KARIN & PARTNERS, s.r.o.

Úžasná príležitosť na kúpu bytu v srdci Rajky! Túžite po dokonalom bývaní v malej bytovke, na prvom poschodí a v byte zariadenom podľa Vašich predstáv? Tento útulný byt v Rajke v štandardnom vyhotovení bude práve tým, čo hľadáte. Ponúkame Vám 2-izbový byt v Rajke situovaný na prvom poschodí z troch. Výhodou štandardného vyhotovnia je, že v byte budú osadené interiérové dvere, vonkajšie žalúzie, parkety, dlažba aj sanita. Novostavba bude odovzdaná k užívaniu v lete 2024. Ostatné zariadenia, nábytok, ako aj doplnky na útulné bývanie si zariadite presne podľa Vašich predstáv útulného bývania. Výhodou tohto bytu v Rajke je jeho umiestnenie pri hlavnej ceste, čo znamená, že oproti Vám nepribudne žiadna ďalšia bytovka. Aj napriek veľkému záujmu o bývanie v Rajke nebudete mať obavy o súkromie vo vašom novom domove. Navyše, tento byt v Rajke je vybavený balkónom, ktorý vám poskytne možnosť relaxovať a užívať si čerstvý vzduch a krásny výhľad. Balkón s dvojkrídlovými dverami Vám krásne presvetlí obývačku s kuchyňou. Ste "gaučový typ" a radi relaxujete po náročnom dni? Okrem rohovej sedačky tu zmestíte aj jedálenský stôl. Radi varíte a pečiete pre svoju rodinu a priateľov? Žiaden problém, kuchynskú linku si môžete navrhnúť presne podľa svojich požiadaviek. Z predsiene sa dostanete do spomínanej kuchyne s obývačkou, ale samostatný vstup tu má aj spálňa, ktorá Vám poskytne útulné prostredie pre zaslúžený odpočinok. V kúpeľni bude dokončená sanita. Nájde sa tu priestor pre umývadlo, práčku, vaňu aj toaletu. Cestovanie za prácou nebude vôbec komplikované. Využiť môžete autobosovú či vlakovú dopravu. Cesta autom do Bratislavy je z Rajky vzdialená približne 25km. Vďaka blízkemu napojeniu na D4 je cestovanie ešte rýchlejšie. Okrem toho Vám prinášame pohodlné súkromné parkovacie miesto priamo pred Vaším bytom v Rajke, aby ste sa nemuseli starať o parkovanie. Nezmeškajte túto príležitosť na dokonalé bývanie v Rajke! Zarezervujte si svoj obľúbený byt ešte dnes a začnite snívať o živote plnom pohodlia a štýlu. Cena za 2-izbový byt v Rajke odovzdávaný v štandarde je 123 000 €. Pre našich klientov zabezpečujeme kompletné služby spojené s kúpou a predajom nehnuteľností. Viac o našich službách sa dozviete na karinpartners.sk/sluzby Mgr. Karin Zápalová, RSc. 0918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

Súrne hľadám pre konkrétnych klientov 3-4 izbový byt v Bratislave II – Vrakuňa. Ak takúto nehnuteľnosť vlastníte, neváhajte ma kontaktovať. Cena okolo 160.000 eur podľa stavu nehnuteľnosti, dohoda možná. Za ponuky vopred ďakujem. Platba v hotovosti. Kontakt: Michal Šumec 0948 038 459 sumec@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér / člen Realitnej Únie SR

Súrne hľadám pre konkrétnych klientov 3/4 izbový byt v Bratislave II – Podunajské Biskupice. Ak takúto nehnuteľnosť vlastníte, neváhajte ma kontaktovať. Cena okolo 160.000 eur podľa stavu nehnuteľnosti, dohoda možná. Za ponuky vopred ďakujem. Platba v hotovosti. Kontakt: Michal Šumec 0948 038 459 sumec@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér / člen Realitnej Únie SR

NA PREDAJ ponúkame útulný, čiastočne zrekonštruovaný 2 izbový rodinný dom s veľkou samostatnou kuchyňou a pekným pozemkom v obci Čáry na Záhorí. - dom po kompletnej modernej rekonštrukcii interiéru a čiastočne exteriéru v roku 2022 - plastové okná, objekt je zateplený - výmera: zastavaná plocha domu: 71m2, záhrada: 689m2 (spolu 760m2) - materiál stavby: tehla, rok výstavby 1930. Strecha - betónové škridle (v dobrom stave) - kúrenie plynovým kotlom - moderná, nová a kompletne vybavená kuchyňa - nové elektrické rozvody, 3 fázová prípojka - kuchynské spotrebiče v cene domu, varná doska, vstavaná mikrovlnka a teplovzdušná rúra, vstavaná umývačka riadu, chladnička, práčka - ostatné zariadenie a nábytok po dohode - povala prístupná výsuvnými schodmi - vlastná studňa s úžitkovou vodou na záhrade - septik (žumpa) na pozemku - záhradný domček vhodný ako sklad záhradnej techniky - ovocné stromy na záhrade - k domu je možné vďaka veľkému pozemku dostavať ďalšie miestnosti - 8km k diaľnici D2 - 22km do okresného mesta Senica V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, prepis energií/ Cena energií: 80 Euro / mesiac

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný slnečný rodinný dom v obci Mokrý Háj. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 532m2, podlahová plocha domu je 262m2. Tento impozantný dom ponúka štýlové bývanie na dvoch nadzemných podlažiach a podkroví, čím poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný a elegantný život. Na dvore je k dispozícii aj priestranná garáž. DISPOZÍCIA PRVÉHO NADZEMNÉHO PODLAŽIA: - vstupná chodba - útulná obývacia miestnosť prepojená s modernou kuchynskou časťou - dve štýlové detské izby s dostatkom svetla a priestoru - spálňa - kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom - samostatné WC DISPOZÍCIA PP: - vstupná chodba - práčovňa - kľubovňa - fitness miestnosť - klubovňa - dielňa - kotolňa Rodinný dom je kompletne zrekonštruovaný – znížene stropy, zateplenie sklenou vatou, v celom dome sú nové obložky na dvere, elektrické rolety, stierkové omietky, nový nerezový komín. Dom pod fasádou je kompletne zateplený, fasáda na dome bola robená v roku 2022. Tento luxusný rodinný dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu elegancie, komfortu a kvality. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: https://lnk.sk/opxw Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Vyhľadávaná poloha, najmä z pohľadu dostupnosti, jednoduché parkovanie a reprezentatívne administratívne priestory. Ponúkame na prenájom zrekonštruovanú, samostatnú budovu TESLA HOUSE OFFICES. Známa adresa, všetky služby v blízkom okolí, kancelárske priestory doplnené o moderné a praktické zariadenie. Všetky tieto hodnoty, už na začiatok tvoria štvrť úspechu z Vášho biznisu. Budova: Kompletná výmera je 376m2. Budova prešla rekonštrukciou v roku 2016 a okrem klimatizovaných priestorov disponuje komplexným vybavením a reprezentatívnym zariadením. Dispozícia: 1.PP - administratívne priestory 2x, technické miestnosti 1.NP - hlavný vstup s recepciou, zasadacia miestnosť, administratívne priestory 1x, soc.zariadenia 2.NP - administratívne priestory 4x 3.NP - administratívne priestory 4x, kuchyňa, soc.zariadenie Energie: 300€/mesiac Lokalita: Teslova ulica sa nachádza v mestskej časti Ružinov, hneď vedľa Bajkalskej ulice. Práve táto ulica spája viacero mestských častí Bratislavy ako Petržalku, Ružinov, Staré a Nové mesto. Ulica sa taktiež napája priamo na prístavný most, čo len potvrdzuje výbornú dostupnosť vašich potenciálnych klientov, ktorý sa chystajú navštíviť váš office.

