KARIN & PARTNERS, s.r.o.

Predstavte si bývať v meste Senec, v meste s kompletnou infraštruktúrou a v ktorom sa vďaka obľúbeným Slnečným jazerám cítite ako na dovolenke. A teraz Vám predstavím jednopodlažný 5-izbový rodinný dom v pokojnej časti mesta v obytnej zóne Senec Gardens, kde nájdete Vaše vysnívané bývanie. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj jednopodlažný päťizbový rodinný dom na 431 m2 pozemku na Muškátovej ulici v meste Senec. Dom: Rodinný dom má 1 podlažie, ktorého úžitková plocha predstavuje 120 m2. Do domu vstupujeme cez zádverie a následne sa ocitneme v predsieni. Po pravej strane je umiestnená samostatná toaleta s umývadlom so skrinkou. Keď pôjdeme priamo, dostaneme sa cez posuvné dvere na chodbu, z ktorej prejdeme do zvyšných nepriechodných izieb. Po pravej strane sú situované tri izby, ktoré sú zariadené ako spálňa a dve detské izby. Po ľavej strane sa dostaneme do kúpeľne s vaňou, umývadlom so skrinkou a toaletou a ďalej do spojenej obývacej izby s kuchyňou. Vďaka krbu v strede tejto miestnosti viete vyčariť teplo domova. Kuchyňa je kompletne zariadená kuchynskou linkou. Z obývacej miestnosti je výstup do najväčšej izby, ktorá bola pristavaná a poskytuje veľa možností využitia. Majitelia ju napríklad využívali ako spálňu, ale aj ako predajňu. Vykurovanie tohto rodinného domu je zabezpečené podlahovým aj ústredným kúrením s radiátormi, ktorého zdrojom je plynový kotol. Príjemnú teplotu v interiéri aj v teplých letných mesiacoch v interiéri zabezpečuje klimatizácia a napomáhajú aj exteriérové žalúzie. Ochrana domu je zabezpečená alarmom. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2012. Veľkou výhodou je rozľahlý záhradný domček s 13 m2, ktorého súčasťou je aj zastrešená terasa so sedením. Nielen na polievanie záhrady, ale na mnohé ďalšie činnosti využijete vodu zo studne. Náklady na bývanie: 196 eur / mesiac (elektrina, plyn, voda) Silné stránky tohto domu sú najmä: počet, dispozícia a veľkosť izieb, klimatizácia, exteriérové žalúzie, záhradný domček so zastrešeným sedením, príjemný a čistý urbanizmus obytnej zóny Senec Gardens s oddychovou zónou, autobusová zastávka mestskej a medzimestskej dopravy. Úžitková plocha rodinného domu: 120 m2 Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=64rUYMTRqvA Lokalita: Mesto Senec je okresné mesto nachádzajúce sa 25 km východne od hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie. Vďaka rekreačnému areálu Slnečné jazerá je Senec vyhľadávaný na bývanie aj dovolenku. V blízkosti domu, ktorý leží v obytnej zóne Senec Gardens, je oddychová zóna s jazierkom s lavičkami a mostíkom či detské ihrisko na trávenie voľného času so svojou rodinou. Hromadná doprava je zabezpečená mestskou aj medzimestskou autobusovou dopravou so zastávkou v obytnej zóne. Cena: 319 900 eur v cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0948 038 459 sumec@karinpartners.sk

REALITNÁ KANCELÁRIA KARIN&PARTNERS Potrebujete pomôcť pri zrealizovaní predaja vašej nehnuteľnosti Bratislave a okolí do 50 km? Pre našich klientov hľadáme vhodné nehnuteľnosti pre investíciu či bývanie. Pridajte svoju nehnuteľnosť do našej databázy, budeme Vás kontaktovať s konkrétnym kupujúcim. Nedarí sa vám predať vašu nehnuteľnosť? Prenájmeme Vám ,počas doby nájmu Vám nehnuteľnosť budeme predávať a nájdeme vhodného kupujúceho. Dostali ste sa do finančných problémov a hrozí vám EXEKÚCIA či DRAŽBA? Nezvládate splácať úvery či nebankové pôžičky a hrozí vám, že prídete o svoju nehnuteľnosť? Neodkladajte riešenie svojich problémov na poslednú chvíľu a kontaktujte nás 0907 752 213 Za REALITNÝ TIP Vám ponúkame finančnú odmenu /predaj-prenájom/ Ak máte pre nás zaujímavý tip, neváhajte nás kontaktovať na e-mailovej adrese jaslovska@karinpartners.sk alebo na mobilnom telefónnom čísle: 0907 752 213 a dohodnite si osobné stretnutie s nami. Výhody: môžete od nás očakávať 100% službu od A do Z, zo skúsenosti vieme, že pre záujemcu je výhradná ponuka výborný signál, že pokiaľ nehnuteľnosť kúpi od RK, ktorá ma exkluzivitu, tak sa o priebeh kupujúcej nehnuteľnosti nemusí obávať a naopak, taká RK požíva dôveru nielen majiteľov, ale aj kupujúcich vašu nehnuteľnosť budeme pravidelne inzerovať na osvedčených internetových portáloch, prípadne časopisoch, nehľadiac na to, čo to bude stáť, oslovíme za vás všetkých našich spoľahlivých kolegov, čím vám šetríme čas a peniaze nemusíte sa obávať o svoje peniaze, my vám ich zabezpečíme a my sa nemusíme obávať o našu odmenu po úspešnom ukončení prípadu, vybavíme za Vás všetky základné doklady na katastri, (Územno-plánovaciu informáciu na obci), sprostredkujeme za Vás znalecký posudok, ak je potrebný na HÚ, dôveryhodnosť ponuky iba cez jednu RK (v tomto prípade nás) s jedinou cenou je vysoká, v sprostredkovateľskej zmluve sa zaväzujeme, čo všetko musíme pre úspešný predaj urobiť, budeme Vás pravidelne informovať o priebehu zákazky písomnou aj ústnou formou, v prípade, ak nedodržíme hociktoré ustanovenie podľa sprostredkovateľskej zmluvy, môžete nás neodkladne vypovedať a to s okamžitou účinnosťou Nevýhody: pre vás žiadne, pre nás veľká zodpovednosť, aby sme nezlyhali a boli úspešní, v prípade, že nebudeme úspešní (z praxe – ak sa ukáže, že cena je neúmerná za nehnuteľnosť vzhľadom na jej úroveň a neochota majiteľa ísť s cenou nižšie), vynaložené náklady za prezentáciu ponuky sa nám nevrátia. V prípade záujmu o spoluprácu nás neváhajte kontaktovať Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS Bc. Jaslovská Mária certifikovaný realitný maklér /člen Ralitnej únie SR Tel: 0907 752 213 Email: jaslovska@karinpartners.sk Web: mariajaslovska.sk Web: www.karinpartners.sk foto ilustračné

