KARIN & PARTNERS, s.r.o.

Blízkosť Bratislavy, príjemná prechádzka v galérii Danubiana, návšteva rezortu X-BIONIC SPHERE, či odreagovanie v golfovom rezorte Golf Club Welten - Báč. Rodinný dom svojou polohou v obci Dobrohošť ponúka v okolí mnoho zaujímavých miest. Novým majiteľom spríjemnia chvíle, strávené mimo svojho nového bývania. Dom so záhradou je jednoznačne rodinnou oázou pokoja. V záhrade dominuje dizajnový 16 metrov dlhý plavecký bazén, pri ktorom je predpripravená miestnosť na saunu i s oddychovou časťou. Predpríprava na pergolu zas zaistí pohodlné zastrešené, záhradné sedenie. RODINNÝ DOM, DISPOZÍCIA: Úžitková plocha domu je 133m2, predáva sa čiastočne zariadený. Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 2022. Vstupná chodba, obývací priestor s prechodom na terasu a záhradu, kuchynská časť, hlavná spálňa s kúpeľňou, 5 izieb, 3 kúpeľne, technická miestnosť, garáž. POZEMOK, DISPOZÍCIA: Celkový pozemok je o veľkosti 440m2. Záhrada so zavlažovaním, bazén, miestnosť na saunu spolu s oddychovou miestnosťou, pivnica – pod saunou, vlastná studňa, predpríprava na pergolu, terasa o výmere 31m2. VYBAVENIE: kuchynská linka NAFEKT spotrebiče Whirlpool príprava na exteriérové žalúzie tepelné čerpadlo, 300L bojler kanalizácia štrková jama na vypúšťanie bazéna VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: dom v cene bytu po zakúpení ihneď bývate dozariadenie podľa vlastných predstáv súkromie a zároveň ľahká dostupnosť do Bratislavy priateľské, susedské okolie PARKOVANIE: Súkromné parkovacie miesta vo dvore a v garáži. MESAČNÉ NÁKLADY: 150€ LOKALITA: Dobrohošť je vhodným miestom pre klientov, ktorí hľadajú zmenu a túžia po kľudnom bývaní s ľahkou dostupnosťou do hlavného mesta. Obec sa rozprestiera medzi starým korytom Dunaja a jeho novovybudovaným umelým kanálom, cca 20 km južne od Bratislavy. Región je čoraz častejšie vyhľadávaný, predovšetkým kvôli vodnej turistike/Divoká voda Čuňovo a rekreácii, čomu zodpovedajú i investície do budovania infraštruktúry. Známy Golf Club Báč je vzdialený od obce len 7km a vyhľadávaná galéria Danubiana 13km. Veľkým bonusom obce je už začatá výstavba slovensko-maďarského cyklomosta Dobrohošť – Dunakiliti. Most prepojí Malý Žitný ostrov na Slovensku a Szigetköz na maďarskej strane a stane sa súčasťou riečnej cyklotrasy EuroVelo 6. Slovensko sa tak napojí na európsku cyklomagistrálu. Cena energií: 150 Euro / mesiac

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj stavebný, slnečný pozemok o veľkosti 1056m2 so začatou stavbou dvojpodlažného rodinného domu v kľudnej časti obce s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou - Banská Belá. K dispozícii sú podklady pôvodného projektu s možnosťou obnovenia stavebného povolenia a samozrejme možnosť úplnej zmeny projektu na dokončenie stavby podľa vlastných predstav. Druh pozemku: Stavebný pozemok Stavebné povolenie: Exspirované Druh stavby: Dvojpodlažný rodinný dom Lokalita: Banská Belá / okres Banská Štiavnica Orientácia: Severovýchodná / Juhozápadná Počet parciel: 3 Celková výmera: 1056m2 Prístup: Áno Inžinierske siete: Voda + Elektrina + Plyn – pri pozemku, Odpad – Žumpa Vlastníctvo : 1/1, Bez Tiarch Cena: 73.500€ Pozemok sa nachádza na kopci s pekným výhľadom a slnkom počas celého dňa. Je z väčšej časti rovinatý s miernym svahom v zadnej časti a priamym susedom len z jednej strany. Prístup na pozemok je možný z dvoch strán priamo z obecnej komunikácie. Siete: elektrina, voda, plyn sa nachádzajú pri pozemku, odpad je nutný riešiť žumpou. Na pozemku stojí rozostavaná stavba dvojpodlažného rodinného domu pozastavená pred štyrmi rokmi s exspirovaným stavebným povolením. Pozemok sa predáva aj so stavbou a stavebným materiálom, ktorý sa na stavbe nachádza. Všetky dokumenty, povolenia a vyjadrenia týkajúce sa stavebného povolenia sú k dispozícii. DOSTUPNOSŤ A VYBAVENOSŤ OBCE: Banská Belá sa nachádza 3 kilometre severovýchodne od mesta Banská Štiavnica s 10 minútovou vzdialenosťou na diaľnicu R1, smer Žiar nad Hronom – Zvolen. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, ako je: Základná škola, Materská Škola, Predajňa potravín, Obecné pohostinstvo, Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, Telocvičňa, Ihrisko ( mimo školy), Knižnica, Pošta, Vlaková zástavka. LOKALITA: Banská Belá leží takmer v strede Štiavnického pohoria. Cez Banskú Belú vedie štátna cesta prvej triedy z Banskej Štiavnice smerom na Hronskú Breznicu, ktorá sa napája na spomínanú R1, smer Žiar nad Hronom – Zvolen. Cez obec preteká Starý - Beliansky potok ktorý je napájaný prevažne banskými vodami a len čiastočne odpadovým potokom z Belianskeho jazera. K sústave štiavnických jazier – tajchov, patria aj dve jazerá v blízkosti Banskej Belej a to Halčianske jazero a Belianske jazero, ktoré leží v údolí vľavo pod hlavnou cestou vedúcou z Banskej Belej do Banskej Štiavnice. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Premýšľate nad investovaním do pozemkov, ktorých hodnota by mala neustále rásť? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj investičný pozemok v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. Jedná sa o ornú pôdu v rozlohe 5 704 m2 a 5 755 m2. Pozemky sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce južne od komunikácie J. Jonáša a areálu Volkswagen Slovakia. Je možné kúpiť samostatne parcelu číslo KN 3115/65 alebo 3115/137. Cena: 105 €/m2 (DOHODA MOŽNÁ) v cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0948 038 459 sumec@karinpartners.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 4 izbový byt na 4p./ 6p. o výmere 130,10 m2 (vrátane pivnice 6 m2) + loggia 1,93 m2 na ul. Heydukova v Bratislave I, mestská časť Staré Mesto, v centre mesta, v blízkosti obchodného centra Nivy. Podľa nového zamerania bytu, má byt úžitkovú plochu 135,58 m2 (vrátane pivnice 6,88 m2). 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=qhkcnKkA2Z5 Byt pozostáva zo 4 veľkých priestranných izieb, kuchyne, špajze, predsiene, kúpeľne (vaňa, aj sprchový kút), wc, pivnice a loggie. Výborné dispozičné riešenie bytu. Pozrite si fotky bytu + vizualizáciu. Bytový dom po rekonštrukcii (2019 -2022): STRECHY: kompletná výmena strešného plášťa, zateplené strechy, vydláždené tri terasy, FASÁDY: oprava uličných fasád, zateplenie niektorých obvodových stien, oprava balkónov, ELEKTROINŠTALÁCIE : výmena elektro-rozvodov od prívodu do domu k jednotlivým bytov, nové zvončeky, UPC - kompletná výmena rozvodov a hlavného rozvádzača, TELEFÓNNE ROZVODY : výmena hlavných telefónnych rozvodov v dome, DOMOFÓNNY , OPTICKÉ ROZVODY : pripojenie domu na optickú infraštruktúru, INTERIÉRY - SCHODISKÁ : rekonštrukcia slaboprúdových rozvodov, nová omietka, nová maľovka na schodisku, VODA, KANALIZÁCIA : výmena všetkých ležatých rozvodov, preverené a opravené kanalizačné potrubie, revízia plynu, VÝŤAHY: nové výťahy, SPOLOČNÉ PRIESTORY : nová bicykláreň a kočikáreň, VEĽKÝ DVOR : vstupná brána pre vchod Heydukova 18, kontajnerové stojisko, používané pre vjazd servisných vozidiel príp. sanitky, MALÝ DVOR : oddychová zóna s trávou, posedením a detským kútikom. Rekonštrukcia bytu a príslušenstva: inštalovaný nový plynový kotol pre kúrenie a ohrev teplej vody, nainštalovaná nová výkonná klimatizácia s možnosťou vykurovania. Vonkajšia jednotka je pre 2 vnútorné jednotky. Jedna je inštalovaná na chodbe s dialovým a wifi ovládaním a druhá má kompletnú prípravu (potrubie, elektrika, kondenz.) pre osadenie v spálni, nová kompletná výmena elektrických rozvodov, vypínačov a zásuviek s revíznou správou, kúpeľňa má nový obklad, novú vaňu a nový sprchový kút, v kuchyni a wc je nová dlažba, v kuchyni sú pripravené prípojky pre všetky spotrebiče, tiež aj 3fázová prípojka pre el. sporák, alebo tiež aj plynová prípojka, nanovo vymaľovaný celý byt, nové žalúzie na oknách, novo vybrúsené a nalakované pôvodné parkety vo všetkých izbách, privedená internetová prípojka na UPC (koaxiál) aj priechodka pre optický kábel na chodbe, počítačové rozvody a zásuvky FTP v každej miestnosti ukončené na chodbe, staršie bezpečnostné čalúnené vstupné dvere nová murovaná pivnica s vlastným osvetlením. Byt je KÚPOU VOĽNÝ. Využiť ho môžete na nové bývanie alebo ako investíciu na prenájom. Rezidentné parkovanie pred domom a v okolí. Okolie: vyhľadávaná lokalita, výborná občianska vybavenosť, výborná poloha, veľa zelene, centrum mesta, v blízkosti je Obchodné centrum Nivy, Medická záhrada, Prior Bratislava, Stará Tržnica, Univerzitná nemocnica Bratislava, lekárne, školy, škôlky, MHD zastávky, obchody, detské ihriská, banky, reštaurácie, kaviarne. Cena: 499.900,- € v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, janek@karinpartners.sk Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com, vlcakova@karinpartners.sk