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj jedinečnú novostavbu menšieho baníckeho rodinného domu, ktorú delí len niekoľko týždňov od dokončenia. Dom v krásnom vizuálnom prevedení otvorených priestorov, priznaných drevených stropov, v dizajne a štýle starej architektúry spojenou s modernou technológiou sa nachádza v Štiavnických Baniach, len pár minút od najkrajších jazier Štiavnických vrchov a historickej Banskej Štiavnice. Vynikajúca investícia pre milovníkov prírody či iných foriem relaxu, ktorú okolitá príroda a lokalita ponúka. Banícky dom je v procese výstavby, predpokladaný termín dokončenia je v mesiacoch Marec - Apríl. Vhodný na trvalé bývanie, ale vzhľadom na lukratívnu lokalitu, aj ako investícia so zámerom krátkodobého prenájmu. Uvedená cena je v momentálnom stave rozostavanosti, možnosť dokončenia podľa predstáv alebo "na kľúč" v cene 275.000€. Vizualizácie vytvorené z reálnych fotografií interiéru pre lepšiu predstavivosť potenciálu nehnuteľnosti - nezodpovedajú konečnému stavu po zariadení. Druh: Rodinný dom Stav: Novostavba Lokalita: Štiavnické Bane/ Banská Štiavnica Orientácia: Juho - východ Parkovanie: Na pozemku Počet izieb: 3 Kúrenie: Elektrické- podlahové Pozemok: 484m2 Úžitková plocha: 70m2 Cena: 235.000€ Jedná sa o stavbu moderného rodinného domu v baníckom štýle, ktorej výstavba bola zahájená v roku 2020 s pozemkom 484m2. Svojim vonkajším vzhľadom banícky dom zapadá do historického prostredia, v ktorom sa nachádza. Len pár metrov od domu stojí kláštor hieronymitánov z 18-teho storočia a poniže historický mlyn, ktorý podobne ako kláštor prechádza rekonštrukciou. DISPOZÍCIA: Dispozícia domu je spomínaným otvoreným priestorom veľmi zaujímavá. Priestranná vstupná časť, ktorá vyniká točivými schodmi, s kovovým zábradlím od umeleckého kováča, ktoré vedú do podkrovného mezonetu o veľkosti 20m2. Prízemie disponuje svetlou priestrannou obývačkou spojenou s kuchyňou, veľkou spálňou a kúpeľňou spojenou s WC. TECHNICKÝ STAV: Dom je postavený z kvalitných materiálov . Vonkajšie rozmery domu 10,2 x 6 m - Ytong Lambda. Krov – smrek, stropné interiérové hrady – jedľa. Drevený strop a hrady ošetrené prírodným voskom. Strešná krytina – ručne falcovaný plech - matný antracit. Izolácia podkrovia – kanadská striekaná na báze vody, 16 cm, Vonkajšia omietka fine putz jemný - farba šedo zelená. Vnútorné omietky – bavlnené s prímesou minerálnych látok a hodvábu, farba biela. Okná a vonkajšie dvere - plast, dvojsklo, prevedenie dub. Kúrenie – podlahové, izolačné systémové dosky a teplovodné kúrenie fi. Giacomini v anhydridovej vrstve Cemix, ionizačný elektrokotol, ovládanie termostatmi aj cez mobil, samostatne denná časť a spálňa. Ohrev vody – elektrický bojler. Podlahová krytina, denná časť, spálňa a kúpeľňa – španielska dlažba v dizajne a štýle starého dreva, podkrovie – plánovaná drevená podlaha. Točité schody do podkrovia a zábradlie podkrovia - kovové od umeleckého kováča Michala HIKLA, farebné prevedenie antracit, zelená patina. Výplne schodníc - topoľové technické drevo, farebné prevedenie matná zelená. Vlastný satelit, rozvody internetového pripojenia do miestností. Voda obecná – vlastné vrty. Odpad – žumpa 6m3, v budúcnosti možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu. Plyn - možnosť napojenia na plynovú prípojku – v dosahu. LOKALITA: Obec Štiavnické Bane je vzdialená približne 3km juhozápadne od centra historickej Banskej Štiavnice, ktorá je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, horskej cyklistiky, ale na svoje si prídu aj rybári alebo vášnivý fotografi. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.

Ponúkame Vám na prenájom veľký prízemný priestor s dvorom, priestorom na zásobovanie a sociálnym zariadením na ulici Potočnej v Skalici. Budova sa nachádza v častiach v blízkosti Okresnej prokuratúry. Vhodný je pre využitie ako obchod, prevádzka, kancelárie alebo ďalšie komerčné využitie. PLOCHA A UMIESTNENIE: 135 m2 priestory + 45 m2 chladiace boxy, tieto boxy je možné pred začatím nájmu odstrániť. Priestor je na prízemí, so spoločnou chodbou, je možné prenajať aj ďalšie priestory alebo zobrať do prenájmu len vybranú časť týchto priestorov (napr. bez zásobovania). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 64 m2 predajňa, 17 m2 vedľajšia miestnosť, 11 m2 kuchyňka, 2,5 m2 sociálne zariadenie, 22,5 m2 expedícia, 18 m2 rampa. Možnosť stavebných úprav, sociálne zariadenie priamo v priestore, aj na chodbe. VYBAVENIE: - umývadlo a toaleta priamo v priestore - kuchyňka - internet - vlastné kúrenie na plynový kotol, klimatizácia v predajni - otváracia brána - naklonená rovina na dvore OBJEKT: Polyfunkčný s 1 poschodím. VÝHODY: - prízemie - možnosť reklamy na budove - možnosť prenajatia ďalších priestorov v budove - sociálne zariadenie - možnosť zásobovania PARKOVANIE: Verejné parkovacie miesta. LOKALITA: Priestor sa nachádza v centre, v tesnej blízkosti sú úrady, notár, banky, poisťovne, obchody atď. CENA: Dohodou, depozit vo výške 1 nájmu. Nájom splatný za daný mesiac. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby spojené s prenájmom nehnuteľnosti; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby. DOSTUPNOSŤ: Ihneď. KONTAKT: Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk Viac o práci makléria si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer.