Ponúkame Vám na predaj investičné pozemky v Bratislave IV 1/ Katastrálne územie: Devínska Nová ves parcela E – Orná pôda (Lokalita Bory) Výmera 11218 m² podiel 1/12 Možnosť kúpy podielu, ale aj celú parcelu. Cena: 65,-Eur/m2 ........................... 2/ Katastrálne územie : Devínska Nová Ves parcely E - Orná pôda (Devínske jazero) Výmera 1241 m² podiel 1/2 1284 m² podiel ½ Možnosť kúpiť samostatne, alebo celok Cena: 95,-Eur/m2 ........................... 3/ Katastrálne územie: Záhorská Bystrica parcela E – Orná pôda (Lokalita Poľný mlyn) Výmera 1831m² Cena: 55,-Eur/m2 ........................... 4/ Katastrálne územie: Mást – Stupava parcely E (Záhrada + Orná pôda) Vrchná hora je chatová oblasť kde stoja aj rodinne domy Príjazd z Marianky Výmera 1259m² podiel ¼ 1262m² podiel ¼ 810m² podiel ¼ Cena: 80,-Eur/m2 ........................... 5/ Katastrálne územie: Záhorská Bystrica parcely C – Orná pôda (Lokalita Bory) Výmera 953m² Podiel 1/1 4130m² podiel 1/1 Cena: 130,-Eur/m2 ............................. 6/ Katastrálne územie: Záhorská Bystrica parcely E (Orná pôda) - Extravilán Výmera 1032m² podiel 1/6 1708m² podiel 1/6 586m² podiel 1/6 Cena: 75,-Eur/m2 ........................... Viac informácii v realitnej kancelárii Viac informácií o našich službách nájdete na https://www.karinpartners.sk/sluzby. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Zaujíma vás projekt s myšlienkou, ktorý ponúka na predaj 3- izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Golianovo vzdialenej od mesta Nitra 10 km? Realitná kancelária KARIN PARTNERS Vám ponúka jeden z dvoch rodinných domov vo výstavbe s úžitkovou plochou 88 m2 a výmerou pozemku 336 m2. Vybavenie domu v štádiu holodom. Dokončenie na kľúč podľa potreby klienta. DOM: - kolaudácia v roku 2024 - tehla Porotherm - škridla Terran - podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo Viessmann - predpríprava na krb - murovaný komín - pripojenie na inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná hala- šatník, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa so špajzou, spálňa so šatníkom, detská izba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou LOKALITA: Dom sa nachádza v novej výstavbe rodinných domov v centre dediny. V obci je kompletná občianska vybavenosť: materská škôlka, základná škola, obecný úrad, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, futbalový štadión. V blízkosti domu sa nachádza novovybudované detské ihrisko. CENA: 170 000 € Komplexný právny servis-vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: 0907 928 238 valabik@karinpartners.sk

Ponúkame vám na predaj rovinatý pozemok v rekreačnej oblasti Gbely - Adamov . Pozemok má výmeru 373 m 2. Podľa územného plánu je možné na pozemku postaviť chatu, alebo dom o zastavanej ploche 80 m2, prízemný s využeteľným podkrovím. Pri pozemku je možnosť napojenia na elektrinu, voda v tejto oblasti sa rieši studňou a odpad žumpou. Pozemok sa nachádza v novo vybudovanej časti Adamovských jazier v blízkosti lesa, kde je už postavených viacero domov, ktoré sú využívané aj na celeročné bývanie. Lokalita : Jazerá v mestskej časti Adamov na území mesta Gbely, približne 500 m od rieky Moravy v bezprostrednej blízkosti českej hranice. Sú tvorené dvoma bývalými zatopenými štrkoviskami a sú vyhľadávanou rekreačnou oblasťou s možnosťou kúpania, rybárčenia a rôznych športových aktivít. Adamovské jazerá sú zaradené do chráneného vtáčieho územia, nakoľko ich južná strana je hniezdiskom mnohých vzácnych druhov vodného vtáctva, ktoré sa dajú pozorovať aj z drevene rozhľadne. V bufete Lodenica je možné požičať si aj bicykle, šľapacie bicykle . Vzdialenosť do mesta Gbely 4 km, Skalica 23 km a napojenie na dialnicu smer Bratislava aj Brno 10 km. Cena : 29 000 € Kontakt na makléra: Zuzana Dirgasová +421 902 566 396 maklerskalica@karinpartners.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 2i čiastočne zariadený byt v skvelej lokalite v okresnom meste Skalica, na ulici Vajanského. Charakteristika bytu: - 2 izbový byt - Balkón s úžasným výhľadom na okolie a futbalový štadión - Rekonštruovaný v roku 2002 - spravené elektrické rozvody v celom byte - Murované jadro - Odhlučnená stena v spálni pre nekonečný pokoj a relaxáciu - Nízke mesačné bytové náklady vo výške iba 150€ - Výmera 64m2 + balkón + pivnica + komora na medziposchodí - Nachádza sa na treťom poschodí z troch, bez výťahu Bytovka a okolie: Celá bytová budova vrátane strechy je zateplená, čo zaručuje úsporu energie a pohodlné bývanie po celý rok. Okolie je plné zelene a poskytuje ideálne prostredie na prechádzky a oddych. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: https://1url.cz/quPiN Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Viac o práci makléra si prečítate na https://www.karinpartners.sk/makler/19-michal-stetina.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj krásny, zrekonštruovaný 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite, na Dulovom námestí, v mestskej časti Bratislava - Ružinov. ROZLOHA: Celková podlahová plocha bytu vrátane balkóna je 86,24m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,20m2. Byt sa nachádza na 4.podlaží zo 6 v bytovom dome s výťahom. Pri vstupe do bytu sa ocitneme v príjemnej vstupnej miestnosti, odkiaľ je otvorený priestor do obývacej časti. Z obývacej časti sa vstupuje do jednotlivých izieb - teda spálne a detskej izby. Obývacia miesnosť krásne prepája jednotlivé miestnosti v byte. Byt pozostáva z 2 nepriechodných spální, veľkej obyvačky, priestrannej kuchyne so špajzou, kúpeľne s vaňou, oddeleným wc. Na balkón, ktorý Vám ponúka príjemný výhľad na mesto, sa dá dostať zo spálne, ale aj z kuchyne. ZARIADENIE: V obývacej izbe je veľká vstavaná skriňa s dreveným obložením a klimatizáciou. Spálňa má veľké francúzske okná s izolačným trojsklom a sieťovými balkonovými dverami proti hmyzu. Detská izba je vybavená taktiež veľkým oknom a sieťami proti hmyzu. Jedna stena je profesionálne zvukovo odhlučnená. V kúpeľni sa nachádza voľne stojaca vaňa s umývadlom a priestorom na práčku. Kuchyňa pozostáva z kuchynskej linky v tvare L so spotrebičmi. Veľkou výhodou je samostatná špajza a vstup na balkón z kuchyne. Balkón má výmeru 4,35 m2 s výhľadom na Dulovo námestie. Bytový dom je tehlový. V roku 2022 prešiel rekonštrukciou - zateplenie fasády, nový výťah a výmena stupačiek. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 - výmena elektrických rozvodov, nivelizácia podláh, laminátová podlaha, kuchynská linka + spotrebiče, bezpečnostné dvere, odhlučnená stena v jednej izbe, izolačné odhlučnenie okien v ďalšej izbe , nový obklad v kúpeľni + sanita, WC Geberit. V predsieni sa nachádzajú nové vchodové bezpečnostné dvere LOKALITA: Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Ružinov, na Dulovom námestí. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, zastávky MHD, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotnícke zariadenia, fitness centrá, pošta, banky, OC Nivy. Výhody tejto nehnutelnosti sú najmä: krásny vzdušný byt, veľmi pekne zrekonštruovaný, výhodná lokalita, prijateľná cena. CENA: 324 000€ v cene už sú zahrnuté kompletné služby RK. Ak Vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj pekný, dvojpodlažný, slnečný 5 izbový, východne orientovaný rodinný dom v krásnom a tichom prostredí obce Prenčov, okres Banská Štiavnica s pozemkom o veľkosti 590m2. Rodinný dom kolaudovaný v roku 2015 umožňuje novým majiteľom okamžité bývanie a užívanie bez nutnosti nevyhnutných opráv a investícií. Druh: Rodinný dom Počet izieb: 5 Stav: Novostavba Úžitková plocha domu: 135m2 Terasa: 25m2 Balkón: Áno Celková plocha pozemku: 590m2 + možnosť dokúpenia od obce Lokalita: Prenčov / okres Banská Štiavnica Orientácia: Východná Siete: Elektrina / Voda - obecná) / ČOV Kúrenie: Elektrina (centrálne - radiátory) / kachle na tuhé palivo Cena: 155 000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Dvojpodlažný rodinný dom je vo veľmi dobrom technickom stave, skolaudovaný v roku 2015. Je postavený z porfix- tvárnic, z vonkajšej strany esteticky upravený dreveným obkladom. Strecha - plech, podkrovie s možnosťou využitia ako úložný priestor, okná plastové. Vykurovanie je centrálne na elektrinu (radiátory) plus pre spríjemnenie atmosféry sa v obývačke nachádzajú krbové kachle na tuhé palivo. Dom je napojený na obecný vodovod, odpad riešený čističkou odpadových vôd – ČOV napojenú na centrálnu čističku obce. DISPOZÍCIA: Prízemie tvorí zádverie, z ktorého sa prechádza do slnečnej a modernej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Ďalej chodby, ktorá vedie do spálni, priestrannej kúpeľni s WC, technickej miestnosti a schodiska na poschodie. Poschodie tvoria 3 priestranné izby a kúpeľňa spojená s WC. (Pôdorys vo fotodokumentácii). POZEMOK A PARKOVANIE: Slnečná, východne orientovaná záhrada o veľkosti 420m2 je mierne svahovitá. Na pravej strane domu sa nachádza jedno zastrešené parkovacie státie pre osobné auto. Po menších terénnych úpravách je možnosť vytvorenia parkovania pre ďalšie dve autá. Na ľavej strane je predpríprava na terasu a za domom lúka s priľahlým lesom. Možnosť dokúpenia pozemku od obce. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov na začiatku časti obce Prenčov, vzdialenej len 10km južne od historickej Banskej Štiavnice. Obec je veľmi pekná, tichá, upravená a disponuje dobrou občianskou vybavenosťou ako je Pošta, Obecný úrad, Materská škôlka, Základná škola, obecná knižnica, komunitné centrum, 2x potraviny, cukráreň, domov dôchodcov, kaderníctvo, katolícky a evanjelický kostol... KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Ponúkane na prenájom parkovanie pre osob. vozidlá, kamióny, kontajnery, karavany,... OD 40.-€/ mesiac!, ul. Polianky, BA IV., Dúbravka. Parkovanie v uzavretom areály na vyhradených státiach s monitoringom kamerového systému. Možnosť využívania WC v interiéry budovy. Blízka dostupnosť na diaľničný obchvat na všetky smery. Nie je možnosť pripojiť sa na vodu a elektrinu. Cena je stanovená v rozmedzí od 40.-€/ mesiac za osobné vozidlo až 90.-€/ mesiac za kamión, resp. za plochu, na ktorú sa zmestí bežný kamión t.j. do cca 18m dĺžky. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u platcov DPH. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom viacúčelovú miestnosť 42 m2, ul. Polianky, BA IV., Dúbravka. Samostatná nezariadená miestnosť je na 1. nadzemnom podlaží administratívnej budovy bez výťahu. Šírka vstupných dverí 90cm. Vybavenie: dyhované dvere, plastové okná, plávajúce podlahy, akustické stropné dosky, led svietidlá. Mužské a ženské WC. Bezplatné parkovanie pred budovou. Non stop prístup na čipovú kartu. Možnosť parkovať vozidlá, karavány, atď v uzavretom areáli. Blízka dostupnosť diaľničného obchvatu na všetky smery. Cena: 420.-€/ mesiac vrátane ústredného vykurovania a spotreby vody. Spotreba elektriny v miestnosti sa platí na základe reálnej spotreby. V prípade, ak ste platca DPH pripočítava sa k cene aj DPH. Internetové pripojenie si hradí nájomca. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom klimatizovanú kanceláriu 24 m2, ul. Polianky, BA IV., Dúbravka. Kancelárie sú na rôznych podlažiach administratívnej budovy prístupné dvoma výťahmi. Vybavenie: sadrokartónové predsadené a akusticky izolované steny, laminované dvere, plávajúce podlahy, stropné akustické podhľady, plastové okná /žalúzie/. Výška stropov od 2,65m do 2,80m. Mužské a ženské WC pre všetky kancelárie na jednotlivých podlažiach a kuchynka. Bezplatné parkovanie pred budovou. Recepcia a non stop prístup do budovy. Blízka dostupnosť na diaľničný obchvat všetkými smermi. Z kancelárií je pekný výhľad na okolité lesy Koliby a Devínskej kobyly. Cena: 13,50.-€ /m2 /mesiac vrátane služieb + 20.-€/mesiac bivalentná klimatizácia. Spotreba elektriny a bivalentnej klimatizácie sa účtuje na základe reálnej spotreby meračom priamo v kancelárii. V cene nájmu je ústredné radiátorové vykurovanie, voda a upratovanie spoločných priestorov. Optické internetové pripojenie je v réžii nájomcu. Ceny sú uvedené bez DPH. DPH sa pripočítava len u platcov DPH.  Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu alebo chaty v okresnom meste Krupina. Celková rozloha pozemku je 13 475 m2. Slnečný pozemok sa nachádza v tichej, okrajovej časti okresného mesta Krupina, smerom na Žibritov, v južnej časti Štiavnických Vrchov - Starý Háj. Elektrika - v blízkosti Voda - vlastná studňa alebo vodovod Odpad - septik alebo ČOV Prístupová cesta k pozemku je spevnená, vhodná pre bežné autá s predným náhonom. Časť pozemku hneď pri ceste je mierne svahovitá, zvyšná časť svahovitá. LOKALITA Vzdialenosť k najbližším mestám: - Zvolen 29 km - Banská Bystrica 52 km - Banská Štiavnica 21 km Cena za pozemok je 29 900€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 3i čiastočne zariadený byt v skvelej lokalite v okresnom meste Skalica, na ulici Pod hájkom. Parametre nehnuteľnosti: Adresa: Pod hájkom, Skalica Dispozícia: 3 izby Podlahová plocha: 76 m2 Poschodie: 7. z 8. Vybavenie: Vstavané jadro, plastové okná, čiastočné zariadenie Dostupné IS: plyn, elektrina Tento štýlový byt sa nachádza na vyvýšenom poschodí, čo zabezpečuje nielen krásny výhľad, ale aj dostatočné množstvo denného svetla. Vybavený je vstavaným jadrom a novými plastovými oknami, čo zaručuje útulné a moderné bývanie. Výhodou tohto bytu je aj jeho výborná lokalita v centre Skalice, s rýchlym prístupom k obchodom, reštauráciám, školám a ďalším obytným zariadeniam. Okrem toho je v blízkosti dostupná aj verejná doprava, čo vám umožní ľahký prístup do ďalších častí mesta. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: https://1url.cz/quPiN Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Viac o práci makléra si prečítate na https://www.karinpartners.sk/makler/19-michal-stetina.

Hľadám garsónku/1 izbový byt v Dunajskej Strede pre konkrétneho klienta. Byt aspoň čiastočná rekonštrukcia. Klient platiaci v hotovosti. Platba ihneď. Pre ponuky ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková Muckova@karinpartners.sk 0904901413

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj rodinný dom v skvelej lokalite v okresnom meste Skalica, na ulici Školská. Parametre nehnuteľnosti: Rozloha pozemku: 507 m2 Podlahová plocha: 182 m2 Rok výstavby: 1973 Stav: Pôvodný, so strechou rekonštruovanou v roku 2019 Vyžiadané IS: Áno (všetky inžinierske siete sú k dispozícii) Výhody: Výborná lokalita: Nachádza sa v srdci mesta, s rýchlym prístupom ku všetkým obchodom, reštauráciám a zariadeniam Bezproblémové nakupovanie: LIDL je len pár krokov od domu Možnosť závlahy: Na pozemku je aj studňa na závlahu Tento rodinný dom predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pohodlný a komfortný život v srdci Skalice. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: https://1url.cz/quPiN Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Viac o práci makléra si prečítate na https://www.karinpartners.sk/makler/19-michal-stetina.

Ide o 7- ročnú dvojpodlažnú novostavbu, ktorá je súčasťou trojdomu. Dom je postavený ako súčasť moderného trojdomu (3 totožné obytné jednotky s funkciou rodinného domu v radovej zástavbe), pričom ku každej z novostavieb prislúcha aj vlastná záhrada a 2 parkovacie miesta. Ide o krajný dom, spoločnú stenu má s 1 susedom. Interiér je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu pohodu pre celú rodinu. Priestranné a svetlé miestnosti ponúkajú dostatok miesta na spoločné aktivity a oddych. Neďaleko domu sa nachádza obecné detské ihrisko, kde sa vaše deti budú môcť bezstarostne hrať a stretávať s kamarátmi. POZEMOK: Exteriér domu tvorí záhrada s drevinami, ktoré zabezpečujú príjemné prostredie na oddych. Záhrada má výmeru 144 m2. Úžitková plocha domu je 100 m2. DISPOZÍCIA: Dom je tvorený prízemím a nadzemným podlažím. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so šatníkom, toaleta s technickým kútom a open space obytný priestor, ktorý tvorí obývacia izba, jedáleň, komora na uskladnenie potravín a kuchyňa s výstupom do trávnatej záhrady. Moderným podsvieteným schodiskom sa dostanete na prvé poschodie. Na poschodí domu sa nachádza chodba so vstavaným šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou a 3 samostatné izby. Dve izby s výhľadom na pozemok a hlavná spálňa so vstavaným šatníkom a výhľadom na ulicu. TECHNICKÉ RIEŠENIE: Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Disponuje moderným vybavením a kvalitnými materiálmi. V celom dome sú laminátové podlahy a elektrické podlahové kúrenie. Vlastný zásobník na ohrev teplej úžitkovej vody je umiestnený v technickom kúte na prízemí. Ohrev TÚV je zabezpečený kombináciou solárnych panelov umiestnených na streche a elektriny. Tento energeticky úsporný systém nielenže znižuje náklady na energiu, ale tiež prispieva k ochrane životného prostredia. Dom taktiež disponuje krbom, ktorý je zdrojom tepla a tiež vytvára nezameniteľnú atmosféru pohody. Všetky okná a balkónové dvere sú opatrené sieťkami a hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie, ktoré zabezpečujú štýlový a praktický spôsob regulácie osvetlenia, teploty a súkromia v dome. Na pozemku sa nachádzajú 2 záhradné domčeky na uskladnenie náradia, bicyklov, záhradného nábytku a iných vecí. Náklady na bývanie (elektrina, voda): 150 € / mesiac pre 3 osoby VNÚTORNÉ VYBAVENIE: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, nová teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a drez. V obývačke je inštalovaný krb s uzavretým ohniskom. Dom sa predáva čiastočne zariadený. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na 2 vlastných parkovacích miestach pred domom plus ďalšie zdieľané parkovacie miesto pre návštevy. LOKALITA: Dom sa nachádza v príjemnej a bezpečnej lokalite, ktorá je ideálna pre rodiny s deťmi. Rovinka je výbornou lokalitou, ktorá ponúka výhody života na dedine a zároveň je kúsok od hlavného mesta. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dopravnú dostupnosť do centra hlavného mesta vzdialeného 15 minút autom využitím obchvatu R7. V obci sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, kaderníctva, školy, škôlky, zdravotné stredisko, detské ihriská a iné. V okolí sa nachádza niekoľko pekných cyklotrás po hrádzi, ktoré vás privedú k Dunaju a taktiež sa tu nachádzajú dve obľúbené jazerá, v ktorých sa môžete schladiť počas teplých letných dní. VLASTNÍCTVO: Výlučné (1/1) Silné stránky domu: Vlastná záhrada Solárne panely na ohrev teplej vody Vonkajšie žalúzie Krb Nízke náklady na prevádzku Príjemná lokalita pre rodiny s deťmi Cena: 270 000 € v cene sú zahrnuté služby RK: Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk Cena energií: 150 Euro / mesiac

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj nádhernú, s citom a láskou zariadenú rozprávkovú chalupu v krásnom prostredí prírody a ticha vhodnú na relax ale aj na trvalé bývanie alebo ako investícia na krátkodobý nájom. Chalupa sa nachádza na jednom z novobanských Štálov, neďaleko lyžiarskeho strediska Drozdovo s dobrým prístupom z diaľnice R1 (zjazd Nová Baňa). Priebežne sa chalupa rekonštruovala, esteticky dolaďovala, ponúka príjemnú atmosféru s neopísateľným pocitom tepla a domova. Druh: Chalupa/ Vidiecky dom / Rodinný dom Počet Izieb: 4 Stav: Rekonštruovaný / Výborný Lokalita: Malá Lehota / okres Žarnovica Dostupnosť: R1 - 25 minút, NR - 55 minút, BA - 1 ½ hodiny, BB – 1 hodina Orientácia: Východná Úžitková plocha: 146m2 Pozemok: 560m2 Pivnica: Áno Dreváreň: Áno Vonkajšia terasa: 18m2 Kúrenie: Pevné palivo / krb / kachľová pec Parkovanie: 3-4 autá na pozemku Vlastníctvo: Osobné / bez tiarch Cena: 199.000€ Chalupa s kapacitou prenocovania 13 ľudí je vkusne a štýlovo zariadená originálnymi doplnkami slovenského vidieku. Úplné súkromie zabezpečuje kamenný múr a príjemné posedenie v teplých letných mesiacoch dopĺňa prístrešok s posedením a vonkajšou pecou na pečenie a varenie. Zastrešený gánok si vychutnajú milovníci kávy a ranného slnka, prírodu pohoria Pohronský Inovec ocenia milovníci prírody, hubárčenia alebo (cyklo) turistiky. DISPOZÍCIA: Táto krásne rekonštruovaná chalupa pozostáva z dvoch podlaží a je aj podpivničená. Hlavný vstup je cez kuchyňu, z ktorej sa prechádza do spálne, obývačky, izby so schodiskom do podkrovia a kúpeľne s toaletou. Na podkroví sú dve miestnosti, jedna je komplet zrekonštruovaná a slúži primárne na spanie, druhá miestnosť o veľkosti 25m2 je predpripravená na zobytnenie, momentálne využívaná ako sklad. V spodnej časti domu je pekne upravená miestnosť na skladovanie vína s posedením a samostatná pivnica na uskladnenie ovocia a zeleniny. POZEMOK a PARKOVANIE: Priestranný dvor s drevenou bránou a kapacitou parkovania pre 3-4 autá je pekne upravený, od-drenážovaný, doplnený letnou terasou a pecou s možnosťou pečenia a varenia na dreve. TECHNICKÝ STAV: Viac ako storočná chalupa prešla poslednými rokmi priebežnou rekonštrukciou, je postavená z kameňa, suchá bez závad a nevyhnutných investícií. Chalupa spolu s pozemkom sú od-drenážované, strecha komplet s krovom vymenená, zaizolovaná – krytina asfaltový strešný šindeľ. Voda obecná – s novým vodovodným prívodom, odpad riešený žumpou. Elektrina v dome je pôvodná, plne funkčná bez závad. Kúrenie zabezpečené krásnou pecou v kuchyni, krbovou pecou v izbe a nádherným krbom v obývačke. Podkrovie a kúpeľňa sú vyhrievané elektrickými ohrievačmi. Komíny boli nanovo vystavané pri rekonštrukcii strechy, sú pravidelne čistené a kontrolované. Podlaha na hlavnom podlaží – dlažba, podkrovie – drevo, vínna pivnica – kamenná dlažba. LOKALITA: Obec Malá Lehota sa nachádza V Banskobystrickom samosprávnom kraji, v okrese Žarnovica, je súčasťou Mikroregiónu Nová Baňa. V lone prekrásnej prírody je roztrúsených 17 štálov, v ktorých dokopy žije 882 obyvateľov. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako: základná škola, materská škola, zdravotnícke stredisko, kostol, 3x potraviny, niekoľko pohostinstiev, futbalové ihrisko a park. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie. V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.

Hľadám pre investora rôzne nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 80 km, byty, RD, budovy, chaty, pozemky Cena do 800 000 € - záleží od nehnuteľnosti/ pri dobrej ponuke rýchla kúpa / Bc.Jaslovská Mária certifikovaný realitný maklér/člen Realitnej únie SR Tel:0907 752 213 Email: jaslovska@karinpartners.sk www.mariajaslovska.sk www.karinpartners.sk PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Prosím ponúknuť nehnuteľnosti ktoré verejne nepropagujete na inzertných portáloch a výlučne od vlastníka nehnuteľnosti foto ilustračné

Súrne hľadáme pre klientov - 4 izbový byt v Bratislave – Petržalka (ul. Šintavská, Strečnianska, Holíčska, Budatínska). Cena do 200.000 eur podľa stavu nehnuteľnosti, dohoda možná. Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, janek@karinpartners.sk , Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com, vlcakova@karinpartners.sk

Ponúkame slnečný priestranný 4 -izbový byt s loggiou, skvele zrekonštruovaný, v tichej a prestížnej lokalite, v Bratislave - Starom Meste. Všetky podrobnosti v RK. Cena: 495 000.- € Kontakt: Mgr. Juraj Illavský, KARIN & Partners 0908 708 198 illavsky@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom 1,5-izbový byt v novostavbe na lukratívnej adrese v komplexe Eurovea na Pribinovej ulici Byt sa nachádza na 3 posch./ 5 s výťahom Výhľad na Dunaj Rozloha 44 m2  V byte sa nachádza klimatizácia.  Byt sa prenajíma nezariadený / v prípade potreby možné zariadiť / Obývacia izba spojená s kuchynským kútom - vstavaná kuchynská linka na mieru – chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra s grilom, sklokeramická varná doska, a práčka Spací kút so vstavaným šatníkom Kúpeľňa so sprchovým kútom , spojená s toaletou  Výborná občianska vybavenosť – obchody, služby, detské ihrisko, 24 hodinová ochranná služba.  Cena : 790,-€ /mesiac s energiami Okamžite k dispozícii Kontakt: Adrianová Telefón:  0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk Cena energií: 120 Euro / mesiac

KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj svetlý a príjemne rozložený 3-izbový byt v pokojnej časti Skalice. S plochou 65 m², komorou k bytu na chodbe a pridaným bonusom veľkej murovanej pivnice v suteréne o veľkosti 3 m², tento domov ponúka komfortné bývanie pre rodiny alebo páry. Byt mal v roku 2011 vystavané nové murované jadro vrátane výmeny elektriny. V roku 2016 bola vymenená dlažba a podlahy, znížené stropy v izbách s novým osvetlením, nová kuch. linka a bezpečnostné dvere. VÝMERA: Úžitková plocha bytu je 69 m2, z toho: 3 m2 veľká murovaná pivnica v suteréne. Na chodbe prislúcha k bytu komora o výmere 1 m2 s oknom. Byt má dve lodžie po 3 m2. POSCHODIE: Byt sa nachádza na 2. poschodí (ako 1. poschodie po vyvýšenom prízemí) z celkových 4 poschodí, bez výťahu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt je typu 3 + 1 a pozostáva z: vstupnej chodby, 2 nepriechodných izieb, dvoch lodžií, 1 nepriechodnej obývacej izby, samostatného WC a kúpeľne. V suteréne bytového domu prislúcha k bytu murovaná pivnica a na chodbe komora. VYBAVENIE: Byt sa predáva ako čiastočne zariadený: kuch. linka, vstavané skrine, obývačková stena, sedačka, stolíky. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol postavený z panelov, má 4 nadzemné podlažia a suterén. Je napojený na všetky inžinierske siete. V roku 2013 bol zateplený vrátane strechy, vymenili sa okná, lodžie a vstupné dvere do bytového domu. MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 200 € platba správcovi bytového domu pre 3 osoby + 27 € elektrina. Plyn je možné napojiť. PARKOVANIE: Bezplatné verejné parkovanie priamo pred bytovkou. Bezproblémové. LOKALITA: Byt sa nachádza v bytovej zóne pri hranici s vinohradníckou oblasťou a peknou prírodou. V blízkosti je plná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť. VÝHODY: - orientácia bytu na 3 strany: obývačka na JV, spáľňa na JZ, detská izba a kuchyňa na SZ - zateplená bytovka pre energetickú úsporu - bezproblémové parkovanie - výborná lokalita: základná škola a škôlka do 3 minút pešo, dostupnosť Tesco, OC MAX do 2 minút autom - blízkosť prírody a cykloturistiky, detských ihrísk - praktické dispozičné riešenie - byt je v dobrom stave na nasťahovanie CENA: 119 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj zrekonštruovaný slnečný 3 - izbový byt spolu s balkónom v centre meste Holíč - ulica SNP. Byt má výmeru 70m2, nachádza sa na 8. poschodí. Tento byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite, čo z neho robí skvelú investíciu do budúcnosti alebo pohodlné miesto na život. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017, vrátane nového vstavaného jadra, elektrická inštalácia a boli položené nové podlahy. Okrem toho boli nainštalované nové spotrebiče vrátane novej kuchynskej linky, čo zabezpečuje moderné a pohodlné bývanie. Jeho výhody zahŕňajú aj dve pivnice - jednu murovanú a jednu na chodbe, čo ponúka dostatok úložného priestoru a možností na využitie. Byt sa predáva ako čiastočne zariadený. Nízke náklady na bývanie vo výške len 180€, vrátane elektriny, robia z tohto bytu ekonomicky výhodnú voľbu. Nezmeškajte príležitosť získať tento úžasný byt v Holíči! Cena: 119.000€. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: https://1url.cz/quPiN Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Viac o práci makléra si prečítate na https://www.karinpartners.sk/makler/19-michal-stetina.

Aktuálne súrne hľadám 3-izbový byt, v lokalite Štrkovec, miestnej časti Ružinov (BA III) Po úspešnom predaji troch bytov v lokalite Štrkovec v uplynulých mesiacoch - dvoch na Tokajíckej a jedného na Herlianskej ulici - mám viac ako tri desiatky konkrétnych klientov hľadajúcich 3i byt na Štrkovci, ideálne na vyššom poschodí, s balkónom, bytový dom - tehla. Preferované ulice: Tokajícka, Medzilaborecká, Herlianska, Svidnícka. Pôvodný stav bytu nemusí byť prekážkou. Viac v telefonickom alebo osobnom rozhovore. Ak takýto byt vlastníte, prosím ozvite sa mi čo najskôr. Zabezpečím vám rýchly a veľmi bezpečný predaj s prvotriednym právnym servisom. Cena 220 tis. až 250 tis. €, v závislosti od rozsahu a kvality rekonštrukcie. Kontakt: Mgr. Juraj Illavský, KARIN & PARTNERS illavsky@karinpartners.sk 0908 708 198

Tento krásny byt na predaj sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy - v Starom Meste na Špitálskej ulici v tesnej blízkosti Medickej záhrady, ktorá je ideálna pre milovníkov pokojného bývania v centre mesta. Výmera bytu je 61 m2. V roku 2016 na byte prebehla rekonštrukcia kúpeľne, WC a vymenili sa podlahy. Kuchynská linka bola nainštalovaná v roku 2022. Byt sa nachádza sa na 4. poschodí z 5. bez výťahu. Orientácia obývacej izby je na Špitálsku ulicu, spálňa a balkón do tichého vnútrobloku. Napriek absencii výťahu ponúka tento byt majiteľom množstvo výhod. Jeho umiestnenie v tichej vnútroblokovej zóne zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie. Okrem toho je byt ideálne orientovaný, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla a pohodlné prostredie na život. Súčasťou bytu je aj balkón, kde si noví majitelia môžu vychutnať čerstvý vzduch a pekný výhľad. Byt je vhodnou voľbou aj na prenájom alebo Airbnb. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z modernej kuchyne s jedálenským stolom, priestrannej obývacej izby, klimatizovanej spálne, kúpeľne s rohovou vaňou, samostatného WC a balkóna. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=cg9SzgZrv3t TECHNICKÉ RIEŠENIE: - 4. nadzemné podlažie z 5 v tehlovom bytovom dome - el. vrátnik pre otváranie vchodových dverí do bytového domu -výmera podlahovej plochy bytu: 61 m2 (+pivnica cca 3 m2) -rekonštrukcia kúpeľne, WC a podláh (2016), nová kuchynská linka a podlaha v kuchyni (2022) -plastové okná - vlastné vykurovanie plynovým kotlom -bezpečnostné vchodové dvere Sherlock -kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, varná doska, digestor) -k bytu prislúcha pivnica a o výmere cca 3m2 Náklady na bývanie (správca, elektrina, voda,plyn ): 200 € / mesiac pre 2 osoby LOKALITA: Byt sa nachádza v tesnej blízkosti Medickej záhrady. Táto časť je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pohodlie a vynikajúcu polohu v centre mesta. V pešej vzdialenosti od bytu sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, ktoré umožňujú pohodlné a rýchle presuny prakticky kamkoľvek. V blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, školy, škôlky, nemocnica, detské ihriská a iné prevádzky ponúkajúce možností trávenia voľného času. Vďaka dobrej dostupnosti verejnej dopravy a blízkosti hlavných komunikačných trás je tento byt skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a praktickosť. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie pre rezidentov pred bytovým domom. VLASTNÍCTVO: Výlučné (1/1) / Bez tiarch / Kúpou voľný Silné stránky bytu: Atraktívna lokalita v srdci Bratislavy Moderné a pohodlné bývanie Zrekonštruovaný Balkón Pivnica Vhodný na investíciu- prenájom Cena: 233 000 € v cene sú zahrnuté služby RK. Kontakt k obhliadke: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk Cena energií: 200 Euro / mesiac

Ponúkame vám na predaj plne vybavenú chatu v krásom, pokojnom prostredí obce Borský Svätý Jur časť Tomky. Táto rekreačná chata má zastavanú plochu 97 m2, je poschodová a celá podpivničená. Základ je murovaný, nadzemná časť chaty je drevená , strecha izolovaná, plechová. Dispozične veľmi dobre riešená : vstup do chaty je cez priestrannú verandu s posedením, ďalej obývacia miestnosť s kanadskou pecou zn. Osburn, ktoré sú známe vysokou výhrevnosťou. Na prízemý je taktiež kuchyňa, kupeľňa, WC a vchod do pivnice. Na poschodí je spacia časť. Možnosť prespania až pre 10 osôb. Chata sa predáva plne vybavená ako je na foto, sauna, zariadenie, kanadská pec, elektrický boiler na oherev vody, satelit, alarm. Odpad je riešený žumpou. Pozemok na ktorom chata leží patrí obci, pričom majiteľ platí obci nájom, spolu s odvozom smetia je to 139 €/ ročne. Na pozemku pri chate je postavený záhradný domček na uskladnenie náradia či bicyklov, ďalej je tu záhradný krb, ohnisko na opekanie a prístrešok pre auto. Cena: 124 000€ V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Kontakt na makléra: Zuzana Dirgasová +421 902 566 396 maklerskalica@karinpartners.sk

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj pekný, rovinatý, východne orientovaný stavebný pozemok s vydaným platným stavebným povolením na stavbu jednopodlažného rodinného domu typu bungalov o veľkosti 1329 m2 v obci Svätý Anton. Východne orientovaný pozemok sa nachádza mimo hlavnej cesty s pekným okolitým prostredím a neďaleko pretekajúcim potokom. Druh pozemku: Stavebný pozemok Stavebné povolenie: Áno Druh stavby: Bungalov Lokalita: Svätý Anton/ okres Banská Štiavnica Orientácia: Východná Počet parciel: 3 Stavebná parcela: 1329m2 Prístup: Áno Inžinierske siete: Voda+ Elektrina - pri pozemku, Odpad - žumpa Vlastníctvo: 1/1, Bez Tiarch Cena: 79.500€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Pekný, rovinatý pozemok v závetrí je posledný v novej zástavbe, situovaný mimo hlavnej cesty a vedie k nemu momentálne spevnená cesta, ktorá bude po ukončení stavby domu vyasfaltovaná a odpredaná obci Svätý Anton na údržbu. Na pozemok je vydané čerstvé, právoplatné stavebné povolenie na stavbu 4-izbového jednopodlažného bungalovu. Projekt je samozrejme možné zmeniť alebo modifikovať podľa vlastných predstáv a potrieb. Kompletná dokumentácia k stavbe súčasťou predaja. K pozemku je dotiahnutý obecný vodovod, napojenie na elektrinu 20m od pozemku, odpad riešiteľný vlastnou žumpou. LOKALITA: Svätý Anton je peknou, priestrannou a zároveň aj najväčšou obcou v okrese Banská Štiavnica, od ktorej je vzdialená len niekoľko kilometrov. Obec je obklopená krásnou prírodou Štiavnických vrchov. Lokalita je známa predovšetkým vďaka Múzeu vo Svätom Antone - barokovo-klasicistickému kaštieľu s nádherným parkom, ktorý je určite jedným z najkrajších na Slovensku. VYBAVENOSŤ OBCE: Základná škola, materská škola, pošta, obchody s potravinami, zelovoc, reštaurácia / penzión, pohostinstvo, kaviareň, jazdecký ranč s ubytovaním, múzeum / kaštieľ s krásnym prostredím kaštieľskeho parku. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v okresnom meste Krupina. Celková rozloha pozemku je 3 967 m2. Slnečný pozemok sa nachádza v okrajovej časti okresného mesta Krupina, smerom na Žibritov, ulica Ivana Krasku. Elektrika - v blízkosti Voda - vodovod alebo vlastná studňa Odpad - kanalizácia, septik alebo ČOV Prístupová cesta k pozemku je spevnená, vhodná pre bežné autá s predným náhonom. Pozemok je rovinatý. Na pozemku bol robený geologický výskum s kladným vyjadrením. LOKALITA Vzdialenosť k najbližším mestám: - Zvolen 29 km - Banská Bystrica 52 km - Banská Štiavnica 21 km Cena za pozemok je 39 900€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

Súrne hľadáme pre klientov - garsónku v Bratislave – Petržalka (ul. Rovniankova, Strečnianska, Holíčska, Topoľčianska, Znievska). Cena do 100.000 eur podľa stavu nehnuteľnosti, dohoda možná. Platba v hotovosti. Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, janek@karinpartners.sk, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com, vlcakova@karinpartners.sk

Súrne hľadáme pre klientov - 1 izbový byt v Bratislave – Petržalka (ul.Holíčska, Topoľčianska, Znievska, Strečnianska, Rovniankova). Cena do 110.000 eur podľa stavu nehnuteľnosti, dohoda možná. Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, janek@karinpartners.sk, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com, vlcakova@karinpartners.sk.