Na predaj stavebný pozemok v meste Šaštín - Stráže, časť Stráže - rozloha pozemku: 509m2 - inžinierske siete na pozemku: elektrická skriňa s dvojmeraním /kapacita na dvojdom/, betónová vodovodná šachta - výhľad na mesto, baziliku a Malé Karpaty - tichá časť mesta

Hľadám do prenájmu rôzne zariadené byty pre zahraničných klientov, kratkodobo ale aj dlhodobo v rámci Ba. Prosím ponúknite. Jednám výlučne len s vlastníkom nehnuteľnosti. Bc.Jaslovská Mária certifikovaný realitný maklér/člen Realitnej únie SR Tel:0907 752 213 Email: jaslovska@karinpartners.sk www.mariajaslovska.sk www.karinpartners.sk PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO foto ilustračné

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj pekné obchodné priestory o veľkosti 50m2 po kompletnej rekonštrukcii, priamo v centre historického mesta Banská Štiavnica, ktoré sú momentálne využívané ako predajňa dekoračných doplnkov do domácností, kozmetiky a ďalších rôznych produktov. Lukratívna poloha obchodného priestoru zaručuje novým majiteľom výborný štart v obchodnej činnosti či už novej alebo pôvodnej. Dôležitým faktorom obchodných priestorov je samotná poloha v najfrekventovanejšej a najnavštevovanejšej časti mesta Banská Štiavnica. Druh: Obchodná prevádzka Lokalita: Centrum/ Banská Štiavnica Úžitková plocha: 50m2 Stav: Kompletná rekonštrukcia Sklad: Áno Kuchynka a WC: Áno Kúrenie: Centrálne na plyn (radiátory) Siete: voda (mestská) , kanalizácia, elektrina Vlastníctvo: 1/1, bez tiarch Mesačné náklady: 150€ Cena: 195.000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Obchodné priestory sú vo výbornom technickom stave po kompletnej rekonštrukcii, komplet vymenené elektrické rozvody, nové vlastné kúrenie / centrálne na plyn (radiátory), voda – mestská, nové podlahy/ dlažba, nová kuchynka s WC v priestoroch predajni, komplet nové osvetlenie, bezpečnostný kamerový systém, časť zariadenia a vybavenia prevádzky v cene. Vynikajúci technický stav bez akýchkoľvek nevyhnutných opráv alebo investícii. V prípade záujmu možnosť odkúpenia už zabehnutej prevádzky od súčasných majiteľov. LOKALITA: Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.

