. Prístupová cesta je asfaltová, cca 200 m pred vstupom k pozemku je prírodného charakteru, spevnená, neupravená. Pozemok o výmere – 988m2 má rovinatý charakter, orientovaný J/Z Prírodný charakter pozemku dotvára viacero najmä ihličnatých stromov. Možnosti oddychu a relaxu dopĺňa vybudovaná vonkajšia vírivka 4 izbový samostatne stojaci zrubový dom, sa rozprestiera na dvoch nadzemných podlažiach. Rok výstavby 2012 Celková úžitková plocha domu je - 140m2 Zastavaná plocha – 100m2 Parkovanie na pozemku Dispozícia: Prízemie: Vstupná hala Priestrannej obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu - kompletne vybavená kuchynská linka vstavanými spotrebičmi – elektrický sporák s keramickou platňou, odsávač pár, umývačka riadu Obývacej izbe dominuje otočný kozub s uzatvoreným ohniskom Samostatná izba Kúpeľňa so sprchovým kútom Toaleta Komora Schodisko Terasa 2/NP Priestranná izba (galéria), ktorú je možné ešte predeliť priečkou Detská izba so šatníkom Technická miestnosť Kúpeľňa s vaňou Toaleta Šatník Výstup na priestrannú loggiu Prístupová cesta je asfaltová, posledných 200 m pred vstupom k pozemku je prírodného charakteru, spevnená, neupravená. Inžinierske siete: - elektrina - verejný vodovod - čistička - vykurovanie: elektrické - podlahové kúrenie + radiátory - Podlahové vykurovanie na prízemí v kombinácii s radiátormi na poschodiach - Teplotný komfort umocňuje krb otočný otočný kozub s uzatvoreným ohniskom v obývacej miestnosti - ohrev vody: elektrický bojler - Kanalizačná prípojka je napojená na čističku odpadových vôd - celoročne obývateľný Príslušenstvo tvorí záhradný altánok, garážový prístrešok pre 3 autá Cena: 448000 € V cene sú zahrnuté poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti vrátane financovania bez poplatkov Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KARIN & PARTNERS Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk

Hľadám pre konkrétného klienta 2 - izbový byt v Nitre. Cena: podľa stavu nehnuteľnosti. Za Vaše ponuky Vám vopred ďakujem a v prípade ponuky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0907 928 238 nitra@karinpartners.sk

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj slnečný rozsiahly pozemok pre rodinné domy v okresnom meste Skalica. Pozemok má výmeru 3 803m2 , nachádza sa v tichej lokalite v extraviláne s veľmi dobrou prístupnosťou a nádherným výhľadom na celú Skalicu. Pozemok je 36m široký a 100m dlhý - v územnom plánovaní mesta Skalica je plánovaná výstavba rodinných domov. Pre viac informácií kontaktujte makléra. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie pozemku, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: https://lnk.sk/opxw Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Predáme reprezentatívnu 3 podlažnú vilu z roku 1920 kvalitne zrekonštruovanú s charakteristickou atmosférou klasicizmu v blízkosti hradu a zahraničných zastupiteľstiev. Vila má 400m2 podlahovej plochy a 5 á pozemok. V súčasnosti je sídlom zahraničnej rezidencie. Pre viac informácií, prosím, kontakt na 0903 705 147.