Súrne hľadáme pre klienta - 1 izbový byt v Bratislave – Karlova Ves s balkónom alebo loggiou. Cena do 120.000 eur podľa stavu nehnuteľnosti, dohoda možná. Platba v HOTOVOSTI. Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, janek@karinpartners.sk, Mgr. Anetta Vlčáková, 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com, vlcakova@karinpartners.sk.

Nadštandardné a flexibilné priestory pre podnikanie nájdete aj v tejto atraktívnej lokalite v Skalici. KARIN&PARTNERS vám ponúka na prenájom priestor v polyfunkčnej budove v centre Skalice, ktorý sa nachádza mimo priameho vstupu z ulice, čím zaručuje pokoj a diskrétnosť. Ideálne pre podnikateľov hľadajúcich flexibilný a prispôsobiteľný priestor na kľúčovom mieste, s možnosťou rozdelenia podľa individuálnej potreby. PLOCHA A UMIESTNENIE: Celková výmera je 40 m2. S možnosťou delenia na dva nezávislé priestory pomocou priečky podľa záujemcu, vďaka čomu sa dá zobrať do nájmu napr. len 20 m2. Prízemie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Otvorený svetlý priestor s predelenou zadnou časťou ako sklad, sociálne zariadenie je vedľa na chodbe v budove. VÝHODY: - Centrum mesta s vysokou frekvenciou pešej aj vozidlovej dopravy. - Priestor je vybavený podlahovým kúrením pre maximálne pohodlie a energetickú efektívnosť - V tesnej blízkosti autobusovej zastávky pre ľahký prístup zákazníkov a zamestnancov - Priestor ponúka vynikajúce možnosti pre umiestnenie reklamy na budove a pri vstupe do priestoru. OBJEKT: - Zateplený pre energetickú úsporu, nová fasáda - Priame pripojenie na internet - Vlastná schránka - Reklamné priestory PARKOVANIE: Bezproblémové so širokou dostupnosťou verejných parkovacích miest, priamo pri priestore. LOKALITA: Výborné umiestnenie. Priestor sa nachádza priamo pri autobusovej stanici. Oproti, cez cestu, sa nachádza kaviareň, reštaurácia a okresný úrad. CENA: Atraktívné nájomné 300 € mesačne + energie podľa skutočnej spotreby (záloha 50 €); vratná kaucia vo výške 1 platby, nájom splatný mesiac vopred. Priestor sa prenajíma ako nezariadený. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby spojené s prenájmom nehnuteľnosti; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby. DOSTUPNOSŤ: Priestor je k dispozícii od 1.3.2024 a čaká na podnikateľa alebo firmu, ktorá hľadá ideálne miesto pre rozvoj svojho podnikania v lukratívnej časti Skalice. Priestor však nie je vhodný pre gastro služby. KONTAKT: Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk Viac o práci makléria si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj dvojgeneračný veľkometrážny slnečný rodinný dom v top lokalite - ulica Hollého, okresné mesto Skalica. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 532m2, úžitková plocha domu je 262m2. PRVÉ NP: - vstupná chodba - kuchynská miestnosť - 3 obytné miestnosti - kúpeľňa - samostatné WC - komora PODKROVIE: - vstupná chodba s dostatočným odkladacím priestorom - kuchynská časť spolu s kuchynskou linkou - obývacia miestnosť - kúpeľňa spojená so sprchovacím kútom a s WC - spálňa Rodinný dom prešiel rekonštrukciou vrátane nových elektrických rozvodov, boli menené krovy a nová škridla. V tejto vyhľadávanej lokalite je plná občianska vybavenosť, banky, pošta, škola, škôlka, autobusová zastávka, obchody a mnoho ďalšieho. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: https://lnk.sk/opxw Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Ružinovskej ulici o celkovej rozlohe 90,40 m². Priestory sa nachádzajú v samostatne uzamykateľnom trakte na 1. poschodí administratívnej budovy 4IN. Budova disponuje výťahom, klimatizáciou a kompletne vybudovanou sieťovou kabelážou na pripojenie všetkých liniek a internetu. Priestory budovy sú zabezpečené bezpečnostným a kamerovým systémom. Strážna služba je v priestoroch od 7:00 do 19:00, avšak priestory sú pre nájomcov prístupné 24/7. Dispozičné riešenie: Keďže ide o samostatne uzamykateľný trakt, vaša spoločnosť tak získa úplné súkromie a oddelenie od ostatných firiem v budove. Priestor pozostáva zo vstupnej miestnosti, kde je možné zriadiť menšiu recepciu, chodby, kuchynky, 2x WC, technickej miestnosti a 2 uzamykateľných samostatných kancelárií. Jedna kancelária je o rozlohe 23 m2, druhá kancelária má rozlohu 40m2 a bola vytvorená spojením dvoch menších kancelárií. Dorobením priečky na náklady prenajímateľa je však opäť možné túto miestnosť rozdeliť na dve menšie kancelárie. Spolu tak priestor môže disponovať 3 samostatnými kanceláriami.) Priestory poskytujú príjemné pracovné prostredie s dostatkom denného svetla. Prenajímajú sa nezariadené. Celková výmera priestorov je 90,40m². - kancelária 2.16 (23,1 m²) - kancelária 2.14 (22.1 m²) a kancelária 2.15 (17.4 m²) - momentálne spojené do 1 väčšieho priestoru - chodba, kuchynka (20,8 m²) - hygienické zázemie - predsieň s umývadlom a 2x WC (7 m²) Vynikajúca dopravná dostupnosť. Priamo pred budovou je zastávka MHD (električka, autobus) a v blízkom okolí výborná sociálna a občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, úrady). Priamo oproti budove cez cestu je Lidl. V prípade záujmu je za doplatok možnosť prenájmu parkovacieho miesta pre 1-2 osobné automobily na vyznačenom parkovisku priamo pred vchodom do budovy za rampou. Možnosť prenájmu ďalších parkovacích miest v prípade uvoľnenia. Cena nájmu: 990 € Náklady na správu, údržbu a energie: 350€ Celková cena je 1340€/mesiac vrátane nákladov na správu, údržbu a energie Náklady na správu - zabezpečenie prevádzky a správy všetkých prenajatých priestorov - t.j. najmä dodávka tepla na vykurovanie, dodávka teplej a studenej vody, odvádzanie odpadových vôd, dodávka elektriny, odvoz odpadov, upratovanie spoločných priestorov, strážna služba, údržba a iné. Kancelárie sú voľné ihneď. Ak Vás tieto priestory zaujali, dohodnite si obhliadku, rada Vám ich ukážem naživo. Kontakt k obhliadke: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk Cena energií: 350 Euro / mesiac

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj exkluzívne rodinné sídlo s rozľahlým pozemkom v lukratívnej časti Bratislavy – KOLIBA, Jeséniova ulica. pozrite si 3D prezentáciu: https://my.matterport.com/show/?m=NTzUN3MrLYM Rodinná vila - exkluzívne rodinné sídlo - pozostáva z dvoch samostatných rodinných domov s možnosťou vzájomného prepojenia stojacich na rozľahlom pozemku o výmere 1878 m2 spolu. Tehlová vila so sedlovou strechou je postavená a kolaudovaná v r. 2009 a je napojená na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Exkluzívne rodinné sídlo pozostáva z 2 domov - každý má 5 izieb, priestrannú kuchyňu s jedálňou a výstupom na terasu, na prízemí obývačka s krbom, toaleta, šatník, komora/špajza, na poschodie vedie dominantné schodisko - kde sú 3 samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou, vaňa + sprchový kút. V rodičovskej spálni je samostatný šatník s oknom, v celom dome sú drevené eurookná, klimatizácia. Dom má podlahové kúrenie a alternatívne vykurovanie krbom. Celková úžitková plocha oboch domov je spolu 2 x 213,81 m2 Na pozemku je murovaná klenbová pivnica s možnosťou využitia na posedenia, parkovanie za samostatnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, letná kuchynka s krbom. Kuchynka plne zariadená so studenou a teplou vodou, rúrou, chladničkou, kúpeľňou so sprchovým kútom a wc. Za letnou kuchynkou sa tiež nachádza zastrešený priestor pre záhradné náradie, kosačku..Ďalšia stavba slúži ako hosťovský dom s dvoma izbami, wc, kúpeľňa a kuchyňa. V chatke je rozvod vody, kanalizácie a elektriny. V zadnej časti je príprava na bazén. Záhrada má automatickú závlahu. Lokalita ponúka blízkosť nádhernej prírody s možnosťou športového využitia, krásny výhľad na mesto, jedinečnosť miesta v spojitosti s rozľahlým pozemkom. Cena 1 800 000,-€ Kontakt: Mgr. Karin Zápalová, RSc. 0918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj dva bytové priestory v historickej budove, na ktorej prebieha kompletná rekonštrukcia. Nehnuteľnosti môžu byť dokončené v štandarde - podlahy, dvere, toaleta a kúpeľňa. Celková rozloha je 36 m2 a 32 m2. Prvý, väčší byt dispozične pozostáva z kuchyne s chodbou a samostatnej izby. Byt je otočený do dvora, tým pádom je ruch z hlavnej cesty eliminovaný a môžete si dopriať plnohodnotný relax. Druhý, menší byt dispozične pozostáva z veľkej obytnej miestnosti, ktorá je spojená s kuchyňou. Na liste vlastníctva sú nehnuteľnosti vedené ako BYTY. Pôdorysy bytov a fotografie pošlem na vyžiadanie. Parkovanie bezproblémové priamo pred budovou. Plánované dokončenie rekonštrukcie v priebehu roku 2024. Dolná ulica, na ktorej sa budova nachádza, je vzdialená pár minút peši južne od námestia Banskej Štiavnice. Vďaka svojej výbornej polohe sú tieto byty vhodné ako investícia s následným prenájmom, a to najmä počas turistickej sezóny. Na fotografiách je zobrazené šípkou, kde sa priestor nachádza. Bližšie informácie rád poskytnem po telefóne. Cena za 32 m2 byt v pôvodnom stave je 65 500€. Cena za 36 m2 byt v pôvodnom stave je 72 500€. V dokončenom štandarde, ako je spomenuté na začiatku v inzeráte, by sa doplatilo pri odovzdaní hotového bytu 25 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rožný stavebný pozemok o výmere 791 m2 na ul. Slivková – ul. Jabloňová v obci Miloslavov so stavebným povolením na výstavbu rodinného domu. Možnosť výstavby 4 izbového rodinného domu, typ bungalov. Pozemok je rovinatý, všetky inžinierske siete. Prístupová cesta k pozemku je betónová a osvetlená. VIDEO: https://youtu.be/ZLPvkjvubNE Cena: 255,- €/m2, dohoda možná, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 66,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, janek@karinpartners.sk Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com, vlcakova@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok s obývateľným rodinným domom, ktorý môžete využivať ako príjemnú chalupu na víkendy v obci Bezenye, na ulici Templom. Dom je o veľkosti 95 m2. Pozemok o veľkosti 1001 m2 so všetkými inžinierskymi sieťami (voda plus studňa, plyn, elektrina, mestská kanalizácia). Prístupová cesta na pozemok vedie aj zo zadnej aj z prednej časti. Dom pozostáva z priestrannej chodby, obývacia izba, samostatná izba, izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC (tu sa nachádza sprchovací kút), a veľká miestnosť za kuchyňou ktorú je možnosť využívať ako špajzu, alebo samostatne obývanú miestnosť, ďalej sa tu nachádza zimná, zasklená a letná otvorená terasa. Je tu pivnica, dielňa plne vybyvená. Dom je starší, obývateľný, s krbom v obývačke. Je tu nové čerpadlo na vodu, ohrev teplej vody prostredníctvom boileru, nová elektrina. Nízke mesačné náklady. LOKALITA: Cesta do Bratislavy do 12 minút autom priamo do centra. Dom sa nachádza v centre dedinky Bezenye, ihneď oproti sa nachádza priestranné futbalové ihrisko. V dedinke je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, pošta, obchod. Obec sa nachádza v Maďarsku, nedaleko hraníc s Rakúskom a Slovenskom. Je tu aj autobusová zastávka ktorá Vás odvezie do Rajky kde sa napojíte na MHD do Bratislavy, alebo naopak autobusom rovno do mesta Mosonmagyaróvár. CENA: 84 500,-€ Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Múčková Kristína muckova@karinpartners.sk 0904 901 413

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 4 izbový rodinný dom so zastavanou plochou 125 m2 s priľahlým pozemkom o výmere 475 m2 na ul. Ostricová v obci Hamuliakovo, v lokalite vilová štvrť Dunajská Riviéra s krásnou terasou a záhradou so súkromím. Pozemok spolu tvorí výmeru 600 m2. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=qL8aC3HiVUF Rodinný dom je novostavba z roku 2018, nachádza sa cca 4 km od Šamorína a 28 km od Bratislavy. Dom pozostáva: z priestrannej obývačky s krbom, spojenej s jedálenskou a kuchynskou časťou, z troch samostatných nepriechodných izieb, predsiene, chodby, 2 kúpeľne s 2 wc (jedna s vaňou a druhá so sprchovacím kútom), technickej miestnosti a terasy. V strednej časti domu je vybudovaný odkladací priestor cca 12 m2 (povala), prístup je k nemu z chodby cez vysúvací rebrík. Dom sa predáva so zariadením podľa dohody, stačí sa iba nasťahovať. Dom má inžinierske siete: elektrinu, je napojený na kanalizáciu, mestskú vodu, vykurovanie podlahové s termostatom v každej miestnosti, krbom. Dom má v každej izbe prípojku na káblovú televíziu Progres, vonkajšie žalúzie antracit na všetkých oknách sú ovládané na diaľkové ovládanie, dom má predprípravu na alarm. Exteriér domu tvorí upravená záhrada so záhradným domčekom na náradie, s trávnikom, drevinami, ktoré zabezpečujú príjemné súkromie v spojení s prírodou. Trávnik a záhony sú zavlažované automatickým systémom s dažďovým senzorom. Okolo domu sú kvetinové záhony a brečtanom obrastený plot (zelený živý plot). Parkovanie s posuvnou elektrickou bránou je pre 3 autá vo dvore. Okolie: výborná občianska vybavenosť, poloha domu je v tichej lokalite v slepej ulici z obidvoch strán domu (vstup na 2 ulice: vstup s autom na pozemok z ulice Ostricová, z ulice Rezavková je bránka, ktorá je veľmi praktické riešenie, ak potrebujete ísť pešo na autobusovú zastávku, do centra, na zimný štadión alebo po hrádzi do bufetu pri Dunaji. Ide o jediný takýto dom v okolí. Má rýchle napojenie na diaľnicu R7, po ktorej ste autom za 15 minút v Bratislave. V obci Hamuliakovo sa nachádza v blízkosti zimný štadión Hamikovo, ktorý ponúka verejné korčuľovanie, krasokorčuľovanie, hokejové zápasy, tréningy a turnaje. Obec má základnú aj materskú školu, detské ihrisko, kadernícky salón, v centre je niekoľko reštaurácii, bufety pri hrádzi. Blízkosť Dunajskej hrádze a Lužných lesov umožňuje príjemné prechádzky, cykloturistiku či chodenie na hríby. Neďaleká rieka Dunaj ponúka aj športové vyžitie ako napríklad windsurfing, wakeboard či plavenie sa na motorových člnoch a skútroch. Výbornú občiansku vybavenosť poskytuje v blízkosti mesto Šamorín, kde nájdete aj X-Bionix Sphere, športový a voľnočasový rezort s ideálnymi podmienkami pre profesionálny aj amatérsky šport, ale aj príjemný relax, aquapark, wellness, kvalitnú gastronómiu a zmysluplné trávenie voľného času. Cena: 418.800 €, dohod možná, možnosť aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 66,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, janek@karinpartners.sk Mgr. Anetta Vlčáková, 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com, vlcakova@karinpartners.sk

Aktuálne súrne hľadáme 2-izbový (príp. 1-izbový) byt v lokalite „Legiodomy“, v miestnej časti Nové Mesto (Bratislava III). Preferované ulice: Ľubľanská, Sibírska, Americká, Ukrajinská, Ursinyho a Šuňavcova (pozri foto). Po úspešnom predaji dvoch bytov na Ľubľanskej ulici, máme niekoľko konkrétnych klientov, aj hotovostných, ktorí hľadajú byt v tejto štvrti a sú pripravení jednať veľmi rýchlo. Pôvodný stav bytu nie je prekážkou, ale mala by to byť tehla. Výťah je vítaným bonusom. Nie je vylúčený aj záujem o 1-izbový byt s potenciálom. Viac v telefonickom alebo osobnom rozhovore. Ak takýto byt vlastníte, prosím ozvite sa nám čo najskôr. Zabezpečíme vám rýchly a bezpečný predaj s prvotriednym právnym servisom. Kontakt: Mgr. Juraj Illavský, KARIN & Partners 0908 708 198 illavsky@karinpartners.sk

V exluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom, novostavbu - bungalov so zastavanou plochou 140 m2 s priestranným pozemkom o výmere 714 m2. Rodinný dom sa nachádza v tichej, rozprávkovej obci vzdialenej od mesta Nitra 20 km. VÝMERA: úžitková plocha domu je 96,6 m2 + terasa 20 m2 DOM: - rok výstavby v roku 2023 - tehla Ytong - betónová škridla Terran - podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo - energetická trieda A0 - predpríprava pre dve klimatizácie - predpríprava pre vonkajšie žalúzie - vonkajšia fasáda Baumit Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom: vymalované, osadené- funkčné elektrické vypínače a zásuvky, v technickej miestosti bude hotová dlažba z dôvodu montáže pripraveného montážnou firmou tepeľného čerpadla pre nového majiteľa v cene. Dokončenie podľa požiadaviek na klúč s nižším alebo vyšším štandardom podľa výberu, vie zabezpečiť promptne podľa požiadaviek za veľkoobchodné ceny realizátor stavby. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná hala, obývacia miestnosť, kuchyňa so špajzou, spálňa, 2 x izba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchou a vaňou, technická miestnosť, terasa. PARKOVANIE: - parkovacie miesta pre dve autá vedľa domu LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej, rozprávkovej obci vzdialenej od mesta Nitra 20 km, Topoľčany - 21 km, Piešťany - 23 km, Bratislava - 102 km. Diaľničný privádzač na R1 Nitra je vzdialený 19 km, diaľničný privádzač D1 Piešťany je vzialený 28 km. Dom má inžinierske siete: elektrinu, vodu, kanalizáciu, optický internet. Rodinný dom sa nachádza v novej vybudovanej časti s chodníkmi, cestami aj verejným osvetlením. V obci Čermany sa nachádza obecný úrad, potraviny, pohostinstvo, futbalové ihrisko, amfiteáter. V susednej obci Horné Obdokovce vzdialenej 4 km sa nachádza: škôlka, základná škola, pošta, všeobecný lekár, potraviny, detské ihrisko. V okolí na trávenie voľného času sa nachádza: Kaštieľ Chateau Aponny s wellnesom, reštauráciou a tenisovým kurtom, zrúcanina Oponického hradu, kone a jazdectvo Podhorany, Rozhľadňa Čab a Podhorany, Drážovský kostolík, neďaleké pohorie Tribeč. VÝHODY: - výborná lokalita - tiché prostredie - novostavba v kvalitnom prevedení - cena s pozemkom o rozlohe - 714 m2 - vybudovaný úložný priestor v podkroví - 12 m2 - tepelné čerpadlo - terasa otočená na západ slnka CENA: 175 000 € v cene je zahrnutý kompletný profesionálny právny servis: - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis - vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľnosti - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 66,-€ na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: 0907 928 238 valabik@karinpartners.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj vidiecky dom v Modre – Kráľovej, s veľkorysým 12,5 árovým pozemkom. Dom sa nachádza na veľmi dobre situovanej Partizánskej ulici, je čiastočne zrekonštruovaný, 2-izbový, s úžitkovou plochou 133 m2 a s možnosťou rozšírenia o nevyužité podkrovie, prípadne ďalšiu prístavbu. Celková plocha v kategórii „Zastavaná plocha a nádvorie“ je 418 m2. Kompletný pozemok má rozľahlých 1232 m2, z čoho 814 m2 tvorí záhrada. Pozemok má tvar pravouhlého lichobežníka, je 12,5 m široký, s dĺžkou 101 až 107 m. Budúci majiteľ môže využívať aj ďalších cca 140 m2 pred domom. Dom má pekne zrekonštruovanú, zdravú strechu a privedenú elektrinu, vodu a plyn. Kanalizácia je dostupná vo vzdialenosti 11 m. 1 minútu peši je vzdialená autobusová zastávka a potraviny. Len 1 km je vzdialená prestížna a vysoko vyhľadávaná lokalita Harmónia. 2 min. autom je vzdialené centrum Modry so všetkými potrebnými službami a občianskou vybavenosťou. Dom, po miernej rekonštrukcii a rekultivácii pozemku, je priam predurčený k návratu ku zdravému, vidieckemu spôsobu života. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát má obrovský rekreačný potenciál na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, zber liečivých bylín a lesných plodov, 4 km vzdialená lokalita Modra-Piesky „Zochova chata“ ponúka lyžiarske stredisko, prírodné kúpalisko, rozhľadňu na Veľkej Homoli, pumptrackovú dráhu a ďalšie možnosti. V okolí viacero výborných reštaurácií. Vzdialenosť autom od Bratislavy len 45 min. Viac informacií v RK Cena: 229 900 € vrátane všetkých spotrebičov a provízie pre RK Kontakt: Mgr. Juraj Illavský, KARIN & Partners 0908 708 198 illavsky@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj výborný 4,5 árový stavebný pozemok v atraktívnej obci - Smolenice, pod Malými Karpatmi. Pozemok sa nachádza na krásnom mieste s výhľadom na hory a Smolenický zámok a má všetky IS. Plocha pozemku je 450m2. Pozemok ma vydané právoplatné stavebné povolenie, takže je možné ihneď zahájiť stavbu. Cena: 80 000.- €. Ostatné podrobnosti pri osobnom rozhovore, mailom, whatsappom, alebo telefonicky. Kontakt: Mgr. Juraj Illavský. KARIN & Partners 0908 708 198 illavsky@karinpartners.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj veľkorysý, 12,5 árový stavebný pozemok pod Malými Karpatmi na výborne situovanej Partizánskej ulici v Modre - Kráľovej. Kompletný pozemok má rozľahlých 1232 m2, z čoho 418 m2 je v kategórii „Zastavaná plocha a nádvorie“ a 814 m2 tvorí záhrada. Pozemok má tvar pravouhlého lichobežníka, je 12,5 m široký, s dĺžkou 101 až 107 m. Na pozemku sa nachádza dom vidieckeho charakteru, čiastočne zrekonštruovaný, 2-izbový, s úžitkovou plochou 133 m2 a s možnosťou rozšírenia o nevyužité podkrovie. Dom má pekne zrekonštruovanú, zdravú strechu, privedenú elektrinu, vodu a plyn. Kanalizácia je dostupná vo vzdialenosti 11 m. Budúci majiteľ môže využívať aj ďalších cca 140 m2 pred domom. 1 minútu peši je vzdialená autobusová zastávka a potraviny. Len 1 km je vzdialená prestížna a vysoko vyhľadávaná lokalita Harmónia. 2 min. autom je vzdialené centrum Modry so všetkými potrebnými službami a občianskou vybavenosťou. Pozemok dáva možnosti na ďalšiu výstavbu, prípadne rekonštrukciu stavby súčasnej a po jeho rekultivácii je priam predurčený k návratu ku zdravému, vidieckemu spôsobu života. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát má obrovský rekreačný potenciál na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, zber liečivých bylín a lesných plodov; 4 km vzdialená lokalita Modra-Piesky „Zochova chata“ ďalej ponúka lyžiarske stredisko, prírodné kúpalisko, rozhľadňu na Veľkej Homoli, pumptrackovú dráhu a ďalšie rekreačné možnosti. V okolí viacero výborných reštaurácií. Vzdialenosť autom od Bratislavy len 45 min. Cena: 229 900 € vrátane domu so všetkým vybavením a vrátane provízie pre RK. Kontakt: Mgr. Juraj Illavský, KARIN & Partners 0908 708 198 illavsky@karinpartners.sk

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj priestranný rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 292m2, terasou, garážou a slnečnou záhradou v centre mesta Gbely. Druh: Rodinný dom Počet izieb: 6 plus kuchyňa Stav: rekonštrukcia Úžitková plocha domu: 292 m2 Pozemok: 980 m2 + garáž 28 m2 Siete: Elektrina/ Voda / Kanalizácia Kúrenie: ústredné plynové Garáž: Áno TECHHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom postavený v roku 1998, prešiel rekonštrukciou v rokoch 2010 až 2020. Je postavený z tehál, zateplený 10 cm izolantom, kúrenie je ústredné plynové, možnosť prikurovania dominantným krbom v obývacej časti domu. Dom je vybavený kvalitnými oknami s trojsklom, ktoré poskytujú vynikajúcu izoláciu. Na celom prízemí je položená kvalitná dlažba a na pochodí drevené podlahy. Kuchynská linka je robená na mieru, kvalitné prevedenie so vstavanými spotrebičmi. Dispozícia : Vstup do domu je možný tromi vstupmi. Bočná bránka, bočná veľká brána na elektrické ovládanie a pohodlný vjazd cez garáž . Po vstupe na dvor sa otvorí pohľad na krásnu udržiavanú záhradu s bohatou zeleňou, ideálnu na oddych aj zábavu, doplnenú o závlahový systém pre jednoduchú údržbu. Širokým schodiskom sa vstupuje na priestrannú terasu z ktorej je vchod do reprezentatívnej obývacej časti s krbom. To sa už nachádzame na prízemí. Za obývacou časťou je drevené schodisko , kuchyňa s oknom do záhrady, špajza, pracovňa, spálňa, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom. Ďalší vstup do domu a vchod do pivnice. Dom je celý podpivničený, má dostatočný priestor pre rôzne využitie, ako posilňovňa, sauna, odkladací priestor, práčovňa, kotolňa. Na poschodí sa nachádza útulná galéria, čitáreň . Ďalej tri izby, veľké šatníkové skrine na chodbe, kúpeľňa s WC a vstup na povalu. Mesto Gbely má dobrú dostupnosť na diaľnicu smer BA a smer Brno. V meste je dobrá občianska vybavenosť, obchody, školy, škôlka, pošta, lakári, lekáreň. CENA: 279.000 € Kontakt k obhliadke a viac info o nehnuteľnosti : Zuzana Dirgasová +421 902 566 396 maklerskalica@karinpartners.sk . .

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výbornou polohou v Stupave v obľúbenej lokalite Zipava VÝMERA: Byt má úžitkovú plochu 80,25 m2. PODLAŽIE Byt sa nachádza na 2/5 podlaží s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, spálňa so vstupom na balkón, ďalšia izba, kuchyňa s priestrannou obývacou izbou. Tento príjemný svetlý 3 izbový byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Stupavy na ulici Okružná. Výmera bytu je 80,25 m2, balkón 3,60 m2 a murovaná pivničná kobka na poschodí o výmere 2,55 m2. Obyvatelia bytového domu môžu užívať veľkú terasu na najvyššom poschodí ako aj ihriská. Na chodbe sú dve vstavané skrine, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ktoré sú ešte v záruke ako aj dve klimatizačné jednotky. Na oknách sú vonkajšie rolety a vnútorné žalúzie. Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície, stačí sa nasťahovať. PARKOVANIE: parkovanie je možné pred bytovým domom možnosť prikúpiť garážové státie CENA: 199900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. KONTAKT : Zuzana Dirgasová +421 902 566 396 maklerskalica@karinpartners.sk

NA PREDAJ Budova – polyfunkčný objekt na pešej zóne v centre mesta SENEC Objekt v súčasnosti využívaný ako predajňa + výrobňa + byt (na poschovíd) sa nachádza v historickom centre – pešej zóne – dostupnosť aj autom - v okresnom meste Senec. V blízkosti sa nachádza kultúrny dom, mestský úrad, daňový úrad, synagóga. Nehnuteľnosť je dobre prístupná z komunikácie s výborným napojením na D1 a cestu 1.tr. zo Senca. Priamo pri objekte je možnosť parkovania. Stavba je napojená na všetky IS (voda, kanalizácia, elektrina, plyn) Celý objekt je možné využiť na prevádzkovanie stravovacieho zariadenia s možnosťou vlastnej výroby + na bývanie, prevádzkovanie ako hotel alebo penzión . Pôvodná stavba je z r. 1935. Kompletná rekonštrukcia objektu prebehla v r. 1996 (zateplenie, fasáda, obklad, výmena okien a dverí, rekonštrukcia strechy + odkvapov, nové vnútorné omietky, podlahy, vykurovanie, elektroinštalácia, kúrenie. Konštrukcia objektu: základová doska betónová, obvodové konštrukcie sú murované z tehál, strop drevený s rovným podhľadom, podlahy vo všetkých miestnostiach sú liate, v kúpeľni dlažby. Okná a dvere sú plastové, osadené do oceľových zárubní. Vykurovanie – plynový kotol + radiátory. Možnosť odkúpenia aj so zariadením – dohoda na cene. INFO O CENE V RK Celková zastavaná plocha: 232m2 Úžitková plocha: 1.NP 233 m2 + 2.NP cca 80m2, suterén cca 80m2 Kontakt: Mgr. Karin Zápalová, RSc. +421 918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v obci Šajdíkove Humence, okres Senica. Areál s dobrou dostupnosťou pre nákladnú dopravu je v súčasnosti v plnej prevádzke s využívaním stolárskej dielne, posilňovne a priestrannej garáže na parkovanie na čistenie interiérov áut. Dispozičné riešenie areálu: - posilňovňa o rozlohe 250 m2 pozostáva z troch miestností, toalety, sprchy, bar – súčasťou predaja je aj kompletné vybavenie FIT Clubu - garáž o rozlohe 95 m2 so sekvenčnou bránou na diaľkové ovládanie má na mieru vyrobený priestor na náradie - stolárska dielňa o rozlohe 150 m2 má vlastnú kanceláriu, toaletu, vjazd pre vozidlá cez garážovú bránu – v cene je zariadenie V objekte nachádza priestranná miestnosť v súčasnosti využívaná ako kancelárie/predajňa s kuchynskou linkou, toaletou so sprchovým kútom. Objekt má vlastnú kotolňu na tuhé palivo a skladový priestor. Možnosť využitia objektu: výrobný, skladový, prevádzkový Predmetom predaja je pozemok o výmere 700 m2 Kúpna cena: 360.500,-€ (cena je vrátane provízie RK, vybavenia FIT klubu, stolárskej dielne a komplet zariadenie bytu/kancelárie)

NA PREDAJ Polyfunkčný objekt s možnosťou prerobenia na bytové jednotky v zaujímavej lokalite - v Petržalke. Na predaj obytný dom v Bratislave, m.č. Petržalka. Budova má 3 podlažia s možnosťou využitia priestoru pre 6-7 bytových jednotiek. V súčasnosti sa objekt využíva na kancelárske a čiastočne bytové priestory. Okolitú zástavbu tvoria prevažne nízkopodlažné obytné budovy. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť, dostupnosť MHD, nákupné centrum. K budove (na LV - polyfunkčný dom) je na pozemku možný parking pre 5-7 áut. Objekt bol kolaudovaný v r. 2000, je oplotený, zateplený, priestory sú vo väčšine po rekonštrukcii. Napojený na všetky IS. Dom je v celosti podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a jedno podkrovie. Všetky 3 podlažia je možné upraviť na bývanie. Objekt je postavený z tehál zn. PROTHERM hr. 380 mm, podzemné podlažie monolitický betón. Keramické stropy a nosníky. Strecha sedlová so zateplením. Okná izolačné dvoj-sklo. Kúrenie ústredné – plynový kotol VALIANT – radiátory. Zastavaná plocha podľa ZP 136,40m2. Úžitková plocha na 3 podlažiach – 1.PP 121,5 m, 1.NP 120,8m2, 2.NP 114,40m2 Pozemok 225m2 Obhliadka po dohode možná. Cena 830.000,-€ Kontakt a viac info: Mgr. Karin Zápalová, RSc. 0918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj nádherný, priestranný, s citom zrekonštruovaný 4,5 izbový rodinný byt o veľkosti 105m2 so slnečnou lodžiou priamo v centre historického mesta Banská Štiavnica. Byt prešiel rokmi kompletnou rekonštrukciou pod dohľadom architektov, je pripravený k okamžitému užívaniu bez akýchkoľvek nevyhnutných opráv alebo investícii. Je vhodný na trvalé/ prechodné bývanie, ale vzhľadom na exkluzívnu lokalitu a výborný stav, aj ako investícia so zámerom krátkodobého prenájmu. Druh: 4,5 izbový byt Lokalita: Centrum/Banská Štiavnica Orientácia: severo-východ / juho-západ Poschodie: 2/2 Počet bytov v bytovom dome: 4 Stav: kompletná rekonštrukcia Pivnica: Áno Lodžia: Áno Výťah: Nie Kúrenie: Elektrické konvertory + historická kachľová pec Vlastníctvo: 1/1, bez tiarch Mesačné náklady: 70€ (byt obývaný víkendovo) Cena: 295,000€ DISPOZÍCIA: Rodinný byt je výborne dispozične riešený, ponúka pocit priestrannosti, svetla a vzdušnosti. Z hlavného schodiska sa vchádza do vstupnej chodby, v ktorej sa po ľavej strane nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a po pravej strane samostatné WC. Zo vstupnej chodby sa vchádza do hlavnej časti bytu – do nádhernej a slnečnej obývačky s lodžiou. Obývačka, ktorej atmosféru spríjemňuje krásna historická kachľová pec je spojená s jedálenským kútom, prechodom do priestrannej slnečnej spálne, veľkej detskej izby a šikovnej kuchyne s dvomi pracovnými doskami. Z nej sa prechádza do menšej detskej izby. Vedľa obývačky je ešte jedna menšia miestnosť, ktorá je momentálne používaná ako ateliér. TECHNICKÉ ÚDAJE: Byt po kompletnej rekonštrukcii sa nachádza v centre mesta v tehlovom bytovom dome postavenom v roku 1940. Hlavná rekonštrukcia bola vykonaná v roku 2011, kedy sa menili komplet elektrické rozvody, kúrenie, voda, všetky drevené okná, osadili nové bezpečnostné dvere. Kúrenie je riešené elektrickými konvertormi a spomínanou historickou kachľovou pecou. Krásu tohto priestranného bytu s vysokými stropmi dopĺňajú vo všetkých miestnostiach 245cm vysoké dvere pochádzajúce z Viedne. V celom byte okrem kúpeľne/ toalety a kuchyne sú zrepasované pôvodné parkety. K bytu prislúcha aj 10m2 pivnica a štvrtina podkrovia, ktoré je možné využiť ako úložný priestor. LOKALITA: Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.

Na prenájom priestranný, čiastočne zariadený 4 izbový byt s veľkou terasou v Bratislave - Koliba. Dominantou bytu okrem krbu v obývacom priestore, je nádherný, nekonečný výhľad na celú Bratislavu. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, kt. vyhľadávajú súkromie a bezpečnosť, nakoľko okolie objektu je uzavreté. Atraktívnosť súkromia a komfortu pridáva už len fakt, že sa jedná o bytový dom s tromi bytmi. Byt: Čistá výmera bytu 163,67m2, menšia terasa 11,34m2 a hlavná terasa s výhľadom na mesto o výmere 65,28m2. Byt je situovaný na 2. podlaží a nachádza sa v bytovom dome, ktorý disponuje len s 3 bytovými jednotkami. Prenajíma sa čiastočne zariadený, v kúpeľni práčka, kuchyňa vybavená spotrebičmi okrem chladničky. Byt je vybavený taktiež klimatizáciou, exteriérovými žalúziami, internetom a interiérovým krbom. Dispozícia: Vstupná chodba, izba, šatník, kúpeľňa, obývačka, jedáleň, kuchyňa, toaleta, druhá kúpeľňa, druhá izba, tretia izba. PARKOVANIE: Parkovanie pre dve autá. CENA: 2.500€/mesiac + 500€/energie Lokalita: Strážna ulica je situovaná v Bratislave na Kolibe, v mestskej časti Nové Mesto. Bezproblémová dostupnosť do centra mesta poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ihriská, materské školy, školy, obchody, reštaurácie a športoviská. Bratislavská Koliba je lokalitou, ktorá je sama o sebe životným štýlom a taktiež obľúbeným miestom na relax či rekreáciu v prírode. Cena energií: 500 Euro / mesiac

Výhradne ponúkame na prenájom/odstúpenie atraktívny ateliér/salón krásy, spojený s komfortným bývaním v Ružinove BA II Ateliér a byt zariadený v industriálnom štýle je využiteľný, ako salón krásy, na profesionálny make-up, profesionálna účesová tvorba, kadernícky salón, kozmetické poradenstvo Priestor ateliéru je situovaný v uzavretom areáli s bezproblémovým parkovaním na 1/NP Celková výmera priestorov 180m2 Ateliér 72m2 - otvorený priestor s galériou 3 izbový atypický byt o výmere 92m2 Vstupná chodba k priestorom 10m2 Komora/sklad na poschodí 6m2 Dámske / pánske toalety v spoločných priestoroch Kúrenie: klimatizačné jednotky IS: voda, elektrika, kanalizácia Priestory sa ponúkajú kompletne zariadené a vybavené zariadením na mieru k okamžitému využitiu. Cena nájmu: 1 000,-Eur mesiac + DPH (možná dlhodobá nájomná zmluva) Energie podľa spotreby Cena odstúpenia: 25 000,-Eur K ateliéru je možný prenájom samostatnej záhrady v areáli o výmere 200m2 Cena mesačného nájmu: 50,-Eur Viac info v realitnej kancelárii Kontakt: Adrianova Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk