KARIN & PARTNERS, s.r.o.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj predaj trvalý trávnatý porast + stavebnú parcelu v osobnom vlastníctve v absolútne tichej lokalite – v obci Štverná. Výmera pozemku je 5014m2 a z toho stavebná parcela činí výmeru 100m2. Možnosť využitia ako aj ovocný sad.  V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: https://lnk.sk/opxw Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom v Prelenkirchen. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti centra obce. Prelenkirchen je obec v Rakúsku v okrese Bruck an der Leitha v oblasti Bratislavy v Dolnom Rakúsku. Leží na úpätí vrchu Spitzerberg a je hlavnou vinárskou obcou. Na romantickej starej Kellergasses s plnou občianskou vybavenosťou na bývanie (škôlka, škola 1/4, lekári, SPAR, obchody a blízke cyklistické trasy a jazera, ktoré ponúkajú aktívne využitie voľného času. Vzdialenosť medzi Bratislava, Slovensko - Prellenkirchen 20Km 2 podlažný tehlový rodinný dom postavený cca v roku 1980 Výborná ulica ktorá končí niekoľkými prírodnými jazerami Inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn pred domom) Kúrenie kotol na pelety - radiator Príjemný slnečný dom, prešiel v roku 2022 čiastočnou rekonštrukciou – omietky, stierky, nové plastové okná 3 sklo (alu/plast dýhované ) prízemie nová elektrika, rozvody vody, zateplenie, nová fasáda. V cene je zahrnutých 15 ks nových solárnych panelov, nové plechy na celú strechu Pozemok o výmere 526 m2 7 izieb, 2x kúpeľňa, 4x toaleta Zastavaná plocha domu je 138 m2 Celkovou úžitková plocha 272 m2 vrátane 30 m2 garáže s automatickým otváraním terasa 16 m2 balkón 10 m2. Dom je čiastočne vybavený nábytkom, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Celo podpivničený Prízemie: - Vstupná hala- Priestranná denná izba s krbom prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu- 3 samostatné spálne- Technická miestnosť- Komora- Samostatná toaleta- Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou 1/NP - Priestranná galéria s výstupom na balkón- 3 spálne- Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou 1/PP - Technická miestnosť- Sklad- Vináreň s krbom - 2 miestnosti- Príprava na saunu- Priestranná garáž pre 1 auto s murovaným grilom, elektrickou bránou- Toaleta Mesačné náklady predstavujú 200,-Eur vrátane plynu, elektriny, odvozu smetí, kanalizácie. Viac informácií, možnosť obhliadky v realitnej kancelárii Cena: 268 000,-Eur Náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku 3% - provízia realitnej kancelárii 1,1%- zápis do pozemkovej knihy 3,5% - daň z predaja + náklady rakúskeho notára 1,2 % ( kúpno-predajné zmluvy, notárska úschova) Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami na pozemku o výmere 1229m2. Vhodné na dvojgeneračné bývanie, podnikateľské účely. Mestská časť Vajnory je obľúbená lokalita, obklopená zeleňou, Vajnorské jazero, cyklistické trasy, blízkosť jazera Zlaté piesky, rôzne kultúrne a spoločenské podujatia . Výborná občianska vybavenosť. Dobré napojenie na diaľnicu, vlaková stanica, MHD Dve samostatné bytové jednotky sú prepojené zimnou záhradou. 8 izieb 2 kuchyne 4 kúpeľne 4x toaleta 3x terasa Parkovanie vo dvore pre 6 áut + Celková zastavaná plocha: 400m2 Obytná plocha 1/NP: 203m2 Obytná plocha 2/NP: 203m2 Terasa 2/NP: 30m2 Zimná záhrada: 48m2 Celková úžitková plocha: 424m2 Oplotený pozemok o výmere 1229m2 K dispozícii projekt na 3 garáž, altánok, vonkajší gril Možnosť dokúpiť pozemok - Každý dom má samostatný vstup- 2 x brána – elektrické ovládanie- Samostatné merače- Vykurovanie 2x plynový kotol-kúrenie, teplá voda- V celom dome sú radiátory- 2x krb VIS – voda, kanalizácia, elektrika, plyn Vŕtaná studňa Orientácia V/Z Nadstavba s prístavbou z roku 2006 - Škridla Bramac- Zateplenie- Rozvody- Laminátové podlahy- Plastové okna- Obklady, dlažby, sanita Väčší dom Kuchyňa 5 izieb 2x kúpeľňa V dennej miestnosti krb Terasa na poschodí Zimná záhrada 24m2 2x Terasa Menší dom Kuchyňa 3 izby V dennej miestnosti krb 2x kúpeľňa Terasa na poschodí Zimná záhrada 24m2 Terasa Čiastočne podpivničené Mesačné náklady na dva domy: 240,-€ Viac info, pôdorysy v RK Cena: 850 000,-Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom, vybavenie HU – bez poplatkov. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk Cena energií: 240 Euro / mesiac

