KARIN & PARTNERS, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový rodinný dom v obľúbenej časti Bratislavy – Jarovce RD sa nachádza v Bratislave v zastavanej časti obce, kde je možné využívať benefity vidieckého života. Kompletná občianska vybavenosť (obchody, škola, škôlka, materské centrum reštaurácie, kaviarne, stomatologickej ambulancie, zdravotného strediska, lekárne, veterinára, zastávky MHD atď.) spojená s excelentnou dopravnou dostupnosťou s diaľničným napojením, blízkosťou hrádze, jazier a hraničných priechodov z nej robia jednu z najexkluzívnejších lokalít. Tehľový rodinný dom je pôvodnom stave Dom je podpivničený Povalu je možné využívať ako podstrešný odkladací priestor. Plocha pozemku: 360 m² Zastavaná plocha: 109 m² Všetky IS - voda, plyn, kanalizácia, elektrika Telekomunikačné a dátové pripojenie: pri pozemku Internet Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu. Dispozícia: vstupná chodba kuchyňa so špajzou obývacia izba spálňa detská izba kúpeľňa s vaňou samostatné WC Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby. Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový rodinný dom v obľúbenej časti Bratislavy – Jarovce RD sa nachádza v Bratislave v zastavanej časti obce, kde je možné využívať benefity vidieckého života. Kompletná občianska vybavenosť (obchody, škola, škôlka, materské centrum reštaurácie, kaviarne, stomatologickej ambulancie, zdravotného strediska, lekárne, veterinára, zastávky MHD atď.) spojená s excelentnou dopravnou dostupnosťou s diaľničným napojením, blízkosťou hrádze, jazier a hraničných priechodov z nej robia jednu z najexkluzívnejších lokalít. Tehľový rodinný dom je pôvodnom stave Dom je podpivničený Povalu je možné využívať ako podstrešný odkladací priestor. Plocha pozemku: 360 m² Zastavaná plocha: 109 m² Všetky IS - voda, plyn, kanalizácia, elektrika Telekomunikačné a dátové pripojenie: pri pozemku Internet Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu. Dispozícia: vstupná chodba kuchyňa so špajzou obývacia izba spálňa detská izba kúpeľňa s vaňou samostatné WC Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby. Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 1 izbový byt v novostavbe Rajka Park III. Projekt ponúka moderné bývanie v kvalitne postavenej novostavbe. V obci kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, obchod, pošta, reštaurácia, zdravotnícke zariadenie. V okolie obklopené zeleňou – chránená krajinná oblasť , rameno Dunaja – ponúka bohaté možnosti športového a voľnočasového využitia. Výborná dostupnosť do Bratislavy, železnica, diaľnica Celková úžitková plocha: 34m2 3/5NP Dispozícia: Predsieň 2.56m2 Obývačka-jedáleň 21,23m2 Kuchyňa 5.10m2 Kúpeľňa 5m2 K bytu prislúcha pozemok pod bytom vonkajšie parkovacie státie Bytový dom s výťahom. Kúrenie/teplá voda - centrálne Mesačné náklady: 80,-€/1os – voda, elektrika, plyn, smeti Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky Cena: 78 000,-Eur V cene je zahrnutý servis spojený s predajom v Maďarsku, tlmočenie. K cene treba pripočítať daň spojenú s kúpou v Maďarsku + 800,- Eur poplatok právnikovi v Maďarsku Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt : Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk Cena energií: 80 Euro / mesiac

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 1 izbový byt v novostavbe Rajka Park III. Projekt ponúka moderné bývanie v kvalitne postavenej novostavbe. V obci kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, obchod, pošta, reštaurácia, zdravotnícke zariadenie. V okolie obklopené zeleňou – chránená krajinná oblasť , rameno Dunaja – ponúka bohaté možnosti športového a voľnočasového využitia. Výborná dostupnosť do Bratislavy, železnica, diaľnica Celková úžitková plocha: 34m2 3/5NP Dispozícia: Predsieň 2.56m2 Obývačka-jedáleň 21,23m2 Kuchyňa 5.10m2 Kúpeľňa 5m2 K bytu prislúcha pozemok pod bytom vonkajšie parkovacie státie Bytový dom s výťahom. Kúrenie/teplá voda - centrálne Mesačné náklady: 80,-€/1os – voda, elektrika, plyn, smeti Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky Cena: 78 000,-Eur V cene je zahrnutý servis spojený s predajom v Maďarsku, tlmočenie. K cene treba pripočítať daň spojenú s kúpou v Maďarsku + 800,- Eur poplatok právnikovi v Maďarsku Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt : Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk Cena energií: 80 Euro / mesiac