Ponúkame na predaj pozemok o rozlohe 749 m2 (šírka 13 m) v Hontianskych Tesároch, určený na výstavbu RD, na katastri vedený ako zastavaná plocha a nádvorie. Obecná voda je na hranici pozemku, elektrina priamo na pozemku, odpad je možné riešiť čističkou, alebo žumpou, je možné napojiť sa na plyn. Pozemok je situovaný priamo v obci. Prístupová cesta k pozemku je asfaltová, obecná. Obec Hontianske Tesáre je vzdialená od okresného mesta Krupina 22 km. Od Dudiniec len 5 km, Banská Štiavnica 35 km. V dedine sa nachádza obchod, autobusová zastávka, základná škola s materskou a pošta. Cena za pozemok je 9 900€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj pekný priestranný obchodný priestor vo vyhľadávanej lokalite - ulica Školská, v meste Holíč. Časť budovy je dispozične zložená z 2 väčších miestností, vstupnej chodby, menšej kancelárie, 2 kúpeľní spojených s WC, sklad. Zastavaná plocha je 201m2 + pozemok v okolí nehnuteľnosti. V celom objekte prebehla v roku 2012 rekonštrukcia vrátane novej strechy, elektriny, výmeny plastových okien. K dispozícii je aj prípojka na 380V. Pôvodná cena: 120.000€ Nová cena: 105.000€ Využite: - posilňovňa - bytové jednotky - solárium - lahôdky - a veľa ďalšieho Kúrenie je riešené radiátormi v celom objekte, predajom je voľný ihneď. Cena nehnuteľnosti je 105 000€. V cene sú zahrnuté komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti, vrátane poplatkov a profesionálne, rýchle vybavenie hypotekárneho úveru naším špecialistom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvyššou cenovou ponukou. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: https://lnk.sk/opxw Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

https://my.matterport.com/show/?m=nBZ7mft5gfA Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom - príjemné rodinné sídlo v obci ROHOŽNÍK okres Malacky. 6 - izbový rodinný dom bol postavený v r. 2004 z klasických materiálov (YTONG 37) so zateplením hrúbky do 50 cm. Rodinný dom má podzemné podlažie(suterén) o výmere 91,87 m2, nadzemné podlažie 175 m2 a podkrovie 125,93 m2. Podlahy v celom dome sú keramické dlažby a veľkoplošné parkety. Kúrenie v dome je centrálne – plynový kotol zn. Lieber je umiestnený v suteréne rodinného domu, v jednotlivých miestnostiach sú radiátory + v obývačke alternatívne kúrenie krbom. V suteréne sa nachádza práčovňa, kotol na ohrev teplej vody a priestory na rôzne využitie (fitness, sklad..) suterén je prístupný aj z vonkajšej časti domu. Na prízemí je priestranná vstupná hala, obývačka s krbom so vstupom na terasu je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Ďalej sa tu nachádza hosťovská/rodičovská spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a dvomi umývadlami + samostatné wc. Na prízemí je tiež priamy vstup do garáže s elektrickým otváraním. Na poschodí sú 4 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a toaleta. Dve loggie na každú stranu domu s výstupmi z každej hornej spálne.. Vybavenie kuchyne tvorí veľká kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor. Dom sa predáva čiastočne zariadený nábytkom (skrine v horných izbách, jedálenská zostava) prípadne možná dohoda aj na ostatnom zariadení. Krytina na streche – škridla zn. BRAMAC, dom je vybavený bleskozvodom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete- voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Internet a TV je možné priviesť aj optikou. Priestranná prekrytá terasa poskytuje príjemné posedenie od jari do jesene, na pozemku sa nachádza zabudovaný laminátový bazén o výmere 3,5 x 6m a priestranný altánok s vonkajším otvoreným grilom a vonkajšou toaletou na príjemné letné posedenia s priateľmi. Vedľa domu je postavený prístrešok pre autá, priamo na pozemku zaparkujete pohodlne 4 autá. Pozemok má výmeru 628m2 podľa aktuálneho LV. Rohožník je malebná dedinka na úpätí Malých Karpát, kde sa spájajú výhody prímestského života s tým dedinským. Blízkosť rašeliniska, viacerých rybníkov a hôr predurčuje túto lokalitu k množstvu relaxačných aktivít: turistika, cykloturistika, hubárčenie, rybolov. Obec má priame autobusové spojenie s Malackami, Senicou i Bratislavou. Blízkosť diaľnice D2 (10km) umožňuje rýchle spojenie s naším hlavným mestom (30min) ako i možnosť pohodlne cestovať smerom na Českú Republiku, Rakúsko a Maďarsko. Kvalitná občianska vybavenosť, priamo v obci je k dispozícii zubná ambulancia, lekári pre ženy, deti a dospelých. Priamo v obci sú služby autoservisu, pneuservisu, lekárne, reštaurácii, supermarketov, bankomatov. Pre veľký počet mladých rodín nedávno postavili nový pavilón pre malých škôlkarov a miestna škola práve prechádza omladzujúcim a expanzným procesom. Nová, zväčšená telocvičňa bude fungovať zároveň ako športová hala. Obec neustále napreduje, revitalizujú sa priestory, opravujú chodníky i cesty a prebieha tu množstvo kultúrnych a spoločenských akcií. Každého taktiež určite poteší optické pripojenie k internetu. Cena 280.000,-€ Ak Vás zaujala táto ponuka, neváhajte ma kontaktovať k obhliadke: Mgr. Karin Zápalová, RSc. +421 918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom viacúčelovú miestnosť 90,25 m2, ul. Polianky, BA IV., Dúbravka. Samostatná nezariadená miestnosť je na 1. nadzemnom podlaží administratívnej budovy bez výťahu. Rozmery: 9,5 x 9,5 m Výška stropu: 3m. Na jednej strane miestnosti je vyvýšené pódium o hĺbke 2,5m. Vhodná na cvičenie v menších skupinách, výuku, foto ateliér, nahrávacie/ filmovacie štúdio a pod. Šírka vstupných dverí 90cm. Vybavenie: dyhované dvere, plastové okná, plávajúce podlahy, akustické stropné dosky, led svietidlá. Mužské a ženské WC. Bezplatné parkovanie pred budovou. Non stop prístup na čipovú kartu. Možnosť parkovať vozidlá, karavány, atď v uzavretom areáli. Blízka dostupnosť diaľničného obchvatu na všetky smery. Cena: 900.-€/ mesiac vrátane ústredného vykurovania a spotreby vody. Spotreba elektriny v miestnosti sa platí na základe reálnej spotreby, zálohová mesačná platba od 30.-€ v závislosti od typu prevádzky. V prípade, ak ste platca DPH pripočítava sa k cene aj DPH. Internetové pripojenie si hradí nájomca. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk Cena energií: 30 Euro / mesiac

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový slnečný byt s balkónom vo Zvolene, s celkovou podlahovou plochou 64 m2. Nachádza sa na 3. poschodí s novým výťahom. Súčasťou predaja je aj pivnica. DISPOZÍCIA Z dvojizbového bytu vďaka svojej dispozícii a výmere môže vzniknúť trojizbový byt - predelením obývacej izby. Dispozíciu bytu si môžete pozrieť medzi fotografiami, kde nájdete pôdorys s presnými rozmermi izieb. Pre lepšiu predstavivosť môžete využiť možnosť poprechádzať sa po byte vďaka 3D virtuálnej prehliadke. Byt prešiel rekonštrukciou, čo zahŕňa murované jadro, čiastočne elektrika, kúpeľňa, samostatná toaleta, nové plastové okná (v spálni a kuchyni so sieťkou). V roku 2023 bola vymenená podlaha v chodbe a kuchyni, maľovanie všetkých miestností okrem spálne, nová pracovná doska v kuchyni a nová vstavaná skriňa na chodbe. Kúrenie – ústredné, v kuchyni sa na varenie používa plyn. V byte sú zavedené nové merače na vodu. Výhodou sú nízke mesačné náklady. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je vidieť na fotografiách, okrem TV. ORIENTÁCIA Spálňa je orientovaná na východ, obývačka a kuchyňa s jedálňou je orientovaná na západ. LOKALITA Byt sa nachádza na sídlisku Západ - ulica Imatra, v blízkosti centra mesta, vďaka čomu máte kompletnú občiansku vybavenosť hneď po ruke (lidl, tesco, lekáreň, školy, škôlka, ihrisko hneď za bytovkou, McDonald´s...). Vďaka polohe, kde sa byt nachádza, je možné okamžité napojenie na rýchlostnú cestu. Byt je situovaný v tichej lokalite. Parkovanie je bezproblémové. Cena za nehnuteľnosť je 137 500€. Byt je kúpou ihneď voľný. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom - vklad na kataster. Pomôžeme vám s výberom najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

Radi by ste bývali v blízkosti mesta Nitra, neďaleko vinohradov a Ponitrianskej cyklotrasy? Poďte si s nami splniť pocit dokonalého bývania v pokojnej časti v obci Malý Cetín. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj štvorizbový rodinný dom v zastavanej ploche do 120 m2 s pozemkom 790 m2 v obci vzdialenej od mesta Nitra 11 km. Dom: Po vstupe do rodinného domu sa ocitneme vo vstupnej hale prepojenej s priestrannou chodbou. Z chodby vedie vstup do kuchyne s jedálňou spojenou s obývacou izbou, ktorá Vás očarí svojou svetelnosťou vďaka veľkoplošným oknám. Po pravej strane vstupnej haly nájdeme pracovňu a samostatný sklad. Ďalšia časť chodby vedie do izieb a oddychovej zóny rodinného domu. Rodinný dom má k dispozícii inžinierske siete: elekrika, voda, kanalizácia. Rok výstavby rodinného domu je 2023 a jeho konštrukcia predstavuje montovaný drevodom z kvalitného farmacellu. Lokalita: Obec Malý Cetín sa nachádza juhovýchodne od mesta Nitra, ponúka krásny vyhľad na okolité svetové strany. Zo severnej strany Vás okúzli výhľad na vrch Zobor, z východnej časti vinohrady a taktiež sa môžete tešiť na pokojnú prechádzku popri rieke Nitra, Cetínka a okolitý les. V obci Malý Cetín sa nachádza materská škôlka, potraviny, viacúčelové ihrisko. V najbližšej obci Čechynce, ktorá je vzdialená 2 km nájdete materskú škôlku, školu, ihriská. Následne v susednej južnej obci Veľký Cetín vzdialenej 3 km je kompletná občianska vybavenosť obecný úrad, materská škôlka, základná škola, ihriská, pošta, potraviny, zdravotné stredisko pre deti a dospelých, lekáreň. Cena: 149 990 € v cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis-vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: 0907 928 238 valabik@karinpartners.sk

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj slnečný, rovinatý, stavebný pozemok zložený z dvoch parciel o veľkosti 158m2 s vlastným súpisným číslom plus samostatnú parcelu vhodnú na garáž o veľkosti 30m2 a priľahlý pozemok so spoluvlastníckym podielom 1/3 o veľkosti 257m2 v obci Dolné Terany. Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie Lokalita: Dolné Terany / Okres Krupina Výmera Pozemok 1: 162m2 – vlastníctvo výlučné 1/1 – vyznačený červenou Výmera Pozemok 2: 257m2 – vlastníctvo podielové 1/3 – vyznačený žltou Orientácia: Východ Prístup: Áno Siete: Elektrina pri pozemku, Voda - Obecná, Kanalizácia v obci Cena: 7 500€ Jedná sa o pozemok, na ktorom sú pozostatky vidieckeho rodinného domu s dvorom a priestorom na garáž alebo skladovú miestnosť. Vstup na pozemok je cez spoločnú parcelu s podielom 1/3, ktorý je tiež súčasťou predaja. Pozemok je dostatočne veľký na stavbu menšieho rodinného domu, bungalovu alebo dielne. Nachádza sa pri hlavnej ceste, možnosť napojenia na elektrinu – elektrický stĺp priamo pri pozemku, voda obecná, odpad možné riešiť žumpou alebo pripojením na obecnú kanalizáciu, v obci je taktiež potiahnutý plyn. Obec Terany ponúka výbornú Občiansku vybavenosť ako sú materská škola, pošta, Kultúrny dom, knižnica, futbalové ihrisko, potraviny, pohostinstvo a iné... KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

SÚRNE HĽADÁM PRE KONKRÉTNEHO KLIENTA 3 izbový byt BRATISLAVA - Petržalka v okolí ul. Holická, Znievska, Smolenická, Budatínska, Topoľčianska s takouto špecifikáciou: DISPOZÍCIA : 3 izbový byt (samostatná kuchyňa, samostatné izby, podmienka balkón , nie prízemie a nie posledne poschodie, foto pôdorys) bytový dom 8./ 12. poschodový, nie terasový. STAV BYTU : rekonštrukcia LOKALITA : Bratislava – Petržalka CENA: cca 180 000 ,- Eur podľa stavu nehnuteľnosti POPROSÍM ponúkať IBA byty , ktoré NIE SÚ !!! momentálne v ponuke na realitných weboch. Za ponuky vopred ďakujem. Kontakt : Zuzana Tóthová , 0917524119, tothova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. foto je ilustračné

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj krásny, slnečný pozemok v Dunakiliti – Maďarsko Dunakiliti je obec obklopená prírodou chránenej krajinnej oblasti - Dunajské luhy a Dunajské rameno, poskytujú množstvo relaxačno - športových činností. Ideálne spojenie dynamického rodinného života, spojeného s voľnočasovými aktivitami v blízkej prírode – cyklotrasy, mŕtve ramená Dunaja, SPA/wellness v Diamant hotel s prírodným kúpaliskom, SÁRI csárda, Pressburg Golf Club & Golf Resort v Dunakiliti. V obci je kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, pošta, obchod, lekáreň, reštaurácia.... Výborná dostupnosť do Bratislavy - 10min. Výmera 953m3 Šírka 19m Dĺžka 50m Povolená zastavanosť 30% Okamžitá výstavba možná. Pozemok je situovaný v tichej, pokojnej ulici Oplotený IS voda, elektrika (D/N prúd), kanalizácia na pozemku Plyn pred pozemkom Vŕtaná studňa – 15m Cena: 99 800,-Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s predajom v Maďarsku Tlmočenie – hovoríme po Maďarsky. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Prenájom 4 izb. byt 127m2 s loggiou 10m2 a garážou na Drotárskej ceste, BA I. Staré Mesto. Východne orientovaný byt s pekným výhľadom je na 3/5 posch. prístupný výťahom priamo z podzemnej garáže. Nachádza sa v uzavetej rezidenčnej štvrti s detským ihriskom prístupnej len pre obyvateľov. Priestranná dispozícia bytu sa skladá zo vstupnej haly so vstavanou skriňou, z troch samostatných izieb, obývacej izby s výstupom na loggiu, kuchyňou taktiež s výstupom na loggiu, kúpeľne s vaňou/ sprchovým kútom a WC, ako aj samostatného WC. Dobrou správou pre nájomcu je, že iba jedna stena v obývačke susedí s iným bytom! Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, plynovým sporákom s elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou, digestorom a práčkou. Vybavenie: 1 manžeľská dvojposteľ, 4 samostatné postele, sedačka, stoly, vstavané skrine a ďalší nábytok. Plávajúce podlahy, LED osvetlenie, plastové okná/ žalúzie/ sieťky, videovrátnik. Inventár je skromný, ale účelný – po dohode možnosť využívať aj vlastný. Kúrenie je plynové samostatné ovládané cez izbový termostat, ako aj príprava TUV. V cene optický internet a káblová TV od UPC a taktiež Satelit TV. Možnosť domácich zvierat! Cena: 1000.-€/ mesiac vrátane garáže + zúčtovateľné energie 320.-€. V prípade záujmu je k dispozícii druhá garáž za 140.-€/ mesiac. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk Cena energií: 320 Euro / mesiac