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na prenájom slnečný priestranný areál v tichej lokalite – obec Dubovce. Možnosť využitia objektu: parkovanie pre nákladnú dopravu, skladovacie priestory alebo ľubovoľné využitie podľa vlastných potrieb a predstáv Výmera pozemku činí 3417m2, zastavaná plocha je o veľkosti 786m2. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj pozemok o rozlohe 1238 m2 (18 m šírka x 70 m dĺžka) v Hontianskych Tesároch, určený na výstavbu rodinného domu. K dispozícii aj územno-plánovacia informácia od obce, v ktorej je vyjadrené povolenie na výstavbu. Pozemok vzniká rozdelením už existujúcej parcely, na katastri momentálne vedené ako záhrada. Obecná voda a elektrina je v blízkosti približne 20 metrov, odpad je možné riešiť čističkou, prípadne žumpou. Ako môžete vidieť na fotkách, situovaný v tichej časti obce. Prístupová cesta k pozemku je obecná. Obec Hontianske Tesáre je vzdialená od okresného mesta Krupina 22 km. Od Dudiniec len 5 km, Banská Štiavnica 35 km. V dedine sa nachádza obchod, autobusová zastávka, základná škola s materskou a pošta. Cena za pozemok je 21 990€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj komerčné priestory v priemyselnej časti Banskej Štiavnice vhodné ako výrobné priestory, sklad, obchodná prevádzka... Lokalita: Banská Štiavnica / Antolská Siete: Elektrina, voda, kanalizácia Výška stropov: 3.4m – 4.5m Úžitková plocha: 295m2 Miestnosti jednotlivo: Dielňa 99m2 / Sklad 85m2 / Garáž 31.5m2 / Šatňa 11.5m2 / Sklad 17m2 / 2x Kancelária 22m2 - každá / Toaleta Dispozícia: Objekt sa skladá z troch častí, z ktorých dve sú vnútorne prepojené a jedna slúžiaca ako slad (17m2) je samostatne uzamykateľná. Hlavný vstup je do chodby, cez ktorú sa prechádza do dvoch rovnako veľkých kancelárií s rozlohou 22m2 každá. Pri chodbe je umiestnená toaleta. Z chodby je prechod do dielne (99m2) a z nej sa prechádza do ďalšieho skladu (85m2) a garáže (31.5m2). Do šatne (11.5m2) sa prechádza cez garáž, ktorá má samostatnú vstupnú bránu. Nehnuteľnosť je vo výlučnom vlastníctve bez tiarch dostupná k okamžitému užívaniu. kontakt : Juraj Ladziansky , 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o.

Na predaj nedokončená stavba 3 podlažného domu s garážou na skok od lyžiarskeho strediska Čertov a Kohútka v pokojnej časti obce Lazy pod Makytou. Ide o samostatne stojacu nedokončenú trojpodlažnú stavbu. Nový majiteľ si priestor môže dokončiť podľa svojich predstáv na rodinný dom alebo na chatu s rekreačným využitím. Videoprezentácia: https://youtu.be/akIu2njKrtQ Vizualizácia jednotlivých podlaží: https://www.youtube.com/watch?v=jN6W1oRTHG4 POZEMOK: Exteriér domu tvorí zatiaľ neupravený slnečný pozemok s výmerou 402 m2, z toho zastavaná plocha je 90m2. Prístupová cesta k pozemku je celoročne udržiavaná. Na pozemku je možnosť pripojiť sa na obecný vodovod a elektrickú prípojku. Odkanalizovanie je riešené do vlastnej existujúcej žumpy na pozemku. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z prízemia a dvoch nadzemných podlaží. Na prízemí sa nachádzajú 3 samostatné miestnosti, ktoré sú v štádiu hrubej stavby a schodisko vedúce na 1. poschodie. Na prvom poschodí domu sú už na stenách omietky. Prvé poschodie pozostáva z 3 izieb, priestoru pre samostatné WC a kúpeľňu. Druhé poschodie domu pozostáva rovnako z 3 izieb a priestoru pre samostatné WC a kúpeľňu. Na toto poschodie domu nie je zrealizovaná výstavba schodiska.. Dom sa predáva ako pozemok s nedokončenou suchou stavbou bez kolaudácie, tak ako je možné vidieť na fotografiách. PARKOVANIE: Prízemie stavby disponuje garážou a na pozemku pred domom je možné parkovať niekoľko áut. GARÁŽ: Samostatný vstup z príjazdovej cesty a vstup dvermi z chodby na prízemí. Garáž disponuje montážnou jamou. LOKALITA: Pozemok so stavbou sa nachádza neďaleko centra obce Lazy pod Makytou. Lyžiarske stredisko Čertov je odtiaľto vzdialené 5 km a lyžiarske stredisko Kohútka na štátnej hranici s Českou republikou je vzdialené 10 km. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dopravnú dostupnosť do mesta Púchov. Oblasť je známa rekreačným využitím prostredia Javorníkov a Bielych Karpát. Pozemok má ideálnu polohu pre milovníkov lyžovania, bežkovania, ako aj pre nadšencov turistiky, výletov do prírody alebo hubárov. Noví majitelia tu môžu zažiť všetky ročné obdobia v ich plnej kráse - od zimných radovánok v snehu až po letné výlety cez zakvitnuté lúky. V okolí lyžiarskych stredísk sa nachádzajú aj prevádzky poskytujúce športové vyžitie, wellness a reštauračné služby s miestnou kuchyňou. VLASTNÍCTVO: Výlučné (1/1) / Bez tiarch / Kúpou voľný Silné stránky pozemku a stavby: nízka cena príjemná lokalita v blízkosti prírody 3 podlažia poskytujúce veľkú úžitkovú plochu domu Cena: 43500 € v cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností, správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 66,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk Viac o mojej práci si prečítate na https://www.karinpartners.sk/makler/40-ing-katarina-jones

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Dunakili – Maďarsko V obci kompletná občianska vybavenosť. Pozemok sa nachádza v centre obce Celková výmera 1820m2 Šírka 16m Povolená zastavanosť 30% Asfaltová príjazdová cesta VIS – elektrika, plyn, voda, kanalizácia 2x vlastná studňa Možná výstavba dvoch rodinných domov vo vyhotovení holodom ( štandard dohodou) Cena rodinnýho domu: A/ 220 000,-Eur B/ 175 000,-Eur Cena samostatného pozemku: 149 500,-Eur Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Bývanie pre veľkú rodinu, pre stretávanie sa s priateľmi, rodinné oslavy ale aj sídlo firmy a miesto podnikania zároveň- to všetko nám veľkorysé rozmery pozemku a na ňom postavených stavieb: garáž, dieľňa, letná kuchynka ,prístavba s vnútorným bazénom a dvoch samostatne stojacich rodinných domov, dokonale umožňujú. V exkluzívnom zastúpení klienta vám realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka rodinné sídlo- usadlosť, ktorá sa nachádza v dedinke Padáň, vzdialenej od Dunajskej Stredy iba 9 km, ktorá je momentálne v ponuke realitných portálov tohto typu jediná a tiež jedinečná, pretože spája výhody bývania a podnikania na jednom mieste. Okrem DVOJGENERAČNÉHO BÝVANIA, môže rodinná usadlosť teda slúžiť na PODNIKANIE A BÝVANIE ZÁROVEŇ. A rovnako dobre môže poslúžiť aj ako INVESTÍCIA s možnosťou dlhodobého prenajímania. Aké sú možnosti podnikania? -sídlo firmy -sídlo poisťovne -ambulancie pre zubárov, popr. pre lekárov, s možnosťou využitia prenajímania ďaľších priestorov napr. na cvičenie jogy, pilates -rehabilitačné a poradenské centrum -centrum ergoterapie, hipoterapie Možností na využitie pozemku a rodinných domov je viacero, my sme si pre predstavu vybrali iba jednu z nich- podrobnejšie rozobraté vo videu a na stránke nehnuteľnosti. +3D obhliadka+vizualizácia KLIKNITE ALEBO SKOPÍRUJTE SI LINK: https://liviaduricova.sk/rodinna-usadlost-byvajte-a-podnikajte-na-jednom-mieste Priestory poschodového rodinného domu sa dajú ľahko prispôsobiť vašim zámerom a predstavám bývania či podnikania. Rodinná usadlosť, ktorú najlepšie vystihujú tieto vlastnosti: - praktičnosť -systém a poriadok -moderné technológie - ale aj dostatočné súkromie na bývanie a podnikanie sa nachádza na pozemku o rozlohe 3127 m2 a tvoria ju: - dva plne vybavené rodinné domy: 7-izbový poschodový rodinný dom, kolaudovaný v roku 2010, ktorý prešiel prestavbou v rokoch 2014-2020 s veľkou spoločenskou miestnosťou, s dvojizbovým apartmánom na poschodí, s fitnes a s miestnosťou na cvičenie a 5- izbová nízkoenergetická novostavba veľmi prakticky riešeného rodinného domu - prístavba so solárne vyhrievaným bazénom s protiprúdom - garáž so samostatnou technickou miestnosťou - letná kuchynka s miestnosťou na spracovanie hrozna -prístrešok pre auto a možnosť parkovanie na dvore pre ďaľších 6-7 áut Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada, vinica, tri studne s vlastnou vodou, fóliovník a plechová garáž slúžiaca na uskladnenie náradia. Podrobné technické informácie o rodinnom sídle, keďže sa nezmestili fotky všetkých stavieb a oboch rodinných domov a tiež obe 3D obhliadky a vizualizácia, sú rozobraté detailne na stránke nehnuteľnosti: NECH SA PÁČI, POPRECHÁDZAJTE SA - KLIKNITE ALEBO SI SKOPÍRUJTE LINK: https://liviaduricova.sk/rodinna-usadlost-byvajte-a-podnikajte-na-jednom-mieste CENA ZA RODINNÉ DOMY : v RK V prípade väčšieho počtu vážnych záujemcov o kúpu rodinnej usadlosti v Padáni, má právo majiteľ vybrať si najvýhodnejšiu ponuku. AK VÁS MOJA DNEŠNÁ PONUKA ZAUJALA, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ KONTAKT: Mgr.Lívia Ďuricová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 918 11 48 75 e-mail: duricova@karinpartners.sk web: https://karinpartners.sk/ https://liviaduricova.sk/ https://liviaduricova.sk/rodinna-usadlost-byvajte-a-podnikajte-na-jednom-mieste Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERSreal s.r.o

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom v Prelenkirchen. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti centra obce. Prelenkirchen je obec v Rakúsku v okrese Bruck an der Leitha v oblasti Bratislavy v Dolnom Rakúsku. Leží na úpätí vrchu Spitzerberg a je hlavnou vinárskou obcou. Na romantickej starej Kellergasses s plnou občianskou vybavenosťou na bývanie (škôlka, škola 1/4, lekári, SPAR, obchody a blízke cyklistické trasy a jazera, ktoré ponúkajú aktívne využitie voľného času. Vzdialenosť medzi Bratislava, Slovensko - Prellenkirchen 20Km 2 podlažný tehlový rodinný dom postavený cca v roku 1980 Výborná ulica ktorá končí niekoľkými prírodnými jazerami Inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn pred domom) Kúrenie kotol na pelety - radiator Príjemný slnečný dom, prešiel v roku 2022 čiastočnou rekonštrukciou – omietky, stierky, nové plastové okná 3 sklo (alu/plast dýhované ) prízemie nová elektrika, rozvody vody, zateplenie, nová fasáda. V cene je zahrnutých 15 ks nových solárnych panelov, nové plechy na celú strechu Pozemok o výmere 525 m2 7 izieb, 2x kúpeľňa, 4x toaleta Zastavaná plocha domu je 138 m2 Celkovou úžitková plocha 272 m2 vrátane 30 m2 garáže s automatickým otváraním terasa 16 m2 balkón 10 m2. Prístup na pozemok je z dvoch paralelných ulíc. Dom je čiastočne vybavený nábytkom, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Celo podpivničený Prízemie: - Vstupná hala- Priestranná denná izba s krbom prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu- 3 samostatné spálne- Technická miestnosť- Komora- Samostatná toaleta- Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou 1/NP - Priestranná galéria s výstupom na balkón- 3 spálne- Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou 1/PP - Technická miestnosť- Sklad- Vináreň s krbom - 2 miestnosti- Príprava na saunu- Priestranná garáž pre 1 auto s murovaným grilom, elektrickou bránou- Toaleta Mesačné náklady predstavujú 200,-Eur vrátane plynu, elektriny, odvozu smetí, kanalizácie. Viac informácií, možnosť obhliadky v realitnej kancelárii Cena: 268 000,-Eur dohoda možná Náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku 3% - provízia realitnej kancelárii 1,1%- zápis do pozemkovej knihy 3,5% - daň z predaja + náklady rakúskeho notára 1,2 % ( kúpno-predajné zmluvy, notárska úschova) Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners

3 D prehliadka  https://livetour.istaging.com/d3b7afdb-fe9d-42a7-b023-24d32087960e?index=7 Z poverenia majiteľa, ponuka na predaj slnečný, veľkometrážny byt s loggiou a parkovacím státím pred bytovým domom,  v tichej časti Rajky. Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe na 2/3NP. Bytový dom postavený v roku 2012 V Rajke je kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody, reštaurácie, pošta, dom kultúry, obecný úrad ..... Výborné dopravné napojenie do Bratislavy, MHD, železničná stanica. V okolí množstvo voľnočasového využitia. Celková podlahová plocha bytu: 79.95m2 Zasklenná loggia: 7.82m2 Byt disponuje vlastným plynovým kotlom – ohrev vody a kúrenie, centrálny ovládač v obývačke. Nízke mesačné náklady: 128 000 € voda, elektrika, plyn, 31,-€/ správa domu + vysokorýchlostný OPTINT - 15,- € (100mbit/s) Vybavenie: Kompletne vybavená kuchynská linka vstavanými spotrebičmi elektrická rúra varná doska digestor vonkajšie/vnútorné žalúzie laminátové podlahy plastové okná zasklenná loggia Dispozícia: Vstupná hala Chodba so vstavaným šatníkom Priestranná denná izba prepojená s kuchynským kútom, s výstupom na loggiu Detská izba Spálňa s Rolldor šatníkom Veľká kúpeľňa s vaňou Samostatná toaleta Orientácia: J/V Pozemok pod bytom v OV, podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu. Spoločná pivnica/kočikáreň, na prízemí domu. Samostatné merače – voda, elektrika, plyn. Byt sa ponúka zariadený. Cena: 105 000,-€ V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom v Maďarsku. Tlmočenie. Viac info v RK Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianová@karinpartners.sk   Cena energií: 120 Euro / mesiac

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj garsónku v mestskej časti Bratislava - Petržalka, popri Chorvátskom jazere. ROZLOHA: Byt má rozlohu 26,6m2 a loggia 4,5m2 a nachádza sa na 7. poschodí bytového domu z celkového počtu 12. K bytu prislúcha aj pivnica. POPIS: Byt sa predáva v pôvodnom stave. Nachádza sa tu vstupná miestnosť, kuchynská časť a obývacia miestnosť, z ktorej je výstup na loggiu. V byte je oddelená kúpeľňa a wc. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá pozostávala z výmeny rozvodov a zateplenia. Byt je kúpou voľný a je možné sa okamžite nasťahovať. LOKALITA: Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Petržalka, na ulici Lachova. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Len pár metrov od bytu sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, zastávky MHD, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotnícke zariadenia, lesopark, fitness centrá, pošta, banky, obchodné centrá. V blízkej budúcnosti bude dokončená aj električková dráha. CENA: 103 000€ v cene sú zahrnuté služby RK. Ak Vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Z poverenia majiteľa ponúka na predaj priestranný rodinný dom v tichej časti Rajky - Typ ,, Bungalov". V obci výborná občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť do Bratislavy. Pozemok o výmere: 1216m2 Zastavaná plocha: 146m2 Terasa: 20m2 Celková úžitková plocha: 296m2 Orientácia: V/Z Garáž pre 2 autá Rok výstavby 1996 Suterén: 130m2 ( kotolňa, dreváreň, sklad) Na pozemku vlastná studňa Konštrukcia: tehla Drevený altánok Kúrenie: kotol na tuhé palivo Drevené parkety Plastové okná INT, TV VIS - Elektrika, voda, kanalizácia, plyn Dispozícia: Vstupná chodba Priestranná denná miestnosť prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu - keramické kachle Technická miestnosť Kúpeľňa s vaňou 3 samostatné spálne Viac info, obhliadky v realitnej kancelárii. Cena: Dohodou K cene treba pripočítať 4% daň spojenú s kúpou v Maďarsku 1 500,-Eur poplatok za právny servis spojený s kúpou v Maďarsku. V cene je zahrnutý kompletný servis s predajom. Tlmočenie. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Z poverenia majiteľa, ponúkame na predaj obchodné priestory v Starom meste - BA I Obchodné priestory sa nachádzajú v centre Bratislavy na frekventovanej ulici v pešej zóne s električkovou dopravou. Na ulici sú dve zastávky električiek. V blízkosti , chôdzou 5min sa nachádzajú štyri univerzity. Hlavná železničná a autobusová stanica je tri zastávky mestskou dopravou. V okolí je niekoľko veľkých hotelov a hostelov. Dispozícia: Dve podlažia 8 metrov široký výklad do ulice 1/NP rozloha 200m -obchodný priestor 1/PP rozloha 180m -klenbová pivnica Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2014 vrátane všetkých rozvodov. Zásobovanie je možné počas celého dňa zo zadnej časti objektu Priestor je vykurovaný a s rozvodmi ktoré zabezpečujú výmenu vzduchu Vetranie celého priestoru - vzduchotechnika 10 rokov plne v prevádzke ako reštaurácia. Nebytová budova Priestor - vhodný na mliečny bar - výrobňa polotovarov - teplá/studená kuchyňa - reštaurácia - kaviareň - služby - pripadne iný účel Cena? Dohodou Viac info, obhliadky v RK Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj zrekonštruovaný dvojpodlažný rodinný dom v blízkosti Banskej Štiavnice. Celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy je 1 625 m2. Zastavaná plocha domu je o výmere 194 m2, úžitková plocha je 149 m2, záhrada 566 m2. Zastavaná plocha a nádvorie má celkovú rozlohu 834 m2 - na tento pozemok je možný prístup zo zadnej strany po obecnej ceste, vďaka čomu je možné pozemok do budúcna v prípade záujmu oddeliť a samostatne predať ako stavebný. Kvôli veľkému množstvu denného svetla sa na streche nachádzajú solárne panely, ktoré zohrievajú vodu a v zime pomáhajú zohrievať teplotu domu na 15 °C. Dom je postavený z kvádra a tehly. Pred 5 rokmi prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa - novú strechu, elektriku, odpady, stierky, podlahy, plastové okná, bojler 200l. V novej kuchyni sú zabudované vstavané spotrebiče. V kúpeľni spojenej s toaletou sa nachádza vaňa aj sprchový kút a taktiež tu máte k dispozícii podlahové kúrenie a elektrický sušiak na uteráky. V obývacej miestnosti sa nachádza krb. K dispozícii sú aj dlažobné kocky, ktoré sa môžu použiť na pozemku. DISPOZÍCIA - poprechádzajte sa po dome pomocou 3D virtuálnej prehliadky Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa a obývačka. Na druhom poschodí sa nachádza toaleta a tri izby s veľkým balkónom. Možnosť vybudovať ešte jednu miestnosť alebo terasu na poschodí. Pre lepšiu predstavivosť nájdete medzi fotografiami pôdorys celého domu. Kúrenie je centrálne z kotolne na tuhé palivo. Odpad je riešený septikom, v budúcnosti bude možnosť napojiť sa na kanalizáciu. Voda je z obecného vodovodu, použiť sa dá aj z vlastnej studne. V pôvodnom dome, ktorý sa nachádza na pozemku a je spojený s predným domom, označený aj súpisným číslom, je kotolňa, komora a technická miestnosť. V zadnej časti pozemku je k dispozícii altánok. Vzadu sú zasadené malé ovocné stromčeky. V obci Prenčov sa nachádza materská škôlka, základná škola, komunitné centrum, pošta, obchod, cukráreň. Nachádzame sa v Prenčovskej kotline, vďaka čomu okolie ponúka možnosti na trávenie voľného času v prírode - oblasť Štiavnické vrchy. Vzdialenosti k najbližším mestám: Banská Štiavnica - 12km Krupina - 22km Zvolen - 44km Cena za dom vrátane záhrady je 216 000€. Pozemok bude odovzdaný vyprataný, nábytok po vzájomnej dohode. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj investičný pozemok v Marianke. Jedná sa o ornú pôdu v rozlohe 1544m2, šírka približne 21m a dĺžka 68m. Cena: 46.320€ v cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Viac informácií v realitnej kancelárií. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec 0948 038 459 sumec@karinpartners.sk

SÚRNE hľadáme pre konkrétnych klientov na kúpu garsónku 1 a 2 izbový byt v Bratislave I II III IV V Cena od 105 000 - 245 000,-EUR Bytový dom s výťahom Balkón, loggia, pivnica, parkovacie státie výhodou ...................................................................... Pre zahraničného klienta hľadáme dlhodobý prenájom - 2 izbový zariadený byt s balkónom/terasou v novostavbe - Bratislava Staré mesto, Ružinov Podmienka Garáž Poskytujeme kompletný, profesionálny servis, spojený s predajom a prenájmom nehnuteľností Neváhajte kontaktujte nás Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianová@karinparners.sk

Na predaj svetlý 3- izbový byt s loggiou v pôvodnom stave. Tento byt sa nachádza v pokojnej časti mesta plnej zelene s výhľadom na kopce a okolitú prírodu. Výmera bytu je 77 m2. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome na 7. poschodí zo 7. Ide o pôvodný stav bytu, kde sa ponúka možnosť prenájmu alebo rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Doposiaľ bol byt prenajímaný. V celom byte sú plastové okná, vykurovanie je centrálne. Parkovanie pred bytovým domom. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly, obývacej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, a z 2 nepriechodných izieb ponúkajúcich dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny. Kuchyňu je možné otvoriť a spojiť s obývacou miestnosťou alebo z nej urobiť ďalšiu samostatnú izbu a vytvoriť tak 4-izbový byt. Na vizualizáciach je obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou. TECHNICKÉ RIEŠENIE: - 7. nadzemné podlažie z 7 v zateplenom bytovom dome s rekonštruovaným výťahom - el. vrátnik pre otváranie vchodových dverí do bytového domu -výmera podlahovej plochy: 77 m2 (+ pivnica a loggia) Náklady na bývanie (elektrina, voda, ): 170 € / mesiac pre 4 osoby VNÚTORNÉ VYBAVENIE: Byt sa predáva nezariadený, ale v kuchyni ostáva novým majiteľom kuchynská linka a elektrický sporák. LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej a pokojnej časti Partizánskeho. V pešej vzdialenosti od bytu sa nachádzajú autobusová zastávka, ktorá umožňuje pohodlný a rýchly presun do centra. V blízkosti sa taktiež nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, detské ihrisko a iné prevádzky ponúkajúce možností trávenia voľného času. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. VLASTNÍCTVO: Výlučné (1/1) Silné stránky bytu: Priestranný byt Pivnica a loggia Nízke obstarávacie náklady Pokojná časť Partizánskeho v blízkosti prírody Cena: 76 000 € v cene sú zahrnuté služby RK. Kontakt k obhliadke: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk Cena energií: 170 Euro / mesiac

Hľadáme pre konkrétneho klienta dvojgeneračné bývanie Bratislava a okolie do 25 km - rodinný dom 5 - 6 izbový - byt 5 izbový s terasou / záhradou - parkovanie - Bratislava a okolie do 25 km - cena do 450 000,-Eur Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj slnečný, juho-východne orientovaný pozemok s krásnymi výhľadmi v blízkosti Richňavských jazier nachádzajúci sa v katastrálnej oblasti Štiavnické Bane. - Výmera pozemku: 28112m2 - Lokalita: Štiavnické Bane / Richňava - Orientácia: Juho-Východ - Charakteristika pozemku: Svahovitý - Druh pozemku: TTP - Mimo hraníc Pamiatkovej rezervácie - Mimo zastavaného územia - Siete na pozemku: Nie - Prístup na pozemok: Spevnená cesta - Cena: 155.000€ Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej oblasti Štiavnických vrchov a Banskej Štiavnice. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. Okrem Richňavských jazier sa v okolí nachádza niekoľko ďalších jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie alebo rybárčenie. V zimných mesiacoch lokalita ponúka možnosť využitia bežkárskych tratí alebo lyžiarskeho strediska Ski Salamandra. Spomínaná Banská Štiavnica, vzdialená od pozemku 10 minút autom, je jedným z najkrajších historických miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Kontakt :Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

KARIN & PARTNERS vám ponúka na predaj 4 izbovú, zrekonštruovanú, zariadenú a zateplenú, chatu vhodnú na celoročné bývanie alebo prenajímanie v mestskej časti Banská Štiavnica - Počúvadlianske Jazero. Chata je situovaná v chatárskej oblasti, len pár minút od najkrajšieho jazera Štiavnických vrchov - Počúvadla. Krásna lokalita pre milovníkov prírody, kúpania, cyklistiky, turistiky, hubárčenia a iných foriem relaxu v lone prírody. Lokalita: Počúvadlianske Jazero / mest. časť Banská Štiavnica Počet Izieb: 4 / Obývačka + 3 izby Orientácia: Južná Úžitková plocha: 74m2 Stav: Kompletná rekonštrukcia Inžinierske siete: Elektrina/ voda/ odpad Kúrenie: krb Voda: spoločný zdroj + vlastná studňa Parkovanie: 3 parkovacie miesta Vlastníctvo: 1/1 Cena: 165.000€ - V prípade rýchleho jednania dohoda možná. DISPOZÍCIA: Chata je dispozične riešená vstupnou menšou chodbou / zádverím, ktorá priamo vedie do kuchyne z ktorej sa prechádza do kúpeľne s WC a priestrannej obývačky s krbom a jedálenským kútom. Zo slnečnej, južne orientovanej obývačky sa prechádza do dvoch spální a jednej menšej (hosťovskej) izby. Technická miestnosť / Sklad o veľkosti 10m2 má samostatný vstup z vonkajšej zadnej časti, v ktorej je menšia záhradka a pekné posedenie v prevedení dreveného altánku. Záhrada: Slnečná, južne orientovaná, udržiavaná o celkovej veľkosti 282m2, v ktorej sa nachádzajú ihličnaté, listnaté a ovocné stromy, ohnisko s lavičkami a menšia drevárnička. Parkovanie: Jedno auto priamo na pozemku + 3 autá pri chate TECHNICKÉ ÚDAJE: Zateplená chata stojaca na peknom slnečnom pozemku s dobrým prístupom je vo výbornom technickom stave. Chata je z časti murovaná a z časti drevenej konštrukcie, krytina strechy menená minulý rok, kúrenie riešené krbom, ktorý vykúri celú chatu za pár minút a prípojky na elektrické kúrenie. Voda je riešená spoločným zdrojom na ktorý sú napojené viaceré chaty plus vlastnou studňou, odpad je riešený spoločným septikom. Chata je napojená na elektrinu, 220 /380V, plyn v chate a celej lokalite dovedený nie je. LOKALITA: Počúvadlianske Jazero je jednou z najkrajších častí v okolí Banskej Štiavnice. Nachádza sa priamo pod najvyšším vrchom Štiavnických vrchov - Sitno, na ktorý výstup trvá 45 – 60 minút. Krásne jazero Počúvadlo, ktoré je zároveň najväčším zo všetkých jazier (tajchov) Banskej Štiavnice ponúka v letnej sezóne možnosť kúpania, prenajatia vodných bicyklov, lodiek alebo paddleboardov, v zime aj možnosť korčuľovania a ostatných sezónach krásne prechádzky alebo posedenie na lavičkách. V okolí jazera je možnosť celoročného stravovania vo výborných reštauráciách plus výborná 15 minútová dostupnosť autom do centra mesta Banskej Štiavnice umožňuje širšie možnosti výberu.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Súťažnej, s balkónom a pivnicou, v TOP lokalite! Ide o jednu s najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave. Miestna časť "500 bytov", Nivy, Ružinov, Bratislava II. Byt je kompletne zrekonštruovaný. Štvrť je napriek blízkosti centra tichá, s množstvom parčíkov a zelene. Strategická situovanosť a blízkosť najmodernejších biznis centier vytvárajú pre nehnuteľnosť mimoriadne silný investičný potenciál. Ulica je jedna z najrýchlejšie sa zhodnocujúcich na realitnom trhu Slovenska. Rozloha bytu vrátane pivnice je podľa LV 76 m2, z čoho pivnica tvorí 12,5 m². V skutočnosti podľa presných meraní (pozri pôdorys) je rozloha bytu až 67,7 m2. Veľkým bonusom je ešte príjemná loggia o rozlohe 2,9 m2 a druhá menšia loggia o rozlohe 0,6 m2. Celková plocha nehnuteľnosti je teda až 83,7 m2. Dom je murovaný z plných tehál, má bezpečnostné vchodové dvere s elektrickým vrátnikom. Dispozícia bytu: byt sa nachádza na 1. poschodí v 3-poschodovom murovanom bytovom dome. Tvorí ho vstupný priestor haly, z ktorej je na ľavej strane vstup do kuchyne. Z nej je vstup na loggiu a do komory. Na pravej strane chodba v tvare L končí francúzskym balkónom a je tu aj vstup na samostatné WC a do kúpeľne. Na konci chodby oproti vstupným dverám sú vstupy do dvoch samostatných, priestranných izieb. Kuchyňa s loggiou a obývacia izba sú otočené na východ, francúzske okno z chodby, WC a spálňa sú zase orientované na západ. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v r. 2015. Dostal nové viackomorové plastové okná a interiérové žalúzie. V byte je nová elektroinštalácia. V kuchyni je nová kuchynská linka na mieru vrátane zabudovaných spotrebičov – digestor, elektrická rúra s plynovou varnou doskou, práčka so sušičkou Electrolux. V kuchyni je aj chladnička s mrazničkou a nová dlažba. V izbách aj na chodbe sú nové laminátové podlahy. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. V blízkosti sú všetky výhody, ktoré Bratislava môže ponúknuť: perfektná občianska vybavenosť, banky, úrady, biznis centrá, moderná autobusová stanica a obchodné centrum Nivy, moderné ikonické mrakodrapy Sky Park od svetovej architektky Zaha Hadid, ďalej Twin City, Eurovea, SND, dostupné sú aj zóny na rekreáciu, ako nábrežie Dunaja, Medická záhrada, či ticho a zeleň Ondrejského cintorína. V lokalite je niekoľko útulných kaviarničiek. Cena: 264 000 € plus provízia 2% pre RK. Kontakt: Mgr. Juraj Illavský, KARIN & Partners 0908 708 198 illavsky@karinpartners.sk alebo juraj.illavsky@gmail.com

Ponúkame na prenájom klimatizovanú kanceláriu 22 m2, ul. Polianky, BA IV., Dúbravka. Kancelárie sú na rôznych podlažiach administratívnej budovy prístupné dvoma výťahmi. Vybavenie: sadrokartónové predsadené a akusticky izolované steny, laminované dvere, plávajúce podlahy, stropné akustické podhľady, plastové okná /žalúzie/. Výška stropov od 2,65m do 2,80m. Mužské a ženské WC pre všetky kancelárie na jednotlivých podlažiach a kuchynka. Bezplatné parkovanie pred budovou. Recepcia a non stop prístup do budovy. Blízka dostupnosť na diaľničný obchvat všetkými smermi. Z kancelárií je pekný výhľad na okolité lesy Koliby a Devínskej kobyly. Cena: 13,50.-€ /m2 /mesiac vrátane služieb + 20.-€/mesiac bivalentná klimatizácia. Spotreba elektriny a bivalentnej klimatizácie sa účtuje na základe reálnej spotreby meračom priamo v kancelárii. V cene nájmu je ústredné radiátorové vykurovanie, voda a upratovanie spoločných priestorov. Optické internetové pripojenie je v réžii nájomcu. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u platcov DPH. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj veľký 6 izbový rodinný dom v tichej časti obce Lakšárska Nová Ves, oproti základnej škole a neďaleko borovicového lesa. - rozloha rodinného domu: 138m2, pozemku: 873m2 - v roku 2012 bol dom zateplený a boli vymenené okná za plastové - stavebný materiál: kváder, kolaudácia v roku 1975 - dispozícia prízemia: Vstupná krytá presklenná predsieň, vstupná hala so schodmi na poschodnie, veľká obývacia izba (vznikla spojením pôvodne 2 izieb), spálňa, centrálna spojovacia miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa so sprch.kútom a WC, špajza - dispozícia poschodia: spojovacia miestnosť, tri obývacie izby (jedna s balkónom do ulice, ďalšia s balkónovou terasou do záhrady), špajza s dverami v strope do podkrovia, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť pri schodoch - dispozícia suterénu: centrálna miestnosť - garáž pre dve vozidlá, práčovňa s kúpeľňou s WC, letná kuchyňa, dieľňa, miestnosť na uskladnenie zeleniny pod úrovňou suterénu - murovaná hospodárska budova (46m2) v zadnej časti záhrady - prístup k pozemku bránkou aj zo zadnej časti záhrady (piesočná cesta) - dom je kompletne podpivničený - ihneď obývateľný, nábytok v cene domu (po dohode je možnosť nábytok vypratať) - kúrenie novým kondenzačným plynovým kotlom (montáž 2023), ako aj kotlom na tuhé palivo - odpad vedený do veľkej žumpy pred domom - krytá terasa v zadnej časti domu s posedením a krbom - vlastná studňa s pitnou vodou na pozemku - mierne svahovitá záhrada - kľudná časť obce, 200 metrov od námestia, 50 metrov od základnej školy, pri dome vjazd do borovicových lesov Záhoria - vzdialenosť do okresných miest: Malacky 23km, Senica 23km - široké možnosti zamestnania v okolí alebo v blízkom zahraničí Cena energií: 140 Euro / mesiac

Na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite BA – Karlova Ves, Púpavová ul. Byt o výmere 66,21m2 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Má veľkú loggiu, priestrannú obývačku, kuchyňu so špajzou, 2 samostatné spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné wc. Byt prešiel rekonštrukciou v r. 2014/2015 – plastové okná, elektrina, podlahy, zárubne, dvere, sprchový kút. Náklady na bývanie 120,-€ K bytu patrí pivnica. Bytový dom je zateplený, v blízkosti výborná občianska vybavenosť, škola, škôlka, detské ihrisko, lesopark Líščie údolie, obchody, služby. Bezprostredná dostupnosť MHD – električka. Bývajte aj vy v kľudnom prostredí s dobrými susedmi. Prejdite sa po byte pred obhliadkou prostredníctvom našej 3D prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=aJn2sW9uor1 Cena: 199.000,-€ Kontakt k obhliadke: Mgr. Karin Zápalová, RSc. +421 918 971 554 zapalova@karinpartners.sk Cena energií: 120 Euro / mesiac

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 2 izbový byt v centre mesta, na Kmeťovom námestí. Nachádza sa len 10 minút pešo od OC Centrál. ROZLOHA: Byt má rozlohu 80,25m2 + pivnica má 7,94m2 + balkón a loggia 5,22m2. Spolu: cca 93m2. V byte sú vysoké stropy, takže v skutočnosti pôsobí omnoho priestrannejšie. Nachádza sa na druhom poschodí, bez výťahu, s centrálnym vykurovaním. ZARIADENIE: Predáva sa zariadený, podľa dohody. V byte sa nachádza vstupná hala, obývacia miestnosť, samostatná spálňa, priestranná kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, balkón a loggia. K bytu prislúcha aj pivnica. V celom byte sú plastové okná. Bytový dom prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou: obnova fasády, balkónov, loggii, výmena rozvodov, zdravotechniky, vybudovanie novej kotolne. Parkovanie je pri byte rezidenčné. LOKALITA: Byt sa nachádza priamo na Kmeťovom námestí. Pred bytovým domom je park s detským ihriskom. Lokalita sa vyznačuje bohatou občianskou vybavenosťou: V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, 10 min pešo OC Centrál, zastávka MHD, školy, školky, fitness centrá. Vhodný aj na investíciu, resp.následný prenájom. Mesačné náklady: 220€/mesiac, pri dvoch osobách. Byt je kúpou voľný. CENA: 285 000€ v cene sú zahrnuté služby RK. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Ponúkame vám na predaj nízkoenergetický rodinný dom s garážou v tichej časti obce Tomášov, okr. Senec. Dom je trojizbový, pôvodný projekt 4- izbový, plus kuchyňa spolu s obývačkou. Možnosť vrátiť sa k pôvodnému projektu. VÝMERA: úžitková plocha je 123 m2 a výmera pozemku 277 m2 DOM -časť dvojdomu - kolaudácia v roku 2009 - yton - plastové okná - podlahové kúrenie na prízemí, na poschodí radiátory - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, odpad v tejto časti je riešený žumpou VYBAVENIE: - plávajúca podlaha / keramická dlažba - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - vstavané skrine v dvoch izbách - klimatizácia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: prízemie – priestranná vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, kuchyňa, obývačka so vstupom na terasu a záhradu, špajza, schodisko poschodie - dve obytné miestnosti, kúpeľňa s vaňou a WC PARKOVANIE: K domu patrí samostatná garáž LOKALITA: Obec Tomášov sa nachádza 16 km od Bratislavy a nový diaľničný obchvat zabezpečuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, obchod a služby) a možnosti športového vyžitia a oddychu (cyklotrasy, detské ihrisko). VÝHODY: - nízkoenergetická stavba - murovaná garáž - krásna slnečná záhrada so zeleňou - tichá časť obce -posledný dom v ulici CENA: 220000 € Znalecký posudok v cene ! Kontakt k obhliadke a viac info o nehnuteľnosti : Zuzana Dirgasová +421 902 566 396 maklerskalica@karinpartners.sk Cena energií: 100 Euro / mesiac

Ponúkame vám na predaj 3 izbový rodinný dom v Gbeloch, okr. Skalica. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 1402 m2 , bol postavený v 60 tych rokoch . Je v pôvodnom stave, podpivničený, pri dome je murovaná garáž. Pripojenie na všetky IS. Disponuje vstupnou verandou, kuchyňou, WC a tromi izbami. Dom je vhodný na celkovú rekonštrukciu. Na dvore sú hospodárske budovy, dieľňa . Cena: 114 000€ V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Kontakt na makléra: Zuzana Dirgasová +421 902 566 396 maklerskalica@karinpartners.sk

KARIN&PARTNERS vám ponúka na predaj novostavbu 3-izbového bytu v obci Láb, okr. Malacky na ulici Topoľová. Jedná sa o bytovú jednotku v radovej výstavbe (trojdom) skolaudovaný v roku 2016 . Dom je postavený z ytongu a je zateplený. Dvor má rozlohu 62m2. Zastavaná plocha je 78m2 a obytná plocha je 62m2. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, izba, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, obývacia časť so vstupom na terasu, spálňa so šatníkom. Z chodby vedú vysúvacie schody na povalový priestor, kde je úložný priestor. Napojenie na všetky IS. Terasa je zastrešená, vydláždená. Na chodbe, v kuchyni aj obývačke je kvalitná dlažba, podlahové kúrenie a v izbách sú radiátory. Súčasťou predaja sú tri parkovacie miesta pred domom, zariadenie okrem sedačky a TV. Výhody : nízke mesačné náklady, dobrá dostupnosť do Malaciek 11 km, Bratislava 30 km, dobrá občianska vybavenosť, znalecký posudok k dispozícii Cena: 169 000€ V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Kontakt na makléra: Zuzana Mikešová +421 902 566 396 maklerskalica@karinpartners.sk

KARIN&PARTNERS vám ponúka na predaj novostavbu 3-izbového bytu v obci Láb, okr. Malacky na ulici Topoľová. Jedná sa o bytovú jednotku v radovej výstavbe (trojdom) skolaudovaný v roku 2016 . Dom je postavený z ytongu a je zateplený. Dvor má rozlohu 62m2. Zastavaná plocha je 78m2 a obytná plocha je 62m2. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, izba, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, obývacia časť so vstupom na terasu, spálňa so šatníkom. Z chodby vedú vysúvacie schody na povalový priestor, kde je úložný priestor. Napojenie na všetky IS. Terasa je zastrešená, vydláždená. Na chodbe, v kuchyni aj obývačke je kvalitná dlažba, podlahové kúrenie a v izbách sú radiátory. Súčasťou predaja sú tri parkovacie miesta pred domom, zariadenie okrem sedačky a TV. Výhody : nízke mesačné náklady, dobrá dostupnosť do Malaciek 11 km, Bratislava 30 km, dobrá občianska vybavenosť, znalecký posudok k dispozícii Cena: 159900€ V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Kontakt na makléra: Zuzana Dirgasová +421 902 566 396 maklerskalica@karinpartners.sk