http://www.karinpartners.sk/adrianovaZ poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj moderný rodinný dom situovaný v tichej časti Ivanky pri Dunaji. Ivanka pri Dunaji je vzdialená od Bratislavy 17Km Hlavnými dopravnými ťahmi, na ktoré je obec napojená sú západná výpadovka z Bratislavy do Senca, cesta 1.triedy č. 61 a železničná trať. V obci výborná občianska vybavenosť Výnimočný samostatne stojaci rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov Rok kolaudácie 2015 Dom zabezpečuje pohodlie a komfort pre celú rodinu, ponúka novým majiteľom nielen najvyšší komfort bývania a súkromia, pokoj, spojenie prírody s priestrannou dispozíciou, bazénom, zónou pre oddych a záhradou, ale aj príjemné tiché prostredie na život. Dom s veľkorysou výmerou sa rozprestiera na 2 podlažiach – 1NP/2/NP Pozemok o veľkosti 663m2 – okrasná záhrada Zastavaná plocha: 150m2 Celková úžitková plocha: 219m2 Terasa: 27.6m2 Dom poskytuje - 4 spálne, dennú miestnosť s jedálňou prepojenú s kuchyňou s výstupom na terasu, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, krb, technickú miestnosť, 2x sklad, 2x kúpeľňa/vaňa/sprchový kút, 2x toaleta - nadštandardné vybavenie - zariadenie na mieru - dostatok šatníkov a úložných priestorov - vonkajšie elektronické rolety - podlahové kúrenie - na pozemku parkovanie pre 2 autá - exteriérová terasa s bioklimatickou pergolou - zapustený, viacúrovňový bazén s príslušnou technológiou - dva murované záhradné domčeky s možnosťou nabíjania elektromobilu IS - Základný zdroj teplej vody úžitkovej a zdroj tepla – plynový kotol prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, elektriny, plynu. Cena, viac info, dohodnutie obhliadky v RK V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom, profesionálne, rýchle vybavenie HU – bez poplatkov. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na prenájom veľkometrážny 4 izbový byt v mestskej vile na hradnom kopci s výhľadom na hrad Krátka ul. Staré mesto – BA I Byt sa nachádza v tichej ulici, v 4 podlažnej mestskej vile. Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou Situovaný je na prízemí s predzáhradkou a záhradou 228m2 Oplotený súkromný pozemok Celková výmera bytu 122m2 Dispozícia: Vstupná chodba Priestranná denná miestnosť prepojená s kuchyňou – kompletne vybavená kuchynská linka vstavanými spotrebičmi Spálňa so vstavaným šatníkom 2 nepriechodné izby Šatník 2x kúpeľňa – 2x sprchový kút , vaňa, 2x toaleta Dostatok úložného priestoru Samostatné plynové kúrenie - podlahové Klimatizácia Bezpečnostné dvere Nízke náklady – 180,-Eur/ mesiac 1 osoba Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou Byt sa ponúka zariadený Parkovanie je možné v parkovacom dome cca 50m od domu. Viac info v realitnej kancelárii Cena: 1300,-Eur/mesiac + energie 180,-Eur/mesiac/1 os. 1mesačný depozit Odmena RK Viac o mojej práci si prečítate na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Adrianová Telefón. 0948 056 116 adrianová@karinpartners.sk Cena energií: 180 Euro / mesiac

http://www.karinpartners.sk/adrianovaZ poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj moderný rodinný dom situovaný v tichej časti Ivanky pri Dunaji. Ivanka pri Dunaji je vzdialená od Bratislavy 17Km Hlavnými dopravnými ťahmi, na ktoré je obec napojená sú západná výpadovka z Bratislavy do Senca, cesta 1.triedy č. 61 a železničná trať. V obci výborná občianska vybavenosť Výnimočný samostatne stojaci rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov Rok kolaudácie 2015 Dom zabezpečuje pohodlie a komfort pre celú rodinu, ponúka novým majiteľom nielen najvyšší komfort bývania a súkromia, pokoj, spojenie prírody s priestrannou dispozíciou, bazénom, zónou pre oddych a záhradou, ale aj príjemné tiché prostredie na život. Dom s veľkorysou výmerou sa rozprestiera na 2 podlažiach – 1NP/2/NP Pozemok o veľkosti 663m2 – okrasná záhrada Zastavaná plocha: 150m2 Celková úžitková plocha: 219m2 Terasa: 27.6m2 Dom poskytuje - 4 spálne, dennú miestnosť s jedálňou prepojenú s kuchyňou s výstupom na terasu, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, krb, technickú miestnosť, 2x sklad, 2x kúpeľňa/vaňa/sprchový kút, 2x toaleta - nadštandardné vybavenie - zariadenie na mieru - dostatok šatníkov a úložných priestorov - vonkajšie elektronické rolety - podlahové kúrenie - na pozemku parkovanie pre 2 autá - exteriérová terasa s bioklimatickou pergolou - zapustený, viacúrovňový bazén s príslušnou technológiou - dva murované záhradné domčeky s možnosťou nabíjania elektromobilu IS - Základný zdroj teplej vody úžitkovej a zdroj tepla – plynový kotol prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, elektriny, plynu. Cena, viac info, dohodnutie obhliadky v RK V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom, profesionálne, rýchle vybavenie HU – bez poplatkov. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na prenájom veľkometrážny 4 izbový byt v mestskej vile na hradnom kopci s výhľadom na hrad Krátka ul. Staré mesto – BA I Byt sa nachádza v tichej ulici, v 4 podlažnej mestskej vile. Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou Situovaný je na prízemí s predzáhradkou a záhradou 228m2 Oplotený súkromný pozemok Celková výmera bytu 122m2 Dispozícia: Vstupná chodba Priestranná denná miestnosť prepojená s kuchyňou – kompletne vybavená kuchynská linka vstavanými spotrebičmi Spálňa so vstavaným šatníkom 2 nepriechodné izby Šatník 2x kúpeľňa – 2x sprchový kút , vaňa, 2x toaleta Dostatok úložného priestoru Samostatné plynové kúrenie - podlahové Klimatizácia Bezpečnostné dvere Nízke náklady – 180,-Eur/ mesiac 1 osoba Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou Byt sa ponúka zariadený Parkovanie je možné v parkovacom dome cca 50m od domu. Viac info v realitnej kancelárii Cena: 1300,-Eur/mesiac + energie 180,-Eur/mesiac/1 os. 1mesačný depozit Odmena RK Viac o mojej práci si prečítate na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Adrianová Telefón. 0948 056 116 adrianová@karinpartners.sk Cena energií: 180 Euro / mesiac

Ponúkane na predaj montovanú skladovú halu 120 m2. Oceľový sklad je vytvorený z piatich oceľových plnostenných rámov, na ktorých je položená konštrukcia strechy a prichytené obvodové steny. Strešný sedlový a obvodový plášť je zo sendvičových panelov KINGSPAN 60 mm + plastové okná/ dvojsklo. Elektrická sekčná brána šírka 3m, výška cca 3m. Oplechovanie a ďaľšie klampiarske práce sú z pozinkovaného plechu 0,6 mm. Rozmery: dĺžka 16,38 m, šírka 7,48m. Výška hrebeňa strechy 5,2m. Samotná úžitková plocha je 114m2, obostavaný priestor 540 m2. Rok výroby 2004. Hala je odborne rozobratá na paletách a pripravená k preprave. Pozemok nie je súčasťou predaja! Cena: 28.000,- € bez DPH. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Ponúkane na predaj montovanú skladovú halu 120 m2. Oceľový sklad je vytvorený z piatich oceľových plnostenných rámov, na ktorých je položená konštrukcia strechy a prichytené obvodové steny. Strešný sedlový a obvodový plášť je zo sendvičových panelov KINGSPAN 60 mm + plastové okná/ dvojsklo. Elektrická sekčná brána šírka 3m, výška cca 3m. Oplechovanie a ďaľšie klampiarske práce sú z pozinkovaného plechu 0,6 mm. Rozmery: dĺžka 16,38 m, šírka 7,48m. Výška hrebeňa strechy 5,2m. Samotná úžitková plocha je 114m2, obostavaný priestor 540 m2. Rok výroby 2004. Hala je odborne rozobratá na paletách a pripravená k preprave. Pozemok nie je súčasťou predaja! Cena: 28.000,- € bez DPH. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Na predaj samostatne stojaca garáž na Martinegovej ul. v Starom meste za potravinami Kraj. Výmera: 19m2. Stav: elektrická brána na ovládanie, elektrická zásuvka, samostatný elektromer. Garáž sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta v dostupnosti MHD. Pre viac informácií, prosím, kontaktujte 0903705147.

Na predaj samostatne stojaca garáž na Martinegovej ul. v Starom meste za potravinami Kraj. Výmera: 19m2. Stav: elektrická brána na ovládanie, elektrická zásuvka, samostatný elektromer. Garáž sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta v dostupnosti MHD. Pre viac informácií, prosím, kontaktujte 0903705147.

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj rodinný dom / chalupu v krásnej obci Prenčov s výbornou občianskou vybavenosťou, vzdialenou len niekoľko kilometrov od historického mesta Banská Štiavnica. Čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom s južne orientovaným slnečným pozemkom o veľkosti 850m2 ponúka novým majiteľom možnosť okamžitého bývania. Rodinný dom je vhodný na trvalé bývanie, ale aj na chalupárčenie. Druh: Rodinný dom / Chalupa Počet izieb: 1 + 1 Stav: Čiastočná rekonštrukcia Úžitková plocha domu: 84m2 Celková plocha pozemku: 850m2 455m2 podiel 1/1, 395m2 podiel 1/2 Lokalita: Prenčov/ okres Banská Štiavnica Orientácia: Južná Siete: Elektrina / Voda / ČOV Kúrenie: (Centrálne na tuhé palivo) Cena: 69.000€ DISPOZÍCIA: Rodinný dom je dispozične riešený zádverím, ktorým sa prechádza do kuchyne, z ktorej sa ďalej prechádza do obývačky a priestrannej komory. Z komory je vstup do kúpeľne spojenej s WC a možný prechod do miestnosti, ktorá po dokončení môže slúžiť ako ďalšia izba. TECHNICKÉ ÚDAJE: Čiastočne rekonštruovaný rodinný dom je v dobrom suchom stave, postavený z kameňa v kombinácii s kvádrom. Strecha zdravá – škridla, okná a vstupné dvere plastové. Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu a odpad je riešený čističkou napojenou na obecnú čističku odpadových vôd. Plyn do domu zavedený nie je. Kúrenie na pevné palivo v kombinácii s elektrickými ohrievačmi. POZEMOK A PARKOVANIE: Slnečný, južne orientovaný pozemok o celkovej rozlohe 850m2 je rovinatý. Prístup na pozemok je z hlavnej cesty. Vo dvore je dostatok priestoru na parkovanie niekoľkých osobných vozidiel, dodávok alebo aj nákladného auta. 455m2 je v osobnom vlastníctve majiteľov – 1/1 (na fotodokumentácii vyznačený červenou čiarou). Zvyšných 395m2 je v podielovom vlastníctve 1/2 (na fotodokumentácii vyznačený žltou čiarou). Zvyšná polovica patrí SPF (Slovenský Pozemkový Fond). Dom, nachádzajúci sa v tesnej blízkosti pozemku nie je obývaný a patrí tiež SPF spolu s menšou budovou pri ňom. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov v strednej časti obce Prenčov, vzdialenej len 10km južne od historickej Banskej Štiavnice. Obec je veľmi pekná, tichá, upravená a disponuje dobrou občianskou vybavenosťou ako je Pošta, Obecný úrad, Materská škôlka, Základná škola, obecná knižnica, komunitné centrum, 2x potraviny, cukráreň, domov dôchodcov, kaderníctvo, katolícky a evanjelický kostol... KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Prenájom – 3 izbový veľkometrážny byt v historickom dome na Palisádach – BA I Ponúkame Vám na prenájom veľkometrážny 3 izbový byt v lukratívnej lokalite Starého mesta. Byt sa nachádza na 2/NP v zrekonštruovanom tehlovom dome s výťahom 3 izbový byt orientovaný na Palisády s výhľadom na hrad a do tichého zeleného dvora. Podlahová plocha bytu: 106.77m2 Dispozícia: Vstupná predsieň 9.66m2 Kuchyňa 11.02m2 Izba 23.77m2 Obývacia izba s presvetleným výklenkom 22.78m2 Spálňa 20.58m2 Kúpeľňa 5.16m2 Samostatná toaleta 1.20m2 Zasklený balkón Komora 1.08m2 K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 11,51m2m2 Kúrenie/teplá voda: plynový kotol Byt sa ponúka čiastočne zariadený K dispozícii od 15.06. 2024 Mesačný nájom 850 Eur + 190 Eur energie / 2 osoby Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Viac informácií o našich službách nájdete na https://www.karinpartners.sk/sluzby. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk Cena energií: 190 Euro / mesiac

Hľadám pre konkrétnu klientku 3-4 izb. byt v Ružinove, môže byť aj zariadený a aj s nájomcami. Cena do 300 000 Eur Bc.Jaslovská Mária certifikovaný realitný maklér/člen Realitnej únie SR Tel:0907 752 213 Email: jaslovska@karinpartners.sk www.mariajaslovska.sk www.karinpartners.sk PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Prosím ponúknuť nehnuteľnosti ktoré verejne nepropagujete na inzertných portáloch a výlučne od vlastníka nehnuteľnosti foto ilustračné

Pre konkrétneho klienta hľadáme na predaj rodinný dom ideálne komplet zrekonštruovaný alebo v obývateľnom dobrom stave ideálne na Štefultove, v meste Banská Štiavnica a blízkom okolí (Svätý Anton, Štiavnické Bane, Banský Studenec...) Za vaše ponuky vopred ďakujeme. Foto ilustračné. Kontakt: Juraj Ladziansky, 944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie Sme realitná kancelária s dlhodobým pôsobením na realitnom trhu a pobočkou priamo v Banskej Štiavnici. Pre našich klientov poskytujeme profesionalitu, osobný prístup a kompletné realitné služby.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt s balkónom a veľkorysou terasou v časti Bratislava IV, Karlova Ves - Staré Grunty. Byt sa nachádza v súkromnej Rezidencii Grunty v príjemnej tichej lokalite v mestskej časti Karlova ves - Staré Grunty. Byt o výmere 155,03 m2 + terasa 36,12 m2 + balkón 12,06 m2 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Pozostáva zo: vstupnej chodby (18,63 m2), obývacej izby s kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi (58,29 m2), spálne (17,19 m2), detskej izby (15,53 m2), hosťovskej izby (19,56 m2), šatník (7,77 m2), 2x toaleta s kúpeľňou ( 7,98 m2 + 5,86 m2), komora (3,59 m2). Výhodou je blízka fungujúca sieť obchodov a služieb (banky, pošta, reštaurácie, fitnescentrum, očná optika, atď.) vrátane zdravotného strediska a základnej i strednej školy. Na dosah je aj absolútne centrum Bratislavy dostupné MHD alebo vlasntým dopravným prostriedkom s rýchlym napojením na mestské komunikácie a diaľnicu D1 smerom na Brno i Viedeň. Orientácia bytu je na juhozápad. K bytu je možnosť dokúpenia garážového státia (17,76 m2) s pridruženou pivničnou kobkou v cene 30 000,- EUR Mesačné náklady bytu: 145,- EUR správca, 50,- EUR elektrina, 43,- EUR plyn Cena nehnuteľnosti: 637 500,- EUR vrátane poplatkov pre RK Kontakt: Jakub Kincses, +421 904 238 488, kincses@karinpartners.sk 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=UZMUMsR1LDw Viac informácií o našich službách nájdete na http://www.karinpartners.sk/sluzby © Text, fotografie a grafické spracovania sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie KARIN&PARTNERS s.r.o

EXKLUZÍVNE ponúkame na prenájom krásny priestranný 5 izbový byt o výmere byt 166,46 m2 + plocha terasy o výmere 12,26 m2 na ul. Donovalova v Bratislave – Staré Mesto na 1p./ 2p. Byt pozostáva z 5 izieb, 3 chodieb, kúpeľne s wc, samostatného wc, samostatnej kuchyne, komory a terasy s výhľadom na Bratislavský hrad. Dom je 2poschodový bez výťahu, k bytu patrí samostatne stojaca garáž (cca 40m od domu). Byt má drevené okná, drevené parkety, ozdobný krb, sanitu, botník a skrine v chodbách, kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, regál v komore. 3D virtuálna prehliadka: https://livetour.istaging.com/5231798d-1275-4742-ae91-54d30cb7fe96? Byt sa prenajíma nezariadený. Okolie: vyhľadávaná lokalita, výborná občianska vybavenosť. Byt a garáž sú IHNEĎ VOĽNÉ. Cena za byt a garáž: 1.600 eur vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1mesačný nájom (1.600 eur) a depozit (vo výške 1 mesačného nájmu 1.600 eur). Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, janek@karinpartners.sk Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com, vlcakova@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj útulný 3izbový byt v meste Holíč, na ulici Kollárova. Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových 5 a disponuje zastrešeným balkónom. Tento byt ponúka komfortné bývanie s modernými vybaveniami. Jadro bolo úplne prerobené v roku 2010, zatiaľ čo kuchyňa prešla renováciou v roku 2015. Nová klimatizácia, inštalovaná len pred 2 rokmi, zabezpečí príjemné vnútorné prostredie aj počas horúcich letných dní. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo znamená, že noví majitelia budú mať možnosť prispôsobiť si priestor svojím osobným preferenciám a štýlu. Náklady na energie a prevádzku bytu pre 3 osoby sú pomerne nízke, len 205€ mesačne, čo zahŕňa všetky energetické náklady. K dispozícii je aj výťah, čo zabezpečuje pohodlný prístup k bytu bez potreby prechádzania schodmi. Tento byt je ideálnym miestom pre rodinu, páry alebo jednotlivca, ktorí hľadajú príjemný domov v pokojnej lokalite s dobrým spojením do centra mesta. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: https://1url.cz/quPiN Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Viac o práci makléra si prečítate na https://www.karinpartners.sk/makler/19-michal-stetina.