Hľadám pre investora rôzne nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 80 km, byty, RD, budovy, chaty, pozemky Cena do 800 000 € - záleží od nehnuteľnosti/ pri dobrej ponuke rýchla kúpa / Bez obhliadky nehnuteľnosť žiaľ klientovi nemôžem ponúknuť. Jednám výlučne len s vlastníkom nehnuteľnosti. Bc.Jaslovská Mária certifikovaný realitný maklér/člen Realitnej únie SR Tel:0907 752 213 Email: jaslovska@karinpartners.sk www.mariajaslovska.sk www.karinpartners.sk PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO foto ilustračné

Hľadám pre investora rôzne nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 80 km, byty, RD, budovy, chaty, pozemky Cena do 800 000 € - záleží od nehnuteľnosti/ pri dobrej ponuke rýchla kúpa / Bez obhliadky nehnuteľnosť žiaľ klientovi nemôžem ponúknuť. Jednám výlučne len s vlastníkom nehnuteľnosti. Bc.Jaslovská Mária certifikovaný realitný maklér/člen Realitnej únie SR Tel:0907 752 213 Email: jaslovska@karinpartners.sk www.mariajaslovska.sk www.karinpartners.sk PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO foto ilustračné

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, zariadený 3 -izbový byt o veľkosti 75m2 v nádhernom, luxusnom a nadčasovom prevedení priamo v centre mesta Banská Štiavnica. Byt je čerstvo po kompletnej rekonštrukcii, pripravený k okamžitému užívaniu či už na trvalé / prechodné bývanie, ale vzhľadom na exkluzívnu lokalitu, výborný stav a nadštandard ktorý zariadenie a vybavenie bytu ponúka, aj ako investícia so zámerom krátkodobého prenájmu. Druh: 3 izbový byt Lokalita: Centrum/ Banská Štiavnica Orientácia: Východná Stav: Kompletná rekonštrukcia Kúrenie: Centrálne na plyn ( radiátory ) Vlastníctvo: 1/1, bez tiarch Mesačné náklady: 150€ Cena: 220.000€ DISPOZÍCIA: Dispozícia tohto nádherného bytu v centre Banskej Štiavnice je pôvodnými majiteľmi výborne a namieru premyslená. Vstup do bytu je z prízemia do vstupnej chodby s možnosťou odloženia kabátov s topánkami a kvalitným, namieru urobeným schodiskom, ktorým sa prechádza na poschodie, kde sa samotný byt nachádza. Byt je ďalej dispozične riešený chodbou, menším úložným priestorom / skladom, krásnou priestrannou obývačkou spojenou s jedálenským kútom, z ktorého sa prechádza do kuchyne, dvomi izbami a kúpeľňou spojenou s WC. TECHNICKÉ ÚDAJE: Byt je len 3 mesiace po kompletnej rekonštrukcii pripomínajúci nadštandardnú a kvalitne zariadenú novostavbu. Komplet nové sadrové omietky, v izbách pridané extra okná kvôli odhlučneniu, odhlučnená podlaha v celom byte, nové vodovodné a odpadové potrubia, nové elektrické rozvody, samostatné centrálne plynové kúrenie (radiátory), väčšina nábytku robená na mieru, dvere a zárubne z masívu. Vynikajúci stav bez akýchkoľvek dlhoročných, nevyhnutných opráv alebo investícií. LOKALITA: Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.

Vo vyhľadávanej lokalite mesta Senica Vám ponúkame na predaj garáž s elektrinou a montážnou jamou. Garáž sa nachádza v garážovom objekte na Ulici Laca Novomeského v Senici. Cena 20.000,-€ (dohoda možná) kontakt: Mgr. Karin Zápalová, RSc. +421 918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na predaj veľmi pekný, zariadený 2 izbový byt, vo vyhľadávanej časti Hviezdoslavova - Hviezdne bývanie. Tento svetlý byt si ihneď zamilujete, vďaka veľkým oknám a orientácii bytu na juhozápad. Byt pôsobí príjemne a teplo, slnečné svetlo poteší nielen vďaka presvetlenému priestoru, ale aj teplu, na ktorom dokážete ušetriť na energiách. Prostredie v ktorom sa byt nachádza je vhodné pre mladé rodiny, ako aj jednotlivcov a pre klientov, ktorí uprednostňujú komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Kúpiť túto nehnuteľnosť aj ako investíciu je ďalšou dobrou voľbou. ROZLOHA: Byt má rozlohu 38,62m2, balkón 5,80m2. Spolu: 44,42m2. Byt sa nachádza na 2.podlaží bytového domu. V bytovom dome sa celkovo nachádzajú 3 byty. Pri vstupe do bytu sa ocitnete vo vstupnej chodbe, z ktorej sa prechádza do obývacej časti spojenej s kuchynským kútom. Z obývacej časti je prechod do spálne s balkónom. V byte je samostatná kúpeľňa s wc, a sprchovým kútom. ZARIADENIE: Byt sa predáva sa zariadený, tak ako je na fotografiách, prípadne podľa dohody. V byte sa nachádza zariadená obývacia miestnosť so sedacou súpravou a stolíkom. Kuchynská časť s kvalitnou a na mieru vyrobenou kuchynskou linkou, so spotrebičmi (umývačka riadu, varná platňa, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou). Samostatná spálňa, ktorá pozostáva z manželskej postele, nočných stolíkov a vstavanej skrine, s výstupom na balkón. Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, wc, umývadlom, práčkou a plynovým kotlom. VÝHODY: -nízke mesačné náklady -kľudná lokalita, s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta -moderne zariadený -svetlý a vzdušný byt -stačí sa len nasťahovať -vhodné aj ako investícia 3D Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=mjrHqF5Qrf9 NÁKLADY: Mesačné náklady sú 120€/mesačne. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti obce Hviezdoslavov - Hviezdne bývanie, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, ale aj okolitej prírody. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny (cca 5min pešo-Jednota, cca 10min pešo - Billa), detské ihrisko, škôlka, kaviareň, lekáreň, drogéria, pekáreň a veľkou výhodou je aj blízkosť železničnej stanice cca 800m. Mesto Šamorín je vzdialené iba 5km. CENA: 123 000€, v cene už sú zahrnuté kompletné služby RK. V prípade záujmu o viac informácii, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Ponúkame na predaj rozľahlý 4 izbový rodinný dom v obci Borský Mikuláš, iba pár minút chôdze od centra a nákupných možností - rozloha rodinného domu: 162m2, pozemku celkovo: 378m2 - stavebný materiál: tehla (45cm), kolaudácia v roku 1968 - rekonštrukcia exteriéru v roku 2019 (zateplenie 5cm, nová strecha, plastové okná) - rekonštrukcia interiéru v roku 2022 (nové podlahy, dvere, dlažba, nová elektrina) - dispozícia domu: vstupná predsieň so šatníkom, chodba so schodmi do obývacích izieb a pivnice, veľká obývacia izba s kuchyňou, spálňa, detská izba, hosťovská izba, kúpeľňa so sprch.kútom a vaňou, samostatné WC - dispozícia suterénu: centrálna miestnosť so špajzou, samostatná miestnosť s plynovým kotlom, kotolňa s kotlom na tuhé palivo a dielňou, WC s umývadlom - povala: veľká centrálna miestnosť s dverami na balkón, možnosť prerobiť na podkrovné bývanie. Vstup cez výsuvné schody do obývačky - ihneď obývateľný, v cene domu kuchynská linka, vstavaná skriňa a manželská posteľ - kúrenie plynovým kotlom ako aj kotlom na tuhé palivo - odpad vedený do tlakovej kanalizácie (žumpa je taktiež ešte k dispozícii) - krytá balkónová terasa v zadnej časti domu s posedením - kľudná a tichá časť obce, 200 metrov od námestia, 500 metrov od základnej školy - vzdialenosť do okresných miest: Malacky 24km, Senica 19km - borovicové lesy v okolí celej obce - široké možnosti zamestnania v okolí alebo v blízkom zahraničí Cena energií: 150 Euro / mesiac

Pripravujeme pre vás na predaj kompletne zariadený 5-6 izbový rodinný dom v radovej zástavbe a pozemkom o výmere 339m2, s terasou, zelenou záhradou a vonkajšou vírivkou. Kolaudácia prebehla v roku 2022. S veľkorysou podlahovou plochou 226m2 rozdelenou do troch poschodí ponúka tento dom neuveriteľný priestor na život, prácu a relax. Každé poschodie má vlastnú kúpeľňu, ktorá zabezpečuje maximálne pohodlie a súkromie pre všetkých obyvateľov domu. Priestranné a svetlé interiéry ponúkajú dostatok miesta na spoločné aktivity a oddych. Výmery jednotlivých podlaží: Prízemie 80,24m2 1.poschodie 79,57m2 2.poschodie 65.37 m2 POZEMOK: Exteriér domu tvorí zatrávnená záhrada s drevinami, ktoré zabezpečujú príjemné prostredie na oddych. Nezastavaný pozemok ma výmeru 243 m2. Pozemok má celkovú výmeru 339 m2. DISPOZÍCIA: Dom je tvorený prízemím a dvomi nadzemnými podlažiami. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s WC, garáž, technická miestnosť, uzatvárateľný skladový priestor pod schodami a open space obytný priestor, ktorý tvorí obývacia izba, jedáleň a kuchyňa s výstupom do trávnatej záhrady. Schodiskom sa dostaneme na prvé poschodie. Na prvom poschodí domu sa nachádza chodba, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC, 3 spálne a samostatný walk-in šatník. O poschodie vyššie v podkroví sa nachádza ďalšia kúpeľňa s vaňou a WC a veľká klimatizovaná open space izba, ktorú je možné priečkami rozdeliť na 2 alebo 3 samostatné izby. TECHNICKÉ RIEŠENIE: Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Disponuje moderným vybavením a kvalitnými materiálmi. Príjemnú atmosféru v obývacej miestnosti v zime vyčarí krb. V celom dome je teplovodné podlahové kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom, ktoré je ekonomicky najvýhodnejšou voľbou pre novostavby rodinných domov. Tepelné čerpadlo je v lete možné využívať aj na chladenie. V podkroví je nainštalovaná aj klasická klimatizácia. Garáž má samostatný vstup z príjazdovej cesty a taktiež vstup dvermi z chodby na prízemí. Garáž aj brána sú ovládané elektronicky. VNÚTORNÉ VYBAVENIE: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, nová teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a drez. Dom sa predáva kompletne zariadený. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na 4 vlastných parkovacích miestach pred domom plus ďalšie parkovacie miesto v garáži. MESAČNÉ NÁKLADY: 150€ LOKALITA: Tento rodinný dom sa nachádza v príjemnej a bezpečnej lokalite. Rovinka je výbornou lokalitou, ktorá ponúka výhody života na dedine a zároveň je kúsok od hlavného mesta. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dopravnú dostupnosť do centra hlavného mesta vzdialeného 15 minút autom využitím obchvatu R7. V pešej dostupnosti od domu sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, kaderníctva, škola, škôlky, zdravotné stredisko a iné. V tesnej blízkosti domu sa nachádza cyklotrasa, ktorá vás privedie k Dunaju a taktiež sa neďaleko nachádzajú dve obľúbené jazerá, v ktorých sa môžete schladiť počas teplých letných dní. Silné stránky domu: Nadštandardná úžitková plocha domu Garáž Tepelné čerpadlo Klimatizácia Krb Vonkajšia vírivka Kompletne zariadený Nízke náklady na prevádzku Príjemná pokojná lokalita pre rodiny s deťmi Cena: 410 000 € v cene sú zahrnuté služby RK: Nezmeškajte túto príležitosť vlastniť dom, ktorý prekoná aj vaše najväčšie očakávania! Viac info a kontakt k obhliadke: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk

KARIN & PARTNERS Čo by ste povedali na čerstvé pečivo zo známej, tradičnej trstínskej pekárne? A každé ráno? Iba zbehnete po schodoch a raňajky sú na stole. V exkluzívnom zastúpení klienta vám realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka v lokalite Prednádražie, len 3 minúty od Parku Janka Kráľa a 1 minútu od stánku s čerstvým pečivom, na predaj 1-izbový, kompletne zrekonštruovaný byt /cca 32 m2/ s pivnicou. Byt sa predáva nezariadený, v prezentácii sme pre vás pripravili inšpiráciu, ako maximálne a prakticky využiť priestor. KLIKNITE ALEBO SI SKOPÍRUJTE LINK NA STRÁNKU NEHNUTEĽNOSTI S VIZUALIZÁCIOU: https://liviaduricova.sk/jednoizbovy-byt-tajovskeho-ulica-trnava a poprechádzajte sa po priestore v 3D ohliadke: https://my.matterport.com/show/?m=qLu29343sE3 Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, 4 poschodového bytového domu v tichej lokalite, na Tajovského ulici. Všetko je na dosah: potraviny Coop Jednota, stánok s čerstvým pečivom, stánok so zeleninou a ovocím, mäsiarstvo, novinový stánok, detské ihrisko, MHD doprava, Park Janka Kráľa, cyklochodník k rekreačnému streisku Kamenný mlyn, voľné parkovanie. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1973, v roku 2014 prebehla jeho rekonštrukcia: -zateplenie -výmena strechy -všetky rozvody: voda, ÚK, plyn, kanalizácia, elektroinštalácia Dispozícia: -Predsieň: 3-krídlová skriňa so zrkadlom -Kuchyňa: nová kuch.linka so spotrebičmi/chladnička, el.dvojplatnička/ -Izba: komoda -Kúpeľňa : sprchový kút, toaleta, práčka Byt je po kompletnej rekonštrukcii z decembra 2020, rekonštruované boli: -jadro: murované -elektrické rozvody -podlahy: príslušenstvo-keramická dlažba a obklad -chodba:dlažba -kúpeľňa: dlažba a obklad, nový sprchový kút -okná: plastové -dvere: nové interiérové vonkajšie dvere sú bezpečnostné CENA 1-izbového vytu v TRNAVE : 104 000 € Poplatok za realitné a právne služby je zahrnutý v cene nehnuteľnosti. V prípade väčšieho počtu vážnych záujemcov o kúpu, má právo majiteľ vybrať si najvýhodnejšiu ponuku. AK VÁS MOJA DNEŠNÁ PONUKA ZAUJALA, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ. KONTAKT: Mgr.Lívia Ďuricová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 918 11 48 75 e-mail: duricova@karinpartners.sk web: https://karinpartners.sk/ https://liviaduricova.sk/ https://liviaduricova.sk/jednoizbovy-byt-tajovskeho-ulica-trnava Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o

Hľadáte pokojné a komfortné bývanie s privátnou záhradkou v blízkosti prírody? KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj svetlý a útulný 4-izbový byt s úžasným výhľadom na obklopujúcu krajinu, situovaný v meste Gbely, na ulici Záhumenice. Byt s plochou 79 m2 sa nachádza na 2. poschodí udržiavanej bytovky, ktorá disponuje vlastnou záhradou priamo pri bytovom dome, ideálnou pre rodinné popoludnia a relax. Táto nehnuteľnosť vám poskytne nielen pokoj a súkromie, ale aj výhodu byť v tesnej blízkosti prírody a zároveň mať komfort mestského bývania. Byt je kompletne zrekonštruovaný. V obývacej izbe je klimatizácia pre komfort počas horúcich letných dní. VÝMERA: Úžitková plocha bytu je 79 m2, z toho: 2 m2 murovaná pivnica v suteréne. Byt má z kuchyne lodžiu po 2 m2. POSCHODIE: Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových 3 poschodí, bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt je typu 4 + 1 a pozostáva z: vstupnej chodby, 3 nepriechodných izieb, 1 priechodnej obývacej izby, kuchyne, špajze, lodžie, samostatného WC a kúpeľne s rohovou vaňou. V suteréne bytového domu prislúcha k bytu murovaná väčšia pivnica. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol postavený z panelov, má 4 nadzemné podlažia a suterén. Je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu. MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 168 € platba správcovi bytového domu pre 4 osoby + 40 € elektrina. PARKOVANIE: Bezplatné verejné parkovanie priamo pred bytovkou. Bezproblémové. LOKALITA: Byt sa nachádza v bytovej zóne pri hranici s peknou prírodou. V blízkosti je plná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť. VYBAVENIE: Byt sa predáva ako nezariadený: zostáva kuch. linka bez nábytku. VÝHODY: - výborná dispozícia, priestrannosť a svetlosť bytu - zateplená bytovka pre energetickú úsporu - bezproblémové parkovanie - výborná lokalita: základná škola, škôlka a stredná škola do 10 minút pešo - blízkosť prírody a detských ihrísk - byt je v dobrom stave na nasťahovanie CENA: 129 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer.

Blízkosť Bratislavy, príjemná prechádzka v galérii Danubiana, návšteva rezortu X-BIONIC SPHERE, či odreagovanie v golfovom rezorte Golf Club Welten - Báč. Rodinný dom svojou polohou v obci Dobrohošť ponúka v okolí mnoho zaujímavých miest. Novým majiteľom spríjemnia chvíle, strávené mimo svojho nového bývania. Dom so záhradou je jednoznačne rodinnou oázou pokoja. V záhrade dominuje dizajnový 16 metrov dlhý plavecký bazén, pri ktorom je predpripravená miestnosť na saunu i s oddychovou časťou. Predpríprava na pergolu zas zaistí pohodlné zastrešené, záhradné sedenie. RODINNÝ DOM, DISPOZÍCIA: Úžitková plocha domu je 133m2, predáva sa čiastočne zariadený. Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 2022. Vstupná chodba, obývací priestor s prechodom na terasu a záhradu, kuchynská časť, hlavná spálňa s kúpeľňou, 5 izieb, 3 kúpeľne, technická miestnosť, garáž. POZEMOK, DISPOZÍCIA: Celkový pozemok je o veľkosti 440m2. Záhrada so zavlažovaním, bazén, miestnosť na saunu spolu s oddychovou miestnosťou, pivnica – pod saunou, vlastná studňa, predpríprava na pergolu, terasa o výmere 31m2. VYBAVENIE: kuchynská linka NAFEKT spotrebiče Whirlpool príprava na exteriérové žalúzie tepelné čerpadlo, 300L bojler kanalizácia štrková jama na vypúšťanie bazéna VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: dom v cene bytu po zakúpení ihneď bývate dozariadenie podľa vlastných predstáv súkromie a zároveň ľahká dostupnosť do Bratislavy priateľské, susedské okolie PARKOVANIE: Súkromné parkovacie miesta vo dvore a v garáži. MESAČNÉ NÁKLADY: 150€ LOKALITA: Dobrohošť je vhodným miestom pre klientov, ktorí hľadajú zmenu a túžia po kľudnom bývaní s ľahkou dostupnosťou do hlavného mesta. Obec sa rozprestiera medzi starým korytom Dunaja a jeho novovybudovaným umelým kanálom, cca 20 km južne od Bratislavy. Región je čoraz častejšie vyhľadávaný, predovšetkým kvôli vodnej turistike/Divoká voda Čuňovo a rekreácii, čomu zodpovedajú i investície do budovania infraštruktúry. Známy Golf Club Báč je vzdialený od obce len 7km a vyhľadávaná galéria Danubiana 13km. Veľkým bonusom obce je už začatá výstavba slovensko-maďarského cyklomosta Dobrohošť – Dunakiliti. Most prepojí Malý Žitný ostrov na Slovensku a Szigetköz na maďarskej strane a stane sa súčasťou riečnej cyklotrasy EuroVelo 6. Slovensko sa tak napojí na európsku cyklomagistrálu. Cena energií: 150 Euro / mesiac

Na prenájom priestranný, zariadený 2 izbový byt s balkónom a parkovacím miestom. Byt sa nachádza v projekte Brick Park, ktorý je špecifický svojoou architektúrou a súkromím. Súkromie zabezpečuje i fakt, že bytový dom pozostáva len z 3 podlaží. Nachádza sa na ulici Vrútocká v Bratislave – Ružinov. Byt: Výmera bytu je 54,90m2 plus balkón 6,30m2. Byt je situovaný na 1. poschodí. Prenajíma sa kompletne zariadený a je pripravený pre nového nájomcu od 15.04.2024. Dispozícia: Vstupná chodba, vstavaná skriňa, kúpeľňa, toaleta, spálňa s manželskou posteľou, obývacia izba s výstupom na balkón, kuchyňa. PARKOVANIE: K bytu prislúcha i parkovacie miesto. CENA: 750€/mesiac + 150€/energie Lokalita: Vrútocká ulica je situovaná v Bratislave, v mestskej časti Ružinov - Trnávka. Okolitá lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ihriská, materské školy, školy, obchody, reštaurácie a športoviská. Taktiež bezproblémová dostupnosť do centra mesta osobným automobilom alebo mestskou hromadnou dopravou. Cena energií: 150 Euro / mesiac

REZERVOVANÝ Túžite po úniku z mesta, ale stále chcete mať Bratislavu na skok? A čo tak bývať v blízkosti obľúbených jazier Nové Košariská, ktoré celoročne poskytujú množstvo príležitostí na trávenie voľného času? Tento dizajnovo zariadený byt v pokojnej časti obce Dunajská Lužná si zamilujete a budete sa chcieť okamžite nasťahovať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený dvojizbový byt s terasou na Studenej ulici v obci Dunajská Lužná. Byt: Vstúpením do bytu bezpečnostnými dverami sa ocitneme v zádverí, kde je veľká dizajnová vstavaná stena od slovenskej nábytkárskej firmy Nesia. Aj ďalší nábytok v byte bol navrhnutý a vyrobený na mieru profesionálmi z tejto rodinnej firmy. Po ľavej strane pri vchode je umiestnená kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou a zrkadlom, toaletou a ďalšou skrinkou, v ktorej je esteticky vsadená práčka. Ďalej sa zo zádveria dostaneme do naľavo umiestenej spálne a napravo umiestnenej obývacej izby s kuchyňou. Kuchyňa je kompletne zariadená s kuchynskou linkou s elektrickou rúrou, digestorom, zabudovanou umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou a zabudovanou chladničkou s mrazničkou, všetko značky Gorenje. Z obývacej miestnosti je výstup na rozľahlú terasu, ktorá je vybavená aj tieniacou plachtou, vďaka ktorej si pobyt na terase vychutnáte aj počas teplých slnečných dní. V byte je teplovodné podlahové kúrenie. Byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží zo štyroch bytového domu s výťahom v novej lokalite rodinných a bytových domov v obci Dunajská Lužná, ktorý bol skolaudovaný v roku 2020. V podzemnom podlaží bytového domu je parkovacie státie prislúchajúce k tomuto bytu. Cena parkovacieho státia je 10 000 €. Byt je kúpou voľný. Náklady na bývanie: 170 € Úžitková plocha: 68.7 m2 (z toho podlahová plocha bytu 49.5 m2 a terasa 19.2 m2) Silné stránky tohto bytu sú najmä: výborná dispozícia izieb, rozľahlá terasa, kompletne nadštandardne zariadený nábytkom na mieru od slovenskej firmy Nesia, parkovacie státie v podzemnom podlaží, výborná dostupnosť do Bratislavy vlastným automobilom alebo hromadnou dopravou, blízkosť jazier Nové Košariská, kúpou voľný. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=VbcBAbLS8G6 Lokalita: Bytový dom sa nachádza v novej lokalite rodinných a bytových domov miestnej časti Nové Košariská v obci Dunajská Lužná, ktorá leží 15 km juhovýchodne od Bratislavy. Vďaka projektu D4R7 sa zlepšila dostupnosť do hlavného mesta vlastným vozidlom. Autobusová a vlaková infraštruktúra poskytuje pohodlnú a rýchlu dopravu do Bratislavy v častých intervaloch. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, detské ihriská, materské školy, základnú školu, obchodné centrum, reštaurácie, zdravotné stredisko a Slovenská poštu. Športoví nadšenci ocenia hrádzu vedúcu do Bratislavy a Hamuliakova a tiež veľmi obľúbené jazerá Nové Košariská. V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0948 038 459 sumec@karinpartners.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt v bytovom dome SOLITAIRE na 4p./ 4p. o výmere byt 57,04 m2 + pivnica 1,5 m2 + 28,81 m2 terasa na ul. Mierová v staršej novostavbe (r.2006) v Bratislave, mestská časť Ružinov, s výhľadom na záhrady a rodinné domy. Výborný štartovací byt alebo na investíciu či prenajímanie. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JDsRamNVcNu Byt má obývačku spojenú s kuchynskou časťou, 1 samostatnú nepriechodnú izbu, priestrannú predsieň, kúpeľňu (vaňa)s wc, priestranný šatník, špajzu, pivnicu a krásnu terasu s krbom na grilovanie. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče: el. rúra, plyn. varná doska, digestor, umývačka riadu, samostatne stojacu chladničku s mrazničkou. V celom byte je laminátová podlaha, okrem kúpeľne s wc, kde je keramická dlažba. Byt má plastové okná a dvere (na terasu), priestranný šatník, 2x klimatizáciu, vlastný plyn. kotol. Bonus: byt sa predáva so zariadením podľa dohody. Kúpou voľný. Nízke mesačné zálohové platby na 1 osobu: 53,68 eur/správca + energie (28 eur elektrina + 45 eur plyn) Bytový dom má 4 poschodia, je z tehly, má výťah, bránu na čip. Výhodou domu je, že parkovisko pred domom je súkromné vo vlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov ako spoluvlastnícky podiel na pozemku. Parkovanie nie je vyhradené. V suteréne domu sú garážové státia. Okolie: dobrá občianska vybavenosť, v blízkosti potraviny, reštaurácie, zastávky MHD, rýchla dostupnosť do mesta a cez obchvat von z mesta, parkovanie pred domom, v okolí sa nachádza Lesopark Vrakuňa s detským ihriskom, cyklochodník popri Malom Dunaji. Cena: 229.900,- €, v cene sú zahrnuté aj služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 66,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, janek@karinpartners.sk Mgr. Anetta Vlčáková, RSc. 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com, vlcakova@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj pozemok o výmere 16 312 m2 v Dunajskej Strede - časť Malé Blahovo. Aktuálne prebieha zmena funkčnosti využitia územia na polyfunkčné územie obchodu a služieb (POS) s charakteristikami: - index zastavanosť 40% - podiel zelene 20% - podlažnosť 3 Cena : 99 Eur/ m2 - možná dohoda. V prípade, že Vás naša ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím na tel. čísle: 0911 48 48 02, mail: eli.misovichova@gmail.com.

Hľadáte bývanie, uvažujete nad bývaním v rodinnom dome, kde sa nasťahujete BEZ INVESTÍCIÍ, dokonalé miesto na oddych, spoločný čas s rodinou a priateľmi? Alebo jednoducho hľadáte veľkorysý priestor pre svoj život? Jedna z možností by mohla byť aj za hranicami Slovenska s výbornou dopravnou dostupnosťou? V tom prípade Vás určite zaujme tento šesťizbový rodinný dom v obci Levél v Maďarsku a v tejto nehnuteľnosti určite nájdete to, čo hľadáte. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 6 izbového dvoj podlažného rodinného domu v tichej časti obce Levél v Maďarsku. VÝMERA: výmera pozemku 718 m2, zastavaná plocha 248 m2, úžitková plocha 205 m2 DOM: - samostatne stojaci dom - kolaudácia v roku 2018 - podlahové kúrenie v každej izbe - samostatne regulovanie teploty, vykurovanie domu je plynovým kotlom - vstavaná garáž je ďalším veľkým plusom tejto nehnuteľnosti. - inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia -na závlahu a na polievanie záhrady, ale na mnohé ďalšie činnosti využijete vodu zo studne. - náklady na bývanie: 195 eur / mesiac (elektrina, plyn, voda, televízia + internet...) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - prízemie : vstupná chodba s roldorom, vstup do garáže ,samostatné WC, schodisko, kuchyňa, ktorá je zariadená kuchynskou linkou s elektrickou rúrou, mikrovlnou rúrou, elektrickou varnou doskou, odsávačom pár, zabudovanou umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou (príručná špajza ) je spojená s obývačkou a so vstupom na terasu a záhradu, 3 samostatné izby, odkladacia miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kutom, - druhé podlažie : veľkorysá chodba z ktorej je vstup do dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatné WC, technická miestnosť kde sú pračka a sušička, veľkorysý šatník pre celu rodinu (40m2) VYBAVENIE: predáva sa so zariadením PARKOVANIE: vstavaná garáž je ďalším veľkým plusom tejto nehnuteľnosti, 4 vonkajšie parkovacie státia Silné stránky tohto domu sú najmä: - počet, dispozícia a veľkosť izieb, - veľký šatník 40m2, - 2 kúpeľne - klimatizácia, - exteriérové žalúzie, - terasa so zastrešeným sedením, - vstavaná garáž - príjemná ticha lokalita, v blízkosti rybník s oddychovou zónou, LOKALITA: Obec Levél sa nachádza 23 km od Bratislavy a rýchle napojenie diaľnicu zabezpečuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – škola, škôlka (aj triedy s vyučovaním jazyka Maďarsko - Nemeckým), potraviny, autobus, vlak . Možnosti športového vyžitia a oddychu, cyklotrasy, detské ihrisko a blízkosť jazier, kde sa môžete osviežiť a zrelaxovať v lete. Obec Levél sa nachádza v Maďarsku, neďaleko hraníc s Rakúskom a Slovenskom, je v blízkosti mesta Mosonmagyaróvár(6,6 km), ktoré je známe aj svojou skvelou občianskou vybavenosťou. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=ypo3mVfKqz5 CENA : 339.000,- eur - DOHODA NA CENE MOŽNÁ ! v cene sú zahrnuté služby RK: V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s predajom v Maďarsku Tlmočenie Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Kontakt k obhliadke: Zuzana Tóthová, certifikovaný realitný maklér 0917 524 119, tothova@karinpartners.sk člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Poloha: Obec Vrádište, medzi mestami Holíč a Skalica Popis: Ponúkam na predaj viacúčelovú nehnuteľnosť s mnohými možnosťami využitia. Táto budova sa nachádza v centre obce Vrádište, čo poskytuje vynikajúcu polohu v rámci cestovania a dostupnosť k okolitým mestám. Parametre pozemku: Celková výmera pozemku: 990 m2 Zastavaná plocha: 344 m2 Úžitková plocha: 534 m2 Charakteristika budovy: Dvojpodlažná budova s podpivničením Rekonštruovaná budova s príslušnou záhradou a parkovacím priestorom Možnosť nadstavenia ďalšieho poschodia Dispozícia: 10 obytných jednotiek 14 izieb s vlastným sociálnym zariadením (sprcha, WC, umývadlo) a kuchynkou Chodby vo všetkých jednotkách Pripojenie na inžinierske siete: Plyn (vykurovanie) Voda Elektrika Septik Náklady: Plyn: 650,-€ (pri plnej obsadenosti) Elektrika: 200,-€ (každá jednotka má vlastný merač) Voda: 100,-€ Táto viacúčelová nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť so širokým spektrom využitia. Nech už hľadáte príležitosť na bytové zariadenie, podnikanie alebo inú formu investície, táto nehnuteľnosť má potenciál splniť vaše potreby. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: https://1url.cz/quPiN Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Viac o práci makléra si prečítate na https://www.karinpartners.sk/makler/19-michal-stetina.

Ponúkame Vám na predaj dizajnový 3-izbový byt na Pluhovej ulici v Bratislave. Byt má výmeru 72,18m2 + balkón 2,95m2 a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom (11r. nadstavba). Interiér bol navrhnutý architektonickým štúdiom a okrem moderného dizajnu sa vyznačuje aj praktickými riešeniami úložných priestorov. Dispozícia bytu: chodba, samostatná kúpeľňa s vaňou, spálňa s rolldoor úložným systémom, detská izba, kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, obývacia izba s výstupom na balkón. Súčasťou bytového domu sú aj pivničné priestory prislúchajúce k tomuto bytu. Lokalita: obľúbená lokalita poskytujúca kompletnú občiansku vybavenosť, menšie Terno v priamej blízkosti, OC Vivo, OC Slimák, reštaurácie, základné školy, umelecká škola, park, detské ihriská, jazero Kuchajda, štadión a plaváreň Pasienky, železničná stanica Nové Mesto a veľa iného. MHD: Autobusy - 50, 51, 98, N55; Električky - 3, 4, 7 Cena: 330 000,- EUR vr. provízie Kontakt: JUDr. Marcel Korec korec@karinpartners.sk 0908 763 329

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom-dvojdom v Šamoríne, v komplexe Labyrint na ulici Bazová. Individuálny projekt, so zastavanou plochou domu je 129 m2, z toho úžitková 121 m2, výmera pozemku je 329 m2. Dom pozostáva z dvoch podlaží: Na prízemí sa nachádza predsieň so schodami, spálňa, samostatné wc, samostatná sprcha, komora, kuchyňa, sklad záhradného nábytku, prestrešené parkovacie miesto pred 2 vozidlá. Nadzemné podlažie: Chodba, dve samostatné spálňe, šatník, kúpeľňa spojená s WC. Rodinný dom má k dispozícii všetky inžinierske siete (voda, elektrina, verejná kanalizácia, plyn, optika). V dome sa nachádza plynový kotol s teplovodným podlahovým kúrením a výrobou teplej úžitkovej vody. Materiály rodinného domu: Rodinný dom je postavený z ytong-ových tvárnic o hrúbke 300 mm, rodinný dom je zateplený 180 mm polystyrénom, strecha kombinovaná (plochá a sedlová), výhodou sú plastové okná s trojsklom - 6 komorové. Dom sa predáva dokončený v štádiu holodomu, ktorý zahrňa vnútorná malovka na bielo, zásuvky, vypínače, podlahy. Možnosť dokončenia do štandardu po dohode s majiteľom. Nech sa páči, po kliknutí na link máte k dispozícii vituálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=mNVm8DteXDt LOKALITA: Mesto Šamorín je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, banky, obchody ako Tesco, LIDL, Kaufland, BILLA a mnoho ďalších. Kúsok od rodinného domu je krásny park ideálny na prechádzky či už s deťmi alebo domácim milácikom. Nachádza sa tu športový a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere a za ním hneď hrádza s riekou Dunaj. Obrovskou výhodou je už plne funkčná diaľnica smerom do Bratislavy, čo znamená stop ranným zápcham. Dom sa nachádza v slepej ulici čo zaručuje pokoj a minimálny počet áut. Cena : 329 999,-€ / VRÁTANE KOMPLET PRÁVNEHO a REALITNÉHO SERVISU (vypracaovanie kúpnej zmluvy, úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, prepis energií na nového vlastníka). Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Hľadám pre klientku rodinný dom v obci Vydrany, 4-5 izb. pozemok od 400 m2, ideálne novostavbu , prípadne pekne zrekonštruovaný dom Cena do 230 000 Eur / záleží na stave bytu/ Bc.Jaslovská Mária certifikovaný realitný maklér/člen Realitnej únie SR Tel:0907 752 213 Email: jaslovska@karinpartners.sk www.mariajaslovska.sk www.karinpartners.sk foto ilustračné

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Ponúkame na predaj 1/ Exkluzívny viacgeneračný rodinný dom v lukratívnej čast Starého mesta 2/ 5 izbový historický rodinný dom na hradnom kopci s výhľadom na mesto - Staré mesto - BA I. Rodinný dom vhodný na bývanie aj podnikanie. Možná kúpa s dlhodobými nájomcami 3 NP Dva samostatné vstupy Zastavaná plocha 73m2 Obytná plocha 219m2 Celková úžitková plocha 239m2 Súčasťou domu je klenbová kamenná pivnica 20m2 Dom prešiel čiastočnou rekonšrukciou Vykurovanie/teplá voda - plynový kotol Parkovanie možné pred domom Viac info, cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj pekný, 3-izbový, južne orientovaný rodinný dom so slnečným pozemkom o veľkosti 400m2 v krásnej obci s výbornou občianskou vybavenosťou a niekoľko kilometrovou vzdialenosťou od historického mesta Banská Štiavnica. Rodinný dom bol postavený v roku 1985 a novým majiteľom ponúka po menšej rekonštrukcii možnosť okamžitého bývania. Rodinný dom je vhodný na trvalé bývanie, ale aj na chalupárčenie. Druh: Rodinný dom Počet izieb: 3 Stav: Pôvodný Úžitková plocha domu: 150m2 Obytná plocha domu: 85m2 Záhradný domček: 15m2 Celková plocha pozemku: 400m2 Lokalita: Prenčov / okres Banská Štiavnica Orientácia: Južná Siete: Elektrina / Voda / Žumpa Kúrenie: (centrálne – pevné palivo) Cena: 105 000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom je suchý, v dobrom technickom stave je postavený v kombinácii kvadra a tehla, strecha - škridla, krov zdravý, okná plastové ( menené v roku 2014), elektrické rozvody – meď, podlaha - dlažba v kombinácii s laminátovou podlahou, kúrenie - centrálne na pevné palivo (radiátory), zdroj vody je vlastná kamenná studňa (5m) plus možné napojenie na obecný vodovod, odpad- žumpa (10m3). DISPOZÍCIA: Obytná časť disponuje vstupnou chodbou, priestrannou obývačkou, 2- izbami, kuchyňou so špajzou, samostatným WC a kúpeľňou. Suterén tvorí priestranná dielňa a kotolňa. Záhradný domček s vlastným súpisným číslom, tvorí jedna miestnosť na prízemí a druhá v podkroví. Hospodárske budovy - kurníky pre chov hydiny a udiareň. POZEMOK A PARKOVANIE: Slnečný, južne orientovaný pozemok o veľkosti 400m2 je rovinatý. Vo dvore sa nachádza parkovacie miesto pre jedno osobné vozidlo. Veľkou výhodou je možnosť parkovania niekoľkých vozidiel zo zadnej časti nehnuteľností, mimo hlavnej cesty. V prípade záujmu je možnosť odkúpenia časť pozemku od obce. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov v strednej časti obce Prenčov, vzdialenej len 10km južne od historickej Banskej Štiavnice. Obec je veľmi pekná, tichá, upravená a disponuje dobrou občianskou vybavenosťou ako je Pošta, Obecný úrad, Materská škôlka, Základná škola, obecná knižnica, komunitné centrum, 2x potraviny, cukráreň, domov dôchodcov, kaderníctvo, katolícky a evanjelický kostol... KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj útulný 1izbový byt v srdci okresného mesta Skalica. Nachádza sa na 3. poschodí z troch v budove bez výťahu, čo znamená nižšie prevádzkové náklady a zdravé cvičenie pri každom výstupe. K bytu patrí aj murovaná pivnica, ideálne pre uskladnenie vašich osobných vecí. Byt disponuje nízkymi mesačnými nákladmi vo výške len 115€ vrátane všetkých poplatkov, čo zahŕňa aj správu domu, fond opráv, paltba elektriny a plynu. Jeho výmera je 28m2 s pridaným bonusom 3,4m2 balkóna, ktorý ponúka výhľad na živý pulz mesta. Okrem toho máte k dispozícii aj 2,05m2 pivnicu, kde si môžete ďalšie veci bezpečne uschovať. Tento byt je v pôvodnom stave, čo vám poskytuje možnosť vytvoriť si svoj vlastný domov podľa vašich predstáv a preferencií. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo párik, ktorí hľadajú útulné bývanie v centre mesta. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: https://1url.cz/quPiN Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom v obci Bellova Ves, okres Dunajská Streda, na pozemku s výmerou 540m2. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej miestnosti, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a wc, technickej miestnosti, 3 samostatných priestranných izieb a veľmi príjemne situovanej obývacej miestnosti s kuchyňou, ktorá ma po celý deň dostatok slnečného svetla. V jednej izbe sa nachádza aj samostatné wc s umývadlom. Z obývacej časti, ktorá ma výmeru 32m2, sú balkónové dvere, z ktorých je možný výstup na terasu/dvor. V dome je podlahové elektrické kúrenie. Orientáca domu je na juhozápad. Exteriérová časť sa dá dokončiť podľa vlastných predstáv. Dom je skolaudovaný a dokončený do štandardu. VÝMERY: Pozemok s výmerou 540m2, zastavaná plocha je 108m2. LOKALITA: Obec Bellova Ves poskytuje bývanie v kľudnej lokalite, obklopenou prírodou. V blízkosti obce sa nachádza rybník, rekreačná oblasť Malého Dunaja. Obec je vyhľadávaná ľuďmi, ktorí chcú najmä oddych od rušného hlavného mesta. V obci Lehnice, vzdialenej iba 6km od obce Bellova Ves sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, pošta...). Do hlavného mesta sa dostanete do cca 30min vďaka bezproblémovému napojeniu na rýchlostnú cestu R7. VÝHODY: Kľudná lokalita, kvalitne postavená stavba, priestranné izby, priateľná cena. CENA: 203 000€, v cene už sú zahrnuté služby RK. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o