KARIN&PARTNERS vám ponúka na prenájom pekný moderný 2-izbový byt v úplnom centre mesta Holíč - na Námestí mieru. Byt bol dokončený v roku 2021 a ponúka kľudné bývanie v objekte len s 2 susedmi na spoločnej chodbe. K bytu prislúcha aj súkromné parkovisko a veľká pivnica.  VÝMERA: Byt ponúka výmeru praktických 43 m2 + veľká pivnica v suteréne. POSCHODIE: Byt sa nachádza na 1. z 1 poschodí, bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 2+kk - byt pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývačky s kuchyňou, väčšej kúpeľne so sprchovým kútom a WC.  VYBAVENIE: - byt sa prenajíma ako nezariadený - v kuchyni je digestor, elektrický sporák, rúra, linka, chladnička - v kúpeľni sprchový kút a toaleta PARKOVANIE: Vyhradené parkovacie miesto v cene + verejné parkovanie. LOKALITA: Byt sa nachádza v úplnom centre mesta Holíč, v tesnej blízkosti sa nachádzajú supermarkety, obchody, školy, reštaurácie, pošta, banky, autobusová zastávka, mestský úrad... VÝHODY: - centrum mesta - málo susedov - elektrický vrátnik - samostatné parkovacie miesto v cene - k dispozícii pivnica - rýchly internet k dispozícii pre pripojenie sa CENA: 480 € / mesačne, vrátane energií. Depozit vo výške 960 €, platenie nájmu mesačne vopred. DOSTUPNOSŤ:  Ihneď. KONTAKT: Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer.

Ponúkame Vám na prenájom krásnu modernú kanceláriu v nových priestoroch vo výbornej lokalite - v centre mesta Holíč. Vhodná je pre využitie ako obchod, kancelária, administratívne priestory alebo ďalšie komerčné využitie. Kancelária bola zrekonštruovaná v roku 2022. PLOCHA A UMIESTNENIE: 38 m2, na 1. z 1 poschodí v budove pošty - Holíč VYBAVENIE: - internet v priestore - elektronický vrátnik OBJEKT: - polyfunkčný s 1 poschodím - vlastná schránka - možnosť reklamy na budove - kuchyňka pre nájomcov - oddelené WC pre zákazníkov - celkovo 11 kancelárií na chodbe so spoľahlivými nájomníkmi - kancelárie zabezpečené alarmom PARKOVANIE Vyhradené parkovacie miesta + verejné parkovanie, priamo pri objekte LOKALITA: Priestor sa nachádza v centre mesta, v tesnej blízkosti je sídlisko, reštaurácie, pošta, úrady, školy, potraviny, zdravotné stredisko, banky, poisťovne... CENA: 349 € mesačne (nájom 223 €, energie 126 € mesačne); nájom splatný mesiac vopred, bez depozitu. DOSTUPNOSŤ Od 1.7.2024 KONTAKT: Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk Viac o práci makléria si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer.

Ponúkame na prenájom klimatizované kancelárie 22 m2, Pluhová ul. BA III. Nové Mesto. Samostatná kancelária sa nachádza v tehlovej zateplenej admin. budove /energ. certifikát B/. Vybavenie kancelárií: Non stop recepcia, osobný a nákladný výťah s rampou, plávajúca podlaha, plastové okná a omietky. Optické internetové pripojenie troch poskytovateľov. K dispozícii samostatná zasadačka. Nápojové automaty, kuchynka a soc. zariadenia na každom poschodí + sprchový kút. Ponúkame nájomcom aj nábytok / stoly, stoličky, kreslá, regály a pod./ do bezplatného užívania počas doby prenájmu. Cena: 6,50 Eur/ m2/ mesiac + energie, služby, klimatizácia a upratovanie 6,20 Eur/ m2/ mesiac. V službách je zahrnuté aj upratovanie Vašej kancelárie! Poplatok za energie, služby, klimatizáciu a upratovanie je fixný a nepodlieha zúčtovaniu na základe reálnej spotreby. Optické internetové pripojenie je v réžii nájomcu. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u platcov DPH. Pre neplatcov DPH sa nepripočítava k cenám nájomného ani k cenám služieb! Nájomca neplatí depozit! Parkovacie miesta vo dvore budovy LEN 360.-Eur/ rok + DPH! Kontakt: Mgr. Valentovič 0948/283434 valentovic@karinpartners.sk

Súrne hľadáme pre klientov - 4 izbový byt v Bratislave – Dúbravka. Cena do 200.000 eur podľa stavu nehnuteľnosti, dohoda možná. Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, janek@karinpartners.sk , Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com, vlcakova@karinpartners.sk

Exkluzívne z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj skvelý a priestranný rodinný dom v lukratívnej, novej a veľmi pokojnej časti mesta. Dom má krásny výhľad na okolie a panorámu Hainburgu. Mesto Hainburg sa nachádza 10 Km (11 minút) od slovenskej hranice s výbornou dostupnosťou do Bratislavy- bez dopravných zápch. Trojpodlažný nízkoenergetický 5 izbový rodinný dom (kolaudácia r. 2011) zaručuje pokojné a bezpečné bývanie a nachádza sa v tichej, rezidenčnej časti, obklopený absolútnym pokojom a blízkym lesom. Dom pôsobí veľmi útulným dojmom a poskytuje nádherné pohľady na všetky svetové strany: na hainburgský les a hrad, Devínsku Kobylu a Bratislavu. Záhrada je slnečná s orientáciou na juhozápad. Dom sa nachádza v novej zóne mesta, sú tu vybudované chodníky, osvetlenie ako aj všetky prístupové cesty a inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický kábel). Pozemok o výmere 718 m2 je rožný, lichobežníkového tvaru a je vyvýšený nad úroveň cesty s tým, že poskytuje úplné súkromie. Zastavaná plocha domu je 130 m2 Celková úžitková plochá je 297,95 m2 Obytná časť má 190m2 Dvoj- garáž s automatickým zatváraním má výmeru 22,41 m2 Záhradná terasa má 25 m2 - hliníková pergola 9 m2 Parkovanie je v garáži s automatickým otváraním pre dve autá + + jedno auto na samostatnom mieste v rámci záhrady a dve autá pozdĺžne na ulici. Náklady na prevádzku domu: 1000,- EUR za vykurovaciu sezónu ( 5 mesiacov) 200,-Eur/mesiac, elektrina cca 80,- EUR - voda, kanalizácia, smeti a daň 150,- Eur. Dispozícia: Vchod z ulice: 96,26 m2 Vstupná hala, Samostatna toaleta, Schodisko, Dva samostatne priestory (hobby, sklad), Technická miestnosť, Garáž pre dve autá s automatickým otváraním Prizemie Podlahová plocha - 98,88m2 Pracovňa, Obývačka s kachlami a s výstupom na terasu a na záhradu, Priestranná samostatná kuchyňa s jedálňou a komorou, Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, Sklad. Podkrovie Podlahová plocha - 90,05m2: Hlavná spálňa, 2 izby, Priestranná kúpeľňa s vaňou, Samostatná toaleta. Materiály a vybavenie: Dom je postavený z klasických materiálov s ohľadom na kvalitu a trvácnosť: tehly Heluz (38 cm)+ zateplenie, drevené schody, bezpeč. dvere, inter. dvere, laminátové podlahy, osvetlenie, termostat a predpríprava na videovrátnika. Dom má plastové okná (Josko- 3- sklo) so sieťkami a vonkajšími elektrickými žalúziami. Dom je napojený na alarm a je vybavený inteligentným systémom riadenia domu BUS, ktorý ovláda žalúzie, svetlá a kúrenie v celom dome. Priestranná a kompletne vybavená kuchynská linka (všetky spotrebiče Siemens) s vonkajším odvetrávaním mimo. Strecha je sedlová, kvalitne zateplená izoláciou a je pochôdzna s výlezovými schodmi. Krytina strechy je Bramac Alpendach. Celý dom má podlahové kúrenie. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje plnoautomatický peletkovy system v kombinacii so solarnym zariadenim na ohrev vody. Od aprila do oktobra ohrev vody zdarma cez solarny system.V dome sa nachádzajú špičkové kachle s duálnym kúrením, ktoré umožňujú vykurovanie peletkami alebo drevom Dom je nízkoenergetický s certifikátom (Energieausweis) A+. Záhrada, terasa a bazén: Pekná slnečná záhrada okolo domu s orientáciou na juhozápad. Výborne využitý priestor a intimita, je to okrasná záhrada aj s ovocnými stromami a kríkmi, automatická závlaha, 2 x vonk. voda, 2 x vonk. elektrina + 1x 380 V, kruhový bazén vyhrievany solárnymi panelmi Lokalita: Historické mesto Hainburg an der Donau sa nachádza len 15 km od centra Bratislavy a 35 km od letiska Schwechat a má vlakové spojenie s Viedňou aj letiskom Schwechat ako aj autobusové spojenie s Bratislavou (prímestská autobusová linka 901). Poskytuje dostatok zelene, dostupnosť športových a rekreačných aktivít ako i kompletnú občiansku a obchodnú vybavenosť: -školy a škôlky - nemocnica - nákupné centrum Galleria Danubia - golf - hrad Hainburg - kúpalisko Bergbad - promenáda pri Dunaji - vyhliadka na kopci Braunsberg - stánok kultúry Kulturfabrik Hainburg - cyklistická trasa, ktorá vedie z Petržalky cez obce Wolftshal, Hainburg, Stopfenreuth, - Schlosshof Cena: 680.000,- EUR Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: 3% - provízia realitnej kancelárii; 1,1%- zápis do pozemkovej knihy; 3,5% - daň z predaja; + náklady rakúskeho notára 1,2 % (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho) Naša realitná kancelária vie sprostredkovať aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, bez stresu vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie Viac informácií o našich službách nájdete na https://www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 E-mail: adrianova@karinpartners.sk Cena energií: 200 Euro / mesiac

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj slnečný, veľkometrážny byt s loggiou a parkovacím státím pred bytovým domom Byt sa nachádza v tichej časti obce Bytový dom postavený v roku 2012 V Rajke je kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody, reštaurácie, pošta, dom kultúry, obecný úrad ..... Výborné dopravné napojenie do Bratislavy, železničná stanica. V okolí množstvo voľnočasového využitia. Celková podlahová plocha bytu: 84m2 Zasklenná loggia: 13m2 2/3 NP Byt disponuje vlastným plynovým kotlom – ohrev vody a kúrenie, centrálny ovládač v obývačke. Nízke mesačné náklady: 12,-€/ voda, elektrika, plyn, správa domom INT/TV Vybavenie: Kompletne vybavená kuchynská linka vstavanými spotrebičmi elektrická rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu Laminátové podlahy Plastové okná Klimatizácia Loggia cez dve izby Dispozícia: Vstupná chodba Priestranná denná izba prepojená s kuchynským kúchňou, s výstupom na loggiu Komora Hala s Rolldor šatníkom Detská izba Spálňa Veľká kúpeľňa s rohovou vaňou Samostatná toaleta Orientácia: V/Z Pozemok pod bytom v OV, podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu. Spoločná kočikáreň, na prízemí domu. Samostatné merače – voda, elektrika, plyn. Byt sa ponúka zariadený K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státia Cena: 139 000,-Eur V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom v Maďarsku. Tlmočenie, hovoríme po Maďarsky Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Viac informácií o našich službách nájdete na https://www.karinpartners.sk/sluzby. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk Cena energií: 120 Euro / mesiac

Blízkosť Bratislavy, príjemná prechádzka v galérii Danubiana, návšteva rezortu X-BIONIC SPHERE, či odreagovanie v golfovom rezorte Golf Club Welten - Báč. Rodinný dom svojou polohou v obci Dobrohošť ponúka v okolí mnoho zaujímavých miest. Novým majiteľom spríjemnia chvíle, strávené mimo svojho nového bývania. Dom so záhradou je jednoznačne rodinnou oázou pokoja. V záhrade dominuje dizajnový 16 metrov dlhý plavecký bazén, pri ktorom je predpripravená miestnosť na saunu i s oddychovou časťou. Predpríprava na pergolu zas zaistí pohodlné zastrešené, záhradné sedenie. RODINNÝ DOM, DISPOZÍCIA: Úžitková plocha domu je 133m2, predáva sa čiastočne zariadený. Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 2022. Vstupná chodba, obývací priestor s prechodom na terasu a záhradu, kuchynská časť, hlavná spálňa s kúpeľňou, 5 izieb, 3 kúpeľne, technická miestnosť, garáž. POZEMOK, DISPOZÍCIA: Celkový pozemok je o veľkosti 440m2. Záhrada so zavlažovaním, bazén, miestnosť na saunu spolu s oddychovou miestnosťou, pivnica – pod saunou, vlastná studňa, predpríprava na pergolu, terasa o výmere 31m2. VYBAVENIE: kuchynská linka NAFEKT spotrebiče Whirlpool príprava na exteriérové žalúzie tepelné čerpadlo, 300L bojler kanalizácia štrková jama na vypúšťanie bazéna VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: dom v cene bytu po zakúpení ihneď bývate dozariadenie podľa vlastných predstáv súkromie a zároveň ľahká dostupnosť do Bratislavy priateľské, susedské okolie PARKOVANIE: Súkromné parkovacie miesta vo dvore a v garáži. MESAČNÉ NÁKLADY: 150€ LOKALITA: Dobrohošť je vhodným miestom pre klientov, ktorí hľadajú zmenu a túžia po kľudnom bývaní s ľahkou dostupnosťou do hlavného mesta. Obec sa rozprestiera medzi starým korytom Dunaja a jeho novovybudovaným umelým kanálom, cca 20 km južne od Bratislavy. Región je čoraz častejšie vyhľadávaný, predovšetkým kvôli vodnej turistike/Divoká voda Čuňovo a rekreácii, čomu zodpovedajú i investície do budovania infraštruktúry. Známy Golf Club Báč je vzdialený od obce len 7km a vyhľadávaná galéria Danubiana 13km. Veľkým bonusom obce je už začatá výstavba slovensko-maďarského cyklomosta Dobrohošť – Dunakiliti. Most prepojí Malý Žitný ostrov na Slovensku a Szigetköz na maďarskej strane a stane sa súčasťou riečnej cyklotrasy EuroVelo 6. Slovensko sa tak napojí na európsku cyklomagistrálu. Cena energií: 150 Euro / mesiac

Chceli by ste investovať? Rozmýšľali ste nad kúpou pozemkov, ktorých hodnota, vzhľadom na ich obmedzenú rozlohu, by mala neustále rásť? Potom mám pre Vás investičnú príležitosť v podobe kúpy pozemku v centre Martina. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj investičný pozemok v meste Martin v katastrálnom území Priekopa. Jedná sa o ornú pôdu s rozlohou 16 668 m2 a zastavanú plochu 566 m2. Pozemok 3079/2 evidovaný na liste vlastníctva ako orná pôda, ktorý v súčasnosti nie je využívaný pre rastlinnú výrobu. Na priľahlom pozemku 3367/6, evidovanom ako zastavaná plocha, sa nachádza spevnená asfaltová cesta. Pozemok sa nachádza v blízkosti Obchodného centra Campo Di Martin na Jilemnického ulici. Pozemok je kúpou voľný, bez tiarch. Celková výmera: 17 234 m2 Cena: 100 €/m2 v cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0948 038 459 sumec@karinpartners.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny apartmánový rodinný dom so zastavanou plochou 164 m2, so 4 samostatnými 3 izbovými bytmi s priľahlým pozemkom o výmere 436 m2 v kúpeľnej obci Podhájska, so záhradou so súkromím, s posedením s grilom a detským ihriskom. Pozemok spolu tvorí výmeru 600 m2. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=6SVGoHN1Xm8 Tento novo postavený apartmánový rodinný dom je skolaudovaný v auguste 2016. Dom má prízemie a prvé poschodie. Je vhodný na bývanie aj na prenajímanie. PRÍZEMIE tvoria: 2 samostatné 3 izbové byty, schodisko a technická miestnosť s wc a sprchovým kútom. POSCHODIE tvoria: 2 samostatné 3 izbové byty a skladový priestor s možnosťou využitia aj ako práčovňa. Výborná investičná príležitosť. Môžete byty využívať na prenájom alebo napríklad jeden z nich na vlastné bývanie. Podhájska je vyhľadávané kúpeľné mesto (ide o celoročnú rekreáciu). Je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie rodičov s deťmi a pritom každý z nich má svoje súkromie. Každý zo štyroch 3 izbových bytov: pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, 2 samostatnými nepriechodnými spálňami a vlastným sociálnym zariadením so sprchovým kútom a wc. Môžete ich naraz prenajímať až 4 rôznym rodinám. Apartmánový rodinný dom má kapacitu ubytovania až 24 osôb (tz. 6 osôb v každom apartmáne). Alebo v jednom z bytov môžete bývať a ostatné prenajímať. Ide o celoročne zabehnutý apartmánový dom s vybudovanou klientelou, zabezpečeným upratovaním, vlastnými web stránkami a vyhľadávanými portálmi na ubytovanie, aj v spolupráci s cestovnými kanceláriami. Dom sa predáva kompletne zariadený, má internet, TV programy (anténa), je z tehly. Dom má všetky IS: elektrina 220/380 V, žumpa (predpríprava na kanalizáciu) plyn (plynové kúrenie 2 plyn. kotlami + termostaty), je napojený na mestskú vodu. Dom má nízke mesačné náklady. Dom sa nachádza na 6 árovom oplotenom pozemku. Exteriér nehnuteľnosti tvorí parkovisko pre 5-6 áut, záhrada s trávnikom a drevinami, altánkom, posedením s grilom a detským ihriskom. OKOLIE: V blízkosti sa nachádza Termálne kúpalisko Podhájska s geotermálnou vodou, často prirovnávanou k vode Mŕtveho mora s priaznivými účinkami na ľudský organizmus. Je ideálnym miestom na pokojný relax, dovolenku a rekreáciu počas celého roka. Má rozlohu 12 hektárov, na ktorých sa nachádza 9 bazénov s geotermálnou i úžitkovou vodou, tobogany, prírodné soláriá na slnenie, športoviská, predajné stánky, bufety, reštaurácie, kaviarne a cukrárne, v súčasnosti má aj veľké parkovisko, kde za parkovanie osobného auta neplatíte. Obec Podhájska má výbornú občiansku vybavenosť, zdravotnú starostlivosť nájdete v neštátnom zdravotnom stredisku s ambulanciami a rýchlou zdravotnou pomocou. V blízkosti kúpaliska je vlaková stanica, obec má 3 potraviny, amfiteáter, kino, reštaurácie, poštu, základnú aj materskú školu, benzínovú pumpu, kostol, ihriská. Cena: 399.000 € možnosť aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté aj služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, janek@karinpartners.sk Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com, vlcakova@karinpartners.sk

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj starší rodinný dom s 822 m2 záhradou v obci Báč. Na pozemku s rozlohou 822 m2 sa nachádza starší podpivničený rodinný dom s kvalitnými základmi so zastavanou plochou 168 m2. Budúci majiteľ má viacero možností realizácie, či už rekonštrukcie rodinného domu, výstavby ďalšieho domu alebo úpravy rozľahlej záhrady presne podľa svojich predstáv. Na pozemok sú privedené všetky inžinierske siete. Lokalita: Dom je situovaný v tichej obytnej zóne v obci Báč, ktorá sa nachádza na Žitnom ostrove v okrese Dunajská Streda 25 km východne od Bratislavy. Vďaka projektu D4R7 sa zlepšila dostupnosť do hlavného mesta vlastným vozidlom za 30 minút. Autobusová infraštruktúra poskytuje pohodlnú a rýchlu dopravu do Bratislavy v častých intervaloch. Športoví nadšenci ocenia blízkosť Dunajskej cyklistickej cesty vzdialenej len 2 km a tiež športový a voľnočasový rezort x-bionic sphere nachádzajúci sa v 5 km vzdialenom Šamoríne. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií. Fotografie je možné zaslať na vyžiadanie. Cena: 189 000 eur (DOHODA MOŽNÁ) v cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0948 038 459 sumec@karinpartners.sk

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj zrekonštruovaný dvojpodlažný rodinný dom v blízkosti Banskej Štiavnice. Celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy je 1 625 m2. Zastavaná plocha domu je o výmere 194 m2, úžitková plocha je 149 m2, záhrada 566 m2. Zastavaná plocha a nádvorie má celkovú rozlohu 834 m2 - na tento pozemok je možný prístup zo zadnej strany po obecnej ceste, vďaka čomu je možné pozemok do budúcna v prípade záujmu oddeliť a samostatne predať ako stavebný. Kvôli veľkému množstvu denného svetla sa na streche nachádzajú solárne panely, ktoré zohrievajú vodu a v zime pomáhajú zohrievať teplotu domu na 15 °C. Dom je postavený z kvádra a tehly. Pred 5 rokmi prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa - novú strechu, elektriku, odpady, stierky, podlahy, plastové okná, bojler 200l. V novej kuchyni sú zabudované vstavané spotrebiče. V kúpeľni spojenej s toaletou sa nachádza vaňa aj sprchový kút a taktiež tu máte k dispozícii podlahové kúrenie a elektrický sušiak na uteráky. V obývacej miestnosti sa nachádza krb. K dispozícii sú aj dlažobné kocky, ktoré sa môžu použiť na pozemku. DISPOZÍCIA - poprechádzajte sa po dome pomocou 3D virtuálnej prehliadky Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa a obývačka. Na druhom poschodí sa nachádza toaleta a tri izby s veľkým balkónom. Možnosť vybudovať ešte jednu miestnosť alebo terasu na poschodí. Pre lepšiu predstavivosť nájdete medzi fotografiami pôdorys celého domu. Kúrenie je centrálne z kotolne na tuhé palivo. Odpad je riešený septikom, v budúcnosti bude možnosť napojiť sa na kanalizáciu. Voda je z obecného vodovodu, použiť sa dá aj z vlastnej studne. V pôvodnom dome, ktorý sa nachádza na pozemku a je spojený s predným domom, označený aj súpisným číslom, je kotolňa, komora a technická miestnosť. V zadnej časti pozemku je k dispozícii altánok. Vzadu sú zasadené malé ovocné stromčeky. V obci Prenčov sa nachádza materská škôlka, základná škola, komunitné centrum, pošta, obchod, cukráreň. Nachádzame sa v Prenčovskej kotline, vďaka čomu okolie ponúka možnosti na trávenie voľného času v prírode - oblasť Štiavnické vrchy. Vzdialenosti k najbližším mestám: Banská Štiavnica - 12km Krupina - 22km Zvolen - 44km Cena za dom vrátane záhrady je 216 000€. Pozemok bude odovzdaný vyprataný, nábytok po vzájomnej dohode. Prrípadne viac informácii na tel. čísle 0908 463 243. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby